第一篇：3財政性投資竣工驗收及移交管理若干規(guī)定

合經(jīng)區(qū)管〔2010〕68號

關(guān)于印發(fā)合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政性

投資項目竣工驗收及移交管理若干規(guī)定的通知 區(qū)屬各單位：

《合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政性投資項目竣工驗收及移交管理若干規(guī)定》已經(jīng)管委會主任辦公會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。特此通知

合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會 二〇一〇年五月二十七日

主題詞：文秘工作財政性投資項目△通知

管委會辦公室

2010年5月27日印發(fā) 校對人：杜明峰共印45份

合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政性投資項目 竣工驗收及移交管理若干規(guī)定

第一章總則

第一條為進一步規(guī)范財政性投資項目竣工驗收、移交及決算審計等工作，明確相關(guān)程序、時限及要求，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于開發(fā)區(qū)所有財政性投資項目。

第三條成立區(qū)財政性投資項目竣工驗收移交核查工作小組（以下簡稱核查小組），核查小組成員單位由“5+X”組成。“5”指建設(shè)發(fā)展局、工委督察組、財政局（國資辦）、建管中心和海恒項目管理公司（以下簡稱項目公司）5個單位；“X”指與項目驗收移交有關(guān)的主管部門和單位。各成員單位需指派具有相關(guān)資格的人員參加核查小組。

第四條建設(shè)發(fā)展局是財政性投資項目竣工驗收及移交工作的牽頭單位，牽頭負責項目竣工驗收移交工作的組織協(xié)調(diào)、整改督促和決算審查等工作。其他各成員單位按照各自職能分工，積極做好驗收、移交、管養(yǎng)及決算審計等工作。驗收與移交

第五條項目公司按經(jīng)審查合格的施工圖（含經(jīng)批準的設(shè)計變更）完成全部建設(shè)內(nèi)容后，應(yīng)在30日內(nèi)組織勘探、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位，按照驗收規(guī)范等相關(guān)規(guī)定組織竣工驗收。第六條項目公司對竣工項目驗收通過后，向建設(shè)發(fā)展局書面提出核查申請，并提交全套經(jīng)自檢合格的工程竣工資料。

第七條建設(shè)發(fā)展局在接到核查申請后7個工作日內(nèi)，組織核查小組人員對工程現(xiàn)場和竣工資料進行核查（含施工臨時設(shè)施是否拆除），并出具書面《核查意見書》。核查小組對不符合要求需要整改的事項（含竣工資料存在的問題），應(yīng)在《核查意見書》中逐項列明，明確整改時間，督促項目公司整改。

第八條對驗收中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或重大質(zhì)量缺陷的，項目公司必須要求施工單位進行徹底整改，不得以經(jīng)濟處罰代替整改。對無安全隱患且不影響使用功能的質(zhì)量瑕疵，如采取返工、修補等整改措施可能造成大面積破壞的，經(jīng)核查小組同意，可以不強制施工單位進行整改，但施工單位需承擔應(yīng)維修部分工程造價的3-5倍金額作為質(zhì)量缺陷補償金。此類事項應(yīng)在《核查意見書》上單獨注明。

第九條項目公司對需要整改的事項，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，并申請核查小組進行復(fù)查，核查小組在復(fù)查通過后出具《復(fù)查合格通知書》。核查小組成員應(yīng)在《復(fù)查合格通知書》上簽字。

第十條對經(jīng)核查小組核查（復(fù)查）通過的項目，項目公司應(yīng)在7個工作日內(nèi)與接收單位辦理移交手續(xù)，國資辦作為鑒證方參與移交。

市政道路、廣場、防汛設(shè)施、圍墻等市政基礎(chǔ)設(shè)施項目，由城市管理局接收；拆遷安置房由社區(qū)管理局接收；社會事業(yè)項目由項目主管部門接收；用地清障平整項目由招商局或經(jīng)貿(mào)發(fā)展局組織用地項目單位接收；可用于經(jīng)營的房產(chǎn)項目等原則上由海恒集團接收；接收主體不明確的，由區(qū)國資辦負責接收或指定看管單位。

第十一條項目公司原則上應(yīng)在完成一個項目所有建設(shè)內(nèi)容后，方可申請驗收移交核查。除第十二條規(guī)定外，不得將同一項目拆分進行驗收和移交。第十二條對建設(shè)時間跨度長或建設(shè)地點分散的項目，如其中部分工程完工后即具備獨立完整的使用功能，且移交后養(yǎng)護維護與剩余工程的施工、驗收沒有影響的，項目公司可申請分批移交。

第十三條項目公司按照行業(yè)慣例，將水、電、氣等專業(yè)管線在竣工后移交給使用單位或行業(yè)主管部門管理的，應(yīng)在移交前書面報告建設(shè)發(fā)展局，并在移交后兩周內(nèi)將相關(guān)資料報建設(shè)發(fā)展局備案。

第十四條竣工項目在未辦理書面移交手續(xù)前，其成品保護、設(shè)施養(yǎng)護維護，由項目公司負責；移交后，由接收單位負責。

第十五條市政基礎(chǔ)設(shè)施項目移交后，相應(yīng)的市容保潔視同同步移交。第十六條項目公司應(yīng)在竣工項目通過核查小組復(fù)查通過后7個工作日內(nèi)，將查驗合格的竣工圖（含電子版）報建設(shè)發(fā)展局和接收單位備案。

第十七條項目移交時，水、電等相關(guān)過戶手續(xù)應(yīng)同步辦理；移交前的費用由項目公司負責結(jié)清，移交后的費用由接收單位負責落實資金渠道。質(zhì)量保修與工程款支付

第十八條項目在竣工驗收移交后，對按施工合同約定屬于質(zhì)量保修期內(nèi)的保修責任或綠化養(yǎng)護期內(nèi)的養(yǎng)護責任，由項目公司負責督促施工單位承擔。接收單位根據(jù)工程使用和運行情況，督促項目公司，落實工程保修和養(yǎng)護責任。

第十九條接收單位在工程質(zhì)量保修期或養(yǎng)護期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)修事項時，應(yīng)及時書面通知項目公司維修，并限定合理的維修期限，同時抄送建設(shè)發(fā)展局和財政局（國資辦），財政局應(yīng)暫停該工程的尾款撥付。

項目公司接到維修通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)落實維修。逾期未進行維修的，接收單位可自行安排維修，并書面通知財政局從應(yīng)付施工單位工程款中扣除所發(fā)生的維修費用。由此可能引起的與原施工單位之間的合同糾紛，由項目公司負責處理。項目公司對于需維修事項存有異議，并經(jīng)與接收單位溝通后仍不能達成一致意見的，由核查小組進行協(xié)調(diào)，并可以確定最終處理意見。

第二十條因規(guī)劃建設(shè)需要并經(jīng)建設(shè)發(fā)展局批準，確需移植仍在養(yǎng)護期內(nèi)綠化的，接收單位、項目公司和施工單位應(yīng)在移植前對苗木存活情況進行現(xiàn)場清點并辦理相關(guān)手續(xù)，項目公司按照該部分苗木的實際存活情況進行結(jié)算。

第二十一條在綠化養(yǎng)護期內(nèi)，苗木發(fā)生死亡的，項目公司應(yīng)督促施工單位及時補植。經(jīng)接收單位同意，可不進行補植的，由項目公司與施工單位按照實際存活數(shù)量進行結(jié)算。第二十二條對接收單位在質(zhì)量保修期或養(yǎng)護期內(nèi)提出的質(zhì)量問題，項目公司未及時協(xié)調(diào)施工單位維修的，其保修責任不受保修期所限。項目決算

第二十三條項目公司在項目移交后，應(yīng)在30日內(nèi)將決算所需資料收集齊備并經(jīng)初審后，按規(guī)定程序申報項目決算。其中，綠化工程決算應(yīng)在養(yǎng)護期滿后30日內(nèi)報送。第二十四條項目未決算審計前，工程款支付比例原則上不得超過合同價（含經(jīng)批準的調(diào)整價款）的70%。

第二十五條施工單位未按保修合同或養(yǎng)護合同履行質(zhì)量保修責任或綠化養(yǎng)護責任的，項目公司應(yīng)及時按合同約定追究違約責任，并在項目結(jié)算時，對相關(guān)款項予以扣減。第二十六條合同約定的質(zhì)量保修期或綠化養(yǎng)護期未滿前，財政局不予支付相應(yīng)的質(zhì)量保修金。其他

第二十七條建設(shè)工程實行質(zhì)量終身負責制，項目公司、勘察設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位對工程質(zhì)量負責，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，按相關(guān)規(guī)定追究責任。第二十八條本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。原《合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)市政工程及其附屬設(shè)施竣工移交規(guī)定》（合經(jīng)區(qū)管辦〔2008〕40號）同時廢止。

第二十九條本規(guī)定實施后，之前已竣工但未辦理驗收移交手續(xù)的項目，按本規(guī)定執(zhí)行。第三十條本規(guī)定由區(qū)建設(shè)發(fā)展局負責解釋。

第二篇：工程竣工驗收、移交管理

工程竣工驗收、移交管理

一、工程竣工驗收

（一）工程竣工驗收應(yīng)具備的條件

（1）完成建設(shè)工程全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達到使用要求；

（2）有完成的技術(shù)檔案盒施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；

（4）有設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（5）有施工單位簽署的工程保修書

（二）工程竣工驗收程序

（1）施工單位完成設(shè)計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后，自行組織驗收，并按國家或地方有關(guān)技術(shù)標準自評質(zhì)量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術(shù)負責人簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位?？⒐蟾鎽?yīng)包括已完工程情況、技術(shù)檔案盒施工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評定等內(nèi)容。

（2）監(jiān)理單位核查竣工報告后，對工程質(zhì)量等級作出評價?？⒐蟾娼?jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋單位公章后，由施工單位向建設(shè)單位申請竣工驗收。

（3）建設(shè)單位提請消防、質(zhì)量監(jiān)督等有關(guān)行政主管部門進行專項驗收（專項驗收收程序遵照行政主管部門規(guī)定），監(jiān)理單位督促施工單位按專項驗收部門提出的意見整改完畢，以取得合格證明文件或準許使用文件。

（4）建設(shè)單位審查竣工報告，并組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。

（5）建設(shè)單位編制建筑工程竣工驗收報告，建筑工程竣工驗收報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程概況、施工許可證號、施工圖設(shè)計文件審查意見、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位簽署的合格意見。建設(shè)工程竣工驗收報告應(yīng)使用建設(shè)行政主管部門印制的格式文本，份數(shù)按主管部門要求。

（三）驗收監(jiān)督

（1）建設(shè)單位組織工程竣工驗收前，應(yīng)提前通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，并提交有關(guān)質(zhì)量文件和質(zhì)保資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)派員對驗收工作進行監(jiān)督。

（2）工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收工作中的組織形式、程序、驗評標準的執(zhí)行情況及評定結(jié)果等進行監(jiān)督。驗收不通過，工程不得投入使用。竣工驗收日期以左后通過驗收的日期為準。

（3）建設(shè)單位在竣工驗收通過后，即可進入驗收備案程序。

（四）竣工驗收備案

（1）建設(shè)單位必須在竣工驗收合格后規(guī)定時間內(nèi)（按各地行政主管部門規(guī)定）向主管部門辦理備案手續(xù)，需要提交備案表、建筑工程竣工驗收報告、消防驗收意見書、質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收結(jié)果通知單、施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書等資料。

（2）建設(shè)單位向主管部門領(lǐng)取備案表，加蓋公章和法人代表簽章，并提交前述資料向主管部門備案。

二、工程移交

（一）移交的條件及標準

（1）建設(shè)工程全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容均已完成，且達到使用要求；

（2）工程竣工驗收完成且通過，有完備的竣工圖紙和竣工資料；

（3）水、電有供應(yīng)正常，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，并提交設(shè)備使用說明書、原理圖、隨機的備品備件等；

（4）全部鎖匙齊備且有編號；

（二）移交的程序及手續(xù):

先由施工單位(經(jīng)監(jiān)理單位認可)向建設(shè)單位項目建設(shè)主管部門提出移交申請，再由建設(shè)單位主管部門組織施工單位向建設(shè)單位使用部門、物業(yè)公司進行移交，辦理移交手續(xù)。

第三篇：竣工驗收移交會議議程

單位工程竣工驗收移交會議程序

第一項：單位工程驗收會議由建設(shè)單位（監(jiān)理）方主持，介紹參加驗收單位及參加驗收人員。

第二項：單位工程竣工實地查驗工程質(zhì)量。

第三項：施工單位匯報單位工程竣工工程自評情況。

第四項：監(jiān)理單位做工程竣工質(zhì)量評估報告。

第五項：單位工程竣工資料實體檢查。

第六項：設(shè)計、勘察、建設(shè)單位分別對單位工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能、施工質(zhì)量等作出結(jié)論意見評價認可。

第七項：工程質(zhì)量監(jiān)督站表態(tài)驗收單位工程竣工意見。

第八項：總結(jié)單位工程竣工驗收一致意見通過合格，共同簽署竣工移交證書。表明即日起該工程移交建設(shè)單位管理，并進入保修期，加蓋公章生效。

陜西XXX項目管理有限公司

XXX項目監(jiān)理部

2014年6月26日姜吉祥

第四篇：竣工驗收移交主持詞111

****工程竣工驗收移交主持詞

各位領(lǐng)導，同志們下午好。首先感謝大家在百忙中抽時間參與“****工程”的竣工驗收移交會議。參加本次會議的有發(fā)改委、財政、規(guī)劃、國土、住建、消防、環(huán)保等政府相關(guān)職能部門；有項目建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、審計單位、施工單位、審計單位，還有項目接管單位**公司。

一、下面我對工程情況進行一下簡單介紹：

1、****一期工程是泰州市重點工程，是**建筑的新名片，是***的一道靚麗的風景。該工程分為九個單體，總建筑面積***萬平米，工程涉及土建、機電、安裝、室內(nèi)外裝飾、室外廣場、智能化、電梯、市政配套等多個專業(yè)子項。

2、項目參與各方：

建設(shè)單位：****設(shè)計單位：****監(jiān)理單位：***施工單位：***跟蹤審計：***

3、該項目2010年3月開工，2010年12月全面竣工并進行竣工初驗。目前已經(jīng)過一年的試運行并順利經(jīng)歷了兩次***的考驗，根據(jù)施工單位申請及工程初驗整改及市質(zhì)監(jiān)站復(fù)驗情況，現(xiàn)該項目已具備綜合驗收移交條件。此外該項目現(xiàn)已有多個子項已獲得（部分在評）省級獎項，并正積極申報“***獎”。

二、下面請施工單位作施工情況總結(jié)。

三、下面請設(shè)計單位就設(shè)計效果驗收情況進行總結(jié)。

四、下面請監(jiān)理單位作工程質(zhì)量評估報告及監(jiān)理總結(jié)。

五、進行現(xiàn)場檢查。

六、請各職能部門提意見。

七、建設(shè)現(xiàn)場項目小組總結(jié)，宣讀工程竣工驗收評定結(jié)果。

第五篇：工程竣工驗收及移交管理辦法

單位工程的竣工驗收:(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點由公司專門委托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后,經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請驗收、源自于建筑資料

工程竣工驗收及移交管理辦法

為對工程竣工驗收和移交實施有效管理,特制定本辦法。本辦法由工程部負責實施。

一、驗收的基本程序

工程驗收應(yīng)遵循三級驗收的基本程序,即施工單位自檢、監(jiān)理單位初驗、工程部驗收。

二、竣工驗收應(yīng)具備的條件:

1、完成建設(shè)工程設(shè)計和施工合同約定的各項內(nèi)容;

2、完整的技術(shù)檔案資料;

3、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的技術(shù)證明文件和檢驗試驗報告;

4、勘察、設(shè)計二施工、檢測、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

5、施工單位簽署的工程保修書;

6、其他竣工必須的技術(shù)整理。

三、工程的竣工驗收

1、單位工程的竣工驗收:(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點由公司專門委托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后,經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請驗收http://004km.cn/、同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗收資料一式四份。

(2)監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗收申請后的4日內(nèi),完成竣工資料審查工作,并組織監(jiān)理人員進行驗收檢查,并將現(xiàn)場檢查驗收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷和問題書面匯總,通知施工單位限期整改。整改完畢,經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后,由其審查完畢的竣工資料及清單,連同全套驗收資料

及清單以及監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告、監(jiān)理質(zhì)量報告等一式四份提交公司,申請工程正式驗收。

(3)公司在收到驗收報告的14日內(nèi),完成對施工單位竣工報告和資料的復(fù)查,核對監(jiān)理單位報送的監(jiān)理報告、質(zhì)量檢驗資料的審查。通知并組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位進行工程的竣工驗收。對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題書面匯總通知有關(guān)責任方并限期整改完畢。經(jīng)復(fù)查合格后書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗收書》一式四份。單位工程進入缺陷責任期。

2、單項工程竣工驗收

(1)單項工程(或分期建設(shè)的工程項目)所包含的所有單位工程均驗收完畢方具備單項工程的竣工驗收條件。

(2)根據(jù)公司批準的工程項目分期建設(shè)計劃的要求,先期竣工的單位工程(或分期建設(shè)的工程項目)應(yīng)在完成竣工驗收后移交物業(yè)公司。

(3)單項工程(或分期建設(shè)的工程項目)在完成施工合同規(guī)定的全部內(nèi)容、經(jīng)施工單位自檢合格后,向監(jiān)理單位正式申請驗收,同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗收資料一式四份。

(4)監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗收申請后的14天內(nèi),完成竣工資料審查工作,配合工程部向政府質(zhì)檢站報送“竣工驗收質(zhì)量監(jiān)督通知書”及相關(guān)資料,并會同質(zhì)檢站、建設(shè)單位進行驗收檢查,同時將現(xiàn)場檢查驗收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題書面匯總,通知施工單位限期整改。整改完畢,經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后,由監(jiān)理單位將審查完畢的竣工資料及清單、連同全套監(jiān)理驗收資料、清單,及監(jiān)理單位 “工程質(zhì)量評價報告”、“監(jiān)理質(zhì)量檢驗報告”等按照竣工驗收備案的要求一式四份提交工程部,由工程部辦理竣工驗收備案手續(xù)。

(5)竣工驗收時,應(yīng)按要求通知質(zhì)檢站進行驗收的監(jiān)督工作。

(6)對驗收工作中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總通知責任單位,并限期整改完畢,經(jīng)復(fù)查合格后,應(yīng)書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗收書》一式四份。單項工程進入缺陷責任期。

(7)單項工程通過竣工驗收并辦理移交前,由施工單位負責對已完成工程的保管和維護。

3、建設(shè)項目或分期建設(shè)項目的綜合驗收

建設(shè)項目所有內(nèi)容均完工并通過竣工驗收后,由工程項目的監(jiān)理單位向工程部提交項目竣工驗收報告,工程部在審查通過監(jiān)理單位的竣工驗收報告后,按照《建設(shè)項目綜合驗收管理辦法》的規(guī)定組織項目的綜合驗收。

四、工程移交

1、建設(shè)項目移交驗收應(yīng)具備的條件

(1)工程項目已竣工并經(jīng)質(zhì)檢站、人防、消防、防雷等有關(guān)部門驗收合格;給排水(含熱水)、電氣、天然氣、有線電視、暖氣等已接通,信息及電話具備裝機條件。

(2)工程項目竣工資料齊全:包括管線圖資料、竣工圖。室外工程完成,形成封閉環(huán)境。

2、建設(shè)項目移交工作程序

(1)工程部代表公司作為項目移交驗收工作的牽頭單位;(2)工程部根據(jù)項目建設(shè)進度要求,在工程項目通過竣工驗收后的7天內(nèi)完成向物業(yè)公司的移交,工程部應(yīng)在擬定的移交日期前7天以書面方式通知移交驗收相關(guān)單位,并將經(jīng)公司批準的移交驗收應(yīng)提交的資料提交物業(yè)公司。

(3)移交驗收應(yīng)提交的資料 a)單項工程移交清單

b)竣工驗收報告及相關(guān)質(zhì)量檢查資料一套

c)竣工圖紙一份

d)房屋鑰匙

e)各種智能卡(電、天然氣、冷水、熱水、暖氣等)。

(4)移交驗收的程序

a)物業(yè)公司根據(jù)工程移交清單逐項檢查核對。

b)參加驗收人員在工程移交清單上簽字,物業(yè)公司將一份清單返回工程部驗收,移交工作完成