第一篇：房地產開發(fā)領域監(jiān)管工作總結

雞澤縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局 房地產開發(fā)領域監(jiān)管工作總結

根據雞澤縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局關于印發(fā)《雞澤縣關于提高行政審批效能優(yōu)化房地產業(yè)發(fā)展環(huán)境的意見》的通知，就一年來的工作情況匯報如下：

一、密切迅速地開展宣傳和部署

《雞澤縣關于提高行政審批效能優(yōu)化房地產業(yè)發(fā)展環(huán)境的意見實施方案》通知下達到我局后，我局黨組及時召開了局黨組會議，按照雞澤縣工作領導小組的要求，成立了雞澤縣專項工作領導小組，“一把手”親自掛帥，制定了工作實施方案，明確了工作目標和職責。我們及時召開了全局干部大會，認真?zhèn)鬟_和學習了中央、省、市關于提高行政審批效能優(yōu)化房地產業(yè)發(fā)展環(huán)境的工作會議和文件精神，就活動開展進行了全面動員和部署，對全體干部提出了明確具體的要求。要求各部門、各單位均成立專項治理工作領導小組，并制定工作實施方案，及時匯總各項工作進展情況，抓好牽頭工作的落實，并對各部門、各單位下達了工程建設領域突出問題專項治理自查整改任務書。由此，全面啟動了洪江市房產主管部門房地產開發(fā)領域突出問題專項治理活動。

二、深入細致地進行問題排查

我們按照《雞澤縣房地產開發(fā)領域突出問題排查工作方案》的要求，認真落實排查工作責任，將排查的任務分解到各個部門和單位，并制訂了工作措施。

我們還積極配合市房產局、規(guī)劃局在全市范圍內開展治理全市房地產開發(fā)領域突出問題專項行動。對房地產開發(fā)項目的規(guī)劃許可、施工許可、拆遷補償、開發(fā)建設、商品房銷售及權屬登記等違規(guī)問題進行了摸底排查。

三、疏密不漏地進行自糾整改

對全市房地產開發(fā)領域突出問題進行深入排查的同時，我們加大日常的稽查工作力度，強化市場監(jiān)管，對房地產開發(fā)項目存在的突出問題進行深入查實，找出問題根源，及時糾正整改。

四、嚴格監(jiān)督檢查推進專項治理工作

我局紀檢監(jiān)察部門始終將案件查處和問責追究貫穿專項治理工作的始終。我們公布了專項治理舉報電話，拓寬了受理群眾舉報和投訴等渠道，嚴肅查處違法違紀案件，推動了專項治理工作深入開展。切實加強對房地產開發(fā)項目各環(huán)節(jié)的監(jiān)管，創(chuàng)新監(jiān)管方式，建立綜合監(jiān)管平臺，健全各部門

有效聯(lián)動、密切監(jiān)控的監(jiān)督機制，堵塞制度上可能存在的漏洞和管理上的薄弱環(huán)節(jié)，創(chuàng)新體制、完善機制，最大限度地減少以權謀私、權錢交易的機會。

這一次在全國范圍內開展的大規(guī)模的工程建設領域突出問題專項治理行動，對于建設領域各項事業(yè)的發(fā)展有很大的推動作用。通過一個階段的自查自糾，我們發(fā)現(xiàn)和解決了部分實際問題，但是，工程建設領域突出問題專項治理是一個漫長的整治、疏理的過程，是一項艱巨、復雜的系統(tǒng)工程，需用長遠的眼光來看待。

是有的工作因部門職能交叉，存在職責不清，責任不明的問題，使專項治理工作容易流于形式，走過場。

是工程建設領域突出問題的根源之一在于無效監(jiān)督或監(jiān)督不力。如同級監(jiān)督問題，紀檢監(jiān)察如何實現(xiàn)業(yè)務同期監(jiān)察問題。

五、下一步打算及主要措施

在自查自糾工作基礎上，下一階段將進入全面排查階段。我局將按照省建設廳和郴州市治理工程建設領域突出問題工作領導小組的部署，按照“誰建設、誰負責”和“誰主管、誰負責”的原則，認真做好全市工程建設項目突出問題的全面排查工作。主要抓好以下幾個方面的工作：

(一)進一步加強組織領導。各有關部門和單位要認真組織學習有關會議和文件精神，充分認識開展專項治理工作的重要意義，把這項工作擺上重要議事日程。要建立健全責任機制，落實任務分工。做到主要領導親自抓，分管領導具體抓，各有關部門配合抓，形成合力。

（二）進一步加強統(tǒng)籌協(xié)調。要把改革創(chuàng)新、懲防并舉、統(tǒng)籌推進、重在建設的基本要求貫穿于專項治理工作的始終，把排查問題、進行整改、加強監(jiān)管、完善制度有機銜接起來，統(tǒng)籌安排，協(xié)調推進。要把專項治理工作與深入學習實踐科學發(fā)展觀活動、作風建設年活動、對擴大內需促進經濟增長政策措施落實情況的監(jiān)督檢查及加強日常監(jiān)管結合起來，處理好各項工作的關系，力爭取得治理實效。

（三）進一步加強督促檢查。局專項治理領導小組辦公室將加大督查力度，督促工作落實，掌握工作進度。對治理工作遲緩的，要重點督查，促其整改；對拒不自查、掩蓋問題或弄虛作假的要實施嚴格的責任追究。

（四）進一步加強政策指導。各相關部門和單位要組織力量深入開展調查研究，認真分析研究專項治理過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，明確政策界限，實施分類指導。要抓住專項治理中的重點、難點問題，找準癥結，提出對策，攻堅

克難。要拓寬視野，創(chuàng)新思路，認真總結專項治理工作的特點和規(guī)律，更加有效地推動專項治理工作。

第二篇：房地產開發(fā)項目資本金監(jiān)管協(xié)議書

房地產開發(fā)項目資本金監(jiān)管協(xié)議書

項目資本金繳存企業(yè)（甲方）： 法人代表：

承辦銀行（乙方）： 負責人：

住建局（丙方）： 負責人：

按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》（國務院令第248號）及 的有關要求，經甲乙丙三方同意，就 公司開發(fā)建設 項目的資本金監(jiān)管達成以下協(xié)議。

一、經甲乙丙三方共同協(xié)商，依據，對 公司開發(fā)建設項目實施房地產開發(fā)項目資本金監(jiān)督管理。

二、公司

項目地址：

項目建設規(guī)模占地 公頃；

規(guī)劃建筑面積 ㎡;總投資額 萬元，其中 期總投資額 萬元；

合同工期 年 月 日 至 年 月 日。

三、公司開發(fā)建設項目 期資本金不低于該項目 期總投資額的，即 萬元。

四、公司于 年 月 日前將其開發(fā)建設項目 的資本金 萬元足額存儲到承辦銀行項目資本金專用帳戶。

五、承辦銀行是甲方指定的承辦銀行。

承辦銀行依據市住建局，按照市住建局出據的《房地產開發(fā)項目資本金繳存通知書》，開設項目資本金專用賬戶，收儲足額項目資本金。按照市住建局出據的《房地產開發(fā)項目資本金返還通知書》，為房地產開發(fā)企業(yè)按工程進度支付項目資本金。

房地產開發(fā)企業(yè)憑承辦銀行《房地產開發(fā)項目資本金繳存通知書》回執(zhí)，作為向市住建局申報施工許可證要件內容之一。

六、項目資本金開戶承辦銀行，依據國家金融管理有關規(guī)定，確保資本金的安全和合理使用。

七、開戶承辦銀行違反市住建局 的有關規(guī)定，向房地產開發(fā)企業(yè)出具虛假繳存證明或支付證明，市住建局有權要求承辦銀行主管部門責令開戶行追繳回資本金。造成后果的由開戶行承擔責任，市住建局將另行指定承辦銀行辦理該項業(yè)務，有權終止該承辦銀行專用賬戶收儲權。

八、房地產開發(fā)企業(yè)違反本協(xié)議，未按市住建局 的有關要求繳存項目資本金或擅自挪用、抽逃項目資金的，將依據有關法律法規(guī)對其予以處罰，市住建局將不予或暫緩核發(fā)施工許可證。

九、國家機關工作人員違反本協(xié)議和有關規(guī)定，主管部門責令改正；造成嚴重后果的，對直接責任人給予相應的行政處分；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

本協(xié)議一式叁份，房地產開發(fā)企業(yè)，資本金開戶承辦銀行，市住建局各執(zhí)一份，其有同等效力。

甲方：（蓋章）法 人（簽章）

年 月 日

乙方：（蓋章）負責人（簽章）

年 月 日

丙方：（蓋章）負責人（簽章）

年 月 日

第三篇：工作總結(房地產開發(fā))

時至2010年9月，我有幸成為公司大家庭的一員，在這里開始了我人生嶄新的一頁，伴隨著公司領導及同事的支持和幫助下，迎來了新一個工作的起點，在此回顧過去的一年，現(xiàn)將有關工作情況作如下總結：

1、金履國際一期十層公司辦公室裝修工程，歷時6個的施

工過程，于2011年4月順利完成及辦公室搬遷工作，并

通過消防驗收備案；

2、3、在這一年中，對金履國際一期大樓進行各種維修及整改； 協(xié)助完成金履國際一期大樓高低壓配電房增容工程招標

工作；

4、協(xié)助完成世紀百合廣場地質勘探工程招標及施工管理工

作；

5、協(xié)助完成招商大廳裝修工程招標，并對此工程進行施工

管理工作，目前此工程正在施工過程中。

通過這一年多的工作，發(fā)現(xiàn)自己還有很多不足之處，2012年對于我來說是個探索、學習、升華的一年，以全新的面貌及良好的心態(tài)投入到工作中，要充分發(fā)揮主觀能動性，積極主動的發(fā)現(xiàn)及解決在工作中所遇到的問題，嚴格要求自己，按照公司領導的要求更好的完成自己的本職工作，不斷的提升自己的業(yè)務水平，同時也為公司的發(fā)展做出自己最大的努力。

第四篇：工作總結(房地產開發(fā))

時至2010年9月，我有幸成為公司大家庭的一員，在這里開始了我人生嶄新的一頁，伴隨著公司領導及同事的支持和幫助下，迎來了新一個工作的起點，在此回顧過去的一年，現(xiàn)將有關工作情況作如下總結：

1、金履國際一期十層公司辦公室裝修工程，歷時6個的施工過程，于2011年4月順利完成及辦公室搬遷工作，并通過消防驗收備案；

2、3、在這一年中，對金履國際一期大樓進行各種維修及整改； 協(xié)助完成金履國際一期大樓高低壓配電房增容工程招標工作；

4、協(xié)助完成世紀百合廣場地質勘探工程招標及施工管理工作；

5、協(xié)助完成招商大廳裝修工程招標，并對此工程進行施工管理工作，目前此工程正在施工過程中。

通過這一年多的工作，發(fā)現(xiàn)自己還有很多不足之處，2012年對于我來說是個探索、學習、升華的一年，以全新的面貌及良好的心態(tài)投入到工作中，要充分發(fā)揮主觀能動性，積極主動的發(fā)現(xiàn)及解決在工作中所遇到的問題，嚴格要求自己，按照公司領導的要求更好的完成自己的本職工作，不斷的提升自己的業(yè)務水平，同時也為公司的發(fā)展做出自己最大的努力。

第五篇：房地產開發(fā)項目資本金監(jiān)管協(xié)議書

房地產開發(fā)項目資本金監(jiān)管協(xié)議書

項目資本金繳存企業(yè)（甲方）： 法人代表：

承辦銀行（乙方）： 負責人：

住建局（丙方）： 負責人：

按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》（國務院令第248號）及的有關要求，經甲乙丙三方同意，就公司開發(fā)建設項目的資本金監(jiān)管達成以下協(xié)議。

一、經甲乙丙三方共同協(xié)商，依據，對公司開發(fā)建設項目實施房地產開發(fā)項目資本金監(jiān)督管理。

二、公司

項目地址：

項目建設規(guī)模占地公頃；

規(guī)劃建筑面積㎡;

總投資額萬元，其中期總投資額萬元；合同工期年月日 至年月日。

三、公司開發(fā)建設項目期資本金不低于該項目

期總投資額的，即萬元。

四、公司于年月日前將其開發(fā)建設項目的資本金萬元足額存儲到承辦銀行項目資本金專用帳戶。

五、承辦銀行是甲方指定的承辦銀行。

承辦銀行依據市住建局，按照市住建局出據的《房地產開發(fā)項目資本金繳存通知書》，開設項目資本金專用賬戶，收儲足額項目資本金。按照市住建局出據的《房地產開發(fā)項目資本金返還通知書》，為房地產開發(fā)企業(yè)按工程進度支付項目資本金。

房地產開發(fā)企業(yè)憑承辦銀行《房地產開發(fā)項目資本金繳存通知書》回執(zhí)，作為向市住建局申報施工許可證要件內容之一。

六、項目資本金開戶承辦銀行，依據國家金融管理有關規(guī)定，確保資本金的安全和合理使用。

七、開戶承辦銀行違反市住建局的有關規(guī)定，向房地產開發(fā)企業(yè)出具虛假繳存證明或支付證明，市住建局有權要求承辦銀行主管部門責令開戶行追繳回資本金。造成后果的由開戶行承擔責任，市住建局將另行指定承辦銀行辦理該項業(yè)務，有權終止該承辦銀行專用賬戶收儲權。

八、房地產開發(fā)企業(yè)違反本協(xié)議，未按市住建局的有關要求繳存項目資本金或擅自挪用、抽逃項目資金的，將依據有關法律法規(guī)對其予以處罰，市住建局將不予或暫緩核發(fā)施工許可證。

九、國家機關工作人員違反本協(xié)議和有關規(guī)定，主管部門責令改正；造成嚴重后果的，對直接責任人給予相應的行政處分；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

本協(xié)議一式叁份，房地產開發(fā)企業(yè)，資本金開戶承辦銀行，市住建局各執(zhí)一份，其有同等效力。

甲方：（蓋章）法 人（簽章）

年 月 日

乙方：（蓋章）負責人（簽章）

年 月 日

丙方：（蓋章）負責人（簽章）

年 月 日