第一篇：拆遷現(xiàn)場管理辦法

京建拆〔2006〕573號

關(guān)于印發(fā)《北京市房屋拆遷現(xiàn)場管理辦法》的通知

各區(qū)縣建委（房管局），各建設(shè)、拆遷、評估、拆除施工單位：

為進(jìn)一步規(guī)范拆遷現(xiàn)場管理，推進(jìn)“依法、陽光、文明、有情”拆遷，打擊拆遷現(xiàn)場違法違規(guī)行為，保障拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，市建委制定了《北京市房屋拆遷現(xiàn)場管理辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附件：《北京市房屋拆遷現(xiàn)場管理辦法》

二○○六年七月十日

主題詞：拆遷 現(xiàn)場 辦法 通知

北京市建設(shè)委員會(huì)辦公室 2006年7月10日印發(fā)

北京市房屋拆遷現(xiàn)場管理辦法

第一條 為加強(qiáng)本市房屋拆遷現(xiàn)場管理，促進(jìn)依法、文明拆遷，根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》及其他相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱拆遷現(xiàn)場，是指拆遷人或者其委托的房地產(chǎn)價(jià)格評估、房屋拆遷及房屋拆除施工單位，在規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，進(jìn)行被拆遷房屋評估、居民和單位拆遷、房屋拆除施工等相關(guān)工作的場地。

拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位。

第三條 拆遷現(xiàn)場實(shí)行拆遷人負(fù)責(zé)制。拆遷人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)拆遷現(xiàn)場管理，并對拆遷現(xiàn)場依法、文明進(jìn)行評估、拆遷服務(wù)、房屋拆除施工承擔(dān)主要責(zé)任。拆遷人應(yīng)當(dāng)確定拆遷現(xiàn)場管理責(zé)任人，并報(bào)區(qū)縣建委（或房管局，下同）。

受托的房地產(chǎn)價(jià)格評估、房屋拆遷及房屋拆除施工單位（以下統(tǒng)稱受托單位），必須嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估、拆遷服務(wù)和拆除施工作業(yè)，并對其具體實(shí)施的工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條 本市拆遷現(xiàn)場管理，按照屬地的原則由項(xiàng)目所在地的區(qū)縣建委負(fù)責(zé)。區(qū)縣建委應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)拆遷現(xiàn)場監(jiān)督檢查，督促拆遷人和相關(guān)單位落實(shí)拆遷現(xiàn)場管理各項(xiàng)措施。

第五條 受托的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)必須具備國家或者本市建設(shè)、國土主管部門核發(fā)的評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。

受托的房屋拆遷單位必須具備市建委核發(fā)的拆遷資質(zhì)證書；承擔(dān)的拆遷項(xiàng)目必須限定在資質(zhì)許可范圍內(nèi)。

受托的房屋拆除施工單位必須具備國家或者本市建設(shè)主管部門核發(fā)的房屋拆除施工企業(yè)資質(zhì)證書，并取得《安全生產(chǎn)許可證》；承擔(dān)的拆除工程范圍和拆除方式必須限

定在資質(zhì)許可范圍內(nèi)。

建設(shè)單位向區(qū)縣建委申請房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交委托評估合同、委托拆遷合同、委托拆除施工合同以及本條前三款規(guī)定的受托單位的資質(zhì)證書等相關(guān)材料。

受托的評估、拆遷和拆除施工單位接受委托后，不得以任何方式將承接的業(yè)務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包或者違法分包。

第六條 評估、拆遷和房屋拆除施工工作人員（以下統(tǒng)稱現(xiàn)場工作人員）必須持證上崗。

區(qū)縣建委統(tǒng)一制作胸卡的，必須注明項(xiàng)目名稱、受托單位名稱、上崗人員的執(zhí)業(yè)資格證書號（包括估價(jià)人員的估價(jià)師證書號、拆遷人員的崗位證書號等）。

被拆遷人可以登錄北京估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站（http://004km.cn），根據(jù)評估和拆遷上崗人員姓名、單位及執(zhí)業(yè)資格證書號，核查從業(yè)狀況。

第七條 受托單位必須在拆遷現(xiàn)場設(shè)置臨時(shí)辦公地，作為公示相關(guān)信息、現(xiàn)場接待被拆遷單位和居民、提供政策和業(yè)務(wù)咨詢、接受監(jiān)督舉報(bào)的場所。

受托單位現(xiàn)場辦公場所必須保持必要的干凈、整潔。

第八條 拆遷現(xiàn)場必須堅(jiān)持陽光拆遷的全程公示制度。

拆遷人或者受托單位，應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場公示以下內(nèi)容：

（一）拆遷許可證；

（二）拆遷范圍；

（三）拆遷基本法規(guī)、規(guī)章；

（四）拆遷評估補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)基本標(biāo)準(zhǔn)或確定辦法；

（五）評估單位資質(zhì)證書、評估工作人員名單及估價(jià)師證書號；

（六）拆遷單位資質(zhì)證書、拆遷工作人員名單及拆遷崗位證書號；

（七）拆除施工單位資質(zhì)證書、《安全生產(chǎn)許可證》及拆除施工人員情況；

（八）拆遷工作流程；

（九）拆遷工作紀(jì)律；

（十）拆遷文明規(guī)范和拆遷文明用語；

（十一）按照規(guī)定依被拆遷人要求予以公示的拆遷估價(jià)初步結(jié)果；

（十二）其他應(yīng)當(dāng)公示的內(nèi)容。

區(qū)縣建委在拆遷現(xiàn)場依法發(fā)布拆遷公告、拆遷裁決受理聽證通知和拆遷申請強(qiáng)制執(zhí)行聽證通知等事項(xiàng)。

拆遷現(xiàn)場公示及相關(guān)公告、通知，必須做到規(guī)范、統(tǒng)一、整齊。

第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)組織評估、拆遷服務(wù)、拆除單位在拆遷現(xiàn)場設(shè)置政策咨詢窗口。

拆遷現(xiàn)場工作人員應(yīng)當(dāng)切實(shí)做好現(xiàn)場政策咨詢工作，并提供相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策查詢服務(wù)。

第十條 拆遷現(xiàn)場各受托單位應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持規(guī)范服務(wù)和文明拆遷，不得使用威脅、恐嚇、欺詐等不正當(dāng)手段。

第十一條 拆遷現(xiàn)場對已簽訂拆遷協(xié)議并騰空的房屋實(shí)施拆除時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取有效措施，切實(shí)減少對現(xiàn)場未簽協(xié)議單位和住戶正常生產(chǎn)、生活秩序的不良影響。嚴(yán)禁采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停氣、停暖、阻礙交通及上門騷擾、砸門破窗等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷。

因市政管理部門拆除或者遷移相關(guān)市政設(shè)施，或者因工程需要并經(jīng)市政管理部門批準(zhǔn)確需先行拆除或者遷移相關(guān)市政設(shè)施，導(dǎo)致拆遷現(xiàn)場未簽協(xié)議單位和住戶臨時(shí)停水、停電、停氣、停暖或者阻礙交通的，應(yīng)當(dāng)事先告知相關(guān)單位和住戶，并盡快采取架設(shè)臨

時(shí)管線或者其他措施予以恢復(fù)，盡量減少對現(xiàn)場正常生產(chǎn)、生活秩序的影響。

第十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)組織拆遷單位、拆除施工單位，按照先搬遷騰房，后拆除施工的原則，嚴(yán)格執(zhí)行工作流程。

除經(jīng)依法裁決并由人民法院或者區(qū)縣政府強(qiáng)制執(zhí)行外，在拆遷當(dāng)事人未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，任何單位和個(gè)人不得先行拆除被拆遷人的房屋。

第十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照市建委《關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施管線施工防護(hù)和拆除工程施工安全監(jiān)督管理的若干規(guī)定》（京建施[2006]256號）的規(guī)定，在拆除工程施工15日前，將保證安全施工的相關(guān)資料報(bào)區(qū)縣建委施工安全管理部門備案。區(qū)縣建委拆遷管理部門核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)檢查拆遷人是否取得備案證明。

拆除施工企業(yè)在進(jìn)行建筑拆除工程施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照《北京市城市房屋拆遷施工現(xiàn)場防治揚(yáng)塵污染管理規(guī)定》要求落實(shí)現(xiàn)場防治揚(yáng)塵污染等各項(xiàng)環(huán)保措施。

第十四條 拆遷人、拆遷單位以及拆除施工單位應(yīng)加強(qiáng)拆遷現(xiàn)場房屋安全使用情況檢查。

尚未搬遷騰空的房屋，出現(xiàn)險(xiǎn)情的，應(yīng)通知產(chǎn)權(quán)人或?qū)嶋H使用人及時(shí)采取安全防護(hù)措施。對已搬遷騰空房屋進(jìn)行拆除施工，可能造成毗鄰未搬遷房屋安全隱患的，在制定并落實(shí)好毗鄰房屋安全防護(hù)措施前，不得進(jìn)行拆除施工。

第十五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真落實(shí)拆遷項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)表和拆遷結(jié)案報(bào)表制度。

“拆遷項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)表”包括“拆遷固定月報(bào)表”和“公告搬遷期限獎(jiǎng)勵(lì)期報(bào)表”?！安疬w固定月報(bào)表”應(yīng)當(dāng)在每月10日以前填報(bào)完畢；“公告搬遷期限報(bào)表”應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的搬遷期限屆滿后5日內(nèi)填報(bào)完畢?！安疬w結(jié)案報(bào)表”應(yīng)當(dāng)在完成拆遷后10日內(nèi)填報(bào)完畢。

各區(qū)、縣建委應(yīng)當(dāng)建立拆遷現(xiàn)場臺帳，及時(shí)掌握所轄區(qū)縣范圍內(nèi)所有拆遷現(xiàn)場的項(xiàng)目進(jìn)展情況和現(xiàn)場管理狀況。

第十六條 市、區(qū)縣建委應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，建立健全拆遷現(xiàn)場檢查制度。

區(qū)縣建委發(fā)布拆遷公告之后，應(yīng)當(dāng)組織對拆遷現(xiàn)場辦公場所設(shè)置、現(xiàn)場工作人員配置、現(xiàn)場公示等情況進(jìn)行檢查。

拆遷現(xiàn)場進(jìn)入拆除施工階段后，區(qū)縣建委應(yīng)當(dāng)組織對拆除施工方案、安全措施、現(xiàn)場圍擋、渣土清運(yùn)和管理等施工及防揚(yáng)塵措施落實(shí)情況進(jìn)行檢查。

市、區(qū)縣建委根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況定期或者不定期組織拆遷現(xiàn)場檢查。

凡涉及舉報(bào)拆遷現(xiàn)場違法違規(guī)行為的，區(qū)縣建委應(yīng)當(dāng)立即組織拆遷現(xiàn)場檢查，核實(shí)情況，及時(shí)阻止違法違規(guī)行為，并依法查處責(zé)任單位和人員。

建委應(yīng)對拆遷現(xiàn)場檢查情況作好記錄。

第十七條 市、區(qū)縣建委監(jiān)督檢查拆遷現(xiàn)場各項(xiàng)措施落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)情形的，應(yīng)按照下列規(guī)定及時(shí)進(jìn)行處理：

（一）拆遷人委托不符合規(guī)定資質(zhì)條件的單位實(shí)施評估、拆遷服務(wù)或者房屋拆除施工；受托單位超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接業(yè)務(wù)，或者轉(zhuǎn)讓所承接業(yè)務(wù)的，對拆遷人和受托單位按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定處理。

（二）現(xiàn)場工作人員不具備規(guī)定的崗位證書或者雇用非本單位人員進(jìn)行現(xiàn)場作業(yè)的，由建委責(zé)令其立即停止現(xiàn)場作業(yè)，對所在單位提出批評并責(zé)令改正。

（三）違反本辦法第十一條規(guī)定，采用停水、停電、停氣、停暖、阻礙交通或其他脅迫、騷擾手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷的，由建委責(zé)令改正，立即恢復(fù)水、電、氣、暖、交通；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令限期整頓，整頓期間停止拆遷。

（四）違反本辦法第十二條規(guī)定，未經(jīng)依法裁決并由人民法院或者區(qū)縣政府強(qiáng)制執(zhí)行，在拆遷當(dāng)事人未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，先行拆除被拆遷人房屋的，由建委責(zé)令拆遷人限期整頓，整頓期間停止拆遷；屬于受托單位責(zé)任的，可以降低責(zé)任單位資質(zhì)等級或者撤銷責(zé)任單位資質(zhì)證書和責(zé)任人的崗位證書；給拆遷當(dāng)事人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

違反本辦法第十一條規(guī)定，采用上門騷擾、砸門破窗等惡性手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷，情節(jié)嚴(yán)重的，參照本項(xiàng)規(guī)定處理。

（五）拆遷人和受托單位違反本辦法規(guī)定，觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

（六）對拆遷人及受托單位違法違規(guī)行為處理情況，由市建委記入企業(yè)信用信息系統(tǒng)。

區(qū)縣建委查處拆遷人及受托單位違法違規(guī)行為后，應(yīng)將查處情況報(bào)市建委。

第十八條 本辦法自2006年8月1日起施行。

第二篇：拆遷管理辦法

通遼市人民政府關(guān)于印發(fā)《通遼市城市房屋拆遷管理暫行辦法》的通知

通政發(fā)[2005]12號

頒布時(shí)間：2005-4-7發(fā)文單位：通遼市人民政府

第一章 總則

第二章 拆遷管理

第三章 拆遷補(bǔ)償與安置

第四章 法律責(zé)任

第五章 附則

各旗縣市區(qū)人民政府，通遼經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各委辦局：

《通遼市城市房屋拆遷管理暫行辦法》業(yè)經(jīng)2005年第二次市政府常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二00五年四月七日

通遼市城市房屋拆遷管理暫行辦法

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在通遼市轄區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的適用本方法。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予合理補(bǔ)償和安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本辦法所稱被拆遷人，是指具有被拆遷房屋所有權(quán)證的單位和個(gè)人。

本辦法所稱拆遷單位，是指依法取得拆遷資質(zhì)證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。

本辦法所稱承租人，是指承租人與被拆遷人簽訂租賃合同并依法辦理租賃許可證件的單位和個(gè)人。

第五條 通遼市建設(shè)局對全市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。各旗縣、市人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門），主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。

縣級以上地方人民政府有關(guān)部門要依照本辦法的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

第二章 拆遷管理

第六條 城市房屋拆遷實(shí)行許可證制度。拆遷房屋的單位，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾课莶疬w管理部門提出書面申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)，并取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)向房屋所在地人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明；

（六）拆遷申請書。

前款第（四）項(xiàng)規(guī)定的拆遷計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括：拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、房屋拆除方案、工程開工和竣工時(shí)間等；拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括：被拆遷房屋狀況、各種補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)概算，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)、臨時(shí)過渡方式及其具體措施等。

房屋拆遷管理部門自收到上述資料之日起30日內(nèi)進(jìn)行審查并作出決定。準(zhǔn)予拆遷的，發(fā)給房屋拆遷許可證，不準(zhǔn)予拆遷的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

第八條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。

受委托的拆遷單位進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，按拆遷安置總費(fèi)用的2%收取拆遷服務(wù)費(fèi)。

房屋拆遷管理部門和臨時(shí)性工程指揮機(jī)構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

第九條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人發(fā)布拆遷公告。拆遷公告中應(yīng)載明拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷原因、補(bǔ)償安置資金的落實(shí)情況及有關(guān)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件等事項(xiàng)。

在拆遷地段內(nèi)居住、生產(chǎn)、營業(yè)的被拆遷人要向拆遷單位提供房屋所有權(quán)證、有效戶籍及身份證明，允許拆遷單位工作人員進(jìn)入房屋內(nèi)攝像、測量等登記工作，并在登記表上簽字。

拆遷期限自拆遷公告發(fā)布之日起的第10日開始計(jì)算。拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場出示房屋拆遷許可證、拆遷政策、拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、拆遷工作流程、拆遷實(shí)施單位和評估單位名稱及其工作人員名單、電話等事項(xiàng)，并向被拆遷人、房屋承租人做好拆遷政策的宣傳、解釋工作。

第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人要在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門申請，房屋拆遷管理部門要自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十一條 自拆遷公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng)：

（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬物；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）進(jìn)行房屋買賣、交換、分割、租賃、抵押、調(diào)配等活動(dòng)。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過一年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過一年。

第十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋拆除施工企業(yè)訂立房屋拆除委托合同，并自房屋拆除委托合同訂立的15日內(nèi)，報(bào)房屋拆遷管理部門備案。

房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)的拆除企業(yè)資質(zhì)等級、具備保證安全條件的企業(yè)承擔(dān)。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制拆除方案，確保房屋拆除中的人身、財(cái)產(chǎn)安全。拆除企業(yè)負(fù)責(zé)人對拆除工程安全負(fù)責(zé)。

第十三條 拆遷人委托拆遷的，要向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人要自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，報(bào)當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門備案。

被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

第十四條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限和違約責(zé)任等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第十五條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

第十六條 拆遷人與被拆遷人雙方，或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人三方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)占拆遷總戶數(shù)30%以上的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。

房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人調(diào)解，拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依法作出裁決。

當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議或者3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷裁決的執(zhí)行。

第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、旗縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第十八條 拆遷人以及有關(guān)單位在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，不得對被拆遷人或者房屋使用人尚未搬出的房屋及其附屬物實(shí)施停止供水、供電、供熱、供氣以及損壞房屋結(jié)構(gòu)等影響生產(chǎn)、生活和居住安全的行為。

拆遷軍事設(shè)施、文物古跡、教堂、寺廟、歷史文化名城保護(hù)街區(qū)及紀(jì)念建筑，按照有關(guān)法律、法規(guī)辦理。

第十九條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)對房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，被檢查者要如實(shí)提供情況和資料，檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。

房屋拆遷管理部門的檢查人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和法律知識，經(jīng)培訓(xùn)考核合格后發(fā)給執(zhí)法證書，依法持證檢查。

第二十條 轉(zhuǎn)讓尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人要書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

第二十一條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)足額存儲，全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)要與拆遷人、金融機(jī)構(gòu)三方簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議，加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金存儲和使用的監(jiān)督。

第二十二條 房屋拆遷管理部門應(yīng)建立、健全拆遷檔案制度，加強(qiáng)拆遷檔案資料的管理。

拆遷人或者被委托的拆遷單位要及時(shí)整理并妥善保管拆遷檔案資料。自完成拆遷之日起30日內(nèi)向房屋拆遷管理部門遞交拆遷檔案資料。

拆遷人應(yīng)將被拆遷房屋及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理注銷滅籍手續(xù)。

第二十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門交納房屋拆遷管理費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)按國家計(jì)委、財(cái)政部計(jì)價(jià)格[2001]585號文件規(guī)定執(zhí)行。

第三章 拆遷補(bǔ)償與安置

第二十四條 拆遷人要依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本辦法第30條2款、第32條2款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。

第二十五條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、新舊程度、建筑結(jié)構(gòu)形式、使用率、樓層、朝向、配套設(shè)施、裝修等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。

被拆遷房屋的建筑面積和用途，以房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的為準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)證未標(biāo)明的，以產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案載明的為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案未載明的，建筑面積以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)、房屋用途以建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

第二十六條 將住宅房屋用于經(jīng)營的，對其實(shí)際用于經(jīng)營的建筑面積，根據(jù)其提供的持續(xù)年審合格的工商營業(yè)執(zhí)照、完稅憑證確定經(jīng)營年限，并按照附表的規(guī)定給予補(bǔ)償。

第二十七條 拆遷人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)選擇具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資格的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。

第二十八條 拆遷人與被拆遷人選擇同一房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的，共同與所選定的評估機(jī)構(gòu)訂立委托協(xié)議，對被拆遷房屋進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由拆遷人支付。拆遷人或者被拆遷人對評估結(jié)果有異議的，可以委托其他具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資格的評估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由委托方支付，評估的時(shí)間不得超過第一次評估的時(shí)間。兩個(gè)評估結(jié)果的相差范圍在第一次評估結(jié)果百分之五之內(nèi)的，采用第一次評估結(jié)果。

拆遷人與被拆遷人分別選擇評估機(jī)構(gòu)的，分別與所選定的評估機(jī)構(gòu)訂立委托協(xié)議，對被拆遷房屋進(jìn)行評估。評估費(fèi)用分別由委托方支付。兩個(gè)評估結(jié)果的相差范圍在被拆遷人所委托的評估機(jī)構(gòu)作出的評估結(jié)果百分之五之內(nèi)的，采用被拆遷人委托的評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果。

以上兩款中兩個(gè)評估結(jié)果的相差范圍超出百分之五的，拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門組織房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)對評估結(jié)果進(jìn)行鑒定，房屋拆遷管理部門根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行裁定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)的鑒定費(fèi)用由拆遷當(dāng)事人共同負(fù)擔(dān)。

房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格[1995]971號文件規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)在評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守評估規(guī)范，做到公開、公平、公正。

第三十條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

拆除依法代管的房屋，代管人與拆遷人補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。

第三十一條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

被拆遷住宅房屋補(bǔ)償價(jià)格依照本辦法附表的規(guī)定確定。調(diào)換房屋是現(xiàn)房的，價(jià)格按市場價(jià)格確定；調(diào)換房屋是期房的，價(jià)格按本同地段、同類別商品房銷售的平均價(jià)格確定。

第三十二條 拆遷租賃房屋（具有房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋租賃證），被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人要與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第三十三條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并在拆遷范圍內(nèi)建造與被拆遷房屋相同類別房屋的，應(yīng)當(dāng)對被拆遷人原地調(diào)換，經(jīng)被拆遷人同意也可以異地調(diào)換。

第三十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。

第三十五條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)旗縣、市人民政府房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人要就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第三十六條 拆除經(jīng)批準(zhǔn)取得《庭院建筑許可證》的附房不分使用性質(zhì)一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償價(jià)格按本辦法附表規(guī)定的執(zhí)行。

拆除未超批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑按附房補(bǔ)償價(jià)格的70%予以補(bǔ)償。

拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，雖未規(guī)定期限但使用兩年以上的臨時(shí)建筑，或者拆遷公告公布后被拆遷人對房屋及其附屬物的改建、擴(kuò)建部分和房屋裝修，不予補(bǔ)償。

第三十七條 拆遷電話、有線電視及營業(yè)用電力、電器、平房供熱等按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償：

（一）拆遷電話、寬帶網(wǎng)、有線電視移機(jī)費(fèi)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

（二）拆遷院墻（沒有附房的院墻），按每延長米156元給予補(bǔ)償；

（三）拆遷在庭院內(nèi)自建菜窖，按150元/m2給予補(bǔ)償；

（四）拆遷層高2.2m以上且具有產(chǎn)權(quán)證的地下室按400元/m2給予補(bǔ)償，原設(shè)計(jì)層高低于2.2m的按200元/m2給予補(bǔ)償。

（五）拆遷電力、電器，其安裝費(fèi)根據(jù)電業(yè)部門出具的安裝收據(jù)按以下折舊率給予補(bǔ)償（無電業(yè)部門出具的原安裝收據(jù)不予補(bǔ)償）。

5年以內(nèi)（含5年）按安裝費(fèi)的80%給予補(bǔ)償。

10年以內(nèi)（含10年）按安裝費(fèi)的70%給予補(bǔ)償。

10年以上，按安裝費(fèi)的50%給予補(bǔ)償。

電力電器貼費(fèi)按電業(yè)部門現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（六）平房供熱的，依據(jù)上一年供熱收據(jù)按130元/m2給予補(bǔ)償。

第三十八條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)期間，由拆遷人依據(jù)統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的本地上職工平均工資額的百分之八十，按照拆遷前一個(gè)月被拆遷人或者房屋承租人參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的人數(shù)，每人每月發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)；并由拆遷人依照被拆遷人上年繳納所得稅基數(shù)的30%按月平均給予補(bǔ)償。

拆除非住宅房屋因設(shè)備拆裝、搬遷所需要的費(fèi)用，由拆遷人按相關(guān)定額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

第三十九條 原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，設(shè)24個(gè)月過渡期。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行過渡的，由拆遷人按月支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

每戶4口人以下（含4口人），每月發(fā)給400元；

每戶5口人以上，每月發(fā)給500元。

在過渡期限內(nèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房過渡的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)用房過渡的，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)付給被拆遷人。

因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的二倍發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

（二）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡的，自逾期之月起按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

延長房屋拆遷安置過渡期限最長不得超過1年。

第四十條 拆遷人要對被拆遷人或者房屋承租人按戶支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元。

第四章 法律責(zé)任

第四十一條 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款和賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第四十二條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。

第四十三條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證。

（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；

（二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；

（三）擅自延長拆遷期限的；

（四）違反本辦法的其它情形。

第四十四條 接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。

第四十五條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)違反評估規(guī)范，顯失公平，給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，由有關(guān)部門吊銷該房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的資格證書。

第四十六條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令限期改正；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）拆遷人或者有關(guān)單位在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，對被拆遷人或者房屋使用人尚未搬出的房屋及其附屬物實(shí)施停止供水、供電、供熱、供氣以及損壞房屋結(jié)構(gòu)的；

（二）拆遷人提供不符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋用于拆遷安置的。

第四十七條 房屋拆遷管理部門及其工作人員有下列行為之一的，由有關(guān)部門對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）違法核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的；

（二）未按規(guī)定履行監(jiān)督管理職責(zé)的；

（三）違法發(fā)布拆遷公告的；

（四）作為拆遷人或者接受拆遷委托的；

（五）違法實(shí)施強(qiáng)制拆遷的。

第五章 附則

第四十八條 本辦法附表與本辦法具有同等效力。

第四十九條 本辦法應(yīng)用中的具體問題，由通遼市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第五十條 本辦法自頒布之日起實(shí)行，原通遼市2002年5月15日出臺的《通遼市城市房屋拆遷管理暫行辦法》同時(shí)廢止。國家、自治區(qū)拆遷法規(guī)、政策調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

第三篇：現(xiàn)場管理辦法

生產(chǎn)現(xiàn)場管理辦法 ******有限公司

第一章 總 則 為了規(guī)范公司的生產(chǎn)現(xiàn)場管理，提高工作效率，創(chuàng)造一個(gè)舒適、整潔的環(huán)境，特制本辦法。2 本辦法適用于先科龍電氣有限公司生產(chǎn)現(xiàn)場全體員工。第二章 實(shí)施細(xì)則 1 質(zhì)量管理

1.1 認(rèn)真執(zhí)行“四檢（首檢、自檢、互檢、巡檢）”、“三不放過（不查清責(zé)任者不放過、不查清事故原因不放過、不落實(shí)預(yù)防措施不放過）”。

1.2 嚴(yán)格控制工序質(zhì)量，堅(jiān)持下道工序是客戶，重點(diǎn)控制關(guān)鍵檢測點(diǎn)，關(guān)鍵裝配工序質(zhì)量。1.3 做好文明裝配，防止產(chǎn)品磕碰、劃傷、漏打螺釘、漏氣、漏水、漏裝附件，防止誤裝包裝箱和說明書。2 工藝管理

2.1 認(rèn)真執(zhí)行《裝配工藝作業(yè)指導(dǎo)書》。

2.2 熟記裝配工藝作業(yè)程序，檢查工具和檢驗(yàn)儀器。

2.3 檢查所裝零部件型號和規(guī)格，核對風(fēng)批扭向和調(diào)整壓縮空氣壓力。2.4 發(fā)現(xiàn)疑問應(yīng)及時(shí)提請相關(guān)部門處理。

2.5 按程序?qū)⑹准唾|(zhì)檢部檢測確認(rèn)合格，并將首件放置于展示臺后方可生產(chǎn)。2.6 嚴(yán)格執(zhí)行更改文件的規(guī)定程序，做到手續(xù)齊全，任何人不得擅自修改。2.7 合理使用設(shè)備、工具、計(jì)量儀器，保持儀器的精度和良好的運(yùn)行狀態(tài)。

2.8 對于合理化建議和技術(shù)改進(jìn)，經(jīng)過評審、批準(zhǔn)、試行后，方可納入技術(shù)文件用于生產(chǎn)。3 定置管理

3.1 生產(chǎn)現(xiàn)場以“5S”為基礎(chǔ)，實(shí)行定置管理。

3.2 標(biāo)志正確，零部件分類定置存放，標(biāo)志醒目、更改及時(shí)，清潔無垢，并派專人負(fù)責(zé)。3.3 定置擺放，零部件按區(qū)域，按類別放置，合理使用工位器具，做到正、直、齊。

3.4 及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，勤檢查、勤清理，產(chǎn)品變化時(shí)立即調(diào)換物料，不拖不積，輕拿輕放，保持物料、產(chǎn)品外觀完好。

3.5 帳、物、卡相符，手續(xù)齊備。4 設(shè)備管理

4.1 認(rèn)真填寫設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄，做到及時(shí)填寫、字體端正、清晰準(zhǔn)確、符合要求。

4.2 按設(shè)備特性定人、定機(jī)操作。嚴(yán)格按操作說明書規(guī)定操作，并經(jīng)培訓(xùn)合格方可上崗。4.3 做到“三好”即管好、用好、修好；“四會(huì)”即會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。4.4

做到“四個(gè)要求”：完整、清潔、潤滑、安全、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理?xiàng)l例，遵守操作規(guī)程和維修準(zhǔn)則，堅(jiān)持日擦洗、周維護(hù)、月保養(yǎng)的制度，安全可靠、保證運(yùn)行正常。4.5 建立設(shè)備臺帳，完善設(shè)備管理。5 工具管理

5.1 擺放整潔，工具箱內(nèi)按量具、工具，生活用品分層自上而下存放，做到開箱易取，內(nèi)外整齊、清潔。

5.2卡物相符，個(gè)人長期使用的工具、量具做到卡物相符與設(shè)備臺帳一致，損壞、丟失工具照價(jià)賠償。

5.3 正確使用工具。在使用過程中做到輕拿、輕放量具，不碰撞、不敲打、不隨意拆卸工裝夾具。

5.4 用后應(yīng)及時(shí)歸還所借的工具、量具，保持清潔，按號放置。6 計(jì)量管理

6.1 保持完好：量具必須保持良好無損，做到零部件無丟失。

6.2 正確使用：所有量具計(jì)量應(yīng)在有效期內(nèi)使用，使用時(shí)應(yīng)校對標(biāo)示值，測量面應(yīng)擦拭干凈。6.3 注意清潔：使用后必須擦拭涂油，正確放置，量具盒內(nèi)不得擺放雜物，儀表上不得有油污。

6.4 及時(shí)送檢：按規(guī)定定期送檢，確保在用量具和儀器完好準(zhǔn)確。6.5 建立計(jì)量臺帳，健全計(jì)量 7 勞動(dòng)紀(jì)律

7.1 堅(jiān)持兩個(gè)準(zhǔn)點(diǎn)：做到準(zhǔn)點(diǎn)開車、準(zhǔn)點(diǎn)停車，工作兩小時(shí)停車15分鐘。7.2

做到五個(gè)不準(zhǔn)：上班時(shí)間不準(zhǔn)看書、看報(bào)；不準(zhǔn)串崗；不準(zhǔn)閑談、大聲喧嘩；不準(zhǔn)吃瓜果食物；未經(jīng)批準(zhǔn)不準(zhǔn)擅自離開工作崗位，有事暫時(shí)離開崗位須向線組長請假并由組長發(fā)放“離崗證”方可離開。

7.3 出入廠門必須佩帶廠牌，有事離廠必須請假，經(jīng)批準(zhǔn)后憑“放行條”出門。

7.4 生產(chǎn)現(xiàn)場、倉庫嚴(yán)禁煙火，嚴(yán)禁亂拉電線，如需接線用火（包括焊接、切割金屬等），須經(jīng)得生產(chǎn)部同意，并做好安全措施后才可進(jìn)行。8 環(huán)境管理 8.1

做到人人堅(jiān)持：設(shè)備照明電源閘刀不切斷不走，工模夾具、檢測臺不擦洗保養(yǎng)好不走，零部件不堆放整齊不走，工具不清點(diǎn)擺放好不走，原始記錄不記好不走，地面環(huán)境不打掃干凈不走，門窗不關(guān)好不走。內(nèi)外整潔，愛護(hù)環(huán)境，做到無積灰、無積水、無煙頭紙屑、無油污痰跡、無蛛網(wǎng)雜物。

8.2 地面平整，定置線框清晰，走道暢通，標(biāo)志鮮明，窗明壁凈，圖表整齊，樣板架放置合理。

8.3 生產(chǎn)線，物料、成品和各種設(shè)備按序排列整齊，顏色管理一致，橫平堅(jiān)直、一視成線、井然有序。

8.4 加強(qiáng)綠化，愛護(hù)花草樹木。9 班組管理

9.1 組員配備齊全、職責(zé)明確、盡心盡力、協(xié)調(diào)一致、齊心協(xié)力。

9.2 人人執(zhí)行崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量完成生產(chǎn)計(jì)劃，勞動(dòng)紀(jì)律嚴(yán)明，現(xiàn)場管理有序，敬業(yè)愛崗，具有團(tuán)隊(duì)合作精神。

9.3 定期召開技術(shù)培訓(xùn)，提高品質(zhì)，增加工效。

9.4 定期召開技術(shù)交流、思想溝通會(huì)，提高技能，互相促進(jìn)，團(tuán)結(jié)友愛。9.5 辦好班組刊板，加強(qiáng)學(xué)習(xí)思考，提高文化和素養(yǎng)。

9.6 認(rèn)真組織各項(xiàng)技能、管理知識考核和各種公益活動(dòng)，提高員工興趣。7 勞動(dòng)紀(jì)律

7.1 堅(jiān)持兩個(gè)準(zhǔn)點(diǎn)：做到準(zhǔn)點(diǎn)開車、準(zhǔn)點(diǎn)停車，工作兩小時(shí)停車15分鐘。7.2

做到五個(gè)不準(zhǔn)：上班時(shí)間不準(zhǔn)看書、看報(bào)；不準(zhǔn)串崗；不準(zhǔn)閑談、大聲喧嘩；不準(zhǔn)吃瓜果食物；未經(jīng)批準(zhǔn)不準(zhǔn)擅自離開工作崗位，有事暫時(shí)離開崗位須向線組長請假并由組長發(fā)放“離崗證”方可離開。

7.3 出入廠門必須佩帶廠牌，有事離廠必須請假，經(jīng)批準(zhǔn)后憑“放行條”出門。

7.4 生產(chǎn)現(xiàn)場、倉庫嚴(yán)禁煙火，嚴(yán)禁亂拉電線，如需接線用火（包括焊接、切割金屬等），須經(jīng)得生產(chǎn)部同意，并做好安全措施后才可進(jìn)行。8 環(huán)境管理 8.1

做到人人堅(jiān)持：設(shè)備照明電源閘刀不切斷不走，工模夾具、檢測臺不擦洗保養(yǎng)好不走，零部件不堆放整齊不走，工具不清點(diǎn)擺放好不走，原始記錄不記好不走，地面環(huán)境不打掃干凈不走，門窗不關(guān)好不走。內(nèi)外整潔，愛護(hù)環(huán)境，做到無積灰、無積水、無煙頭紙屑、無油污痰跡、無蛛網(wǎng)雜物。

8.2 地面平整，定置線框清晰，走道暢通，標(biāo)志鮮明，窗明壁凈，圖表整齊，樣板架放置合理。

8.3 生產(chǎn)線，物料、成品和各種設(shè)備按序排列整齊，顏色管理一致，橫平堅(jiān)直、一視成線、井然有序。

8.4 加強(qiáng)綠化，愛護(hù)花草樹木。9 班組管理

9.1 組員配備齊全、職責(zé)明確、盡心盡力、協(xié)調(diào)一致、齊心協(xié)力。

9.2 人人執(zhí)行崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量完成生產(chǎn)計(jì)劃，勞動(dòng)紀(jì)律嚴(yán)明，現(xiàn)場管理有序，敬業(yè)愛崗，具有團(tuán)隊(duì)合作精神。

9.3 定期召開技術(shù)培訓(xùn)，提高品質(zhì)，增加工效。

9.4 定期召開技術(shù)交流、思想溝通會(huì)，提高技能，互相促進(jìn)，團(tuán)結(jié)友愛。9.5 辦好班組刊板，加強(qiáng)學(xué)習(xí)思考，提高文化和素養(yǎng)。

9.6 認(rèn)真組織各項(xiàng)技能、管理知識考核和各種公益活動(dòng)，提高員工興趣。10 安全生產(chǎn)

10.1 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章指揮、違章操作。10.2 正確使用勞動(dòng)防護(hù)用品、旋轉(zhuǎn)設(shè)備和電力設(shè)備，操作者嚴(yán)格按規(guī)定使用勞動(dòng)安全防護(hù)品。10.3 上班做到“六不準(zhǔn)”即不準(zhǔn)穿拖鞋、不準(zhǔn)穿背心、不準(zhǔn)穿短褲和裙子、不準(zhǔn)干私話、不準(zhǔn)打磕睡、不準(zhǔn)喝酒。

10.4 嚴(yán)格執(zhí)行交接到班制度，班后認(rèn)真檢查，切斷電源、氣源、、熄滅火種、清理場地、關(guān)好門窗。11 員工培訓(xùn)

11.1 儀容講究，穿著整潔、服飾一致，塑造團(tuán)隊(duì)精神，鼓舞工作士氣，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。11.2 養(yǎng)成良好的坐姿習(xí)慣，遵守工作規(guī)則，提高員工的成就感和自豪感。11.3

培養(yǎng)員工之間的互敬互愛，提升歸屬感，遵守公司紀(jì)律和規(guī)章制度，服從主管領(lǐng)導(dǎo)，增強(qiáng)員工間的友誼和信任。培養(yǎng)主動(dòng)積極精神，心中不斷追求完美。11.4 工作應(yīng)保持良好狀況，全員做到服裝整齊，戴好廠牌，待人接物誠懇有禮貌，愛護(hù)公物，樂于助人。第三章 考 核 各崗位人員必須認(rèn)真履行各自的工作職責(zé)，如有違反按下列條款處罰：

1.1 上班不準(zhǔn)遲到，必須身穿工作服，佩戴廠牌，若遲到早退每分鐘扣款1元，不穿廠服、不戴廠牌發(fā)現(xiàn)一次罰款5元；

1.2工作時(shí)間不準(zhǔn)串崗、離崗、閑談、看報(bào)等做與工作無關(guān)的事，如發(fā)現(xiàn)一次按情節(jié)輕重罰款5-20元； 1.3

生產(chǎn)現(xiàn)場隨時(shí)要保持干凈整潔，不準(zhǔn)將與生產(chǎn)無關(guān)的物件（茶杯、衣服等）放在生產(chǎn)現(xiàn)場，地上不許有遺落的螺釘、零配件，發(fā)現(xiàn)一次罰5元；

1.4 每天下班前5分鐘應(yīng)整理自己的工位，必須做到“三關(guān)（水、電、氣）”，指定人員負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)沒關(guān)者，每次罰10元；

1.5 操作不當(dāng)對零配件造成損壞或因漏裝配件的員工視情節(jié)輕重罰款5-20元； 1.6 對發(fā)、領(lǐng)錯(cuò)料造成后果視輕重罰5-30元；

1.7 因質(zhì)量問題造成批量返工的生產(chǎn)組，組長罰20-50元，相關(guān)工位及巡檢按其情節(jié) 輕重處罰10-30元；

1.7 因來料漏檢、錯(cuò)檢造成批量返工，對該檢驗(yàn)員罰款10-30元，檢驗(yàn)組長罰款20-50 元。1.8 未經(jīng)倉庫管理員許可，私自到倉庫亂取物料者，發(fā)現(xiàn)一次罰款20-50元。屢次違反者，行政部將加倍處罰甚至予以開除。2 獎(jiǎng)勵(lì)

2.1 完成生產(chǎn)計(jì)劃，產(chǎn)品合格率達(dá)到100%的生產(chǎn)線（組）獎(jiǎng)現(xiàn)金100-300元； 2.2 在生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)錯(cuò)裝、漏裝并及時(shí)反映糾正者獎(jiǎng)勵(lì)5-10元；

2.3 各線返修人員，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，提高效率，減少損耗，確有實(shí)際效果者每次獎(jiǎng)勵(lì)10-30元；

2.4 對提高產(chǎn)品質(zhì)量，提高生產(chǎn)效率的合理化建議，經(jīng)實(shí)施見成效者獎(jiǎng)50-200元； 2.5 年終對有突出貢獻(xiàn)的生產(chǎn)線（組）及員工給予物資和精神獎(jiǎng)勵(lì)。生產(chǎn)部經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)生產(chǎn)過程的宏觀監(jiān)管，并對關(guān)鍵和特殊崗位進(jìn)行指導(dǎo)，對生產(chǎn)現(xiàn)場出現(xiàn)的異常情況及時(shí)進(jìn)行處理。車間主管和作業(yè)線（組）長必須加強(qiáng)對下級的監(jiān)管力度，對于監(jiān)管不力者，視責(zé)任對其處以一定的經(jīng)濟(jì)處罰與行政處分。行政部負(fù)責(zé)對現(xiàn)場情況的檢查考核，并單獨(dú)組織或會(huì)同各部門人員進(jìn)行定期或不定期檢查評比。對于優(yōu)秀員工和優(yōu)秀線（組）長，每次獎(jiǎng)勵(lì)50-100元；對有問題的單位提出意見，限期整改，并對結(jié)果實(shí)施跟蹤驗(yàn)證。對違規(guī)的員工，由行政部開出罰款通知書通知財(cái)務(wù)，在該員工的當(dāng)月工資中扣除。7 本制度自發(fā)布之日起實(shí)施。

第四篇：現(xiàn)場管理辦法

亳州市三巽·公園墅項(xiàng)目現(xiàn)場管理辦法

為了加強(qiáng)對本工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資的控制，根據(jù)承包合同，結(jié)合工程項(xiàng)目現(xiàn)場情況，特制定本辦法：

1、安全文明施工

認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹總書記關(guān)于對安全生產(chǎn)的講話精神，在安全生產(chǎn)管理上認(rèn)真落實(shí)“黨政同責(zé)，一崗雙責(zé)，齊抓共管”的指導(dǎo)精神，樹立隱患就是事故的安全意識，杜絕重大安全和人身事故的發(fā)生，以人為本，共建三巽·公園墅項(xiàng)目工程和諧工地，實(shí)現(xiàn)市文明示范工地的目標(biāo)，爭創(chuàng)省級文明示范工地。1.1總包單位應(yīng)對新進(jìn)場人員進(jìn)行“三級”教育，并留有影像資料，建立安全臺賬，如果在檢查中發(fā)現(xiàn)記錄不完整，對未按要求進(jìn)行整改的給予500元/次的處罰。1.2特種作業(yè)人員（架子工、電工、電焊工、塔吊司機(jī)、信號工、起重工等）要持證上崗，如在檢查中發(fā)現(xiàn)未能持證上崗，對未按要求進(jìn)行整改的給予500元/人.次的處罰。

1.3“三保、四口、五臨邊”落實(shí)不到位，且未能按要求進(jìn)行整改的給予500元/次的處罰。

1.4對于建設(shè)行政主管部門進(jìn)行的安全檢查，未能按要求進(jìn)行整改的給予1000元/次的處罰。

1.5對于建設(shè)、監(jiān)理單位組織的安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，未能按要求進(jìn)行落實(shí)整改的，給予500元/次的處罰，對于在巡視和安全專項(xiàng)檢查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)的同一類問題，總包單位不能有效的整改控制，給予1000元/次的罰款。

1.6對于模板工程、腳手架工程、卸料平臺未能按規(guī)范強(qiáng)制性條文和專項(xiàng)方案施工的，且未能按要求進(jìn)行整改的給予1000元/次的處罰。

1.7現(xiàn)場用電采用“三相五線制”，堅(jiān)持三級配電、兩級保護(hù)的原則，禁止一閘多用，杜絕從大型設(shè)備（塔吊、人貨電梯等）專用配電箱中接電，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予1000元/次的處罰。

1.8對大型機(jī)械設(shè)備未經(jīng)驗(yàn)收合格就擅自使用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予1000元/次的處罰，對日常維護(hù)檢修記錄不全或弄虛作假的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予500元/次的處罰。1.9對于未使用卸料平臺進(jìn)行材料傳送的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予500元/次的處罰。1.10揚(yáng)塵治理要按方案進(jìn)行實(shí)施，如造成居民有效投訴或被政府有關(guān)部門通報(bào)批評，給予5000元/次處罰。1.11對施工噪音進(jìn)行有效控制，如未能按政府有關(guān)部門的規(guī)定或造成居民有效投訴的給予1000元/次的處罰。

1.12對安全文明生產(chǎn)管理，本著日巡查、周專查、月總結(jié)的原則，每月25日組織項(xiàng)目部安全大檢查，參加人員由建設(shè)單位、監(jiān)理單位和總包單位相關(guān)人員組成。

2、質(zhì)量管理

2.1鋼筋原材料進(jìn)場須提交產(chǎn)品質(zhì)量證明書原件，標(biāo)牌批號須與質(zhì)量證書批號一致，同時(shí)應(yīng)及時(shí)送檢，鋼筋原材料未經(jīng)檢測合格，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場使用，檢測報(bào)告未出之前，可吊放在指定位置，三方見證，做好標(biāo)識，并留影像資料報(bào)監(jiān)理單位保存，對于檢測不合格的鋼筋原材料，應(yīng)直接退場，否則給予1萬/次的處罰，并清退出場。

2.2對于進(jìn)入施工現(xiàn)場的其他材料，按要求及時(shí)送檢，對未取得復(fù)試合格報(bào)告就擅自使用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予1000元/次的處罰。

2.3對于2.1、2.2款描述的進(jìn)廠原材料，送檢時(shí)要通知建設(shè)、監(jiān)理單位見證取樣，不通知建設(shè)、監(jiān)理單位的，總包單位除承擔(dān)相應(yīng)的后果外，并給予1000元/次的處罰。

2.4現(xiàn)場涉及到結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全的試塊、試件要及時(shí)通知建設(shè)、監(jiān)理單位見證取樣，不通知建設(shè)、監(jiān)理單位的，總包單位除承擔(dān)相應(yīng)的后果外，并給予1000元/次的處罰。

2.5混凝土澆筑成型模板拆除時(shí)，要通知監(jiān)理單位，不得擅自拆除，拆模后發(fā)現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞、露筋等問題，要在建設(shè)、監(jiān)理單位見證下，按照方案進(jìn)行處理，并留下影像資料，發(fā)現(xiàn)未按照上述要求擅自處理的，除立即停止作業(yè)外，并給予1000元/次的處罰。

2.6現(xiàn)場不得使用油質(zhì)脫模劑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除要求總包單位除進(jìn)行整改以外，并給予1000元/次的處罰。

2.7 砌體、抹灰使用的砂漿不得添加“砂漿王”之類的外加劑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除要求總包單位進(jìn)行整改以外，并給予1000元/次的處罰。

2.8 嚴(yán)格遵守隱蔽工程驗(yàn)收程序，私自隱蔽，除要求總包單位返工之外，還將給予1000元/次的處罰。

2.9 為確保工程質(zhì)量，要求總包單位嚴(yán)格按照圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集和專項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工，不得違反工程質(zhì)量強(qiáng)制性條文，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)總包又不能及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，將給予1000元/次的處罰。3、工程進(jìn)度管理

根據(jù)承包合同約定的總工期和總包單位報(bào)送的經(jīng)審核批準(zhǔn)的總進(jìn)度計(jì)劃、年進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行考核管理，總包單位認(rèn)真做好人、機(jī)、料的合理配置，在確保階段性工期的前提下，順利實(shí)現(xiàn)總工期目標(biāo)。

每10天為一個(gè)考核節(jié)點(diǎn)，若未如期完成該單體樓棟的計(jì)劃，除要求總包加快進(jìn)度外，并給予5000 元/棟的處罰，且每延期一天追加2000元（應(yīng)考慮本階段環(huán)境的影響）

4、會(huì)議的管理

定于每周四下午3:00召開工地例會(huì)，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全檢查員必須參加，開會(huì)期間不得接打手機(jī)，不得遲到早退，對無故早退遲到者，給予200元/次的處罰，對無故不參加會(huì)議的單位人員將給予500元/次的處罰。

以上管理辦理定于本次例會(huì)開始執(zhí)行。

第五篇：現(xiàn)場管理辦法

工程

現(xiàn)場管理辦法

年 月 日

第一章 總 則

1、為了切實(shí)加強(qiáng)本工程的現(xiàn)場管理，有效地進(jìn)行施工現(xiàn)場質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明控制，確?，F(xiàn)場各個(gè)工序施工順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)工程既定目標(biāo)，特制定本管理辦法。

2、本管理辦法依據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《河南省建設(shè)工程安全監(jiān)理導(dǎo)則》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》、建設(shè)單位與承包單位簽訂的施工承包合同并結(jié)合本工程的實(shí)際而訂。

3、本管理辦法規(guī)定的處罰只對單位實(shí)行，不直接對直接責(zé)任人處罰。

4、本管理辦法由甲方確認(rèn)，各參建單位簽章后有效。

5、本管理規(guī)定所作出的處罰是在違反相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求的前提下進(jìn)行。第二章 管理機(jī)構(gòu)

1、各施工單位按照合同規(guī)定設(shè)置工程施工項(xiàng)目部，必須安排符合要求的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、技術(shù)、質(zhì)檢、安全、資料等管理人員，并在開工前報(bào)送業(yè)主及監(jiān)理單位。

2、施工單位所用勞務(wù)隊(duì)伍必須具有相應(yīng)資質(zhì)能力，對所有進(jìn)入本工程的勞務(wù)人員實(shí)行實(shí)名登記，以及進(jìn)入及離開工地日期。根據(jù)該工程工程進(jìn)度編制勞動(dòng)力組織計(jì)劃，包括工種、數(shù)量、時(shí)間等。

3、各施工單位項(xiàng)目部必須服從業(yè)主、監(jiān)理部的通知、指令。對于不服從管理的視為不配合工作或違約。

4、對業(yè)主要求的進(jìn)度提前完成、工程質(zhì)量優(yōu)良、安全文明施工優(yōu)秀的施工單位給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。對進(jìn)度緩慢、質(zhì)量低劣、安全文明施工較差的單位予以處罰。

5、施工單位主要管理人員在現(xiàn)場施工時(shí)間內(nèi)必須保持通訊聯(lián)系暢通。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理離開工地一天以上必須經(jīng)甲方及監(jiān)理同意。施工單位主要崗位負(fù)責(zé)人離崗必須有相應(yīng)資質(zhì)的人員接替工作，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核。第三章 施工現(xiàn)場安全管理

1、項(xiàng)目開工前，應(yīng)編制施工全過程安全施工備案書和專項(xiàng)施工方案，如：基坑開挖、施工用電、塔吊安拆方案、塔吊基礎(chǔ)方案等；現(xiàn)場應(yīng)配備安全消防器材、設(shè)備，并應(yīng)符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

2、辦公室室內(nèi)管理制度上墻?，F(xiàn)場在醒目位置設(shè)置“五牌一圖”，設(shè)備前一律

懸掛操作規(guī)程及安全提示牌。

3、施工臨時(shí)用電必須符合經(jīng)批準(zhǔn)的專項(xiàng)方案和規(guī)范要求，不符合要求的限期整改，逾期未整改完畢的給予每次200元罰款。

4、施工機(jī)械進(jìn)場后向監(jiān)理部和建設(shè)單位報(bào)送機(jī)械“安全生產(chǎn)合格證”、“使用說明書”、“準(zhǔn)用證”。不符合要求的機(jī)械不準(zhǔn)進(jìn)場使用。對不聽勸告或不提供相關(guān)證件的給予2000元／次罰款。

5、進(jìn)入現(xiàn)場的人員必須佩帶安全帽，在2m以上進(jìn)行高空作業(yè)的必須佩帶安全帶。如發(fā)現(xiàn)不佩戴安全帽者予以10元／人次罰款（管理人員50元／人次罰款），不佩戴安全帶者200元／人次。

6、基礎(chǔ)開挖深度超過規(guī)范允許安全深度時(shí)必須進(jìn)行放坡或支撐，防止坍塌；擅自更改施工方案的責(zé)令整改，并給予2000元／次罰款。

7、模板支撐系統(tǒng)要牢固、平穩(wěn)；支撐間距要根據(jù)方案施工，不得隨意加大，否則應(yīng)拆除或停工整改。

8、特種人員必須持證上崗，無證操作的給予200元／次罰款；操作振動(dòng)棒、打夯機(jī)等要穿戴絕緣手套，否則每人次50元罰款。

9、必須搭設(shè)防護(hù)架的通道、機(jī)械、設(shè)備應(yīng)按照規(guī)范執(zhí)行，無防護(hù)架的每處200元罰款。

10、塔吊、施工電梯的通道和卸料平臺與腳手架搭設(shè)時(shí)必須分開，其固定的附著點(diǎn)按要求設(shè)置，安全防護(hù)設(shè)施齊全完好；否則每項(xiàng)罰款500元，并進(jìn)行停工整改。

11、外架搭設(shè)前應(yīng)有專項(xiàng)施工方案并附計(jì)算書，否則不能進(jìn)行施工。

12、安全通道要求平整，并進(jìn)行防護(hù)加圍擋，上面設(shè)置防護(hù)棚，懸掛安全通道標(biāo)志，缺少一項(xiàng)給予200元罰款。

13、“四口”和“五臨邊”防護(hù)必須完善，不完善者每處給予200元罰款。

14、嚴(yán)禁高空拋灑建筑垃圾，發(fā)現(xiàn)一次給予500元罰款。

15、施工單位必須定期對現(xiàn)場工人進(jìn)行安全教育并形成記錄。

16、施工單位必須定期對現(xiàn)場大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)行自檢并形成記錄。

17、對現(xiàn)場安全檢查發(fā)現(xiàn)的問題必須按期限整改。不能按期限進(jìn)行整改的應(yīng)停工整改，視情況給予200-1000元罰款。

18、施工現(xiàn)場必須有切實(shí)可行的防火措施，不在禁煙區(qū)吸煙，不在辦公室和宿

舍存放汽油等易燃物品，嚴(yán)禁使用電爐，對于防火措施不到位者罰款2000—3000元。

19、新近場的所有人員必須經(jīng)過上崗前的“三級”安全教育，并有詳細(xì)記錄備查。否則每人一次處罰100元 第四章 施工現(xiàn)場文明施工管理

1、施工現(xiàn)場采用封閉式施工。施工現(xiàn)場按照文明工地標(biāo)準(zhǔn)合理布置，要有施工現(xiàn)場總平面布置圖，對現(xiàn)場材料進(jìn)行分類堆放。

2、通往施工現(xiàn)場的道路和施工現(xiàn)場應(yīng)平整、無積水。

3、施工道路兩邊嚴(yán)禁堆放建筑材料和垃圾，垃圾必須遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場或按規(guī)定地點(diǎn)堆放，工地內(nèi)應(yīng)設(shè)置生活垃圾池和建筑垃圾池。

4、施工現(xiàn)場、辦公室內(nèi)地坪要硬化，禁止辦公住宿混用。

5、施工現(xiàn)場要掛各項(xiàng)施工制度與操縱規(guī)程，標(biāo)牌和安全警示標(biāo)牌。

6、施工現(xiàn)場建筑材料和周轉(zhuǎn)材料要碼放整齊并進(jìn)行標(biāo)識。

7、現(xiàn)場機(jī)械防護(hù)和臨邊防護(hù)欄桿必須刷黑白相間標(biāo)志漆。

8、施工層內(nèi)每道工序施工完成必須做到工完料清、場清，清掃干凈后方可進(jìn)行下道工序。

9、外架密目網(wǎng)要平整，無污染、無破損，搭設(shè)牢固方正，美觀。

10、臨時(shí)水的龍頭要及時(shí)關(guān)閉，不能出現(xiàn)常流水和亂流水現(xiàn)象。

11、施工現(xiàn)場內(nèi)嚴(yán)禁亂寫亂畫，發(fā)現(xiàn)一次給予50元罰款。

12、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁穿拖鞋和光背操作，發(fā)現(xiàn)后每人次50元罰款。

13、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁大小便，發(fā)現(xiàn)后每處100元罰款。

14、發(fā)現(xiàn)以上各條問題將以通知形式下發(fā)施工單位進(jìn)行整改，對下發(fā)的文明施工整改通知單落實(shí)不力的將給與500-1000元罰款。第五章 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理

1、質(zhì)量管理制度

（1）建立健全質(zhì)量保證體系，質(zhì)量管理程序。所有人員都應(yīng)具備相應(yīng)職稱，且現(xiàn)場人員要與證書相符，無證人員必須退場。

（2）施工單位項(xiàng)目部建立健全并嚴(yán)格執(zhí)行材料和設(shè)備檢驗(yàn)制度，堅(jiān)決不允許不合格材料、設(shè)備、構(gòu)配件使用到工程上。

（3）施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案必須在施工前10天報(bào)送監(jiān)理部和業(yè)主，無

方案強(qiáng)行施工的給予5000-10000元罰款。施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)安全施工方案必須經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核并加蓋施工單位公章，否則依據(jù)上述措施處罰。

（4）嚴(yán)禁施工單位對工程上出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行私自修復(fù)，私自修復(fù)一次給予500元罰款。

（5）對施工班組進(jìn)行安全技術(shù)交底必須有書面記錄，并隨時(shí)接受監(jiān)理檢查，發(fā)現(xiàn)一次不符合要求給予200元罰款。

（6）嚴(yán)格執(zhí)行施工單位自檢制度，在自檢合格后方可報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。（7）各項(xiàng)工序報(bào)驗(yàn)應(yīng)提前24小時(shí)上報(bào)監(jiān)理。無隱蔽驗(yàn)收合格記錄而進(jìn)行下道工序施工的追究施工單位責(zé)任并給予每次500元罰款。

（8）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題施工單位要及時(shí)整改，連續(xù)三次驗(yàn)收不合格的由監(jiān)理人員定驗(yàn)收時(shí)間并給予1000元罰款。

（9）混凝土結(jié)構(gòu)模板拆除前必須報(bào)驗(yàn)混凝土強(qiáng)度，用同條件混凝土試塊強(qiáng)度來確定，未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)私自進(jìn)行拆模的給予1000元罰款。

（10）現(xiàn)場安全文明大檢查時(shí)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和相關(guān)部門管理人員必須參加，不參加者每次500元罰款。

（11）施工過程中產(chǎn)生變更的，施工單位應(yīng)按程序報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位審核同意，由建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位協(xié)商變更。施工單位私自與設(shè)計(jì)單位提出變更并形成變更的，其費(fèi)用增加部分建設(shè)單位不予認(rèn)可，影響施工質(zhì)量和使用功能的必須返工重做，并給予1000-10000元罰款。

（12）旁站監(jiān)理：監(jiān)理單位必須依照相關(guān)法規(guī)對關(guān)鍵部位進(jìn)行現(xiàn)場旁站，施工單位必須在關(guān)鍵部位施工前24小時(shí)內(nèi)通知監(jiān)理人員。

2、工程質(zhì)量管理 1）基礎(chǔ)工程

（1）開挖前對基礎(chǔ)軸線進(jìn)行定位?？刂贫ㄎ粯段恢眉捌浜侠硇裕瑯?biāo)高軸線無誤后方可進(jìn)行開挖。

（2）應(yīng)根據(jù)開挖深度、土質(zhì)情況及開挖方法等條件進(jìn)行放坡，其坡度應(yīng)符合有關(guān)要求。

（3）基坑邊緣堆放土方、建筑材料或沿基坑邊緣移動(dòng)大型機(jī)械應(yīng)符合相關(guān)要求。

（4）基礎(chǔ)回填土必須按照相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行分層回填并夯實(shí)，并進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可回填下層。不按規(guī)定進(jìn)行回填的給予1000元罰款并要求返工重做。2）模板工程

（1）安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支撐時(shí)，下層樓板應(yīng)具有承載上層荷載的承載能力，或加設(shè)支架；上下層支撐立柱應(yīng)對準(zhǔn)，并鋪設(shè)墊板。

（2）模板與混凝土接觸面應(yīng)清理干凈并涂刷隔離劑。隔離劑不能影響裝飾效果和結(jié)構(gòu)性能。嚴(yán)禁使用影響混凝土觀感質(zhì)量的模板。

（3）主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件模板加固必須牢固，不得出現(xiàn)漲模、跑?，F(xiàn)象。如有發(fā)生漲?，F(xiàn)象每處給予100元罰款并進(jìn)行處理。

（4）澆注混凝土前模板表面的灰渣油污、建筑垃圾等必須清理干凈，并澆水濕潤，但不能有積水，模板接縫不能漏漿。

（5）后澆帶模板拆除和支撐應(yīng)按專項(xiàng)施工方案執(zhí)行。

（6）模板拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)范要求，對強(qiáng)度不符合要求私自拆除的給予1000-2000元罰款，并對結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理。

（7）大模板施工必須有專項(xiàng)施工方案，并報(bào)監(jiān)理及建設(shè)單位審批后在施工中嚴(yán)格執(zhí)行。3）鋼筋工程

（1）鋼筋堆放不得直接置于地上，應(yīng)采取架空措施，防止鋼筋銹蝕、污染。鋼筋必須離地面30cm以上，堆放不符合要求每處每次200元罰款。（2）鋼筋規(guī)格型號、級別和主次顛倒、綁扎位置及根數(shù)不符合設(shè)計(jì)要求的處以500-2000元罰款并返工處理。

（3）使用小廠鋼筋、未經(jīng)檢驗(yàn)或資料不全鋼筋的處以1000-5000元罰款。（4）鋼筋焊接未經(jīng)檢查檢驗(yàn)，對不合格的焊接頭未經(jīng)處理而擅自使用或進(jìn)入下道工序的，發(fā)現(xiàn)一次罰款1500元并返工處理。

（5）鋼筋報(bào)驗(yàn)，驗(yàn)收合格率應(yīng)達(dá)到90%以上，經(jīng)復(fù)驗(yàn)仍不合格的給予500元罰款。4）混凝土工程

（1）隱蔽工程未經(jīng)報(bào)驗(yàn)或驗(yàn)收不合格而進(jìn)入下道工序施工的處以1000-5000元罰款并由監(jiān)理工程師做出相應(yīng)處理意見。

（2）混凝土澆筑前必須由監(jiān)理工程師簽發(fā)的混凝土澆筑令，無澆筑令私自澆

注混凝土的每次罰款2000元，并由監(jiān)理工程師做出相應(yīng)處理。

（3）混凝土收面不得少于3遍，并注意混凝土表面平整，嚴(yán)禁混凝土初凝后進(jìn)行澆水收面或用砂漿找平。收面不及時(shí)或使用砂漿抹面的每次給予200-1000元罰款。

（4）混凝土接茬應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得出現(xiàn)接茬處混凝土松動(dòng)、漏振及浮石子現(xiàn)象。

（5）現(xiàn)場攪拌混凝土原材使用不合格的砂石和水泥，每次罰款5000-10000元。（6）混凝土澆注完成后出現(xiàn)蜂窩、麻面等一般缺陷，應(yīng)報(bào)監(jiān)理提出處理意見。私自修補(bǔ)每次罰款200元。對已經(jīng)修補(bǔ)的混凝土打掉，按審批的整改方案重新處理。

（7）現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)孔洞、漏筋、爛根、鋼筋位移等嚴(yán)重缺陷的，根據(jù)面積大小處以200-1000元罰款。應(yīng)同時(shí)報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位，并按程序進(jìn)行處理。由施工單位出具整改方案，經(jīng)監(jiān)理建設(shè)單位同意后實(shí)施整改。通過整改仍不能達(dá)到質(zhì)量要求的進(jìn)行返工處理，直至追究經(jīng)濟(jì)、刑事責(zé)任。

（8）主體結(jié)構(gòu)標(biāo)高超出規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，影響使用功能的每次或每處給予1000-5000元罰款，并進(jìn)行返工處理。

（10）混凝土澆注完成12小時(shí)后應(yīng)有專人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，對于養(yǎng)護(hù)不力或養(yǎng)護(hù)不及時(shí)的給予500-2000元罰款。

（11）混凝土澆注過程中向商品混凝土中直接加水的每次給予500元罰款，當(dāng)車混凝土退場。5）砌體工程

（1）砌塊強(qiáng)度、外觀尺寸、砂漿配比必須符合設(shè)計(jì)要求。

（2）砌塊必須根據(jù)規(guī)范要求提前進(jìn)行濕潤，不得干磚上墻。干磚上墻發(fā)現(xiàn)一塊處以10元罰款。

（3）砌體施工時(shí)必須掛線砌筑。

（4）砌體垂直度、表面平整度必須符合規(guī)范要求，砌體灰縫應(yīng)平直均勻，不得出現(xiàn)瞎縫、通縫、假縫，達(dá)不到要求的扒掉重新砌筑。

（5）落地灰應(yīng)及時(shí)清理，已初凝的砂漿不得再次使用，發(fā)現(xiàn)一次處以100-500元罰款。

6）抹灰工程及外墻面磚工程

該工程主要從原材進(jìn)行控制，不符合要求的按照上述工程相應(yīng)處罰規(guī)定進(jìn)行處罰。

第六章 現(xiàn)場原材、機(jī)械、設(shè)備質(zhì)量控制

1、大型設(shè)備安裝應(yīng)報(bào)監(jiān)理部審核施工作業(yè)隊(duì)伍資質(zhì)、操作人員崗位證書、施工方案、設(shè)備基礎(chǔ)隱蔽驗(yàn)收資料，否則給予500元罰款。

2、工程上所用材料應(yīng)按建設(shè)單位指定品牌、規(guī)格進(jìn)場使用，否則給予1000元罰款，并及時(shí)退場。

3、所有材料必須經(jīng)現(xiàn)場見證取樣送有相應(yīng)資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室復(fù)試合格后方可用于工程實(shí)體。未經(jīng)復(fù)試合格即用于工程的材料每次給予1000元罰款。

4、對于在材料上弄虛作假，合格材料先進(jìn)場，不合格材料后進(jìn)場，以次充好的要嚴(yán)格處理，發(fā)現(xiàn)一次罰款5000元。

5、對于現(xiàn)場進(jìn)行攪拌的砂漿、混凝土每罐必須過磅，發(fā)現(xiàn)不過磅的每次處500-1000罰款。第七章 工程進(jìn)度管理

1、以項(xiàng)目工程建設(shè)合同工期為目標(biāo)，施工方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間編制總進(jìn)度計(jì)劃，階段性進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位認(rèn)可后實(shí)施，未及時(shí)上報(bào)的處以1000-5000元罰款。

2、在工程施工中，施工單位必須對所定計(jì)劃嚴(yán)格執(zhí)行，認(rèn)真組織施工。業(yè)主有提前工期要求的，按雙方制訂的補(bǔ)充協(xié)議實(shí)行獎(jiǎng)罰。

3、各節(jié)點(diǎn)計(jì)劃檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)滯后，應(yīng)采取相應(yīng)措施。合同及補(bǔ)充協(xié)議中的關(guān)鍵點(diǎn)滯后的，施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并應(yīng)采取措施進(jìn)行補(bǔ)救。

4、每月25日前報(bào)送下月進(jìn)度計(jì)劃，在計(jì)劃中應(yīng)明確上月計(jì)劃完成情況，如上月未按時(shí)完成計(jì)劃內(nèi)容，在下月進(jìn)度計(jì)劃中說明，并注明趕工措施。不按時(shí)報(bào)送月進(jìn)度計(jì)劃或內(nèi)容不完善的給予500月罰款。

5、每周四報(bào)送下周周進(jìn)度計(jì)劃，內(nèi)容與月計(jì)劃相同，不能按時(shí)報(bào)送周進(jìn)度計(jì)劃的給予200元罰款。

6、承包單位在沒有不可抗力因素影響的情況下，對已審批的進(jìn)度計(jì)劃未能按時(shí)完成的，每延誤1天處以500元的罰款。如承包單位按合同節(jié)點(diǎn)工期完成，所涉及該進(jìn)度方面的罰款一并返回。第八章 工程獎(jiǎng)勵(lì)措施

工程獎(jiǎng)勵(lì)措施需建設(shè)單位同意后實(shí)施。第九章 其他相關(guān)措施

1、施工單位人員無辜不參加監(jiān)理例會(huì)每人次罰款100元，遲到、早退罰款50元。

2、對成品保護(hù)不力，造成損壞或污染，監(jiān)理不予驗(yàn)收，并根據(jù)情節(jié)罰款500—1000元。

3、白天及晚上加班施工時(shí),施工單位現(xiàn)場管理人員不得有斷崗,脫崗現(xiàn)象,每發(fā)現(xiàn)一次罰款200-500元.4、監(jiān)理對現(xiàn)場有目的的進(jìn)行巡視檢查和旁站，在巡視過程中發(fā)現(xiàn)和及時(shí)糾正施工中存在的問題，對施工過程的重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站，對發(fā)現(xiàn)的問題立即先口頭通知承包單位有關(guān)人員及時(shí)改正，若對監(jiān)理提出的問題置之不理或者改正不力的，將對施工單位予以罰款200元。

5、施工現(xiàn)場應(yīng)建立門衛(wèi)制度，對進(jìn)出工地的車輛應(yīng)檢查登記，凡運(yùn)出工地的材料，設(shè)備等物資，需經(jīng)主管人員簽字，做到人員到崗，制度上墻，記錄完整，每缺一項(xiàng)罰款100元。

6、嚴(yán)禁酒后上班，嚴(yán)禁現(xiàn)場各種形式的賭博行為。第十章 罰款管理使用

1、實(shí)施罰款時(shí)由監(jiān)理出“獎(jiǎng)罰通知單”一式三份，一份承包單位，一份業(yè)主，一份監(jiān)理單位留存。

2、罰款分兩種情況進(jìn)行，一種為紀(jì)律罰款，可以結(jié)合單位和個(gè)人聯(lián)合執(zhí)行，并以罰現(xiàn)金為主，一種為工程罰款，在支付工程款時(shí)扣除。

3、罰款的目的主要是促進(jìn)，凡經(jīng)甲方、監(jiān)理決定的罰款，施工單位應(yīng)遵照執(zhí)行，凡拒收罰款單、拒付罰款者，將加倍處罰。

4、罰金原則上用于獎(jiǎng)勵(lì)在工程建設(shè)中貢獻(xiàn)突出的班組或單位，基本做到?？顚Ｓ?。

5、本細(xì)則由監(jiān)理部負(fù)責(zé)解釋，甲方、監(jiān)理簽發(fā)之日起生效。

簽章:建設(shè)單位：

監(jiān)理單位：

施工單位：