第一篇：關(guān)于幫助聯(lián)盟成員企業(yè)推介融資項目的通知

青島市經(jīng)濟貿(mào)易委員會 關(guān)于幫助聯(lián)盟成員企業(yè)推介融資項目的通知 青島市中小企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略聯(lián)盟成員企業(yè)：

為了幫助聯(lián)盟內(nèi)各企業(yè)拓展融資渠道，進(jìn)一步緩解融資難問題，青島市經(jīng)貿(mào)委、人民銀行青島市中心支行、青島銀監(jiān)局定于2008年6月27日上午在青島市級機關(guān)會議中心多功能廳，舉辦青島市中小企業(yè)融資項目發(fā)布會。

此次活動方式新穎、內(nèi)容豐富。將匯集100家中小企業(yè)的融資項目成冊，推薦給參會的青島市各銀行、擔(dān)保公司、投資公司、私募基金、典當(dāng)行、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)、民間借貸中介機構(gòu)、信用評估及集合發(fā)債服務(wù)機構(gòu)，并從中挑選10家企業(yè)演講推介融資項目。同時，安排銀行等融資服務(wù)機構(gòu)在場外設(shè)展臺與企業(yè)洽談交流。市領(lǐng)導(dǎo)將到會講話。市中小企業(yè)發(fā)展局將與部分基金公司、投資公司簽約。聯(lián)盟內(nèi)各企業(yè)如果有融資需求或有較好的融資項目需要發(fā)布，歡迎登陸中小企業(yè)發(fā)展聯(lián)盟網(wǎng)站（.cn）填報融資申請表，或咨詢市中小企業(yè)局融資指導(dǎo)處（電話：***9）。

聯(lián)系人：趙鳳和苗強電子郵箱：vfsme@163.com

二〇〇八年六月十六日

第二篇：融資租賃幫助企業(yè)破解融資難題

融資租賃幫助企業(yè)破解融資難題

隨著我國市場經(jīng)濟體制改革的深入，傳統(tǒng)的信貸和股權(quán)融資方式已無法滿足不同類型企業(yè)的多樣化融資需求。融資租賃“以融物代替融資”的方式，具有業(yè)務(wù)模式靈活、審核程序簡便、后續(xù)風(fēng)險可控等優(yōu)點，逐步成為中小企業(yè)融資的重要方式之一。

長期以來，融資難的問題一直制約著中小企業(yè)的快速發(fā)展，如何打破這一瓶頸，實現(xiàn)融資渠道多元化已成為上至政府，下至企業(yè)關(guān)注的焦點。記者近日在由中國外商投資企業(yè)協(xié)會和中國銀行業(yè)協(xié)會共同主辦的“2011中國融資租賃年會”上獲悉，融資租賃可望成為未來中小企業(yè)重要的融資渠道之一。

一個潛力巨大的市場

經(jīng)過30年的發(fā)展，融資租賃業(yè)日益顯示出其旺盛的生命力。據(jù)中國外商投資企業(yè)協(xié)會副會長、租賃業(yè)工作委員會會長、恒信金融租賃公司首席執(zhí)行官李思明介紹，2006~2010年，我國融資租賃當(dāng)年新增業(yè)務(wù)額從700億元增長到6500億元，公司數(shù)量從最初的三、四十家發(fā)展到近280家，業(yè)務(wù)規(guī)模也從世界排名的第23位上升到第4位。預(yù)計2011年，我國新增融資租賃業(yè)務(wù)額將達(dá)8000億元，世界排名或?qū)④S居第2位。值得關(guān)注的是，越來越多的國際知名私募基金、國家主權(quán)基金等投資機構(gòu)也開始在中國投資，這充分說明，我國的融資租賃行業(yè)具有巨大的市場潛力。融資租賃業(yè)的健康發(fā)展，將有望部分破解中小企業(yè)的融資難題。全國人大常委會副委員長、民建中央主席陳昌智在會上表示，隨著我國市場經(jīng)濟體制改革的深入，傳統(tǒng)的信貸和股權(quán)融資方式已無法滿足不同類型企業(yè)的多樣化融資需求。融資租賃“以融物代替融資”的方式，具有業(yè)務(wù)模式靈活、審核程序簡便、后續(xù)風(fēng)險可控等優(yōu)點，逐步成為中小企業(yè)融資的重要方式之一。一批融資租賃公司專門為中小企業(yè)提供服務(wù)，在推動中小企業(yè)健康、可持續(xù)發(fā)展方面發(fā)揮了積極的作用。

不少融資租賃企業(yè)十分看重中小企業(yè)這一巨大市場。江蘇徐工工程機械租賃有限公司總經(jīng)理王志東表示：“中小企業(yè)是公司的主流客戶，其中包含自然人、工商戶等，服務(wù)群體更加復(fù)雜。通過這幾年對融資租賃的探討和研究，我們已感覺到這是一個非常重要的市場?！?/p>

三大難題制約行業(yè)發(fā)展

盡管發(fā)展前景廣闊，但目前中國的融資租賃行業(yè)在風(fēng)險控制、專業(yè)化、資產(chǎn)管理和法律監(jiān)管方面，仍存在著諸多問題，這也在一定程度上制約了融資租賃企業(yè)的服務(wù)水平。

上海電氣租賃有限公司副總經(jīng)理李永鋼表示，該公司在面向中小企業(yè)開展融資租賃服務(wù)時面臨的第一個難題就是風(fēng)險控制，這對中小企業(yè)融資是一個非常關(guān)鍵的問題。因為目前該公司的總資產(chǎn)規(guī)模雖不是很大，但是客戶數(shù)量卻很多，而且大部分是民企，約有1000個合同。如何控制這個風(fēng)險？完善的風(fēng)險控制體系十分重要。從選擇廠商開始，需要根據(jù)不同的廠商所擁有的不同客戶群及其不同的質(zhì)量水平，進(jìn)行風(fēng)險管控。

第二個難點主要體現(xiàn)在專業(yè)化程度上。開展融資租賃業(yè)務(wù)的公司需要依靠專業(yè)化管理來提升其風(fēng)險識別能力、日常監(jiān)管能力及拓展市場能力。因此，業(yè)務(wù)部門的設(shè)置、風(fēng)險敞口體系、法物運營、管理等各個環(huán)節(jié)都需具備專業(yè)化水準(zhǔn)。

第三個難點在于融資租賃公司的資產(chǎn)處置能力。資產(chǎn)處置能力在公司發(fā)展的不同階段，其意義也有所不同。一家公司在創(chuàng)辦初期可能壞賬和不良資產(chǎn)會比較少，但3~5年后積累了一些不良資產(chǎn)，該怎么辦？由于客戶的規(guī)模較小，但數(shù)量比較多，此時資產(chǎn)處置能力就顯得尤為重要。因此，要有一支過硬的團隊，能夠打拼到全國各地，把相應(yīng)的債權(quán)收回來。

除此之外，一些與會企業(yè)還反映，價格制定、法律監(jiān)管、行業(yè)自律等也是融資租賃業(yè)日后亟待加強和完善的地方。

創(chuàng)新服務(wù)模式破解行業(yè)發(fā)展難題

令人欣喜的是，不少融資租賃公司在為中小企業(yè)提供服務(wù)的過程中，也進(jìn)行了一些有益的嘗試，摸索出了一些可供同行借鑒的經(jīng)驗。

李永鋼與同行分享了該公司在風(fēng)險控制方面的創(chuàng)新經(jīng)驗。他說，上海電氣租賃有限公司一開始就和保險經(jīng)紀(jì)公司設(shè)立了單獨的險種——租賃一切險，而目前還很少有租賃公司使用這一方式。這種租賃一切險，就是把公司整個租賃業(yè)務(wù)流程中所涉及的保險全部打包在一起，形成一個統(tǒng)一的保險，這個險種能較好地控制風(fēng)險。在專業(yè)化方面，浙江匯金租賃股份有限公司董事長兼總經(jīng)理俞雄偉認(rèn)為，應(yīng)該選擇公司熟知領(lǐng)域的中小企業(yè)來服務(wù)，而不能包打天下，比如該公司就根據(jù)區(qū)域和特色經(jīng)濟做選擇。同時前期要做好對行業(yè)的研究和預(yù)測，對行業(yè)的風(fēng)險模式、盈利模式等要了如指掌，并對客戶的現(xiàn)金流進(jìn)行分析。

海航資本控股有限公司副董事長兼首席執(zhí)行官劉小勇則建議，租賃業(yè)要和國家鼓勵的產(chǎn)業(yè)相融合，這樣才能規(guī)避風(fēng)險，實現(xiàn)盈利最大化。如國家的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)，應(yīng)為租賃業(yè)堅守的行業(yè)。

德益齊租賃(中國)有限公司總經(jīng)理陸齊贛也介紹了其公司在租賃資產(chǎn)管理方面的經(jīng)驗。該公司專門設(shè)立了資產(chǎn)管理部，對產(chǎn)品從面世到日后每一年的變化情況都進(jìn)行曲線分析。公司對客戶進(jìn)行信貸評估的時候，不僅要考慮客戶的現(xiàn)金流、償債能力以及在行業(yè)的發(fā)展情況，同時還要參考這個資產(chǎn)管理曲線。

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第三篇：企業(yè)項目融資商業(yè)計劃書

企業(yè)項目融資商業(yè)計劃書

一。項目名稱：一種復(fù)方疏流護腦的顆粒制劑或袋泡茶制劑 · 一種中老年疏流護腦的復(fù)方豆?jié){制劑。商品名：1.疏流護腦顆粒制劑2.疏流護腦袋泡茶制劑專利申請?zhí)枺?00910003791.2；3.疏流護腦豆?jié){制劑專利申請?zhí)枺?00910004136.9。

二。產(chǎn)品概述：中醫(yī)中藥是中華民族優(yōu)秀的傳統(tǒng)醫(yī)藥文化。中醫(yī)藥傳承與創(chuàng)新是振興民族醫(yī)藥發(fā)展進(jìn)程中的必由之路。為了實現(xiàn)世界衛(wèi)生組織提出的二十一世紀(jì) “人人享有健康保障” 的目標(biāo)，近二年來，公司尊循發(fā)展社會經(jīng)濟，繁榮醫(yī)學(xué)醫(yī)藥科技市場，提高本區(qū)域的科技創(chuàng)新能力和醫(yī)學(xué)醫(yī)藥科技應(yīng)用普及水平，為廣大群眾的心身健康服務(wù)，作出了一定的努力，取得了一些科技成果。現(xiàn)己申報中醫(yī)藥新技術(shù)新產(chǎn)品專利在研課題項目58項，目前，優(yōu)選上述疏流護腦產(chǎn)品項目商品名： 1.疏流護腦顆粒制劑，2.疏流護腦袋泡茶制劑，3.疏流護腦豆?jié){制劑作為企業(yè)重點開發(fā)實施生產(chǎn)項目。

上述中老年疏流護腦系列的顆粒制劑等項目是國際衛(wèi)生醫(yī)學(xué)研究院醫(yī)藥學(xué)博士李運乃先生根據(jù)歷代心腦血管疾病醫(yī)藥保健醫(yī)療調(diào)養(yǎng)民間的配方精華，經(jīng)反復(fù)探討、臨床醫(yī)療保健診療研究，采用中草藥配制加工而成的復(fù)方疏流護腦系列的顆粒等制劑，具有養(yǎng)血活血，充濡血脈，宣理上焦，驅(qū)風(fēng)勝濕，化痰利濕，平肝熄風(fēng)，健脾和胃，擴張血管，暢通血脈，推陳生新，增加腦血管的血流量；通筋活絡(luò)，益腦增智，養(yǎng)絡(luò)護腦，預(yù)防和食療醫(yī)治中老年腦型癡呆、腦血管栓塞、腦血管意外、腦卒中、腦中風(fēng)的治療保健效果。該疏流護腦系列的復(fù)方顆粒等制劑，原材料豐富，藥物配制加工容易，預(yù)防治療食療保健專病專藥專用顆粒沖劑·袋泡茶制劑·豆?jié){制劑，靶向力強、導(dǎo)向力強，見效快，療效好，無毒副作用。臨床運用預(yù)防醫(yī)治食療保健總有效率達(dá)百分之九十五等優(yōu)點和效果。特別是用于預(yù)防保健和治療中老年腦型癡呆綜合癥療效更為顯現(xiàn)，這是對當(dāng)今人類心腦血管疾病預(yù)防治療食療保健醫(yī)藥文化研究的創(chuàng)新進(jìn)展。

功能：養(yǎng)血活血，充濡血脈，宣理上焦，驅(qū)風(fēng)勝濕，化痰利濕，平肝熄 風(fēng)，健脾和胃，擴張血管，暢通血脈，推陳生新，增加腦血管的血流量；通筋活絡(luò)，益腦增智，養(yǎng)絡(luò)護腦，預(yù)防和治療輕度或初發(fā)性中老年腦型癡呆、腦血管栓塞、腦血管意外、腦卒中、腦中風(fēng)等。主治：加速血運疏流、擴張腦動、靜脈血管，增加腦血管的血流量，加強腦細(xì)胞的新陳代謝，推陳生新，益腦增智，養(yǎng)絡(luò)護腦，預(yù)防和治療輕度或初發(fā)性中老年腦型癡呆、腦血管栓塞、腦血管意外、腦卒中、腦中風(fēng)等疾病。

規(guī)格：一種疏流護腦的顆粒制劑，﹙商品名：疏流護腦顆粒﹚，每小包袋裝約15克。16小包袋裝為1大包袋﹙盒﹚裝。

用法用量：一種疏流護腦的顆粒制劑，﹙商品名：疏流護腦顆粒﹚，每小包袋裝約15克。每次沖服1--2小包（約15--30克），每天早、晚、或早、中、晚、夜各沖服一次，每天2-4次，1周為一小療程，1個月為一大療程，1--2療程輕度或初發(fā)腦血管栓塞者有望康復(fù)?？勺鏖L期疏流護腦保健之用，經(jīng)常沖泡內(nèi)服。

規(guī)格：一種疏流護腦的袋泡茶制劑，﹙商品名：疏流護腦袋泡茶﹚，每小包袋裝重約﹙4g﹚。16小包袋裝為1盒﹙袋﹚裝。

用法用量：一種疏流護腦的袋泡茶制劑，﹙商品名：疏流護腦袋泡茶﹚，每小包袋裝重約﹙4g﹚。每次泡服1--2小包（重約4--8克）加開水加蓋浸泡10分鐘后當(dāng)茶飲用，帶電的電熱杯煮沸5分鐘后當(dāng)茶飲更佳，每天早、晚、或早、中、晚、夜各泡服一次，每天2-4次，可作長期疏流護腦保健之用，經(jīng)常泡服。

規(guī)格：一種疏流護腦的復(fù)方豆?jié){制劑，﹙商品名：疏流護腦豆?jié){﹚，每小杯裝重約﹙200毫升﹚。24小杯裝為1大盒裝。

用法用量：一種疏流護腦的復(fù)方豆?jié){制劑，﹙商品名：疏流護腦豆?jié){﹚，每小杯裝重約﹙200毫升﹚。每次內(nèi)服1小杯（重約200毫升）飲用，每天早、晚、或早、中、晚、夜各內(nèi)服一次，每天2-4次，可作長期疏流護腦保健之用，經(jīng)常內(nèi)服飲用。

上述中醫(yī)藥創(chuàng)新科技成果，創(chuàng)新產(chǎn)品的試驗開發(fā)臨床應(yīng)用，為廣大中老年適宜群體的心身健康服務(wù)必然會產(chǎn)生良好的社會效益和經(jīng)濟效益。定將成為臨床培育傳承創(chuàng)新民族醫(yī)藥品牌的閃亮明珠。

三。投產(chǎn)條件：一臺超微粉碎機（400B型細(xì)度300--6000目），一臺沸騰一步制粒機（FL30或40型配套系列），顆粒包裝機一臺，袋泡茶包裝機一臺，豆奶機一臺，豆奶裝灌封口包裝機一臺，生產(chǎn)配套設(shè)備等。生產(chǎn)車間150——200平方米場地，工作人員2——4人，固定資產(chǎn)30萬元，流動資金10--20萬余元即可投產(chǎn)（小規(guī)模生產(chǎn)、院內(nèi)制劑或科研批件、企業(yè)孵化）?，F(xiàn)代化大規(guī)模生產(chǎn)資金投入根據(jù)企業(yè)發(fā)展以后再定。

四。成本及利潤估評：每小袋成本款約0.3元，診療售價約1—2元小包。其成本核算與利潤之比約1：3或1：6，這是國內(nèi)的銷售價格。港、澳、臺、國際東南亞、歐美地區(qū)市場其診療價格約為2—4元小包，其成本核算與利潤之比約1：6或1：12的利潤。

五。市場預(yù)測及能否包銷：國內(nèi)開放市場和經(jīng)濟發(fā)達(dá)文明地區(qū)比較暢銷，由于社會的老齡化加速，由于群眾保健意識的提高，適宜中老年群體的保健預(yù)防用藥量加大，特別是老年癡呆癥的預(yù)防與醫(yī)治，處方用藥，非處方用藥銷售量增多，全國社區(qū)各類敬老院，養(yǎng)老院，老干所，老年活動中心等老年人聚集的活動場所均好銷售，國內(nèi)國際市場開發(fā)前景廣闊，是社會文明發(fā)展、經(jīng)濟增長的熱點、亮點。

六。項目實施選址與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略：實施選址使用場地為租賃﹙前店后廠﹚的經(jīng)營模式，減少降低由建廠到暫不建廠的資本費用；或利用現(xiàn)有醫(yī)院資源重組或向醫(yī)院租賃空置房間辦廠作為產(chǎn)品試產(chǎn)車間﹙另起草，見附件﹚。項目區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，加速建立跨區(qū)域的分公司與多中心研究項目合作臨床推廣，擴張實施區(qū)域范圍，進(jìn)行新產(chǎn)品市場開發(fā)，培育形成市場品牌，加速資金周轉(zhuǎn)。

七.新藥研發(fā)與國際接軌，在研藥品研究臨床試驗實施增取與國內(nèi)國際多研究中心合作，與國際新藥研發(fā)接軌，將企業(yè)品牌做大做強。

八。項目結(jié)論： 綜上所述，得出策劃融資預(yù)案，保障臨床試驗在研藥品項目資金預(yù)算操作實施到位。

九。項目融資資金到位專利或?qū)＠暾垖嵤┻\作后還款計劃： 從第二年至第三年期間還款本金20萬，第四年期間還款本金20萬，第五年期間還款本金10萬，五年內(nèi)全部還清項目融資借款，相關(guān)回報利息10%從第二年起當(dāng)年結(jié)算還清。以后每年的回報利息10%按當(dāng)年結(jié)算還清。

具體措施，工程實施運作后，當(dāng)年市政府科技局驗收合格后有相關(guān)專利實施補貼費10萬；可作為還款依據(jù)，目前公司法人由個人己申報專利申請58項，現(xiàn)有50項進(jìn)入國內(nèi)國際公開公布期，預(yù)計二年后能取得國家知識產(chǎn)權(quán)局的專利發(fā)明證書20項，能拿到市政府財政專利行政獎勵費10萬元，可作為還款依據(jù)；第三年到第四年間從項目利潤中還款10或20萬，第三年后又還可以取得國家知識產(chǎn)權(quán)局的專利發(fā)明證書20項，能拿到市政府財政專利行政獎勵費10萬元，又可作為還款依據(jù)；第四年后至第五年間從項目獲利潤中還款10萬，根據(jù)上述事宜預(yù)測，完全有能力在預(yù)定的五年間內(nèi)還清借款工程實施融資的項目貸款。中山市新運來醫(yī)藥科技開發(fā)有限公司

項目策劃人：法人代表李運乃

2009年3月28日

第四篇：房地產(chǎn)企業(yè)融資項目資料清單

房地產(chǎn)金融部

【 】項目盡職調(diào)查文件清單

說明：

以下是我們擬審閱的與【】項目有關(guān)的文件及資料的清單。

清單中的有些文件若貴司此前已經(jīng)提供，則不用重復(fù)提供。隨著調(diào)查深入展開，我們有可能需要貴司進(jìn)一步提供文件。

請按清單內(nèi)容提供完整書面文件及說明。如在該項下沒有可以提供的資料，請書面說明不存在該項要求的資料。

如無特殊說明，貴司提供之書面文件之內(nèi)容均應(yīng)包括與文件有關(guān)的框架或意向性質(zhì)的文件、該文件正文、附件/附圖/附錄/附表/附注性質(zhì)的文件、補充性質(zhì)的文件、變更/修改性質(zhì)的文件、終止/解除性質(zhì)的文件、替代性質(zhì)的文件、各期間各階段（如涉及）性質(zhì)的文件、各組成部分性質(zhì)的文件。

如無特殊說明，貴司提供的書面文件，為加蓋貴司公章的文件正本復(fù)印件；如該文件超過一頁，以騎縫形式加蓋貴司公章即可。另外，在調(diào)查過程中，我們可能需要核驗相應(yīng)文件原件，請貴司屆時積極配合。

一、關(guān)于項目公司房地產(chǎn)項目的相關(guān)文件

1． 主管部門對項目立項的批復(fù)（核準(zhǔn)）文件（含變更的申請和批復(fù)）2． 有權(quán)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的規(guī)劃意見書 3． 釘樁坐標(biāo)成果通知書

4． 有權(quán)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的審定設(shè)計方案

5． 有權(quán)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附圖、附件 6． 有權(quán)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖、附件 7． 集體土地征用之批準(zhǔn)文件

8． 國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓批準(zhǔn)文件，或招標(biāo)、拍賣、掛牌文件及中標(biāo)通知書、成交確認(rèn)書

9． 國有土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)文件 10． 土地出讓金繳納情況及繳付憑證 11． 國有土地使用證及其附圖、附件 12． 征地、拆遷安置方案

房地產(chǎn)金融部

13． 征地補償協(xié)議 14． 拆遷補償協(xié)議 15． 拆遷許可證 16． 市政配套審批文件

17． 水利、綠化、人防、消防、交通、環(huán)境保護、涉外安全、文物、防震等主管部門對于項目的有關(guān)批準(zhǔn)文件 18． 施工/開工許可證

19． 竣工驗收報告、備案等文件 20． 銷售許可文件 21． 房屋所有權(quán)證 22． 物業(yè)管理協(xié)議等文件 23． 抵押登記等文件

24． 項目目前應(yīng)向當(dāng)?shù)卣患{的相關(guān)費用清單 25． 已取得的其他政府審批、許可、備案文件 26． 股東之間關(guān)于合作開發(fā)項目、土地的協(xié)議和文件

27． 項目公司或股東與原建設(shè)單位關(guān)于合作開發(fā)、項目、土地的協(xié)議和文件

28． 關(guān)于該項目開發(fā)進(jìn)度的其他文件和說明

二、關(guān)于項目公司設(shè)立及存續(xù)之合法性及有效性的相關(guān)文件

1.主管部門關(guān)于項目公司立項的批復(fù)（核準(zhǔn)）

2.外經(jīng)貿(mào)主管部門關(guān)于項目公司合同、章程及董事會組成的批復(fù) 3.外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書，如有（含歷次換發(fā)）4.股東出資協(xié)議書 5.項目公司最新章程

6.工商行政管理局的名稱預(yù)核準(zhǔn)文件

7.以非貨幣出資的股東辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明

8.驗資報告（項目公司開業(yè)及歷次注冊資本變更的驗資報告）9.工商行政管理局頒發(fā)的企業(yè)法人最新營業(yè)執(zhí)照副本（及歷次換發(fā)）10.股東出資證明書及歷次變更詳情

房地產(chǎn)金融部

11.項目公司通過年檢情況

12.項目公司歷次股權(quán)變更、注冊資本變更、住所變更、經(jīng)營范圍變更等的情況及相關(guān)協(xié)議、決議文件等 10.章程歷次修改或補充協(xié)議

11.歷次變更事項之董事會決議及主管部門批復(fù) 12.股東會、董事會、監(jiān)事會所有會議記錄和決議書 12.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書及其他專項資質(zhì)等級證書 13.組織機構(gòu)代碼證

14.與項目公司設(shè)立及存續(xù)相關(guān)的其他文件、證件

三、關(guān)于項目公司資產(chǎn)的法律狀況

1.項目公司名下的土地使用權(quán)證及附圖 2.項目公司名下的房屋所有權(quán)證及附圖

3.項目公司名下之固定資產(chǎn)清單及其法律狀況說明

4.項目公司名下無形資產(chǎn)之證明文件和說明（包括商標(biāo)、商號、專利、專有技術(shù)、域名等）

5.項目公司名下所有車輛之購買發(fā)票、牌照、行駛證、交強險保單及相關(guān)情況之說明

6.項目公司名下其他重大資產(chǎn)現(xiàn)狀及其說明

四、主體資格及股權(quán)結(jié)構(gòu)

1.項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖和項目公司實際控制人直接和間接控制的全部公司

2.項目公司法人股東（1）批準(zhǔn)成立的文件

（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，應(yīng)有通過年檢的標(biāo)識（3）法定代表人證明（4）公司章程（5）驗資報告

（6）股東和主管部門詳細(xì)資料 3．項目公司自然人股東（如有）

房地產(chǎn)金融部

身份證明復(fù)印件

4．各股東的股權(quán)質(zhì)押狀況及其說明

5．項目公司股東名冊、出資證明書、股權(quán)比例結(jié)構(gòu)及注冊資本繳付情況

五、關(guān)于項目公司的經(jīng)營狀況以及重大合同等債權(quán)、債務(wù)情況

1.項目公司和股東/合作開發(fā)方之間的合同或其他文件

2.項目公司與土地方就取得該項目開發(fā)權(quán)的相關(guān)文件（如涉及）（1）從原土地方取得項目開發(fā)權(quán)的協(xié)議（2）相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件 3.委托監(jiān)理合同 4.勘察設(shè)計合同

5.土方/護坡/地基/降水等施工合同 6.施工總承包合同 7.分包合同

8.市政配套設(shè)施相關(guān)合同（包括但不限于上水、下水、雨水、煤氣/天然氣、熱力、電力、通信、道路等合同）9.重要設(shè)備、材料采購/安裝/加工/訂貨合同 10.房屋租賃合同 11.貸款/借款協(xié)議 12.固定資產(chǎn)抵押協(xié)議

13.其他資產(chǎn)、權(quán)利抵押、質(zhì)押協(xié)議及文件 14.保險合同 15.物業(yè)管理合同

16.法律、財務(wù)、管理等顧問合同

17.已經(jīng)簽訂的其他項目開發(fā)建設(shè)類、咨詢服務(wù)類、融資借款類等合同 18.股東或項目公司與其他方就項目公司/項目/股權(quán)轉(zhuǎn)讓等事宜所簽訂過的協(xié)議、合同或相關(guān)文件

19.其他與項目公司經(jīng)營管理、債權(quán)債務(wù)相關(guān)的金額在500萬元以上的合同、協(xié)議或相關(guān)文件，或者雖然金額不足500萬但對項目公司的經(jīng)營情況和/或

房地產(chǎn)金融部

財務(wù)狀況有重大影響的合同、協(xié)議或相關(guān)文件

六、關(guān)于項目公司的財務(wù)情況(一)會計報表及經(jīng)營性財務(wù)資料

1.公司所有項目的工程概算，工程完工進(jìn)度表，工程款支付計劃，工程合同臺賬及主要工程合同

2.已付土地款和大額工程款的銀行水單和發(fā)票

3.公司所有項目的土地招投標(biāo)保證金的銀行付款水單，出讓金付款的銀行付款水單

4.公司所有項目的銷售臺賬

5.截至目前已確認(rèn)為收入的交易的所有已簽訂銷售合同清單及銷售合同樣本；

6.截止到2013年5月31日的最明細(xì)科目余額表

7.過去三年及最近一期項目公司和融資企業(yè)主體的經(jīng)審計的財務(wù)報表（包括: 資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表）8.銀行資信情況證明（信用報告）9.適用的各項稅率及預(yù)繳稅率表

10.銀行賬戶明細(xì)，基本帳戶及結(jié)算帳戶開戶通知書，開戶許可證 11.有關(guān)銀行貸款相關(guān)之還款通知、罰息通知、催款通知等 12.所有交易已完稅憑證（營業(yè)稅、契稅、印花稅發(fā)票等）13.稅務(wù)登記證（國稅和地稅）(二)或有事項

1.目前公司對外（包括關(guān)聯(lián)公司和第三方公司）提供的擔(dān)保情況； 2.擬為公司融資項目提供擔(dān)保的公司過去三年及最近一期的經(jīng)審計的財務(wù)報表；（如果適用）；

3.目前公司的未決訴訟事項說明（同第九部分）； 4.目前公司其他或有事項說明。

(三)其他財務(wù)資料

1.該項融資計劃涉及的抵押物評估報告和產(chǎn)權(quán)證書及其變現(xiàn)能力說明；

房地產(chǎn)金融部

2.目前公司已承諾的租賃契約或資本構(gòu)建契約合同；

3.目前公司打算在融資期內(nèi)構(gòu)建或租賃的固定資產(chǎn)或物業(yè)的計劃。

七、關(guān)于項目公司勞動人事情況（債權(quán)投資性質(zhì)的項目不適用）

1.項目公司各項規(guī)章、管理制度 2.公司組織結(jié)構(gòu)圖 3.社會保險登記證

4.與項目公司存在勞動關(guān)系/勞務(wù)關(guān)系的人員清單，包括姓名、職位、職稱、入職時間、是否訂立勞動合同/勞務(wù)合同、勞動合同/勞務(wù)合同期限等情況介紹，未訂立勞動合同的需說明原因

5.員工福利、退休金、養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育及其他國家規(guī)定的社會保險統(tǒng)籌等社會保險、住房公積金繳納詳情之說明，包括繳納情況、繳納標(biāo)準(zhǔn)，是否存在欠繳、是否受過政府部門處罰等情況，未繳納社會保險的需說明原因

6.高級管理人員、員工的勞動合同、勞務(wù)合同文本復(fù)印件

7.與管理人員或員工之間協(xié)議支付的補償費、違約金、賠償金之相關(guān)協(xié)議、合同或者相關(guān)文件及詳情

8.工會組織情況

八、關(guān)于項目公司對外投資情況

1．項目公司對外投資情況說明

2．如果項目公司對外投資設(shè)立子公司、分公司，則請按照本清單內(nèi)容準(zhǔn)備子公司、分公司之全部文件

九、關(guān)于項目公司涉及爭議情況

1.項目公司及股東過去和現(xiàn)在被涉及或已知道可能被涉及的訴訟、仲裁、調(diào)?；蛘{(diào)解的法律文書及情況說明

2.任何影響項目公司及其股東的正在進(jìn)行的訴訟、仲裁、調(diào)解或尚未完全執(zhí)行的生效法律文書

房地產(chǎn)金融部

3.與任何政府部門在稅務(wù)、罰款、行政行為或其他方面產(chǎn)生的爭議的詳情

房地產(chǎn)金融部

附件

承諾函

致;

本人向貴司承諾如下，并同意就此承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

1、保證本人在融資法律文件中的任何陳述和保證是真實的，保證本人遵守和切實履行融資法律文件中規(guī)定的義務(wù)。

2、保證本人及公司向貴司提供的所有資料均真實、完整、有效。

簽名;

年 月 日

第五篇：1.企業(yè)項目融資操作流程

福祥控股集團有限公司

企業(yè)項目融資操作流程

一、融資操作流程

1.融資企業(yè)須出具【企業(yè)融資股東會決議書】，【接款人授權(quán)委托書】，企業(yè)六證一卡，融資項目材料。

2.資料審核通過后，操作方到融資企業(yè)實地考評，面見法人洽談。

3.融資企業(yè)須出具企業(yè)資金證明小票，法人賬戶資金金額2200萬元（人民幣）。資金為項目方法人（或其他接款人）經(jīng)資金方協(xié)助安排，“轉(zhuǎn)換身份”成為出資方的“名義股東”即“投資人、小銀主”，以資金方唯一授權(quán)代表身份參與操作，代表出資方接受基金會/招商銀行撥付的款項。操作完畢，項目方接款人即可恢復(fù)原身份，不需對基金會承擔(dān)任何經(jīng)濟和法律責(zé)任。

4.融資企業(yè)存款銀行須在中國各地招商銀行，接款銀行在上海、北京、深圳（其一）的招商銀行。

5.接款人身份要求：A.企業(yè)股東之一，B.年齡35歲至55歲，C.持有護照、港澳通行證和身份證、無犯罪記錄證明。

6.企業(yè)接款人到接款地后，簽訂【接款協(xié)議書】，操作方給企業(yè)接款人100萬元人民幣做為費用保障金；接款時間需要10-15個工作日。

7.存入銀行的資金在接款時間內(nèi)，任何人不得任意挪用；企業(yè)要書面做出【承諾書】，自簽訂接款協(xié)議之日起，資金若出現(xiàn)挪用，企業(yè)要退回100萬元人民幣保障金，并賠付100萬元人民幣作為費用賠償。

公司地址：香港上環(huán)德輔道中287-291號

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福祥控股集團有限公司

8.操作方是經(jīng)中國政府批準(zhǔn)操作的合法的基金組織和公司，由國家六部、一委授權(quán)(財政部、公安部、國務(wù)院金融辦、中國人民銀行、國家外管局、國家銀監(jiān)會、國家發(fā)改委)，項目方接款人所接得款項已調(diào)匯兌換成人民幣并完稅，是資金方的自由投資款，有關(guān)部門提供資金來源證、資金移動證、資金使用證、完稅憑證等，項目方可直接使用。

二、企業(yè)現(xiàn)金存款操作程序

1.存款銀行：中國招商銀行。

2.存款額度：2200萬元（人民幣）。

3.存款方式：分成十二次現(xiàn)金存入，不可以轉(zhuǎn)賬，出來12份小票，在銀行開出存款證明書一份，最后再存入100元，出一份小票，再取出100元，出一份小票，鎖定0天，也就是不能鎖定。以上資料都需要掃描件，共15份資料。

公司地址：香港上環(huán)德輔道中287-291號

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