第一篇：如何進(jìn)行利用司法申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)

培訓(xùn)材料

如何進(jìn)行利用司法收取物業(yè)費(fèi)

綜述：

1、一般債務(wù)超過(guò)2年法院不再受理，發(fā)律師函可以延長(zhǎng)2年

2、律師函表示先禮后兵

3、律師函直接告知相關(guān)業(yè)主，可以避免麻煩

4、保密、限制在小范圍，維護(hù)業(yè)主聲譽(yù)

5、律師函表示事務(wù)已上升到法律層面，可產(chǎn)生一定的震懾力

6、律師函予以風(fēng)險(xiǎn)告知，避免擴(kuò)大影響，避免對(duì)聲譽(yù)產(chǎn)生影響

（計(jì)算滯納金、利息等）

發(fā)律師函前的準(zhǔn)備工作：（注意證據(jù)保存、提供）

一、先催繳：

1、電話通知（記錄時(shí)間、通知人簽字）

2、上門(mén)收?。ㄓ涗洉r(shí)間、上門(mén)人（2人）簽字、記錄滯交原因）

3、書(shū)面張貼（門(mén)口、公示欄），注意：收繳率高的可以在公示欄中張貼，收繳率低的一般在門(mén)口，一棟樓或單元注意分批，逐步張貼，注意一定要拍照保留證據(jù)，同時(shí)注意拍照時(shí)間及門(mén)牌號(hào)。

4、書(shū)面郵寄（EMS）或快遞，內(nèi)容要備份并保留寄件的票據(jù)

二、準(zhǔn)備工作：

1、滯交業(yè)主的理由，姓名、工作單位、物業(yè)面積、須交費(fèi)的起始時(shí)間、應(yīng)繳數(shù)量提供并必須正確。

2、匯總制表交公司，并由公司向物業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)（附申請(qǐng)報(bào)告）及需在房管局查詢(xún)的相關(guān)業(yè)主房產(chǎn)檔案的表格，填上相關(guān)內(nèi)容后，報(bào)物業(yè)協(xié)會(huì)，由物業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)查詢(xún)（物業(yè)協(xié)會(huì)蓋章，檔案室存檔并查詢(xún)、核實(shí)后），反饋公司。

3、業(yè)主戶(hù)籍資料證明由律師負(fù)責(zé)（公安局10樓）培訓(xùn)材料

4、委托書(shū)（委托律師事務(wù)所），提供《服務(wù)合同》和依據(jù)條款

三、注意事項(xiàng)：

1、注意相關(guān)業(yè)主的背景調(diào)查，注意代表性的選擇，程序一定要規(guī)范，避免過(guò)激行為

2、有業(yè)委會(huì)的支持，最好要有會(huì)議紀(jì)要、服務(wù)滿(mǎn)意率（服務(wù)整體到位證明）

3、《合同》的有效和條款的依據(jù)有效，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確（公示）

4、業(yè)主拒繳原因或發(fā)生的問(wèn)題必須要有作為（依據(jù)保留）

5、服務(wù)必須到位，同時(shí)注意發(fā)律師函以后及起訴過(guò)程中，服務(wù)質(zhì)量的控制，避免被“留下證據(jù)”

6、盡量尋求社會(huì)、行政資源

7、公司需專(zhuān)門(mén)成立工作組

8、外圍工作要做好（業(yè)委會(huì)、社區(qū)）

9、操作要細(xì)，沒(méi)有任何漏洞

第二篇：免交物業(yè)費(fèi)申請(qǐng)

申 請(qǐng) 書(shū)

任丘市源平物業(yè)服務(wù)有限公司：

購(gòu)買(mǎi)源平美璟花園小區(qū) 號(hào)樓 單元 室未領(lǐng)取鑰匙，申請(qǐng)免去2014至2015取暖費(fèi)。

申請(qǐng)人：

****年**月**日

通

知

源平美璟花園小區(qū)全體業(yè)主：

根據(jù)《任發(fā)改（2014）144號(hào)》文件，本小區(qū)未領(lǐng)取入戶(hù)鑰匙的業(yè)主收取20%《取暖費(fèi)備用容量熱價(jià)》以彌補(bǔ)供熱企業(yè)為用戶(hù)備用容量的成本支出以及熱傳導(dǎo)損耗，所有交付房屋由業(yè)主進(jìn)行繳費(fèi)，本小區(qū)需在2014年11月8日之前將費(fèi)用劃撥至熱力公司，對(duì)于逾期不交的住戶(hù)，熱力公司有權(quán)利對(duì)其停止供暖，如果今后需要開(kāi)通，必須補(bǔ)交本取暖費(fèi)否則不予開(kāi)通，并且不承擔(dān)任何關(guān)于熱力設(shè)備維護(hù)和調(diào)試服務(wù)，因此所造成的一切后果和損失由業(yè)主自行承擔(dān)。

請(qǐng)各位業(yè)主配合物業(yè)公司工作，盡快到物業(yè)財(cái)務(wù)繳納取暖費(fèi)以保證小區(qū)正常供暖。

任丘市源平物業(yè)服務(wù)有限公司

2014年12月8日

第三篇：如何利用多媒體進(jìn)行教學(xué)

如何利用多媒體進(jìn)行教學(xué)

隨著信息技術(shù)在現(xiàn)代教學(xué)活動(dòng)中的廣泛運(yùn)用，課堂教學(xué)發(fā)生了革命性變化，教師與學(xué)生從傳統(tǒng)教學(xué)中發(fā)生了角色轉(zhuǎn)變，教學(xué)方法由傳統(tǒng)的教師的“講授法”轉(zhuǎn)變成“引導(dǎo)探究式教學(xué)法”。

1、運(yùn)用媒體導(dǎo)入，引起懸念

人們常說(shuō)萬(wàn)事開(kāi)頭難，開(kāi)好頭就等于成功了一半，課堂教學(xué)也是如此。如果教師的課堂導(dǎo)入象戲劇般的序幕一樣展開(kāi)，引人入勝，妙趣橫生，產(chǎn)生懸念，就會(huì)激起學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，產(chǎn)生認(rèn)識(shí)知識(shí)的渴望。專(zhuān)家指出：教師花很大的精力去制作課件，實(shí)際上是一種事倍功半的事情。教育素材庫(kù)為教師的教學(xué)提供了豐富的教育資源，將素材庫(kù)中精選所需內(nèi)容重新剪接、編輯、修改等技術(shù)處理，有機(jī)地整合到教案中去，再引入課堂，既可幫助教師越過(guò)制作課件障礙，抽出大量時(shí)間用在教學(xué)設(shè)計(jì)的研究上，同時(shí)也起到事半功倍的效果。

2、運(yùn)用媒體探路，得出結(jié)論

現(xiàn)代教學(xué)手段——多媒體，以電腦、投影儀、視頻展示臺(tái)、影碟機(jī)、錄相機(jī)、音響等組合，集文字、圖形、聲音、動(dòng)畫(huà)等多種信息傳輸為一體，有很強(qiáng)的真實(shí)感和表現(xiàn)力，容易激發(fā)學(xué)生對(duì)新知識(shí)的興趣和渴望探究的動(dòng)機(jī)，可以全方位地提供發(fā)散思維材料，使學(xué)生在課堂上就可以身臨自然、社會(huì)歷史環(huán)境，并從中尋找聯(lián)想的起點(diǎn)、創(chuàng)造的靈感，提高其發(fā)散思維能力?！耙龑?dǎo)探究式教學(xué)”與傳統(tǒng)方法不同，它是一種以解決問(wèn)題為中心，注重學(xué)生的獨(dú)立活動(dòng)，著眼于思維力和意志力培養(yǎng)的教學(xué)模式。它的主要目標(biāo)是使學(xué)生在整個(gè)教學(xué)活動(dòng)中成為知識(shí)的探究者、發(fā)現(xiàn)者，學(xué)生在整個(gè)教學(xué)活動(dòng)中成為主體。教師在教學(xué)過(guò)程中運(yùn)用媒體的同時(shí)，還要認(rèn)真地設(shè)計(jì)問(wèn)題情境，讓學(xué)生在簡(jiǎn)潔、直觀中追求新、奇、趣、美的心理特點(diǎn)。

3、運(yùn)用媒體設(shè)計(jì)，提升能力

信息社會(huì)的特點(diǎn)是個(gè)性化、多樣化、人文化。“以人為本”成為信息社會(huì)的主旋律。網(wǎng)絡(luò)教學(xué)可充分考慮學(xué)生的個(gè)性特點(diǎn)，最大限度地發(fā)揮每個(gè)人的潛能與價(jià)值。在教學(xué)中努力滲透“科學(xué)、技術(shù)、社會(huì)”（STS）教育思想，盡可能在教學(xué)中討論一些現(xiàn)實(shí)問(wèn)題.4、反饋與思考

媒體教學(xué)形象、逼真、直觀、生動(dòng)的畫(huà)面，能提高學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，使學(xué)生感到生物學(xué)知識(shí)趣味無(wú)窮，大大地激發(fā)了學(xué)生的求知欲望，增強(qiáng)了學(xué)習(xí)的積極性和主動(dòng)性，媒體教學(xué)反對(duì)傳統(tǒng)的以教師為中心的“講授式”教學(xué)，強(qiáng)調(diào)教師在整個(gè)教學(xué)過(guò)程中起組織者、幫助者、指導(dǎo)者和促進(jìn)者的作用，關(guān)鍵是構(gòu)建情境、協(xié)作、會(huì)話、意義的學(xué)習(xí)環(huán)境，充分發(fā)揮學(xué)生的主動(dòng)性和創(chuàng)造性。媒體運(yùn)用要求教師必需掌握現(xiàn)代信息技術(shù)的運(yùn)用，具備現(xiàn)代教育的教學(xué)理念；對(duì)學(xué)校的硬件設(shè)施及網(wǎng)絡(luò)的教學(xué)素材也有較高要求。當(dāng)然我們?cè)谶\(yùn)用媒體教學(xué)時(shí)，還存在有很多不完善的地方，但我們深信：只要我們明確教學(xué)目標(biāo)，把握教改正確方向，媒體教學(xué)效果會(huì)在實(shí)踐中不斷升華！

第四篇：減免房租、物業(yè)費(fèi)申請(qǐng)

尊敬的黃崗梁鐵礦領(lǐng)導(dǎo)：

您好，非常榮幸和貴處合作，對(duì)于得到能在貴處開(kāi)設(shè)超市分店的消息，員工上下心中充滿(mǎn)了喜悅之情。家家樂(lè)超市懷著感恩的心將可流動(dòng)資金投入到黃崗梁鐵礦生活服務(wù)區(qū)中來(lái)，定給貴單位員工帶來(lái)工作、生活上的優(yōu)惠與便利。目前超市主營(yíng)百貨、食品、生鮮三大商品品類(lèi)，下轄連鎖超市五家，始終奉行“為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)高效的商品與服務(wù)”的企業(yè)宗旨，針對(duì)黃崗梁鐵礦生活服務(wù)區(qū)廣大員工的切實(shí)需要，我們將制定適宜的商品供給策略，同時(shí)家家樂(lè)物流有限責(zé)任公司將提供強(qiáng)大的商品配送支持。

黃崗梁鐵礦超市分店員工約5人，日常食宿、工資等人員費(fèi)用高；同時(shí)，克旗經(jīng)棚鎮(zhèn)與黃崗梁鐵礦相距1745.2公里，物流運(yùn)輸費(fèi)用昂貴，因此我超市特懇請(qǐng)貴處給予以下優(yōu)惠條件：

①免除店面租金； ②免除物業(yè)管理費(fèi)；

以上兩點(diǎn)懇請(qǐng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)給予批準(zhǔn)，特此申請(qǐng)。

家家樂(lè)超市 2017年2月28日

第五篇：關(guān)于申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)一事情況說(shuō)明

關(guān)于申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)的情況說(shuō)明

蘭州民城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司：

我是民城祥瑞人家1#樓404業(yè)主賀磊，本人于2012年3月在銷(xiāo)售人員尚桂英的引領(lǐng)下購(gòu)買(mǎi)了祥瑞人家1#樓404戶(hù)型，在辦理此房產(chǎn)手續(xù)期間，從銷(xiāo)售人員尚桂英那得知：民城公司現(xiàn)在搞活動(dòng)，如果成功介紹朋友、同事等來(lái)購(gòu)買(mǎi)祥瑞人家房產(chǎn)，將給介紹人減免物業(yè)費(fèi)1000元整。此后，我便介紹了同事王立榮購(gòu)買(mǎi)了民城祥瑞人家2#樓3101室，并于2013年2月左右交付了定金3萬(wàn)元，2013年6月5日簽訂了購(gòu)房合同（合同編號(hào)：2012預(yù)08107），房產(chǎn)總價(jià)為833733元。

銷(xiāo)售人員尚桂英已于本單位離職，減免物業(yè)費(fèi)一事也就暫時(shí)無(wú)從落實(shí)?，F(xiàn)聯(lián)系到銷(xiāo)售人員尚桂英電話：***被介紹人王立榮電話：***介紹人賀磊電話：***。

為維護(hù)民城公司聲譽(yù)，并予以?xún)冬F(xiàn)減免物業(yè)費(fèi)一事，特此情況進(jìn)行說(shuō)明，望民城公司領(lǐng)導(dǎo)就此事予以詳查。

申請(qǐng)人：

2014年12月10日