第一篇：近代蘇北城鎮(zhèn)化進(jìn)程緩慢原因探析論文

城鎮(zhèn)化進(jìn)程是全方位的，其外在的考察指標(biāo)是人口大量向市鎮(zhèn)集聚，形成大批農(nóng)業(yè)人口向非農(nóng)業(yè)人口的轉(zhuǎn)移。依據(jù)這一外在考察指標(biāo)，我們發(fā)現(xiàn)，近代以前蘇北地區(qū)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程主要不是依靠商品貿(mào)易的發(fā)展，而是依靠行政建制。

近代以來(lái)，由于工商業(yè)的發(fā)展，蘇北的城鎮(zhèn)化進(jìn)程較以往加快了步伐，但相形于蘇南地區(qū)而言，其推進(jìn)速度依然緩慢，究其原因，主要有以下幾點(diǎn)：

第一，工業(yè)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)力不大。蘇北的近代工業(yè)是從1882年左宗棠創(chuàng)辦徐州煤礦開(kāi)始的，最終形成了以采煤為龍頭的工業(yè)體系。然而，這一工業(yè)體系對(duì)農(nóng)業(yè)人口的吸引力較小，一是由于設(shè)備落后，安全設(shè)施不完善，煤炭的開(kāi)采從某種程度上講，是以生命為代價(jià)的；二是因?yàn)楣と说墓べY較低，難以養(yǎng)家糊口。在這種情況下，工業(yè)對(duì)農(nóng)業(yè)人口的吸引力自然不大，從而導(dǎo)致城鎮(zhèn)化的水平偏低。而在蘇南地區(qū)，由于主要以紡織、面粉、絲織等輕工業(yè)為主，其安全系數(shù)高，工資相對(duì)豐厚，女工、童工均能適應(yīng)，使得工業(yè)對(duì)農(nóng)業(yè)人口的吸引力較大，因而城鎮(zhèn)化水平較高。

第二，商品經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)力不強(qiáng)。在近代，由于蘇北的市場(chǎng)體系發(fā)育不健全，致使農(nóng)家“無(wú)經(jīng)商工藝”（張奇抱《沭陽(yáng)縣志》），“少業(yè)商賈”（《嘉慶海州直隸州志·風(fēng)俗》），商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢。在廣大的蘇北地區(qū)，我們發(fā)現(xiàn)，除了連云港的鹽業(yè)市場(chǎng)尚有特色外，很難再發(fā)現(xiàn)其他有特色的商品市場(chǎng)。而蘇南的很多市鎮(zhèn)形成了自己有特色的商品市場(chǎng)，如蘇州是著名的絲織品市場(chǎng)、無(wú)錫是著名的米碼頭、常州是著名的棉紡織品市場(chǎng)，類(lèi)似的低級(jí)市場(chǎng)則更多。正是由于近代蘇北的商品經(jīng)濟(jì)，特別是有特色的商品市場(chǎng)發(fā)育不如蘇南地區(qū)，使得商品經(jīng)濟(jì)對(duì)農(nóng)村人口的吸引力要比蘇南地區(qū)弱，城鎮(zhèn)化的進(jìn)程自然也慢。

第三，原有市鎮(zhèn)的吸引力不夠。根據(jù)城鎮(zhèn)化過(guò)程中人口集聚的“推動(dòng)—吸引”理論，人口從鄉(xiāng)村向市鎮(zhèn)的集聚動(dòng)因既有來(lái)自鄉(xiāng)村的推動(dòng)作用，又有來(lái)自市鎮(zhèn)的吸引作用；前者主要表現(xiàn)在農(nóng)村的生活壓力巨大，后者主要表現(xiàn)為市鎮(zhèn)的預(yù)期就業(yè)機(jī)會(huì)多，預(yù)期收入高，生活舒適等。根據(jù)這一理論，城鎮(zhèn)化水平的高低很大程度上取決于市鎮(zhèn)的吸引力。但我們?cè)诳疾旖K北的原有市鎮(zhèn)時(shí)發(fā)現(xiàn)，其吸引力尚未達(dá)到吸引農(nóng)民“離土”的程度。其原因是多方面的：由于蘇北的原有市鎮(zhèn)大都是政治市鎮(zhèn)而非經(jīng)濟(jì)市鎮(zhèn)，使得在市鎮(zhèn)真正能生活舒適的是紳而非民；又由于近代工商業(yè)落戶市鎮(zhèn)者頗少，市鎮(zhèn)所能提供的預(yù)期就業(yè)機(jī)會(huì)也少，預(yù)期收入自然不高；再加上蘇北原有市鎮(zhèn)的生活設(shè)施相對(duì)落后，在幾乎所有的志書(shū)中，都有“街道不潔”的記載，使得在市鎮(zhèn)也很難享受到舒適的生活，這導(dǎo)致了蘇北原有市鎮(zhèn)的吸引力不強(qiáng)。而近代的蘇南市鎮(zhèn)，由于有近代工業(yè)的落戶，預(yù)期就業(yè)機(jī)會(huì)多，預(yù)期收入也高；再有市鎮(zhèn)的生活設(shè)施較好，如無(wú)錫的東亭鎮(zhèn)和八士橋在清末就設(shè)立了郵政局，方便了通訊聯(lián)系；還有的發(fā)起了清道之舉或設(shè)立西醫(yī)院等。這一切，使得蘇南市鎮(zhèn)對(duì)農(nóng)業(yè)人口的吸引力要明顯強(qiáng)于蘇北市鎮(zhèn)，其城鎮(zhèn)化的水平自然要高于蘇北。

第四，思想觀念的導(dǎo)航力不足。城鎮(zhèn)化的進(jìn)程需要思想觀念的導(dǎo)航。中國(guó)的傳統(tǒng)農(nóng)民在祖祖輩輩的影響下，有著“埋骨還需桑梓地”、“樹(shù)高千丈，葉落歸根”的傳統(tǒng)，他們恪守著“君子不言利”的祖訓(xùn)，盡管這種濃厚的鄉(xiāng)土情結(jié)本身并沒(méi)有什么過(guò)錯(cuò)，但這對(duì)于城鎮(zhèn)化的進(jìn)程而言卻是一種阻力。在近代蘇北地區(qū)，我們查閱史料發(fā)現(xiàn)，廣大農(nóng)民“不肯輕去其鄉(xiāng)”（張奇抱《沭陽(yáng)縣志》）極具代表性。分析這一現(xiàn)象形成的原因，主要是因?yàn)樗枷胗^念的落后。在蘇北地區(qū)，由于思想觀念的嬗變?nèi)鄙佥椛湓矗滏幼兯俣染徛?，廣大農(nóng)民依然過(guò)著“死葬不出鄉(xiāng)”、兄弟彼此鄰居、伯叔不出三里、婚姻圈不過(guò)數(shù)里的生活，使得農(nóng)村的宗族勢(shì)力得以保留。思想觀念滯后和宗族勢(shì)力猶存，嚴(yán)重制約著農(nóng)業(yè)人口的外流，其城鎮(zhèn)化的進(jìn)程緩慢便無(wú)須多言。而在近代的蘇南地區(qū)，其城鎮(zhèn)化的水平之所以較蘇北要高，最重要的原因是思想觀念嬗變的速度明顯快于蘇北地區(qū)。上海開(kāi)埠后，成為近代中國(guó)思想觀念轉(zhuǎn)變的弄潮兒，蘇南地區(qū)由于受上海的輻射，思想觀念開(kāi)始了嬗變，一股追逐時(shí)尚、重視商利之風(fēng)吹遍村村落落、街街坊坊。在這一思想的導(dǎo)航下，城鎮(zhèn)化的進(jìn)程明顯加快。這就告訴我們，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快慢離不開(kāi)思想觀念的導(dǎo)航。

推進(jìn)城鎮(zhèn)化的因素是多方面的。以上城鎮(zhèn)化的阻力因素在近代以后，由于沒(méi)有徹底的改變，蘇北的城鎮(zhèn)化進(jìn)程依然緩慢?？焖侔l(fā)展的經(jīng)驗(yàn)固然珍貴，但發(fā)展滯后的教訓(xùn)也應(yīng)汲取。這可以使蘇北的城鎮(zhèn)化進(jìn)程少走彎路，這是歷史的啟示，也是歷史的期盼。

第二篇：淘汰落后產(chǎn)能進(jìn)程緩慢原因淺析

淘汰落后產(chǎn)能進(jìn)程緩慢原因淺析

談到鋼材市場(chǎng)的淘汰落后產(chǎn)能，說(shuō)“談虎色變”一點(diǎn)也不夸張，從去年以來(lái)，各級(jí)政府便嚴(yán)控新增產(chǎn)能，其力度之大，時(shí)間之久無(wú)人不知無(wú)人不曉，然而仍有個(gè)別地方還在新開(kāi)工建設(shè)鋼鐵項(xiàng)目，令人擔(dān)憂。其實(shí)，筆者認(rèn)為現(xiàn)階段淘汰落后產(chǎn)能任重而道遠(yuǎn)，而淘汰的過(guò)程也可謂為穿荊度棘，不忍直視。

據(jù)了解，現(xiàn)階段中國(guó)鋼鐵產(chǎn)能超過(guò)10億噸，但市場(chǎng)需求不到8億噸，由此可以看出鋼鐵產(chǎn)能過(guò)剩的嚴(yán)重程度，實(shí)為驚嘆。筆者認(rèn)為解決落后產(chǎn)能的辦法其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是兩方面，一是除掉“虛弱”鋼廠，二是減少鋼材的下游需求。但如同紙上談兵，說(shuō)起容易做起難，現(xiàn)階段面對(duì)此情此景，從兩方面入手不能達(dá)到滿意的效果。

民營(yíng)資本進(jìn)入或加大淘汰障礙

中鋼協(xié)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度鋼鐵行業(yè)全國(guó)固定資產(chǎn)投資893億元，同比下降3.34%，其中民間固定資產(chǎn)投資716億元，同比增長(zhǎng)6.65%，占比為80.18%。一季度，鋼鐵工業(yè)全國(guó)固定資產(chǎn)投資893億元，同比下降3.34%，其中民間固定資產(chǎn)投資716億元，同比增長(zhǎng)6.65%；鋼鐵工業(yè)民間固定資產(chǎn)投資占總投資的80.18%。對(duì)于民資的去向，中鋼協(xié)人士透露，固定資產(chǎn)投資的增加，更多的是在項(xiàng)目擴(kuò)產(chǎn)和新項(xiàng)目投產(chǎn)。多位業(yè)內(nèi)分析師認(rèn)為，民間資本持續(xù)大量進(jìn)入，無(wú)疑將加劇鋼鐵行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩的局面，加大淘汰障礙。

需求釋放不利于產(chǎn)能淘汰加速

內(nèi)需方面或有一定幅度的釋放，例如，國(guó)務(wù)院總理曾強(qiáng)調(diào)，要以促改革調(diào)結(jié)構(gòu)為動(dòng)力，以重大工程為抓手，積極發(fā)展清潔能源，推動(dòng)環(huán)境質(zhì)量改善，今年將開(kāi)工一批沿海核電、特高壓輸電等重大能源項(xiàng)目，并推進(jìn)包括電力體制改革在內(nèi)的能源體制改革但是，筆者認(rèn)為此需求的釋放程度對(duì)于我國(guó)巨大的供應(yīng)壓力而言，影響不是很大，同時(shí)這也是一個(gè)長(zhǎng)期因素，影響更為有限。

出口方面，據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，今年3月我國(guó)出口鋼材676萬(wàn)噸，較上月增加196萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)28.03%；一季度鋼材累計(jì)出口1833萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)27%。由數(shù)據(jù)可以得知，鋼材外需較好，出口量有所增長(zhǎng)，外部需求較好，同時(shí)筆者認(rèn)為人民幣貶值而產(chǎn)生的價(jià)格方面的優(yōu)勢(shì)是主要原因，但是這只是暫時(shí)的，后期走勢(shì)如何，不敢妄加揣測(cè)。而對(duì)鋼材市場(chǎng)而言，對(duì)于現(xiàn)階段鋼材需求仍有一定幅度釋放，部分廠家或繼續(xù)增加產(chǎn)能，不利于淘汰進(jìn)程的進(jìn)行，但后期如何便不得而知了。

資金偏緊或加速淘汰進(jìn)程

面對(duì)此情此景，筆者認(rèn)為后期的資金問(wèn)題對(duì)于淘汰落后產(chǎn)能問(wèn)題會(huì)有一些幫助，因?yàn)楹笃谫Y金穩(wěn)中偏緊為大方向，并不利于鋼材市場(chǎng)的流通，若是鋼材的流通、交易減少了，筆者認(rèn)為鋼廠生產(chǎn)的熱情降低。同時(shí)部分中小鋼廠由于資金鏈斷裂問(wèn)題，也會(huì)自行關(guān)停一部分。對(duì)于淘汰落后產(chǎn)能有推動(dòng)作用。

等綜合來(lái)看，筆者認(rèn)為解決鋼材市場(chǎng)產(chǎn)能過(guò)剩問(wèn)題任重而道遠(yuǎn)，解決的過(guò)程可謂“穿荊度棘”，十分不易。若國(guó)家政府的執(zhí)行力度不減，筆者認(rèn)為或經(jīng)過(guò)二到三年便能見(jiàn)到成效。

【文/顧楠楠 中國(guó)鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng) 2014-5-4】

第三篇：我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的城鎮(zhèn)化速率逐年提高，這對(duì)改善城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)狀況，縮小地區(qū)經(jīng)濟(jì)差距有重大作用，隨著城鎮(zhèn)化水平的增長(zhǎng)，與之緊密相連的房地產(chǎn)業(yè)也得到了國(guó)家越來(lái)越多的關(guān)注，房地產(chǎn)業(yè)不僅是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，而且也是推動(dòng)城鎮(zhèn)化的重要?jiǎng)恿Γ鯓犹幚砗贸擎?zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系，使他們良性互動(dòng)，相互促進(jìn)協(xié)調(diào)發(fā)展，是現(xiàn)階段我國(guó)發(fā)展重要關(guān)注的焦點(diǎn)，這對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民生活提高有重大的現(xiàn)實(shí)意義。

【關(guān)鍵字】城鎮(zhèn)化；房地產(chǎn)業(yè)；重要?jiǎng)恿?；協(xié)調(diào)發(fā)展

引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)得到快速的推進(jìn)，伴隨而來(lái)的房地產(chǎn)事業(yè)的需求也逐年增加，兩者之間相互作用相互影響，城鎮(zhèn)化的加快帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃又積極推動(dòng)了城鎮(zhèn)化水平的提高；當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)不健康發(fā)展，導(dǎo)致各地房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題嚴(yán)重阻礙了我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的速率，因此，如何避免城鎮(zhèn)化進(jìn)程和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的利益沖突，使他們相互促進(jìn)，達(dá)到和諧共贏的局面是迫切需要解決的關(guān)鍵問(wèn)題。1 城鎮(zhèn)化進(jìn)程與房地產(chǎn)業(yè)的相互關(guān)系

城鎮(zhèn)化主要是指城鄉(xiāng)人口分布結(jié)構(gòu)變換，越來(lái)越多的人口由分散的農(nóng)村向城鎮(zhèn)集中，城鎮(zhèn)規(guī)模和數(shù)量不斷增多，而且城鎮(zhèn)空間更加文明和設(shè)施不斷完善，產(chǎn)業(yè)水平進(jìn)一步提升，改革開(kāi)放以來(lái)，城鎮(zhèn)化進(jìn)程和房地產(chǎn)業(yè)都保持良好的上升趨勢(shì)，他們相互促進(jìn)、相互影響，共同為我國(guó)社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)。

1.1 城鎮(zhèn)化速率的提高促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程導(dǎo)致城市的數(shù)量和規(guī)模的增大，越來(lái)越多的農(nóng)村人口和勞動(dòng)力流向城市，住房需求擺在了首要位置，這直接導(dǎo)致了房屋剛性需求的變化，此外，人口的增加將會(huì)導(dǎo)致各種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化的發(fā)展，工廠擴(kuò)建，企業(yè)辦公、服務(wù)行業(yè)及房產(chǎn)投資等對(duì)房屋的需求也拉動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，還有很多非住房消費(fèi)如休閑場(chǎng)所、度假區(qū)等，這些都對(duì)人們的生活和消費(fèi)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了很大影響，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的廣闊發(fā)展。

1.2 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為城鎮(zhèn)化進(jìn)程提供了物質(zhì)基礎(chǔ)和保障，房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)名經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，它是社會(huì)生產(chǎn)、人民生活必不可少的生產(chǎn)生活資料，它通過(guò)城市功能結(jié)構(gòu)的演化，對(duì)城市人口和市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步擴(kuò)大，對(duì)改善居民居住壞境，促進(jìn)城市發(fā)展有重要作用，只有房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行，才能建設(shè)良好的城市空間，為外來(lái)人口提供物質(zhì)保證，為城鎮(zhèn)化進(jìn)程的實(shí)施打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，因此，只有以房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范健康運(yùn)行來(lái)穩(wěn)妥地推進(jìn)城鎮(zhèn)化才能達(dá)到和諧發(fā)展的目的。

1.3 房地產(chǎn)業(yè)與城鎮(zhèn)化發(fā)展具有利益沖突關(guān)系，城市化速率的提高，拉動(dòng)了房產(chǎn)需求，使我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)熱，房產(chǎn)投資和投機(jī)日趨增多，直接表現(xiàn)就是房?jī)r(jià)過(guò)高，過(guò)高的房?jī)r(jià)不僅給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)帶來(lái)了風(fēng)險(xiǎn)，而且與居民收入不相協(xié)調(diào)，造成外來(lái)人口買(mǎi)房難的問(wèn)題，對(duì)大學(xué)生、農(nóng)民工等群體在城市居住設(shè)置了關(guān)卡，這種現(xiàn)狀嚴(yán)重阻礙了城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，進(jìn)而又反作用于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。城鎮(zhèn)化背景下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題 1 沒(méi)有合理規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)，使房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)無(wú)序化，由于城市競(jìng)爭(zhēng)加劇和房地產(chǎn)業(yè)巨大開(kāi)發(fā)利益的驅(qū)動(dòng)，出現(xiàn)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的速度高于城鎮(zhèn)化規(guī)劃的速度，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)出現(xiàn)無(wú)序甚至失控，從而城鎮(zhèn)功能分區(qū)和布局不明確，這不僅對(duì)城鎮(zhèn)化的發(fā)展注入了不利因素，而且造成了資源、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)的不協(xié)調(diào)，從而影響了城鎮(zhèn)化進(jìn)程和房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。2 城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)體制不健全，造成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失調(diào)，由于城鎮(zhèn)房地產(chǎn)利益的拉動(dòng)，市場(chǎng)機(jī)制失調(diào)，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)火熱，房地產(chǎn)價(jià)格混亂，從而盲目的進(jìn)行房地產(chǎn)投資，因此占用了其他城市建設(shè)公共設(shè)施和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的資源，影響了市場(chǎng)資源配置的能力，且城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大多實(shí)力小、規(guī)范化程度低，使房地產(chǎn)業(yè)走向批量大、檔次低的尷尬境地，影響了城鎮(zhèn)的發(fā)后續(xù)展。3 隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，大量農(nóng)村人口和勞動(dòng)力涌入城鎮(zhèn)，政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)惠政策和廉租房的建設(shè)明顯偏少，使低收入家庭的住房需求卻難以實(shí)現(xiàn)，從而生活標(biāo)準(zhǔn)難以達(dá)到城鎮(zhèn)化的最低生活標(biāo)準(zhǔn)，從一方面又減少了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需要的勞動(dòng)力，影響了城鎮(zhèn)化的進(jìn)程。促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程和房地產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的方法措施 1 切實(shí)保障房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展，不僅可以推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，還可以為城鎮(zhèn)化進(jìn)程提供強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)動(dòng)力，當(dāng)前中國(guó)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控日趨加強(qiáng)，對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中的投機(jī)、價(jià)格泡沫等問(wèn)題打擊力度越來(lái)越大，作為房地產(chǎn)業(yè)本身也應(yīng)該嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)政策措施，借鑒國(guó)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)來(lái)完善自己，打造自己的品牌，注重產(chǎn)品質(zhì)量，提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而提高自己的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展健康、有序，此外，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的同時(shí)，也要加大對(duì)科技教育、基礎(chǔ)設(shè)施的投入，以及環(huán)境、資源的保護(hù)，使二者協(xié)調(diào)發(fā)展解決好二者發(fā)展過(guò)程中的利益沖突和投資風(fēng)險(xiǎn)，在城鎮(zhèn)化進(jìn)程過(guò)程中，不可避免的要與房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)發(fā)生利益沖突，只有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有效解決好城鎮(zhèn)化過(guò)程中與政府、區(qū)域經(jīng)濟(jì)和農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民之間的利益沖突，才能是城鎮(zhèn)化的目標(biāo)得以順利實(shí)現(xiàn)；另一方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，投機(jī)和投資住房越來(lái)越熱，因此城鎮(zhèn)化進(jìn)程下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，避免城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)不合理而面臨的財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)，合理定位城鎮(zhèn)化目標(biāo)，構(gòu)建合理的城鎮(zhèn)體系，合理開(kāi)發(fā)、合理定價(jià)，加快促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。3 采取有效房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理，促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，在縣域城鎮(zhèn)化過(guò)程中，有效地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理措施能夠加速城鎮(zhèn)化的實(shí)現(xiàn)，首先調(diào)整與大中城市發(fā)展相適應(yīng)的政策，取用與縣域房地產(chǎn)相適應(yīng)的引入政策，其次加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理，提升房地產(chǎn)管理水平，符合國(guó)家相關(guān)的宏觀調(diào)控政策，擇優(yōu)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，加強(qiáng)和銀行的合作，做好貸款方案和貸后管理工作，建立綠色房地產(chǎn)業(yè)，保證縣域向城鎮(zhèn)化的健康有序轉(zhuǎn)變。4 加快房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)建設(shè)，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的調(diào)控作用，合理構(gòu)建城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)，城鎮(zhèn)化進(jìn)程下的房地產(chǎn)法律法規(guī)不健全，導(dǎo)致了房地產(chǎn)業(yè)無(wú)序化發(fā)展，當(dāng)前的任務(wù)就是要建立健全城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律法規(guī)，突破戶籍制度，處理好常住人口房地產(chǎn)市場(chǎng)和流動(dòng)人口房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)，通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制的調(diào)控作用，形成合理的人口流動(dòng)速率和房地產(chǎn)價(jià)格市場(chǎng)，加大經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，擴(kuò)大廉租房的覆蓋范圍來(lái)為低收入群體提供保障性住房，實(shí)現(xiàn)公平公正的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)境，確保人人有住房，形成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)層次結(jié)構(gòu)，確保城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。結(jié)語(yǔ)

房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，房地產(chǎn)業(yè)還將持續(xù)發(fā)展，而城鎮(zhèn)化進(jìn)程的速率也不會(huì)停止，它們是不可逆轉(zhuǎn)的過(guò)程，我國(guó)當(dāng)前的任務(wù)是要處理好二者的關(guān)系，加快經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，發(fā)展和完善二手房市場(chǎng)和房屋租賃市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)住宅消費(fèi)從剛性需求和改善型需求向有效需求轉(zhuǎn)變，才能使城鎮(zhèn)化建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展加大房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，使它們相互作用、相互影響，最終達(dá)到互利共贏的目的，進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)又好又快的發(fā)展。

[1]張勇等.論城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的利益協(xié)調(diào)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技，2007(14)．

張奕河，鄭大川．城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場(chǎng)需求關(guān)系研究[J]．特區(qū)經(jīng)濟(jì)，2009；(12).李東．淺談城鎮(zhèn)化建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展[J]．今日財(cái)富，2008；(6).龍佳宜，鞠慧雅．我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中房地產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策建議[J]．北京房地產(chǎn)，2008；(12).尹中立.房地產(chǎn)調(diào)控與宏觀調(diào)控的矛盾與出路．固際經(jīng)濟(jì)評(píng)論，2007(11)．

據(jù)上海證券報(bào)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議亮點(diǎn)之一是要推進(jìn)中小城市和小城鎮(zhèn)發(fā)展。但城鎮(zhèn)化有兩大前提條件：進(jìn)城的農(nóng)民要買(mǎi)得起房；通過(guò)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)能為農(nóng)民提供經(jīng)濟(jì)保障。城鎮(zhèn)化對(duì)增加城市住房需求和調(diào)整供求關(guān)系等都將產(chǎn)生深刻影響。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議剛剛結(jié)束。這次會(huì)議的亮點(diǎn)之一就是要加強(qiáng)中小城市和小城鎮(zhèn)發(fā)展，即要把解決符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口逐步在城鎮(zhèn)就業(yè)和落戶作為推進(jìn)城鎮(zhèn)化的重要任務(wù)，并放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制。由此，城鎮(zhèn)化發(fā)展為中國(guó)經(jīng)濟(jì)指明了一個(gè)發(fā)展方向，并有望繼續(xù)成為未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?。確實(shí)，城市化進(jìn)程早已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿χ?。?998年中國(guó)住房制度重大改革以來(lái)，城市化發(fā)展突飛猛進(jìn)。由2004年統(tǒng)計(jì)資料顯示，百萬(wàn)人口以上的城市在美國(guó)只有9個(gè)，在中國(guó)則有166個(gè)。聯(lián)合國(guó)人口發(fā)展報(bào)告也曾指出，中國(guó)的城鎮(zhèn)人口正在以每年25%速度增加，中國(guó)成了世界上城市化增長(zhǎng)最快的國(guó)家。

中國(guó)的城市化進(jìn)程，一方面，促進(jìn)了不少城市的快速發(fā)展與經(jīng)濟(jì)繁榮，并帶來(lái)或幫助成千上萬(wàn)的中國(guó)農(nóng)民擺脫了貧困；另一方面，戶籍制度限制和農(nóng)村與城市的二元化結(jié)構(gòu)等因素導(dǎo)致農(nóng)村居民在城市中很難生根下來(lái)，成為城市經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)與消費(fèi)的動(dòng)力，從而減緩了城市化進(jìn)程，抑制了以農(nóng)村居民為主體的消費(fèi)。有研究表明，在居民消費(fèi)支出中，城市居民消費(fèi)所占比重從1952年的31.1%上升到2008年的74.4%，但農(nóng)村居民消費(fèi)支出所占比重由1952年的68.9%下降到2008年的25.6%。

透過(guò)上述數(shù)據(jù)，一是受經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展及城市化率提高等因素影響，城市居民消費(fèi)增長(zhǎng)的占比遠(yuǎn)高于中國(guó)城市化率增長(zhǎng)，這意味著農(nóng)村居民消費(fèi)水平的相對(duì)降低；二是分化的二元城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)，不僅不利于農(nóng)村居民消費(fèi)，而且也不利于農(nóng)民分享中國(guó)改革的經(jīng)濟(jì)成果；三是制度安排和城鄉(xiāng)二元分化結(jié)構(gòu)導(dǎo)致了農(nóng)村居民消費(fèi)

水平過(guò)低。所以，只有改革不合理的戶籍制度及利益分配關(guān)系，增加農(nóng)民收入，才能有效促進(jìn)農(nóng)民消費(fèi)的快速增長(zhǎng)。從這個(gè)角度分析，放寬中小城市的戶口限制，是推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的重大改革舉措之一。

之所以說(shuō)加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程將成為現(xiàn)在和將來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展之動(dòng)力，是因?yàn)?“城鎮(zhèn)化”主要包括兩方面內(nèi)容：一是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，即通過(guò)大規(guī)模的城市基礎(chǔ)建設(shè)來(lái)帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展；二是基本住宅建設(shè)，以住房產(chǎn)業(yè)為龍頭來(lái)帶動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。此外，城鎮(zhèn)化還有助于集約性使用土地和解決當(dāng)前土地矛盾問(wèn)題。值得注意的是，以農(nóng)民進(jìn)城的方式帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，必須基于農(nóng)民有支付能力去購(gòu)買(mǎi)他們希望進(jìn)入城市的住房。但近幾年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮與火爆，導(dǎo)致各地城市的房?jī)r(jià)全面飆升，不要說(shuō)大中型城市房?jī)r(jià)的快速飆升，就連中小城市的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)快速上漲。

據(jù)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院的2010年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》，85%以上城鎮(zhèn)家庭無(wú)能力購(gòu)買(mǎi)當(dāng)前房?jī)r(jià)高企的住房。因?yàn)椋鞘芯用竦姆績(jī)r(jià)收入比已達(dá)到8.31倍，農(nóng)村居民的房?jī)r(jià)收入比更是高達(dá)29.44倍。如果說(shuō)城市中都有85%以上家庭購(gòu)買(mǎi)不起住房，那么要想讓農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)所需要的住房只能是“天方夜譚”了。所以，加速城鎮(zhèn)化進(jìn)程，最為關(guān)鍵的前提條件之一是要使進(jìn)城的農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)得起住房。

事實(shí)上，要讓進(jìn)城農(nóng)民真正能在城市中“生根落地”，不僅需要有適度的房?jī)r(jià)以符合他們的購(gòu)房支付能力，而且還要推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革和土地流轉(zhuǎn)，由此形成有效的農(nóng)村土地市場(chǎng)。因?yàn)?，農(nóng)村土地市場(chǎng)不僅可以增加土地供給或給土地定價(jià)，而且也可以為農(nóng)民進(jìn)城提供一種經(jīng)濟(jì)保障。

在筆者看來(lái)，只有在上述兩個(gè)前提條件得到滿足的情況下，放寬中小城鎮(zhèn)居民戶口限制才能達(dá)到推進(jìn)城鎮(zhèn)化的預(yù)期效果。否則，這個(gè)制度改革所能起到的作用將是十分有限的。

放寬中小城鎮(zhèn)居民戶口限制的城鎮(zhèn)化，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響也是多方面的。確實(shí)，通過(guò)放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制、解決符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口逐步在城鎮(zhèn)落戶，這樣的城鎮(zhèn)化進(jìn)程將增加農(nóng)民對(duì)城市住房的很大需求，但前提條件是城市房?jī)r(jià)應(yīng)當(dāng)接近當(dāng)下農(nóng)村居民的購(gòu)房支付能力。還有，農(nóng)村土地要能夠流轉(zhuǎn)，并能成為農(nóng)村居民生活的一種經(jīng)濟(jì)保障。這樣，如果農(nóng)村土地能夠流轉(zhuǎn)的話，土地資源就能起到增加住房供給的作用，并能改變當(dāng)下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系。當(dāng)然，這個(gè)市場(chǎng)方向究竟會(huì)向何處發(fā)展，還要看下一步政策細(xì)化而定。（作者 易憲容 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員）

第四篇：南陽(yáng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程

近日，河南省南陽(yáng)市人民政府提出，要實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)3年行動(dòng)計(jì)劃，5年完成城鎮(zhèn)建設(shè)任務(wù)，全面加強(qiáng)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化持續(xù)、快速、協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)2015年全市城鎮(zhèn)化率達(dá)到48%以上、城鎮(zhèn)常住人口達(dá)到550萬(wàn)的目標(biāo)。

目前，南陽(yáng)市的城鎮(zhèn)化建設(shè)無(wú)論從農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)、工業(yè)基礎(chǔ)，還是城鎮(zhèn)化指標(biāo)體系看，都已具備了快速發(fā)展的基本條件,加快南陽(yáng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程正當(dāng)其時(shí)。對(duì)如何建設(shè)新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，做強(qiáng)中心城市，做大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，完善城市功能，提高城市品位，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，把南陽(yáng)打造成中部地區(qū)重要綜合交通樞紐、豫鄂陜省際區(qū)域性中心城市、中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要支撐，南陽(yáng)市提出，要突出抓好6個(gè)方面重點(diǎn)工作。

第一，以規(guī)劃為先導(dǎo)，以空間布局為引領(lǐng)，構(gòu)建現(xiàn)代市域城鎮(zhèn)體系。構(gòu)建以中心城市為核心、以縣城為基礎(chǔ)、以中心鎮(zhèn)為支撐的現(xiàn)代市域城鎮(zhèn)體系。按照“白河為軸、兩岸并舉、一體兩翼、組團(tuán)發(fā)展、區(qū)塊突破”的總體思路，打造省際區(qū)域性中心城市。堅(jiān)持城市建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展并重，全面提升城市綜合承載力和輻射帶動(dòng)能力，拉大城市框架，拓展城市發(fā)展空間，做大做強(qiáng)中心城市。借助南陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)晉升為國(guó)家級(jí)高新區(qū)和南陽(yáng)新區(qū)獲河南省政府批準(zhǔn)的機(jī)遇，啟動(dòng)新區(qū)規(guī)劃編制和前期工作，力爭(zhēng)把南陽(yáng)打造成為豫鄂陜省際區(qū)域性中心城市。把縣城建設(shè)作為城鎮(zhèn)化發(fā)展的重點(diǎn)，提升建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提高承載能力，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村人口就近轉(zhuǎn)移。按照連點(diǎn)成線、集群發(fā)展、突出特色、提升品位的要求，根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和資源優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)扶持引導(dǎo)有條件的建制鎮(zhèn)發(fā)展成為中心城鎮(zhèn)。重點(diǎn)抓好全市50強(qiáng)鎮(zhèn)建設(shè)，精心打造312國(guó)道、豫01線、高速公路沿線、省際邊緣等主要交通干線、旅游專線、產(chǎn)業(yè)帶上的小城鎮(zhèn)建設(shè)。

第二，以特色產(chǎn)業(yè)為支撐，以集聚區(qū)建設(shè)為載體，全面提升城鎮(zhèn)的綜合實(shí)力。做強(qiáng)做精產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和專業(yè)園區(qū)。按照“四集一轉(zhuǎn)”的要求，加快14個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展步伐。到2012年，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)起步區(qū)和發(fā)展區(qū)要實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生產(chǎn)性和生活性服務(wù)設(shè)施“三到位”。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集群初具規(guī)模，每個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)到25億元以上，稅收達(dá)到2億元以上。大力發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)都要選準(zhǔn)自己的特色產(chǎn)業(yè),打造自己的支柱產(chǎn)業(yè)，支撐鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。加快旅游業(yè)發(fā)展。提高旅游規(guī)劃的編制水平，整合縣域旅游資源。加快中心城市服務(wù)業(yè)發(fā)展。重點(diǎn)發(fā)展物流、金融、會(huì)展、旅游、信息等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，努力提高第三產(chǎn)業(yè)比重?！笆濉蹦谌a(chǎn)業(yè)占全市經(jīng)濟(jì)總量比重達(dá)到35%以上，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率達(dá)到45%以上，從業(yè)人員達(dá)到200萬(wàn)人以上。

第三，以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為依托，以完善城鎮(zhèn)功能為重點(diǎn)，提升城鎮(zhèn)綜合承載力。中心城區(qū)和縣城的各類(lèi)管線要實(shí)現(xiàn)同步配套敷設(shè)入地；抓好中心城區(qū)所有背街小巷改造工程；實(shí)施公交優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略；加快推進(jìn)水廠建設(shè)；抓好全市天然氣長(zhǎng)輸管線和城區(qū)燃?xì)廨斉湎到y(tǒng)建設(shè)；優(yōu)化中小學(xué)校、幼兒園布局，實(shí)現(xiàn)教育資源均衡配置；加快社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)，完善社區(qū)、鄉(xiāng)村文化、體育設(shè)施建設(shè)等，強(qiáng)化城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。加快民航、鐵路、公路建設(shè)和運(yùn)輸場(chǎng)站建設(shè)，形成多種交通運(yùn)輸方式合理布局、高效銜接、內(nèi)暢外通的現(xiàn)代交通支撐體系，構(gòu)建立體綜合交通體系。按照“政府引導(dǎo)、政策推動(dòng)、因地制宜”的原則，加快舊城和城中村改造步伐，改造中要注重歷史文化名城、古鎮(zhèn)、古遺址的保護(hù)、傳承和開(kāi)發(fā)。2015年底前完成改造任務(wù)。切實(shí)加大住房保障支持力度，優(yōu)先安排經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房建設(shè)用地，保證土地出讓凈收益用于廉租住房保障的比例不低于10%。

第四，以提高管理水平為抓手，以提升城鎮(zhèn)品位為目標(biāo)，建設(shè)和諧宜居城鎮(zhèn)。堅(jiān)持結(jié)構(gòu)節(jié)能、工程節(jié)能和管理節(jié)能并舉，突出工業(yè)節(jié)能，推進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建設(shè)節(jié)約型城市。

根據(jù)城鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，綜合考慮，提升城鎮(zhèn)建設(shè)品位。按照“重心下移、責(zé)權(quán)統(tǒng)一、條塊結(jié)合、以塊為主”的原則，明確各級(jí)主體在城市管理中的職能作用，強(qiáng)化城管隊(duì)伍建設(shè)，提高城市管理水平。加快完成中心城區(qū)污水處理廠垃圾處理廠等工程建設(shè)任務(wù)，加強(qiáng)城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境建設(shè)。積極開(kāi)展園林城市創(chuàng)建工作，力爭(zhēng)2015年前中心城區(qū)達(dá)到國(guó)家生態(tài)園林城市標(biāo)準(zhǔn)，有1 2個(gè)縣城達(dá)到國(guó)家園林城市標(biāo)準(zhǔn)。

第五，以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌為目標(biāo)，以公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，扎實(shí)推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。一是以“路、水、電、氣、學(xué)、文、醫(yī)”為重點(diǎn)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。2015年前完成縣鄉(xiāng)道路建設(shè)和危橋改造任務(wù)，提高農(nóng)村公路通達(dá)能力；切實(shí)解決農(nóng)村飲水安全問(wèn)題，使村村通自來(lái)水覆蓋面達(dá)到95%以上；推進(jìn)縣級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院和村衛(wèi)生室標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。二是抓好村莊綜合整治。按照“改造城中村、整合城郊村、強(qiáng)化中心村、兼并弱小村、治理空心村”的原則，積極推進(jìn)遷村并點(diǎn)工作。因地制宜開(kāi)展農(nóng)村生活污水、垃圾污染治理，有序推進(jìn)全市農(nóng)村環(huán)境綜合整治。三是按照“規(guī)劃先行、就業(yè)為本、量力而行、群眾自愿”的原則，穩(wěn)步推進(jìn)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)。城中村要納入城市發(fā)展框架，加快轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘猩鐓^(qū)，村民轉(zhuǎn)變?yōu)槭忻?。城市新區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和中小城市近郊區(qū),率先實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化。

第六，以改革創(chuàng)新為動(dòng)力，以破解制約瓶頸為突破口，解決發(fā)展中的體制機(jī)制障礙。要充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制在資源配置中的基礎(chǔ)性作用，著力突破制約發(fā)展的體制機(jī)制障礙。加大財(cái)政對(duì)城市公益性設(shè)施建設(shè)的投入力度，堅(jiān)持市場(chǎng)運(yùn)作方式和整體經(jīng)營(yíng)融資理念，推進(jìn)城市投融資體制改革。完善農(nóng)村土地征用制度；支持通過(guò)城鄉(xiāng)改造、遷村并點(diǎn)、“空心村”整治、農(nóng)村“四荒”地開(kāi)墾、磚瓦窯廠復(fù)墾等，加大土地挖潛力度；對(duì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)低效使用的建設(shè)用地，實(shí)行政府主導(dǎo)下的流轉(zhuǎn)制度，提高土地使用效率。此外，還要不斷深化戶籍制度改革。劉強(qiáng)

第五篇：城鎮(zhèn)化進(jìn)程0

“三農(nóng)”問(wèn)題的困擾，如何解決？富余勞動(dòng)力出路何在？城市發(fā)展后勁源自哪里？城鄉(xiāng)怎樣才能在有機(jī)互動(dòng)中發(fā)展？加快中國(guó)特色的城鎮(zhèn)化建設(shè)無(wú)疑為此提供了有效途徑。

“城市，讓生活更美好！” 這是2010年上海世博會(huì)的主題，它道出了城市發(fā)展的本質(zhì)。

推進(jìn)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程是加速縣域經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化的需要。工業(yè)化帶動(dòng)城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)化促進(jìn)工業(yè)化，大力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，可以推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)和所有制結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快縣域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。通過(guò)加快農(nóng)村城鎮(zhèn)化，促使縣域工業(yè)從分散逐步集中，形成聚集效應(yīng)。要堅(jiān)持工業(yè)化與城鎮(zhèn)化同步推進(jìn)，充分發(fā)揮城鎮(zhèn)化與工業(yè)化的互動(dòng)效應(yīng)，增強(qiáng)城鎮(zhèn)在資源、人才、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、商品和信息的集聚功能和帶動(dòng)作用，從而以城鎮(zhèn)為平臺(tái)，推動(dòng)工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)不斷走向現(xiàn)代化。

促進(jìn)農(nóng)村第二、三產(chǎn)業(yè)更好的發(fā)展三產(chǎn)業(yè)更好的發(fā)展從而為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移從而為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移增收提供更多的機(jī)會(huì)

首先, 推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程,可以緩解現(xiàn)有大中城市的就業(yè)壓力城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的實(shí)施, 無(wú)疑為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移前景打了一劑強(qiáng)心針。

其次, 推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程, 農(nóng)村人口進(jìn)入城鎮(zhèn), 必將會(huì)對(duì)城市的基礎(chǔ)設(shè)施提出巨大的需求, 從而帶動(dòng)城市建筑業(yè)以及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展, 比如交通、運(yùn)輸、醫(yī)療、衛(wèi)生、教育等等, 都將產(chǎn)生極大的就業(yè)需求。

有利于擴(kuò)大內(nèi)需緩解當(dāng)前市場(chǎng)有效需求不足的矛盾

內(nèi)需不足已經(jīng)成為制約目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)的首要因素。城鎮(zhèn)化嚴(yán)重滯后導(dǎo)致農(nóng)民的消費(fèi)需求不足是重要的原因之一。

城鎮(zhèn)化的弊端

生物多樣性減少在過(guò)快的城鎮(zhèn)化建設(shè)過(guò)程，如果缺乏合理規(guī)劃，將致使城鎮(zhèn)周?chē)纳锒鄻有允艿酵{，進(jìn)而制約了城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)以及資源、環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展

鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)污染隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的迅猛發(fā)展，城鎮(zhèn)環(huán)境污染也正在從點(diǎn)到面、從局部向整體蔓延。工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)在城鎮(zhèn)地區(qū)的集中，如果治理不周，當(dāng)污染物排放超過(guò)自然系統(tǒng)本身的凈化能力后，就會(huì)產(chǎn)生環(huán)境問(wèn)題。

缺乏科學(xué)合理的城鎮(zhèn)規(guī)劃目前大部分城鎮(zhèn)都堅(jiān)持“城鎮(zhèn)要建設(shè)，規(guī)劃要先行”的方針。城鎮(zhèn)規(guī)劃布局的不合理，直接導(dǎo)致了城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境的惡化。

城鎮(zhèn)環(huán)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后城鎮(zhèn)環(huán)保基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對(duì)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展具有重要影響。相當(dāng)一部分城鎮(zhèn)的環(huán)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)與城鎮(zhèn)的建設(shè)發(fā)展速度不相適應(yīng)，跟不上城鎮(zhèn)環(huán)境保護(hù)的需要。

城鎮(zhèn)環(huán)境保護(hù)方面的投入不足環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施不健全，直接制約和影響了城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境的改善。

城鎮(zhèn)化在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的戰(zhàn)略地位

黨的十五屆三中全會(huì)指出:“發(fā)展城鎮(zhèn)化, 是帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的一個(gè)大戰(zhàn)略”, 即著名的“小城鎮(zhèn), 大戰(zhàn)略”?，F(xiàn)在, 農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民的根本問(wèn)題主要是發(fā)展問(wèn)題?！鞍l(fā)展才是硬道理”, 只有經(jīng)濟(jì)發(fā)展了,“三農(nóng)”[1]問(wèn)題才能從根本上解決。要發(fā)展就必須加速城鎮(zhèn)化和工業(yè)化, 大力發(fā)展商品經(jīng)濟(jì)和非農(nóng)產(chǎn)業(yè)。只有推進(jìn)城鎮(zhèn)化才能從根本上促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的變化, 保證農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)。城鎮(zhèn)化既是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物, 又是促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要條件。要從根本上解決“三農(nóng)”問(wèn)題, 促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移, 就必須確立城鎮(zhèn)化在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)中的戰(zhàn)略地位, 以城鎮(zhèn)為中心, 加快對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的改造, 加速農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。