第一篇：國際資金項(xiàng)目網(wǎng) 企業(yè)融資的六大訣竅

國際資金項(xiàng)目網(wǎng) 企業(yè)融資的六大訣竅創(chuàng)業(yè)致富投資的獲得除創(chuàng)企業(yè)項(xiàng)目和企業(yè)家的素質(zhì)外，還需一定的融資技巧。在和投資人正式討論投資計(jì)劃之前你需要做的六件大事。

一、寫一份大型商業(yè)計(jì)劃書，然后丟掉。這是怎么回事?其實(shí)最重要的是參加制作商業(yè)計(jì)劃的過程而不是結(jié)果，事情改變太快，計(jì)劃很有可能落空。但是參與制定計(jì)劃書的過程會(huì)讓你更清楚自己在做什么，需要什么，項(xiàng)目存在什么問題等等。

二、公司吸引力源于公司執(zhí)行力。創(chuàng)意雖好，最終起作用的還是執(zhí)行力，沒有執(zhí)行力，再好的創(chuàng)意都是浪費(fèi)，如果執(zhí)行力夠好，就能產(chǎn)生更多的創(chuàng)意以及更強(qiáng)的執(zhí)行力。當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)投資家看到了你的執(zhí)行力，他們才有可能投你。對(duì)于獨(dú)立開發(fā)者一樣，執(zhí)行力構(gòu)筑信任。

三、制作視頻。大多數(shù)投資者投人不投項(xiàng)目(編者注：馬克.安德雷森是個(gè)例外，曾明確表示先市場(chǎng)，后人)，視頻制作很重要，有視頻作解析的項(xiàng)目獲得的融資是沒有視頻的項(xiàng)目所獲資金的2倍之多，這點(diǎn)至關(guān)重要，不論你是想吸引VC還是想吸引就憑一張DVD就給你25美金的投資人，都如此。

四、讓你的項(xiàng)目經(jīng)常露面經(jīng)常更新狀態(tài)。比如在眾籌平臺(tái)上，那些更新31次或者以上的項(xiàng)目往往融資要比那些不經(jīng)常更新的項(xiàng)目多4倍。在Chapnick籌集風(fēng)險(xiǎn)投資期間，他會(huì)確保至少每?jī)芍芫团c投資人溝通一些積極的事情。經(jīng)常更新還有一個(gè)好處：當(dāng)你要更新的時(shí)候，你就會(huì)強(qiáng)迫自己進(jìn)步，如果沒有進(jìn)步，誰會(huì)接著投呢?

五、最后期限孕育新生，想象最后期限將至，你該怎么做?放下包袱，敢于失敗，往往那些敢于失敗并且能做出迅速調(diào)整的公司與項(xiàng)目都注定不會(huì)失敗。

六、在投資人轉(zhuǎn)身之前說出你必須說的東西，網(wǎng)上變化太快，如果你不迅速抓住眼球，那么你就與幸運(yùn)失之交臂，眾籌如此，風(fēng)險(xiǎn)投資也一樣。

第二篇：國際資金項(xiàng)目網(wǎng) 淺談融資受阻的六大原因

國際資金項(xiàng)目網(wǎng) 淺談融資受阻的六大原因

對(duì)于創(chuàng)業(yè)者來說，能否快速、高效地籌集資金，是創(chuàng)業(yè)企業(yè)站穩(wěn)腳跟的關(guān)鍵，更是實(shí)現(xiàn)二次創(chuàng)業(yè)的動(dòng)力。但是有一些行為可能讓你失去融資的機(jī)會(huì)。下面國際資金項(xiàng)目網(wǎng)小編帶您一起來看創(chuàng)業(yè)融資受阻的六大行為吧!

1.目的、目標(biāo)不明確。創(chuàng)業(yè)者無法回答的首要問題---“你需要多少資金，你對(duì)自己公司的估值是多少?”。這時(shí)，創(chuàng)業(yè)者需要有證據(jù)支持其融資請(qǐng)求。我曾多次在天使投資會(huì)議上向創(chuàng)業(yè)者提出這個(gè)問題，他們通常茫然無措。

2.不了解融資流程和規(guī)則。關(guān)鍵是創(chuàng)造與投資者雙贏的局面，應(yīng)坦誠投資風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)，別?；茏踊蜃呓輳?，說服投資者相信你，避免日后與股東產(chǎn)生法律糾紛。

3.依賴不可靠的業(yè)務(wù)人員。聘用值得重用的人員才是成功的關(guān)鍵。吸引知名的顧問、律師和會(huì)計(jì)加入團(tuán)隊(duì)，有助于潛在投資者更好地理解創(chuàng)業(yè)者的理念、提升其誠信度。

4.欠妥的資金來源。如果投資者認(rèn)為創(chuàng)業(yè)者的項(xiàng)目與其投資能力不符，即使對(duì)創(chuàng)業(yè)者的點(diǎn)子感興趣也無濟(jì)于事。如果創(chuàng)業(yè)者需要融資的額度小于100萬美元，就不用浪費(fèi)時(shí)間尋找風(fēng)險(xiǎn)投資者了。此外，在創(chuàng)業(yè)初期創(chuàng)業(yè)者自身利益還未與初創(chuàng)公司息息相關(guān)時(shí)，不應(yīng)對(duì)專業(yè)投資者注資抱有太大期望。

5.未對(duì)資金來源進(jìn)行盡職調(diào)查。投資者對(duì)創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行盡職調(diào)查的同時(shí)，創(chuàng)業(yè)者也應(yīng)對(duì)潛在投資者進(jìn)行盡職調(diào)查，包括核查其近期的投資項(xiàng)目、投資時(shí)期、投資預(yù)期記錄以及進(jìn)展情況。對(duì)此，不必感到驚奇或失望。

6.對(duì)未來沒有準(zhǔn)備。如果投資者對(duì)創(chuàng)業(yè)者的電梯間介紹或初步介紹比較滿意，會(huì)要求創(chuàng)業(yè)者提交正式的商業(yè)計(jì)劃書和財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)。如果創(chuàng)業(yè)者不能盡快提供這些材料，不但會(huì)令投資者失去熱情，還會(huì)損害創(chuàng)業(yè)者的專業(yè)形象。同樣，在組建公司、選用業(yè)務(wù)骨干和設(shè)置相關(guān)設(shè)施時(shí)，創(chuàng)業(yè)者也應(yīng)提前做好準(zhǔn)備。

第三篇：國際資金項(xiàng)目網(wǎng)關(guān)于房地產(chǎn)的融資技巧

國際資金項(xiàng)目網(wǎng)關(guān)于房地產(chǎn)的融資技巧

房地產(chǎn)融資是指在房地產(chǎn)開發(fā),流通及消費(fèi)過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資，融資及相關(guān)服務(wù)的一系列金融活動(dòng)的總稱，包括資金的籌集,運(yùn)用和清算。從狹義概念上講，房地產(chǎn)融資是房地產(chǎn)企業(yè)及房地產(chǎn)項(xiàng)目的直接和間接融資的總和，包括房地產(chǎn)信貸及資本市場(chǎng)融資等。

房地產(chǎn)企業(yè)融資的首要前提就是要能夠根據(jù)企業(yè)自身和項(xiàng)目的情況去分析，融資方為何會(huì)鐘情于項(xiàng)目?及對(duì)項(xiàng)目做出符合市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估;其次也是最重要的一 點(diǎn)，如何在融資過程中使融資方的資金安全得到保證?即對(duì)融資資金的進(jìn)入和退出的交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，要充分考慮融資方對(duì)資金安全的絕對(duì)要求。

1.內(nèi)部融資方式包括：

(1)企業(yè)自有資金：包括企業(yè)設(shè)立時(shí)各出資方投入的資金，經(jīng)營一段時(shí)間后從稅后利潤中提取的盈余公積金，資本公積金(主要由接受捐贈(zèng)、資本匯率折算差 額、股本溢價(jià)等形成)等資本由企業(yè)自有支配、長(zhǎng)期持有。自有資金是企業(yè)經(jīng)營的基礎(chǔ)和保證，國家對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的自有資本比例有嚴(yán)格要求。開發(fā)商一般不太愿意 動(dòng)用過多的企業(yè)的自有資金，只有當(dāng)項(xiàng)目的贏利性可觀、確定性較大時(shí)，才有可能適度投入企業(yè)的自有資金。

(2)預(yù)收賬款：是指開發(fā)商按照 合同規(guī)定預(yù)先收取購房者的定金，以及委托開發(fā)單位開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，按雙方合同規(guī)定預(yù)收委托單位的開發(fā)建設(shè)資金。對(duì)開發(fā)商而言，通過這種方式可以提前籌集到必 需的開發(fā)資金。其中預(yù)購房款主要指購房者的個(gè)人按揭貸款，是我國房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金的重要來源。

2.外部融資的主要渠道和融資工具有：

(1)上市融資：股份制房地產(chǎn)企業(yè)上市發(fā)行股票融資現(xiàn)已成為重要的融資渠道，上市融資包括直接發(fā)行上市和利用殼公司資源間接上市。

(2)房地產(chǎn)開發(fā)債券：發(fā)行債券可以聚集社會(huì)閑散資金，為房地產(chǎn)開發(fā)帶來大規(guī)模的長(zhǎng)期資金，用于土地開發(fā)和房地產(chǎn)項(xiàng)目投資等。當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)中有長(zhǎng)期的資金需求時(shí)，債券是一種重要融資渠道。

(3)銀行信貸：從銀行借款是開發(fā)商的主要籌資渠道，短期信貸只能作為企業(yè)的流動(dòng)周轉(zhuǎn)資金，在開發(fā)項(xiàng)目建成階段，可以以此作為抵押，申請(qǐng)長(zhǎng)期信貸。我國 的開發(fā)商向銀行申請(qǐng)貸款，可分為土地貸款和建筑貸款。常見的開發(fā)貸款有：短期透支貸款、存款抵押貸款和房地產(chǎn)抵押貸款。

(4)房地產(chǎn)投 資信托(Real Estate Investment Trusts，REITs)是采取公司或商業(yè)信托的形式，集合多個(gè)投資者的資金，收購并持有房地產(chǎn)(一般為收益性房地產(chǎn))或者為房地產(chǎn)進(jìn)行融資，并享有稅 收優(yōu)惠的投資機(jī)構(gòu)。它實(shí)質(zhì)上是一種證券化的產(chǎn)業(yè)投資基金，通過發(fā)行股份或收益單位，吸收社會(huì)大眾投資者的資金，并委托專門管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營管理。它通過多 元化的投資，選擇各種不同的房地產(chǎn)證券、項(xiàng)目和業(yè)務(wù)進(jìn)行組合投資。

(5)商業(yè)抵押擔(dān)保證券(CMBS)：這是一種商業(yè)證券化的融資方式，及將不動(dòng)產(chǎn)貸款中的商用房產(chǎn)抵押貸款匯集到一個(gè)組合抵押貸款中，通過證券化過程及債券形式向投資者發(fā)行。

(6)其他融資方式：利用外資、回租融資、回買融資、租賃融資、夾層融資等等。

第四篇：國際資金項(xiàng)目網(wǎng)好創(chuàng)意是企業(yè)融資的前提

國際資金項(xiàng)目網(wǎng)好創(chuàng)意是企業(yè)融資的前提

創(chuàng)新精神是新新人類必須具備的精神，看活在當(dāng)下的年輕人是如何發(fā)揮他們這項(xiàng)特長(zhǎng)的。

“銀行要親自到這里給我們貸款啦!”剛剛和幾個(gè)朋友在中關(guān)村成立動(dòng)漫公司的張先生欣喜不已。為了讓公司更好更快地發(fā)展，他曾經(jīng)多次找投資公司談融資皆被拒，而銀行更不敢想了。

如今，即將到來的“2013首都文化金融服務(wù)季”將給北京文化創(chuàng)意企業(yè)搭建一個(gè)便利的融資平臺(tái)，首都的文創(chuàng)企業(yè)即將迎來發(fā)展的春天。

搭建平臺(tái)

在業(yè)內(nèi)人士看來，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的投融資領(lǐng)域存在著一些問題，諸如很多投資方都局限在投資文化股權(quán)上，忽略了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目投資，社會(huì)資本對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)信心不足等，這就需要資本和文化的對(duì)接，政府應(yīng)該搭建一些資本和文化對(duì)接的平臺(tái)，這樣才能改變現(xiàn)在投資方找不到好項(xiàng)目，而好項(xiàng)目又找不到投資方的尷尬局面。

此外，對(duì)不少文化創(chuàng)意企業(yè)自身而言，對(duì)如何利用金融機(jī)構(gòu)的多元化融資平臺(tái)并不了解，這也成為融資難的一大原因。

為此，由北京市金融局、財(cái)政局﹑人民銀行營業(yè)管理部﹑銀監(jiān)局﹑證監(jiān)局﹑保監(jiān)局等多個(gè)部門主辦，《華夏時(shí)報(bào)》承辦并具體組織執(zhí)行的“2013首都文化金融服務(wù)季——金融服務(wù)進(jìn)園區(qū)”巡回宣講對(duì)接會(huì)將于6月至10月在北京舉行，旨在為北京文創(chuàng)企業(yè)搭建更加廣闊的融資平臺(tái)。

陣容強(qiáng)大

據(jù)了解，此次金融季活動(dòng)將通過引導(dǎo)各類金融機(jī)構(gòu)走進(jìn)北京市30處文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，探索文化與金融融合發(fā)展的獨(dú)特路徑，初步建立首都“文化金融”品牌，并以“季”為單位每年定期、持續(xù)地開展下去。

北京市金融局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，金融業(yè)是北京的第一大產(chǎn)業(yè)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)緊隨其后，推動(dòng)兩大高端服務(wù)業(yè)的融合發(fā)展，是北京2013年以及“十二五”期間推動(dòng)經(jīng)濟(jì)“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”的重大舉措。

此次金融季活動(dòng)陣容空前強(qiáng)大，將組織商業(yè)銀行﹑證券公司﹑保險(xiǎn)公司、信托﹑融資性擔(dān)保公司等金融機(jī)構(gòu)組成“金融綜合服務(wù)宣講團(tuán)”，走進(jìn)包括中關(guān)村創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)基地﹑北京798藝術(shù)區(qū)﹑宋莊原創(chuàng)藝術(shù)與卡通產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等30家市級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，開展融資工具﹑融資渠道及融資知識(shí)的宣講培訓(xùn)，并在宣講結(jié)束后，與參會(huì)園區(qū)企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)融資意向?qū)印?/p>

該負(fù)責(zé)人指出，通過篩選、符合相關(guān)要求的園區(qū)企業(yè)可以以打包的方式發(fā)行中小企業(yè)私募債、集合票據(jù)或由商業(yè)銀行對(duì)集聚區(qū)企業(yè)進(jìn)行集體授信，切實(shí)解決一批文化創(chuàng)意企業(yè)融資難的問題。

第五篇：國際資金項(xiàng)目網(wǎng) 90后大學(xué)生理財(cái)六大高招

國際資金項(xiàng)目網(wǎng) 90后大學(xué)生理財(cái)六大高招只買對(duì)的，不買貴的其實(shí)，這個(gè)病不僅在女同學(xué)中有，在男同學(xué)中也相當(dāng)普遍，以后工作了也會(huì)經(jīng)常遇上。所以，你應(yīng)該在購物前寫張清單，外面的誘惑實(shí)在太多，完成任務(wù)后就應(yīng)該馬上“打道回府”。如果遇到實(shí)在喜歡的東西，就問自己，現(xiàn)在必須要用嗎?如果不是，就安慰自己等打折的時(shí)候再來買;如果看見商家打出什么跳樓價(jià)清倉之類的廣告，就對(duì)自己說，別把自己的寢室當(dāng)成商家的倉庫。

制定每月支出計(jì)劃“今朝有酒今朝醉”是很多大學(xué)新生的通病。如果你討厭記賬，那么至少在你拿到每月生活費(fèi)以后，好好規(guī)劃一下本月的大致支出，然后分門別類將費(fèi)用劃分好。不要嫌煩，多花個(gè)三五分鐘，必定能省去日后不少麻煩。怕用錢過度的話，不妨把錢存入銀行，或者每天限制帶錢。為了避免“一時(shí)興起”的大額消費(fèi)，不帶大額鈔票這個(gè)辦法最好了。不要輕易將大額的現(xiàn)鈔，如50元、100元的拿出來花，經(jīng)驗(yàn)告訴我們，花掉10張10元的錢比花掉1張100元的要慢得多。努力學(xué)習(xí)獲取獎(jiǎng)學(xué)金“努力學(xué)習(xí)”也是開源節(jié)流的一招。暫且不說學(xué)習(xí)是在為將來投資，對(duì)學(xué)習(xí)熱情投入的一個(gè)直接結(jié)果，就是導(dǎo)致你沒有過多的時(shí)間去校外消費(fèi)，無形中又幫你省了一筆巨大的開銷。

最大限度利用免費(fèi)資源可能連你自己也沒感覺到，你的學(xué)生身份也是一種寶貴的資源，充分利用你的學(xué)生身份，你可以享受到許多方面的實(shí)惠。比如，圖書館是一個(gè)聚寶盆，對(duì)一些不太常用的參考書，與其去書店買不如去學(xué)校圖書館借來看劃算。還有計(jì)算機(jī)房、語音室、文印中心……這些場(chǎng)所的折價(jià)或免費(fèi)功能，新生們都可以好好開發(fā)一下。

了解市場(chǎng)進(jìn)行二手交易用過的課本、TOEFL、GRE參考書……對(duì)自己可能用處不大了，但可能正是別人苦苦尋覓的東西。以相對(duì)便宜的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，既充實(shí)了自己的錢袋，又造福于別人。至于溝通信息的渠道，最佳途徑當(dāng)然是網(wǎng)絡(luò)?？梢岳眯@網(wǎng)來發(fā)布交易信息，約定時(shí)間地點(diǎn)在網(wǎng)下完成交易，這種方式在大學(xué)生中已日益普及。另外，有些大型的二手交易活動(dòng)也不可錯(cuò)過。你在那里可以“淘”到大量的舊書、磁帶、CD、自行車，甚至電腦。

嘗試做點(diǎn)小生意學(xué)校是個(gè)小社會(huì)，學(xué)校里同樣商機(jī)無限。籌措一筆啟動(dòng)資金，自己做個(gè)小老板，說不定還真能從校園開始，開創(chuàng)自己的一份產(chǎn)業(yè)。建議最好從一些風(fēng)險(xiǎn)小的生意做起，如代理產(chǎn)品等。贏利多少并不重要，重要的是你可以由此培養(yǎng)自己的經(jīng)營意識(shí)和市場(chǎng)意識(shí)。