第一篇：特色小鎮(zhèn)孵化器六大架構(gòu)

特色小鎮(zhèn)孵化器六大架構(gòu)

2017-08-23 歐尼ven

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QQ空間QQ好友新浪微博推薦給朋友特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建是一個(gè)綜合開發(fā)與運(yùn)營結(jié)構(gòu)，是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，其健康持續(xù)發(fā)展需要專業(yè)化的孵化器，提供從頂層設(shè)計(jì)到運(yùn)營服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。綠維文旅提出的特色小鎮(zhèn)孵化器主要包括特色產(chǎn)業(yè)孵化、旅游目的地孵化、“旅游 +”孵化、土地綜合開發(fā)孵化、房地產(chǎn)孵化、城鎮(zhèn)化孵化等六大孵化內(nèi)容。

一、特色小鎮(zhèn)需要專業(yè)化的孵化器

特色小鎮(zhèn)本質(zhì)上是一個(gè)綜合開發(fā)與運(yùn)營結(jié)構(gòu)，涵蓋了特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)、旅游項(xiàng)目開發(fā)、土地開發(fā)、房產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)鏈整合開發(fā)以及城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)，涉及城市、旅游、產(chǎn)業(yè)、投融資、開發(fā)建設(shè)、招商、運(yùn)營管理等各個(gè)領(lǐng)域，其開發(fā)過程是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。單項(xiàng)的規(guī)劃、單要素的導(dǎo)入、單一的開發(fā)商的引入以及單體項(xiàng)目的直接引入等形式，已不再符合新形勢下特色小鎮(zhèn)的發(fā)展需求。特色小鎮(zhèn)的健康持續(xù)發(fā)展需要一個(gè)專業(yè)化的孵化器，能夠?qū)崿F(xiàn)從頂層設(shè)計(jì)到運(yùn)營服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)提供。

綠維文旅集團(tuán)根植于 10 余年的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)及多元化的合作伙伴的積累，通過“產(chǎn)業(yè)鏈整合、合作關(guān)系整合、資本整合”，打造“旅游與特色小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營平臺(tái)”和“全產(chǎn)業(yè)鏈全程聯(lián)合孵化服務(wù)模式”，以“旅游運(yùn)營網(wǎng)”作為旅游與特色小鎮(zhèn)開發(fā)平臺(tái)網(wǎng)站，以規(guī)劃設(shè)計(jì)為核心，以“后端”導(dǎo)入“前端”的方法，通過資源整合與全要素招商引入，按照“頂層策劃設(shè)計(jì)—投融資規(guī)劃設(shè)計(jì)—全要素招商大會(huì)—建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)—旅游 EPC建造—開業(yè)引爆經(jīng)營—托管輔導(dǎo)經(jīng)營—成功業(yè)績移交”的全程孵化模式，實(shí)現(xiàn)了平臺(tái)合作伙伴在旅游與特色小鎮(zhèn)開發(fā)全鏈結(jié)構(gòu)中的協(xié)同作戰(zhàn)，完成交鑰匙、交團(tuán)隊(duì)、交現(xiàn)金流的全程孵化服務(wù)。

二、綠維特色小鎮(zhèn)孵化器

特色小鎮(zhèn)孵化器立足于特色小（城）鎮(zhèn)發(fā)展的市場規(guī)律及內(nèi)在生長機(jī)制，以科學(xué)、合理、落地的頂層設(shè)計(jì)為指導(dǎo)，以產(chǎn)業(yè)資源、資本資源、項(xiàng)目資源、人才資源等全要素資源的導(dǎo)入為核心抓手，以產(chǎn)業(yè)孵化、企業(yè)孵化、IP 項(xiàng)目孵化等多層孵化結(jié)構(gòu)為重要支撐，以品牌推廣、創(chuàng)建輔導(dǎo)等后期持續(xù)服務(wù)為保障，為特色?。ǔ牵╂?zhèn)注入全方位的成長要素，是線上線下相結(jié)合，設(shè)計(jì)、建造、管理和運(yùn)營相結(jié)合的一體化全要素孵化模式。我們可以將這一模式概括為“頂層設(shè)計(jì) + 全要素導(dǎo)入 + 持續(xù)服務(wù)”。

特色小鎮(zhèn)孵化器是一個(gè)從產(chǎn)業(yè)發(fā)展，到綜合開發(fā)，到項(xiàng)目開發(fā)，到創(chuàng)新企業(yè)，到創(chuàng)業(yè)主體的多層次孵化體系。以金融要素為助推、以創(chuàng)業(yè)服務(wù)為提升、以平臺(tái)構(gòu)建為支撐，以創(chuàng)投機(jī)制為創(chuàng)新，以配套系統(tǒng)為增值，各孵化結(jié)構(gòu)既是一個(gè)獨(dú)立的主體，又能夠與整個(gè)體系有機(jī)鏈接、相互促進(jìn)，構(gòu)成一個(gè)自循環(huán)的特色小鎮(zhèn)孵化生態(tài)圈體系。

特色小鎮(zhèn)孵化器模型

特色小鎮(zhèn)孵化器服務(wù)模式

三、特色小鎮(zhèn)孵化器六大架構(gòu)

特色小鎮(zhèn)的孵化器要結(jié)合特色小鎮(zhèn)的創(chuàng)建內(nèi)容，通過有效的創(chuàng)建行動(dòng)計(jì)劃和專業(yè)的孵化服務(wù)平臺(tái)，最終高效的實(shí)現(xiàn)驗(yàn)收和創(chuàng)建過程。主要集合了特色產(chǎn)業(yè)孵化、旅游目的地孵化、“旅游 +”孵化、土地綜合開發(fā)孵化、房地產(chǎn)孵化、城鎮(zhèn)化孵化等六大內(nèi)容，其核心是搭建專業(yè)化、多元化的服務(wù)平臺(tái)，每一項(xiàng)孵化內(nèi)容，都有其自身的服務(wù)規(guī)律。

特色小鎮(zhèn)孵化器六大孵化內(nèi)容

1、特色產(chǎn)業(yè)孵化

特色產(chǎn)業(yè)的孵化是特色小鎮(zhèn)孵化器的核心部分。特色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要經(jīng)歷科學(xué)的定位和選擇、前瞻性的導(dǎo)入、精準(zhǔn)的扶持和培育等過程，最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈整合的可持續(xù)發(fā)展。

特色產(chǎn)業(yè)的孵化是基于研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營的場地和信息、網(wǎng)絡(luò)等共享設(shè)施，提供專家或技術(shù)咨詢、投融資咨詢、政策咨詢、法律咨詢、市場開拓咨詢、項(xiàng)目推介等鏈條式服務(wù)，全方面培育孵化相關(guān)項(xiàng)目或企業(yè)。特色產(chǎn)業(yè)的孵化需要導(dǎo)入擁有強(qiáng)大人才、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)資源的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)、園區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟或協(xié)會(huì)等運(yùn)營平臺(tái)。

2、旅游目的地孵化

旅游目的地是未來特色小鎮(zhèn)的必備功能。特色小鎮(zhèn)要堅(jiān)持綠色引領(lǐng)，鼓勵(lì)與旅游業(yè)有機(jī)結(jié)合規(guī)劃成不低于3A標(biāo)準(zhǔn)的泛旅游景區(qū)。

旅游目的地的孵化主要包含旅游項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、旅游景區(qū)的A級(jí)創(chuàng)建、旅游游線的設(shè)計(jì)、接待設(shè)施的配套完善、旅游要素結(jié)構(gòu)的完善、景區(qū)的開業(yè)引爆及運(yùn)營等服務(wù)。通過客源地和目的地的連接，將特色小鎮(zhèn)發(fā)展成旅游者短暫停留和活動(dòng)的目的地。

旅游目的地的孵化需要導(dǎo)入旅游規(guī)劃單位、旅游投資機(jī)構(gòu)、運(yùn)營服務(wù)機(jī)構(gòu)、旅游人才培訓(xùn)、營銷服務(wù)機(jī)構(gòu)、智慧信息服務(wù)等平臺(tái)。

3、“旅游 +”孵化

“旅游+”是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)互動(dòng)的發(fā)展關(guān)鍵。“旅游+”是將旅游功能滲透到主要產(chǎn)業(yè)或特色產(chǎn)業(yè)中，通過“旅游+”可促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，激發(fā)發(fā)展活力，另外還利于特色小鎮(zhèn)的品牌打造。

“旅游 +”的孵化主要依托其他產(chǎn)業(yè)，運(yùn)用旅游提升的手法，通過體驗(yàn)化、互動(dòng)化的設(shè)計(jì)，提升附加價(jià)值，并進(jìn)行會(huì)議化、培訓(xùn)化等后市場休閑集聚服務(wù)的擴(kuò)張，做到延伸產(chǎn)業(yè)鏈條的作用?！奥糜?+”的孵化需導(dǎo)入旅游服務(wù)、文化創(chuàng)業(yè)服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)等機(jī)構(gòu)和平臺(tái)。

4、土地綜合開發(fā)孵化

土地綜合開發(fā)是土地節(jié)約利用的必然要求。特色小鎮(zhèn)的發(fā)展要求形態(tài)“小而美”，功能復(fù)合性高，因此，土地的集約利用和綜合開發(fā)對長遠(yuǎn)發(fā)展有現(xiàn)實(shí)意義。

土地一級(jí)開發(fā)上，需要導(dǎo)入建設(shè)機(jī)構(gòu)、海綿城市建設(shè)機(jī)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施建造商等服務(wù)單位，通過超前的市政基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)，提升土地價(jià)值。

5、房地產(chǎn)開發(fā)孵化

房地產(chǎn)開發(fā)，將形成商業(yè)地產(chǎn)、享老地產(chǎn)、度假地產(chǎn)、二居所地產(chǎn)、客棧地產(chǎn)以及工業(yè)園區(qū)地產(chǎn)等相互支撐結(jié)合的多元地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展模式。

房地產(chǎn)開發(fā)需導(dǎo)入銷售機(jī)構(gòu)、運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)、度假地產(chǎn)聯(lián)盟等運(yùn)營機(jī)構(gòu)，構(gòu)建起地產(chǎn)開發(fā)、銷售、運(yùn)營的綜合孵化結(jié)構(gòu)。

6、城鎮(zhèn)化孵化

特色小鎮(zhèn)發(fā)展的最終目的是實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化的協(xié)調(diào)發(fā)展，因此要不斷推動(dòng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)的承載能力和城鎮(zhèn)運(yùn)營管理的能力。

城鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)主要涉及公共基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套。包括交通道路、給水排水、垃圾處理、綠色能源、信息化、園林綠化環(huán)境整治、智慧小城鎮(zhèn)系統(tǒng)等公共基礎(chǔ)設(shè)施和金融、教育、文化、商業(yè)、醫(yī)療等公共生活服務(wù)。

城市管理和運(yùn)營不僅是基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和公共事務(wù)的市政管理，還包括政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等一切城市活動(dòng)的管理。

城鎮(zhèn)化的孵化需要導(dǎo)入政府機(jī)構(gòu)、城市配套服務(wù)機(jī)構(gòu)、城市運(yùn)營服務(wù)機(jī)構(gòu)，形成“政府 + 企業(yè)”的合力，實(shí)現(xiàn)政府的城市管理運(yùn)營和企業(yè)服務(wù)運(yùn)營相結(jié)合的城市運(yùn)營能力。

四、特色小鎮(zhèn)孵化器平臺(tái)構(gòu)建

特色小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營，需要資金、人才、管理、營銷、企業(yè)等各類資源的共同發(fā)力，是一個(gè)系統(tǒng)性的工程，需要實(shí)施主體創(chuàng)新商業(yè)模式，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)思維，搭建綜合開發(fā)服務(wù)運(yùn)營平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈資源整合。金谷融行正在以“平臺(tái)化運(yùn)作，產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營”為戰(zhàn)略模式，通過“產(chǎn)業(yè)鏈整合、合作關(guān)系整合、資本整合”，打造“旅游與特色小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營平臺(tái)”和“全產(chǎn)業(yè)鏈全程聯(lián)合孵化服務(wù)平臺(tái)”，為旅游與特色小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)及落地運(yùn)營，提供一攬子解決方案。目前已經(jīng)形成了“五大事業(yè)部”—規(guī)劃設(shè)計(jì)、旅游建造、旅游運(yùn)營、旅游投融資、旅游培訓(xùn)； “三類合作模式”—合資公司、合伙人、戰(zhàn)略合作；“五類合作伙伴”—政府、投資開發(fā)商、建造商、金融機(jī)構(gòu)、運(yùn)營商及IP 企業(yè)；“四大孵化器”—旅游項(xiàng)目孵化器、全域旅游孵化器、特色小鎮(zhèn)孵化器、運(yùn)營IP孵化器；“六大運(yùn)營服務(wù)平臺(tái)”—規(guī)劃設(shè)計(jì)平臺(tái)、開發(fā)建設(shè)平臺(tái)、投融資平臺(tái)、運(yùn)營管理平臺(tái)、孵化器平臺(tái)及人才平臺(tái)。

第二篇：特色小鎮(zhèn)

特色小鎮(zhèn)建設(shè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展研討會(huì)召開，為中國城鎮(zhèn)化走向獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策

8月22日，2017特色小鎮(zhèn)建設(shè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展高層研討會(huì)在北京召開。本次研討會(huì)由金誠集團(tuán)主辦，清華大學(xué)PPP研究中心、中國財(cái)政學(xué)會(huì)公私合作研究專業(yè)委員會(huì)共同指導(dǎo)。

當(dāng)天的活動(dòng)安排分為媒體發(fā)布會(huì)、媒體群訪和高層研討會(huì)三部分。

在媒體發(fā)布會(huì)上，主辦方金城集團(tuán)董事長韋杰首先致辭。韋杰說：特色小鎮(zhèn)是當(dāng)今經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)下的一種新的商業(yè)模式，對于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、地方產(chǎn)業(yè)升級(jí)的意義，不僅僅是空間與要素的集合，更是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)。

全國特色小鎮(zhèn)的建設(shè)已經(jīng)如火如荼的發(fā)展，但是在發(fā)展的過程當(dāng)中，大量的企業(yè)和大量做特色小鎮(zhèn)的集團(tuán)在做以PPP為盈利的變相地方債務(wù)。有部分房地產(chǎn)企業(yè)假借特色小鎮(zhèn)為名，行大的房地產(chǎn)投資為實(shí)。

金誠集團(tuán)一直堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)為王，金誠的組合型產(chǎn)業(yè)明確，和地方基礎(chǔ)設(shè)施的投入加整體的資金平衡，推動(dòng)整個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展的最有效的模式。

城鎮(zhèn)化建設(shè)可以有3條主線：第一條是以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化旅游為主線，第二條是以第二產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)為主線，第三條是以發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)為主線。

韋杰還提出了中國新型城鎮(zhèn)化的1.0、2.0、3.0版本。1.0版本就是新農(nóng)村建設(shè)，主要在解決溫飽問題，就是把產(chǎn)量做大。2.0版本就是在整個(gè)特色小鎮(zhèn)的建設(shè)中，以整個(gè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)投資為主線，同時(shí)考慮配套的整體產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行。3.0版本即是配合“一帶一路”“走出去”

清華大學(xué)公共管理學(xué)院副院長、教授、博士生導(dǎo)師、清華大學(xué)PPP研究中心副主任楊永恒指出：

在特色小鎮(zhèn)建設(shè)過程當(dāng)中存在著一系列的問題和挑戰(zhàn)。掀起了新一輪的造城運(yùn)動(dòng)，一些特色小鎮(zhèn)缺乏產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)，最后實(shí)際上面臨類房地產(chǎn)的傾向。

清華大學(xué)與國家發(fā)改委、中國保監(jiān)會(huì)聯(lián)合成立了清華大學(xué)的PPP研究中心，其中一個(gè)重要的使命就是希望能夠推動(dòng)PPP的研究。

國家發(fā)改委國際合作中心PPP項(xiàng)目主任周凱波認(rèn)為： 以人為本，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，是我們一個(gè)很重要的新型城鎮(zhèn)化的目標(biāo)。他提出三個(gè)觀點(diǎn)：

第一個(gè)觀點(diǎn)，新型城鎮(zhèn)化，以重視民生為導(dǎo)向的新型城鎮(zhèn)化，這是我們未來應(yīng)該遵循的主導(dǎo)原則。

第二個(gè)就是以逆城市化發(fā)展為導(dǎo)向的新型城市化。第三，以綠水青山的保護(hù)作為導(dǎo)向的新型城鎮(zhèn)化。第四，PPP和新型城鎮(zhèn)化的結(jié)合。

打造新型城鎮(zhèn)化和金融業(yè)合作發(fā)展的示范項(xiàng)目。一定要靠金融來推動(dòng)特色小鎮(zhèn)的基本建設(shè)，包括運(yùn)營管理，帶動(dòng)鄉(xiāng)村建設(shè)和扶貧攻堅(jiān)戰(zhàn)略。

國務(wù)院發(fā)展研究中心原市場經(jīng)濟(jì)所所長任興洲認(rèn)為： 特色小鎮(zhèn)是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，首先，現(xiàn)階段我們國家的城鎮(zhèn)化發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要找新的路徑和新的模式。城鎮(zhèn)化縮小了城鄉(xiāng)差距，推動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。它帶來了效率和聚集效應(yīng)，使我們國家整體上的產(chǎn)業(yè)集約化發(fā)展的程度不斷提升。

另外，從政府的政策層面上，特色小鎮(zhèn)有利于優(yōu)化城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)，扭轉(zhuǎn)各類資源過度的，原來向行政中心聚集，有利于改進(jìn)政府的管理，有利于供給側(cè)的改革。更重要的，從發(fā)展的動(dòng)力來看，也迎合了社會(huì)資本參與城市發(fā)展和建設(shè)，包括小規(guī)模的土地開發(fā)等等，迎合了這樣的需求。

金誠集團(tuán)給了我們一個(gè)模板，現(xiàn)實(shí)的樣板，能夠提供可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)，來促進(jìn)我們特色小鎮(zhèn)的發(fā)展。

媒體群訪環(huán)節(jié)，韋杰回答了來自人民日報(bào)、新京報(bào)、北京電視臺(tái)，中央人民廣播電臺(tái)等各個(gè)媒體記者的提問。

下午的研討環(huán)節(jié)，專家們就“特色小鎮(zhèn)政策及發(fā)展趨勢解讀“，”特色小鎮(zhèn)運(yùn)營模式創(chuàng)新實(shí)踐及項(xiàng)目IP打造”、“標(biāo)桿項(xiàng)目實(shí)操分享，特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目投融資創(chuàng)新模式解讀與實(shí)踐”三個(gè)議題進(jìn)行了研討。

一、關(guān)于特色小鎮(zhèn)的政策及發(fā)展趨勢，原住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長、杭州市市長，中國城市科學(xué)研究會(huì)理事長仇保興強(qiáng)調(diào)：

特色小鎮(zhèn)有三點(diǎn)決定成敗，一個(gè)是有沒有特色決定成敗，二是過程決定成敗，三是如何避險(xiǎn)決定成敗。特色小鎮(zhèn)首先就是要有特色，沒有產(chǎn)業(yè)沒關(guān)系，沒有特色最要命。

何為特色，有深度、廣度兩個(gè)價(jià)值鏈，所謂深度的價(jià)值鏈，這個(gè)特色是不是具有國際的，中國的，或者是本地的幾個(gè)維度。。。第二，特色的廣度，你有特色的深度，又有特色的廣度，立于不敗之地，沒有產(chǎn)業(yè)沒關(guān)系。

發(fā)改委指的特色小鎮(zhèn)，“不是建制鎮(zhèn)，也不是某一個(gè)社區(qū)的名字，就是有一個(gè)企業(yè)投資的，在地理上具有獨(dú)特性的這么一個(gè)區(qū)域”。這是第四代小鎮(zhèn)，小鎮(zhèn)進(jìn)入城市起到了城市修補(bǔ)，生態(tài)修復(fù)，產(chǎn)業(yè)修繕的“三修”功能。這里面有很大的風(fēng)險(xiǎn)，大家都感覺到小鎮(zhèn)有風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)是什么呢？第一，房地產(chǎn)開發(fā)，第二，地方舉債，這兩個(gè)東西都不可承受了，房地產(chǎn)不能再搞了，為什么呢？中央已經(jīng)明確，房子是用來住的，不是用來炒的。第二，我們城市化發(fā)展到這個(gè)程度，中國的人均住房面積已經(jīng)達(dá)到了法國、日本的水平，人均住房面積已經(jīng)封頂了，你再造就是浪費(fèi)了。第三，地方的舉債已經(jīng)到了極限了，所以在這個(gè)問題上，覺得這里面隱藏著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

國家發(fā)改委國際合作中心PPP促進(jìn)辦主任、國家發(fā)改委國際合作中心國際金融與全球化治理研究所副所長周凱波發(fā)表了自己的看法：

建設(shè)部和發(fā)改委對特色小鎮(zhèn)的理解是道路不同，目標(biāo)一致。建設(shè)特色小鎮(zhèn)要明確你的初心是什么，要保護(hù)生態(tài)，這是我們的原則。要讓民眾享受到自豪和滿足感。

對以人為本的這種核心觀念應(yīng)該更加注重。我們發(fā)動(dòng)小鎮(zhèn)建設(shè)的方式和方案要精準(zhǔn)，土地開發(fā)利用上，一定要有先期的土地開發(fā)利用報(bào)告，不要盲目的就進(jìn)行投入。很多土地我們是不能用的，所以在一般用地、山林、林地、荒地、森林用地，這些地我們所有的國家政策，包括地方政策，都應(yīng)該很清晰

金誠新城鎮(zhèn)集團(tuán)副總裁葉恒先生：

在政策上（土地政策）我們發(fā)現(xiàn)各個(gè)部委的文件有一些矛盾。政府最有價(jià)值的資源就是土地，我們土地通常是通過公開招拍掛的形式來獲取，雖然政府土地收入進(jìn)財(cái)政，是收支兩條線，但是很多地方政府愿意把土地收入定向用于項(xiàng)目周邊的基礎(chǔ)設(shè)施提升。這樣的話，政府出了一塊地，我把周邊的基礎(chǔ)設(shè)施提升了，還引進(jìn)了產(chǎn)業(yè)，還使周邊的地價(jià)都有所提升，其實(shí)是不希望給地方政府的財(cái)政造成壓力，有可能財(cái)政沒有壓力，甚至還有可能賺更多的錢，這是我們的模式。但是新的一些文件里面也有提到，不鼓勵(lì)政府以土地來平衡自己的財(cái)政。我們實(shí)際操作當(dāng)中可能會(huì)有些困惑。

金誠新城鎮(zhèn)集團(tuán)副總裁 谷德耀先生提出兩個(gè)問題，一個(gè)是我們選定的地塊，或者是政府提供給我們操作這個(gè)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的地塊，可能前期會(huì)碰到一些拆遷安置，一些居民補(bǔ)償?shù)牟僮?。第二個(gè)困惑，我們在小鎮(zhèn)落地的過程當(dāng)中，牽扯一些土地供給方面的平衡問題。

財(cái)政部科研所金融研究室主任，研究員，博士研究生導(dǎo)師、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士趙全厚指出：

87號(hào)文對現(xiàn)實(shí)造成很大的負(fù)面影響，這一點(diǎn)不容否定，87號(hào)文通篇只有一個(gè)事情，就是校正政府購買服務(wù)的重點(diǎn)內(nèi)容界限在哪兒，列了一些負(fù)面清單，第一，他還是鼓勵(lì)政府購買服務(wù)的，第二，政府購買服務(wù)僅限于在經(jīng)常性資助的范圍之內(nèi)，也就是屬于輕資產(chǎn)的范圍之內(nèi)，不能有重資產(chǎn)。

特色小鎮(zhèn)在融資這方面，應(yīng)在特色上來做文章。因?qū)嶋H上政府在特色的過程，一方面鼓勵(lì)你投資，長期運(yùn)營，全生命周期這種特色小鎮(zhèn)的建設(shè)，也鼓勵(lì)你作為投行式的，設(shè)計(jì)出來以后，吸引下一步的投資者，這兩種特點(diǎn)都要考慮的，而不是一旦介入就永生不退了。

中國社科院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系系主任，中國社科院和中國人民大學(xué)博士生導(dǎo)師陳淮則認(rèn)為：

特色小鎮(zhèn)不可能，也不需要給一個(gè)專門特色小鎮(zhèn)的土地政策，不要把基金小鎮(zhèn)想成是一個(gè)房地產(chǎn)的集中建設(shè)項(xiàng)目，也別動(dòng)不動(dòng)

基金小鎮(zhèn)怎么樣給一個(gè)土地，或者是什么樣的特殊政策，這不是解決這個(gè)問題的出路，二、特色小鎮(zhèn)運(yùn)營模式創(chuàng)新實(shí)踐及項(xiàng)目IP打造

原國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師兼新聞發(fā)言人，國務(wù)院參事室特約研究員姚景源認(rèn)為：

特色小鎮(zhèn)首先還是特色，特色還是源于民眾，源于市場，主張企業(yè)以企業(yè)家的視野和眼光去觀察，要尊重老百姓的創(chuàng)造能力。他堅(jiān)決主張中央政府要給地方政府留個(gè)口子，發(fā)展是要“兩個(gè)積極性”，一個(gè)是中央，一個(gè)是地方，要地方有積極性，應(yīng)該給地方一個(gè)條件，讓他有能力、有實(shí)力干這件事情。

國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所原所長、研究員、博士生導(dǎo)師任興洲提出：

企業(yè)可以來組合社會(huì)的資源，有足夠的資金，有足夠的平臺(tái)，有一個(gè)好的理念，有組合資源的能力，特別是高端資源的能力。從運(yùn)營的角度來講，將來要形成自己獨(dú)特的資源組合管理能力的提升，這一點(diǎn)很重要。

三、標(biāo)桿項(xiàng)目實(shí)操分享，特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目投融資創(chuàng)新模式解讀與實(shí)踐

中國財(cái)政科學(xué)研究院研究員，中國財(cái)政學(xué)會(huì)公私合作（PPP）研究專業(yè)委員會(huì)秘書長孫潔提出：

國務(wù)院推廣的政府購買服務(wù)，跟PPP政府付費(fèi)的方式重合了，所以大家一說政府購買服務(wù)，到底是政府付費(fèi)的PPP，還是國務(wù)院推廣的政府購買服務(wù)，導(dǎo)致現(xiàn)在概念的混淆。

對特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營，可以通過運(yùn)營來彌補(bǔ)這個(gè)項(xiàng)目在政府支付當(dāng)中的不足，要通過運(yùn)營產(chǎn)生收益。

清華大學(xué)建設(shè)管理系教授、博士生導(dǎo)師、清華大學(xué)PPP研究中心首席專家王守清講到：

特色小鎮(zhèn)，完全靠當(dāng)?shù)氐睦习傩帐遣豢赡艿模耆慨?dāng)?shù)氐恼?，也不太可能，這時(shí)候就需要一種第三方的力量，就是投資者。

如果一個(gè)特色小鎮(zhèn)還需要政府長期的支持，不管是政策還是資金方面的支持，這種小鎮(zhèn)不做也罷。你自己要能夠通過特色小鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)自我融資，使它可持續(xù)，要實(shí)現(xiàn)特色小鎮(zhèn)的可持續(xù)。

因?yàn)镻PP并不是天上掉餡餅，投資者并不是慈善家，如果這個(gè)項(xiàng)目融資出現(xiàn)問題，那就說明你選的這個(gè)項(xiàng)目是不對的。資產(chǎn)證券化，說的是債權(quán)的證券化，而不是股權(quán)的證券化，股權(quán)可以證券化，但是一定是要受約束的。

最后清華大學(xué)公共管理學(xué)院副院長、教授、博士生導(dǎo)師，清華大學(xué)PPP研究中心副主任楊永恒指出：

不是所有的政府跟社會(huì)資本的合作關(guān)系都是PPP，必須局限在一個(gè)特定的領(lǐng)域，就是公共產(chǎn)品的供給領(lǐng)域。PPP最核心的內(nèi)容是促進(jìn)兩個(gè)目的，一個(gè)是融資，一個(gè)是增效，目前PPP

呼吁私營企業(yè)參與。PPP，包括特色小鎮(zhèn)盈利根本的來源，是創(chuàng)新。

綜上所述，筆者認(rèn)為，特色小鎮(zhèn)建設(shè)，實(shí)際上回答了一個(gè)中國式城鎮(zhèn)化的問題，它讓中國現(xiàn)有的這些城市、農(nóng)村的資源能夠很好地結(jié)合起來，成為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的“發(fā)動(dòng)機(jī)”，在未來的中國經(jīng)濟(jì)當(dāng)中必將扮演非常重要的角色，將是既能面向未來又能承載歷史的新創(chuàng)舉。

特色小鎮(zhèn)是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度后差異化發(fā)展的必然產(chǎn)物。相對于發(fā)展雷同的患“城市病”的大城市，小鎮(zhèn)因承載的內(nèi)容沒有大城市多，因而其發(fā)展路徑可以千差萬別。一個(gè)有產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)作用的小鎮(zhèn)，其影響力甚至可以大過周邊的大城市，并能對產(chǎn)業(yè)發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到四兩撥千斤的作用。

任何一個(gè)城市都有缺陷，任何一個(gè)城市都需要修補(bǔ)，如果你找到一個(gè)地方，能修補(bǔ)空間的不足，你就有了致勝法寶。從全國范圍看，小鎮(zhèn)的類型正在不斷豐富中，有綠色小鎮(zhèn)、溫泉小鎮(zhèn)、養(yǎng)老小鎮(zhèn)、創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)等等。找到差異性和互補(bǔ)性，是小鎮(zhèn)成功的關(guān)鍵。

金城集團(tuán)以浙江為出發(fā)點(diǎn)，創(chuàng)造了“PPP+產(chǎn)業(yè)化+金融化”的小鎮(zhèn)投資、建設(shè)、運(yùn)營的商業(yè)模式。在這個(gè)商業(yè)模式里，國家政策的影響不容小覷。財(cái)政部87號(hào)文件的出臺(tái)，對企業(yè)造成了一定困擾。如何妥善解決這個(gè)問題，還需要國家有關(guān)部委認(rèn)真調(diào)研，拿出切實(shí)可行的解決方案。產(chǎn)業(yè)化則需要與各地已有的產(chǎn)業(yè)類型匹配，揚(yáng)長避短。

金融化方面，目前看來，ppp的投融資模式，仍是特色小鎮(zhèn)投資者可選擇的比較好的模式。當(dāng)然它還存在這樣那樣的問題，相關(guān)政策也沒有制定好，仍在逐步完善中。

對于企業(yè)來講，要關(guān)注法律風(fēng)險(xiǎn)的問題，一定要在合同條文擬定的時(shí)候，把所有的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)都考慮到，哪怕這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)只有1%的機(jī)會(huì)，也要把它當(dāng)作100%的可能性擬定到合同條款里面去。國務(wù)院正在制定的PPP條例，法學(xué)界基本認(rèn)同它是一個(gè)民法性質(zhì)的。既然是民法性質(zhì)的，便意味著你和政府在這個(gè)時(shí)候談判地位是平等的，你完全可以跟政府討價(jià)還價(jià)。

PPP在國外學(xué)術(shù)界里面，機(jī)制設(shè)計(jì)最核心的內(nèi)容是促進(jìn)兩個(gè)目的，一個(gè)是融資，一個(gè)是增效，在某些公共服務(wù)領(lǐng)域里面，政府由于各種原因，政府的資本不足，所以我們引導(dǎo)社會(huì)資本投入，緩解產(chǎn)能壓力，這是第一種訴求。更重要的實(shí)際上是要引入企業(yè)的創(chuàng)新和效率，通過這個(gè)來提高公共產(chǎn)品供給的質(zhì)量和水平，這是PPP的靈魂。

特色小鎮(zhèn)具有準(zhǔn)公共產(chǎn)品的性質(zhì)。PPP引入特色小鎮(zhèn)建設(shè)，最重要的是要引入企業(yè)的創(chuàng)新和效率。但是國有企業(yè)本身也是公共部門，他的效率和創(chuàng)新是不如民營企業(yè)的，如果民營企業(yè)不參與的話，最后的結(jié)果，PPP很難達(dá)到真正的目的。

第三篇：創(chuàng)新孵化器的六大類型

模式一：企業(yè)平臺(tái)型

模式現(xiàn)狀

企業(yè)主導(dǎo)型孵化器是指基于企業(yè)現(xiàn)有先進(jìn)技術(shù)資源，通過技術(shù)扶持，襯以企業(yè)龐大的產(chǎn)業(yè)資源為創(chuàng)業(yè)者提供高效便捷的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。主導(dǎo)者通常為大型客機(jī)企業(yè)，擁有雄厚的資金實(shí)力，不追求創(chuàng)業(yè)初期的盈利，而是鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)在其現(xiàn)有先進(jìn)技術(shù)平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)突破和創(chuàng)新。目標(biāo)是未來能為主導(dǎo)者帶來新模式，為上游企業(yè)帶來新技術(shù)。而主導(dǎo)企業(yè)在孵化器中也可尋覓有助于打造未來新型業(yè)務(wù)模式的潛力股，優(yōu)先獲得創(chuàng)新資源為主導(dǎo)企業(yè)實(shí)現(xiàn)突破。現(xiàn)階段例如中國移動(dòng)、電信、聯(lián)通、百度、騰訊等科技型企業(yè)都已著手簡歷旗下孵化器，吸引大批創(chuàng)業(yè)者加入。

模式特點(diǎn)——大企業(yè)資源支持+內(nèi)/外部孵化結(jié)合

作為培植創(chuàng)新項(xiàng)目的方式之一，企業(yè)為創(chuàng)業(yè)者提供的是“開放技術(shù)平臺(tái)+產(chǎn)業(yè)資源”，孵化的運(yùn)作模式與大多數(shù)“風(fēng)險(xiǎn)投資”不同，需要“導(dǎo)師”和“訓(xùn)練”，優(yōu)劣兼具。此類孵化器一般擁有高水平的管理團(tuán)隊(duì)、較強(qiáng)的專業(yè)顧問輔導(dǎo)能力，既能為重大關(guān)鍵技術(shù)轉(zhuǎn)化提供種子資金，又能幫助創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提升抗風(fēng)險(xiǎn)能力，為其配置更多社會(huì)優(yōu)質(zhì)資源。依賴孵化器主導(dǎo)企業(yè)強(qiáng)大的資金和平臺(tái)支持，形成具備創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目天然“培養(yǎng)皿”的必要條件。

在發(fā)展模式的創(chuàng)新上，該類孵化器重視企業(yè)內(nèi)部的創(chuàng)新基因的延續(xù)以及自下而上的草根創(chuàng)意機(jī)制，如百度內(nèi)部提出創(chuàng)意征集、資源支持和平臺(tái)扶持的三步走策略。在內(nèi)部孵化培育出一批新的項(xiàng)目，從而形成平臺(tái)帶動(dòng)項(xiàng)目、項(xiàng)目促進(jìn)平臺(tái)發(fā)展的內(nèi)部創(chuàng)新良性循環(huán)。盈利并不是其最終目的，依靠現(xiàn)金的技術(shù)招攬人才，發(fā)掘創(chuàng)意，形成優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目流入端口，從 “小而精“的創(chuàng)業(yè)企業(yè)上獲取用戶流量，獲得資源擴(kuò)大市場占有率才是該類型孵化器的最終目標(biāo)。

發(fā)展趨勢

在科技高速迭代更新的時(shí)代，大企業(yè)很難有創(chuàng)新的機(jī)遇，希望以來自員工的、自發(fā)的一種創(chuàng)新，來帶動(dòng)整個(gè)公司大的創(chuàng)新，同時(shí)創(chuàng)新點(diǎn)可以給大公司帶來各方面的突破和新的思維。大企業(yè)因?yàn)楹芏嗄Ｊ揭呀?jīng)成為制度和文件，難有原生態(tài)的創(chuàng)新。通過成立開放技術(shù)平臺(tái)，孵化器不僅吸引了外部高端人才加入企業(yè)，同時(shí)也打破了階層體制，使內(nèi)部員工有了發(fā)揮創(chuàng)意的平臺(tái)。未來，各類巨頭企業(yè)將會(huì)深入各大一線城市成立創(chuàng)業(yè)基地，同時(shí)也會(huì)伴隨著優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的出現(xiàn)，創(chuàng)業(yè)者間形成巨頭企業(yè)派系，各大企業(yè)將持續(xù)出現(xiàn)并購浪潮。

模式二：“天使+孵化“型

模式現(xiàn)狀

“天使+孵化“模式孵化器主要是效仿美國等發(fā)達(dá)國家孵化器的成功模式。該類孵化器通常由民間資本或教育類機(jī)構(gòu)，例如各大創(chuàng)投機(jī)頭或高校主導(dǎo)，為創(chuàng)業(yè)者引進(jìn)成功創(chuàng)業(yè)者，具有豐富行業(yè)或創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)人士作為導(dǎo)師，傳授創(chuàng)業(yè)者運(yùn)營管理、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、發(fā)展策略等經(jīng)驗(yàn)，意在預(yù)估創(chuàng)業(yè)障礙、降低創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、提升投資成功率，為創(chuàng)業(yè)者和投資人實(shí)現(xiàn)雙贏。該類孵化器對項(xiàng)目的篩選傾向于具有創(chuàng)新科技或創(chuàng)新服務(wù)模式的企業(yè)，入孵后對看好的企業(yè)進(jìn)行天使投資，并在畢業(yè)后的后續(xù)融資中退出實(shí)現(xiàn)股權(quán)溢價(jià)。該模式下較典型的孵化器包括創(chuàng)新工場、啟迪之星孵化器、洪泰創(chuàng)新空間、聯(lián)想之星等。

模式特點(diǎn)——“導(dǎo)師+基金+場地“

主流創(chuàng)新型孵化器模式，靠股權(quán)投資盈利。該孵化器高度迎合美國成熟的孵化器模式，是當(dāng)下創(chuàng)新型孵化器的主流模式。該類孵化器對項(xiàng)目甄選條件比較嚴(yán)苛，一旦入選，孵化器會(huì)為企業(yè)配備投資人導(dǎo)師，或定期邀請成功創(chuàng)業(yè)者或企業(yè)高管舉行創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，傳授企業(yè)運(yùn)營意識(shí)，降低創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。導(dǎo)師可能是企業(yè)的潛在投資人或未來的收購者。提供天使投資基金是該類孵化器的另一大亮點(diǎn)。此類孵化器在前期不追求任何盈利，在入孵時(shí)孵化器提供天使投資基金，畢業(yè)后的后續(xù)融資中孵化器會(huì)伺機(jī)退出，通過股權(quán)溢價(jià)實(shí)現(xiàn)盈利。極個(gè)別相當(dāng)優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目會(huì)出現(xiàn)孵化器一直伴隨至IPO的情況。

模式三：開放空間型

模式現(xiàn)狀

辦公空間類孵化器的孵化模式，是在孵化器1.0的基礎(chǔ)上進(jìn)行了全面的包裝和完善，更注重服務(wù)質(zhì)量和品牌效應(yīng)，致力于打造創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈。該類孵化器主要為創(chuàng)業(yè)者提供基礎(chǔ)的辦公空間，并以工位計(jì)算收取低廉的租金，同時(shí)提供共享辦公設(shè)備及空間。孵化器會(huì)定期邀請創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師來舉辦沙龍或講座為創(chuàng)業(yè)者答疑解惑。該類孵化器雖不提供創(chuàng)業(yè)投資基金，但與各個(gè)創(chuàng)投機(jī)構(gòu)保持密切聯(lián)系，甚至可邀請創(chuàng)投機(jī)構(gòu)長期駐場，以便節(jié)省創(chuàng)業(yè)者的時(shí)間提高融資效率。為了打造獨(dú)具特色的孵化器品牌，該類孵化器正在打造創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈，為創(chuàng)業(yè)者提供積極交流的氛圍。例如在某一創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目落地時(shí)，共同辦公的創(chuàng)業(yè)者們互相成為第一批用戶，給予幫助和意見，實(shí)現(xiàn)快速試錯(cuò)。為避免同行惡性競爭，該類孵化器會(huì)避免將類似的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目安排在同一辦公空間下。當(dāng)前如車庫咖啡、3W咖啡等都已成功孵化了大批的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。

模式特點(diǎn)——活動(dòng)豐富，門檻較低

辦公空間類孵化器相對于其他幾類孵化器創(chuàng)立門檻較低，無需先進(jìn)的科技或產(chǎn)業(yè)基地或配備創(chuàng)業(yè)基金，因此吸引了多元化背景人才參與成立。總體來看可分為以下幾個(gè)類型： 咖啡館型?？Х瑞^型孵化器是當(dāng)下草根創(chuàng)業(yè)孵化器最流行的模式，創(chuàng)始人多為互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者，例如雷軍投資的車庫咖啡創(chuàng)始人蘇菂和3W的創(chuàng)始人許單單。創(chuàng)業(yè)咖啡從誕生之日起就匯聚了很多互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)資源，低門檻低成本想創(chuàng)業(yè)者開放。創(chuàng)業(yè)者可以以工位注冊企業(yè)地址，當(dāng)企業(yè)擴(kuò)張到10人或者孵化半年左右就會(huì)被要求畢業(yè)，畢業(yè)依據(jù)是獲得天使投資。創(chuàng)業(yè)者在這里可以獲得不同的資源和知識(shí)，并且都是免費(fèi)、開放的。行業(yè)活動(dòng)幾乎是所有創(chuàng)業(yè)咖啡館的標(biāo)配，邀請的講師多為創(chuàng)投界資深人士?；顒?dòng)一般由咖啡館組織策劃，或與合作伙伴共同操辦。合作模式一般是收取場租費(fèi)，若有好的講師資源，可免費(fèi)提供場地。辦公空間型。該類型孵化器例如科技寺等采用的是全開放式的工作區(qū)域，滿足創(chuàng)業(yè)者在同一空間工作交流。其模式特點(diǎn)與咖啡館型非常相似，定期舉辦創(chuàng)業(yè)沙龍，在產(chǎn)品、技術(shù)、法務(wù)等創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)方面為創(chuàng)業(yè)者提供支持。盈利模式主要依靠工位出租來覆蓋運(yùn)營支出，例如北京最大的聯(lián)合辦公空間科技寺定價(jià)為1500元/月。周邊的會(huì)議活動(dòng)等門票費(fèi)用或FA咨詢服務(wù)也同樣可以產(chǎn)生一定的收入為該類孵化器帶來盈利。

模式四：媒體依托型

模式現(xiàn)狀

媒體類創(chuàng)新孵化器是指依托自身龐大的媒介平臺(tái)，以為創(chuàng)業(yè)者提供多維度宣傳為亮點(diǎn)，同時(shí)憑借對創(chuàng)業(yè)環(huán)境以及科技型創(chuàng)業(yè)的長期跟蹤報(bào)道而積累的經(jīng)驗(yàn)對創(chuàng)業(yè)者提供扶持幫助的孵化器。目前成功的包括如創(chuàng)業(yè)邦旗下孵化器Bang Camp和36氪旗下孵化器氪空間等。他們通過城市的媒體平臺(tái)為創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目在極短的時(shí)間內(nèi)造勢，吸引眼球擴(kuò)大用戶群。同時(shí)對接各路投資人，通過形成線上至線下的一種約談及投資的模式。

模式特點(diǎn)——媒體支撐孵化器

擴(kuò)大知名度。吸引用戶媒體孵化器依靠自身媒體平臺(tái)為創(chuàng)業(yè)者多方面擴(kuò)大知名度。例如舉辦創(chuàng)業(yè)大賽，使其通過與其他創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目之間的對比凸顯優(yōu)勢，并且與到場的投資人、評委等產(chǎn)生聯(lián)系，形成潛在的投資機(jī)會(huì)。發(fā)布在各類媒介的持續(xù)追蹤報(bào)道或?qū)ｎ}報(bào)道也能為創(chuàng)業(yè)者快速造勢，為項(xiàng)目營造正面形象，達(dá)到擴(kuò)大知名度、吸引用戶的效果。

行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，無盈利壓力。媒體類孵化器篩選項(xiàng)目的特點(diǎn)是通過自身多年跟蹤報(bào)道創(chuàng)業(yè)投資行業(yè)和科技企業(yè)發(fā)展路徑的經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出一套自身發(fā)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的項(xiàng)目篩選理論。對各持續(xù)關(guān)注的行業(yè)積攢的經(jīng)驗(yàn)，不僅幫助孵化器在前端篩選時(shí)提升發(fā)掘優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的幾率，同時(shí)在后續(xù)孵化服務(wù)時(shí)也能為創(chuàng)業(yè)者指明創(chuàng)業(yè)未來發(fā)展路線，提高創(chuàng)業(yè)成功率。而且其自身經(jīng)營多年的媒體平臺(tái)為孵化器提供持續(xù)性的經(jīng)濟(jì)支持，是孵化器無盈利壓力，專注發(fā)展孵化功能。

模式五：新型地產(chǎn)型

模式現(xiàn)狀

新型地產(chǎn)類孵化器誕生時(shí)間不長，模式較單一，靠出租辦公位、提供共享辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)以及出租辦公空間為盈利模式。主導(dǎo)機(jī)構(gòu)一般為大型地產(chǎn)商。在創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中，房產(chǎn)服務(wù)處于最底層、最基礎(chǔ)的位置。從地產(chǎn)商的角度出發(fā)，當(dāng)下產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)過剩嚴(yán)重已然是業(yè)內(nèi)人士的一大壓力，同時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因?yàn)閲?yán)重的供過于求而拖累，不得不轉(zhuǎn)型探索新模式，在國家大力鼓勵(lì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策下，地產(chǎn)商背景孵化器的專業(yè)性仍處于摸索階段。

模式特點(diǎn)——租賃空間靈活，靠工位盈利

當(dāng)前階段以Soho 3Q、優(yōu)客工場為代表。其提供的創(chuàng)業(yè)環(huán)境也同樣是開放的，靠出租工位收費(fèi)，但縮小了一次性租賃面積，且縮短了常規(guī)型的租賃周期，為小團(tuán)隊(duì)創(chuàng)業(yè)者提高了靈活性。該類型孵化器新興不久，目前體現(xiàn)出的創(chuàng)業(yè)服務(wù)于其他幾類相差甚遠(yuǎn)。擺脫不了地產(chǎn)商的套路，在選址方面要求較高。目前尚無成功案例。

優(yōu)客工場市場化的地產(chǎn)商型孵化器不同以往的傳統(tǒng)孵化器，而是套用創(chuàng)新型孵化器的模式，引入導(dǎo)師輔導(dǎo)機(jī)制、創(chuàng)業(yè)沙龍、天使投資等一系列的創(chuàng)業(yè)扶持計(jì)劃。并且提供價(jià)格低廉的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，旨在降低創(chuàng)業(yè)成本，為創(chuàng)業(yè)者加速。

模式六：垂直產(chǎn)業(yè)型

模式現(xiàn)狀

產(chǎn)業(yè)術(shù)平臺(tái)模式孵化器指針對某一產(chǎn)業(yè)進(jìn)行定向孵化，提供現(xiàn)有先進(jìn)產(chǎn)業(yè)技術(shù)，同時(shí)提供孵化基金幫助特定領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)者將技術(shù)落地，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。該類孵化器一般由政府或產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主導(dǎo)，招攬?zhí)囟ㄐ袠I(yè)創(chuàng)業(yè)者，依托龐大的人脈以及行業(yè)資源提供除資金和技術(shù)以外的增值服務(wù)。種類孵化器能夠扎實(shí)的把具有地方性特色或帶有政府傾向性的產(chǎn)業(yè)扎實(shí)地發(fā)展起來，營造出品牌性的產(chǎn)業(yè)氛圍。加之政府做引導(dǎo)與專業(yè)股權(quán)投資基金合作，從而政府實(shí)現(xiàn)資金回報(bào)，產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性飛躍。真正實(shí)現(xiàn)政府的戰(zhàn)略引導(dǎo)、專業(yè)公司的運(yùn)營、龍頭公司的帶動(dòng)、公共平臺(tái)的支撐，聚集產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)的核心企業(yè)，健全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，完成新標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)制、新業(yè)態(tài)孵化、新領(lǐng)軍企業(yè)培育的功能要求?，F(xiàn)我國正大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)資金+專業(yè)技術(shù)平臺(tái)型孵化器，如北京中關(guān)村和亦莊、上海市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)等多個(gè)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)孵化器和專注網(wǎng)頁游戲的石谷輕文化產(chǎn)業(yè)孵化基地等。

模式特點(diǎn)——基金+基地，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向型

該類孵化器特點(diǎn)是“基地+基金“，是創(chuàng)新型孵化器中的重資產(chǎn)模式。該模式提供了先進(jìn)的技術(shù)平臺(tái)，但需要依托特定的辦公環(huán)境。中關(guān)村云基地就是該類型中國的創(chuàng)新型孵化器，北京云計(jì)算產(chǎn)業(yè)正逐步形成南北兩個(gè)集聚區(qū)。北部以中關(guān)村云基地為核心，偏”云服務(wù)“；南部以”北京云基地“為核心，偏“云后臺(tái)”。如此一來，基本形成北京云計(jì)算的產(chǎn)業(yè)布局。

發(fā)展趨勢——各領(lǐng)域高科技產(chǎn)業(yè)基地崛起

“產(chǎn)業(yè)+技術(shù)”模式孵化器在中國的創(chuàng)新道路上才剛起步，正面臨朝創(chuàng)新型孵化器轉(zhuǎn)型的階段。在重資產(chǎn)模式下如何實(shí)現(xiàn)盈利是其面臨的一大挑戰(zhàn)。在國家重點(diǎn)培養(yǎng)新興產(chǎn)業(yè)的氛圍下，政府與民間相輔相成專注培養(yǎng)高科技細(xì)分市場將是一大趨勢，其中將包括生物制藥、清潔技術(shù)、新能源及文化產(chǎn)業(yè)等承載國家發(fā)展意志的產(chǎn)業(yè)基地。

第四篇：【特色小鎮(zhèn)】東海水晶小鎮(zhèn)

小鎮(zhèn)名稱: 規(guī)劃面積: 基本情況 東海水晶小鎮(zhèn) |

所屬產(chǎn)業(yè):

時(shí)尚產(chǎn)業(yè)

3km2 |

小鎮(zhèn)位置:

東?？h中華北路

東海水晶小鎮(zhèn)總占地面積452畝，總投資50億元;其中一期已建成363畝，投資32億元，二期投資金額18億元。通過東海水晶產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造集產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、服務(wù)于一體的創(chuàng)新平臺(tái)集聚區(qū)，輻射周邊生態(tài)生產(chǎn)與生活，致力打造集旅游、文化、消費(fèi)、創(chuàng)業(yè)為一體的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈。

建設(shè)空間

規(guī)劃面積(平方公里)：3平方公里；建設(shè)用地面積(畝)：3000畝；規(guī)劃常住人口：30000人

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建設(shè)模式

小鎮(zhèn)以水晶產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，樓友會(huì)運(yùn)營為主體，集“七個(gè)+”于一體——大數(shù)據(jù)+、新媒體+，互聯(lián)網(wǎng)+、雙創(chuàng)+、金融+、物流+、旅游+。結(jié)合水晶產(chǎn)業(yè)、水晶貿(mào)易、水晶文化、水晶創(chuàng)新、小鎮(zhèn)旅游，以八大模塊為核心創(chuàng)新水晶小鎮(zhèn)建設(shè)。打造水晶創(chuàng)新平臺(tái)、水晶旅游集散中心、水晶文化展示、博覽中心及博物館、水晶交易區(qū)、水晶智能倉儲(chǔ)物流區(qū)、水晶商業(yè)、服務(wù)區(qū)、金融服務(wù)中心、創(chuàng)新總部基地。

1、水晶創(chuàng)新平臺(tái)：水晶創(chuàng)業(yè)學(xué)院+文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)+創(chuàng)新孵化基地，形成水晶文化創(chuàng)意、電子商務(wù)、科技金融三大產(chǎn)業(yè)集群。

2、旅游集散中心：打造東海水晶+溫泉旅游;打造水晶電子商務(wù)交易綜合平臺(tái)。

3、創(chuàng)新產(chǎn)品博覽中心：進(jìn)行產(chǎn)品、文化展示，提供創(chuàng)業(yè)大數(shù)據(jù)以及博覽交易洽談服務(wù)。

4、水晶交易區(qū)：水晶城1、2號(hào)館的水晶交易區(qū)。

5、水晶智能倉儲(chǔ)物流區(qū)。

6、創(chuàng)新總部基地：引進(jìn)三大產(chǎn)業(yè)集群總部企業(yè)，打造以水晶產(chǎn)業(yè)為核心的創(chuàng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

7、水晶商業(yè)服務(wù)區(qū)：完善水晶產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套。提供創(chuàng)業(yè)酒店及配套;創(chuàng)意生活街區(qū)(用餐、咖啡、小型購物、郵局、銀行等);休閑區(qū)(商業(yè)走廊);生活配套。

8、金融服務(wù)中心：引入創(chuàng)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)基金，打造水晶產(chǎn)業(yè)基金服務(wù)中心。

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現(xiàn)有基礎(chǔ)

東海水晶小鎮(zhèn)將以特色小鎮(zhèn)模式整合周邊生態(tài)，通過并引入頤高特色小鎮(zhèn)O2O產(chǎn)品——云巢七彩，打造圍繞水晶的旅游、購物、大數(shù)據(jù)、物流、展會(huì)、創(chuàng)業(yè)、金融等七大創(chuàng)新項(xiàng)目的疊加融合，顛覆傳統(tǒng)市場和產(chǎn)業(yè)的商業(yè)模式、經(jīng)營主體、投資營銷以及信息對接，進(jìn)一步提升東海水晶產(chǎn)業(yè)的知名度。并以水晶小鎮(zhèn)的輻射與群聚效應(yīng)，使主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，凸顯品牌效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)集群，帶動(dòng)?xùn)|海消費(fèi)產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)以及文化產(chǎn)業(yè)升級(jí)，推動(dòng)?xùn)|海經(jīng)濟(jì)增速發(fā)展。

功能集成

綜合公共服務(wù)平臺(tái)或企業(yè)社區(qū)服務(wù)平臺(tái)規(guī)劃面積(平方米)：15萬平方米

景區(qū)服務(wù)功能建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)計(jì)建成時(shí)間：2018年

已有科教文衛(wèi)和其他公共服務(wù)配套設(shè)施： 水晶城場館內(nèi)配有餐飲、博物館、超市、影院、銀行、物流、保險(xiǎn)、會(huì)務(wù)會(huì)展、拍賣等功能，提供旅游、工商、質(zhì)檢、稅務(wù)、公安、城管、郵政等公共服務(wù)。智慧社區(qū)規(guī)劃情況：打造專業(yè)的水晶電商網(wǎng)站，進(jìn)駐國內(nèi)頂級(jí)電商平臺(tái)的的東海水晶館。引進(jìn)專業(yè)的電商運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，完善產(chǎn)品營銷設(shè)計(jì)體系，產(chǎn)品鑒定服務(wù)體系，產(chǎn)品售后客服體系，物流倉儲(chǔ)管理體系。提高東海水晶的電商運(yùn)營能力，提升東海水晶的品牌影響力，開拓水晶銷售的線上新渠道。

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第五篇：全國特色小鎮(zhèn)

第一批中國特色小鎮(zhèn)名單大全

據(jù)住建部網(wǎng)站今日消息，住建部根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展改革委財(cái)政部關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》(建村[2016]147號(hào))精神和相關(guān)規(guī)定，在各地推薦的基礎(chǔ)上，經(jīng)專家復(fù)核，會(huì)簽國家發(fā)展改革委、財(cái)政部，認(rèn)定北京市房山區(qū)長溝鎮(zhèn)等127個(gè)鎮(zhèn)為第一批中國特色小鎮(zhèn)，名單如下：

一、北京市(3個(gè))

房山區(qū)長溝鎮(zhèn)

昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)

密云區(qū)古北口鎮(zhèn)

二、天津市(2個(gè))

武清區(qū)崔黃口鎮(zhèn)

濱海新區(qū)中塘鎮(zhèn)

三、河北省(4個(gè))

秦皇島市盧龍縣石門鎮(zhèn)

邢臺(tái)市隆堯縣蓮子鎮(zhèn)鎮(zhèn)

保定市高陽縣龐口鎮(zhèn)

衡水市武強(qiáng)縣周窩鎮(zhèn)

四、山西省(3個(gè))

晉城市陽城縣潤城鎮(zhèn)

晉中市昔陽縣大寨鎮(zhèn)

呂梁市汾陽市杏花村鎮(zhèn)

五、內(nèi)蒙古自治區(qū)(3個(gè))

赤峰市寧城縣八里罕鎮(zhèn)

通遼市科爾沁左翼中旗舍伯吐鎮(zhèn)

呼倫貝爾市額爾古納市莫爾道嘎鎮(zhèn)

六、遼寧省(4個(gè))

大連市瓦房店市謝屯鎮(zhèn)

丹東市東港市孤山鎮(zhèn)

遼陽市弓長嶺區(qū)湯河鎮(zhèn)

盤錦市大洼區(qū)趙圈河鎮(zhèn)

七、吉林省(3個(gè))

遼源市東遼縣遼河源鎮(zhèn)

通化市輝南縣金川鎮(zhèn)

延邊朝鮮族自治州龍井市東盛涌鎮(zhèn)

八、黑龍江省(3個(gè))

齊齊哈爾市甘南縣興十四鎮(zhèn)

牡丹江市寧安市渤海鎮(zhèn)

大興安嶺地區(qū)漠河縣北極鎮(zhèn)

九、上海市(3個(gè))

金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)

松江區(qū)車墩鎮(zhèn)

青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)

十、江蘇省(7個(gè))

南京市高淳區(qū)椏溪鎮(zhèn)

無錫市宜興市丁蜀鎮(zhèn)

徐州市邳州市碾莊鎮(zhèn)

蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)

蘇州市吳江區(qū)震澤鎮(zhèn)

鹽城市東臺(tái)市安豐鎮(zhèn)

泰州市姜堰區(qū)溱潼鎮(zhèn)

十一、浙江省(8個(gè))

杭州市桐廬縣分水鎮(zhèn)

溫州市樂清市柳市鎮(zhèn)

嘉興市桐鄉(xiāng)市濮院鎮(zhèn)

湖州市德清縣莫干山鎮(zhèn)

紹興市諸暨市大唐鎮(zhèn)

金華市東陽市橫店鎮(zhèn)

麗水市蓮都區(qū)大港頭鎮(zhèn)

麗水市龍泉市上垟鎮(zhèn)

十二、安徽省(5個(gè))

銅陵市郊區(qū)大通鎮(zhèn)

安慶市岳西縣溫泉鎮(zhèn)

黃山市黟縣宏村鎮(zhèn)

六安市裕安區(qū)獨(dú)山鎮(zhèn)

宣城市旌德縣白地鎮(zhèn)

十三、福建省(5個(gè))

福州市永泰縣嵩口鎮(zhèn)

廈門市同安區(qū)汀溪鎮(zhèn)

泉州市安溪縣湖頭鎮(zhèn)

南平市邵武市和平鎮(zhèn)

龍巖市上杭縣古田鎮(zhèn)

十四、江西省(4個(gè))

南昌市進(jìn)賢縣文港鎮(zhèn)

鷹潭市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)上清鎮(zhèn)

宜春市明月山溫泉風(fēng)景名勝區(qū)溫湯鎮(zhèn)

上饒市婺源縣江灣鎮(zhèn)

十五、山東省(7個(gè))

青島市膠州市李哥莊鎮(zhèn)

淄博市淄川區(qū)昆侖鎮(zhèn)

煙臺(tái)市蓬萊市劉家溝鎮(zhèn)

濰坊市壽光市羊口鎮(zhèn)

泰安市新泰市西張莊鎮(zhèn)

威海市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)崮山鎮(zhèn)

臨沂市費(fèi)縣探沂鎮(zhèn)

十六、河南省(4個(gè))

焦作市溫縣趙堡鎮(zhèn)

許昌市禹州市神垕鎮(zhèn)

南陽市西峽縣太平鎮(zhèn)

駐馬店市確山縣竹溝鎮(zhèn)

十七、湖北省(5個(gè))

宜昌市夷陵區(qū)龍泉鎮(zhèn)

襄陽市棗陽市吳店鎮(zhèn)

荊門市東寶區(qū)漳河鎮(zhèn)

黃岡市紅安縣七里坪鎮(zhèn)

隨州市隨縣長崗鎮(zhèn)

十八、湖南省(5個(gè))

長沙市瀏陽市大瑤鎮(zhèn)

邵陽市邵東縣廉橋鎮(zhèn)

郴州市汝城縣熱水鎮(zhèn)

婁底市雙峰縣荷葉鎮(zhèn)

湘西土家族苗族自治州花垣縣邊城鎮(zhèn)

十九、廣東省(6個(gè))

佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)

江門市開平市赤坎鎮(zhèn)

肇慶市高要區(qū)回龍鎮(zhèn)

梅州市梅縣區(qū)雁洋鎮(zhèn)

河源市江東新區(qū)古竹鎮(zhèn)

中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)

二十、廣西壯族自治區(qū)(4個(gè))

柳州市鹿寨縣中渡鎮(zhèn)

桂林市恭城瑤族自治縣蓮花鎮(zhèn)

北海市鐵山港區(qū)南康鎮(zhèn)

賀州市八步區(qū)賀街鎮(zhèn)

二

十一、海南省(2個(gè))

?？谑性讫堟?zhèn)

瓊海市潭門鎮(zhèn)

二

十二、重慶市(4個(gè))

萬州區(qū)武陵鎮(zhèn)

涪陵區(qū)藺市鎮(zhèn)

黔江區(qū)濯水鎮(zhèn)

潼南區(qū)雙江鎮(zhèn)二十三、四川省(7個(gè))

成都市郫縣德源鎮(zhèn)

成都市大邑縣安仁鎮(zhèn)

攀枝花市鹽邊縣紅格鎮(zhèn)

瀘州市納溪區(qū)大渡口鎮(zhèn)

南充市西充縣多扶鎮(zhèn)

宜賓市翠屏區(qū)李莊鎮(zhèn)

達(dá)州市宣漢縣南壩鎮(zhèn)

二

十四、貴州省(5個(gè))

貴陽市花溪區(qū)青巖鎮(zhèn)

六盤水市六枝特區(qū)郎岱鎮(zhèn)

遵義市仁懷市茅臺(tái)鎮(zhèn)

安順市西秀區(qū)舊州鎮(zhèn)

黔東南州雷山縣西江鎮(zhèn)

二

十五、云南省(3個(gè))

紅河州建水縣西莊鎮(zhèn)

大理州大理市喜洲鎮(zhèn)

德宏州瑞麗市畹町鎮(zhèn)

二

十六、西藏自治區(qū)(2個(gè))

拉薩市尼木縣吞巴鄉(xiāng)

山南市扎囊縣桑耶鎮(zhèn)

二

十七、陜西省(5個(gè))

西安市藍(lán)田縣湯峪鎮(zhèn)

銅川市耀州區(qū)照金鎮(zhèn)

寶雞市眉縣湯峪鎮(zhèn)

漢中市寧強(qiáng)縣青木川鎮(zhèn)

楊陵區(qū)五泉鎮(zhèn)

二

十八、甘肅省(3個(gè))

蘭州市榆中縣青城鎮(zhèn)

武威市涼州區(qū)清源鎮(zhèn)

臨夏州和政縣松鳴鎮(zhèn)

二

十九、青海省(2個(gè))

海東市化隆回族自治縣群科鎮(zhèn)

海西蒙古族藏族自治州烏蘭縣茶卡鎮(zhèn)

三

十、寧夏回族自治區(qū)(2個(gè))

銀川市西夏區(qū)鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)

固原市涇源縣涇河源鎮(zhèn)

三

十一、新疆維吾爾自治區(qū)(3個(gè))

喀什地區(qū)巴楚縣色力布亞鎮(zhèn)

塔城地區(qū)沙灣縣烏蘭烏蘇鎮(zhèn)

阿勒泰地區(qū)富蘊(yùn)縣可可托海鎮(zhèn)

三

十二、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)(1個(gè))第八師石河子市北泉鎮(zhèn)

關(guān)于擬公布第二批全國特色小鎮(zhèn)名單的公示（附276個(gè)特色小鎮(zhèn)名單）

今日，住建部發(fā)布建村規(guī)函[2017]99號(hào)，公示了第二批全國特色小鎮(zhèn)名單。為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)特色小鎮(zhèn)建設(shè)的部署，按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色若干問題的通知》（建村[2017]144號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好第二批全國特色小鎮(zhèn)推薦工作的通知》（建辦村函[2017]357號(hào)）要求，在各地?fù)駜?yōu)推薦的基礎(chǔ)上，經(jīng)現(xiàn)場答辯、專家審查，擬將北京市懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)等276個(gè)鎮(zhèn)認(rèn)定為第二批全國特色小鎮(zhèn)?，F(xiàn)將擬公布的名單（見附件）進(jìn)行公示。

公示期間，任何單位和個(gè)人如發(fā)現(xiàn)擬認(rèn)定鎮(zhèn)申報(bào)材料與事實(shí)不符、弄虛作假等問題，均可以書面形式向我司反映情況。以單位名義反映情況的，應(yīng)加蓋單位公章；以個(gè)人名義反映情況的，應(yīng)署真實(shí)姓名和聯(lián)系電話。公示時(shí)間：2017年7月27日至8月2日。聯(lián)系人：郭志偉張雁

電話：010-58934518 58934818（傳真）地址：北京市海淀區(qū)三里河路9號(hào) 附件：第二批全國特色小鎮(zhèn)公示名單 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部村鎮(zhèn)建設(shè)司 2017年7月27日 附：第二批特色小鎮(zhèn)名單 第二批全國特色小鎮(zhèn)公示名單

一、北京市（4個(gè)）懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn) 大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn) 順義區(qū)龍灣屯鎮(zhèn) 延慶區(qū)康莊鎮(zhèn)

二、天津市（3個(gè)）津南區(qū)葛沽鎮(zhèn) 薊州區(qū)下營鎮(zhèn) 武清區(qū)大王古莊鎮(zhèn)

三、河北?。?個(gè)）衡水市棗強(qiáng)縣大營鎮(zhèn) 石家莊市鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn) 保定市曲陽縣羊平鎮(zhèn) 邢臺(tái)市柏鄉(xiāng)縣龍華鎮(zhèn)

承德市寬城滿族自治縣化皮溜子鎮(zhèn)邢臺(tái)市清河縣王官莊鎮(zhèn) 邯鄲市肥鄉(xiāng)區(qū)天臺(tái)山鎮(zhèn) 保定市徐水區(qū)大王店鎮(zhèn)

四、山西省（9個(gè)）運(yùn)城市稷山縣翟店鎮(zhèn) 晉中市靈石縣靜升鎮(zhèn) 晉城市高平市神農(nóng)鎮(zhèn) 晉城市澤州縣巴公鎮(zhèn) 朔州市懷仁縣金沙灘鎮(zhèn) 朔州市右玉縣右衛(wèi)鎮(zhèn) 呂梁市汾陽市賈家莊鎮(zhèn) 臨汾市曲沃縣曲村鎮(zhèn) 呂梁市離石區(qū)信義鎮(zhèn)

五、內(nèi)蒙古自治區(qū)（9個(gè)）赤峰市敖漢旗下洼子鎮(zhèn) 鄂爾多斯市東勝區(qū)罕臺(tái)鎮(zhèn) 烏蘭察布市涼城縣岱海鎮(zhèn) 鄂爾多斯市鄂托克前旗城川鎮(zhèn)

興安盟阿爾山市白狼鎮(zhèn) 呼倫貝爾市扎蘭屯市柴河鎮(zhèn)

烏蘭察布市察哈爾右翼后旗土牧爾臺(tái)鎮(zhèn) 通遼市開魯縣東風(fēng)鎮(zhèn) 赤峰市林西縣新城子鎮(zhèn)

六、遼寧?。?個(gè)）沈陽市法庫縣十間房鎮(zhèn) 營口市鲅魚圈區(qū)熊岳鎮(zhèn) 阜新市阜蒙縣十家子鎮(zhèn) 遼陽市燈塔市佟二堡鎮(zhèn) 錦州市北鎮(zhèn)市溝幫子鎮(zhèn) 大連市莊河市王家鎮(zhèn) 盤錦市盤山縣胡家鎮(zhèn) 本溪市桓仁縣二棚甸子鎮(zhèn) 鞍山市海城市西柳鎮(zhèn)

七、吉林?。?個(gè)）延邊州安圖縣二道白河鎮(zhèn) 長春市綠園區(qū)合心鎮(zhèn) 白山市撫松縣松江河鎮(zhèn) 四平市鐵東區(qū)葉赫滿族鎮(zhèn) 吉林市龍?zhí)秴^(qū)烏拉街滿族鎮(zhèn) 通化市集安市清河鎮(zhèn)

八、黑龍江省（8個(gè)）牡丹江市綏芬河市阜寧鎮(zhèn) 黑河市五大連池市五大連池鎮(zhèn)牡丹江市穆棱市下城子鎮(zhèn) 佳木斯市湯原縣香蘭鎮(zhèn) 哈爾濱市尚志市一面坡鎮(zhèn) 鶴崗市蘿北縣名山鎮(zhèn) 大慶市肇源縣新站鎮(zhèn) 黑河市北安市趙光鎮(zhèn)

九、上海市（6個(gè)）浦東新區(qū)新場鎮(zhèn) 閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn) 崇明區(qū)東平鎮(zhèn) 嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn) 寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn) 奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)

十、江蘇?。?5個(gè)）無錫市江陰市新橋鎮(zhèn) 徐州市邳州市鐵富鎮(zhèn) 揚(yáng)州市廣陵區(qū)杭集鎮(zhèn) 蘇州市昆山市陸家鎮(zhèn) 鎮(zhèn)江市揚(yáng)中市新壩鎮(zhèn) 鹽城市鹽都區(qū)大縱湖鎮(zhèn) 蘇州市常熟市海虞鎮(zhèn) 無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn) 南通市如東縣栟茶鎮(zhèn) 泰州市興化市戴南鎮(zhèn) 泰州市泰興市黃橋鎮(zhèn) 常州市新北區(qū)孟河鎮(zhèn) 南通市如皋市搬經(jīng)鎮(zhèn) 無錫市錫山區(qū)東港鎮(zhèn) 蘇州市吳江區(qū)七都鎮(zhèn)

十一、浙江?。?5個(gè)）嘉興市嘉善縣西塘鎮(zhèn) 寧波市江北區(qū)慈城鎮(zhèn) 湖州市安吉縣孝豐鎮(zhèn) 紹興市越城區(qū)東浦鎮(zhèn) 寧波市寧?？h西店鎮(zhèn) 寧波市余姚市梁弄鎮(zhèn) 金華市義烏市佛堂鎮(zhèn)

衢州市衢江區(qū)蓮花鎮(zhèn) 杭州市桐廬縣富春江鎮(zhèn) 嘉興市秀洲區(qū)王店鎮(zhèn) 金華市浦江縣鄭宅鎮(zhèn) 杭州市建德市壽昌鎮(zhèn) 臺(tái)州市仙居縣白塔鎮(zhèn) 衢州市江山市廿八都鎮(zhèn) 臺(tái)州市三門縣健跳鎮(zhèn)

十二、安徽省（10個(gè)）六安市金安區(qū)毛坦廠鎮(zhèn) 蕪湖市繁昌縣孫村鎮(zhèn) 合肥市肥西縣三河鎮(zhèn) 馬鞍山市當(dāng)涂縣黃池鎮(zhèn) 安慶市懷寧縣石牌鎮(zhèn) 滁州市來安縣汊河鎮(zhèn) 銅陵市義安區(qū)鐘鳴鎮(zhèn) 阜陽市界首市光武鎮(zhèn) 宣城市寧國市港口鎮(zhèn) 黃山市休寧縣齊云山鎮(zhèn)

十三、福建?。?個(gè)）泉州市石獅市蚶江鎮(zhèn) 福州市福清市龍?zhí)镦?zhèn) 泉州市晉江市金井鎮(zhèn) 莆田市涵江區(qū)三江口鎮(zhèn) 龍巖市永定區(qū)湖坑鎮(zhèn) 寧德市福鼎市點(diǎn)頭鎮(zhèn) 漳州市南靖縣書洋鎮(zhèn) 南平市武夷山市五夫鎮(zhèn) 寧德市福安市穆陽鎮(zhèn)

十四、江西省（8個(gè)）贛州市全南縣南逕鎮(zhèn)

吉安市吉安縣永和鎮(zhèn) 撫州市廣昌縣驛前鎮(zhèn) 景德鎮(zhèn)市浮梁縣瑤里鎮(zhèn) 贛州市寧都縣小布鎮(zhèn) 九江市廬山市海會(huì)鎮(zhèn) 南昌市灣里區(qū)太平鎮(zhèn) 宜春市樟樹市閣山鎮(zhèn)

十五、山東?。?5個(gè)）聊城市東阿縣陳集鎮(zhèn) 濱州市博興縣呂藝鎮(zhèn) 菏澤市鄆城縣張營鎮(zhèn) 煙臺(tái)市招遠(yuǎn)市玲瓏鎮(zhèn) 濟(jì)寧市曲阜市尼山鎮(zhèn) 泰安市岱岳區(qū)滿莊鎮(zhèn) 濟(jì)南市商河縣玉皇廟鎮(zhèn) 青島市平度市南村鎮(zhèn) 德州市慶云縣尚堂鎮(zhèn) 淄博市桓臺(tái)縣起鳳鎮(zhèn) 日照市嵐山區(qū)巨峰鎮(zhèn) 威海市榮成市虎山鎮(zhèn) 萊蕪市萊城區(qū)雪野鎮(zhèn) 臨沂市蒙陰縣岱崮鎮(zhèn) 棗莊市滕州市西崗鎮(zhèn)

十六、河南省（11個(gè)）平頂山市汝州市蟒川鎮(zhèn) 南陽市鎮(zhèn)平縣石佛寺鎮(zhèn) 洛陽市孟津縣朝陽鎮(zhèn) 濮陽市華龍區(qū)岳村鎮(zhèn) 周口市商水縣鄧城鎮(zhèn) 鄭州市鞏義市竹林鎮(zhèn) 新鄉(xiāng)市長垣縣惱里鎮(zhèn)

安陽市林州市石板巖鎮(zhèn) 商丘市永城市芒山鎮(zhèn) 三門峽市靈寶市函谷關(guān)鎮(zhèn) 南陽市鄧州市穰東鎮(zhèn)

十七、湖北?。?1個(gè)）荊州市松滋市洈水鎮(zhèn) 宜昌市興山縣昭君鎮(zhèn) 潛江市熊口鎮(zhèn) 仙桃市彭場鎮(zhèn)

襄陽市老河口市仙人渡鎮(zhèn) 十堰市竹溪縣匯灣鎮(zhèn) 咸寧市嘉魚縣官橋鎮(zhèn) 神農(nóng)架林區(qū)紅坪鎮(zhèn) 武漢市蔡甸區(qū)玉賢鎮(zhèn) 天門市岳口鎮(zhèn) 恩施州利川市謀道鎮(zhèn)

十八、湖南省（11個(gè)）常德市臨澧縣新安鎮(zhèn) 邵陽市邵陽縣下花橋鎮(zhèn) 婁底市冷水江市禾青鎮(zhèn) 長沙市望城區(qū)喬口鎮(zhèn)

湘西土家族苗族自治州龍山縣里耶鎮(zhèn)永州市寧遠(yuǎn)縣灣井鎮(zhèn) 株洲市攸縣皇圖嶺鎮(zhèn) 湘潭市湘潭縣花石鎮(zhèn) 岳陽市華容縣東山鎮(zhèn) 長沙市寧鄉(xiāng)縣灰湯鎮(zhèn) 衡陽市珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)

十九、廣東?。?4個(gè)）佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn) 廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)

佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn) 珠海市斗門區(qū)斗門鎮(zhèn) 江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn) 梅州市豐順縣留隍鎮(zhèn) 揭陽市揭東區(qū)埔田鎮(zhèn) 中山市大涌鎮(zhèn) 茂名市電白區(qū)沙瑯鎮(zhèn) 汕頭市潮陽區(qū)海門鎮(zhèn) 湛江市廉江市安鋪鎮(zhèn) 肇慶市鼎湖區(qū)鳳凰鎮(zhèn) 潮州市湘橋區(qū)意溪鎮(zhèn) 清遠(yuǎn)市英德市連江口鎮(zhèn)

二十、廣西壯族自治區(qū)（10個(gè)）河池市宜州市劉三姐鎮(zhèn) 貴港市港南區(qū)橋圩鎮(zhèn) 貴港市桂平市木樂鎮(zhèn) 南寧市橫縣校椅鎮(zhèn) 北海市銀海區(qū)僑港鎮(zhèn) 桂林市興安縣溶江鎮(zhèn) 崇左市江州區(qū)新和鎮(zhèn) 賀州市昭平縣黃姚鎮(zhèn) 梧州市蒼梧縣六堡鎮(zhèn) 欽州市靈山縣陸屋鎮(zhèn) 二

十一、海南?。?個(gè)）澄邁縣福山鎮(zhèn) 瓊海市博鰲鎮(zhèn) ?？谑惺芥?zhèn) 瓊海市中原鎮(zhèn) 文昌市會(huì)文鎮(zhèn)

二十二、重慶市（9個(gè)）銅梁區(qū)安居鎮(zhèn)

江津區(qū)白沙鎮(zhèn) 合川區(qū)淶灘鎮(zhèn) 南川區(qū)大觀鎮(zhèn) 長壽區(qū)長壽湖鎮(zhèn) 永川區(qū)朱沱鎮(zhèn) 墊江縣高安鎮(zhèn) 酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn) 大足區(qū)龍水鎮(zhèn)二十三、四川省（13個(gè)）成都市郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn) 自貢市自流井區(qū)仲權(quán)鎮(zhèn) 廣元市昭化區(qū)昭化鎮(zhèn) 成都市龍泉驛區(qū)洛帶鎮(zhèn) 眉山市洪雅縣柳江鎮(zhèn) 甘孜州稻城縣香格里拉鎮(zhèn) 綿陽市江油市青蓮鎮(zhèn) 雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn) 阿壩州汶川縣水磨鎮(zhèn) 遂寧市安居區(qū)攔江鎮(zhèn) 德陽市羅江縣金山鎮(zhèn) 資陽市安岳縣龍臺(tái)鎮(zhèn) 巴中市平昌縣駟馬鎮(zhèn) 二

十四、貴州?。?0個(gè)）黔西南州貞豐縣者相鎮(zhèn) 黔東南州黎平縣肇興鎮(zhèn) 貴安新區(qū)高峰鎮(zhèn) 六盤水市水城縣玉舍鎮(zhèn) 安順市鎮(zhèn)寧縣黃果樹鎮(zhèn) 銅仁市萬山區(qū)萬山鎮(zhèn) 貴陽市開陽縣龍崗鎮(zhèn) 遵義市播州區(qū)鴨溪鎮(zhèn)

遵義市湄潭縣永興鎮(zhèn) 黔南州甕安縣猴場鎮(zhèn) 二

十五、云南省（10個(gè)）楚雄州姚安縣光祿鎮(zhèn) 大理州劍川縣沙溪鎮(zhèn) 玉溪市新平縣戛灑鎮(zhèn) 西雙版納州勐臘縣勐侖鎮(zhèn) 保山市隆陽區(qū)潞江鎮(zhèn) 臨滄市雙江縣勐庫鎮(zhèn) 昭通市彝良縣小草壩鎮(zhèn) 保山市騰沖市和順鎮(zhèn) 昆明市嵩明縣楊林鎮(zhèn) 普洱市孟連縣勐馬鎮(zhèn)

二十六、西藏自治區(qū)（5個(gè)）阿里地區(qū)普蘭縣巴嘎鄉(xiāng) 昌都市芒康縣曲孜卡鄉(xiāng) 日喀則市吉隆縣吉隆鎮(zhèn) 拉薩市當(dāng)雄縣羊八井鎮(zhèn) 山南市貢嘎縣杰德秀鎮(zhèn) 二

十七、陜西省（9個(gè)）漢中市勉縣武侯鎮(zhèn) 安康市平利縣長安鎮(zhèn) 商洛市山陽縣漫川關(guān)鎮(zhèn) 咸陽市長武縣亭口鎮(zhèn) 寶雞市扶風(fēng)縣法門鎮(zhèn) 寶雞市鳳翔縣柳林鎮(zhèn) 商洛市鎮(zhèn)安縣云蓋寺鎮(zhèn) 延安市黃陵縣店頭鎮(zhèn) 延安市延川縣文安驛鎮(zhèn) 二

十八、甘肅?。?個(gè)）慶陽市華池縣南梁鎮(zhèn)

天水市麥積區(qū)甘泉鎮(zhèn) 蘭州市永登縣苦水鎮(zhèn) 嘉峪關(guān)市峪泉鎮(zhèn) 定西市隴西縣首陽鎮(zhèn) 二

十九、青海?。?個(gè)）海西州德令哈市柯魯柯鎮(zhèn) 海南州共和縣龍羊峽鎮(zhèn) 西寧市湟源縣日月鄉(xiāng) 海東市民和縣官亭鎮(zhèn)

三

十、寧夏回族自治區(qū)（5個(gè)）銀川市興慶區(qū)掌政鎮(zhèn) 銀川市永寧縣閩寧鎮(zhèn) 吳忠市利通區(qū)金銀灘鎮(zhèn) 石嘴山市惠農(nóng)區(qū)紅果子鎮(zhèn) 吳忠市同心縣韋州鎮(zhèn)

三

十一、新疆維吾爾族自治區(qū)（7個(gè)）克拉瑪依市烏爾禾區(qū)烏爾禾鎮(zhèn) 吐魯番市高昌區(qū)亞爾鎮(zhèn) 伊犁州新源縣那拉提鎮(zhèn) 博州精河縣托里鎮(zhèn) 巴州焉耆縣七個(gè)星鎮(zhèn) 昌吉州吉木薩爾縣北庭鎮(zhèn) 阿克蘇地區(qū)沙雅縣古勒巴格鎮(zhèn) 三

十二、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)（3個(gè)）阿拉爾市沙河鎮(zhèn) 圖木舒克市草湖鎮(zhèn) 鐵門關(guān)市博古其鎮(zhèn)