第一篇：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(物業(yè)與租戶)

長(zhǎng)沙『麓南商業(yè)廣場(chǎng)』 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲方：長(zhǎng)沙盈創(chuàng)物業(yè)管理有限公司 乙方：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/身份證號(hào)： 本物業(yè)名稱：『麓南商業(yè)廣場(chǎng)』

物業(yè)坐落位置：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓山南路與清水路交匯處東南角（中南大學(xué)本部對(duì)面）乙方所購(gòu)房屋銷售（預(yù)售）合同編號(hào)：。乙方所購(gòu)房屋基本情況： 類型： 商業(yè)

座落位置：麓南商業(yè)廣場(chǎng) 號(hào)商鋪。建筑面積：平方米。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方所購(gòu)房屋前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.依照協(xié)議約定對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安保、車輛、裝飾裝修等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理；

2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度《業(yè)主手冊(cè)》、《裝修手冊(cè)》 等；

3.建立、健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；

4.甲方有權(quán)采取必要合理措施，制止業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主手冊(cè)》、《裝修手冊(cè)》和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為；

5.根據(jù)實(shí)際需要，甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

6.依據(jù)本協(xié)議向乙方按季度收取物業(yè)管理費(fèi)用； 7.編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃；

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8.每季度公布物業(yè)管理收支情況；

9.提前將裝修裝飾房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《裝修管理協(xié)議書》；

10.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議； 3.遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》及本物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理制度； 4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用；

5.裝修裝飾房屋時(shí)，遵守《裝修管理協(xié)議書》以及法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定； 6.非經(jīng)相關(guān)行政部門審批，不得擅自改變本單元房屋的使用功能；

7.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝修裝飾等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；

8.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)事先通知甲方并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)明確告知受讓人本協(xié)議約定的乙方權(quán)利和義務(wù)，自轉(zhuǎn)讓行為完成之時(shí)，由受讓人自動(dòng)無(wú)條件承接；

9.告知并監(jiān)督承租人、使用人及乙方訪客遵守本物業(yè)管理制度，并對(duì)承租人、使用人及乙方訪客違反管理制度造成的損害承擔(dān)連帶責(zé)任；

10.本單元房屋出租時(shí)，應(yīng)同時(shí)將房屋租賃合同和承租人身份證復(fù)印件交甲方備案，以便甲方進(jìn)行管理；

11.乙方或毗連業(yè)主委托甲方對(duì)房屋毗連部位進(jìn)行維修的，應(yīng)給予甲方通行和維修的便利，并按比例承擔(dān)維修費(fèi)用；房屋毗連部位確需維修而乙方拒絕維修的，乙方承擔(dān)因延誤維修造成的損害賠償責(zé)任；

12.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

13、為保證商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序和維護(hù)廣大業(yè)主安全，乙方承諾配合甲方對(duì)出入人員管理，含乙方自身、租賃客戶、聘請(qǐng)人員、來(lái)訪人員等，嚴(yán)格依照甲方所制定的商場(chǎng)出入管理規(guī)定執(zhí)行。

第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一、房屋共用部位及設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“共用部位”）的維護(hù)和管理

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共用部位是指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位，包括房屋的承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、公共通道、本體共用排煙道（管）等。

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理

共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、電梯、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施等。

三、商場(chǎng)公用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)所（地）的維護(hù)和管理

商場(chǎng)公用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)所（地）包括：區(qū)內(nèi)道路（市政道路除外）、路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、停車場(chǎng)、連廊、地下排水管等。

四、環(huán)境衛(wèi)生

1.負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共部位的衛(wèi)生清潔，垃圾清運(yùn)及經(jīng)常性保潔。

2.對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)花、木、草地進(jìn)行定期修剪、施肥，保持綠化物生長(zhǎng)良好。

五、保安

1、安排保安人員24小時(shí)巡邏值班，協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

2、乙方（或承租人、使用人）因自身原因所造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失由損失人自行承擔(dān)，甲方對(duì)此不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

六、交通秩序與車輛停放 1.內(nèi)容：車輛停放秩序管理；

2.責(zé)任：負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)車輛秩序的管理；

七、房屋裝飾裝修管理。

根據(jù)《裝修管理協(xié)議書》以及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定實(shí)行管理。第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

一、房屋外觀：良好、整潔，無(wú)妨礙市容和觀瞻；

二、設(shè)備運(yùn)行：設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)良好，使用正常，維修及時(shí)；

三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理： 1.物業(yè)路面整潔、維修及時(shí)、無(wú)破損；

2.標(biāo)識(shí)系統(tǒng)完整規(guī)范，配套設(shè)施維修及時(shí)、完整無(wú)損；

四、環(huán)境衛(wèi)生：定期消殺，垃圾及時(shí)清理，環(huán)境整潔；

五、綠化：花草長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪及時(shí)，無(wú)蟲和枯死；

六、交通秩序與車輛停放：車輛停放有序，道路無(wú)阻礙；

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七、保安：公共區(qū)內(nèi)秩序良好；

八、消防：系統(tǒng)設(shè)備定期檢查，使用正常；

九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：維修及時(shí)。

第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的費(fèi)用）

一、本協(xié)議約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度收取，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月十日前向甲方足額交納服務(wù)費(fèi)用。

二、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按以下第（）種方式執(zhí)行：

1、地下負(fù)一層按 元/月/每平方米建筑面積收?。照{(diào)費(fèi)按實(shí)際使用情況另行計(jì)算）；

2、一層按

元/月/每平方米建筑面積收?。ú缓照{(diào)費(fèi)用）；

3、二層按 元/月/每平方米建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)（注：空調(diào)由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一開(kāi)放，每年不低于6個(gè)月，開(kāi)放日視天氣情況而定，且每天開(kāi)放時(shí)間不低于7小時(shí)，每年開(kāi)放或停止開(kāi)放空調(diào)時(shí)間物業(yè)服務(wù)中心將予以公示），空調(diào)費(fèi)用按實(shí)際使用情況由全體使用商戶分?jǐn)偅?/p>

4、三層按

元/月/每平方米建筑面積收?。ú缓照{(diào)費(fèi)用）；

5、四層按

元/月/每平方米建筑面積收?。ú缓照{(diào)費(fèi)用）；

6、五層按

元/月/每平方米建筑面積收?。ú缓照{(diào)費(fèi)用）；

7、六層按

元/月/每平方米建筑面積收取（不含空調(diào)費(fèi)用）；

三、本商場(chǎng)給水方式為市政管網(wǎng)供水，不提供二次加壓服務(wù)。

四、乙方出租本單元房屋時(shí)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付有約定的，從其約定；無(wú)約定的，由乙方承擔(dān)。雙方約定由租戶承擔(dān)的，乙方仍應(yīng)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的交納承擔(dān)連帶清償責(zé)任；

五、乙方轉(zhuǎn)讓本單元房屋時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

六、因乙方拖欠物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方中斷服務(wù)的，甲方不承擔(dān)任何違約或陪償責(zé)任，同時(shí)保留司法催收的權(quán)利。

第五條 保證金

一、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金

1、乙方應(yīng)向物業(yè)公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金（所租商鋪一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)）人民幣(小寫)元，（大寫）元整作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)

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期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度的保證金。

2、如乙方違反合同及經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定相關(guān)條款，需扣除經(jīng)營(yíng)管理保證金的，物業(yè)公司將從乙方與物業(yè)公司簽定的物業(yè)管理合同中交納的經(jīng)營(yíng)管理保證金中扣除。

3、乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足，逾期每日將收取差額千分之三的滯納金。

4、合同履行期間，如乙方不能有效解決消費(fèi)投訴、質(zhì)量問(wèn)題的，物業(yè)公司可先動(dòng)用保證金實(shí)行賠付，以避免對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)造成其它不良影響，乙方應(yīng)在一周內(nèi)補(bǔ)足保證金差額；逾期每日將收取差額千分之三的滯納金。此間發(fā)生服務(wù)、質(zhì)量問(wèn)題，乙方接到物業(yè)公司通知后應(yīng)按時(shí)前來(lái)處理，如未及時(shí)解決，所產(chǎn)生的相關(guān)損失物業(yè)公司有權(quán)在管理保證金里扣除，超出履約保證金部分乙方需在7個(gè)日內(nèi)補(bǔ)足差額，逾期每日將收取差額千分之三的滯納金。

5、如在經(jīng)營(yíng)期間乙方以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為以及乙方在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其他任何目的的，物業(yè)公司有權(quán)沒(méi)收全部統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。逾期每日將收取差額千分之三的滯納金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

6、合同到期（若乙方不續(xù)約）或終止，乙方費(fèi)用已結(jié)清并在一年內(nèi)無(wú)商品質(zhì)量投訴、服務(wù)投訴及債務(wù)糾紛的，物業(yè)公司應(yīng)在乙方歸還商鋪且清繳全部欠款一年后將保證金無(wú)息退還給乙方。

7、合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求物業(yè)公司從其向物業(yè)公司繳納的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金中抵扣其應(yīng)向物業(yè)公司繳納的租金和水電費(fèi)、物管費(fèi)等其他應(yīng)付款項(xiàng)。

二、拆除隔墻保證金

若乙方需要拆除隔墻，則需向物業(yè)公司繳納人民幣（￥：）作為賠償金，待墻體恢復(fù)原狀后無(wú)息退還。

第六條 車位使用管理服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、停車場(chǎng)歸開(kāi)發(fā)商所有，開(kāi)發(fā)商委托甲方管理；

2、在本區(qū)停車場(chǎng)內(nèi)停車需服從管理處安排，停放在指定位置；

3、本停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將公示全體商戶，如政府相關(guān)部門對(duì)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，本項(xiàng)目停車收費(fèi)則按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

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第七條 維修基金的管理與使用

根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》收取和使用。第八條 保險(xiǎn)

一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代為辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

二、乙方自有商業(yè)財(cái)產(chǎn)及人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理。第九條 違約責(zé)任

一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，對(duì)擅自提高部分乙方有權(quán)拒絕繳納。

四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按欠繳金額的千分之三每日交納滯納金。

五、乙方裝修時(shí)違反《裝修管理協(xié)議書》以及法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，恢復(fù)原狀、并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

六、乙方擅自改變房屋功能，占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改，恢復(fù)原狀，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

七、乙方無(wú)理拒絕對(duì)房屋毗連部位的維修時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方予以配合。第十條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、水災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，相關(guān)事宜由雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商確定。

第十一條 本協(xié)議有效期至業(yè)主委員會(huì)成立并重新簽訂正式物業(yè)管理協(xié)議之日止；在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，相關(guān)事宜由雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商確定。

第十二條 本協(xié)議內(nèi)空格部份填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未盡事宜及概念釋義，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定以及《臨時(shí)管理規(guī)約》的約定執(zhí)行。

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第十三條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或依法向物業(yè)管理主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，雙方均可向長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十四條 本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十五條 自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無(wú)正文）

甲方：長(zhǎng)沙盈創(chuàng)物業(yè)管理有限公司 乙方：（簽字/蓋章）：

代表：

日期：

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第二篇：萬(wàn)科物業(yè)租戶管理協(xié)議

成都致愛(ài)物業(yè)服務(wù)有限公司

租戶管理協(xié)議書

甲方：成都致愛(ài)物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)服務(wù)中心 乙方（承租方）：

身份證號(hào)碼：

工作單位： 聯(lián)系電話： 丙方（出租方）： 聯(lián)系電話：

乙方于

年

月

日租住丙方所有的位于成都市 住宅區(qū)（大廈）棟（樓）單元 房，為便于今后各項(xiàng)管理工作的開(kāi)展，明確三方責(zé)權(quán)，甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方需攜帶《租房合同書》、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件，相片等到客戶服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙、丙雙方應(yīng)當(dāng)按照《成都市房屋租賃管理辦法》要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案。

2、乙方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口。（1）在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。（2）在本市工作的港、澳、臺(tái)和外國(guó)人，須持有居住證。

3、乙方需向甲方交納 個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)及路燈、清潔費(fèi)作為管理保證金，租賃期滿后經(jīng)丙方確認(rèn)，憑甲方收據(jù)退款。

4、丙方在房屋出租時(shí)必須結(jié)清該房屋的物管、水、電等費(fèi)用。

5、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)和光纖電視收視費(fèi)等費(fèi)用由乙丙兩方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān)，并按期向該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心繳納。但上述費(fèi)用的最終責(zé)任人為丙方，若乙方?jīng)]繳納相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)按物業(yè)管理公司要求及時(shí)支付。

6、根據(jù)《成都市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)成都市人民政府或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者，除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣貳仟元以下的罰款。

7、乙方應(yīng)與丙方密切配合，自覺(jué)遵守國(guó)家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對(duì)于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機(jī)關(guān)處理。

8、住宅出租只限于居住生活，寫字樓用于辦公用，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租屋從事違法犯罪活動(dòng)。

9、以上協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)叁方簽字生效。

甲方（單位蓋章）：成都萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)服務(wù)中心

經(jīng)辦人：

年 月 日

乙方(單位或個(gè)人簽章)：

年 月 日

丙方(單位或個(gè)人簽章)：

年 月 日

第三篇：萬(wàn)科物業(yè)租戶管理協(xié)議

成都致愛(ài)物業(yè)服務(wù)有限公司

租戶管理協(xié)議書

甲方：成都致愛(ài)物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)中心 乙方（承租方）：

身份證號(hào)碼：

工作單位：聯(lián)系電話：丙方（出租方）：聯(lián)系電話：

乙方于年月日租住丙方所有的位于成都市住宅區(qū)（大廈）棟（樓）單元房，為便于今后各項(xiàng)管理工作的開(kāi)展，明確三方責(zé)權(quán)，甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方需攜帶《租房合同書》、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件，相片等到客戶服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙、丙雙方應(yīng)當(dāng)按照《成都市房屋租賃管理辦法》要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案。

2、乙方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口。

（1）在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。

（2）在本市工作的港、澳、臺(tái)和外國(guó)人，須持有居住證。

3、乙方需向甲方交納個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)及路燈、清潔費(fèi)作為管理保證金，租賃期滿后經(jīng)丙方確認(rèn)，憑甲方收據(jù)退款。

4、丙方在房屋出租時(shí)必須結(jié)清該房屋的物管、水、電等費(fèi)用。

5、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)和光纖電視收視費(fèi)等費(fèi)用由乙丙兩方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān)，并按期向該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心繳納。但上述費(fèi)用的最終責(zé)任人為丙方，若乙方?jīng)]繳納相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)按物業(yè)管理公司要求及時(shí)支付。

6、根據(jù)《成都市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)成都市人民政府或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者，除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣貳仟元以下的罰款。

7、乙方應(yīng)與丙方密切配合，自覺(jué)遵守國(guó)家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對(duì)于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機(jī)關(guān)處理。

8、住宅出租只限于居住生活，寫字樓用于辦公用，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租屋從事違法犯罪活動(dòng)。

9、以上協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)叁方簽字生效。

甲方（單位蓋章）：成都萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)服務(wù)中心

經(jīng)辦人：

年月日

乙方(單位或個(gè)人簽章)：

年月日

丙方(單位或個(gè)人簽章)：

年月日

第四篇：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

委托方：**大學(xué)輕紡工程與美術(shù)學(xué)院（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方：**物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了更好地為教學(xué)科研和師生提供優(yōu)質(zhì)的后勤服務(wù)，不斷提高后勤服務(wù)的質(zhì)量和水平，甲方將第一教學(xué)樓物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)區(qū)域

第一教學(xué)樓周邊道路內(nèi)側(cè)石以內(nèi)。

二、服務(wù)內(nèi)容

1、房屋建筑及附屬設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：屋面、門窗、墻面、地面、樓梯、走廊、門廳、衛(wèi)生間、給排水設(shè)備、供電及照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。

2、設(shè)備、家具、教具的維修、養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理，包括：電梯、空調(diào)、安防監(jiān)控、電子顯示屏、廣播音響、電鈴、各種辦公家具、課桌椅、黑板、講臺(tái)、窗簾、各種門牌等。

3、場(chǎng)地、教室、公共走道、衛(wèi)生間、設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生保潔。

4、提供粉筆、黑板擦。教師休息室開(kāi)水供應(yīng)。

5、做好花草樹(shù)木、盆景（花）的養(yǎng)護(hù)工作。

6、地下停車場(chǎng)的使用管理，督促各種車輛按秩序停放,保證樓四周無(wú)車輛。

7、消防安全及消防設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

8、配電間配電安全運(yùn)行管理。

9、服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

1、房屋建筑、設(shè)備、家具、教具良好、運(yùn)行正常、無(wú)事故隱患、完好率達(dá)90%以上，維修及時(shí)率達(dá)90%以上。

2、各類管理服務(wù)人員要有明顯標(biāo)志、遵守職業(yè)道德、語(yǔ)言規(guī)范文明、服務(wù)熱情主動(dòng)、各項(xiàng)管理制度完善、檔案資料齊全。

3、實(shí)行24小時(shí)保安制度，加強(qiáng)巡視，無(wú)重大偷盜、火災(zāi)事故發(fā)生。因乙方原因造成的重大事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，教室和公共場(chǎng)所垃圾日產(chǎn)日清。廁所保潔做到無(wú)異味、無(wú)積水、干凈整潔。

5、執(zhí)行第一教學(xué)樓管理制度，做好管理和服務(wù)工作，維護(hù)正常的公共秩序，對(duì)違章人員做出處罰或提出處理建議交學(xué)校有關(guān)部門處理。按時(shí)開(kāi)關(guān)大門，按時(shí)開(kāi)放教室和教師休息室，保證上下課鈴聲準(zhǔn)時(shí)，保證教師飲用開(kāi)水、粉筆、黑板擦的供應(yīng)。

6、無(wú)重大投訴事件，在甲方組織的評(píng)議中滿意率達(dá)到90%以上。

7、必須對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的情況經(jīng)常性巡查或詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

四、服務(wù)費(fèi)用

1、第一教學(xué)樓建筑面積16725㎡（含地下停車庫(kù)），甲方按建筑面積每年10元/㎡向乙方支付服務(wù)費(fèi)，合計(jì)167250元。分三次支付，協(xié)議簽訂后先付6萬(wàn)元，下半年再支付6萬(wàn)元，年終根據(jù)考核結(jié)果結(jié)算。

2、乙方承擔(dān)服務(wù)區(qū)域內(nèi)單件服務(wù)價(jià)格在300元（含人工和材料）以下的另星維修費(fèi)用（電梯、空調(diào)、廣播音箱、多媒體、安防監(jiān)控設(shè)備、電子顯示屏設(shè)備除外），單件服務(wù)價(jià)格在300元以上的甲方另付。

五、違約責(zé)任

1、甲方在抽查中發(fā)現(xiàn)同一地點(diǎn)或同一項(xiàng)目連續(xù)五次至十次不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，每次扣50元，十次至五十次，每次扣100元，五十次以上，每次扣500元。這些都從支付乙方的服務(wù)費(fèi)中扣罰。

2、發(fā)現(xiàn)未經(jīng)有關(guān)部門同意，擅自使用教室及設(shè)備的情況，及時(shí)分別向有關(guān)部門與甲方反映，否則發(fā)現(xiàn)一次扣罰100元，二次扣罰200元，依次類推。

3、甲方原因造成乙方達(dá)不到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)責(zé)任。本文來(lái)自[文書文秘網(wǎng)]004km.cn

六、附則

1、本協(xié)議如有未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。

2、本協(xié)議僅期限自2011年1月1日起至2011年12月31日止。

3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方：學(xué)院后勤基建處（章）乙方：學(xué)院后勤服務(wù)有限公司（章）

代表人：  代表人：

第五篇：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

蘇州鴻福祥物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

第一章 總 則

第一條 本協(xié)議當(dāng)事人

出 租 人：（簡(jiǎn)稱甲方）

承 租 人：（簡(jiǎn)稱乙方）

物業(yè)位置： 層 號(hào)：

物業(yè)用途：

建筑面積：平方米（以租賃合同為準(zhǔn)）

第二條 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方為 乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本協(xié)議。

第二章 裝修管理與牌匾標(biāo)識(shí)設(shè)置：

第三條 裝修管理

1、乙方必須遵守《________物業(yè)服務(wù)部（辦公用房與商用房）裝修管理服務(wù)規(guī)定》和相關(guān)規(guī)定，使甲方順利完成室內(nèi)、外裝修及牌匾標(biāo)識(shí)設(shè)置，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序，保障現(xiàn)場(chǎng)建筑物的安全和延長(zhǎng)使用期。

2、甲方進(jìn)行室內(nèi)、外裝修及牌匾標(biāo)識(shí)設(shè)置時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條 裝修收費(fèi)：

乙方交納裝修施工保證金（20-30 元）/ m2。裝修管理服務(wù)費(fèi)（3/元）/m2。并告知裝修施工單位按《————物業(yè)服務(wù)部(辦公用房與商用房)裝修管理服務(wù)規(guī)定》交納室內(nèi)、外裝修和戶外牌匾標(biāo)識(shí)安裝施工保證金。

第五條 牌匾標(biāo)識(shí)設(shè)置備案及管理

1、乙方按照政府和甲方相關(guān)規(guī)定辦理牌匾標(biāo)識(shí)設(shè)置備案登記手續(xù)。

2、乙方牌匾標(biāo)識(shí)的設(shè)置，應(yīng)按現(xiàn)場(chǎng)各區(qū)域牌匾標(biāo)識(shí)設(shè)置的專業(yè)化要求，加強(qiáng)對(duì)牌匾標(biāo)識(shí)的日常維修管理，保證其牢固安全，整潔美觀，字體規(guī)范，完整，如破損應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

3、牌匾標(biāo)識(shí)設(shè)置嚴(yán)禁占用和毀損廣場(chǎng)公共設(shè)施設(shè)備、外墻面、草坪、綠地、道路等公共區(qū)域環(huán)境和空間，嚴(yán)禁改變其使用功能。嚴(yán)禁造成環(huán)境污染，不得損害 1

廣場(chǎng)公共利益，不得影響四鄰住戶的生活居住環(huán)境。

4、乙方承擔(dān)牌匾標(biāo)識(shí)的日常維修費(fèi)用，承擔(dān)因牌匾標(biāo)識(shí)維護(hù)、安裝使用不當(dāng)引起的安全責(zé)任并承擔(dān)由此給他人造成損失的賠償責(zé)任。牌匾標(biāo)識(shí)不論誰(shuí)制作將按誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，其中包括審批、維護(hù)及更新。

5、牌匾標(biāo)識(shí)設(shè)置如與國(guó)家有關(guān)規(guī)定或小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的決議相抵觸，乙方應(yīng)立即拆除或整改，并自行承擔(dān)所造成的后果。

6、如國(guó)家、蘇州市政府有關(guān)部門或（小區(qū)-大廈）業(yè)主委員會(huì)要求需拆除牌匾標(biāo)識(shí)時(shí)，乙方應(yīng)予配合并承擔(dān)所需費(fèi)用。

第三章 供 電

第六條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)蘇州市有關(guān)規(guī)定和供電局峰、谷、平三個(gè)時(shí)間段的電價(jià)及各種損耗的總和，電費(fèi)為物業(yè)公司代收代繳、單價(jià)： 1.25 元/度，由乙方統(tǒng)一向物業(yè)購(gòu)電，甲方收取交供電公司，遇有電價(jià)調(diào)整按調(diào)整后電價(jià)執(zhí)行。

第七條 乙方用電將采取卡預(yù)購(gòu)電的方式到甲方財(cái)務(wù)購(gòu)電后方可供電使用。

第八條 因乙方不能及時(shí)購(gòu)電造成無(wú)電可用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，同時(shí)乙方因 沒(méi)電造成停業(yè)事故，乙方應(yīng)全部自行承擔(dān)。

第九條 乙方負(fù)責(zé)各自安裝的用電線路及設(shè)施的日常管理，承擔(dān)違規(guī)用電所引發(fā)的一切損失和責(zé)任。

第四章 供 水

第十條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和蘇州市相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由甲方按行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院3.8-4.0元/立方米（含污水處理費(fèi)）；商業(yè)按 4.5 元/立方米賓館、飯店、餐飲、美容美發(fā)康樂(lè)場(chǎng)所等娛樂(lè)業(yè)4.5元/立方米（含污水處理費(fèi)）；洗車業(yè)10.5元/立方米及洗浴業(yè)10.5元/立方米的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取水費(fèi)進(jìn)行代收代繳。遇有水價(jià)調(diào)整和乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變化，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整。

第十一條 因現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行先購(gòu)水后供水的方式，乙方應(yīng)預(yù)購(gòu)水費(fèi) 0000.0元，方可使用。

第十二條 因乙方不能及時(shí)購(gòu)水造成停止供水其損失由乙方自行承擔(dān)。

第五章 供 暖

第十三條 供暖方式：該商戶用房供熱，通過(guò)板換供熱。乙方應(yīng)自覺(jué)遵守《蘇州市住宅、辦公、商用等供暖管理規(guī)定》和《物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)供暖協(xié)議》的有關(guān)規(guī)定和約定，未經(jīng)供熱單位批準(zhǔn)不得擅自改變、拆卸或移動(dòng)供暖設(shè)施。

第十四條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：供暖方式為非地采暖方式的，由甲方按建筑面積每供暖季

每平方米000.0 元，向乙方收取供暖費(fèi)。

第十五條 收費(fèi)時(shí)間：每年5月1日至6月30日前交清全部供暖費(fèi)，逾期按本協(xié)議第二十六條支付違約金。供暖期為當(dāng)年11月15日至次年3月15日。

第六章 物業(yè)管理服務(wù)

第十六條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：由甲方向乙方收取包括：物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每月每平方米 5--6 元；生活垃圾清運(yùn)費(fèi)按建筑面積每年每平方米 5 元；消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)按建筑面積每月每平方米 0.25 元。

第十七條 收費(fèi)時(shí)間：甲方須一次性交清本內(nèi)物業(yè)管理相應(yīng)費(fèi)用，以后每費(fèi)用須在此相同月份一次性交齊。起費(fèi)時(shí)間：年月日

第七章 其他權(quán)利和義務(wù)

第十八條 為維護(hù)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的良好的管理秩序，使管理現(xiàn)場(chǎng)租戶擁有一個(gè)干凈、整潔、優(yōu)雅、舒適的生活居住環(huán)境，根據(jù)《物業(yè)管理委托合同》、《蘇州市市容環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》和政府對(duì)寫字樓---小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定。甲、乙雙方必須認(rèn)真履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第十九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、自覺(jué)維護(hù)廣場(chǎng)內(nèi)正常的生活秩序和管理秩序，按照政府及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，不擅自改變房屋、配套設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀、不損毀設(shè)施、設(shè)備，不危及房屋安全。乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)施工的隔斷墻在合同終止后5日內(nèi)需恢復(fù)原狀交付乙方。否則不退還房屋租賃合同押金。

2、經(jīng)營(yíng)前自覺(jué)到政府有關(guān)部門辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并到甲方辦理各種管理備案手續(xù)。在未取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)及備案的前提下，不得在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或超范圍經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、為保證物業(yè)管理現(xiàn)場(chǎng)的良好的生活環(huán)境和秩序，保證不經(jīng)營(yíng)如下項(xiàng)目：（1）對(duì)廣場(chǎng)環(huán)境、樓體、空氣、水質(zhì)等造成污染的項(xiàng)目（2）易燃、易爆、有毒、有害等影響廣場(chǎng)安全的項(xiàng)目。

4、經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，自覺(jué)按環(huán)保要求辦理環(huán)保手續(xù)并根據(jù)環(huán)保及衛(wèi)生監(jiān)督部門的要求建隔油池并由使用人定期清掏，屬乙方安裝的下水管道歸乙方定期清淘，因未及時(shí)清淘造成排污管道堵塞或污染，乙方承擔(dān)一切后果并賠償給甲方和其它商戶造成的損失。

5、保持門前三包區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，同時(shí)做好戶內(nèi)防火、防盜工作；不在戶外私搭亂建、擺放任何物品和桌椅。

6、經(jīng)營(yíng)用房有后門的，只作為消防緊急疏散通道，不堵塞、不占用，不得作為顧客、員工出入通道或搬運(yùn)通道。

7、正確處理相鄰物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。因滲水、漏水、噪音、采光、排水等原因乙方與相鄰住戶引發(fā)的侵權(quán)行為由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

8、此協(xié)議執(zhí)行和存續(xù)期間各項(xiàng)收費(fèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)隨相關(guān)部門調(diào)整而調(diào)整。

9、當(dāng)乙方與甲方簽訂此協(xié)議后，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10、除因不可抗拒因素外，停水、停電、停暖甲方應(yīng)提前以公告的形式通知乙方，否則，因未告之給乙方，經(jīng)營(yíng)管理造成危害和損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

11、由于甲方管理服務(wù)不當(dāng)，乙方有權(quán)投訴乙方，甲方應(yīng)立即采取措施予以糾正和改進(jìn)。

12、乙方未在此協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)向甲方上報(bào)承租區(qū)域內(nèi)的裝修方案及相關(guān)圖紙，并且未進(jìn)場(chǎng)施工，則視乙方違約。乙方應(yīng)無(wú)條件撤出場(chǎng)地，原雙方簽訂的《租賃合同》、《物業(yè)管理協(xié)議》自動(dòng)終止，由此造成的損失乙方全部承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

第二十條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、負(fù)責(zé)房屋建筑共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；負(fù)責(zé)公共環(huán)境衛(wèi)生和垃圾的清運(yùn)。

2、有權(quán)要求乙方配合甲方的管理服務(wù)行為。

3、負(fù)責(zé)每月進(jìn)行用水、用電部位巡檢、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。負(fù)責(zé)預(yù)售電卡和水卡的充值、負(fù)責(zé)用電的技術(shù)指導(dǎo)；在保證場(chǎng)所正常用電的前提下，負(fù)責(zé)向乙方供電；負(fù)責(zé)與供電局協(xié)調(diào)有關(guān)用電事宜；對(duì)拖欠電費(fèi)者、違規(guī)用電，有權(quán)停止供電服務(wù)。

4、配合工商、城管、公安部門對(duì)甲方戶外廣告的外觀尺寸、張掛位置、廣告內(nèi)容予以初審。協(xié)助工商、城管、公安部門依據(jù)政府法律、法規(guī)，對(duì)乙方戶外廣告設(shè)置、使用進(jìn)行管理，并對(duì)乙方的違章行為進(jìn)行糾正。監(jiān)督乙方遵守政府法律、法規(guī)和場(chǎng)所管理規(guī)定，合法設(shè)置、使用、管理戶外廣告。

5、協(xié)助工商、城管、公安部門對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)乙方違反相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為甲方有權(quán)予以制止、并要求乙方限期整改。

第八章 協(xié)議效力及期限

第二十一條 本協(xié)議依據(jù)物業(yè)所在場(chǎng)所的物業(yè)部《物業(yè)管理委托合同》制定，如與《物業(yè)管理委托合同》相沖突的條款，以本協(xié)議的規(guī)定為準(zhǔn)。

第二十二條 只要乙方和本合同項(xiàng)下物業(yè)所在場(chǎng)所物業(yè)部持續(xù)保持物業(yè)服務(wù)關(guān)系，則本協(xié)議一直有效。

第二十三條 協(xié)議有效期內(nèi)乙方主體發(fā)生變更時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方簽署新協(xié)議、否則乙方仍承擔(dān)本協(xié)議約定的全部責(zé)任。

第九章違約責(zé)任

第二十四條 因乙方違約導(dǎo)致甲方不能提供約定服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除協(xié)議；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償、并拒付租賃押金。

第二十五條 甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方清退；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十六條 乙方違反本協(xié)議規(guī)定，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)從逾期之日起至實(shí)際全額支付之日止，每日按應(yīng)繳費(fèi)用 千分之四 向甲方支付違約金。

第二十七條 任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年物業(yè)管理費(fèi)的違約金；由于解除協(xié)議造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第十章 附 則

第二十八條 本協(xié)議在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意申請(qǐng)人民法院裁決。

第二十九條 本協(xié)議執(zhí)行期間協(xié)議項(xiàng)下甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目如遇相關(guān)部門調(diào)整按調(diào)整后執(zhí)行。

第三十條 乙方拖欠本協(xié)議項(xiàng)下費(fèi)用的，甲方可以直接按向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令，執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三十一條 本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商解決，形成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議內(nèi)容空格部分填寫的文字與印刷文字具同等法律效力。第三十二條 本協(xié)議書一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。第三十三條 本協(xié)議與房屋租賃合同具有同等法律效力。

甲 方：乙方：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

蓋 章蓋 章

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