第一篇：杭州市炮臺(tái)實(shí)驗(yàn)學(xué)校及社會(huì)公共停車場新建工程

杭州市炮臺(tái)實(shí)驗(yàn)學(xué)校及社會(huì)公共停車場新建工程

招標(biāo)答疑

1、第9頁 主要技術(shù)人員簡歷業(yè)績一覽表（格式見附件四）是否出現(xiàn)錯(cuò)誤？ 項(xiàng)目班子人員表格式是否參見65頁表格？ 答：可參見P65表格。

2、第10頁 16.1所有字體均采用宋體格式，字體大?。核奶?hào)，商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)正本的封面的字體死否也一定需要宋體四號(hào)？ 答：不需要。

3、第11頁 16.2 技術(shù)標(biāo)副本封面和文本中設(shè)計(jì)說明都不得出現(xiàn)工程名稱么？ 答：封面不得出現(xiàn)工程名稱。文本中可出現(xiàn)本項(xiàng)目工程名稱，但不能出現(xiàn)投標(biāo)人單位、人員名稱。

4、第11頁 17.2商務(wù)標(biāo)密封袋格式見附件五，標(biāo)書附件五是工程款申請(qǐng)報(bào)告，標(biāo)書是否有錯(cuò)誤？

答：商務(wù)標(biāo)封袋格式參照招標(biāo)文件P70。

5、第11頁 17.3技術(shù)標(biāo)密封袋格式見附件六，標(biāo)書附件六是銀行保函，標(biāo)書是否有錯(cuò)誤？

答：技術(shù)標(biāo)封袋格式參照招標(biāo)文件P71。

6、第68頁 技術(shù)部分包涵 設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容成果文件說明、設(shè)計(jì)工作計(jì)劃及進(jìn)度安排、項(xiàng)目組組成構(gòu)架、設(shè)計(jì)人數(shù)、專業(yè)配備、服務(wù)承諾（69頁格式有單位名稱）與技術(shù)標(biāo)暗標(biāo)自相矛盾？

答：單位、人員信息可在技術(shù)標(biāo)正本中體現(xiàn)、副本中不得體現(xiàn)。

7、用地紅線東側(cè)的道路是斷頭路還是延伸上去的，請(qǐng)明確這條路？

答：是斷頭路，不能延伸。

8、本項(xiàng)目是否考慮學(xué)生宿舍用房？ 答：考慮600人的學(xué)生宿舍用房。

9、技術(shù)標(biāo)副本格式A3，有無橫豎排版規(guī)定？ 答：橫向排版。

10、地塊周邊的荷花苑農(nóng)貿(mào)市場是否考慮拆除？ 答：不考慮拆除，包括南面紅線范圍內(nèi)的荷花苑小區(qū)。

11、項(xiàng)目建議書中第三章建設(shè)內(nèi)容要求配建250環(huán)形跑道，而《九年制義務(wù)教育普通學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/1018-2005）中九年一貫制學(xué)校I類建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)需要配建300環(huán)形跑道，以哪個(gè)為準(zhǔn)？ 答：250米環(huán)形跑道。

12、古墩路和蓮花街上的公交車站是否可以移位置？ 答：招標(biāo)人無權(quán)對(duì)公交車站進(jìn)行移位。

13、學(xué)生接送可否借用社會(huì)停車場？ 答:可以借用。

14、非機(jī)動(dòng)車停車是否考慮地下停車？ 答:可以考慮

15、專用教室（例如書法教室、勞技教室、美術(shù)教室等）是否考慮中小學(xué)共用？ 答：按《九年制義務(wù)教育普通學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/1018-2005）等學(xué)校相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)考慮。

16、項(xiàng)目建議書中第五章5.2建設(shè)方案第二條擬建籃球場、排球場各6處，而《九年制義務(wù)教育普通學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/1018-2005）中規(guī)范每6個(gè)班配置一個(gè)籃（排）球場，因此只需籃球場、排球場共6處，以哪個(gè)要求為主？

答：按《九年制義務(wù)教育普通學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/1018-2005）等學(xué)校相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)考慮。

17、關(guān)于標(biāo)書78頁上面第二行“建議公共停車場庫應(yīng)相對(duì)集中，設(shè)置于南側(cè)靠近蓮花街”，第五行，交通組織中“機(jī)動(dòng)車出入口可設(shè)置在北側(cè)西側(cè)規(guī)劃道路”，那么靠近蓮花街的一側(cè)是否需要開設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口？

答：靠近蓮花街一側(cè)的紅線范圍內(nèi)的荷花苑近期不考慮拆除，不設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口。

18、關(guān)于標(biāo)書76頁最后一行“社會(huì)使用和學(xué)校使用的停車區(qū)域相對(duì)獨(dú)立設(shè)置”，學(xué)校使用的停車位具體是需要多少？

答：地下空間除150個(gè)社會(huì)停車位以外都作為學(xué)校停車位及設(shè)備用房。

19、標(biāo)書78頁第二行“利用操場等地下空間配建公共停車場”文中所說的操場是否包括籃球場排球場等運(yùn)動(dòng)場。

答：南面需要拆遷的二期地塊不作考慮，其他區(qū)域設(shè)計(jì)單位自行考慮。20、標(biāo)書78頁第二行“利用操場等地下空間配建公共停車場??建議公共停車場庫靠近蓮花街”但是靠近蓮花街的地塊放不下300米跑道操場,所以這里的操場的具體定義是指什么？

答：跑道設(shè)計(jì)按250米標(biāo)準(zhǔn)，位置由設(shè)計(jì)單位自行考慮。

21、籃球場排球場是否可以放到300米跑道中間。答：不可以。

22、關(guān)于標(biāo)書第10頁“16.1一律使用中文，除招標(biāo)人已提供格式外所有字體均采用宋體格式，字體大?。核奶?hào)”，那么技術(shù)標(biāo)的設(shè)計(jì)文本中是否可以使用其他字體以及大小。

答：采用宋體格式，字體大?。核奶?hào)。

23、招標(biāo)文件第9頁15.2.5資信部分（1）主要技術(shù)人員簡歷業(yè)績一覽表（格式見附件四）及專業(yè)職稱證書（復(fù)印件加蓋本人執(zhí)業(yè)注冊(cè)章）。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、建筑相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人的注冊(cè)資格或資格證掃描件（彩色）。附件四格式在招標(biāo)文件第幾頁，請(qǐng)明示。另項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、建筑相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人的證書掃描件以何種形式提交？

答：業(yè)績一覽表格式自擬。證書、業(yè)績一覽表附在資信標(biāo)里。

24、本項(xiàng)目為資格預(yù)審，開標(biāo)時(shí)是否需要提供原件？ 答：原件備查。

25、學(xué)校主入口有沒有建議性選擇？ 是偏向設(shè)置在地塊南側(cè)蓮花街還是地塊北側(cè)？

答：由設(shè)計(jì)單位根據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及周邊地塊地理環(huán)境等實(shí)際情況自行考慮

26、地塊右邊側(cè)小區(qū)道路是不是可借用作消防道路，在地塊右側(cè)開設(shè)消防口？ 答：不可以。

27、學(xué)校教學(xué)班是否為24個(gè)初中班，12個(gè)小學(xué)班？ 答：是。

28、由于地塊限制，學(xué)校操場是否可設(shè)置250米環(huán)形跑道？ 答：可以設(shè)置250米環(huán)形跑道。

29、項(xiàng)目建筑面積高于I類標(biāo)準(zhǔn)，多出面積偏向設(shè)置教學(xué)用房還是行政后勤用房？

答：綜合考慮，主要是教學(xué)用房。

30、操場需要250或300米環(huán)形跑道，需要4道或6道，是否設(shè)足球場，望業(yè)主單位明確，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),建議統(tǒng)一要求250米環(huán)形跑道； 答：跑道為250米。不少于6道。設(shè)置足球場。

31、業(yè)主單位是否接受學(xué)校大門朝西高沿古墩路設(shè)置；

答：由設(shè)計(jì)單位根據(jù)學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范及周邊地塊地理環(huán)境等實(shí)際情況自行考慮

32、請(qǐng)明確建筑退線距離，是否按杭州城市技術(shù)規(guī)程執(zhí)行； 答：按杭州市城市技術(shù)規(guī)程執(zhí)行。

33、是否考慮分期實(shí)施的可能，如分期實(shí)施，二期的范圍及用途是否限定？ 答：分期實(shí)施，二期就是南面突出的紅線范圍內(nèi)荷花苑需要拆遷的地塊，具體以現(xiàn)有圍墻線為界，二期主要作為體育運(yùn)動(dòng)場地及綠化等用途。不考慮地面建筑及地下空間。

34、是否考慮古墩路上公交車站，適當(dāng)可移位； 答：招標(biāo)人無權(quán)對(duì)公交車站進(jìn)行移位。

35、是否可適當(dāng)考慮部分地下備用空間的預(yù)留 答：可以

36、是否需要教職工單身宿舍，建議不設(shè)

答：按《九年制義務(wù)教育普通學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/1018-2005）等學(xué)校相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)考慮。

37、實(shí)驗(yàn)室是否設(shè)5個(gè)

答：按《九年制義務(wù)教育普通學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/1018-2005）等學(xué)校相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)考慮。

38、項(xiàng)目建議書內(nèi)容是否僅供參考，如有做為設(shè)計(jì)限制條件的，請(qǐng)指出，如運(yùn)動(dòng)場面積大小，藍(lán)排球場數(shù)量等； 答：作為參考

39、多媒體介紹，是否需要，請(qǐng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

答：無固定標(biāo)準(zhǔn)，在多媒體介紹時(shí)，不得出現(xiàn)投標(biāo)人名稱、人員信息之類的字眼，否則按廢標(biāo)處理。

40、商務(wù)標(biāo)技術(shù)標(biāo)是否word格式字體為宋體4號(hào)，而使用制圖軟件的cad，彩色分析圖和標(biāo)題部分不受此限制；

答：技術(shù)標(biāo)字體為：宋體，四號(hào)。商務(wù)標(biāo)字體投標(biāo)人自擬。

41、請(qǐng)明確估算總費(fèi)用29778.8萬元，是否含土地費(fèi)用征遷費(fèi)用，如含統(tǒng)一指出費(fèi)用額；

答：項(xiàng)目建議書中都明確，含征地等費(fèi)用。具體請(qǐng)看項(xiàng)目建議書投資估算表。

42、技術(shù)標(biāo)正本封面，是否需標(biāo)注單位名稱和加蓋單位公章和法人印章； 答：需要。

43、報(bào)價(jià)是否能設(shè)合理的上下限，付費(fèi)進(jìn)度設(shè)置竣工后至80%，竣工備案完成后至100%，后期付費(fèi)比例明顯偏高，可否適當(dāng)調(diào)整； 答：報(bào)價(jià)不設(shè)上下限。付款方式按招標(biāo)文件要求。

44、對(duì)學(xué)校主入口設(shè)置在哪條路上是否有具體要求？

答：由設(shè)計(jì)單位根據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及周邊地塊地理環(huán)境等實(shí)際情況自行考慮

45、設(shè)計(jì)任務(wù)書中“其他”項(xiàng)第三條：“普通教室應(yīng)考慮水池或設(shè)備陽臺(tái)”，是否需要同時(shí)考慮滿足？ 答：同時(shí)考慮。

46、舞蹈教室是否要考慮設(shè)置在體育館內(nèi)，能否設(shè)置在其他位置？ 答：由設(shè)計(jì)單位自行考慮。

47、能否提供周邊詳細(xì)地形圖，方便設(shè)計(jì)中考慮日照、交通等因素。

答：發(fā)招標(biāo)文件時(shí)已提供電子地形圖。如投標(biāo)人需考慮日照、交通等因素，請(qǐng)自行踏勘現(xiàn)場。

第二篇：公共停車場規(guī)劃

陽城縣公共停車場規(guī)劃

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅速發(fā)展，“停車難”、“行車難”的警報(bào)也在縣城響起，特別是鳳凰古城及其周邊，更為突出。由于受用地的限制，停車泊位供求矛盾日益尖銳，“占道停車”、“亂停亂放”現(xiàn)象尤其嚴(yán)重。

一、停車現(xiàn)狀

現(xiàn)狀停車是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大難題。由于歷史原因，城市大部分地段都沒有配建的停車場，僅在濱河?xùn)|西路兩側(cè)近幾年新建的居住小區(qū)中配建有少量的停車位，且不能滿足小區(qū)內(nèi)部居民自身的停車需求，更不用說解決外部公共停車的需求。

相關(guān)部門也曾多次進(jìn)行停車場的規(guī)劃和建設(shè)，但由于特殊的地勢(shì)條件，土地成本昂貴，公共停車場的建設(shè)用地難以取得，即使有少量的可用土地也被土地所有者用來進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，從而取得建設(shè)停車場投資成本過大而無法取得理想的經(jīng)濟(jì)效益。

二、停車政策

1、停車場發(fā)展模式：以配建停車場為主，路外公共停車場為輔，路內(nèi)停車場為補(bǔ)充；

2、車輛擁有管理政策：推行車輛擁有者自備車位；

3、配建停車場建設(shè)政策：提高配建停車位指標(biāo)，監(jiān)督管理，嚴(yán)禁挪作他用；實(shí)行配建公共化；新建住宅采用較高標(biāo)準(zhǔn)配建停車場，按“一戶1.5車位”配建；

4、公共停車場建設(shè)政策：節(jié)省土地資源，形式靈活，總量控制，分散布局；鼓勵(lì)民間資金投資，采用政府指導(dǎo)、市場經(jīng)營模式；

5、路內(nèi)停車政策：嚴(yán)格限制路內(nèi)停車，控制路內(nèi)停車總量；舊城區(qū)停車緊張的住宅區(qū)附近，可利用交通條件較好的支路設(shè)置夜間路內(nèi)停車場；

6、結(jié)合交通樞紐、重要公建建設(shè)公共停車場：在客運(yùn)中心、公交車站、會(huì)展中心、體育中心等人流較為集中的地區(qū)配建公共停車場，有效解決停車問題。

7、停車場嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，強(qiáng)化規(guī)劃、管理一體化；鼓勵(lì)和保障高科技應(yīng)用，鼓勵(lì)機(jī)械式立體停車設(shè)施的建設(shè)和使用；并在主要地區(qū)建立停車誘導(dǎo)系統(tǒng)。

三、公共停車場規(guī)劃布局研究

1、古城停車場：針對(duì)舊城區(qū)商業(yè)服務(wù)中心，結(jié)合古城復(fù)興改造，對(duì)古城中的一些沒有保存價(jià)值的危舊民居進(jìn)行拆除，同時(shí)結(jié)合古城內(nèi)行政事業(yè)單位的遷出，整合出適量用地建設(shè)與古城未來居民數(shù)量相符的停車位，用來解決古城復(fù)興后少量的居民停車。

2、古城周邊地段停車場：對(duì)古城周邊風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)，結(jié)合天橋路鳳橋段改造、榮澤路改造、后小河改造、濱河西路城中村改造和步行街兩側(cè)用地城中村改造等工程，在古城周邊規(guī)劃四處公共停車場，用來滿足古城復(fù)興后作為縣城旅游景點(diǎn)的旅游車輛停車需求，同時(shí)為古城商業(yè)配套服務(wù)。

3、結(jié)合城市交通發(fā)展戰(zhàn)略，在滿足服務(wù)半徑300米的條件下，本著布局均衡、規(guī)模適中的原則，同時(shí)保證可實(shí)施性和可操作性，優(yōu)先考慮用地的可得性，在城市各個(gè)區(qū)域規(guī)劃公共停車場，每個(gè)停車場的規(guī)模為100-200個(gè)泊位。

4、停車場建設(shè)的規(guī)劃控制：在城市規(guī)劃中，為停車場預(yù)留用

地，為城市基本設(shè)施配套提供可持續(xù)性；結(jié)合交通基礎(chǔ)設(shè)施，政府出臺(tái)適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠政策和條件，如零地價(jià)等，降低停車場的建設(shè)成本，在此基礎(chǔ)上，利用綜合開發(fā)，使停車場建設(shè)與商業(yè)開發(fā)相結(jié)合，通過政策引導(dǎo)，使停車場建設(shè)有利可圖，從而使停車場建設(shè)成為可能。

5、對(duì)于成片開發(fā)的地段，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段即加強(qiáng)停車泊位的數(shù)量控制，從而使小區(qū)車輛不進(jìn)入公共停車位，減輕公共停車場的停車壓力。

第三篇：社會(huì)公共停車場-PPP項(xiàng)目合同(編制大綱)

社會(huì)公共停車場-PPP項(xiàng)目合同

PPP項(xiàng)目合同體系的合同組成

在PPP項(xiàng)目中，項(xiàng)目參與方通過簽訂一系列合同來確立和調(diào)整彼此之間噠權(quán)利義務(wù)關(guān)系，這些合同構(gòu)成了PPP項(xiàng)目的基本合同體系。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)的不同，相應(yīng)的合同體系也會(huì)不同。PPP項(xiàng)目的基本合同通常包括PPP項(xiàng)目合同、股東協(xié)議、履約合同(包括工程承包合同、運(yùn)營服務(wù)合同、原料供應(yīng)合同以及產(chǎn)品或服務(wù)購買合同等)、融資合同和保險(xiǎn)合同等。其中，PPP項(xiàng)目合同是整個(gè)PPP項(xiàng)目合同體系的基礎(chǔ)和核心。在PPP項(xiàng)目合同體系中，各個(gè)合同之間并非完全獨(dú)立，而是緊密銜接、相互貫通的，合同之間存在一定的“傳導(dǎo)關(guān)系”。

1.PPP項(xiàng)目合同

PPP項(xiàng)目合同是項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與中選社會(huì)資本簽訂(若需要成立專門項(xiàng)目公司，則由項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目公司簽訂)的約定項(xiàng)目合作主要內(nèi)容和雙方基本權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。其目的是在項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與社會(huì)資本之間合理分配項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方能夠依據(jù)合同約定合理主張權(quán)利、妥善履行義務(wù)，確保項(xiàng)目全生命周期內(nèi)的順利實(shí)施。PPP項(xiàng)目合同是其他合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)，也是整個(gè)PPP項(xiàng)目合同體系的核心。

2.股東協(xié)議

股東協(xié)議由項(xiàng)目公司的股東簽訂，用以在股東之間建立長期的、有約束力的合約關(guān)系。股東協(xié)議通常包括以下主要條款：前提條件，項(xiàng)目公司的設(shè)立和融資，項(xiàng)目公司的經(jīng)營范圍，股東權(quán)利，履行PPP項(xiàng)目合同的股東承諾，股東的商業(yè)計(jì)劃，股權(quán)轉(zhuǎn)讓，股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)組成及其職權(quán)范圍，股息分配，違約，終止及終止后處理機(jī)制，不可抗力，適用法律和爭議解決等。3.履約合同

(1)工程承包合同。項(xiàng)目公司一般只作為融資主體和項(xiàng)目管理者而有本身不一定具備自行設(shè)計(jì)、采購、建設(shè)項(xiàng)目的條件，因此可能會(huì)將全部或部分設(shè)計(jì)、采購、建設(shè)工作委托給工程承包商，并簽訂工程承包合同。項(xiàng)目公司可以與單一承包商簽訂總承包合同，也可以分別與不同承包商簽訂合同。承包商的選擇要遵循相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。由于工程承包合同的履行情況往往直接影響PPP項(xiàng)目合同的履行，進(jìn)而影響項(xiàng)目的貸款償還和收益情況。因此，為了有效轉(zhuǎn)移項(xiàng)目建設(shè)期間的風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目公司通常會(huì)與承包商簽訂一個(gè)固定價(jià)格、固定工期的“交鑰匙”合同，將工程費(fèi)用超支、工期延誤、工程質(zhì)量不合格等風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)移給承包商。此外，工程承包合同中通常還會(huì)包括履約擔(dān)保和違約金條款，進(jìn)一步督促承包商妥善履行合同義務(wù)。

(2)運(yùn)營服務(wù)合同。根據(jù)PPP項(xiàng)目運(yùn)營內(nèi)容和項(xiàng)目公司管理能力的不同，項(xiàng)目公司有時(shí)會(huì)考慮將項(xiàng)目全部或部分的運(yùn)營和維護(hù)事務(wù)外包給有經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營商，并與其簽訂運(yùn)營服務(wù)合同。具體操作中，運(yùn)營維護(hù)事務(wù)的外包可能需要事先征得政府方的同意。但是，PPP項(xiàng)目合同中約定的項(xiàng)目公司的運(yùn)營和維護(hù)義務(wù)并不因項(xiàng)目公司將全部或部分運(yùn)營維護(hù)事務(wù)分包給其他運(yùn)營商實(shí)施而豁免或解除。

(3)原料供應(yīng)合同。有些PPP項(xiàng)日在運(yùn)營階段對(duì)原料的需求量很大，原料成本在整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營成本中占比較大，同時(shí)受價(jià)格波動(dòng)、市場供給不足等影響又無法保證能夠隨時(shí)在公開市場上以平穩(wěn)價(jià)格獲取原材料，繼而可能會(huì)影響整個(gè)項(xiàng)目的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營，如燃 煤 電 廠項(xiàng)目中的煤 炭。因此，為了防控原料供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目公司通常會(huì)與原料的主要供應(yīng)商簽訂長期原料供應(yīng)合同，并約定個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的原料價(jià)格。原料供應(yīng)合同一般會(huì)包括以下條款：交貨地點(diǎn)和供貨期限、供貨要求和價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收、結(jié)算和支付、合同雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。除上述一般性條款外，原料供應(yīng)合同通常還會(huì)包括“照供不誤”條款，即要求供應(yīng)商以穩(wěn)定的價(jià)格、穩(wěn)定的品質(zhì)為項(xiàng)目提供長期、穩(wěn)定的原料。

(4)產(chǎn)品或服務(wù)購買合同。在PPP項(xiàng)目中，項(xiàng)目公司的主要投資收益來源于項(xiàng)目提供的產(chǎn)品或服務(wù)的銷售收入。因此，保證項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)有穩(wěn)定的銷售對(duì)象，對(duì)于項(xiàng)目公司而言十分重要。根據(jù)PPP項(xiàng)目付費(fèi)機(jī)制的不同，項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)的購買者可能是政府，也可能是最終使用者。以政府付費(fèi)的供 電項(xiàng)目為例，政府的電 力主管部門或國有電 力公司通常會(huì)事先與項(xiàng)目公司簽訂電力購買協(xié)議，約定雙方的購電和供電義務(wù)。此外，在一些產(chǎn)品購買合同中，還會(huì)包括“照付不議”條款，即項(xiàng)目公司與產(chǎn)品的購買者約定一個(gè)最低采購量，只要項(xiàng)目公司按照該最低采購量供應(yīng)產(chǎn)品，不論購買者是否需要采購該產(chǎn)品均應(yīng)按照該最低采購量支付相應(yīng)價(jià)款。

4.融資合同

從廣義上講，融資合同包括項(xiàng)目公司與貸款方簽訂的項(xiàng)目貸款合同、擔(dān)保人就項(xiàng)目貸款與貸款方簽訂的擔(dān)保合同、政府與貸款方和項(xiàng)目公司簽訂的直接介入?yún)f(xié)議等多個(gè)合同。其中，項(xiàng)目貸款合同是最主要的融資合同，一般包括陳述與保證、前提條件、償還貸款、擔(dān)保與保障、抵銷、違約、適用法律與爭議解決等條款。同時(shí)，出于貸款安全性的考慮，貸款方往往要求項(xiàng)目公司以其財(cái)產(chǎn)或其他權(quán)益進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或由其母公司提供某種形式的擔(dān)保，或由政府作出某種承諾，這些融資保障措施通常會(huì)在擔(dān)保合同、直接介入?yún)f(xié)議以及PPP項(xiàng)目合同中具體體現(xiàn)。

5.保險(xiǎn)合同

由于PPP項(xiàng)目通常資金規(guī)模大、生命周期長，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的項(xiàng)目公司及其他相關(guān)參與方通常需要對(duì)項(xiàng)目融資、建設(shè)、運(yùn)營等不同階段、不同類型的風(fēng)險(xiǎn)分別投保。通?？赡苌婕暗谋ｋU(xiǎn)種類包括貨物運(yùn)輸險(xiǎn)、建筑工程險(xiǎn)、針對(duì)設(shè)計(jì)或其他專業(yè)服務(wù)的專業(yè)保障險(xiǎn)、針對(duì)間接損失的保險(xiǎn)、第三人責(zé)任險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)等。

6.其他合同

PPP項(xiàng)目中還可能會(huì)涉及其他的合同，如與專業(yè)中介機(jī)構(gòu)簽署的投資、法律、技術(shù)、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)合同等。

社會(huì)公共停車場-PPP項(xiàng)目合同模板：

本合同于2017年【X】月【X】日由下列雙方在XX市簽訂： 甲方：XXXX，系按照中華人民共和國法律正式組織和存續(xù)的XXX機(jī)構(gòu)，其住所為XXXXX，法定代表人為XXX；

乙方：XXXX，系按照其注冊(cè)地法律設(shè)立、登記、注冊(cè)及運(yùn)作的有限責(zé)任公司/股份有限公司，其住所為XXXX，法定代表人為XX。待XXXX成立項(xiàng)目公司，并由項(xiàng)目公司與甲方簽署本合同的補(bǔ)充協(xié)議后，乙方即指項(xiàng)目公司。第一條 定義與解釋 1.1 定義 1.2 解釋

第二條 聲明與保證 2.1 甲方的聲明與保證 2.2 乙方的聲明與保證 2.3 各方的聲明與保證 2.4 違反聲明與保證

第三條 社會(huì)公共停車場PPP項(xiàng)目的合作范圍和期限 3.1 社會(huì)公共停車場項(xiàng)目概況 3.2 社會(huì)公共停車場項(xiàng)目的合作范圍 3.3 甲方前期投資的確認(rèn)

3.4 社會(huì)公共停車場項(xiàng)目合作的排他性 3.5 社會(huì)公共停車場項(xiàng)目合作期限 第四條 前提條件

4.1 履行本合同的前提條件 4.2 前提條件的期限 4.3 前提條件的放棄 4.4 前提條件未實(shí)現(xiàn) 第五條 項(xiàng)目融資 5.1 乙方的融資責(zé)任 5.2 融資擔(dān)保 5.3 甲方對(duì)融資的支持

第六條 社會(huì)公共停車場的土地指標(biāo)和土地出讓 第七條 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 7.1 首期啟動(dòng)資金

7.2 社會(huì)公共停車場項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第八條 運(yùn)營和維護(hù)

8.1 社會(huì)公共停車場項(xiàng)目公司經(jīng)營計(jì)劃及財(cái)務(wù)資料的報(bào)告 8.2 社會(huì)公共停車場項(xiàng)目設(shè)施的運(yùn)營和維護(hù) 8.3 運(yùn)營協(xié)調(diào)委員會(huì) 8.4 審計(jì)部門的監(jiān)管 8.5 履行義務(wù) 第九條 產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)

第十條 社會(huì)公共停車場項(xiàng)目公司的成立及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制 10.1 社會(huì)公共停車場項(xiàng)目公司成立 10.2 股權(quán)變更的限制

第十一條 政府購買服務(wù)的付費(fèi)機(jī)制 第十二條 履約擔(dān)保 第十三條 雙方承諾 13.1 甲方的承諾 13.2 乙方的承諾 13.3 雙方承諾 第十四條 保險(xiǎn) 14.1 保險(xiǎn)義務(wù) 14.2 需購買的險(xiǎn)種

第十五條 守法義務(wù)及法律變更和政府行為 15.1 守法義務(wù)

15.2 法律變更和政府行為

15.3 不視為法律變更及政府行為的情形 第十六條 不可抗力 16.1 不可抗力事件

16.2 不可抗力事件發(fā)生期間各方權(quán)利和義務(wù) 16.3 不可抗力事件的處理 第十七條 甲方的監(jiān)督與臨時(shí)接管 17.1 甲方的監(jiān)督權(quán)

17.2 社會(huì)公共停車場項(xiàng)目質(zhì)量管理 17.3 中期評(píng)估

17.4 甲方臨時(shí)接管的權(quán)利

第十八條 違約、提前終止及終止后處理機(jī)制 18.1 違約與賠償 18.2 提前終止及處理機(jī)制 第十九條 社會(huì)公共停車場項(xiàng)目移交 19.1 期滿移交 19.2 移交程序 19.3 提前終止的移交 第二十條 爭議解決及法律適用 20.1 爭議的解決 20.2 法律的適用 第二十一條 其它 21.1 環(huán)境保護(hù) 21.2 保密條款 21.3 稅收優(yōu)惠 21.4 通知 21.5 合同的文字 21.6 合同的生效 21.7 合同的補(bǔ)充 21.8 合同的附件

簽署頁】

本合同由以下雙方于二零一七年X月X日在XX省XX市簽署，以茲為證：

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人/授權(quán)代表：

法定代表人/授權(quán)代表：

第四篇：停車場工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

*******停車場工程

驗(yàn) 收 報(bào) 告

*******停車場工程已全部完工，我鄉(xiāng)于2015年**月**日，組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收，該工程嚴(yán)格按照合同進(jìn)行施工，認(rèn)定為合格工程，可以交付使用。具體驗(yàn)收數(shù)據(jù)如下：

停車場堡坎：長22m、高1.8m、厚0.65m，工程量為22m×1.8m×0.65m=25.74m3，工程造價(jià)為25.74 m3×260元/ m3=6692.4元；

停車場壩：長16.8m、寬12.1m，工程量為16.8m×12.1m=203.28㎡，工程造價(jià)為203.28㎡×120元/㎡=24393.6元。

*******停車場工程總造價(jià)為**********圓整（小寫：****）。

驗(yàn)收人員簽字：

施工方簽字：

2015年 月 日

第五篇：停車場工程承包合同

xxxx停車場工程承包合同

乙方工程施工投資人xxxx的補(bǔ)充協(xié)議

一、在雙方經(jīng)濟(jì)關(guān)系基本或徹底搞清楚的前提下，原施工掛名負(fù)責(zé)人或稱項(xiàng)目牽頭人鄭躍祥從親水灣停車場工程投資人中自愿退出，但由于投資人掛靠的乙方公司（即xxxx建筑工程有限公司）在此項(xiàng)目工程中只認(rèn)xxx，因此xxx始終應(yīng)在該工程的整個(gè)實(shí)施過程中做好各項(xiàng)協(xié)調(diào)和服務(wù)工作，不得因自己退出而在具體操作中消極懈?。?/p>

二、假如該工程的前期運(yùn)作的招標(biāo)押金或合同履約保證金是由鄭躍祥全額墊資支付的，在他自愿退出之時(shí)，其余沒有退出的投資人應(yīng)千方百計(jì)籌錢全額退還此押金或合同履約保證金給鄭躍祥；

三、鑒于工程策劃及前期運(yùn)作鄭躍祥已經(jīng)私人墊付了一些工程費(fèi)用，并且還要在整個(gè)工程運(yùn)作中還要跑上跑下，做好整個(gè)甲乙雙方的協(xié)調(diào)和服務(wù)等工作，此項(xiàng)目其余投資人在堅(jiān)持合情合理、公平公正和充分協(xié)商的前提下，可以根據(jù)此項(xiàng)目的總純利潤給鄭躍祥必要的補(bǔ)償（補(bǔ)償金額協(xié)商另定）。

四、鑒于鄭躍祥已把投資人的投資份額全額自愿實(shí)際退出，整個(gè)工程過程中發(fā)生的安全責(zé)任事故應(yīng)由實(shí)際投資人具體根據(jù)我國和重慶市的法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的各種責(zé)任。

原投資人簽字：現(xiàn)投資人簽字：

2013年8月28日