第一篇：可行性研究練習(xí)題
第七章房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究
一、單項選擇題
1.（B）階段是開發(fā)建設(shè)項目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行性后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。A投資機(jī)會研究B初步可行性研究
C詳細(xì)可行性研究D項目的評估和決策
2.下列費(fèi)用中，不屬于前期工程費(fèi)的有：（B）
A規(guī)劃設(shè)計費(fèi)B可行性研究
C拆遷安置費(fèi)D三通一平費(fèi)
3.以基本建設(shè)單元的綜合投資乘以單元數(shù)得到項目或單項工程總投資的估算方法稱為（D）法。
A單位指標(biāo)估算法B概算指標(biāo)估算法
C概預(yù)算定額法D單元估算法
4.下列費(fèi)用中不屬于財務(wù)費(fèi)用的是:（C）
A金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)B壞賬損失
C利息D外匯匯兌凈損失
5.下列費(fèi)用不屬于銷售費(fèi)用的是（D）
Ａ銷售人員工資Ｂ廣告宣傳費(fèi)
Ｃ銷售許可證申請費(fèi)Ｄ技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
６．房地產(chǎn)項目應(yīng)根據(jù)可能的建設(shè)進(jìn)度和將會發(fā)生的實(shí)際付款時間和金額，編制（）
Ａ資金使用計劃表Ｂ租售收入估算表
Ｃ資金籌措計劃表Ｄ資金來源與運(yùn)用表
7.對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行獨(dú)立的財務(wù)評價時不需編制（）Ａ現(xiàn)金流量表B資金來源與運(yùn)用表
C資產(chǎn)負(fù)債表D基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)估算表
8.構(gòu)造評價方案,就是在()的基礎(chǔ)上,構(gòu)造出可供評價比較的具體開發(fā)經(jīng)營方案。
A項目策劃B市場細(xì)分C物業(yè)類型 D規(guī)劃參數(shù)
9．在房地產(chǎn)項目可行性研究階段，對房屋開發(fā)費(fèi)的估算中用到的估算公式：直接費(fèi)=每平方米造價指標(biāo)*建筑面積，屬于（B）。
A、單元估算法 B、單位指標(biāo)估算法 C、概算指標(biāo)法D、工程量近似匡算法
10．某房地產(chǎn)開發(fā)項目擬有三個投資方案，若對這三個方案的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行比較，則比較的基礎(chǔ)是該項目的（）。
A、損益表B、資金來源與運(yùn)用表C、資本金現(xiàn)金流量表D、全投入現(xiàn)金流量表
11．在房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)評價中，選擇評價的基礎(chǔ)參數(shù)時，一般將空置率歸為（）。
A、時間類參數(shù) B、融資類參數(shù) C、評價標(biāo)準(zhǔn)類指標(biāo)D、收益類指標(biāo)
12．甲、乙兩個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險來看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨
更大的（）風(fēng)險。
A、市場B、財務(wù)C、政策D、經(jīng)營
13．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅后利潤應(yīng)首先用于（）。
A、彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損B、提取法定盈余公積金
C、提取公益金D、向投資者分紅
二、多項選擇題
1.在編制房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告的過程中，（）是可行性研究中定量分析的基礎(chǔ)。
A項目策劃B調(diào)查研究C綜合評價
D構(gòu)造可供評價比較的開發(fā)經(jīng)營方案
E選擇相關(guān)基礎(chǔ)參數(shù)
2.下列哪些指標(biāo)屬于經(jīng)濟(jì)評價基礎(chǔ)參數(shù)中的評價標(biāo)準(zhǔn)指
標(biāo)：（）
A財務(wù)杠桿比率B經(jīng)濟(jì)評價工作的計算周期
C運(yùn)營成本占毛租金收入的比率D基準(zhǔn)收益率
E目標(biāo)投資利潤率
3．下列費(fèi)用中屬于土地費(fèi)用的是（）
A土地投資折價B土地租用費(fèi)C土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) D土地征用拆遷費(fèi)E三通一平費(fèi)
4.房地產(chǎn)開發(fā)項目租售計劃的內(nèi)容通常包括：（）
A資金使用計劃B租售物業(yè)的類型與數(shù)量
C租售價格D租售收入E資金籌集
5.房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)報表中的基本報表包括：（）A投資各方現(xiàn)金流量表B投資來源與運(yùn)用表
C損益表D資產(chǎn)負(fù)債表E投資計劃與資金籌措表
6.房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)效益評價是項目評估報告中最關(guān)鍵的部分，其內(nèi)容包括：（）
A盈虧平衡分析B現(xiàn)金流量分析C貸款償還分析 D利潤分配分析E資金來源及運(yùn)用表
7．在可行性研究階段，房屋開發(fā)費(fèi)用中各項費(fèi)用的估算可以采用的方法有（）。
A、單元估算法 B、概預(yù)算定額法
算法
三、判斷題
1.房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售收入等于可租售面積的數(shù)量乘
以單位租售價格。（）
2.對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行收入估算時，對于出售的情況
應(yīng)該考慮空置期，對于出租的情況應(yīng)該考慮空置率。（）
3.一些基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)（如成本、收入等）都存儲于基本報
表中，通過基本報表就可以對項目進(jìn)行財務(wù)盈利能力、清償能力及資金平衡分析。（）
4.資產(chǎn)負(fù)債表反映房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的利潤C(jī)、工程最近似匡D、蒙特卡洛模擬法E、單位指標(biāo)估算法
總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況，用以計算投資利潤率與評價指標(biāo)。（）
5.資金來源與運(yùn)用表，集中體現(xiàn)了項目自身資金收支平
衡的能力，是財務(wù)評價的重要依據(jù)。（）
6.盈虧平衡分析主要是求取項目的盈虧平衡點(diǎn)，以說明
項目的安全程度。（）
7.敏感性分析的關(guān)鍵是找出對項目影響最大的敏感性因
素和最可能、最樂觀、最悲觀的幾種情況，以便項目實(shí)施過程中的操作人員及時采取對策并進(jìn)行有效的控制。（）
8.房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)報表包括基本報表和輔助報表，基本報表存儲了財務(wù)評價所需要的最基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
第二篇：可行性研究
可行性研究
一、概述
可行性研究（Feasibility Study）是以預(yù)測為前提，以投資效果為目的，從技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上、管理上進(jìn)行全面綜合分析研究的方法。
可行性研究的基本任務(wù)是對新建或改建項目的主要問題，從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度進(jìn)行全面的分析研究，并對其投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測，在既定的范圍內(nèi)進(jìn)行方案論證的選擇，以便最合理地利用資源，達(dá)到預(yù)定的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。
工程項目的可行性研究的作用是確定項目是否進(jìn)行投資決策的依據(jù)。社會主義市場經(jīng)濟(jì)投資體制的改革，把原由政府財政統(tǒng)一分配投資的體制變成了由國家、地方、企業(yè)和個人的多元投資格局，打破了由一個業(yè)主建設(shè)單位無償使用的局面。因此投資業(yè)主和國家審批機(jī)關(guān)主要根據(jù)可行性研究提供的評價結(jié)果，確定對此項目是否進(jìn)行投資和如何進(jìn)行投資，是項目建設(shè)單位決策性的文件。
美國是最早開始采用可行性研究方法的國家。20世紀(jì)30年代，美國開始開發(fā)田納西流域，田納西流域開發(fā)能否成功，對當(dāng)時美國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展關(guān)系重大。為保證田納西流域的合理開發(fā)和綜合利用，開創(chuàng)了可行性研究的方法，并獲得成功。第二次世界大戰(zhàn)以后，西方工業(yè)發(fā)達(dá)國家普遍采用這一方法，廣泛地應(yīng)用到科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)領(lǐng)域，已逐步形成一整套行之有效的科學(xué)研究方法。
可行性研究的內(nèi)容很廣泛、一般包括市場研究、工程建設(shè)條件研究、采用工藝技術(shù)研究、管理和施工研究、資金和成本研究、經(jīng)濟(jì)效益研究等內(nèi)容。
我國進(jìn)行可行性研究起步比較晚。改革開放以后，西方可行性研究的概念和方法逐漸引進(jìn)，國家有關(guān)部門和高等院校多次舉辦講習(xí)班，培訓(xùn)了一批骨干。同時國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)主管部門對一些重大建設(shè)項目，如寶鋼、石油化工引進(jìn)裝置、核電站、山西煤炭開發(fā)等，多次組織專家進(jìn)行可行性分析和論證。我國自1981年開始正式將可行研究列入基建程序。國務(wù)院1981年30號文件《關(guān)于加強(qiáng)基本建設(shè)計劃管理，控制基本建設(shè)規(guī)模的若干規(guī)定》和1981年12號文件《技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口工作暫行條例》中明確規(guī)定所有新建、擴(kuò)建的大中型項目，都要在經(jīng)過反復(fù)周密的論證后，提出項目可行性研究報告。1983年國家計委頒發(fā)計資［1983］116號文件《關(guān)于建設(shè)項目進(jìn)行可行研究的試行管理辦法》，其中規(guī)定，可行性研究一般采取主管部門下達(dá)計劃或有關(guān)部門、建設(shè)單位同設(shè)計或咨詢單位進(jìn)行委托的方式。目前，可行性研究在我國已經(jīng)普遍受到重視，并取得一定成效。
二、性研究的內(nèi)容
可行性研究方法本身是相關(guān)方法的集成，主要包括戰(zhàn)略分析、調(diào)查研究、預(yù)測技術(shù)、系統(tǒng)分析、模型方法和智囊技術(shù)等。
可行性研究的程序包括：接受委托書；組建研究小組；事前調(diào)查；編制研究計劃；簽訂合同或協(xié)議；正式調(diào)查；分析研究、優(yōu)化和選擇方案；編制可行性研究報告?？尚行匝芯繄蟾鎯?nèi)容包括：總論；需求預(yù)測和擬建規(guī)模；資源、原材料、燃料及公用設(shè)施；建廠條件和廠址方案；設(shè)計方案；環(huán)境保護(hù)；企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)；實(shí)施進(jìn)度建議；投資估算和資金籌措；社會及經(jīng)濟(jì)效果評價10上方面。對時間較長的項目，通常應(yīng)提交一個中期報告，或階段報告，以便與委托單位及時交換意見。在正式的最終報告提交之前，應(yīng)先提出草稿，聽取委托單位和有關(guān)方面意見，并進(jìn)行必要的補(bǔ)充和修改，然后提出最終可行性研究報告，經(jīng)驗收合格后，可行性研究即告完成。可行性研究的過程，是一個逐步深入的過程，一般要經(jīng)過機(jī)會研究、初步可行性研究和可行性研究三個步驟。
機(jī)會研究的任務(wù)，主要是為建設(shè)項目投資提出建議，尋找最有利的投資機(jī)會。有許多工程項目在機(jī)會研究之后，還不能決定取舍，需要進(jìn)行比較詳細(xì)和可行性研究，然而這是一項既費(fèi)時又費(fèi)錢的工作。所以在決定要不要開展式可行性研究之前，往往需要進(jìn)行初步可行性研究，它是機(jī)會研究和正式可行性研究的中間環(huán)節(jié)。
初步可行性研究可能出現(xiàn)四種結(jié)果，即：肯定，項目可以“上馬”；轉(zhuǎn)入正式可行性研究，進(jìn)行更深入更詳細(xì)的分析研究；展開專題研究，如市場考察，實(shí)驗室試驗，中間工廠試驗等；否定，項目應(yīng)該“下馬”。
三、建設(shè)項目的可行性研究
建設(shè)項目的可行性研究是在投資決策前，運(yùn)用多學(xué)科手段綜合論證一個工程項目在技術(shù)上是否現(xiàn)實(shí)、實(shí)用和可靠，在財物上是否盈利；做出環(huán)境影響、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析和評價，及工程抗風(fēng)險能力等的結(jié)論，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)?？尚行匝芯窟€能為銀行貸款、合作者簽約、工程設(shè)計等提供依據(jù)和基礎(chǔ)資料，它是決策科學(xué)化的必要步驟和手段。
四、項目的可行性研究分段實(shí)施方法 第一階段：初期工作
(1)收集資料。包括業(yè)主的要求，業(yè)主已經(jīng)完成的研究成果，市場、廠址、原料、能源、運(yùn)輸、維修、共用設(shè)施、環(huán)境、勞動力來源、資金來源、稅務(wù)、設(shè)備材料價格、物價上漲率等有關(guān)資料。
(2)現(xiàn)場考察?？疾焖锌衫玫膹S址、廢料堆場和水源狀況，與業(yè)主方技術(shù)人員初步商討設(shè)計資料、設(shè)計原則和工藝技術(shù)方案。
(3)數(shù)據(jù)評估。認(rèn)真檢查所有數(shù)據(jù)及其來源，分析項目潛在的致命缺陷和設(shè)計難點(diǎn)，審查并確認(rèn)可以提高效率、降低成本的工藝技術(shù)方案。
(4)初步報告。扼要總結(jié)初期工作，列出所收集的設(shè)計基礎(chǔ)資料，分析項目潛在的致命缺陷，確定參與方案比較的工藝方案。
初步報告提交業(yè)主，在得到業(yè)主的確認(rèn)后方可進(jìn)行第二階段的研究工作。如業(yè)主認(rèn)為項目確實(shí)存在不可逆轉(zhuǎn)的致命缺陷，則可及時終止研究工作。
第二階段：可選方案評價
(1)制定設(shè)計原則。以現(xiàn)有資料為基礎(chǔ)來確定設(shè)計原則，該原則必須滿足技術(shù)方案和產(chǎn)量的要求，當(dāng)進(jìn)一步獲得資料后，可對原則進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。
(2)技術(shù)方案比較。對選擇的各專業(yè)工藝技術(shù)方案從技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行比較，提出最后的入選方案。
(3)初步估算基建投資和生產(chǎn)成本。為確定初步的工程現(xiàn)金流量，將對基建投資和生產(chǎn)成本進(jìn)行初步估算，通過比較，可以判定規(guī)模經(jīng)濟(jì)及分段生產(chǎn)效果。
(4)中期報告。確定項目的組成，對可選方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，提出推薦方案。中期報告提交業(yè)主，在得到業(yè)主的確認(rèn)后方可進(jìn)行第三階段的研究工作。如業(yè)主對推薦方案有疑義，則可對方案比較進(jìn)行補(bǔ)充和修改；如業(yè)主認(rèn)為項目規(guī)模經(jīng)濟(jì)確實(shí)較差，則可及時終止研究工作。
第三階段：推薦方案研究(1)具體問題研究。對推薦方案的具體問題作進(jìn)一步的分析研究，包括工藝流程、物料平衡、生產(chǎn)進(jìn)度計劃、設(shè)備選型等。
(2)基建投資及生產(chǎn)成本估算。估算項目所需的總投資，確定投資逐年分配計劃，合理確定籌資方案；確定成本估算的原則和計算條件，進(jìn)行成本計算和分析。
(3)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價。分析確定產(chǎn)品售價，進(jìn)行財務(wù)評價，包括技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算、清償能力分析和不確定性分析，進(jìn)而進(jìn)行國家收益分析和社會效益評價。
(4)最終報告。根據(jù)本階段研究結(jié)論，按照可行性研究內(nèi)容和深度的規(guī)定編制可行性研究最終報告。最終報告提交業(yè)主，在得到業(yè)主的確認(rèn)后，研究工作即告結(jié)束。如業(yè)主對最終報告有疑義，則可進(jìn)一步對最終報告進(jìn)行補(bǔ)充和修改。
五、工作程序
國際上典型的可行性研究報告的工作程序分6個步驟。在整個程序中，雇主和咨詢單位必須緊密合作。
第一步，開始階段。
要討論研究的范圍，細(xì)心限定研究的界限及明確雇主的目標(biāo)。
第二步，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究。
每項研究要包括項目的主要方面，需要量、價格、工業(yè)結(jié)構(gòu)和競爭決定市場機(jī)會，同時，原材料、能源、工藝需求、運(yùn)輸、人力和外部工程又影響適當(dāng)?shù)墓に嚰夹g(shù)選擇。所有這些方面都是相互關(guān)聯(lián)的，但是每個方面都要分別評價。
第三步，優(yōu)選階段。
將項目的各不同方面設(shè)計成可供選擇的方案。這里咨詢單位的經(jīng)驗是很重要的，它能用較多的有代表性的設(shè)計組合制定出少數(shù)可供選擇的方案，便于有效地取得最優(yōu)方案，隨后進(jìn)行詳細(xì)討論，雇主要作出非計量因素方面的判定，并確定協(xié)議項目的最后形式。
第四步，對選出的方案詳細(xì)的進(jìn)行論證，確定具體的范圍，估算投資費(fèi)用、經(jīng)營費(fèi)用和收益，并作出項目的經(jīng)濟(jì)分析和評價。
為了達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，可行性研究必須論證選擇的項目在技術(shù)上是可行的，建設(shè)進(jìn)度是能達(dá)到的。估計的投資費(fèi)用應(yīng)包括所有的合理的未預(yù)見費(fèi)用（如包括施工中的漲價預(yù)備費(fèi)）。經(jīng)濟(jì)和財務(wù)分析必須說明項目在經(jīng)濟(jì)上是可以接受的，資金是可以籌措到的。敏感性分析則用來論證成本、價格或進(jìn)度等發(fā)生時，可能給項目的經(jīng)濟(jì)效果帶來的影響。
第五步，編制可行性研究報告。
其結(jié)構(gòu)和內(nèi)容常常有特定的要求（如各種國際貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定）。這些要求和涉及到的步驟，在項目的編制和實(shí)施中能有助于雇主。
第六步，編制資金籌措計劃。
項目的資金籌措在比較方案時，已作出詳細(xì)的考查，其中一些潛在的項目資金會在貸款者討論可行性研究時冒出來。實(shí)施中的期限和條件的改變也會導(dǎo)致資金的改變，這些都可以根據(jù)可行性研究的財務(wù)分析作相應(yīng)的調(diào)整。最后，要作出一個明確的結(jié)論，以供決策者作出最終判斷。
六、研究報告 可行性研究報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎(chǔ)上，對項目市場、技術(shù)、財務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精確、系統(tǒng)、完備的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實(shí)施計劃、投資與成本、效益及風(fēng)險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，作為決策依據(jù)。
可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔?？尚行匝芯繄蟾婵捎糜诖骓椖拷ㄗh書、項目申請報告、資金申請報告。
七、要點(diǎn)
擇寫可行性研究報告要注意以下幾點(diǎn)：
1.必須親自參加該項目的可行性研究，可行性研究報告的編寫要尊重科學(xué)，尊重客觀事實(shí)，要從客觀實(shí)際出發(fā)看問題，不帶主觀偏見，不迎合“長官意志”，各種數(shù)據(jù)的推算和經(jīng)濟(jì)效益的分析要有科學(xué)根據(jù)?？尚行匝芯繄蟾嬉^點(diǎn)鮮明，對研究對象的“可行”或“不可行”要作出明確判斷，不能模棱兩可。
2.在計算投資效果和社會效益時要認(rèn)真、負(fù)責(zé)，盡可能具體、客觀，真實(shí)、準(zhǔn)確.。在進(jìn)行投資估算、產(chǎn)品成本核算時，要考慮到各種不確定因素，要留有余地。
3.在具體寫作可行性研究報告時，要層次分明，條理清晰，文字簡潔、恰當(dāng)
八、特點(diǎn)
不論那種類型的可行性研究報告具有以下特點(diǎn)： 一是專業(yè)性
可行性研究報告在論證項目的可行性時要涉及許多專業(yè)，通常要涉及基本建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、市場預(yù)測、人員培訓(xùn)等方面內(nèi)容，所以需要各方面專業(yè)人員分別開展深入研究，再進(jìn)行科學(xué)的綜合分析。
二是科學(xué)性
內(nèi)容要真實(shí)、完整、正確，.研究目的用明確，研究過程要客觀，要應(yīng)用各種科學(xué)方法、科學(xué)推理，得出明確結(jié)論。可行性研究報告的結(jié)論要建立在定量分析基礎(chǔ)上，這些定量化數(shù)據(jù)是根據(jù)科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，在調(diào)查研究基礎(chǔ)上計算出來的，具有科學(xué)根據(jù)，是經(jīng)得起時間考驗。
三是時效性
科技調(diào)查報告反映科技領(lǐng)域中某一急需認(rèn)識的事物或、某急需解決的問題，所以，要及時、迅速地寫出調(diào)查報告，才能實(shí)現(xiàn)其價值，發(fā)揮其作用。
九、不同的可行性研究的用途
1.用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告
此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。
2.用于國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項的可行性研究報告。
此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時也需要編寫可行性研究報告。
3.用于銀行貸款的可行性研究報告 商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險評估時，需要項目方出具詳細(xì)的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。
4.用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅
主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項目確認(rèn)書的項目需要提供項目可行性研究報告。
5.用于境外投資項目核準(zhǔn)的可行性研究報告
企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。
在上述五種可研中，第(2)(4)(5)準(zhǔn)入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個等級。
十、性研究過程中存在的問題
1.究所需要的基礎(chǔ)資料、所遵循的規(guī)程規(guī)范等一般不需業(yè)主的正式認(rèn)可，研究報告上報業(yè)主審查時方能發(fā)現(xiàn)問題，從而造成研究工作的重復(fù)。
2.一旦研究開始，就不可能隨時終止，即使發(fā)現(xiàn)致命的問題，也要做完可行性研究，從而造成了人力和財力的浪費(fèi)。
3.研究過程中，推薦的方案不能及時得到業(yè)主的認(rèn)可，研究結(jié)束后，業(yè)主如有意見，將造成大量而無效的重復(fù)工作。
第三篇：可行性研究
◎ 第一章 導(dǎo)論
可行性研究的含義：是在投資擬建之前，通過對項目有關(guān)的市場資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會等方面問題進(jìn)行全面分析、論證和評價，從而確定項目是否可行或選擇最佳實(shí)施方案的一項工作。
工程可行性：技術(shù)可行性研究（核心內(nèi)容），經(jīng)濟(jì)合理性
可行性研究的階段：機(jī)會研究（項目建設(shè)書）、初步可行性研究（目的是節(jié)省時間）、可行性研究
可行性研究的作用：①為投資者進(jìn)行投資決策提供依據(jù)，②為投資者申請項目貸款提供依據(jù)③為商務(wù)談判和簽訂有關(guān)合同或協(xié)議提供依據(jù)④為投資企業(yè)上市提供依據(jù)⑤為工程設(shè)計提供依據(jù)⑥為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)⑦為項目項融資提供依據(jù)。
公路項目的特點(diǎn)：非排他性、壟斷性、外部性 資源配置的形式：①計劃經(jīng)濟(jì)、②市場經(jīng)濟(jì)、③中間派道路（帕里托補(bǔ)償原則：在不損害大多數(shù)人利益的同時補(bǔ)償少數(shù)人的利益）◎ 第二章 可行性研究經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)
經(jīng)濟(jì)學(xué)原理：將稀缺資源進(jìn)行有效配置而實(shí)現(xiàn)利益的最大化。
經(jīng)濟(jì)配置：①計劃經(jīng)濟(jì)②市場經(jīng)濟(jì)③二者結(jié)合 稀缺資源與欲望需求存在矛盾，就要解決如何將稀缺資源進(jìn)行有效配置而獲得最大利益的問題。
配置資源理論：①自由經(jīng)濟(jì)學(xué)（亞當(dāng)斯密《國富論》市場經(jīng)濟(jì) 弗里德曼《資本主義自由》）② 社會經(jīng)濟(jì)學(xué) ③ 福利經(jīng)濟(jì)學(xué)（效用經(jīng)濟(jì)學(xué)、邊際效益理論、功利主義、節(jié)富濟(jì)貧）
市場決定資源資源價格，政府干預(yù)扭曲價格，進(jìn)出口問題，投入物（土地 勞動力），外匯 影子價格：在完全競爭市場條件下的均衡價格，將國民收入作為目標(biāo)函數(shù)，求出各種資源收到最有利用的價格。
可比性：①價格可比性（原材料、土地、勞動力、交易成本、外匯匯率、利率）②需求的可比性③消耗費(fèi)用可比性 ④時間上的可比性 ◎ 第三章 社會經(jīng)濟(jì)調(diào)查、分析與基礎(chǔ) 直接影響區(qū)：道路通過的區(qū)域
特征：經(jīng)濟(jì)顯著增長、交通顯著增長、交通明顯增加、交通集中、交通條件改善
小區(qū)：屬運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)帶，社會經(jīng)濟(jì)分析調(diào)查預(yù)測的最小區(qū)域
區(qū)域經(jīng)濟(jì)調(diào)查的內(nèi)容：①資源調(diào)查（礦產(chǎn) 土地 旅游 森林）②人口調(diào)查（總?cè)丝?、人口密度、增長率、勞動力資源）③區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平（國民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、國民收入、經(jīng)濟(jì)布局、投資于外貿(mào)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、政策與規(guī)劃、交通運(yùn)輸業(yè)）
區(qū)域經(jīng)濟(jì)調(diào)查方法：直接觀察法、采訪法、統(tǒng)計年鑒
經(jīng)濟(jì)分析的內(nèi)容：①資源分析 ②人力資源分析（增長 構(gòu)成分布 結(jié)構(gòu) 人均收入情況）③經(jīng)濟(jì)分析（增速、區(qū)域經(jīng)濟(jì)）
經(jīng)濟(jì)分析程序：①明確目標(biāo) ② 搜集資料 ③系統(tǒng)性比較（定量、定性）④ 概括、總結(jié)分析 經(jīng)濟(jì)分析方法：對比分析法、平均數(shù)分析法、變異性分析法（標(biāo)準(zhǔn)差法）
分析時應(yīng)注意的問題：可行性問題、定性與定量相結(jié)合、綜合分析原則
社會經(jīng)濟(jì)預(yù)測的程序：①明確對象，選擇目標(biāo) ② 選擇變量 ③收集變量信息 ④選擇預(yù)測方法，建立模型 ⑤檢驗?zāi)Ｐ?⑥應(yīng)用模型預(yù)測 預(yù)測的方法：①趨勢外推法、②生長曲線法、③回歸法、④彈性系數(shù)法預(yù)測的基本原理：現(xiàn)有數(shù)據(jù)，規(guī)律 預(yù)測未來 ①確定性關(guān)系 ②統(tǒng)計對應(yīng)關(guān)系
◎ 第四章 公路項目交通量的調(diào)查分析與預(yù)測 交通量調(diào)查的任務(wù)：①機(jī)動車保有量調(diào)查②公路里程調(diào)查③運(yùn)輸量調(diào)查（航空、鐵路、公路、水運(yùn)、管道）④道路運(yùn)輸量調(diào)查⑤交通量分布調(diào)查⑥車輛實(shí)載率調(diào)查⑦其他調(diào)查
交通量調(diào)查的范圍：①空間范圍（小區(qū)---縣、區(qū)，不能重復(fù)、交叉）②時間范圍（30年）OD矩陣：表示起終點(diǎn)間的交通出行量的調(diào)查結(jié)果的二維表格，稱為OD表，也叫OD矩陣。交通量分析與預(yù)測包括：總量調(diào)查、分布調(diào)查（節(jié)點(diǎn)之間）
總量調(diào)查的方法：①彈性系數(shù)法、②年增長率法、③運(yùn)輸強(qiáng)度法
獎勵在調(diào)查基礎(chǔ)上的交通量預(yù)測目的：預(yù)測OD矩陣
交通量分析與預(yù)測的方法：①平均因子增長法、②弗萊特法、③FURNESS法、④雙約束模型法 ◎ 第五章 公路項目建設(shè)條件與方案比選 公路建設(shè)條件：1.自然條件（1）地理條件①路線在政治經(jīng)濟(jì)國防上的意義②與鐵路、航空、內(nèi)河航運(yùn)的配合③歷史古跡、自然保護(hù)區(qū)開發(fā)。（2）地形條件①平原區(qū)布線（農(nóng)田、城鎮(zhèn)、橋位、鐵路）②山嶺區(qū)、沿河線、越嶺線、山脊線③丘嶺區(qū)。（3）地質(zhì)、氣候、水文條件①不良地質(zhì)條件②氣候條件③荷載條件。2.筑路材料與運(yùn)輸條件（1）路基材料（2）路面材料（3）人工構(gòu)造物材料（4）運(yùn)輸條件、運(yùn)輸距離。3.路線與環(huán)境的協(xié)調(diào)（1）生態(tài)環(huán)境（2）社會環(huán)境（人口、學(xué)校、醫(yī)院）
方案的評價：凈現(xiàn)值差額、等額年值差額、資金有限條件獨(dú)立方案的選擇（圖解法、數(shù)學(xué)規(guī)劃模型）
平原路線設(shè)計原則：離而不遠(yuǎn)近而不進(jìn)
資金來源：①項目利益資本（國家財政撥款 企業(yè)利潤留存 發(fā)行股票 外國資本）②國內(nèi)銀行貸款③國外間接投資④發(fā)行債券 ⑤租賃融資 凈現(xiàn)值：把不同時間上發(fā)生的經(jīng)現(xiàn)金流量，通過某個規(guī)定的利率，統(tǒng)一折現(xiàn)為現(xiàn)值然后求其代數(shù)和。
◎ 第七章 公路項目經(jīng)濟(jì)評價
財務(wù)效益分析：根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系，分析、計算項目直接發(fā)生的財務(wù)效益和費(fèi)用，編制財務(wù)報表，計算評價指標(biāo)，考察項目的盈利能力、清償能力以及外匯平衡等財務(wù)狀況，據(jù)以判別項目的財務(wù)可行性。
國民經(jīng)濟(jì)效益分析：指按照資源合理配置的原則，從國民經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，用一套國家參數(shù)(包括貨物影子價格、影子工資、影子匯率和社會折現(xiàn)率等)計算、分析項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，以評價項目經(jīng)濟(jì)合理性的經(jīng)濟(jì)評價方法。
經(jīng)濟(jì)評價原則：①宏觀經(jīng)濟(jì)與微觀經(jīng)濟(jì)相結(jié)合②有無對比法③國家有關(guān)部門頒布的參數(shù)和指標(biāo)
有無對比法：對有項目實(shí)現(xiàn)和沒有項目實(shí)現(xiàn)的各種經(jīng)濟(jì)成本和經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行比較，其差別是因資產(chǎn)而產(chǎn)生的效益的真實(shí)增加量，它可以清楚的確定有多少效益是歸于該投資項目的。財務(wù)評價的步驟：①收集資源的市場價格②財務(wù)評價指標(biāo)的確立（凈現(xiàn)值---財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率FIRR，F(xiàn)B/FC，財務(wù)投資回收期）③財務(wù)效益④財務(wù)費(fèi)用及其調(diào)整⑤財務(wù)敏感性分析⑥財務(wù)項目決策，最佳方案選擇
國民經(jīng)濟(jì)評價步驟：①分析計算資源的影子價格②確定評價指標(biāo)（社會折現(xiàn)率，凈現(xiàn)值，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率EIRR，EB/EC，財務(wù)投資回收期）③國民經(jīng)濟(jì)效益④費(fèi)用及其調(diào)整⑤敏感性分析⑥項目決策，最佳方案選擇
財務(wù)評價的任務(wù)：從現(xiàn)行市場價格和國家財稅政策出發(fā)，對項目的盈利能力和抗風(fēng)險能力進(jìn)行分析。
經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的識別：①客運(yùn)成本降低產(chǎn)生的效益②減少擁擠帶來的效益③公路里程縮短節(jié)約的效益④節(jié)約客貨在途時間⑤減少交通事故帶來的效益⑥減少貨投產(chǎn)生的效益⑦誘增交通產(chǎn)生的效益
國民經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)：折現(xiàn) 經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值 經(jīng)濟(jì)效費(fèi)比 經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率 經(jīng)濟(jì)回收期
財務(wù)評價指標(biāo)：FNPV、FIRR、FBCR、TN 基本財務(wù)報表（以現(xiàn)行市場價格為基礎(chǔ)，國家現(xiàn)行財稅政策為依據(jù)）：財務(wù)現(xiàn)金流量表、利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、還本付息表、外匯平衡表、資金來源與運(yùn)用表。
不確定性分析：通過分析方案各個技術(shù)經(jīng)濟(jì)變量（不確定性因素）的變化對投資方案經(jīng)濟(jì)效益的影響（還應(yīng)進(jìn)一步研究外部條件變化影響這些變量），分析投資方案對各種不確定性因素變化的承受能力，進(jìn)一步確認(rèn)項目在財務(wù)和經(jīng)濟(jì)上的可靠性，這個過程稱為風(fēng)險與不確定性分析。不確定性分析包括敏感分析和概率分析 敏感分析：是研究分析項目的投資、成本、價格、產(chǎn)量和工期等主要變量發(fā)生變化時，導(dǎo)致項目經(jīng)濟(jì)效益的主要指標(biāo)發(fā)生變動的敏感程度的一種分析方法
概率分析：是指使用概率研究預(yù)測各種不確定因素和風(fēng)險因素的發(fā)生對投資項目評價指標(biāo)影響的一種定量分析方法。
第四篇：可行性研究問題
可行性研究問題
閱讀以下關(guān)于信息系統(tǒng)項目管理過程中可行性研究問題的敘述，回答問題 l至問題3。
案例場景
在項目計劃和選擇的過程中，需要完成的首要工作是對項目進(jìn)行估算。項目估算的范圍涉及方方面面，例如項目或產(chǎn)品開發(fā)的范圍、投入和回報、項目風(fēng)險，作用和意義等．在傳統(tǒng)信息系統(tǒng)工程方法中，是以可行性研究的方式來組織對項目的主要估算內(nèi)容的，在企業(yè)實(shí)際的業(yè)務(wù)過程中，可行性研究通常作為一個重要的環(huán)節(jié)，被包含在整個項目立項，或項目選擇和確認(rèn)的過程中。
可行性研究的范圍可能覆蓋很廣泛的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、執(zhí)行、環(huán)境等各種需要評估的因素，但它并不是最后的精細(xì)計劃（例如：項目的時間進(jìn)度及人員安排）。
通常在進(jìn)行可行性研究的階段，甚至項目的日標(biāo)或產(chǎn)品的最終方向也是高度易變化的。但可行性研究的意義在于，雖然可行性研究不能指出項目最終的精細(xì)計劃和方向，但可行性研究可以在項目定義階段用較小的代價識別出錯誤構(gòu)思的系統(tǒng)，從而規(guī)避未來更多的資源投入的損失（時間、資金、人力、機(jī)會）．或者因遭遇到無法逾越的技術(shù)障礙或環(huán)境障礙導(dǎo)致的不可避免的失敗。
對于那些可行性研究表明可執(zhí)行的軟件項目來說，可行性研究的結(jié)果也不承諾系統(tǒng)的收益一定很巨大，或技術(shù)風(fēng)險和資源投入就一定很低，但可行性研究的結(jié)果設(shè)立了一個“底線”，即：“如果實(shí)施什么，則風(fēng)險和收益是什么”這樣的控制范圍。這些評估結(jié)果給了未來的項目評估、項目風(fēng)險控制，甚至在資源劇烈變化的情況下有計劃有重點(diǎn)地削減功能、重定義項目開發(fā)范圍，或者選擇項目實(shí)施的方式提供了非常有價值的方向性指引。
【問題l】（7分）
可行性研究的步驟是什么？請使用列舉的形式，不超過l00字回答。
【問題2】（8分)
可行性研究報告是可行性研究的成果體現(xiàn)，請使用列舉的形式，不超過I50 字回答，可行性研究報告主要包含什么內(nèi)容？
【問題3】（10分）
在可行性研究的基礎(chǔ)上，還需要請第二方根據(jù)國家頒布的政策、法律法規(guī) 等．從項目、國民經(jīng)濟(jì)、社會角度出發(fā)，對擬建項目進(jìn)行,各方面的評估。請用 不超過50字的文字回答，項目評估報告主要包含什么內(nèi)容？
案例分析
【問題1】
信息系統(tǒng)項目可行性研究的目的，就是用最小的代價在盡可能短的時問內(nèi)確定以下問題：項目有無必要？能否完成？是否值得去做？
(1)項目的必要性分析
首先應(yīng)確定信息系統(tǒng)項目的目標(biāo)，即本項目想解決哪些問題。在信息系統(tǒng)目標(biāo)明確之后．如果目前已經(jīng)有一個（或幾個）信息系統(tǒng)正在被人使用，就需要認(rèn)真分析現(xiàn)有的信息系統(tǒng)。顯然，如果現(xiàn)有的信息系統(tǒng)是完美無缺的，完全可以實(shí)現(xiàn)新系統(tǒng)的甘標(biāo)要求，誰都不會提出開發(fā)新系統(tǒng)的要求。在通常情況下，現(xiàn)有系統(tǒng)必然存在某些缺陷，無法完全實(shí)現(xiàn)新系統(tǒng)的目標(biāo)要求。但這一點(diǎn)并不能成為開發(fā)新系統(tǒng)的理由．我們還應(yīng)仔細(xì)分析現(xiàn)有系統(tǒng)對于新系統(tǒng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)的程度如何，不能實(shí)現(xiàn)某個具體目標(biāo)的原因是什么，經(jīng)過改進(jìn)性維護(hù)能否實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)。
如果現(xiàn)有的信息系統(tǒng)經(jīng)過簡單的改進(jìn)性維護(hù)就可以實(shí)現(xiàn)新的系統(tǒng)目標(biāo)，就沒必要重新開發(fā)一個新系統(tǒng)。但在以下情況下，有必要開發(fā)新的信息系統(tǒng)。
① 原有系統(tǒng)開發(fā)不規(guī)范，缺少必要的技術(shù)文檔，原開發(fā)人員跳槽，新接手的開發(fā)人員很難維護(hù)原有系統(tǒng)，維護(hù)成本可能會接近甚至超過新開發(fā)的成本。
②原系統(tǒng)采用落后的設(shè)計技術(shù)或因設(shè)計人員的水平所限，系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計不合理，難以擴(kuò)充和修改。
③原系統(tǒng)設(shè)計雖然合理，也考慮到了日后的擴(kuò)充，或因業(yè)務(wù)發(fā)展太快，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過原來的設(shè)想，量變引起質(zhì)變。
④原系統(tǒng)開發(fā)工具已過時，用落后的開發(fā)工具繼續(xù)維護(hù)還不如用新的開發(fā)工具重新開發(fā)．
⑤原系統(tǒng)所基于的硬件或軟件平臺己過時，在原有平臺繼續(xù)維護(hù)已無必要，需要開發(fā)基于當(dāng)前流行平臺的新系統(tǒng)。
在分析新系統(tǒng)項目開發(fā)的必要性時，一定要注意識別是真的“必要”還是假的“必要”。某些開發(fā)單位，由于重開發(fā)、輕維護(hù)，新系統(tǒng)開發(fā)人員的地位和待遇遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)有系統(tǒng)的維護(hù)人員，維護(hù)人員考慮到開發(fā)新項目的高待遇和成就感，為盡快轉(zhuǎn)入新項目的開發(fā)，極力夸大原有系統(tǒng)維護(hù)的技術(shù)難度和工作量，主張開發(fā)新系統(tǒng)，他們所提出的對比分析（維護(hù)VS新開發(fā)）結(jié)果往往帶有傾向性。因此，應(yīng)選擇那些與項目本身無利害關(guān)系的技術(shù)專家進(jìn)行項目必要性分析．當(dāng)然，更重要的是，縮小現(xiàn)有系統(tǒng)維護(hù)人員和新系統(tǒng)開發(fā)人員的收入差距。另外，某些信息系統(tǒng)開發(fā)商往往利用客戶（用戶）“喜新厭舊”的心理，出于宣傳和經(jīng)營的需要，每隔幾年，即使沒有太大的功能性和技術(shù)性突破，也要策劃開發(fā)新的系統(tǒng)。有時當(dāng)競爭對手推出或即將推出新系統(tǒng)時，為保住自己的市場份額，即使條件不具備，也要迅速推出新的系統(tǒng)．這些問題，應(yīng)屬于市場運(yùn)營策略的范疇，在此不再贅述。
(2)項目的可能性分析
項目的可能性分析主要研究能否利用現(xiàn)有的或可能擁有的技術(shù)能力、資金、人力資源和物資等方面的條件來實(shí)現(xiàn)信息系統(tǒng)的目標(biāo)、功能、性能和其他指標(biāo)，能否在規(guī)定的時間期限內(nèi)完成整個項目．由?。椖康目赡苄苑治鲆约夹g(shù)分析為主，因此也稱為技術(shù)可行性分析。項目可能性分析的主要內(nèi)容如下：
①企業(yè)能力分析；
②項目技術(shù)來源分析；
③與項目相關(guān)的專利分析：
④項目負(fù)責(zé)人及技術(shù)骨干的資質(zhì)分析：，⑤項目總體技術(shù)方案分析；
⑥項目創(chuàng)新點(diǎn)分析：
⑦項目技術(shù)可行性分析：
⑧項目技術(shù)成熟性分析；
⑨項目產(chǎn)品化分析等。
(3)項目投資及效益分析
明確了項目的必要性和可能性后，還要從投入產(chǎn)出的角度分析項目值不值得去做。項目投資及效益分析，也稱為經(jīng)濟(jì)可行性分析，主要對整個項目的投資及產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)項目進(jìn)行分析，該過程一般包括：
①項目投資預(yù)算分析：，②項目投資來源分析：
③市場需求與產(chǎn)品銷售額分析：
④產(chǎn)品成本、利潤與盈虧平衡點(diǎn)分析：
⑤投資回收期，投資收益率分析：
⑥社會效益分析。
可行性研究的步驟包括：
①確定項目規(guī)模和目標(biāo)；
②研究正在運(yùn)行的系統(tǒng)；
③建立新系統(tǒng)的邏輯模型；
④導(dǎo)出和評價各種方案；
⑤推薦可行性方案；
⑥編寫可行性研究報告；
⑦遞交可行性研究報告。
【問題2】
可行性研究報告的編寫目的是：說明該信息系統(tǒng)開發(fā)項目的實(shí)現(xiàn)在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會條件方面的可行性；評述為了合理地達(dá)到開發(fā)目標(biāo)而可能選擇的各種方案；說明并論證所選定的方案?？梢詤⒖紘覙?biāo)準(zhǔn)《GB/T 8567-1988計算機(jī)軟件產(chǎn)品開發(fā)文件編制指南》。
可行性研究報告的編寫內(nèi)容要求如下。
(1)引言：編寫目的：背景：定義：參考資料．
(2)可行性研究的前提：要求；目標(biāo)：條件、假定和限制；進(jìn)行可行性研究的方法：評價尺度。
(3)對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析：處理流程和數(shù)據(jù)流程：工作負(fù)荷：費(fèi)用開支；人員：設(shè)備：局限性。
(4)所建議的系統(tǒng)：對所建議系統(tǒng)的說明；處理流程和數(shù)據(jù)流程；改進(jìn)之處；影響；局限性：技術(shù)條件方面的可行性。
(5)可選擇的其他系統(tǒng)方案：可選擇的系統(tǒng)方案。
(6)投資及效益分析：支出：收益；收益，投資比：投資回收周期；敏感性分析。
(7)社會因素方面的可行性：法律方面的可行性：使用方面的可行性．
(8)結(jié)論。
在進(jìn)行可行性分析報告的編制時，必須有一個分析結(jié)論。結(jié)論可以是：
(1)項目可以立即開始實(shí)施．
(2)需要推遲到某些條件（例如資金、人力、設(shè)備等）落實(shí)之后才能開始實(shí)施。
(3)需要對開發(fā)目標(biāo)進(jìn)行某些修改之后才能開始實(shí)施。
(4)不能實(shí)施或不必實(shí)施（例如技術(shù)不成熟、經(jīng)濟(jì)上不合算等）。
【問題3】
項目論證與評估是項目立項前的最后一關(guān)，“先論證，后決策”是現(xiàn)代項目管理的一項基本販則。
項目論證是指對擬實(shí)施項目技術(shù)上的先進(jìn)性、成熟性、適用性，經(jīng)濟(jì)上的合理性、贏利性，實(shí)施上的可能性、風(fēng)險性進(jìn)行全面科學(xué)的綜合分析，為項目決策提供客觀依據(jù)的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究活動。根據(jù)論證執(zhí)行主體的不同，項目論證可分為內(nèi)部論證和外部論證．
項目論證與評估可以分步進(jìn)行，也可以合并進(jìn)行。實(shí)際上，項目論證與評估的內(nèi)容、程序和依據(jù)部是大同小異的，只是側(cè)重點(diǎn)稍有不同，論證的對象可以是未完成的或未選定的方案，而評估的對象一般需要正式的“提交”：論證時著重于聽取各方專家意見，評估時更強(qiáng)調(diào)要得出權(quán)威的結(jié)論．
與項目可行性研究類似，項目論證與評估也要從必要性、可能性和投資效益等幾個方面對項目進(jìn)行綜合分析。但項目可行性研究一般是項目承擔(dān)單位的主觀性分析，往往是“不識廬山真面目，只緣身在此山中”，而項目論證與評估則是第三方的客觀性分析，可以從“橫”、“豎”、“遠(yuǎn)”、“近”、“高”、“低”等各種角度對項目的可行性進(jìn)行’評價。
項目論證與評估完成之后，應(yīng)編寫正式的項同評估報告．項目評估報告一股應(yīng)包括以下內(nèi)容：
(l)項目概況。
(2)評估目標(biāo)。
(3)評估依據(jù)。
(4)評估內(nèi)容。
(5)評估機(jī)構(gòu)與評估專家，(6)評估過程。
(7)詳細(xì)評估意見。
(8)存在或遺漏的重大問題。
(9)潛在的風(fēng)險。
(IO)評估結(jié)論．
(II)進(jìn)一步的建議。
因評估機(jī)構(gòu)并無決策權(quán)，評估結(jié)論一般以建議的方式給出，如“建立立項”“建議不立項”“建議補(bǔ)允材料，重新評估”等。
參考答案
【問題1】(7分)
可行性研究的步驟包括：①確定項目規(guī)模和目標(biāo)：②研究正在運(yùn)行的系統(tǒng)：③建立新系統(tǒng)的邏輯模型：④導(dǎo)出和評價各種方案：⑤推薦可行性方案；⑥編寫可行性研究報告；⑦遞交可行性研究報告．
【問題2】(8分)
可行性研究報告的編寫內(nèi)容包括：
(1)引言。
(2)可行性研究的前提。
(3)對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析。
(4)所建議的系統(tǒng)。
(5)可選擇的其他系統(tǒng)方案。
(6)投資及效益分析。
(7)社會因素方面的可行性。
(8)結(jié)論，【問題3】(10分)
項目評估報告一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：
(l)項目概況。
(2)評估目標(biāo)。
(3)評估依據(jù)。
(4)評估內(nèi)容．
(5)評估機(jī)構(gòu)與評估專家。
(6)評估過程。
(7)詳細(xì)評估意見。
(8)存在或遺漏的重大問題．
(9)潛在的風(fēng)險．
(IO)評估結(jié)論。
(11)進(jìn)一步的建議。
第五篇：投資可行性研究
投資可行性研究
為了使資產(chǎn)投資行為更能符合客觀需要，能獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益，在具體投資之前，應(yīng)對擬投資的項目進(jìn)行可行性研究。其主要任務(wù)是論證新建或改、擴(kuò)建項目在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的效益性，并預(yù)測投資后的經(jīng)濟(jì)效益，為投資決策提供可靠的依據(jù)。
可行性研究的一般程序
1．機(jī)會研究（又稱為立項建議）它是對投資的方向提出建議，企業(yè)及基層單位根據(jù)生產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)的問題和市場中的機(jī)會，以充分利用自然資源為基礎(chǔ)，尋找最有利的投資機(jī)會。從企業(yè)來看，應(yīng)根據(jù)資金實(shí)力的大小，現(xiàn)有技術(shù)能力，尋求新的效益較好的投資機(jī)會。
2．初步可行研究（又稱為立項審查）它是進(jìn)行可行性研究的前期活動，是大體收集材料，對投資項目的前景粗略估價的過程。由初步可行性研究，決定是否繼續(xù)進(jìn)行可行性研究。
3．可行性研究是在初步可行研究基礎(chǔ)上認(rèn)為基本可行，而對項目各方面的詳細(xì)材料進(jìn)行全面的搜集、掌握，依此對項目的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)諸方面進(jìn)行綜合分析考察，并對項目建成后提供的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、成本、費(fèi)用、價格及收益情況進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測，為決策提供確切的依據(jù)。
4．形成評價報告經(jīng)可行性研究后，要將技術(shù)上可行和經(jīng)濟(jì)上合理與否的情況形成結(jié)論，寫成報告，并對重點(diǎn)投資項目進(jìn)行評定和決策。報告的具體內(nèi)容包括資產(chǎn)投資項目的預(yù)測（就是預(yù)測投資項目需要增加那些固定資產(chǎn)，增加多少，何時增加等）；提出投資概算，籌劃投資來源；擬定投資方案，測算投資效果。
5．投資方案的審核和決策投資效益指標(biāo)計算出來后，就應(yīng)對同一項目的不同投資方案的效益進(jìn)行對比，擇優(yōu)進(jìn)行決策。
LED燈節(jié)能又環(huán)保，但何時才能進(jìn)入普通家庭？9月9號，南海“醒獅杯”國際家電及消費(fèi)電子產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計大賽組委會傳來喜訊，目前已征集到不少本地企業(yè)自主研發(fā)的LED家用產(chǎn)品，年底前就有望上市。
9月9號，參賽企業(yè)、佛山市利升光電有限公司，向評委展出一款名叫“曙光”的LED臺燈。從外觀來看，這種臺燈十分“纖細(xì)”,只有兩條普通日光燈管，十分節(jié)省空間。
佛山市利升光電有限公司總經(jīng)理王清平介紹說，這款臺燈采用了20顆0.06瓦的小功率LED作為光源，功率只有3瓦，但可發(fā)出相當(dāng)于10~15瓦的光亮，工作1000小時，只需0.72元電費(fèi)，使用壽命超過50000個小時，比普通臺燈至少節(jié)能六成以上。
“綠色照明行業(yè)是近年南海大力扶持發(fā)展的重點(diǎn)行業(yè)之一，但目前國內(nèi)的產(chǎn)品基本上集中在路政工程上，在大眾消費(fèi)市場缺乏產(chǎn)品，也沒有大規(guī)模推廣?！蹦虾^(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，LED照明設(shè)計是本屆大賽的特色，南海乃至國內(nèi)的LED產(chǎn)品向家用、民用方面發(fā)展還處于起步階段。希望經(jīng)過此次大賽創(chuàng)意征集后，企業(yè)可更好地把LED產(chǎn)業(yè)推廣到普通家庭。
據(jù)了解，今年的大賽在充分尊重參賽者知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益的基礎(chǔ)上，與南海知識產(chǎn)權(quán)交易平臺合作，由政府全額補(bǔ)貼申請專利費(fèi)用，為優(yōu)秀入圍作品申請專利，組織構(gòu)建“醒獅杯”大賽“專利池”,并及時推薦大賽的優(yōu)秀作品到南海知識產(chǎn)權(quán)交易平臺。一旦企業(yè)有需要，即可通過該平臺與參賽者進(jìn)行對接，同時政府也會為企業(yè)和參賽者、優(yōu)秀作品的提供支持，更快實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。
據(jù)悉，“醒獅杯”國際家電及消費(fèi)電子產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計大賽是國際性的工業(yè)設(shè)計大賽，在2009年首次舉辦，即在國內(nèi)取得了赫赫名聲。
義烏讀者龔先生來電詢問：聽說購買節(jié)能燈有半價優(yōu)惠，我家里舊村改造的房子剛建好，大概需要六七十只節(jié)能燈。如果能半價優(yōu)惠，可省下不少錢，不知哪里可以買到，有沒有什么限制？
記者幫辦：義烏市經(jīng)濟(jì)發(fā)展局節(jié)能辦工作人員回復(fù)，從7月開始，節(jié)能惠民、綠色照明工程就已啟動。居民購買指定款節(jié)能燈可享受50%的財政補(bǔ)貼，憑身份證每人限購30只；工廠、商場、公共機(jī)構(gòu)等單位以大宗用戶名義購買，可享受30%的財政補(bǔ)貼。
據(jù)悉，今年是國家財政補(bǔ)貼推廣高效照明產(chǎn)品的第三年，也是最后一年。我省將推廣800萬只節(jié)能燈，其中義烏市民可分享到7.5萬只。截至目前，已有1.5萬只節(jié)能燈售出。
相比市場上銷售的節(jié)能燈，推廣產(chǎn)品售價只相當(dāng)于市場價的1/3左右。節(jié)能辦工作人員說，這是由于推廣企業(yè)必須以低于市場價的價格中標(biāo)獲得推廣資格，在中標(biāo)價基礎(chǔ)上再半價銷售，價格自然有優(yōu)勢，而且中標(biāo)企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量也相對有保障。如浙江山蒲照明是全國乃至世界最大的T5燈管生產(chǎn)基地，另外兩個推廣品牌---浙江得邦和晨輝也都各具優(yōu)勢，技術(shù)相對成熟。銷售的產(chǎn)品規(guī)格從5瓦至35瓦不等，其中普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈、直管熒光燈（工頻T8），財政補(bǔ)貼后的售價每只均在4元以下；直管高頻熒光燈零售價也不超過20元，十分優(yōu)惠。廠方還提供兩年質(zhì)保服務(wù)，兩年內(nèi)出問題可免費(fèi)更換。
據(jù)節(jié)能辦工作人員介紹，節(jié)能燈推廣重點(diǎn)為社區(qū)、農(nóng)村和企業(yè)、機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等單位，并向農(nóng)村傾斜。有需要的市民可到社區(qū)或農(nóng)村居委會登記申購，工作人員也會上門推廣送貨。如果單個購買，無論是本地還是外地居民，均可憑本人身份證到以下三處推廣點(diǎn)選購：濤樂照明電器批發(fā)商行（義烏市丹溪路31號）、義烏飛利浦時尚燈飾館（義烏市黃楊梅路151-153號）、浙江藝諾裝飾工程有限公司（義烏市童店新村二區(qū)5幢）。
另需提醒的是，由于節(jié)能燈的光效比同瓦數(shù)的白熾燈高5倍，如原來使用70瓦白熾燈，只需購買14瓦的節(jié)能燈便能滿足照明需求。
日前，“中國逐步淘汰白熾燈、加快推廣節(jié)能燈 項目”已開始招標(biāo)。該項目指出，3年內(nèi)，中國將規(guī)劃出逐步淘汰白熾燈的時間表，推廣節(jié)能燈、高效照明 等產(chǎn)品。
理由
一、白熾燈環(huán)保性差
白熾燈使用時，環(huán)保性非常差。熟知白熾燈工作原理的人都知道，白熾燈使用時僅有5%的電能用于照明，其余95%全部由熱量消耗。更重要的是，中國作為全球最大白熾燈生產(chǎn)地，單在2008年的產(chǎn)量就達(dá)到了34億只，而出口就占到了一半。近年，隨著環(huán)保家居產(chǎn)品日益被消費(fèi)者認(rèn)可，“環(huán)保性”逐漸成為消費(fèi)者挑選家居產(chǎn)品時最注重的一個標(biāo)準(zhǔn)。在日益注重環(huán)?；慕裉?，作為白熾燈生產(chǎn)量最大的國家，淘汰白熾燈必然是大勢所趨。
理由
二、節(jié)能燈的優(yōu)勢多多
節(jié)能燈受到青睞，除節(jié)電以外，自身還有很多優(yōu)勢。第一，功率因數(shù)高，可以降低電網(wǎng)線損;第二，低電壓就可以啟動，而且電壓的變化不會帶來太大的亮度改變;第三，壽命長，普通白熾燈泡 的額定壽命為1000小時，節(jié)能燈的壽命一般為5000小時;第四，發(fā)熱量低，屬“冷光源”，無閃爍感，有益于眼保健，體積小巧，造型美觀，使用簡便;第五，色原性好，在燈光下可準(zhǔn)確反映物體的真實(shí)顏色等等。
理由
三、提上日程 任重道遠(yuǎn)
隨著“中國逐步淘汰白熾燈、加快推廣節(jié)能燈項目”被提上日程，接下來的實(shí)施工作也受到人們的關(guān)注。一位業(yè)內(nèi)人士透露，依目前的情況，我們的主要任務(wù)還是開展淘汰白熾燈，推廣節(jié)能燈的探究，規(guī)劃出具體的實(shí)施步驟，然后再逐步實(shí)行。基于目前中國生產(chǎn)白熾燈的情況，以及白熾燈龐大的規(guī)模、大量的從事人員，還需要提高國家檢測機(jī)構(gòu)對高效照明產(chǎn)品質(zhì)量的檢測和監(jiān)控能力，實(shí)施淘汰過程任重道遠(yuǎn)。
目前，仍有大量的人不愿意使用節(jié)能燈，價格自然是其中的一個原因。一只白熾燈一般只要1～3元錢，而一只節(jié)能燈的價格是9～30元不等。實(shí)際上，節(jié)能燈的使用壽命一般是白熾燈的5倍，并且耗電低，從長期看是省錢的。而且節(jié)能燈的好處是白熾燈的很多倍，所以觀念上的轉(zhuǎn)變非常重要。從長遠(yuǎn)發(fā)展角度看，環(huán)保、節(jié)能的節(jié)能燈將更有益于人類的健康。
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