杭州市城市房屋拆遷管理條例

第一篇：杭州市城市房屋拆遷管理條例

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杭州市城市房屋拆遷管理條例

杭州市城市房屋拆遷管理條例狀態(tài):被修正發(fā)布日期:1998-05-15 生效日期: 1998-05-15 發(fā)布部門: 浙江省杭州市人民代表大會常務(wù)委員會

(1991年5月24日杭州市第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十五次會議通過 1991年7月29日浙江省第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議批準根據(jù)1992年10月15日杭州市第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第三次會議通過 1993年5月8日浙江省第八

第一章總則

第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，根憲法、法律有關(guān)規(guī)定和國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市具體情況，制定本條例。

關(guān)聯(lián)法規(guī)：

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第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，一律按本條例執(zhí)行。

因舊城成片改造需要拆遷零星集體所有土地上房屋的，按本條例實施管理，但其補償、安置標準另行規(guī)定。

第三條杭州市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱房屋拆遷主管部門)主管本市城市房屋拆遷工作，市轄各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門負責本區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷的實施工作。

城建、規(guī)劃、土地管理、公安、司法、工商行政管理等部門，應(yīng)按規(guī)定權(quán)限依據(jù)各自的職責，配合支持房屋拆遷主管部門做好城市房屋拆遷工作。

第四條本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

在拆遷前，凡對房屋已取得合法使用權(quán)的人，稱原使用人;凡對房屋已取得合法所有權(quán)的人，稱原所有人。

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第五條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

城市房屋拆遷必須遵守文物保護法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，有效地保護城市歷史文化遺產(chǎn)。

關(guān)聯(lián)法規(guī)：

第六條拆遷人必須按本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

在舊城區(qū)進行房屋建設(shè)，應(yīng)控制建筑密度，改善居住環(huán)境。進行非住宅建設(shè)和涉外建設(shè)項目的，對被拆遷人應(yīng)全部易地安置;進行住宅建設(shè)的，被拆遷人可選擇易地安置，也可選擇原地段回遷安置。

經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致，可由拆遷人對被拆遷人實行貨幣安置，由被拆遷人自行解決安置用房。貨幣安置的具體辦法，由市人民政府另行規(guī)定。

第二章拆遷管理

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第七條房屋拆遷主管部門在城市規(guī)劃主管部門核定拆遷用地范圍后，應(yīng)通知有關(guān)部門在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事宜：

(一)通知公安部門暫停辦理居民戶口的遷入、分戶;

(二)通知有關(guān)部門暫停辦理房屋的買賣、交換、翻(擴)建、贈與、分戶、析產(chǎn)、租賃、抵押等;

(三)通知工商行政管理部門暫停核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、臨時營業(yè)執(zhí)照。

在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理有關(guān)手續(xù)的期限為三十個月。特殊情況需要延長暫停辦理有關(guān)手續(xù)期限的，經(jīng)房屋拆遷主管部門批準，可以適當延長，但延長時間最多不超過十二個月。

實行暫停措施后十二個月內(nèi)拆遷人未取得房屋拆遷許可證的，以及暫停期滿的，房屋拆遷主管部門應(yīng)通知有關(guān)部門恢復(fù)辦理第一款規(guī)定的事宜。

暫停期間內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、離退休、大中專院校學生、刑滿釋放、解除勞教回原籍確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規(guī)定的，可到公安部門辦理戶口遷入手續(xù)。公安部門辦理戶口遷入手續(xù)后應(yīng)及時抄告房屋拆遷主管部門。

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原使用人在正式安置前出生的人口應(yīng)作為安置人口，死亡的人口從安置人口中減除。

第八條任何單位或者個人需要拆遷房屋，必須持建設(shè)用地的批準文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋拆遷主管部門提出申請，經(jīng)批準并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。

房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷主管部門應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或其他形式予以公布。

實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。

拆遷人如需變更拆遷范圍或延期拆遷的，應(yīng)當重新辦理領(lǐng)證手續(xù);終止拆遷項目的，應(yīng)及時辦理注銷手續(xù)。

第九條當?shù)厝嗣裾梢越M織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)實施統(tǒng)一拆遷。

拆遷人委托拆遷的，被委托人應(yīng)當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

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房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

第十條在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)根據(jù)本條例的規(guī)定和批準的拆遷方案簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、搬遷期限、過渡方式、過渡期限和違約責任等事項。

簽訂協(xié)議后，原所有人和原使用人不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除公有裝置設(shè)備。如有損壞，應(yīng)照價賠償。

拆遷人應(yīng)在領(lǐng)取所建房屋的建筑工程施工許可證后兩年內(nèi)將被拆遷人安置完畢。

安置被拆遷人的住宅用房必須符合國家規(guī)定的建筑設(shè)計規(guī)范。

根據(jù)本條例簽訂的協(xié)議具有法律約束力，雙方當事人必須切實遵守，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

拆遷人應(yīng)將被拆遷人總體安置方案報房屋拆遷主管部門批準。

第十一條補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關(guān)辦理公證，法律咨詢s.yingle.com

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并送房屋拆遷主管部門備案。

拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

第十二條拆除有產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)糾紛的房屋、產(chǎn)權(quán)人下落不明的房屋、共有人不能協(xié)商達成一致意見的共有房屋及在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定搬遷期限內(nèi)拆遷糾紛未解決的房屋，由拆遷人提出安置方案，報房屋拆遷主管部門批準后實施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門應(yīng)當組織拆遷人對被拆遷房屋作勘察記錄，并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

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? 關(guān)于中國鐵路建設(shè)債券利息征收個人所得稅問題的批復(fù)）的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574578.html

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第二篇：浙江省杭州市城市房屋拆遷管理條例

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第一章總則

第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保

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第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，一律按本條例執(zhí)行。

因舊城成片改造需要拆遷零星集體所有土地上房屋的，按本條例實施管理，但其補償、安置標準另行規(guī)定。

第四條本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房

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屋及其附屬物的使用人。

在拆遷前，凡對房屋已取得合法使用權(quán)的人，稱原使用人;凡對房屋已取得合法所有權(quán)的人，稱原所有人。

第五條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

城市房屋拆遷必須遵守文物保護法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，有效地保護城市歷史文化遺產(chǎn)。

關(guān)聯(lián)法規(guī)：

第六條拆遷人必須按本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

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第二章拆遷管理

第七條房屋拆遷主管部門在城市規(guī)劃主管部門核定拆遷用地范圍后，應(yīng)通知有關(guān)部門在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事宜：

(一)通知公安部門暫停辦理居民戶口的遷入、分戶;

(二)通知有關(guān)部門暫停辦理房屋的買賣、交換、翻(擴)建、贈與、分戶、析產(chǎn)、租賃、抵押等;

(三)通知工商行政管理部門暫停核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、臨時營業(yè)執(zhí)照。

暫停期間內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、離退休、大中專院校

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學生、刑滿釋放、解除勞教回原籍確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規(guī)定的，可到公安部門辦理戶口遷入手續(xù)。公安部門辦理戶口遷入手續(xù)后應(yīng)及時抄告房屋拆遷主管部門。

原使用人在正式安置前出生的人口應(yīng)作為安置人口，死亡的人口從安置人口中減除。

房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷主管部門應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或其他形式予以公布。

實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。

拆遷人如需變更拆遷范圍或延期拆遷的，應(yīng)當重新辦理領(lǐng)證手續(xù);終止拆遷項目的，應(yīng)及時辦理注銷手續(xù)。

第九條當?shù)厝嗣裾梢越M織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)實施統(tǒng)一拆遷。

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拆遷人委托拆遷的，被委托人應(yīng)當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

簽訂協(xié)議后，原所有人和原使用人不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除公有裝置設(shè)備。如有損壞，應(yīng)照價賠償。

拆遷人應(yīng)在領(lǐng)取所建房屋的建筑工程施工許可證后兩年內(nèi)將被拆遷人安置完畢。

安置被拆遷人的住宅用房必須符合國家規(guī)定的建筑設(shè)計規(guī)范。

根據(jù)本條例簽訂的協(xié)議具有法律約束力，雙方當事人必須切實遵守，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

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拆遷人應(yīng)將被拆遷人總體安置方案報房屋拆遷主管部門批準。

第十一條補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

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第三篇：杭州市城市房屋拆遷管理條例(第二次修正)

杭州市城市房屋拆遷管理條例（第二次修正）第一章總則

第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)憲法、法律有關(guān)規(guī)定和國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市具體情況，制定本條例。

第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，一律按本條例執(zhí)行。

因舊城成片改造需要拆遷零星集體所有土地上房屋的，按本條例實施管理，但其補償、安置標準另行規(guī)定。

第三條杭州市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷主管部門）主管本市城市房屋拆遷工作，市轄各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門負責本區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷的實施工作。

第四條本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

在拆遷前，凡對房屋已取得合法使用權(quán)的人，稱原使用人；凡對房屋已取得合法所有權(quán)的人，稱原所有人。

第五條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

城市房屋拆遷必須遵守文物保護法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，有效地保護城市歷史文化遺產(chǎn)。

第六條拆遷人必須按本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

在舊城區(qū)進行房屋建設(shè)，應(yīng)控制建筑密度，改善居住環(huán)境。進行非住宅建設(shè)和涉外建設(shè)項目的，對被拆遷人應(yīng)全部易地安置；進行住宅建設(shè)的，被拆遷人可選擇易地安置，也可選擇原地段回遷安置。

第二章拆遷管理

第七條房屋拆遷主管部門在城市規(guī)劃主管部門核定拆遷用地范圍后，應(yīng)通知有關(guān)部門在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事宜：

（一）通知公安部門暫停辦理居民戶口的遷入、分戶；

（二）通知有關(guān)部門暫停辦理房屋的買賣、交換、翻（擴）建、贈與、分戶、析產(chǎn)、租賃、抵押等；

（三）通知工商行政管理部門暫停核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、臨時營業(yè)執(zhí)照。

暫停期間內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、離退休、大中專院校學生、刑滿釋放、解除勞教回原籍確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規(guī)定的，可到公安部門辦理戶口遷入手續(xù)。公安部門辦理戶口遷入手續(xù)后應(yīng)及時抄告房屋拆遷主管部門。[!--empirenews.page--] 原使用人在正式安置前出生的人口應(yīng)作為安置人口，死亡的人口從安置人口中減除。

房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷主管部門應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或其他形式予以公布。

實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。

拆遷人如需變更拆遷范圍或延期拆遷的，應(yīng)當重新辦理領(lǐng)證手續(xù)；終止拆遷項目的，應(yīng)及時辦理注銷手續(xù)。

第九條當?shù)厝嗣裾梢越M織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)實施統(tǒng)一拆遷。

拆遷人委托拆遷的，被委托人應(yīng)當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

簽訂協(xié)議后，原所有人和原使用人不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除公有裝置設(shè)備。如有損壞，應(yīng)照價賠償。

拆遷人應(yīng)在領(lǐng)取所建房屋的建筑工程施工許可證后兩年內(nèi)將被拆遷人安置完畢。

安置被拆遷人的住宅用房必須符合國家規(guī)定的建筑設(shè)計規(guī)范。

根據(jù)本條例簽訂的協(xié)議具有法律約束力，雙方當事人必須切實遵守，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

拆遷人應(yīng)將被拆遷人總體安置方案報房屋拆遷主管部門批準。

第十一條補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

第十三條對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定搬遷期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照第十二條規(guī)定實施拆遷。

拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行作價補償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補償。

第十四條拆遷范圍內(nèi)的違章建筑物、超過批準期限的臨時建筑和暫時保留使用的房屋，應(yīng)無條件自行拆除，不予補償，不作為安置依據(jù)。拆除經(jīng)依法批準尚未超過批準期限的臨時建筑，可根據(jù)已使用年限給予適當補償，但不作為安置依據(jù)。[!--empirenews.page--] 第十五條拆遷范圍內(nèi)應(yīng)拆除的房屋拆除后，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門驗收合格，有關(guān)部門方可發(fā)放建筑工程施工許可證。

第十六條拆遷人在完成舊房拆除、新房建設(shè)、產(chǎn)權(quán)互換或產(chǎn)權(quán)補償?shù)仁乱撕螅杀徊疬w房屋的原所有人持完整憑證到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)的注銷、轉(zhuǎn)移，變更、新增等登記手續(xù)，到土地管理部門辦理有關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十七條拆遷人應(yīng)當建立、健全拆遷檔案，并接受房屋拆遷主管部門的監(jiān)督、檢查。

第三章住宅房屋拆遷

第十八條拆除房管部門直管的住宅房屋，由拆遷人負責按原使用面積安置原使用人。原使用人人均使用面積不足八平方米的（另有住房應(yīng)一并計算人均使用面積），按人均使用面積八平方米安置，但總安置使用面積不得少于二十五平方米。原使用人在原地段安置的，其超過原使用面積但在安置標準以內(nèi)的部分，按房屋單方建安造價進行資金結(jié)算；原使用人被遷往市郊新開發(fā)住宅區(qū)（以下簡稱新區(qū)）安置的，可按上述人均安置標準增加人均四平方米的使用面積，其超過原使用面積但在安置標準以內(nèi)的部分均不實行資金結(jié)算。

新區(qū)的具體范圍由市人民政府劃定。

因自然間不可分割而使總安置使用面積超過安置標準的，三平方米以內(nèi)的部分，不進行資金結(jié)算；超過三平方米的部分，按商品房價格進行資金結(jié)算。

超過原使用面積安置的部分，原使用人已進行資金結(jié)算的，其產(chǎn)權(quán)歸原使用人所有。

拆除單位自管和屬私人所有的住宅房屋，其安置標準按第一款規(guī)定的標準執(zhí)行。

第十九條凡屬下列情況之一，增加一個人口計算安置面積（即增加一個人口后，人均使用面積不足八平方米的，按人均使用面積八平方米安置）：

（一）原使用人正式戶口中有未婚獨生子女的；

（二）原使用人正式戶口中，有符合晚婚條件已領(lǐng)取結(jié)婚證，配偶戶口在本市，但不在拆遷范圍內(nèi)，雙方確無結(jié)婚用房的；

（三）原使用人有正式戶口，但其配偶戶口不在本市的。

第二十條公有住宅房屋的原使用人，在第十八條、第十九條規(guī)定的安置標準外，要求增加住房面積的，其增加的面積，按商品房價格進行資金結(jié)算。

第二十一條拆除房管部門直管的住宅房屋，由拆遷人用新建房屋償還原所有人。償還住宅房屋與被拆除房屋之間的差價結(jié)算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價格結(jié)算以及產(chǎn)權(quán)處理辦法，由市人民政府根據(jù)省的有關(guān)規(guī)定制定。

第二十二條拆除單位自管和產(chǎn)權(quán)屬私人所有的住宅房屋，一般應(yīng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，在新區(qū)安置的，新建房屋按重置價格的百分之六十，被拆除房屋按重置價格結(jié)合成新，進行資金結(jié)算；在原地段安置的，新建房屋按重置價格，被拆除房屋按重置價格結(jié)合成新，進行資金結(jié)算。超過原建筑面積但在安置標準以內(nèi)的部分，在新區(qū)安置的，按重置價格結(jié)算；在原地段安置的，按成本價進行資金結(jié)算。超過安置標準的，按商品房價格進行資金結(jié)算。不足部分按安置房屋成本價進行資金結(jié)算。[!--empirenews.page--] 產(chǎn)權(quán)屬私人所有的住宅房屋，原所有人確有困難不能保留產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)房屋拆遷主管部門批準后，可由拆遷人按原房重置價格結(jié)合成新給原所有人以經(jīng)濟補償，原房產(chǎn)權(quán)予以往銷，原使用人由拆遷人按照第十八條、第十九條安置標準負責安置，但人均使用面積，在原地段安置的最高不超過十二平方米，在新區(qū)安置的最高不超過十五平方米。

因自然間不可分割而使總安置使用面積增加的，三平方米以內(nèi)的部分，不按超過安置面積對待。在新區(qū)安置的，按重置價格進行資金結(jié)算；在原地段安置的，按成本價進行資金結(jié)算。

產(chǎn)權(quán)屬多人共有的，在規(guī)定期限內(nèi)，共有人協(xié)商一致意見后，可選擇保留產(chǎn)權(quán)或不保留產(chǎn)權(quán)。選擇不保留產(chǎn)權(quán)的，須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準。超過規(guī)定期限未取得一致意見的，按保留產(chǎn)權(quán)處理，房屋先行拆除。

第二十三條拆除產(chǎn)權(quán)屬私人所有的出租住宅房屋，應(yīng)當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，租賃合同有關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)修改。原房屋所有人不愿保留產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)房屋拆遷主管部門批準后，可由拆遷人按原房重置價格結(jié)合成新給原房屋所有人以經(jīng)濟補償，將原產(chǎn)權(quán)予以注銷，原使用人由拆遷人按第二十二條第二款規(guī)定的標準安置。

拆除落實私房政策中屬“換約續(xù)租”的房屋，解除租賃關(guān)系，產(chǎn)權(quán)人由拆遷人按本條例第十八條、第十九條、第二十二條的規(guī)定進行安置和補償，原使用人由拆遷人在新區(qū)按人均使用面積十二平方米進行安置，安置原使用人的房屋產(chǎn)權(quán)屬拆遷人所有。

第二十四條拆除產(chǎn)權(quán)屬華僑、香港特別行政區(qū)居民和澳門、臺灣同胞及歸僑、僑眷私人所有的住宅房屋的，按第二十二條第一款辦理，原使用人由原所有人帶戶負責安置。經(jīng)房屋拆遷主管部門批準，原所有人不保留產(chǎn)權(quán)的，安置辦法同第二十二條第二款；原使用人系華僑、香港特別行政區(qū)居民和澳門、臺灣同胞的直系親屬以及歸僑、僑眷的，可以增加一個人口計算安置面積，具體計算辦法同第十九條。

拆除產(chǎn)權(quán)屬外籍華人所有的房屋，參照本條規(guī)定執(zhí)行。

第二十五條被拆遷人搬家時，由拆遷人按戶發(fā)給一次性搬家補助費。被拆遷人所在單位憑拆遷人證明給予公假三天，工資照發(fā)，不影響評獎。

第二十六條拆除住宅房屋需要采取過渡措施臨時安置原使用人的，由拆遷人根據(jù)不同情況給予臨時安置補助費，臨時安置補助費的標準由杭州市人民政府另行規(guī)定。

第二十七條拆遷人、被拆遷人雙方應(yīng)當遵守過渡期限的協(xié)定。拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供過渡房的被拆遷人應(yīng)在得到安置后的三個月內(nèi)騰退過渡房。

第二十八條本章所稱使用面積，系指每戶實際使用的面積。本章所稱人口，系指被拆除房屋使用人在拆遷范圍內(nèi)登記時具有正式戶口的公民。

原使用人臨時出國、參軍、在大中專院校求學，視同有正式戶口。

原使用人中的勞改、勞教人員，在安置房屋時亦視同有正式戶口。[!--empirenews.page--] 第四章非住宅房屋拆遷

第二十九條拆除公有非住宅房屋的，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可將相應(yīng)資金、材料撥付給原所有人，由原所有人按城市規(guī)劃要求自行復(fù)建。償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價（如原房屋使用性質(zhì)為文、教、衛(wèi)用房、機關(guān)辦公用房及公益事業(yè)用房，不進行結(jié)構(gòu)差價結(jié)算）；超過部分按照商品房價格結(jié)算；不足部分按重置價格結(jié)合成新結(jié)算。原所有人與原使用人分屬兩人的，新建房屋租賃關(guān)系不變（新舊房屋的結(jié)構(gòu)差價由原使用人支付的，新房的租金不變，統(tǒng)一調(diào)整房租時，按相應(yīng)比例調(diào)整；結(jié)構(gòu)差價由原所有人支付的，新房租金按商品租金計算。下同）。

拆除的公有非住宅房屋原所有人不要求復(fù)建，而原使用人要求復(fù)建的，由拆遷人按原建筑面積復(fù)建，也可以由拆遷人將相應(yīng)的資金、材料撥付給原使用人，由原使用人按城市規(guī)劃要求自行復(fù)建。復(fù)建成的新房產(chǎn)權(quán)歸原所有人，租賃關(guān)系不變。

復(fù)建時原使用人需要擴大面積、提高房屋結(jié)構(gòu)和裝修標準的，其超出的資金材料，由原使用人自行解決。

拆除的公有非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門批準在原地復(fù)建的，由拆遷人與建設(shè)項目同時設(shè)計，同步建設(shè)；易地復(fù)建的，由拆遷人與建設(shè)項目同步復(fù)建。復(fù)建用地由拆遷人按有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第三十條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或者由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按重置價格結(jié)合成新給予補償。

拆除與人民日常生活密切相關(guān)的公有非住宅房屋，除市政道路建設(shè)工程外，應(yīng)在原地段或就近復(fù)建。

第三十一條拆除公有非住宅房屋，原所有人和原使用人都不需要復(fù)建的，由拆遷人按原房重置價格結(jié)合成新給予原所有人以經(jīng)濟補償。

第三十二條拆除產(chǎn)權(quán)屬私人所有的非住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人用新建房屋按原建筑面積償還產(chǎn)權(quán)，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，新房按重置價格，原房按重置價格結(jié)合成新，進行資金結(jié)算；超過部分按商品房價格結(jié)算；不足部分按重置價格結(jié)合成新結(jié)算。原所有人與原使用人分屬兩人的，原租賃關(guān)系不變，租金標準可按有關(guān)規(guī)定相應(yīng)調(diào)整。拆除產(chǎn)權(quán)屬私人所有的非住宅房屋，實行作價補償?shù)?，由拆遷人按原房重置價格結(jié)合成新給原所有人以經(jīng)濟補償。原所有人與原使用人分屬兩人的，原房屋租賃關(guān)系終止，原使用人要求安置的，由拆遷人用新建房屋出租給原使用人使用，或由原使用人向拆遷人按商品房價格購買新房。

第三十三條經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門批準，將公有住宅改作非住宅的，拆遷時仍按住宅安置，并由拆遷人根據(jù)從業(yè)人數(shù)多少給予原使用人一次性補助。

原使用人擅自將承租的公有住宅改作非住宅的，其非住宅部分，不作為安置依據(jù)，也不予經(jīng)濟補償。

第三十四條拆除生產(chǎn)和營業(yè)房屋，原使用人需要臨時過渡的，其上繳主管部門應(yīng)幫助在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑臨時安置原使用單位的職工。[!--empirenews.page--] 原使用人的上級主管部門難以調(diào)劑安置的，以及原使用人系個體工商戶的，由拆遷人搭建臨時設(shè)施，幫助其維持臨時生產(chǎn)和營業(yè)。

拆遷人不能幫助其維持臨時生產(chǎn)和營業(yè)的，應(yīng)以職工個人基本工資（包括國家規(guī)定的各種補貼）為基礎(chǔ)，酌情給予原使用人以經(jīng)濟補貼。原使用人系個體工商戶的，由拆遷人按營業(yè)執(zhí)照登記的從業(yè)人口（不包括離退休人員、農(nóng)業(yè)戶口人員和外地進杭人員），以本市職工平均標準工資，給予原使用人以經(jīng)濟補貼。個體工商戶在領(lǐng)取經(jīng)濟補貼期間應(yīng)將營業(yè)執(zhí)照暫交發(fā)照機關(guān)保管。未交營業(yè)執(zhí)照的，不予經(jīng)濟補貼。

第三十五條市政工程以及小學、幼兒園、衛(wèi)生院的非住宅建設(shè)項目，需要拆除公有非住宅房屋的，由拆遷人按原房重置價格結(jié)合成新給原所有人以經(jīng)濟補償。原使用人系單位的，由其主管部門在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑安置或采取其他措施臨時安置；原使用人系個人的，中止原房租賃關(guān)系，由原使用人自謀出路。拆遷人對原使用人均不予經(jīng)濟補助。原所有人或原使用人（不包括原使用人系個人的）要求復(fù)建的，由其按照城市規(guī)劃要求自行復(fù)建。

市政工程以及小學、幼兒園、衛(wèi)生院的非住宅建設(shè)項日，需要拆除私人所有的非住宅房屋，由拆遷人按原房重置價格結(jié)合成新給原所有人以經(jīng)濟補償。原所有人系個體工商戶的，由拆遷人安排到新建住宅小區(qū)或其他適合的地方從事經(jīng)營服務(wù)活動。原房屋系出租他人使用的，中止租賃關(guān)系，由拆遷人給予原使用人一次性補助五百至二千元，拆遷人不負責安置原使用人。

第五章其他房屋拆遷

第三十六條拆除產(chǎn)權(quán)屬軍隊所有的房屋，按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》辦理。原使用人的安置辦法同本條例。

拆除房屋涉及軍事設(shè)施的，按《中華人民共和國軍事設(shè)施保護法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十七條軍隊進行住宅建設(shè)需要拆遷地方房屋，按本條例的規(guī)定執(zhí)行。

進行軍事設(shè)施建設(shè)需拆遷地方房屋的，參照本條例執(zhí)行。

第三十八條凡涉及民族、宗教、統(tǒng)戰(zhàn)、外事等政策的房屋，以及具有歷史、藝術(shù)、科學價值的古建筑的拆遷，拆遷人應(yīng)會同有關(guān)部門按有關(guān)法律、法規(guī)或政策的規(guī)定辦理。

第三十九條因建設(shè)需要拆除圍墻、欄桿、工棚、停車棚、簡易倉庫等雜項建筑設(shè)施，拆遷人應(yīng)酌情付給被拆除物的原所有人以拆除補助費。

第四十條遷移建設(shè)用地上的公共設(shè)施和各種管線，所需遷移費和損耗材料的補充，由拆遷人補償給原所有人自行遷移。若同時需要擴建、改建的，其擴建、改建部分所需費用和材料由原使用人自行解決。

第四十一條拆遷用地范圍內(nèi)的公共樹木、綠地及其生長物，應(yīng)盡可能保留。如不能保留，應(yīng)按《杭州市城市綠化管理條例》的有關(guān)規(guī)定辦理補償事宜。

私人房屋拆遷后，其庭院內(nèi)的樹木酌情給予補償。

第六章糾紛處理及法律責任

第四十二條拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置房屋面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決。[!--empirenews.page--] 當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

第四十三條在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本條例第四十二條第一款規(guī)定的裁決作出的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的，市人民政府可以作出責令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，市人民政府可以責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。

第四十四條拆遷人采取欺騙手段簽訂違法協(xié)議而造成嚴重拆遷糾紛的，除賠償被拆遷人經(jīng)濟損失外，還應(yīng)追究有關(guān)責任人的法律責任。

第四十五條對有下列行為之一的，由房屋拆遷主管部門予以警告，責令停止拆遷，令其改正，吊銷拆遷許可證，并可處以五千元以上三萬元以下罰款：

（一）未取得房屋拆遷許可證或者未按房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的；

（二）委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的；

（三）擅自提高或者降低補償安置標準，擴大或者縮小補償、安置范圍的。

第四十六條拆遷人無正當理由超過規(guī)定拆遷期限或者擅自延長過渡期限的，由房屋拆遷主管部門對拆遷人予以警告，責令限期完成拆遷安置，給被拆遷人相應(yīng)的補償，并可處以十萬元以上二十萬元以下的罰款。

第四十七條被拆遷人違反協(xié)議，拒絕或不按期騰還過渡房的，由房屋拆遷主管部門對被拆遷人予以警告，責令限期退還過渡房，并處以一百元以上五百元以下的罰款。

第四十八條被處罰當事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機關(guān)的上一級行政機關(guān)申請復(fù)議。當事人對復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。當事人也可以直接向人民法院起訴。期滿不申請復(fù)議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請當?shù)厝嗣穹ㄔ簭娭茍?zhí)行。

第四十九條拒絕、阻礙房屋拆遷主管部門工作人員依法執(zhí)行拆遷公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第五十條房屋拆遷主管部門工作人員，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第七章附則

第五十一條本條例規(guī)定的搬家補助費標準、拆除將公有住宅改作非住宅使用的房屋的一次性補助標準和非住宅拆遷的經(jīng)濟補貼標準，由市人民政府另行規(guī)定。

第五十二條本條例由杭州市人民政府房地產(chǎn)行政管理部門負責解釋。

第四篇：瀘州市城市房屋拆遷管理實施辦法

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瀘州市城市房屋拆遷管理實施辦法

瀘州市城市房屋拆遷管理實施辦法狀態(tài):有效發(fā)布日期:2007-02-02 生效日期: 2007-02-02 發(fā)布部門: 四川省瀘州市人民政府

發(fā)布文號:瀘州市人民政府令第49號

《瀘州市城市房屋拆遷管理實施辦法》已經(jīng)2007年1月24日市政府第39次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自發(fā)布之日起30日后施行。

市長

朱某莊

二○○七年二月二日

瀘州市城市房屋拆遷管理實施辦法

第一章總則

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第一條為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《四川省城市房屋拆遷管理條例》和《四川省城市房屋拆遷補償評估管理辦法》等的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。

第四條拆遷人應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條瀘州市規(guī)劃建設(shè)局是本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作的行政主管部門，對本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷實施監(jiān)督管理。瀘州市房地產(chǎn)管理局承辦市轄三區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋拆遷的法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 具體日常工作。

各區(qū)建設(shè)行政主管部門對市轄三區(qū)城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地上的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。各縣人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

公安、教育、電信、供電、供水、供氣和廣播電視等部門應(yīng)當及時協(xié)助辦理被拆遷人的戶口遷移、學生轉(zhuǎn)學、電話移機、有線電視遷裝和水、電、氣供應(yīng)等有關(guān)事宜，除按國家有關(guān)規(guī)定外，不得額外增加拆遷人和被拆遷人的負擔。

國土部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

第二章拆遷管理

第六條房屋拆遷實行拆遷許可證制度。申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當持下列文件和資料，向房屋所在地房屋拆遷管理部門提出拆遷申請，經(jīng)批準取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

(一)建設(shè)項目批準、核準或備案文件;

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(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(三)國有土地使用權(quán)批準文件;

(四)拆遷計劃和拆遷補償安置方案;

(五)金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明;

前款第(四)項中的內(nèi)容包括：確切的拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的開工和竣工時間，被拆遷房屋狀況及其附屬物的狀況(如：房屋用途、面積、權(quán)屬等)、補償安置方案(各種補償、補助費用的概算、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置的標準、房源及相關(guān)證明材料、過渡用房或者其他臨時過渡措施及補償形式等)。

第七條房屋拆遷管理部門應(yīng)當在受理拆遷許可申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查。對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證;對不符合條件的，不予頒發(fā)房屋拆遷許可證，并書面告知理由。

第八條政府實施凈地出讓或土地儲備需要拆遷房屋的，房屋拆遷管理部門可以向出具了符合要求的拆遷計劃和拆遷補償安置方案并取得拆遷補償安置資金存款證明的國有土地儲備機構(gòu)，頒發(fā)房屋拆遷

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 許可證。

房屋拆遷管理部門不得向臨時機構(gòu)頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第九條房屋拆遷管理部門應(yīng)當在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，將建設(shè)項目名稱、房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、實施拆遷單位、拆遷工作人員、補償方式、安置地點等事項，以房屋拆遷公告的形式在拆遷現(xiàn)場予以公布。

第十條拆遷補償安置資金由拆遷人在申請拆遷許可證時，足額存入拆遷項目所在地辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)，由房屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機構(gòu)對拆遷補償安置資金使用監(jiān)督事項簽訂協(xié)議，實行專款專用。拆遷補償安置資金的使用，由房屋拆遷管理部門出具資金用途的說明，由出具拆遷補償安置資金證明的金融機構(gòu)撥付。

拆遷補償安置資金的存款額度，應(yīng)當不少于扣除安置現(xiàn)房價值后該項目的補償安置總額。

第十一條房屋拆遷管理部門應(yīng)當對拆遷安置地點、戶型等進行實地查核。安置用房質(zhì)量不合格的，不具備合法產(chǎn)權(quán)證明或權(quán)屬有爭議的，以及不具備居住、生活條件的，不得用于拆遷安置。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 第十二條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：

(一)新建、擴建、改建房屋;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)租賃房屋。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當就前款所列事項，在房屋拆遷許可證頒發(fā)之日起5日內(nèi)，書面通知國土、工商等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。

第十三條拆遷人實施房屋拆遷不得超越房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限。確需延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在批準拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷的申請;房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。批準延長期限的，延長期限不得超過6個月。逾期未申請的，其房屋拆遷許可證自行失效，拆遷人應(yīng)當重新提出城市房屋拆遷許可申請。

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第十四條拆遷人可以自行拆遷，也可以采取招標或者協(xié)議的方式委托拆遷。實施拆遷的單位應(yīng)當具有房屋拆遷資格。

房屋拆遷管理部門不得充任拆遷人或者接受拆遷委托，也不得設(shè)立房屋拆遷公司。

第十五條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當向接受委托的拆遷單位出具委托書，簽訂書面拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。

接受委托的拆遷單位，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

第十六條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內(nèi)，依照本辦法的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項簽訂房屋拆遷補償安置書面協(xié)議。

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第五篇：西安市城市房屋拆遷管理實施細則

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西安市城市房屋拆遷管理實施細則

西安市城市房屋拆遷管理實施細則狀態(tài):有效發(fā)布日期:2004-05-10 生效日期: 2004-06-10 發(fā)布部門: 陜西省西安市人民政府

《西安市城市房屋拆遷管理實施細則》已經(jīng)市人民政府2004年4月21日第46次常務(wù)會議通過?，F(xiàn)予公布，自2004年6月10日起施行。

市長孫某云

2004年5月10日

西安市城市房屋拆遷管理實施細則

第一章總則

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第一條為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進行，根據(jù)《西安市城市房屋拆遷管理辦法》以及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本細則。

第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本細則。

第三條城市房屋拆遷，必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡和歷史街區(qū)。

第四條拆遷人應(yīng)當依照本細則規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷。

本細則所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本細則所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

本細則所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個人。

第五條市房屋行政管理部門是本市城市房屋拆遷的主管部門。

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西安市城市房屋拆遷安置管理辦公室(以下簡稱市拆遷管理辦)負責本市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。

臨潼區(qū)、閻良區(qū)、長安區(qū)和市轄縣城市房屋拆遷行政管理部門(以下簡稱區(qū)、縣拆遷行政管理部門)，負責本轄區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作，并接受市城市房屋拆遷主管部門和市拆遷管理辦的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

規(guī)劃、建設(shè)、土地、市政、公安、工商、教育、勞動和社會保障等行政管理部門以及有關(guān)區(qū)、縣人民政府應(yīng)當根據(jù)各自職責，協(xié)同做好房屋拆遷管理工作。

第二章拆遷管理

第六條實施房屋拆遷，必須依法取得房屋拆遷許可證。

申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的單位，應(yīng)當在指定銀行設(shè)立拆遷補償安置資金專用賬戶，足額存入拆遷補償安置資金。補償安置資金應(yīng)當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。

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市拆遷管理辦或者區(qū)、縣拆遷行政管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證前，應(yīng)當與申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的單位、開設(shè)拆遷補償安置資金專用賬戶的銀行簽訂拆遷補償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議。未經(jīng)市拆遷管理辦或者區(qū)、縣拆遷行政管理部門同意，該銀行不得撥付拆遷補償安置資金。

第七條拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷。在拆遷期限內(nèi)未完成拆遷的，可以申請延期，但最長不得超過一年。

第八條拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證載明的拆遷范圍內(nèi)實施房屋拆遷。

拆遷人不得擅自擴大或縮小批準的拆遷范圍。

第九條規(guī)劃行政管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，對涉及拆遷的用地紅線圖應(yīng)當進行公示。

第十條拆遷人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起15日內(nèi)向市拆遷管理辦或者區(qū)、縣拆遷行政管理部門提出拆遷摸底和暫停下列事項申請，市拆遷管理辦或者區(qū)、縣拆遷行政管理部門應(yīng)當及時通知有關(guān)部門及拆遷范圍內(nèi)的單位和個人暫停下列活動：

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(一)暫停辦理房屋及其附屬物的新建、改建、擴建及改變房屋的使用性質(zhì)等手續(xù);

(二)工商行政管理部門暫停核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

暫停期限一般不得超過1年。

拆遷人在市拆遷管理辦或者區(qū)、縣拆遷行政管理部門發(fā)出暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知的有效期限內(nèi)，因特殊原因不能實施拆遷，確需延長期限的，應(yīng)在期滿前30日內(nèi)以書面形式向市拆遷管理辦或者區(qū)、縣拆遷行政管理部門提出延期申請，經(jīng)批準后應(yīng)及時通知有關(guān)部門。延長期限不得超過一年。

拆遷人在暫停期限內(nèi)未實施拆遷，或者超過暫停期限逾期不辦理延期手續(xù)的，上述限制規(guī)定自行解除。

第十一條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有房屋拆遷資格的單位實施拆遷。

接受委托的單位，不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

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第十二條實施房屋拆除，應(yīng)當由具有建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書、具備保證安全條件的企業(yè)承擔。施工企業(yè)應(yīng)當編制拆除方案，確保房屋拆除中的人身、財產(chǎn)安全。施工企業(yè)負責人應(yīng)當對拆除施工安全負責。

第十三條拆遷人應(yīng)當制定拆遷安置計劃和拆遷安置方案。拆遷計劃和拆遷方案應(yīng)包括：拆遷范圍、被拆遷房屋狀況(包括使用性質(zhì)、面積、權(quán)屬)、拆遷實施單位及其相應(yīng)的工作人員名單、補償方案(包括拆遷補償概算資金、補償安置資金來源、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、過渡用房或者其他臨時過渡措施)、拆遷的方式和期限、房屋拆除方案(包括安全防護和環(huán)保措施)。

第十四條拆遷人應(yīng)當在拆遷現(xiàn)場公示房屋拆遷許可證、拆遷補償安置標準、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、拆遷工作流程、拆遷實施單位和評估單位名稱及其工作人員名單等事項，并向被拆遷人、房屋承租人做好拆遷法規(guī)、政策的宣傳、解釋工作。

第十五條拆遷人應(yīng)當依法與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)載明以下內(nèi)容：

(一)被拆遷房屋的權(quán)屬、地址、面積、使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等;

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(二)補償方式、補償標準和結(jié)算方式;

(三)搬遷期限;

(四)給予房屋安置的，應(yīng)當載明安置房屋的權(quán)屬、地址、面積、使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和過渡方式、過渡期限等情況;

(五)違約責任和解決爭議的方式;

(六)其他約定事項。

拆遷補償安置協(xié)議文書范本由市拆遷管理辦統(tǒng)一印制。

第十六條拆遷人與被拆遷人或者被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由市拆遷管理辦或者區(qū)、縣拆遷行政管理部門裁決。裁決應(yīng)當在收到申請之日起30日內(nèi)作出。裁決程序按照建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的規(guī)定執(zhí)行。

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杭州市城市房屋拆遷管理條例

第一篇：杭州市城市房屋拆遷管理條例

第二篇：浙江省杭州市城市房屋拆遷管理條例

第三篇：杭州市城市房屋拆遷管理條例(第二次修正)

第四篇：瀘州市城市房屋拆遷管理實施辦法

第五篇：西安市城市房屋拆遷管理實施細則

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