第一篇：房地產(chǎn)項目融資借貸申請書

房地產(chǎn)項目融資借貸申請書

一、項目名稱：盛祥〃世豪名門

二、項目單位：四川盛祥房地產(chǎn)開展有限公司

三、融資借貸計劃

1、融資借貸目的和額度：

（1）因自然人何濟武、凡中良兩位與四川盛祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司多次協(xié)商達成，以何濟武、凡中良兩位名義收購四川盛祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其名下的“盛祥〃世豪名門”項目，本項目為拍賣宗地“商住”使用年限70年，土地面積28.83畝。該宗地于2010年拍賣成交，當時土地價每畝168萬畝，現(xiàn)估價值約350萬畝，雙方協(xié)商總收購價為8600萬元。

（2）現(xiàn)因收購方兩位資金缺口約3000萬元，希望能借貸人民幣3000萬元。

2、資金用途和使用計劃

融資資金主要用于轉(zhuǎn)讓四川盛祥房地產(chǎn)開展有限公司及其名下所有股份和28.83畝土地，一次性支付給轉(zhuǎn)讓方，出借方也可跟著監(jiān)督支付融資款。

3、項目評估

（1）本項目位于南部縣老城區(qū)，所有開工前的各項手續(xù)已辦理完畢，公司過戶后只須確定施工單位，辦理施工許可證即 1 可開工修建，現(xiàn)項目售樓部已預售52畝住房，均價每平米肆仟元左右。本項目由于位置屬老城區(qū)，綜合性強，銷售情況十分良好，而前期需要辦理好手續(xù)基本全部完畢，屬于十分成熟的項目。

（2）本項目總土地面積28.83畝，規(guī)劃容積率3.5，總建筑面積約70000平方米，地下約11000平方米，合計約81000平方米。分兩期施工，“一期約38150平方米，占地13.36畝；二期約43000平方米，占地15.47畝”。

（3）項目實進度約兩年半時間，總生產(chǎn)值約2.5億左右，總銷售價值約4.2億左右，除去稅費及雜費凈利潤約9000萬左右。

（4）項目現(xiàn)土地價值市場價350萬/畝×28.83畝=1億左右。

4、還款計劃

第一年支付每月利息，第二年用銷售房款可全部還清。

2014年11月5日

第二篇：房地產(chǎn)項目融資申請書

融資預審表

公司名稱 注冊資金 企業(yè)類型 經(jīng)營范圍

借款 公司 概況

財務狀況（單位：萬元）

注冊地點 注冊日期 股東形式

年月

2010年

有限公司 房地產(chǎn)開發(fā)銷售

資產(chǎn)合計 負債合計

其中：流動負債 所有者權益合計 凈利潤

經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額

2013年

土地性質(zhì)

2012年 2011年

項目名稱 項目所在地 占地面積 政府批文 項目現(xiàn)狀

國有土地證

項目總投資額 其中：自有資金

萬 萬 萬 萬 已獲證件情況 用款

項目 概況

資金投入 項目已投資金 其中：自有資金

其他資金來源

已有抵押、貸款 項目預估價值 融資金額

融資 期望年利率 需求 資金用途

還款來源

保證

抵押物說明

方式

萬 %

抵押物名稱 抵押物位置 抵押物現(xiàn)狀 抵押物評估值

融資期限 期望融資方式

年

融資申請書

一、公司介紹

1、有限公司是一家

2、有限公司注冊資本金 萬元等

3、公司董事會介紹

4、董事長介紹

二、項目目前狀況：

1、位于，占地 畝，總建筑面積 萬平方米等

2、客源市場條件

3、布局

三、項目發(fā)展計劃：

1、第一年建設期間： 預計 年底前完成上述計劃。

2、第二年試營業(yè)期間： 預計 年 月前完上述計劃。

3、第三年發(fā)展期間：

四、融資額度及期限

1、融資 萬人民幣，融資期限 年。

五、融資抵押物明細及估值

六、融資詳細用途 融資款將用于

七、還款詳細說明1、2、3、4、有限公司 二0一三年 月

第三篇：房地產(chǎn)項目融資申請書樣本

融資申請書

（務必詳細真實填寫）

一、申請緣由

（本內(nèi)容寫明融資主體簡要介紹，其中必須寫明企業(yè)股權結(jié)構(gòu)及各股東持股比例，如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，必須寫明房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是幾級）

（寫明企業(yè)融資事由，如×××企業(yè)為承建×××項目用于×××款項特申請融資）

二、融資額度及期限

（本內(nèi)容寫明需要融資的額度、期望融資的期限）

三、融資抵押物明細及估值

（本內(nèi)容務必要詳細寫明用于本次融資的“抵押物”是什么，無論是土地還是樓房或者其他資產(chǎn)，都要寫明抵押物數(shù)量有多少、評估價值有多少。如果是抵押土地，要標明土地證號碼；如果要抵押樓盤，要標明預售證號碼或者房產(chǎn)證號碼和樓盤所屬的土地證號碼，另外還要說明所抵押樓盤的土地是否已經(jīng)做抵押）（如股權融資則務必講清楚該融資主體在當?shù)氐挠绊懥霸诮üこ痰默F(xiàn)在和預期的價值）

四、項目目前實際投入額度及分流詳情

（土地款、工程款等，一定要詳細）

五、融資詳細用途

（本內(nèi)容務必要詳細寫明融資的“具體用途”，并給出一個大體的計劃，比如支付工程款多少、安裝費多少、償還欠款多少。融資用途一定要真實）

六、還款詳細說明

（本內(nèi)容要詳細闡述用戶償還融資本金及利息的款項來源，要對每一項還款來源給出大約的金額和時間。比如一期住宅銷售在××年××月可達到銷售收入××元人民幣，可以專戶存儲優(yōu)先用于償還，××收入在××年××月可達××元人民幣，用于第二還款來源等等。最好有一項以上還款來源）

七、蓋章及日期

蓋章后掃描

日期：

第四篇：房地產(chǎn)項目融資申請書(樣本)

融資申請書

一、申請原因

（本內(nèi)容寫明融資主體簡要介紹，其中必須寫明企業(yè)股權結(jié)構(gòu)及各股東持股比例，如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，必須寫明房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是幾級）寫清項目的背景。

（寫明企業(yè)融資事由，如×××企業(yè)為承建×××項目用于×××款項特申請融資）

二、融資額度及期限

（本內(nèi)容寫明需要融資的額度、期望融資的期限）

三、融資抵押物明細及估值

（本內(nèi)容務必要詳細寫明用于本次融資的“抵押物”是什么，無論是土地還是樓房或者其他資產(chǎn)，都要寫明抵押物數(shù)量有多少、評估價值有多少。如果是抵押土地，要標明土地證號碼；如果要抵押樓盤，要標明預售證號碼或者房產(chǎn)證號碼和樓盤所屬的土地證號碼，另外還要說明所抵押樓盤的土地是否已經(jīng)做抵押）（如股權融資則務必講清楚該融資主體在當?shù)氐挠绊懥霸诮üこ痰默F(xiàn)在和預期的價值）

四、項目目前實際投入額度

（土地款、工程款等，一定要詳細）

五、融資詳細用途

（本內(nèi)容務必要詳細寫明融資的“具體用途”，并給出一個大體的計劃，比如支付工程款多少、安裝費多少、償還欠款多少。融資用途一定要真實）

六、還款詳細說明

（本內(nèi)容要詳細闡述用戶償還融資本金及利息的款項來源，要對每一項還款來源給出大約的金額和時間。比如一期住宅銷售在××年××月可達到銷售收入××元人民幣，可以專戶存儲優(yōu)先用于償還，××收入在××年××月可達××元人民幣，用于第二還款來源等等。最好有一項以上還款來源）

七、蓋章及日期

蓋章后掃描

日期：

第五篇：房地產(chǎn)項目融資申請書

融資預審表
公司名稱 注冊資金 企業(yè)類型 經(jīng)營范圍 借 款 公 司 概況 有限公司 房地產(chǎn)開發(fā)銷售 2013 年 資產(chǎn)合計 財務狀況（單位： 負債合計 萬元）其中：流動負債 所有者權益合計 凈利潤 經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額 項目名稱 項目所在地 占地面積 政府批文 項目現(xiàn)狀 國有土地證 土地性質(zhì) 2012 年 2011 年 2010 年 注冊地點 注冊日期 股東形式 年月

用 款 項 目 概況

已獲證件情況

項目總投資額 其中：自有資金 資金投入 項目已投資金 其中：自有資金 其他資金來源 已有抵押、貸款 項目預估價值 融資金額 融 資 需求 期望年利率 資金用途 還款來源 抵押物名稱 保 證 方式 抵押物說明 抵押物位置 抵押物現(xiàn)狀 抵押物評估值 萬 %

萬 萬 萬 萬

融資期限 期望融資方式

年

融資申請書

一、公司介紹1、2、有限公司是一家 有限公司注冊資本金 萬元等

3、公司董事會介紹

4、董事長介紹

二、項目目前狀況：

1、位于，占地 畝，總建筑面積 萬平方米等

2、客源市場條件

3、布局

三、項目發(fā)展計劃：

1、第一年建設期間：

2、第二年試營業(yè)期間：

3、第三年發(fā)展期間：

四、融資額度及期限

1、融資 萬人民幣，融資期限 年。預計 年底前完成上述計劃。預計 年 月前完上述計劃。

五、融資抵押物明細及估值

六、融資詳細用途 融資款將用于

七、還款詳細說明1、2、3、4、

有限公司 二 0 一三年 月

融資申請書

一、公司介紹

1、有限公司是一家

2、有限公司注冊資本金萬元等

3、公司董事會介紹

4、董事長介紹

二、項目目前狀況：

1、位于，占地 畝，總建筑面積 萬平方米等

2、客源市場條件

3、布局

三、項目發(fā)展計劃：

1、第一年建設期間：預計年底前完成上述計劃。

2、第二年試營業(yè)期間：預計年 月前完上述計劃。

3、第三年發(fā)展期間：

四、融資額度及期限

1、融資萬人民幣，融資期限 年。

五、融資抵押物明細及估值

六、融資詳細用途

融資款將用于

七、還款詳細說明 1、2、3、4、有限公司

二0一三年 月