第一篇：《廣西住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》的通知

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關(guān)于印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》 關(guān)于印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》的通知 桂建質(zhì)[2007]16 號 桂建質(zhì)

各市,縣建委(建設(shè)局): 為加強(qiáng)住宅工程的質(zhì)量管理,督促建設(shè),施工,監(jiān)理等參建單位認(rèn)真履行法定義務(wù),提高住 宅工程質(zhì)量水平,維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,減少投訴,促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展, 根據(jù)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定,我廳制定了《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》 , 現(xiàn)印發(fā)你們,請認(rèn)真遵照執(zhí)行.該規(guī)定自 2007 年 9 月 1 日起施行,各地在執(zhí)行過程中遇到何問 題,請與廣西建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站聯(lián)系(聯(lián)系人:黎浩,聯(lián)系電話:0771-5855409)附件:1.《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》 2.住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表格 廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳 二〇〇七年八月二日

附件 1 廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定 第一條 為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理,保障竣工住宅使用功能,減少質(zhì)量投訴,建設(shè)和諧社 會,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《房屋建筑工程和市 , 政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》及國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,結(jié)合我區(qū)實(shí)際,制定本暫行規(guī) 定.第二條 我區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi),住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收(以下簡稱逐套驗(yàn)收)及其監(jiān)督管理, 適用本暫行規(guī)定.本暫行規(guī)定所稱逐套驗(yàn)收,是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行單位(子單位)工程竣 工驗(yàn)收前, 對每一套房進(jìn)行的專門驗(yàn)收, 并在逐套驗(yàn)收合格后出具 《住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表》.第三條 住宅單位工程竣工驗(yàn)收前,建設(shè)(代建)單位應(yīng)當(dāng)先組織施工和監(jiān)理單位有關(guān)人員 進(jìn)行逐套驗(yàn)收.已選定物業(yè)公司的,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加逐套驗(yàn)收工作.第四條 住宅工程實(shí)行逐套驗(yàn)收,不能代替單位工程竣工驗(yàn)收.住宅工程的建設(shè)(代建)單 位必須按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行工程竣工驗(yàn)收程序,驗(yàn)收 合格后方可交付使用.第五條 逐套驗(yàn)收應(yīng)以驗(yàn)收時(shí)可觀察到的工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目,驗(yàn) 收內(nèi)容應(yīng)以檢驗(yàn)批檢查內(nèi)容為主.施工單位和監(jiān)理單位須強(qiáng)化檢驗(yàn)批驗(yàn)收,對于不符合質(zhì)量要 求的檢驗(yàn)批,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理.通過返 修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程,單位(子單位)工程,嚴(yán)禁驗(yàn)收.第六條 逐套驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和廣西工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文 件進(jìn)行.第七條 逐套驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件的要求,在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可 靠的基礎(chǔ)上,以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主,主要包括以下檢查內(nèi)容:(一)室內(nèi)空間尺寸;(二)門窗安裝質(zhì)量;(三)地面,墻面和頂棚面層質(zhì)量;(四)防水工程質(zhì)量;(五)給水,排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量;(六)室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量;(七)護(hù)欄,排煙(氣)道安裝質(zhì)量;(八)其它規(guī)定,標(biāo)準(zhǔn)中要求逐套檢查的內(nèi)容.第八條 逐套驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行:(一)在工程主體結(jié)構(gòu)竣工前,施工單位應(yīng)編制逐套驗(yàn)收方案.方案中須包含逐套驗(yàn)收的依 據(jù),內(nèi)容,人員組織,驗(yàn)收程序,抽查項(xiàng)目的部位及數(shù)量,合格判定標(biāo)準(zhǔn),驗(yàn)收時(shí)間安排等內(nèi) 容,其中驗(yàn)收內(nèi)容必須符合本暫行規(guī)定第七條的要求.逐套驗(yàn)收方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位(建設(shè)或代 建單位)審核確認(rèn)后方可實(shí)施.(二)在逐套驗(yàn)收各項(xiàng)具體工作實(shí)施前,建設(shè)(代建)單位組織施工,監(jiān)理等有關(guān)單位組成 逐套驗(yàn)收組,按照逐套驗(yàn)收方案在建筑物上標(biāo)識好暗埋水,電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量 的控制點(diǎn),線(精裝修房可附圖標(biāo)識)后予以實(shí)施.(三)逐套驗(yàn)收組按本暫行規(guī)定要求的驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢查并及時(shí)填寫檢查驗(yàn)收記錄,對驗(yàn)收 過程中抽查到的工程觀感質(zhì)量和使用功能不合格部位,書面責(zé)成施工單位整改,整改完成后, 逐套驗(yàn)收組應(yīng)對整改情況進(jìn)行復(fù)查并填寫復(fù)查記錄.(四)工程所有各套均驗(yàn)收合格后,逐套驗(yàn)收組按套出具由建設(shè),施工,監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽 名確認(rèn)后加蓋各單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章的《住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表》(以下簡稱《驗(yàn)收表》,并)作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件,在房屋交付使用時(shí)一并交予住戶.(五)逐套驗(yàn)收合格后,建設(shè)(代建)單位應(yīng)及時(shí)將逐套驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總,并形成《單位工 程逐套驗(yàn)收匯總表》(以下簡稱《匯總表》.在竣工驗(yàn)收時(shí),竣工驗(yàn)收組應(yīng)對《匯總表》《驗(yàn)收), 表》全數(shù)檢查,并按總套數(shù)的 10%抽查工程實(shí)體質(zhì)量以驗(yàn)證《驗(yàn)收表》是否與實(shí)際相符.第九條 住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收不合格的,建設(shè)(代建)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收.建設(shè)(代建)單位在向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)送《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》時(shí),應(yīng)將《匯總表》 作為附件同時(shí)報(bào)送.第十條 住宅工程竣工驗(yàn)收前,施工單位應(yīng)制作工程標(biāo)牌鑲嵌在建筑外墻顯著部位.工程標(biāo) 牌應(yīng)包括以下內(nèi)容:(一)工程名稱,開工日期,竣工日期;(二)建設(shè)(代建),勘察,設(shè)計(jì),監(jiān)理,施工單位全稱;(三)項(xiàng)目總監(jiān),項(xiàng)目經(jīng)理姓名.第十一條 住宅工程建設(shè)(代建)單位應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中注明以下事項(xiàng):(一)保修范圍和保修期限;(二)施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名,電話以及辦公地點(diǎn);(三)物業(yè)公司名稱,保修監(jiān) 督電話;(四)工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限;(五)建設(shè)(代建)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話.第十二條 本暫行規(guī)定第十一條所列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在住宅工程交付使用時(shí),在住宅單元入口進(jìn)行 公示,公示時(shí)間不得少于一個(gè)月.第十三條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收過程中,應(yīng)檢查有關(guān)單位是否按照要求對 竣工住宅工程進(jìn)行了逐套驗(yàn)收,并對照《驗(yàn)收表》和逐套驗(yàn)收記錄表對工程實(shí)體進(jìn)行抽查,若 與實(shí)際情況不符的,應(yīng)責(zé)令建設(shè)(代建)單位重新組織逐套驗(yàn)收,并記錄施工,監(jiān)理單位及相 關(guān)人員的不良行為.監(jiān)督機(jī)構(gòu)在提交的工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告中應(yīng)明確提出有關(guān)住宅工程逐套驗(yàn)收專項(xiàng)監(jiān)督意見.第十四條 本暫行規(guī)定所附的表格為基本表格,各市,縣(開發(fā)區(qū))可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際增加逐 套驗(yàn)收內(nèi)容.第十五條 本暫行規(guī)定自 2007 年 9 月 1 日起施行.第十六條 本暫行規(guī)定由廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋.《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》編制說明 廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》 隨著住房商品化的發(fā)展,住宅工程質(zhì)量已直接關(guān)系到百姓的切身利益.在我國法制建設(shè)日趨 完善的今天,百姓維權(quán)意識逐步提高,質(zhì)量投訴不斷增加,甚至群訴群訪事件時(shí)有發(fā)生.為了 加強(qiáng)住宅工程的質(zhì)量管理,有效抑制質(zhì)量問題的出現(xiàn),減少投訴事件的發(fā)生,全國各地進(jìn)行了 不少有益的嘗試.其中,北京首推的“一戶一驗(yàn)”制取得了顯著效果,起到了督促建設(shè),施工, 監(jiān)理等住宅工程參建單位認(rèn)真履行法定質(zhì)量義務(wù),維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益的作用.因此,建設(shè)部要 求各省市逐步建立住宅工程“一戶一驗(yàn)”制度,以減少質(zhì)量投訴事件的發(fā)生.經(jīng)對全國已實(shí)施分戶驗(yàn)收制度的 10 余個(gè)省,市的調(diào)研,我廳根據(jù)廣西實(shí)際起草了《廣西壯族 自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》,其有如下特點(diǎn):)一, 《暫行規(guī)定》針對性強(qiáng),主要對廣西常見的滲漏,開裂等影響使用功能和觀感質(zhì)量的問題 進(jìn)行逐套專項(xiàng)驗(yàn)收.二, 《暫行規(guī)定》強(qiáng)調(diào)責(zé)任,落實(shí)參建單位和個(gè)人的質(zhì)量行為.所有表格填寫均落實(shí)責(zé)任,要 求相關(guān)資格的人員必須簽名,在匯總表中還要求參建單位蓋章對驗(yàn)收資料負(fù)責(zé).三, 《暫行規(guī)定》表格簡練,便于現(xiàn)場操作和填寫復(fù)核,能提高現(xiàn)場工作效率,達(dá)到減輕工作 量的目的.四, 《暫行規(guī)定》表格力求真實(shí),具有資料可溯性和實(shí)體質(zhì)量否決性.本《暫行規(guī)定》要求將 檢查的具體部位和數(shù)據(jù)附圖表示,便于復(fù)核并杜絕造假行為,同時(shí)規(guī)定質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在對工程 實(shí)體進(jìn)行抽查時(shí),若發(fā)現(xiàn)與實(shí)際情況不符的,應(yīng)責(zé)令建設(shè)(代建)單位重新組織逐套驗(yàn)收.本《暫行規(guī)定》的主要內(nèi)容自 2006 年 7 月起分別在南寧,桂林兩城市進(jìn)行了試點(diǎn),經(jīng)過近一 年的試行,得到工程參建各方的一致認(rèn)同和贊賞,認(rèn)為廣西的規(guī)定能從實(shí)際出發(fā),重點(diǎn)明確, 操作簡便,既避免了施工,監(jiān)理單位重復(fù)工作量,又達(dá)到了加強(qiáng)使用功能和觀感質(zhì)量的目的, 特別是開發(fā)企業(yè),有的已把它寫入購房合同.此后,于今年 5 月,6 月分別征求了全區(qū) 14 個(gè)地級市質(zhì)量監(jiān)督站,建委(建設(shè)局)及建設(shè)廳 有關(guān)處室意見,最終形成本稿.希望《暫行規(guī)定》在廣西的實(shí)施,能真正維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益, 減少影響使用功能和觀感質(zhì)量的投訴,并促進(jìn)我區(qū)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,為建設(shè)和諧社會起到 應(yīng)有的作用.住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表格目錄

一,表一 住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表 二,表二 套住宅逐套驗(yàn)收匯總表 三,表三 單位工程逐套驗(yàn)收匯總表 四,住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表(一)室內(nèi)空間尺寸 表 1-1 室內(nèi)凈高,開間凈尺寸逐套驗(yàn)收記錄表(二)門窗及玻璃安裝質(zhì)量 表 2-1 鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表 2-2 塑料門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表 2-3 木門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表(三)墻面,地面和頂棚面層質(zhì)量 表 3-1 一般抹灰工程(清水混凝土面)施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表 3-2 地面找平層(清水混凝土地面)施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表 3-3 地面磚面層質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表(四)防水工程質(zhì)量 表 4-1 防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表(五)給水,排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 表 5-1 室內(nèi)給水排水管道,衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表(六)室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量

表 6-1 開關(guān),插座,照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表(七)其他逐套檢查內(nèi)容 表 7-1 護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表 7-2 排煙(氣)道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表

住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表

工程名稱: 房號 樓 單元 號 表一 套 型

建設(shè)(代建)單位 監(jiān)理單位 施工單位 開工日期 序號 1 2 3 4 5 6 7 8 綜 合 驗(yàn) 收 結(jié) 論

竣工日期 驗(yàn) 收 內(nèi) 容 驗(yàn) 收 結(jié) 論

室內(nèi)空間尺寸 門窗安裝質(zhì)量 墻面,地面和頂棚面層施工質(zhì)量 防水工程施工質(zhì)量 給水,排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 護(hù)欄,排煙(氣)道安裝質(zhì)量

建設(shè)(代建)單位 驗(yàn) 收 單 位 單位(名):(驗(yàn)收)施工單位

監(jiān)理單位(驗(yàn)收)(驗(yàn)收)單位(名): 監(jiān)理工程 :(名)日

日

日

工程名稱: 序號 驗(yàn)收項(xiàng)目

套住宅逐套驗(yàn)收匯總表 套型: 表二 存在問題 復(fù)查 意見 驗(yàn)收 結(jié)論 1 室內(nèi)空間 尺寸 2 門窗及玻璃安 裝質(zhì)量 3 墻面,地面和 頂棚面層施工 質(zhì)量 4 防水工程 施工質(zhì)量 5 給水,排水系 統(tǒng)安裝質(zhì)量 6 室內(nèi)電氣工程 安裝質(zhì)量 7 護(hù)欄,排煙(氣)道安裝 質(zhì)量 建設(shè)(代建)單位(驗(yàn)收專用章)施工單位(驗(yàn)收專用章)監(jiān)理單位(驗(yàn)收專用章)驗(yàn)收 單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:(簽名)項(xiàng)目經(jīng)理:(簽名)總監(jiān)理工程師:(簽名)年 月 日 注:驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)填寫“合格”或“不合格”.年 月 日

年

月 日

單位工程逐套驗(yàn)收匯總表 工程名稱: 序號 房號 套型 逐套驗(yàn)收項(xiàng) 目數(shù) 逐套驗(yàn)收完成 時(shí)間 表三 逐套驗(yàn)收結(jié) 論

存在問題處理結(jié)果

建設(shè)(代建)單位(法人公章)驗(yàn)收 單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:(簽名)項(xiàng)目經(jīng)理:(簽名)總監(jiān)理工程師:(簽名)施工單位(法人公章)監(jiān)理單位(法人公章)年 月 日 年 月 日 年 月 日 注:1,逐套驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)填寫“合格”或“不合格”.2,存在問題處理結(jié)果:處理完后符合設(shè)計(jì),規(guī)范要求的,填寫“符合要求” ,否則填寫最終存在問題.室內(nèi)凈高,開間凈尺寸逐套驗(yàn)收記錄表 室內(nèi)凈高, 表 1-1 單位工程名稱 驗(yàn)收部位(房間 號)房 基準(zhǔn)值(mm)間 實(shí)測偏差值(mm)極差(mm)室內(nèi)空間尺寸測量平面示意圖 5 0 0 5 0 0 測量基 1 H 1 D 2 B1 L 套

型 5 0 0 編 H L B D H1H2 H3H4 H5L1 L2 B1 B2 D1D2 凈高 開間 號 H 2 H 5 D 1 L 2 B2 H 3 5 0 0 H 4 表 1,基準(zhǔn)值 凈高 H,L1 L2 開間凈尺寸 L,B1 B2 開間凈尺寸 B, 凈尺寸 D 值 2,實(shí)測值 基準(zhǔn)值 差 實(shí)測偏 差值 極差 實(shí)測偏差值 值 差 值 3, 套 房間 套內(nèi) 間(間, 間)30% 間 4,實(shí)測偏差值 極差值 30mm 記 錄

實(shí)測房間 號

間

房間()單位工

表()驗(yàn)收

工單位 量()工程()室內(nèi)凈高,開間凈尺寸逐套驗(yàn)收記錄表(室內(nèi)凈高,開間凈尺寸逐套驗(yàn)收記錄表(表 1-1))套型圖貼圖區(qū)(須標(biāo)明軸線尺寸,抽查房間號和不合格點(diǎn),不合格點(diǎn)用“△”標(biāo)示)鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表 2-1 單位工程名稱 驗(yàn)收部位(門窗 號)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)的規(guī)定 類別 序 號 檢查內(nèi)容 檢查方法 檢查記錄 房號及套型

第 5.3.4 條 門窗扇必須安裝牢固, 觀察;1 并應(yīng)開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無倒翹.開啟和關(guān)閉檢查;推拉門窗扇必須有防脫落措施.推拉門窗扇必須有防脫落措施 手扳檢查.第 5.5 條 門窗配件的型號, 3.規(guī)格, 觀察;數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢固, 開啟和關(guān)閉檢查;2 位置應(yīng)正確,功能應(yīng)滿足使用要求 手扳檢查.第 5.2 條 玻璃品種, 6.規(guī)格, 尺寸, 觀察;色彩, 圖案和涂膜朝向符合設(shè)計(jì)要求;檢查產(chǎn)品合格證, 3 單塊玻璃大于 1.5 ㎡時(shí)應(yīng)用安全玻璃 性能檢測報(bào)告和 進(jìn)場驗(yàn)收記錄.第 5.3 條 門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正 6.4 確.安裝后的玻璃應(yīng)牢固,不得有裂 紋,損傷和松動.觀察;輕敲檢查.主 控 項(xiàng) 目

第 5.6 條 門窗表面應(yīng)潔凈, 3.平整, 觀察;1 光滑,色澤一致,無銹蝕.大面應(yīng)無 開啟和關(guān)閉檢查;劃痕,碰傷.漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù).手扳檢查.第 5.9 條 門窗扇的橡膠密封條或 3.觀察;2 毛氈密封條應(yīng)安裝完好,不得脫槽.開啟和關(guān)閉檢查;手扳檢查.一 般 項(xiàng) 目 4 第 5.3.10 條 有排水孔的門窗,排 觀察;水孔應(yīng)暢通,位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì) 3 開啟和關(guān)閉檢查;要求.手扳檢查.第 5.6.8 條 玻璃表面應(yīng)潔凈.中空 玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣.安 項(xiàng)目 裝 允 許 門窗框的正,側(cè)面垂直 偏 度 差 觀察.允許偏差(mm)2.5 實(shí)測偏差值(mm)5 復(fù)查記錄

建設(shè)(代建)單位工地代表(簽章): 驗(yàn)收結(jié)論 施工單位質(zhì)量檢查員(簽章): 監(jiān)理工程師(簽章): 年 年

年 月 月

月 日 日

鋁合金門窗及玻璃安裝(表 2-1)鋁合金門窗及玻璃安裝(及玻璃安裝 1,鋁合金門窗安裝應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)的要求.2,玻璃安裝工程應(yīng)滿足安全玻璃使用的有關(guān)要求.3, 鋁合金門窗及玻璃安裝逐套驗(yàn)收可在該套所屬單位(子單位)工程鋁合金門窗安裝檢驗(yàn)批驗(yàn)收前進(jìn)行, 只要該套門窗及玻璃安裝完成即可進(jìn)行逐套驗(yàn)收.4,建筑外窗應(yīng)按每套總樘數(shù)的 70%抽檢,且不得少于 5 樘.5,當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格,一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到 80%及以上,不合格點(diǎn)偏差值 不超過允許偏差值的 1.5 倍且無嚴(yán)重缺陷,其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn)處不大于 1 處時(shí),該 套住宅鋁合金門窗及玻璃安裝項(xiàng)目判為合格.6,當(dāng)不合格項(xiàng)偏差大于允許偏差值 1.5 倍,或不合格點(diǎn)率超出 20%,或在其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容中存 在不符合要求的點(diǎn)處時(shí),應(yīng)及時(shí)整改,復(fù)查并記錄結(jié)果.套型圖貼圖區(qū)(須標(biāo)明抽查點(diǎn)和有質(zhì)量缺陷點(diǎn),質(zhì)量缺陷點(diǎn)用“△”標(biāo)示)塑料門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表 2-2 單位工程名稱 驗(yàn)收部位(門窗 號)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)的規(guī)定 類別 序 號 檢查內(nèi)容 檢查方法 檢查記錄 房號及套 型

第 5.4.5 條 門窗扇必須安裝牢固, 觀察;并應(yīng)開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無倒翹.開啟和關(guān)閉檢查;1 推拉門窗扇必須有防脫落措施.推拉門窗扇必須有防脫落措施 手扳檢查.第 5.4.6 條 門窗配件的型號,規(guī) 觀察;格,數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢 2 開啟和關(guān)閉檢查;固,位置應(yīng)正確,功能應(yīng)滿足使用要 手扳檢查.求.第 5.6.2 條 玻璃品種,規(guī)格,尺 觀察;寸,色彩,圖案和涂膜朝向符合設(shè)計(jì)檢查產(chǎn)品合格證, 3 要求;單塊玻璃大于 1.5 ㎡時(shí)應(yīng)用安 性能檢測報(bào)告和 全玻璃 進(jìn)場驗(yàn)收記錄.第 5.6.3 條 門窗玻璃裁割尺寸應(yīng) 4 正確.安裝后的玻璃應(yīng)牢固,不得有 裂紋,損傷和松動.觀察;輕敲檢查.主 控 項(xiàng) 目

第 5.4.8 條 門窗表面應(yīng)潔凈,平觀察;1 整,光滑,大面應(yīng)無劃痕,碰傷.開啟和關(guān)閉檢查;手扳檢查.第 5.4.9 條 門窗扇的密封條不得 觀察;脫槽.2 開啟和關(guān)閉檢查;手扳檢查.一 般 項(xiàng) 目 第 5.6.8 條 玻璃表面應(yīng)潔凈.中 4 空玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸 氣.安 項(xiàng)目 裝 允 許 門窗框的正,側(cè)面垂直 偏 度 差 第 5.4.12 條 排水孔應(yīng)暢通,位置 觀察;3 和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.開啟和關(guān)閉檢查;手扳檢查.觀察.允許偏差(mm)3 實(shí)測偏差值(mm)5 復(fù)查記錄 建設(shè)(代建)單位工地代表(簽章): 驗(yàn)收結(jié)論 施工單位質(zhì)量檢查員(簽章): 監(jiān)理工程師(簽章): 年 年 年 月 月 月 日 日

塑料門窗及玻璃安裝(塑料門窗及玻璃安裝(表 2-2)及玻璃安裝 1,塑料門窗安裝應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)的要求.2,玻璃安裝工程應(yīng)滿足安全玻璃使用的有關(guān)要求.3,塑料門窗及玻璃安裝逐套驗(yàn)收可在該套所屬單位(子單位)工程塑料門窗安裝檢驗(yàn)批驗(yàn)收前進(jìn)行,只 要該套門窗及玻璃安裝完成即可進(jìn)行逐套驗(yàn)收.4,建筑外窗應(yīng)按每套總樘數(shù)的 70%抽檢,且不得少于 5 樘.5,當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格,一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到 80%及以上,不合格點(diǎn)偏差值 不超過允許偏差值的 1.5 倍且無嚴(yán)重缺陷,其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn)處不大于 1 處時(shí),該 套住宅塑料門窗及玻璃安裝項(xiàng)目判為合格.6,當(dāng)不合格項(xiàng)偏差大于允許偏差值 1.5 倍,或不合格點(diǎn)率超出 20%,或在其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容中存 在不符合要求的點(diǎn)處時(shí),應(yīng)及時(shí)整改,復(fù)查并記錄結(jié)果.套型圖貼圖區(qū)(須標(biāo)明抽查點(diǎn)和有質(zhì)量缺陷點(diǎn),質(zhì)量缺陷點(diǎn)用“△”標(biāo)示)木門窗安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表 2-3 單位工程名稱 驗(yàn)收部位(門窗 號)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)的規(guī)定 類別 序 號 檢查內(nèi)容 檢查方法 檢查記錄 房號及套 型

第 5.2.8 條木門窗的開啟方向,安 觀察;裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.開啟和關(guān)閉檢查;1 手扳檢查.第 5.10 條 門窗扇必須安裝牢固, 2.觀察;2 并應(yīng)開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無倒翹.開啟和關(guān)閉檢查;手扳檢查.主 控 項(xiàng) 目 第 5.2.11 條 門窗配件的型號,規(guī) 觀察;格,數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢 3 開啟和關(guān)閉檢查;固,位置應(yīng)正確,功能應(yīng)滿足使用要 手扳檢查.求 第 5.6.2 條 玻璃品種,規(guī)格,尺 觀察;寸,色彩,圖案和涂膜朝向符合設(shè)計(jì)檢查產(chǎn)品合格證, 4 要求;單塊玻璃大于 1.5 ㎡時(shí)應(yīng)用安 性能檢測報(bào)告和 全玻璃 進(jìn)場驗(yàn)收記錄.第 5.6.3 條 門窗玻璃裁割尺寸應(yīng) 5 正確.安裝后的玻璃應(yīng)牢固,不得有 裂紋,損傷和松動.第 5.6.8 條 玻璃表面應(yīng)潔凈.中 1 空玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸 氣.安 項(xiàng)目 裝 允 許 門窗框的正,側(cè)面垂直 偏 度 差 觀察;輕敲檢查.觀察.一 般 項(xiàng) 目

允許偏差(mm)2 實(shí)測偏差值(mm)2 復(fù)查記錄

建設(shè)(代建)單位工地代表(簽章): 驗(yàn)收結(jié)論 施工單位質(zhì)量檢查員(簽章): 監(jiān)理工程師(簽章): 年 年 年 月 月

月 日 日

木門窗及玻璃安裝(表 2-3)木門窗及玻璃安裝(及玻璃安裝 1,木門窗安裝應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)的要求.2,玻璃安裝工程應(yīng)滿足安全玻璃使用的有關(guān)要求.3,木門窗及玻璃安裝逐套驗(yàn)收可在該套所屬單位(子單位)工程木門窗安裝檢驗(yàn)批驗(yàn)收前進(jìn)行,只要該 套門窗及玻璃安裝完成即可進(jìn)行逐套驗(yàn)收.4,建筑外窗應(yīng)按每套總樘數(shù)的 70%抽檢,且不得少于 5 樘.5,當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格,一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到 80%及以上,不合格點(diǎn)偏差值 不超過允許偏差值的 1.5 倍且無嚴(yán)重缺陷,其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn)處不大于 1 處時(shí),該 套住宅木門窗及玻璃安裝項(xiàng)目判為合格.6,當(dāng)不合格項(xiàng)偏差大于允許偏差值 1.5 倍,或不合格點(diǎn)率超出 20%,或在其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容中存 在不符合要求的點(diǎn)處時(shí),應(yīng)及時(shí)整改,復(fù)查并記錄結(jié)果.套型圖貼圖區(qū)(須標(biāo)明抽查點(diǎn)和有質(zhì)量缺陷點(diǎn),質(zhì)量缺陷點(diǎn)用“△”標(biāo)示)一般抹灰工程(清水混凝土面)一般抹灰工程(清水混凝土面)施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表 3-1 單位工程名稱 驗(yàn)收部位(房間, 墻面編號或軸線 號,門號)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)的規(guī)定 類別 序 號 檢查記錄 檢查內(nèi)容 檢查方法 房號及套 型

主 控 項(xiàng) 目

第 4.2.4 條 不同材料基體交接處 應(yīng)采取防止開裂措施,當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng) 檢查隱蔽工程驗(yàn) 1 時(shí),加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng) 收記錄和施工記 錄 小于 100mm.第 4.2.5 條 抹灰層與基層之間及 各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固,抹灰層 觀察;2 應(yīng)無脫層,空鼓,面層應(yīng)無爆灰和裂 用小錘輕擊檢查.縫.第 4.2.6 條 抹灰表面應(yīng)潔凈,接 1 槎平整.第 4.2.7 條 護(hù)角,孔洞,槽,盒 2 周圍的抹灰表面應(yīng)整齊,光滑;管道 后面的抹灰表面應(yīng)平整.觀察;手摸檢查.觀察

一 般 項(xiàng) 目

項(xiàng)目 允 許 偏 差 抹灰 立面垂直度 表面平整度 門洞寬,高 4 4 ±5 允許偏差(mm)清水混凝土 3 3 ±5 實(shí)測偏差值(mm)3 復(fù)查記錄

建設(shè)(代建)單位工地代表(簽章): 驗(yàn)收結(jié)論

年

月 日 日 日

施工單位質(zhì)量檢查員(簽章): 監(jiān)理工程師(簽章): 年 年

月 月

一般抹灰工程(清水混凝土面)施工(一般抹灰工程(清水混凝土面)施工(表 3-1)1,一般抹灰工程(清水混凝土面)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)的要求.2,一般抹灰工程(清水混凝土面)逐套驗(yàn)收可在該套所屬單位工程一般抹灰工程(清水混凝土面)檢 驗(yàn)批驗(yàn)收前進(jìn)行,只要該套內(nèi)墻面及頂棚具備驗(yàn)收條件即可.3,每套住宅應(yīng)抽查 10%自然間(含衛(wèi)生間,儲物間)且不得少于3間,每間檢 4 面墻及頂棚.4,當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格,一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到 80%及以上,不合格點(diǎn)偏差值 不超過允許偏差值的 1.5 倍且無嚴(yán)重缺陷,其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn)處不大于 1 處時(shí),該 套住宅本逐套驗(yàn)收項(xiàng)目判為合格.5,當(dāng)不合格項(xiàng)偏差大于允許偏差值 1.5 倍,或不合格點(diǎn)率超出 20%,或在其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容中存 在不符合要求的點(diǎn)處時(shí),應(yīng)及時(shí)整改,復(fù)查并記錄結(jié)果.套型圖貼圖區(qū)(須標(biāo)明抽查點(diǎn),門洞尺寸和有質(zhì)量缺陷點(diǎn),質(zhì)量缺陷點(diǎn)用“△”標(biāo)示)地面找平層工程(清水混凝土地面)地面找平層工程(清水混凝土地面)施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表 3-2 單位工程名稱 驗(yàn)收部位(房間 號)《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2002)的規(guī)定 檢查內(nèi)容 第 3.0.15 條 廁浴間,廚房,陽臺 等有排水要求的建筑地面面層與相 1 連各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 求.檢查方法 觀察;量測檢查 檢查記錄 房號及套 型

主 控 項(xiàng) 目

第 4.9.8 條 有防水要求的建筑地 觀察和蓄水,潑水 2 面工程的立管,套管,地漏處嚴(yán)禁滲 試驗(yàn)檢查 漏,坡向應(yīng)正確,無積水.第 4.9.9 條 找平層與下一層結(jié)合 1 牢固,不得有空鼓 用小錘輕擊檢查

一 般 項(xiàng) 目 3 第 4.9.10 條 表面應(yīng)密實(shí),不得有 2 起砂,蜂窩和裂縫等缺陷 觀察

允 許 偏 差

項(xiàng)目 抹灰 表面平整度 4 允許偏差(mm)清水混凝土 5 實(shí)測偏差值(mm)復(fù)查記錄

建設(shè)(代建)單位工地代表(簽章): 年

月 日 日 日

驗(yàn)收結(jié)論

施工單位質(zhì)量檢查員(簽章): 監(jiān)理工程師(簽章): 年 年

月 月

地面找平層工程(清水混凝土地面)施工(表 3-2)地面找平層工程(清水混凝土地面)施工(1,地面找平層工程(清水混凝土地面)應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)的要求.2,找平層工程(清水混凝土地面)逐套驗(yàn)收可在該套所屬單位工程地面找平層工程(清水混凝土地面)檢驗(yàn)批驗(yàn)收前進(jìn)行,只要該套內(nèi)地面具備驗(yàn)收條件即可.3,每套應(yīng)抽查不少于 10%的自然間且不得少于 4 間.4,當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格,一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到 80%及以上,不合格點(diǎn)偏差值 不超過允許偏差值的 1.5 倍且無嚴(yán)重缺陷,其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn)處不大于 1 處時(shí),該 套住宅本逐套驗(yàn)收項(xiàng)目判為合格.5,當(dāng)不合格項(xiàng)偏差大于允許偏差值 1.5 倍,或不合格點(diǎn)率超出 20%,或在其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容中存 在不符合要求的點(diǎn)處時(shí),應(yīng)及時(shí)整改,復(fù)查并記錄結(jié)果.套型圖貼圖區(qū)(須標(biāo)明抽查點(diǎn)和有質(zhì)量缺陷點(diǎn),質(zhì)量缺陷點(diǎn)用“△”標(biāo)示)地面磚面層質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表 3-3 單位工程名稱 驗(yàn)收部位(房間 號)《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2002)的規(guī)定 檢查記錄 檢查內(nèi)容 主 控 項(xiàng) 目 第 6.2.8 條 面層與下層結(jié)合牢固,無 空鼓 檢查方法 房號及套 型 1 用小錘輕擊檢查

第 6.2.9 條 磚面層的表面應(yīng)潔凈,圖 案清晰, 色澤一致, 接縫平整, 深淺一致, 1 周邊順直.板塊無裂紋, 掉角和缺楞等缺 陷.2 一 3 般 項(xiàng) 目

觀察檢查

第 6.10 條 面層鄰接處的鑲邊用料及 2.觀察和鋼尺檢查 尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,邊角整齊,光滑.第 6.2.11 條 踢腳線表面應(yīng)潔凈,高度 觀察和用小錘輕擊及 一致,結(jié)合牢固,出墻厚度一致.鋼尺檢查.觀察,潑水或坡度尺 第 6.13 條 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè) 2.4 檢查.計(jì)要求,不倒泛水,無積水.允 許 偏 差 項(xiàng)目 表面平整度 縫格平直 接縫高低差 踢腳線上口平直 允許偏差(mm)2.0mm 3.0mm 0.5mm 3.0mm 實(shí)測偏差值(mm)5 復(fù)查記錄

驗(yàn) 收 結(jié) 論

建設(shè)(代建)單位工地代表(簽章): 月

年 日

施工單位質(zhì)量檢查員(簽章): 年

月

日

監(jiān)理工程師(簽章): 年

月

日

地面磚面層施工(地面磚面層施工(表 3-3)1,磚面層鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí),宜避免出現(xiàn)磚塊小于 1/4 邊長的邊角料.2,地面磚面層工程逐套驗(yàn)收可在該套所屬單位工程地面磚面層工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收前進(jìn)行,只要該套內(nèi)地 面具備驗(yàn)收條件即可.3,每套應(yīng)抽查不少于 10%的自然間且不得少于 4 間.4,當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格,一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到 80%及以上,不合格點(diǎn)偏差值 不超過允許偏差值的 1.5 倍且無嚴(yán)重缺陷,其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn)處不大于 1 處時(shí),該 套住宅的本檢驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量判為合格.5,當(dāng)不合格項(xiàng)偏差大于允許偏差值 1.5 倍,或不合格點(diǎn)率超出 20%,或在其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容中存 在不符合要求的點(diǎn)處時(shí),應(yīng)及時(shí)整改,復(fù)查并記錄結(jié)果.套型圖貼圖區(qū)(須標(biāo)明抽查點(diǎn)和有質(zhì)量缺陷點(diǎn),質(zhì)量缺陷點(diǎn)用“△”標(biāo)示)防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表 4-1 單位工程名稱 驗(yàn)收部位(房間 號)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2002)的規(guī)定 檢查內(nèi)容 1 屋面有無滲水 2 廚房有無滲水 3 衛(wèi)生間有無滲水 主 控 項(xiàng) 目 4 陽臺有無滲水 5 外墻有無滲水 6 管道有無滲水 7 與地漏,管道結(jié)合處應(yīng)無滲漏 8 其他部位有無滲水 檢查方法 觀察檢查 觀察檢查 觀察檢查 觀察檢查 觀察檢查 觀察檢查 觀察檢查 觀察檢查 檢查記錄 房號及套 型

復(fù)查記錄

建設(shè)(代建)單位工地代表(簽章): 年

月 日

驗(yàn)收結(jié)論 施工單位質(zhì)量檢查員(簽章): 年 月 日

監(jiān)理工程師(簽章): 年

月

日

注:全數(shù)檢查有防水要求的部位,當(dāng)發(fā)現(xiàn)有滲水時(shí),應(yīng)整改并重新驗(yàn)收,記錄整改項(xiàng)目復(fù)查結(jié)果.室內(nèi)給水排水管道, 室內(nèi)給水排水管道,衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表 5-1 單位工程名稱 驗(yàn)收部位(房間 號)檢查內(nèi)容 給水,排水 1 排水 給水,排水管道及配件安裝 2 主 控 項(xiàng) 目

房號及套 型

檢查方法

檢查記錄 ,水

水 水 ,水

A,管道 表(間)管道 , 量, B,排水管道 衛(wèi)生器具及配件安裝 A,衛(wèi)生器具給水配件 部 3 B, 排水 排水表 50mm C, 水 4 , 安裝 , 水

量, 衛(wèi)生器具 排水管道 及衛(wèi)生 具 量 , 器(,)查 , , 量, 件

水 ,()位 安裝 位 給水管道安裝

一 般 項(xiàng) 目 1 衛(wèi)生器具 2 裝

房間 ,位 , 安裝 , 器具

內(nèi)

給水管道

衛(wèi)生器具 , 安 , 查記錄()單位工 表()驗(yàn)收

工單位質(zhì)量檢查(工程())室內(nèi)給水排水管道,衛(wèi)生器具及配件安裝(表 5-1)室內(nèi)給水排水管道,衛(wèi)生器具及配件安裝()1,室內(nèi)給水排水管道,衛(wèi)生器具及配件安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.2,檢查數(shù)量:全數(shù).3,當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格,一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn)處不大于 1 處時(shí),該套住 宅的本檢驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量判為合格.4,當(dāng)一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點(diǎn)處時(shí),應(yīng)及時(shí)整改,復(fù)查并記錄結(jié)果.5,管道支架間距表 表 1 給水鋼管管道支架的最大間距 公 稱 直 徑(mm)支 架 保 的 最 溫管 大 間 不 距(m)保溫 管 15 2 20 2.5 25 2.5 32 2.5 40 3 50 3 70 4 80 4 100 4.5 125 6 150 7 2.5 3 3.5 4 4.5 5 6 6 6.5 7 8 表 2 給水銅管管道支架的最大間距 公 稱 直 徑(mm)支 架 的 最 大 間 距(m)垂 直 管 水平管 15 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 1.8 2.4 2.4 3.0 3.0 3.0 3.5 3.5 3.5 3.5 4.0 1.2 1.8 1.8 2.4 2.4 2.4 3.0 3.0 3.0 3.0 3.5 表 3 給水塑料管及復(fù)合管管道支架的最大間距 公 稱 直 徑(mm)立管 最 大 間 距(m)冷 水 水 管平管 熱 水 管 12 0.5 14 0.6 16 0.7 18 0.8 20 0.9 25 1.0 32 1.1 40 1.3 50 1.6 63 1.8 75 2.0 90 2.2 1.3 5 110 2.4 1.5 5 0.4 0.4 0.5 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 0.2 0.2 0.2 5 0.3 0.3 0.3 5 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 表 4 排水塑料管支,吊架的最大間距 管徑(mm)立管 橫管 50 1.2 0.5 75 1.5 0.75 110 2.0 1.10 125 2.0 1.30 160 2.0 1.6 開關(guān),插座, 開關(guān),插座,照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表 6-1 單位工程名稱 驗(yàn)收部位(房間 號)檢查內(nèi)容 插座 A,單 1 插座 B, 照明開關(guān) 開關(guān) 配電箱內(nèi)

控 項(xiàng) 目

房號及套型

檢查方法

檢查記錄

插座

插座 單

插座 座 插座間

插 ,(PE)位 位 及開關(guān)(PEN)插座檢查

主 2 , A,箱內(nèi)配 B,照明配電箱內(nèi)(PE)C,箱內(nèi)開關(guān) 電 裝 間 0.1 開關(guān),插座 量 4 位 開關(guān),插座安裝位 , 一 般 項(xiàng) 目

(N)配 電 30mA 插座 3 電

開關(guān),電 插座, 電

插座,電 , 量,位

查

A,開關(guān)安裝位 0.15 0.2m 1 B, 裝 開關(guān),插座 安裝 表 配電箱安裝位 ,開 , 2 照明配電箱安裝 位 箱內(nèi)

開關(guān) 內(nèi)插座安裝 , 號 部 號 箱 , 裝

查記錄()單位工 表()): 工單位質(zhì)量檢查(驗(yàn)收 工 程()開關(guān),插座,照明配電箱安裝 開關(guān),插座, 1,開關(guān),插座,照明配電箱安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.2,檢查數(shù)量:全數(shù).3,當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格,一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn)處不大于 1 處時(shí),該套住 宅的本檢驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量判為合格.4,當(dāng)一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點(diǎn)處時(shí),應(yīng)及時(shí)整改,復(fù)查并記錄結(jié)果.套型圖貼圖區(qū)(須標(biāo)明抽查點(diǎn)和有質(zhì)量缺陷點(diǎn),質(zhì)量缺陷點(diǎn)用“△”標(biāo)示)護(hù)攔和扶手安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表 7-1 單位工程名稱 驗(yàn)收部位(護(hù)欄編號)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)的規(guī)定 檢查內(nèi)容 第 12.5.3 條 護(hù)欄和扶手制作與安 1 裝所使用材料的規(guī)格,數(shù)量及材料性 能等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.主 控 項(xiàng) 目 檢查方法 觀察檢查 檢查記錄 房號及套 型

第 12.5.6 條 護(hù)欄高度, 欄桿間距, 觀察;安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求.護(hù)欄安 尺量檢查;2 裝必須牢固.手扳檢查.第 12.5.7 條 護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱 觀察檢查;厚度不小于 12mm 的鋼化玻璃或鋼化 檢查產(chǎn)品合格證 3 夾層玻璃.當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度 書;為 5m 及以上時(shí),應(yīng)使用鋼化夾層玻 尺量檢查.璃.第 12.5.8 條 護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,接縫應(yīng)嚴(yán)密,表面 1 觀察,手摸檢查 應(yīng)光滑,色澤應(yīng)一致,不得有裂縫, 翹曲及損壞.允 許 2 偏 差 護(hù)欄高度 欄桿間距 項(xiàng)目 允許偏差(mm)3 3 實(shí)測偏差值(mm)一 般 項(xiàng) 目

復(fù)查記錄

建設(shè)(代建)單位工地代表(簽章): 驗(yàn)收結(jié)論 施工單位質(zhì)量檢查員(簽章): 年

月

日

****年**月**日

監(jiān)理工程師(簽章): 注:窗臺高度不足 900mm 的,必須設(shè)護(hù)欄.年

月

日

護(hù)欄和扶手制作與安裝(表 7-1)護(hù)欄和扶手制作與安裝(1,護(hù)欄和扶手制作與安裝工程應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)要求.2,護(hù)欄和扶手制作與安裝工程逐套驗(yàn)收應(yīng)在該套所屬單位工程護(hù)欄和扶手制作與安裝工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收 前進(jìn)行,只要該套內(nèi)具備驗(yàn)收條件即可.3,每套應(yīng)全檢.4,當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格,一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到 80%及以上,不合格點(diǎn)偏差值 不超過允許偏差值的 1.5 倍且無嚴(yán)重缺陷,其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn)處不大于 1 處時(shí),該 套住宅本逐套驗(yàn)收項(xiàng)目判為合格.套型圖貼圖區(qū)(須標(biāo)明抽查點(diǎn)和有質(zhì)量缺陷點(diǎn),質(zhì)量缺陷點(diǎn)用“△”標(biāo)示)排煙(排煙(氣)道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表 7-2 單位工程名稱 驗(yàn)收部位(編 號)設(shè)計(jì)和圖集規(guī)定(圖集號 檢查內(nèi)容 1 主 控 項(xiàng) 目 2 3 型號,尺寸 進(jìn)氣孔圓順 接頭無裂縫)檢查方法 查閱圖紙和圖集檢查 觀察檢查 觀察檢查 房號及套 型

檢查記錄

排煙(氣)順暢

排煙試驗(yàn)

復(fù)查記錄 建設(shè)(代建)單位工地代表(簽章): 年 驗(yàn)收結(jié)論

月

日

施工單位質(zhì)量檢查員(簽章): 年 月 日

監(jiān)理工程師(簽章): 年

月

日

注:全數(shù)檢查,凡有不符合主控項(xiàng)目要求的,應(yīng)整改并重新驗(yàn)收,記錄整改項(xiàng)目復(fù)查結(jié)果.附部分案例

第二篇：廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定

廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定

第一條 為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工住宅使用功能，減少質(zhì)量投訴，建設(shè)和諧社會，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》及國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本暫行規(guī)定。

第二條 我區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)，住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收（以下簡稱逐套驗(yàn)收）及其監(jiān)督管理，適用本暫行規(guī)定。

本暫行規(guī)定所稱逐套驗(yàn)收，是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收前，對每一套房進(jìn)行的專門驗(yàn)收，并在逐套驗(yàn)收合格后出具《住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表》。

第三條 住宅單位工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)（代建）單位應(yīng)當(dāng)先組織施工和監(jiān)理單位有關(guān)人員進(jìn)行逐套驗(yàn)收。

已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加逐套驗(yàn)收工作。

第四條 住宅工程實(shí)行逐套驗(yàn)收，不能代替單位工程竣工驗(yàn)收。住宅工程的建設(shè)（代建）單位必須按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行工程竣工驗(yàn)收程序，驗(yàn)收合格后方可交付使用。

第五條 逐套驗(yàn)收應(yīng)以驗(yàn)收時(shí)可觀察到的工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目，驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)以檢驗(yàn)批檢查內(nèi)容為主。施工單位和監(jiān)理單位須強(qiáng)化檢驗(yàn)批驗(yàn)收，對于不符合質(zhì)量要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。通過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。

第六條 逐套驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和廣西工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。

第七條 逐套驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要包括以下檢查內(nèi)容：

（一）室內(nèi)空間尺寸；

（二）門窗安裝質(zhì)量；

（三）地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；

（四）防水工程質(zhì)量；

（五）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；

（六）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；

（七）護(hù)欄、排煙（氣）道安裝質(zhì)量；

（八）其它規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求逐套檢查的內(nèi)容。

第八條 逐套驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

（一）在工程主體結(jié)構(gòu)竣工前，施工單位應(yīng)編制逐套驗(yàn)收方案。方案中須包含逐套驗(yàn)收的依據(jù)、內(nèi)容、人員組織、驗(yàn)收程序、抽查項(xiàng)目的部位及數(shù)量、合格判定標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間安排等內(nèi)容，其中驗(yàn)收內(nèi)容必須符合本暫行規(guī)定第七條的要求。逐套驗(yàn)收方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位（建設(shè)或代建單位）審核確認(rèn)后方可實(shí)施。

（二）在逐套驗(yàn)收各項(xiàng)具體工作實(shí)施前，建設(shè)（代建）單位組織施工、監(jiān)理等有關(guān)單位組成逐套驗(yàn)收組，按照逐套驗(yàn)收方案在建筑物上標(biāo)識好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點(diǎn)、線（精裝修房可附圖標(biāo)識）后予以實(shí)施。

（三）逐套驗(yàn)收組按本暫行規(guī)定要求的驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢查并及時(shí)填寫檢查驗(yàn)收記錄，對驗(yàn)收過程中抽查到的工程觀感質(zhì)量和使用功能不合格部位，書面責(zé)成施工單位整改，整改完成后，逐套驗(yàn)收組應(yīng)對整改情況進(jìn)行復(fù)查并填寫復(fù)查記錄。

（四）工程所有各套均驗(yàn)收合格后，逐套驗(yàn)收組按套出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)后加蓋各單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章的《住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表》（以下簡稱《驗(yàn)收表》），并作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付使用時(shí)一并交予住戶。

（五）逐套驗(yàn)收合格后，建設(shè)（代建）單位應(yīng)及時(shí)將逐套驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總，并形成《單位工程逐套驗(yàn)收匯總表》（以下簡稱《匯總表》）。在竣工驗(yàn)收時(shí)，竣工驗(yàn)收組應(yīng)對《匯總表》、《驗(yàn)收表》全數(shù)檢查，并按總套數(shù)的10%抽查工程實(shí)體質(zhì)量以驗(yàn)證《驗(yàn)收表》是否與實(shí)際相符。

第九條 住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收不合格的，建設(shè)（代建）單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。建設(shè)（代建）單位在向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)送《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》時(shí)，應(yīng)將《匯總表》作為附件同時(shí)報(bào)送。

第十條 住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)制作工程標(biāo)牌鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）工程名稱、開工日期、竣工日期；

（二）建設(shè)（代建）、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱；

（三）項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理姓名。

第十一條 住宅工程建設(shè)（代建）單位應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中注明以下事項(xiàng)：

（一）保修范圍和保修期限；

（二）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)；

（三）物業(yè)公司名稱、保修監(jiān)督電話；

（四）工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限；

（五）建設(shè)（代建）單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。

第十二條 本暫行規(guī)定第十一條所列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在住宅工程交付使用時(shí)，在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于一個(gè)月。

第十三條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收過程中，應(yīng)檢查有關(guān)單位是否按照要求對竣工住宅工程進(jìn)行了逐套驗(yàn)收，并對照《驗(yàn)收表》和逐套驗(yàn)收記錄表對工程實(shí)體進(jìn)行抽查，若與實(shí)際情況不符的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)（代建）單位重新組織逐套驗(yàn)收，并記錄施工、監(jiān)理單位及相關(guān)人員的不良行為。監(jiān)督機(jī)構(gòu)在提交的工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告中應(yīng)明確提出有關(guān)住宅工程逐套驗(yàn)收專項(xiàng)監(jiān)督意見。

第十四條 本暫行規(guī)定所附的表格為基本表格，各市、縣（開發(fā)區(qū)）可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際增加逐套驗(yàn)收內(nèi)容。

第十五條 本暫行規(guī)定自2007年 9月 1日起施行。

第十六條 本暫行規(guī)定由廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》編制說明

隨著住房商品化的發(fā)展，住宅工程質(zhì)量已直接關(guān)系到百姓的切身利益。在我國法制建設(shè)日趨完善的今天，百姓維權(quán)意識逐步提高，質(zhì)量投訴不斷增加，甚至群訴群訪事件時(shí)有發(fā)生。為了加強(qiáng)住宅工程的質(zhì)量管理，有效抑制質(zhì)量問題的出現(xiàn)，減少投訴事件的發(fā)生，全國各地進(jìn)行了不少有益的嘗試。其中，北京首推的“一戶一驗(yàn)”制取得了顯著效果，起到了督促建設(shè)、施工、監(jiān)理等住宅工程參建單位認(rèn)真履行法定質(zhì)量義務(wù)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益的作用。因此，建設(shè)部要求各省市逐步建立住宅工程“一戶一驗(yàn)”制度，以減少質(zhì)量投訴事件的發(fā)生。

經(jīng)對全國已實(shí)施分戶驗(yàn)收制度的10余個(gè)省、市的調(diào)研，我廳根據(jù)廣西實(shí)際起草了《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（以下簡稱《暫行規(guī)定》），其有如下特點(diǎn)：

一、《暫行規(guī)定》針對性強(qiáng)，主要對廣西常見的滲漏、開裂等影響使用功能和觀感質(zhì)量的問題進(jìn)行逐套專項(xiàng)驗(yàn)收。

二、《暫行規(guī)定》強(qiáng)調(diào)責(zé)任，落實(shí)參建單位和個(gè)人的質(zhì)量行為。所有表格填寫均落實(shí)責(zé)任，要求相關(guān)資格的人員必須簽名，在匯總表中還要求參建單位蓋章對驗(yàn)收資料負(fù)責(zé)。

三、《暫行規(guī)定》表格簡練，便于現(xiàn)場操作和填寫復(fù)核，能提高現(xiàn)場工作效率，達(dá)到減輕工作量的目的。

四、《暫行規(guī)定》表格力求真實(shí)，具有資料可溯性和實(shí)體質(zhì)量否決性。本《暫行規(guī)定》要求將檢查的具體部位和數(shù)據(jù)附圖表示，便于復(fù)核并杜絕造假行為，同時(shí)規(guī)定質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在對工程實(shí)體進(jìn)行抽查時(shí)，若發(fā)現(xiàn)與實(shí)際情況不符的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)（代建）單位重新組織逐套驗(yàn)收。

本《暫行規(guī)定》的主要內(nèi)容自2006年7月起分別在南寧、桂林兩城市進(jìn)行了試點(diǎn)，經(jīng)過近一年的試行，得到工程參建各方的一致認(rèn)同和贊賞，認(rèn)為廣西的規(guī)定能從實(shí)際出發(fā)，重點(diǎn)明確、操作簡便，既避免了施工、監(jiān)理單位重復(fù)工作量，又達(dá)到了加強(qiáng)使用功能和觀感質(zhì)量的目的，特別是開發(fā)企業(yè)，有的已把它寫入購房合同。

此后，于今年5月、6月分別征求了全區(qū)14個(gè)地級市質(zhì)量監(jiān)督站、建委（建設(shè)局）及建設(shè)廳有關(guān)處室意見，最終形成本稿。希望《暫行規(guī)定》在廣西的實(shí)施，能真正維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，減少影響使用功能和觀感質(zhì)量的投訴，并促進(jìn)我區(qū)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，為建設(shè)和諧社會起到應(yīng)有的作用。

住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表格目錄

一、表一 住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表

二、表二 套住宅逐套驗(yàn)收匯總表

三、表三 單位工程逐套驗(yàn)收匯總表

四、住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表

（一）室內(nèi)空間尺寸

表1－1 室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗(yàn)收記錄表

（二）門窗及玻璃安裝質(zhì)量

表2－1 鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表2－2 塑料門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表2－3 木門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表

（三）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量

表3－1 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表3－2 地面找平層（清水混凝土地面）施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表3－3 地面磚面層質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表

（四）防水工程質(zhì)量

表4－1 防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表

（五）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量

表5－1 室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表

（六）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量

表6－1 開關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表

（七）其他逐套檢查內(nèi)容

表7－1 護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表7－2 排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表

第三篇：逐套驗(yàn)收總結(jié)

逐套驗(yàn)收小結(jié)

工程概況：曦谷花園（1~13、15~18棟、物業(yè)管理用房及崗?fù)ぃ┕こ淌怯缮钲谡猩倘A僑城投資有限公司投資開發(fā)的別墅項(xiàng)目，北方－漢沙楊建筑工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，深圳市合創(chuàng)建設(shè)工程顧問有限公司監(jiān)理，深圳招商建設(shè)有限公司總承包，位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道尖崗山片區(qū)，由地上由17棟4層低層住宅和1棟1層物業(yè)管理用房組成，地下由1層停車庫和設(shè)備機(jī)房及入戶樓梯組成，所有塔樓均通過地下室連為一體，總建筑面積47419.51㎡。

本工程地面以上外墻采用保溫復(fù)合墻體，建筑內(nèi)隔墻及分戶墻由蒸壓加氣塊砌筑，屋面為蓋瓦坡屋面結(jié)構(gòu)形式。三樓地面為50mm厚細(xì)石砼隔音地面，其余地面為20mm厚水泥砂漿，墻面為20mm厚水泥砂漿，廚衛(wèi)間墻面及地面做1.5mm厚水泥基聚合物防水涂膜，屋面為911聚氨酯防水涂膜。入戶門為高檔木質(zhì)門，外墻門窗為鋁合金門窗，內(nèi)門均為木門（小業(yè)主自理）。

室內(nèi)生活給水由小區(qū)室外市政管網(wǎng)直接供給。每戶在屋面設(shè)太陽能集熱板，承壓儲熱水箱設(shè)置屋面或二層露臺上。生活給水管及熱水管管材采用包膠銅管，焊接連接。

屋面雨水采取有組織排水，經(jīng)雨水立管收集后排入室外的雨水排水系統(tǒng)。生活污水、陽臺廢水排至室外生活污水井，經(jīng)小區(qū)內(nèi)的化糞池初步處理后排入市政污水管網(wǎng)。屋面及陽臺雨水立管采用鋁合金管，其余管材均為PVC-U硬聚氯乙烯排水管，承插連接。

電力系統(tǒng)由位于地下室的高低壓配電房的低壓配電柜以放射方式引至各棟別墅。本次工程逐套驗(yàn)收是依據(jù)《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)管理規(guī)定》進(jìn)行，參加驗(yàn)收的各責(zé)任主體分別是：建設(shè)單位：深圳招商華僑城投資有限公司；施工單位：深圳招商建設(shè)有限公司；監(jiān)理單位：深圳合創(chuàng)建設(shè)工程顧問有限公司及各相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位

由建設(shè)單位確定逐套驗(yàn)收小組成員名單，并制定逐套驗(yàn)收方案，確定實(shí)測、實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位和數(shù)量，繪制抽查點(diǎn)分布圖，安排檢查工具和檢驗(yàn)日程，工程逐套檢測驗(yàn)收的所有檢測項(xiàng)目均安排在6月份檢查完成。

建筑結(jié)構(gòu)：6月4日到6月10日 門窗安裝工程：6月4日到6月10日； 地面及墻面工程：6月4日到6月10日； 防水工程：6月4日到6月10日； 室內(nèi)電氣安裝工程：6月7日到6月12日； 給排水系統(tǒng)安裝工程：6月7日到6月12日； 其他檢查內(nèi)容：6月4日到6月12日； 整改修補(bǔ)：6月11到6月16日。

三、逐套檢驗(yàn)項(xiàng)目有，（一）、建筑、結(jié)構(gòu)工程

1.建筑（結(jié)構(gòu)）外觀及尺寸偏差； 2.門窗安裝質(zhì)量；

3.地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量； 4.防水工程質(zhì)量。

（二）、安裝工程

1、廚房及衛(wèi)生間排風(fēng)口預(yù)留位置；

2、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；

3、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；

4、燃?xì)夤こ贪惭b質(zhì)量；

（三）、其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求逐套檢查的內(nèi)容：

1、現(xiàn)澆混凝土外觀缺陷處理的部位；

2、民用建筑室內(nèi)環(huán)境檢測（房間總數(shù)少于3間時(shí)）

現(xiàn)場檢查數(shù)據(jù)統(tǒng)一錄入《深圳市商品住宅工程建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)結(jié)果表》，詳附件。

工程逐套檢驗(yàn)的測量與操作嚴(yán)格按照國家、省、市建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。逐套檢驗(yàn)小組逐套填寫《檢驗(yàn)記錄表》，小組成員在檢驗(yàn)小組記錄表中簽字，對結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。本次逐套驗(yàn)收沒有發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求的結(jié)果，并經(jīng)建設(shè)單位深圳招商華僑城投資有限公司確認(rèn)，所有檢驗(yàn)項(xiàng)目均符合規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求，逐套檢驗(yàn)結(jié)論為合格。

深圳市合創(chuàng)建設(shè)工程顧問有限公司

曦谷花園監(jiān)理部 2012年6月29日

第四篇：滁州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收暫行規(guī)定

滁州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收暫行規(guī)定

為提高住宅工程質(zhì)量，減少工程質(zhì)量投訴，進(jìn)一步規(guī)范住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》以及國家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本暫行規(guī)定，請各相關(guān)單位認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

一、住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收

住宅工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)進(jìn)行分戶質(zhì)量驗(yàn)收（以下簡稱分戶驗(yàn)收）。分戶驗(yàn)收由施工單位提出申請，建設(shè)單位按照分戶驗(yàn)收條件要求，組織施工、監(jiān)理等單位，檢查每戶住宅及公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能，并出具住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證。

二、參加驗(yàn)收人員

建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、施工企業(yè)（或分公司）質(zhì)量技術(shù)部門負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理均要參加分戶驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄表上簽字確認(rèn)。其他參驗(yàn)人員由建設(shè)單位確定，應(yīng)在住宅工程分戶驗(yàn)收方案中予以明確。驗(yàn)收內(nèi)容涉及專業(yè)分包工程的，分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)參加；已選定物業(yè)的，物業(yè)公司應(yīng)派專業(yè)技術(shù)人員參加。

三、分戶驗(yàn)收內(nèi)容

1、室內(nèi)樓地面；

2、室內(nèi)墻面與頂棚；

3、室內(nèi)空間尺寸；

4、門窗、玻璃、護(hù)欄與扶手；

5、防水工程；

6、給排水管道安裝；

7、衛(wèi)生器具安裝；

8、電氣工程；

9、智能建筑與公共部分；

10、合同中規(guī)定的其他驗(yàn)收內(nèi)容。

四、分戶驗(yàn)收方案 分戶驗(yàn)收前，建設(shè)單位或監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)住宅工程特點(diǎn)編制分戶驗(yàn)收方案。內(nèi)容主要包括：

1、根據(jù)分戶驗(yàn)收的內(nèi)容、質(zhì)量要求和住宅具體情況，確定每戶檢查部位、數(shù)量，窗臺高度、欄桿高度、開間進(jìn)深尺寸、室內(nèi)凈高全數(shù)檢查；檢查部位應(yīng)在戶型平面圖中明確標(biāo)注。

2、檢查方法、標(biāo)準(zhǔn)和需攜帶的檢查測量工具。

3、參加分戶驗(yàn)收的單位和人員名單與分工。

4、驗(yàn)收時(shí)間、程序和步驟。

五、驗(yàn)收的基本條件

已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工程量；所含(子)分部工程的質(zhì)量均自檢驗(yàn)收合格，相關(guān)檢測標(biāo)識齊全；工程質(zhì)量控制資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求；有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；施工單位已提交工程竣工報(bào)告。

六、驗(yàn)收前的準(zhǔn)備

根據(jù)分戶驗(yàn)收方案，對驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)與交底；配備好分戶驗(yàn)收所需的檢測儀器和工具，儀器和計(jì)量工具應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格；做好屋面、衛(wèi)生間等有防水要求部位的蓄淋水試驗(yàn)準(zhǔn)備工作；在室內(nèi)樓地面上彈線標(biāo)識好水、電管線走向及室內(nèi)空間尺寸測量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識清楚。

七、驗(yàn)收的組織與程序

1、依照分戶驗(yàn)收要求的驗(yàn)收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢查數(shù)量合理分派驗(yàn)收人員，成立相應(yīng)的分戶驗(yàn)收組，并依據(jù)規(guī)定做好分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作。

2、分戶驗(yàn)收過程中，驗(yàn)收人員應(yīng)及時(shí)、如實(shí)地填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》；每戶驗(yàn)收符合要求后，應(yīng)在戶內(nèi)醒目位置張貼《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》。

3、單位工程通過分戶驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)整理并填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》。分戶驗(yàn)收資料應(yīng)整理、組卷，由建設(shè)單位歸檔專項(xiàng)保存，存檔期限不應(yīng)少于5年，供有關(guān)部門和住戶查閱。

4、住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》作為《單位工程竣工驗(yàn)收申請通知書》附件，一并報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

八、質(zhì)量問題處理

分戶驗(yàn)收中，發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)認(rèn)真做好標(biāo)記和記錄。施工單位應(yīng)對不符合要求的部位及時(shí)進(jìn)行整改，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)復(fù)查。處理完成后，應(yīng)對返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至符合要求。

若返修加固處理后改變外形尺寸或無法進(jìn)行返修處理的質(zhì)量缺陷，經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，建設(shè)單位應(yīng)將質(zhì)量缺陷與處理方案書面告知住戶。

九、驗(yàn)收人員的職責(zé)

分戶驗(yàn)收時(shí)，參加驗(yàn)收人員應(yīng)嚴(yán)格履行分戶驗(yàn)收職責(zé)。驗(yàn)收人員對驗(yàn)收結(jié)論的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并及時(shí)簽字確認(rèn)。嚴(yán)禁分戶驗(yàn)收弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ舔?yàn)收通過。否則，將依法對相關(guān)驗(yàn)收單位及人員進(jìn)行處罰。

十、分戶驗(yàn)收的監(jiān)督

住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，竣工驗(yàn)收組應(yīng)對分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行抽查復(fù)核，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。竣工驗(yàn)收復(fù)核時(shí)發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后，再重新組織工程驗(yàn)收。

十一、室內(nèi)樓地面

1、普通水泥整體樓地面（混凝土、水泥砂漿）面層粘結(jié)。主要檢查樓地面面層粘結(jié)空鼓。采用小錘輕擊樓地面，沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向，全數(shù)檢查，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。

2、普通水泥整體樓地面觀感。主要檢查樓地面面層是否色澤均勻、平整、光潔，根角清晰、順直；是否有裂縫、脫皮、起砂、劃痕等質(zhì)量缺陷。以目測高度為1.5m左右，俯視樓地面，全數(shù)檢查。

3、板塊樓地面面層粘貼。板塊面層上下層應(yīng)結(jié)合牢固、無空鼓。用小錘輕擊檢查。對每一自然間板塊樓地面按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行敲擊，板塊陽角處，應(yīng)全數(shù)檢查。

4、板塊樓地面面層觀感。面層表面應(yīng)潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷。以目測高度為1.5m左右，俯視樓地面，全數(shù)檢查。

十二、室內(nèi)墻面與頂棚

1、室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫，墻面光潔、平整，陰陽角順直。距墻1.0m處觀察檢查；室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷；在每自然間可擊范圍內(nèi)用小錘輕擊，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。若發(fā)現(xiàn)墻體明顯裂縫，應(yīng)查明裂縫原因，并做好不符合要求的標(biāo)記與記錄。

2、室內(nèi)頂棚抹灰層與基層粘結(jié)牢固，無空鼓。應(yīng)用小錘輕擊，全數(shù)檢查；室內(nèi)頂棚抹灰面應(yīng)平整、光滑、潔凈，無粘漿、麻面，不應(yīng)有爆灰、裂縫，觀察檢查；若發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時(shí)，應(yīng)查明空鼓與裂縫原因，并做好不符合要求的標(biāo)記與記錄。

3、室內(nèi)頂棚若為清水混凝土?xí)r，應(yīng)嚴(yán)格按清水混凝土面層檢查驗(yàn)收；對未使用砂漿粉刷直接批底的頂棚，所批膩?zhàn)颖仨氄辰Y(jié)牢固，耐水性好；頂棚批底應(yīng)打磨光潔、平整；房間陰陽角順直，面層不得有拼縫、起伏；嚴(yán)禁有露筋與銹斑。全數(shù)觀察檢查。

十三、室內(nèi)空間尺寸

1、室內(nèi)空間尺寸測量，包括凈開間、進(jìn)深和凈高，空間尺寸允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。自然間全數(shù)檢查。

2、空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值?？臻g尺寸測量宜按下列程序進(jìn)行：①在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號；②凈開間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測量不少于2處，測量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm，并在墻面距樓地面約1.0m處位置標(biāo)識；凈高尺寸每個(gè)房間不少于5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻500 mm處及房間幾何中心處位置標(biāo)識。

十四、門窗、玻璃、護(hù)欄與扶手

1、門窗應(yīng)位置準(zhǔn)確、安裝牢固、開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹，滿足使用功能要求；配件規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門窗扇密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。全數(shù)觀察、手扳檢查。

2、門窗的排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求；窗臺流水坡度、滴水線槽合理到位。全數(shù)觀察、檢查。

3、進(jìn)戶門符合設(shè)計(jì)要求。預(yù)留洞口方正，門扇開啟應(yīng)考慮樓地面裝修尺寸；門框邊填塞正確，防盜門框內(nèi)芯二次灌漿到位，安裝牢固、位置準(zhǔn)確、開啟靈活，逐戶檢查。

4、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。加強(qiáng)對護(hù)欄、欄桿與主體結(jié)構(gòu)連接件節(jié)點(diǎn)的檢查，安裝牢固。重點(diǎn)檢查：①住宅建筑的陽臺、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度；②欄桿垂直桿件的凈距；③樓梯扶手高度；④外窗臺距樓面高度等。

欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造，欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置；護(hù)欄玻璃應(yīng)使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度與質(zhì)量必須達(dá)到設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。當(dāng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定室內(nèi)樓梯等欄桿由用戶自理時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)；當(dāng)外窗臺低于0.9m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施；全數(shù)觀察、測量檢查。

5、玻璃的品種、規(guī)格、性能、尺寸、色彩應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求。核查玻璃標(biāo)記。全數(shù)觀察、測量檢查。

6、落地窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，應(yīng)設(shè)置可靠的護(hù)欄。玻璃安裝牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。全數(shù)檢查。

十五、防水工程

1、分戶驗(yàn)收時(shí)，外墻面不應(yīng)留有滲漏、開裂等缺陷。外窗淋水后，進(jìn)戶目測觀察，逐戶檢查。戶內(nèi)的墻體有滲跡，應(yīng)查明滲漏原因，并作好標(biāo)識。

2、住宅工程的外窗應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場檢測。現(xiàn)場檢測可代替窗進(jìn)場抽樣復(fù)檢，現(xiàn)場抽樣數(shù)量應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范要求。門窗框與墻體之間應(yīng)采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂縫。外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。檢查建筑外窗的現(xiàn)場抽樣檢測報(bào)告，并作淋水觀察，逐戶檢查。

3、外窗采用人工淋水試驗(yàn)，每三～四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于一小時(shí)，進(jìn)戶目測觀察檢查，對戶內(nèi)外門、窗發(fā)現(xiàn)有滲跡，應(yīng)查明滲漏原因，并作好標(biāo)識。

4、有防水、排水要求的樓地面（廚衛(wèi)間、開放式陽臺）面層坡度，不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象。觀察和采用潑水試驗(yàn)，全數(shù)檢查；對有防水、排水要求房間進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水深度大于20mm，蓄水不少于24h；蓄水試驗(yàn)無滲漏，全數(shù)檢查。

5、屋面不應(yīng)有滲漏、開裂等缺陷；屋面防水層不應(yīng)有積水和起鼓現(xiàn)象；天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；平屋面分塊蓄水24小時(shí)后，目測觀察檢查天溝、戶內(nèi)頂棚、管道根部，蓄水深度不低于20mm；坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測觀察檢查，不應(yīng)滲漏。逐戶檢查。

十六、給、排水管道安裝

1、給水管道的支架、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)、牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范要求；閥門安裝位置應(yīng)便于使用和維修且不受曝曬、污染和凍結(jié)，手扳、尺量檢查；給水管道末端應(yīng)不滲不漏，室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈；檢查衛(wèi)生潔具、閥門及給水管道接口，全數(shù)通水檢查。

2、排水管必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)。管道支吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。管道不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。觀察、測量檢查。

3、排水管應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求設(shè)置檢查口、清掃口、排水通氣管、三通、彎頭、阻火圈及防水套管等。全數(shù)觀察檢查。

4、排水管道排水應(yīng)暢通，管道及接口無滲漏；排水主立管及水平干管的通球應(yīng)通暢；同時(shí)打開每戶所有用水點(diǎn)對排水管道及接口進(jìn)行通水檢查。

十七、衛(wèi)生器具安裝

1、衛(wèi)生器具安裝尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，安裝牢固、接口封閉嚴(yán)密，支、托架等金屬件防腐良好。全數(shù)觀察檢查。

2、衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。

3、地漏位置合理，低于排水表面。全數(shù)觀察檢查。

十八、電氣工程

1、配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能符合設(shè)計(jì)要求。電器回路標(biāo)志齊全、準(zhǔn)確；導(dǎo)線線徑、分色符合要求，配線整齊、無絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。核對斷路器、漏電保護(hù)器的額定電流、極數(shù)等技術(shù)參數(shù)。全數(shù)檢查。

2、開關(guān)、插座面板安裝牢固、緊貼墻面。核查開關(guān)型號，開關(guān)為同一系列、通斷方向一致。檢查插座型號及安全門，單項(xiàng)三孔插座左中性、右相線、上接地，PE線不得串接。通電后用插座相位檢測儀檢查接線，全數(shù)檢查。打開插座面板檢查，每戶檢查不少于兩處，并做好已查標(biāo)記。

十九、智能建筑

1、多媒體箱設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。核查器件和線纜標(biāo)記、型號。全數(shù)觀察檢查。

2、通信、有線電視終端、信息插座面板連接可靠，安裝牢固，緊貼墻面。打開插座面板檢查，并做好已查標(biāo)記。

二十、公共部位及其他

1、飄窗板與空調(diào)擱板。應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)與規(guī)范施工。外挑板面嚴(yán)禁出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫；百頁柵安裝牢固、上下通順。全數(shù)檢查。

2、樓梯段相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。樓梯按每個(gè)梯段各不少于1處，全數(shù)檢查。

3、地下室墻面、地面及天棚防水滲漏情況。地下室防水等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

4、地下室通道的凈高不應(yīng)小于2m。走道凈高按每10延長米檢查1處，但不少于3處。

5、煙道安裝及附件。煙道表面無裂縫，煙道口安裝止回閥，止回閥閥板擺動靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確；煙道伸出屋面高度不小于600mm且不低于女兒墻的高度，退層平臺上的煙道應(yīng)超過躍層外開門窗的上口。

6、通風(fēng)道。廚房間及無外窗的衛(wèi)生間通風(fēng)設(shè)施及位置應(yīng)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。全數(shù)觀察檢查。

二

十一、本暫行規(guī)定自二〇一二年三月十五日起執(zhí)行。

第五篇：逐套驗(yàn)收樣板整改標(biāo)準(zhǔn)

逐套驗(yàn)收樣板整改標(biāo)準(zhǔn)

一、土建部分：

1、室內(nèi)墻面：無空鼓、無裂縫、無坑洼、墻角順直、無明顯色差及整改痕跡、墻角接位處無水漬，垂直度和平整度符合要求，墻面整體觀感良好；

2、外墻磚：無空鼓、無裂縫、無缺損、無污染、垂直度和平整度符合要求；

3、室內(nèi)地面：無空鼓、無裂縫、無坑洼、無起砂、平整度符合要求，整潔、無垃圾；

4、露（陽）臺、廚房、衛(wèi)生間地面：無空鼓、無裂縫、無坑洼、無起砂、整潔、無垃圾，平整度、排水坡度符合要求，陽臺、廚房、衛(wèi)生間已做防水（高度符合設(shè)計(jì)要求）；

5、天花：板面平整，無裂縫，刷白均勻，無明顯色差，無黃銹，無污染；

6、門洞：洞口方正、尺寸符合要求，軸線無偏差，洞邊無缺損；

7、玻璃欄桿：玻璃完好，雙層間無氣泡，打膠均勻，飽滿，欄桿無凸凹，無掉漆，接縫平滑，無污染；

8、鋁合金窗：窗玻璃潔凈、無污染、無破損；邊框打膠均勻，接縫嚴(yán)密，潔凈、無污染、無破損；窗扇推拉靈活，開關(guān)順暢；外窗臺坡度合理，泄水順暢；

9、鋁合金推拉門：門玻璃潔凈、無污染、無破損；邊框打膠均勻，無污染、無破損，無變形，拉手推拉靈活，開關(guān)順暢；

10入戶門：門扇、門框無掉漆、無劃傷，門扇開關(guān)靈活，門縫嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)是否靈活、門底邊與地面的間隙是否足夠，開關(guān)門時(shí)有無特別聲音；

二、給排水、空調(diào)、通風(fēng)部分：

1、管道穿樓板、墻洞的套管用防火材料封堵嚴(yán)密；

2、給水管在墻面、地面的走向標(biāo)識清晰、明確；

3、管道進(jìn)行通水、試壓，水龍頭通水情況良好；

4、陽臺（露臺）地漏暢通；

5、排水PVC管應(yīng)設(shè)置阻火圈或防火套管；

6、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留排氣口；

7、廚房煙道止回閥應(yīng)安裝牢固，密封嚴(yán)密；

8、空調(diào)位預(yù)留數(shù)量足夠、位置合理，空調(diào)洞有留設(shè)，且空調(diào)孔內(nèi)、空調(diào)位上整潔、無雜物；

三、電氣部分：

1、燈具開關(guān)正常，插座通電正常，開關(guān)、插座面板方正、清潔。

2、配電箱內(nèi)導(dǎo)線，電源進(jìn)線和出線截面符合設(shè)計(jì)要求，多股導(dǎo)線線頭是否擰緊燙錫處理；

3、戶內(nèi)配電箱的漏電開關(guān)動作應(yīng)正常。

4、預(yù)埋底盒安裝應(yīng)規(guī)范，包括底盒與墻面平整度，并排安裝底盒的水平間距和豎向高度差；

5、底盒內(nèi)護(hù)口不安裝或安裝是否規(guī)范；

6、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、門禁對講系統(tǒng)等應(yīng)預(yù)留到位；

四、燃?xì)獠糠?/p>

1、燃?xì)獗響?yīng)完好，外表面無損傷，室外安裝的燃?xì)獗響?yīng)安裝在防護(hù)箱內(nèi)；

2、管道穿墻、樓板的套管長度、套管封堵應(yīng)符合要求；

3、熱水器水、電、氣、排煙洞應(yīng)配套；

4、燃?xì)獍踩O(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)按設(shè)計(jì)配套齊全；

5、燃?xì)饬纛^、燃?xì)獗砼c燃燒器具的距離應(yīng)合適；

6、陽臺燃?xì)夤芎筒遄木嚯x應(yīng)大于15㎝；

7、燃?xì)夤艿馈⒅Ъ軕?yīng)刷好防銹漆。

五、其它方面：

1、地下室頂板、側(cè)墻無滲水漏水；

2、電梯前室墻面磚無空鼓、脫漏；

3、電梯井道、底坑無漏水積水，煙道無串煙現(xiàn)象；

4、燃?xì)狻⑴潘艽Υ┌骞艿婪舛乱?guī)范，無滲漏現(xiàn)象；

5、小區(qū)內(nèi)植物覆土深度足夠；