第一篇：大理州建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更管理規(guī)定(暫行)

大理州建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更管理

規(guī)定（暫行）

第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更管理，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和依法行政水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《大理州限額以上建設(shè)項(xiàng)目和重要建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理規(guī)定（試行）》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我州實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 大理州城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)所有經(jīng)出讓、轉(zhuǎn)讓的城鎮(zhèn)建設(shè)用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更管理，適用本規(guī)定。

第三條 城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同必須附具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖。

規(guī)劃設(shè)計(jì)條件包括：土地使用性質(zhì)、容積率、建筑密度、建筑高度、停車泊位、主要出入口、綠地率、須配置的公共設(shè)施及工程設(shè)施、建筑界線等要求。

第四條 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件一旦確定，任何單位和個(gè)人均無權(quán)擅自變更，也不得依據(jù)政府會(huì)議紀(jì)要調(diào)整。確需變更的，建設(shè)單位和個(gè)人必須專題向規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)變更。其中：

（一）涉及用地性質(zhì)變更的，嚴(yán)格按《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》（國(guó)發(fā)〔2002〕13號(hào)）及州級(jí)土地行政主管部門和規(guī)劃行政主管部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）確需進(jìn)行容積率調(diào)整的，必須符合以下條件：（1）因經(jīng)法定程序批準(zhǔn)的城市總體（分區(qū)）規(guī)劃和重要專項(xiàng)規(guī)劃調(diào)整或修編造成地塊發(fā)展條件變化的；

（2）因城市人民政府批準(zhǔn)的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)需要導(dǎo)致已出讓地塊的大小及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的；

（3）因國(guó)家和省的有關(guān)政策發(fā)生變化的；

（4）在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件之外為城市提供公共空間和設(shè)施，并符合周圍整體環(huán)境要求的。

在符合以上條件且不影響國(guó)家利益和公眾合法權(quán)益的前提下，方可按規(guī)定的程序和要求進(jìn)行容積率指標(biāo)調(diào)整。其中符合上述條件第四條的，以容積率獎(jiǎng)勵(lì)的方式進(jìn)行調(diào)整。

第五條 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更按照以下程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位或個(gè)人向項(xiàng)目所在地規(guī)劃行政主管部門提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更申請(qǐng)，并提供《規(guī)劃條件變更專題報(bào)告》，說明變更的目的、理由及依據(jù)。

（二）項(xiàng)目所在地規(guī)劃行政主管部門初審。建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更涉及相關(guān)利害關(guān)系人利益的，縣市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)征求利害關(guān)系人意見；有關(guān)利害關(guān)系人要求聽證或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更可能影響國(guó)家利益和公眾合法權(quán)益的，縣市規(guī)劃行政主管部門必須組織聽證。涉及容積率指標(biāo)調(diào)整的，縣市規(guī)劃行政主管部門須組織專家進(jìn)行論證。

（三）初審?fù)ㄟ^后，縣市規(guī)劃主管部門將初審意見、相關(guān)利害關(guān)系人意見和聽證材料報(bào)同級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審查?？h市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃以及相關(guān)利害關(guān)系人意見和聽證材料，對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審查。

屬限額以上建設(shè)項(xiàng)目和重要建設(shè)項(xiàng)目的，經(jīng)縣市初審?fù)ㄟ^后報(bào)州城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)進(jìn)行專項(xiàng)審查。

（四）經(jīng)審查，符合規(guī)定的，由縣市規(guī)劃行政主管部門按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于30天。

（五）公示期滿后，按建設(shè)項(xiàng)目管理權(quán)限，由州、縣市規(guī)劃行政主管部門分級(jí)批準(zhǔn)。其中涉及容積率調(diào)整的，規(guī)劃行政主管部門按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更程序完成審查后報(bào)縣市人民政府批準(zhǔn)。

（六）通報(bào)同級(jí)土地行政主管部門，由土地行政主管部門按照相關(guān)規(guī)定辦理補(bǔ)交土地出讓金手續(xù)；同時(shí)將變更情況通報(bào)同級(jí)監(jiān)察部門。

（七）向社會(huì)公告。

第六條 建設(shè)用地規(guī)劃條件變更審查須提交如下材料：

（一）《建設(shè)用地規(guī)劃條件變更申請(qǐng)》；

（二）《國(guó)有土地使用權(quán)證》和地籍圖；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)劃撥合同（以劃撥方式取得建設(shè)用地）或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（以出讓方式取得建設(shè)用地）或國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（以轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地）；

（四）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件；

（五）變更規(guī)劃條件專題報(bào)告（說明變更的目的、理由及依據(jù)）。

（六）相關(guān)部門和利害關(guān)系人意見，專家意見以及法律法規(guī)規(guī)定需要提交的其它相關(guān)材料。上報(bào)州級(jí)審查的項(xiàng)目，還須附項(xiàng)目所在地縣市審查意見。

第七條 規(guī)劃行政主管部門違規(guī)或違反規(guī)定程序變更規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的，對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和人員依據(jù)《大理白族自治州人民政府關(guān)于貫徹行政問責(zé)辦法等四項(xiàng)制度的實(shí)施意見》進(jìn)行問責(zé)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)、規(guī)章依法進(jìn)行查處。

第八條 建設(shè)單位未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審查同意擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)的，按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處。

第九條 本規(guī)定由大理州規(guī)劃局、大理州監(jiān)察局、大理州國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。

第十條 本規(guī)定自2009年11月30日起施行。

第二篇：西安市建設(shè)用地容積率調(diào)整管理規(guī)定(暫行)

西安市建設(shè)用地容積率調(diào)整

管理規(guī)定（暫行）

（修訂稿）

第一條 為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地容積率調(diào)整的規(guī)劃管理，維護(hù)土地市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》、建設(shè)部《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》和建設(shè)部、監(jiān)察部《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理和監(jiān)督檢查的通知》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本暫行規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市市區(qū)通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)用地的容積率調(diào)整。

第三條 建設(shè)用地容積率的調(diào)整必須以依法批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)。堅(jiān)持以實(shí)事求是，科學(xué)合理使用土地，依法實(shí)施規(guī)劃管理為原則。

第四條 建設(shè)用地出讓前，由西安市規(guī)劃局根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃有關(guān)規(guī)范要求和地塊的實(shí)際情況，提出出讓地塊規(guī)劃條件，科學(xué)確定容積率和其他規(guī)劃控制指標(biāo)進(jìn)行公示。

容積率指標(biāo)包括上限指標(biāo)和下限指標(biāo)，為節(jié)約和集約利用土地資源，出讓土地的容積率不得低于下限指標(biāo)。建設(shè)用地一經(jīng)出讓，任何單位和個(gè)人都無權(quán)擅自更改已確定的容積率等指標(biāo)。

第五條 確需調(diào)整規(guī)劃條件確定的容積率上限指標(biāo)的，必須符合以下條件之一：

1、因城市總體規(guī)劃（分區(qū)規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃）調(diào)整或修編造成地塊條件發(fā)生變化的；

2、因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共設(shè)施建設(shè)需要導(dǎo)致已出讓地塊的大小及相關(guān)條件發(fā)生變化的；

3、國(guó)家和省的有關(guān)政策發(fā)生變化的；

符合以上條件之一的，在不影響國(guó)家利益和公眾合法權(quán)益的前提下，由西安市規(guī)劃局按照本規(guī)定確定的程序重新核定建設(shè)用地的容積率指標(biāo)。

第六條 建設(shè)用地容積率的調(diào)整應(yīng)符合以下程序：

1、建設(shè)單位向西安市規(guī)劃局提出增加容積率指標(biāo)申請(qǐng)，陳述調(diào)整理由，并附調(diào)整論證報(bào)告和規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案；

2、西安市規(guī)劃局對(duì)調(diào)整容積率指標(biāo)申請(qǐng)進(jìn)行初審，組織專家和相關(guān)部門代表對(duì)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案調(diào)整的必要性和合理性進(jìn)行論證，并向社會(huì)公示，必要時(shí)組織聽證；履行上述程序后，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認(rèn)為確需調(diào)整容積率指標(biāo)的，提出調(diào)整建議并附論證、公示（聽證）結(jié)論等相關(guān)材料報(bào)請(qǐng)西安市人民政府批準(zhǔn)；

3、經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)調(diào)整容積率指標(biāo)的，西安市規(guī)劃局將對(duì)原地塊規(guī)劃條件進(jìn)行調(diào)整，并重新核發(fā)和公示。建設(shè)單位必須與西安市國(guó)土部門簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)交土地出讓金差價(jià)后方可按調(diào)整后的地塊規(guī)劃條件辦理后續(xù)的規(guī)劃審批手續(xù)，相關(guān)建設(shè)規(guī)費(fèi)同其他批準(zhǔn)的建筑一并交納。

4、規(guī)劃條件中的容積率指標(biāo)調(diào)整突破控制性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)依法先行調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃，具體程序詳見《<西安市規(guī)劃局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定>（暫行）》和《<西安市規(guī)劃局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整審查審批程序管理規(guī)定>（暫行）》。

5、因容積率指標(biāo)調(diào)整給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

第七條 半地下室、地下室、人防工程、高度在2.2米以下的車庫(kù)形成的建筑面積不納入容積率計(jì)算，其他納入容積率計(jì)算的建筑面積執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）。

同一地塊的規(guī)劃條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃竣工驗(yàn)收（規(guī)劃核實(shí)）核定的容積率指標(biāo)應(yīng)當(dāng)相符。

分期開發(fā)建設(shè)的用地，西安市規(guī)劃局對(duì)各期建設(shè)工程規(guī)劃許可核定的建筑面積總和，不得突破該地塊核發(fā)規(guī)劃條件和建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的容積率上限指標(biāo)。

第八條 凡符合下列情形之一，并可在控制性詳細(xì)規(guī)劃允許范圍內(nèi)加以調(diào)整容積率指標(biāo)的不受本規(guī)定第五條規(guī)定的限制：

1、土地出讓合同因故解除，或政府因故收回土地，上述土地重新出讓的；

2、相鄰上市地塊進(jìn)行整體規(guī)劃建設(shè)，地塊容積率整體平衡的；

3、居住用地的公共建筑面積指標(biāo)在符合城市規(guī)劃和相關(guān)規(guī)范前提下少量轉(zhuǎn)為住宅建筑面積指標(biāo)，容積率指標(biāo)不變的。

第九條 地塊容積率指標(biāo)將作為西安市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃竣工驗(yàn)收（規(guī)劃核實(shí)）的重要內(nèi)容之一。規(guī)劃竣工驗(yàn)收時(shí)，重點(diǎn)審查建設(shè)用地范圍內(nèi)的總建筑面積是否符合規(guī)劃條件確定的容積率和建筑面積指標(biāo)?？偨ㄖ娣e超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的總建筑面積的（建筑設(shè)計(jì)、計(jì)算、施工、測(cè)量等產(chǎn)生的技術(shù)性誤差除外），應(yīng)當(dāng)依法查處，并抄告國(guó)土、建設(shè)、房管等相關(guān)部門。

第十條 對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理人員在建設(shè)用地容積率調(diào)整中不按規(guī)定程序、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂的，由所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十一條 西安市規(guī)劃局和行政監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)將建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理作為城鄉(xiāng)規(guī)劃效能監(jiān)察的主要內(nèi)容之一予以加強(qiáng)。

第十二條 本辦法適用于西安市市區(qū)范圍內(nèi)自發(fā)文之日起進(jìn)行招標(biāo)、拍賣、掛牌的建設(shè)用地。本辦法實(shí)施之日前已取得建設(shè)用地且規(guī)劃方案未審定，需辦理調(diào)整容積率的，按照本辦法執(zhí)行。

第三篇：西安市建設(shè)用地規(guī)劃條件管理規(guī)定

西安市建設(shè)用地規(guī)劃條件管理規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地規(guī)劃條件的規(guī)劃管理，維護(hù)土地市場(chǎng)的公平性和公正性，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,建設(shè)部、監(jiān)察部《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地容積率管理和監(jiān)督檢查的通知》（建規(guī)〔2008〕227號(hào)）、及省建設(shè)廳、監(jiān)察廳《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)中違規(guī)變更規(guī)劃調(diào)整容積率問題專項(xiàng)治理工作方案〉的通知》（陜建發(fā)〔2009〕65號(hào)）要求等，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于西安城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各類建設(shè)用地的規(guī)劃條件管理。

第三條 建設(shè)用地規(guī)劃條件的管理必須以依法批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，科學(xué)合理使用土地，依法實(shí)施規(guī)劃管理。

第二章 控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施與修改

第四條 規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案。

第五條 符合下列條件之一的，在不影響國(guó)家利益和公眾合法權(quán)益的前提下，規(guī)劃主管部門可按照法定程序組織修編控制性詳細(xì)規(guī)劃：

（一）因城市總體規(guī)劃（分區(qū)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃）調(diào)整或修編造成地塊條件發(fā)生變化的；

（二）因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共設(shè)施建設(shè)等因素導(dǎo)致建設(shè)用地范圍、面積及建設(shè)限制條件等發(fā)生變化的；

（三）國(guó)家和省有關(guān)政策發(fā)生變化的；

（四）該地塊為城市提供公共空間和設(shè)施，并符合周圍整體環(huán)境要求的；

（五）市政府確定的其他條件。

第三章 出讓建設(shè)用地規(guī)劃條件的申請(qǐng)及變更

第六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī) 劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。

第七條 首次申請(qǐng)規(guī)劃條件或土地出讓合同因故解除再次申請(qǐng)規(guī)劃條件的出讓建設(shè)用地，由土地主管部門向規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)，規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出規(guī)劃條件，并及時(shí)抄送財(cái)政部門備案。

本規(guī)定實(shí)施以前已出讓土地的出讓合同未確定規(guī)劃條件或規(guī)劃條件不完備的，建設(shè)單位應(yīng)持項(xiàng)目計(jì)劃材料向規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)，規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出規(guī)劃條件，及時(shí)抄送國(guó)土、財(cái)政部門并完善相關(guān)手續(xù)。

第八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。

第九條 變更規(guī)劃條件是指變更由規(guī)劃主管部門提出、作為土地使用權(quán)出讓合同組成部分的容積率等規(guī)劃條件。任何單位和個(gè)人都無權(quán)擅自變更容積率等規(guī)劃條件。確需變更的，必須符合以下程序：

（一）建設(shè)單位向規(guī)劃主管部門提出變更的書面申請(qǐng)，陳述變更理由，并附變更的論證報(bào)告和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（二）上報(bào)西安市規(guī)劃委員會(huì)或由規(guī)劃主管部門從建立的專家?guī)熘须S機(jī)抽調(diào)專家，并組織專家對(duì)變更的必要性、可行性和規(guī)劃方案的合理性進(jìn)行論證；

（三）規(guī)劃主管部門將變更后的規(guī)劃條件進(jìn)行主要媒體或現(xiàn)場(chǎng)公示，公示時(shí)間不得少于15天。如相關(guān)利害關(guān)系人在公示期間對(duì)規(guī)劃條件提出書面異議，規(guī)劃主管部門應(yīng)組織聽證；

（四）經(jīng)專家論證、征求利害關(guān)系人的意見后，規(guī)劃主管部門應(yīng)依法提出規(guī)劃條件變更建議并附論證報(bào)告、公示（聽證）等相關(guān)材料報(bào)西安市人民政府審批；

（五）經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)后，規(guī)劃主管部門可辦理后續(xù)規(guī)劃審批手續(xù)，并將依法變更后的規(guī)劃條件抄送土地主管部門和財(cái)政部門；

（六）建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)變更后的規(guī)劃條件向土地主管部門申請(qǐng)辦理相關(guān)土地審批等手續(xù)。

第十條 因控制性詳細(xì)規(guī)劃修改造成地塊控制指標(biāo)發(fā)生變更的，申請(qǐng)變更規(guī)劃條件的程序可以從簡(jiǎn)，控制性詳細(xì)規(guī)劃修改已進(jìn)行論證、公示（聽證）、征求利害人意見等程序的，變更規(guī)劃條件的相應(yīng)程序可以省略，但必須將有關(guān)材料進(jìn)行備案。

第十一條 以招標(biāo)、掛牌、拍賣方式取得土地使用權(quán)的，原則上不得變更規(guī)劃條件。

第四章 劃撥建設(shè)用地規(guī)劃條件的申請(qǐng)及變更

第十二條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍及規(guī)劃條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并將規(guī)劃條件抄送土地主管部門作為劃撥決定書的組成部分。

第十三條 變更規(guī)劃條件是指變更由規(guī)劃主管部門提出、作為土地劃撥決定書組成部分的容積率等規(guī)劃條件。任何單位和個(gè)人都無權(quán)擅自變更容積率等規(guī)劃條件。確需變更的，按第九條、第十條出讓建設(shè)用地的變更程序辦理。

第五章 一般規(guī)定

第十四條 規(guī)劃條件自發(fā)放之日起有效期為2年，申請(qǐng)重新核定或申請(qǐng)延期的，按相關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條 同一地塊規(guī)劃條件不以土地供應(yīng)方式的轉(zhuǎn)變而變更，確需變更的，參照本規(guī)定的變更程序變更。

第十六條 規(guī)劃條件的受理、辦理及發(fā)放審批時(shí)限為20日，控制性規(guī)劃調(diào)整、論證、公示（聽證）、測(cè)量等不計(jì)入審批時(shí)限內(nèi)。

第十七條 涉及規(guī)劃條件變更的相關(guān)批準(zhǔn)文件、變更理由、變更依據(jù)、規(guī)劃方案以及專家論證意見、公示（聽證）材料等均應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)城建檔案管理的規(guī)定及時(shí)存檔。

第十八條 對(duì)同一建設(shè)項(xiàng)目，在給出規(guī)劃條件、進(jìn)行建設(shè)用地規(guī)劃許可、規(guī)劃方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃核實(shí)過程中，規(guī)劃主管部門給定的容積率指標(biāo)均應(yīng)符合法定規(guī)劃確定的容積率指標(biāo)。

第十九條 對(duì)于分期開發(fā)建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目，各期建設(shè)工程規(guī)劃許可所確定的建筑面積的總和應(yīng)該與法定規(guī)劃條件所確定的容積率相符合。

第六章 監(jiān)督檢查

第二十條 規(guī)劃主管部門和監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)把容積率等規(guī)劃條件的規(guī)范管理納入城鄉(xiāng)規(guī)劃效能監(jiān)察的工作內(nèi)容，加強(qiáng)督察。

第二十一條 建設(shè)單位未按照規(guī)劃條件違法進(jìn)行建設(shè)的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，由規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第二十二條 對(duì)規(guī)劃主管部門工作人員在建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂的，依法追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附 則

第二十三條 本規(guī)定自2009年10月16日起施行。

附件1：

控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)定性指標(biāo)

一、用地性質(zhì)；

二、建筑密度（建筑基底總面積／地塊面積）；

三、建筑控制高度；

四、容積率（建筑總面積／地塊面積）；

五、綠地率（綠地總面積／地塊面積）；

六、交通出入口方位；

七、停車泊位及其他需要配置的公用設(shè)施。

一、控制性詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容

各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套等。

住宅建筑面積凈密度

每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（萬ｍ2/ｈｍ2）

二、建筑面積毛密度

也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（萬ｍ2/ｈｍ2）或以居住區(qū)總建筑面積（萬ｍ2）與居住區(qū)用地（萬ｍ2）的比值表示。

三、住宅建筑凈密度

住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（%）。

四、建筑密度

居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率（%）。

五、綠地率

居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率（%）。

綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。

第四篇：上海市臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃管理規(guī)定

上海市臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃管理

規(guī)定

第一條（目的、依據(jù)）為了規(guī)范對(duì)上海市臨時(shí)建設(shè)、臨時(shí)建設(shè)用地的管理，根據(jù)《上 海市城市規(guī)劃條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市具體情況制定本規(guī)定。

第二條（適用范圍）本市范圍內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)建設(shè)用地的必須遵守本規(guī) 定。

第三條（含義）本規(guī)定所稱臨時(shí)建設(shè)是指：?jiǎn)挝唬▊€(gè)人）經(jīng)批準(zhǔn)建造臨時(shí)使 用的非永久性的建筑物和構(gòu)筑物的活動(dòng)。臨時(shí)建設(shè)用地是指：?jiǎn)挝唬▊€(gè)人）經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用、使用國(guó) 有或集體土地進(jìn)行建設(shè)的活動(dòng)。

第四條（管理部門）上海市城市規(guī)劃管理局（以下簡(jiǎn)稱為市規(guī)劃局）是本市臨時(shí) 建設(shè)和臨時(shí)建設(shè)用地的城市規(guī)劃行政主管部門，各區(qū)、縣城市規(guī)劃管理部門負(fù)責(zé)所在區(qū)域范圍內(nèi)的臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃管理。但在重要地區(qū)、重要道路范圍內(nèi)的臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)征得市規(guī)劃局的同意。

第五條（批準(zhǔn)及按證施工要求）除已批準(zhǔn)的在建設(shè)工程基地范圍內(nèi)建設(shè)臨時(shí)施工設(shè)施外，任 何單位（個(gè)人）進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，必須向區(qū)、縣城市規(guī)劃管理部門申領(lǐng)《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并必須按照《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核準(zhǔn)的內(nèi)容和要求進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。任何單位（個(gè)人）需要使用臨時(shí)建設(shè)用地，必須經(jīng)市或區(qū)、縣城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)，取得《臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后方可向土地管理部門申請(qǐng)臨時(shí)用地批準(zhǔn)文件。單位（個(gè)人）必須按城市規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)的內(nèi)容和要求臨時(shí)使用土地。

第六條（臨時(shí)建設(shè)規(guī)定）臨時(shí)建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

（一）建筑層數(shù)必須控制在二層以下（包括二層）。

（二）臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《技術(shù)規(guī)定》）執(zhí)行；如在市區(qū)舊區(qū)執(zhí)行有困難的，在不嚴(yán)重影響周邊環(huán)境的條件下，可以由城市規(guī)劃管理部門具體核定其建筑間距、高度等，臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物與相鄰居住建筑間距低于《技術(shù)規(guī)定》的，建設(shè)單位（個(gè)人）應(yīng)當(dāng)與有直接影響的相鄰方達(dá)成協(xié)議。

（三）沿城市重要道路的臨時(shí)建設(shè)不得影響城市景觀，且不 得利用沿街的底層作商業(yè)用房和其他盈利性設(shè)施。

第七條（臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)定）除建設(shè)工程施工需要或急需建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施以外，嚴(yán)格 控制臨時(shí)建設(shè)用地，臨時(shí)建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

（一）禁止在城市近期建設(shè)用地內(nèi)安排臨時(shí)建設(shè)用地。

（二）禁止在城市公共綠地、市政公用設(shè)施用地、教育用地 內(nèi)安排臨時(shí)建設(shè)用地。

（三）歷史遺址、優(yōu)秀近代建筑、文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍、建設(shè)控制范圍內(nèi)和自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，以及城市規(guī)劃保留的街區(qū)內(nèi)的臨時(shí)建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃的要求。

第八條（臨時(shí)建設(shè)改變用途）任何單位（個(gè)人）不得改變臨時(shí)建設(shè)的使用性質(zhì)，確需改變 的，必須經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可改變使用性質(zhì)。臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物不得轉(zhuǎn)讓、買賣。

第九條（臨時(shí)用地改變用途）任何單位（個(gè)人）不得改變臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)，確需改 變的，必須經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可改變規(guī)劃性質(zhì)。臨時(shí)建設(shè)用地不得出讓、轉(zhuǎn)讓或租賃，并不得建設(shè)永久性建 筑物、構(gòu)筑物。

第十條（有效期限）《臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 的有效期不得超過兩年，期滿后即行失效，屆時(shí)建設(shè)單位（個(gè)人）必須自行將臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物拆除，恢復(fù)原狀。確需延長(zhǎng)使用的，應(yīng)在期滿前兩個(gè)月內(nèi)向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，申請(qǐng)延期以一次為限，期限不得超過一年。

第十一條（無條件拆除、恢復(fù)）臨時(shí)建設(shè)、臨時(shí)建設(shè)用地在批準(zhǔn)的有效使用期內(nèi)，因國(guó)家建 設(shè)或其他社會(huì)公益事業(yè)需要，必須提前拆除和收回的，建設(shè)單位（個(gè)人）應(yīng)當(dāng)在收到城市規(guī)劃管理部門發(fā)出的通知書之日起三十天內(nèi)，無條件自行恢復(fù)原狀。

第十二條（報(bào)建要求）申請(qǐng)《臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可 證》時(shí)，使用本單位（個(gè)人）土地的應(yīng)當(dāng)繳驗(yàn)土地使用權(quán)屬的有關(guān)文件。使用本單位（個(gè)人）以外土地的，應(yīng)當(dāng)繳驗(yàn)相關(guān)的土地權(quán)屬文件和與土地權(quán)屬人簽訂的臨時(shí)使用土地協(xié)議。使用帶征土地的，應(yīng)當(dāng)持有土地管理部門的批準(zhǔn)文件。建設(shè)項(xiàng)目因施工需要臨時(shí)使用基地以外土地的，建設(shè)單位（個(gè)人）在申請(qǐng)建設(shè)用地時(shí)應(yīng)一并提出申請(qǐng)，城市規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可時(shí)應(yīng)當(dāng)一并核定，土地管理部門審批建設(shè)用地時(shí)一并審批。

第十三條（許可證公開）臨時(shí)建設(shè)施工期間現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)懸掛《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，接受城市規(guī)劃管理部門監(jiān)督檢查。

第十四條（繳費(fèi)）建設(shè)單位（個(gè)人）申請(qǐng)《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《臨時(shí) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用。

第十五條（處罰）對(duì)建設(shè)單位（個(gè)人）違反本規(guī)定的下列行為，根據(jù)其對(duì)城市 規(guī)劃的影響程度，由城市規(guī)劃管理部門按照《上海市城市規(guī)劃條例》予以處罰。對(duì)擅自改變臨時(shí)用地性質(zhì)，必須限期改正，城市規(guī)劃管理部 門應(yīng)當(dāng)?shù)蹁N其《臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，土地管理部門應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

第十六條（實(shí)施日期）本規(guī)定自2002年2月1日起施行。

第五篇：《賀州市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理規(guī)定(試行)》

賀政辦發(fā)〔2010〕209號(hào) 賀州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)賀州市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理規(guī)定（試行）的通知

賀政辦發(fā)〔2010〕209號(hào) 賀州市人民政府辦公室 關(guān)于印發(fā)賀州市建設(shè)用地 容積率規(guī)劃管理規(guī)定（試行）的通知

各縣（區(qū)）人民政府，平桂管理區(qū)管委，市政府各副處級(jí)以上單位：

《賀州市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理規(guī)定（試行）》已經(jīng)賀州市第二屆人民政府第六十二次常務(wù)會(huì)審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二〇一〇年十二月十四日

賀州市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理規(guī)定

（試行）

第一條 為加強(qiáng)建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和依法行政水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地容積率管理和監(jiān)督檢查的通知》精神，特制定本規(guī)定。

第二條 本市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理，適用本規(guī)定。

本規(guī)定由城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

第三條 容積率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。建筑面積的計(jì)算統(tǒng)一執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）。控制性詳細(xì)規(guī)劃及規(guī)劃條件中容積率指標(biāo)的核定，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

為提高地下空間利用率，對(duì)符合城市地下空間開發(fā)利用規(guī)劃、符合城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求的地下建筑物，如地下室、半地下室、配電室、各類泵（站）房、防災(zāi)減災(zāi)通道、地下通道等配套設(shè)施用房，其面積不計(jì)入計(jì)算容積率的范圍；對(duì)地下空間作為商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)性用房的，其面積計(jì)入計(jì)算容積率的范圍。

架空層用作公共通道、綠化、停車等公共服務(wù)設(shè)施的，其面積不計(jì)入計(jì)算容積率的范圍。

第四條 容積率是規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中重要的開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)，必須經(jīng)法定程序在控制性詳細(xì)規(guī)劃中確定，并在規(guī)劃實(shí)施管理中嚴(yán)格遵守。

第五條 城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)用地的規(guī)劃條件，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)經(jīng)法定程序批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。規(guī)劃條件確定的地塊容積率指標(biāo)不應(yīng)突破控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)定。

第六條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、容積率、開發(fā)強(qiáng)度、建筑后退紅線等規(guī)劃條件和建筑體量方案（含建筑長(zhǎng)、寬、高指標(biāo)），作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件及建筑體量方案的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。

第七條 為將賀州市建設(shè)有賀州特色的國(guó)家級(jí)園林城市和華南生態(tài)旅游名城，規(guī)劃條件必須符合以下規(guī)定：

1.綠地率不得低于：新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目33%，舊城改造項(xiàng)目28%，工業(yè)區(qū)項(xiàng)目25%;

2.停車位不得低于：商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目按照規(guī)范執(zhí)行，新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目按住宅戶數(shù)1:1配備，舊城改造項(xiàng)目按住宅戶數(shù)1:0.7配備；

3.建筑紅線后退：按規(guī)定的建筑后退為基礎(chǔ)，每加高一層，建筑后退增加0.5米；

4.在規(guī)劃區(qū)范圍有石山的，在山體起伏點(diǎn)起50米內(nèi)，建筑高度不得超過10米，在山體起伏點(diǎn)起100米范圍內(nèi)，建筑高度不得超過18米。

第八條 城市規(guī)劃行政主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可中，擅自改變作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

第九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃管理中，必須嚴(yán)格容積率指標(biāo)。在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收過程嚴(yán)格審查容積率指標(biāo)，并對(duì)各環(huán)節(jié)審批結(jié)果公示；對(duì)分期開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，各期建設(shè)工程規(guī)劃許可確定的建筑面積的總和，應(yīng)該與規(guī)劃條件和建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的容積率相符合。

第十條 國(guó)有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓，任何單位和個(gè)人都無權(quán)擅自更改規(guī)劃條件確定的容積率。規(guī)劃條件確定的容積率指標(biāo)確需調(diào)整的建設(shè)項(xiàng)目，必須符合下列條件之一：

1.建設(shè)用地所在區(qū)域因城市、鎮(zhèn)規(guī)劃調(diào)整需要增加建設(shè)強(qiáng)度的；

2.建設(shè)用地區(qū)域?yàn)槌鞘刑峁┕部臻g和設(shè)施，并符合周圍整體環(huán)境要求的；

3.建設(shè)用地原有建設(shè)限制條件發(fā)生重大變化的；

4.住宅建設(shè)用地，在符合本條上述條件的同時(shí)，還須滿足周邊區(qū)域公共配套設(shè)施（如中小學(xué)、幼兒園等）所能承擔(dān)的條件；

5.城市總體規(guī)劃或?qū)I(yè)規(guī)劃修改造成地塊發(fā)展條件變化的；

6.因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共設(shè)施等城市公共利益需要,導(dǎo)致已出讓地塊的大小及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的；

7.國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)政策發(fā)生變化的；

8.市政府確定的其他條件。

第十一條 對(duì)符合條件，確需變更規(guī)劃條件確定的容積率指標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)下列程序進(jìn)行：

1.建設(shè)單位或個(gè)人向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出要求變更容積率的書面申請(qǐng)，陳述調(diào)整理由和具體調(diào)整方案，并附調(diào)整后的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

2.城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門接到調(diào)整容積率的申請(qǐng)后，從建立的專家?guī)熘须S機(jī)抽取專家，并組織專家對(duì)調(diào)整的必要性和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的合理性進(jìn)行論證，提出論證意見；容積率調(diào)整不降低綠地率，提高容積率必須降低建筑密度；

3.城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在本地的主要媒體上將調(diào)整方案向社會(huì)公示，并收集、梳理利害關(guān)系人的意見，必要時(shí)應(yīng)組織聽證；

4.城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依據(jù)專家的論證意見及征求到的利害關(guān)系人意見，依法提出容積率調(diào)整建議并附論證、公示（聽證）等相關(guān)材料報(bào)城市、縣(區(qū))人民政府批準(zhǔn)；

5.經(jīng)城市、縣(區(qū))人民政府批準(zhǔn)后，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門方可辦理后續(xù)的規(guī)劃審批，并及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件抄告國(guó)土資源行政主管部門備案；

6.建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)根據(jù)變更后的容積率向國(guó)土資源行政主管部門辦理相關(guān)土地出讓收入補(bǔ)交等手續(xù)。涉及容積率調(diào)整的相關(guān)批準(zhǔn)文件、調(diào)整理由、調(diào)整依據(jù)、規(guī)劃方案以及專家論證意見、公示(聽證)等材料，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門及時(shí)向城建檔案館移交備查。

第十二條 經(jīng)城市、縣人民政府批準(zhǔn)調(diào)整容積率的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)國(guó)土部門追繳土地出讓金或重新掛牌出讓后，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門方可辦理后續(xù)的規(guī)劃許可。

第十三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃條件核實(shí)時(shí)，要嚴(yán)格審查建設(shè)用地容積率和總建筑面積是否符合規(guī)劃許可允許的容積率和總建筑面積。

第十四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件核查時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)際容積率超出規(guī)劃條件或者超出按規(guī)定程序批準(zhǔn)調(diào)整的容積率的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門要及時(shí)依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》對(duì)違法建設(shè)進(jìn)行處罰。

第十五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)用地容積率管理的監(jiān)督檢查，堅(jiān)決制止和糾正擅自變更規(guī)劃、調(diào)整容積率的行為，對(duì)擅自調(diào)整建設(shè)用地容積率的，要追究主管人員和其它直接責(zé)任人員的行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十六條 監(jiān)察機(jī)關(guān)依法對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門和國(guó)土資源部門實(shí)施建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)違反規(guī)定的追究行政責(zé)任，按有關(guān)規(guī)定處理。

第十七條 本規(guī)定自2010年12月15日起施行。