第一篇：房地產(chǎn)考察【香港】深圳、香港高端住宅及別墅區(qū)實(shí)地考察-中房商學(xué)院

房地產(chǎn)考察【香港】深圳、香港高端住宅及別墅區(qū)實(shí)地考察

（9月27日）

房地產(chǎn)考察：深圳、香港高端住宅及別墅區(qū)實(shí)地考察

【課程背景】

房地產(chǎn)考察：在2013年房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的發(fā)展背景下，香港及深圳樓盤涌現(xiàn)了一批經(jīng)典熱銷樓盤，建筑美觀大方，各有特色，很是值得房地產(chǎn)業(yè)界人士的參觀考察，通過此次考察的，可以學(xué)習(xí)到許多高端別墅建筑特色。

【課程對(duì)象】

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營部、考察部、銷售部、策劃部、投資部、發(fā)展部、物業(yè)公司及銷售代理等相關(guān)單位負(fù)責(zé)人?！究疾彀才拧?/p>

2013年9月27日（深圳）萬科總部、觀湖園、熙園山院、鯨山覲海、深圳純水岸 2013年9月28日（香港）上林、壹環(huán)、Ocean one、港圖灣、懿峯（香港）2013年9月29日（香港）Dunbar place、the avery、珀．軒、尚悅、逸峯kadoorie hill 【考察考察介紹】

考察一：壹環(huán)

【物業(yè)類別】：高端住宅

【開 發(fā) 商】：華人置業(yè)集團(tuán)（母公司）金怡彩有限公司

【考察介紹】：考察位于灣仔道1號(hào)，為華人置業(yè)及市建局共同發(fā)展。該樓盤總層數(shù)為45層,共提供213伙，間隔包括開放式、1房及3房連套房，標(biāo)準(zhǔn)單位面積由420至1,200平方尺。地下1樓及1樓為停車場以及商業(yè)，2-5樓市住戶康樂及會(huì)所設(shè)施、園藝區(qū)，6-16樓，18-45樓為住宅（17樓為避火層）考察二：珀軒

【建筑類別】住宅

【開發(fā)商】永利暉有限公司 發(fā)展商控股/母公司

【考察介紹】住宅層數(shù)6樓至27樓(共19層)(不設(shè)13樓、14樓及24樓)單位總數(shù)114單位間隔標(biāo)準(zhǔn)單位開放式設(shè)計(jì)、另設(shè)平臺(tái)及天臺(tái)特色戶

25-34平米全部送酒店式豪華裝修及部分家俬電器 包括健身室、戶外泳池、自助按摩椅及日光曬臺(tái)設(shè)施以及其所有間隔布局、室內(nèi)及戶外之裝飾設(shè)計(jì)建材及設(shè)備、色調(diào)配搭、用途、規(guī)格及特色 考察三：鯨山覲海

【建筑類別】別墅、住宅【開 發(fā) 商】深圳招商房地產(chǎn)有限公司

【均

價(jià)】均價(jià)65000元/平方米

【考察規(guī)?！拷ㄖ娣e:165835平方米

【考察介紹】考察有住宅369套，其中懸崖別墅6套，面積約為720平米，流水別墅60套，面積區(qū)間約為290-402平米；疊拼別墅60套，面積約為283-377平米；高層平面為153套，面積約為183-225平米；高層復(fù)式為90套，面積約為297-327平米。鯨山覲海位于環(huán)境優(yōu)美、國際氣息濃厚的鯨山別墅區(qū)內(nèi)，屬于半山豪宅片區(qū)。整個(gè)地塊地勢北高南低，大致分為兩臺(tái)，高差較大，具有鮮明的山地特色。坐擁大南山，面朝

深圳灣，自然景觀優(yōu)秀?？疾焖模焊蹐D灣

【建筑類別】單幢式住宅

【開 發(fā) 商】嘉里集團(tuán)

【考察介紹】港圖灣位于九龍土瓜灣旭日街9號(hào), 面積達(dá)328公頃的啟德大都會(huì), 包括郵輪碼頭, 多用途體育館, 海濱長廊, 酒店及商廈等核心基建-向海單位無可阻隔外望避風(fēng)塘及啟德郵輪碼頭景色，并將維港兩岸的景色收納起來毗鄰港鐵沙中線港圖灣為單幢式樓宇，樓高36層，提供逾175伙單位，實(shí)用面積由508尺至890尺，其中兩房單位實(shí)用面積為508遲，兩房加士多房單位實(shí)用面積595遲，三房單位實(shí)用面積890遲。另外，考察頂樓2層及地下平臺(tái)花園戶，共提供10伙特色單位，實(shí)用面積1,100至1,300尺。物業(yè)之會(huì)所將提供多項(xiàng)設(shè)施供住戶使用，包括室外游泳池、按摩池、蒸氣浴室、健身室和兒童游戲室等。該盤另配有住宅車位有40個(gè)、商用車位9個(gè)、訪客車位和住宅電單車車位則各有5個(gè)?？疾煳澹何鯃@山院

【建筑類別】別墅、花園洋房、高層 【開 發(fā) 商】鴻榮源置業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司 【均

價(jià)】均價(jià)60000元/平方米

【考察規(guī)?！拷ㄖ娣e:82437平方米

【考察介紹】熙園山院占地6.8萬余平米，總建筑面積10萬余平米，綠化率高達(dá)40%，容積率1.2，其中別墅區(qū)的容積率低至罕見的0.48；考察由106套別墅、315套高層組成，依山而建，形成獨(dú)具特色的意大利風(fēng)格的半山建筑群落?？疾靾@林由香港貝爾高林設(shè)計(jì)，打造了近4萬平米的地中海古典私家園林，整個(gè)園林水景豐富，植物多樣。在建筑方面，熙園山院的外立面大量選用天然石材（砂巖、蘑菇石、黃銹石），鋪掛后讓建筑外觀更自然高雅、品質(zhì)優(yōu)良、堅(jiān)固耐用、便于清洗、綠色環(huán)保，打造成為深圳首席“金級(jí)綠色建筑”。目前在售的240-305平臻品別墅，采用意式古典主義風(fēng)格演繹，大氣莊重，典雅秀麗，外立面全采用進(jìn)口砂巖干掛飾面，精心打磨而成，深圳罕見地下整層全采光設(shè)計(jì)，自然光線可充分抵達(dá)地下，豐富可拓展空間，更多個(gè)性化使用功能，整個(gè)墅區(qū)80%每戶自帶前、側(cè)、后三面私家大花園，讓每一戶都可擁有最開闊的景觀視野，傳承經(jīng)典，值得永久珍藏 考察六：上林

【建筑類別】 住宅

【開 發(fā) 商】香港置地

【考察介紹】大坑上林復(fù)式戶6,200萬元成交 置地大坑上林剛錄得一宗復(fù)式戶成交，為1座中層A室，實(shí)用面積1,941平方呎（建筑2,617平方呎），售價(jià)約6,200萬元，實(shí)用呎價(jià)3.19萬元（建筑呎價(jià)2.37萬元）。考察七：尚悅

【建筑類別】住宅

【開 發(fā) 商】恒基兆業(yè)地產(chǎn)與新世界地產(chǎn)

【考察介紹】尚悅共12幢，提供2,580伙，巿值逾百億元。兩房佔(zhàn)單位總數(shù)8成，面積由490至600平方呎，三房佔(zhàn)18%，面積介乎900至1,000平方呎，另特色單位包括平臺(tái)戶、頂層戶及天池屋，面積由1,100至2,700平方呎?？疾彀耍河^湖園

【建筑類別】別墅、住宅

【開 發(fā) 商】深圳和記黃埔觀瀾地產(chǎn)有限公司

【均

價(jià)】均價(jià)45000元/平方米

【考察規(guī)?！拷ㄖ娣e:165000平方米

【考察介紹】觀湖園位于寶安區(qū)觀瀾鎮(zhèn)，鄰近梅觀高速公路，為梅觀高速觀瀾出口旁觀瀾庫坑A932-0011、A932-0253宗地；觀湖園占地375851.875平方米，觀湖園總建筑面積165540平方米，容積率僅為0.44，地塊擁有兩個(gè)天然湖泊，山巒連綿，清新自然。觀湖園建筑為現(xiàn)代風(fēng)格，園林為東南亞風(fēng)格。將發(fā)展為大型低密度豪華住宅區(qū)，并附設(shè)會(huì)所及商業(yè)設(shè)施?？疾炀牛阂輱o

【建筑類別】住宅

【開 發(fā) 商】：香港小輪(集團(tuán))有限公司

【考察介紹】「逸峯」Green Code位於新界粉嶺馬適路1號(hào)，由4幢住宅大廈組成，合共提供728個(gè)住宅單位，單位由開放式至3房(連套房及)工人房俱備，而兩房單位則佔(zhàn)整個(gè)項(xiàng)目逾六成。座數(shù) 4幢(第1、2、3及5座).住宅層數(shù) 29層，不設(shè)4、13、14、24及34/F.單位總數(shù) 728.單位間隔 開放式、兩房、兩房連儲(chǔ)物間、三房一套、三房一套連儲(chǔ)物間、另設(shè)頂層連天臺(tái)大宅及花園平臺(tái)單位逸峰薈Club Delight 專享約40,000平方遲型格住客會(huì)所，設(shè)有室外園林式泳池、室內(nèi)恒溫泳池、宴會(huì)廳、健身室及3D電影院等 考察十：萬科集團(tuán)總部（萬科集團(tuán)總部專人接待）

【建筑類別】寫字樓 【開 發(fā) 商】 深圳萬科集團(tuán)【項(xiàng)目規(guī)?！?20445平方米

【考察介紹】萬科中心：綠色生態(tài)建筑典范。這棟被譽(yù)為“飄浮的地平線”的建筑目前正在申請世界綠色建筑的最高認(rèn)證——美國LEED鉑金認(rèn)證。被稱為“躺著的摩天大樓”。6萬余平方米的建筑基地，除8個(gè)支撐主題的交通核外，整體懸空。落地柱支撐起上部４～５層結(jié)構(gòu)，在底部形成了連續(xù)的大空間。這棟建筑像一只生物，里面表皮是“會(huì)呼吸”的半透明強(qiáng)化輕質(zhì)碳纖維，每個(gè)方向的墻面都經(jīng)過年度太陽能采集量計(jì)算，控制百葉的開關(guān)和角度，保證采光和溫度，相對(duì)同類型建筑節(jié)能75%，萬科中心是萬科踐行綠色環(huán)保、建筑節(jié)能的一個(gè)體現(xiàn)?？疾焓唬篛cean one 【建筑類別】 豪宅

【開 發(fā) 商】麗新集團(tuán)

【考察介紹】Ocean One，位于九龍東油塘崇信街6號(hào)，為九龍東的單幢住宅，毗鄰油塘工業(yè)區(qū)及三家村避風(fēng)塘，實(shí)際樓高共31層（不設(shè)4、13、14、24、34樓），發(fā)展商為麗新集團(tuán)，由許李嚴(yán)設(shè)計(jì)，考察提供124伙，建筑面積由682方呎至1,507方呎，樓底10呎10吋，35樓單位更高達(dá)12呎2吋。建筑基座共6層，設(shè)有商鋪、停車場、會(huì)所（泳池和健身室）和空中花園 考察十二：懿峯

【建筑類別】 住宅 【開 發(fā) 商】永泰亞洲

【考察介紹】考察為香港西半山西摩道的單幢住宅，住宅樓高共47層，由永泰亞洲發(fā)展，設(shè)計(jì)概念為沿用同發(fā)展商永泰亞洲的懿薈。而由于西摩道附近的新盤供應(yīng)較少，另外該區(qū)為傳統(tǒng)住宅區(qū)及景觀可望維多利亞港，住宅只有41層及一層隔火層，包括5層之基層共47層，但則有最高63樓（不設(shè)4-6、14、24、34、40-49及54樓）。其中地下至三樓為大堂入口、會(huì)所及停車場，七樓以上為住宅。住宅一共82個(gè)單位，一梯兩伙，單位由約1,900至2,300平方呎，而示范單位曾設(shè)于灣仔W Square。另外會(huì)所設(shè)施包括室外游泳池、健身室、宴會(huì)廳等。

中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實(shí)戰(zhàn)，方有實(shí)效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。

第二篇：香港大型住宅社區(qū)考察：房地產(chǎn)企業(yè)大型住宅社區(qū)創(chuàng)新型樓盤考察--中房商學(xué)院

香港大型住宅社區(qū)考察：房地產(chǎn)企業(yè)大型住宅社區(qū)創(chuàng)新型樓盤考

察

【考察背景】房地產(chǎn)考察：香港地產(chǎn)項(xiàng)目，素有中國地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)的美譽(yù)——中國地產(chǎn)看廣深，廣深地產(chǎn)看香港！

近年香港地產(chǎn)涌現(xiàn)出一批深受市場熱捧樓盤，諸如：新鴻基-凱旋門、太古地產(chǎn)-太古城、華懋-御豪門、新鴻基-天璽、盈科-貝沙灣、嘉里-現(xiàn)崇山等標(biāo)桿項(xiàng)目；均以獨(dú)特規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、創(chuàng)新的營銷模式及高端的物業(yè)管理配套系統(tǒng)等成為內(nèi)地一線城市開發(fā)商爭相模仿的對(duì)象！

中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)聯(lián)合香港各大開發(fā)商及香港中原地產(chǎn)，全新推出《香港頂級(jí)豪宅及創(chuàng)新小戶型樓盤高端考察團(tuán)》，本次活動(dòng)帶您深度體驗(yàn)香港各類最新品質(zhì)豪宅的亮點(diǎn)賣點(diǎn)、挖掘豪宅背后的標(biāo)桿價(jià)值體系、學(xué)習(xí)與借鑒最新的小戶型項(xiàng)目規(guī)劃與營銷手法！

【考察特色】

1、學(xué)習(xí)香港標(biāo)桿樓盤先進(jìn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、及物管理念；

2、觀摩香港小戶型豪宅在空間設(shè)計(jì)上的創(chuàng)新與亮點(diǎn)；

3、借鑒香港高檔精品樓盤在設(shè)計(jì)理念、裝飾、園林景觀和配套方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)；

4、了解香港地產(chǎn)業(yè)在開發(fā)理念和經(jīng)營模式上的發(fā)展趨勢。

5、此次考察將由香港中原地產(chǎn)高管全程陪同交流，詳細(xì)介紹各標(biāo)桿項(xiàng)目情況。

【考察項(xiàng)目】香港小輪-逸峰：完備的設(shè)施配套，兩億元級(jí)高價(jià)值特色會(huì)所，室內(nèi)外音樂泳池

嘉里-現(xiàn)崇山：優(yōu)越的地段、物業(yè)盡顯尊貴豪華、完善商業(yè)配套及小區(qū)會(huì)所！

太古地產(chǎn)-太古城：大型住宅社區(qū)，高質(zhì)素物業(yè)管理

新鴻基-凱旋門：面臨維多利亞港，景觀優(yōu)良，摩天住客會(huì)所，復(fù)式“天際獨(dú)立屋”

咨詢電話：齊老師 010-51146322***QQ：122509298

1北京中心：北京市朝陽區(qū)安定路39號(hào)長新大廈10層河南中心：鄭州鄭東新區(qū)CBD商務(wù)內(nèi)環(huán)13#奧園國際18樓

信和-御龍山：盡覽馬場景致、尊設(shè)皇殿會(huì)所、首創(chuàng)入戶泳池！

嘉華-深灣9號(hào)：尚綠概念，雄踞深灣遊艇會(huì),未來港鐵上蓋!

新鴻基-天璽：天尊氣派,全中國最高住宅地標(biāo), 國際級(jí)交通便利,世界級(jí)物業(yè)配套!

華懋-御豪門：九龍最高住宅,永久景觀保證,觀獅子山景,覽維港海景!

信和-天賦海灣：百分百臨海,世界級(jí)低密度豪宅,世界地質(zhì)公園景點(diǎn),海岸度假生活區(qū)!

九龍倉-海港城：香港最大面積購物中心,沒去海港城,等于沒去過香港!

盈科-貝沙灣：高度私隱住宅,無邊際遠(yuǎn)洋景,全、盡、極物業(yè)設(shè)施!

香港大型住宅社區(qū)考察：房地產(chǎn)企業(yè)大型住宅社區(qū)創(chuàng)新型樓盤考察，詳情登陸中房商學(xué)院官網(wǎng) 咨詢電話：齊老師 010-51146322***QQ：1225092981

北京中心：北京市朝陽區(qū)安定路39號(hào)長新大廈10層河南中心：鄭州鄭東新區(qū)CBD商務(wù)內(nèi)環(huán)13#奧園國際18樓

第三篇：【香港】房地產(chǎn)企業(yè)大型住宅社區(qū)創(chuàng)新型樓盤考察(8月16日)-中房商學(xué)院

【香港】房地產(chǎn)企業(yè)大型住宅社區(qū)創(chuàng)新型樓盤考察（8月16日）

房地產(chǎn)考察：房地產(chǎn)企業(yè)大型住宅社區(qū)創(chuàng)新型樓盤考察

【考察背景】

房地產(chǎn)考察：香港地產(chǎn)項(xiàng)目，素有中國地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)的美譽(yù)——中國地產(chǎn)看廣深，廣深地產(chǎn)看香港！

近年香港地產(chǎn)涌現(xiàn)出一批深受市場熱捧樓盤，諸如：新鴻基-凱旋門、太古地產(chǎn)-太古城、華懋-御豪門、新鴻基-天璽、盈科-貝沙灣、嘉里-現(xiàn)崇山等標(biāo)桿項(xiàng)目；均以獨(dú)特規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、創(chuàng)新的營銷模式及高端的物業(yè)管理配套系統(tǒng)等成為內(nèi)地一線城市開發(fā)商爭相模仿的對(duì)象！

中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)聯(lián)合香港各大開發(fā)商及香港中原地產(chǎn)，全新推出《香港頂級(jí)豪宅及創(chuàng)新小戶型樓盤高端考察團(tuán)》，本次活動(dòng)帶您深度體驗(yàn)香港各類最新品質(zhì)豪宅的亮點(diǎn)賣點(diǎn)、挖掘豪宅背后的標(biāo)桿價(jià)值體系、學(xué)習(xí)與借鑒最新的小戶型項(xiàng)目規(guī)劃與營銷手法！【考察特色】

1、學(xué)習(xí)香港標(biāo)桿樓盤先進(jìn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、及物管理念；

2、觀摩香港小戶型豪宅在空間設(shè)計(jì)上的創(chuàng)新與亮點(diǎn)；

3、借鑒香港高檔精品樓盤在設(shè)計(jì)理念、裝飾、園林景觀和配套方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)；

4、了解香港地產(chǎn)業(yè)在開發(fā)理念和經(jīng)營模式上的發(fā)展趨勢。

5、此次考察將由香港中原地產(chǎn)高管全程陪同交流，詳細(xì)介紹各標(biāo)桿項(xiàng)目情況?！究疾祉?xiàng)目】

香港小輪-逸峰：完備的設(shè)施配套，兩億元級(jí)高價(jià)值特色會(huì)所，室內(nèi)外音樂泳池

嘉里-現(xiàn)崇山：優(yōu)越的地段、物業(yè)盡顯尊貴豪華、完善商業(yè)配套及小區(qū)會(huì)所！

太古地產(chǎn)-太古城：大型住宅社區(qū)，高質(zhì)素物業(yè)管理

新鴻基-凱旋門：面臨維多利亞港，景觀優(yōu)良，摩天住客會(huì)所，復(fù)式“天際獨(dú)立屋”

信和-御龍山：盡覽馬場景致、尊設(shè)皇殿會(huì)所、首創(chuàng)入戶泳池！

嘉華-深灣9號(hào)：尚綠概念，雄踞深灣遊艇會(huì),未來港鐵上蓋!

新鴻基-天璽：天尊氣派,全中國最高住宅地標(biāo), 國際級(jí)交通便利,世界級(jí)物業(yè)配套!

華懋-御豪門：九龍最高住宅,永久景觀保證,觀獅子山景,覽維港海景!

信和-天賦海灣：百分百臨海,世界級(jí)低密度豪宅,世界地質(zhì)公園景點(diǎn),海岸度假生活區(qū)!

九龍倉-海港城：香港最大面積購物中心,沒去海港城,等于沒去過香港!

盈科-貝沙灣：高度私隱住宅,無邊際遠(yuǎn)洋景,全、盡、極物業(yè)設(shè)施!中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實(shí)戰(zhàn)，方有實(shí)效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。

第四篇：房地產(chǎn)考察【上?！繕?biāo)桿房企城市綜合體及豪宅別墅區(qū)考察-中房商學(xué)院

房地產(chǎn)考察【上?！繕?biāo)桿房企城市綜合體及豪宅別墅區(qū)考察（8月16日）

房地產(chǎn)考察：標(biāo)桿房企城市綜合體及豪宅別墅區(qū)考察

【行程安排】

8月 16日（商業(yè)綜合體考察）：高尚領(lǐng)域、近鐵城市廣場、寶龍城市廣場、上海綠地中心、興宸和福廣場 8月17 日（別墅考察）：綠城玫瑰園、合生前灘一號(hào)、中建大公館、萬科翡翠別墅 8月 18日（豪宅考察）：世茂佘山里、星河灣、綠城蘭園 綠城玉蘭花園 【考察項(xiàng)目】 項(xiàng)目一：上海綠地中心

【建筑類別】標(biāo)準(zhǔn)寫字樓、寫字樓、綜合體【開 發(fā) 商】上海 綠地濱江置業(yè)有限公司 【均

價(jià)】 待定

【項(xiàng)目規(guī)?！拷ㄖ娣e 100000平方米 【項(xiàng)目介紹】上海綠地中心一期是綠地集團(tuán)09年地王項(xiàng)目，總建面65萬方城市 綜合體。產(chǎn)品包括寫字樓、豪宅、類住宅等。項(xiàng)目處于政府規(guī)劃的南濱江規(guī)劃帶 的徐匯區(qū)域，軌道交通7號(hào)線及12號(hào)線交通換乘站與項(xiàng)目地下層無縫對(duì)接。一期 稀缺130㎡—170㎡寫字樓已經(jīng)公開。項(xiàng)目二：近鐵城市廣場

【建筑類別】塔樓

【開 發(fā) 商】上海長昭置業(yè)有限公司 【均

價(jià)】待定

【項(xiàng)目規(guī)?！拷ㄖ娣e: 200000平方米

【項(xiàng)目介紹】近鐵城市廣場——集Shopping Mall和寫字樓于一體的大型地鐵上蓋綜合物業(yè)，總建筑面積約20萬平方米，位于上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力、最具投資價(jià)值的地區(qū)，是長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)的第一門戶，中環(huán)線上的璀璨明珠建筑由2010年上海世博會(huì)日本國家館的總建筑師小林利彥先生主設(shè)計(jì)，運(yùn)用獨(dú)特的白色音階設(shè)計(jì)符號(hào)，形成現(xiàn)代簡約立面風(fēng)格。作為商務(wù)綜合體建筑，加之周邊優(yōu)美的親水環(huán)境景觀，3500平米超大標(biāo)準(zhǔn)層，超高標(biāo)準(zhǔn)車位配比，為各種辦公需求帶來更多的選擇，獨(dú)特的室外中庭形成可自然采光的內(nèi)部走廊和節(jié)能換氣系統(tǒng)，成

為寫字樓中難得一見的優(yōu)勢。項(xiàng)目三：中建大公館

【建筑類別】別墅、類獨(dú)棟

【開 發(fā) 商】華東中建地產(chǎn)有限公司

【均

價(jià)】 最低價(jià)1100萬元/套

【項(xiàng)目規(guī)?！拷ㄖ娣e:233775平方米

【項(xiàng)目介紹】中建大公館是純別墅社區(qū)，總占地面積11.5萬方，總建筑面積23萬方，坐擁9.45平方公里新江灣生態(tài)濕地，距五角場城市副中心僅約3公里，區(qū)域內(nèi)著名學(xué)府林立，復(fù)旦大學(xué)江灣校區(qū)、同濟(jì)附中、上海音樂學(xué)院實(shí)驗(yàn)學(xué)校、中福會(huì)幼兒園等。中建大公館以1.0容積率稀缺獨(dú)墅，獨(dú)棟、類獨(dú)棟、疊加相結(jié)合的純別墅社區(qū)形態(tài)，全進(jìn)口石材、砂巖外墻干掛的精湛工藝，富英倫建筑美感。項(xiàng)目四：高尚領(lǐng)域

【建筑類別】板樓,高層

【開 發(fā) 商】上海長潤江和房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 【均

價(jià)】均價(jià)35000元/平米 【項(xiàng)目規(guī)?！拷ㄖ娣e1140000平方米

【項(xiàng)目介紹】高尚領(lǐng)域?yàn)殚L江實(shí)業(yè)在真如的A3-A6地塊，位于銅川路以北、曹楊路以東、規(guī)劃真華路以西、規(guī)劃固川路以南，北臨A1、A2地塊，與后者并稱真如城市副中心南北兩心。該地塊總面積約為117萬平方米，于2006年12月被長江實(shí)業(yè)、和記黃埔聯(lián)合競得。地塊擁有兩條地鐵線交匯站上蓋和接連上海西站的交通優(yōu)勢，發(fā)展?jié)摿?yōu)厚，將建浦西地區(qū)地標(biāo)性綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目五：綠城玫瑰園

【建筑類別】別墅 獨(dú)棟 住宅

【開 發(fā) 商】上海綠城森林高爾夫別墅開發(fā)有限公司 【均

價(jià)】最低價(jià)5000萬元/套

【項(xiàng)目規(guī)?！拷ㄖ娣e:145000平方米

【項(xiàng)目介紹】上?！ぞG城玫瑰園共規(guī)劃有227幢獨(dú)立別墅，其中標(biāo)準(zhǔn)別墅179棟，大別墅48棟。整個(gè)項(xiàng)目共分四期開發(fā)，一、二期共有103套別墅，目前已建成交付，正在開發(fā)的是三期、四期。上?！ぞG城玫瑰園每戶別墅的沿路庭院邊界都用實(shí)體圍墻，植栽來確保其私密性，整個(gè)街區(qū)塑造深宅大院，老洋房街區(qū)的感覺。游泳池、SPA、BBQ都是別墅庭院的基本配制。在建筑上，綠城玫瑰園包括了法式，意大利式，英式，西班牙等，但是每棟別墅的房型都不同，精裝庭院根據(jù)建筑風(fēng)格建造上?！ぞG城玫瑰園的重要配套玫瑰園會(huì)所是以法國盧浮宮外立面意向?yàn)樗{(lán)圖，恢宏氣派。是集運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生、社交為一體的頂級(jí)豪華會(huì)所。項(xiàng)目六：綠城蘭園

【建筑類別】塔樓 多層 小高層

【開 發(fā) 商】綠城集團(tuán)

【均

價(jià)】待定

【項(xiàng)目規(guī)模】建筑面積:252761平方米

【項(xiàng)目介紹】綠城蘭園是綠城集團(tuán)的高端系列產(chǎn)品，與北京御園、杭州留莊、蘇州御園、上海玉蘭花園系出同門。用材考究，精工細(xì)鑿綠城集團(tuán)進(jìn)軍佘山版塊的第一作。平層官邸——綠城2007年推出的新一代高端產(chǎn)品系列，借鑒歐洲文藝復(fù)興時(shí)期建筑精髓，遵循帕拉蒂奧新古典主義風(fēng)格，是一種嚴(yán)格按照歐洲新古典主義建筑近千年的規(guī)律范式建造的官邸式建筑群。綠城蘭園地處大佘山版塊，享有得天獨(dú)厚的地緣優(yōu)勢。同時(shí)接壤松江新城EBD，松江萬達(dá)廣場和松江第一高樓環(huán)伺，配套極為齊全與便利 項(xiàng)目七：綠城玉蘭花園

【建筑類別】住宅、豪華住宅

【開 發(fā) 商】綠城集團(tuán),上海綠順房 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 【均

價(jià)】均價(jià)55000元/平方米

【項(xiàng)目規(guī)模】建筑面積:87000平方米

【項(xiàng)目介紹】綠城玉蘭花園·御園位于齊愛路99弄，處于上海東郊門戶之地，東郊國際商務(wù)社區(qū)核心位置；毗鄰東郊國賓館，坐擁上海高端別墅區(qū)；周邊規(guī)劃20萬平商業(yè)綜合體。周邊環(huán)伺張江高科技園區(qū)、金橋出口加工區(qū)、金融信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地等多個(gè)國家級(jí)重點(diǎn)開發(fā)園區(qū)。鄰近露德圣母大教堂與唐鎮(zhèn)行政中心；距軌道交通2號(hào)線唐鎮(zhèn)站300米，2分鐘車程即可達(dá)外環(huán)線，5分鐘達(dá)中環(huán)線，是綠城集團(tuán)在上海營造的精裝平層別墅和第二代高層公寓產(chǎn)品。綠城玉蘭花園·御園平層墅產(chǎn)品甄選歐洲皇室建筑專用石材德國萊姆石，美國LSI大師親自設(shè)計(jì)景觀，室內(nèi)設(shè)計(jì)是著名室內(nèi)設(shè)計(jì)師陳文棟先生。項(xiàng)目八：寶龍城市廣場

【建筑類別】板樓 高層

【開 發(fā) 商】杭州寶龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【均

價(jià)】均價(jià)13500 元/平方米

【項(xiàng)目規(guī)模】建筑面積:330000平方米

【項(xiàng)目介紹】寶龍城市廣場，是寶龍集團(tuán)的第31個(gè)大手筆項(xiàng)目，總建筑面積約33萬㎡，項(xiàng)目依據(jù)“Y”型自然河道為軸心，精心布局景觀規(guī)劃。項(xiàng)目是下沙新城首個(gè)以多業(yè)態(tài)綜合性商業(yè)為主題，集高層住宅、聯(lián)排別墅、精裝SOHO、綜合商業(yè)、步行商業(yè)街等形態(tài)為一體的地標(biāo)型城市綜合體。其中，商業(yè)涵蓋超市、百貨、影院、電玩、娛樂及美食餐飲等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目九：合生前灘一號(hào)

【建筑類別】住宅、公寓、別墅

【開發(fā)商】合生三麟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【均

價(jià)】均價(jià)40000元/平方米

【項(xiàng)目規(guī)模】建筑面積:101401平方米

【項(xiàng)目介紹】合生前灘一號(hào)位于中環(huán)線以內(nèi),近濟(jì)陽路。在浦東三林中央位置，距世博場館2.5公里項(xiàng)目占地40900

平，總建筑面積101401平，容積率1.7。建筑產(chǎn)品為4棟高層公寓與9棟疊加別墅。小區(qū)公寓戶數(shù)368戶，疊加戶數(shù)104戶，車位總數(shù)458個(gè)。項(xiàng)目十：世茂佘山里

【建筑類別】聯(lián)排雙拼別墅

【開 發(fā) 商】上海世茂佘山匯盈置業(yè)有限公司

【均

價(jià)】待定

【項(xiàng)目規(guī)?！拷ㄖ娣e:94000平方米

【項(xiàng)目介紹】世茂佘山里項(xiàng)目是2013年世茂房地產(chǎn)隆重推出具有新亞洲風(fēng)格的聯(lián)排和雙拼別墅類產(chǎn)品。項(xiàng)目利用自然山景和水景資源，重視項(xiàng)目地塊內(nèi)綠景，構(gòu)建天人合一的人居環(huán)境。突出以人為本理念，強(qiáng)調(diào)戶型設(shè)計(jì)科學(xué)合理，努力構(gòu)筑和諧的健康養(yǎng)生社區(qū)。整個(gè)小區(qū)占地面積9.4萬平方米，容積率為1.0，綠化率達(dá)40%。小區(qū)總共80棟樓，348戶，精裝修房比例達(dá)到30%，項(xiàng)目分兩期開發(fā)，預(yù)計(jì)首批開盤于2013年7月，將推出40棟樓共180套房源，其中有部分精裝修房源，于2014年年底交房。項(xiàng)目十一：萬科翡翠別墅

【建筑類別】別墅 獨(dú)棟 住宅

【開 發(fā) 商】上海加來房 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 【均

價(jià)】最低價(jià)2500萬元/套

【項(xiàng)目規(guī)?！拷ㄖ娣e:60000平方米

【項(xiàng)目介紹】中糧萬科翡翠別墅是由中糧、萬科聯(lián)手打造的上海標(biāo)桿項(xiàng)目，項(xiàng)目為意大利新古典主義風(fēng)格的獨(dú)棟別墅。距離市中心約15公里，27米南向面寬、天然石材立面、配送4個(gè)私家車位、超大尺度的地下室、全套房多功能設(shè)計(jì)，雙會(huì)所專享服務(wù)，休閑配套與商務(wù)平臺(tái)完美結(jié)合。

中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實(shí)戰(zhàn)，方有實(shí)效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。

第五篇：房地產(chǎn)培訓(xùn)【成都】2013標(biāo)桿地產(chǎn)精品住宅項(xiàng)目實(shí)地考察-中房商學(xué)院

房地產(chǎn)培訓(xùn)【成都】2013標(biāo)桿地產(chǎn)精品住宅項(xiàng)目實(shí)地考察

（9月13日）

房地產(chǎn)考察：2013標(biāo)桿地產(chǎn)精品住宅項(xiàng)目實(shí)地考察

【課程背景】

房地產(chǎn)考察：2013標(biāo)桿地產(chǎn)精品住宅項(xiàng)目實(shí)地考察，集結(jié)住宅締造者的經(jīng)典作品，記錄讓城市驕傲的住宅標(biāo)簽，彰顯建筑新地標(biāo)2013。第一站蜀渝之地：重慶、成都是一座景色秀麗、氣候宜人的城市，同時(shí)也是一座具有兩千多年歷史的文化名城，歷代留下來的名勝古跡很多，在全國樓市中彰顯著自己的本土特色以及世界建筑學(xué)的風(fēng)貌。

【行程安排】

2013年9月13日（重慶）上午 龍湖紫云臺(tái)、紅鼎高爾夫社區(qū) 下午 金科中央御院、復(fù)地花嶼城、萬科城 2013年9月14日（重慶）上午 首創(chuàng)渝閱、西郊莊園 下午 金融街融景城、（前往成都）2013年9月15日（成都）上午 鉑雅苑、中海城南華府

下午 蔚藍(lán)卡地亞、置信牧山麗景、棠湖泊林城

【考察項(xiàng)目】

項(xiàng)目一：復(fù)地花嶼城

【建筑類別】獨(dú)棟、疊拼別墅【開發(fā)商】重慶復(fù)信置業(yè)有限公司

【項(xiàng)目介紹】復(fù)地花嶼城以法國鮮花小鎮(zhèn)吉維尼小鎮(zhèn)為藍(lán)本，打造純法式浪漫鮮花小鎮(zhèn)，創(chuàng)新九曲花街、莫奈的荷花池等融法式景觀、外立面、情調(diào)為一體，打造“五感別墅”，360°鮮花、公園美景，讓家的感覺更加實(shí)際。復(fù)地花嶼城原創(chuàng)新生代別墅，集城市別墅、圈層別墅、公園別墅、臺(tái)地別墅四重概念于一身。復(fù)地花嶼城還擁有適合人居的自然環(huán)境，三大公園環(huán)抱，其中10531畝的環(huán)山森林公園式西部最大的城市中央公園，還有以體育文化為主題的120畝的黃桷坪南側(cè)公園，而80畝的黃桷坪北側(cè)公園更是為花嶼城私享，豐富的自然資源、優(yōu)美的自然環(huán)境，展示了一個(gè)高尚人居板塊宜居生后范本。

項(xiàng)目二：中海城南華府

【建筑類別】板塔結(jié)合高層豪宅【開發(fā)商】中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司 【項(xiàng)目介紹】該項(xiàng)目位于金融城發(fā)展與千億級(jí)地段，作為成都全新的CBD政金中心，金融城經(jīng)歷五年時(shí)間的打造，成為了成都最頂級(jí)的商業(yè)中心、商務(wù)中心、高端生活中

心，【中海城南華府】以史無前例的超越標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)超中海城南1號(hào)400米樓間距；從

未有過的中央墅景公園；闊綽的豪景陽臺(tái)，俯覽金融城從90㎡奢適公館到255㎡的純板式平層大宅，汲取了中海城南1號(hào)CBD巔峰豪宅的戶型優(yōu)勢，締造成都頂級(jí)豪宅的全新標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目三：西郊莊園

【建筑類別】獨(dú)棟別墅、北美湖畔別墅【開發(fā)商】重慶恒潤置業(yè)有限公司

【項(xiàng)目介紹】西郊莊園總占地面積約為240畝，一期香格里拉別墅90畝，二期西郊莊園150畝，為純獨(dú)棟別墅小區(qū)，地處西部新城，現(xiàn)為高新區(qū)，為政府繼北部新區(qū)后第二個(gè)極力打造的熱點(diǎn)居住區(qū)域。功能定位為都市后花園、近郊高尚休閑度假村。西郊莊園用地分布在縉云山、中梁山之間的寬緩丘陵地帶，其海拔高度在196-350米之間，是最適宜人居住的建設(shè)用地。西郊莊園附近樓盤有天賜溫泉、貝迪頤園、陶然居陽光餐廳、海蘭云天、金鳳高爾夫、上邦高爾夫。生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)有海蘭云天風(fēng)景區(qū)、白鷺自然保護(hù)區(qū)、皇田花卉、天賜溫泉、長海生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)。環(huán)境空氣質(zhì)量好，氧的含量是市區(qū)的3倍，負(fù)氧離子含量高。生態(tài)資源豐富，度假、休閑、商務(wù)會(huì)議場所較多。項(xiàng)目四：龍湖紫云臺(tái)

【建筑類別】住宅、別墅、洋房【開發(fā)商】重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司

【項(xiàng)目介紹】龍湖紫云臺(tái)總占地近千畝，處于縉云山和中梁山兩山之間，位于高出地平

約80米的臺(tái)地之上，內(nèi)擁兩個(gè)天然湖泊圍合而成的近百畝雙子湖，是重慶唯一一個(gè)集臺(tái)地兩山兩湖三公園于一體的大社區(qū)。龍湖紫云臺(tái)分兩期開發(fā)，業(yè)態(tài)包括聯(lián)排別墅、合院別墅、類獨(dú)棟別墅、獨(dú)棟別墅、洋房。項(xiàng)目內(nèi)有約3000平米私家親水會(huì)所、約3萬方高端小鎮(zhèn)風(fēng)情商業(yè)、約10萬平湖濱生活?yuàn)蕵穮^(qū)、約480畝森林公園、登山步道、慢跑道、瑜伽場、晨練場、無邊際泳池等，沉淀龍湖十八年高端開發(fā)修為，以獨(dú)創(chuàng)十大生活系統(tǒng)開啟龍湖別墅莊園時(shí)代。項(xiàng)目五：鉑雅苑

【建筑類別】高層住宅【開發(fā)商】四川雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【項(xiàng)目介紹】鉑雅苑是雅居樂和星河灣兩大地產(chǎn)開發(fā)商攜手貢獻(xiàn)的合作項(xiàng)目，采用純點(diǎn) 式板樓布局，這是雅居樂、星河灣第一次真正采用純點(diǎn)式板樓設(shè)計(jì)，是成都首個(gè)純點(diǎn)

式板樓項(xiàng)目，在全國高端項(xiàng)目中也是極少見的。鉑雅苑的園林景觀被業(yè)內(nèi)專家譽(yù)為“同緯度最美園林”“天然植物

博物館”，建筑風(fēng)格為獨(dú)具一格的星河灣風(fēng)格，卓越的設(shè)計(jì)詮釋完美主義的建筑美學(xué)，獲得業(yè)內(nèi)及市場的高度

贊譽(yù)。所有戶型均為全套房設(shè)計(jì)，各棟標(biāo)準(zhǔn)層層高3.6M，樓王標(biāo)準(zhǔn)層層高甚至達(dá)3.9M 打造成都全所未有的舒適空間感受。項(xiàng)目六：金科中央御院

【建筑類別】聯(lián)排獨(dú)棟疊拼、洋房【開發(fā)商】重慶市金科宸居置業(yè)有限公司

【項(xiàng)目介紹】金科中央御院總占地面積345畝，總建筑面積約54萬方，項(xiàng)目綠化率達(dá)到了50%以上，主要

打造以湖景聯(lián)排、疊拼、類獨(dú)棟等別墅物業(yè)為主，以及少量部分洋房產(chǎn)品的高品質(zhì)社區(qū)。金科中央御院做為中央別墅區(qū)里最中心的核心位置，擁有這個(gè)區(qū)域里最核心稀缺生態(tài)資源，一湖三公園環(huán)繞，整個(gè)項(xiàng)目最大限度利用原生坡地形勢，利用坡地的高差情況，最大限度的保證了每棟樓的觀景面。金科中央御院主打artdeco（新古典主義），即經(jīng)過改良的古典主義風(fēng)格。項(xiàng)目七：置信牧山麗景

【建筑類別】獨(dú)棟別墅 【開發(fā)商】四川川投置信麗景置業(yè)有限公司

【項(xiàng)目介紹】牧山麗景二期產(chǎn)品以英倫高端住區(qū)為范本，三期產(chǎn)品延續(xù)牧山麗景一致的英倫風(fēng)格，以埃文河畔斯特拉福德小鎮(zhèn)為原型，形成國際高端人文社區(qū)；同時(shí)作為成都稀缺的山地別墅項(xiàng)目，在保留小區(qū)內(nèi)原生態(tài)山地地質(zhì)地貌的前提下，通過英式皇家園林體系原則，以山間緩坡草坪，規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼w景觀，同時(shí)創(chuàng)新地運(yùn)用中央濕地公園，結(jié)合小區(qū)內(nèi)層次豐富的立體造型，營造出建筑、山地、水景和諧統(tǒng)一的生態(tài)主題社區(qū)，讓每棟別墅的生態(tài)景觀面最大化，將生態(tài)資源與產(chǎn)品最大程度地融合。項(xiàng)目八：金融街融景城

【建筑類別】塔樓高層超高層【開發(fā)商】金融街重慶融拓置業(yè)有限公司

【項(xiàng)目介紹】共由約45棟高層、超高層濱江豪宅組成，同時(shí)項(xiàng)目還配備近10萬方特色 商業(yè)街區(qū)、兩棟頂級(jí)寫字樓以及奢華會(huì)所，根據(jù)地形特征，形成城市商業(yè)軸、體育綠 化帶、濱江綠化帶及四個(gè)商業(yè)節(jié)點(diǎn)“一軸兩帶四節(jié)點(diǎn)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目內(nèi)部采用分

組團(tuán)圍合設(shè)計(jì)，每個(gè)組團(tuán)都擁有超大中庭園林景觀，各組團(tuán)亦形成多個(gè)休閑廣場，最終將呈現(xiàn)一個(gè)系統(tǒng)、完備的景觀園林體系，讓您不僅能夠享受城市帶來的便捷生活，更擁有舒適宜人的景觀資源和居住環(huán)境。項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃有“九曲花街”，以美國舊金山“九曲花街”為藍(lán)本，并參考日本著名的“難波公園”，形成錯(cuò)落有致、極具參與性的商業(yè)空間。項(xiàng)目九：棠湖泊林城

【建筑類別】聯(lián)排獨(dú)棟 【開發(fā)商】成都棠湖泊林城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【項(xiàng)目介紹】棠湖泊林城總占地千余畝，社區(qū)內(nèi)引水入園、造坡就景打造出層次豐富的空間質(zhì)感，層疊坡景平均高度更是達(dá)到了6米，既是觀禮臺(tái)又是門階級(jí)，在隔絕紛擾的同時(shí)充分保證了居住隱私。依靠靜謐蜿蜒江安河，400畝濕地公園圍繞，絕版自然資源與建筑無縫銜接，高端生態(tài)別墅區(qū)由此誕生，棠湖泊林城由此成為城南高尚低密住宅區(qū)最后的舞臺(tái)。項(xiàng)目十：紅鼎高爾夫社區(qū)

【建筑類別】獨(dú)棟別墅【開發(fā)商】重慶紅鼎實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

【項(xiàng)目介紹】紅鼎高爾夫社區(qū)背靠縉云山、南觀嘉陵江，三面環(huán)水，山丘河谷縱橫交錯(cuò)，上風(fēng)上水一塊寶地；紅鼎高爾夫社區(qū)占地面積約2000畝，擁有18洞國際錦標(biāo)級(jí)高爾 夫球場、近2萬平方米高端會(huì)所和完善的居住。配套設(shè)施；紅鼎高爾夫社區(qū)總建筑面 積28萬㎡,總戶數(shù)347套，采用嵌入式規(guī)劃布局、保證戶戶景觀別致；依山梯步修建，層層疊筑鑄就建筑經(jīng)典；紅鼎高爾夫社區(qū)匯集了浪漫的法式宮廷建筑、經(jīng)典的英倫維多利亞建筑和人文氣

質(zhì)的

意大利地中海建筑，在山巒起伏、蔥綠平整的果嶺上分布不同風(fēng)格的獨(dú)棟和類獨(dú)棟別墅；其中一期占地約110 余畝，共計(jì)102套，戶型面積從450－1800平米不等。項(xiàng)目十一：蔚藍(lán)卡地亞

【建筑類別】獨(dú)棟別墅【開發(fā)商】蔚藍(lán)卡地亞集團(tuán)

【項(xiàng)目介紹】牧馬山蔚藍(lán)卡地亞占地1400畝，僅規(guī)劃修建500棟純獨(dú)棟別墅，其中近50%的建筑直接臨湖，剩下的土地將全部用來打造公共環(huán)境，包括：20萬平米水域，50 萬平米森林公園，10萬平米果園，10公里森林花徑，還有六灣、六島、兩會(huì)所、一個(gè)

迷你高爾夫球場?；始覉@林風(fēng)格和森林公園是牧馬山蔚藍(lán)卡地亞在環(huán)境打造上的最大特色。同時(shí)項(xiàng)目采用歐式

進(jìn)口石材與頂級(jí)材料，打造純正經(jīng)典英法建筑，雄渾大氣，精致華麗。項(xiàng)目十二：首創(chuàng)渝閱

【建筑類別】聯(lián)排獨(dú)棟雙拼【開發(fā)商】首創(chuàng)·重慶潤智建設(shè)開發(fā)有限公司

【項(xiàng)目介紹】項(xiàng)目整體規(guī)劃用地約1500畝，環(huán)400畝金馬湖而建，綠化率高達(dá)56%，是九龍坡區(qū)罕有的千畝低密度生態(tài)大盤。項(xiàng)目一期300畝A組團(tuán)64套純別墅產(chǎn)品即 將推出，涵蓋獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排三大物業(yè)形態(tài)。項(xiàng)目采用“新中式”建筑風(fēng)格，在建

筑和景觀設(shè)計(jì)上注重細(xì)節(jié)，吸納當(dāng)?shù)亟ㄖ始敖ㄖL(fēng)格，自成特色。在外立面采用高檔石材，將中式建筑的

優(yōu)雅元素與現(xiàn)代建筑對(duì)生活空間的要求進(jìn)行融合；在景觀設(shè)計(jì)上，將金馬湖的湖景融入到景觀體系中，用現(xiàn)代

美學(xué)及設(shè)計(jì)觀念以尊重自然為核心，實(shí)現(xiàn)“自然、建筑、人”的和諧統(tǒng)一。項(xiàng)目十三：萬科城 【建筑類別】塔樓多層高層

【開發(fā)商】重慶萬旭置業(yè)公司,萬科（重慶）藍(lán)山置業(yè)公司

【項(xiàng)目介紹】萬科城是位于照母山板塊萬科大社區(qū)的重要組成部分；是項(xiàng)目規(guī)模約65萬方的綜合大盤，首期為城市裝修高層，以中小戶型為主，主要面向青年置業(yè)群體（同時(shí)還有洋房、別墅）；萬科城背山面水，毗鄰近4200畝照母山森林公園和建設(shè)中的400畝市政規(guī)劃公園、林地公園，環(huán)境十分宜居。萬科城占地417畝，總體量約為65萬方，容積率為2.3，產(chǎn)品形態(tài)非常豐富。萬科城利用場地內(nèi)地勢高低變化，在高地規(guī)劃了高層，可以獲得最大的景觀視野。在地勢平坦的地方規(guī)劃了疊拼別墅與花園洋房，可以享受最大的私家花園；規(guī)劃了聯(lián)排與雙拼別墅，可以俯瞰整座照母山。

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