第一篇：廈門市人民政府辦公廳關于印發(fā)廈門市房屋拆遷過渡安置補助費標準

【發(fā)布單位】廈門市人民政府 【發(fā)布文號】廈府辦〔2009〕301號 【發(fā)布日期】2009-12-02 【生效日期】2009-12-02 【失效日期】 【所屬類別】政策參考 【文件來源】廈門市人民政府

廈門市人民政府辦公廳關于印發(fā)廈門市房屋拆遷過渡安置補助費標準調整意見的通知

(廈府辦〔2009〕301號)

各區(qū)人民政府，各有關單位：?

《廈門市房屋拆遷過渡安置補助費標準的調整意見》已經(jīng)第82次市政府常務會議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

廈門市人民政府辦公廳

二OO九年十二月二日

廈門市房屋拆遷過渡安置補助費標準的調整意見

為適應我市當前經(jīng)濟形勢，確保各項目房屋拆遷工作順利推進，根據(jù)市政府相關會議精神，現(xiàn)對廈門市房屋拆遷過渡安置補助費的標準做如下調整：?

一、法定過渡期限內的城市房屋拆遷自行過渡安置補助費，每平方米按公式（標準房市場評估價×0.4％＋2）計算，超過法定過渡期限的，城市房屋拆遷自行過渡逾期安置補助費統(tǒng)一按自行過渡安置補助費的2倍計算，不再區(qū)分逾期半年以內和以上，之后也不再遞增。?

二、法定過渡期限內的集體土地房屋拆遷自行過渡安置補助費，島內兩區(qū)調整為15元/平方米?月，島外四區(qū)調整為10元/平方米?月；超過法定過渡期限的集體土地房屋拆遷自行過渡逾期安置補助費，統(tǒng)一按自行過渡安置補助費的2倍計算，島內兩區(qū)為30元/平方米?月，島外四區(qū)為20元/平方米?月，不再區(qū)分半年以內和以上，之后也不再遞增。?

三、城市房屋拆遷和集體土地房屋拆遷中的“由拆遷人提供周轉房過渡逾期安置補助費”，均統(tǒng)一調整為5元/平方米，不再區(qū)分逾期半年以內和以上，之后也不再遞增。?

四、過渡安置補助費的起算時點和停發(fā)時點。(1)起算時點：從被拆遷人簽署被拆遷房屋移交單，并將被拆遷房屋完整移交給拆遷人之月起，計發(fā)過渡安置補助費。(2)停發(fā)時點：安置房已竣工驗收，且具備交房條件的，拆遷人應予公告（或書面通知被拆遷戶）交房時間和地點等信息，在安置房交房時，拆遷人應一次性補助被拆遷人三個月的安置房裝修期過渡費，并從拆遷人公告（或書面通知）交房時間的下月起，停發(fā)過渡費。?

五、以上意見中的“法定過渡期限”是指《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第五十條和《廈門市人民政府關于印發(fā)廈門市征用集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定的通知》（廈府〔2003〕173號）第十六條規(guī)定的過渡期限。?

六、以上意見自發(fā)布之日起實施，在此之前已發(fā)布拆遷通告的項目仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

廈門市人民政府辦公廳 2009年12月4日印發(fā)

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第二篇：廈門市人民政府關于印發(fā)《廈門市城市房屋拆遷補償和安置房計價標

【發(fā)布單位】81308

【發(fā)布文號】廈府[1994]綜179號 【發(fā)布日期】1994-08-18 【生效日期】1994-08-18 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

廈門市人民政府關于印發(fā)

《廈門市城市房屋拆遷補償和安置房計價標準》的通知

（1994年8月18日廈府〔1994〕綜179號）

各縣、區(qū)人民政府，市直各委、辦、局：

《廈門市城市房屋拆遷補償和安置房計價標準》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

廈門市城市房屋拆遷補償和安置房計價標準

第一條 第一條 根據(jù)《福建省城市房屋拆遷管理辦法》第四十七條和《廈門市城市房屋拆遷管理辦法》的有關規(guī)定，結合實際情況，制定本標準。

第二條 第二條 標準中房屋的重置價系指上一年末重新建造與所拆房屋相同結構、相同標準、相同質量的房屋價格。重置價格以房屋單方工程建筑安裝造價計算。（實際補償單價＝表列重置價×成新系數(shù)）。評估中非主要結構差異部分不作為提高或降低等級的依據(jù)，但應進行單項換算。

第三條 第三條 安置地點距動遷地點5公里以內（含5公里）即屬就地就近安置；安置地點距動遷地點5公里以外即屬異地安置。

第四條 第四條 拆遷房和安置房建筑面積和使用面積計算規(guī)則應依照國家建設部頒布的《建筑面積計算規(guī)則》執(zhí)行。舊式石（磚）木、土木建筑利用坡屋空間作閣樓的，閣樓靠檐口一側凈高達到2．2米（含2．2米）以上的部分，計算全部建筑面積；凈高在1．7―2．2米的部分，按50％計算建筑面積；凈高在1．7米（不含1．7米）以下部分，不計算建筑面積。

第五條 第五條 對于各類有人居住的被拆遷房屋的折舊率基底定為四成。

第六條 第六條 安置房計價標準，其計算規(guī)則如下：

（一）房屋重置價：按本市上一年末平均建安造價。島外的其它地區(qū)，另行調節(jié)地區(qū)調整系數(shù)。

（二）建安造價：按現(xiàn)行建安工程預算定額和有關規(guī)定計算。其中，基礎按平均價，不計因地質不同引起的基礎處理差價。

（三）成本價：即安置房的綜合造價。

（四）商品房價：按上一年末全市房地產(chǎn)公司同類平均商品房價計價。

第七條 第七條 《廈門市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定的有關房屋拆遷補償和安置房計價標準，按本辦法規(guī)定的標準執(zhí)行。

第八條 第八條 房屋重置價和拆遷補助費標準，今后由廈門市征地拆遷辦公室根據(jù)廈門市物價年變動指數(shù)適時予以調整。

附件一 住宅安置房計價標準

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 序｜ ｜ ｜單價（元／平方米）

｜計價名稱｜ 計 價 項 目 ｜－－－－－－－－－－－

號｜ ｜ ｜磚混結構｜框架結構

－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－ 1｜1994｜產(chǎn)權調換與原房建筑面積相等部分和異地 ｜ 650 ｜1200（多層）

｜年重置價｜安置應增加的建筑面積部分。｜ ｜1600（高層）

－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－

｜ ｜因建筑結構原因，償還建筑面積超過原房建 ｜ ｜

2｜重置價加｜筑面積和異地安置應增加的建筑面積的部 ｜ 845 ｜1560（多層）

｜30％ ｜分，在10平方米（含10平方米）以內的。｜ ｜2080（高層）－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－

｜ ｜因建筑結構原因，償還建筑面積超過原房建 ｜ ｜1920（多層）3｜重置價加｜筑面積和異地安置應增加的建筑面積部分 ｜ 1040｜2560（高層）

｜60％ ｜在10―20平方米以內的。｜ ｜

－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－

｜ ｜償還建筑面積超過原房建筑面積和異地安 ｜ ｜3000―5000

4｜商品房價｜置應增加的建筑面積部分在20平方米以上 ｜ 2200｜（多層）

｜ ｜的部分。｜ ｜4000-6000

｜ ｜ ｜ ｜（高層）

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜重置價加｜償還建筑面積不足原房建筑面積部分和被 ｜ ｜1200或

5｜價補償 ｜拆遷人放棄產(chǎn)權調換并不要求拆遷人安置 ｜650×3.5｜1600×3.5×

｜ ｜的。｜×成新 ｜成新 －｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜Ａ．所有權人不實行產(chǎn)權調換又不租住安置房的，拆遷人對確屬無房的承

｜ ｜ 租人進行安置，承租人按重置價的15％支付安置分配費。

｜ ｜Ｂ．所有權人要求產(chǎn)權調換，但又不帶租戶者，拆遷人應對承租人進行安

｜ ｜ 置。但所有權人應繳交原出租面積的安置分配費，超出原出租面積部

6｜分配費 ｜ 分的分配費由承租人自行負責。

｜標準 ｜Ｃ．被拆遷私有住宅房屋所有權與使用權同屬一人。被拆遷人不實行產(chǎn)權

｜ ｜ 調換，但要求租住安置房的，根據(jù)《省法》第二十六條，被拆遷人租

｜ ｜ 住的安置房與原房面積相等的部分按建安造價的15％支付分配費，｜ ｜ 超過原面積部分按建安造價的30％支付分配費。－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 備｜①異地安置系指安置房地點距動遷地點5公里以上。異地安置的人均建筑面積根據(jù)實

｜ 際區(qū)域情況除可增加1―3平方米外，安置房計價標準按本表序號1至4項的單價

｜ 再減少10％計算。

注｜②依法拆遷歸僑、僑眷房屋按《福建省實施〈中華人民共和國歸僑、僑眷權益保護法

｜〉辦法》的有關規(guī)定實行。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

附件二 非住宅安置房計價標準

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

序｜計｜ ｜ 磚混單價 ｜框架單價（元／平方米）｜

｜價｜ ｜（元／平方米）｜ ｜ 號｜名｜ 計價項目 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜ 備 注

｜稱｜ ｜ 一等 ｜ 二等 ｜ 一等 ｜ 二等 ｜

－｜－｜－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－ 1｜ ｜店 面｜原建筑｜960 ｜720 ｜1160 ｜920 ｜1．此表中的一 －｜ ｜－－－｜面積相｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜等系指非住宅安 2｜ ｜廠 房｜等和不｜960 ｜720 ｜1160 ｜920 ｜置房屬就地安置 －｜重｜－－－｜足部分｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜或遷往經(jīng)營區(qū)域 3｜置｜辦公樓｜。｜960 ｜720 ｜1160 ｜920 ｜好的地點所收取 －｜價｜－－－｜ ｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜的最高單價；2 4｜ ｜旅 館｜ ｜1080 ｜840 ｜1280 ｜1040 ｜．此表中的二等 －｜ ｜－－－｜ ｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜系指遷往經(jīng)營區(qū) 5｜ ｜倉 庫｜ ｜960 ｜720 ｜1160 ｜920 ｜域相對較差的單

｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜價。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 6｜ ｜店 面｜產(chǎn)權調｜2400 ｜1000 ｜4000 ｜2400 ｜

｜ ｜ ｜換與原｜-4000 ｜-3000 ｜－8000｜－5000｜

－｜商｜－－－｜建筑面｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜

7｜ ｜ ｜積非結｜2000 ｜1500 ｜3000 ｜2400 ｜

｜品｜廠 房｜構原因｜-3500 ｜-3000 ｜－6000｜－4000｜

－｜ ｜－－－｜超過的｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜

8｜房｜辦公樓｜建筑面｜2000 ｜1200 ｜3500 ｜2400 ｜

｜ ｜ ｜積部分｜-4000 ｜-3500 ｜－7000｜－5000｜

－｜價｜－－－｜。｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜

9｜ ｜旅 館｜ ｜2400 ｜1200 ｜3500 ｜2400 ｜

｜ ｜ ｜ ｜-4000 ｜-3000 ｜－7500｜－5500｜

－｜ ｜－－－｜ ｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜

10｜ ｜倉 庫｜ ｜2000 ｜1000 ｜3500 ｜2000 ｜

｜ ｜ ｜ ｜-3800 ｜-3000 ｜－6000｜－4000｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

附件三 房屋拆遷補助費標準

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

序｜ 項 目 ｜ 補助金額 ｜ 備 注

號｜ ｜ ｜

－｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－

｜ 搬家補助費｜每戶4口人以下（含4人）500元 ｜ 1｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－｜按在冊實際居住人口計算

｜（次）｜每戶5口人以上（含5人）700元 ｜

－｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－

｜自行過渡的房｜ ｜就地就近安置的，最長不得超過

2｜租補助費 ｜ 100元／每人、每月 ｜二年，異地安置的最長不得超過

｜ ｜ ｜一年。－｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－

｜自行過渡逾期｜半年以內｜300元／每人、每月｜以拆遷公告最后期限之日起算，｜應發(fā)給被拆遷｜－－－－｜－－－－－－－－－－｜拆遷人無正當理由擅自延長過

3｜人的房租補助｜半年以上｜600元／每人、每月｜渡期的，由拆遷辦按省《辦法》

｜費。｜ ｜ ｜第四十一條規(guī)定處理。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜由拆遷人安排｜半年以內｜100元／每人、每月｜

｜周轉房過渡逾｜ ｜ ｜

4｜期應發(fā)給被拆｜－－－－｜－－－－－－－－－－｜ 同 上

｜遷人的安置補｜半年以上｜200元／每人、每月｜

｜助費。｜ ｜ ｜

－｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－

｜企業(yè)、個體工｜ ｜按工商營業(yè)執(zhí)照中所規(guī)定的從

5｜商戶從業(yè)人員｜ 300元／每人、每月 ｜業(yè)人員計數(shù)，并確屬自己經(jīng)營

｜停業(yè)期間的生｜ ｜的，按自己經(jīng)營的實際人員計

｜活補助費 ｜ ｜數(shù)。－｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－

｜企業(yè)、個體工｜店面｜一次性500―2000元｜如搬遷中不會使被拆遷人產(chǎn)生

6｜商企業(yè)、個體｜－－｜－－－－－－－－－－－－｜設備損害的，按500―

｜工商戶搬遷補｜企業(yè)｜按搬遷設備折舊后總價值的｜2000元補助。

｜助費。｜ ｜5－10％補助。｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

附件四 房屋拆遷補償重置價格表

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜ ｜重置價（｜

類｜種｜等｜元／平方｜ 房屋主要結構 別｜類｜級｜米）｜

－｜－｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜多｜1｜1200｜鋼筋混凝土框架結構，磚墻厚度24ＣＭ，層高2．8Ｍ以上，｜層｜ ｜ ｜普通鑲板門、玻璃窗，外墻有裝飾貼面，普通水、電、衛(wèi)生設備

｜ ｜ ｜ ｜。

一｜框｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜架｜2｜1000｜鋼筋混凝土框架結構，磚墻厚度18ＣＭ，層高2．8Ｍ；普通

｜結｜ ｜ ｜鑲板門、玻 璃窗，外墻無裝飾貼面，普通水、電、衛(wèi)生設施。

｜構｜ ｜ ｜

－｜－｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜ ｜ ｜磚混結構，五層以上的樓房，層高2．8Ｍ以上，水、電、衛(wèi)生

｜磚｜1｜ 650｜設施齊全，普通鑲板門、玻璃窗，屋面有隔熱層，普通粉刷，普

｜ ｜ ｜ ｜通的衛(wèi)生設備，獨立陽臺。

｜混｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 二｜ ｜2｜ 600｜磚混結構，五層以下的樓房，層高2．8Ｍ以上，水、電、衛(wèi)生

｜結｜ ｜ ｜設備齊全，普通鑲板門、玻璃窗，屋面有隔熱層，普通粉刷，獨

｜ ｜ ｜ ｜立陽臺。

｜ ｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜構｜3｜ 500｜磚混結構，三層以下的樓房，層高2．8Ｍ以上，水、電、衛(wèi)生

｜ ｜ ｜ ｜設備齊全，普通鑲板門、玻璃窗，屋面有隔熱層，普通粉刷，獨

｜ ｜ ｜ ｜立陽臺。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜ ｜ ｜清水紅磚墻，厚度24ＣＭ以上，層高3．2Ｍ以上（舊式別墅

｜ ｜1｜ 600｜），有鋼筋混凝土梁，木基層樓板及層面，木質門窗；加鐵門及

｜ ｜ ｜ ｜及鐵柵花玻璃、高級油漆，有天花板、吊燈等設備，水電、衛(wèi)生

｜ ｜ ｜ ｜設備齊全，中等內粉刷，花磚或紅木地面，底層斗底磚地面。

｜ ｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜磚｜ ｜ ｜磚墻厚度24ＣＭ以上，層高3．2Ｍ以上，木基層樓板及屋面

｜ ｜2｜ 500｜，有天花板，紅磚或本瓦、水泥瓦、嘉庚瓦屋面，普通門窗，窗

｜結｜ ｜ ｜加鐵柵，普通油漆，墻面粉刷，斗底磚地面，普通水、電、衛(wèi)生

｜ ｜ ｜ ｜設備。

三｜構｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜ ｜ ｜磚墻厚度18―24ＣＭ、層高3．2Ｍ以上（舊式大厝），木

｜ ｜3｜ 400｜基層本瓦屋面、木質間隔墻，有天花板，半樓板或纖維板吊頂，｜ ｜ ｜ ｜墻面普通粉刷，有石岑、石埕或磚埕，普通板門，普通帶鐵柵窗

｜ ｜ ｜ ｜，普通油漆斗底磚地面，一般有水、電、衛(wèi)生設備。

｜ ｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜ ｜ ｜雜磚墻，厚度18―24ＣＭ，高度3Ｍ以下，木基層本瓦屋面

｜ ｜4｜ 300｜平瓦，簡易門窗，普通粉刷，斗底磚地面或水泥地面，水、電、｜ ｜ ｜ ｜衛(wèi)生設備不全（屋面水泥瓦、改良瓦同本等）。

－｜－｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜ ｜ ｜清水條石墻，厚度22ＣＭ以上，層高3．2Ｍ以上，三層以下 ｜ ｜1｜ 550｜樓房或舊式別墅，石柱、石梁，木基層坡屋頂；有水泥瓦、改良

｜ ｜ ｜ ｜瓦、嘉庚瓦、本瓦屋面，有閣樓，普通水電、衛(wèi)生設備。

｜ ｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜石｜ ｜ ｜混水條石墻、厚度22ＣＭ以上，層高3．2Ｍ以下，石板層面

｜ ｜2｜ 450｜鋪斗底磚或木基層坡屋面，斗底磚或花磚地面，普通鑲板門，普

｜木｜ ｜ ｜通玻璃窗，中等粉刷，外墻水刷石子蚵殼，中等油漆，普通水電

｜ ｜ ｜ ｜、衛(wèi)生設備。

四｜ ｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜結｜ ｜ ｜普通條石墻，厚度22ＣＭ以上，層高3．2Ｍ以上，石板層抹

｜ ｜3｜ 350｜水泥屋面或木基層鋪雙層斗底磚屋面，普通粉刷，普通門窗，斗

｜構｜ ｜ ｜底磚地面或抹水泥地面，普通油漆，普通水電、衛(wèi)生設備。

｜ ｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜ ｜ ｜塊石或亂石墻，厚度25ＣＭ以上，層高3．2Ｍ以上，簡易平

｜ ｜4｜ 250｜屋，木基層，水泥、改良、本瓦屋面，普通粉刷，斗底磚地面或

｜ ｜ ｜ ｜水泥抹面，水、電、衛(wèi)生設備不全。

－｜－｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜土｜ ｜ ｜土墻厚度35ＣＭ以上，窗下條石或塊石墻，層高3．5Ｍ以上

｜ ｜1｜ 350｜，即舊式大厝；有磚石、木柱、木基層坡屋面，帶平瓦本瓦屋面

｜木｜ ｜ ｜，有鑲板墻，半樓或天花板，板門，石窗或木質帶鐵柵玻璃窗等 五｜ ｜ ｜ ｜油漆，普通粉刷，正面裝飾比較好，斗底磚地面，石埕，磚埕，｜ ｜ ｜ ｜一般水、電衛(wèi)生設備。

｜結｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜ ｜ ｜土墻厚度35ＣＭ以上，層高3．2Ｍ以上，有磚柱，石柱、涅

｜構｜2｜ 250｜基層，本瓦或改良瓦屋面，斗底磚地面或水泥地面，一般門窗、｜ ｜ ｜ ｜油漆，一般粉刷，水、電設備不全。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜磚｜ ｜ ｜磚、石、土混合墻；厚度24ＣＭ以上，層高3．5Ｍ以上，木

｜石｜1｜ 400｜基層坡屋面，部分平頂，本瓦屋面或磚坪，斗底磚地面，有部分

｜土｜ ｜ ｜花磚或抹水泥地面，普通鑲板門或厚板門；中等玻璃窗，中等油 六｜木｜ ｜ ｜漆墻面普通粉刷，普通水、電衛(wèi)生設備。

｜混｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜合｜ ｜ ｜磚、石、土混合墻；厚度24Ｍ以上，層高3．2Ｍ以上，木基

｜結｜2｜ 300｜層本瓦，水泥或改良屋面，普通鑲板門或板門，普通玻璃窗，普

｜構｜ ｜ ｜通粉刷，普通油漆，斗底磚地面有的水泥地面，水、電設備不全

｜ ｜ ｜ ｜。

－｜－｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜木｜ ｜ ｜木柱、木梁、木樓板，外墻木板釘魚鱗板，內墻鑲板墻、木門、｜ ｜1｜ 400｜木窗、部分門假墻抹灰漿，中等油漆，斗底磚地面或一般水泥地

七｜結｜ ｜ ｜面，木基層本瓦，水泥瓦屋面，有天花板，有水、電。

｜ ｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜構｜2｜ 250｜木柱、木楞、木基層、本瓦或水泥瓦改良瓦屋面，窗腳雜墻，板

｜ ｜ ｜ ｜門板窗或鑲板門，玻璃窗，部分油漆，有水、電。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

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第三篇：廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書私

廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書私（僑）房（含非住宅）

拆遷人：（以下簡稱甲方）

被拆遷人：（以下簡稱乙方）

乙方代理（房屋代管）人：

根據(jù)廈府[]地號建設用地批文，拆許字（）第號，廈國土房拆通[]號拆

遷通告，乙方在路號梯的房屋（產(chǎn)權證號），因""項目建設需要，應予

拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權面積平方米（含住宅面積平方米，非住宅面積平方米），無產(chǎn)權面積平方米，空地面積平方米。住宅房屋實行的補償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估，標準房市場價元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均

售價元/平方米，則區(qū)位房屋補償價元/平方米，補貼金額元/平方米，區(qū)位土地使用權補

償價元/平方米。

1、貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權建筑面積為平方米，被拆遷房屋重置價結合成新為元/平方米，按

產(chǎn)權建筑面積×（區(qū)位補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新＋補貼金額）＋紅線內空地面積×區(qū)位土地使

用權補償價，補償金額為人民幣：（￥）。乙方要求單體評估，經(jīng)評估，評估單價元

/平方米，計補償金額為人民幣：

（￥）。非住宅建筑面積為平方米，經(jīng)委托評估所評估，評估單價為元/平方米，評估總價為元。共計人民幣：（￥）。

2、實行產(chǎn)權調換的建筑面積平方米，按區(qū)位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新（或

經(jīng)評估），單價為元/平方米，計人民幣：（￥）；

安置房總建筑面積為平方米，安置戶型為躍層套、三房二廳套，三房一廳 套，二房

二廳套，二房一廳套，一房一廳套，地點、幢號、樓層：，經(jīng)評估安置房

單價元/平方米（含樓層調節(jié)價元），安置房評估價人民幣：（￥）。

因地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于評估單價（不含層次調

節(jié)價）的，同等面積部分不結算差價。

產(chǎn)權調換后，方按規(guī)定應補 方差價款人民幣：（￥）；

3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應付給乙方原房屋建筑面積平

方米以重置價元/平方米的15%給予補償。計人民幣：（￥）。

上述條款合計，方應付給方共計人民幣：（￥）。

二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：（￥）。

1、搬遷補助費：住宅產(chǎn)權建筑面積平方米，按7元/平方米次計人民幣：（￥）；非住宅產(chǎn)權面積平方米，按20元/平方米計人民幣：（￥）；

2、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：（￥）；

3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：（￥）；

4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構登記的職工人，本企業(yè)上職工平均工資元/人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：（￥）；

5、根據(jù)經(jīng)營者上月平均稅后利潤元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：（￥）。

三、綜上所述，方應付給方人民幣：（￥）。（詳見補償安置費用表）

四、乙方應于年月日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)

定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積平方米以區(qū)位房屋補償價的10%即：元/平方米，計人民幣：

（￥）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔。

五、因原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至年月止，甲方應按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預付給乙方月過渡安置費，計人民幣：（￥）；乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地址：，建筑面積平方米。

六、實行產(chǎn)權調換的，辦理土地房屋權證所需稅費由拆遷人支付。

七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方原因逾期支付的，八、補充條款：

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

條應承擔的產(chǎn)權辦理義務），雙方協(xié)商不成的，按以下項方式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實施單位貳份。

十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表：代表：

乙方代理（房屋代管）人（簽章）：

二○○年月日

注：受甲方委托的實施拆遷單位：（簽章）：

代表：

經(jīng)辦人：

第四篇：廈門市人民政府關于印發(fā)調整我市征地拆遷有...

廈門市人民政府關于印發(fā)調整我市征地拆遷有關政策意見的通知

廈府[2010]57號

各區(qū)人民政府，各有關單位：

《關于調整我市征地拆遷有關政策的意見》已經(jīng)市政府第91次常務會議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

廈門市人民政府

二○一○年二月十日

廈門市人民政府關于調整我市征地拆遷有關政策的意見

為更好地適應我市當前經(jīng)濟形勢的發(fā)展需要，確保各項目征地拆遷工作的順利推進，根據(jù)市政府常務會議紀要精神，現(xiàn)對我市征地拆遷有關政策作如下調整：

一、將廈府[2006]147號文第一條、第二條規(guī)定合并修改為：在征收拆遷集體土地住宅房屋時，允許被拆遷戶自由選擇貨幣補償或產(chǎn)權調換。被拆遷戶選擇產(chǎn)權調換的，仍按原有關規(guī)定和標準執(zhí)行；被拆遷戶選擇貨幣補償?shù)?，被拆遷房屋補償單價為本拆遷項目的安置房市場評估均價，評估時點為房屋拆遷許可證頒布之日。對選擇貨幣補償且在拆遷通告規(guī)定期限內簽定協(xié)議并按期搬遷的，按不高于兩年過渡安置補助費及區(qū)位房屋補償價的百分之十作為搬遷獎勵，具體操作辦法由各區(qū)人民政府制定。

二、調整廈府[2003]221號文中的城市房屋拆遷貨幣補償補貼金額計算辦法，將被拆遷住宅房屋的貨幣補償公式中的補貼金額計算公式的系數(shù)由45%調整為80%，計算公式不變。

三、同安區(qū)、翔安區(qū)在不改變現(xiàn)有征地補償標準的前提下，對征收農用地的，每畝增加補償1萬元。區(qū)政府要認真做好政策落實工作，引導農民利用增加補償部分參加社保，提高保障水平。

四、頒布實施《廈門市房屋拆遷補償重置價格表》（詳見附件）。

五、將廈府[2003]292號文件中的海滄區(qū)的區(qū)位房屋補償價調整為1500元/平方米，與集美區(qū)一致；同安區(qū)、翔安區(qū)的區(qū)位房屋補償價調整為1300元/平方米；思明區(qū)、湖里區(qū)的區(qū)位房屋補償價調整為2500元/平方米。

六、對具有合法批建手續(xù)的集體土地住宅房屋裝修補償采取按評估補償或按280元/平方米標準包干補償兩種方式，允許被拆遷人選擇。被拆遷人選擇評估補償?shù)?，不論評估結果高低，一律按評估補償結果補償；被拆遷人不選擇評估補償?shù)?，?80元/平方米的標準給予裝修包干補償。

七、對由國有企事業(yè)單位作為征地拆遷業(yè)主并自行負責實施的項目，可參照廈府[2008]26號和廈府[2009]191號文的有關規(guī)定計取不可預見費和按期交地獎勵金。具體計取辦法為：拆遷費用核減數(shù)小于規(guī)定系數(shù)的金額，按項目業(yè)主實際支付金額進行結算；拆遷費用核減數(shù)大于規(guī)定系數(shù)的金額，按規(guī)定系數(shù)包干，超出部分由項目業(yè)主單位自行解決。同時，為提高工作效率，拆遷費用采取終審制，各項目業(yè)主單位在具體實施過程中應嚴格把關并對相關數(shù)量等負責。

八、為加快推進征地拆遷工作，在責權利相統(tǒng)一的基礎上，授權區(qū)政府負責確定拆遷公司，承擔本轄區(qū)征地拆遷工作，相關程序須按照《廈門市房屋拆遷業(yè)務招標投標試行辦法》（廈府辦[2004]261號）和市政府《關于市級財政投融資項目房屋拆遷委托和招投標問題的會議紀要》（[2008]202號）等規(guī)定實施。

九、以上意見自頒布之日起實施，在此之前已發(fā)布征地通（預）告或拆遷通告的項目仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

十、本通知實施前市政府頒布的其他有關文件與本通知不一致的，以本通知為準。[

第五篇：昆明市人民政府辦公廳關于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置

昆明市人民政府辦公廳關于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法的通知_全文網(wǎng)站首頁 新法規(guī)速遞 論文資料庫司法考試 律師黃頁法治動態(tài)

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【法規(guī)標題】昆明市人民政府辦公廳關于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法的通知

【頒布單位】云南省昆明市人民政府辦公廳

【發(fā)文字號】昆政辦〔2009〕51號

【頒布時間】2009-5-5 【失效時間】

【法規(guī)來源】http://004km.cn/legal 騰訊微博： http://t.qq.com/lawbooks

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