第一篇：招標流程及注意事項

招標流程及注意事項：

1、招標資格與備案

招標人自行辦理招標事宜，按規(guī)定向相關(guān)部門備案;委托代理招標事宜的應(yīng)簽訂委托代理合同。

2、確定招標方式

按照法律法規(guī)和規(guī)章確定公開招標或邀請招標。

3、發(fā)布招標公告或投標邀請書

實行公開招標的，應(yīng)在國家或地方指定的報刊、信息網(wǎng)或其它媒介，并同時在中國工程建設(shè)和建筑業(yè)住處網(wǎng)上發(fā)布招標公告;實行邀請招標的應(yīng)向三個以上符合資質(zhì)條件的投標人發(fā)送投標邀請。

4、編制、發(fā)放資格預審文件和遞交資格預審申請書

采用資格預審的，編制資格預審文件，向參加投標的申請人發(fā)放資格預審文件。

5、資格預審，確定合格的投標申請人

審查、分析投標申請人報送的資格預審申請書的內(nèi)容，招標人如需要對投標人的投標資格合法性和履約能力進行全面的考察，可通過資格預審的方式來進行審核。招標人可按有關(guān)規(guī)定編制資格預審文件并在發(fā)出三日前報招標投標監(jiān)督機構(gòu)審查，資格預審應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定進行評審，資格預審結(jié)束后將評審結(jié)果向相關(guān)機構(gòu)備案。備案三日內(nèi)招標投標監(jiān)督機構(gòu)沒有提出異議，招標人可發(fā)出“資格預審合格通知書”，并通知所有不合格的投標人。

6、編制、發(fā)出招標文件

根據(jù)有關(guān)規(guī)定、原則和工程實際情況、要求編制招標文件，并報送招標投標監(jiān)督機構(gòu)進行備案審核。審定的招標文件一經(jīng)發(fā)出，招標單位不得擅自變更其內(nèi)容，確需變更時，須經(jīng)招標投標管理機構(gòu)批準，并在投標截止日期前通知所有的投標單位。招標人按招標文件規(guī)定的時間召開發(fā)標會議，向投標人發(fā)放招標文件、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料。

7、踏勘現(xiàn)場

招標人按招標文件要求組織投標人進行現(xiàn)場踏勘，解答投標方提出的問題，并形成書面材料，報招標投標監(jiān)督機構(gòu)備案。

8、編制、遞交投標文件

投標人按照招標文件要求編制投標書，并按規(guī)定進行密封，在規(guī)定時間送達招標 文件指定地點。

9、組建評標委員會

10、開標

招標人依據(jù)招標文件規(guī)定的時間和地點，開啟所有投標人按規(guī)定提交的投標文件，公開宣布投標人的名稱、投標價格及招標文件中要求的其他主要內(nèi)容。開標由招標人主持，邀請所有投標人代表和相關(guān)人員在招標投標監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督下公開按程序進行。

從發(fā)布招標文件之日起至開標，時間不得少于20天。

11、評標

評標是對投標文件的評審和比較，可以采用綜合評估法或經(jīng)評審的最低價中標法。

評標委員會根據(jù)招標文件規(guī)定的評標方法，借助計算機輔助評標系統(tǒng)對投標人的投標文件按程序要求進行全面、認真、系統(tǒng)地評審和比較后，確定出不超過3名合格中標候選人，并標明排列順序。

評標委員會推薦中標候選人或直接確定中標人應(yīng)當符合：

1、能夠最大限度滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準;

2、能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，但低于企業(yè)成本的除外。

12、定標

招標人根據(jù)招標文件要求和評標委員會推薦的合格中標候選人，確定中標人，也可授權(quán)評標委員會直接確定中標人。

使用國有資金投資的項目，招標人應(yīng)當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標，因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件中規(guī)定內(nèi)容未滿足的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人，以此類推。所有推薦的中標候選人未被選中的，應(yīng)重新組織招標。不得在未推薦的中標候選人中確定中標人。

招標人授權(quán)評標委員會直接確定中標人的應(yīng)按排序確定排名第一的為中標人。

13、中標結(jié)果公示

招標人在確定中標人后，對中標結(jié)果進行公示，時間不少于3天。

14、中標通知書備案

公示無異議后，招標人將工程招標、開標、評標、定評情況形成書面報告?zhèn)浒浮０l(fā)中標通知書。

15、合同簽署、備案

中標人在30個工作日內(nèi)與招標人按照招標文件和投標文件訂立書面合同，簽訂合同5日內(nèi)報招標投標監(jiān)督機構(gòu)備案。

第二篇：招標注意事項

可自行辦理招標事宜的條件：

招標人具有編制招標文件和組織評標能力，并且有相應(yīng)的專家?guī)臁?/p>

可不進行招標的條件：

1.涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進行招標的項目，按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進行招標；

2.需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)；

3.采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；

4.已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；

5.需要向原中標人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求；

依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應(yīng)向有關(guān)的行政監(jiān)督部門備案。

例：建筑工程類的招標應(yīng)向當?shù)亟ㄎ瘋浒浮?/p>

關(guān)于備案是當你的招標工作已經(jīng)結(jié)束，發(fā)出中標通知書以前，應(yīng)將招標情況和結(jié)果向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門提交備案。

招標方式：

公開招標：招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或其他組織進行投標。優(yōu)點：可為所有的承包商提供一個平等競爭的機會，業(yè)主有較大的選擇余地，有利于降低工程造價，提高工程質(zhì)量和縮短工期。

缺點：由于參與競爭的承包商太多，增加資料預審和評標的工作量。也有可能出現(xiàn)故意壓低 投標報價的投機承包商以低價擠掉對報價嚴肅認真而報價較高的承包商。

邀請招標：招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織進行投標。優(yōu)點：招標人可根據(jù)自己的經(jīng)驗和各種信息資料的了解，對那些被認為有能力承擔該工程的承包商發(fā)出邀請，可以保證投標的承包商有此項工程經(jīng)驗，信譽可靠，有能力完成該工程項目。

缺點：由于經(jīng)驗和信息資料有一定的局限性，有可能漏掉一些在技術(shù)上、報價上有競爭力的后起之秀。

邀請招標的適用范圍：

(一)項目技術(shù)復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的;

(二)受自然地域環(huán)境限制的;

(三)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標但不宜公開招標的;

(四)擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。

第八條 依法必須進行招標的項目中，有下列情形之一的，應(yīng)當公開招標：

（一）省、設(shè)區(qū)的市人民政府確定的地方重點建設(shè)項目；

（二）全部使用國有資金投資的項目；

（三）國有資金投資占控股或者主導地位的項目；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當公開招標的項目。

中華人民共和國招標投標法第三條規(guī)定： 在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標：

（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；

（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；

（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

前款所列項目的具體范圍和規(guī)模標準，由國務(wù)院發(fā)展計劃部門會同國務(wù)院有關(guān)部門制訂，報國務(wù)院批準。

法律或者國務(wù)院對必須進行招標的其他項目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會令第3號《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》

第二條關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目的范圍包括：

（一）煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；

（二）鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業(yè)等交通運輸項目；

（三）郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項目；

（四）防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；

（五）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市設(shè)施項目；

（六）生態(tài)環(huán)境保護項目；

（七）其他基礎(chǔ)設(shè)施項目。

第三條關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目的范圍包括：

（一）供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；

（二）科技、教育、文化等項目；

（三）體育、旅游等項目；

（四）衛(wèi)生、社會福利等項目；

（五）商品住宅，包括經(jīng)濟適用住房；

（六）其他公用事業(yè)項目。

第四條使用國有資金投資項目的范圍包括：

（一）使用各級財政預算資金的項目；

（二）使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)基金的項目；

（三）使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權(quán)的項目。第五條國家融資項目的范圍包括：

（一）使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目；

（二）使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目；

（三）使用國家政策性貸款的項目；

（四）國家授權(quán)投資主體融資的項目；

（五）國家特許的融資項目。

第六條使用國際組織或者外國政府資金的項目的范圍包括：

（一）使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；

（二）使用外國政府及其機構(gòu)貸款資金的項目；

（三）使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。

第七條本規(guī)定第二條至第六條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項目，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進行招標；

（一）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；

（二）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；

（三）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；

（四）單項合同估算價低于第（一）、（二）、（三）項規(guī)定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。

評標委員會人員組成：

1、根據(jù)《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》規(guī)定：

第三篇：招標注意事項

招標過程中應(yīng)該注意事項

聯(lián)合體協(xié)議書注意

1）采用資格預審：要求在資格預審申請文件中就提交聯(lián)合體協(xié)議書正本，而不是在招標時再提交。

2）采用資格后審：在投標文件中提交正本協(xié)議。

3）聯(lián)合體協(xié)議書內(nèi)容：

①聯(lián)合體成員數(shù)量：符合招標文件要求；②牽頭人和成員單位名稱；

③牽頭人的職責、權(quán)利及義務(wù)：

A.編制本投標文件；

B.接收和處理信息及指示；

C.遞交投標文件和合同談判；

D.履約主辦、組織和協(xié)調(diào)。

④聯(lián)合體內(nèi)部分工；

⑤簽署要求。

貨物投標文件一般包括：

1）投標函；

2）投標一覽表；

3）技術(shù)性能參數(shù)的詳細描述；

4）商務(wù)和技術(shù)偏差表；

5）投標保證金；

6）有關(guān)資格證明文件；

7）招標文件要求的其他內(nèi)容。

注意：該項專指工程貨物《27號令》要求，其他規(guī)章如國際機電招標《13號令》還要求有“專供唱標使用的開標一覽表”等。

投標函

作用：對招標文件提出的工程質(zhì)量、工期和報價要求的總承諾，尤其注意以下：

1）工程投標函要明確響應(yīng)的內(nèi)容：

①投標有效期：承諾有效期內(nèi)不修改不撤標。

②投標保證金：數(shù)額無誤，已隨投標函遞交。

③中標后的承諾：按時履約，所有證明真實。

④投標函的簽署：必須加蓋法人印章，并法人代表或委托人簽字；明確投標人聯(lián)系方式。

2）貨物投標函內(nèi)容及特點

注意：其中對投標總價的幣種、價格條件、大小寫金額，既無自身矛盾，又要與開標唱標一覽表一致。

3）服務(wù)投標函內(nèi)容及特點

除與工程和貨物投標函內(nèi)容一樣外，招標人通常要求投標人對其權(quán)利、義務(wù)進行聲明。如：①自行承擔對招標文件不理解或誤解而產(chǎn)生的后果；②同意招標人具有接受和拒絕任何投標權(quán)利；③保證所有投標資料真實；④確認招標人在不履行規(guī)定責任而沒收投標保證金的權(quán)利；⑤承諾本投標文件內(nèi)容均為獨立完成，無串標行為。

投標函附錄的作用：將同投標函一起構(gòu)成合同文件組成之一部分，對投標文件中關(guān)鍵或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容進行細化、說明和確認。

評標方法和因素的選擇

1）評標方法種類選擇：

①綜合評估法：對通過符合性初審合格的投標人，重點評審設(shè)計技術(shù)文件，價格評估權(quán)重不宜過高（一般不超15%），高-低得分排1-3名。

②記名或無記名投票法：對初審合格的，評委詳細評審后記名或無記名投票排序，從得票最多排1-3名。

③排序法：對初審合格的，按第一名得3分、第二名得2分、第三名得1分方式投票，從總分得分最高排1-3名。

評標因素的選擇

①技術(shù)因素：設(shè)計指標、總平面布局等；②商務(wù)因素：重視擬投入人員種類素質(zhì)；③經(jīng)濟因素：報價按計委02年10號文。

標補償費用的設(shè)定

事先恰當設(shè)置設(shè)計深度，測算投標人可能的設(shè)計成本，制定適當?shù)脑O(shè)計補償標準。合理設(shè)置投標人準備投標文件的時間

按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定：大型公共建筑工程概念性方案設(shè)計一般不少于40天；實施性方案設(shè)計一般不少于45天。如覺不合理，投標人可以向招標人提出質(zhì)疑，申請推遲遞交投標文件的截止時間。

工程投標函附錄的特點

①在實質(zhì)滿足招標文件基礎(chǔ)上做出更有利于招標人的承諾。

②對缺陷責任期、履約擔保金額、發(fā)出開工通知期限、逾期竣工違約金額、提前竣工獎勵金額等明確，提醒投標人承諾確認。

③采用價格指數(shù)進行調(diào)價時，可增加價格指數(shù)和權(quán)重表，其中有選擇范圍的由投標人根據(jù)自身具體情況填寫。

2）貨物投標一覽表的特點

貨物投標文件必須有投標一覽表，作用與工程投標函附錄類似。招標文件中應(yīng)明確投標一覽表中的貨物報價明細程度，如規(guī)格和型號、數(shù)量的詳細程度。

3）服務(wù)投標函附錄的特點

需按招標文件規(guī)定統(tǒng)一格式填寫，不得隨意增減內(nèi)容。

招投標啟示錄之一：與零相乘總是零

招標投標是二方面的事，如同愛情是二個人的事一樣，就像兩個數(shù)相乘，只要一個數(shù)是零，另一個數(shù)再大，結(jié)果也還是零。

——招標代理人在代理過程中要充分考慮到招標人和投標人的實情，若一味聽從招標人的指令，便有可能把事情辦砸。

招投標啟示錄之二：琴聲發(fā)自內(nèi)心

招標代理人員對招標從陌生到熟練的過程像彈鋼琴一樣，一開始你必須按規(guī)則彈琴，漸漸地規(guī)則在你心中了，你會忘記規(guī)則，讓琴聲發(fā)自內(nèi)心。

——招標代理以規(guī)則為規(guī)范，但運用規(guī)則會有許多竅門，如何熟練掌握，看你的悟性了。招投標啟示錄之三：推崇優(yōu)秀，尊重平凡

世界的進步由少數(shù)杰出人物領(lǐng)導并推動，但世界的歷史卻是由眾多平凡人物構(gòu)建而成的。同樣的，一個招標投標的流程，只能產(chǎn)生一個中標人，并以相對優(yōu)秀而受到推薦，但我們也要感謝那些積極參與投標的落標者。因為，沒有他們的參與，你的招標將無法進行?！瞥鐑?yōu)秀、尊重平凡，不僅是招標過程始終應(yīng)該牢記的原則，也是每個人做人的原則。招投標啟示錄之四：細節(jié)決定成敗

一只水桶想盛滿水，必須每塊木板都一樣平齊且無破損，如果這只桶的木板中有一塊不齊或者某塊木板上有破洞，這只桶便無法盛滿水。這就是說，一只水桶能盛多少水，并不取決于最長的那塊木板，而是取決于最短的那塊木板。

同樣的，一次成功的招標，很大程度上在于是否有一份嚴謹?shù)恼袠宋募?，但一份嚴謹?shù)恼袠宋募瑓s取決于組成這份文件的“投標人須知”、“技術(shù)標準和要求”、“合同條款”、“評標辦法”等等是否是嚴謹?shù)?。當然，除了招標文件，還有其他。

——細節(jié)決定成敗！招標過程中任何環(huán)節(jié)的瑕疵都有可能造成你招標的失敗。招投標啟示錄之五：盲目招標就象通貨膨脹

不是什么交易都可以采用“招標方式”進行的，有的交易適合采用招標方式，有的卻不適合采用招標方式。

就象一個人得到許多貨幣，他的處境會變得更好，但如果社會上的每個人都擁有大量貨幣，卻意味著社會通貨膨脹了，經(jīng)濟變糟糕了。

——有時，盲目進行招標，結(jié)果可能會很糟糕。招標不是一個筐，不能什么都往里面裝的。

招投標啟示錄之六：嫁富翁原理

大自然是講和諧的，一物降一物，適者生存，這是生物競爭的規(guī)律。推而廣之，婚姻也一樣：如果你不是百萬富婆，千萬不要嫁個千萬富翁。

我們不妨再進一步推而廣之：招標，也一樣，你不要過高地設(shè)定資格條件，資格條件一定要與招標項目的內(nèi)容相適合。過高的條件，會妨礙有效競爭，最終損害的是你招標人的利益。

——適者生存，和諧為貴，完全可以作為招標資格條件設(shè)定的原則。

招投標啟示錄之七：串標是“學問”

有投標人戲言：在當現(xiàn)在的招投標環(huán)境下，你可以不懂得怎么中標，但你不能不懂得怎么串標，如果連串標你都不知道，那你不要做投標人了。

此話雖然不雅，但個中滋味尚需體會。如果你從事的是招標工作，你是否能從中得到一點啟示：作為招標人，你可以不明白投標人是怎么中標的，但你最好要明白投標人是如何想方設(shè)法串標的。

——串標盛行，如何防范顯然已經(jīng)是一門很難的學問了。

招投標啟示錄之八：電子化招標=網(wǎng)戀?

電子化采購招標全球流行，有助于招投標活動的高效、便捷、公正，其中優(yōu)點不一而足，但是在中國開展卻面臨著諸多難題：標準的不統(tǒng)一、平臺的不統(tǒng)一，格式的不統(tǒng)一等等。其實，IT行業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，銀聯(lián)卡全球都能流通，電子化招標又有什么難題呢？關(guān)鍵是地方保護和行業(yè)封鎖吧。試想一下：兩臺電腦、一根網(wǎng)線、一對戀人，尚且能通過敲打鍵盤增進感情，男女感情都可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺和二進制的數(shù)據(jù)進行傳遞，何況電子化招標乎？——因此，我們不妨把復雜問題簡單化：電子化招標其實和網(wǎng)戀差不了多少！招投標啟示錄之九：招標代理人員都是幸運兒

據(jù)心理學家分析，幸運兒都有如下特征：第一是外向，他們?nèi)菀着c人相處，樂意花時間跟人溝通，喜歡與人打交道；第二是不敏感，不愉快的事不是不會發(fā)生在他們身上，但他們比較健忘。

如果你是從事招標代理的，如果你具備上述品質(zhì)，那么恭喜你！因為首先你的工作大部分時間就是跟人溝通，其次你的工作經(jīng)常會受到責備，甚至是責難，不愉快的事常有，但你比較健忘。

——招標，從跟人溝通時開始；溝通，在遺忘責備中進行。

招投標啟示錄之十：招標文件要象女人的短裙

常言道“女人的短裙惹人愛，男人的短話招人聽”，說的是“簡短顯示水平”。

編制一份好的招標文件，就是要掌握上面的“常言道”的原則。編制招標文件，措詞要精當、結(jié)構(gòu)要嚴謹、術(shù)語要專業(yè)、思維要縝密、文體要正規(guī)、語意要明確、排除一切歧義的可能，要言簡意賅，少用形容詞，不用比喻、擬人等修辭技巧，不重復拖遢，不喋喋不休?？上гS多人編制招標文件的時候，喜歡東拼西湊，搞得好好的一份招標文件象“懶婆娘的纏腳布——又臭又長”，而且其中矛盾百出、歧義無數(shù)。

——招標文件是招標投標活動的“憲法”，是一份具有法律效力的文本，其譴詞造句應(yīng)該具有法律語言的特點。

第四篇：招標注意事項

招標注意事項

1、招標文件中清單的編制與圖紙內(nèi)容是否相符（在簽定招標代理或標底清單編制時需考慮

此項內(nèi)容，如有差異xxxx）

2、認質(zhì)認價材料（甲方認質(zhì)認價材料（設(shè)備）是指甲方認定某種材料（設(shè)備）規(guī)格、型號

和質(zhì)量等級，同時確認此種材料（設(shè)備）的價格。該材料（設(shè)備）由施工單位根據(jù)要求組織采購、保管、施工等工作）的流程：

業(yè)主在對建筑材料分項招標時，先對投標單位的建材樣品進行質(zhì)檢評估和封存，然后投標單位各自報價，根據(jù)產(chǎn)品的質(zhì)量和價格進行評標。評標結(jié)束后，中標單位要按樣品質(zhì)量水平，在工程建設(shè)的全過程都提供相同質(zhì)量的產(chǎn)品，如發(fā)現(xiàn)供貨時出現(xiàn)質(zhì)量問題和爭議，則將以開標時現(xiàn)場封存的樣品為標準進行質(zhì)量比照。

由業(yè)主主持參與的“認質(zhì)認價”，在最大程度上保證了材料設(shè)備和工程的質(zhì)量。與此同時，材料的價格也很透明，現(xiàn)場招投標之后，甲乙雙方、監(jiān)理方和供貨商都對材料的價格達成了一致，所以最大程度上杜絕了乙方和供貨商對材料價格的串通，有效控制了材料成本。

基于以上優(yōu)點，“暫定價”和“認質(zhì)認價”模式一直被業(yè)主廣為采用。尤其是大型公共建筑和社會性建筑的項目業(yè)主的預算部，以及全國許多高校的基建處，都專門設(shè)有“認質(zhì)認價小組”，或者在他們的《工程材料及設(shè)備采購管理辦法》中將“認質(zhì)認價”條分縷析，擬定出詳細“規(guī)范”寫進《管理辦法》中。

相對于“暫定價”和“認質(zhì)認價”，“包死”是工程設(shè)備材料采購和定價的另外一種模式，可以很好地解決上述問題。

所謂“包死”，就是在工程總承包招投標時，讓投標單位自行對材料設(shè)備進行報價，一旦中標簽訂承包合同，甲方將按照乙方標書上對材料設(shè)備的報價進行工程款支付，而乙方則自主單獨對材料和設(shè)備招標，招標的價格結(jié)果對甲方支付工程款不構(gòu)成影響，溢價的風險乙方自己承擔，低于報價部分則歸為乙方的利潤收入。這樣一來，設(shè)備材料的價格波動風險也全部由乙方承擔

“若采用‘包死’的模式必須具備三個條件，”趙寶山對記者說，“首先建材的市場價格比較平穩(wěn)且合理，其次工程的建設(shè)工期短，再次甲方支付乙方工程款要及時。”而前兩個條件則都是基于降低“包死”的價格風險。

第五篇：招標流程

招 標 流 程

1:確定招標項目。2:發(fā)招標邀請函。3:開標、評標。4:發(fā)中標通知書。5:簽訂施工合同。附招標文件和合同: XXXXXXX期景觀綠化

招

標

文

件

招標單位：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二0XX年X月XX日

投標邀請書

投標單位：

XXXXXXXXXXXXXX期環(huán)境景觀、綠化項目，由XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為本次項目招標人，現(xiàn)決定對項目內(nèi)的各種環(huán)境鋪裝、綠化、給排水系統(tǒng)、供電設(shè)備系統(tǒng)等工程的實施和完成進行公開招標，你單位己通過資格預審，現(xiàn)邀請你單位按招標文件規(guī)定的內(nèi)容，參加本項目的投標。

投標文件遞交時間和開標時間為20XX年X月XX日XXX點30分，地點：XXXXXXXXXXXXXXXX項目部，逾期作為自動放棄本項目投標。此次招標的工程將由本公司高層管理人員評審確定，中標通知在上述投標截止時間后3 日內(nèi)電話通知。

請在收到此投標邀請書后24小時內(nèi)以電話方式確認己收到。

XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二0XX年X月XX日

工 程 說 明

1、工程量計算按XXXX期景觀綠化設(shè)計施工圖紅線范圍計算。

2、土石方工程量巳由甲方按設(shè)計施工圖標高進行初步回填，景觀只計算土建范圍內(nèi)的場地平整及碾壓。綠化種植范圍內(nèi)按300㎜的種植土回填平整計算工程量。（包括己造好的土坡平整）

3、現(xiàn)場勘察，圖紙答疑定在X月XX日XXX點。

4、甲方提供景觀綠化設(shè)計施工圖各一份。

5、綠化喬木為全樹冠、分枝點按照設(shè)計要求，各種喬木必須是熟活，灌木植物以平方計算的要注明株數(shù)(密植)、平方數(shù)。各種裝飾材料必須按設(shè)計材質(zhì)提供樣品，由甲方認可方可使用。

6、本工程環(huán)境、綠化、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等工程的工程報價為最終報價。

7、除非合同另有規(guī)定，工程報價均包括了實施和完成合同所需的勞務(wù)、材料、機械、質(zhì)檢(自檢)、安裝、施工圖范圍內(nèi)的缺陷修復、管理、安全責任、稅費、利潤等費用。

8、工程項目數(shù)量需計算準確，如有漏項、漏算、錯算均視為已包括在工程總價中，在實施和完成本項目中不再增加。在原設(shè)計施工圖中沒有的項目，甲方需要增加，在結(jié)算時作增調(diào)減。

9、報價方式：景觀土建、給排水系統(tǒng)、照明供電設(shè)備系統(tǒng)為一個工程量清單報價標書；綠化為一個工程量清單報價標書。

10、評標辦法：原則上按合理低價報價單位優(yōu)先，最終經(jīng)董事會決定中標單位，是否中標均在三日內(nèi)電話通知。

11、領(lǐng)取施工圖紙需預交保證金X萬元，開標后未中標單位三日內(nèi)退還施工圖時，招標單位同時退還保證金。中標單位一星期內(nèi)不簽定合同，招標方不退還保證金，同時另外確定施工單位。

XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二○XX年X月XX日

XXXXXX期綠化種植合同

甲方：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司了 乙方： XXXXXXXXXXX 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程的實際情況，現(xiàn)就XXXXXXX期綠化工程，制定本合同。

一、工程概況及范圍： 工程名稱：XXXXX期綠化工程 工程地點： XXXXXXXXXXXX 承包內(nèi)容：按XXX期施工圖紅線標注范圍內(nèi)所有綠化內(nèi)容。綠化工程具體包括：

1、范圍內(nèi)所有喬木、灌木、草坪的種植。

2、回填300mm種植土和土壤改良、平整、造坡。

3、如預算中有漏算及錯算均不再作調(diào)增調(diào)減；

4、按本次發(fā)包范圍內(nèi)的綠化施工圖種植，必須嚴格按設(shè)計要求不得擅自更改。

5、根據(jù)環(huán)境景觀需要，在本次發(fā)包范圍內(nèi)如作調(diào)整或增加植物，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定單價后，在原施工預算內(nèi)作增調(diào)減，種植管理由乙方負責。

6、除按照設(shè)計種植外，其余按照會議記要、招標文件、報價標書、植物調(diào)整清單表等執(zhí)行（詳附件表）。

二、施工工期：工程開工日期20XX年X月XX日至20XX年X月XX日。本工期包括停電、停水、下雨、節(jié)假日和各施工隊的穿插等，超出工期每天按XXXX元罰款，提前不獎。

三、種植技術(shù)要求：乙方要嚴格按照甲方提供的種植施工圖和設(shè)計說明中的種植技術(shù)要求，以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行施工。

四、工程造價：工程總造價人民幣大寫XXXXXXXXXX（XXXXX），本工程為一次性包干價含XXX﹪稅費。

五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

1、甲方向乙方提供XXXXXX期環(huán)境綠化施工圖貳套。

2、施工前由甲方組織設(shè)計、施工有關(guān)人員進行圖紙會審及技術(shù)交底。

3、由甲方向乙方提供臨時用水、用電連接處，乙方需安裝水表、電表（水電費用由乙方承擔）。

4、甲方三曰內(nèi)審核乙方所報半月進度工程量，并按審核后進度工程量的XX％支付工程進度款。

5、綠化種植完畢后，乙方向甲方遞交申請驗收報告，甲方在接到申請驗收報告一周內(nèi)組織人員進行驗收。

6、甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)濟處罰，處罰標準：種植的喬木不符甲方認定的喬木，每發(fā)現(xiàn)一棵，除責令乙方無條件重新種植外(重新種植費用及擔擱時間均由乙方承擔)，甲方按其喬木單價的X％扣減乙方工程款。

六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方必須按照設(shè)計施工圖進行種植，不得任意改變。

2、按合同付款時間向甲方申報已完工程量供甲方審核；

3、施工過程中遇到地下管線、地下障礙物等，需修改方案時，乙方必須事先征求甲方代表同意，并經(jīng)設(shè)計單位重新修改設(shè)計方案或施工圖紙后方可更改。

4、回填種植土：乙方自行取土及運輸，其取土費、運輸費均包括在工程造價內(nèi)，種植土必須符合栽植植物的需要，栽植后的土壤表面不含石塊、建渣等其它有害雜質(zhì)。

5、灌木密植度：按照設(shè)計要求保證美觀完整，達到設(shè)計要求，密植不見土壤。如果不符合設(shè)計要求造成的返工重植由乙方負完全責任。

6、植物的名稱規(guī)格尺寸，必須按配制表，不得任意更改。

7、植物種植：大型喬木必須由甲、乙雙方實際考察，確認后方可種植，否則甲方不于驗收及付款。

8、環(huán)境衛(wèi)生：乙方所承包工程完工后，須按照“文明施工”的原則，在施工范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生必須清掃干凈，清除雜物并及時外運出場，保證交工驗收時環(huán)境衛(wèi)生整潔。

9、管護責任：栽種的植物由乙方負責管護，管護期按植物栽種完成后，以甲、乙雙方現(xiàn)場代表驗收合格日期開始計算管護時間，管護期為(12)個月，在管護期間乙方負責植物的成活和病蟲害防治、澆水、施肥、修枝、支撐、打藥等，乙方承擔植物管護期間的一切費用，包括水電費用。管護期內(nèi)壞死的植物由乙方負責更換。

10、承包范圍內(nèi)所有植物在承包總價中均包含運輸、栽種、支撐、種植土回填、土壤改良、平整造坡。

11、根據(jù)實際情況甲方要求需增加和調(diào)整的植物，按甲、乙雙方確定的單價和數(shù)量進行調(diào)整。

12、施工期間，乙方須按照“安全文明施工”的原則采取安全防護措施，乙方施工期間出現(xiàn)的安全問題，由乙方承擔造成的一切損失(含甲方被政府相關(guān)部門的罰款)并承擔相關(guān)的一切責任。

13、工程竣工由甲、乙雙方進行工程驗收工作。

14、乙方進場在一周內(nèi)必須向甲方提供工程進度計劃表一份。

15、所有種植植物（含喬木、地被植物）經(jīng)修剪或在保持樹型不變下，抽枝后與設(shè)計效果圖基本相似（在設(shè)計基礎(chǔ)上）。在設(shè)計施工圖與效果圖不符的情況下，乙方必須通知設(shè)計和甲方，是否更換植物品種或增加品種，經(jīng)設(shè)計和甲方確定后方可繼續(xù)施工，如不按此程序施工，一切后果由乙方自行承擔。如因更換植物品種或增加品種，單價作增調(diào)減，由甲方簽證認可。

七、工程款支付：

1、每次撥款，由甲方代扣稅費XXX％，在每次撥付工程款中扣除。乙方不再提供發(fā)票。

2、甲方三曰內(nèi)審核乙方所報半月進度工程量，并按審核后進度工程量的XX％支付工程進度款。種植完畢經(jīng)設(shè)計、甲乙雙方初驗后，支付工程進度款至合同總價款的XX%。

3、工程竣工驗收合格，甲方向乙方支付工程款至合同總金額的XX%。

4、其余XX%工程款作為乙方植物管護壹年的保證金，甲方在乙方工程竣工驗收之日起，管護壹年期滿無死亡植物交付物業(yè)公司和甲方驗收合格時付清。

5、履約保證金按X萬元收取，合同簽訂時繳納，種植完畢經(jīng)驗收合格后一次性退還。

八、其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工驗收合格并結(jié)清全部工程款后自動失效。

2、未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商或簽訂補充合同，補充合同具有同等法律效力。

3、甲方或乙方違約，造成本合同不能履行，甲方或乙方可終止或解除合同，并由違約方承擔總價XX％的違約金和承擔違約所帶來的一切法律規(guī)定的民事責任。

4、合同份數(shù)：本合同一式X份，甲方X份、乙方X份，且具有同等法律效力。

發(fā)

包

人：(公章)

承

包

人(公章)法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 財務(wù)審核人：

技術(shù)負責人：

二○XX年X月XX日

XXXXXXXXXX期環(huán)境景觀

施 工 合 同

甲方： XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： XXXXXXXXXXXXX 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程的實際情況，現(xiàn)就XXXXXX期景觀工程，制定本合同。

一、工程概況及范圍：

工程名稱：XXXXXX期環(huán)境景觀工程： 工程地點： XXXXXXXXXXX 承包內(nèi)容：環(huán)境景觀，具體包括：

1、土石方工程：正負300mm場地平整、輾壓。

2、廊架、木亭、樹池、水池、人行道路等的修建、硬化、鋪裝，包括主干道兩邊XXXX路沿（不含主干道的鋪設(shè)、）。

3、給排水糸統(tǒng)：綠化給水、水景給排水、噴泉設(shè)備。

4、供電系統(tǒng)：各種設(shè)備供電、照明，配電箱至控制箱電纜敷設(shè)。

5、包括圖紙中的缺陷修補；

6、如預算中有漏項、漏算及錯算均不再作調(diào)增調(diào)減；

7、均按設(shè)計圖紙中所設(shè)計的土建、亮化、給排水、供電系統(tǒng)、施工圖紙施工，不得擅自更改。

8、除按照設(shè)計施工外，其余按照會議記要、招標文件、報價標書等執(zhí)行（詳附件表）。

二、施工工期： 工程開工日期20XX年X月XX日至20XX年X月XX日必須竣工，本工期包括停電、停水、下雨、節(jié)假日和各施工隊的穿插等，超出工期每天按XXXX元罰款，提前不獎。

三、工程技術(shù)要求：乙方要嚴格按照甲方提供的施工圖和設(shè)計說明中的施工技術(shù)要求，以及相關(guān)國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范進行施工。

四、工程造價：總造價人民幣XXXXXXX元,整XXXXXX元，本工程為一次性包干價，即包工包料。

五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

1、甲方向乙方提供XXXXX期環(huán)境景觀施工圖貳套。

2、施工前由甲方組織設(shè)計、施工有關(guān)人員進行圖紙會審及技術(shù)交底。

3、由甲方向乙方提供臨時用水、用電連接處，乙方需安裝水表、電表（水電費用由乙方承擔）。

4、甲方在三天內(nèi)審核乙方所報當月進度工程量，并按審核后進度工程量的XX％支付工程進度款。

5、工程竣工：竣工前乙方應(yīng)自行檢查驗收，認定可達收標準再遞交申請驗收報告，甲方在接到申請驗收報告一周內(nèi)組織有關(guān)人員進行驗收。

六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方必須按照設(shè)計施工圖進行施工，不得任意改變。

2、按合同付款時間向甲方申報已完工程量供甲方審核；

3、若施工過程中遇到地下管線、地下障礙物等，需修改方案時，乙方必須事先征求甲方代表同意，并經(jīng)設(shè)計單位重新修改設(shè)計方案或施工圖紙后方可更改。

4、環(huán)境衛(wèi)生：乙方所承包工程完工后，須按照”文明施工”的原則，在施工范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生必須清掃干凈，清除雜物并及時外運出場，保證交工驗收時環(huán)境衛(wèi)生整潔。

5、施工期間，乙方須按照“安全文明施工”的原則采取安全防護措施，乙方在施工期間出現(xiàn)的安全問題，由乙方承擔造成的一切損失(含甲方被政府相關(guān)部門的罰款)并承擔相關(guān)的一切責任。

6、乙方進場在一周內(nèi)必須向甲方提供工程進度計劃表一份。

七、工程竣工，乙方提供一套完整的竣工資料后，由甲、乙雙方及物業(yè)管理公司進行工程竣工驗收工作。

八、質(zhì)量保證：

1、乙方必須確保工程質(zhì)量，嚴格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范規(guī)程、規(guī)定和質(zhì)量驗收規(guī)范及評定標準進行施工。甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)濟處罰，處罰標準：每發(fā)現(xiàn)一項或一次，除責令乙方無條件返工外(返工費用及返工時間均由乙方承擔)，甲方按其工程計算總價的X％扣減乙方工程款。

2、土建及硬質(zhì)景觀、設(shè)備保質(zhì)期為壹年；

3、道路不能有沉陷，景觀部份達到相應(yīng)驗收標準；

4、給水、亮化必須按相應(yīng)質(zhì)量標準驗收。

5、各種鋪貼材料的規(guī)格、尺寸、顏色、品種必須經(jīng)由甲方認可方能使用。

6、乙方必須嚴格按照報價時提供的材質(zhì)樣本和顏色采購及施工，確保達到設(shè)計圖中的色彩效果。因其它原因需更改材質(zhì)或色彩，必須經(jīng)設(shè)計和甲方確定后方可繼續(xù)施工，如不按此程序施工，一切后果由乙方自行承擔。如因材質(zhì)變更，單價作增調(diào)減，由甲方簽證認可。

九、工程款支付：

1、每次撥款，由甲方代扣稅費XXXX％，在每次撥付工程款時扣除。

2、甲方根據(jù)乙方當月所完工程量的XX%支付工程進度款。工程完工達到初步驗收合格，甲方支付工程款至工程總價款的XX%。

3、工程竣工驗收合格并提交相關(guān)竣工資料后，甲方向乙方支付工程款至合同總金額的XX%；

4、其余X%工程款作為乙方的質(zhì)量保證金，甲方在乙方工程竣工后，質(zhì)量保證壹年期滿無質(zhì)量問題時付清。

十、其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工驗收合格并結(jié)清全部工程款后自動失效。

2、未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商或簽訂補充合同，補充合同具有同等法律效力。

3、甲方或乙方違約，造成本合同不能履行，甲方或乙方可終止或解除合同，并由違約方承擔總價XX％的違約金和承擔違約所帶來的一切法律規(guī)定的民事責任。

4、合同份數(shù)：本合同一式X份，甲方X份、乙方X份，且具有同等法律效力。

發(fā)

包

人：(公章)

承

包

人(公章)法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 財務(wù)審核人：

技術(shù)負責人：

二0XX年X月XX日