第一篇：企業(yè)拆遷賠償中包括那些內(nèi)容發(fā)展與協(xié)調(diào)

公

司訴 訟

理由

是什么？

企業(yè)拆遷賠償中包括那些內(nèi)容?

企業(yè)拆遷賠償項目主要是四塊:

一是房產(chǎn)價值賠償;二是設(shè)備設(shè)施賠償;三是停產(chǎn)停業(yè)賠償.四是搬遷獎勵賠償.房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;

企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準;土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地.所以房產(chǎn)價值基本比較固定,對此彈性空間不大.基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值.設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大.主要是由于以下幾個原因:一是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償;二是沒有中介機構(gòu)能夠進行專業(yè)評估,無法出具評估報告;三是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大.停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標準.有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償.屬于可以協(xié)商部分.搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右.無形資產(chǎn)的賠償爭議是最大的,一般在實踐操作中比較困難.理論上是存在的,但舉證和認可有比較大的難度,基本上是通過上述四塊賠償?shù)某浞仲r償來補充.拆遷賠償協(xié)議書

甲方：潤河鎮(zhèn)政府

乙方：潤河鎮(zhèn)振興村

甲方因集鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)的需要，需長期有償使用乙方非耕地一塊，雙方本著既保證單位需要，又節(jié)約用地和兼顧國家、集體、個人三者利益的原則，根據(jù)現(xiàn)行土地管理法律的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、土地的座落、四至及面積

甲方所需使用的土地位于淮河路南側(cè)，鎮(zhèn)政府對面的一塊宅基非耕地?？偯娣e19.825畝，四至長寬如圖所示。

二、土地補償補助標準

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方按有關(guān)規(guī)定和評估價付用地的土地補償費為每畝16055元，計款318290.3元;房屋拆遷賠償費計款189367.6元;墳?zāi)?1座，每座300元，計款15300元;樹木451棵，每棵10元，計款4510元，合計款527467.9元。

三、付款方式及時間

自簽訂協(xié)議之日，補償費待地面附作物拆遷完畢，鎮(zhèn)政府驗收合格后全部付清。乙方因農(nóng)戶之間地皮分配時所發(fā)生的糾紛由乙方負責(zé)全權(quán)處理。

四、自協(xié)議簽訂后，甲方長期使用該地皮，乙方不得以任何理由或借口干擾和阻撓甲方對該土地的使用權(quán)。地款兩清，永無糾纏。

五、此協(xié)議一式10份，甲乙雙方各持一份，送有關(guān)部門若干份。

甲方代表簽字：(公章)

乙方代表簽字：(公章)二○○七年十月八日

對住房困難戶的拆遷補償標準是什么?

對經(jīng)區(qū)、縣房地局按照本市有關(guān)規(guī)定認定的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原人均房屋建筑面積6平方米的標準計算補償款。

對在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，無正式住房，長期居住在自建房屋內(nèi)，并且在拆遷范圍外無正式住房的，經(jīng)區(qū)、縣房地局核準，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

相關(guān)知識鏈接：

房屋置換的補償方式

房屋置換是區(qū)別于貨幣補償?shù)囊环N拆遷補償方式。簡單說,就是以房易房、互找差價。它的核心法律依據(jù)主要有:《物權(quán)法》第42條規(guī)定:“征收單位、個人的房屋及其不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件”;2001年《城市房屋拆遷管理條例》第3章第23條規(guī)定,“拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,??被拆遷人可以選擇拆遷補償方式”、第27條規(guī)定,“拆遷租賃房屋??被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換”。可見,房屋置換制度內(nèi)含著雙重價值目標:一方面通過房屋的所有權(quán)調(diào)換,實現(xiàn)對被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的價值補償;另外一方面,在保護房屋經(jīng)濟價值的同時,也對當(dāng)事人居住權(quán)進行充分保護。這樣的制度安排,兼顧了財產(chǎn)保護與社會穩(wěn)定,更有利于實現(xiàn)多元價值目標的平衡。

拆遷在技術(shù)上可以看作是一個利益博弈的經(jīng)濟問題。從博弈論的角度分析,一個有效的利益平衡點是實現(xiàn)雙方利益均衡的必要條件。這個利益平衡點容易形成,問題就好解決;反之,就難。在促進利益平衡點的形成上,房屋置換制度有其無法替代的獨特功效。首先,從被拆遷人的角度看,不愿走的理由因人而異,但最一般性的原因在于對未來房價的上漲預(yù)期,尤其是在房價上漲的背景下,這種想法完全合理:貨幣補償按現(xiàn)行市場價格進行,只能補償現(xiàn)實利益,卻無法照顧預(yù)期利益,這就像手中持有上漲中的股票一樣,肯定不愿輕易賣掉,在火爆的房地產(chǎn)銷售市場行情中,手里拿著錢,也未必能買到理想的房子。但房屋置換,就如同在大盤上漲時用一支股票去交換另外一只股票一樣,在保證現(xiàn)實利益的同時,對后續(xù)上漲的預(yù)期利益也有一定關(guān)照。其次,從拆遷人的角度看,不同區(qū)位的項目、新舊項目、甚至同期的項目因評估時點不同造成的補償價格差異,必然使被拆遷人難以接受;尤其是時間拖延較長的歷史遺留項目,如果按當(dāng)年的市場價格補償遺留下來的被拆遷人,他們和現(xiàn)今的項目比覺得吃虧,肯定不

同意,如果按現(xiàn)在的市場價格補償,又會失信于當(dāng)年已經(jīng)搬遷的被拆遷人。這種情況下,只有采用房屋置換的方式,用房子對房子,才能排除市場評估價格波動的干擾,確保拆遷補償政策的橫向和縱向統(tǒng)一。

實踐中,房屋置換的補償方式廣受歡迎,根據(jù)不同情況,主要有如下幾個方面的做法：

一是商品房開發(fā)項目。在商品房開發(fā)項目中,一般要求開發(fā)商購買或自行建設(shè)一定數(shù)量的商品房,以滿足被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的需求。有關(guān)行政部門還應(yīng)對房屋置換的參照體系、價格評估、置換比例、差價結(jié)算、房屋質(zhì)量等方面進行審核。開發(fā)單位未按承諾對被拆遷人進行房屋安置的,監(jiān)管部門可以采取暫緩審批新項目、對企業(yè)開發(fā)資質(zhì)不予年審、記入不良誠信記錄等方式進行管理和監(jiān)督。

二是公共利益項目。一般認為,國防、教育、衛(wèi)生、市政、交通、能源等公共事業(yè)建設(shè)屬于公共利益項目。對于這類建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)先由國家組織征收,但是在調(diào)換房源儲備上應(yīng)當(dāng)保證不低于商業(yè)項目的比例,有條件的地方,還可以先行建設(shè)一定比例的政策性安置用房,以推動公益項目的順利進展?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》(征求意見稿)將危舊房改造項目列為公共利益項目,規(guī)定“因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設(shè)的,被征收人享有回遷的權(quán)利”。這當(dāng)然具有一定的合理性,但是在新舊法的過渡階段,必須充分考慮政策的銜接問題。

三是承租人住宅權(quán)保障。從1991年《城市房屋拆遷管理條例》到2001年修訂后的新條例,直至2010《國有土地上房屋征收與補償條例》(征求意見稿),均明確規(guī)定在租賃合同不解除的情況下,只能采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進行補償,承租人仍然享有對所調(diào)換房屋的租賃使用權(quán)。這個規(guī)定符合民法“買賣不破租賃”的理念,充分保證“居者有其屋”,是為社會穩(wěn)定所必須的。其中,對于房改遺留的公房承租人,一般允許其按一定政策轉(zhuǎn)換為房屋所有權(quán)人,再進入拆遷補償程序,不轉(zhuǎn)換的,可以采取公房平移等方式進行安置。

四是困難戶補償與保障性住房政策對接。對于困難戶的拆遷補償,除了特殊補助和最低面積補償?shù)日咄?可以將這類人的拆遷補償政策與限價商品房、經(jīng)濟適用房和廉租房等保障性住房政策充分對接,在房源供應(yīng)、優(yōu)先條件、搖號辦法、產(chǎn)權(quán)模式等方面研究系列措施,建立綠色通道,為拆遷中的困難戶優(yōu)先申請保障性住房提供便利。

第二篇：輕傷鑒定賠償具體包括哪些內(nèi)容

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輕傷鑒定賠償具體包括哪些內(nèi)容

在民事糾紛中，有時候會引發(fā)當(dāng)事人輕微人身傷害。當(dāng)事人可以通過做輕傷鑒定的方式來確定賠償金額。那么按照輕傷鑒定標準賠償費用包括哪些?具體的內(nèi)容設(shè)是什么?

1、醫(yī)療費

根據(jù)醫(yī)療機構(gòu)出具的醫(yī)藥費、住院費等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。賠償義務(wù)人對治療的必要性和合理性有異議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。

醫(yī)療費的賠償數(shù)額，按照一審法庭辯論終結(jié)前實際發(fā)生的數(shù)額確定。器官功能恢復(fù)訓(xùn)練所必要的康復(fù)費、適當(dāng)?shù)恼葙M以及其他后續(xù)治療費，可以待實際發(fā)生后另行起訴。但根據(jù)醫(yī)療證明或者鑒定結(jié)論確定必然發(fā)生的費用，可以與已經(jīng)發(fā)生的醫(yī)療費一并予以賠償。

2、誤工費

根據(jù)受害人的誤工時間和收入狀況確定。誤工時間根據(jù)受害人接受治

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療的醫(yī)療機構(gòu)出具的證明確定。受害人因傷致殘持續(xù)誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天。

受害人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算。受害人無固定收入的，按照其最近三年的平均收入計算;受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業(yè)上一職工的平均工資計算。

3、護理費

根據(jù)護理人員的收入狀況和護理人數(shù)、護理期限確定。護理人員有收入的，參照誤工費的規(guī)定計算;護理人員沒有收入或者雇傭護工的，參照當(dāng)?shù)刈o工從事同等級別護理的勞務(wù)報酬標準計算。護理人員原則上為一人，但醫(yī)療機構(gòu)或者鑒定機構(gòu)有明確意見的，可以參照確定護理人員人數(shù)。

護理期限應(yīng)計算至受害人恢復(fù)生活自理能力時止。受害人因殘疾不能恢復(fù)生活自理能力的，可以根據(jù)其年齡、健康狀況等因素確定合理的護理期限，但最長不超過二十年。

3、受害人定殘后的護理

應(yīng)當(dāng)根據(jù)其護理依賴程度并結(jié)合配制殘疾輔助器具的情況確定護理

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級別。交通費根據(jù)受害人及其必要的陪護人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實際發(fā)生的費用計算。交通費應(yīng)當(dāng)以正式票據(jù)為憑;有關(guān)憑據(jù)應(yīng)當(dāng)與就醫(yī)地點、時間、人數(shù)、次數(shù)相符合。

5、住院伙食補助費

可以參照當(dāng)?shù)貒覚C關(guān)一般工作人員的出差伙食補助標準予以確定。受害人確有必要到外地治療，因客觀原因不能住院，受害人本人及其陪護人員實際發(fā)生的住宿費和伙食費，其合理部分應(yīng)予賠償。

6、營養(yǎng)費

根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機構(gòu)的意見確定。

綜上所述，輕傷不屬于刑事案件范疇，只能進行民事賠償。當(dāng)事人遭受輕微人身傷害，可以向責(zé)任方就醫(yī)療支出和因誤工而減少的收入進行索賠。目前按照輕傷鑒定標準賠償費用一般包括醫(yī)療費、誤工費、護理費、營養(yǎng)費等幾方面的相關(guān)費用。來源：（輕傷鑒定賠償具體包括哪些內(nèi)容http://s.yingle.com/ld/222032.html）勞動工傷.相關(guān)法律知識

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傷

賠

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少

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第三篇：企業(yè)報告主要包括哪些內(nèi)容

企業(yè)報告是指企業(yè)通過監(jiān)測系統(tǒng)或到外匯局現(xiàn)場對貿(mào)易信貸、貿(mào)易融資、轉(zhuǎn)口貿(mào)易、進出口與收付匯存在較大差額、出口收入存放境外及進出口與收付匯主體不一致等可能導(dǎo)致貿(mào)易外匯收支與進出口不匹配的交易以及輔導(dǎo)期情況進行報告的制度。企業(yè)報告管理整合了資本項目貿(mào)易信貸登記、出口收入存放境外業(yè)務(wù)、金融機構(gòu)部分貿(mào)易融資業(yè)務(wù)等管理內(nèi)容。企業(yè)報告的準確性和及時性將直接影響企業(yè)非現(xiàn)場總量核查結(jié)果，進而影響其分類級別。

企業(yè)報告按照業(yè)務(wù)性質(zhì)和約束程度可分為義務(wù)性報告和主動性報告。義務(wù)性報告是指企業(yè)必須按照法規(guī)規(guī)定對貿(mào)易外匯收支及進出口情況進行的報告，未按規(guī)定進行義務(wù)性報告的，外匯局可將其列為B類企業(yè)。主動性報告是指企業(yè)可根據(jù)是否影響其外匯收支與進出口的匹配自主決定是否對貿(mào)易外匯收支及進出口情況進行報告。

企業(yè)報告按照報告的選擇方式分為現(xiàn)場報告和網(wǎng)上報告。現(xiàn)場報告企業(yè)需攜帶外匯局要求的相關(guān)材料到外匯局業(yè)務(wù)柜臺辦理，網(wǎng)上報告企業(yè)需在貿(mào)易外匯監(jiān)測系統(tǒng)中辦理。

網(wǎng)上報告系統(tǒng)網(wǎng)址：http://asone.safesvc.gov.cn/asone 登陸路徑：通過互聯(lián)網(wǎng)登陸上述網(wǎng)址，以公司業(yè)務(wù)管理員的用戶名（ba）、密碼進入系統(tǒng)，人工創(chuàng)建業(yè)務(wù)操作員，后退出系統(tǒng)，重新以業(yè)務(wù)操作員的用戶名、密碼進入系統(tǒng)方可進行企業(yè)報告等業(yè)務(wù)操作。

現(xiàn)場報告地址：浦東陸家嘴東路181號外匯局經(jīng)常項目處業(yè)務(wù)審核科

受理時間：工作日上午9：00－11：30；下午1：30－4：30

第四篇：企業(yè)報告的內(nèi)容包括哪些

企業(yè)報告的內(nèi)容包括哪些

㈠、企業(yè)報告的內(nèi)容包括：

1、企業(yè)通信地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息；

2、企業(yè)開業(yè)、歇業(yè)、清算等存續(xù)狀態(tài)信息；

3、企業(yè)投資設(shè)立企業(yè)、購買股權(quán)信息；

4、企業(yè)為有限責(zé)任公司或者股份有限公司的，其股東或者發(fā)起人認繳和實繳的出資額、出資時間、出資方式等信息；

5、有限責(zé)任公司股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓等股權(quán)變更信息；

6、企業(yè)網(wǎng)站以及從事網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營的網(wǎng)店的名稱、網(wǎng)址等信息；

7、企業(yè)從業(yè)人數(shù)、資產(chǎn)總額、負債總額、對外提供保證擔(dān)保、所有者權(quán)益合計、營業(yè)總收入、主營業(yè)務(wù)收入、利潤總額、凈利潤、納稅總額信息。

第1項至第6項規(guī)定的信息應(yīng)當(dāng)向社會公示，第7項規(guī)定的信息由企業(yè)選擇是否向社會公示。

㈡、個體工商戶報告的內(nèi)容包括：

1、行政許可取得和變動信息；

2、生產(chǎn)經(jīng)營信息；

3、開設(shè)的網(wǎng)站或者從事網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營的網(wǎng)店的名稱、網(wǎng)址等信息；

4、聯(lián)系方式等信息；

5、國家工商行政管理總局要求報送的其他信息。

㈢農(nóng)民專業(yè)合作社報告的內(nèi)容包括：

1、行政許可取得和變動信息；

2、生產(chǎn)經(jīng)營信息；

3、資產(chǎn)狀況信息；

4、開設(shè)的網(wǎng)站或者從事網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營的網(wǎng)店的名稱、網(wǎng)址等信息；

5、聯(lián)系方式信息；

6、國家工商行政管理總局要求公示的其他信息。

第五篇：企業(yè)形象設(shè)計包括內(nèi)容

企業(yè)形象設(shè)計包括內(nèi)容：

A.辦公用品：信封、信紙、便箋、名片、徽章、工作證、請柬、文件夾、介紹信、帳票、備忘錄、資料袋、公文表格等。

B.企業(yè)外部建筑環(huán)境：建筑造型、公司旗幟、企業(yè)門面、企業(yè)招牌、公共標識牌、路標指示牌、廣告塔、霓虹燈廣告、庭院美化等。

C.企業(yè)內(nèi)部建筑環(huán)境：企業(yè)內(nèi)部各部門標識牌、常用標識牌、樓層標識牌、企業(yè)形象牌、旗幟、廣告牌、POP廣告、貨架標牌等。

D.交通工具：轎車、面包車、大巴士、貨車、工具車、油罐車、輪船、飛機等。E.服裝服飾：經(jīng)理制服、管理人員制服、員工制服、禮儀制服、文化衫、領(lǐng)帶、工作帽、鈕扣、肩章、胸卡等。

F.廣告媒體：電視廣告、雜志廣告、報紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、路牌廣告、招貼廣告等。

G.產(chǎn)品包裝：紙盒包裝、紙袋包裝、木箱包裝、玻璃容器包裝、塑料袋包裝、金屬包裝、陶瓷包裝、包裝紙。

H.公務(wù)禮品：T恤衫、領(lǐng)帶、領(lǐng)帶夾、打火機、鑰匙牌、雨傘、紀念章、禮品袋等。

I.陳列展示：櫥窗展示、展覽展示、貨架商品展示、陳列商品展示等。J.印刷品：企業(yè)簡介、商品說明書、產(chǎn)品簡介、年歷等