第一篇：“二手房”抵押貸款注意事項(xiàng)[本站推薦]

“二手房”抵押貸款注意事項(xiàng)

現(xiàn)在很多人在資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，都會(huì)拿房子作為抵押物申請(qǐng)房屋抵押貸款來解決難題。但是交廣微貸易小編提醒大家，在申請(qǐng)時(shí)一定要提前了解自己的房子是否滿足條件，尤其是用“二手房”抵押貸款更是要注意以下幾點(diǎn)：

1、購房時(shí)注意房屋的建成年限

一般只有在10年內(nèi)建成的私有房產(chǎn)才能辦理貸款。

2、房屋基本情況

注意房屋的裝修、地段、陳舊程度等情況，如果地段過于偏僻、沒有進(jìn)行裝修并且較為陳舊的房屋是不能夠進(jìn)行貸款的。換言之就是要注意房屋的變現(xiàn)能力和總體價(jià)值，因?yàn)橐话沣y行對(duì)貸款金額都有限制，低于10萬的較難辦理。

3.注意房屋的結(jié)構(gòu)是否有改變，房屋所有權(quán)證的用途是否相符，否則不能辦理貸款;還有房屋所有權(quán)證的地址與實(shí)際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開據(jù)地址變更證明后才能辦理房屋貸款。

4、如所購房產(chǎn)是獨(dú)體樓的商戶用房或面積較大的商戶用房，購買前還要看是否有土地證，否則不能辦理房屋貸款。

以上就是交廣微貸易給大家整理的“二手房”抵押貸款需要特別注意的事項(xiàng)，如果還有什么疑問歡迎撥打我們的服務(wù)熱線聯(lián)系我們。交廣微貸易，貸款很容易！

第二篇：房屋抵押貸款注意事項(xiàng)

房屋抵押貸款注意事項(xiàng)

銀行抵押貸款是指以自己或親友的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，可用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)、買房、買車、裝修及其他用途的融資方式。我們提供的銀行貸款咨詢服務(wù)具有融資成本低、審批速度快、貸款額度高的優(yōu)勢(shì)，并且我們的客戶審批通過率可以達(dá)到100%。另外我們可幫您還掉原有的按揭貸款，以順利獲得更高額度的銀行貸款。對(duì)于具有一定營(yíng)業(yè)額的企業(yè)客戶，您可以不用償還原有的貸款，我們可以為您提供銀行擔(dān)保貸款信息，并可申請(qǐng)到房產(chǎn)價(jià)值的滿成。

1、申請(qǐng)條件：

具有完全民事行為能力的企業(yè)或者自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力

2、貸款特點(diǎn)：

需要以在上海、北京、天津、杭州、南京等地的商品房或?qū)懽謽?廠房作為抵押

銀行貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的100%；銀行貸款金額在30萬～5000萬

3、貸款期限：

用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)、購車、裝修等消費(fèi)用途的，銀行貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10-20年

4、貸款利率：

執(zhí)行人民銀行的基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)，最新五年期以上貸款利率為年息6.55%

無抵押貸款融資，又稱無擔(dān)保貸款或者是信用貸款。您不需要任何抵押物，只需身份證明、收入證明、銀行流水等材料，即可向銀行直接申請(qǐng)無抵押貸款。然后銀行根據(jù)您企業(yè)或者個(gè)人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于房產(chǎn)抵押貸款。您可以根據(jù)您的具體情況來選擇貸款年限，最后跟銀行簽訂貸款合同及放款。紅楓資本提供的無抵押貸款信息咨詢具有一站式受理、審批放款速度快、放款額度高、手續(xù)簡(jiǎn)單等非常明顯的優(yōu)點(diǎn)。

*申請(qǐng)條件：

中小企業(yè)、個(gè)體工商戶或者個(gè)人上班族，對(duì)象廣泛，但是需要有穩(wěn)定的收入來源

*貸款特點(diǎn)：

無需任何抵押、質(zhì)押及第三方保證，手續(xù)簡(jiǎn)便，資金兩周可到位，還款方便靈活

一般貸款金額在10萬～300萬，企業(yè)（聯(lián)保）無抵押貸款最高可達(dá)1000萬元

*貸款利率：

企業(yè)無抵押利率年息10%左右，個(gè)人最低年息9%，最終依據(jù)銀行的審核條件而定

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第三篇：個(gè)人二手房抵押貸款服務(wù)合同

個(gè)人二手房抵押貸款服務(wù)合同（參考）

委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方： 重慶隆勝房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方因自用住房需要申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，經(jīng)充分了解相關(guān)內(nèi)容，特委托乙方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：甲方所抵押房屋狀況

房屋坐落：區(qū)鎮(zhèn)（街、巷、村）號(hào)附；

房屋所有權(quán)證號(hào)：；國(guó)土使用權(quán)證號(hào)：（劃撥/出讓/優(yōu)售）

第二條：甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)

貸款銀行：；

貸款期限：年至年；貸款額度：元至元；

以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

第三條：委托事項(xiàng)（）共項(xiàng)

1、甲方委托乙方向銀行提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)；

2、甲方委托乙方代辦所購買房屋估價(jià)、保險(xiǎn)、公證手續(xù)以及代辦該房屋抵押登記手續(xù)。估價(jià)、保險(xiǎn)、公證由貸款銀行指定的具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成；

3、其他事項(xiàng)；

第四條：甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合貸款銀行的貸款條件以及甲方與貸款銀行特別約定條件，須按貸款銀行和房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定及時(shí)提交相關(guān)證件資料（售房人應(yīng)提供的材料），并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)；按規(guī)定應(yīng)當(dāng)本人到場(chǎng)的按約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)；否則甲方自行承擔(dān)其后果。

2、甲方及該房屋買受之共有人同意以該房屋向貸款銀行作抵押擔(dān)保，并辦理估價(jià)、保險(xiǎn)、公證、抵押登記；甲方應(yīng)按規(guī)定支付辦理估價(jià)、保險(xiǎn)、公證、房屋抵押登記等費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱相關(guān)費(fèi)用）。

3、甲方無條件同意在貸款手續(xù)辦妥后由貸款銀行將該貸款全部劃入乙方在貸款銀行開設(shè)的指定專用帳戶。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)，同意乙方將《房屋所有權(quán)》和《國(guó)土使用權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》轉(zhuǎn)交貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管，甲方在辦理結(jié)算簽字認(rèn)可。

5、甲方延遲交驗(yàn)證件資料導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條：乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹個(gè)人二手房抵押貸款有關(guān)內(nèi)容。

2、乙方應(yīng)在收到相關(guān)證件資料后及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。

3、乙方應(yīng)對(duì)所代各項(xiàng)費(fèi)用專款專用，及時(shí)給付，不得挪用，并與付款方辦理費(fèi)用結(jié)算。

4、乙方在房屋抵押登記辦妥以及貸款銀行發(fā)放貸款后及時(shí)將前述房款，相關(guān)資料交付甲方，《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)土使用權(quán)證》原件及保險(xiǎn)單正本交貸款銀行保管。因甲方原因延遲領(lǐng)取由甲方自行負(fù)責(zé)。

第六條：二手房按揭貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付

抵押服務(wù)金額：人民幣元；

支付方式：由方在簽訂本合同時(shí)一次性支付乙方。

甲方在貸款銀行作出同意提供抵押貸款意見后撤消借款申請(qǐng)的（包括因甲方

原因使得貸款銀行取消該決定），甲方應(yīng)向乙方支付上述金額的80%。

甲方撤消借款申請(qǐng)（包括因甲方原因使得貸款銀行取消同意提供抵押貸款的決定），仍須支付已發(fā)生的其他費(fèi)用。

第七條：委托事項(xiàng)的撤消

甲方因故解除該宗《房地產(chǎn)抵押合同》或房屋抵押不符合交易規(guī)定，而撤消本合同之委托事項(xiàng)，須由甲方和乙方雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易所處理退件手續(xù)。其違約責(zé)任由甲方與乙方約定并協(xié)商解除。

第八條：其他約定事項(xiàng)

1、保險(xiǎn)：A 全權(quán)委托乙方代辦B 甲方自行辦理（任選一項(xiàng)）

2、相關(guān)費(fèi)用： A.甲方預(yù)交，乙方代收代繳，按實(shí)結(jié)算； B.甲方自己到場(chǎng)繳納； C.乙方包干收取，包干繳納，金額為元。（任選一項(xiàng)）

3、甲方特別指定的房款收取人：

第九條：特別說明

甲方與貸款銀行的權(quán)利義務(wù)受甲方與貸款銀行簽訂《借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》的約束。

第十條：爭(zhēng)議處理

雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，采用（）種方式解決。

1、申請(qǐng)重慶仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2、向所購房屋所在地人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：

身份證號(hào)：（簽字蓋章）

聯(lián)系電話：年月日

乙方：

注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書：

負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：（簽字蓋章）

聯(lián)系電話：年月日

第四篇：二手房抵押貸款辦理的相關(guān)材料

二手房抵押貸款辦理的相關(guān)材料

有了房子就有了最大的財(cái)富，不僅可以在買房的時(shí)候?yàn)槟∠麓蠊P的資金，還可以在缺乏資金的時(shí)候，通過抵押貸款來解決資金問題。下面就讓六行萬通擔(dān)保公司金融顧問來介紹下二手房抵押貸款吧!

二手房抵押貸款是指購房人以在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。

相關(guān)材料：

1.房產(chǎn)證

2.權(quán)利人及配偶的身份證

3.權(quán)利人及配偶的戶口本

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單

8.為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

通過以上的介紹，大家對(duì)申請(qǐng)二手房抵押貸款需要什么資料清楚了吧，想申請(qǐng)此貸款的朋友，一定要多了解相關(guān)的貸款知識(shí)，遇到不明白的地方，可以隨時(shí)聯(lián)系我們的在線顧問。

第五篇：無抵押貸款的注意事項(xiàng)

無抵押貸款的注意事項(xiàng)

無抵押貸款廣告非常之多，大街上走道中都可看到粘貼無抵押貸款之類的廣告，往往騙子會(huì)通過這種渠道騙取錢財(cái)，因此大家在貸款前應(yīng)倍加謹(jǐn)慎，為了讓用大家貸款貸得放心，下面小編列出了無低押貸款的注意事項(xiàng)。

第一：注意貸款利率太低或太高

拿無抵押個(gè)人貸款來說，貸款方比被貸款方所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是較高的，無任何機(jī)構(gòu)和銀行會(huì)把利息降得太低，這明顯是有問題的，如你遇到這問題可隨便找個(gè)借口終止談話。

第二：注意無明確聯(lián)系方式

如聯(lián)系過程中對(duì)方只提供聯(lián)系人手機(jī)號(hào)、QQ號(hào)或微信號(hào)而無辦公固定電話，無具體辦公地址時(shí)，很明顯可以看出問題所在，而這些人通常是打一槍換個(gè)地方的。

第三：注意放款條件過于輕松

無論銀行還是貸款機(jī)構(gòu)，他們主要根據(jù)你的個(gè)人資產(chǎn)和還款能力，評(píng)估你所能貸款的最高金額。如果對(duì)方都不需要工作證明、收入證明、給出的放貸金額非常之高，期限很長(zhǎng)、利息很低時(shí)可立馬斷定是騙子。

第四：注意辦理途中收取費(fèi)用

如果以上三個(gè)都被騙子蒙特混過關(guān)，那么在這一關(guān)我們就得更加謹(jǐn)慎了；正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)是有正規(guī)辦公環(huán)境和專門業(yè)務(wù)員來辦理貸款業(yè)務(wù)的，如貸款方在放款前提出各種理由收取費(fèi)用或先收取利息費(fèi)、只填寫基本資料無需簽合同、又或者簽約無法律效力的合同等，這些很顯然這是個(gè)騙局，如有證據(jù)還可上報(bào)有關(guān)機(jī)構(gòu)，防止別人再次入陷.