第一篇：房地產(chǎn)項目材料清單

資料清單

一、借款人

1、企業(yè)情況簡介（歷史沿革、組織機構(gòu)、股東構(gòu)成及實際控制人介紹、經(jīng)營業(yè)務(wù)介紹、過往業(yè)績、發(fā)展規(guī)劃等）

2、營業(yè)執(zhí)照正副本及組織機構(gòu)代碼證正副本、法定代表人身份證、稅務(wù)登記證正副本（國、地稅）、公司章程、驗資報告、開戶許可證、貸款卡（含密碼）

3、法定代表人簡歷

4、連續(xù)三年（2010-2012）審計報告（包括會計報表及附注）

5、最近一期的財務(wù)報表（包含科目明細(xì)）：

（1）請列明其他應(yīng)收款、預(yù)付賬款、應(yīng)付賬款、其他應(yīng)付款科目余額的經(jīng)濟內(nèi)容和經(jīng)濟背景；

（2）請列明長期股權(quán)投資科目的明細(xì)；（3）請列明資本公積科目的明細(xì)；

（4）請列明長期借款科目中每筆借款的貸款合同號、貸款發(fā)放日、貸款到期日、貸款擔(dān)保情況和貸款余額；（5）請列明存貨科目的明細(xì)。

二、保證人

6、企業(yè)情況簡介（歷史沿革、組織機構(gòu)、股東構(gòu)成及實際控制人介紹、經(jīng)營業(yè)務(wù)介紹、過往業(yè)績、發(fā)展規(guī)劃等）

7、營業(yè)執(zhí)照正副本及組織機構(gòu)代碼證正副本、法定代表人身份證、稅務(wù)登記證正副本（國、地稅）、公司章程、驗資報告、開戶許可證、貸款卡（含密碼）

8、連續(xù)三年（2010-2012）審計報告（包括會計報表及附注）

9、最近一期的財務(wù)報表（包含科目明細(xì)）：

（6）請列明其他應(yīng)收款、預(yù)付賬款、應(yīng)付賬款、其他應(yīng)付款科目余額的經(jīng)濟內(nèi)容和經(jīng)濟背景；

（7）請列明長期股權(quán)投資科目的明細(xì)；（8）請列明資本公積科目的明細(xì)；

（9）請列明長期借款科目中每筆借款的貸款合同號、貸款發(fā)放日、貸款到期日、貸款擔(dān)保情況和貸款余額；（10）請列明存貨科目的明細(xì)。

10、法定代表人簡歷

11、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

三、項目資料

12、項目整體介紹（項目可研報告）

13、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)（分期列明）

14、項目土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證（如未取得，預(yù)計何時可以取得）

15、與項目取得有關(guān)的所有政府相關(guān)文件

16、土地出讓合同

17、項目投資估算表（列明投資總額/已支付金額/未付金額，未付金額與本次融資金額之間的資金缺口，有何補足的方案）

18、已付金額中的大額款項的支付憑證

19、工程總包合同

20、施工進度安排（按季度列明）

21、銷售計劃進度、銷售策略/市場調(diào)研情況等。

22、項目已售部分的去化情況

23、項目預(yù)計現(xiàn)金流量表（區(qū)分抵押地塊的現(xiàn)金流、非抵押地塊的現(xiàn)金流和總體項目的現(xiàn)金流）

24、集團在貸款年度內(nèi)的整體現(xiàn)金流量表

25、擬抵押的土地及在建工程明細(xì)清單

第二篇：房地產(chǎn)項目融資材料清單

房地產(chǎn)企業(yè)融資材料清單

1.貸款申請書 及 還款計劃書(需要多少資金 用什么做抵押多大面積價值多少資金用途 還款來源及計劃)

2.公司證件:營業(yè)執(zhí)照(正副本)稅務(wù)登記證（正副本）組織機構(gòu)代碼證（正副本）銀行開戶許可證貸款卡法人身份證開發(fā)商資質(zhì)證書 3，房地產(chǎn)開發(fā)五證：土地證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品房預(yù)售許可證

4.公司章程驗資報告審計報告股東決議（所有股東一致同意）

5.政府各項批文發(fā)改委立項公司簡介法人簡介可研性報告

6.財務(wù)報表： 納稅報表 利潤表 負(fù)債表 損益表 現(xiàn)金流量表近半年(近三年12

月份財務(wù)報表跟今年近期一個月)

7.公司借款清單明細(xì)（如沒有借款可不用提供）

8，抵押擔(dān)保措施詳細(xì)說明，如有擔(dān)保，請?zhí)峁?dān)保的詳細(xì)資料。9，項目建設(shè)進度說明

10，項目開發(fā)現(xiàn)場全景照片（東西南北四個不同角度分別拍攝）10張以上。

第三篇：房地產(chǎn)信托項目資料清單

房地產(chǎn)信托項目資料清單

一、項目文件

1.項目可行性研究報告 2.項目立項批復(fù) 3.征求意見函 4.規(guī)劃意見函

5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 6.市規(guī)委審定的設(shè)計方案 7.征地批復(fù)

8.房地局土地出讓合同、土地證 9.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 10.建設(shè)工程施工許可證

11.銷售許可證

12.和原用地方簽訂的土地補償協(xié)議 13.四源費支付憑證 14.市政施工協(xié)議 15.工程施工協(xié)議

16.繳納地價和契稅發(fā)票

17.其他大額已支付款項證明及其他重要合同 18.施工單位承包資質(zhì) 19.監(jiān)理單位資質(zhì) 20.項目規(guī)劃設(shè)計說明 21.項目工程進度說明 22.項目投資預(yù)算表

23.項目已支付工程款明細(xì)表 24.銷售回款預(yù)計表 25.資金收支預(yù)測表

二、項目公司文件及擔(dān)保公司文件

1.公司營業(yè)執(zhí)照 2.公司章程 3.公司簡介

4.公司貸款卡及密碼 5.法人機構(gòu)代碼 6.國稅稅務(wù)登記證

7.地稅稅務(wù)登記證 8.公司驗資報告

9.公司財務(wù)報表（近3年）及大額財務(wù)科目說明（包括債務(wù)說明）10.公司架構(gòu)、股東構(gòu)成 11.信貸業(yè)務(wù)申請書 12.借款申請 13.股東情況介紹

14.驗資報告

15.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

三、其他資料

1.項目簡介 2.項目估算

3.項目開發(fā)及銷售計劃

4.項目市場分析

5.融資資金金額、用途

6.還款計劃和其他資金來源說明 7.擬用抵押或其他擔(dān)保方式 8.各種實景照片 9.各種效果圖

10.抵押物房屋租賃合同及附件

第四篇：房地產(chǎn)項目融資資料清單

房地產(chǎn)項目融資資料清單

一，融資項目資料：

1.融資用途（資金實用計劃，還款計劃，還款來源）

2.融資項目相關(guān)批文和許可證；發(fā)改委（局）的批文；環(huán)保局批文，土地使用證，建筑用地規(guī)劃許可證，建筑工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預(yù)售（銷售）許可證。

3.融資項目可行性分析報告

4.抵押物清單及評估報告

5.融資項目 現(xiàn)狀及工程進度說明（提供現(xiàn)場圖片）

二，融資企業(yè)資料；

1，營業(yè)執(zhí)照，2，組織機構(gòu)代碼證,3.稅務(wù)登記證，4，開戶許可證，5、信用等級證，6.企業(yè)等級資質(zhì)證書，7、貸款卡，8、驗資報告，9法人身份證及履歷簡介，10、企業(yè)介紹及公司章程，11、企業(yè)股東及公司高級管理人員身份證及履歷簡介，12、企業(yè)債權(quán)債務(wù)情況說明，13、企業(yè)近三年財務(wù)報表及審計報告，14、近期財務(wù)報表，15、股東決議，17、價值確認(rèn)書（房管局開）。18，銀行對公對私流水賬單及相關(guān)票據(jù)。

2，夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口薄，資產(chǎn)物權(quán)權(quán)屬證明。

第五篇：房地產(chǎn)項目環(huán)境影響評價資料清單

房地產(chǎn)項目環(huán)境影響評價資料清單

1、項目可研報告和上級有關(guān)政府部門批文（包括規(guī)委、發(fā)改委等等）

2、項目總投資、總占地面積、總建筑面積（商業(yè)建筑面積、住宅建筑面積、配套建筑面積）、綠化面積、戶數(shù)、人口、容積率、停車位（包括地上和地下）等經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

3、項目用地平衡指標(biāo)（例如居住區(qū)占地、道路廣場占地、公共綠地占地、代征城市用地、配套公建用地的比例）

4、項目的建設(shè)內(nèi)容和整個項目的平面布置圖

5、項目建設(shè)前用地內(nèi)主要情況（如是空地，還是綠地、存有建筑物等情況，居民戶數(shù)，主要商業(yè)單位名稱、建筑面積等要交待清楚）

6、商業(yè)、地下車庫位置和范圍

7、各樓體層數(shù)（包括地上和地下各幾層）和高度，每層的使用功能設(shè)置（如是設(shè)置為住宅，還是其它的如商業(yè)、寫字樓、餐飲、設(shè)備層、地下車庫、庫房等等）

8、項目的建設(shè)進度計劃

9、公用工程方面：

（1）給排水

交待清楚給水來源，排水去向，排水是否經(jīng)化糞池處理后再排放；是否設(shè)置中水，若是，說明中水水源主要是何種廢水（主要包括盥洗廢水、沖廁廢水、洗浴廢水和廚房廢水四種）；中水是否回用，回用的用途

（2）雨水

說明雨水收集和排放措施

（3）供暖制冷

供暖方式和制冷方式，熱水提供方式

（4）供氣

說明氣源（包括供暖、廚房、熱水等）及其類型，用氣量

（5）供電

供電來源和方式，附近有無高壓線經(jīng)過，若有，請?zhí)峁┢湄?fù)荷、位置、距離、高度等指標(biāo)

（6）通風(fēng)

通風(fēng)擬設(shè)置情況（包括地下車庫、廚房、衛(wèi)生間、變配電室等場所的通排風(fēng)措施）

（7）交通

該項目用地內(nèi)和周圍交通設(shè)置情況及其特點

10、項目擬設(shè)置有哪些有利于環(huán)保的設(shè)計和做法（包括施工、建筑設(shè)計和運營期等）

11、主要設(shè)備（如水泵、中央空調(diào)主機、風(fēng)機等）設(shè)置位置

12、開發(fā)建設(shè)單位名稱、法人代表名稱、聯(lián)系人名稱、聯(lián)系通訊方式、通訊地址、郵編