第一篇：銀行按揭貸款申請(qǐng)報(bào)告

奇臺(tái)縣農(nóng)村信用社: 新疆天仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一分公司精心策劃,并全力投資建設(shè)的“天和社區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目—圣水名城”位于奇臺(tái)縣健康路與團(tuán)結(jié)路交匯處,該項(xiàng)目總占地面積約為406畝,總建筑面積約30萬(wàn)平方米,計(jì)劃分三期開(kāi)發(fā),其中:一期規(guī)劃建造4幢11層、10幢六層約12萬(wàn)平米,其中:住宅面積8萬(wàn)㎡,商業(yè)2萬(wàn)㎡平方米,車(chē)庫(kù)面積為:10717㎡,其它面積為:809㎡。經(jīng)過(guò)我司對(duì)本項(xiàng)目的再次論證和研究。開(kāi)發(fā)條件及依據(jù)是:

一、地理位置的優(yōu)越性

本項(xiàng)目一期所在區(qū)域內(nèi)已基本形成房地產(chǎn)市場(chǎng)概念,置業(yè)者的消費(fèi)觀念也越來(lái)越理性化,區(qū)域性市場(chǎng)環(huán)境也較為成熟等等,這些,為本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)奠定了經(jīng)濟(jì)效益基礎(chǔ)。且本項(xiàng)目所處地理位置,周邊的市政、生活、教育、人文等配套設(shè)施有的已基本完善,為居民提供了良好的居住環(huán)境和生活環(huán)境。

二、社會(huì)和地區(qū)性效益明顯

隨著本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成熟,帶給項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)促進(jìn)和健康發(fā)展的作用,形成良性的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系,為政府帶來(lái)一定的財(cái)政收入;隨著本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè),可以改觀區(qū)內(nèi)的城市面貌,起到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的帶動(dòng)作用;其次,由于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成本得到有力的控制,造就了本項(xiàng)目增值、保質(zhì)的能力,因此,帶給企業(yè)和社會(huì)的效益是非常明顯的。

三、市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

我公司根據(jù)西區(qū)xx片區(qū)只有兩所公辦小學(xué)--xx小學(xué)及xx小學(xué),其學(xué)位遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿(mǎn)足不了需求,也為了解決學(xué)生讀書(shū)問(wèn)題以及作為“xx假日”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的配套設(shè)施,所以我公司于2004年投資2000多萬(wàn)元興建了一所小學(xué)并命名為“xx市xx學(xué)?！?該學(xué)校的落成完全解決“xx假日”項(xiàng)目業(yè)主子女的讀書(shū)問(wèn)題。

綜上所述,本項(xiàng)目為合理性的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,投資開(kāi)發(fā)是可行的。本公司對(duì)該項(xiàng)目的計(jì)劃總投資約14400萬(wàn)元,計(jì)劃于2009年7月動(dòng)工。我公司為了加快該期的施工進(jìn)度用最短的時(shí)間將房屋推出市場(chǎng),以致滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。預(yù)計(jì)工程進(jìn)入后期資金較為緊張,現(xiàn)向貴社申請(qǐng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款人民幣8000萬(wàn)元,期限為三年,我公司將以售樓款償還貸款,并以土地作為抵押物。望給予審批。

特此申請(qǐng)!此致 敬禮

xx市xx房地產(chǎn)有限公司 200 年 月 日

第二篇：房地產(chǎn)銀行按揭貸款申請(qǐng)報(bào)告

關(guān)于申請(qǐng)“學(xué)府茗苑”項(xiàng)目個(gè)人房屋按揭貸款總額度的報(bào)告

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行望江支行：

安徽玉都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于舒城縣城關(guān)鎮(zhèn)花橋西路與高峰路交叉口，是一家民營(yíng)企業(yè)，成立于二00七年一月，注冊(cè)資本800萬(wàn)，房地產(chǎn)資質(zhì)為三級(jí)。我公司現(xiàn)有在冊(cè)員工30人，其中具有中高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)15人，公司主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，法人代表李安玉，1952年出生，從事企業(yè)經(jīng)營(yíng)多年，經(jīng)驗(yàn)豐富，管理能力強(qiáng)，公司及其法人代表信用記錄良好。

我公司2007年成立后就在舒城縣城區(qū)成功開(kāi)發(fā)同心苑小區(qū)7996平方米，2008年在舒城縣曉天鎮(zhèn)和石橋鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)商品房1880平方米，現(xiàn)已全部售完，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較好，2009年競(jìng)得安徽省穎上縣醫(yī)院對(duì)面一宗地土地，占地面積32畝，項(xiàng)目目前正在規(guī)劃之中。

“學(xué)府名苑”項(xiàng)目位于望江縣華陽(yáng)鎮(zhèn)望江大道西側(cè)原縣織布廠北側(cè)，該項(xiàng)目南接望江開(kāi)發(fā)區(qū)至華陽(yáng)大輪碼頭，北臨望江大道與安九公路相接，東連環(huán)城東路，西由回龍路直達(dá)老城區(qū)，距望江政務(wù)新區(qū)、實(shí)驗(yàn)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、望江二中、三中、雷陽(yáng)醫(yī)院不到500米，地勢(shì)平坦，是望江新老城區(qū)的紐帶，是未來(lái)望江的黃金地段，地理位置十分優(yōu)越。

該項(xiàng)目由安慶規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院勘察，安徽五維空間建筑設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司、望江縣建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，安慶市大地監(jiān)理公司監(jiān)理，安慶白澤湖建筑安裝工程有限責(zé)任公司、望江縣長(zhǎng)高建筑安裝有限責(zé)任公司、望江縣雷陽(yáng)建筑安裝有限責(zé)任公司施工，安徽玉都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司直接營(yíng)銷(xiāo)和銷(xiāo)售，項(xiàng)目為框架結(jié)構(gòu)，房屋設(shè)計(jì)特點(diǎn)為：明廳、明臥、明廚、名衛(wèi)層高3米，單套面積在90～130平方米之間，能滿(mǎn)足不同消費(fèi)層次的需求。

此次申請(qǐng)個(gè)人房屋按揭貸款的樓盤(pán)項(xiàng)目——望江縣“學(xué)府名苑”是望江縣重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，項(xiàng)目用地屬于掛牌招標(biāo)出讓?zhuān)卷?xiàng)目的《立項(xiàng)》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》齊全，相關(guān)手續(xù)真實(shí)、合法有效。

“學(xué)府名苑”項(xiàng)目用地總面積19.58畝，容積率為1.8，建筑密度33%，綠地率40%，開(kāi)發(fā)建筑面積25252㎡，半地下車(chē)庫(kù)1690㎡，物業(yè)用房91㎡，公廁

36㎡，會(huì)所145㎡。其中一二層連體商業(yè)住戶(hù)41戶(hù)，居民住宅160戶(hù)。

本期開(kāi)發(fā)依據(jù)規(guī)劃方案沿望江大道、新冶路一側(cè)，安排商業(yè)和住宅。望江大道沿街設(shè)置兩層商業(yè)和3棟點(diǎn)式多層住宅。新冶路沿街設(shè)置兩層商業(yè)和1棟點(diǎn)式多層住宅。一二層為商業(yè)，三層及三層以上用于住宅。在望江大道和新冶路交叉口，考慮到城市景觀和充分發(fā)揮土地效益，新建1棟11層的小高層住宅，在原織布廠院內(nèi)新建住宅樓2棟。

本次申請(qǐng)個(gè)人房屋貸款的“學(xué)府名苑”項(xiàng)目工程，1#（沿望江大道、新冶路商住樓統(tǒng)稱(chēng)1#樓）、2#、3#樓總建筑面積25252㎡，其中住宅20240㎡，商業(yè)5012㎡，目前已經(jīng)開(kāi)始施工，計(jì)劃于今年12月31日交付使用。據(jù)預(yù)測(cè)，本次申請(qǐng)按揭貸款的商品房銷(xiāo)售總額為人民幣8060萬(wàn)元，其中住宅20240㎡，均價(jià)2500/㎡，預(yù)計(jì)售額為5060萬(wàn)元，預(yù)計(jì)銀行按揭貸款買(mǎi)房的客戶(hù)占90%，以銀行規(guī)定的按揭貸款成數(shù)7成計(jì)算，預(yù)計(jì)需要按揭貸款額度為3542萬(wàn)元；商業(yè)用房面積5012㎡，均價(jià)6000元/㎡，預(yù)計(jì)銷(xiāo)售額為3000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)銀行按揭貸款買(mǎi)房的客戶(hù)占90%，以銀行規(guī)定的按揭貸款成數(shù)5成計(jì)算，預(yù)計(jì)需要按揭貸款額度為1500萬(wàn)元。為保障本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行，促進(jìn)房屋的銷(xiāo)售，特向貴行申請(qǐng)個(gè)人房屋按揭貸款業(yè)務(wù)，貸款額度合計(jì)5042萬(wàn)元，按揭期限：商業(yè)用房最長(zhǎng)10年，住宅最長(zhǎng)30年。懇請(qǐng)貴行給以支持為盼！

安徽玉都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司二0一0年三月一日

第三篇：銀行二手房按揭貸款

推薦銀行二手房按揭貸款

業(yè)務(wù)說(shuō)明

二手房按揭貸款是指買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。我司與工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵政銀行、廣大銀行等多家銀行簽訂合作協(xié)議，為其推薦二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，并保持著良好的合作態(tài)勢(shì)。

申請(qǐng)二手房按揭貸款基本材料：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方方身份證、戶(hù)口本或婚姻狀況證明

2、買(mǎi)方（夫妻雙方）收入證明或其他資力證明

3、《存量房買(mǎi)賣(mài)契約》銀行貸款聯(lián)原件

4、資金托管協(xié)議及首付托管憑證

5、所購(gòu)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證

6、貸款評(píng)估報(bào)告

7、其他需要增補(bǔ)材料

業(yè)務(wù)流程：

第四篇：銀行按揭貸款委托書(shū)

注意事項(xiàng)

委 托 書(shū)

委托人：，性別，年 月 日出生，身份證號(hào)碼：，身份證住址：。

委托人：，性別，年 月 日出生，身份證號(hào)碼：，身份證住址：。

受托人：，性別，年 月 日出生，身份證號(hào)碼：，身份證住址：。

我（們）與受托人系關(guān)系。我（們）因購(gòu)買(mǎi)位于雙流縣花紅社區(qū)警馨苑小區(qū) 幢 單元 層 號(hào)的住宅以及上述小區(qū) 9 幢-1 層 號(hào)的車(chē)位，特委托 作為我（們）的代理人，辦理以下事項(xiàng)：

一、代為與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同及相關(guān)合同并領(lǐng)取上述合同原件；對(duì)因合同書(shū)寫(xiě)或微機(jī)錄入有誤以及其它原因確需變更合同或注銷(xiāo)合同的，代為到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理變更合同備案及注銷(xiāo)合同備案并辦理與之相關(guān)的一切事宜。

二、代為向銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，與銀行簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同、授權(quán)委托書(shū)等法律性文件的公證事宜（如果合同中附有強(qiáng)制執(zhí)行條款，我（們）愿意辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證），并向銀行及公證處提供我（們）的相關(guān)材料。

三、代為與擔(dān)保公司簽訂與個(gè)人貸款有關(guān)的合同等法律性文件，并辦理費(fèi)用繳納等所有相關(guān)事宜。

四、代為在銀行開(kāi)立并領(lǐng)取我（們）名下的儲(chǔ)蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬戶(hù)。申請(qǐng)按揭還款期內(nèi)，如委托人不按期歸還貸款利息，貸款銀行發(fā)出的催款通知書(shū)送達(dá)至受托人，視委托人收到催款通知書(shū)。

五、代為簽署委托銀行查詢(xún)我（們）在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)中征信記錄的申請(qǐng)；代為到房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)我（們）本人及家庭成員的住房登記記錄信息情況。

六、代為辦理上述房屋的預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記手續(xù)、抵押預(yù)告登記手續(xù)、抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)的證明文件。

七、同意上述辦理按揭貸款的商品房抵押給銀行。

八、代為到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理并領(lǐng)取上述房屋的《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》并辦理與之相關(guān)的一切事宜；代為到國(guó)土管理部門(mén)辦理并領(lǐng)取上述房屋的《國(guó)有土地使用證》并辦理與之相關(guān)的一切事宜。

九、代為驗(yàn)收房屋，辦理房屋交付手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙等一切相關(guān)事宜，包括到物管部門(mén)辦理

房屋的物管事宜。

十、代為到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述房屋的退稅補(bǔ)貼。如果需以委托人的名義辦理減免營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，由受托人全權(quán)辦理并代為申辦免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等事宜。

十一、簽署因?yàn)檗k理上述各項(xiàng)事項(xiàng)需要的全部文件并有權(quán)向相關(guān)部門(mén)提供我（們）委托方的個(gè)人資料。

受托人在辦理上述委托事項(xiàng)范圍內(nèi)所簽署的文件及發(fā)生的全部費(fèi)用，委托人均予以承認(rèn)并同意承擔(dān)。

委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)為止。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人： 年 月 日篇二：首付了,按揭貸款的委托書(shū)

委 托 書(shū)

委托人：，性別：，出生：年 月日，身份證號(hào)：，身份證住址：

受托人：，性別：，出生：年 月 日，身份證號(hào)：

委托人與受托人的關(guān)系：父子關(guān)系。

委托事項(xiàng)：委托人 父子關(guān)系，委托人欲在 購(gòu)買(mǎi)住房一套。因工作原因，委托人無(wú)法親自前往辦理，因此全權(quán)委托受托人

一、向銀行申請(qǐng)按揭貸款，簽訂借款合同、抵押合同、借據(jù)等法律文書(shū)，并辦理相關(guān)事宜；

二、代為辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證及其他產(chǎn)權(quán)證明；

三、申請(qǐng)并辦理按揭貸款賦予債券文書(shū)強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證事宜；

四、代為交納物業(yè)管理等費(fèi)用并領(lǐng)取該房屋的鑰匙；

五、代為向銀行提前結(jié)算貸款、辦理房產(chǎn)解押、退保的一切相關(guān)事宜

六、辦理上述房屋購(gòu)房、按揭貸款相關(guān)的一切手續(xù)；

七、代為辦理銀行還款卡或存折的掛失、補(bǔ)辦、消磁補(bǔ)辦的相關(guān)事宜，代為前往銀行調(diào)去、打印對(duì)賬單；

八、代為領(lǐng)取向銀行按揭款購(gòu)房的銀行還貸借記卡及活折；

九、辦理上述房產(chǎn)入住手續(xù)及其他相關(guān)事宜；

十、代為繳納上述房產(chǎn)的契稅，維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用；

十一、代為辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證等一切相關(guān)事宜；

十二、代為辦理及填寫(xiě)購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申請(qǐng)表。委托權(quán)限：全權(quán)代理

委托人的責(zé)任：受托人在全權(quán)代理過(guò)程中辦理的委托事項(xiàng)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由委托人承擔(dān)認(rèn)可

有無(wú)轉(zhuǎn)委托：無(wú)轉(zhuǎn)委托

委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)為止。

委托人：

年 月 日篇三：貸款委托書(shū)范例

貸款委托書(shū)范例 個(gè)人住房貸款委托書(shū)

委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：

代理方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方自愿將坐落于 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)委托乙方協(xié)助辦理個(gè)人住房貸款并保證提供的信息真實(shí)有效。產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)論，無(wú)糾紛，無(wú)抵押。

該房屋基本情況：房屋性質(zhì)：，所有人，房型，房齡約 年，朝向，樓層 層，總層數(shù) 層，結(jié)構(gòu)，面積(建筑/使用)平方米，配套設(shè)施。

甲方委托乙方為該房屋辦理 形式貸款。甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě))，貸款年限為 年。(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn))貸款約定：

一、雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋 服務(wù)。并且自愿委托乙方將該房屋到貸款銀行指定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。

2、甲方須保證提供的各種材料與證明是真實(shí)、可靠、合法、有效的。如貸款銀行、房管局等相關(guān)部門(mén)調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果，甲方需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收取服務(wù)費(fèi)不予退還。

3、甲方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、甲方須按照約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)。

5、甲方需要按規(guī)定支付銀行要求的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用等。甲方貸款辦理期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

6、甲方因提供虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛、乙方有權(quán)追求其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。

7、甲方必須嚴(yán)格履行本委托書(shū)及與銀行簽訂的個(gè)人房屋抵押、借款合同。

8、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、銀行貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

9、若因甲方原因單方導(dǎo)致本協(xié)議不能有效、按時(shí)、繼續(xù)履行，該房屋貸款辦理過(guò)程所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)，乙方所收取委托服務(wù)費(fèi)不予退還。

乙方責(zé)任：

1、甲方提供的各種材料及個(gè)人信息，乙方應(yīng)妥善保管，如有丟失，乙方將承擔(dān)其相應(yīng)的責(zé)任。

2、乙方不得惡意使用甲方提供的各種材料及個(gè)人信息，如有，乙方將承擔(dān)其相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、若因乙方原因單方導(dǎo)致本合同不能有效、按時(shí)、繼續(xù)履行，乙方將退還所收取的委托服務(wù)費(fèi)。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書(shū)，協(xié)助甲方辦理該房屋貸款事宜。

(如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整等導(dǎo)致本委托書(shū)不能繼續(xù)履行或履行不必要時(shí)本委托書(shū)則自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。)

二、委托費(fèi)相關(guān)約定

1、甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋的貸款委托服務(wù)費(fèi)(按實(shí)際貸款額的 %為委托服務(wù)費(fèi))與房屋評(píng)估費(fèi)(總房值的 %)交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。(若甲方有需要乙方為其墊資，則乙方收取甲方的墊資費(fèi)用為墊資數(shù)額的 %)，甲方予簽訂本委托書(shū)時(shí)向乙方交納委托服務(wù)費(fèi)。

2、甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋的評(píng)估費(fèi)(總房值的 %)交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。其余的委托服務(wù)費(fèi)(實(shí)際貸款額的 %)于該房屋審批之后的三天內(nèi)交予乙方。

三、約定的其他事宜或補(bǔ)充

經(jīng)乙方核實(shí)確認(rèn)并且同意后簽字

乙方簽字(蓋章)： 經(jīng)手人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期： 年 月 日

銀行買(mǎi)房貸款委托書(shū)

說(shuō)明：購(gòu)房人無(wú)法親自簽署購(gòu)房合同及按揭貸款相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)辦理委托公證，委托內(nèi)容如下：(需辦理8份)(這里的份數(shù)。多一點(diǎn)沒(méi)壞處，具體找你的開(kāi)發(fā)商咨詢(xún))委托人：xx，性別xx，身份證號(hào)碼xx 委托人：xx，性別xx，身份證號(hào)碼xx 受托人：xx，性別xx，身份證號(hào)碼xx 上述委托人因購(gòu)買(mǎi)彭州市“朋城遠(yuǎn)界”x棟x單元x樓x號(hào)住房并向銀行申請(qǐng)貸款，現(xiàn)就以下事項(xiàng)授權(quán)受托人代為辦理：

一、以委托人的名義與上述房屋的開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同、購(gòu)房合同附件、交付房款等、交付住房等手續(xù)，與指定的按揭銀行簽訂貸款申請(qǐng)、扣款協(xié)議、提前還款及相關(guān)事宜;授權(quán)按揭貸款銀行查詢(xún)委托人的相關(guān)資信;同意將上述房屋抵押給該房屋的按揭貸款銀行;

二、以委托人的名義簽訂與成都市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司簽訂相關(guān)擔(dān)保與抵押登記等文件或合同;與相關(guān)公證部門(mén)辦理上述房屋貸款所需的一切公證事宜;

三、根據(jù)“商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同備案信息變更申請(qǐng)表”的內(nèi)容到房管局修改、變更上述房屋的備案登記信息;

四、根據(jù)“商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同注銷(xiāo)備案申請(qǐng)表”的內(nèi)容到房管局注銷(xiāo)上述房屋的備案登記信息;

五、到房屋登記機(jī)關(guān)辦理、變更或注銷(xiāo)上述房屋的預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記手續(xù)等有關(guān)事宜，并領(lǐng)取相關(guān)證明文件;

六、辦理上述房屋的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)及其相關(guān)的一切事宜;

七、辦理并領(lǐng)取上述房屋的《房屋所有權(quán)證書(shū)》、《共有權(quán)證書(shū)》、《國(guó)有土地使用證》及《房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)》，并辦理相關(guān)的抵押登記的一切事宜;

八、辦理抵押登記的變更、注銷(xiāo)、設(shè)立新的抵押登記及與其相關(guān)的一切事宜;

九、辦理抵押權(quán)人的設(shè)立、變更及與其相關(guān)的一切事宜，并領(lǐng)取已登記了抵押事項(xiàng)的《房屋所有權(quán)證書(shū)》、《共有權(quán)證書(shū)》及《房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)》;

十、將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或抵押登記證明文件交付抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí);

十一、以及與辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)及抵押登記相關(guān)的全部事宜;

十二、上述房屋相關(guān)的還貸催收通知書(shū)、交房通知書(shū)等相關(guān)文件送達(dá)至受托人，視為委托人收到;

十三、簽署、簽收因辦理上述各類(lèi)事項(xiàng)所需的全部文件;受托人辦理上述委托事項(xiàng)所簽署的文件及發(fā)生的全部費(fèi)用，委托人均予以承認(rèn)并同意承擔(dān);委托期限：至上述事項(xiàng)辦理完畢之日為止。

第五篇：銀行按揭貸款合同

抵押權(quán)人：_______________(貸款人)

抵押人：_________________(借款人)

擔(dān)保人：_________________(擔(dān)保人)

第一條 總 則

抵押權(quán)人與抵押人于____年___月___日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱(chēng)“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。

經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。

第二條 貸款內(nèi)容

一、貸款金額____幣_(tái)___元整。抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義，存人售房單位賬戶(hù)。

二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。

三、貸款利率：月息___‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

第三條 還本付息

一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_______每期應(yīng)繳付本____息____(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng))，首期還款日_______。

二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶(hù)。抵押人并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶(hù)，若因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。

第四條 提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及/或立即追討擔(dān)保人。

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。

3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰。繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。

二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：

上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。

四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán)。

五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第八條 擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。

2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出人伙通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

第九條

抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條 其他

一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。

四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

五、未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第十一條

本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障。

第十二條 附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證。

二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。

三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書(shū)，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本全約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實(shí)：

抵押人：_______(公章)抵押權(quán)人：________ 擔(dān)保人：_________

代表： ______________ 代表： ________ 代表： _________

登記機(jī)關(guān)：___________________________________________________

抵押登