案場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核
序號(hào)
類(lèi)別
內(nèi)容
標(biāo)準(zhǔn)
考核
備注
主出入口
安全形象崗
人員形象
接公司統(tǒng)一制服著裝,白手套(冬季黑色皮手套),衣服平整無(wú)污跡,皮鞋明亮無(wú)塵,無(wú)個(gè)人飾物外露,對(duì)講機(jī)統(tǒng)一置于身體右側(cè)腰帶部位,統(tǒng)一使用耳麥
每出現(xiàn)一次扣0.2分
崗位標(biāo)準(zhǔn)姿勢(shì)與客戶(hù)接待規(guī)范
1、保持立正姿勢(shì):精神飽滿(mǎn),挺胸、收腹,上體正直,兩腳跟靠攏并齊,兩腳尖向外分開(kāi)約60˙,兩腿挺直,兩肩平,兩臂自然下垂,手指并攏自然放在兩側(cè)褲線(xiàn)處,兩眼向前平視。
2、客人進(jìn)入示范區(qū)時(shí),由立正轉(zhuǎn)敬禮,并問(wèn)好:您好,歡迎參觀萬(wàn)科城/萬(wàn)科金域曲江;微笑熱情精神飽滿(mǎn)
3、敬禮:上體正直,右手取捷徑迅速抬起,五指并攏自然伸直,中指微接帽檐右角前約2厘米處(戴無(wú)檐帽或者不戴軍帽時(shí)微接太陽(yáng)穴,與眉同高)手心向下,微向外張(約20度),手腕不得彎曲,右大臂略平,與兩肩略成一線(xiàn),同時(shí)注視受禮者。主動(dòng)問(wèn)好“您好,歡迎光臨萬(wàn)科城/萬(wàn)科金域曲江”
4、與客人談話(huà)時(shí)保持1米左右距離,身體正直,兩手自然下垂,語(yǔ)言緩和平穩(wěn);
5、為客人指引方向時(shí)手勢(shì):手指并攏,用手掌指向所指示方向,手臂微曲、低于肩部,身體向所指示方向微微前傾,眼睛注視客人,面帶微笑。
6、客人離開(kāi)時(shí),敬禮并說(shuō)“請(qǐng)慢走”微笑熱情精神飽滿(mǎn)
7、熟悉項(xiàng)目概況,能回答出客人的一般問(wèn)題。
每出現(xiàn)一次扣0.2分
引導(dǎo)車(chē)輛服務(wù)
1、車(chē)輛駛?cè)胪\?chē)場(chǎng)時(shí),敬禮,直行手勢(shì)指引車(chē)輛停放位置;直行手勢(shì):身體保持立正姿勢(shì),左/右手伸出與身體呈90度,掌心朝外,五指并攏,并且目跟臂走。
2、車(chē)場(chǎng)安全員跑步上前指揮車(chē)輛停放;
3、左(右)轉(zhuǎn)彎:身體保持立正姿勢(shì),左(右)手臂朝前方伸出,手臂與身體約120度,手呈立掌
4、掌心向前,五指并攏,隨即右(左)手向前伸出,手臂與身體成45度距腹部約30公分,目光隨右(左)手掌進(jìn)行左右擺動(dòng)。
5、左右打輪:身體保持立正姿勢(shì),右手臂伸出前方伸出,手呈立掌,掌心朝前,手臂與身體約120度,向左(右)以直徑30厘米左右打圈。
6、倒車(chē):立于車(chē)左后側(cè),雙臂抬起,小臂曲與身體垂直,雙手掌心朝后保持與面部同高,30度左右前后擺動(dòng)
7、停車(chē):身體保持立正姿勢(shì),左手臂伸出前方伸出,手呈立掌,掌心朝前,手臂與身體約120度。
8、口令:在車(chē)內(nèi)駕駛位能夠聽(tīng)清安全員喊出的交通口令
每出現(xiàn)一次扣0.2分
9、車(chē)輛停穩(wěn)后,敬禮并上前主動(dòng)為主動(dòng)為客人開(kāi)車(chē)門(mén),立于車(chē)門(mén)前半步遠(yuǎn),車(chē)右門(mén)或左門(mén)分別用左手或歷手開(kāi)車(chē)門(mén),同時(shí)另一只手要亭在門(mén)框上沿,同時(shí)說(shuō):您好,歡迎參觀萬(wàn)科城/萬(wàn)科金域曲江,客人下車(chē)隨即輕聲關(guān)上車(chē)門(mén)。并迅速檢查車(chē)輛情況;指引客人目標(biāo)處或上電瓶車(chē)。
10、如遇雨雪天氣主動(dòng)為客人撐傘。
11、客人參觀完后回到停車(chē)場(chǎng),主動(dòng)為客人開(kāi)車(chē)門(mén)并指引車(chē)輛駛出(禮儀如接車(chē)服務(wù))
售樓部形象崗
人員形象
接公司統(tǒng)一制服著裝,白手套(冬季黑色皮手套),衣服平整無(wú)污跡,皮鞋明亮無(wú)塵,無(wú)個(gè)人飾物外露,對(duì)講機(jī)統(tǒng)一置于身體右側(cè)腰帶部位,統(tǒng)一使用耳麥
每出現(xiàn)一次扣0.2分
客戶(hù)接待
1、保持立正姿勢(shì),客人走近約3米內(nèi)時(shí),敬禮(標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作)并問(wèn)好:“您好,歡迎參觀萬(wàn)科城/萬(wàn)科金域曲江”
2、如遇老人行動(dòng)不便主動(dòng)挽扶到銷(xiāo)售大廳里面;
3、如遇客人問(wèn)及項(xiàng)目情況立即回答,無(wú)法回答的引導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)人員處,不能說(shuō)我不知道,不歸我管等;
每出現(xiàn)一次扣0.2分
示范區(qū)內(nèi)形象崗
人員形象
接公司統(tǒng)一制服著裝,白手套(冬季黑色皮手套),衣服平整無(wú)污跡,皮鞋明亮無(wú)塵,無(wú)個(gè)人飾物外露,對(duì)講機(jī)統(tǒng)一置于身體右側(cè)腰帶部位,統(tǒng)一使用耳麥
每出現(xiàn)一次扣0.2分
客戶(hù)接待
1、保持立正姿勢(shì),客人走近約3米內(nèi)時(shí),敬禮(標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作)并問(wèn)好:“您好,歡迎參觀萬(wàn)科城/萬(wàn)科金域曲江”
每出現(xiàn)一次扣0.2分
2、溫馨提示客戶(hù)小心臺(tái)階小心地滑;主動(dòng)攙扶老人;對(duì)一些閑雜人員禮貌詢(xún)問(wèn)
3、如有客護(hù)攜重物,在征求客戶(hù)同意后主動(dòng)幫客戶(hù)提物品。
銷(xiāo)售大廳銷(xiāo)助服務(wù)
人員形象
著工裝,衣服干凈整潔,穿黑色皮鞋,端正佩帶工牌,佩帶統(tǒng)一發(fā)網(wǎng),化淡妝,微笑,精神飽滿(mǎn),熱情大方
每出現(xiàn)一次扣0.2分
吧臺(tái)區(qū)衛(wèi)生
1、吧臺(tái)臺(tái)面干凈無(wú)塵無(wú)污漬;地面干凈,抹布?jí)|布干凈無(wú)污漬;各種電器用具等干凈明亮,各種電器設(shè)備完好運(yùn)行
2、各種飲品、水果等擺放整齊;無(wú)閑雜物品擺放臺(tái)面;
3、及時(shí)倒垃圾不得有異味;
每出現(xiàn)一次扣0.2分
吧臺(tái)接待服務(wù)
1、客人走近吧臺(tái)時(shí),主動(dòng)微笑問(wèn)侯;
2、詢(xún)問(wèn)客人:您好,我們這里有果汁、檸檬水、茶水和白開(kāi)水,請(qǐng)問(wèn)您喝點(diǎn)什么
3、雙手遞給顧客:請(qǐng)慢用;
4、水溫60度左右;
每出現(xiàn)一次扣0.2分
銷(xiāo)售大廳銷(xiāo)助服務(wù)
1、待客人走近銷(xiāo)售大廳沙盤(pán)區(qū)或洽談區(qū)時(shí),主動(dòng)上前問(wèn)候:您好,我們這里有果汁、檸檬水、茶水和白開(kāi)水,請(qǐng)問(wèn)您喝點(diǎn)什么
2、待客人杯中的水到三分之一時(shí),主動(dòng)上,微笑詢(xún)問(wèn):您好,給您再加點(diǎn)水好嗎
3、在VIP或洽談區(qū)送水時(shí)提供蹲式服務(wù);
4、待客人走后及時(shí)清理桌上杯物;
5、洽談桌上煙灰缸內(nèi)有三個(gè)煙頭時(shí)及時(shí)更換;
6、主動(dòng)整理銷(xiāo)售大廳內(nèi)樓書(shū),保持樓書(shū)整齊擺放,如有缺少現(xiàn)象,自行補(bǔ)充(經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)同意);
7、主動(dòng)巡視大廳內(nèi)客人其他需要并及時(shí)給予滿(mǎn)足(如打火機(jī)、老花鏡等);
每出現(xiàn)一次扣0.2分
銷(xiāo)售大廳保潔服務(wù)
人員形象
相貌端正,熱情開(kāi)朗,口齒清晰,親和力強(qiáng)
每出現(xiàn)一次扣0.2分
服裝及BI標(biāo)準(zhǔn)
統(tǒng)一工作制服并佩帶工作牌、服裝干凈整潔;儀容儀表端莊??跉馇逍?,動(dòng)作利索、走路快、輕,操作快、穩(wěn),精神飽滿(mǎn),始終面帶微笑。
每出現(xiàn)一次扣0.2分
售樓大廳入口
1、標(biāo)識(shí)牌潔凈無(wú)污漬;
2、地墊干凈無(wú)污漬;
每出現(xiàn)一次扣0.2分
衛(wèi)生間清潔情況
1、地面無(wú)污漬無(wú)水漬,有光澤,磚縫無(wú)污漬;
2、室內(nèi)空氣清新,有香味;
3、洗手盆等臺(tái)面無(wú)積塵、污漬、積水;
5、墻面瓷片、門(mén)、窗無(wú)灰塵、污漬;
6、不銹鋼明亮無(wú)印漬
6、馬桶干凈無(wú)污漬,7、紙簍內(nèi)手紙不超過(guò)三分之二,無(wú)異味、紙簍無(wú)污漬;紙簍上套垃圾袋下翻2CM8、天花板、燈具等目視無(wú)明顯灰塵,玻璃、鏡面無(wú)灰塵,無(wú)污漬,鏡面保持潔凈。
每出現(xiàn)一次扣0.2分
客戶(hù)洽談區(qū)
1、煙灰缸內(nèi)潔凈,無(wú)煙蒂、煙灰;
2、桌椅、花瓶、桌布擺放整齊,表面潔凈,無(wú)灰塵;
4、客戶(hù)離開(kāi)立即清理水杯、煙灰缸,并擺放物品、桌椅回閑置狀態(tài);
每出現(xiàn)一次扣0.2分
物品擺放
1、售樓處物品資料擺放整齊,無(wú)閑置物品堆放;2、飾品、花卉無(wú)塵明亮;
每出現(xiàn)一次扣0.2分
地面清潔情況
1、地面有光澤,無(wú)垃圾雜物/泥沙/污跡/積水/腳印;
2、地毯及地墊無(wú)明顯灰塵/污漬,不變色,不潮濕;
每出現(xiàn)一次扣0.2分
沙盤(pán)區(qū)
樓號(hào)、飾品擺放規(guī)整,無(wú)灰塵/污跡,扶手干凈無(wú)塵,玻璃表面無(wú)手印
每出現(xiàn)一次扣0.2分
設(shè)施
1、售樓部地面光亮,無(wú)污跡,各類(lèi)設(shè)施無(wú)灰塵、無(wú)異味,空氣清新
2、通氣百葉、風(fēng)機(jī)濾網(wǎng)定期清洗,無(wú)明顯灰塵
3、室內(nèi)墻面無(wú)明顯灰塵,無(wú)蛛網(wǎng)
每出現(xiàn)一次扣0.2分
綠化及飾品
1、盆花按時(shí)澆水,葉面無(wú)灰塵;
2、盆花無(wú)枯黃葉子;底盆無(wú)積水
3、裝飾物布置、擺放、懸掛整齊,無(wú)歪斜現(xiàn)象;
每出現(xiàn)一次扣0.2分
服務(wù)禮儀
1、避讓客戶(hù):向不影響客戶(hù)通行的一側(cè)退一步,將工具直立收好,自然站立;
2、問(wèn)好:主動(dòng)微笑、主動(dòng)問(wèn)“您好”;
3、指引方向:手指自然并攏,手臂微曲,低于肩部,身體向所指示方向微微前傾,手掌向上以肘關(guān)節(jié)為軸,指向目標(biāo),微笑眼睛注視對(duì)方;
4、客人進(jìn)入服務(wù)區(qū)域:客人出現(xiàn)在視線(xiàn)的3M之內(nèi)就必須加以關(guān)注并微笑示意;
5、客人問(wèn)詢(xún),立即停止工作,側(cè)身面對(duì)客人微笑:“早上/中午/下午/晚上好”
每出現(xiàn)一次扣0.2分
樣板間銷(xiāo)助服務(wù)
人員形象
著工裝,衣服干凈整潔,穿黑色皮鞋,端正佩帶工牌,佩帶統(tǒng)一發(fā),化淡妝,微笑,精神飽滿(mǎn),熱情大方
每出現(xiàn)一次扣0.2分
鞋套擺放及是否充足
鞋套擺放整齊,鞋套及時(shí)填充,鞋套筐不過(guò)滿(mǎn)
每出現(xiàn)一次扣0.2分
對(duì)接客戶(hù)禮儀
1、樣板間門(mén)口站位,站姿:雙腳并攏,兩眼平視前方,兩手交叉置于腹前,面帶微笑;
2、客戶(hù)到訪(fǎng)時(shí),在客戶(hù)距離門(mén)1米左右時(shí),30度鞠躬,面帶微笑,“您好,歡迎參觀樣板間”;
3、雙手遞給客人鞋套,微笑示意客人坐下:“您好,請(qǐng)穿鞋套”
4、主動(dòng)為老人小孩
婦穿鞋套
4、客戶(hù)參觀完樣板房離開(kāi)時(shí),要說(shuō)道別:請(qǐng)慢走,歡迎下次參觀!
每出現(xiàn)一次扣0.2分
樣板間說(shuō)辭
1、了解樣板間的戶(hù)型的特點(diǎn)、面積、配送的裝修情況,及園區(qū)、物業(yè)服務(wù)特色內(nèi)容。具備簡(jiǎn)單介紹樣板間的能力。對(duì)不知道的問(wèn)題要注意回避,引導(dǎo)客戶(hù)至銷(xiāo)售大廳咨詢(xún)。
2、講解時(shí),聲音輕柔,音量適中,吐字清晰
2、及時(shí)收集客戶(hù)意見(jiàn)及建議并記錄上報(bào)
3、禮貌制止拍照等行為
每出現(xiàn)一次扣0.2分
樣板間室環(huán)境
1、樣板間內(nèi)干凈整潔、光線(xiàn)明亮、室內(nèi)內(nèi)溫度適中;
2、地面無(wú)污跡、水跡、積灰、印跡;
3、玻璃門(mén)窗、桌面、鏡面無(wú)明顯灰塵、手?。?/p>
4、物品擺放整齊,床上用品整潔;
5、門(mén)窗、燈具、空調(diào)、百葉窗等目視無(wú)塵無(wú)污
花卉及物品擺放
1、盆花按時(shí)澆水,葉面無(wú)灰塵;
2、盆花無(wú)枯黃葉子;
3、裝飾物布置、擺放、懸掛整齊;
每出現(xiàn)一次扣0.2分
日常巡視
保證公共設(shè)施無(wú)人為破壞發(fā)生,意外突發(fā)事件及時(shí)發(fā)現(xiàn)、上報(bào)并按程序處理;
每出現(xiàn)一次扣0.2分
示范區(qū)保潔員
人員形象
相貌端正,熱情開(kāi)朗,口齒清晰,親和力強(qiáng);
每出現(xiàn)一次扣0.2分
服裝及BI標(biāo)準(zhǔn)
遵循BI規(guī)范,統(tǒng)一工作制服并佩帶工作牌、微笑服務(wù),服裝干凈整潔;儀容儀表端莊美觀;口氣清新等;以飽滿(mǎn)的熱情進(jìn)入工作狀態(tài);
每出現(xiàn)一次扣0.2分
硬覆蓋
1、道路無(wú)明顯泥沙,無(wú)亂停車(chē)、無(wú)雜物堆放在道路上的現(xiàn)象;
2、地面潔凈無(wú)明顯塵土,地面露本色,垃圾、污漬及時(shí)清理,停留時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)30分鐘;
每出現(xiàn)一次扣0.2分
水景
1、水景無(wú)積塵、青苔、煙頭、紙片、臟物淤積等;
2、水景定時(shí)開(kāi)關(guān);
每出現(xiàn)一次扣0.2分
公共設(shè)施
1、垃圾清運(yùn)及時(shí),垃圾箱不溢出,垃圾箱表面潔凈,無(wú)污漬;
2、休閑椅、標(biāo)識(shí)等公共設(shè)施設(shè)備表面潔凈,無(wú)積塵;
3、雨篷定期清潔,無(wú)明顯污漬;
每出現(xiàn)一次扣0.2分
示范區(qū)維修人員
人員形象
相貌端正,熱情開(kāi)朗,口齒清晰,親和力強(qiáng);
每出現(xiàn)一次扣0.2分
服裝及BI標(biāo)準(zhǔn)
遵循BI規(guī)范,統(tǒng)一工作制服并佩帶工作牌、微笑服務(wù),服裝干凈整潔;儀容儀表端莊美觀;無(wú)體味、口氣清新等;以飽滿(mǎn)的熱情進(jìn)入工作狀態(tài);
每出現(xiàn)一次扣0.2分
設(shè)備運(yùn)行
空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)良好,水電等各類(lèi)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,每出現(xiàn)一次扣0.2分
水景
1、電源、水泵定期巡視,出現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修,跟蹤廠(chǎng)家修復(fù);
2、水景定時(shí)開(kāi)關(guān)正常工作;
3、水景噴泉壓力適中,隨時(shí)調(diào)節(jié)高度;
每出現(xiàn)一次扣0.2分
公共設(shè)施
1、垃圾箱及配件完好;
2、休閑椅完好,穩(wěn)固不晃動(dòng);
3、標(biāo)識(shí)完好,破損及時(shí)修復(fù),不影響形象;
4、燈具完好,修復(fù)及時(shí);
5、配電箱上鎖,并配置標(biāo)識(shí);
6、綠化、保潔給水井完好,無(wú)滴漏現(xiàn)象;
每出現(xiàn)一次扣0.2分
電瓶車(chē)司機(jī)
人員形象
相貌端正,著工裝,頭發(fā)不過(guò)耳,帶胸牌,帶白手套、著黑色皮鞋,工裝干凈整齊
每出現(xiàn)一次扣0.2分
司機(jī)上崗要求
1、司機(jī)需持有《機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證》上崗;
2、按要求穿著本崗位規(guī)定制服及相關(guān)飾物、胸牌,并保持干凈、平整,保持個(gè)人衛(wèi)生清潔;
3、對(duì)講機(jī)佩戴
每出現(xiàn)一次扣0.2分
車(chē)輛駕駛
1、立正姿勢(shì)站在電瓶車(chē)1米處
2、客戶(hù)走近時(shí)敬禮問(wèn)侯:您好,歡迎參觀萬(wàn)科城,并指引客戶(hù)上車(chē)
3、客戶(hù)上車(chē)后司機(jī)上車(chē),開(kāi)動(dòng)前提示客戶(hù)請(qǐng)坐穩(wěn)扶好;
4、到達(dá)目的地后,先于客戶(hù)下車(chē),并禮貌請(qǐng)客戶(hù)下車(chē):銷(xiāo)售大廳到了,請(qǐng)攜帶好您的隨身物品
每出現(xiàn)一次扣0.2分
車(chē)輛清潔
1、儀表盤(pán)、方向盤(pán)及座椅等無(wú)灰塵、污漬;
2、地面無(wú)明顯雜物,擋風(fēng)玻璃保持明亮;
4、車(chē)燈、車(chē)上標(biāo)識(shí)無(wú)破損,目視無(wú)灰塵;
5、車(chē)箱外部目視無(wú)灰塵、無(wú)淤泥印記;
6、車(chē)胎無(wú)淤泥印記;
每出現(xiàn)一次扣0.2分
統(tǒng)一說(shuō)辭
了解樣板間的戶(hù)型的特點(diǎn)、面積、配送的裝修情況,及園區(qū)、物業(yè)服務(wù)特色內(nèi)容。具備簡(jiǎn)單介紹樣板間的能力。對(duì)不知道的問(wèn)題要注意回避,引導(dǎo)客戶(hù)至銷(xiāo)售大廳咨詢(xún);
每出現(xiàn)一次扣0.2分
示范區(qū)綠化
病蟲(chóng)害控制
1、綠化苗木無(wú)普遍性病害,病蟲(chóng)危害率不超過(guò)8%,單株受害率不超過(guò)8%
2、病蟲(chóng)枝及時(shí)修剪,并妥善處理、3、消殺員掌握消殺知識(shí),藥物選用、配比符合要求
每出現(xiàn)一次扣0.2分
喬木養(yǎng)護(hù)
1、生長(zhǎng)旺盛,枝葉健壯,水分充足,無(wú)枯死;
2、保持植物生長(zhǎng)特性的樹(shù)形,無(wú)明顯徒長(zhǎng)枝和過(guò)密的內(nèi)膛枝;
3、整形符合植物的生長(zhǎng)規(guī)律,效果與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào),人流量較大區(qū)域干道旁喬木下緣線(xiàn)不低于2M;
4、主要路口的樹(shù)兜砍兜處理,泥土疏松;
5、枝干無(wú)機(jī)械損傷、亂拉亂掛現(xiàn)象;無(wú)違背生長(zhǎng)的卷葉、黃葉、異常落葉現(xiàn)象;
6、新枝樹(shù)木,尤其是古樹(shù),采取遮陰等養(yǎng)護(hù)措施
每出現(xiàn)一次扣0.2分
造型植物及灌木養(yǎng)護(hù)
1、生長(zhǎng)旺盛,枝葉健壯,無(wú)死樹(shù);
2、每1000平方木范圍內(nèi)枯死灌木不超過(guò)2平方米,單塊枯死面積不超過(guò)0.5平方米;
3、無(wú)枯枝枯葉,無(wú)缺苗死苗和黃土裸露現(xiàn)象;
4、造型植物保持平整,枝條超長(zhǎng)10CM即剪修;
5、多種植物成片種植時(shí),輪廓線(xiàn)整齊有層次,內(nèi)層植物高于外層植物
每出現(xiàn)一次扣0.2分
綠籬、地被、花叢
1、枯萎的地被植物,每1000平方米范圍內(nèi)不超過(guò)2平方米,單塊枯萎面積不超過(guò)0.5平方米;
2、綠籬、花叢邊幅修剪整齊美觀,單體花壇線(xiàn)條清晰;整形綠籬側(cè)面修剪成倒梯形;
3、綠籬花叢內(nèi)無(wú)枯枝枯葉和大的建筑垃圾,無(wú)黃土裸露,枝條超長(zhǎng)10CM即剪修
4、綠籬、花壇內(nèi)無(wú)雜草,草地與綠籬分隔清晰,有砍邊處理
每出現(xiàn)一次扣0.2分
草坪
1、生長(zhǎng)旺盛,葉色濃綠,草莖高度保持在5CM以下;
2、每100平方米枯死、裸露的草坪,不得超過(guò)2平方米;單塊缺失草坪,不得超過(guò)1平方米;
3、草坪雜草率不得超過(guò)3%;
4、外力破壞過(guò)個(gè)草地,在三天內(nèi)補(bǔ)齊;
5、草坪修剪整齊,不長(zhǎng)到路芽、花叢處;
6、草地平整,不坑洼、鼠洞,無(wú)尖銳突出物,草地里的各類(lèi)線(xiàn)管不外露
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