第一篇：2017招商項目冊（范文）

目

錄

投資肥城

事業(yè)有成...........................1 戰(zhàn)略性新興產業(yè)......................................................1 01、鋰電產業(yè)園項目........................................1 02、碳纖維新材料高技術產業(yè)化項目..................3 03、新能源汽車鋰電池生產基地項目..................4 04、生物醫(yī)藥產業(yè)園項目..................................5 05、肥城市軍民融合產業(yè)園項目.........................6 06、泰山藥械谷項目........................................7 07、納米新材料轉化園項目...............................8 08、玻纖新材料產業(yè)園項目...............................9 09、納米金剛石材料產業(yè)化項目.......................10

10、光纖光柵傳感器產業(yè)化項目.......................11

11、工業(yè)機器人生產項目................................12

12、超高溫過濾材料項目................................13

13、洛索洛芬鈉醫(yī)藥產品項目..........................14 工業(yè)結構升級.......................................................15

14、年產80萬噸純堿項目..............................15

15、醋酸纖維絲束項目...................................16

16、高強度復合材料項目................................17

17、機械電子產業(yè)園項目................................18

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18、纖維素系列產品項目................................19

19、年產60萬噸燒堿項目..............................20 20、機械裝備制造產業(yè)園項目..........................21

21、清潔煤產業(yè)園項目...................................22

22、LED外延片及芯片產業(yè)化項目....................23

23、高端裝備工業(yè)園項目................................24

24、電動汽車驅動用高性能稀土永磁電機項目....25 25、100萬噸新型板材項目.............................26

26、智能農業(yè)機械設備制造項目.......................27

27、龍馬新型PS板材項目..............................28

28、石墨烯項目............................................29

29、苯氧乙酸生產線項目................................30 30、石膏造紙項目.........................................31

31、固體電解質產業(yè)化項目.............................32

32、年產500萬組固體電池項目.......................33

33、機械加工產業(yè)園項目................................34

34、精密機械與汽車配件生產項目....................35

35、氮酮系列產品新工藝中試基地建設項目.......36

36、聚酰亞胺高分子材料項目..........................37 現(xiàn)代農業(yè).............................................................38

37、農業(yè)產業(yè)化示范園項目.............................38

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38、核桃油深加工項目...................................39 現(xiàn)代服務業(yè)..........................................................40

39、湖屯現(xiàn)代物流園項目................................40 40、健康養(yǎng)老服務產業(yè)園項目..........................41

41、溫泉產業(yè)新城項目...................................42

42、青蘭高速現(xiàn)代物流園項目..........................43

43、鳳凰現(xiàn)代物流園項目................................44

44、陶山、小泰山及呂仙古村落綜合開發(fā)項目....45

45、白云山文化體育公園項目..........................46

46、桃花源風景區(qū)綜合旅游開發(fā)項目................47

47、大汶河生態(tài)文化旅游綜合開發(fā)項目.............48

48、大云禪寺旅游綜合開發(fā)項目.......................50

49、肥城智創(chuàng)園項目......................................51 50、鹽文化科技創(chuàng)意產業(yè)園項目.......................52

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投資肥城

事業(yè)有成

●君子之邑 肥桃之鄉(xiāng)

肥城地處山東中部、泰山西麓。1992年撤縣建市，總面積1277.3平方公里，轄10個鎮(zhèn)，4個街道辦事處和1個省級高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，605個村（居）民委員會，戶籍人口98.58萬人。肥城歷史悠久，文化燦爛。西周時肥族人散居于此，古稱肥子國，肥城因此而得名。西漢初設臵肥城縣，至今已有2200多年的歷史，是“史圣”左丘明故里、“商圣”范蠡隱居經商之地，有“君子之邑”之譽。肥城桃栽培總面積超過10萬畝，被列為“大世界吉尼斯之最”，獲國家農產品地理標記登記。

●物華天寶 人杰地靈

資源豐富。肥城是全國和山東省重要的能源建材基地，礦產資源有30多種，儲量大、品質好。境內煤炭儲量11億噸，巖鹽50億噸，石膏150億噸，花崗巖、鉀長石、優(yōu)質石灰?guī)r和地熱資源儲量豐富。

交通便捷。肥城地處中國東部沿海經濟區(qū)、環(huán)渤海經濟帶，屬于濟南都市圈，北靠省會濟南，南與曲阜相望，位于“山、水、圣人”國際旅游線的中心地帶。距濟南國際機場80公里，與京滬、京福兩條高速公路相距25公里，距京滬高鐵泰山站僅20分鐘車程。

風景秀美。肥城四季分明，光照充足，氣候溫暖。境內旅游資源豐富，擁有大汶口文化遺址、齊長城等歷史文化遺存，有金牛山國家級森林公園、陶山國家級地質公園、小泰

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山、望魯湖、云蒙山等十幾處優(yōu)美的自然景區(qū)。

●活力縣域 美好肥城

2016年，完成市內生產總值725億元，年均增長8%。實現(xiàn)一般公共預算收入42.2億元，年均增長9%。固定資產投資602.6億元，社會消費品零售總額288.6億元，年均分別增長13.2%和12.2%。金融機構各項存貸款余額461.9億元、286.8億元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31721元、農村居民人均可支配收入15199元，年均分別增長7.8%和8.5%。在全國縣域經濟基本競爭力百強列第56位，中小城市綜合實力百強、最具投資潛力百強分列第45位、16位。榮獲國家衛(wèi)生城市、平安建設先進市、文化先進縣、文明城市提名城市、義務教育發(fā)展基本均衡縣、中華環(huán)境獎、糧食生產先進縣、國土資源節(jié)約集約模范市，全省循環(huán)經濟示范縣、金融生態(tài)環(huán)境建設模范縣、生態(tài)文明鄉(xiāng)村建設先進市、綠蔭行動示范市等多項國家和省級榮譽稱號。

為充分發(fā)揮重點項目對經濟社會發(fā)展的支撐帶動作用，依托市高新區(qū)、新興產業(yè)園區(qū)、循環(huán)經濟產業(yè)園區(qū)、現(xiàn)代鹽化工園區(qū)、節(jié)能環(huán)保產業(yè)園等重點園區(qū)，立足資源、產業(yè)、技術等比較優(yōu)勢，策劃論證了50個符合國家產業(yè)政策、市場前景好、投資回報率高的優(yōu)質項目。如有合作意向，請及時與肥城市發(fā)展和改革局、重點建設項目辦公室聯(lián)系。

聯(lián) 系 人： 杜

偉

陳明哲

聯(lián)系電話：0538-3211917、0538-3217553 電子郵箱：sdfcxmb@163.com

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戰(zhàn)略性新興產業(yè) 項目編號01

鋰電產業(yè)園項目

一、項目名稱：鋰電產業(yè)園項目

二、項目單位：老城街道辦事處

三、項目概況：鋰電產業(yè)園項目所在地老城街道辦事處，位于肥城北部，北與濟南長清區(qū)毗鄰，處在聯(lián)結濟南和肥城的咽喉地帶，交通便利，泰肥鐵路、老泰臨公路、建設路橫貫東西，濟兗路、肥萬路縱貫南北，104、202國道分別從東西兩側經過，發(fā)展鋰電產業(yè)園，區(qū)位優(yōu)勢明顯，規(guī)劃位臵地面開闊平坦，現(xiàn)場已具備“七通一平”，各項配套設施齊全。目前存量建設用地1500畝，建設預留地1300畝。山東瑞福鋰業(yè)有限公司作為國內規(guī)模最大的鋰電行業(yè)原材料生產企業(yè)，已經入園。明年將具備年產2.8萬噸碳酸鋰、1萬噸氫氧化鋰的生產規(guī)模，產量躍居國內第一位，為碳酸鋰下游產品生產制造提供了前提和條件。

四、建設規(guī)模及內容：產業(yè)園由四類項目組成：

1、三元正極材料生產項目，建設年產10000噸三元正極材料生產線以及相關的檢測、試驗配套設施；

2、石墨烯負極材料生產項目，新上年產20000噸石墨烯負極材料生產線，建設車

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間、辦公樓、研發(fā)中心等配套設施；

3、動力鋰離子電池組生產項目，建設2條能量型動力鋰離子電池組生產線，預計年產能可滿足10-15萬輛電動車需求；

4、電動汽車整車生產項目，新建電動汽車整車生產和研發(fā)、零部件生產及相關電動汽車配套的零部件生產線，配套研發(fā)、生產充電站、充電樁等產品，預計年產電動汽車3萬輛。

五、投資估算：計劃總投資40億元。

六、效益分析：項目建成后，年可實現(xiàn)銷售收入120億元，利稅15億元，增加就業(yè)1000人。

七、合作方式：獨資、合資或其他方式。

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戰(zhàn)略性新興產業(yè) 項目編號02 碳纖維新材料高技術產業(yè)化項目

一、項目名稱：碳纖維新材料高技術產業(yè)化項目

二、項目單位：市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

三、項目概況：碳纖維是一種含碳量95%以上的高強度的新型纖維材料，質量比金屬鋁輕，但強度卻高于鋼鐵，并且具有耐腐蝕性及高模量的特征，具有碳材料的固有本征特性，又兼?zhèn)浼徔椑w維柔軟可加工性，是新一代增強纖維,應用領域廣泛。大力發(fā)展碳纖維及復合材料，對于提高我國原材料工業(yè)的市場競爭力，具有重大意義。

四、項目建設規(guī)模及內容：項目規(guī)劃面積648畝，建筑面積18萬平方米，主要建設生產車間、公用工程處理中心、污水處理中心、生產動力中心、綜合處理中心、熱力中心、庫房、行政辦公科研等用房，年產碳纖維原絲5萬噸，碳纖維2萬噸。

五、投資估算：計劃總投資32億元。

六、項目效益分析;項目建成后，年可實現(xiàn)銷售收入50億元，利稅10億元，增加就業(yè)500人。

七、合作方式：獨資、合資、入股

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戰(zhàn)略性新興產業(yè) 項目編號03 新能源汽車鋰電池生產基地項目

一、項目名稱：新能源汽車電池生產基地項目

二、項目單位：市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

三、項目概況：新能源汽車鋰電池生產基地項目位于肥城市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，主要用于發(fā)展新能源汽車鋰電池。通過招商積極推進鋰離子動力電池規(guī)?；a，加快培育和發(fā)展一批具有持續(xù)創(chuàng)新能力的動力電池生產企業(yè)，形成產銷規(guī)模超過百億瓦時、具有關鍵材料研發(fā)生產能力的龍頭企業(yè)。

四、建設規(guī)模及內容：項目占地1000畝，投資新能源汽車產業(yè)基地，主要從事磷酸鐵鋰新能源汽車動力電池、汽車啟動電源、儲能系統(tǒng)解決方案等的研發(fā)、生產、銷售。

五、投資估算：項目估算總投資為20億元，其中固定資產投資16億元，資金來源于企業(yè)自籌、銀行貸款等方式。

六、效益分析：項目建成達產后，年可實現(xiàn)銷售收入45億元，利稅5.2億元，增加就業(yè)1000人。

七、合作方式：招商、合作、合資

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戰(zhàn)略性新興產業(yè) 項目編號04 生物醫(yī)藥產業(yè)園項目

一、項目名稱：生物醫(yī)藥產業(yè)園項目

二、項目單位：市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

三、項目概況：生物醫(yī)藥產業(yè)園項目位于肥城市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。經過多年的發(fā)展，肥城市高新區(qū)具備良好的基礎設施、交通優(yōu)勢和理想的投資環(huán)境條件。本項目主要生產透明脂酸、葡萄糖酸鈉、生物質能源、B12醫(yī)藥、變性淀粉等高附加值產品，計劃建成江北地區(qū)最大的生物醫(yī)藥生產基地。

四、項目建設規(guī)模及內容：項目規(guī)劃面積160畝，建筑面積1.5萬平方米，生產透明脂酸、葡萄糖酸鈉、生物質能源、B12醫(yī)藥、變性淀粉等高附加值產品。

五、投資估算：計劃總投資15億元。

六、效益分析：項目建成達產后，預計年可實現(xiàn)銷售收入30億元，利稅3.5億元，增加就業(yè)500人。

七、合作方式：招商、合作

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戰(zhàn)略性新興產業(yè) 項目編號05 肥城市軍民融合產業(yè)園項目

一、項目名稱：肥城市軍民融合產業(yè)園項目

二、項目單位：安臨站鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：目前各級高度重視軍民融合發(fā)展，加快建立軍民融合創(chuàng)新體系，做好國防技術成果民用轉化是大勢所趨，市場巨大。肥城市又是全國雙擁模范縣，具有擁軍愛民的優(yōu)良傳統(tǒng)，社會基礎較好。項目所在地安臨站鎮(zhèn)位于青蘭高速與省道濟兗路交匯處，園區(qū)地理位臵優(yōu)越、交通便利。利用螢石等礦產資源豐富的優(yōu)勢，首批引進實施MFS礦物纖維軍民融合示范工程，生產各種纖維及建設物資，產品鏈豐富，市場潛力巨大。

四、建設規(guī)模及內容：一期規(guī)劃面積500畝，主要是建設標準化廠房，安裝先進設備，利用蒙脫巖、石墨、石膏等非金屬礦產資源，提煉出一種高性能的礦物纖維，廣泛應用于化工、造紙、建筑節(jié)能等領域。

五、投資估算：計劃總投資15億元。

六、效益分析：園區(qū)建成運營后，預計年可實現(xiàn)產值20億元，利稅5.4億元。

七、合作方式：獨資、合資

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戰(zhàn)略性新興產業(yè) 項目編號06

泰山藥械谷項目

一、項目名稱：泰山藥械谷項目

二、項目單位：新城街道辦事處

三、項目概況：項目實施專業(yè)園區(qū)標準化建設，堅持高起點定位、高標準建設，引進醫(yī)療器械、醫(yī)藥研發(fā)、生物醫(yī)藥等相關企業(yè)，打造成省內一流的醫(yī)療器械和生物醫(yī)藥科研產業(yè)園區(qū)。通過不斷的集聚整合，進而建成國內有較大影響的“泰山藥械谷”。

四、建設規(guī)模及內容：規(guī)劃面積1083畝，主要引進醫(yī)療器械、醫(yī)藥研發(fā)孵化、醫(yī)藥商貿物流、醫(yī)藥化工、生物醫(yī)藥、衛(wèi)生用品、保健用品、健康食品、理療產品、健身產品等企業(yè)，為醫(yī)療科技企業(yè)提供高端服務，建設特色創(chuàng)業(yè)平臺，打造山東省最具影響力的生物醫(yī)藥產業(yè)園。

五、投資估算：項目一期投資10億元。

六、效益分析：項目建成運營后，預計年可實現(xiàn)營業(yè)收入12億元，利稅2.5億元，增加就業(yè)500人。

七、合作方式：獨資、合資

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戰(zhàn)略性新興產業(yè) 項目編號07 納米新材料轉化園項目

一、項目名稱：納米新材料轉化園項目

二、項目單位：儀陽街道辦事處

三、項目概況：本項目主要依托當?shù)剌^好的納米材料加工優(yōu)勢，通過招商引資，建成省內最大的新材料民營科研成果轉化基地。重點是為成功完成中試的科技型研發(fā)項目提供創(chuàng)業(yè)研發(fā)空間、基礎設施和融資渠道等基本保障，形成全面的綜合服務體系和運行機制，提高創(chuàng)業(yè)成功率，促進科技成果轉化，引進多家產業(yè)帶動力強、成長性好的高新技術企業(yè)。

四、建設規(guī)模及內容：項目位于泰肥一級路以北、祥山大街以西、朝陽路以南地塊，規(guī)劃面積120畝，總建筑面積12萬平方米，計劃建設2棟科技研發(fā)樓、3棟生產車間，全力打造集檢驗檢測、成果轉化、企業(yè)孵化、生產加工、售后服務等功能于一體的科技服務資源共享平臺。

五、投資估算：計劃總投資5億元。

六、效益分析：項目投產后，年可實現(xiàn)銷售收入8億元，利稅1.4億元。

七、合作方式：獨資、合資

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戰(zhàn)略性新興產業(yè) 項目編號08 玻纖新材料產業(yè)園項目

一、項目名稱：玻纖新材料產業(yè)園

二、項目單位：安駕莊鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：安駕莊鎮(zhèn)玻纖產業(yè)基礎雄厚，在技術、市場等方面國內領先，已形成較為完善的玻纖及新型復合材料產業(yè)集群，主要生產玻纖原絲短切氈、玻纖建筑模板、玻纖土工材料、玻纖拉擠型材等多種產品，已獲得多個專利。園區(qū)交通便利，位于濟微路、泰東路2條省道交匯處，倉儲、物流基礎設施配套完備。項目建成后，將成為國內研發(fā)能力較強、產品種類較多的玻纖產業(yè)園。

四、建設規(guī)模及內容：新建高標準鋼架車間20000平方米，辦公樓5000平方米，產品庫3000平方米，購臵玻纖下游產品生產線40條，輔助加工設備30臺套。

五、投資估算：計劃總投資5億元。

六、效益分析：項目建成達產后，年可實現(xiàn)銷售收入7億元，利稅1.4億元，增加就業(yè)160人。

七、合作方式：獨資、合資、合作

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戰(zhàn)略性新興產業(yè) 項目編號09 納米金剛石材料產業(yè)化項目

一、項目名稱：納米金剛石材料產業(yè)化項目

二、項目單位：儀陽街道辦事處

三、項目概況：納米金剛石材料以立方氧化硼及多種氧化物為原料，制作成納米量級精微粉，具有硬度高、耐磨、熱穩(wěn)定性能好等特性，具有優(yōu)秀的抗壓強度、散熱速率、傳聲速率、電流阻抗、防蝕能力、透光、低熱脹率等物理性能。本項目通過組建研發(fā)團隊，對納米級超硬材料進一步研究，重點研發(fā)復合納米金剛石材料，用于替代天然金剛石，提高硬度，擴大使用范圍，增加生產效率，降低成本，市場前景較好。

四、建設規(guī)模及內容：項目規(guī)劃面積90畝，主要建設生產車間、公共工程處理中心、生產動力中心等配套設施，總建筑面積約7萬平方米，建設年產50萬噸納米金剛石材料基地。

五、投資估算：項目總投資3.5億元。

六、效益分析：項目建成投產后，年可實現(xiàn)銷售收入2.8億元，利稅1.4億元，增加就業(yè)200人。

七、合作方式：獨資、合資

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戰(zhàn)略性新興產業(yè) 項目編號10 光纖光柵傳感器產業(yè)化項目

一、項目名稱：光纖光柵傳感器產業(yè)化項目

二、項目單位：儀陽街道辦事處

三、項目概況：本項目由全國光纖傳感器技術重點實驗室“武漢理工大學光纖傳感技術研究中心”同南京信息工程大學于文金教授科研團隊共同研發(fā)，技術國際領先。作為第三代光纖傳感器產品，本產品檢測靈敏度好，測量精度高。重量輕、體積小、可繞曲，測量對象廣泛，對被測介質影響小，可在生物、醫(yī)藥衛(wèi)生等復雜環(huán)境領域中廣泛應用。

四、建設規(guī)模及內容：項目規(guī)劃面積70畝，總建筑面積9萬平方米，主要建設生產車間、倉儲車間、成品展示中心、科研中心等配套設施。引進5條生產線，打造全國著名光柵光纖生產基地。

五、投資估算：項目總投資3.5億元。

六、效益分析：項目投產后，年可實現(xiàn)銷售收入3億元，利稅1億元，增加就業(yè)200人。

七、合作方式：獨資、入股

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戰(zhàn)略性新興產業(yè) 項目編號11 工業(yè)機器人生產項目

一、項目名稱：工業(yè)機器人生產項目

二、項目單位：儀陽街道辦事處

三、項目概況：工業(yè)機器人是集機械、電子、電氣和軟件于一體的高新技術產品，作為一種新型勞動力，以其高勞動率和高穩(wěn)定性的優(yōu)勢，在中國得到了廣泛應用。當前，中國工業(yè)中使用的大部分的機器人都是從日本、歐洲或北美進口，其中70%以上的機器人來自于日本，與中國廣闊的市場相比，中國的機器人產業(yè)還相當薄弱，開發(fā)工業(yè)機器人并實現(xiàn)產業(yè)化，有助于提高我國制造業(yè)創(chuàng)新能力和附加值。

四、建設規(guī)模及內容：項目規(guī)劃面積100畝，新建生產車間、測試車間、研發(fā)車間等主要設施及倉儲、生產生活必備配套設施等總建筑面積6萬平方米，購臵數(shù)控機床、自動焊接設備、激光切割設備、測量檢測設備及相關的機械、電氣供應系統(tǒng)，設計規(guī)模年產2000臺工業(yè)機器人。

五、投資估算：計劃總投資3億元。

六、效益分析：項目建成達產后，年可實現(xiàn)銷售收入4億元，利稅1.2億元，增加就業(yè)500人。

七、合作方式：獨資、合資

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戰(zhàn)略性新興產業(yè) 項目編號12 超高溫過濾材料項目

一、項目名稱：超高溫過濾材料項目

二、項目單位：市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

三、項目概況：本項目全名為不銹鋼纖維超高溫非織造過濾材料，可實現(xiàn)極高的過濾精度和透氣性能。產品具有三維多孔結構，是理想的耐高溫、高壓過濾，耐腐蝕、高精度材料，主要應用于火電、水泥、汽車尾氣凈化、黏膠、化纖等行業(yè)和液壓流體行業(yè)。本項目由哈爾濱工業(yè)大學研發(fā)，重點研發(fā)以滿足柴油車尾氣顆粒過濾器的過濾材料為目的，具有自主知識產權，可代替進口產品，打破國外技術封鎖，填補國內空白。

四、建設規(guī)模及內容：主要建設高標準車間、研發(fā)中心、試驗中心及相關配套設施，形成年產50萬平方米的生產能力。

五、投資估算：計劃總投資2億元。

六、效益分析：項目建成達產后，預計年可實現(xiàn)銷售收入4.2億元，利稅1.26億元。

七、合作方式：合資、獨資

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戰(zhàn)略性新興產業(yè) 項目編號13 洛索洛芬鈉醫(yī)藥產品項目

一、項目名稱：洛索洛芬鈉醫(yī)藥產品項目

二、項目單位：石橫鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：產品已列入國家九五和2010年新品開發(fā)推薦試制品種之一。適應癥廣，臨床上可廣泛用于類風濕性關節(jié)炎、腰痛、肩周炎、頸肩綜合癥等的抗炎鎮(zhèn)痛、手術、外傷后及拔牙后的鎮(zhèn)痛消炎和急性上呼吸道炎癥的解熱鎮(zhèn)痛等。目前國內產品主要依賴進口，國內市場需求較大，應用前景良好。

四、建設規(guī)模及內容：項目規(guī)劃面積50畝，主要產品是醫(yī)藥原料藥、醫(yī)藥中間體、生物制品。新上美卡比酯、洛索洛芬鈉等生物醫(yī)藥生產線3條。

五、投資估算：計劃總投資1.9億元

六、效益分析：項目建成后，年可實現(xiàn)銷售收入1.5億元，利稅4200萬元。

七、合作方式：獨資、入股

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工業(yè)結構升級 項目編號14 年產80萬噸純堿項目

一、項目名稱：年產80萬噸純堿項目

二、項目單位：邊院鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：本項目建設地點在肥城市現(xiàn)代鹽化工產業(yè)園區(qū)，位于肥城市邊院鎮(zhèn)，是省內鹽化工產業(yè)重點開發(fā)園區(qū)。園區(qū)內現(xiàn)有鹽化工產業(yè)4家，規(guī)模大，產量高。隨著肥城市鹽化工項目的增加，青島堿業(yè)、天津永利化工等項目有效推進，投資建設該項目可以優(yōu)化資源配臵，實現(xiàn)鹽堿聯(lián)合，大幅度降低純堿工業(yè)成本。

四、建設規(guī)模及內容：新上純堿加工生產線2條，新建車間、辦公及附屬設施22000平米，配套建設氯處理系統(tǒng)、氫處理系統(tǒng)、尾氣處理系統(tǒng)和副產品加工系統(tǒng)。

五、投資估算：項目總投資25億元。

六、效益分析：項目建成達產后，年可實現(xiàn)銷售收入32億元，利稅6.9億元。

七、合作方式：獨資、合資

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工業(yè)結構升級 項目編號15

醋酸纖維絲束項目

一、項目名稱：醋酸纖維絲束項目

二、項目單位：石橫鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：醋酸纖維短絲是當今世界上生產香煙過濾嘴的主要原料，具有良好的彈性和熱穩(wěn)定性，吸附力強、截濾效果顯著，阻力大、無臭無味，是理想的過濾材料，在除去有害物質的同時并不破壞或改變卷煙的味道。卷煙產量每年增長約2—3%，煙用嘴棒長度將平均增加5%，綜合考慮國內煙草業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，未來煙用二醋酸纖維絲束的市場仍有很大的發(fā)展空間。

四、建設規(guī)模及內容：項目規(guī)劃面積280畝，以山東省內醋酸為原料，擬建設年產5萬噸醋酸纖維絲生產線一條。

五、投資估算：計劃總投資20億元。

六、效益分析：項目建成達產后，預計年可實現(xiàn)銷售收入16億元，利稅6億元，增加就業(yè)300人。

七、合作方式：獨資、合資

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工業(yè)結構升級 項目編號16 高強度復合材料項目

一、項目名稱：高強度復合材料項目

二、項目單位：市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

三、項目概況：高強度智能復合材料是由分子質量相對較高的化合物構成的天然材料，如天然橡膠、棉花等人工合成的化學纖維。高強度智能復合材料具有強度高、可設計性好、防火、使用方便、壽命長等特點。近幾年，國際市場對復合材料需求以年均30%的速度增長，應用領域不斷擴大，高強度智能復合材料市場發(fā)展迅速。

四、建設規(guī)模及內容：規(guī)劃面積150畝，總建筑面積13萬平方米，主要建設生產車間、研發(fā)、檢測檢驗、倉儲等主輔設施，購臵相關生產設備，設計規(guī)模為年產2億平方米高強度復合材料。

五、投資估算：計劃總投資12億元。

六、效益分析：項目建成達產后，年可實現(xiàn)銷售收入20億元，利稅5億元。

七、合作方式：獨資、合資

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工業(yè)結構升級 項目編號17 機械電子產業(yè)園項目

一、項目名稱：機械電子產業(yè)園項目

二、項目單位：市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

三、項目概況：項目位于孫牛路西側、老泰臨路北側，規(guī)劃面積700畝，近年來，國內外信息產業(yè)的迅速發(fā)展，汽車電子、互聯(lián)網應用產品、移動通信、光通信網絡等都需要大量的電子元器件，為電子產業(yè)發(fā)展提供了強大動力，市場前景廣闊。市高新區(qū)區(qū)域優(yōu)勢明顯，基礎配套完備，產業(yè)基礎較好，為的建設提供較強的支撐，項目建成后將成為國內較大的機械電子產品生產基地。

四、建設規(guī)模及內容：建設標準化車間40萬平方米，辦公及生活服務設施3萬平方米，綠化面積8萬平方米，項目由芯片制造區(qū)、封裝測試區(qū)、應用產品區(qū)、科技創(chuàng)新區(qū)和生活配套區(qū)組成，圍繞集成電路、電子元器件及材料、電子節(jié)能燈，電子數(shù)字產品等重點發(fā)展，逐步形成產業(yè)集群。

五、投資估算：計劃總投資20億元。

六、效益分析：項目建成運營后，年可實現(xiàn)銷售收入30億元，利稅4億元，增加就業(yè)1000人。

七、合作方式：獨資、合資

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工業(yè)結構升級 項目編號18 纖維素系列產品項目

一、項目名稱：纖維素系列產品項目

二、項目單位：石橫鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：羧甲基纖維素鈉簡稱CMC，在國內外發(fā)展很迅速，已經在各行各業(yè)普遍使用，尤其是在食品行業(yè)，在國內這幾年得到了快速發(fā)展，每年的使用量逐年遞增。目前國內CMC產品以每年10%的增長率快速發(fā)展，5年內需求量會增長到8-10萬噸，本項目的產品附加值高、市場成長性良好。

四、建設規(guī)模及內容：主要建設生產車間8座，配套建設研發(fā)、辦公、倉儲等設施，總建筑面積18萬平方米，新上6條6000噸的羥丙基甲基纖維素生產線和4條6000噸的羧甲基纖維素生產線。

五、投資估算：計劃總投資12億元

六、效益分析：項目投產后，年可實現(xiàn)銷售收入20 億元，利稅3.5 億元，增加就業(yè)400 人。

七、合作方式：獨資、合資

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工業(yè)結構升級 項目編號19 年產60萬噸燒堿項目

一、項目名稱：年產60萬噸燒堿項目

二、項目單位：邊院鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：邊院鎮(zhèn)境內擁有豐富的巖鹽資源，礦區(qū)面積約25平方公里，經山東省地質勘探院探測，儲量為50.2億噸。肥城市邊院鹽化工園區(qū)，共規(guī)劃面積7平方公里，現(xiàn)有儲備一般建設用地2100畝。已委托中輕國際設計院完成了邊院鹽化工園區(qū)總體規(guī)劃，供水條件、生活及社會服務功能區(qū)配套條件、供電條件、交通條件等方面都能夠滿足鹽化工項目建設的需要。

四、建設規(guī)模及內容：計劃在2-3年完成。主要建設年產60萬噸燒堿生產線、廠房罐區(qū)和其他輔助建筑。

五、投資估算：總投資12億元。

六、效益分析：項目建成后，年可實現(xiàn)銷售收入28億元，利稅4.2億元，增加就業(yè)500人。

七、合作方式：獨資、合資

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工業(yè)結構升級 項目編號20 機械裝備制造產業(yè)園項目

一、項目名稱：機械裝備制造產業(yè)園

二、項目單位：安駕莊鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：安駕莊鎮(zhèn)機械制造業(yè)基礎較好，為農機裝備制造項目發(fā)展奠定了良好基礎。泰山農牧機械、德潤工貿、泰峰機械、旭東農機等農機企業(yè)均在全省、全國范圍內享有較高知名度，已初步形成了涵蓋農機裝備制造、配件加工、農機銷售等產業(yè)的農機產業(yè)鏈。工業(yè)園內水、電、路、網等基礎設施完備，高標準的鋼架結構車間等基礎配套已建設完成。

四、建設規(guī)模及內容：規(guī)劃面積500畝，總建筑面積120000平方米，圍繞現(xiàn)有產業(yè)鏈條延伸，新上模具制造、機床制造、筑路機械、礦山機械、農業(yè)機械等制造企業(yè)，建成省內一流機械裝備制造產業(yè)園區(qū)。

五、投資估算：計劃總投資10億元。

六、效益分析：項目建成達產后，年可實現(xiàn)銷售收入15億元，利稅2.5億元，增加就業(yè)100人。

七、合作方式：獨資、合資

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工業(yè)結構升級 項目編號21

清潔煤產業(yè)園項目

一、項目名稱：清潔煤產業(yè)園項目

二、項目單位：湖屯鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：為進一步減少大氣污染物排放，提高煤炭清潔高效利用效率，建設生態(tài)文明強市，加快企業(yè)結構調整和轉型升級，由湖屯鎮(zhèn)人民政府與山東鑫國能源公司合作，打造肥城清潔煤產業(yè)園項目。

四、項目建設規(guī)模及內容：項目利用存量土地資源700畝，新上環(huán)保型煤及配套熱源機生產項目、百萬噸級高效煤粉項目、加拿大都盟集團的清潔煤項目、即燃式蜂窩煤項目等，同時預留300-500畝發(fā)展空間，新上煤矸石綜合利用、新型建材等及其他配套和關聯(lián)項目。

五、投資估算：計劃總投資10億元。

六、效益分析：項目全部達產后，將發(fā)展成為全省重要的煤粉供應基地之一，年可實現(xiàn)銷售收入15億元，利稅1.5億元。

七、合作方式：合資、獨資

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工業(yè)結構升級 項目編號22 LED外延片及芯片產業(yè)化項目

一、項目名稱：LED外延片及芯片產業(yè)化項目

二、項目單位：市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

三、項目概況：LED相比傳統(tǒng)光源有諸多優(yōu)勢，已成為重要的節(jié)能環(huán)保產品，符合我國的節(jié)能環(huán)保政策和產業(yè)政策。泰安擁有大量的LED下游企業(yè)，而LED外延和芯片相關的上游產業(yè)較少，限制了下游產業(yè)的進一步發(fā)展，開發(fā)LED外延片及芯片產品，促進LED產業(yè)發(fā)展，在調整地區(qū)經濟結構，提高高端產業(yè)效益方面具有重要作用。

四、建設規(guī)模及內容：項目規(guī)劃面積100畝，建筑面積3萬平方米，主要建設生產車間、辦公樓、倉庫等固定設施，購臵進口設備和國產設備用于生產，年產LED外延片150萬片，芯片180億粒。

五、投資估算：計劃總投資10億元。

六、效益分析：項目建成后，年可實現(xiàn)銷售收入12億元，利稅3億元，增加就業(yè)300人。

七、合作方式：獨資、入股

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工業(yè)結構升級 項目編號23 高端裝備工業(yè)園項目

一、項目名稱：高端裝備工業(yè)園項目

二、項目單位：市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

三、項目概況：高端裝備制造產業(yè)園區(qū)位于肥城市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，泰湖鐵路以北，老泰臨路以南，富源大街兩側，主要用于發(fā)展大型拖拉機、工程機械等高端裝備制造業(yè)。

四、建設規(guī)模及內容：規(guī)劃面積2000畝，是肥城市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃的專業(yè)園區(qū)。依托現(xiàn)有產業(yè)優(yōu)勢、產業(yè)特色，已經重點培植了以云宇、金城等為龍頭的裝備制造企業(yè)，高端機械制造工業(yè)園區(qū)將以優(yōu)惠的政策，快速承接各類高端裝備制造及其配套項目入園，全力打造成國內較大的高端機械制造工業(yè)園區(qū)。

五、投資估算：項目計劃投資6億元。

六、效益分析：項目建成達產后，預計年可實現(xiàn)營業(yè)收入15億元，利稅1.2億元，增加就業(yè)500人。

七、合作方式：獨資、合資

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工業(yè)結構升級 項目編號24 電動汽車驅動用高性能稀土永磁電機項目

一、項目名稱：電動汽車驅動用高性能稀土永磁電機

二、項目單位：市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

三、項目概況：自2016年起，中國新能源汽車產業(yè)由起步階段進入加速階段。國家和部分地方政府已發(fā)布相關政策，有效的促進了新能源汽車相關產業(yè)的發(fā)展。車用驅動電機是電動汽車動力系統(tǒng)的核心關鍵部件，所以自主開發(fā)滿足各類電動汽車需求的系列化驅動電機系統(tǒng)產品，形成批量生產能力，市場潛力巨大。

四、建設規(guī)模及內容：項目規(guī)劃面積200畝，新建沖裁車間、機加工車間、檢測調試與總裝車間、倉庫、辦公、宿舍等土建工程，總建筑面積13.35萬平方米。購臵高速高精密沖壓生產線、電機組件生產線以及零部件模具設備，形成年產20萬臺（套）電動汽車驅動用高性能稀土永磁電機的生產能力。

五、投資估算：計劃總投資6億元。

六、效益分析：項目建成達產后，年可實現(xiàn)銷售收入12億元，利稅2.4億元。

七、合作方式：獨資、合資

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工業(yè)結構升級 項目編號25 100萬噸新型板材項目

一、項目名稱：100萬噸新型復合板材項目

二、項目單位：市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

三、項目概況：本項目生產線采用美鋼聯(lián)法熱浸鍍鋅工藝，以冷軋基板為原料，經過清洗、烘干、退火還原、鍍鋅、冷卻、光整和拉矯鈍化，卷曲成品。采用先進實用的化學脫脂、電解脫脂相結合技術，生產出的產品具有鍍層厚度準確、表面質量高、力學性能優(yōu)良、防腐性能更高的特點。

四、建設規(guī)模及內容：計劃建設3條熱鍍鋁鋅硅合金鋼帶生產線、2條彩色涂層鋼板生產線，1條電鍍錫板生產線。全部達產后，年可生產100萬噸熱鍍鋁鋅硅合金鋼帶、60萬噸冷軋板，50萬噸彩色涂層鋼板，30萬噸電鍍錫板。

五、投資估算：項目估算總投資為5億元。

六、效益分析：項目建成達產后，年可實現(xiàn)銷售收入14億元，利稅1.7億元，增加就業(yè)260人。

七、合作方式：合作、合資

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工業(yè)結構升級 項目編號26 智能農業(yè)機械設備制造項目

一、項目名稱：智能農業(yè)機械設備制造項目

二、項目單位：市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

三、項目概況：農業(yè)機械生產建設項目屬于《產業(yè)結構調整指導目錄》鼓勵類發(fā)展項目，符合國家產業(yè)發(fā)展政策導向，項目的實施有利于加速推進我國農業(yè)機械制造業(yè)調整和行業(yè)振興。實施地周邊道路四通八達，原料及產品運輸方便，區(qū)內配套設施齊全，鑫福源、云宇、金城公司可為其配套車橋、變速箱等相關配件。具有極大的發(fā)展優(yōu)勢。

四、建設規(guī)模及內容：項目規(guī)劃面積200畝，總建筑面積82000平方米，建設農機具生產廠房、庫房、場坪及配套設施等，年產智能化收割機、智能耕作機、自動化節(jié)水管理設備、自動移栽機等農機設備10000臺。

五、估算投資：計劃總投資5億元。

六、效益分析：項目建成后，年可實現(xiàn)銷售收入11億元，利稅1.4億元，增加就業(yè)400人。

七、合作方式：合資、獨資

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工業(yè)結構升級 項目編號27 龍馬新型PS板材項目

一、項目名稱：新型PS板材項目

二、項目單位：市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

三、項目概況：新材料行業(yè)是肥城市高新區(qū)的經濟支柱產業(yè)，市場對新型PS板材的需求量日益增加。每年全國對PS板的需求量在10萬～12萬噸，而國產鋁板的年生產能力才4萬噸，嚴重供應不足，還有一半以上的鋁板需要進口，市場前景較大。本項目主要產品有PS板材、PS板基，用途十分廣泛，具有廣闊的市場前景。

四、建設規(guī)模及內容：新建車間、研發(fā)樓等輔助設施總面積5萬平方米，引進美國和日本新技術，建設5條PS板生產線，形成年生產能力4500萬平方米PS板材的生產規(guī)模。

五、投資估算：計劃總投資4億元。

六、效益分析：項目建成達產后，年可實現(xiàn)銷售收入8.2億元，利稅1.9億元，增加就業(yè)400人。

七、合作方式：合資、獨資

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工業(yè)結構升級 項目編號28

石墨烯項目

一、項目名稱：石墨烯項目

二、項目單位：石橫鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：石墨烯是一種二維晶體，是迄今為止世界上強度最大的材料，同時，石墨烯也是世界上導電性最好的材料。根據(jù)石墨烯超薄、強度超大的特性，石墨烯被廣泛應用于各個領域，比如超輕防彈衣、超薄超輕型飛機材料等。根據(jù)其優(yōu)異的導電性，使它在微電子領域也具有巨大的應用潛力。另外，石墨烯材料還是一種優(yōu)良的改性劑，在新能源領域如超級電容器、鋰離子電池方面，由于其高傳導性、高比表面積，可適用于作為電極材料助劑。因此，該項目市場潛力巨大，發(fā)展前景廣闊。

四、建設規(guī)模及內容：該項目規(guī)劃面積100畝，總建筑面積4.5萬平方米，主要建設石墨烯研發(fā)樓和生產車間等設施，新上年產1000萬片大面積、單層石墨烯生產線2條。

五、投資估算：計劃總投資3億元。

六、經濟效益：項目建成達產后，預計年可實現(xiàn)銷售收入4億元，利稅1億元。

七、合作方式：獨資、合資

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工業(yè)結構升級 項目編號29 苯氧乙酸生產線項目

一、項目名稱：苯氧乙酸生產線項目

二、項目單位：石橫鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：本項目是國家鼓勵支持發(fā)展的低碳、節(jié)能、利用項目,實施后將為投資方帶來較為可觀的經濟效益與社會效益。苯氧乙酸作為活性中間體用作制藥工業(yè)、染料、農藥及其他有機物的原料，在醫(yī)藥領域，用作口服青霉素v 鉀鹽的合成基礎原料;還是測定鉭、錫、鉍、釷、鋯、鈮和分離釷、鈦、鋯的試劑。

四、建設規(guī)模及內容：主要建設生產車間3座、原料倉庫及成品倉庫4座，配套建設辦公實驗樓1棟、污水處理廠1處，總建筑面積43000平方米，新上苯氧乙酸及衍生物生產線3條，建成投產后，年可生產苯氧乙酸及衍生物產品10000噸。

五、投資估算：計劃投資3.6億元。

六、效益分析：項目建成后，年可實現(xiàn)銷售收入5.8 億元，利稅1.2 億元，增加就業(yè)120 人。

七、合作方式：獨資、入股

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工業(yè)結構升級 項目編號30

石膏造紙項目

一、項目名稱：石膏造紙項目

二、項目單位：汶陽鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：我國造紙行業(yè)正處于一個高速成長期。我國紙和紙板的總產量一直大幅低于總消費量，年人均紙張消費量遠低于世界發(fā)達國家水平。屬典型的需求拉動型行業(yè)。石膏是很好的造紙原料，可代替部分或大部分紙漿，作為制造特種石膏紙，長徑比≤50的可作紙張的高級填料，這樣可以大大增加紙的產量，降低木材（木漿）消耗，即保護了環(huán)境，又減少造紙廠中的廢水排放，減少污染。

四、項目建設規(guī)模及內容：擬建設年紙品生產能力15萬噸，主導產品為銅版紙、白卡紙、輕涂紙、新聞紙、雙膠紙等。項目主要建設生產車間10000平方米，辦公區(qū)、活動區(qū)及附屬車間等3000平方米。

五、投資估算：計劃總投資4億元。

六、效益分析：項目建成達產后，年可實現(xiàn)銷售收入5.6億元，利稅1.3億元，增加就業(yè)120人。

七、合作方式：獨資、合資

—31—

工業(yè)結構升級 項目編號31 固體電解質產業(yè)化項目

一、項目名稱：固體電解質產業(yè)化項目

二、項目單位：儀陽街道辦事處

三、項目概況：固體電解質是一種代替液體電解質的快離子導電介質，全固態(tài)電池不采用液體電解液，而是采用固體電解質，不易燃燒，從根本上為鋰電池安全問題的解決找到了途徑。此外，固態(tài)電解質還擁有其他顯著優(yōu)點如使用壽命長、穩(wěn)定性高；對溫度敏感性差，即便是在極端低溫條件下也能正常工作；固態(tài)時鋰的擴散速度較液體電解液時高，可實現(xiàn)更高的輸出。

四、建設規(guī)模及內容：項目規(guī)劃面積80畝，主要建設廠房、辦公樓、倉儲庫及配電室等配套設施，總建筑面積約8萬平米，計劃新上4條生產線，建設年產30萬噸固體電解質材料基地。

五、投資估算：計劃總投資2億元。

六、效益分析：項目建成后，年可實現(xiàn)銷售收入4億元，利稅1.2億元。增加就業(yè)200人

七、合作方式：獨資、入股

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工業(yè)結構升級 項目編號32 年產500萬組固體電池項目

一、項目名稱：年產500萬組固體電池項目

二、項目單位：儀陽街道辦事處

三、項目概況：隨著對現(xiàn)有材料和電池設計技術的改進以及新材料的出現(xiàn)，磷酸鐵鋰電池的應用范圍不斷拓展。已從信息產業(yè)擴展到能源交通，軍用則涵蓋海、陸、天、空諸兵種。磷酸鐵鋰電池技術已不是一個單純一項產業(yè)技術，它攸關信息產業(yè)的發(fā)展，更是新能源產業(yè)發(fā)展的基礎技術之一。本項目符合國家產業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃，市場應用廣泛，前景較好。

四、建設規(guī)模及內容：項目規(guī)劃面積5000平方米，主要設固體電池和磷酸鐵鋰軟包電池研發(fā)車間、生產車間等，計劃新上5條生產線，打造年產500萬組電池研發(fā)生產基地。

五、投資估算：計劃總投資2億元。

六、效益分析：項目建成后，年可實現(xiàn)銷售收入3.5億元，利稅1.2億元，增加就業(yè)200人。

七、合作方式：獨資、合資

—33—

工業(yè)結構升級 項目編號33 機械加工產業(yè)園項目

一、項目名稱：機械加工產業(yè)園項目

二、項目單位：潮泉鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：機械加工產業(yè)園總占地217.72畝，車間4棟，面積34200平米，辦公及附屬設施1600平米。目前產業(yè)園已入住各類機械加工企業(yè)30余家，經過多年的科研開發(fā)，裝備水平不斷提高，逐步由一般的機械加工重點向工程機械和交通運輸機械制造發(fā)展，已成為重點培植的新的支柱行業(yè)。本項目主要引進先進技術和裝備，延伸產品鏈條，提高產品檔次，打造全國知名的工程機械及配件生產基地。

四、建設規(guī)模及內容：盤活園區(qū)內200畝建設用地，建設標準化車間3.4萬平方米，新上數(shù)控車床、激光切割、自動焊接等設備100余臺套，達到年產4000臺套挖掘機、裝載機零部件裝機需求。

五、投資估算：計劃總投資2億元。

六、效益分析：園區(qū)內項目全部建成達產后，年可實現(xiàn)銷售收入10億元，利稅1億元。

七、合作方式：合作、獨資

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工業(yè)結構升級 項目編號34 精密機械與汽車配件生產項目

一、項目名稱：精密機械與汽車配件生產項目

二、項目單位：汶陽鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：汶陽鎮(zhèn)共有各類規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)34家，工業(yè)基礎條件較好，現(xiàn)已投產機械加工項目16個。為發(fā)揮產業(yè)集聚效應，本項目在原有生產零部件產品的基礎上，加強產品深加工能力，擴大產能規(guī)模，提高產品技術含量和產品附加值，增強市場占有率，打造成國內較有影響的精密機械及汽車配件加工基地。

四、建設規(guī)模及內容：建設生產車間50000平方米，計劃新上精密機械加工生產線二條，年加工生產空壓機組曲軸、動靜盤等、空壓機組缸體、汽配缸蓋、汽配缸體50萬臺套。

五、投資估算：計劃總投資1.7億元。

六、效益分析：項目建成后，年可實現(xiàn)銷售收入1.2億元，利稅6000萬元。

七、合作方式：獨資、合資

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工業(yè)結構升級 項目編號35 氮酮系列產品新工藝中試基地建設項目

一、項目名稱：氮酮系列產品新工藝中試基地建設項目

二、項目單位：石橫鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：目前國內氮酮市場需求量在800噸以上，需求量還在不斷的增加，國外市場也具有一定的需求。該項目具有很強的市場競爭優(yōu)勢，同時也具有較高的經濟效益，能有效的促進當?shù)氐慕洕l(fā)展，給當?shù)貛砹诵碌木蜆I(yè)機會，滿足現(xiàn)有客戶和未來潛在客戶需求，市場前景較好。

四、建設規(guī)模及內容：項目主要建設氮酮系列產品中試基地。主要包括中試廠房、倉庫、附屬用房、道路以及相關設備的安裝調試等。

五、投資估算：項目投資1.5億元。

六、效益分析：本項目投產后，年可實現(xiàn)銷售收入3億元，利稅1.2億元。

七、合作方式：獨資、合資

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工業(yè)結構升級 項目編號36 聚酰亞胺高分子材料項目

一、項目名稱：聚酰亞胺高分子材料項目

二、項目單位：石橫鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：聚酰亞胺高分子具有耐高溫、高電絕緣、高強韌的優(yōu)異特性，是具有發(fā)展?jié)摿?、高附加值及廣闊應用前景的產業(yè)用新型高端特種材料，價格優(yōu)勢十分明顯，石橫循環(huán)經濟產業(yè)園區(qū)基礎設施完善，以精細化工、裝備制造、特種材料為主導產業(yè)，本項目科技含量高、能耗低、環(huán)境影響小，發(fā)展前景廣闊。

四、建設規(guī)模及內容：項目規(guī)劃面積30畝，主要建設生產車間2座、原料倉庫1座、成品倉庫1座、研發(fā)檢測中心1處以及辦公、變配電、污水處理等輔助設施，新上聚酰亞胺高分子材料生產線1條。建成投產后，年可生產聚酰亞胺等產品10000平方米。

五、投資估算：計劃投資1.2億元。

六、效益分析：項目建成后，年可實現(xiàn)銷售收入3億元、利稅4200萬元。

七、合作方式：獨資、合資

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現(xiàn) 代 農 業(yè) 項目編號37 農業(yè)產業(yè)化示范園項目

一、項目名稱：農業(yè)產業(yè)化示范園項目

二、項目單位：潮泉鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：項目位于風景優(yōu)美的翦云山腳下，以土地整理為重點，優(yōu)化土地經營管理，大力發(fā)展高效、觀光農業(yè)。已引進恒昌農業(yè)、潤樂農業(yè)、易達果品等12個集觀光采摘、軍事體驗于一體的特色農業(yè)品牌，重點培育了農民專業(yè)合作社60家，家庭農場16家，基本形成了以果品采摘、綠色蔬菜、農產品深加工為主導的農業(yè)產業(yè)化新格局。

四、建設規(guī)模及內容：項目規(guī)劃面積900畝。一期工程規(guī)劃面積300畝，建設下臥式冬暖蔬菜大棚8個，高標準鋼架大拱棚30個；二期工程，占地600畝，建設陰陽溫室大棚9個，高標準鋼架大拱棚20個，食用菌大棚15個。

五、投資估算：計劃總投資1.5億元。

六、效益分析：項目建成后，年可實現(xiàn)營業(yè)收入2億元，利稅2000萬元，增加就業(yè)400人。

七、合作方式：合資、獨資

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現(xiàn) 代 農 業(yè) 項目編號38

核桃油深加工項目

一、項目名稱：核桃油深加工項目

二、項目地址：湖屯鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：本項目充分利用當?shù)刎S富的優(yōu)質核桃資源，依托湖屯鎮(zhèn)國家級萬畝核桃示范園基地，引進國內的核桃油生產線，大力發(fā)展核桃深加工技術，拓寬農副產品銷售渠道，帶動相關產業(yè)的發(fā)展，打造綠色健康的農產品品牌，進一步促進農民增收，農業(yè)增效。

四、建設規(guī)模及內容：新建廠房50000平方米，倉儲車間20000平方米，新上核桃油加工生產線4條，年產核桃油1500噸。

五、投資估算：計劃總投資1.2億元。

六、效益分析：項目建成后，年可實現(xiàn)銷售收入3億元，利稅5000萬元，輻射帶動農戶520戶。

七、合作方式：合資、獨資。

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現(xiàn)代服務業(yè) 項目編號39 湖屯現(xiàn)代物流園項目

一、項目名稱：肥城湖屯現(xiàn)代物流園

二、項目單位：湖屯鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：湖屯現(xiàn)代物流園位于肥城市湖屯鎮(zhèn)駐地，泰聊鐵路以南，329省道以北。園區(qū)總體規(guī)劃由中商商業(yè)發(fā)展規(guī)劃院總體設計，前期工作獲得山東建邦投資集團的大力支持，以新擴建的湖屯火車站為依托，以“立足肥城，輻射魯中、魯西地區(qū)”為出發(fā)點，規(guī)劃建設貨運服務與生產服務相結合的綜合服務型物流園區(qū)，致力于打造為省內較大的鐵路物流園。

四、建設規(guī)模及內容：園區(qū)一期規(guī)劃面積500畝，分三期建設，劃分為倉儲配送區(qū)、生產加工區(qū)、綜合服務區(qū)、市場交易區(qū)4個功能區(qū)，積極吸引大型物流企業(yè)及相關信息服務企業(yè)入住。

五、投資估算：計劃總投資50億元。

六、效益分析：園區(qū)全部建成運營后，年可實現(xiàn)營業(yè)收入120億元，利稅8億元，增加就業(yè)500人。

七、合作方式：合資、獨資。

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現(xiàn)代服務業(yè) 項目編號40 健康養(yǎng)老服務產業(yè)園項目

一、項目名稱：健康養(yǎng)老服務產業(yè)園

二、項目單位：新城街道辦事處

三、項目概況：目前國內健康養(yǎng)老服務產業(yè)市場巨大，本項目主要針對龐大的老年人群體定向打造高端健康養(yǎng)老社區(qū)，建設社會養(yǎng)老服務體系，促進養(yǎng)老服務消費市場的形成，主要建設養(yǎng)老服務區(qū)、休閑養(yǎng)生區(qū)及其他配套服務設施。

四、建設規(guī)模及內容：規(guī)劃面積500畝，位于文化路以南、康匯大街以西、規(guī)劃二號路以東、環(huán)山路以北，規(guī)劃建設集醫(yī)療服務、生態(tài)居住、文化休閑為一體的新型養(yǎng)老服務集聚區(qū)。

五、投資估算：項目計劃總投資12億元。

六、效益分析、項目建成后，年可實現(xiàn)營業(yè)收入15億元，利稅1.5億元，增加就業(yè)200人。

七、合作方式：獨資、合資

—41—

現(xiàn)代服務業(yè) 項目編號41

溫泉產業(yè)新城項目

一、項目名稱：溫泉產業(yè)新城項目

二、項目單位：安駕莊鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：近年來，旅游度假、健康養(yǎng)老產業(yè)成為國家扶持的新興產業(yè)。項目駐地擁有玉女山溫泉和山東省非物質文化遺產“安駕莊梁氏正骨”，依托高品質天然溫泉和傳統(tǒng)中醫(yī)正骨，建設集溫泉養(yǎng)生、中醫(yī)保健為主題的產業(yè)新城項目，打造別具特色的溫泉養(yǎng)生小鎮(zhèn)。

四、建設規(guī)模及內容：項目充分利用溫泉資源進行綜合開發(fā)，共分兩期建設。一期建設以理療沐浴為主，輔以梁氏骨科正骨服務，建設以養(yǎng)生健康主題的溫泉養(yǎng)生區(qū)；二期建設通過對東趙、北趙、南趙等搬遷村莊實施舊村改造，開發(fā)商業(yè)服務、休閑娛樂等配套服務設施。

五、投資估算：計劃總投資10億元。

六、效益分析：項目建成后，年可實現(xiàn)營業(yè)收入12億元，利稅3億元。

七、合作方式：獨資、合資

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現(xiàn)代服務業(yè) 項目編號42 青蘭高速現(xiàn)代物流園項目

一、項目名稱：青蘭高速現(xiàn)代物流園項目

二、項目單位：桃園鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：桃園鎮(zhèn)境內有S250、S329兩條省道，泰肥一級路橫貫東西，肥梁路貫穿南北，青蘭高速穿境建成通車后，交通更加便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。本項目采用“區(qū)域聯(lián)動”的發(fā)展模式，以現(xiàn)代倉儲業(yè)為中心，以貨運配送為紐帶，重點建設以農副產品、工程機械、服務汽車、電子信息等為主導產業(yè)的綜合物流園。

四、建設規(guī)模及內容：規(guī)劃面積400畝，新建辦公及信息中心5000平方米，鋼結構倉儲設施6萬平方米，標準車間5萬平方米，交易大廳2萬平方米及其它服務設施3萬平方米，地面硬化貨場6萬平方米。建設物流中心電子信息系統(tǒng)1套，購臵裝卸、運輸、計量及動力照明設施等。

五、投資估算：計劃總投資8億元。

六、效益分析：項目建成后，年可實現(xiàn)營業(yè)收入3億元，利稅8000萬元，增加就業(yè)100人。

七、合作方式：合資、獨資

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現(xiàn)代服務業(yè) 項目編號43 鳳凰現(xiàn)代物流園項目

一、項目名稱：鳳凰現(xiàn)代物流園項目

二、項目單位：安臨站鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：2016年青蘭高速泰聊段開工建設，高速橫貫肥城，與濟兗路、肥梁路等轄區(qū)內道路交匯，在省道濟兗路在安臨站鎮(zhèn)設高速出入口，該出入口位于肥城市中部，北接省會濟南，南接兗州，距全市各工業(yè)園區(qū)不到1小時車程。出入口南接安臨站鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)，周邊土地廣闊，規(guī)劃建設中的鳳凰物流園，主要面對公路貨運市場，建成后將成為連接輻射魯西、魯中的重要貨物集散地。

四、建設規(guī)模及內容：項目一期規(guī)劃面積400畝，建設物流倉儲30萬平方米，露天貨臺25萬平方米，配套大型起重設施1000套，建設車輛維修廠2處，餐飲服務區(qū)3處，辦公及配套1宗。

五、投資估算：計劃總投資8億元。

六、效益分析：項目建成運營后，年可實現(xiàn)年營業(yè)收入11億元，利稅3億元。

七、合作方式：獨資、合資

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現(xiàn)代服務業(yè) 項目編號44 陶山、小泰山及呂仙古村落綜合開發(fā)項目

一、項目名稱：陶山、小泰山及呂仙古村綜合開發(fā)項目

二、項目單位：湖屯鎮(zhèn)人民政府

三、項目概況：項目由主體項目和配套項目組成，坐落在風光秀麗的陶山景區(qū)和小泰山景區(qū)，以“華夏陶山，儒商之源”為主題，以范蠡攜西施歸隱陶山經商為主線，以儒商文化為切入點，建設融朝拜、立傳、學習、弘揚和集文化、建筑、宗教、自然于一體的大型文化旅游景區(qū)。

四、項目建設規(guī)模及內容：項目核心規(guī)劃面積15平方公里，控制面積40平方公里。主體項目是范蠡文化產業(yè)園和小泰山開發(fā)，分中華商圣朝拜區(qū)、儒商名人長廊區(qū)、商圣懷古體驗區(qū)、儒商文化游覽區(qū)、佛教文化游覽區(qū)、陶山游覽區(qū)；呂仙古村落、佛教文化游覽區(qū)、生態(tài)農業(yè)觀光區(qū)和綜合服務區(qū)等。

五、投資估算：計劃總投資5億元。

六、效益分析：項目建成后，年可實現(xiàn)營業(yè)收入10億元，利稅1.2億元，增加就業(yè)500人。

七、合作方式：合資、獨資

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第二篇：招商項目策劃書

招商項目策劃書

一、簡介：

康倍是福州麗彩裝飾材料有限公司旗下品牌，公司成立于2011年，位于擁有2200年歷史文化的古城并被譽為“有福之州”福州，企業(yè)所在倉山浦上工業(yè)園內的廠區(qū)占地面積5000多平米、辦公區(qū)3000多平米。公司是集化工產品、水性涂料等新型材料的研發(fā)、生產、市場推廣以及設計裝潢服務于一體的綜合型企業(yè)。

二、品牌：

康倍保健漆

三、招商策略及選擇康倍保健漆理由：

1.提供免代理費、保證金等其他費用。

2.公司擁有十年保修服務（包括人為破壞）。

3.專注創(chuàng)造內墻漆，只為將內墻漆品質做到極致。

4.無中間環(huán)節(jié)利益最大化，廠家直接向各區(qū)代理商供貨，區(qū)域代理商可發(fā)展下級經銷商。

5.每桶產品內有可識別真?zhèn)渭按韰^(qū)域編號，防偽、防竄貨保障。

6.各項補貼（送小貨車、房租補貼、裝修補貼、廣告宣傳）。

7.產品規(guī)格（絲光、亞光、內層漆。顏色可自行調。桶裝18公升）

8.產品經著名高校教授、專家研究十年。

9.經國家權威認證產品具有去除甲醛效果，沒24小時持續(xù)吸收反應530-550微克。

10.將填補國內外專業(yè)去除甲醛涂料的技術和市場空白。

四、康倍保健漆市場前景（商機）

■ 涂料行業(yè)平均增長幅度27%；

■ 中國涂料行業(yè)年銷售額達到近千億規(guī)模，為世界第一大涂料需求市場；

■ 中國經濟的快速增長帶來房地產快速發(fā)展，作為建材產業(yè)必用材料的涂料，將越來越大；

■ 人均涂料銷售值遠遠低于世界平均水平，在未來要達到平均水平，涂料產量必須翻10番；

■ 農村市場越來越大，新農村建設帶來的農村市場規(guī)模將造就一批新的富豪；■ 二手房交易所帶來的舊房翻新，將是一個新的市場規(guī)模；

■ 投資小零風險、回報大利潤高；

■生活水平日益提高，人們的環(huán)保觀念從未知到重視，而健康生活無疑是人的頭等大事。

四、招商聯(lián)系方式：

招商公司：福州麗彩裝飾材料有限公司

招商QQ：168172669

招商電話：***

招商地址：福州浦上工業(yè)園區(qū)百花洲路28號

五、目標客戶：

正處于想創(chuàng)業(yè)，還在苦苦尋覓好商機的人，那些不甘每月領的報酬卻不過是杯水車薪的人。

六、招商流程表：

1、留言咨詢：有意者以電話，傳真，網上留言等方式。

2、實地考擦：到總部進行項目考擦，并進行交流。

3、參觀工廠：了解生產車間，及實驗去除甲醛效果。

4、簽訂合同：雙方確認考擦結果，無爭議，正式簽訂代理合同

5、開業(yè)準備：領取授權書、開業(yè)贈品、物流配送人員到位。

七、資質證書：

營業(yè)執(zhí)照

組織機構代碼

授權書

國家檢測報告

福建省檢測報告

八、附件:

福州麗彩裝飾材料有限公司（招商部）2012年月日

第三篇：招商項目考察報告

篇一：招商考察報告模板

年產l0萬噸生物質精煉制漿造紙及 苯丙氨酸生產項目考察情況匯報

9月15日早4點，副市長馬輝帶領發(fā)改局戴君、經濟局呂貴生、經合局張亮、環(huán)保局王澤民到丹東東方輕工機械有限公司考察年產10萬噸生物質精煉制漿造紙及苯丙氨酸生產項目，下午14時與公司董事長李剛榮進行了對接，并利用兩個半小時的時間對項目進行了實地考察和洽談。現(xiàn)將相關情況匯報如下：

一、考察的概述(一)企業(yè)基本情況。

1、丹東東方輕工機械有限公司。該公司成立于l988年，是集制漿造紙設備和環(huán)保技術及設備研發(fā)、生產制造于一體的行業(yè)知名現(xiàn)代化科技型企業(yè)，是國內著名的清潔制漿成套設備研發(fā)、生產基地。公司占地面積7.3萬平方米，建筑面積3.2萬平方米。兩項國家發(fā)明專利“封閉式循環(huán)氧解制漿工藝”和“環(huán)保型清潔制漿生產工藝系統(tǒng)”，實現(xiàn)了造紙制漿生產原料廣泛、環(huán)保治污、節(jié)水節(jié)能等歷史性突破。

2、大連盛大(集團)環(huán)?？萍及l(fā)展有限公司。目前，網上沒有大連盛大(集團)環(huán)保科技發(fā)展有限公司的網站。

(二)生產工藝情況。

1、丹東東方輕工機械有限公司生產工藝情況。經企業(yè)介紹，該項目基本上屬于堿法制漿，主要采用蒸漂一體容器一次性完成蒸漂工藝，蒸漂中投入氫氧化鈉(主要是軟化和分解秸稈纖維)、雙氧水(主要是用于漂白)和20種友好型助劑。蒸漂廢液經微波處理后可循環(huán)使用，少量排放。我們認為，此種工藝介于化學制漿生產法和機械制漿生產法之間，由于用堿量較小，制漿廢液濃度較低，且在蒸煮同時加入漂液，因此廢液呈黃白色，從感官上感覺污染危害程度較低。

2、國內其他企業(yè)生產工藝情況。目前我國制漿工藝基本上是分為化學漿生產和機械漿生產兩種?；瘜W漿生產法又分為堿法制漿和硫酸鹽法制漿。化學制漿法在生產中存在污染重、治理難、治理成本高的問題；機械制漿法不使用化學原料，污染較輕。(三)生產原料情況。

1、丹東東方輕工機械有限公司生產原料情況。主要采用農作物秸稈為原料，年產10萬噸紙漿大概需要20萬噸秸稈。目前，我市耕地面積15.4萬公頃，年產秸稈93.45萬噸，其中，玉米秸稈：8．5萬公頃x 9噸／公頃=76．5萬噸，大豆秸稈：3萬公頃x 2．5噸／公頃=7．5萬噸，水稻秸稈：l．3萬公頃x 7噸／公頃=9．4 5萬噸。

2、國內其他企業(yè)生產原料情況。主要采用林下剩余物、秸稈、蘆葦?shù)葹樵稀?四)項目資金來源。

此項目資金來源于香港一家投資公司，據(jù)李剛榮介紹，該投

資公司已跟蹤丹東東方輕工機械有限公司5年，但李剛榮不透露投資公司具體情況。投資方式為：項目每條生產線用資7．5億元，投資公司可為每條生產線提供i o億元貸款，項目建成后，每年返還本息l．5億元，返還期l 3年(不含2年建設期)，共計i 9．5億元。項目土地使用證辦結后，可以申請辦理貸款事宜。(五)產業(yè)政策。

該項目在立項方面符合國家政策。

見《產業(yè)結構調整指導目錄(2011年本)》鼓勵類項目第十

九條輕工：i、單條化學木漿30萬噸／年及以上、化學機械木漿1 0萬噸／年及以上、化學竹漿l 0萬噸／年及以上的林紙一體化生產線及相應配套的紙及紙板生產線(新聞線、銅版紙除外)建設；采用清潔生產工藝、以非木纖維為原料、單條l 0萬噸／年及以上的紙漿生產線建設。

2、先進制漿、造紙設備開發(fā)與制造。

3、無元素氯(ecf)和全無氯(tcf)化學紙漿漂白工藝開發(fā)及應用。(六)項目的投資和效益分析。與同行業(yè)相比，該項目投資小。據(jù)介紹，年產l 0萬噸規(guī)模，采用該公司技術和設備，投資在1 0億元左右，而山東臨沂年產8．5萬噸，零排放秸稈造紙項目投資60億元。投資額度主要區(qū)別在環(huán)保方面的投入。但由于產品檔次不會很高，市場售價估計相對較低，預計噸

紙售價7000元左右，按1 0萬噸規(guī)模計算，預計項目建成達產后年實現(xiàn)銷售額7億元左右，稅收5 000萬元左右。(七)企業(yè)提出的投資條件。

對方提出需要我市提供項目建設土地，負責項目的環(huán)評和立項。投資商要求項目廠址依山傍水，如無水，要在門前修路。項目占地2 0—25萬m2，要求實現(xiàn)“三通一平”，并且建成后企業(yè)向東南方向開門。目前，初步選址在奶子山街山上，經咨詢國土部門，目前奶子山街土地價格約為l 95元／m2，1 95元土地價款中包括土地出讓金約66元，前期土地開發(fā)成本約1 29元。25萬m：x 1 95,／m2=48 75萬元?？赏ㄟ^三條途徑取水，一是取礦井水，二是取工業(yè)河河水，三是打井取水。(八)考察中企業(yè)保密性的問題。

1、資金來源情況。在企業(yè)不提供投資公司具體情況下，無法了解公司的投資實力。

2、生產的核心技術情況。對方以涉密為由不提供生聲中涉及的2 0種友好型助劑的相關資料，無法了解項目在審批中能否得到權威機構的認可。

3、規(guī)模化生產的詳實情況。洽談中，對方回避規(guī)?；a的相關情況，而且目前，沒有建成的項目可以借鑒。據(jù)介紹，該公司已與國內l 0個縣市簽訂了投資合同，進展最快的項目在黑龍江木蘭縣，預計明年可建成投產。

4、企業(yè)間合作情況。丹東東方輕工機械有限公司與大連盛大(集團)環(huán)?？萍及l(fā)展有限公司，始終沒有明確雙方的合作方式。丹東東方輕工機械有限公司稱項目以造紙為主，剩余物生產木糖醇和阿拉伯糖；大連盛大(集團)環(huán)保科技發(fā)展有限公司稱項目以木糖醇和阿拉伯糖生產為主，造紙為輔。

(九)項目推進中的難點和問題。

1、環(huán)評方面。該項目采用的技術系個人研究結果，對方以涉密為由不提供相關生產：r-e，且國內無使用本工藝的生產廠家，無法向審批部門匯報探討該項目的可行性。

2、能否進行規(guī)模化生產。該項目工藝處在中試階段，理論上可行，但規(guī)?；a的可能性還不確定。

二、項目推進的建議

1、進一步了解項目的涉密問題。想辦法了解投資方投資實力、2 0種友好型助劑情況、生產工藝技術、規(guī)?；a的可行性等問題，并在此基礎上到黑龍江木蘭縣進行實地篇二：招商部考察報告

外出考察報告（招商）時間 ：2月25日—26日 地點：廣州

考察商業(yè)：天河城≈太古匯≈萬菱匯≈正佳廣場≈廣百百貨 考察目的：正佳廣場快速提升的原因？

2006年、2010年曾二次到過正佳，其經營情況每次都有較大的提升，但當時與天河城相比還是有不小的差距，為何正佳2011年商業(yè)排名由25位飛至2012年排名第2位呢？通過本次對天河城、太古匯、萬菱匯、廣百百貨及周邊的實地考察我認為業(yè)績訊猛提升的原因如下：

一、特色餐飲是正佳的最亮名片

2006年我們到廣州考察時，我其他顧客一樣會在天河城購物，而當時正佳將“吃在廣州”的文化引入到正佳廣場，我們也在“大椰豐飯”體驗了一次打雷下雨的海南椰林飯，給我們留下了深刻印象。當時的正佳餐飲不為謀利，而是提升核心競爭力的一種手段。如今的正佳餐飲業(yè)已形成強大的聚客力，海南菜、臺灣菜、亞洲風味美食、日本料理、中西快餐、休閑餐飲已經成為它最亮的名片之一。很多顧客都是因為受到餐飲的吸引而來的，時間是最寶貴的資源，顧客將時間留在正佳，自然也就將“錢”留在了正佳廣場。

二、內部品牌形象全面提升： “君子務本、本立而道生”，正佳提升主因是2010年徹底完成了零售品牌的招商調整工作，可以說是一次“大換血”，與之前相比，現(xiàn)在的正佳在品牌的結構、更新上有了新的變化，體現(xiàn)在時尚品牌的大量引進，店內人氣旺，購物的氛圍好，35歲以下年輕人占客群的60%-70%，家庭時尚休驗的氛圍更加濃厚，使得整個正佳廣場有較強的時尚感，它不僅有時尚、前衛(wèi)的服裝品牌，如novo、h&m、esprit等，主力百貨店廣州友宜商店及百佳超市也在不斷的升級。

三、停車位：

正佳廣場共設置了1500個停車位，并且設置了便利、醒目的停車出入流線，它是天河中心最大的停車場。便捷的停車場設計，對其可持續(xù)運營產生了深遠的影響。

四、成為真正的商圈核心

由書城、廣百、天河城共同打造的天河城體育場商圈，由于太古匯、萬菱匯、正佳廣場、時尚地下街、天河數(shù)碼城、頤高數(shù)碼城的持續(xù)打造，天河商圈不斷擴大，現(xiàn)在的正佳廣場已成為真正的商業(yè)核心。

五、體驗式購物

過去消費者的購物是“購物式消費”，現(xiàn)在演變?yōu)椤绑w驗式消費”。正佳廣場正是以餐飲、娛樂為鮮明特色的體驗式購物。

六、多功能、多業(yè)態(tài)能更好的滿足顧客

正佳廣場以30萬平米的商業(yè)體量，引領“體驗經濟的生活方式與消費理念，成為名副其實的“時尚之都、美食之都、娛樂之都、旅游之都、文化之都”。

七、總結：正佳廣場值得借鑒之處太多，歸納如下：

1、定位清晰：家庭時尚體驗中心，所有一切都是圍繞著這個定位進行資源配置，經過八年的打造此定位已經深深的印在消費者的腦子里了。而些定位正好與顧客的需求相一致。

2、動線合理：x形的動線設計，并在中間形成了巨大的中空，使東西、南北各近250米的距離，變的緊湊了、舒適了、通達了。

3、縱橫人流貫通：將百佳超市設在負1樓、餐飲、娛樂設在頂樓這樣上下人流就可以縱向流動。主力店友誼商場將顧客帶到經營主軸的端點，加強了橫向人流。

4、品類占比、主力店、次主力店分配合理、品牌組合合理

零售：娛樂：餐飲=：65：25：10相對于黃金占比有所不同，但正是這種占 比有力的提升了米效，并取得了良好的經濟及社會效益。所以黃金占比要因 當?shù)氐纳虡I(yè)項目不同而進行適當?shù)恼{整。在主力店、次主力店及品牌的組合 上很好的保證利潤空間（即有高擋男女裝品牌，也有銷售業(yè)績好的品牌品 類，如屈臣氏、名品折扣店等）

5、配套服務齊全，體現(xiàn)一站式購物；（洗衣店、銀行、沖印店、眼鏡店、售票、美容美體等）

6、營銷活動新穎，參與性強，每次營銷活動都是“大手筆”。有引領和震撼的效果。如恐龍化石展、元宵燈展等

缺點：主題百貨店“超市”檔次較低；兒童品牌偏少。

時間 ：2月27日 地點：深圳

考察商業(yè)：萬象城≈cocopark≈kk mall≈東門≈茂業(yè)奧特萊斯 考察目的：萬象城持續(xù)遞增的原因 萬象城五年來一直保持全國前五名，2010年銷售45億，2011年銷售52億，每年都保持15%以上的增長，原因在哪里？

一、清晰的定位：做最高檔的shopping mall

二、品牌領先

隨著經濟的發(fā)展在原品牌：cerruti 1881、dunhill、hugo boss、kenzo、ermenegildo zegna的基礎上引進了lv、prada、burberry、chanel始終保持高端品牌的領先優(yōu)勢。

三、擴容經營面積、定位不變

在i期的基礎上，進行ii開發(fā)，面積增加了同時引進了dior、tod”s、萬寶龍等奢侈品品牌。

四、高檔的裝修、唯美的環(huán)境、便捷的交通等也是重要的影響因素。

五、總結：深圳之行值得借鑒之處，歸納如下：

1、商業(yè)項目永保青春和活力的法寶

從萬象城的持續(xù)調整的現(xiàn)象及銷售業(yè)績不斷增長的數(shù)據(jù)，我們得出一個規(guī)律：“商業(yè)項目永保青春和活力的法寶就是持續(xù)不斷的超越競爭對手，始終領先競爭一小步，保持持續(xù)的競爭優(yōu)勢”，亦即我們公司提出的做一個“持續(xù)價值的提供者。

2、商業(yè)不在大小

中信廣場面積大，隨著西武百貨的撤出現(xiàn)在已瀕臨倒閉。其實商業(yè)的成功經營不在大小，而在強弱。

3、競爭拉動了需求

東門的商業(yè)街，同質店鋪的競爭是非常激烈的，但正是在激烈的競爭中，它們不斷的進行提升，才產生了經久不衰的老街，所以有競爭才有發(fā)展。

4、錨定效應

萬象城真冰場的設立，因為它具有“唯一性”所以形成了強大的聚客力量。真冰場是萬象城的一道風景，雖然不一定有“財氣”，但它卻吸引了大量的“人氣”，并產生了良好的口碑。

5、特色經營

茂業(yè)東門店由原來傳統(tǒng)的百貨店，調整為扣折模式，明顯的人氣旺了，老店產生了新的生機與活力，現(xiàn)已打造成特色鮮明的商場版“奧特萊斯”，為我們的經營提供了一個參考。

6、特色商業(yè)街的打造

東門是一條老的商業(yè)街，由于商業(yè)街上有百貨店、服裝店鋪、家居百貨店鋪、小吃店等多功能、多業(yè)態(tài)的。滿足了大量中、低層消費者的需求，所以多年來一直生意興隆。我們青州泰華城也必須要充分考慮大量中、低層消費者的需求，提供適合他們需求的商品。

時間 ：2月28日、3月1日 地點：重慶

考察：在建商業(yè)地產：龍湖u城≈金科廊橋天都mall≈旭陽臺北城 新開商業(yè)項目：龍湖時代天街

考察目的：現(xiàn)象背后的規(guī)律

一、龍湖u城、金科廊橋、旭陽臺北城的考察龍湖u城、金科廊橋天都mall、旭陽臺北城三個項目成三角型分布，同處在二環(huán)路，位置基本相同，但價格相差很大，金科商鋪7000--20000元/平米，篇三：鄉(xiāng)鎮(zhèn)招商引資調研報告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)招商引資工作調研報告

按照縣委、縣政府關于“深入基層解難題、支持幫助促發(fā)展”主題活動的統(tǒng)一安排，結合本人在xx工作的實際經驗體會、為進一步對xx鎮(zhèn)招商引資工作有一個更加深刻的了解和認識，以及促進下一步工作的縱深開展，近日，就我鎮(zhèn)招商引資工作情況進行了調研。

一、當前招商引資工作應當解決的幾個問題 從調研結果來看，雖然我鎮(zhèn)通過大力開展招商引資工作在引進項目和資金方面有了不同程度的進步，給全鎮(zhèn)經濟發(fā)展帶來新的活力，但是，工作中，仍然存在著一些不容忽視的問題。

（一）從招商項目來講

1、現(xiàn)有招商項目成功率較小。有些已經掌握和接觸的項目沒有順利操作成功。

2、項目建設推進力度不夠。受各種因素困擾，部分引資項目推動力度不夠，如apt項目與下祝村搬遷戶無法達成一致。

3、在談的規(guī)模項目較少。在談項目少，招商線索不多這也是我們面臨的問題。綜觀我鎮(zhèn)的招商引資企業(yè)，歷歷可數(shù)，所引進的項目多為小型項目，同時廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部手頭上能夠掌握的線索和信息較少。所以，廣泛動員，積極調動，網羅招商線索也是我們需要解決的問題。

（二）從招商人員來講

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)領導干部重視程度差別大

反映在工作上有三個方面：一是部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)領導干部認為招商引資工作主要責任和工作量應集中在主要領導和分管領導，工作中只局限于本職工作，對招商工作熱情度不夠；二是班子成員對掛點幫扶招商企業(yè)的幫助力度不夠，未能及時協(xié)調處理好企業(yè)中的各項問題；三是部分干部將獲取的招商信息只掌握在一人之中，不能及時溝通共享，影響了招商工作的有效進展。

2、業(yè)務知識普遍較少

3、對現(xiàn)有企業(yè)勾通較少

調查中我們發(fā)現(xiàn)這方面主要存在以下問題：一是現(xiàn)正企業(yè)主尤其是礦主一礦獨大的思想還很陳舊，守舊觀念很牢、憂患意識不強、創(chuàng)新精神不夠，對引進新興產業(yè)畏首畏尾。二是不能及時了解新企業(yè)的進展情況，不知道企業(yè)在建設中遇到的各種困難和問題；三是對企業(yè)主不熟悉，溝通不夠。

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員沒有走向招商一線

在招商活動中，只有較少干部參與，干部招商引資的主動性較差，難以在招商的過程中有針對性，難以取得實際成果。

（三）從招商方式來看

1、招商信息來源相對簡單

親朋或關系客商仍占主導方式，沒能很好的發(fā)動全民招商。

2、對于新的招商形式宣傳及實踐力度不夠

我們提出的以商招商、以情招商沒有得到足夠的重視，沒有發(fā)揮充分的作用，成效不明顯。

3、招商活動市場化不夠

對市場的調研和考察較少，外出招商的準備工作較少，針對性差，難以在市場中把握招商信息。

（四）從企業(yè)自身看

1、資金不足。資金是嚴重制約企業(yè)進一步做大、做強，繼續(xù)發(fā)展的一個重要因素。

2、企業(yè)管理秩序混亂。沒有一套規(guī)范的企業(yè)管理方法，“家族式管理”、任人唯親現(xiàn)象比較突出。

二、幾點對策與建議

以上這些問題既有客觀因素，也有主觀因素，但只有解決好主觀的問題，提高了認識，才會從根本上推動工作，所以針對以上問題，我們提出了幾點整改措施。

（一）要進一步解放思想，堅定發(fā)展的信心

對外開放工作的落后，說到底是思想觀念的落后和認識水平的落后。要實現(xiàn)對外開放和招商引資的新突破，必須首先推進思想的解放、觀念的更新。一要找準差距。無論在思想解放程度、招商引資力度，還是在經濟發(fā)展速度和質量效益后勁等方面，我們都還存在一些差距。對此，我們有一個清醒的認識，如何進一步將來自招商引資的壓力感、危機感和緊迫感傳遞到位，特別是加強領導干部壓力的問題，仍是我們今后開展工作的一個重點。二要正確對待發(fā)展。實踐證明，能否加快發(fā)展，不在條件在自我，不在客觀在主觀，關鍵在干部，關鍵在思路。只要有一批肯動腦、能干事、干成事的干部，再大的困難也能克服。三要樹立信心，解決“怕”的問題。要堅定超常發(fā)展的信心，堅持引進綠色項目、可持續(xù)發(fā)展項目，開創(chuàng)招商引資工作新局面。

（二）要“強化招商意識”和“樹立有意識招商”

全鎮(zhèn)不但要強化招商意識，采取有力措施，營造招商引資的濃厚氛圍，而且要在招商引資的過程中，真正樹立起“有意識招商”的觀念，提高招商引資的水平和效益。要圍繞xx實際特色來展開，以優(yōu)化經濟結構、培育后續(xù)財源、擴大資源或產業(yè)優(yōu)勢的目標來實施。為加大招商引資力度，擴大招商引資規(guī)模，鎮(zhèn)黨委提出了全鎮(zhèn)各農村干部至少要跑到縣，鎮(zhèn)機關干部至少要跑到市，鎮(zhèn)黨政主要領導至少要跑到省聯(lián)系項目，爭取資金，“走出去、請進來”。

（三）要適時擺正“取”與“予”的關系追求效益、謀求發(fā)展是招商引資合作雙方的共同目標。任何一個投資商的投資取向都謀求利益最大化，追求最高的回報率。所以，在招商引資工作中，一定要學會換位思考，守住自己的底線，大膽的予以讓利。特別是在當前一個時期，要采取實際行動，少取多予，給企業(yè)松綁，“有難同當”，拿出誠意，多到企業(yè)走一走，看一看，為企業(yè)解決環(huán)境、信息、資金等各種實際問題，讓企業(yè)能夠在惡劣的競爭環(huán)境中生存下來，才能保證以后的長遠利益。

（四）要認清服務的重要性，要“走出去、引進來、留得住” 一個新項目就是一個新的經濟增長點，就是一個新財源，只有源源不斷地引進新項目，才能保持經濟的強勁發(fā)展。但是我們往往是在“招得進”上熱情高、抓得硬，在“留得住”為外商提供服務方面卻欠缺較多，導致有些招商項目不能順利建設。我們要著眼于改善招商服務水平，及時了解外商的困難和問題，協(xié)助解決辦法，使客商能留得住，并能長期發(fā)展。

（五）要從實際出發(fā)，處理好“大”與“小”的關系

鄉(xiāng)鎮(zhèn)經濟競爭力如何，取決于經濟總量的大小、經濟結構的優(yōu)劣、經濟發(fā)展后勁的強弱。而那些能夠牽引和帶動經濟發(fā)展的大項目的引進，往往能更直接、更有效地增強一個地方的經濟競爭力，成為拉動經濟快速發(fā)展的“火車頭”，成為營造招商引資聚集效應的“金字招牌”。因此，千方百計將大項目引進來、留得下、建設好，使之起到“引一項而動全局”的“龍頭效應”。但是，必須清醒地看到，我們由于在區(qū)位條件、交通設施、經濟基礎、勞動力素質等方面存在明顯差距，近年來，我們雖然投巨資對鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通、水電、生態(tài)環(huán)境、城鎮(zhèn)建設基礎設施等進行了大改觀，但我們對大項目引進缺乏配套能力，存在不少的障礙。因此，在招商引資的項目選擇上，應當采取靈活措施，有大引大，善于把項目做大；有小引小，積小成大。從實際出發(fā)，立足于項目的增加和發(fā)展，實現(xiàn)全鎮(zhèn)經濟社會的快速發(fā)展。

第四篇：招商項目建議書

第一章**市概況**市位于山東省中心部位，北依濟南，南接臨沂，西臨泰山，東靠淄博，總面積2246平方公里，人口123.88萬。1992年經國務院批準升格為地級市，轄萊城、鋼城兩區(qū)。**歷史悠久、文化璀璨，是齊魯文化的重要發(fā)祥地。齊長城橫貫東西，長勺之戰(zhàn)世代傳頌，**戰(zhàn)役名載史冊。境內山水秀麗，自然景觀眾多，房干生態(tài)旅游區(qū)、棋山旅游區(qū)、雪野湖旅游區(qū)風景優(yōu)美、景色怡人，是度假、觀光、休閑的理想之地。**交通便利，高速公路四通八達，泰萊（泰安-**）高速公路、博萊（淄博-**）、萊新（**-新泰）高速公路分別與京滬（北京-上海）高速、濟青（濟南-青島）高速相接，驅車前往泰山僅需30分鐘，到濟南國際機場僅需70分鐘，到達青島港3個小時。磁萊（磁窯-**）線、辛泰（辛店-泰安）線兩條鐵路穿境而過，分別與京滬（北京-上海）、膠濟（濟南-青島）鐵路相連。2003年，**市緊緊圍繞加快城市化建設進程，建設高標準現(xiàn)代化城市的總目標，加強了城市建設與管理，全市共完成城市維護建設投資33.04億元，房地產開發(fā)投資2.69億元，施工面積35萬平方米。道路、燃氣、供水、園林綠化、污水處理等基礎設施不斷完善，城市綜合服務功能進一步增強。**境內風土人情淳厚質樸，人民誠實勤勞，熱情好客。1995年**被命名為“國家衛(wèi)生城市”和“全國城市環(huán)境綜合治理優(yōu)秀城市”，1997年以來，連續(xù)七年榮獲“全國雙擁模范城”榮譽稱號。為吸引外商投資，**市制定了一系列招商引資優(yōu)惠政策，旨在創(chuàng)造最有力的輿論環(huán)境，最優(yōu)越的社會環(huán)境，最優(yōu)惠的政策環(huán)境和最優(yōu)質的服務環(huán)境，確保外來投資者在**投資放心，經營安心，生活舒心。第二章項目概況

1、地理位置鳳凰城綠葉島工程東起205國道，西至兩河交匯處（牟汶河與孝義河），南起牟汶河，北至孝義河。

2、項目用地面積及現(xiàn)狀總用地面積約2134.5畝,其中建設用地約400畝,一般農田約1734畝,涉及孫故事、官廠、石家莊三個行政村拆遷戶471戶,市機關事務管理局生活服務處等企事業(yè)單位30多家,總拆遷面積約9萬平方米，按《**市城市房屋拆遷補償計算方法和標準》估算，拆遷補償費總計約1.7億元。

3、區(qū)位環(huán)境鳳凰城綠葉島南臨牟汶河、北依孝義河、西至兩河交匯處、三面環(huán)水、環(huán)境優(yōu)美；東接**南北交通干線205國道和萊新高速出入口，東北0.5公里處有**東西交通干線萊麻路和待建的**長途汽車站,交通非常便利;東北緊靠**高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū),生活服務設施(如學校、醫(yī)院等)配套齊全;南面與鳳凰商城隔河相望，居民在休閑之余可以隨意購物，是高檔住宅的首選之地,將使您的投資獲得豐厚的回報。

第三章項目招商原則政府宏觀調控，政策扶持；企業(yè)投資改造，自負盈虧；規(guī)范運作，程序到位。

第四章項目基本建設要求

一、規(guī)劃建設原則。堅持高起點規(guī)劃、高標準建設，以環(huán)境整治為先導，以生態(tài)園林城市的理念重新構建城市空間，使之具有親切宜人的生活居住環(huán)境，規(guī)劃須經市政府批準后實施；建設周期不超過三年。

二、規(guī)劃要求。綠葉島規(guī)劃必須保持水系沿岸開敞狀態(tài)和連續(xù)性，開發(fā)面積約62.6萬㎡,綠地率48%,容積率0.44,總建筑密度28%。

三、建設要求。高檔住宅建設與文化、娛樂、商服等公共服務設施捆綁式一體開發(fā)建設，適建三層以下(含三層)建筑;各類工程建筑設計方案須經規(guī)劃部門審批后進行建設。

第五章項目土地取得方式項目出讓土地面積約1900畝，土地使用權必須通過公開掛牌拍賣的方式取得。土地拍賣采取兩種形式：

1、拆建分離，凈地出讓。政府統(tǒng)一組織拆遷、補償、安置、土地儲備，以凈地方式公開掛牌拍賣。

2、拆建一體，毛地出讓。政府進行土地儲備，以毛地方式公開掛牌拍賣，并負責協(xié)助開發(fā)商完成拆遷、補償、安置。第六章房市分析

一、**市房地產狀況多年來，**市房地產開發(fā)一直處于自建、自住的自我消化狀態(tài)，真正的商品房很少，同時，個案開發(fā)體量極小，除廣廈集團開發(fā)的經濟適用房小區(qū)具規(guī)模外，其余基本為單體建筑和二、三幢建筑。目前，本市共有16家房地產開發(fā)公司，近兩年來，每年新開工面積均在20萬平方米左右，竣工面積保持在32-35萬平方米，基本以經濟適用房為主。2003年竣工面積約35萬平方米，其中大約有8萬平方米為2002年結轉的經濟適用房。自2001年12月上海共富經濟發(fā)展有限公司簽定上海明珠花園住宅建設項目后，相繼有煙臺、青島、金華四地房地產開發(fā)商進入**。同時，隨著改革的深入，經濟的發(fā)展，房地產業(yè)已成為**市國民經濟新的增長點，住宅產業(yè)化、規(guī)范化的發(fā)展也越來越受到政府的重視，并得到進一步的實施。政府為促進房地產業(yè)的發(fā)展，出臺了一系列積極利好的經濟政策，以萊發(fā)[2001]31號文,制定出臺了外商按規(guī)定獨資開發(fā)，搞好配套，獨立進行物業(yè)管理，免收市及市以下行政性收費（基礎設施配套費除外），事業(yè)性收費減半征收優(yōu)惠政策。2002年4月**市停止單位自建房和經濟適用房的規(guī)定，使整個房地產業(yè)的運作逐漸走向專業(yè)化和規(guī)范化，促進了有效需求的釋放，也大大擴充了本案的生存和發(fā)展空間。2003年，為加快城市建設步伐，**市委、市政府確定了“東拓西展、南優(yōu)北進、中部提升”的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略和新城帶動（高新區(qū)建設）、加快舊城改造的發(fā)展路子，作出了“四級聯(lián)動，人民城市人民建”的重大部署，也為加快**的房地產開發(fā)提供了前所未有的良好機遇和前提條件。

二、**市居民收支情況**市經濟的發(fā)展和居民收入的增加，使**市商品消費購買力不斷增強。2003年城鄉(xiāng)居民存款余額為90.06億元，城鄉(xiāng)居民人均儲蓄存款6371元，增長12.42%,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8469元,比上年增長14.07%,人均消費性支出5903元,增長7.02%。在崗職工平均工資11710元,比上年增長8.58%,人均購房和建房較上年增134.42%。為把居民儲蓄轉化成促進經濟增長的消費動力,國家從1996年連續(xù)7次下調銀行利率,從1999年9月21日起,將個人住房貸款和個人公積金貸款的期限由10年延長到30年,貸款利率也相應下調,并推出了多種住房消費貸款方式,制定實施了減免房地產交易稅,發(fā)展和完善了一系列的優(yōu)惠政策和措施,增強了居民住房消費的信心和購買力。

三、市場前景分析預測**城市建城區(qū)人口約23萬，按**市“十五”戰(zhàn)略目標，**市總人口將達135萬，城區(qū)人口規(guī)劃39萬，人口增幅十分可觀。據(jù)市房產部門測算，總需求房產面積為900萬㎡，**現(xiàn)有房產面積約400萬㎡，有500萬㎡房產面積的建設空間。2001年以來，每年開工建設面積為20萬㎡。據(jù)此計算，在近10-15年期間，**房地產開發(fā)將處于高峰發(fā)展期。隨著招商引資、**經濟的快速發(fā)展，城市居民物質文化生活水平和消費水平有了大幅度提高，消費觀念發(fā)生了很大變化，對居住環(huán)境、房屋結構、設施功能有了更高的要求；房屋二級市場交易非?；钴S；同時進城務工經商定居的外來人口不斷增加，對房產的需求量也越來越大；約占總人口30%的高收入家庭對高檔住宅的需求迅速增長。第七章項目投資估算及社會效益評價

一、投資估算按照目前**房地產開發(fā)實際情況，投資效益估算如下：土地價款（含拆遷補償費）：3.5億元(按萊政發(fā)[2003]42號《**市人民政府關于公布萊城城區(qū)基準地價的通知》要求估算)建設手續(xù)費:60-80元/平方米建筑安裝成本費:700-750元/平方米其它費用:100-150元/平方米(道路、綠化配套等)房屋均售價:住宅：2000-3000元/平方米項目計劃總投資約11億元,項目建成交付使用可實現(xiàn)銷售收入13億元，繳納各種稅金及附加7500萬元,實現(xiàn)利潤1.25億元,項目投資利潤率達11.4%。

二、社會效益評價鳳凰城綠葉島工程，可向社會提供設施齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅，符合國家和省市住宅商品房建設的有關政策要求，對于加快城市建設，滿足高收入家庭及成功人士對高檔住宅的需求，對促進房地產業(yè)的發(fā)展將起到積極的作用。項目具有良好的經濟效益和社會效益。第八章結論項目建設適應加快**城市化進程的需要，有利于推動**城市建設的發(fā)展，美化城市環(huán)境，能夠為城鎮(zhèn)居民提供高檔次的住宅商品房，改善居住質量，提高生活居住水平。項目面向中高檔收入家庭，具有價格優(yōu)勢和位置優(yōu)勢，市場前景較為廣闊。因此，項目建設可取得一定的經濟效益和社會效益。該項目的建設是必要的、可行的。

第五篇：項目招商方案

新外灘。復興城項目營銷策劃方案

項目招商方案

一、招商目標

? 2005年1月1日開業(yè)時，開業(yè)率達到80%以上

二、招商計劃安排

1、招商時間計劃

第一階段：招商準備期 計劃時間 天，即 年 月 日―― 年 月 日 第二階段：首期招商階段 計劃時間 天，即 年 月 日―― 年 月 日 第三階段：次階段招商 計劃時間 天，即 年 月 日―― 年 月 日 第三階段：開業(yè)時間

年 月 日

2、招商宣傳推廣計劃

宣傳推廣分為招商推廣期和商業(yè)街開幕二部分。A、招商推廣期

（1）招商推廣期：制作大型戶外牌和指示牌引發(fā)客戶興趣。

（2）制作招商宣傳書，樓書僅側重于購房的投資回報等方面，招商宣傳書則能詳細說明項目的定位、各項條件、招商條件申請等。

（3）報紙廣告/新聞發(fā)布會：單憑招商人員對項目推廣是不足的，必須有廣告力量才可擴大客戶網絡的范圍、增加幅蓋面。（異地招商）

（4）郵寄宣傳：主要針對以下幾類商戶 ? 經確定為可引進的目標客戶 ? 經報紙廣告吸納的客戶

? 在?？诟鞔笊虉?、專業(yè)市場營運的客戶。

（5）公共汽車：增加項目知名度，對境內招商具有很強作用。

B、商場開幕期（開業(yè)慶典方案）

三、招商隊伍策略

1、招商部的布置及安排（有別于銷售中心，最好在市中心繁華地段設一臨時招商處）

2、招商人員的設置：-新外灘。復興城項目營銷策劃方案

1、樓層分布及商戶組合

2、樓層布局商業(yè)一覽表

3、賣場設計建議

七、租金及招商條件方案

1、同類項目租金及出租情況（市場調查）

2、租金調整比例：以續(xù)年遞增 5%～7%

3、租金制定：（暫按商鋪銷售價格10%定價）。

4、租賃期

? 最短一年（主要臨步行街的鋪面，以短期租約出租）? 以二年期或三年期為主 ? 個別主力店則以四年或以上

5、裝修期 ? 一個月

6、定金、保證金

? 簽訂《商鋪租賃意向協(xié)議》時，支付3個月租金做為定金 ? 簽訂正式《租賃合同》時，已交定金轉作保證金

7、綜合管理費

? 綜合管理費按20元/月/平方米，其中物業(yè)管理費15元/月/平方米，商業(yè)管理費5元/月/平方米（最終定價以政府有關部門核定和市場運作推廣的實際情況而定）。注：按建筑面積計算。? 商鋪水、電費按每戶實際用量計算

8、免租期

1、一般租戶： 1～3個月，按具體情況而定。

2、主力店：以3～6個月為主，在實施時可分別在第1、2、13、14、25、26月行使免租期。

3、餐飲類及大型商戶（面積500平方米以上）：以2個月免租期為基礎，招商時應以市場情況來定。

八、招商策略

1、業(yè)權分散情況下招商方案

? 售后返租（統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經營、統(tǒng)一管理）-