第一篇：關(guān)于印發(fā)《房屋登記簿管理試行辦法》的通知

贏了網(wǎng)s.yingle.com

遇到合同法問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)>>

http://s.yingle.com

關(guān)于印發(fā)《房屋登記簿管理試行辦法》的通知

關(guān)于印發(fā)《房屋登記簿管理試行辦法》的通知

建住房[2008]84號(hào)

各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：

為了規(guī)范房屋登記簿管理，保障房屋交易安全，保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，我部制定了《房屋登記簿管理試行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中的重要情況，請(qǐng)及時(shí)告我部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

二〇〇八年五月六日

房屋登記簿管理試行辦法

第一條 為規(guī)范房屋登記簿管理，保障房屋交易安全，保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、建設(shè)部頒布的《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)），制定本辦法。

第二條 房屋登記簿（以下簡(jiǎn)稱“登記簿”）是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是房屋登記機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“登記機(jī)構(gòu)”）制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浭马?xiàng)的特定簿冊(cè)。

第三條 登記簿可以采用電子介質(zhì)，也可以采用紙介質(zhì)。鼓勵(lì)有條件的地方建立電子介質(zhì)的登記簿。

登記簿采用電子介質(zhì)的，應(yīng)能夠轉(zhuǎn)化為唯

一、確定的紙介質(zhì)形式；采用紙介質(zhì)的，應(yīng)采用活頁(yè)等方便增頁(yè)和編訂的方式編制，注明目錄和頁(yè)碼。

第四條 登記簿有關(guān)內(nèi)容發(fā)生改變的，應(yīng)通過(guò)增加新的頁(yè)面、界面和內(nèi)容體現(xiàn)，不得直接在原內(nèi)容上刪改。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

第五條 房屋登記簿應(yīng)按照房屋基本單元建立。房屋基本單元應(yīng)有唯一的編號(hào)。房屋分割、合并時(shí)應(yīng)重新編號(hào)。

第六條 建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，應(yīng)在房屋初始登記時(shí)單獨(dú)記載，建立登記簿，并與建筑區(qū)劃內(nèi)房屋基本單元的登記簿形成關(guān)聯(lián)。

第七條 登記簿的內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他狀況部分。各地可以在本辦法規(guī)定內(nèi)容的基礎(chǔ)上增加登記簿的內(nèi)容。

第八條 登記簿的房屋基本狀況部分，記載房屋編號(hào)、房屋坐落、所在建筑物總層數(shù)、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、土地權(quán)屬性質(zhì)、國(guó)有土地使用權(quán)取得方式、集體土地使用權(quán)類型、地號(hào)、土地證號(hào)、土地使用年限房地產(chǎn)平面圖等。

第九條 登記簿的房屋權(quán)利狀況部分，記載房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等有關(guān)情況。

房屋所有權(quán)的內(nèi)容，記載房屋所有權(quán)人、身份證明號(hào)碼、戶籍所在地、共有情況、房屋所有權(quán)取得方式、房屋所有權(quán)證書號(hào)、補(bǔ)換證

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

情況、房屋性質(zhì)、《房屋登記辦法》第四十一條規(guī)定的注銷事項(xiàng)等。

房屋他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容，記載抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)、補(bǔ)換證情況；最高額抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、債權(quán)確定的期間、最高債權(quán)額已經(jīng)確定的事實(shí)和數(shù)額；在建工程抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額或最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、在建工程抵押登記證明號(hào)；地役權(quán)人、地役權(quán)設(shè)立情況、地役權(quán)利用期限等。

第十條 登記簿的其他狀況部分，記載預(yù)告登記權(quán)利人和義務(wù)人、身份證明號(hào)碼、預(yù)告登記證明號(hào)、補(bǔ)換證情況；異議登記申請(qǐng)人、異議事項(xiàng)；查封機(jī)關(guān)、查封文件及文號(hào)、查封時(shí)間、查封期限、解除查封文件及文號(hào)、解除查封的時(shí)間等。

第十一條 登記機(jī)構(gòu)每次辦理第九條、第十條中涉及的各項(xiàng)房屋登記，都應(yīng)在登記簿上記載登記時(shí)間和登記最終審核人員。

第十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)建立嚴(yán)格的錄入、審查和管理制度，明確登錄人員，保證登記簿的記載信息與登記最終審核結(jié)果一致。

未經(jīng)合法程序，不得對(duì)登記簿記載的內(nèi)容進(jìn)行更改。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

第十三條 登記簿應(yīng)永久保存并妥善保管。紙質(zhì)登記簿應(yīng)配備必要的安全保護(hù)設(shè)施并可以制作副本，電子登記簿應(yīng)定期備份。

登記簿有毀損的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)造。

第十四條 個(gè)人和單位提供身份證明材料，可以查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；權(quán)利人提供身份證明材料、利害關(guān)系人提供身份證明材料和證明其屬于利害關(guān)系人的材料等，可以查詢、復(fù)制該房屋登記簿上的相關(guān)信息。

有關(guān)查詢的程序和辦法，按《房屋登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條 登記簿記載相關(guān)信息后，申請(qǐng)登記的原始資料以及登記機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審核文件應(yīng)作為登記檔案歸檔。

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理要求，逐步實(shí)現(xiàn)房屋權(quán)屬檔案數(shù)字化。條件具備的地方，應(yīng)通過(guò)數(shù)字化檔案顯示房地產(chǎn)交易的歷史情況。

第十六條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將逐步建立全國(guó)統(tǒng)一的房屋登記

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全國(guó)登記簿基本信息共享和異地查詢。

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)參照有關(guān)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范加強(qiáng)房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)，為全國(guó)房屋登記信息系統(tǒng)預(yù)留接口。

附件：房屋登記簿記載內(nèi)容說(shuō)明

? 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)格式合同條例

http://s.yingle.com/y/ht/1132118.html

? 承包合同公證需提交的證明和材料 http://s.yingle.com/y/ht/1132117.html

? ? 房屋中介合同性質(zhì) http://s.yingle.com/y/ht/1132116.html 一起典

型

案

例

論

后

合同

義

務(wù)

http://s.yingle.com/y/ht/1132115.html

? 從擠傷索賠談“先合同義務(wù)”

http://s.yingle.com/y/ht/1132114.html

? 買賣合同產(chǎn)品質(zhì)量糾紛

http://s.yingle.com/y/ht/1132113.html

? 如何約定終止勞動(dòng)合同條件

http://s.yingle.com/y/ht/1132112.html

? 影響融資租賃合同效力的因素

http://s.yingle.com/y/ht/1132111.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 商家確定的最終解釋權(quán)沒(méi)有效力

http://s.yingle.com/y/ht/1132110.html

? 投標(biāo)保證金究竟該交多少

http://s.yingle.com/y/ht/1132109.html

? 強(qiáng)行解除教師職位的勞動(dòng)合同案

http://s.yingle.com/y/ht/1132108.html

? 超效保證人可先訴抗辯權(quán)

http://s.yingle.com/y/ht/1132107.html

? 中華人民共和國(guó)技術(shù)引進(jìn)合同管理?xiàng)l例 http://s.yingle.com/y/ht/1132106.html

? 勞動(dòng)合同繼續(xù)履行原則體現(xiàn)在哪些方面 http://s.yingle.com/y/ht/1132105.html

? 不安抗辯權(quán)的構(gòu)成要件

http://s.yingle.com/y/ht/1132104.html

? 什么是無(wú)效合同以及無(wú)效合同的分類 http://s.yingle.com/y/ht/1132103.html

? 一般保證與連帶保證的區(qū)別

http://s.yingle.com/y/ht/1132102.html

? 國(guó)家測(cè)繪局國(guó)家工商行政管理局關(guān)于重新發(fā)布《 http://s.yingle.com/y/ht/1132101.html

? 不得以住房問(wèn)題拒絕解除勞動(dòng)合同 http://s.yingle.com/y/ht/1132100.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 《合同法》第52條所規(guī)定無(wú)效合同之情形 http://s.yingle.com/y/ht/1132099.html

? ? 后合同義務(wù)的內(nèi)容 http://s.yingle.com/y/ht/1132098.html 如果是出租人死亡，合同還有效嗎 http://s.yingle.com/y/ht/1132097.html

? ? 什么是法定代表人 http://s.yingle.com/y/ht/1132096.html 民間借

款

無(wú)

效的的法

律

后

果

http://s.yingle.com/y/ht/1132095.html

? 先合同義務(wù)及違反先合同義務(wù)之責(zé)任形態(tài)研究先 http://s.yingle.com/y/ht/1132094.html

? 法定抵押權(quán)的效力及其實(shí)現(xiàn)

http://s.yingle.com/y/ht/1132093.html

? 建筑安裝工程征用土地合同寫法

http://s.yingle.com/y/ht/1132092.html

? 融資租賃合同效力的終止

http://s.yingle.com/y/ht/1132091.html

? “車輛報(bào)更”不是合同終止的條件 http://s.yingle.com/y/ht/1132090.html

? 水路貨物運(yùn)輸合同實(shí)施細(xì)則

http://s.yingle.com/y/ht/1132089.html

? 合同詐騙的克星——提存公證

http://s.yingle.com/y/ht/1132088.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? ? 合同無(wú)效 http://s.yingle.com/y/ht/1132087.html 前期物業(yè)管理

合同能約

束業(yè)主嗎

http://s.yingle.com/y/ht/1132086.html

? 寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)合同管理?xiàng)l例 http://s.yingle.com/y/ht/1132085.html

? 效力待定合同與無(wú)效合同的補(bǔ)正

http://s.yingle.com/y/ht/1132084.html

? 武漢市集體合同辦法

http://s.yingle.com/y/ht/1132083.html

? 代理權(quán)終止后的無(wú)權(quán)代理有什么特點(diǎn) http://s.yingle.com/y/ht/1132082.html

? 先合同義務(wù)的理論淵源及依據(jù)

http://s.yingle.com/y/ht/1132081.html

? ? 定金的性質(zhì)的確定 http://s.yingle.com/y/ht/1132080.html 雙務(wù)

合同的履

行

抗

辯

權(quán)

http://s.yingle.com/y/ht/1132079.html

? 國(guó)家工商行政管理局

http://s.yingle.com/y/ht/1132078.html

? 不安抗辯權(quán)與預(yù)期違約的區(qū)分

http://s.yingle.com/y/ht/1132077.html

? 經(jīng)營(yíng)者先合同義務(wù)與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù) http://s.yingle.com/y/ht/1132076.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 效力待定合同的概念

http://s.yingle.com/y/ht/1132075.html

? 北京市房屋土地管理局轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部 http://s.yingle.com/y/ht/1132074.html

? 企業(yè)能否向個(gè)人借款

http://s.yingle.com/y/ht/1132073.html

? 技術(shù)合同認(rèn)定登記管理辦法

http://s.yingle.com/y/ht/1132072.html

? 貸款合同“補(bǔ)充協(xié)議”簽不簽

http://s.yingle.com/y/ht/1132071.html

? 代理產(chǎn)品價(jià)格過(guò)高，代理合同能否解除 http://s.yingle.com/y/ht/1132070.html

? 債權(quán)人代位權(quán)諸問(wèn)題之探討

http://s.yingle.com/y/ht/1132069.html

? ? ? 集體合同如何終止 http://s.yingle.com/y/ht/1132068.html 可撤銷合同 http://s.yingle.com/y/ht/1132067.html 買二手房注意

區(qū)分意向

金和定金

http://s.yingle.com/y/ht/1132066.html

? 合同無(wú)效的法律后果

http://s.yingle.com/y/ht/1132065.html

? 關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案 http://s.yingle.com/y/ht/1132064.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 房客擅自轉(zhuǎn)租房屋房東有權(quán)與之解約 http://s.yingle.com/y/ht/1132063.html

? 關(guān)于中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司福州辦 http://s.yingle.com/y/ht/1132062.html

? ? 合同履行地的確定 http://s.yingle.com/y/ht/1132061.html 無(wú)效合同

能

否

適

用

表

見(jiàn)

代

理

http://s.yingle.com/y/ht/1132060.html

? ? ? 先合同義務(wù)的特征 http://s.yingle.com/y/ht/1132059.html 后合同義務(wù)探討 http://s.yingle.com/y/ht/1132058.html 土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同公證書 http://s.yingle.com/y/ht/1132057.html

? ? 論留置權(quán) http://s.yingle.com/y/ht/1132056.html

關(guān)于外國(guó)企業(yè)所得稅法公布施行前已批準(zhǔn)的技術(shù) http://s.yingle.com/y/ht/1132055.html

? 勞動(dòng)合同中如何約定終止條件

http://s.yingle.com/y/ht/1132054.html

? 如何理解后合同義務(wù)

http://s.yingle.com/y/ht/1132053.html

? 特殊合同的生效與失效的認(rèn)定

http://s.yingle.com/y/ht/1132052.html

? 集體合同的效力如何

http://s.yingle.com/y/ht/1132051.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 用人單位可以解除勞動(dòng)合同的法律條件2018最新有什么 http://s.yingle.com/y/ht/1132050.html

? 出租人可否依約對(duì)承租人財(cái)產(chǎn)享有留置權(quán) http://s.yingle.com/y/ht/1132049.html

? 試論行使代位權(quán)取得的財(cái)產(chǎn)的分配 http://s.yingle.com/y/ht/1132048.html

? 論最高額抵押權(quán)及其實(shí)現(xiàn)

http://s.yingle.com/y/ht/1132047.html

? 郵電企業(yè)全面實(shí)行勞動(dòng)合同制暫行辦法 http://s.yingle.com/y/ht/1132046.html

? 提存的原因及法律后果

http://s.yingle.com/y/ht/1132045.html

? 最高人民法院經(jīng)濟(jì)審判庭關(guān)于如何確定對(duì)當(dāng)事人 http://s.yingle.com/y/ht/1132044.html

? 試用期內(nèi)辭退員工的限制

http://s.yingle.com/y/ht/1132043.html

? 在什么情況下，出租人可以不負(fù)責(zé)任 http://s.yingle.com/y/ht/1132042.html

? 商品房買賣合同質(zhì)量糾紛二審案

http://s.yingle.com/y/ht/1132041.html

? 廣電網(wǎng)絡(luò)收費(fèi)權(quán)質(zhì)押貸款合同效力的認(rèn)定及質(zhì)權(quán) http://s.yingle.com/y/ht/1132040.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 融資租賃合同出租人的法律條件http://s.yingle.com/y/ht/1132039.html

2018最新

? 履行合同原則的規(guī)定

http://s.yingle.com/y/ht/1132038.html

? 國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行政法局關(guān)于認(rèn)真填寫借款合同送審 http://s.yingle.com/y/ht/1132037.html

? 水電工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)合同爭(zhēng)議調(diào)解暫行規(guī)則 http://s.yingle.com/y/ht/1132036.html

? 附隨義務(wù)和后合同義務(wù)責(zé)任

http://s.yingle.com/y/ht/1132035.html

? ? 要約 http://s.yingle.com/y/ht/1132034.html 同時(shí)履行抗辯

權(quán)適用之

構(gòu)成要件

http://s.yingle.com/y/ht/1132033.html

? 論我國(guó)債權(quán)人代位權(quán)制度

http://s.yingle.com/y/ht/1132032.html

? 建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局關(guān)于修改合同示范文 http://s.yingle.com/y/ht/1132031.html

? 藥品買賣合同質(zhì)量糾紛法律案例

http://s.yingle.com/y/ht/1132030.html

? ? 抵押權(quán)的追及性 http://s.yingle.com/y/ht/1132029.html 無(wú)效

合同的法

律

后

果

http://s.yingle.com/y/ht/1132028.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 借款合同中的提前履行

http://s.yingle.com/y/ht/1132027.html

? 留置權(quán)因下列原因消滅

http://s.yingle.com/y/ht/1132026.html

? 債權(quán)人能否對(duì)債務(wù)人的殘疾賠償金行使代位權(quán) http://s.yingle.com/y/ht/1132025.html

? ? 律師提醒書寫借條 http://s.yingle.com/y/ht/1132024.html 保證

合同

履

行

地的確

定

http://s.yingle.com/y/ht/1132023.html

? 貨運(yùn)合同中收貨人的義務(wù)

http://s.yingle.com/y/ht/1132022.html

? ? 租房定金協(xié)議 http://s.yingle.com/y/ht/1132021.html 該案連帶責(zé)任保證人如何承擔(dān)責(zé)任 http://s.yingle.com/y/ht/1132020.html

? 買賣合同質(zhì)量糾紛案代理詞

http://s.yingle.com/y/ht/1132019.html

法律咨詢s.yingle.com

第二篇：建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房屋登記簿管理試行辦法》的通知

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā) 《房屋登記簿管理試行辦法》的通知

建住房〔2008〕84號(hào) 各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：

為了規(guī)范房屋登記簿管理，保障房屋交易安全，保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，我部制定了《房屋登記簿管理試行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中的重要情況，請(qǐng)及時(shí)告我部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

二〇〇八年五月六日

房屋登記簿管理試行辦法

第一條 為規(guī)范房屋登記簿管理，保障房屋交易安全，保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、建設(shè)部頒布的《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)），制定本辦法。

第二條 房屋登記簿（以下簡(jiǎn)稱“登記簿”）是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是房屋登記機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“登記機(jī)構(gòu)”）制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浭马?xiàng)的特定簿冊(cè)。

第三條 登記簿可以采用電子介質(zhì)，也可以采用紙介質(zhì)。鼓勵(lì)有條件的地方建立電子介質(zhì)的登記簿。

登記簿采用電子介質(zhì)的，應(yīng)能夠轉(zhuǎn)化為唯

一、確定的紙介質(zhì)形式；采用紙介質(zhì)的，應(yīng)采用活頁(yè)等方便增頁(yè)和編訂的方式編制，注明目錄和頁(yè)碼。

第四條 登記簿有關(guān)內(nèi)容發(fā)生改變的，應(yīng)通過(guò)增加新的頁(yè)面、界面和內(nèi)容體現(xiàn)，不得直接在原內(nèi)容上刪改。

第五條 房屋登記簿應(yīng)按照房屋基本單元建立。房屋基本單元應(yīng)有唯一的編號(hào)。房屋分割、合并時(shí)應(yīng)重新編號(hào)。

第六條 建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，應(yīng)在房屋初始登記時(shí)單獨(dú)記載，建立登記簿，并與建筑區(qū)劃內(nèi)房屋基本單元的登記簿形成關(guān)聯(lián)。

第七條 登記簿的內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他狀況部分。各地可以在本辦法規(guī)定內(nèi)容的基礎(chǔ)上增加登記簿的內(nèi)容。

第八條 登記簿的房屋基本狀況部分，記載房屋編號(hào)、房屋坐落、所在建筑物總層數(shù)、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、土地權(quán)屬性質(zhì)、國(guó)有土地使用權(quán)取得方式、集體土地使用權(quán)類型、地號(hào)、土地證號(hào)、土地使用年限房地產(chǎn)平面圖等。

第九條 登記簿的房屋權(quán)利狀況部分，記載房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等有關(guān)情況。

房屋所有權(quán)的內(nèi)容，記載房屋所有權(quán)人、身份證明號(hào)碼、戶籍所在地、共有情況、房屋所有權(quán)取得方式、房屋所有權(quán)證書號(hào)、補(bǔ)換證情況、房屋性質(zhì)、《房屋登記辦法》第四十一條規(guī)定的注銷事項(xiàng)等。

房屋他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容，記載抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)、補(bǔ)換證情況；最高額抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、債權(quán)確定的期間、最高債權(quán)額已經(jīng)確定的事實(shí)和數(shù)額；在建工程抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額或最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、在建工程抵押登記證明號(hào)；地役權(quán)人、地役權(quán)設(shè)立情況、地役權(quán)利用期限等。

第十條 登記簿的其他狀況部分，記載預(yù)告登記權(quán)利人和義務(wù)人、身份證明號(hào)碼、預(yù)告登記證明號(hào)、補(bǔ)換證情況；異議登記申請(qǐng)人、異議事項(xiàng)；查封機(jī)關(guān)、查封文件及文號(hào)、查封時(shí)間、查封期限、解除查封文件及文號(hào)、解除查封的時(shí)間等。

第十一條 登記機(jī)構(gòu)每次辦理第九條、第十條中涉及的各項(xiàng)房屋登記，都應(yīng)在登記簿上記載登記時(shí)間和登記最終審核人員。

第十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)建立嚴(yán)格的錄入、審查和管理制度，明確登錄人員，保證登記簿的記載信息與登記最終審核結(jié)果一致。

未經(jīng)合法程序，不得對(duì)登記簿記載的內(nèi)容進(jìn)行更改。

第十三條 登記簿應(yīng)永久保存并妥善保管。紙質(zhì)登記簿應(yīng)配備必要的安全保護(hù)設(shè)施并可以制作副本，電子登記簿應(yīng)定期備份。

登記簿有毀損的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)造。

第十四條 個(gè)人和單位提供身份證明材料，可以查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；權(quán)利人提供身份證明材料、利害關(guān)系人提供身份證明材料和證明其屬于利害關(guān)系人的材料等，可以查詢、復(fù)制該房屋登記簿上的相關(guān)信息。

有關(guān)查詢的程序和辦法，按《房屋登記信息查詢暫行辦法》（建住房〔2006〕244號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條 登記簿記載相關(guān)信息后，申請(qǐng)登記的原始資料以及登記機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審核文件應(yīng)作為登記檔案歸檔。

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理要求，逐步實(shí)現(xiàn)房屋權(quán)屬檔案數(shù)字化。條件具備的地方，應(yīng)通過(guò)數(shù)字化檔案顯示房地產(chǎn)交易的歷史情況。

第十六條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將逐步建立全國(guó)統(tǒng)一的房屋登記信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全國(guó)登記簿基本信息共享和異地查詢。

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)參照有關(guān)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范加強(qiáng)房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)，為全國(guó)房屋登記信息系統(tǒng)預(yù)留接口。

附件：房屋登記簿記載內(nèi)容說(shuō)明

附件：

房屋登記簿記載內(nèi)容說(shuō)明

【房屋編號(hào)】 記載房屋登記機(jī)構(gòu)編制的房屋代號(hào)。每一個(gè)房屋登記基本單元應(yīng)當(dāng)有唯一的房屋編號(hào)。房屋合并或分割的，應(yīng)當(dāng)重新編號(hào)，不得沿用原有編號(hào)。

【房屋坐落】記載房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房（室）號(hào)等。

【所在建筑物總層數(shù)】記載房屋所在建筑物的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計(jì)入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明。

【建筑面積】記載按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T 17986.1—2000）測(cè)量的房屋建筑面積，分別注明房屋專有部分建筑面積和分?jǐn)偟墓灿胁糠纸ㄖ娣e。

建筑物為多個(gè)所有人區(qū)分所有的，專有部分建筑面積為套內(nèi)建筑面積；建筑物不屬于多個(gè)所有權(quán)人區(qū)分所有的，專有部分建筑面積即為建筑面積。

【規(guī)劃用途】記載建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。

【房屋結(jié)構(gòu)】分為鋼結(jié)構(gòu)、鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)等六類。

【土地權(quán)屬性質(zhì)】記載房屋占用范圍內(nèi)土地的所有權(quán)性質(zhì)，分別為“國(guó)有”或“集體所有”。

【國(guó)有土地使用權(quán)取得方式】記載房屋所占用土地的國(guó)有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等。

【集體土地使用權(quán)類型】記載房屋所占用土地的集體土地使用權(quán)的具體類型，包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。

【地號(hào)】記載土地使用權(quán)證上注記的宗地地號(hào)。

【土地證號(hào)】記載依法向土地使用權(quán)人頒發(fā)的土地使用權(quán)證的證號(hào)。

【土地使用年限】記載房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國(guó)有土地使用權(quán)為出讓的填寫《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的土地使用年限；國(guó)有土地使用權(quán)為劃撥的不填；集體土地使用權(quán)填寫《集體土地使用證》上記載的土地使用年限。

【房地產(chǎn)平面圖】是指按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T 17986.1—2000）要求完成的，4 用于房屋權(quán)屬證書附圖的房屋分戶圖等。

【房屋所有權(quán)人】房屋所有權(quán)人為法人、其他組織的，記載身份證明上的法定名稱；房屋所有權(quán)為自然人的，記載身份證明上的姓名。

法人或其他組織的身份證明為《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，沒(méi)有《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可以為《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》等。

境內(nèi)自然人的身份證明為《居民身份證》，無(wú)《居民身份證》的可以為《戶口簿》、《護(hù)照》、有效軍人身份證件等（《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學(xué)員證》、《離休證》、《退休證》等）；港澳同胞的身份證明為《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺(tái)灣同胞的身份證明為《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；外國(guó)人的身份證明為《護(hù)照》和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。

【身份證明號(hào)碼】記載身份證明上記載的號(hào)碼。

【戶籍所在地】記載房屋所有權(quán)人為自然人時(shí)，其戶籍登記管理機(jī)關(guān)所在地。一般填寫身份證明的填發(fā)機(jī)關(guān)。

【共有情況】記載按份共有或共同共有。不屬共有情況的，填寫單獨(dú)所有；屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有。在附記欄中注明共有人及共有份額。

【房屋所有權(quán)取得方式】記載房屋所有權(quán)人取得該房屋所有權(quán)的方式，包括自建、買賣、互換、贈(zèng)與、以房屋出資入股、分割或合并共有房屋、法人或者其他組織分立或合并、繼承、遺贈(zèng)、因生效法律文書取得、征收等。

【房屋所有權(quán)證書號(hào)】記載登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。

【補(bǔ)換證情況】房屋權(quán)屬證書、登記證明因遺失、滅失、破損等原因補(bǔ)發(fā)或換證的，在房屋權(quán)屬證書號(hào)后或附記欄中注明。

【房屋性質(zhì)】分別記載經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè)，對(duì)購(gòu)買、租賃對(duì)象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項(xiàng)。

【抵押權(quán)人】記載抵押合同中的抵押權(quán)人。

【抵押人】記載抵押合同中的抵押人。

【債務(wù)人】記載主債權(quán)合同中的債務(wù)人。

【被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額】記載被擔(dān)保的主債權(quán)金額。

【擔(dān)保范圍】記載抵押合同中約定的擔(dān)保范圍，可以是主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用等；抵押合同未約定的，記載未約定的事實(shí)。

【債務(wù)履行期限】記載主債權(quán)合同中約定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

【房屋他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)】記載登記機(jī)構(gòu)向當(dāng)事人頒發(fā)的房屋他項(xiàng)權(quán)利證書的證號(hào)。

【最高額抵押權(quán)人】記載最高額抵押合同中記載的抵押權(quán)人。

【最高債權(quán)額】記載最高額抵押合同中雙方當(dāng)事人約定的最高債權(quán)金額。

【債權(quán)確定的期間】記載最高額抵押合同中雙方當(dāng)事人約定的債權(quán)確定的期間。

【最高債權(quán)額已經(jīng)確定的事實(shí)和數(shù)額】因《物權(quán)法》第206條規(guī)定的情形導(dǎo)致最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定時(shí)，記載債權(quán)確定的原因及事實(shí)，同時(shí)注明所確定的債權(quán)金額。

【在建工程抵押權(quán)人】記載在建工程抵押合同中的抵押權(quán)人，通常為在建工程的貸款人。

【在建工程抵押人】記載在建工程抵押合同中的抵押人，通常為對(duì)在建工程享有財(cái)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人。

【在建工程抵押登記證明號(hào)】記載登記機(jī)構(gòu)向當(dāng)事人頒發(fā)的在建工程抵押登記證明的證號(hào)。

【地役權(quán)人】記載地役權(quán)合同中的地役權(quán)人，一般為需役地權(quán)利人。

【地役權(quán)設(shè)立情況】需役地登記簿記載供役地（房屋）坐落、供役地房屋所有權(quán)人、地役權(quán)主要內(nèi)容（地役權(quán)合同中約定的供役地房屋利用目的和方法）等；供役地登記簿記載需役地（房屋）坐落、地役權(quán)人、地役權(quán)主要內(nèi)容（地役權(quán)合同中約定的供役地房屋利用目的和方法）等。

粘附地役權(quán)合同的，本欄可以略寫。

【地役權(quán)利用期限】地役權(quán)合同中約定的利用期限。

【預(yù)告登記權(quán)利人】記載房屋買賣合同中的購(gòu)房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。

【預(yù)告登記義務(wù)人】記載房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

【預(yù)告登記證明號(hào)】記載登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的預(yù)告登記證明的證號(hào)。

【異議登記申請(qǐng)人】記載申請(qǐng)異議登記的利害關(guān)系人。

【異議事項(xiàng)】記載利害關(guān)系人提出異議的具體內(nèi)容。

【查封機(jī)關(guān)】記載依法對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)實(shí)施財(cái)產(chǎn)保全、查封等限制措施的國(guó)家機(jī)關(guān)，如人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)等。

【查封文件及文號(hào)】記載查封機(jī)關(guān)依法作出財(cái)產(chǎn)保全、查封等限制措施的文件及其文號(hào)。

【查封時(shí)間】記載查封事實(shí)記載于登記簿的時(shí)間。

【查封期限】記載查封文件上記載的限制措施的起始日期和結(jié)束日期。查封文件記載的限制措施的起始日期一般與查封時(shí)間一致。

【解除查封文件及文號(hào)】記載查封機(jī)關(guān)依法解除限制措施的文件及其文號(hào)。

【解除查封時(shí)間】記載查封機(jī)關(guān)解除限制措施的日期，一般是查封機(jī)關(guān)解除限制措施的文件送達(dá)登記機(jī)構(gòu)的日期。

【登記時(shí)間】記載登記事項(xiàng)記載于登記簿上的時(shí)間。

【登記最終審核人員】記載登記機(jī)構(gòu)做出最終審核決定的人員。

第三篇：房屋登記簿管理試行辦法

房屋登記簿管理試行辦法

第一條 為規(guī)范房屋登記簿管理，保障房屋交易安全，保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、建設(shè)部頒布的《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)），制定本辦法。

第二條 房屋登記簿（以下簡(jiǎn)稱“登記簿”）是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是房屋登記機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“登記機(jī)構(gòu)”）制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浭马?xiàng)的特定簿冊(cè)。

第三條 登記簿可以采用電子介質(zhì)，也可以采用紙介質(zhì)。鼓勵(lì)有條件的地方建立電子介質(zhì)的登記簿。

登記簿采用電子介質(zhì)的，應(yīng)能夠轉(zhuǎn)化為唯

一、確定的紙介質(zhì)形式；采用紙介質(zhì)的，應(yīng)采用活頁(yè)等方便增頁(yè)和編訂的方式編制，注明目錄和頁(yè)碼。

第四條 登記簿有關(guān)內(nèi)容發(fā)生改變的，應(yīng)通過(guò)增加新的頁(yè)面、界面和內(nèi)容體現(xiàn)，不得直接在原內(nèi)容上刪改。

第五條 房屋登記簿應(yīng)按照房屋基本單元建立。房屋基本單元應(yīng)有唯一的編號(hào)。房屋分割、合并時(shí)應(yīng)重新編號(hào)。

第六條 建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，應(yīng)在房屋初始登記時(shí)單獨(dú)記載，建立登記簿，并與建筑區(qū)劃內(nèi)房屋基本單元的登記簿形成關(guān)聯(lián)。

第七條 登記簿的內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他狀況部分。各地可以在本辦法規(guī)定內(nèi)容的基礎(chǔ)上增加登記簿的內(nèi)容。

第八條 登記簿的房屋基本狀況部分，記載房屋編號(hào)、房屋坐落、所在建筑物總層數(shù)、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、土地權(quán)屬性質(zhì)、國(guó)有土地使用權(quán)取得方式、集體土地使用權(quán)類型、地號(hào)、土地證號(hào)、房地產(chǎn)平面圖等。

第九條 登記簿的房屋權(quán)利狀況部分，記載房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等有關(guān)情況。

房屋所有權(quán)的內(nèi)容，記載房屋所有權(quán)人、身份證明號(hào)碼、戶籍所在地、共有情況、房屋所有權(quán)取得方式、房屋所有權(quán)證書號(hào)、補(bǔ)換證情況、房屋性質(zhì)、《房屋登記辦法》第四十一條規(guī)定的注銷事項(xiàng)等。

房屋他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容，記載抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)、補(bǔ)換證情況；最高額抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、債權(quán)確定的期間、最高債權(quán)額已經(jīng)確定的事實(shí)和數(shù)額；在建工程抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額或最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、在建工程抵押登記證明號(hào)；地役權(quán)人、地役權(quán)設(shè)立情況、地役權(quán)利用期限等。第十條 登記簿的其他狀況部分，記載預(yù)告登記權(quán)利人和義務(wù)人、身份證明號(hào)碼、預(yù)告登記證明號(hào)、補(bǔ)換證情況；異議登記申請(qǐng)人、異議事項(xiàng)；查封機(jī)關(guān)、查封文件及文號(hào)、查封時(shí)間、查封期限、解除查封文件及文號(hào)、解除查封的時(shí)間等。

第十一條 登記機(jī)構(gòu)每次辦理第九條、第十條中涉及的各項(xiàng)房屋登記，都應(yīng)在登記簿上記載登記時(shí)間和登記最終審核人員。

第十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)建立嚴(yán)格的錄入、審查和管理制度，明確登錄人員，保證登記簿的記載信息與登記最終審核結(jié)果一致。

未經(jīng)合法程序，不得對(duì)登記簿記載的內(nèi)容進(jìn)行更改。

第十三條 登記簿應(yīng)永久保存并妥善保管。紙質(zhì)登記簿應(yīng)配備必要的安全保護(hù)設(shè)施并可以制作副本，電子登記簿應(yīng)定期備份。

登記簿有毀損的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)造。

第十四條 個(gè)人和單位提供身份證明材料，可以查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；權(quán)利人提供身份證明材料、利害關(guān)系人提供身份證明材料和證明其屬于利

害關(guān)系人的材料等，可以查詢、復(fù)制該房屋登記簿上的相關(guān)信息。有關(guān)查詢的程序和辦法，按《房屋登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條 登記簿記載相關(guān)信息后，申請(qǐng)登記的原始資料以及登記機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審核文件應(yīng)作為登記檔案歸檔。

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理要求，逐步實(shí)現(xiàn)房屋權(quán)屬檔案數(shù)字化。條件具備的地方，應(yīng)通過(guò)數(shù)字化檔案顯示房地產(chǎn)交易的歷史情況。

第十六條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將逐步建立全國(guó)統(tǒng)一的房屋登記信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全國(guó)登記簿基本信息共享和異地查詢。

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)參照有關(guān)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范加強(qiáng)房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)，為全國(guó)房屋登記管理系統(tǒng)預(yù)留接口。

附件：房屋登記簿記載內(nèi)容說(shuō)明

附件：

房屋登記簿記載內(nèi)容說(shuō)明

【房屋編號(hào)】記載房屋登記機(jī)構(gòu)編制的房屋代號(hào)。每一個(gè)房屋登記基本單元應(yīng)當(dāng)有唯一的房屋編號(hào)。房屋合并或分割的，應(yīng)當(dāng)重新編號(hào)，不得沿用原有編號(hào)。

【房屋坐落】記載房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房（室）號(hào)等。

【所在建筑物總層數(shù)】記載房屋所在建筑物的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計(jì)入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明。

【建筑面積】記載按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T 17986.1-2000）測(cè)量的房屋建筑面積，分別注明房屋專有部分建筑面積和分?jǐn)偟墓灿胁糠纸ㄖ娣e。建筑物為多個(gè)所有人區(qū)分所有的，專有部分建筑面積為套內(nèi)建筑面積；建筑物不屬于多個(gè)所有權(quán)人區(qū)分所有的，專有部分建筑面積即為建筑面積。

【規(guī)劃用途】記載建設(shè)工程規(guī)劃許可及其所附圖件上記載確定的房屋用途。

【房屋結(jié)構(gòu)】分為鋼結(jié)構(gòu)、鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)等六類。

【土地權(quán)屬性質(zhì)】記載房屋占用范圍內(nèi)土地的所有權(quán)性質(zhì)，分別為“國(guó)有”或“集體所有”。【國(guó)有土地使用權(quán)取得方式】記載房屋所占用土地的國(guó)有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等?！炯w土地使用權(quán)類型】記載房屋所占用土地的集體土地使用權(quán)的具體類型，包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。

【地號(hào)】記載土地使用權(quán)證上注記的宗地地號(hào)。

【土地證號(hào)】記載依法向土地使用權(quán)人頒發(fā)的土地使用權(quán)證的證號(hào)?！就恋厥褂媚晗蕖坑涊d房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國(guó)有土地使用權(quán)為出讓的填寫《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的土地使用年限；國(guó)有土地使用權(quán)為劃撥的不填；集體土地使用權(quán)填寫《集體土地使用證》上記載的土地使用年限?！痉康禺a(chǎn)平面圖】是指按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T 17986.1-2000）要求完成的，用于房屋權(quán)屬證書附圖的房屋分戶圖等。

【房屋所有權(quán)人】房屋所有權(quán)人為法人、其他組織的，記載身份證明上的法定名稱；房屋所

有權(quán)為自然人的，記載身份證明上的姓名。

法人或其他組織的身份證明為《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，沒(méi)有《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可以為《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》等。境內(nèi)自然人的身份證明為《居民身份證》，無(wú)《居民身份證》的可以為《戶口簿》、《護(hù)照》、有效軍人身份證件等（《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學(xué)員證》、《離休證》、《退休證》等）；港澳同胞的身份證明為《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺(tái)灣同胞的身份證明為《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；外國(guó)人的身份證明為《護(hù)照》和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。

【身份證明號(hào)碼】記載身份證明上記載的號(hào)碼。

【戶籍所在地】記載房屋所有權(quán)人為自然人時(shí)，其戶籍登記管理機(jī)關(guān)所在地。一般填寫身份證明的填發(fā)機(jī)關(guān)?！竟灿星闆r】記載按份共有或共同共有。不屬共有情況的，填寫單獨(dú)所有；屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有。在附記欄中注明共有人及共有份額。

【房屋所有權(quán)取得方式】記載房屋所有權(quán)人取得該房屋所有權(quán)的方式，包括自建、買賣、互換、贈(zèng)與、以房屋出資入股、分割或合并共有房屋、法人或者其他組織分立或合并、繼承、遺贈(zèng)、因生效法律文書取得、征收等。

【房屋所有權(quán)證書號(hào)】記載登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。

【補(bǔ)換證情況】房屋權(quán)屬證書、登記證明因遺失、滅失、破損等原因補(bǔ)發(fā)或換證的，在房屋權(quán)屬證書號(hào)后或附記欄中注明。

【房屋性質(zhì)】分別記載經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè)，對(duì)購(gòu)買、租賃對(duì)象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項(xiàng)?！镜盅簷?quán)人】記載抵押合同中的抵押權(quán)人?！镜盅喝恕坑涊d抵押合同中的抵押人?！緜鶆?wù)人】記載主債權(quán)合同中的債務(wù)人。

【被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額】記載被擔(dān)保的主債權(quán)金額。

【擔(dān)保范圍】記載抵押合同中約定的擔(dān)保范圍，可以是主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用等；抵押合同未約定的，記載未約定的事實(shí)?！緜鶆?wù)履行期限】記載主債權(quán)合同中約定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

【房屋他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)】記載登記機(jī)構(gòu)向當(dāng)事人頒發(fā)的房屋他項(xiàng)權(quán)利證書的證號(hào)?！咀罡哳~抵押權(quán)人】記載最高額抵押合同中記載的抵押權(quán)人。

【最高債權(quán)額】記載最高額抵押合同中雙方當(dāng)事人約定的最高債權(quán)金額。

【債權(quán)確定的期間】記載最高額抵押合同中雙方當(dāng)事人約定的債權(quán)確定的期間。

【最高債權(quán)額已經(jīng)確定的事實(shí)和數(shù)額】 因《物權(quán)法》第206條規(guī)定的情形導(dǎo)致最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定時(shí)，記載債權(quán)確定的原因及事實(shí)，同時(shí)注明所確定的債權(quán)金額?！驹诮üこ痰盅簷?quán)人】記載在建工程抵押合同中的抵押權(quán)人，通常為在建工程的貸款人?！驹诮üこ痰盅喝恕坑涊d在建工程抵押合同中的抵押人，通常為對(duì)在建工程享有財(cái)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人。

【在建工程抵押登記證明號(hào)】記載登記機(jī)構(gòu)向當(dāng)事人頒發(fā)的在建工程抵押登記證明的證號(hào)?！镜匾蹤?quán)人】記載地役權(quán)合同中的地役權(quán)人，一般為需役地權(quán)利人。

【地役權(quán)設(shè)立情況】需役地登記簿記載供役地（房屋）坐落、供役地房屋所有權(quán)人、地役權(quán)主要內(nèi)容（地役權(quán)合同中約定的供役地房屋利用目的和方法）等；供役地登記簿記載需役地（房屋）坐落、地役權(quán)人、地役權(quán)主要內(nèi)容（地役權(quán)合同中約定的供役地房屋利用目的和方法）等。

粘附地役權(quán)合同的，本欄可以略寫。

【地役權(quán)利用期限】地役權(quán)合同中約定的利用期限。

【預(yù)告登記權(quán)利人】記載房屋買賣合同中的購(gòu)房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。【預(yù)告登記義務(wù)人】記載房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。【預(yù)告登記證明號(hào)】記載登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的預(yù)告登記證明的證號(hào)?！井愖h登記申請(qǐng)人】記載申請(qǐng)異議登記的利害關(guān)系人?！井愖h事項(xiàng)】記載利害關(guān)系人提出異議的具體內(nèi)容。

【查封機(jī)關(guān)】記載依法對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)實(shí)施財(cái)產(chǎn)保全、查封等限制措施的國(guó)家機(jī)關(guān)，如人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)等。

【查封文件及文號(hào)】記載查封機(jī)關(guān)依法作出財(cái)產(chǎn)保全、查封等限制措施的文件及其文號(hào)?！静榉鈺r(shí)間】記載查封事實(shí)記載于登記簿的時(shí)間?！静榉馄谙蕖坑涊d查封文件上記載的限制措施的起始日期和結(jié)束日期。查封文件記載的限制措施的起始日期一般與查封時(shí)間一致。

【解除查封文件及文號(hào)】記載查封機(jī)關(guān)依法解除限制措施的文件及其文號(hào)?！窘獬榉鈺r(shí)間】記載查封機(jī)關(guān)解除限制措施的日期，一般是查封機(jī)關(guān)解除限制措施的文件送達(dá)登記機(jī)構(gòu)的日期。

【登記時(shí)間】記載登記事項(xiàng)記載于登記簿上的時(shí)間。

【登記最終審核人員】記載登記機(jī)構(gòu)做出最終審核決定的人員。

第四篇：關(guān)于印發(fā)電力公司外委項(xiàng)目管理試行辦法的通知

淮礦電力規(guī)〔2016〕45號(hào)

關(guān)于印發(fā)電力公司外委項(xiàng)目管理試行辦法的

通

知

各全資電廠、項(xiàng)目部：

《電力公司外委項(xiàng)目管理試行辦法》業(yè)經(jīng)公司總經(jīng)理辦公室研究、審定，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

2016年4月12日

5．后勤服務(wù)：消防維保，房屋租賃，汽車租賃等。

（二）招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)

1．建設(shè)工程、生產(chǎn)保障、后勤保障項(xiàng)目單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元以上的。

2．物資的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在10萬(wàn)元以上的。3．勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在30萬(wàn)元以上的。

（三）招標(biāo)的組織。超過(guò)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的外委項(xiàng)目，必須采用招標(biāo)方式進(jìn)行。100萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，由公司組織招標(biāo)；100萬(wàn)元以下的項(xiàng)目由項(xiàng)目單位組織招標(biāo)，公司職能部門監(jiān)管。

（四）招標(biāo)的評(píng)委組成。公司建立評(píng)標(biāo)專家?guī)?，超過(guò)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)從專家?guī)熘须S機(jī)抽取評(píng)委。評(píng)委由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二，本單位評(píng)委不得超過(guò)三分之一，與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人員，需執(zhí)行回避制度。

（五）免招標(biāo)程序。申請(qǐng)免招標(biāo)的特殊工程，必須符合集團(tuán)公司工程招投標(biāo)管理法的有關(guān)規(guī)定，由項(xiàng)目單位提出書面申請(qǐng)，報(bào)電力公司批準(zhǔn)后實(shí)施。

（六）招標(biāo)的方式。招標(biāo)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及集團(tuán)公司有關(guān)規(guī)定。招標(biāo)可以采用公開(kāi)招標(biāo)方式，也可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)

行，但被邀請(qǐng)的單位不得少于三家。

（七）招標(biāo)紀(jì)律。招標(biāo)單位及其工作人員在招標(biāo)過(guò)程中要杜絕下列行為：

1．弄虛作假、隱瞞工程真實(shí)情況，以招標(biāo)名義直接指定中標(biāo)單位和分包單位的。

2．泄漏標(biāo)底及有關(guān)評(píng)標(biāo)情況的。

3．以權(quán)謀私、徇私舞弊、索賄受賄或回扣等。4．暗示、串通、勾結(jié)、偏袒任一投標(biāo)方。5．將項(xiàng)目化整為零，規(guī)避招標(biāo)的。

6．定標(biāo)后與中標(biāo)人以外人簽訂合同或不與中標(biāo)人簽訂合同的。

7．插手、干預(yù)正常招投標(biāo)活動(dòng)的。8．違反集團(tuán)公司其他相關(guān)規(guī)定的。第八條 單一來(lái)源方式委托：

（一）只有唯一被委托商的。

（二）發(fā)生了不可預(yù)見(jiàn)的緊急情況，不能從其他被委托商處委托的。

（三）須保證原有委托項(xiàng)目一致性或者服務(wù)配套的要求，需要由原被委托人繼續(xù)履約，且委托資金額不超過(guò)原合同金額百分之十的。

（四）其他特殊情況。

部門；

（二）黨群工作部（人力資源部）是外委勞務(wù)用工，企業(yè)文化建設(shè)，職工培訓(xùn)，對(duì)外宣傳等以勞務(wù)用工，宣傳教育、培訓(xùn)為主的外委項(xiàng)目的監(jiān)管部門；

（三）規(guī)劃建設(shè)部是技改工程外的建安維修工程，可行性報(bào)告，工程驗(yàn)收，各種資源論證等與項(xiàng)目前期及工程驗(yàn)收有關(guān)的外委項(xiàng)目的監(jiān)管部門；

（四）綜合辦公室（保衛(wèi)部）是消防維保，房屋租賃，汽車租賃，辦公設(shè)備采購(gòu)等以后勤服務(wù)為主的外委項(xiàng)目的監(jiān)管部門；

（五）財(cái)務(wù)部是公司資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資等與公司內(nèi)部資產(chǎn)評(píng)價(jià)相關(guān)的外委項(xiàng)目的監(jiān)管部門；

（六）經(jīng)營(yíng)管理部是除集團(tuán)公司物資供銷分公司集中采購(gòu)以外的零星物資的外委項(xiàng)目監(jiān)管部門；

（七）紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)部是外委項(xiàng)目的監(jiān)督部門。

第六章 監(jiān)督檢查

第十六條 公司兩級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察部門是外委項(xiàng)目委托活動(dòng)的監(jiān)督管理部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查。

第十七條 公司機(jī)關(guān)及全資電廠、項(xiàng)目部所有外委項(xiàng)目，不論采用招標(biāo)、單一來(lái)源談判、詢價(jià)等方式，不論金額大小，都必

須嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)公司、電力公司各項(xiàng)規(guī)定，不得自行其是。公司紀(jì)檢監(jiān)察部門對(duì)外委項(xiàng)目進(jìn)行季度監(jiān)督監(jiān)察，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審計(jì)，有重點(diǎn)地對(duì)在建工程進(jìn)行動(dòng)態(tài)審計(jì)。

第十八條 兩級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察部門要認(rèn)真受理投標(biāo)人的投訴舉報(bào)，重點(diǎn)查處以各種形式規(guī)避招標(biāo)、虛假招標(biāo)、串通招標(biāo)的行為；查處利用職權(quán)或工作之便泄露招標(biāo)保密信息、徇私舞弊、收受投標(biāo)人賄賂的行為。

第七章 問(wèn) 責(zé)

第十九條 公司職能部門監(jiān)管、抽查，紀(jì)檢部門監(jiān)督監(jiān)察中發(fā)現(xiàn)的各種違紀(jì)問(wèn)題、項(xiàng)目執(zhí)行中隨意更改方案、嚴(yán)重超概算（10%）未辦理相關(guān)手續(xù)的行為等，由公司對(duì)相關(guān)單位主要負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目主要責(zé)任人進(jìn)行問(wèn)責(zé)，情節(jié)嚴(yán)重的，給予免職處理或撤職處分，直至解除勞動(dòng)合同；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

第八章 附 則

第二十條 本辦法自下文之日起執(zhí)行。原《電力公司外委項(xiàng)目管理試行辦法》（淮礦電力綜〔2013〕66號(hào)）同時(shí)廢止。

第五篇：關(guān)于印發(fā)《事業(yè)單位崗位設(shè)置管理試行辦法》的通知

關(guān)于印發(fā)《事業(yè)單位崗位設(shè)置管理試行辦法》的通知

國(guó)人部發(fā)〔2006〕70號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市人事廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)人事局，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)人事（干部）部門：

現(xiàn)將《事業(yè)單位崗位設(shè)置管理試行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合本地區(qū)、本部門實(shí)際辦理。

《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才工作的決定》和《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人事部關(guān)于在事業(yè)單位試行人員聘用制度意見(jiàn)的通知》要求，在事業(yè)單位推行聘用制度和崗位管理制度。試行事業(yè)單位崗位設(shè)置管理制度，是推進(jìn)事業(yè)單位分類改革的需要，是深化事業(yè)單位人事制度改革的需要，也是改革事業(yè)單位工作人員收入分配制度的緊迫要求，對(duì)于事業(yè)單位轉(zhuǎn)換用人機(jī)制，實(shí)現(xiàn)由身份管理向崗位管理的轉(zhuǎn)變，調(diào)動(dòng)事業(yè)單位各類人員的積極性、創(chuàng)造性，促進(jìn)社會(huì)公益事業(yè)的發(fā)展，具有十分重要的意義。

《事業(yè)單位崗位設(shè)置管理試行辦法》是在深入調(diào)查研究、廣泛聽(tīng)取各地區(qū)、各部門和事業(yè)單位意見(jiàn)的基礎(chǔ)上制定的。在事業(yè)單位試行崗位設(shè)置管理制度，關(guān)系事業(yè)單位廣大職工的切身利益，涉及面廣，政策性強(qiáng)，情況復(fù)雜，是一項(xiàng)十分艱巨的任務(wù)。各地區(qū)、各部門要高度重視，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，周密部署，做好試行工作。要將事業(yè)單位崗位設(shè)置管理與事業(yè)單位工作人員收入分配制度改革結(jié)合起來(lái)，與事業(yè)單位人員聘用制度結(jié)合起來(lái)，與促進(jìn)事業(yè)單位用人機(jī)制轉(zhuǎn)換結(jié)合起來(lái)。要堅(jiān)持以人為本，從實(shí)際出發(fā)，從促進(jìn)社會(huì)事業(yè)發(fā)展出發(fā)，從維護(hù)廣大職工的根本利益出發(fā)，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)改革。要深入細(xì)致地做好廣大職工的思想政治工作，正確處理改革發(fā)展穩(wěn)定的關(guān)系，確保改革工作平穩(wěn)順利推進(jìn)。

各地區(qū)、各部門要結(jié)合實(shí)際情況，制定崗位設(shè)置管理的具體實(shí)施意見(jiàn)。在工作中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋人事部專業(yè)技術(shù)人員管理司。

人事部

二○○六年七月四日

事業(yè)單位崗位設(shè)置管理試行辦法

第一章 總則

第一條 為深化事業(yè)單位人事制度改革，建立健全事業(yè)單位崗位設(shè)置管理制度，實(shí)現(xiàn)事業(yè)單位人事管理的科學(xué)化、規(guī)范化、制度化，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于為了社會(huì)公益目的，由國(guó)家機(jī)關(guān)舉辦或其他組織利用國(guó)有資產(chǎn)舉辦的事業(yè)單位。經(jīng)批準(zhǔn)參照公務(wù)員法進(jìn)行管理的事業(yè)單位除外。

崗位設(shè)置管理中涉及事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)人員的，按照干部人事管理權(quán)限的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三條 本辦法所稱崗位是指事業(yè)單位根據(jù)其社會(huì)功能、職責(zé)任務(wù)和工作需要設(shè)置的工作崗位，應(yīng)具有明確的崗位名稱、職責(zé)任務(wù)、工作標(biāo)準(zhǔn)和任職條件。

第四條 事業(yè)單位要按照科學(xué)合理、精簡(jiǎn)效能的原則進(jìn)行崗位設(shè)置，堅(jiān)持按需設(shè)崗、競(jìng)聘上崗、按崗聘用、合同管理。

第五條 國(guó)家對(duì)事業(yè)單位崗位設(shè)置實(shí)行宏觀調(diào)控，分類指導(dǎo)，分級(jí)管理。

國(guó)家確定事業(yè)單位通用的崗位類別和等級(jí)，根據(jù)事業(yè)單位的功能、規(guī)格、規(guī)模以及隸屬關(guān)系等情況，對(duì)崗位實(shí)行總量、結(jié)構(gòu)比例和最高等級(jí)控制。

第六條 政府人事行政部門是事業(yè)單位崗位設(shè)置管理的綜合管理部門，負(fù)責(zé)事業(yè)單位崗位設(shè)置的政策指導(dǎo)、宏觀調(diào)控和監(jiān)督管理。事業(yè)單位主管部門負(fù)責(zé)所屬事業(yè)單位崗位設(shè)置的工作指導(dǎo)、組織實(shí)施和監(jiān)督管理。

人事部會(huì)同有關(guān)行業(yè)主管部門制定有關(guān)行業(yè)事業(yè)單位崗位設(shè)置管理的指導(dǎo)意見(jiàn)。第七條 事業(yè)單位根據(jù)崗位設(shè)置的政策規(guī)定，按照核準(zhǔn)的崗位總量、結(jié)構(gòu)比例和最高等級(jí)，自主設(shè)置本單位的具體工作崗位。

第二章 崗位類別

第八條 事業(yè)單位崗位分為管理崗位、專業(yè)技術(shù)崗位和工勤技能崗位三種類別。

第九條 管理崗位指擔(dān)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)或管理任務(wù)的工作崗位。管理崗位的設(shè)置要適應(yīng)增強(qiáng)單位運(yùn)轉(zhuǎn)效能、提高工作效率、提升管理水平的需要。

第十條 專業(yè)技術(shù)崗位指從事專業(yè)技術(shù)工作，具有相應(yīng)專業(yè)技術(shù)水平和能力要求的工作崗位。專業(yè)技術(shù)崗位的設(shè)置要符合專業(yè)技術(shù)工作的規(guī)律和特點(diǎn)，適應(yīng)發(fā)展社會(huì)公益事業(yè)與提高專業(yè)水平的需要。

第十一條 工勤技能崗位指承擔(dān)技能操作和維護(hù)、后勤保障、服務(wù)等職責(zé)的工作崗位。工勤技能崗位的設(shè)置要適應(yīng)提高操作維護(hù)技能，提升服務(wù)水平的要求，滿足單位業(yè)務(wù)工作的實(shí)際需要。

鼓勵(lì)事業(yè)單位后勤服務(wù)社會(huì)化，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)社會(huì)化服務(wù)的一般性勞務(wù)工作，不再設(shè)置相應(yīng)的工勤技能崗位。

第十二條 根據(jù)事業(yè)發(fā)展和工作需要，經(jīng)批準(zhǔn)，事業(yè)單位可設(shè)置特設(shè)崗位，主要用于聘用急需的高層次人才等特殊需要。

第三章 崗位等級(jí)

第十三條 根據(jù)崗位性質(zhì)、職責(zé)任務(wù)和任職條件，對(duì)事業(yè)單位管理崗位、專業(yè)技術(shù)崗位、工勤技能崗位分別劃分通用的崗位等級(jí)。

第十四條 管理崗位分為10個(gè)等級(jí)，即一至十級(jí)職員崗位。

第十五條 專業(yè)技術(shù)崗位分為13個(gè)等級(jí)，包括高級(jí)崗位、中級(jí)崗位和初級(jí)崗位。高級(jí)崗位分7個(gè)等級(jí)，即一至七級(jí)；中級(jí)崗位分3個(gè)等級(jí)，即八至十級(jí)；初級(jí)崗位分3個(gè)等級(jí)，即十一至十三級(jí)。第十六條 工勤技能崗位包括技術(shù)工崗位和普通工崗位，其中技術(shù)工崗位分為5個(gè)等級(jí)，即一至五級(jí)。普通工崗位不分等級(jí)。

第十七條 特設(shè)崗位的等級(jí)根據(jù)實(shí)際需要，按照規(guī)定的程序和管理權(quán)限確定。

第四章 崗位結(jié)構(gòu)比例及等級(jí)確定

第十八條 根據(jù)不同類型事業(yè)單位的職責(zé)任務(wù)、工作性質(zhì)和人員結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，實(shí)行不同的崗位類別結(jié)構(gòu)比例控制。

第十九條 對(duì)事業(yè)單位管理崗位、專業(yè)技術(shù)崗位、工勤技能崗位實(shí)行最高等級(jí)控制和結(jié)構(gòu)比例控制。

第二十條 管理崗位的最高等級(jí)和結(jié)構(gòu)比例根據(jù)單位的規(guī)格、規(guī)模、隸屬關(guān)系，按照干部人事管理有關(guān)規(guī)定和權(quán)限確定。

第二十一條 專業(yè)技術(shù)崗位的最高等級(jí)和結(jié)構(gòu)比例(包括高級(jí)、中級(jí)、初級(jí)之間的結(jié)構(gòu)比例以及高級(jí)、中級(jí)、初級(jí)內(nèi)部各等級(jí)之間的比例)按照單位的功能、規(guī)格、隸屬關(guān)系和專業(yè)技術(shù)水平等因素綜合確定。

第二十二條 工勤技能崗位的最高等級(jí)和結(jié)構(gòu)比例按照崗位等級(jí)規(guī)范、技能水平和工作需要確定

第二十三條 特設(shè)崗位的設(shè)置須經(jīng)主管部門審核后，按程序報(bào)地區(qū)或設(shè)區(qū)的市以上政府人事行政部門核準(zhǔn)。

第五章 崗位設(shè)置程序及權(quán)限

第二十四條 事業(yè)單位設(shè)置崗位按照以下程序進(jìn)行：

(一)制定崗位設(shè)置方案，填寫崗位設(shè)置審核表；

(二)按程序報(bào)主管部門審核、政府人事行政部門核準(zhǔn)；(三)在核準(zhǔn)的崗位總量、結(jié)構(gòu)比例和最高等級(jí)限額內(nèi)，制定崗位設(shè)置實(shí)施方案；

(四)廣泛聽(tīng)取職工對(duì)崗位設(shè)置實(shí)施方案的意見(jiàn)；

(五)崗位設(shè)置實(shí)施方案由單位負(fù)責(zé)人員集體討論通過(guò)；

(六)組織實(shí)施。

第二十五條 國(guó)務(wù)院直屬事業(yè)單位的崗位設(shè)置方案報(bào)人事部核準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院各部門所屬事業(yè)單位的崗位設(shè)置方案經(jīng)主管部門審核后，報(bào)人事部備案。

各省、自治區(qū)、直轄市政府直屬事業(yè)單位的崗位設(shè)置方案報(bào)本地區(qū)人事廳(局)核準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市政府部門所屬事業(yè)單位的崗位設(shè)置方案經(jīng)主管部門審核后，報(bào)本地區(qū)人事廳(局)核準(zhǔn)。

地(市)、縣(市)政府所屬事業(yè)單位的崗位設(shè)置方案經(jīng)主管部門審核后，按程序報(bào)地區(qū)或設(shè)區(qū)的市政府人事行政部門核準(zhǔn)。

第二十六條 事業(yè)單位的崗位總量、結(jié)構(gòu)比例和最高等級(jí)應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定。

第二十七條 有下列情形之一的，崗位設(shè)置方案可按照第二十五條的權(quán)限申請(qǐng)變更：

(一)事業(yè)單位出現(xiàn)分立、合并，須對(duì)本單位的崗位進(jìn)行重新設(shè)置的；

(二)根據(jù)上級(jí)或同級(jí)機(jī)構(gòu)編制部門的正式文件，增減機(jī)構(gòu)編制的；

(三)按照業(yè)務(wù)發(fā)展和實(shí)際情況，為完成工作任務(wù)確需變更崗位設(shè)置的。

第六章 崗位聘用

第二十八條 事業(yè)單位聘用人員，應(yīng)在崗位有空缺的條件下，按照公開(kāi)招聘、競(jìng)聘上崗的有關(guān)規(guī)定擇優(yōu)聘用。第二十九條 事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)與聘用人員簽訂聘用合同，確定相應(yīng)的工資待遇。聘用合同期限內(nèi)調(diào)整崗位的，應(yīng)對(duì)聘用合同的相關(guān)內(nèi)容作出相應(yīng)變更。

第三十條 事業(yè)單位應(yīng)按照管理崗位、專業(yè)技術(shù)崗位、工勤技能崗位的職責(zé)任務(wù)和任職條件聘用人員。

第三十一條 專業(yè)技術(shù)高級(jí)、中級(jí)和初級(jí)崗位的聘用條件應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定的基本條件。實(shí)行職業(yè)資格準(zhǔn)入控制的，應(yīng)符合準(zhǔn)入控制的要求。

第三十二條 事業(yè)單位人員原則上不得同時(shí)在兩類崗位上任職，因行業(yè)特點(diǎn)確需兼任的，須按人事管理權(quán)限審批。

第三十三條 專業(yè)技術(shù)一級(jí)崗位人員的聘用，由事業(yè)單位按照行政隸屬關(guān)系逐級(jí)上報(bào)，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市或國(guó)務(wù)院部門審核后報(bào)人事部，人事部商有關(guān)部門確定。

第七章 監(jiān)督管理

第三十四條 政府人事行政部門要制定和完善相關(guān)政策措施，加強(qiáng)對(duì)事業(yè)單位崗位設(shè)置的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，定期檢查，及時(shí)糾正違規(guī)行為，確保崗位設(shè)置工作有序進(jìn)行。

第三十五條 事業(yè)單位崗位設(shè)置實(shí)行核準(zhǔn)制度，嚴(yán)格按照規(guī)定的程序和管理權(quán)限進(jìn)行審核。

第三十六條 經(jīng)核準(zhǔn)的崗位設(shè)置方案作為聘用人員、確定崗位等級(jí)、調(diào)整崗位以及核定工資的依據(jù)。

第三十七條 不按規(guī)定進(jìn)行崗位設(shè)置和崗位聘用的事業(yè)單位，政府人事行政部門及有關(guān)部門不予確認(rèn)崗位等級(jí)、不予兌現(xiàn)工資、不予核撥經(jīng)費(fèi)。情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人予以通報(bào)批評(píng)，按照人事管理權(quán)限給予相應(yīng)的紀(jì)律處分。

第八章 附 則

第三十八條 使用事業(yè)編制的社會(huì)團(tuán)體，除經(jīng)批準(zhǔn)參照公務(wù)法進(jìn)行管理的以外，參照本辦法執(zhí)行。

第三十九條 各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)本辦法和有關(guān)行業(yè)崗位設(shè)置的指導(dǎo)意見(jiàn)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本地區(qū)事業(yè)單位崗位設(shè)置管理的實(shí)施意見(jiàn)。第四十條本辦法自下發(fā)之日起施行。