第一篇：項目工程建設申請審批程序通用版

項目工程建設申請審批程序通用版

一、工程建設前期階段

（一）項目計劃書

1、建設單位對項目的必要性和依據進行充分論證，初步確立建設項目的選址、建設規(guī)模、項目功能和資金來源等，然后向教育局提出申請。

2、分別邀請教育局發(fā)規(guī)科和市規(guī)劃局的領導到建設單位實地調研，初步確定建設項目的可行性。教育局分別向發(fā)改委和規(guī)劃局發(fā)函。

3、辦理項目環(huán)評手續(xù)，委托專門機構編制《可行性研究報告》。

（1）向環(huán)評部門提供建設單位申請、單位基本情況、建設項目內容和規(guī)模、建設單位周邊環(huán)境簡圖等。（2）委托環(huán)評部門制作《項目環(huán)評報告》。（3）領取《項目環(huán)境影響登記表》批復

（二）編制可行性報告

1、建設單位向編制機構提供建設單位申請、法人代表證、組織機構代碼證件等

2、單位基本情況

3、項目建設原因及項目基本情況

4、規(guī)劃用地許可證（規(guī)劃局）和單位土地證件

5、環(huán)保部門發(fā)放的項目環(huán)評審批表

（三）項目立項

1、委托設計單位設計平、立、剖圖

2、提供規(guī)劃用地許可證

3、建設單位資信證明

4、可行性報告

5、環(huán)保部門的《項目環(huán)境影響登記表》批復

6、發(fā)改委工程管理科和社會科分別發(fā)放工程投資計劃文件和建設項目可行性研究報告的批復

二、工程建設準備階段

（一）工程報建（建委）

1、教育局關于工程項目的文件

2、發(fā)改委的立項文件

3、該項目的基本概況說明

4、建設用地規(guī)劃許可證

（二）委托規(guī)劃和設計

1、通過招標確定地質勘察單位，對該工程進行地質勘察（先簽合同），并要求地質勘察單位出具勘察報告，并將報告送審圖單位審核合格，提供給設計單位參考。

2、通過招標確定設計單位，（簽訂合同）。

（1）設計平、立、剖圖，交規(guī)劃局建管科審核合格（2）設計施工圖

3、窗口辦理申請《規(guī)劃許可證》手續(xù)（1）規(guī)劃局曬2張圖交建管科

（2）建設單位申請及教育局向規(guī)劃局發(fā)函文件（3）規(guī)劃局建設項目審批委員會會議紀要（4）建設單位土地證和建設用地規(guī)劃許可證

（5）建設項目批前公示（內容包括項目簡介、建筑平面圖、建筑立面圖、建筑剖面圖和規(guī)劃平面圖和效果圖等）（6）建設單位平面規(guī)劃圖（7）人防辦辦理人防手續(xù)

（8）氣象局辦理防雷裝置設計、施工準許證手續(xù)（9）地震局辦理建設工程抗震設防手續(xù)

（10）規(guī)劃局辦理文物勘探、散裝水泥、新型墻體材料等手續(xù)

（11）消防部門辦理消防手續(xù)

（12）領取規(guī)劃局發(fā)放的《建設工程規(guī)劃許可證》

4、設計施工圖送審圖辦進行審驗，合格后發(fā)放《河南省房屋建筑工程施工圖設計文件審查合格書》

5、委托會計師事務所做工程預算和工程量清單

（三）工程發(fā)包

1、通過財政局采購科辦理監(jiān)理單位招標采購，并與中標單位簽訂合同，報財政局采購科備案

2、通過財政局采購科辦理施工單位招標采購，并與中標單位簽訂合同，報財政局采購科備案

三、工程建設實施階段

（一）開工前期準備

1、委托施工單位代替甲方辦理安全手續(xù)和《建筑工程施工許可證》

2、建設單位組織設計單位、地質勘察單位、監(jiān)理單位和施工單位進行圖紙會審，并形成會審紀要。

3、施工場地的隔離，安全提醒標志到位

4、建設單位為施工單位提供“三通一平”條件(水電路通和場地平整)

（二）正式開工

1、安全方面

（1）要求監(jiān)理和施工單位的管理人員對進場工人進行施工安全教育和遵守學校規(guī)章制度的教育。

（2）加強對學生的日常教育，防止學生進入工地，避免事故發(fā)生

2、在規(guī)劃部門的參與下進行工程放線，確定樓房的準確位置。

3、工程項目開挖地基。

4、組織建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、地質勘察單位和施工單位等進行工程的地槽驗收、基礎驗收、鋼筋驗收和主體驗收。

5、建設單位要及時掌握工程進度，掌握建筑使用材料的送檢報告情況和植筋拉拔實驗和回彈實驗情況。

6、將設計變更和工程進度及時上報教育局。

7、發(fā)現工程進度中出現鋼筋標號和其它材料不合格，或者施工程序不規(guī)范時，甲方和監(jiān)理方有權責令施工方停工整改，直至合格。

8、建設單位按照合同要求，到財政局為施工單位辦理支款手續(xù)。

四、工程竣工驗收備案及保修階段

（一）工程竣工驗收備案

1、由質監(jiān)部門組織建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、地質勘察單位、施工單位和公安消防部門等進行主體驗收，主體驗收合格，新出具《竣工驗收備案通知書》，建設單位才能投入使用

2、建設單位依據設計單位出具的變更文件做好變更預算，連同設計圖紙變更文件和設計施工圖紙等送交財政局資產評審科，做工程結算和財務決算，評審科出具評審報告

3、建設單位將監(jiān)理材料和施工材料等文件交新鄉(xiāng)市建筑檔案館管理

（二）保修階段

1、施工單位嚴格履行工程質量保修書，明確保修項目、保修時間以及保修責任和保修費用等

2、保修期滿，建設單位按照合同要求支付工程款。

（各程序間有部分可同時推進，請盡可能同時辦理以縮短時間）

第二篇：工程建設審批程序

投資開發(fā)部工作流程—

建設工程審批程序及辦理所需資料

毅達項目

一、中心報名參加土地拍賣（土地發(fā)展）

需提供以下材料：

1、營業(yè)執(zhí)照

2、法人身份證（復印件）

3、委托書

4、保證金

5、委托人身份證（復印件）

注：拍賣成功后鑒定土地確認書。

二、辦理土地測量（測繪院）

1、申請報告

2、交款憑證

注：該項工作預計在10個工作日內完成。

三、申辦《建設項目選址意見書》（市規(guī)劃局用地處）

需提供以下材料：

1、委托書（網上下載打印蓋章）

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復印件）

3、《建設項目選址意見書》申請表窗口領取

4、建設用地單位的申請報告（注明地塊的位置、面積、性質、投資額等）

5、土地合同

6、土地拍賣確認書

7、地形軟盤

8、地形圖一式一份

注：該項工作預計在15個工作日內完成。

四、申辦《建設用地批準書》（市土地局）

需提供以下材料：

1、申請表（窗口領?。?/p>

2、營業(yè)執(zhí)照（復印件）

3、《項目選址意見書》及選址紅線圖（復印件）

4、交齊地價款的所有憑證

5、地形圖四份

注1：收件后，先安排放樣，放樣人員由土地局測繪處安排，需提供以下材料：

1、項目選址意見書

2、選址紅線圖

3、地形圖軟盤 注2：該項工作預計在15個工作日內完成。

五、申請項目立項（計委）

需提供以下材料：

1、申請報告（注明地塊的征地面積、建筑面積、投資金額等）

2、營業(yè)執(zhí)照、資質證書（復印件）

3、《項目選址意見書》及選址紅線圖（復印件）

4、《項目可行性研究報告》（復印件）

5、土地合同及確認書

6、銀行資信證明（自有資金為項目總投資額的35‰）注：該項工作預計在10個工作日內完成。

六、協(xié)辦規(guī)劃總平方案招、投、評標

需提供以下材料：

（一）委托咨詢公司

1、簽定協(xié)議

2、繳費

（二）市建委備案

1、招標文件

2、參標單位需提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、注冊建筑師證書（加蓋公章，一式兩份）

3、參標單位提供的方案本、掛圖（需加蓋封條）

（三）預定開會場地（咨詢公司落實）

（四）開標，設計院需提供以下材料

1、參加人員身份證

2、介紹信

注1：會議由咨詢單位主持，建委科技處人員監(jiān)督，抽取專家，確定中標單位，設計的每份方案本需正本一本，副本七本 注2：此為公開招標模式。

七、申請規(guī)劃總平圖（市規(guī)劃局總工室）

需提供以下材料：

1、委托書

2、《項目選址意見書》及選址紅線圖各一份（復印件）

3、選址紅線圖一份（原件）

4、規(guī)劃總平藍圖六份

5、土地合同

6、電子軟盤（總平）

注：該項工作預計在30個工作日內完成。

八、申請試放樣（市測繪院）

需提供以下材料：

1、規(guī)劃總平圖（原件，復印件）

2、規(guī)劃總平電子軟盤

3、用地紅線圖原件，復印件及拷盤

4、用地紅線圖復印件

5、設計方案圖紙

注：該項工作預計在15個工作日內完成。

九、申辦管線總平圖（市規(guī)劃局）

需提供以下材料：

1、委托書

2、申請表及電子版

3、《項目選址意見書》及選址紅線圖（復印件）

4、規(guī)劃總平圖（復印件）

5、管線總平藍圖三份

6、管線設計說明三份 注：有地下室的需要提供地下一層平面圖，建筑面積未超過10000㎡時由規(guī)劃局直接出具管線記要，若建筑面積超過10000㎡，則由規(guī)劃局牽頭召開管線會議，管線總平藍圖、管線設計說明另加八份

7、組織總平聯(lián)審會議，會議記要由各單位會簽

注1：方案聯(lián)審單位我司負責送達材料，聯(lián)審意見單核發(fā)后送往設計院修改，修改好后出一份送給經辦審核，核發(fā)綜合管網圖 注2：該項工作預計在30個工作日內完成。

十、申請施工用水（市自來水公司）

需提供以下材料：]

1、申請安裝登記表（窗口領取）

2、征地批文及征地紅線圖

3、管線記要及管線總平圖

4、規(guī)劃總平圖

5、地形圖六份

注1：收件后先安排設計、確認方案、繳費、破路、安裝 注2：該項申報工作預計在10個工作內完成。

十一、申請施工用電（市供電局）

需提供以下材料：

1、申請安裝登記表（窗口領?。?/p>

2、工程委托書

3、企業(yè)法人身份證原件及復印件

4、經辦人身份證原件及復印件

5、授權委托書

6、立項批文

7、規(guī)劃總平圖

8、規(guī)劃紅線圖

9、管線紀要及管線總平圖

10、土地拍賣文件

11、用電設備明細表

注：永久性用電一并申報，該項申報工作預計在20個工作日內完成。

十二、單體撥地放樣及試放樣（測繪院）

需提供以下材料：

1、地形軟盤

2、規(guī)劃總平圖（原件）

3、規(guī)劃總平圖軟盤

4、選址紅線圖（原件，復印件）

5、建筑一、二層平面圖

注：該項工作預計在15個工作內完成。

十三、辦理《建設用地規(guī)劃許可證》（市規(guī)劃局用地科）

需提供以下材料： 1.委托書

2.建設單位的申請報告 3.營業(yè)執(zhí)照（復印件）4.立項批文（復印件）

5.《項目選址意見書》及選址紅線圖（復印件）6.規(guī)劃總平圖（原件）7.地形圖一份 8.地形軟盤

9.撥地放樣單或者土地局放樣單 10.土地確認書記土地合同

注：該項工作預計在15個工作內完成。

十四、申辦《土地使用權證》（市土地局）

需提供以下材料：

1.法人身份證、法人委托書、委托報件人身份證

2.土地登記申請表、委托書、宗地界址申請表（窗口領?。?.營業(yè)執(zhí)照（加蓋工商局核對章）4.規(guī)劃總平圖（復印件/原件核對）

5.《建設用地批準書》 及用地紅線圖（原件核對）6.土地使用合同（原件）7.市政府用地批文（原件）

8.征地所交納的各種費用發(fā)票及完稅證（復印件）9.代碼證書（原件核對）10.地形圖五份

注1：窗口收件后，經辦通知看現場、繳費、取件 注2：該項工作預計在20個工作內完成。

十五、申辦建筑單體核樣（市測繪院）

需提供以下材料:

1、測量回單（原件）

2、單體紅線圖（原件）

3、規(guī)劃總平圖（復印件）

4、規(guī)劃紅線圖（原件）

5、用地紅線圖（原件、復印件）

6、地形軟盤

7、每幢樓的各層平面圖、剖面圖、立面圖

注：該項申報工作預計在15個工作內完成。

十六、申辦地質勘察報告審查

1、需提供以下材料：

2、地質勘察報告（四份）

3、地質勘察原始資料

4、計算書

5、勘察合同

6、報審表

7、立項批文

8、規(guī)劃總平圖

注：該項手續(xù)辦理預計在10個工作內完成。

十七、申請樁基先行審圖

（一）打份申請報告至市建設局工程科審批同意

（二）需提供以下材料：

1、樁基圖紙（三分）

2、樁基、上部計算書

3、地質審查報告

4、建筑圖（平、立、剖）

5、申請表（審圖中心領取）

注：該項申報工作預計在20個工作內完成。

十八、建筑單體建審（人防、消防、環(huán)保、建委、規(guī)劃局）需提供以下材料：

（一）人防：

1、申請報告、方案、擴初會審紀要

2、人防建審報批申請表（窗口領?。?/p>

3、建筑紅線圖（復印件）

4、規(guī)劃總平圖（復印件）

5、立項批文（復印件）

6、建筑、結構、水、電施工圖各一套 注：該項工作預計在15個工作內完成

（二）消防：

1、建筑設計審核流程表

2、消防設計審核表（消防支隊窗口領?。?/p>

3、建筑紅線圖（原件）及規(guī)劃總平圖（復印件）

4、管線總平圖及會議紀要（復印件）

5、水總平藍圖

6、泵房及水池樣圖

7、建施、水施、電施圖紙各一套

8、報件人身份證及介紹信

注：該項工作預計在15個工作內完成

（三）環(huán)保：

1、申請報告

2、環(huán)境影響報告書四份

3、立項批文

4、規(guī)劃總平圖（復印件）

5、管線總平圖及管線紀要

注：該項工作預計在15個工作內完成

（四）施工圖審查：

1、全套施工圖四套

2、施工圖報審表

3、規(guī)劃總平圖

4、立項批文

5、建筑紅線圖

注：該項工作預計在30個工作內完成。

十九、申辦《建設工程規(guī)劃許可證》（市規(guī)劃局）

需提供以下材料：

1、《建設工程規(guī)劃許可證》申請表（原件，人防加蓋審核公章）

2、《建設用地規(guī)劃許可證》及建設用地紅線圖（復印件）

3、管線總平圖及管線會審紀要（復印件）

4、立項批文（復印件）

5、規(guī)劃總平圖（復印件）

6、單體放樣單

7、人防審核意見書（原件）

8、審查部門加蓋公章的建施圖一套，蓋設計單位出圖章的四套

9、施工圖面積核算表（加蓋公章）

10、建筑紅線圖

11、施工圖審查意見書（原件）

12、《土地證》

13、抗震設防報審表

14、《樁基建設工程規(guī)劃許可證》

注：該項工作預計在25個工作內完成。

二十、申報工程報件（市建委）

需提供以下材料：

1、計委立項批文（原件核對）

2、工程報件單（窗口領?。?/p>

3、《建設工程規(guī)劃許可證》

4、交費單

注：該項工作預計在10個工作內完成。

二十一、申辦《施工許可證》（市建委）

（一）質檢站

需提供以下材料：

1、質量監(jiān)督申請表

2、建設工程規(guī)劃許可證（原件、復印件）注：窗口開單繳費，以建筑面積收取

（二）安監(jiān)站

1、安全申請表

2、安全施工員作業(yè)證書（安全、電工、焊工、塔吊、腳手架、攪拌。原件核對）

3、項目經理證（原件核對）

4、與腳手架公司合同（沒分包不用）

5、施工合同

6、保險單

7、施工組織計劃（分項都要）

8、建設工程規(guī)劃許可證（原件、復印件）

9、設計院提供預防事故發(fā)生措施指導意見書及預防事故發(fā)生的措施建議和指導意見設計文件（各兩份）

10、備案表（六份、網上下載，加蓋施工、建設、監(jiān)理單位公章

（三）散裝水泥、新型建材繳費

1、建設工程規(guī)劃許可證（原件、復印件）

注：散裝水泥每平方米２元，新型建材每平方米８元

（四）建筑業(yè)處窗口報件：

需提供以下材料：

1、《建筑工程施工許可證》申請表（窗口領?。由w建設單位及施工單位公章）

2、計委立項批文（復印件，原件核對）

3、建委科技處備案表（原件）

4、消防審核意見書（原件）

5、建設工程項目報件表（復印件及原件核對）

6、建筑工程安全監(jiān)察登記表（原件）

7、建筑工程監(jiān)理合同備案表（原件）

8、建設工程質量監(jiān)督書，安全站備案表，新型建材及散裝水泥繳費單（原件及發(fā)票核對）

9、《建設用地許可證》（復印件及原件核對）

10、銀行資信證明（原件）

11、《建設工程規(guī)劃許可證》（附件及原件）

12、施工組織設計（原件）（只需第一頁、加蓋施工，建設，監(jiān)理公司公章）注：該項手續(xù)辦理預計在30個工作內完成。

二十二、申辦《噪音許可證》（建設項目所在地區(qū)環(huán)保局）

需提供以下材料：

1、《噪音許可證》申請表（窗口領取）

2、《施工許可證》（復印件/原件核對）注1：繳費標準：依據施工工期

注2：該項手續(xù)辦理預計在15個工作內完成。

二十三、申辦《市政工程施工許可證》(市政工程管理處)需提供以下材料：

（一）煤氣

第一步先去勘測院進行地形圖放樣，所需材料：

1、勘測院的地形圖測量存單

2、規(guī)劃總平圖

3、單體紅線圖

注：出具修測后的地形圖七份

第二步去煤氣公司申請圖紙設計及核畫三張地形圖（外線）

1、所需材料：

（1）修測過的地形圖三份（2）各層建筑平面、立面圖（3）管綜及會議紀要

（4）各建筑平面的CAD軟盤（5）各層水施平面圖

2、收件后設計人員看現場，確認調壓箱及入戶管位置，煤氣引入管位置確定(煤氣公司人員確定外管位置后報規(guī)劃局批準，需提供該道路的斷面圖)

3、簽定合同交納設計費，運傳費

（二）電業(yè)

第一步去電業(yè)局窗口報件，所需材料：

1、勘測院修測后的地形圖3張

注：收件后找原來設計永久性用電人員核畫（20樓設計組），畫好后送19樓配網中心審核蓋章

(三)自來水

第一步報件，所需材料：

1、勘測院修測后的地形圖9張

2、規(guī)劃總平圖

3、管線總平圖

4、立項批文

5、水電電子版

6、申請表（窗口領?。?/p>

注：收件后，由自來水公司轉到城建設計院設計 第二步簽訂合同，出預算，繳費

（四）有線電視

所需材料：

1、勘測院修測后的地形圖3張 2總平圖

3、電施系統(tǒng)圖

收件后進行總體管網設計—管道預埋—驗收—穿線開通 收費：380元/戶

（五）電信

注：與有線電視一致

（六）排污

第一步報件，所需材料：

1、勘測院修測后的地形圖3張

2、規(guī)劃總平圖

3、管線總平圖及會審紀要

注：將六個部門核畫的地形圖送往規(guī)劃局市政處窗口申報定位，收件后，經辦去現場確認，確認無誤后，通知各部門出具施工圖向規(guī)劃局申辦《建設工程規(guī)劃許可證》（市政工程），需提供以下材料：

1、建設單位授權委托書及委托人身份證

2、《建設工程規(guī)劃許可證》（市政工程）申請表

3、規(guī)劃總平圖

4、管線總平圖及會審紀要

5、各專業(yè)施工圖一套

6、修測后地形圖三份

7、地下管線圖紙（規(guī)劃局購買）

注：各項手續(xù)按工程進度分次辦理，每項手續(xù)辦理預計在7個工作日內完成。

二十四、申辦統(tǒng)一標識（房管局/測繪院）

需提供以下材料：

1、申請報告

2、規(guī)劃總平圖（原比例1份，16K3份）

3、每號樓的架空層，底層，標準層平面圖（原比例1份，16K3份）

4、建筑紅線圖

5、《建設工程規(guī)劃許可證》

6、統(tǒng)一標識核準書（自己編制，一式3份）注1：以上材料原件核對，復印件加蓋公章 注2：該項手續(xù)辦理預計在15個工作內完成。

二十五、申辦《預售樓許可證》（市房管局）

需提供以下材料：

1、營業(yè)執(zhí)照，資質證書（原件核對）

2、土地批文（原件核對）

3、土地合同（原件核對）

4、征地紅線圖（原件核對）

5、《建設工程規(guī)劃許可證》（原件核對）

6、《施工許可證》（原件核對）

7、建筑工程施工合同（原件核對）

8、施工計劃書

9、建筑總平圖（原件核對）

10、統(tǒng)一標識及無拆遷安置說明

11、監(jiān)管協(xié)議

12、報備員證（原件核對）

13、商品房預售申請表

注1：所提供的材料是復印件的需加蓋公章 注2：該項工作預計在30個工作內完成。

二十六、申辦單體竣工驗收

需提供以下材料：

（一）建設單位，施工單位，設計單位，監(jiān)理單位，質檢站五部門驗收

1、先去市質檢站窗口領取1張“單位工程竣工驗收通知單”填寫，加蓋公章后送往質檢查站（在驗收前7天送達）

2、將“福建省房屋建筑工程竣工驗收報告”及“福建省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表”填寫，加蓋公章（每幢樓一式6份）

3、具體五單位來現場驗收時，需現場人員在驗收報告及備案表上簽字、每單位加蓋公章（驗收報告及備案表暫存公司后備用）

(二)環(huán)保局驗收，所需材料（環(huán)保局）

1、驗收申請報告

2、申報驗收表格（環(huán)保局窗口領取，一式4份）

3、規(guī)劃總平圖（加蓋竣工圖章）

4、管線總平圖（加蓋竣工圖章）

5、排污接管證明

（三）消防驗收，所需材料（消防支隊）

1、消防驗收申請表（施工、設計|建設三單位加蓋公章）

2、消防驗收附表（施工、設計、建設、監(jiān)理四單位加蓋公章）

3、營業(yè)執(zhí)照（法人簽字）

4、加蓋竣工圖章的全套竣工圖

（四）申報人防驗收（人防辦）

1、申請驗收報告

2、地下室建筑平面、頂板結構平面

3、人防門的合格證

4、人防審核意見單

5、隱蔽紀錄

6、施工紀錄

（五）申辦地下，地面物（建筑）管線測量（測繪院）

1、測量收費存單（原件）

2、建筑單體紅線圖

3、規(guī)劃紅線圖

4、征地紅線圖

5、規(guī)劃總平圖

6、單體核樣單

7、取得規(guī)劃竣工測量資料及地下管線綜合竣工資料

（六）申辦規(guī)劃驗收，所需材料：

1、填寫建設項目竣工規(guī)劃驗收申請表（蓋章）

2、規(guī)劃竣工測量資料（原件）

3、地下管線綜合竣工資料（原件）

4、《建設工程規(guī)劃許可證》（副本）

5、《市政工程規(guī)劃許可證》及配套的紅線圖（煤氣、電信、電業(yè)、有線、自來水）

6、規(guī)劃總平圖

7、建筑單體紅線圖

8、管線總平圖及會議紀要

9、建筑物竣工平面圖、剖面圖

10、永久性供電繳費手續(xù)（供電合同）

11、安防系統(tǒng)安裝情況報告

12、消防驗收意見書

注：各項手續(xù)按工程進度分次辦理，每項手續(xù)辦理預計在15個工作日內完成。

二十七、申辦檔案存檔（市檔案館）

需提供以下材料：

1、立項批文

2、《建設用地規(guī)劃許可證》及附件

3、征地紅線圖及征地批文

4、建設項目審查意見書（環(huán)保、消防）

5、《建設工程規(guī)劃許可證》及附件（正本）

6、建筑紅線圖

7、地質工程勘察報告及地質圖

8、施工合同（包括樁基）

9、圖紙會審紀要（包括樁基）

10、設計變更通知

11、樁基試驗報告

12、樁基竣工平面圖

13、砼（樁基），砂漿抗壓強度報告書

14、鋼筋砼承重構件出廠合格證（包括樁基）

15、隱蔽工程驗收紀錄

16、沉降觀測記錄

17、單體工程（樁基、上部）質量綜合評定材料

18、電梯評定

19、樁基竣工驗收證書、地基驗槽紀錄、結構驗收紀錄 20、工程竣工驗收報告（勘察、設計、監(jiān)理、施工）

21、工程決算審核單（包括樁基）22《施工許可證》 23工程竣工圖

注1：所有的材料均為原件

注2：該項手續(xù)辦理預計在60個工作日內完成。

二十八、報備（市建設局）

需提供以下材料：

1、《施工許可證》

2、工程勘察成果及施工設計文件審查批準書

3、質量合格文件（勘察、設計、監(jiān)理、施工、使用功能試驗報告）

4、地基、基礎、結構工程收紀錄

5、檢測報告

6、《建設工程規(guī)劃許可證》（正本）

7、消防驗收意見書

8、環(huán)保驗收意見書

9、檔案館存檔意見書

10、建設工程質量保修書（市共擔提出具）

11、住宅質量保證書

12、住宅使用說明書

13、工程竣工驗收報告

14、備案表（原件3份）

15、電梯驗收合格文件

注：該項手續(xù)辦理預計在60個工作日內完成。

二十九、申辦土地總登記（市土地局）

需提供以下材料：

1、營業(yè)執(zhí)照（加蓋工商具核對章）

2、代碼證書

3、委托人身份證

4、法人代表身份證

5、立項批復（復印件）

6、《建設用地規(guī)劃許可證》及建設用地紅線圖（復印件）

7、規(guī)劃總平圖（原件核對）

8、《建設用地許可證》及建設用地紅線圖（原件核對）

9、土地使用合同（原件）

10、市政府用地批文（原件）

11、征地紅線圖

12、《建設工程規(guī)劃許可證》及附件

13、驗收合格證書

14、土地驗收票據

注1：所有復印件加蓋公章、向項目所屬的區(qū)土地局報件 注2：該項手續(xù)辦理預計在20個工作日內完成。

三

十、辦理樓盤預登記應提交的資料清單（市房管局）

1、國有土地使用權證 復印件（加蓋單位公章并提供原件核對）

2、建設工程規(guī)劃許可證及紅線圖 原件∕復印件（加蓋城市建設檔案館公章）

3、建設用地規(guī)劃許可證及紅線圖 原件∕復印件（加蓋城市建設檔案館公章）

4、施工許可證 原件∕復印件（加蓋城市建設檔案館公章）

5、工程竣工驗收備案表 原件

6、建設工程項目竣工規(guī)劃驗收合格證 原件∕復印件（加蓋城市建設檔案館公章）

7、營業(yè)執(zhí)照 復印件（加蓋單位公章）

8、預售許可證 原件

9、建施圖紙 原件（經規(guī)劃局蓋章）

10、新建房屋范圍地形平面圖 原件2份（比例：1：500）

11、各幢建筑面積丈量計算成果資料 原件

12、樓盤概況 原件（加蓋單位公章）

13、預登記樓盤表 原件2份（每頁加蓋單位公章）

14、開發(fā)公司出具所移交樓盤統(tǒng)一按XX地址進行登記的說明 原件（加蓋單位公章）

15、市區(qū)新建住宅物業(yè)承接驗收備案 原件（加蓋物管站公章）注：該項手續(xù)辦理預計在30個工作日內完成。

第三篇：申請審批程序

申請審批程序

1、采購審批程序：

各區(qū)域申購物品報知樓面經理，樓面經理根據工作需求填寫申請表，報店長審批后交至總經理審批，最后由董事長簽字后方可采購；

2、出庫審批程序：

各區(qū)域需要物品報知樓面經理，樓面經理簽字后報店長審批，簽字后交至總經理審批；

3、報廢程序：

各區(qū)域因自然損壞物品報知樓面經理，樓面經理檢查落實后填寫單據簽字后報店長審批，簽字后交至總經理審批；

4、非正常營業(yè)單據：

作廢單，退單，免唱單，先注明原因當班樓面經理簽字確認，交至店長審批最后交至總經理審批

5、打折單據，由打折本人簽字確認

6、入職程序：

當班經理向入職員工解說入職程序，公司概況，薪資標準，福利待遇，崗位職責及公司制度，入職員工填寫好入職申請表，核實并確認入職信息完善無誤，再由店長面試審核，最后交至總經理審批

7、離職程序：

員工工作滿三個月方可辦理正常離職程序，需提前10天填寫離職申請，由當班經理核實離職信息完善無誤后將離職申請交至店長再次審核離職信息及離職原因，最后交至總經理審批

8、請假程序：

需請假員工提前一天填寫請假條，三天以下的假交于當班經理核實后簽字，再交至店長審批，三天以上的假由總經理審批

9、獎懲程序：

當班經理對獎罰的員工填寫好獎懲單簽字確認，由員工本人簽字確認，再由店長簽字審批，最后由總經理審批

第四篇：旅游項目建設立項審批程序

旅游項目建設立項審批程序

1、建設項目申請預立項需報當地旅游局和規(guī)劃局。（1）建設項目立項申請;（2）專業(yè)資質單位編制的可行性研究報告(或項目建議書);（3）專業(yè)資質單位編制的環(huán)境評價報告和安全生產評價報告；（4）項目建設單位企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件及相關資質材料或資信證明;（5）合資、合作項目提交公司合作協(xié)議；聯(lián)建項目協(xié)議；（6）拆遷企業(yè)證明；拆遷安置方案；

（7）特殊行業(yè)建設項目需提供行業(yè)化管理部門批件；以上1— 7資料齊全，予以受理，經審核批準，屬于區(qū)權限審批項目（總投資額500萬元以下），經審核批準后，在三個工作日內下發(fā)批復，屬于市審批項目，在三個工作日內上報到市里，在下發(fā)批復后,方可在大同區(qū)辦理購地、規(guī)劃設計方案、籌資等前期準備工作。

2、辦理正式計劃需提報：對于國家重點型項目在具備1—7資料的同時，還需提供土地合同、1:500地形圖、土地證、建筑用地規(guī)劃許可證、建筑擴初建設審定通知單、建設資金證明、初步建設方案等。

3、立項申請格式：《關于×××項目立項的請示》城市規(guī)劃局：

1、項目建設的依據和必要性；

2、項目建設的規(guī)模；

3、項目建設的周期；

4、項目投資估算及資金籌措；

5、經濟效益分析；

6、貸款償還能力分析；

7、建設項目環(huán)境評價分析和安全生產評價分析；

8、項目建設單位承辦能力分析。

第五篇：工程建設用地審批征地程序

工程建設用地征地審批程序

工程建設用地征地程序分兩種：單選或按批次申報

一、單選申報 所需資料：

(1)單位項目建設用地申請（加蓋法人資格證、單位公章）。(2)土地預審批復文件（省國土廳批復）。

(3)項目審批核準文件（省發(fā)改委對可研的批復文件）。(4)初步設計的批復文件。(5)項目的環(huán)評及環(huán)評批復文件。

(6)補充耕地驗收文件（補充耕地所在國土部門出具，供水項目預審是芮城縣）。

(7)交納耕地開墾費票據，收款單位加蓋公章（補充耕地所在地，只有繳納了耕地開墾費，才會出具補充耕地驗收文件，收費標準現市場價25000元/畝）。

(8)社保票據（被征土地百姓的社會保險，勞動局出具，標準為年生產值的5倍即1378元/畝×5=6890元/畝）。(9)征地協(xié)議（由國土局和百姓簽訂）。

(10)地災、壓礦評估報告（一般和環(huán)評一樣由中介單位編寫）。需要交納的費用還有： ①征地管理費 130元/畝

②土地補償費，安置補償費：振興莊一帶標準為37100元/畝。

以上10種材料收集完后交給鹽湖區(qū)國土局，國土局開始做勘察定界，一書四方方案，上報市國土局、省國土廳。

二、批次申報

所需材料簡單，只需補充耕地驗收文件，征地協(xié)議和地災、壓礦評估報告。

所需交納的費用除了征地管理費和土地補償費、安置補助費外，還必須要交納新增費，標準為28元/m2，計1.9萬元/畝。

三、項目所需征地費用

(1)單選

2665.45萬元(2)批次

3240.95萬元

四方方案：農用地轉地方案

補充耕地方案

征用地方案

供地方案

單選：（征地管理費、土地補償費、安置費、開墾費、社會保險費、轉種費）