第一篇：惠民東關(guān)大街舊城改造住宅房屋征收與補(bǔ)償安置方案

惠民縣東關(guān)大街舊城改造住宅房屋征收與補(bǔ)償安置方案

惠民縣東關(guān)大街舊城改造建設(shè)項(xiàng)目是我縣為加快歷史文化名城開發(fā)建設(shè)步伐，提高城市功能，改善城市居民居住條件和生活環(huán)境，按照我縣城市總體規(guī)劃經(jīng)專家充分論證而進(jìn)行的一項(xiàng)重點(diǎn)工程，該項(xiàng)目范圍內(nèi)一切道路、管線、建筑物、構(gòu)筑物、附著物均需拆除，為確保該范圍內(nèi)群眾的合法權(quán)益，使群眾得到公平、合理的補(bǔ)償與安置，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下：

一、房屋征收與補(bǔ)償原則

堅(jiān)持“依法征收、依法補(bǔ)償、妥善安置、陽(yáng)光公開”的原則，以美化城市環(huán)境、提高城市品位、改善該片區(qū)居民生活環(huán)境為目的，采取屬地管理、部門配合的工作機(jī)制，嚴(yán)格征收補(bǔ)償與安置政策，確保按期完成征收補(bǔ)償與安置工作。

二、房屋征收與補(bǔ)償改造范圍、內(nèi)容及拆除方式

改造范圍：北起東關(guān)大街，南接?xùn)|景豪庭，東起閆北路，西至福臨德豆撈。征收內(nèi)容：征收范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附著物、道路、地下管線、架空線路及其它設(shè)施。

拆除方式：房屋騰空后由指揮部統(tǒng)一拆除。

三、征收補(bǔ)償方式

1、依據(jù)惠政發(fā)【2009】9號(hào)《惠民縣舊城改造工作暫行辦法》、惠價(jià)涉發(fā)【2009】2號(hào)《惠民縣舊城改造建設(shè)項(xiàng)目集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則（試行）》文件標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合實(shí)際情況由在我縣建設(shè)行政主管部門備案的評(píng)估公司評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)不屬于該村街集體經(jīng)濟(jì)組織成員，因購(gòu)買、繼承或其它方式取得該集體土地上房屋的搬遷戶，在該村街、街道辦無異議的前提下，該搬遷戶可以按院落實(shí)際占地面積享受宅基地補(bǔ)貼但最高不得超過264m2。宅基地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：該范圍屬城市建成區(qū)內(nèi)，按310元/m2，村街集體經(jīng)濟(jì)組織成員每戶現(xiàn)有合法宅基地補(bǔ)貼面積最高不超過264㎡，最低不少于166㎡。同一院落中，經(jīng)認(rèn)定實(shí)際居住多戶的，其享受宅基地補(bǔ)貼面積總和不超過該院落現(xiàn)有實(shí)際占地面積。

2、被征收人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋貨幣補(bǔ)償確定的價(jià)格購(gòu)買安置樓房，結(jié)清差價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)：同一個(gè)院落中，主房面積超出人均35m2的按主房面積安置，其購(gòu)買價(jià)格按成本價(jià)1100元/ m2執(zhí)行，超出主房面積部分多層按2100元/ m2購(gòu)買，小高層按3000元/ m2購(gòu)買；同一個(gè)院落中，主房面積不足人均35 m2的，安置面積可補(bǔ)到人均35 m2，其購(gòu)買價(jià)格按成本價(jià)1100元/ m2執(zhí)行，超出人均35 m2部分多層按2100元/ m2購(gòu)買，小高層按3000元/ m2購(gòu)買。安置樓房?jī)?chǔ)藏室價(jià)格按每建筑平方米1100元結(jié)算，車庫(kù)價(jià)格按每建筑平方米1150元結(jié)算，半地下車位價(jià)格按每個(gè)50000元結(jié)算，室外車位價(jià)格按每個(gè)18000元結(jié)算。儲(chǔ)藏室或車庫(kù)車位建筑面積不計(jì)入拆遷安置房屋建筑面積之內(nèi)。

3、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照惠價(jià)涉發(fā)【2009】2號(hào)文的有關(guān)規(guī)定由在我縣建設(shè)行政主管部門備案的房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

4、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)及交通補(bǔ)貼認(rèn)定條件：

（1）原則上根據(jù)本街村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的戶籍登記情況進(jìn)行認(rèn)定。一個(gè)戶口本可認(rèn)定為一戶（達(dá)不到法定分戶條件及夫妻雙方分立戶口的，不予認(rèn)定）。

（2）同一院落中，無本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，按照一戶認(rèn)定。（3）空掛戶口不予認(rèn)定。

5、宅基地認(rèn)定方式：

（1）有宅基地合法批準(zhǔn)手續(xù)的，宅基地面積按批準(zhǔn)手續(xù)證載面積計(jì)算。（2）對(duì)于因歷史原因沒有宅基地批準(zhǔn)手續(xù)，但符合一戶一宅政策的被征收戶，由村委會(huì)出具證明經(jīng)審查公示無異議報(bào)孫武街道辦事處認(rèn)定批準(zhǔn)后按照惠價(jià)涉發(fā)【2009】 2號(hào)文件給予宅基地補(bǔ)貼。

（3）對(duì)有合法批準(zhǔn)手續(xù)，符合年滿20周歲要求，未建設(shè)的宅基地，（對(duì)于因歷史原因沒有宅基地批準(zhǔn)手續(xù)，確屬于宅基地的，認(rèn)定方式同上條）按照280元/m2作為住房安置補(bǔ)貼兌現(xiàn)給被征收戶。

（4）非農(nóng)業(yè)戶口（原籍本村）補(bǔ)償與安置認(rèn)定：在本村有獨(dú)立宅院，有宅基證的給予該戶宅基地補(bǔ)貼及房屋補(bǔ)償，無宅基證的，由村委會(huì)認(rèn)定經(jīng)審查公示無異議后，報(bào)孫武街道辦認(rèn)定批準(zhǔn)后可給予該戶宅基地補(bǔ)貼和房屋補(bǔ)償，有異議的，給予該戶房屋補(bǔ)償，宅基地補(bǔ)貼由村委會(huì)決定，只能按該住宅的主房面積享受優(yōu)惠安置面積，不能按人口享受優(yōu)惠安置面積。

（5）原籍非本村戶口購(gòu)買本村宅院的補(bǔ)償與安置認(rèn)定：房屋及地上附著物和本村村民享受同等待遇，只能按該住宅的主房面積享受優(yōu)惠安置面積，不能按人口享受優(yōu)惠安置面積，對(duì)于該房子所使用的宅基地補(bǔ)貼（無論有證或無證）由村委會(huì)決定。

6、主房認(rèn)定方式：同一院落中，原則上以院落北側(cè)坐北朝南的房屋面積確定為主房面積（獨(dú)立門樓、非同期建設(shè)的出廈不能認(rèn)定為主房面積）。對(duì)于院落北側(cè)房屋面積較小的住戶，可由戶主自己在院子中指定一處面積較大房屋并報(bào)指揮部批準(zhǔn)后認(rèn)定為主房。

7、安置人口認(rèn)定方式：按照惠民縣公安局城關(guān)派出所提供的本街村集體經(jīng)濟(jì)組織成員戶籍登記情況為依據(jù)，去掉已死亡的人口，添加上截止征收公告發(fā)布之日起已出生但尚未落戶的嬰兒，經(jīng)村委會(huì)及指揮部認(rèn)定在本街范圍內(nèi)進(jìn)行公示無異議后，報(bào)孫武街道辦事處批準(zhǔn)認(rèn)定并最終確定安置人口數(shù)。

四、搬遷安置方式

1、安置地點(diǎn)：東景豪庭小區(qū)。

2、安置樓戶型：

A:小高層.A3#樓（1-9層安置）139.68 m2、147.44 m2兩種戶型。（房管局實(shí)測(cè)面積）

其中：139.68 m2戶型18戶、147.44 m2戶型18戶，提供室外車位及儲(chǔ)藏室。A4#樓、A5#樓（1-11層安置）約80 m2、100 m2、120 m23種戶型。共計(jì)132戶。

其中：約80戶型44戶，每戶只提供儲(chǔ)藏室1個(gè)，約100戶型66戶，約120戶型22戶，共提供半地下車位40個(gè)，室外車位48個(gè)，每戶儲(chǔ)藏室1個(gè)。每戶可選擇一個(gè)車位加儲(chǔ)藏室，因車位類型不一，按照先簽先得的原則，自由選擇，分配完為止。

B:多層.A6#樓、A7#樓、A10#樓，（1-5層安置），約80 m2、100 m2、120 m23種戶型。共計(jì)60戶。

C：安置樓的閣樓免費(fèi)贈(zèng)送頂層安置戶。

其中：約80戶型20戶，每戶只提供儲(chǔ)藏室1個(gè)。約100戶型10戶，約120戶型30戶，提供車庫(kù)1個(gè)或室外車位加儲(chǔ)藏室各一個(gè)。

車庫(kù)或車位數(shù)量根據(jù)該地塊評(píng)審?fù)ㄟ^的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)條件盡最大程度建設(shè)車庫(kù)或車位，因數(shù)量有限，類型不一，按照先簽先得的原則，分配完為止。剩余不足部分，分配儲(chǔ)藏室。

3、住宅安置樓房竣工驗(yàn)收后，被征收人根據(jù)補(bǔ)償與安置協(xié)議所選擇戶型與房管部門實(shí)測(cè)安置樓房面積，與投資商結(jié)清差價(jià)，如實(shí)測(cè)面積大于群眾所選戶型，被征收人按照每平方米1100元購(gòu)買，如實(shí)測(cè)面積小于群眾所選戶型，被征收人未超出所享受優(yōu)惠面積部分按照每平方米1100元退還差價(jià)，享受優(yōu)惠面積部分不足，高價(jià)購(gòu)買部分，按其高價(jià)購(gòu)買價(jià)格退還差價(jià)。

五、安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

1、建筑標(biāo)準(zhǔn)：

（1）符合國(guó)家和省規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）符合國(guó)家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）樓房裝飾程度為簡(jiǎn)裝房，安置樓層高2.9米

2、室內(nèi)外配套設(shè)施:（1）室內(nèi)：水、電、暖、氣設(shè)施齊全，墻面刮瓷，普通地面磚，洗面盆、座便器、各房間日光燈，電視、寬帶、電話插頭進(jìn)戶，門窗齊全。

（2）安置樓為簡(jiǎn)裝房，水、電、暖、氣、通信等設(shè)施齊全，搬遷戶免收5年物業(yè)費(fèi)。

（3）村（街）選派3—5名群眾代表參與監(jiān)督安置樓的建設(shè)。

六、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

按被搬遷房屋合法標(biāo)準(zhǔn)建筑面積，一次搬家的每平方米4元，兩次搬家8元。

七、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)

合法宅基地內(nèi)自有住宅房屋用作營(yíng)業(yè)用房，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失，且符合下列條件的，由房屋征收人付給一次性補(bǔ)助費(fèi)：

1、取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并有納稅記錄；

2、房屋所有權(quán)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)一致。補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋合法標(biāo)準(zhǔn)建筑面積每平方米100元計(jì)算。

八、臨時(shí)過渡方式

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的發(fā)放每月600元/戶的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和每月200元/戶的交通補(bǔ)貼，安置樓房臨時(shí)安置過渡期限預(yù)計(jì)為一年半（18個(gè)月）。先期開工，即將交付使用的安置樓可根據(jù)實(shí)際情況酌情發(fā)放。逾期安置樓未竣工的，按照實(shí)際過度日期續(xù)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及交通補(bǔ)貼。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性發(fā)放3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，不再安置。

九、獎(jiǎng)勵(lì)措施

1、按公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂搬遷協(xié)議的搬遷戶享受按期簽訂協(xié)議獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，對(duì)被征收戶實(shí)行兩次獎(jiǎng)勵(lì)措施：

第二篇：房屋征收補(bǔ)償安置方案

房屋征收補(bǔ)償安置方案

第一章總 則

第一條為加快**城市化發(fā)展進(jìn)程，改善人民群眾的生活環(huán)境，推進(jìn)城市建設(shè)，需對(duì)****區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行征收。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院第590號(hào)令）的規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況，制定本方案。

第二條征收范圍：***

第三條征收主體：***

第四條征收實(shí)施部門：***

第五條征收期限：**年**月**日至**年**月**日。

第六條房屋征收范圍確定后，不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的不予補(bǔ)償。

第七條征收房屋補(bǔ)償安置方式為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，由被征收人自行選擇。

第八條被征收房屋的建筑面積和用途以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。對(duì)《房屋所有權(quán)證》記載建筑面積與實(shí)際不符的，以具有資質(zhì)的測(cè)繪部門實(shí)際測(cè)算為準(zhǔn)。對(duì)用途有異議的，按照房屋產(chǎn)籍登記簿記載的設(shè)計(jì)用途確定。

第九條未取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，但符合土地、規(guī)劃相關(guān)規(guī)定，由土地、規(guī)劃部門認(rèn)定后，按照評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。

第十條對(duì)于超過期限的臨時(shí)建筑，按建筑成本給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，對(duì)于違章和違法建筑，由相關(guān)部門依法處理。

第十一條為保證征收工作如期完成，被征收人應(yīng)積極配合，按期 1

搬遷。無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，依照相關(guān)法律規(guī)定懲處。

第二章征收補(bǔ)償與安置

第十二條征收部門對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償對(duì)象包括：被征收住宅房屋的價(jià)值；附屬用房的價(jià)值；院落附屬物、附著物、室內(nèi)裝飾物的價(jià)值；因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

第十三條被征收房屋、院落附屬物、附著物、室內(nèi)裝飾物的價(jià)值，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》和相關(guān)規(guī)定確定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過投票、抽簽、搖號(hào)等方式確定。

第十四條征收部門給被征收人一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)每**元。臨時(shí)安置費(fèi)按照每戶3人以下（含3人）每月**元，每增加一人增加**元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。選擇貨幣補(bǔ)償住宅房屋的一次性給付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的一次性給付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。給付日期以被征收人交房之日起計(jì)算。

第十五條被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，住宅房屋和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋均按本征收區(qū)域同期同類商品房市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償。其它附屬房屋、院落附屬物、附著物、室內(nèi)裝飾物按評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。

第十六條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收住宅房屋按確認(rèn)面積以****的比例回遷安置樓房；被征收的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋按確認(rèn)面積以***的比例就近沿街進(jìn)行調(diào)換。其它附屬房屋、院落附屬物、附著物、室內(nèi)裝飾物按評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。被征收人選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積小于被征收房屋面積的，剩余的被征收房屋面積按選擇貨幣補(bǔ)償方式的對(duì)應(yīng)價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。

第十七條被征收人的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋正在經(jīng)營(yíng)，且于**年*月*日之

前取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照一年以上的，其停產(chǎn)停業(yè)損失由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)稅收規(guī)定進(jìn)行核算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖艘淮涡越o予6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，一次性給予18個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

第十八條產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋為統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一建設(shè)的****安置樓。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋為****商業(yè)區(qū)。

第十九條產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋建筑結(jié)構(gòu)同為框架結(jié)構(gòu)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑戶型有：******。住宅房屋基本設(shè)施為：?jiǎn)卧娮訉?duì)講門、入戶防盜門、塑鋼窗、地?zé)崛∨?、水電入戶；商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋基本設(shè)施為：入戶玻璃鋼門、地?zé)崛∨⑺娙霊?。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型以回遷安置樓建筑圖紙為準(zhǔn)，建筑面積為約定面積，最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)算為準(zhǔn)。

第二十條選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，按照簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》的先后順序，并將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交予征收部門，在安置區(qū)內(nèi)選擇安置住宅房屋或商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋。

第三章征收獎(jiǎng)勵(lì)

第二十一條被征收人在征收期限內(nèi)簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》，并完成搬遷，交房驗(yàn)收合格的，征收人給予以下補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)政策：

1、如被征收人為改善居住條件增加面積，按選擇的樓層給予**平方米的優(yōu)惠面積（三、四樓優(yōu)惠價(jià)為****元/m，二、五樓為****元/m平方米，一、六樓為****元/m）。

2、如被征收人為改善居住、經(jīng)營(yíng)條件繼續(xù)增加面積，按同區(qū)域同期同類商品房市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買。

3、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的被征收人，征收部門按被征收人的原住宅房屋建筑面積每平米****元給予裝修補(bǔ)助費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換商業(yè)網(wǎng)22

2點(diǎn)房屋的被征收人，征收部門按被征收人原商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋建筑面積每平米**元給予裝修補(bǔ)助費(fèi)。

4、對(duì)于積極配合政府征收，在***年**月**日前完成簽訂協(xié)議、搬家交房的被征收人，征收部門給予獎(jiǎng)勵(lì)人民幣****元。

第二十二條在**年**月**日之后簽訂協(xié)議的被征收人，不再享受人民幣****的獎(jiǎng)勵(lì)政策。

第四章 房屋補(bǔ)償款兌付與拆除

第二十三條被征收房屋的補(bǔ)償款由征收部門在指定地點(diǎn)組織兌付。

第二十四條被征收人領(lǐng)取房屋補(bǔ)償款前，由征收現(xiàn)場(chǎng)工作人員對(duì)騰空的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫交房驗(yàn)收合格單。

第二十五條被征收人持本人身份證，并將交房驗(yàn)收合格單及本人身份證復(fù)印件等交予征收部門后領(lǐng)取房屋補(bǔ)償款。

第二十六條凡是給予補(bǔ)償?shù)乃性O(shè)施，必須保持完整，否則原價(jià)扣款。水表、電表等在交房驗(yàn)收前丟失的，由被征收人自行承擔(dān)損失。

第二十七條房屋拆除由征收部門統(tǒng)一組織，選擇具有拆除資質(zhì)的房屋拆除單位實(shí)施。

第五章救濟(jì)辦法與強(qiáng)制措施

第二十八條房屋征收過程中如有不服、異議、違約等行為可采取以下救濟(jì)方法：

1、被征收人對(duì)縣政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向原房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，也可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

3、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的，另一方

當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

4、房屋征收部門與被征收人在規(guī)定的征收期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)縣人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)公告。補(bǔ)償決定不再給予第二十一條規(guī)定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十九條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第六章其他

第三十條自征收決定發(fā)布之日起，被征收人自行解除房屋租賃關(guān)系、解除貸款抵押、解決產(chǎn)權(quán)糾紛等事宜。征收人不承擔(dān)因房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

第三十一條辦理安置房屋權(quán)屬證照時(shí)的營(yíng)業(yè)稅、契稅由征收人承擔(dān)，其它有關(guān)費(fèi)用按照相關(guān)文件執(zhí)行。

第三十二條本方案未盡事宜按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三篇：舊城改造征收補(bǔ)償安置調(diào)查問卷

舊城改造征收補(bǔ)償安置調(diào)查問卷

調(diào)查人（街道辦、社區(qū)）：調(diào)查時(shí)間：

被調(diào)查人：聯(lián)系電話：

居民朋友：

您好！

按照黨和政府落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀要求，以不斷改善人居環(huán)境，完善城市配套設(shè)施為目標(biāo)，擬對(duì)地塊進(jìn)行舊城改造。為了維護(hù)您的合法利益，充分征對(duì)您對(duì)征收安置的意見，以便更好地為您服務(wù)，請(qǐng)您在百忙中填寫《調(diào)查問卷》。謝謝您的合作！

1、您對(duì)該地塊實(shí)施舊城改造的態(tài)度是什么？

A、支持B、反對(duì)C、無所謂

2、您覺得實(shí)施舊城改造有哪些好處？

A、生活環(huán)境更好B、社會(huì)保障會(huì)更好C、交通更加便利

D、子女教育條件更好E、工作可以更輕松

3、您現(xiàn)在房屋居住條件情況是？

A、好B、一般C、差

4、您認(rèn)為現(xiàn)住地道路設(shè)施情況是？

A、方便B、一般C、不方便

5、您認(rèn)為現(xiàn)住地周圍衛(wèi)生環(huán)境情況是？

A、好B、一般C、差

6、您房屋的產(chǎn)權(quán)情況是什么？

A、公房B、自有公房

7、如果房產(chǎn)權(quán)是公房，您愿意在拆遷的同時(shí)，將現(xiàn)有房產(chǎn)權(quán)購(gòu)買下來嗎？

A、愿意B、不愿意

8、如對(duì)該地塊實(shí)施舊城改造，您希望選擇的補(bǔ)償安置方式為？

A、貨幣補(bǔ)償，拿補(bǔ)償款到別的地方自行購(gòu)房

B、產(chǎn)權(quán)置換，用現(xiàn)居住房屋調(diào)換安置房

9、您希望安置房的地點(diǎn)為？

A、原地回遷B、就遷安置C、異地安置

10、您對(duì)補(bǔ)償安置政策了解嗎？

A、了解B、不了解C、知道很少

11、您希望安置的套型和面積為：

A、40m2左右公寓B、二室一廳60—80m2

C、三室一廳90—100m2D、三室兩廳100 m2以上

12、您還有那些意見或建議？

第四篇：房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議書

房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議書

序號(hào)：2011第[]號(hào)

甲方 ： 多倫縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

乙方 ：

按照多倫縣城鄉(xiāng)總統(tǒng)規(guī)劃及《多倫縣城鎮(zhèn)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施方案》要求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，通過甲、乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將乙方位于街號(hào)的房屋實(shí)施征收，該房屋用途為（商業(yè)、住宅）結(jié)構(gòu)，建筑面積，附屬房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積m，占地面積，附屬物：

二、安置與補(bǔ)償

（一）乙方自愿選擇以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償安置。甲方為乙方采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行，經(jīng)過測(cè)算乙方可獲得：（1）住宅樓房為磚混結(jié)構(gòu)m，位置：；（2）商業(yè)房屋為磚混結(jié)構(gòu)m，位置：

（3）車庫(kù)為磚混結(jié)構(gòu)，位置：。同時(shí)甲方付給乙方搬遷費(fèi)元，臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)過渡費(fèi)元，如期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)元，營(yíng)業(yè)損失元，其它元，共計(jì)人民幣元（大寫：元），乙方根據(jù)簽訂的《房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議書》序號(hào)的先后順序挑選回遷房屋。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋標(biāo)準(zhǔn)為：廚房、衛(wèi)生間墻面貼磚、衛(wèi)生潔具、室內(nèi)刮白、供暖（供熱管道建設(shè)費(fèi)由乙方承擔(dān)）、電力、電照、網(wǎng)絡(luò)、網(wǎng)通、上、下水齊備，地面為地板磚鋪設(shè)，防盜門及普通木門、塑鋼窗等配備齊全，有線電視、水、電表等本著拆一補(bǔ)一的原則?；剡w樓二樓和四樓為置換的回遷標(biāo)準(zhǔn)樓層；回遷三樓的每平米增加80元，回遷五樓的每平米減少80元。

（二）乙方自愿選擇以貨幣方式獲得補(bǔ)償。乙方選擇錫盟愷信房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估公司對(duì)其房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估總價(jià)為人民幣元（包括房屋、附屬房及附屬物），同時(shí)甲方支付乙方土地補(bǔ)償費(fèi)元，搬遷費(fèi)元，臨時(shí)安222222

置周轉(zhuǎn)過渡費(fèi)元，如期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)元，營(yíng)業(yè)損失元，其它元共計(jì)人民幣元（大寫;元），做為甲方支付給征收乙方房屋的全部補(bǔ)償款。

三、乙方計(jì)劃回遷面積住宅 ；商業(yè) m；車庫(kù)，最終結(jié)算以實(shí)際回遷面積為準(zhǔn)，其它未盡事宜，待分房結(jié)算后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

四、經(jīng)評(píng)估作價(jià)的設(shè)施，乙方不得擅自拆除，如違反甲方有權(quán)扣除已作價(jià)相應(yīng)款項(xiàng)。

五、乙方辦理的房屋所有權(quán)證工本費(fèi)80元，建設(shè)工程規(guī)化許可證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證200元，土地證工本費(fèi)20元，土地出讓合同工本費(fèi)8元/宗，規(guī)劃、房地產(chǎn)、土地測(cè)繪費(fèi)由乙方交納。

六、甲乙雙方簽訂協(xié)議后，乙方必須在年月日 前搬遷完畢，經(jīng)驗(yàn)收后，甲方收回乙方房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證或證明房地產(chǎn)權(quán)的其他手續(xù)，同時(shí)甲方一次性付給乙方全部拆遷貨幣補(bǔ)償款。

七、乙方回遷時(shí)間為年月日前，本次產(chǎn)權(quán)調(diào)換由乙方自行臨時(shí)過渡。

八、以上條款雙方共同遵守，如違反協(xié)議，違約方將按照《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律、法規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任。

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，備案留存一份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

十、其他約定：

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

年月日年月日 222

第五篇：住宅房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議-完整

征收編號(hào)

住宅房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議

（協(xié)議編號(hào)：2011）

甲方（征收部門）：盤錦市興隆臺(tái)區(qū)城市建設(shè)環(huán)境保護(hù)局

甲方委托實(shí)施單位：盤錦市興隆臺(tái)區(qū)拆遷管理辦公室

乙方（被征收人）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：

按照盤錦市城市總體規(guī)劃要求，興隆臺(tái)區(qū)人民政府因舊城區(qū)改建項(xiàng)目建設(shè)需要，對(duì)市府大街以北、石油大街以南、鶴翔路以東、雙興南路以西國(guó)有土地上的房屋及其附屬物實(shí)施征收，乙方所擁有的房屋屬于征收范圍內(nèi)。甲、乙雙方按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋征收補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方房屋的基本情況

房屋座落在興隆臺(tái)區(qū)創(chuàng)新街道鶴鳴社區(qū)棟單元室，房屋丘地號(hào)：，房屋使用性

質(zhì)：，房屋結(jié)構(gòu)：，產(chǎn)權(quán)證面積：m2。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：元/ m2。被征收房屋公攤系數(shù)為9%。

第二條貨幣補(bǔ)償

1、被征收房屋建筑面積m2×被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)元/ m2=元。

2、臨時(shí)安置費(fèi)：被征收房屋建筑面積m2×12元/月/ m2×3月=元。每月不足800元的，按800元/月補(bǔ)償，即800元/月×3月=2400元。

3、搬遷費(fèi)：被征收房屋建筑面積m2×10元/ m2=元。

4、附屬物補(bǔ)償費(fèi)：元。

5、室內(nèi)裝修費(fèi)：元。（依據(jù)評(píng)估報(bào)告）

6、“住改非補(bǔ)償費(fèi)”：被征收房屋建筑面積m2×80% ×30% ×被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格元/ m2=元。

7、規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì)金額：被征收房屋建筑面積m2×元/ m2=元。

8、規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的優(yōu)惠（上浮10%）金額：元。

9、其它：元。

10、甲方應(yīng)支付給乙方貨幣補(bǔ)償款合計(jì)：元。

大寫：元。

第三條產(chǎn)權(quán)調(diào)換

（一）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實(shí)行住宅房屋“征一還一”，不找差價(jià)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋政府優(yōu)惠價(jià)格為4000元/ m2，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為5000元/平，回遷安置房屋公攤系數(shù)為 19%。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置：本征收區(qū)域內(nèi)，具體位置以規(guī)劃為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按《興隆臺(tái)區(qū)中心街區(qū)域舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案》中第五項(xiàng)第六款規(guī)定執(zhí)行。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型面積：65 m2、75 m2、85 m2、95 m2、105 m2、120 m2等六種戶型（按照相關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)戶型時(shí)允許有1%左右的面積差，回遷時(shí)按實(shí)際建筑面積結(jié)算差價(jià)，回遷建筑面積以產(chǎn)權(quán)部門測(cè)繪為準(zhǔn)）。

3、乙方選擇回遷安置房屋建筑面積：m2。套內(nèi)建筑面積=被征收房屋建筑面積×91%（1-被征收房屋公攤系數(shù)9%）=m2；應(yīng)還安置房屋建筑面積=套內(nèi)建筑面積÷81%（1-回遷安置房屋公攤系數(shù)19%）=m2。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)計(jì)算方法：

1、乙方所選戶型面積大于被征收房屋建筑面積的：增加面積=回遷安置房屋建筑面積m2-應(yīng)還安置房屋建筑面積m2=m2 還應(yīng)支付差價(jià)款：元。

2、乙方所選戶型面積小于被征收房屋面積的：應(yīng)還安置房屋建筑面積-回遷安置房屋建筑面積m2=m2×被 征的房屋評(píng)估價(jià)元/ m2=元，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)款。

3、乙方是低保戶的，且唯一房屋不足50 m2的，按50 m2安置。對(duì)50 m2以內(nèi)增加面積部分有政府補(bǔ)貼。超出50 m2以外增加面積部分，乙方向甲方支付差價(jià)款：元。

4、（a）對(duì)只有唯一住房，每戶面積不足50 m2的，按50 m2安置。對(duì)50 m2以內(nèi)增加面積部門：（50 m2-被征收房屋建筑面積）m2 ×政府優(yōu)惠價(jià)格：4000元/ m2×60%=元。

（b）超出50 m2以外增加面積部分差價(jià)款：（c）乙方向甲方支付各種補(bǔ)償費(fèi)合計(jì)：

（三）甲方向乙方支付各種補(bǔ)償費(fèi)合計(jì)：元。

1、臨時(shí)安置費(fèi)：自簽訂協(xié)議之日起，甲方按12元/ m2??月的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方預(yù)支36個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，被征收房屋建筑面積m2 ×12元/m2??月×36月=元。每月不足800元的，按800元/月補(bǔ)償，即，800元/月×36月=28800元。待回遷安置房屋交付使用 時(shí)，臨時(shí)安置費(fèi)按照實(shí)際過渡期限一次結(jié)清。

2、搬遷費(fèi)：被征收房屋建筑面積m2×10元/ m2=元。

3、有線電視初裝費(fèi)：元。

4、室內(nèi)裝修費(fèi)：元。（依據(jù)評(píng)估報(bào)告）

5、“住改非”補(bǔ)償費(fèi)：被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)元/ m2×80%×30%×被征收房屋建筑面積m2=元。

6、在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì)金額：被征收房屋建筑面積m2×元/ m2=元。

7、按毛坯房屋回遷補(bǔ)貼：安置房屋建筑面積m2×150元/ m2=元。

8、其它：元。

（四）方應(yīng)支付給方差價(jià)款總計(jì)：元，大寫：元。

第四條本協(xié)議簽訂前，乙方須結(jié)清水、電、氣、有線電視等費(fèi)用。被征收房屋因出租或抵押行為，涉及承租人或抵押權(quán)人權(quán)益的，乙方需與承租人或抵押權(quán)人達(dá)成協(xié)議。未達(dá)成協(xié)議的按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條乙方簽訂協(xié)議在規(guī)定期限5日內(nèi)將房屋搬遷騰空交給甲方的，雙方一次性結(jié)清費(fèi)用。

第六條過渡期限共計(jì)36個(gè)月。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋延期交付使用的，自過渡期滿之日起，每月雙倍支付被征收人臨時(shí)安置費(fèi)。

第七條房屋交付日期以公告通知辦理入住日期為準(zhǔn)。

第八條協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

注：本協(xié)議未選項(xiàng)劃“×”。

甲方：盤錦市興隆臺(tái)區(qū)城市建設(shè)環(huán)境保護(hù)局乙方：

甲方委托實(shí)施單位：盤錦市興隆臺(tái)區(qū)拆遷管理辦公室法人代表：

法人代表：

經(jīng)辦人：

簽于年月日時(shí)分