第一篇：成都市人民政府令第103號(hào)-成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法

成都市人民政府令

第103號(hào)

《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》已經(jīng)2004年2月11日市人民政府第11次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予公布，自2004年4月1日起施行。市長(zhǎng) 葛紅林

二OO四年三月八日

成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法 第一章 總則

第一條 為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，建立城市住房維修保障機(jī)制，加強(qiáng)住房專項(xiàng)維修資金管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)住房專項(xiàng)維修資金的繳存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱住房專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金），是指專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造資金。

本辦法所稱業(yè)主，是指房屋所有權(quán)人。

本辦法所稱共用部位，是指一幢房屋內(nèi)部，由整幢房屋的業(yè)主、使用人共用的房屋主體承重結(jié)構(gòu)、外墻面、門廳、樓梯間和其他在使用上、功能上為整幢建筑服務(wù)的部位等。

本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域或者單幢房屋內(nèi)，由業(yè)主、使用人共用的上下水管道、電梯、供配電設(shè)施設(shè)備、消防及安全監(jiān)控設(shè)施設(shè)備、公益性文體康樂設(shè)施、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)所和有關(guān)共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

第四條 擁有二個(gè)以上房屋所有權(quán)人的住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定統(tǒng)一建立專項(xiàng)維修資金。

第五條 專項(xiàng)維修資金實(shí)行統(tǒng)一繳存、專戶存儲(chǔ)、業(yè)主決策、?？顚Ｓ谩⒔y(tǒng)籌監(jiān)管的原則。

第六條 市房產(chǎn)管理部門是本市專項(xiàng)維修資金的主管部門，負(fù)責(zé)對(duì)本市專項(xiàng)維修資金的統(tǒng)一歸集和監(jiān)督管理。區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門按規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)專項(xiàng)維修資金繳存、使用的監(jiān)督管理。

第七條 房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立投訴受理制度，接受業(yè)主、業(yè)主大會(huì)設(shè)立的業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)對(duì)違反本辦法行為的投訴。第二章 專項(xiàng)維修資金的繳存

第八條 商品房的首次專項(xiàng)維修資金，由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房人分別按下列規(guī)定繳存：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位對(duì)配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的3.5%繳存，對(duì)未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的3%繳存；所繳存的專項(xiàng)維修資金，進(jìn)入當(dāng)期銷售費(fèi)用，歸物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有。

（二）購(gòu)房人對(duì)配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2.5%繳存，對(duì)未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2%繳存，該專項(xiàng)維修資金歸購(gòu)房業(yè)主所有。

商品房每平方米建筑面積成本價(jià)，由市房產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門定期發(fā)布。

第九條 商品房的首次專項(xiàng)維修資金的繳存時(shí)限：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理商品房所有權(quán)初始登記前，按本辦法第八條第（一）項(xiàng)的規(guī)定，將該商品房的首次專項(xiàng)維修資金繳存至專戶管理銀行。

（二）購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)分戶登記前，按本辦法第八條第（二）項(xiàng)的規(guī)定，將所購(gòu)商品房的首次專項(xiàng)維修資金繳存至專戶管理銀行。

（三）業(yè)主大會(huì)成立時(shí)尚未出售的商品房，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)成立之日起30日內(nèi)，對(duì)配備電梯的房屋和未配備電梯的房屋，分別按每平方米建筑面積成本價(jià)的2.5%和2%，將首次專項(xiàng)維修資金繳存至專戶管理銀行。商品房出售時(shí)，所繳存的首次專項(xiàng)維修資金轉(zhuǎn)由購(gòu)房人承擔(dān)。

第十條 公有住房售后的首次專項(xiàng)維修資金，由售房單位和購(gòu)房人分別按下列規(guī)定提取和繳存：

（一）售房單位對(duì)配備電梯的住房按售房款的30%提取，對(duì)未配備電梯的住房按售房款的20%提取，?？顚Ｓ?。

（二）購(gòu)房人按售房款的2%繳存，該專項(xiàng)維修資金歸購(gòu)房業(yè)主所有。

第十一條 公有住房售后的首次專項(xiàng)維修資金的繳存時(shí)限：

（一）售房單位自房改售房款存入單位住房資金專戶之日起30日內(nèi)繳存至專戶管理銀行。

（二）購(gòu)房人在辦理房屋所有權(quán)登記前，繳存至專戶管理銀行。

第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位、公有住房售房單位在出售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人在合同中約定首次專項(xiàng)維修資金繳存事項(xiàng)。申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交專戶管理銀行出具的首次專項(xiàng)維修資金全額交款憑證。

第十三條 一幢或者一戶房屋的專項(xiàng)維修資金余額不足首次專項(xiàng)維修資金的30%時(shí)，該幢或者該戶房屋的業(yè)主應(yīng)當(dāng)續(xù)籌專項(xiàng)維修資金。

續(xù)籌專項(xiàng)維修資金的方案由業(yè)主委員會(huì)擬訂，提交業(yè)主大會(huì)決定后，由業(yè)主委員會(huì)具體實(shí)施。

第十四條 利用業(yè)主依法享有的房屋本體共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，并分?jǐn)傆?jì)入該房屋業(yè)主的分戶帳。

利用業(yè)主依法享有的物業(yè)管理區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，并分?jǐn)傆?jì)入該物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主的分戶帳。

第十五條 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋專項(xiàng)維修資金分戶帳中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，原業(yè)主繳納專項(xiàng)維修資金的余額，由受讓人向原業(yè)主支付，雙方另有約定的除外。

在已建立專項(xiàng)維修資金的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，原業(yè)主未繳存首次專項(xiàng)維修資金或者所繳存的專項(xiàng)維修資金余額不足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人協(xié)商足額繳存后，方能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三章 專項(xiàng)維修資金的管理

第十六條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)與商業(yè)銀行（即專戶管理銀行）簽訂委托合同，委托專戶管理銀行辦理專項(xiàng)維修資金帳戶的設(shè)立、繳存、使用、結(jié)算等手續(xù)，并在專戶管理銀行設(shè)立本市專項(xiàng)維修資金專戶。

在專項(xiàng)維修資金專戶中，應(yīng)當(dāng)建立專項(xiàng)維修資金明細(xì)帳，以一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝涣?，并以房屋戶門號(hào)設(shè)分戶帳，記載分戶帳的繳存、使用、結(jié)存等情況。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位、公有住房售房單位繳存、提取的首次專項(xiàng)維修資金按物業(yè)管理區(qū)域單獨(dú)列帳。

專項(xiàng)維修資金自存入專項(xiàng)維修資金專戶之日起，每年按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定結(jié)息到戶。

第十七條 業(yè)主大會(huì)未成立的，首次專項(xiàng)維修資金由市房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一代為監(jiān)管。

第十八條 業(yè)主大會(huì)成立后，其業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按本辦法第十六條第二款的規(guī)定，持下列資料到專戶管理銀行設(shè)立所在物業(yè)管理區(qū)域的專項(xiàng)維修資金帳戶：

（一）設(shè)立銀行帳戶申報(bào)表；

（二）業(yè)主委員會(huì)設(shè)立備案文件；

（三）業(yè)主清冊(cè)；

（四）物業(yè)服務(wù)合同；

（五）其他有關(guān)資料。

專項(xiàng)維修資金帳戶設(shè)立后的帳目管理，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)，也可委托物業(yè)管理企業(yè)或者社會(huì)中介機(jī)構(gòu)辦理。

專項(xiàng)維修資金帳戶，接受市房產(chǎn)管理部門的統(tǒng)籌監(jiān)管。

第十九條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)立專項(xiàng)維修資金帳戶后，應(yīng)當(dāng)書面告知所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門，由市房產(chǎn)管理部門將代為監(jiān)管的該業(yè)主委員會(huì)所在物業(yè)管理區(qū)域的首次專項(xiàng)維修資金的本金和利息，劃轉(zhuǎn)至該業(yè)主委員會(huì)設(shè)立的專項(xiàng)維修資金帳戶。

第二十條 有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)持相關(guān)手續(xù)到專戶管理銀行辦理專項(xiàng)維修資金帳戶的有關(guān)變更手續(xù)：

（一）物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生變動(dòng)的；

（二）物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更換的；

（三）業(yè)主委員會(huì)主任、副主任發(fā)生更換的。

第二十一條 因買賣、贈(zèng)與等發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)持房屋所有權(quán)證、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶帳更名手續(xù)。

第二十二條 因拆遷、災(zāi)害等原因致使房屋滅失的，由業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)后到專戶管理銀行提取原房屋專項(xiàng)維修資金分戶帳中的資金余額，并辦理分戶帳戶注銷手續(xù)。

第二十三條 業(yè)主委員會(huì)可每半年與專戶管理銀行核對(duì)一次物業(yè)管理區(qū)域的專項(xiàng)維修資金帳目，并向業(yè)主公布。業(yè)主對(duì)公布的專項(xiàng)維修資金帳目有異議的，可要求業(yè)主委員會(huì)復(fù)核。

專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每季度向業(yè)主委員會(huì)發(fā)送專項(xiàng)維修資金帳戶對(duì)帳單，業(yè)主委員會(huì)對(duì)專項(xiàng)維修資金帳戶變化情況有異議的，可向?qū)艄芾磴y行申請(qǐng)復(fù)核。

專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立專項(xiàng)維修資金查詢制度，接受業(yè)主的查詢。

第二十四條 專項(xiàng)維修資金的管理依法接受審計(jì)、財(cái)政等部門的監(jiān)督。第四章 專項(xiàng)維修資金的使用

第二十五條 專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定的用途使用，屬于應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用列支的日常維修養(yǎng)護(hù)，不得使用專項(xiàng)維修資金。

供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任，不得使用專項(xiàng)維修資金。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬于人為損壞的，其維修、更新費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

第二十六條 專項(xiàng)維修資金使用的分?jǐn)?，?yīng)當(dāng)遵循業(yè)主誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則，按下列規(guī)定列支：

（一）用于物業(yè)管理區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備的，由全體業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

（二）用于房屋本體共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，由該房屋業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

（三）用于二戶或者二戶以上房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，由其業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

第二十七條 業(yè)主大會(huì)未成立需使用專項(xiàng)維修資金的，由物業(yè)管理企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主根據(jù)維修項(xiàng)目提出使用方案，經(jīng)專項(xiàng)維修資金列支范圍的全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上通過，并報(bào)所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門備案后，由專戶管理銀行將所需資金劃轉(zhuǎn)到物業(yè)管理企業(yè)或維修單位。

業(yè)主大會(huì)成立后需使用專項(xiàng)維修資金的，由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用方案，經(jīng)業(yè)主大會(huì)依法通過，并報(bào)所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門備案后，由專戶管理銀行將年度所需資金劃轉(zhuǎn)到物業(yè)管理企業(yè)。

專項(xiàng)維修資金的使用條件由市房產(chǎn)管理部門另行制定。

第二十八條 經(jīng)鑒定或者按有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求必須維修房屋或其設(shè)施設(shè)備的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)提出維修建議并報(bào)告所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門；區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)限期維修，逾期不維修的，責(zé)成物業(yè)管理企業(yè)維修，費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)。

物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益和他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

第五章 法律責(zé)任

第二十九條 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位未按本辦法第八條第（一）項(xiàng)規(guī)定、第九條第（三）項(xiàng)規(guī)定繳存或足額繳存首次專項(xiàng)維修資金的，由市或區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門責(zé)令其限期改正,給予警告,并可處3萬元以下罰款。

第三十條 公有住房售房單位未按本辦法第十條第（一）項(xiàng)規(guī)定提取或足額提取專項(xiàng)維修資金的，市或區(qū)（市）縣財(cái)政部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期提??；逾期不提取的，由市或區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門予以警告，并可處3萬元以下罰款。

第三十一條 挪用專項(xiàng)維修資金的，按國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條的規(guī)定處理。

第三十二條 房產(chǎn)管理部門及其工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第三十三條 因?qū)ｍ?xiàng)維修資金的繳存、使用等發(fā)生糾紛，當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。

第三十四條 本辦法實(shí)施前，未建立專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法召開業(yè)主大會(huì)作出決定，在業(yè)主公約中規(guī)定，并按照業(yè)主公約規(guī)定將首次專項(xiàng)維修資金繳存至專戶管理銀行。

本辦法實(shí)施前，已按原來有關(guān)政策規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)統(tǒng)一繳存至專戶管理銀行，其管理與使用依照本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十五條 住宅小區(qū)外有二個(gè)以上房屋所有權(quán)人的非住宅物業(yè)專項(xiàng)維修資金的建立，參照本辦法執(zhí)行。

本市城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地范圍內(nèi)專項(xiàng)維修資金的繳存、管理、使用、監(jiān)督，參照本辦法執(zhí)行。

第三十六條 本辦法具體應(yīng)用中的問題由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第三十七條 本辦法自2004年4月1日起施行。本市過去制定的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》實(shí)施細(xì)則（試行）

成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于宣傳貫徹《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》的通知

成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于統(tǒng)一編制房屋產(chǎn)業(yè)代碼的通知

成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于統(tǒng)一歸集住房專項(xiàng)維修資金的通知

成都市房產(chǎn)管理局、成都市物價(jià)局關(guān)于發(fā)布商品房首次專項(xiàng)維修資金計(jì)算成本價(jià)的通知

第二篇：成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法-成都市人民政府令第1解讀

成都市人民政府令 第103號(hào)

《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》已經(jīng)2004年2月11日市人民政府第11次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予公布，自2004年4月1日起施行。市長(zhǎng) 葛紅林

二OO四年三月八日

成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法 第一章 總則

第一條 為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，建立城市住房維修保障機(jī)制，加強(qiáng)住房專項(xiàng)維修資金管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)住房專項(xiàng)維修資金的繳存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱住房專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金），是指專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造資金。本辦法所稱業(yè)主，是指房屋所有權(quán)人。

本辦法所稱共用部位，是指一幢房屋內(nèi)部，由整幢房屋的業(yè)主、使用人共用的房屋主體承重結(jié)構(gòu)、外墻面、門廳、樓梯間和其他在使用上、功能上為整幢建筑服務(wù)的部位等。本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域或者單幢房屋內(nèi)，由業(yè)主、使用人共用的上下水管道、電梯、供配電設(shè)施設(shè)備、消防及安全監(jiān)控設(shè)施設(shè)備、公益性文體康樂設(shè)施、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)所和有關(guān)共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

第四條 擁有二個(gè)以上房屋所有權(quán)人的住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定統(tǒng)一建立專項(xiàng)維修資金。

第五條 專項(xiàng)維修資金實(shí)行統(tǒng)一繳存、專戶存儲(chǔ)、業(yè)主決策、?？顚Ｓ谩⒔y(tǒng)籌監(jiān)管的原則。

第六條 市房產(chǎn)管理部門是本市專項(xiàng)維修資金的主管部門，負(fù)責(zé)對(duì)本市專項(xiàng)維修資金的統(tǒng)一歸集和監(jiān)督管理。區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門按規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)專項(xiàng)維修資金繳存、使用的監(jiān)督管理。

第七條 房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立投訴受理制度，接受業(yè)主、業(yè)主大會(huì)設(shè)立的業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)對(duì)違反本辦法行為的投訴。第二章 專項(xiàng)維修資金的繳存

第八條 商品房的首次專項(xiàng)維修資金，由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房人分別按下列規(guī)定繳存：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位對(duì)配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的3.5%繳存，對(duì)未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的3%繳存；所繳存的專項(xiàng)維修資金，進(jìn)入當(dāng)期銷售費(fèi)用，歸物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有。

（二）購(gòu)房人對(duì)配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2.5%繳存，對(duì)未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2%繳存，該專項(xiàng)維修資金歸購(gòu)房業(yè)主所有。商品房每平方米建筑面積成本價(jià)，由市房產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門定期發(fā)布。

第九條 商品房的首次專項(xiàng)維修資金的繳存時(shí)限：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理商品房所有權(quán)初始登記前，按本辦法第八條第

（一）項(xiàng)的規(guī)定，將該商品房的首次專項(xiàng)維修資金繳存至專戶管理銀行。

（二）購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)分戶登記前，按本辦法第八條第（二）項(xiàng)的規(guī)定，將所購(gòu)商品房的首次專項(xiàng)維修資金繳存至專戶管理銀行。

（三）業(yè)主大會(huì)成立時(shí)尚未出售的商品房，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)成立之日起30日內(nèi)，對(duì)配備電梯的房屋和未配備電梯的房屋，分別按每平方米建筑面積成本價(jià)的2.5%和2%，將首次專項(xiàng)維修資金繳存至專戶管理銀行。商品房出售時(shí)，所繳存的首次專項(xiàng)維修資金轉(zhuǎn)由購(gòu)房人承擔(dān)。

第十條 公有住房售后的首次專項(xiàng)維修資金，由售房單位和購(gòu)房人分別按下列規(guī)定提取和繳存：

（一）售房單位對(duì)配備電梯的住房按售房款的30%提取，對(duì)未配備電梯的住房按售房款的20%提取，?？顚Ｓ?。

（二）購(gòu)房人按售房款的2%繳存，該專項(xiàng)維修資金歸購(gòu)房業(yè)主所有。第十一條 公有住房售后的首次專項(xiàng)維修資金的繳存時(shí)限：

（一）售房單位自房改售房款存入單位住房資金專戶之日起30日內(nèi)繳存至專戶管理銀行。

（二）購(gòu)房人在辦理房屋所有權(quán)登記前，繳存至專戶管理銀行。

第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位、公有住房售房單位在出售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人在合同中約定首次專項(xiàng)維修資金繳存事項(xiàng)。申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交專戶管理銀行出具的首次專項(xiàng)維修資金全額交款憑證。第十三條 一幢或者一戶房屋的專項(xiàng)維修資金余額不足首次專項(xiàng)維修資金的30%時(shí)，該幢或者該戶房屋的業(yè)主應(yīng)當(dāng)續(xù)籌專項(xiàng)維修資金。

續(xù)籌專項(xiàng)維修資金的方案由業(yè)主委員會(huì)擬訂，提交業(yè)主大會(huì)決定后，由業(yè)主委員會(huì)具體實(shí)施。

第十四條 利用業(yè)主依法享有的房屋本體共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，并分?jǐn)傆?jì)入該房屋業(yè)主的分戶帳。利用業(yè)主依法享有的物業(yè)管理區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，并分?jǐn)傆?jì)入該物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主的分戶帳。第十五條 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋專項(xiàng)維修資金分戶帳中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，原業(yè)主繳納專項(xiàng)維修資金的余額，由受讓人向原業(yè)主支付，雙方另有約定的除外。

在已建立專項(xiàng)維修資金的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，原業(yè)主未繳存首次專項(xiàng)維修資金或者所繳存的專項(xiàng)維修資金余額不足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人協(xié)商足額繳存后，方能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第三章 專項(xiàng)維修資金的管理

第十六條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)與商業(yè)銀行（即專戶管理銀行）簽訂委托合同，委托專戶管理銀行辦理專項(xiàng)維修資金帳戶的設(shè)立、繳存、使用、結(jié)算等手續(xù)，并在專戶管理銀

行設(shè)立本市專項(xiàng)維修資金專戶。

在專項(xiàng)維修資金專戶中，應(yīng)當(dāng)建立專項(xiàng)維修資金明細(xì)帳，以一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝涣?，并以房屋戶門號(hào)設(shè)分戶帳，記載分戶帳的繳存、使用、結(jié)存等情況。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位、公有住房售房單位繳存、提取的首次專項(xiàng)維修資金按物業(yè)管理區(qū)域單獨(dú)列帳。專項(xiàng)維修資金自存入專項(xiàng)維修資金專戶之日起，每年按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定結(jié)息到戶。

第十七條 業(yè)主大會(huì)未成立的，首次專項(xiàng)維修資金由市房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一代為監(jiān)管。第十八條 業(yè)主大會(huì)成立后，其業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按本辦法第十六條第二款的規(guī)定，持下列資料到專戶管理銀行設(shè)立所在物業(yè)管理區(qū)域的專項(xiàng)維修資金帳戶：

（一）設(shè)立銀行帳戶申報(bào)表；

（二）業(yè)主委員會(huì)設(shè)立備案文件；

（三）業(yè)主清冊(cè)；

（四）物業(yè)服務(wù)合同；

（五）其他有關(guān)資料。

專項(xiàng)維修資金帳戶設(shè)立后的帳目管理，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)，也可委托物業(yè)管理企業(yè)或者社會(huì)中介機(jī)構(gòu)辦理。

專項(xiàng)維修資金帳戶，接受市房產(chǎn)管理部門的統(tǒng)籌監(jiān)管。

第十九條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)立專項(xiàng)維修資金帳戶后，應(yīng)當(dāng)書面告知所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門，由市房產(chǎn)管理部門將代為監(jiān)管的該業(yè)主委員會(huì)所在物業(yè)管理區(qū)域的首次專項(xiàng)維修資金的本金和利息，劃轉(zhuǎn)至該業(yè)主委員會(huì)設(shè)立的專項(xiàng)維修資金帳戶。

第二十條 有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)持相關(guān)手續(xù)到專戶管理銀行辦理專項(xiàng)維修資金帳戶的有關(guān)變更手續(xù)：

（一）物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生變動(dòng)的；

（二）物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更換的；

（三）業(yè)主委員會(huì)主任、副主任發(fā)生更換的。

第二十一條 因買賣、贈(zèng)與等發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)持房屋所有權(quán)證、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶帳更名手續(xù)。

第二十二條 因拆遷、災(zāi)害等原因致使房屋滅失的，由業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)后到專戶管理銀行提取原房屋專項(xiàng)維修資金分戶帳中的資金余額，并辦理分戶帳戶注銷手續(xù)。第二十三條 業(yè)主委員會(huì)可每半年與專戶管理銀行核對(duì)一次物業(yè)管理區(qū)域的專項(xiàng)維修資金帳目，并向業(yè)主公布。業(yè)主對(duì)公布的專項(xiàng)維修資金帳目有異議的，可要求業(yè)主委員會(huì)復(fù)核。

專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每季度向業(yè)主委員會(huì)發(fā)送專項(xiàng)維修資金帳戶對(duì)帳單，業(yè)主委員會(huì)對(duì)專項(xiàng)維修資金帳戶變化情況有異議的，可向?qū)艄芾磴y行申請(qǐng)復(fù)核。專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立專項(xiàng)維修資金查詢制度，接受業(yè)主的查詢。第二十四條 專項(xiàng)維修資金的管理依法接受審計(jì)、財(cái)政等部門的監(jiān)督。第四章 專項(xiàng)維修資金的使用

第二十五條 專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定的用途使用，屬于應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用列支的日常維修養(yǎng)護(hù)，不得使用專項(xiàng)維修資金。

供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任，不得使用專項(xiàng)維修資金。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬于人為損壞的，其維修、更新費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。第二十六條 專項(xiàng)維修資金使用的分?jǐn)?，?yīng)當(dāng)遵循業(yè)主誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則，按下列 規(guī)定列支：

（一）用于物業(yè)管理區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備的，由全體業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

（二）用于房屋本體共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，由該房屋業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

（三）用于二戶或者二戶以上房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，由其業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

第二十七條 業(yè)主大會(huì)未成立需使用專項(xiàng)維修資金的，由物業(yè)管理企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主根據(jù)維修項(xiàng)目提出使用方案，經(jīng)專項(xiàng)維修資金列支范圍的全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上通過，并報(bào)所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門備案后，由專戶管理銀行將所需資金劃轉(zhuǎn)到物業(yè)管理企業(yè)或維修單位。

業(yè)主大會(huì)成立后需使用專項(xiàng)維修資金的，由物業(yè)管理企業(yè)提出使用方案，經(jīng)業(yè)主大會(huì)依法通過，并報(bào)所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門備案后，由專戶管理銀行將所需資金劃轉(zhuǎn)到物業(yè)管理企業(yè)。

專項(xiàng)維修資金的使用條件由市房產(chǎn)管理部門另行制定。

第二十八條 經(jīng)鑒定或者按有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求必須維修房屋或其設(shè)施設(shè)備的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)提出維修建議并報(bào)告所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門；區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)限期維修，逾期不維修的，責(zé)成物業(yè)管理企業(yè)維修，費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)。

物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益和他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。第五章 法律責(zé)任

第二十九條 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位未按本辦法第八條第（一）項(xiàng)規(guī)定、第九條第（三）項(xiàng)規(guī)定繳存或足額繳存首次專項(xiàng)維修資金的，由市或區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門責(zé)令其限期改正,給予警告,并可處3萬元以下罰款。

第三十條 公有住房售房單位未按本辦法第十條第（一）項(xiàng)規(guī)定提取或足額提取專項(xiàng)維修資金的，市或區(qū)（市）縣財(cái)政部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期提?。挥馄诓惶崛〉?，由市或區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門予以警告，并可處3萬元以下罰款。

第三十一條 挪用專項(xiàng)維修資金的，按國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條的規(guī)定處理。

第三十二條 房產(chǎn)管理部門及其工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章 附 則

第三十三條 因?qū)ｍ?xiàng)維修資金的繳存、使用等發(fā)生糾紛，當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。

第三十四條 本辦法實(shí)施前，未建立專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法召開業(yè)主大會(huì)作出決定，在業(yè)主公約中規(guī)定，并按照業(yè)主公約規(guī)定將首次專項(xiàng)維修資金繳存至專戶管理銀行。

本辦法實(shí)施前，已按原來有關(guān)政策規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)統(tǒng)一繳存至專戶管理

銀行，其管理與使用依照本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十五條 住宅小區(qū)外有二個(gè)以上房屋所有權(quán)人的非住宅物業(yè)專項(xiàng)維修資金的建立，參照本辦法執(zhí)行。

本市城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地范圍內(nèi)專項(xiàng)維修資金的繳存、管理、使用、監(jiān)督，參照本辦法執(zhí)行。

第三十六條 本辦法具體應(yīng)用中的問題由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第三十七條 本辦法自2004年4月1日起施行。本市過去制定的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

第三篇：哈爾濱市城市住房專項(xiàng)維修資金管理試行辦法(哈爾濱市人民政府令第138號(hào))

【發(fā)布單位】黑龍江省哈爾濱市

【發(fā)布文號(hào)】哈爾濱市人民政府令第138號(hào) 【發(fā)布日期】2006-01-20 【生效日期】2006-02-15 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】哈爾濱市

哈爾濱市城市住房專項(xiàng)維修資金管理試行辦法

(哈爾濱市人民政府令第138號(hào))

《哈爾濱市城市住房專項(xiàng)維修資金管理試行辦法》，已經(jīng)2006年1月12日市人民政府第47次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2006年2月15日起施行。

市 長(zhǎng) 石忠信

二○○六年一月二十日

第一章 總 則

第一條第一條 為加強(qiáng)住房專項(xiàng)維修資金的管理，保障住房的維修和正常使用，維護(hù)住房專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《 物業(yè)管理?xiàng)l例》和《 哈爾濱市物業(yè)管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上的住房專項(xiàng)維修資金的繳存、管理、使用和監(jiān)督，適用本辦法。

第三條第三條 本辦法所稱住房專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱維修資金），是指專項(xiàng)用于住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造資金。

第四條第四條 本辦法所稱共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和住房買賣合同，在一幢房屋內(nèi)部，由整幢房屋的業(yè)主、使用人共用的房屋主體承重結(jié)構(gòu)、外墻面、門廳、樓梯間和其他在使用上、功能上為整幢建筑服務(wù)的部位等。

本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和住房買賣合同，在物業(yè)管理區(qū)域或者單幢房屋內(nèi)，由業(yè)主、使用人共用的上下水管道、電梯、供配電設(shè)施設(shè)備、消防及安全監(jiān)控設(shè)施設(shè)備、公益性文體康樂設(shè)施、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)所和有關(guān)共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法屬于供水、排水、供熱、供電、供氣、通訊、有線電視等單位負(fù)責(zé)管理和承擔(dān)維修費(fèi)用的相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備，不屬于本辦法所稱的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。

第五條第五條 擁有兩個(gè)以上房屋所有權(quán)人的住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定建立維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得占用、挪用。

第六條第六條 維修資金管理實(shí)行統(tǒng)一繳存、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩⑺腥藳Q策、政府監(jiān)督的原則。

第七條第七條 市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市維修資金歸集與使用的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)工作。

市房產(chǎn)行政主管部門可以委托市維修資金管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)維修資金歸集與使用的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)的日常工作。

第二章 維修資金的繳存

第八條第八條 商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房，下同）的首次維修資金，由業(yè)主繳存。業(yè)主繳存首次維修資金，分別按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）商品住房銷售前，建設(shè)單位作為業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按每平方米建筑面積成本價(jià)的2%,在辦理商品住房銷售備案手續(xù)前繳存至專戶銀行；

（二）商品住房銷售后，購(gòu)房人作為業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按每平方米建筑面積成本價(jià)的2%,在辦理房屋權(quán)屬登記前繳存至專戶銀行。

商品住房每平方米建筑面積成本價(jià)，由建安成本和小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)兩部分構(gòu)成，并按配備電梯和未配備電梯兩種標(biāo)準(zhǔn)確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)行政主管部門會(huì)同建設(shè)、物價(jià)部門定期發(fā)布。

第九條第九條 已購(gòu)公有住房的維修資金，由售房單位和業(yè)主共同繳存。

售房單位和業(yè)主繳存首次維修資金，分別按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）售房單位對(duì)未配備電梯的住房按售房款的25%、配備電梯的住房按售房款的30%，在房改售房款存入單位住房資金專戶之日起15日內(nèi)繳存至專戶銀行；

（二）業(yè)主按每平方米建筑面積房改平均成本價(jià)的2%，在辦理房屋權(quán)屬登記前繳存至專戶銀行。

第十條第十條 本辦法實(shí)施前未建立維修資金的商品住房，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自本辦法實(shí)施之日起，每年按建筑面積每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)四年將首次維修資金繳存至專戶銀行。

本辦法實(shí)施前業(yè)主未繳存維修資金的已購(gòu)公有住房，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自本辦法實(shí)施之日起，每年按每平方米建筑面積房改平均成本價(jià)的0.5%，連續(xù)四年將首次維修資金繳存至專戶銀行。

逾期未按照本條一、二款規(guī)定繳存維修資金的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起，按日增繳應(yīng)繳維修資金1‰的滯納金。

業(yè)主大會(huì)對(duì)本條一、二款規(guī)定另有決定的，按照業(yè)主大會(huì)決定執(zhí)行。

第十一條第十一條 分戶帳中的維修資金余額不足首次維修資金的30%時(shí)，該戶房屋的業(yè)主應(yīng)當(dāng)續(xù)籌維修資金。

維修資金的續(xù)籌方案由業(yè)主委員會(huì)擬訂，提交業(yè)主大會(huì)決定后，由業(yè)主委員會(huì)具體實(shí)施。

第十二條第十二條 利用房屋本體的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，業(yè)主所得收益扣除必要管理成本后，應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充維修資金，專項(xiàng)用于該幢房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。

利用物業(yè)管理區(qū)域共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充維修資金，專項(xiàng)用于物業(yè)管理區(qū)域共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。

第十三條第十三條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更時(shí)，該房屋維修資金分戶帳中結(jié)余的資金隨房屋權(quán)屬同時(shí)轉(zhuǎn)移、變更，原業(yè)主繳存維修資金的余額不予提取，由受讓人向原業(yè)主支付，但雙方另有約定的除外。

第三章 維修資金的管理

第十四條第十四條 市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)與商業(yè)銀行簽訂委托合同，開立維修資金專戶，并可委托專戶銀行辦理維修資金賬戶的設(shè)立、繳存、結(jié)算等手續(xù)。

在維修資金專戶中，應(yīng)當(dāng)建立維修資金明細(xì)賬，以一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝涣ぁＣ恳粋€(gè)物業(yè)管理區(qū)域的賬戶中，應(yīng)當(dāng)按每幢房屋立帳，并以房屋戶門號(hào)設(shè)分戶帳，記載分戶帳的繳存、使用、結(jié)存等情況。建設(shè)單位、公有住房售房單位繳存和提取的首次維修資金及業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理區(qū)域或者房屋單獨(dú)列帳。

維修資金自存入維修資金專戶之日起，每年按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定結(jié)息到戶。

第十五條第十五條 業(yè)主大會(huì)未成立的，首次維修資金由市房產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一代管。業(yè)主大會(huì)成立后，其業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)持業(yè)主委員會(huì)成立備案文件、業(yè)主名冊(cè)和物業(yè)服務(wù)合同等有關(guān)資料到專戶銀行設(shè)立所在物業(yè)管理區(qū)域的維修資金賬戶。

維修資金賬戶設(shè)立后的賬目管理，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)，也可委托物業(yè)管理單位或者中介機(jī)構(gòu)管理。

維修資金賬戶，應(yīng)當(dāng)接受市房產(chǎn)行政主管部門的統(tǒng)一監(jiān)管。

第十六條第十六條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)立維修資金賬戶后，應(yīng)當(dāng)書面告知市房產(chǎn)行政主管部門，由市房產(chǎn)行政主管部門將代管的該業(yè)主委員會(huì)所在物業(yè)管理區(qū)域的首次維修資金的本金和利息，劃轉(zhuǎn)至該業(yè)主委員會(huì)設(shè)立的維修資金賬戶。

第十七條第十七條 有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)持相關(guān)手續(xù)到專戶銀行辦理維修資金賬戶的有關(guān)變更手續(xù)：

（一）物業(yè)管理區(qū)域、名稱發(fā)生變動(dòng)的；

（二）物業(yè)管理單位發(fā)生更換的；

（三）業(yè)主委員會(huì)主任、副主任發(fā)生更換的。

第十八條第十八條 房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，受讓人應(yīng)當(dāng)持房屋權(quán)屬證書、身份證等材料到專戶銀行辦理分戶帳更名手續(xù)。

第十九條第十九條 因拆遷、自然災(zāi)害或者其他原因致使房屋滅失的，由業(yè)主持市房產(chǎn)行政主管部門的有關(guān)證明、業(yè)主委員會(huì)的證明到專戶銀行提取其維修資金分戶帳和單獨(dú)賬目中的資金余額，并辦理相關(guān)賬戶注銷手續(xù)。

單獨(dú)賬目的資金余額由共同所有人按照原擁有住房建筑面積的比例分別提取。

第二十條第二十條 業(yè)主委員會(huì)或者其委托的物業(yè)管理單位、中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每季度與專戶銀行核對(duì)一次維修資金賬目，并將下列情況每半年向全體業(yè)主公布一次：

（一）維修資金繳存、使用和結(jié)余的金額；

（二）發(fā)生住房維修、更新、改造的項(xiàng)目和費(fèi)用以及按戶分?jǐn)偳闆r；

（三）維修資金使用和管理的其他有關(guān)情況。

業(yè)主對(duì)公布的維修資金賬目有異議的，可要求業(yè)主委員會(huì)復(fù)核。

第二十一條第二十一條 專戶銀行應(yīng)當(dāng)每季度向業(yè)主委員會(huì)發(fā)送維修資金賬戶對(duì)賬單。業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修資金賬戶變化情況有異議的，可向?qū)翥y行申請(qǐng)復(fù)核。

專戶銀行應(yīng)當(dāng)建立維修資金查詢制度，接受業(yè)主對(duì)個(gè)人分戶帳的查詢。

第二十二條第二十二條 維修資金的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財(cái)政方面的有關(guān)規(guī)定，并依法接受財(cái)政部門的財(cái)政監(jiān)督。

第二十三條第二十三條 維修資金的代管單位，應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。

第四章 維修資金的使用

第二十四條第二十四條 維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

依法屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支出范圍的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)，不得使用維修資金。

住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬于人為損壞的，其維修、更新費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由責(zé)任人承擔(dān)。

第二十五條第二十五條 維修資金使用的分?jǐn)?，?yīng)當(dāng)遵循誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則，按照下列規(guī)定列支：

（一）用于物業(yè)管理區(qū)域共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，由全體業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分?jǐn)偅?/p>

（二）用于房屋本體共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，由該房屋業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分?jǐn)偅?/p>

（三）用于二戶或者二戶以上住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，由相關(guān)業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

設(shè)立單獨(dú)賬目的，使用維修資金時(shí)可先從單獨(dú)帳目中列支一定比例，其余部分由全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主按照本條前款規(guī)定共同分?jǐn)偂?/p>

第二十六條第二十六條 業(yè)主大會(huì)成立前需要使用維修資金的，由物業(yè)管理單位或者相關(guān)業(yè)主根據(jù)維修項(xiàng)目提出維修資金使用方案，經(jīng)全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上通過，并報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門備案后，由專戶銀行將所需資金劃轉(zhuǎn)到物業(yè)管理單位或者維修單位。

業(yè)主大會(huì)成立后需要使用維修資金的，由物業(yè)管理單位提出維修資金使用方案，經(jīng)業(yè)主大會(huì)依法通過，并報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門備案后，由專戶銀行將所需資金劃轉(zhuǎn)到物業(yè)管理單位。

維修資金的使用條件、程序由市房產(chǎn)行政主管部門另行制定。

第二十七條第二十七條 經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定，住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，或者按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求必須維修住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,有關(guān)業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修；不及時(shí)維修的，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)行政主管部門報(bào)告，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)成物業(yè)管理單位進(jìn)行維修，費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主維修資金分戶帳中列支。

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將鑒定結(jié)果和技術(shù)規(guī)范向有關(guān)業(yè)主或者全體業(yè)主公布。

第五章 法律責(zé)任

第二十八條第二十八條 建設(shè)單位、公有住房售房單位未按照本辦法第八條、第九條規(guī)定繳存首次維修資金的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其限期改正，并可處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第二十九條第二十九條 違反本辦法第二十四條規(guī)定挪用維修資金的，由市房產(chǎn)行政主管部門追回挪用的維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)管理單位挪用維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。

第三十條第三十條 市房產(chǎn)行政主管部門工作人員應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊。

違反本條前款規(guī)定的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第三十一條第三十一條 市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立投訴受理制度，接受業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理單位對(duì)違反本辦法行為的投訴。

第三十二條第三十二條 因維修資金的繳存、使用等發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。

第三十三條第三十三條 本辦法實(shí)施前，已按有關(guān)政策規(guī)定交納維修資金的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一繳存至專戶銀行，其管理與使用依照本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條第三十四條 縣（市）維修資金的繳存、使用和管理，可參照本辦法執(zhí)行。

第三十五條第三十五條 本辦法自2006年2月15日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第四篇：成都市人民政府令第48號(hào)

成都市職工失業(yè)保險(xiǎn)實(shí)施辦法

成都市人民政府令第48號(hào)

《成都市職工失業(yè)保險(xiǎn)實(shí)施辦法》已經(jīng)市人民政府第51次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，從1996年1月1日起施行。

市長(zhǎng)

王榮軒

一九九五年十二月二十一日

成都市職工失業(yè)保險(xiǎn)實(shí)施辦法

第一章

總

則

第一條

為保障失業(yè)職工的基本生活，促進(jìn)失業(yè)職工再就業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《四川省企業(yè)職工失業(yè)保險(xiǎn)規(guī)定》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條

在本市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織(以下統(tǒng)稱用人單位)和與之建立勞動(dòng)關(guān)系的城鎮(zhèn)勞動(dòng)者，適用本辦法。

國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和與之建立勞動(dòng)合同關(guān)系的城鎮(zhèn)勞動(dòng)者，依照本辦法執(zhí)行。

第三條

市和區(qū)(市)縣勞動(dòng)行政部門是職工失業(yè)保險(xiǎn)工作的主管機(jī)關(guān)。同級(jí)就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)具體經(jīng)辦失業(yè)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。

第四條

職工失業(yè)保險(xiǎn)應(yīng)與職業(yè)介紹、轉(zhuǎn)業(yè)訓(xùn)練和生產(chǎn)自救等就業(yè)服務(wù)工作緊密結(jié)合，統(tǒng)籌安排，為失業(yè)職工再就業(yè)提供服務(wù)。

第二章

失業(yè)保險(xiǎn)的范圍和對(duì)象

第五條

本市行政區(qū)域內(nèi)的下列用人單位必須參加失業(yè)保險(xiǎn)：

(一)國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)、股份制企業(yè)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)；

(二)外商及港澳臺(tái)同胞投資企業(yè)；

(三)經(jīng)費(fèi)自收自支的事業(yè)單位；

(四)使用勞動(dòng)合同制工人的國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和事業(yè)單位。

第六條

參加失業(yè)保險(xiǎn)的用人單位，因下列情形之一失業(yè)的人員，依照本辦法享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇：

(一)依法宣告破產(chǎn)的企業(yè)職工：

(二)瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)在法定整頓期間被精簡(jiǎn)的職工；

(三)依法被撤銷、解散單位的職工；

(四)依法關(guān)閉、停產(chǎn)整頓單位被精簡(jiǎn)的職工；

(五)終止或解除勞動(dòng)合同的職工；

(六)被辭退、除名或開除的職工：

(七)依照法律、法規(guī)規(guī)定或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)可享受失業(yè)保險(xiǎn)的職工。

第七條

與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系的下列人員不享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇：

(一)在本單位連續(xù)工作不足12個(gè)月的；

(二)在中等以上學(xué)校接受全日制教育的；

(三)被勞改、勞教人員；

(四)經(jīng)單位同意自愿辭職的；

(五)自動(dòng)離職的。

第八條

因下列情形之一的失業(yè)職工，停止享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇：

(一)領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期限屆滿的；

(二)在領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間服兵役、升學(xué)和出境定居的；

(三)在領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間被勞動(dòng)教養(yǎng)或被判刑的；

(四)在領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間死亡的；

(五)重新就業(yè)的；

(六)無正當(dāng)理由，連續(xù)兩次不參加就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)組織的職業(yè)指導(dǎo)座談會(huì)和轉(zhuǎn)業(yè)訓(xùn)練的；兩次不接受就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)介紹就業(yè)的。

第九條

未參加失業(yè)保險(xiǎn)的單位，其職工失業(yè)后，不得享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇。已參加失業(yè)保險(xiǎn)但連續(xù)1年以上未全額繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的單位，其職工失業(yè)后，暫不享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇。但政府批準(zhǔn)的停產(chǎn)、半停產(chǎn)、特困企業(yè)除外。

第三章

失業(yè)保險(xiǎn)工作的管理機(jī)構(gòu)

第十條

市就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理、指導(dǎo)全市失業(yè)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。各級(jí)就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)在失業(yè)保險(xiǎn)工作方面的主要職責(zé)是：

(一)執(zhí)行國(guó)務(wù)院和省政府有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際制定和實(shí)施本地區(qū)失業(yè)保險(xiǎn)工作規(guī)劃；

(二)籌集、管理和使用失業(yè)保險(xiǎn)基金；

(三)負(fù)責(zé)失業(yè)職工登記、建檔、統(tǒng)計(jì)和組織管理；

(四)組織失業(yè)職工的轉(zhuǎn)業(yè)訓(xùn)練和扶持生產(chǎn)自救；

(五)開展失業(yè)職工的就業(yè)指導(dǎo)和職業(yè)介紹；

(六)按規(guī)定報(bào)送有關(guān)資料和報(bào)表。

第十一條

市和區(qū)(市)縣就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際工作需要，聘用失業(yè)保險(xiǎn)工作專職管理人員。

第四章

失業(yè)保險(xiǎn)基金的籌集和管理

第十二條

失業(yè)保險(xiǎn)基金的來源：

(一)單位繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；

(二)滯納金；

(三)失業(yè)保險(xiǎn)基金存入銀行的利息和其他純收入；

(四)地方財(cái)政補(bǔ)貼。

第十三條

失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)：

用人單位按照本單位全部職工年平均人數(shù)和統(tǒng)計(jì)部門公布的上一全市職工平均貨幣工資額乘積的1％繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

外商及港澳臺(tái)同胞投資企業(yè)按全部中方職工年平均人數(shù)和統(tǒng)計(jì)部門公布的上一全市職工平均貨幣工資額乘積的1％繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和事業(yè)單位按全部勞動(dòng)合同制工人年平均人數(shù)和統(tǒng)計(jì)部門公布的上一全市職工平均貨幣工資額乘積的1%繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

第十四條

就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)參加失業(yè)保險(xiǎn)單位的職工人數(shù)、繳費(fèi)情況進(jìn)行核查。

第十五條

調(diào)整失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)。

第十六條

各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)頒發(fā)或者注銷企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，應(yīng)定期抄送當(dāng)?shù)乜h以上就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)備案。

第十七條

單位繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，由單位按季自行繳納，或由其開戶銀行根據(jù)就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)按季出具的“職工失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)委托收款書”，代為扣繳，轉(zhuǎn)入就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的“失業(yè)保險(xiǎn)基金專戶”，專項(xiàng)儲(chǔ)存，專款專用，任何單位和個(gè)人不得挪用。

失業(yè)保險(xiǎn)基金存入銀行后，按照城鄉(xiāng)居民個(gè)人儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)息，銀行對(duì)城鄉(xiāng)居民個(gè)人儲(chǔ)蓄實(shí)行保值貼補(bǔ)時(shí)，對(duì)失業(yè)保險(xiǎn)基金實(shí)行同樣的保值措施，所得利息和保值貼補(bǔ)納入基金。

第十八條

失業(yè)保險(xiǎn)基金由市和區(qū)(市)縣分別籌集，實(shí)行分級(jí)管理。地處錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、青白江七區(qū)范圍內(nèi)市屬以上單位和外商及港澳臺(tái)同胞投資企業(yè)由市就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的籌集和基金的管理；以上七區(qū)就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本區(qū)范圍內(nèi)區(qū)及區(qū)屬以下單位的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的籌集和基金的管理。其他縣(市)范圍內(nèi)的單位由各縣(市)就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的籌集和基金的管理，各縣(市)就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)按季將籌集基金的10％上繳市就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)，并入基金專戶，用于全市調(diào)劑。

市和區(qū)(市)縣本基金支出大于收入時(shí)，可動(dòng)用上年結(jié)余；不敷使用時(shí)，由各級(jí)地方財(cái)政補(bǔ)貼。

第十九條

失業(yè)保險(xiǎn)基金的預(yù)、決算由市和區(qū)(市)縣就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)按規(guī)定編制，經(jīng)同級(jí)勞動(dòng)行政和財(cái)政部門審核后，納入本級(jí)預(yù)、決算，報(bào)本級(jí)人民政府審定。失業(yè)保險(xiǎn)基金不能用于平衡財(cái)政收支。

各級(jí)財(cái)政、審計(jì)和工會(huì)要加強(qiáng)對(duì)基金收支情況的監(jiān)督和檢查。就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)，健全內(nèi)部審計(jì)制度。

第二十條

單位撤銷、解散或破產(chǎn)，清算組織必須通知單位所在地的市和區(qū)(市)縣就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)。其欠繳的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在支付清算費(fèi)用后與工資同一順序補(bǔ)繳。

第五章

失業(yè)保險(xiǎn)基金的使用

第二十一條

失業(yè)保險(xiǎn)基金的開支項(xiàng)目：

(一)失業(yè)職工的失業(yè)救濟(jì)金及代發(fā)手續(xù)費(fèi)；

(二)失業(yè)職工在領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間的門診醫(yī)藥費(fèi)和醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)、生育補(bǔ)助費(fèi)、喪葬補(bǔ)助費(fèi)，其供養(yǎng)直系親屬的撫恤費(fèi)、救濟(jì)費(fèi)；

(三)為促進(jìn)再就業(yè)的職業(yè)介紹、轉(zhuǎn)業(yè)訓(xùn)練、生產(chǎn)自救費(fèi)用；

(四)失業(yè)職工生活困難補(bǔ)助金；

(五)失業(yè)保險(xiǎn)管理費(fèi)；

(六)銀行辦理失業(yè)保險(xiǎn)基金的手續(xù)費(fèi)。

(七)國(guó)務(wù)院、省和市政府確定的其他項(xiàng)目。

第二十二條

失業(yè)保險(xiǎn)基金和從基金中提取的促進(jìn)再就業(yè)經(jīng)費(fèi)年終結(jié)余部分不計(jì)征稅費(fèi)，轉(zhuǎn)入下繼續(xù)使用。

第二十三條

失業(yè)救濟(jì)金和門診醫(yī)藥費(fèi)從失業(yè)職工辦妥失業(yè)登記的次月起計(jì)發(fā)，其領(lǐng)取期限根據(jù)失業(yè)職工離開企業(yè)前的連續(xù)工齡計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過24個(gè)月。再次失業(yè)的職工，按重新就業(yè)后的連續(xù)工齡計(jì)算。

失業(yè)職工領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金的期限，具體劃分為：工齡滿1年不滿2年的發(fā)3個(gè)月；工齡滿2年不滿3年的發(fā)6個(gè)月；工齡滿3年不滿5年的發(fā)12個(gè)月；工齡滿5年不滿8年的發(fā)18個(gè)月；工齡滿8年以上的發(fā)24個(gè)月。

第二十四條

失業(yè)救濟(jì)金的標(biāo)準(zhǔn)，按我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的70％確定。

第二十五條

市和區(qū)(市)縣就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)向基層就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)按代發(fā)失業(yè)救濟(jì)金總額的3％發(fā)給代發(fā)手續(xù)費(fèi)。

第二十六條

失業(yè)職工在領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間，每月的門診醫(yī)藥費(fèi)按失業(yè)救濟(jì)金領(lǐng)取額的10％確定，與失業(yè)救濟(jì)金一并發(fā)放。

第二十七條

失業(yè)職工在領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間，因病到指定醫(yī)院住院治療，負(fù)擔(dān)醫(yī)藥費(fèi)確有困難的，由本人提出申請(qǐng)，報(bào)市或區(qū)(市)縣就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)審批，可給予其住院費(fèi)用一定比例的補(bǔ)助。

第二十八條

失業(yè)女職工在領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間符合計(jì)劃生育規(guī)定分娩的，發(fā)給一次性生育補(bǔ)助費(fèi)。

第二十九條

失業(yè)職工在領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間死亡的，可發(fā)給喪葬補(bǔ)助費(fèi)。供養(yǎng)直系親屬的撫恤費(fèi)、救濟(jì)費(fèi)，根據(jù)其具體困難，給予一次性補(bǔ)助。

第三十條

失業(yè)職工符合下列條件之一的，可以在領(lǐng)取失業(yè)

救濟(jì)金期間向市或區(qū)(市)縣就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)領(lǐng)取生活困難補(bǔ)助金：

(一)夫妻雙方均失業(yè)的；

(二)有法定贍養(yǎng)責(zé)任的；

(三)有其它特殊困難的。

生活困難補(bǔ)助金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)不超過本人領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金的40%。

第三十一條

失業(yè)職工在領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間參加就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)組織的轉(zhuǎn)業(yè)訓(xùn)練并取得結(jié)業(yè)證的，或經(jīng)區(qū)(市)縣就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)同意參加社會(huì)開辦的短期職業(yè)技能培訓(xùn)班并取得結(jié)業(yè)證的，憑財(cái)政部制定的收款憑證報(bào)銷一定金額的培訓(xùn)費(fèi)。

第三十二條

失業(yè)職工因參與違法犯罪活動(dòng)而致傷或死亡的，就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)不得支付本辦法第二十七條、第二十九條所規(guī)定的費(fèi)用。

第三十三條

促進(jìn)再就業(yè)的費(fèi)用，市和區(qū)(市)縣就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)按照當(dāng)年收繳失業(yè)保險(xiǎn)基金總額的30％提取，?？顚Ｓ谩?/p>

(一)轉(zhuǎn)業(yè)訓(xùn)練費(fèi)用于：

1、失業(yè)職工和企業(yè)在停產(chǎn)整頓、兼并及合并期間的轉(zhuǎn)崗、待崗職工進(jìn)行轉(zhuǎn)業(yè)訓(xùn)練的培訓(xùn)補(bǔ)助費(fèi)。本項(xiàng)經(jīng)費(fèi)由市和區(qū)(市)縣就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)籌安排。

2、轉(zhuǎn)業(yè)訓(xùn)練必需的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。區(qū)(市)縣就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)使用本項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，須經(jīng)市就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)審批。市就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)使用本項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，須經(jīng)市勞動(dòng)行政部門審批。

3、修建轉(zhuǎn)業(yè)(就業(yè))訓(xùn)練基地所需的補(bǔ)充經(jīng)費(fèi)。區(qū)(市)縣就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)使用本項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，須經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門同意，報(bào)市就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)和市財(cái)政部門審批。市就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)使用本項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，須經(jīng)市財(cái)政部門同意。

(二)生產(chǎn)自救費(fèi)用于：

1、失業(yè)職工進(jìn)行生產(chǎn)自救和企業(yè)在停產(chǎn)整頓及兼并、合并期間組織待崗職工開展生產(chǎn)自救所需扶持費(fèi)。

2、向安置失業(yè)職工的勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)企業(yè)提供低息或無息借款，也可為其向銀行貸款貼息。

上述兩項(xiàng)經(jīng)費(fèi)由市和區(qū)(市)縣就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)籌安排使用，區(qū)(市)縣級(jí)使用時(shí)，須報(bào)市就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)審批。

(三)職業(yè)介紹費(fèi)用于：

1、為失業(yè)職工在享受失業(yè)救濟(jì)期間開展職業(yè)指導(dǎo)、就業(yè)咨詢等項(xiàng)服務(wù)所需費(fèi)用。

2、為失業(yè)職工和富余職工到勞動(dòng)部門所屬的職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)參加求職交流支付中介服務(wù)費(fèi)。為招用富余職工和失業(yè)職工，并簽訂1年以上勞動(dòng)合同的用工單位支付中介服務(wù)費(fèi)。

第三十四條

就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)可根據(jù)失業(yè)職工再就業(yè)的具體情況，按照下列條件發(fā)放失業(yè)救濟(jì)金：

(一)失業(yè)職工經(jīng)職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)推薦而被用人單位錄用，簽訂1年以上的勞動(dòng)合同的，可將失業(yè)職工應(yīng)享受的失業(yè)救濟(jì)金余額撥付給用人單位。

(二)失業(yè)職工自謀職業(yè)的，可將其應(yīng)享受的失業(yè)救濟(jì)金余額一次性發(fā)給本人，作為扶持生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的資金。

第三十五條

失業(yè)職工領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間到達(dá)法定退休年齡的，按規(guī)定享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇，并終止享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇。

第三十六條

失業(yè)救濟(jì)金支付出現(xiàn)缺額時(shí)，可動(dòng)用歷年積累的促進(jìn)再就業(yè)費(fèi)用作為補(bǔ)充。

第三十七條

市和區(qū)(市)縣就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)開展失業(yè)保險(xiǎn)工作所需經(jīng)費(fèi)在失業(yè)保險(xiǎn)管理費(fèi)中開支。

市和區(qū)(市)縣就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)本級(jí)失業(yè)保險(xiǎn)工作的實(shí)際需要，每年編制管理費(fèi)開支計(jì)劃，報(bào)同級(jí)財(cái)政審核后執(zhí)行。

第六章

失業(yè)職工的管理

第三十八條

凡屬本辦法第六條(一)、(二)、(三)、(四)、(七)項(xiàng)范圍內(nèi)的失業(yè)職工，原單位或主管部門應(yīng)向市或所在的區(qū)(市)縣就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交有效文件和失業(yè)職工名冊(cè)，經(jīng)就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)審核認(rèn)定后，由原單位或主管部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)書面通知失業(yè)職工到就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)辦理失業(yè)登記。

第三十九條

凡屬本辦法第六條(五)、(六)項(xiàng)范圍的失業(yè)職工，原單位應(yīng)在簽發(fā)《終止、解除合同通知書》、《辭退職工證明書》、《除名、開除決定書》等有效文件的30日內(nèi)送達(dá)失業(yè)職工本人，并通知失業(yè)職工到就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)辦理失業(yè)登記。

第四十條

原單位或主管部門應(yīng)在簽發(fā)處理職工的有效文件的30日內(nèi)，將失業(yè)職工檔案，隨同《成都市失業(yè)職工檔案轉(zhuǎn)移通知書》，送達(dá)失業(yè)職工本人戶口所在地就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)。

第四十一條

失業(yè)職工應(yīng)在接到原單位或主管部門簽發(fā)的有效文件之日起的30日內(nèi)到本人戶口所在地就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)辦理失業(yè)登記手續(xù)，領(lǐng)取《成都市失業(yè)職工失業(yè)救濟(jì)金領(lǐng)取證》和《成都市城鎮(zhèn)待業(yè)人員待業(yè)證》。逾期不辦理失業(yè)登記的，不享受失業(yè)救濟(jì)。

第四十二條

失業(yè)職工從辦理失業(yè)登記的次月起，按就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，由本人按月領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金和門診醫(yī)藥費(fèi)。連續(xù)兩個(gè)月未按規(guī)定領(lǐng)取的，作自動(dòng)放棄失業(yè)救濟(jì)待遇處理。

第四十三條

失業(yè)職工在領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間需異地轉(zhuǎn)移的，憑遷入地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的準(zhǔn)遷證，到市或區(qū)(市)縣就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)辦理失業(yè)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將本人應(yīng)享受的失業(yè)救濟(jì)金和門診醫(yī)藥費(fèi)的余額劃轉(zhuǎn)遷入地的失業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。

第七章

法律責(zé)任

第四十四條

對(duì)逾期繳納或者拒不繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的，除補(bǔ)足應(yīng)繳納數(shù)額外，從逾期或者拒繳之日起，每日加收1‰的滯納金，由就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)通知單位開戶銀行從其賬戶中扣繳。

第四十五條

以非法手段領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金和其它失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用的，就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)追回其全部非法所得。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第四十六條

單位對(duì)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、滯納金或失業(yè)人員對(duì)發(fā)放救濟(jì)金及其他失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用有異議的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向人民法院提起訴訟。

第四十七條

就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)及其工作人員擅自動(dòng)用基金或?qū)⑵渑沧魉玫?，由主管部門對(duì)責(zé)任人給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第八章

附

則

第四十八條

本辦法第二十七條、第二十八條、第二十九條、第三十條、第三十一條中各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由市勞動(dòng)局另行制定，并報(bào)市人民政府備案。

第四十九條

本辦法具體應(yīng)用中的問題由市勞動(dòng)局負(fù)責(zé)解釋。

第五十條

本辦法自一九九六年一月一日起施行?！冻啥际腥嗣裾D(zhuǎn)市勞動(dòng)局關(guān)于城鎮(zhèn)集體所有制職工實(shí)行保險(xiǎn)的通知(成府發(fā)[1992]186號(hào))同時(shí)廢止。本辦法發(fā)布前的規(guī)章和行政性文件的內(nèi)容與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。

第五篇：成都市人民政府令168解讀

第168號(hào)

《成都市建設(shè)領(lǐng)域防范拖欠農(nóng)民工工資管理辦法》已經(jīng)2010年6月10日市政府第69次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予公布，自2010年8月1日起施行。市長(zhǎng)：葛紅林

二零一零年六月二十二日

第一條(目的依據(jù))為規(guī)范建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付行為，建立和完善農(nóng)民工工資支付長(zhǎng)效機(jī)制，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本辦法。

第二條(適用范圍)本辦法適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工的施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)，在蓉投資建設(shè)的建設(shè)單位，從事建筑活動(dòng)的管理人員及與用人單位形成勞動(dòng)關(guān)系的農(nóng)民工。第三條(政府職責(zé))按照屬地化管理和分級(jí)管理相結(jié)合的原則，各區(qū)(市)縣政府(含成都高新區(qū)管委會(huì)，下同)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程項(xiàng)目農(nóng)民工工資支付監(jiān)督管理工作，市政府將農(nóng)民工工資支付監(jiān)管工作納入政府目標(biāo)考核內(nèi)容，實(shí)際目標(biāo)考核責(zé)任制。市和區(qū)(市)縣政府定期召開農(nóng)民工工資支付監(jiān)管工作聯(lián)席會(huì)議，及時(shí)處置因拖欠農(nóng)民工工資引發(fā)的矛盾。第四條(部門職責(zé))按照政府部門的職責(zé)分工，建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)牽頭協(xié)調(diào)處理建設(shè)領(lǐng)域拖欠農(nóng)民工工資問題，協(xié)助做好農(nóng)民工工資支付的監(jiān)督檢查工作；勞動(dòng)保障行政主管部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理勞動(dòng)用工糾紛、配合處置農(nóng)民工工資投訴、依法對(duì)農(nóng)民工工資支付情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)配合相關(guān)單位依法實(shí)施相應(yīng)的查封、抵押等措施；公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)維持社會(huì)治安秩序，依法處理突發(fā)事件中的違法人員，嚴(yán)厲打擊涉嫌犯罪的欠薪逃匿、惡意討薪等不法行為。

經(jīng)委、交通、水利、教育、衛(wèi)生等部門負(fù)責(zé)監(jiān)管所屬建設(shè)工程項(xiàng)目，防止農(nóng)民工工資拖欠行為發(fā)生。

第五條(企業(yè)責(zé)任)按照“誰承包、誰負(fù)責(zé)”和“誰用工、誰負(fù)責(zé)”的原則，對(duì)農(nóng)民工工資支付日常管理實(shí)行施工總承包企業(yè)全面責(zé)任制、建設(shè)單位監(jiān)管責(zé)任制、監(jiān)理單位監(jiān)督責(zé)任制和專業(yè)承包(勞務(wù)分包)企業(yè)直接責(zé)任制。

施工總承包企業(yè)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)設(shè)立“農(nóng)民工工資支付專用賬戶”，并確定專人負(fù)責(zé)農(nóng)民工造冊(cè)、勞動(dòng)合同簽訂、農(nóng)民工進(jìn)出場(chǎng)實(shí)名刷卡、農(nóng)民工工資發(fā)放等工作。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照工程承包合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款，并單獨(dú)設(shè)立“農(nóng)民工工資支付專用賬戶”。

監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將農(nóng)民工工資支付情況納入監(jiān)理日志內(nèi)容，督促按時(shí)支付農(nóng)民工工資。

專業(yè)承包(勞務(wù)分包)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法與農(nóng)民工簽訂并履行勞動(dòng)合同，并單獨(dú)設(shè)立“農(nóng)民工工資支付專用賬戶”。

用人單位與農(nóng)民工簽訂的勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)明確合同期限、工作內(nèi)容、地點(diǎn)、時(shí)間、休息休假、工資標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)等內(nèi)容；用人單位應(yīng)當(dāng)按月足額支付工資，工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于市政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

任何建筑企業(yè)均不得以工程款或分包款被拖欠等經(jīng)濟(jì)合同糾紛為由拖欠或克扣農(nóng)民工工資。

第六條(實(shí)名制管理)新建、擴(kuò)建、改建和在建的工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)使用農(nóng)民工權(quán)益工資卡和管理人員信用信息卡，實(shí)行實(shí)名刷卡進(jìn)場(chǎng)管理，并對(duì)農(nóng)民工和管理人員開展實(shí)名培訓(xùn)。

用人單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)立“農(nóng)民工工資支付專用賬戶”的銀行為農(nóng)民工代辦個(gè)人工資銀行卡。

第七條(專用賬戶管理)新建、擴(kuò)建、改建的工程項(xiàng)目在辦理中標(biāo)備案、施工許可、綜合保險(xiǎn)等手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)單位、施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包(勞務(wù)分包)企業(yè)與銀行簽訂的具有全市統(tǒng)一編碼的《農(nóng)民工工資委托代發(fā)協(xié)議》和《農(nóng)民工工資支付專用賬戶開立證明》等相關(guān)文件報(bào)送建設(shè)、勞動(dòng)保障行政主管部門備案；在建工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)自本辦法施行之日起3個(gè)月內(nèi)報(bào)送備案。

農(nóng)民工工資由用人單位委托銀行統(tǒng)一代發(fā)，每月經(jīng)建設(shè)單位、施工總承包企業(yè)和用人單位的“農(nóng)民工工資支付專用賬戶”直接劃撥到每個(gè)農(nóng)民工的個(gè)人工資銀行卡上。

第八條(月公示管理)用人單位應(yīng)在每月底前填報(bào)并打印具有全市統(tǒng)一編碼的“農(nóng)民工工資支付明細(xì)表”，報(bào)施工總承包企業(yè)作為劃撥農(nóng)民工工資的依據(jù)。

施工總承包企業(yè)應(yīng)在每月初將具有全市統(tǒng)一編碼的“農(nóng)民工工資支付公示表”在施工現(xiàn)場(chǎng)按統(tǒng)一格式公示，并通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)打印生成具有全市統(tǒng)一編碼的上一個(gè)月的《成都市建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)名信用管理誠(chéng)信表》，作為建設(shè)單位撥付工程進(jìn)度款和每次辦理單位工程分階段質(zhì)量監(jiān)督檢查和安全監(jiān)督檢查手續(xù)的依據(jù)。第九條(勞務(wù)企業(yè)信用管理)在辦理建設(shè)工程項(xiàng)目中標(biāo)備案的施工許可等手續(xù)時(shí)，施工總承包企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交具有全市統(tǒng)一編碼的成都市建設(shè)領(lǐng)域勞務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)登記表和勞務(wù)企業(yè)項(xiàng)目管理人員信用評(píng)價(jià)登記表。

在成都市從事勞務(wù)作業(yè)的勞務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備一級(jí)以上、注冊(cè)地在成都市且連續(xù)三年產(chǎn)值達(dá)到4億元以上、列入誠(chéng)信名單的施工總承包企業(yè)的同業(yè)推介保函。第十條(工程保證擔(dān)保管理)在蓉承建工程未滿五年的外地建筑業(yè)企業(yè)和具有不良信用記錄被納入重點(diǎn)監(jiān)管的建筑業(yè)企業(yè)，在辦理建設(shè)工程項(xiàng)目施工許可手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定足額繳納農(nóng)民工工資保證金。

前款規(guī)定以外的建筑業(yè)企業(yè)可以使用工程保證擔(dān)保函。辦理工程保證擔(dān)保函應(yīng)當(dāng)使用具有全市統(tǒng)一編碼的工程保證擔(dān)保函和保證擔(dān)保合同。

農(nóng)民工工資保證金繳納和清退的具體辦法由市建設(shè)行政主管部門會(huì)同市勞動(dòng)保障行政主管部門制定。第十一條(應(yīng)急墊付機(jī)制)建立欠薪應(yīng)急墊付專項(xiàng)資金，由市和區(qū)(市)縣兩級(jí)財(cái)政部門籌措并設(shè)立專賬，實(shí)行專賬核算、?？顚Ｓ?。

當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)生用人單位資金短缺無力支付或責(zé)任人欠薪逃逸且有可能引發(fā)大規(guī)模群體性討薪突發(fā)事件時(shí)，經(jīng)工程項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門認(rèn)定報(bào)市或區(qū)(市)縣政府批準(zhǔn)后，啟動(dòng)欠薪應(yīng)急墊付機(jī)制。

欠薪應(yīng)急墊付機(jī)制啟動(dòng)后，工程項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)首先向法院申請(qǐng)，依法對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的資產(chǎn)采取財(cái)產(chǎn)保全措施，再由財(cái)政部門撥付應(yīng)急墊付專項(xiàng)資金；同時(shí)，房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的房產(chǎn)暫停辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記或變更手續(xù)，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)偵辦涉嫌犯罪的逃逸責(zé)任人，以確保欠薪應(yīng)急墊付資金的及時(shí)收回。

欠薪應(yīng)急墊付資金的籌集額度為：市級(jí)不少于1000萬元，區(qū)(市)縣不少于600萬元。

第十二條(法律責(zé)任之一)建筑企業(yè)有下列情形之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期整改；拒不整改或整改后仍未達(dá)到要求的，納入重點(diǎn)監(jiān)管企業(yè)，作為不良行為記入相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的信用檔案，并按下列規(guī)定處理：

(一)使用零散農(nóng)民工的，按每使用一人500元的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款，罰款總額不超過3萬元；

(二)未單位設(shè)立“農(nóng)民工工資支付專用賬戶”、未上報(bào)“農(nóng)民工工資支付明細(xì)表”、未按規(guī)定公示“農(nóng)民工工資支付公示表”、未出具“實(shí)名信用管理誠(chéng)信表”，或者未按時(shí)將當(dāng)月農(nóng)民工工資劃撥到農(nóng)民工的個(gè)人工資銀行卡的，暫停該工程項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督，并處以5000元以上3萬元以下的罰款；

(三)不辦理人員實(shí)名制登記、未落實(shí)實(shí)名刷卡管理和實(shí)名培訓(xùn)的，處以5000元以上1萬元以下的罰款；

(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因拖欠工程款等經(jīng)濟(jì)合同糾紛造成拖欠農(nóng)民工工資的，提請(qǐng)相關(guān)資質(zhì)管理部門降低或取消其開發(fā)資質(zhì)；

(五)監(jiān)理單位未將農(nóng)民工工資支付情況納入監(jiān)理日志內(nèi)容的，處以5000元以上2萬元以下的罰款；

(六)施工總承包企業(yè)將勞務(wù)工程發(fā)包給無同業(yè)推介擔(dān)保勞務(wù)分包企業(yè)的，處以1萬元以上3萬元以下的罰款；

(七)工程保證擔(dān)保公司未認(rèn)真履行保后監(jiān)管職責(zé)或未及時(shí)履行代償責(zé)任，導(dǎo)致承保項(xiàng)目發(fā)生三起以上、具有較大社會(huì)影響的群體性討薪突發(fā)事件的，整改期間暫停受理該工程保證擔(dān)保公司出具的新的工程保證擔(dān)保保函；

(八)用人單位虛假上報(bào)農(nóng)民工工資支付情況，拒絕提供相關(guān)資料以及其他嚴(yán)重干擾、阻撓、抗拒監(jiān)督檢查的，處以2000元以上3萬元以下的罰款。第十三條(法律責(zé)任之二)用人單位拖欠或者未足額支付農(nóng)民工工資的，農(nóng)民工可以依法向當(dāng)?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令，人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。

用人單位有下列情形之一的，由勞動(dòng)保障行政主管部門責(zé)令限期支付勞動(dòng)報(bào)酬、加班費(fèi)或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；勞動(dòng)報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)支付其差額部分；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額50%以上100%以下的標(biāo)準(zhǔn)向農(nóng)民工加付賠償金；

(一)未按照勞動(dòng)合同的約定或者國(guó)家規(guī)定及時(shí)足額支付農(nóng)民工勞動(dòng)報(bào)酬的；(二)低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)民工工資的；

(三)安排加班不支付加班費(fèi)的；

(四)解除或者終止勞動(dòng)合同，未依法向農(nóng)民工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹５谑臈l(責(zé)任追究)行政機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十五條(術(shù)語(yǔ)解釋)

本辦法所稱的用人單位，是指在本市建設(shè)領(lǐng)域直接招用農(nóng)民工的施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。建設(shè)領(lǐng)域工程項(xiàng)目部、項(xiàng)目經(jīng)理、施工作業(yè)班組等不具備用人單位主體資格。

本辦法所稱的農(nóng)民工工資支付專用賬戶，是指由建設(shè)單位、施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包(勞務(wù)分包)企業(yè)分別在銀行建立的、用于支付農(nóng)民工工資的專用銀行賬戶。

本辦法所稱的零散農(nóng)民工，是指未與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同和未持建筑農(nóng)民工權(quán)益工資卡的農(nóng)民工。第十六條(參照?qǐng)?zhí)行)各區(qū)(市)縣所屬交通(含鐵路、橋梁等)、水利水電、通訊、電力等行業(yè)的新建、擴(kuò)建、改建、在建、地質(zhì)災(zāi)害治理、土地整治、管線工程、租地建設(shè)等建設(shè)活動(dòng)中農(nóng)民工工資支付管理辦法參照本辦法執(zhí)行。第十七條(解釋機(jī)關(guān))本辦法具體應(yīng)用中的問題由成都市建設(shè)委員會(huì)會(huì)同成都市勞動(dòng)和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)解釋。

第十八條(施行日期)本辦法自2010年8月1日起施行。