第一篇：關(guān)于北京四源費(fèi)問題

關(guān)于北京四源費(fèi)問題

來(lái)源：法律110 作者： 發(fā)布時(shí)間：2007-10-10

現(xiàn)在已經(jīng)不叫“四源費(fèi)”了，改叫“基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)”，該費(fèi)用中含“四源費(fèi)”了。

“四源”費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)如下：

1．非住宅項(xiàng)目按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)用量一次性計(jì)收，初步設(shè)計(jì)中未提出“四源”用量的，由設(shè)計(jì)單位補(bǔ)報(bào)。建設(shè)單位不能自行確定“四源”用量。按初步設(shè)計(jì)用量：

（1）自來(lái)水廠建設(shè)費(fèi)每日用水量每噸830元。

（2）煤氣廠建設(shè)費(fèi)每日用氣量每立方米600元。

（3）供熱廠建設(shè)費(fèi)每小時(shí)供熱量每4.18百萬(wàn)千焦35萬(wàn)元。

（4）污水處理廠建設(shè)費(fèi)每日排污水量每噸800元。

2．住宅（不包括附屬設(shè)施）按實(shí)際建筑面積一次性計(jì)收：

（1）自來(lái)水廠建設(shè)費(fèi)每平方米9元。

（2）煤氣廠建設(shè)費(fèi)每平方米22元。

（3）供熱廠建設(shè)費(fèi)每平方米23元。

（4）污水處理廠建設(shè)費(fèi)每平方米8元。

住宅的附屬、配套設(shè)施按非住宅項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征收“四源”費(fèi)?！八脑础辟M(fèi)中，自來(lái)水廠、污水處理廠建設(shè)費(fèi)必須繳納，其余兩項(xiàng)，用一項(xiàng)收一項(xiàng)，不用不收?！八脑础辟M(fèi)中，自來(lái)水廠、煤氣廠、供熱廠建設(shè)費(fèi)，分別由北京市自來(lái)水集團(tuán)有限責(zé)任公司、北京市燃?xì)饧瘓F(tuán)有限責(zé)任公司、北京市熱力集團(tuán)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)征收；污水處理廠建設(shè)費(fèi)由北京市市政總公司市政工程管理處負(fù)責(zé)征收。建設(shè)單位在項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)以前，應(yīng)與市公用局、市政局共同確定“四源”供應(yīng)的可行性；在審批初步設(shè)計(jì)以前，根據(jù)設(shè)計(jì)要求及“四源”供應(yīng)能力，與市公用局、市政局共同落實(shí)所需“四源”供應(yīng)方案；初步設(shè)計(jì)審定后，與“四源”主管單位簽定提供“四源”的協(xié)議。協(xié)議簽定后，由“四源”主管單位根據(jù)規(guī)定核定應(yīng)收的“四源”費(fèi)數(shù)額，開具“四源”建設(shè)費(fèi)繳納憑據(jù)。建設(shè)單位在辦理“四源”報(bào)裝手續(xù)前，持繳納憑據(jù)將“四源”費(fèi)繳入建設(shè)銀行西四支行。繳納數(shù)額不足20萬(wàn)元的，一次繳清；20萬(wàn)元以上（含20萬(wàn)元）的，在辦理報(bào)裝手續(xù)前繳納60%，其余40%在年度“四源”供應(yīng)計(jì)劃確定后，接用“四源”前一次繳清。房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的普通商品住宅繳納“四源費(fèi)的辦法是將各類配套建筑及拆遷用房折算到商品住宅中去，按每購(gòu)買一平方米商品住宅，繳納自來(lái)水廠建設(shè)費(fèi)12元、污水處理廠建設(shè)費(fèi)10元、煤氣廠建設(shè)費(fèi)28元、供熱廠建設(shè)費(fèi)30元計(jì)算，用一項(xiàng)繳一項(xiàng)，由開發(fā)公司負(fù)責(zé)代收代繳。對(duì)危舊房改造小區(qū)，”四源“費(fèi)只征收新增加用量部分。為了便于計(jì)算，住宅按新增加建筑面積征收，原有的住宅面積予以免收。非住宅按新增加用量計(jì)收。免征的”四源“費(fèi)作為市政府對(duì)破舊危房改造的投資。建設(shè)單位按規(guī)定繳納”四源“費(fèi)后，”四源“主管單位負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的”四源“，不能按協(xié)議供”源“的，應(yīng)退還已收繳的”四源“費(fèi)及利息。應(yīng)繳納”四源“費(fèi)的單位，如不繳或欠繳，”四源“主管部門將不予接通相應(yīng)的”四源“設(shè)施。對(duì)于通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)的，如果在建設(shè)單位與市政府有關(guān)部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同所確定的地價(jià)款中，包括了”基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)“，按京計(jì)基字（1994）1052號(hào)文規(guī)定，地價(jià)款交夠40%以后，建設(shè)單位可以憑”北京市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目計(jì)劃轉(zhuǎn)正單“辦理臨時(shí)”四源“接用手續(xù)；地價(jià)款全部交齊后，由市計(jì)委出具不重復(fù)繳納”四源“費(fèi)證明，有關(guān)供源單位給予辦理”四源"正式報(bào)裝接用手續(xù)。在征地的成本構(gòu)成中,有大市政

費(fèi)及四源費(fèi)等費(fèi)用,可

京價(jià)（房）字[1998]第421號(hào) 市公用局：

為降低經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)成本，根據(jù)市政府《關(guān)于同意北京市經(jīng)濟(jì)適

用住房建設(shè)減免行政事業(yè)性收費(fèi)問題的批復(fù)》[京政函（1998）68號(hào)]的規(guī)

定，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取四源費(fèi)：即自來(lái)水廠建設(shè)費(fèi)每建筑平方米4.5 元；煤氣廠建設(shè)費(fèi)每建筑平方米11元；供熱廠建筑費(fèi)每建筑平方米11.50元。

請(qǐng)你局及你局委托代收代征的部門到市、區(qū)縣物價(jià)局辦理收費(fèi)許可證變

更手續(xù)，并使用市財(cái)政局印制的統(tǒng)一收費(fèi)票據(jù)后，方可收費(fèi)。

特此通知。

1998年11月4日

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費(fèi)用，它按建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)征，其專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市共用設(shè)施建設(shè)，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃?xì)?、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè)。

基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是政府(具體實(shí)施單位各地不一致，如建設(shè)局，開發(fā)區(qū)，財(cái)政局，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等等)向建設(shè)單位收取的一項(xiàng)費(fèi)用，一般按新建，擴(kuò)建，改建的面積作為征收基數(shù),每平方的價(jià)格各地不同。同時(shí),一般規(guī)定可以減免的建設(shè)項(xiàng)目，有些項(xiàng)目能否減免不明確，可以提出申請(qǐng)經(jīng)過審批可能減免?；A(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目所包含的內(nèi)容各地又有很大差別,有些沒有包含的項(xiàng)目會(huì)另外收取。編輯本段一般流程

1、受理：申請(qǐng)人到相關(guān)物價(jià)局提交申請(qǐng)材料。經(jīng)辦人當(dāng)場(chǎng)審查申請(qǐng)材料是否齊全，材料不齊全的發(fā)《缺件通知單》，材料齊全的出具《受理承諾單》。

2、①實(shí)地調(diào)查|：經(jīng)辦人在5個(gè)工作日內(nèi)完成實(shí)地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)條件不合格但可以整改的出具整改意見限期整改→ 整改報(bào)告 → 驗(yàn)收；②成本監(jiān)審：經(jīng)辦人在15個(gè)工作日內(nèi)完成成本監(jiān)審，作出成本監(jiān)審意見。如資料不合格制作補(bǔ)證通知書。

3、初審：經(jīng)辦人在5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定、實(shí)地調(diào)查情況及本局成本隊(duì)的成本監(jiān)審意見，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審查，提出初審意見。如資料不合格制作補(bǔ)證通知書。

4、審核：分管領(lǐng)導(dǎo)在1個(gè)工作日內(nèi)完成審核意見。

5、價(jià)審委會(huì)審：物價(jià)局價(jià)格審議委員會(huì)在2個(gè)工作日內(nèi)召開價(jià)格審議會(huì)議進(jìn)行會(huì)審。

6、局長(zhǎng)簽批：經(jīng)辦人在在1個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)價(jià)格審議會(huì)議的會(huì)審結(jié)果，按照規(guī)定的程序擬寫發(fā)文稿，報(bào)局長(zhǎng)簽批。聯(lián)系人將發(fā)文稿送縣財(cái)政局會(huì)簽。

7、上報(bào)縣政府：經(jīng)辦人在1個(gè)工作日內(nèi)制作文件報(bào)縣政府。

8、辦理轉(zhuǎn)發(fā)政府文件：經(jīng)辦人在1個(gè)工作日內(nèi)完成辦理轉(zhuǎn)發(fā)縣政府文件的發(fā)文工作。聯(lián)系人將發(fā)文稿送縣財(cái)政局會(huì)簽。

9、辦結(jié)：經(jīng)辦人在1個(gè)工作日內(nèi)印發(fā)文件。

注：①縣政府審批、財(cái)政局會(huì)簽和成本監(jiān)審時(shí)間不計(jì)算在上述規(guī)定期限內(nèi)；②依法需檢驗(yàn)、檢測(cè)、專家評(píng)審等所需時(shí)間和補(bǔ)證及不合格但可以整改的整改時(shí)間不計(jì)算在上述規(guī)定期限內(nèi)，過期不改正或不補(bǔ)正的視為未申請(qǐng)。

北京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、北京市財(cái)政局、北京市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于“四源”建設(shè)費(fèi)、市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)抵扣綜合地價(jià)款有關(guān)問題的通知

（京計(jì)投資字（2001）276號(hào)、京財(cái)經(jīng)二（2001）315號(hào) 2001年2月26日）

各有關(guān)單位：

根據(jù)市長(zhǎng)專題會(huì)議對(duì)市計(jì)委《關(guān)于加強(qiáng)專項(xiàng)建設(shè)資金征收管理保證重點(diǎn)建設(shè)工程投資有關(guān)問題的請(qǐng)示》的研究精神，為了保證專項(xiàng)建設(shè)資金的正常計(jì)劃使用和管理，現(xiàn)將市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)、“四源”建設(shè)費(fèi)在應(yīng)繳納的綜合地價(jià)款中抵扣的有關(guān)問題通知如下：

一、關(guān)于抵扣范圍。

1、凡經(jīng)市國(guó)土房管局審核后以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，繳納市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)和“四源”建設(shè)費(fèi)后，在沒有發(fā)生建設(shè)單位變更的情況下，由于房改、房改房上市、出租、抵押等原因，申請(qǐng)以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)且綜合地價(jià)款中含基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，已繳納市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)和“四源”建設(shè)費(fèi)可以從應(yīng)繳的綜合地價(jià)款中抵扣。改變建設(shè)單位或建設(shè)方式的建設(shè)項(xiàng)目，已繳納市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)和“四源”建設(shè)費(fèi)，在辦理土地出讓時(shí)不再?gòu)牡貎r(jià)款中抵扣。

2、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)且綜合地價(jià)款中包含基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目，按照京計(jì)基字〔1994〕第1052號(hào)《關(guān)于土地使用權(quán)實(shí)行有償出讓轉(zhuǎn)讓的建設(shè)項(xiàng)目辦理“四源”接用手續(xù)的辦法》的規(guī)定，辦理“四源”開工手續(xù)、施工臨時(shí)接用及正式接用手續(xù)，不應(yīng)再重復(fù)繳納“四源”建設(shè)費(fèi)，單獨(dú)繳納市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)和“四源”建設(shè)費(fèi)不再?gòu)膽?yīng)繳的地價(jià)款中抵扣。......為簡(jiǎn)化并規(guī)范有關(guān)建設(shè)費(fèi)的征收手續(xù)，自2002年9月1日起，北京市合并征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)和城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費(fèi)。在北京市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，除了以有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)且地價(jià)款中含基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目之外，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。納稅(費(fèi))環(huán)節(jié) 需要辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)的非工業(yè)技術(shù)更新改造建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正時(shí)，應(yīng)一次繳清城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；工業(yè)技術(shù)更新改造項(xiàng)目和不需要辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)一次繳清城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn) 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)按照以下各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行： 1城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的征收基數(shù)，以主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的年度投資計(jì)劃的建筑面積(包括地下建筑面積)為準(zhǔn)。2城近郊區(qū)(包括東城、西城、崇文、宣武、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū))內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，住宅項(xiàng)目的征收標(biāo)準(zhǔn)為每平方米160元，非住宅項(xiàng)目的征收標(biāo)準(zhǔn)為每平方米200元。3遠(yuǎn)郊區(qū)、縣征收標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)、縣人民政府提出，并報(bào)市物價(jià)主管機(jī)關(guān)審批，但不得高于城近郊區(qū)規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)。4以下各類城近郊區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，住宅項(xiàng)目按照每建筑平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)征收，非住宅項(xiàng)目按照每建筑平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)征收：(1)能源、交通、市政公用設(shè)施，不包括主管機(jī)關(guān)辦公、生活及其他建設(shè)項(xiàng)目；(2)學(xué)校的教學(xué)設(shè)施，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育場(chǎng)(館)、學(xué)生宿舍、教工單宿、會(huì)堂、學(xué)生食堂、教工食堂等；(3)中小學(xué)教師宿舍，包括職業(yè)高中，不包括中專、中技；(4)污染治理、環(huán)境保護(hù)設(shè)施，包括廢(污)水、廢氣、粉(煙)塵、噪音、廢物、電磁輻射等污染治理設(shè)施以及水源保護(hù)、環(huán)保監(jiān)測(cè)等環(huán)境保護(hù)設(shè)施；(5)看守所、收審所、勞教所、監(jiān)舍；(6)火葬場(chǎng)、骨灰堂、殯儀館；(7)軍隊(duì)的戰(zhàn)士營(yíng)房，單身干部宿舍，各類陣地、機(jī)場(chǎng)、靶場(chǎng)、訓(xùn)練及通信設(shè)施，作戰(zhàn)指揮用房，軍需、軍械的儲(chǔ)備、修理用房；(8)國(guó)家批準(zhǔn)的軍工專項(xiàng)工程；(9)建筑面積300平方米以下的單項(xiàng)零星建設(shè)項(xiàng)目；(10)工業(yè)技術(shù)更新改造項(xiàng)目；(11)市政府相關(guān)文件中規(guī)定免交城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)但不免交城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費(fèi)的其他建設(shè)項(xiàng)目。相關(guān)規(guī)定 1城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的減、免、緩：(1)凡屬征收范圍內(nèi)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)原則上均不減、免、緩。(2)市政府已有文件規(guī)定可減、免、緩的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)主管機(jī)關(guān)審核重新確認(rèn)后，繼續(xù)執(zhí)行。2以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)或其他經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目，需補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)時(shí)，必須按土地出讓的有關(guān)規(guī)定，全額評(píng)估審定地價(jià)款，不能將城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等同于地價(jià)款中的“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)”。已繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，按照《關(guān)于“四源”建設(shè)費(fèi)、市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)抵扣綜合地價(jià)款有關(guān)問題的通知》京計(jì)投資字(2001)276號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定抵扣地價(jià)款。法律依據(jù) 1《關(guān)于“四源”建設(shè)費(fèi)、市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)抵扣綜合地價(jià)款有關(guān)問題的通知》；2001/02/26；京計(jì)投資字(2001)276號(hào)京財(cái)經(jīng)二(2001)315號(hào)(相關(guān)法規(guī)8.51)2《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》；2001/04/16；計(jì)價(jià)格(2001)585號(hào)(相關(guān)法規(guī)8.52)3《關(guān)于同意本市整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的批復(fù)》；2001/11/27；京政函(2001)106號(hào)(相關(guān)法規(guī)5.64)4《關(guān)于印發(fā)〈北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法〉的通知》；2002/09/19；京計(jì)投資字(2002)1792號(hào)(相關(guān)法規(guī)8.94)北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法

2010-4-23 11:26:45 來(lái)源: 網(wǎng)絡(luò) 作者：webmaster

北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法

第一條 為深化城市建設(shè)改革，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施和住房建設(shè)，簡(jiǎn)化并規(guī)范有關(guān)建設(shè)費(fèi)的征收手續(xù)，合并征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費(fèi)，特制定本辦法。

第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，除實(shí)行有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)且地價(jià)款中含基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的項(xiàng)目之外，建設(shè)單位應(yīng)按照本辦法的規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。

第三條 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)：

（一）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的征收基數(shù)，以批準(zhǔn)的年度投資計(jì)劃的建筑面積（包括地下建筑面積）為準(zhǔn)。

（二）城近郊區(qū)（包括東城、西城、崇文、宣武、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)）內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，除第四條規(guī)定外，住宅每平方米100元，非住宅每平方米200元。

（三）遠(yuǎn)郊區(qū)縣征收標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)、縣人民政府提出，并報(bào)市物價(jià)局審批，但不得高于城近郊區(qū)和第四條規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)。

征收標(biāo)準(zhǔn)定期調(diào)整，由市計(jì)委、物價(jià)局、市財(cái)政局根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程造價(jià)水平提出調(diào)整意見，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第四條 下列城近郊區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，住宅按每建筑平方米60元征收，非住宅按每建筑平方米100元征收：

（一）能源、交通、市政公用設(shè)施。不包括主管部門辦公、生活及其它建設(shè)項(xiàng)目。

（二）學(xué)校的教學(xué)設(shè)施。包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育場(chǎng)（館）、學(xué)生宿舍、教工單宿、會(huì)堂、學(xué)生食堂、教工食堂等。

（三）中小學(xué)教師宿舍。包括職業(yè)高中，不包括中專、中技。

（四）污染治理、環(huán)境保護(hù)設(shè)施。包括廢（污）水、廢氣、粉（煙）塵、噪音、廢物、電磁輻射等污染治理設(shè)施以及水源保護(hù)、環(huán)保監(jiān)測(cè)等環(huán)境保護(hù)設(shè)施。

（五）看守所、收審所、勞教所、監(jiān)舍。

（六）火葬場(chǎng)、骨灰堂、殯儀館。

（七）軍隊(duì)的戰(zhàn)士營(yíng)房，單身干部宿舍，各類陣地、機(jī)場(chǎng)、靶場(chǎng)、訓(xùn)練及通信設(shè)施，作戰(zhàn)指揮用房，軍需、軍械的儲(chǔ)備、修理用房。

（八）國(guó)家批準(zhǔn)的軍工專項(xiàng)工程。

（九）建筑面積300平方米以下的單項(xiàng)零星建設(shè)項(xiàng)目。

（十）工業(yè)技術(shù)更新改造項(xiàng)目。

（十一）市政府文件規(guī)定免交城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)但不免交城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源“建設(shè)費(fèi)的其它建設(shè)項(xiàng)目。

第五條 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的減、免、緩：

（一）凡屬征收范圍內(nèi)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)原則上均不減、免、緩。

（二）市政府現(xiàn)有文件規(guī)定減、免、緩的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)市計(jì)委審核重新確認(rèn)后，繼續(xù)執(zhí)行。其中危舊房改造和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按第三條規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行現(xiàn)有的優(yōu)惠政策。

（三）有特殊情況需減、免、緩的建設(shè)項(xiàng)目，按京政發(fā)[2001]25號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

第六條 需要辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)的非工業(yè)技術(shù)更新改造建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正時(shí)，應(yīng)一次繳清城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；工業(yè)技術(shù)更新改造項(xiàng)目和不需要辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)一次繳清城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。具體征收程序如下：

（一）需要辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)的非工業(yè)技術(shù)更新改造建設(shè)項(xiàng)目，計(jì)劃轉(zhuǎn)正審批單位按規(guī)定核定繳納數(shù)額并開具“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”；工業(yè)技術(shù)更新改造項(xiàng)目和不需要辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃審批部門按規(guī)定核定繳納數(shù)額并開具“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”。

“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”由市計(jì)委統(tǒng)一印制，一式三聯(lián)：開具單位和建設(shè)單位各存一聯(lián)，另一聯(lián)作為辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正的憑證。

（二）按照計(jì)劃轉(zhuǎn)正審批權(quán)限，分別由以下部門核定城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳納數(shù)額：中央及軍隊(duì)在京建設(shè)項(xiàng)目，由市建委核定；其它建設(shè)項(xiàng)目，由市計(jì)委核定。

今后，如遇市政府調(diào)整建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃轉(zhuǎn)正審批權(quán)限，征收程序隨之進(jìn)行調(diào)整。

（三）建設(shè)單位持“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳款通知單”，填寫《北京市行政事業(yè)性收費(fèi)書》（代支票），到本單位開戶銀行辦理繳款手續(xù)。其中，城近郊區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，繳入市財(cái)政局專戶；遠(yuǎn)郊區(qū)縣內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，繳入各自區(qū)縣財(cái)政專戶。

（四）建設(shè)單位憑“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)通知單”和銀行簽章的《北京市行政事業(yè)性收費(fèi)書》第一聯(lián)，辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)或建設(shè)工程規(guī)劃許可證手續(xù)。

（五）各供源單位在辦理接用手續(xù)時(shí)，審核“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳款通知單”和《北京市行政事業(yè)性收費(fèi)書》。

第七條 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)使用和管理：

（一）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)存入財(cái)政專戶，由計(jì)劃部門安排，專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

（二）留給遠(yuǎn)郊區(qū)縣的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，由區(qū)縣計(jì)劃部門安排，專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

第八條 凡按行政劃撥方式取得土地使用權(quán)并按本規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)或其它經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目，需補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)時(shí)，必須按土地出讓的有關(guān)規(guī)定，全額評(píng)估審定地價(jià)款，不能將城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等同于地價(jià)款中的“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)”。已繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，按照《關(guān)于“四源“建設(shè)費(fèi)、市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)抵扣綜合地價(jià)款有關(guān)問題的通知》（京計(jì)投資字[2001]276號(hào)）有關(guān)規(guī)定抵扣地價(jià)款。

第九條 本辦法執(zhí)行中的具體問題，由市計(jì)委負(fù)責(zé)解釋。

第十條 本辦法自2002年9月1日起執(zhí)行?！侗本┦姓魇帐姓迷O(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法》（京政發(fā)[1997]36號(hào)）、《關(guān)于在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源“建設(shè)費(fèi)的暫行規(guī)定》（京政發(fā)[1986]131號(hào)）、《關(guān)于在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費(fèi)暫行規(guī)定的實(shí)施細(xì)則》（京政發(fā)[1986]155號(hào)）和《北京市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法實(shí)施細(xì)則》（京計(jì)基字[1998]第0127號(hào)）同時(shí)廢止。

北京市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法 京政發(fā)[1997]36號(hào) 1997年10月24日

各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)：

為深化城市建設(shè)改革，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)綜合開發(fā)建設(shè)的管理，簡(jiǎn)化并規(guī)范有關(guān)建設(shè)費(fèi)的征收手續(xù)，市政府決定將1987年7月1日開征的綜合開發(fā)市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)和1988年6月1日開征的分散建設(shè)市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)合并為市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)?，F(xiàn)將《北京市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真執(zhí)行。

附件： 北京市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法

第一條 為深化城市建設(shè)改革，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)綜合開發(fā)建設(shè)的管理，簡(jiǎn)化并規(guī)范有關(guān)建設(shè)費(fèi)的征收手續(xù)，制定本辦法。

第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，凡不實(shí)行有償出讓土地使用權(quán)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳納市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)。

第三條 下列建設(shè)項(xiàng)目免征市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)：

（一）能源、交通、市政公用設(shè)施；學(xué)校的教學(xué)設(shè)施；中小學(xué)教師宿舍；社會(huì)福利設(shè)施；污染治理、環(huán)境保護(hù)設(shè)施；看守所、收審所、勞教所、監(jiān)舍；火葬場(chǎng)、骨灰堂、殯儀館。

（二）危舊房改改造小區(qū)翻建部分、用于回遷居民的住宅及非盈利的配套建設(shè)項(xiàng)目。

（三）經(jīng)市人民政府有關(guān)主管部門共同確認(rèn)免交市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)的安居工程；為市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供市政拆遷安置房的建設(shè)工程；使用世界銀行貸款建設(shè)的不進(jìn)入市場(chǎng)的住宅建設(shè)項(xiàng)目。

（四）市人民政府批準(zhǔn)的其它建設(shè)項(xiàng)目。

第四條 市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)根據(jù)實(shí)際建筑面積（包括地下建筑面積）按下列標(biāo)準(zhǔn)征收：

（一）城近郊區(qū)（包括東城、西城、崇文、宣武、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)）每平方米100元。

（二）遠(yuǎn)郊區(qū)縣征收標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)、縣人民政府提出，并報(bào)市物價(jià)局審批，但不得高于城近郊區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)。

沈陽(yáng)市關(guān)于征收房屋建筑城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)實(shí)施辦法北京司

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為了搞好統(tǒng)一規(guī)劃，綜合開發(fā)，同步建設(shè)，全面配套，達(dá)到有利生產(chǎn)、方便生活的目的，根據(jù)我市情況，特制定征收房屋建筑城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)實(shí)施辦法。第一條凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)(包括蘇家屯、新城子鎮(zhèn)區(qū)內(nèi))新建、翻建和擴(kuò)建的住房、廠房或公共建筑，均應(yīng)交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

第二條配套項(xiàng)目包括兩類：第一類是公共設(shè)施配套，包括小學(xué)校、托幼園所、居委會(huì)、醫(yī)療點(diǎn)、郵政公用電話亭(所)五項(xiàng)；第二類是市政公用設(shè)施配套，包括道路、排水、給水、公共交通、綠化、路燈和環(huán)境衛(wèi)生七項(xiàng)。

第三條配套費(fèi)使用范圍，原則上用于小區(qū)或廠區(qū)紅線以外的市政公用主干線的改造和建設(shè)(插建工程到道路紅線)以及綠化、路燈和環(huán)衛(wèi)設(shè)施(包括小區(qū)內(nèi)部設(shè)施)的建設(shè)。

第四條建房動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)費(fèi)以及供電、供熱、煤氣、通訊等配套項(xiàng)目未包括在內(nèi)，仍按原有規(guī)定辦理。

第五條建房配套費(fèi)一律按建筑面積(其中翻建和擴(kuò)建按增加面積)計(jì)費(fèi)，費(fèi)用從建筑工程投資中列支。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)建住宅，兩類費(fèi)用全部征收，每平方米建筑收費(fèi)二十七元五角。(2)建公共建筑，只征收市政公用設(shè)施配套費(fèi)，每平方米建筑收費(fèi)十七元。(3)建廠房只征收市政公用設(shè)施配套費(fèi)，每平方米建筑收費(fèi)十五元。

第六條建房配套費(fèi)委托建行負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取，單列帳號(hào)，分項(xiàng)記帳，由市納入城建計(jì)劃，統(tǒng)一安排使用，不得挪用。

第七條凡應(yīng)交納建房配套費(fèi)的單位，應(yīng)按規(guī)定數(shù)額交到指定的銀行，并憑銀行收款單據(jù)辦理施工執(zhí)照和開工手續(xù)。隱瞞不報(bào)私自開工的，處以應(yīng)繳額的一至三倍罰款。

第八條配套設(shè)施主管部門必須根據(jù)規(guī)劃要求，建設(shè)和改造設(shè)施，保證與房屋建筑同步完成，以利于生產(chǎn)，方便生活。

第九條本辦法自一九八五年一月一日起開始執(zhí)行，對(duì)于一九八五年以前開工的未完工程，要補(bǔ)征配套設(shè)施費(fèi)。附：配套設(shè)施費(fèi)明細(xì)表（略）北京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法》的通知

來(lái)源：京計(jì)投資字[2002]1792號(hào)

作者：北京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) 日期：02-09-19 市政府各委、辦、局，各區(qū)縣計(jì)委，各有關(guān)單位：

《北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法》已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)給你們，并將有關(guān)問題通知如下，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行。

一、從本通知下發(fā)之日起，規(guī)劃部門在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)部門在辦理開工證、供源部門在辦理報(bào)裝接用手續(xù)時(shí)，要審核城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的繳納情況，凡未按規(guī)定繳費(fèi)的，應(yīng)責(zé)令其補(bǔ)繳，否則不予辦理有關(guān)手續(xù)。

二、已批準(zhǔn)緩交市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)和“四源”費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目，在緩交期滿后，按原批準(zhǔn)緩交時(shí)核定的數(shù)額追繳。

三、在“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”印制前，使用“市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”代替。

特此通知。

北京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)

二OO二年九月十九日

北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法

第一條 為深化城市建設(shè)改革，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施和住房建設(shè)，簡(jiǎn)化并規(guī)范有關(guān)建設(shè)費(fèi)的征收手續(xù)，合并征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費(fèi)，特制定本辦法。

第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，除實(shí)行有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)且地價(jià)款中含基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的項(xiàng)目之外，建設(shè)單位應(yīng)按照本辦法的規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。

第三條 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)：

（一）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的征收基數(shù)，以批準(zhǔn)的年度投資計(jì)劃的建筑面積（包括地下建筑面積）為準(zhǔn)。

（二）城近郊區(qū)（包括東城、西城、崇文、宣武、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)）內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，除第四條規(guī)定外，住宅每平方米160元，非住宅每平方米200元。

（三）遠(yuǎn)郊區(qū)縣征收標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)、縣人民政府提出，并報(bào)市物價(jià)局審批，但不得高于城近郊區(qū)和第四條規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)。

征收標(biāo)準(zhǔn)定期調(diào)整，由市計(jì)委、物價(jià)局、市財(cái)政局根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程造價(jià)水平提出調(diào)整意見，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第四條 下列城近郊區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，住宅按每建筑平方米60元征收，非住宅按每建筑平方米100元征收：

（一）能源、交通、市政公用設(shè)施。不包括主管部門辦公、生活及其它建設(shè)項(xiàng)目。

（二）學(xué)校的教學(xué)設(shè)施。包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育場(chǎng)（館）、學(xué)生宿舍、教工單宿、會(huì)堂、學(xué)生食堂、教工食堂等。

（三）中小學(xué)教師宿舍。包括職業(yè)高中，不包括中專、中技。

（四）污染治理、環(huán)境保護(hù)設(shè)施。包括廢（污）水、廢氣、粉（煙）塵、噪音、廢物、電磁輻射等污染治理設(shè)施以及水源保護(hù)、環(huán)保監(jiān)測(cè)等環(huán)境保護(hù)設(shè)施。

（五）看守所、收審所、勞教所、監(jiān)舍。

（六）火葬場(chǎng)、骨灰堂、殯儀館。

（七）軍隊(duì)的戰(zhàn)士營(yíng)房，單身干部宿舍，各類陣地、機(jī)場(chǎng)、靶場(chǎng)、訓(xùn)練及通信設(shè)施，作戰(zhàn)指揮用房，軍需、軍械的儲(chǔ)備、修理用房。

（八）國(guó)家批準(zhǔn)的軍工專項(xiàng)工程。

（九）建筑面積300平方米以下的單項(xiàng)零星建設(shè)項(xiàng)目。

（十）工業(yè)技術(shù)更新改造項(xiàng)目。

（十一）市政府文件規(guī)定免交城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)但不免交城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費(fèi)的其它建設(shè)項(xiàng)目。

第五條 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的減、免、緩：

（一）凡屬征收范圍內(nèi)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)原則上均不減、免、緩。

（二）市政府現(xiàn)有文件規(guī)定減、免、緩的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)市計(jì)委審核重新確認(rèn)后，繼續(xù)執(zhí)行。其中危舊房改造和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按第三條規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行現(xiàn)有的優(yōu)惠政策。

（三）有特殊情況需減、免、緩的建設(shè)項(xiàng)目，按京政發(fā)[2001]25號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

第六條 需要辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)的非工業(yè)技術(shù)更新改造建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正時(shí)，應(yīng)一次繳清城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；工業(yè)技術(shù)更新改造項(xiàng)目和不需要辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)一次繳清城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。具體征收程序如下：

（一）需要辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)的非工業(yè)技術(shù)更新改造建設(shè)項(xiàng)目，計(jì)劃轉(zhuǎn)正審批單位按規(guī)定核定繳納數(shù)額并開具“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”；工業(yè)技術(shù)更新改造項(xiàng)目和不需要辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃審批部門按規(guī)定核定繳納數(shù)額并開具“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”。

“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”由市計(jì)委統(tǒng)一印制，一式三聯(lián)：開具單位和建設(shè)單位各存一聯(lián)，另一聯(lián)作為辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正的憑證。

（二）按照計(jì)劃轉(zhuǎn)正審批權(quán)限，分別由以下部門核定城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳納數(shù)額：中央及軍隊(duì)在京建設(shè)項(xiàng)目，由市建委核定；其它建設(shè)項(xiàng)目，由市計(jì)委核定。

今后，如遇市政府調(diào)整建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃轉(zhuǎn)正審批權(quán)限，征收程序隨之進(jìn)行調(diào)整。

（三）建設(shè)單位持“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳款通知單”，填寫《北京市行政事業(yè)性收費(fèi)書》（代支票），到本單位開戶銀行辦理繳款手續(xù)。其中，城近郊區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，繳入市財(cái)政局專戶；遠(yuǎn)郊區(qū)縣內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，繳入各自區(qū)縣財(cái)政專戶。

（四）建設(shè)單位憑“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)通知單”和銀行簽章的《北京市行政事業(yè)性收費(fèi)書》第一聯(lián)，辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)或建設(shè)工程規(guī)劃許可證手續(xù)。

（五）各供源單位在辦理接用手續(xù)時(shí)，審核“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳款通知單”和《北京市行政事業(yè)性收費(fèi)書》。

第七條 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)使用和管理：

（一）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)存入財(cái)政專戶，由計(jì)劃部門安排，專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

（二）留給遠(yuǎn)郊區(qū)縣的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，由區(qū)縣計(jì)劃部門安排，專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

第八條 凡按行政劃撥方式取得土地使用權(quán)并按本規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)或其它經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目，需補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)時(shí)，必須按土地出讓的有關(guān)規(guī)定，全額評(píng)估審定地價(jià)款，不能將城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等同于地價(jià)款中的“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)”。已繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，按照《關(guān)于“四源”建設(shè)費(fèi)、市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)抵扣綜合地價(jià)款有關(guān)問題的通知》（京計(jì)投資字[2001]276號(hào)）有關(guān)規(guī)定抵扣地價(jià)款。

第九條 本辦法執(zhí)行中的具體問題，由市計(jì)委負(fù)責(zé)解釋。

第十條 本辦法自2002年9月1日起執(zhí)行?！侗本┦姓魇帐姓迷O(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法》（京政發(fā)[1997]36號(hào)）、《關(guān)于在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費(fèi)的暫行規(guī)定》（京政發(fā)[1986]131號(hào)）、《關(guān)于在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費(fèi)暫行規(guī)定的實(shí)施細(xì)則》（京政發(fā)[1986]155號(hào)）和《北京市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法實(shí)施細(xì)則》（京計(jì)基字[1998]第0127號(hào)）同時(shí)廢止。發(fā)文單位：北京市計(jì)劃委員會(huì)、城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 文號(hào)：京計(jì)基字(1998)第0127號(hào)

關(guān)于印發(fā)《北京市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法實(shí)施細(xì)則》的通知

各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)：

根據(jù)北京市人民政府京政發(fā)〔1997〕36號(hào)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京 市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法的通知》，市計(jì)委、市建委研究制定了實(shí)施 細(xì)則。現(xiàn)將《<北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦 法的通知>的實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)與京政發(fā)〔1997〕36號(hào)文一并執(zhí)行。

北京市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法實(shí)施細(xì)則

第一條 為實(shí)施北京市人民政府京政發(fā)〔1997〕36號(hào)《北京市人民政府關(guān)

于印發(fā)北京市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法的通知》(以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》)，特制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，凡不實(shí)行有償出讓土地使用權(quán)的，建設(shè)單位必須按照《暫行辦法》和本實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，繳納市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)。

第三條 下列建設(shè)項(xiàng)目，免征市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)。

(一)能源、交通、市政公用設(shè)施。不包括主管部門辦公、生活及其它建設(shè)項(xiàng) 目。

(二)學(xué)校的教學(xué)設(shè)施。包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育場(chǎng)(館)、學(xué)生宿舍、教工單宿、會(huì)堂、學(xué)生食堂、教工食堂等。

(三)中小學(xué)校教師宿舍。包括職業(yè)高中，不包括中專、中技。

(四)社會(huì)福利設(shè)施。包括社會(huì)福利院、養(yǎng)老院、孤兒院、殘疾人康復(fù)中心、光榮院等。

(五)污染治理、環(huán)境保護(hù)設(shè)施。包括廢(污)水、廢氣、粉(煙)塵、噪聲、廢物、電磁輻射等污染治理設(shè)施以及水源保護(hù)、環(huán)保監(jiān)測(cè)等環(huán)境保護(hù)設(shè)施。

(六)看守所、收審所、拘留所、勞教所、監(jiān)舍。

(七)火葬場(chǎng)、骨灰堂、殯儀館。

(八)危舊房改造小區(qū)內(nèi)翻建部分、用于回遷居民的住宅及非盈利的配套建設(shè) 項(xiàng)目。

翻建部分的面積和用于回遷居民的住宅面積，以市政府有關(guān)職能部門認(rèn)定為 準(zhǔn)。

非盈利的配套建設(shè)項(xiàng)目包括居委會(huì)、牛奶站、市政管理用房、公廁、垃圾樓 等。

(九)軍隊(duì)的戰(zhàn)士營(yíng)房，單身干部宿舍，各類陣地、機(jī)場(chǎng)、靶場(chǎng)、訓(xùn)練及通信 設(shè)施，作戰(zhàn)指揮用房，軍需、軍械的儲(chǔ)備、修理用房，離退休干部住房；

(十)國(guó)家批準(zhǔn)的軍工專項(xiàng)工程；

(十一)建筑面積300平方米以下的單項(xiàng)零星建設(shè)項(xiàng)目；

(十二)經(jīng)市人民政府有關(guān)主管部門共同確認(rèn)免交市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)的安居 工程；為市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供市政拆遷安置房的建設(shè)工程；使用世界銀行貸款 建設(shè)的不進(jìn)入市場(chǎng)的住宅建設(shè)項(xiàng)目。

(十三)市人民政府批準(zhǔn)的其它建設(shè)項(xiàng)目，包括市政府文件或市政府辦公會(huì)紀(jì) 要規(guī)定免交的項(xiàng)目。

中央及軍隊(duì)在京單位所屬免征市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)的項(xiàng)目，由市建委批準(zhǔn)； 其它免征市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)的項(xiàng)目，由市計(jì)委批準(zhǔn)。

凡屬征收范圍內(nèi)的市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)均不減、緩。有特殊情況需減、緩的，應(yīng)經(jīng)市政府批準(zhǔn)。

第四條 市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)：

(一)市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)的征收基數(shù)，以計(jì)劃部門批準(zhǔn)的計(jì)劃轉(zhuǎn)正(施工)的建 筑面積(包括地下建筑面積)為準(zhǔn)。

(二)城近郊區(qū)(包括東城、西城、崇文、宣武、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)，下同)征收標(biāo)準(zhǔn)為每平方米100元。

(三)遠(yuǎn)郊區(qū)縣征收標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣人民政府提出，報(bào)市物價(jià)局審批，但不得高 于城近郊區(qū)征收標(biāo)準(zhǔn)。

第五條 建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正時(shí)，應(yīng)一次繳清市政公用設(shè)施建設(shè) 費(fèi)。具體征收程序如下：

(一)計(jì)劃轉(zhuǎn)正審批單位，按規(guī)定核定繳納數(shù)額并開具“市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi) 繳費(fèi)通知單”。

“市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”由市計(jì)委統(tǒng)一印制，一式四聯(lián)：開具單 位、財(cái)政部門和建設(shè)單位各存一聯(lián)，另一聯(lián)作為辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正或領(lǐng)取投資許可證 的憑證。

(二)按照計(jì)劃轉(zhuǎn)正審批權(quán)限，分別由以下部門核定市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳納 數(shù)額：中央及軍隊(duì)在京建設(shè)項(xiàng)目，由市建委核定；其它建設(shè)項(xiàng)目，由市計(jì)委核定。

計(jì)劃轉(zhuǎn)正環(huán)節(jié)漏繳的項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在區(qū)縣計(jì)委(計(jì)經(jīng)委)在核發(fā)固定資產(chǎn)投 資許可證時(shí)補(bǔ)辦繳費(fèi)手續(xù)。

今后，如遇市政府調(diào)整建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃轉(zhuǎn)正審批權(quán)限，征收程序也隨之進(jìn)行調(diào) 整。

(三)建設(shè)單位持“市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳款通知單”到財(cái)政部門繳款。其中，市計(jì)委、市建委以及城效區(qū)計(jì)(經(jīng))委核定的建設(shè)項(xiàng)目，到市財(cái)政局繳款；遠(yuǎn)郊區(qū) 縣計(jì)(委)核定的建設(shè)項(xiàng)目，到各自區(qū)縣財(cái)政局繳納；中央及軍隊(duì)在京單位、市屬 單位在遠(yuǎn)郊區(qū)縣的建設(shè)項(xiàng)目執(zhí)行當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市計(jì)委、市建委核定后，由所在區(qū) 縣計(jì)(經(jīng))委辦理收費(fèi)手續(xù)，其收入由所在區(qū)縣使用。

財(cái)政部門出具一式三聯(lián)的繳款憑證，財(cái)政部門和建設(shè)單位各存一聯(lián)，另一聯(lián) 作為辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正或領(lǐng)取投資許可證的憑證。繳款憑證由市財(cái)政局統(tǒng)一印制。

(四)建設(shè)單位憑“市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”和財(cái)政部門繳款憑證，辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)或領(lǐng)取固定資產(chǎn)投資許可證。

第六條 市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)存入財(cái)政專戶，由計(jì)劃部門安排專項(xiàng)用于市政 公用設(shè)施建設(shè)。

(一)市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)存入財(cái)政專戶，由計(jì)劃部門安排專項(xiàng)用于市政公用 設(shè)施建設(shè)。

(二)由城近郊區(qū)計(jì)(經(jīng))委負(fù)責(zé)核定征收的市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及城近郊區(qū) 計(jì)(經(jīng))委審批立項(xiàng)而由市計(jì)委審批計(jì)劃轉(zhuǎn)正的非危舊房改造項(xiàng)目繳納的市政公用 設(shè)施建設(shè)費(fèi)，由市財(cái)政局單獨(dú)記賬。城近郊區(qū)由市財(cái)政局單獨(dú)記帳的市政公用設(shè) 施建設(shè)費(fèi)，經(jīng)市計(jì)委、市財(cái)政局核定后，按季返還50%。

(三)留給遠(yuǎn)郊區(qū)縣的市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)，由區(qū)縣計(jì)劃部門安排，專項(xiàng)用于 市政公用設(shè)施建設(shè)。有關(guān)區(qū)縣應(yīng)將征收市政公用設(shè)施費(fèi)的情況，按季上報(bào)市計(jì)季、市財(cái)政局。

第七條 1997年1月1日以前欠繳的綜合開發(fā)和分散建設(shè)市政費(fèi)，市計(jì)委、市建委仍按京計(jì)基字〔1997〕648號(hào)文件規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)收繳。1997年1月1 日以后欠繳的市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)，由征收單位負(fù)責(zé)按京政發(fā)〔1997〕36號(hào)文 件規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。本通知下達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)，各建設(shè)單位應(yīng)按此辦法主 動(dòng)補(bǔ)繳，否則，不給予辦理投資許可證年檢手續(xù)，房地部門不予核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

第八條 凡按行政劃撥方式取得土地使用權(quán)并按本規(guī)定繳納市政公用設(shè)施 建設(shè)費(fèi)的項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)或其它經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目，需補(bǔ)辦土地使用 權(quán)出讓手續(xù)時(shí)，必須按土地出讓的有關(guān)規(guī)定，全額評(píng)估審定地價(jià)款，不能將市政 公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)等同于地價(jià)款中的“基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)”。已繳納的市政公用 設(shè)施建設(shè)費(fèi)，經(jīng)市計(jì)委確認(rèn)后，可從總地價(jià)中核減。

第九條 本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行中的具體問題，由市計(jì)委負(fù)責(zé)解釋。

第十條 本實(shí)施細(xì)則的實(shí)施時(shí)間與京政發(fā)〔1997〕36號(hào)文件相同。京計(jì)基 字〔1987〕648號(hào)《關(guān)于在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)征收綜合開發(fā)和分散建設(shè)市政、生活設(shè)

施建設(shè)費(fèi)的實(shí)施辦法》同時(shí)廢止。北京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、北京市財(cái)政局、北京市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于“四源”建設(shè)費(fèi)、市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)抵扣綜合地價(jià)款有關(guān)問題的通知 京計(jì)投資字[2001]276號(hào)

頒布時(shí)間：2001-2-26發(fā)文單位：北京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì),北京市財(cái)政局、北京市國(guó)土資源和房屋管理局 各有關(guān)單位：

根據(jù)市長(zhǎng)專題會(huì)議對(duì)市計(jì)委《關(guān)于加強(qiáng)專項(xiàng)建設(shè)資金征收管理保證重點(diǎn)建設(shè)工程投資有關(guān)問題的請(qǐng)示》的研究精神，為了保證專項(xiàng)建設(shè)資金的正常計(jì)劃使用和管理，現(xiàn)將市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)、“四源”建設(shè)費(fèi)在應(yīng)繳納的綜合地價(jià)款中抵扣的有關(guān)問題通知如下：

一、關(guān)于抵扣范圍。

1、凡經(jīng)市國(guó)土房管局審核后以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，繳納市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)和“四源”建設(shè)費(fèi)后，在沒有發(fā)生建設(shè)單位變更的情況下，由于房改、房改房上市、出租、抵押等原因，申請(qǐng)以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)且綜合地價(jià)款中含基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，已繳納市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)和“四源”建設(shè)費(fèi)可以從應(yīng)繳的綜合地價(jià)款中抵扣。改變建設(shè)單位或建設(shè)方式的建設(shè)項(xiàng)目，已繳納市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)和“四源”建設(shè)費(fèi)，在辦理土地出讓時(shí)不再?gòu)牡貎r(jià)款中抵扣。

2、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)且綜合地價(jià)款中包含基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目，按照京計(jì)基字〔1994〕第1052號(hào)《關(guān)于土地使用權(quán)實(shí)行有償出讓轉(zhuǎn)讓的建設(shè)項(xiàng)目辦理“四源”接用手續(xù)的辦法》的規(guī)定，辦理“四源”開工手續(xù)、施工臨時(shí)接用及正式接用手續(xù)，不應(yīng)再重復(fù)繳納“四源”建設(shè)費(fèi)，單獨(dú)繳納市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)和“四源”建設(shè)費(fèi)不再?gòu)膽?yīng)繳的地價(jià)款中抵扣。

二、關(guān)于抵扣標(biāo)準(zhǔn)。

3、按照京計(jì)基字〔1998〕第0127號(hào)《北京市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定返還區(qū)、縣政府50％市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目，市財(cái)政局已辦理返還的，只在綜合地價(jià)款中抵扣50％市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)，“四源”建設(shè)費(fèi)按實(shí)際繳納數(shù)全額抵扣。

4、不需辦理返還或未辦理返還的建設(shè)項(xiàng)目，市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)和“四源”建設(shè)費(fèi)按實(shí)際繳納數(shù)全額抵扣。

三、關(guān)于手續(xù)辦理。

5、按規(guī)定可以抵扣的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在與市國(guó)土房管局簽定土地出讓合同后，向市計(jì)委提出申請(qǐng)，統(tǒng)一由市計(jì)委審核，市國(guó)土房管局根據(jù)市計(jì)委的函給予辦理有關(guān)手續(xù)。其中，申請(qǐng)抵扣“四源”建設(shè)費(fèi)的建設(shè)單位，需先到各供源單位辦理初核證明。

發(fā)文單位：北京市計(jì)劃委員會(huì) 文號(hào)：京計(jì)基字[1994]第1052號(hào)

市公用局、市市政監(jiān)理所：

市計(jì)委、市財(cái)政局、市土地局、市房管局《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓轉(zhuǎn)讓地價(jià)款征收工作的通知》（京計(jì)基字[1994]第0679號(hào)），對(duì)土地使用權(quán)實(shí)行有償出讓轉(zhuǎn)讓的建設(shè)項(xiàng)目如何辦理“四源”接用手續(xù)，作了原則規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)問題進(jìn)一步明確如下：

一、凡是土地出讓轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定地價(jià)款中已含“四源”費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目，按以下辦法辦理臨時(shí)和正式“四源”接用手續(xù)：

1．憑市計(jì)委“北京市固定資產(chǎn)預(yù)備項(xiàng)目轉(zhuǎn)為正式項(xiàng)目通知單”，給予辦理施工臨時(shí)接用“四源”手續(xù)。

2．待全部地價(jià)款繳齊以后，憑市計(jì)委出具的有關(guān)不再重復(fù)繳納“四源”費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的函，給予辦理正式“四源”報(bào)裝接用手續(xù)。

二、凡是地價(jià)款中未含“四源”費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目，必須照章繳納“四源”費(fèi)和大市政費(fèi)。

北京市商業(yè)委員會(huì)、北京市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)《北京市分散建設(shè)住宅配套商店補(bǔ)建費(fèi)收取、使用管理規(guī)定》的通知

狀態(tài):失效 發(fā)布日期:1997-02-26 生效日期: 1997-01-01 發(fā)布部門: 北京市財(cái)政局、北京市商業(yè)委員會(huì)

發(fā)布文號(hào): 京商[建]［1997］19號(hào)

各區(qū)、縣商委，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理處：

現(xiàn)將《北京市分散建設(shè)住宅配套商店補(bǔ)建費(fèi)收取、使用管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

北京市分散建設(shè)住宅配套商店補(bǔ)建費(fèi)收取、使用管理規(guī)定

根據(jù)北京市人民政府令1996年第12號(hào)《北京市住宅配套商業(yè)服務(wù)業(yè)用房管理辦法》和《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)預(yù)算外資金管理決定的通知》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)分散建設(shè)住宅糧油、副食、便民商店補(bǔ)建費(fèi)的收取使用作如下管理規(guī)定：

一、按照市人民政府令1996年第12號(hào)的規(guī)定，自1997年1月1日起，對(duì)經(jīng)市商委批準(zhǔn)不建配套商店的分散建設(shè)住宅建設(shè)單位收取糧油、副食、便民商店補(bǔ)建費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱補(bǔ)建費(fèi))，納入市財(cái)政專戶，實(shí)行收支兩條線辦法管理。收費(fèi)單位為市商委，各區(qū)、縣執(zhí)收單位為市商委委托的區(qū)縣商委，按規(guī)定辦理收費(fèi)許可證副證。各區(qū)、縣商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理處協(xié)助區(qū)、縣商委做具體工作。未按以上規(guī)定辦理收費(fèi)許可證副證的單位不得對(duì)住宅建設(shè)單位執(zhí)行補(bǔ)建費(fèi)收費(fèi)，也不得對(duì)住宅建設(shè)單位另行收取商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配套費(fèi)。

二、各區(qū)、縣商委收取的補(bǔ)建費(fèi)于每季季末日(節(jié)假日順延)匯繳市商委。市商委于次季第一個(gè)月15日前(節(jié)假日順延)劃交市財(cái)政局財(cái)政專戶。

三、收取補(bǔ)建費(fèi)使用由市財(cái)政局監(jiān)制的專用票據(jù)，由市商委負(fù)責(zé)發(fā)放和管理。

四、補(bǔ)建費(fèi)應(yīng)具體用于下列范圍開支：

1.對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)異地新建的住宅配套糧油、副食、便民商店，可按當(dāng)年收取補(bǔ)建費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

2.對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)按規(guī)定購(gòu)買住宅配套糧油、副食、便民商店資金有困難的國(guó)有單位，可安排最多不超過購(gòu)價(jià)60％、借期不超過5年的周轉(zhuǎn)借款，分期歸還。

3.配套商店管理工作所需費(fèi)用。

五、各區(qū)、縣匯交的補(bǔ)建費(fèi)，市商委住宅配套商店管理辦公室提取的管理費(fèi)應(yīng)不高于1.5％，其余由匯交區(qū)、縣使用。每年1月15日前，各區(qū)、縣商委根據(jù)本區(qū)、縣補(bǔ)建費(fèi)數(shù)量和需要支出的情況，向市商委報(bào)年度用款計(jì)劃，經(jīng)市商委審查同意后編制年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算，由市財(cái)政局審定并按上繳資金情況核撥。

六、市、區(qū)、縣商委應(yīng)加強(qiáng)對(duì)補(bǔ)建費(fèi)收支的管理，各區(qū)、縣商委或業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理處收取的補(bǔ)建費(fèi)應(yīng)按規(guī)定及時(shí)匯解上繳，不得拖欠、截留和坐收坐支。支出應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本市有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度的規(guī)定，不得挪用并接受有關(guān)部門的管理和監(jiān)督。

以上規(guī)定自1997年1月1日起執(zhí)行。

海市人民政府關(guān)于同意調(diào)整住宅建設(shè)配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)

滬府(1995)66號(hào)

市建委、市住宅發(fā)展局：

滬建房(95)第0346號(hào)文悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

一、住宅建設(shè)配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)由每平方米建筑面積95元調(diào)整為370元。其中，市政公用基礎(chǔ)設(shè)施部分每平方米210元，公建設(shè)施部分每平方米120元，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)中作為糧油、菜場(chǎng)、煤餅供應(yīng)部分每平方米40元。

二、住宅建設(shè)配套費(fèi)由市住宅發(fā)展局統(tǒng)一征收，并根據(jù)住宅配套計(jì)劃安排使用。新住宅區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配套面積按3.5%規(guī)劃要求配置，其中2%的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配套面積包括糧油、菜場(chǎng)、煤餅供應(yīng)網(wǎng)點(diǎn)部分建成后交由財(cái)貿(mào)部門安排，按“兩級(jí)政府，三級(jí)管理”的原則具體實(shí)施，不能改變?cè)?guī)劃中商業(yè)服務(wù)性質(zhì)，所需資金從收取的住宅建設(shè)配套費(fèi)中支出，其余1.5%部分可進(jìn)行出售或出租，實(shí)行“誰(shuí)投資，誰(shuí)受益”的原則，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)實(shí)施，財(cái)貿(mào)系統(tǒng)要對(duì)其加強(qiáng)行業(yè)管理，出售或出租的房屋只能按規(guī)劃的商業(yè)用途使用。

三、住宅建設(shè)配套費(fèi)，作為住宅建設(shè)部門配套的專項(xiàng)資金，專款專用，接受市財(cái)政、審計(jì)和市建委的監(jiān)督。

四、調(diào)整后的住宅建設(shè)配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，從1995年10月1日起執(zhí)行。、開發(fā)產(chǎn)品成本核算應(yīng)視開發(fā)產(chǎn)品的具體情況，按制造成本法設(shè)置成本項(xiàng)目。成本項(xiàng)目一般包括下列六項(xiàng)： 1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

2)前期工程費(fèi)

3)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

4)建筑安裝工程費(fèi)

5)配套設(shè)施費(fèi)

6)開發(fā)間接費(fèi)

2、各成本項(xiàng)目的開支范圍如下： 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

指為取得土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括以下內(nèi)容：

(1)土地征用費(fèi)：支付的土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、土地效益金、土地開發(fā)費(fèi)，交納的契稅、耕地占用稅，土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)、補(bǔ)償合作方地價(jià)、合作項(xiàng)目建房轉(zhuǎn)入分給合作方的房屋成本和相應(yīng)稅金等。(2)拆遷補(bǔ)償費(fèi)：有關(guān)地上、地下建筑物或附著物的拆遷補(bǔ)償支出，安置及動(dòng)遷支出，農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)，危房補(bǔ)償費(fèi)等；拆遷舊建筑物回收的殘值應(yīng)估價(jià)入帳，分別沖減有關(guān)成本。

(3)市政配套費(fèi)：指向政府部門交納的大市政配套費(fèi)，征用生地向當(dāng)?shù)厥姓窘患{的紅線外道路、水、電、氣、熱、通訊等的建造費(fèi)、管線鋪設(shè)費(fèi)等。

(4)其他：如土地開發(fā)權(quán)批復(fù)費(fèi)、土地面積丈量測(cè)繪費(fèi)等。前期工程費(fèi)

指在取得土地開發(fā)權(quán)之后、項(xiàng)目開發(fā)前期的籌建、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、“三通一平”等前期費(fèi)用。主要包括以下內(nèi)容：

(1)項(xiàng)目整體性批報(bào)建費(fèi)：項(xiàng)目報(bào)建時(shí)按規(guī)定向政府有關(guān)部門交納的報(bào)批費(fèi)。

如：人防工程建設(shè)費(fèi)、規(guī)劃管理費(fèi)、新材料基金(或墻改專項(xiàng)基金)、教師住宅基金(或中小學(xué)教師住宅補(bǔ)貼費(fèi))、拆遷管理費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)等。

(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：項(xiàng)目立項(xiàng)后的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)費(fèi)、管線設(shè)計(jì)費(fèi)、改

造設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)(含支付社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)調(diào)研費(fèi))，制圖、曬圖費(fèi)，規(guī)劃設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)，方案評(píng)審費(fèi)。

(3)勘測(cè)丈量費(fèi)：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費(fèi)，沉降觀測(cè)費(fèi)，日照測(cè)試費(fèi)、撥地釘樁驗(yàn)線費(fèi)、復(fù)線費(fèi)、定線費(fèi)、放線費(fèi)、建筑面積丈量費(fèi)等。

(4)“三通一平”費(fèi)：接通紅線外施工用臨時(shí)給排水(含地下排水管、溝開挖鋪設(shè)費(fèi)用)、供電、道路(含按規(guī)定應(yīng)交的占道費(fèi)、道路挖掘費(fèi))等設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、裝飾和進(jìn)行場(chǎng)地平整發(fā)生的費(fèi)用(包括開工前垃圾清運(yùn)費(fèi))等。

(5)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：工地甲方臨時(shí)辦公室，臨時(shí)場(chǎng)地占用費(fèi)，臨時(shí)借用空地租費(fèi)，以及沿紅線周圍設(shè)置的臨時(shí)圍墻、圍欄等設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、裝飾等費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施內(nèi)的資產(chǎn)，如空調(diào)、電視機(jī)，家具等不屬于臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

(6)預(yù)算編、審費(fèi)：支付給社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)受聘為項(xiàng)目編制或?qū)彶轭A(yù)算而發(fā)生的費(fèi)用。

(7)其他：包括擋光費(fèi)、危房補(bǔ)償鑒定費(fèi)、危房補(bǔ)償鑒定技術(shù)咨詢費(fèi)等。基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

指項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的小區(qū)內(nèi)、建筑安裝工程施工圖預(yù)算項(xiàng)目之外的道路、供電、供水、供氣、供熱、排污、排洪、通訊、照明、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)用，紅線外兩米與大市政接口的費(fèi)用，以及向水、電、氣、熱、通訊等大市政公司交納的費(fèi)用。主要包括以下內(nèi)容：(1)道路工程費(fèi)：小區(qū)內(nèi)道路鋪設(shè)費(fèi)。

(2)供電工程費(fèi)：變（配）電設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)，設(shè)備安裝及電纜鋪設(shè)費(fèi)，供（配）電貼費(fèi)、電源建設(shè)費(fèi)，交納的電增容費(fèi)等。

(3)給排水工程費(fèi)：自來(lái)水、雨（污）水排放、防洪等給排水設(shè)施的建造、管線鋪設(shè)費(fèi)用，以及向自來(lái)水公司交納的水增容費(fèi)等。

(4)煤氣工程費(fèi)：煤氣管道的鋪設(shè)費(fèi)、增容費(fèi)、集資費(fèi)，煤氣配套費(fèi)，煤氣發(fā)展基金、煤氣掛表費(fèi)等。

(5)供暖工程費(fèi)：暖氣管道的鋪設(shè)費(fèi)、集資費(fèi)。

(6)通訊工程費(fèi)：電話線路的鋪設(shè)、電話配套費(fèi)，電話電纜集資費(fèi)，交納的電話增容費(fèi)等。

(7)電視工程費(fèi)：小區(qū)內(nèi)有線電視(閉路電視)的線路鋪設(shè)和按規(guī)定應(yīng)交納的有關(guān)費(fèi)用。

(8)照明工程費(fèi)：小區(qū)內(nèi)路燈照明設(shè)施支出。

(9)綠化工程費(fèi)：小區(qū)內(nèi)人工草坪、栽花、種樹等綠化支出；綠地建設(shè)費(fèi)。

(10)環(huán)衛(wèi)工程費(fèi)：指小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施支出。如垃圾站(箱)、公廁等支出。

(11)其他：小區(qū)周圍設(shè)置的永久性圍墻、圍欄支出、園區(qū)大門、園區(qū)監(jiān)控工程費(fèi)、自然下沉整改費(fèi)等。建筑安裝工程費(fèi)

指項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的列入建筑安裝工程施工圖預(yù)算項(xiàng)目?jī)?nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用(含設(shè)備費(fèi)、出包工程向承包方支付的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi))，有甲供材料、設(shè)備的，還應(yīng)包括相應(yīng)的甲供材料、設(shè)備費(fèi)。發(fā)包工程應(yīng)依據(jù)承包方提供的經(jīng)甲方審定的“工程價(jià)款結(jié)算單”來(lái)確定。主要包括以下內(nèi)容：

(1)土建工程費(fèi)

① 基礎(chǔ)工程費(fèi)：土石方、樁基、護(hù)壁(坡)工程費(fèi)，基礎(chǔ)處理費(fèi)、樁基咨詢費(fèi)。

② 主體工程費(fèi)：即土建結(jié)構(gòu)工程費(fèi)（含地下室部分）。

③ 有甲供材料的，還應(yīng)包括相應(yīng)的甲供材料費(fèi)。

(2)安裝工程費(fèi)

① 電氣(強(qiáng)電)安裝工程費(fèi)：主體工程內(nèi)的照明等電氣設(shè)施安裝費(fèi)，有甲供材料、設(shè)備的，還應(yīng)包括相應(yīng)的甲供材料、設(shè)備費(fèi)。

② 電訊(弱電)安裝工程費(fèi)：主體工程內(nèi)的通訊、保安監(jiān)視、有線電視系統(tǒng)等電訊設(shè)施安裝費(fèi)。

③ 給排水安裝工程費(fèi)：主體工程內(nèi)的上下水、熱水等給排水設(shè)施安裝費(fèi)。

④ 電梯安裝工程費(fèi)：主體工程內(nèi)的電梯及其安裝、調(diào)試費(fèi)。

⑤ 空調(diào)安裝工程費(fèi)：主體工程內(nèi)的換熱站、冷凍站、風(fēng)機(jī)盤管控制、樓宇自控系統(tǒng)等空調(diào)設(shè)施安裝費(fèi)。

⑥ 消防安裝工程費(fèi)：主體工程內(nèi)的自動(dòng)噴灑、消防栓、消防報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)施安裝費(fèi)。

⑦ 煤氣安裝工程費(fèi)：主體工程內(nèi)的煤氣管線等燃?xì)庠O(shè)施安裝費(fèi)。

⑧ 采暖安裝工程費(fèi)：主體工程內(nèi)的水暖、汽暖等供熱設(shè)施安裝費(fèi)。

⑨ 上述各項(xiàng)如有甲供材料、設(shè)備，還應(yīng)分別包括相應(yīng)的甲供材料、設(shè)備費(fèi)。

(3)裝修工程費(fèi)：內(nèi)外墻、地板(毯)、門窗、廚潔具、電梯間、天(頂)蓬、雨蓬

等的裝修費(fèi)，有甲供材料的，還應(yīng)包括相應(yīng)的甲供材料費(fèi)。

(4)項(xiàng)目或工程監(jiān)理費(fèi)：指支付給聘請(qǐng)的項(xiàng)目或工程監(jiān)理單位的費(fèi)用。

(5)其他：工程收尾所發(fā)生的零星工程費(fèi)和乙方保修期后應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)的維修費(fèi)（零星工程費(fèi)和乙方保修期后應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)的維修費(fèi)能夠歸類的，應(yīng)按從屬主體原則歸類計(jì)入上述相應(yīng)費(fèi)用中），現(xiàn)場(chǎng)垃圾清運(yùn)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等。配套設(shè)施費(fèi)

指房屋開發(fā)過程中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，產(chǎn)權(quán)及其收益權(quán)不屬于開發(fā)商，開發(fā)商不能有償轉(zhuǎn)讓也不能轉(zhuǎn)作自留固定資產(chǎn)的公共配套設(shè)施支出。該成本項(xiàng)目下按各項(xiàng)配套設(shè)施設(shè)立明細(xì)科目，具體核算內(nèi)容可區(qū)別以下情況：

(1)在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的不會(huì)產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)收入的不可經(jīng)營(yíng)性公共配套設(shè)施支出，如建造消防、水泵房、水塔、鍋爐房(建筑成本)、變電所(建筑成本)、居委會(huì)、派出所、崗?fù)?、兒童樂園、自行車棚、景觀(建筑小品)、環(huán)廊、街心公園、涼亭等設(shè)施的支出。

(2)在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的根據(jù)法規(guī)或經(jīng)營(yíng)慣例，其經(jīng)營(yíng)收入歸于經(jīng)營(yíng)者或業(yè)委會(huì)的可經(jīng)營(yíng)性公共配套設(shè)施的支出，如建造幼托、郵局、圖書館、閱覽室、健身房、游泳池、球場(chǎng)等設(shè)施的支出。(3)開發(fā)小區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃中規(guī)定的大配套設(shè)施項(xiàng)目不能有償轉(zhuǎn)讓和取得經(jīng)營(yíng)收益權(quán)時(shí)，發(fā)生的沒有投資來(lái)源的費(fèi)用。

(4)對(duì)于產(chǎn)權(quán)、收入歸屬情況較為復(fù)雜的地下室、車位等設(shè)施，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣ㄒ?guī)、開發(fā)商的銷售承諾等具體情況確定是否攤?cè)氡境杀卷?xiàng)目。如開發(fā)商通過補(bǔ)交地價(jià)或人防工程費(fèi)等措施，得到政府部門認(rèn)可，取得了該配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)，則應(yīng)作為經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目獨(dú)立核算。開發(fā)間接費(fèi)

指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位為組織和管理開發(fā)產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。開發(fā)間接費(fèi)的內(nèi)容包括：

(1)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用：內(nèi)部獨(dú)立核算的、開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理的人員工資及福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、辦公用水電費(fèi)、差旅費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、通訊費(fèi)、業(yè)務(wù)交際費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、低值易耗品攤銷、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

(2)利息并借款費(fèi)用：直接用于項(xiàng)目開發(fā)所借入資金的利息支出、匯兌損失，減去利息收入和匯兌收益的凈額。

(3)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅：按規(guī)定應(yīng)計(jì)繳的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

(4)物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項(xiàng)基金：按規(guī)定應(yīng)撥付給業(yè)主管理委員會(huì)的由物業(yè)管理公司代管的物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項(xiàng)基金。

(5)質(zhì)檢費(fèi)：包括按規(guī)定支付給質(zhì)檢部門的質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)，項(xiàng)目發(fā)生的材料、設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)、工程質(zhì)量自檢費(fèi)、工程竣工驗(yàn)收費(fèi)等質(zhì)量鑒定性費(fèi)用。

(6)其他：項(xiàng)目交付使用后發(fā)生的，按規(guī)定或協(xié)議應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)、補(bǔ)貼給物業(yè)管理公司的水、電、煤氣、暖氣等價(jià)差，以及其他應(yīng)計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)的費(fèi)用。

3、開發(fā)企業(yè)期間費(fèi)用的開支范圍為： 營(yíng)業(yè)費(fèi)用

指在開發(fā)產(chǎn)品銷售環(huán)節(jié)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：

(1)已完開發(fā)產(chǎn)品銷售以前的改裝修復(fù)費(fèi)，開發(fā)產(chǎn)品看護(hù)費(fèi)及按規(guī)定或協(xié)議應(yīng)交物業(yè)管理公司的空房物業(yè)管理費(fèi)，根據(jù)規(guī)定或協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的按單位、面積分?jǐn)偟目辗亢妥粤?、自用物業(yè)水電費(fèi)等。

(2)小區(qū)內(nèi)、主體外臨時(shí)樣板房、售樓處的設(shè)計(jì)、建造、裝飾等費(fèi)用。樣板房、售樓處內(nèi)的資產(chǎn)，如空調(diào)、電視機(jī)等資產(chǎn)性購(gòu)置支出不得在銷售費(fèi)用列支。主體內(nèi)臨時(shí)樣板房、售樓處的設(shè)計(jì)、建造、裝飾等費(fèi)用在房屋開發(fā)成本中列支。(3)開發(fā)產(chǎn)品銷售、轉(zhuǎn)讓、出租過程中發(fā)生的廣告審批費(fèi)、廣告制作費(fèi)(含資料制作費(fèi))、廣告宣傳費(fèi)、展覽費(fèi)、銷售模型(沙盤)制作費(fèi)、代銷手續(xù)費(fèi)、銷售服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、辦銷售許可證時(shí)向政府部門交納的物業(yè)管理啟動(dòng)金、商品房注冊(cè)登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)(或商品房交易手續(xù)費(fèi)）、房屋面積審核費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)、中介傭金、銷售許可證、外銷費(fèi)等。

(4)專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)的職員工資、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、業(yè)務(wù)交際費(fèi)以及其他經(jīng)費(fèi)。管理費(fèi)用

指企業(yè)行政、財(cái)務(wù)、人事等行政管理部門，為組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：

(1)行政管理部門人員的工資、福利費(fèi)，辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)（包括駕駛員保險(xiǎn)費(fèi)）、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、低值易耗品攤銷、辦公用水電費(fèi)等。

(2)工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)。

(3)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

(4)稅金：指按照規(guī)定支付的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅(金、費(fèi))、印花稅等。

(5)審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、公司活動(dòng)費(fèi)等。

(6)無(wú)形資產(chǎn)及長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷。

(7)壞賬損失及存貨盤虧、毀損損失。

(8)環(huán)境費(fèi)：支付清潔工的工資、擺花費(fèi)、租花費(fèi)等

(9)租金：包括房屋租金、車庫(kù)租金等。

(10)分?jǐn)偵霞?jí)管理部門和總部的管理費(fèi)以及其他管理費(fèi)等。財(cái)務(wù)費(fèi)用

指企業(yè)為籌集開發(fā)經(jīng)營(yíng)所需資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括利息凈支出（減去利息資本化部分）、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)(含票據(jù)工本費(fèi))，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。

頒發(fā)《關(guān)于收繳實(shí)心粘土磚“限制使用費(fèi)”的管理辦法》的通知

發(fā)文單位：市建委、市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)、市計(jì)劃委員會(huì)、市財(cái)政局 文號(hào)：(93)京建材字第179號(hào)、京財(cái)工(1993)507號(hào)

頒發(fā)《關(guān)于收繳實(shí)心粘土磚“限制使用費(fèi)”的管理辦法》的通知

各區(qū)、縣計(jì)委、建委，各有關(guān)委、辦、局、總公司：

為了保護(hù)現(xiàn)有耕地，限制使用實(shí)心粘土磚，加快我市墻體材料革新步伐，根 據(jù)《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院關(guān)于加快墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑意見的通 知》[京政發(fā)（1993）4號(hào)]的精神，制定了北京市《關(guān)于收繳實(shí)心粘土磚“限制 使用費(fèi)”的管理辦法》，現(xiàn)予頒發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附件：關(guān)于收繳實(shí)心粘土磚“限制使用費(fèi)”的管理辦法

第一條：為了限制使用實(shí)心粘土磚，加快墻體材料革新的步伐，根據(jù)北京市 人民政府轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑意見》文件的通知（京政發(fā)[1993]4號(hào)文，以下簡(jiǎn)稱“通知”），制定本辦法。

第二條：各設(shè)計(jì)、施工和建設(shè)單位，要優(yōu)先采用新型墻體材料和推廣建筑節(jié) 能新技術(shù)，精心設(shè)計(jì)、精心施工，促進(jìn)建筑業(yè)的技術(shù)進(jìn)步。

第三條：凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建和翻建的工業(yè)與民用建筑工程，在 目前情況下，除內(nèi)、外墻不使用實(shí)心粘土磚的現(xiàn)澆、預(yù)制鋼筋砼結(jié)構(gòu)外，其它結(jié) 構(gòu)建筑工程，均由建設(shè)單位依照“通知”和本辦法繳納實(shí)心粘土磚“限制使用費(fèi)”。

第四條：收繳的實(shí)心粘土磚“限制使用費(fèi)”作為市財(cái)政建筑節(jié)能與墻體材料 革新專項(xiàng)基金（以下簡(jiǎn)稱“基金”），在建設(shè)銀行設(shè)“基金”專戶。

第五條：建設(shè)單位所繳納的“限制使用費(fèi)”，納入工程投資概算內(nèi)。這項(xiàng)基 金不得做為設(shè)計(jì)、施工取費(fèi)和其它納稅的基數(shù)。

第六條：繳納標(biāo)準(zhǔn)，按每平方米建筑計(jì)算：

工業(yè)生產(chǎn)性建筑按單項(xiàng)工程每平方米建筑繳納六元；

民用建筑按單項(xiàng)工程每平方米建筑繳納九元。

第七條：建設(shè)單位在向規(guī)劃部門申請(qǐng)“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”時(shí)同時(shí)交納。

1、由市建筑節(jié)能與墻體材料革新領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱市節(jié)能墻改辦）委托規(guī)劃部門設(shè)專人負(fù)責(zé)收繳。使用專用收款憑證（一式三聯(lián)）。

2、規(guī)劃部門憑建設(shè)單位的已收繳款憑證，辦理發(fā)放“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”。

3、規(guī)劃部門將每日收款全額送存建設(shè)銀行設(shè)立的“基金”專戶。

第八條：市財(cái)政局委托建設(shè)銀行設(shè)立建筑節(jié)能與墻體材料革新“基金”專戶，作為專項(xiàng)“基金”收支核算總帳戶。

建行經(jīng)辦行于每月10日前將上月收繳、支出“基金”情況書面報(bào)告市節(jié)能墻 改辦。

第九條：對(duì)已繳納實(shí)心粘土磚“限制使用費(fèi)”的工程棟號(hào)，經(jīng)變更設(shè)計(jì)，施 工采用了新型墻體材料（除實(shí)心粘土磚外，均視為新型墻體材料），結(jié)構(gòu)工程完 成后，建設(shè)單位持設(shè)計(jì)、施工單位出具的證明及原專用已收款憑證，向市節(jié)能墻 改辦申報(bào)，經(jīng)核實(shí)后，進(jìn)行返還。

1、返還標(biāo)準(zhǔn)：按該工程已繳實(shí)心粘土磚“限制使用費(fèi)”數(shù)額，只外墻未使 用者返還40%；只內(nèi)墻未使用者返還50%；內(nèi)、外墻均未使用實(shí)心粘土磚者返還 90%。

2、依據(jù)返還數(shù)額，由市節(jié)能墻改辦開具專用返還單，由建設(shè)銀行“基金” 專戶支付、返還建設(shè)單位，作為降低工程投資。

第十條：“基金”的使用，實(shí)行有償和無(wú)償使用。除必須保證第九條規(guī)定的 返還外，主要用于建筑節(jié)能與墻體材料革新的科研、試驗(yàn)、制訂規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和新 技術(shù)、新產(chǎn)品開發(fā)、推廣應(yīng)用、獎(jiǎng)勵(lì)、重點(diǎn)新型墻體材料發(fā)展項(xiàng)目的銀行貸款利 息補(bǔ)助及有關(guān)管理費(fèi)用等。具體使用手續(xù)實(shí)行預(yù)算方式管理。

1、由項(xiàng)目的主承辦單位提出，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目預(yù)算，對(duì)其中需要由 “基金”支付的數(shù)額，向市節(jié)能墻改辦提交書面申請(qǐng)（附項(xiàng)目文件一份）。

2、市節(jié)能墻改辦經(jīng)審核提出意見，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組審批。

3、市節(jié)能墻改辦根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)的項(xiàng)目和金額辦理批準(zhǔn)使用“基金”通 知單。由建行經(jīng)辦行“基金”專戶支付。

4、已批準(zhǔn)使用“基金”的項(xiàng)目完成后，主承辦單位要向市節(jié)能墻改辦報(bào)告 結(jié)果。

第十一條：市節(jié)能墻改辦，設(shè)專職機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織“基金”的收繳、存儲(chǔ)、使 用等綜合管理工作。并向領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議報(bào)告年度執(zhí)行情況。

第十二條：本項(xiàng)“基金”是推進(jìn)全市建筑節(jié)能與墻體材料革新的專項(xiàng)資金，任何單位或個(gè)人不得挪用。市財(cái)政局、審計(jì)局、建設(shè)銀行要對(duì)“基金”的收繳、使用、返還等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

第十三條：對(duì)不按本規(guī)定繳納實(shí)心粘土磚“限制使用費(fèi)”的建筑工程和拒不 執(zhí)行市建委、首規(guī)委(90)京建材字第269號(hào)《關(guān)于在圍墻建筑中禁用粘土實(shí)心磚的 通知》的圍墻工程，規(guī)劃部門不發(fā)放“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，建委不批開工證，銀行不予撥（貸）建設(shè)工程款。擅自開工者，市有關(guān)主管部門按違章施工處理。

對(duì)收繳、返還、使用管理工作中違犯規(guī)定，弄虛作假，截留挪用、貪污受賄 者由市有關(guān)主管部門查處，觸犯刑律者，送司法機(jī)關(guān)處理。

第十四條：對(duì)積極采用新材料、新技術(shù)進(jìn)行墻體材料革新、推廣節(jié)能建筑成 績(jī)突出的單位、個(gè)人進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)推廣量大和具有重大意義的科研成果項(xiàng) 目實(shí)行重獎(jiǎng)。

有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)范圍由市節(jié)能墻改辦提出意見，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。

第十五條：本辦法執(zhí)行中的具體問題，由市節(jié)能墻改辦負(fù)責(zé)解釋。

第十六條：本辦法自發(fā)布之日起，隨同（京政發(fā)[1993]4號(hào)）文一并實(shí)施。凡 在1993年5月1日（含本日）以后辦理“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”者（以規(guī)劃部門 發(fā)證日期為準(zhǔn)），一律按本辦法規(guī)定繳納實(shí)心粘土磚“限制使用費(fèi)”；1993年5 月1日以前規(guī)劃部門已正式發(fā)給“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”的工程，不再繳納。

第二篇：北京施救費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

高速公路清障施救收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定上限

汽車壞在了高速路上，想請(qǐng)拖車來(lái)幫忙，咋收錢?昨日，省發(fā)改委、省公安廳、省交通運(yùn)輸廳聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于全省高速公路清障施救收費(fèi)有關(guān)問題的通知》，小轎車拖車一次最高不能超過400元。

根據(jù)這個(gè)規(guī)定，全省高速公路清障施救收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，新標(biāo)準(zhǔn)從昨日起正式實(shí)施，試行期一年。

規(guī)定主要是針對(duì)高速公路清障施救服務(wù)收費(fèi)混亂問題。各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均為最高限價(jià)，各高速公路清障施救單位一律不得突破規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用;收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，下浮幅度不限。

比如，按照車型分類，19座以下客車的事故和故障車輛拖車最低200元起步，但最高不得超過400元;事故車輛施救費(fèi)為100元~300元，如果夜間作業(yè)(20時(shí)至次日6時(shí))收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可上浮20%。

對(duì)停靠在安全區(qū)域且能在30分鐘內(nèi)排除故障的故障車輛，對(duì)在高速公路上發(fā)生故障或者交通事故，但能正常行駛的車輛，不得強(qiáng)制清障施救。

通知還要求，各清障施救單位應(yīng)按規(guī)定實(shí)行收費(fèi)公示制，要將清障施救收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、舉報(bào)投訴電話以及清障施救單位名稱、聯(lián)系電話等有關(guān)內(nèi)容在高速公路入口、服務(wù)區(qū)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以及清障施救車輛上等以公示牌的形式進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督和有關(guān)部門的管理。

事故和故障車輛拖曳(牽引)費(fèi)

車型 基價(jià) 拖運(yùn) 最高收費(fèi)額

(元/10公里)(元/公里)(元/次)

A類 200 10 400

B類 250 15 600

C類 300 18 800

D類 400 20 1000

吊車作業(yè)費(fèi)

車型 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

A類 500元/次

B類 1500元/次

C類 2500元/次

D類 3000元/次

事故車輛停放費(fèi)

車型 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

A類、B類 10元/天

C類、D類 20元/天

事故車輛施救費(fèi)$page$

計(jì)費(fèi)單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

元/輛/次 100~300

貨物搬運(yùn)、裝卸費(fèi)

計(jì)費(fèi)單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

元/噸 50~70

放空費(fèi)

計(jì)費(fèi)單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

元/次 200

備注：

1.A類車型為2.5噸(含2.5噸)以下貨車，19座(含19座)以下客車;

2.AB類車型為2.5噸~7噸(含7噸)以下貨車，20~40座(含40座)以下客車;

3.C類車型為7噸~15噸(含15噸)以下貨車，40座以上客車;

4.D類車型為15噸以上貨車和集裝箱車。

第三篇：北京獨(dú)生子女費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

北京獨(dú)生子女費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

第二十條 機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織的職工晚婚的，除享受國(guó)家規(guī)定的婚假外，增加獎(jiǎng)勵(lì)假7天。晚育的女職工，除享受國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)假外，增加獎(jiǎng)勵(lì)假30天，獎(jiǎng)勵(lì)假也可以由男方享受，休假期間不得降低其基本工資或者解除勞動(dòng)合同;不休獎(jiǎng)勵(lì)假的，按照女方一個(gè)月基本工資的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

個(gè)體工商戶的雇工晚婚、晚育的，由雇主按照本條前款規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)村居民、城鎮(zhèn)無(wú)業(yè)居民和個(gè)體工商戶晚婚、晚育的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條 一對(duì)夫妻生育(包括依法收養(yǎng))一個(gè)子女后不再生育，其子女在十八周歲以內(nèi)的，由夫妻雙方申請(qǐng)，經(jīng)所在單位核實(shí)(沒有單位的和農(nóng)村居民，經(jīng)戶籍所在地居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)核實(shí))，由女方戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處發(fā)給《獨(dú)生子女父母光榮證》，憑證享受以下獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)待：

(一)每月發(fā)給10元獨(dú)生子女父母獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)自領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》之月起發(fā)至其獨(dú)生子女滿十八周歲止;

(二)女職工除享受本條例第二十條規(guī)定的休假外，可以再增加產(chǎn)假三個(gè)月，但減免三年獨(dú)生子女父母獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi);

(三)獨(dú)生子女的托幼管理費(fèi)和十八周歲之前的醫(yī)藥費(fèi)，由夫妻雙方所在單位依照有關(guān)規(guī)定報(bào)銷;

(四)獨(dú)生子女父母，女方年滿五十五周歲，男方年滿六十周歲的，每人享受不少于1000元的一次性獎(jiǎng)勵(lì);

(五)農(nóng)村在推行養(yǎng)老保險(xiǎn)制度時(shí)，應(yīng)當(dāng)為獨(dú)生子女父母優(yōu)先辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)。農(nóng)村安排宅基地，對(duì)獨(dú)生子女父母應(yīng)當(dāng)給予優(yōu)先和照顧;

(六)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)扶持獨(dú)生子女家庭發(fā)展生產(chǎn)。

第一胎生育雙胞或者多胞的夫妻，不領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》，憑女方戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處出具的證明，享受前款第(四)項(xiàng)規(guī)定以外的獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)待，但只享受一份獨(dú)生子女獎(jiǎng)勵(lì)待遇。

第四十三條 對(duì)機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織不落實(shí)本條例規(guī)定的計(jì)劃生育獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)待政策，有關(guān)當(dāng)事人可以向計(jì)劃生育行政部門舉報(bào);計(jì)劃生育行政部門應(yīng)當(dāng)督促落實(shí)，并對(duì)當(dāng)事人維護(hù)合法權(quán)益予以支持。

第四篇：節(jié)費(fèi)手機(jī)問題回答

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即時(shí)通電子商務(wù)常見問題問答

2012-03-18 10:43

你們是做什么的？

答：我們是幫即時(shí)通電子商務(wù)有限公司推廣VOIP網(wǎng)絡(luò)電話的，能讓你不用換卡，就可以免費(fèi)無(wú)限量打國(guó)內(nèi)長(zhǎng)短途電話和個(gè)別國(guó)際電話。網(wǎng)絡(luò)電話意思就是讓你在接電話的時(shí)候?qū)崿F(xiàn)打電話，只要手機(jī)不停機(jī)，接聽免費(fèi)就都可以使用。讓你打電話變成了接電話，因?yàn)槟憬与娫捠遣挥缅X的，所以中國(guó)移動(dòng)或聯(lián)通公司是不敢收你任何費(fèi)用的，讓你超省話費(fèi)！更好的是你使用了這種方法去打電話后不光可以節(jié)省一大筆電話費(fèi)，還可以推廣賺大錢，你介紹你的朋友使用這種便宜話費(fèi)后，這個(gè)即時(shí)通電子商務(wù)有限公司就會(huì)給你一筆非常豐厚的推廣獎(jiǎng)金，他的營(yíng)銷模式就像安利和保險(xiǎn)一樣，把好的產(chǎn)品好的信息分享給別人就可以得到獎(jiǎng)金。你們的手機(jī)為什么是免費(fèi)撥打的，是不是吹牛？

答：即時(shí)通手機(jī)采用國(guó)際最先進(jìn)的VOIP技術(shù)，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)，電話網(wǎng)，移動(dòng)網(wǎng)三網(wǎng)互通的原理，即時(shí)通公司只要是經(jīng)營(yíng)互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)換這一塊。大家都知道寬帶都是包月的，比如大家使用的寬帶一般都是50元可以包月4M的寬帶了，你一個(gè)人使用也是50元，2個(gè)3個(gè)---10個(gè)人都是50元，使用的人越多就越省錢，甚至報(bào)裝的用戶不要錢反而賺錢了，即時(shí)通電子商務(wù)有限公司同樣的道理，當(dāng)然即時(shí)通不止4M的寬帶，但是即時(shí)通的寬帶足夠用戶暢通的打電話了，能保證用戶通話質(zhì)量話語(yǔ)清晰了，現(xiàn)在即時(shí)通的用戶已經(jīng)幾十萬(wàn)了，還在超快地發(fā)展，系統(tǒng)使用也就更加平穩(wěn)了，所以我們的套餐費(fèi)用足夠我們終身免費(fèi)打電話了。你們的手機(jī)打電話耗不耗流量？我手機(jī)需要多少錢流量才夠使用呢？

答：即時(shí)通手機(jī)撥打原理是：你打電話的時(shí)候 即時(shí)通軟件自動(dòng)連接手機(jī)無(wú)線網(wǎng)把你要撥打的手機(jī)號(hào)發(fā)送到即時(shí)通的服務(wù)器---即時(shí)通的服務(wù)器接到信號(hào)轉(zhuǎn)換成語(yǔ)音信號(hào)回?fù)苣愕氖謾C(jī)號(hào)碼同時(shí)也呼叫被叫號(hào)碼---你手機(jī)收到語(yǔ)音信號(hào)以后即時(shí)通通軟件自動(dòng)接聽----手機(jī)無(wú)線網(wǎng)自動(dòng)斷開----完成正常通話。所以我們打電話只是把被叫號(hào)碼發(fā)送到即時(shí)通服務(wù)器的時(shí)候需要一點(diǎn)點(diǎn)手機(jī)GPRS流量，正常通話以后就是語(yǔ)音信號(hào)和即時(shí)通服務(wù)器使用流量了，手機(jī)一個(gè)月5元的GPRS套餐就足夠了。

我有職業(yè)，我還需要做即時(shí)通電子商務(wù)嗎？

答：首先你問問你自已現(xiàn)在的薪水是多少，如果月收入少于2萬(wàn)。你還是有必要做即時(shí)通電子商務(wù)，因?yàn)樵诩磿r(shí)通電子商務(wù)的月收入2萬(wàn)元并不算高的，你再試問你自已，你是否喜歡你現(xiàn)在的職業(yè)？你現(xiàn)在的職業(yè)是否能讓你做一輩子？你是否還想替別人打工？你是否還想以時(shí)間換金錢？當(dāng)你離開現(xiàn)在的公司，辭職之后，你是否有收入保障？你是否建立了一條財(cái)源管道？如果你不喜歡自已的職業(yè)，那么即時(shí)通是最自由的職業(yè)，你可以全職來(lái)做，也可以兼職來(lái)做。如果你的職業(yè)不能讓你做一輩子，那也就證明你的收入得不到長(zhǎng)久的保障，如果你替別人打工，你賺的錢永遠(yuǎn)是那點(diǎn)而已，如果你是拿月薪或者是年薪的，你的收入是可以精確的算出來(lái)的，那么你更要加入即時(shí)通電子商務(wù)事業(yè)。你可以利用現(xiàn)在業(yè)余的時(shí)間和原本閑雜無(wú)聊的時(shí)間來(lái)推廣你的業(yè)務(wù)，來(lái)建立你的財(cái)源管道。以后就可以不怕失業(yè)。

沒有能力、沒有時(shí)間、沒有人脈怎么辦？

答：如果你自認(rèn)為沒有能力，沒有時(shí)間，沒有人脈，那么你是不是更需要加入即時(shí)通電子商務(wù)呢，即時(shí)通是以最少的時(shí)間，最少的人脈，最少的資金，就能建立起你事業(yè)的管道，比如：你推薦了一個(gè)能力非常強(qiáng)的人注冊(cè)在你的下面，他的時(shí)間，他的人脈，他的能力，是不是都和你的一樣呢。如果你在即時(shí)通都做不成功，以你現(xiàn)在的能力，你做別的事情就更難成功了。加盟即時(shí)通保證能讓你財(cái)富和人脈雙豐收?。?/p>

網(wǎng)絡(luò)太虛假，我怎么能夠信任你，交錢不開通怎么辦？

答：你不需要相信我，你可以看看事實(shí)，現(xiàn)在即時(shí)通的客戶已經(jīng)成千上萬(wàn)了，公司如果不誠(chéng)信，公司還能經(jīng)營(yíng)下來(lái)嗎？現(xiàn)在是資訊時(shí)代，誰(shuí)都不是傻子啊，難道大家被騙了還不作聲嗎，早就在網(wǎng)上鬧翻了，你說(shuō)是嗎？另外公司是日薪制，只要你有業(yè)績(jī)，工資隔日就到你的賬上。錢能每天及時(shí)到卡上大可安全放心。

另外就是：只要你相信這個(gè)公司存在，確實(shí)有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，你就沒有這個(gè)擔(dān)心的必要。雙軌制度就是以人發(fā)展人的，如果收錢不開通，那是自斷后路。更不能建立自已的事業(yè)管道，我更不會(huì)為了騙你這一點(diǎn)小錢，而導(dǎo)致臭名遠(yuǎn)播。你可以查詢考察下現(xiàn)在大家是否真能實(shí)現(xiàn)這么便宜打電話，最后我想說(shuō)的一句就是：信或不信，是需要時(shí)間來(lái)考察的。路遙知馬力，日久見人心。

加盟即時(shí)通后，我應(yīng)該做什么，怎么做？

答：如果你只是為了省話費(fèi)才成為即時(shí)通的會(huì)員，那么你沒有必要再做什么，如果你想在即時(shí)通有所收入，就努力的推薦別人使用，建立自已的管道，當(dāng)你有幾十個(gè)下線之后，業(yè)績(jī)的倍增會(huì)讓你感到驚訝。關(guān)于如何找人，你可以地面網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合，在地面推薦你的朋友，同事，家人，使用，也可以推薦給陌生人，總之有需要打電話的都是潛在顧客。在網(wǎng)絡(luò)上，到論壇上宣傳，發(fā)貼，在視頻網(wǎng)站做視頻推廣，在QQ群里發(fā)宣傳，找人溝通，等等。具體方法，各人采取自認(rèn)為最好的方法。

第五篇：關(guān)于促銷費(fèi)的發(fā)票問題（模版）

關(guān)于促銷費(fèi)的發(fā)票問題

俱樂部會(huì)員提出如下問題:

老師:你好!

我公司是生產(chǎn)生活用紙的,主要產(chǎn)品有面巾紙、卷筒衛(wèi)生紙等，07年我司進(jìn)入超市銷售發(fā)生各種營(yíng)銷費(fèi)用，主要有陳列費(fèi)、條形碼費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、促銷費(fèi)等等，經(jīng)銷商開具給我司的發(fā)票為國(guó)稅普通發(fā)票。問題

1、國(guó)稅普通發(fā)票是否可以稅前列支。

2、地稅局檢查時(shí)，提出以上發(fā)票必須使用地稅局的服務(wù)業(yè)發(fā)票，是否有政策依據(jù)。

3、地稅局檢查時(shí)，初步處理意見依據(jù)為：按照《發(fā)票管理辦法》第39條進(jìn)行處理，對(duì)我司取得上述發(fā)票處以6%的罰款，是否妥當(dāng)；另是否可以按照《發(fā)票管理辦法》第36條的“未按規(guī)定取得發(fā)票”進(jìn)行處以一萬(wàn)元以下的罰款。

請(qǐng)盡快回復(fù)，謝謝?。?/p>

尊敬的會(huì)員：

您提出的問題專家解答如下:

1、上述項(xiàng)目應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅，所以國(guó)稅普通發(fā)票不可以稅前列支。

2、地稅有政策依據(jù)，國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于商業(yè)企業(yè)向貨物供應(yīng)方收取的部分費(fèi)用征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知國(guó)稅發(fā)[2004]136號(hào)

一、商業(yè)企業(yè)向供貨方收取的部分收入，按照以下原則征收增值稅或營(yíng)業(yè)稅：

（一）對(duì)商業(yè)企業(yè)向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額無(wú)必然聯(lián)系，且商業(yè)企業(yè)向供貨方提供一定勞務(wù)的收入，例如進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、廣告促銷費(fèi)、上架費(fèi)、展示費(fèi)、管理費(fèi)等，不屬于平銷返利，不沖減當(dāng)期增值稅進(jìn)項(xiàng)稅金，應(yīng)按營(yíng)業(yè)稅的適用稅目稅率征收營(yíng)業(yè)稅。

（二）對(duì)商業(yè)企業(yè)向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額掛鉤（如以一定比例、金額、數(shù)量計(jì)算）的各種返還收入，均應(yīng)按照平銷返利行為的有關(guān)規(guī)定沖減當(dāng)期增值稅進(jìn)項(xiàng)稅金，不征收營(yíng)業(yè)稅。

二、商業(yè)企業(yè)向供貨方收取的各種收入，一律不得開具增值稅專用發(fā)票。

三、應(yīng)沖減進(jìn)項(xiàng)稅金的計(jì)算公式調(diào)整為：

當(dāng)期應(yīng)沖減進(jìn)項(xiàng)稅金=當(dāng)期取得的返還資金/（1+所購(gòu)貨物適用增值稅稅率）×所購(gòu)貨物適用增值稅稅率

四、本通知自2004年7月1日起執(zhí)行。本通知發(fā)布前已征收入庫(kù)稅款不再進(jìn)行調(diào)整。其他增值稅一般納稅人向供貨方收取的各種收入的納稅處理，比照本通知的規(guī)定執(zhí)行。

3、按照《發(fā)票管理辦法》第39條進(jìn)行處理，對(duì)我司取得上述發(fā)票處以6%的罰款我認(rèn)為不太妥當(dāng)；可以按照《發(fā)票管理辦法》第36條的“未按規(guī)定取得發(fā)票”進(jìn)行處以一萬(wàn)元以下的罰款。