第一篇：新疆2015年上半年管理與法規(guī)輔導：土地管理的職能和內(nèi)容考試試題

新疆2015年上半年管理與法規(guī)輔導：土地管理的職能和內(nèi)

容考試試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、__考慮每一類所包含的樣品數(shù)。A．中間距離法 B．類平均法 C．絕對值法 D．重心法

2、采用三階段設(shè)計形式的工程建設(shè)項目，在__，隨著設(shè)計內(nèi)容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)工程項目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型和數(shù)量上有變化，設(shè)計單位必須根據(jù)變化對初步設(shè)計總概算進行修正，完成修正總概算。A．技術(shù)設(shè)計階段 B．技術(shù)論證階段 C．施工圖設(shè)計階段 D．施工設(shè)計階段

3、按照市場體系的分類，鋼材市場應該屬于__。A．要素市場 B．技術(shù)市場 C．商品市場 D．產(chǎn)權(quán)市場

4、下列關(guān)于土壤和土地的表述，錯誤的是（）。A．土壤是土地的一個組成要素

B．對于農(nóng)業(yè)用地，土壤的肥力是形成土地生產(chǎn)力的基礎(chǔ) C．土壤的本質(zhì)和土地的本質(zhì)是相同的 D．土壤和土地的形態(tài)結(jié)構(gòu)相差甚遠

5、根據(jù)《農(nóng)用地定級規(guī)程》，縣級標準樣地的設(shè)置，考慮在技術(shù)與管理水平處于平均狀況時，從大宗作物產(chǎn)量水平（）的一類土地中選取。A．最差 B．最低 C．居中 D．最高

6、在我國，決定供應的主要因素是__。A．自然供給 B．社會需求 C．價格

D．計劃和規(guī)劃

7、對于待開發(fā)的土地，其樓面地價等于。【2007年考試真題】 A：土地總價÷土地總建筑面積 B：土地總價÷土地總面積 C：地面單價÷規(guī)劃容積率 D：地面單價÷規(guī)劃建筑率 E：時間因素

8、下列選項中，最適合采用成本逼近法進行價格評估的是。A：城市中心的商業(yè)用地 B：公益設(shè)施用地

C：城市中心的綜合用地 D：待開發(fā)住宅小區(qū)用地 E：時間因素

9、可比實例所處的地區(qū)應與估價對象為同一地區(qū)或者是__。A．同處與一個領(lǐng)域

B．同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū) C．同處與一個穩(wěn)定的環(huán)境

D．同處與一個公平競爭的環(huán)境

10、關(guān)于當前我國土地管理工作的特點，下列說法不正確的是__。A．突出強調(diào)保護耕地

B．是進行宏觀調(diào)控的手段之一

C．正在從重經(jīng)濟手段向重行政手段過渡 D．注重資源管理與資產(chǎn)管理

11、《國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定，協(xié)議出讓土地除必須嚴格執(zhí)行規(guī)定程序外，出讓價格__。A．可以低于最低價標準 B．不得低于最低價標準 C．可以低于最高價標準 D．不得低于最高價標準

12、不動產(chǎn)估價最初的目的就是為__服務，以保證稅賦的公平性。A．國家 B．社會 C．納稅人 D．稅收

13、在年利率10％(不考慮通貨膨脹因素)，按單利計息的方法考慮，某房地產(chǎn)企業(yè)第一年初存入銀行的100萬元與第三年初存入銀行的萬元是價值相等的。A：120 B：130 C：121 D：133 E：土地

14、統(tǒng)計指標設(shè)計的內(nèi)容有__。A．確定指標名稱 B．明確指標計量范圍

C．確定量化尺度和計量單位 D．明確計算方法

E．明確指標的平衡數(shù)量

15、在招投標過程中，投標人相互串通投標報價或投標人與招標人串通投標，損害招標人、其他投標人或國家集體公民合法利益，情節(jié)嚴重的，按擾亂市場秩序罪，處年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。A：3 B：5 C：2 D：1 E：35％～50％

16、采用成本逼近法進行土地估價時，土地取得費的計息期應為__開發(fā)期。A．1/4 B．1/2 C．1/3 D．整個

17、在下列選項中，的行為不必繳納營業(yè)稅。A：將自建的房屋對外銷售 B：土地所有者出讓土地使用權(quán) C：土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

D：某單位將所擁有的不動產(chǎn)無償贈與他人 E：土地

18、某固定資產(chǎn)原值為60000元，估計殘值為6000元，預計使用年限10年，按直線折舊，第5年年初的賬面價值為元．【2007年考試真題】 A：36000 B：42000 C：38400 D：33000 E：土地

19、《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)__棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。A．6個月 B．1年 C．18個月 D．2年 20、某城市的一企業(yè)使用土地面積為10 000，經(jīng)稅務機關(guān)核定其稅額為5元／，其年應納的土地使用稅為元。A：5000 B：50 000 C：2000 D：20 000 E：土地

21、根據(jù)路線價的基本原理，特定街道上各宗土地的單位面積地價隨。A：土地開發(fā)成本的高低而升降 B：使用者的改變而升降 C：臨街深度的增加而遞減

D：經(jīng)營管理水平的優(yōu)劣而升降 E：時間因素

22、下列說法中錯誤的是。

A：一般而言．土地附著物估價發(fā)生在土地所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的過程中 B：“實地查勘記錄．在查勘后，必須由相關(guān)人員簽字認可，倘若被查勘土地附著物的產(chǎn)權(quán)人不同意簽字，應由無利害關(guān)系的第三人見證，并在評估報告中進行說明

C：在實際評估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補償?shù)姆秶螅苯犹子谜难a償標準進行評估，即補償標準法。

D：在采用收益補償法對地上農(nóng)作物進行評估時，其補償標準均按一季產(chǎn)值計算 E：時間因素

23、評估基準地價需要用模型進行的，應根據(jù)__，從眾多模型中選擇適合當?shù)爻擎?zhèn)特點的模型，評估基準地價。A．土地等級 B．土地收益

C．地價的相關(guān)關(guān)系

D．各地的土地市場條件 E．土地制度

24、地籍的原始和變更的資料一般要通過__取得。A．實地調(diào)查 B．實地探測 C．地籍調(diào)查 D．地籍探測

25、城市用地中商業(yè)、娛樂、旅游用地使用權(quán)為__年。A．40 B．50 C．60 D．70

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、下列各項，屬于資產(chǎn)必須具備的基本特征有（）。A．預期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益 B．被企業(yè)擁有或控制

C．由過去的交易或事項形成 D．具有可辨認性 E．以上均錯誤

2、按照保險基金的來源不同，可將保險分為等。A：商業(yè)保險 B：政策保險 C：財產(chǎn)保險 D：人身保險 E：信用保險

3、影響地價的交通條件主要有。A：區(qū)域的交通類型 B：區(qū)域交通管制 C：道路狀況 D：區(qū)域土地利用性質(zhì) E：區(qū)域的車流量

4、下列情況中，可以減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是。A：市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 B：用作建設(shè)經(jīng)濟適用房的土地

C：直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

D：由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地 E：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

5、《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)[2004]234號)規(guī)定，在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所要做到“三到場”?！叭綀觥笔侵?。

A：受理宅基地申請后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等

B：宅基地經(jīng)依法批準后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等

C：宅基地經(jīng)依法批準后，要到實地丈量批放宅基地

D：村民住宅建成前，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求建設(shè) E：村民住宅建成后，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地

6、市城內(nèi)必須控制開發(fā)的地域包括__。A．風景名勝區(qū) B．濕地

C．水源保護區(qū)等生態(tài)敏感區(qū) D．歷史文化保護區(qū) E．特定市場經(jīng)營場地

7、《土地復墾規(guī)定》規(guī)定，復墾標準由__會同有關(guān)行業(yè)管理部門確定。A．土地管理部門 B．規(guī)劃管理部門 C．建設(shè)管理部門 D．房產(chǎn)管理部門

8、我國大部分城市道路劃分為三級，即__、次干道和支路。A．主干道 B．快速道 C．干道 D．超車道

9、土地利用后果的社會性，要求任何國家都要以社會代表的身份對全國土地利用進行宏觀的__。A．分配 B．規(guī)劃管理 C．監(jiān)督 D．調(diào)控 E．分析

10、下列選項中，__在居民區(qū)用地中所占比重最大。A．公共建筑和公共設(shè)施用地 B．道路及廣場用地 C．居住建筑用地 D．綠地及體育場

11、杜能根據(jù)市場價變化、交通多樣性等因素的影響，對杜能圈進行了修正，以下正確的是。

A：有通航河流可達中心城市時，若水運的費用只及馬車運費的十分之一，農(nóng)作物輪作制將沿著河流兩岸延伸至邊界 B：“孤立國”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，這樣大小城市就會在農(nóng)產(chǎn)品供應等方面展開市場競爭 C：“孤立國”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，這樣大小城市就會根據(jù)實力和需要形成一個統(tǒng)一的市場范圍 D：“孤立國”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，則大城市人口多．需求量大，市場范圍大，市場價格和地租亦高 E：“孤立國”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，小城市則市場價格低，地租亦低，市場波及范圍也小

12、由于財務會計與管理會計的服務重心不同，財務會計也被稱為__會計。A．外部 B．內(nèi)部 C．對外報告 D．對內(nèi)報告 E．綜合報告

13、按規(guī)劃范圍大小，可將規(guī)劃分為全國、五個層次。A：省級 B：地市級 C：縣(市)級 D：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級 E：村級

14、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，應當取得商品房預售許可證明和?！?002年考試真題】 A：土地使用權(quán)證書 B：房產(chǎn)所有權(quán)證

C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D：施工許可證 E：先規(guī)劃后建設(shè)

15、下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司預售商品房應當具備條件的是。A：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 B：持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C：按建設(shè)的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付期限

D：按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付期限

E：向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明

16、根據(jù)馬克思的地租理論，農(nóng)業(yè)用地的壟斷地租是來自__。A．農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值 B．社會其他部門工人創(chuàng)造的價值 C．農(nóng)業(yè)工人利用肥沃土地創(chuàng)造的超額利潤

D．農(nóng)業(yè)工人利用位置較好的土地創(chuàng)造的超額利潤

17、世界各國主要實行__土地登記制度。A．托侖斯 B．詹姆斯 C．科斯 D．契據(jù) E．權(quán)利

18、《土地利用年度計劃管理辦法》規(guī)定，土地利用年度計劃指標包括。A：土地調(diào)查總量指標 B：新增建設(shè)用地計劃指標 C：土地開發(fā)整理計劃指標 D：耕地保有量計劃指標 E：耕地計劃總量指標

19、政府為管理土地市場，由專門部門、專門人員評定的不同等級或不同區(qū)域的土地使用權(quán)市場平均價格稱為__。A．交易底價 B．公告價格 C．基準地價 D．標定地價 20、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因等原因而終止。

A：土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿 B：提前收回 C：土地滅失 D：抵押 E：轉(zhuǎn)讓

21、住宅開發(fā)項目在進行市場分析時應重點分析等方面的內(nèi)容。A：周圍地區(qū)住宅的供求狀況 B：周圍地區(qū)商業(yè)設(shè)施狀況 C：周圍地區(qū)住宅的價格水平D：對零售業(yè)的特殊要求

E：居民對住房的滿意程度和希望

22、根據(jù)國務院令第483號《國務院關(guān)于修改＜中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例＞的決定》，土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個檔次，即__。

A．大城市1.5～30元 B．大城市1.2～24元 C．中等城市1.2～24元 D．小城市0.9～18元

E．縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6至12元

23、某建設(shè)項目占用城市建設(shè)用地區(qū)外的耕地50畝，向當?shù)卣U納了耕地開墾費，但因耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級政府部門協(xié)調(diào)將耕地開墾費轉(zhuǎn)交鄰縣異地代補耕地。按照耕地占補平衡制度的基本要求，__是補充耕地的責任單位。A．建設(shè)項目單位 B．當?shù)卣?/p>

C．接受開墾費的鄰縣政府 D．被占地農(nóng)民集體

24、習慣上將__以上各級行政主管部門所從事的地籍工作稱為國家地籍。A．鄉(xiāng)級 B．縣級 C．村級 D．省級

25、下列屬于路線價的“貨幣”表示的優(yōu)點是。A：易求取地價上漲率 B：貨幣易理解

C：不受幣值變動的影響 D：受幣值變動的影響 E：交易參考便利

第二篇：臺灣省2016年管理與法規(guī)輔導：土地管理的職能和內(nèi)容考試試卷

臺灣省2016年管理與法規(guī)輔導：土地管理的職能和內(nèi)容考

試試卷

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、下列關(guān)于國家實行土地登記制度，說法不正確的是__。

A．縣級以上人民政府土地管理部門對所管轄的土地進行登記造冊 B．鄉(xiāng)級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊 C．依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護

D．任何單位和個人不得侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán) E．縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登汜造冊

2、地籍圖的要素不包括。A：行政境界 B：圖廓線 C：比例尺 D：建筑層數(shù) E：土地

3、某企業(yè)以國家出租方式取得某辦公用地使用權(quán)，根據(jù)合同支付的租金為3萬元，租期10年，租金不調(diào)整．如果目前同類用地市場年租金為8萬元，承租土地使用權(quán)的還原利率為7％，則租金盈余為萬元。A：3 B：5 C：8 D：35 E：時間因素

4、根據(jù)《農(nóng)用地估價規(guī)程》，農(nóng)用地基準地價評估可以采用的技術(shù)路線包括（）。A．級差收益測算法 B．樣點地價平均法 C．定級指數(shù)模型法 D．標準田法 E．樣地法

5、某評估公司承接某國有煤礦企業(yè)改制的評估業(yè)務，需評估一風井用地的價格。經(jīng)實地調(diào)查，該風井所處區(qū)域有供水管網(wǎng)，但風井未接入供水；風井用電由企業(yè)投資自宗地外5km處的變電所接人，并由企業(yè)投資修建一條2km長的道路與區(qū)域干道相連，無其他設(shè)施。據(jù)此，在進行土地價格定義時，土地開發(fā)程度應設(shè)定為（）。

A．宗地紅線外“一通”（通供水）及宗地內(nèi)場地平整 B．宗地紅線外“二通”（通電、通路）及宗地內(nèi)場地平整

C．宗地紅線外“三通”（通電、通路、通供水）及宗地內(nèi)場地平整 D．宗地紅線內(nèi)外“三通”（通電、通路、通供水）及宗地內(nèi)場地平整

6、作為城市的有機組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應在__公頃左右。A．10-50 B．50-100 C．100-150 D．150-200

7、現(xiàn)有一臨街宗地A，深度為25ft，寬度為10ft，路線價為2000元/英尺，設(shè)標準深度為100英尺，試運用“四三二一”原則，計算得其價格為__元。A．8000 B．14000 C．65400 D．40000

8、地租是扣除__后的余額。A．成本、利潤 B．利息、稅收

C．成本、利潤、稅收

D．成本、利潤、利息、稅收

9、地籍是土地的戶籍，它的特性有__。A．空間性 B．法律性 C．精確性 D．自主性 E．公開性

10、下列有關(guān)土地、房地產(chǎn)稅收的說法正確的是．【2009年考試真題】 A：學校、幼兒園、養(yǎng)老院占用耕地，也需要繳納耕地占用稅

B：供城市居民觀光旅游采摘的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅 C：目前外商投資企業(yè)不繳納房產(chǎn)稅，而繳納城市房地產(chǎn)稅 D：中外合資企業(yè)和外資企業(yè)不需要繳納城市維護建設(shè)稅 E：土地

11、依據(jù)《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營單位必須依法參加__，為從業(yè)人員繳納保險費。

A．工傷社會保險 B．養(yǎng)老保險 C．醫(yī)療保險 D．失業(yè)保險

12、為證券的發(fā)行出具資產(chǎn)評估報告的專業(yè)機構(gòu)就其所應負責的內(nèi)容弄虛作假而造成損失的，承擔（）責任。A．直接 B．連帶 C．全部 D．相關(guān)

13、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，__分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。A．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B．城市規(guī)劃 C．鎮(zhèn)規(guī)劃 D．鄉(xiāng)規(guī)劃 E．村莊規(guī)劃

14、某宗地生地價格為，熟地價格為，地上建筑物正常裝修后待使用的不動產(chǎn)價格為，若其正在使用的不動產(chǎn)價格為，則正常情況下。A： B： C： D：

E：合法性

15、房地產(chǎn)開發(fā)資金按所有權(quán)歸屬不同，可分為。A：自有資金和企業(yè)負債 B：短期資金和長期資金 C：固定資金和流動資金 D：在建資金和成品資金 E：土地

16、若已知某市2006年居住用地地價的逐月增長率，則可采用法求取該年的月平均增長率．【2007年考試真題】 A：算術(shù)平均數(shù) B：幾何平均數(shù) C：中位數(shù) D：眾數(shù) E：土地

17、人們在一定社會條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟形式稱為__。A．土地所有制 B．土地所有權(quán) C．土地使用權(quán) D．土地使用制度

18、按照現(xiàn)行分類，下列屬于特殊用地的包括__。A．監(jiān)教場所用地 B．宗教用地 C．殯葬用地

D．冰川及永久積雪 E．使領(lǐng)館用地

19、采用三階段設(shè)計形式的工程建設(shè)項目，在__，隨著設(shè)計內(nèi)容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)工程項目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型和數(shù)量上有變化，設(shè)計單位必須根據(jù)變化對初步設(shè)計總概算進行修正，完成修正總概算。A．技術(shù)設(shè)計階段 B．技術(shù)論證階段 C．施工圖設(shè)計階段 D．施工設(shè)計階段

20、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為年。A：40 B：50 C：60 D：70 E：國家實行土地估價師資格認證制度

21、在市場比較法中，案例與待估宗地所在地區(qū)的區(qū)域特性及其影響地價的因素和條件相同或相近時，可稱為二者處在。【2009年考試真題】 A：相同區(qū)域或同一供需圈 B：比較區(qū)域或同一供需圈 C：類似區(qū)域或同一供需圈 D：比較區(qū)域或類似區(qū)域 E：時間因素

22、在行業(yè)檢查中，檢查組到某估價機構(gòu)就某評估項目實地檢查，發(fā)現(xiàn)有下列行為，其中符合要求的是（）。

A．受辦公場地限制等原因，以電子文件的形式對土地估價報告進行歸檔

B．在兩個月內(nèi)分別以企業(yè)改制、抵押貸款為目的對同一宗地進行評估，第二次現(xiàn)場勘察時未拍攝照片

C．在估價基準日基準地價更新結(jié)果尚未公布但已經(jīng)驗收通過，在估價作業(yè)期間內(nèi)新的基準地價正式公布后，估價采用了新的基準地價成果作為依據(jù) D．出具報告時項目主要負責估價師甲某出差，委托另一位估價師代簽字

23、《刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴重的，處以__有期徒刑，并處罰金。A．三年以上五年以下 B．兩年以上六年以下 C．三年以上七年以下 D．五年以上七年以下

24、下表為某城市住宅用地2005-2008年間環(huán)比地價指數(shù)情況，某比較案例住宅用地2006年成交價為1500元／平方米，該案例修正到2008年的價格為元／平方米． A：1635 B：1650 C：1785 D：1799 E：時間因素

25、契稅稅率為。A：3％ B：5％

C：3％～5％ D：3％～10％ E：土地

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、下列符合出讓建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件的是__。

A．按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書 B．屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件

C．按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的15%以上 D．按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上

E．按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的35%以上

2、土地執(zhí)法監(jiān)察的具體內(nèi)容包括等。

A：監(jiān)督檢查土地管理法律、法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況 B：受理對土地違法行為的檢舉、控告

C：受理不服土地行政處罰決定申請復議的案件 D：調(diào)查土地違法案件 E：調(diào)查土地爭議案件

3、在資產(chǎn)的種類中，其他資產(chǎn)主要指的是__。A．企業(yè)特種物資儲備 B．銀行凍結(jié)存款

C．涉及訴訟中的財產(chǎn)

D．租入固定資產(chǎn)的改良支出 E．非金融性資金

4、下面關(guān)于財務凈現(xiàn)值率說法正確的是。

A：財務凈現(xiàn)值率是項目財務凈現(xiàn)值與項目建設(shè)投資現(xiàn)值之比

B：財務凈現(xiàn)值率的經(jīng)濟含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來的財務凈現(xiàn)值，是一個考察項目單位投資盈利能力的指標

C：為考察投資的利用效率，常用財務凈現(xiàn)值率作為財務凈現(xiàn)值的輔助評價指標 D：應用FNPVR評價方案時，對于獨立方案，應使FNPVR≥0，方案才能接受 E：應用FNPVR評價方案時，對于多方案評價，凡FNPVR

5、房屋附屬設(shè)施測量中以下說法正確的有。A：柱廊以柱外圍為準

B：檐廊以外輪廓投影、架空通廊以外輪廓水平投影為準

C：門廊以柱或圍護物外圍為準，獨立柱的門廊以頂蓋投影為準 D：門墩以墩內(nèi)圍為準 E：門頂以頂蓋投影為準

6、下列費用中，屬于企業(yè)財務費用．【2007年考試真題】 A：咨詢費 B：貸款利息 C：融資代理費 D：銷售代理費 E：融資手續(xù)費

7、下列關(guān)于消費者物價指數(shù)(CPI)描述正確的是。A：CPI提高會造成貨幣供應緊張、貨幣價值上升 B：消費物價通貨膨脹率可通過不同時期的CPI計算

C：當CPI長期維持較低水平時，意味著宏觀經(jīng)濟進入通貨膨脹期

D：CPI反映的是在不同時期購買一攬子樣品商品所支付成本的價格指數(shù)

E：當CPI增幅過快時，政府可采取減少財政支出、控制生活用品出口等措施

8、貨幣的職能包括。A：保險手段 B：貯藏手段 C：外匯手段 D：流通手段 E：支付手段

9、城市控制性詳細規(guī)劃必須涉及的控制指標有。A：建筑高度 B：建筑密度 C：容積率 D：綠地率

E：市政代征用地比例

10、國辦發(fā)[2008]131號規(guī)定，取消__。A．房產(chǎn)稅 B．契稅

C．農(nóng)村房地產(chǎn)稅 D．城市房地產(chǎn)稅

11、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，下列描述正確的是（）。

A.影響工業(yè)企業(yè)布局的因素為運輸、勞力及集聚? B.遍布性原料的參與程度越大，原料指數(shù)則越大? C.限制性原料的失重程度越大，原料指數(shù)則越大? D.勞動力成本導致工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生第一次變形? E.社會集聚為一般集聚因素，生產(chǎn)集聚為特殊集聚因素

12、工業(yè)用地要求地形平坦，最適宜工業(yè)用地的地形坡度是__。A．0.3%～1.0% B．0.4%～1.0% C．0.4%～2.0% D．0.3%～2.0%

13、下列對農(nóng)用地分等單元的劃分需要遵循的原則描述正確的是。A：不同地貌部位的土地不劃為同一單元

B：地下水、土壤條件、鹽堿度等分等因素指標有明顯差異的可劃為同一單元 C：單元內(nèi)部的土地特征相似，土地分等單元邊界不跨越分等因素指標區(qū)和土地利用系數(shù)等值區(qū)、土地經(jīng)濟系數(shù)等值區(qū) D：單元邊界跨越地塊邊界

E：單元邊界應采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分解線

14、申請股票上市交易，應當向證券交易所報送等文件。A：上市報告書 B：公司章程

C：公司資產(chǎn)證明

D：申請股票上市的股東大會決議

E：持有公司股份最多的前10名股東的名單和持股數(shù)額

15、下列集體所有建設(shè)用地使用中，說法正確的是。

A：使用集體所有建設(shè)用地應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃 B：使用集體所有建設(shè)用地必須符合土地利用計劃

C：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施能突破土地利用計劃確定的控制指標

D：在村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)都應當服從村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，并取得村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門的同意方可申請用地 E：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施不能突破土地利用計劃確定的控制指標

16、土地等和級的調(diào)整和最終定案宜用__。A．定量計算 B．定性分析 C．定量分析

D．定性與定量相結(jié)合

17、由于__的不同，形成了不同標準和起不同作用的地價形式。A．土地質(zhì)量 B．地產(chǎn)權(quán)利 C．土地區(qū)位

D．市場供求關(guān)系 E．政府土地管理政策

18、甲企業(yè)擬與乙企業(yè)就資產(chǎn)置換問題進行談判，為談判提供依據(jù)的土地估價結(jié)果應為__。A．買賣價格 B．租賃價格 C．清算價格 D．抵押價格

19、下列不屬于企業(yè)的流動負債的是__。A．短期借款 B．預付賬款 C．應付賬款 D．應付票據(jù)

20、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為。A：耕地 B：農(nóng)用地 C：建設(shè)用地 D：未利用土地 E：農(nóng)田水利用地

21、關(guān)于契稅的表述正確的有。A：契稅的納稅人為產(chǎn)權(quán)承受人

B：契稅的具體稅率包括買賣契稅和贈與契稅兩種

C：契稅是對境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受人征收的一種稅 D：契稅實行3％～5％的幅度稅率 E：契稅的納稅人為產(chǎn)權(quán)出讓人

22、土地一級開發(fā)是政府有計劃主動供地以實現(xiàn)經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的一種宏觀調(diào)控手段，其主要內(nèi)容包括等。A：市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) B：房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè) C：社會公共配套設(shè)施建設(shè) D：對原有住戶的補償安置 E：地上建筑物拆除及土地平整

23、根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。A：土地使用權(quán)人 B：土地所有權(quán)人 C：地役權(quán)人 D：租賃權(quán)人 E：35％～50％

24、只有交易案例資料滿足條件時，才適用市場比較法。A：數(shù)量足夠

B：與待估土地有替代性 C：可靠性 D：合法性

E：農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平

25、成本逼近法運用于既無收益又很少發(fā)生交易的土地估價，這類土地主要包括等。

A：公共建筑用地 B：空置住宅用地 C：公益設(shè)施用地 D：待出租空地 E：圖書館用地

第三篇：2017年河北省管理與法規(guī)輔導：土地管理的職能和內(nèi)容考試試卷

2017年河北省管理與法規(guī)輔導：土地管理的職能和內(nèi)容考

試試卷

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、下列不屬于土地開發(fā)費用的選項是__。

A．基礎(chǔ)設(shè)施配套費

B．公共事業(yè)建設(shè)配套費

C．小區(qū)開發(fā)配套費

D．大環(huán)境綜合配套費

2、供給與需求原則的前提是原則。

A：競爭

B：超額利潤

C：替代

D：協(xié)調(diào)

E：時間因素

3、累計增長量是__。

A．報告期水平與前一期水平之差

B．報告期水平與某一固定時期水平(通常是時間序列最初水平)之差

C．時間序列中逐期增長量的序時平均數(shù)

D．報告發(fā)展水平與基期發(fā)展水平之比

4、土地權(quán)利證書不包括__。

A．國有土地所有證

B．集體土地所有證

C．集體土地使用證

D．土地他項權(quán)利證明書

5、非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準占用耕地，占用者應按照__的原則，負責開墾與所占用耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當?shù)母亍?/p>

A．“占多少、墾多少”

B．占多少、補多少”

C．“補多少、墾多少”

D．“墾多少、補多少”

6、某區(qū)域內(nèi)的甲、乙兩宗地除容積率外，其他條件都一樣，已知甲宗地的樓面地價為800元／m2，容積率為1．0，若乙宗地的樓面地價為580元／m2，該區(qū)域土地價格的容積率修正系數(shù)如下表所示，則乙宗地的容積率為（）。

A.2．0? B.2．5? C.3．0? D.4．0

7、下列城市規(guī)劃因素中，影響土地價格的個別因素是__。

A．人口密度控制、用地結(jié)構(gòu) B．建筑物密度、容積率

C．區(qū)域交通管制、用地結(jié)構(gòu)

D．公用設(shè)施條件、容積率

8、對某宗居住用地價格進行評估的試算結(jié)果分別為：收益還原法1030元／平方米，市場比較法1000元／平方米，假設(shè)開發(fā)法990元／平方米。按當?shù)赝恋厥袌龅膶嶋H情況和土地估價實務經(jīng)驗，各方法試算結(jié)果對最終估價結(jié)果的重要性程度分別為：收益還原法50％，市場比較法30％，假設(shè)開發(fā)法20％。則該宗地土地價格可確定為。

A：990元／平方米

B：1000元／平方米

C：1007元／平方米

D：1013元／平方米

E：合法性

9、《國務院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費繳納范圍，以當?shù)豞_為準。

A．實際新增建設(shè)用地面積

B．計劃新增建設(shè)用地面積

C．實際減少建設(shè)用地面積有關(guān)問題

D．實際新增或減少建設(shè)用地面積

10、評估商業(yè)用地和工業(yè)用地價格，區(qū)域因素的選擇主要差異是（）。

A．商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度

B．商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況

C．商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況

D．商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度

11、張某有兩套住房，他將其中一套以180萬元出售給李某，又將另一套與王某的住房進行了房屋互換，并由張某支付給王某換房差價40萬元。假設(shè)契稅稅率為3%，張某應繳納的契稅為__萬元。

A．6.6 B．5.4 C．4.2 D．1.2

12、估價的基本事項不包括。

A：估價目的B：估價對象

C：估價時點

D：估價原則

E：合法性

13、若已知某市2006年居住用地地價的逐月增長率，則可采用法求取該年的月平均增長率．【2007年考試真題】

A：算術(shù)平均數(shù)

B：幾何平均數(shù)

C：中位數(shù)

D：眾數(shù)

E：土地

14、在成本逼近法中計算利潤時．(1998年真題)A：利息為計算利潤的基數(shù)

B：利息的1／2為計算利潤的基數(shù)

C：利息不作為計算利潤的基數(shù)

D：以上都不對

E：合法性

15、按照工作程序，地籍調(diào)查工作可分為（）等階段。

A．準備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量和檢查驗收

B．準備工作、地籍測量、地籍管理和檢查驗收

C．準備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、檢查驗收和文字總結(jié)

D．準備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、文字總結(jié)和檢查驗收

16、B、C是A省的兩個縣級單位，E是D省的縣級單位，A省省級農(nóng)用地分等成果的自然等以400分為等間距，B省省級農(nóng)用地分等成果以200分為等間距。經(jīng)國家級匯總后，B縣的一等地與C縣的一等地以及E縣的一等地的質(zhì)量關(guān)系是__。

A．B＝C＝E B．B＝C＞E C．B＝C＜E D．B＝C，B、C與E不可比

17、在設(shè)計階段進行限額設(shè)計的最高目標是。

A：經(jīng)批準的可行性研究報告中的投資估算

B：設(shè)計概算

C：施工圖概算

D：規(guī)劃階段的投資額

E：土地

18、從市場交換角度，企業(yè)的價值是由決定的．【2004年考試真題】

A：社會必要勞動時間

B：建造企業(yè)的原始投資額

C：預期收益能力

D：企業(yè)生產(chǎn)能力

E：土地

19、評估在建工程價格，可以采用剩余法公式：在建工程價格=續(xù)建完成后的不動產(chǎn)價值--管理費用-投資利息-續(xù)建投資利潤-銷售稅費-購買在建工程稅費?！?006年考試真題】

A：已建成本

B：續(xù)建成本

C：房屋建造成本

D：土地開發(fā)費

E：時間因素

20、某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2007年應交各種稅金為：增值稅250萬元，消費稅150萬元，城市維護建設(shè)稅32萬元，房產(chǎn)稅15萬元，車船使用稅8萬元，所得稅280萬元．上述各項稅金應計入管理費用的金額為萬元．【2008年考試真題】

A：23 B：55 C：205 D：455 E：土地

21、城市用地功能組織中的核心問題為。

A：城市用地范圍的確定

B：城市用地結(jié)構(gòu)的合理規(guī)劃

C：城市用地功能的合理劃分

D：城市用地程度的劃分

E：時間因素

22、某交易不動產(chǎn)的土地使用面積為200㎡，成交總價100萬元人民幣，使用面積占建筑面積的比率為75％，則該交易實例的單位建筑面積價格為元。

A：3750 B：4000 C：5000 D：5333 E：時間因素

23、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查是以（）為單位，查清各類用地的面積、分布和利用狀況。

A．省

B．縣

C．鄉(xiāng)

D．街坊

24、按照我國城市規(guī)劃中對居住用地控制的分級規(guī)模要求，組團的居住人口應為人．【2004年考試真題】

A：1000～2000 B：1000～2500 C：1000～3000 D：2000～3500 E：土地

25、企業(yè)進行存貨核算時，確認存貨范圍的原則是．【2004年考試真題】

A：在盤算日期，法定所有權(quán)屬于企業(yè)所有的一切資產(chǎn)，都應視為存貨

B：在盤算日期，法定所有權(quán)不屬于企業(yè)但已運進企業(yè)的，都應視為存貨

C：在盤算日期，法定所有權(quán)屬于企業(yè)但已運出企業(yè)的，不應視為存貨

D：在盤算日期，法定所有權(quán)屬于企業(yè)但存放于外地的，不應視為存貨

E：土地

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、土地估價報告應經(jīng)才能生效。【2009年考試真題】

A：估價假設(shè)條件說明

B：土地估價師簽字

C：公證

D：土地估價機構(gòu)蓋章

E：送文函

2、影響土地利用的因素主要有。A：自然因素

B：社會因素

C：行政因素

D：人員因素

E：經(jīng)濟因素

3、在下列指標中，為房地產(chǎn)開發(fā)項目財務評價的主要效益考核指標．【2002年考試真題】

A：資金時間價值

B：財務內(nèi)部收益率

C：財務凈現(xiàn)值

D：房價

E：資本金利潤率

4、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格的評估，應當__。

A．遵循公正、公平、公開的原則

B．按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序

C．以基準地價、標定地價和各類房屋的重量價格為基礎(chǔ)

D．同時參照當?shù)氐氖袌鰞r格

E．應當參照外地的市場價格

5、關(guān)于印發(fā)《查處土地違法行為立案標準》的通知(國土資發(fā)[2005]176號)規(guī)定，下列屬于破壞耕地類的是。

A：占用耕地建窯、建墳，破壞種植條件的

B：拒不履行土地復墾義務，經(jīng)責令限期改正，逾期不改正的

C：在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，重建、擴建的

D：因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的

E：建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘察臨時占用耕地的土地使用者，自臨時用地期滿之日起1年以上未恢復種植條件的

6、關(guān)于重置成本和重建成本說法，正確的是。

A：重建成本適用在有特殊保護價值建筑物評估

B：重置成本比重建成本高

C：重置成本適用于普通建筑物評估

D：重建成本=重置成本

E：重建成本適用于普通建筑物評估

7、我國建立了等地價體系。

A：基準地價

B：標定地價

C：宗地地價

D：城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)

E：征地區(qū)片價

8、我國目前主要的地價管理政策有?！?004年考試真題】

A：政府對土地(使用權(quán))出讓實行計劃管理

B：國家對協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)采取最低限價

C：政府對地價上漲采取必要的行政手段進行干預 D：政府對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移有優(yōu)先購買權(quán)

E：投資水平

9、國土資源部令第33號《耕地占補平衡考核辦法》自__起施行。

A．2005年8月1日

B．2006年12月1日

C．2006年8月1日

D．2006年12月1日

10、無形資產(chǎn)的有效使用年限確定后，應采用__在有效使用期限內(nèi)攤銷其價值。

A．直線法

B．工作量法

C．雙倍余額遞減法

D．年數(shù)總和法

11、會計核算的一般原則包括__原則。

A．一貫性

B．自上而下

C．商業(yè)性

D．及時性

E．明晰性

12、建筑安裝工程預算定額包括。

A：建筑工程預算定額

B：設(shè)備安裝工程預算定額

C：機械臺班定額

D：間接費用預算定額

E：折舊費用定額

13、房屋出租中，維修費的計算方法比較復雜，一般有。

A：指數(shù)還原法

B：造價比例法

C：定期輪修法

D：經(jīng)驗估計法

E：租金比例法

14、《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)[2004]234號)規(guī)定，農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，__。

A．可以有條件地批準

B．可以批準

C．情況屬實的，予以批準

D．不得批準

15、地價評估中，土地投資利息和利潤計算的差異有。

A：含義不同

B：計息與計利潤項目不同

C：計算方法不同

D：計算參數(shù)不同

E：計算周期不同

16、城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。

A．土地承載能力 B．城市集聚

C．提供活動場所

D．社區(qū)服務

E．提供社會增值

17、按規(guī)劃性質(zhì)，土地規(guī)劃可分為。

A：短期規(guī)劃

B：土地利用總體規(guī)劃

C：土地利用專項規(guī)劃

D：土地利用詳細規(guī)劃

E：長期規(guī)劃

18、剩余法估價中，確定不動產(chǎn)總價的方法通常有．(2000年真題)A：根據(jù)實際投資狀況采用重置成本法

B：根據(jù)當?shù)赝惙康禺a(chǎn)市場狀況采用市場比較法

C：根據(jù)不動產(chǎn)投入使用時的正常市場租金和收益水平采用收益還原法

D：根據(jù)當?shù)鼗鶞实貎r資料采用基準地價系數(shù)修正法

E：市政府辦公樓改造的地價評估

19、關(guān)于重置價格與重建價格的區(qū)別，下列選項中說法錯誤的有。

A：估價時點不同

B：建筑工藝不同

C：選用的建筑材料不同

D：建筑構(gòu)配件不同

E：采用的人工單價不同

20、違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目的，由縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得__倍以下的罰款。

A．1 B．2 C．3 D．5

21、根據(jù)《廉租住房保障辦法》規(guī)定，市、縣人民政府應當根據(jù)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標準。

A：當?shù)丶彝テ骄》克?/p>

B：財政承受能力

C：當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易價格標準

D：城市低收入住房困難家庭的人El數(shù)量

E：城市低收入住房困難家庭的人口結(jié)構(gòu)

22、土地市場主體包括。

A：供給者

B：需求者

C：土地本身及其產(chǎn)權(quán)關(guān)系

D：中介者

E：管理者

23、《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)[2004]234號)規(guī)定，對農(nóng)村村民住宅建設(shè)利用__的，由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))逐級審核，批量報縣(市)批準后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))逐宗落實到戶。

A．本村耕地

B．村外空閑地

C．村內(nèi)空閑地

D．老宅基地

E．未利用土地

24、關(guān)稅的種類有__等。

A．進口關(guān)稅

B．出口關(guān)稅

C．海關(guān)維護關(guān)稅

D．過境稅

E．直接采購關(guān)稅

25、以下關(guān)于價格的說法正確的是。

A：價格的變化影響國民收入總量

B：價格是由供求關(guān)系決定的

C：價格是企業(yè)的經(jīng)濟實力的綜合反映

D：價格是促進技術(shù)進步的最好途徑

E：取得開工許可證

第四篇：山東省2017年管理與法規(guī)輔導：土地管理的職能和內(nèi)容考試題

山東省2017年管理與法規(guī)輔導：土地管理的職能和內(nèi)容考

試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算中，的建設(shè)費用不應計入公共配套設(shè)施建設(shè)費。A：幼兒園 B：儲蓄所 C：停車場 D：居委會 E：土地

2、國土資源部依照法律規(guī)定負責對各級__部門的行政復議工作進行監(jiān)督。A．土地行政主管部門 B．規(guī)劃行政主管部門 C．建設(shè)行政主管部門 D．地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門

3、選擇居住用地時，一般應考慮自然條件、與就業(yè)區(qū)的相對關(guān)系、用地數(shù)量與形態(tài)的適用性和__。A．是否依托現(xiàn)有城 B．人口數(shù)量和規(guī)模 C．是否留有發(fā)展余地 D．經(jīng)濟發(fā)展水平

4、土地的自然供給量是指__ A．地球表面積

B．地球表面的陸地面積

C．除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無法利用的永久冰蓋、戈壁、沙漠等之外的陸地面積 D．適宜于動植物生長的土地面積

5、在招投標過程中，投標人相互串通投標報價或投標人與招標人串通投標，損害招標人、其他投標人或國家集體公民合法利益，情節(jié)嚴重的，按擾亂市場秩序罪，處__年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金 A．3 B．5 C．2 D．1

6、是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標志之一。A：經(jīng)濟規(guī)模 B：人口規(guī)模 C：用地規(guī)模 D：商業(yè)聚集度 E：時間因素

7、應用成本逼近法評估地價時，單位面積土地取得費用應按計算。A：預算費用 B：實際發(fā)生費用 C：區(qū)域內(nèi)平均費用 D：以上都不對 E：時間因素

8、土地國家管理制度，是指國家政權(quán)以的身份，對全國的土地在宏觀上進行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機制和手段等形成的完整體系。A：社會代表 B：國家代表 C：人民代表 D：利益代表 E：35％～50％

9、估價對象土地利用方式中的不受政府規(guī)劃限制。A：土地用途 B：建筑高度 C：建筑容積率 D：建筑裝修檔次 E：時間因素

10、損失補償?shù)那疤醎_。A．受益人的存在 B．保險合同期未滿 C．保險標的

D．有保險責任范圍內(nèi)的損失發(fā)生

11、在時間數(shù)列速度指標中，增長速度不等于．【2006年考試真題】 A：發(fā)展速度-1 B：定基發(fā)展速度-環(huán)比發(fā)展速度 C：增長量／基期水平

D：(本期水平-基期水平)／基期水平E：土地

12、一般而言，以下還原利率最高的是__。A．承租土地使用權(quán)還原利率 B．土地還原利率 C．建筑物還原利率 D．綜合還原利率

13、下列不屬于價值構(gòu)成要素的是__。A．成本 B．費用 C．課稅 D．稅金

14、我國《國家賠償法》規(guī)定，國家賠償?shù)闹饕绞绞莀_。A．賠禮道歉 B．恢復原狀 C．金錢賠償 D．返還財產(chǎn) E．精神賠償

15、地籍測量與普通地形測量都需重點測量的要素是．【2007年考試真題】 A：重要地物 B：等高線

C：土地權(quán)屬界線 D：樹木 E：土地

16、確定基準地價的原則之一是：以實際數(shù)據(jù)測算的結(jié)果為準，以、修正的結(jié)果為輔。【2002年考試真題】 A：統(tǒng)計 B：分析 C：比較 D：選擇 E：時間因素

17、一般情況下，對普通的工業(yè)建筑物進行評估時，經(jīng)常以__來代替其重置價格。A．重建成本 B．重置成本 C．建筑成本 D．生產(chǎn)成本

18、按照國家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》規(guī)范規(guī)定，電視臺屬于建設(shè)用地。A：體育類 B：醫(yī)療衛(wèi)生類 C：文化娛樂類 D：行政辦公類 E：時間因素

19、用成本逼近法估算土地價格時，可暫把征地費用當做轉(zhuǎn)換用途土地的計算。A：價格

B：市場購買價格 C：非市場購買價格 D：平均價格 E：時間因素 20、是指一個單元加權(quán)計算各因素分值后的結(jié)果，作為劃定土地級別的基本依據(jù)，其符號用“S”代表。A：功能分 B：作用分 C：因素分值

D：單元總分值(土地總分)E：合法性

21、引起土地所有權(quán)壟斷和土地經(jīng)營壟斷的基本前提是。A：土地供給稀缺性

B：土地利用方向變更的相對困難性 C：報酬遞減的可能性 D：利用后果的社會性 E：35％～50％

22、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目施工監(jiān)理的主要內(nèi)容有__。A．投資控制

B．施工進度與質(zhì)量控制 C．合同管理 D．信息管理

23、《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行__并給予補償。A．沒收

B．沒收或者征收 C．沒收或者征用 D．征收或者征用

24、在影響土地價格的諸因素中，宗地臨街狀況屬于影響地價的。A：自然因素 B：經(jīng)濟因素 C：區(qū)域因素 D：個別因素 E：時間因素

25、申請采用授權(quán)經(jīng)營或國家作價出資(入股)方式配置土地的企業(yè)，必須為__批準的實行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點的企業(yè)。A．國務院

B．省級以上人民政府 C．市級以上人民政府 D．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級以上人民政府

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、下列關(guān)于臨時用地的使用，說法正確的是。

A：臨時使用土地者應當按照合同約定的用途使用土地 B：臨時用地只能是臨時使用土地的行為 C：可以將臨時用地改為永久建設(shè)用地

D：臨時用地使用結(jié)束后，將土地的臨時建設(shè)的設(shè)施全部拆除 E：不可將臨時用地改為永久建設(shè)用地

2、《征用土地公告辦法》規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以__為準。A．集體經(jīng)濟組織確定的結(jié)果 B．農(nóng)村村民確定的結(jié)果 C．其他權(quán)利人確定的結(jié)果

D．有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果

3、在剩余法估價中，房地產(chǎn)的開發(fā)費、專業(yè)費在建筑竣工后的銷售期內(nèi)應按計息。

A：1／2期 B：全期 C：半額 D：全額 E：土地

4、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由或經(jīng)營、管理。A：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 B：村民委員會 C：村民

D：村民小組 E：村民代表

5、下面關(guān)于市場經(jīng)濟的表述，正確的選項為．【2004年考試真題】 A：市場經(jīng)濟是以市場機制為基礎(chǔ)的資源配置方式 B：勞動分工是市場經(jīng)濟存在的基礎(chǔ)

C：在資本主義初期的自由市場經(jīng)濟中，政府的主要職能是制定和執(zhí)行宏觀經(jīng)濟政策

D：市場經(jīng)濟是高度社會化的商品經(jīng)濟 E：福利型市場

6、實行貨幣政策的目標有。A：促進經(jīng)濟增長 B：保障充分就業(yè) C：平抑市場物價

D：保持國際收支平衡 E：提高全民收入

7、關(guān)于印發(fā)《查處土地違法行為立案標準》的通知(國土資發(fā)[2005]176號)規(guī)定，下列屬于破壞耕地類的是__。

A．占用耕地建窯、建墳，破壞種植條件的

B．拒不履行土地復墾義務，經(jīng)責令限期改正，逾期不改正的

C．在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，重建、擴建的

D．因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的

E．建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘察臨時占用耕地的土地使用者，自臨時用地期滿之日起1年以上未恢復種植條件的

8、是用矩形的寬度和高度來表示頻率分布的圖形。A．條形圖 B．折線圖 C．直方圖 D．曲線圖

9、長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應計入__。A．當前的管理費用 B．當前的財務費用 C．固定資產(chǎn)的購建成本 D．營業(yè)外支出

10、下列工程建設(shè)項目的施工，必須進行招標的有。A：國家重點工程

B：農(nóng)民個人出資自建住宅 C：利用世界銀行貸款工程

D：民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 E：私立學校教學樓

11、宗地估價時，下列關(guān)于確定估價基本事項描述正確的是。A：確定估價采用的技術(shù)路線和估價方法及估價報告?zhèn)浒覆块T

B：估價對象主要包括位置、用途、面積、權(quán)屬文件和估價權(quán)利性質(zhì)等 C：應根據(jù)估價期日確定估價日期

D：應根據(jù)估價目的和委托方的要求確定估價期日 E：應根據(jù)委托方的要求確定估價目的

12、基礎(chǔ)按其構(gòu)造特點可分為等。A：條形基礎(chǔ) B：單獨基礎(chǔ)

C：聯(lián)臺基礎(chǔ)和箱形基礎(chǔ) D：樁基礎(chǔ) E：平面基礎(chǔ)

13、下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的表述，正確的是。[2008年考試真題】 A：通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)可以抵押 B：土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

C：土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押 D：土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)

E：土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

14、下列不屬于地價監(jiān)測點的設(shè)立原則的是__。A．代表性原則 B．確定性原則 C．變化性原則 D．標識性原則

15、下列關(guān)于土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)涵，表述正確的是。

A：土地執(zhí)法監(jiān)察，是指縣級以上人民政府國土資源行政主管部門按照法定程序和方式，依法對本行政區(qū)域內(nèi)土地管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，并對違法者實施法律制裁的活動

B：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門

C：土地執(zhí)法監(jiān)察的對象只包括土地管理的相對人

D：土地執(zhí)法監(jiān)察的目的是實現(xiàn)國家的土地管理職能，保證土地管理法律、法規(guī)的全面實施

E：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級以上人民政府

16、影響地價的行政因素不包括__。A．土地制度 B．住房制度 C．城市化進程 D．行政隸屬變更

17、土地管理的目的是。A：維護土地公有制

B：實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用 C：調(diào)整土地關(guān)系，提高土地利用的經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益 D：單純加強耕地保護

E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制

18、__是直接用于建筑施工管理的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。A．施工定額 B．勞動定額

C．材料消耗定額 D．機械臺班定額

19、市場經(jīng)濟與計劃經(jīng)濟的本質(zhì)區(qū)別在于（）。A．價格的形成機制 B．生產(chǎn)力水平高低 C．有無計劃和調(diào)控 D．所有制形式

20、某企業(yè)出資150萬元購建一廠房，預計可使用20年，凈殘值為10萬元，若采用平均年限法計提折舊，則月折舊額為__萬元。A．7.00 B．1.25 C．14.94 D．0.58

21、定性分析的主要方法有__。A．政策研究 B．法律研究 C．德爾菲法 D．相關(guān)性分析 E．聚類分析

22、《刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額罰金。

A：百分之三以上百分之十以下 B：百分之三以上百分之二十以下 C：百分之五以上百分之十以下 D：百分之五以上百分之二十以下 E：35％～50％

23、在土地價格的影響因素中，屬于一般因素的有。A：行政因素 B：社會因素 C：經(jīng)濟因素 D：交通條件 E：土地

24、企業(yè)持未到期的應收票據(jù)向銀行貼現(xiàn)時，其貼現(xiàn)凈額的大小與有關(guān)．【2007年考試真題】 A：票據(jù)到期值 B：貼現(xiàn)率 C：申請日期 D：貼現(xiàn)期 E：企業(yè)利潤率

25、基準地價評估所用數(shù)據(jù)以現(xiàn)實土地__為主。A．收益 B．租金 C．潛力 D．地價 E．取得費

第五篇：浙江省2016年下半年管理與法規(guī)輔導：土地管理的具體職能試題

浙江省2016年下半年管理與法規(guī)輔導：土地管理的具體職

能試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、標準差系數(shù)的功用在于__。

A．比較兩個或兩個以上不同水平平均值的代表性

B．說明同一總體中各標志值的平均離散程度

C．說明某一標志在總體中的最大數(shù)值差

D．說明同一總體中各標志值的離散程度

2、市場經(jīng)濟作為一種一般性的經(jīng)濟運行方式，最主要的基礎(chǔ)和條件是．【2004年考試真題】

A：生產(chǎn)資料私有制

B：商品自由交換

C：經(jīng)濟主體是獨立的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者

D：勞動力自由流動

E：土地

3、根據(jù)舊城區(qū)土地利用和開發(fā)特點，某投資費用的構(gòu)成主要有__。

A．安置補助費

B．福利費

C．土地費用

D．前期工程費

E．房屋開發(fā)費

4、因處分抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，被處分土地使用權(quán)的受讓方、抵押人和抵押權(quán)人應在抵押財產(chǎn)處分后__日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。

A．20 B．30 C．45 D．60

5、兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標．由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，其資質(zhì)等級應來確定。

A：以資質(zhì)等級較低的單位為準

B：以資質(zhì)等級較高的單位為準

C：取聯(lián)合各方資質(zhì)等級的平均值

D：需資質(zhì)評定機構(gòu)重新評定

E：35％～50％

6、（）是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。

A.絕對地租? B.壟斷地租? C.級差地租Ⅰ? D.級差地租Ⅱ

7、全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是．【2008年考試真題】

A：地籍圖

B：房產(chǎn)分丘圖

C：房產(chǎn)分戶圖

D：房產(chǎn)分幅圖

E：土地

8、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是．【2006年考試真題】

A：城鎮(zhèn)職工購買自住住房

B：房屋所有者之間互換房屋

C：因不可抗力滅失住房而重新購買住房

D：取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè)

E：土地

9、用土地收益資料評估基準地價，通過回歸系數(shù)的統(tǒng)計顯著性檢驗，判斷因素對地價的影響程度的是。

A：純收益

B：總收益

C：土地收益

D：凈收益

E：國家實行土地估價師資格認證制度

10、《土地利用計劃管理辦法》規(guī)定，縣級以上地方人民政府__部門應當建立土地利用計劃管理信息系統(tǒng)，實行土地利用計劃臺賬管理，在建設(shè)用地審批的規(guī)劃審查過程中確認并根據(jù)批準情況及時核銷計劃，對計劃執(zhí)行情況進行登記和統(tǒng)計，并按月上報，作為計劃執(zhí)行跟蹤和監(jiān)督的依據(jù)。

A．國土資源管理部門

B．建設(shè)管理部門

C．規(guī)劃管理部門

D．房產(chǎn)管理部門

11、我國金融的組織體系是以為主體。

A：中國銀行

B：專業(yè)銀行

C：國有商業(yè)銀行

D：政策性銀行

E：土地

12、城市規(guī)劃中需要采取一定的工程措施改善條件后才能修建的用地為．【2009年考試真題】

A：一類用地

B：二類用地

C：三類用地

D：不適宜修建用地

E：土地

13、下列信息中，（）能夠通過查閱地籍圖獲取。

A．宗地界址 B．宗地規(guī)劃限制

C．宗地高程

D．市政管網(wǎng)位置

14、估價機構(gòu)應和委估者簽訂估價合同書，明確雙方的權(quán)利、義務，以保證雙方合作順利，減少爭議，同時也以形式規(guī)定了估價師的任務和估價時限。

A：公證

B：口頭約定

C：協(xié)議

D：協(xié)商

E：國家實行土地估價師資格認證制度

15、預算定額編制的步驟不包括。

A：準備工作階段

B：收集資料階段

C：定額編制階段

D：確定預算階段

E：土地

16、為經(jīng)濟建設(shè)項目和公共設(shè)施建設(shè)項目，單位或個人通過“以租代征”使用集體土地，屬（）行為。

A．正常租賃土地

B．正常轉(zhuǎn)讓土地

C．非法征用土地

D．非法占地

17、房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售代理和廣告費用一般占銷售的．【2009年考試真題】

A：1％以內(nèi)

B：1％～3％

C：3％～5％

D：5％以上

E：土地

18、在編制建設(shè)工程概預算時，土建工程一般屬于__。

A．單項工程

B．單位工程

C．分部工程

D．分項工程

19、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，有下列__情形之一的，中止聽證。

A．聽證主持人認為聽證過程中提出新的事實、理由和依據(jù)或者提出的事實有待詞查核實的

B．申請聽證的公民死亡，尚未確定權(quán)利、義務承受人的C．當事人在聽證過程中聲明退出的

D．當事人在告知后明確放棄聽證權(quán)利或者被視為放棄聽證權(quán)利的E．申請聽證的法人終止，尚未確定權(quán)利、義務承受人的

20、農(nóng)民集體所有的土地，由__級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。

A．鄉(xiāng)、鎮(zhèn)

B．縣

C．市 D．省

21、住宅密度等于。

A：總建筑面積／建筑用地面積

B：建筑用地面積／總建筑面積

C：一定區(qū)域內(nèi)住宅用地面積占總用地面積的百分比

D：一定區(qū)域內(nèi)總用地面積占住宅用地面積的百分比

E：土地

22、根據(jù)國發(fā)[2006]131號文件的有關(guān)精神，國家統(tǒng)一制訂工業(yè)用地出讓最低價標準。這里的“工業(yè)用地出讓最低價標準”是指__。

A．工業(yè)用地評估價不得低于的數(shù)值

B．工業(yè)用地出讓底價和成交價均不得低于的數(shù)值

C．工業(yè)用地出讓底價的實際數(shù)值

D．工業(yè)用地出讓成交價的實際數(shù)值

23、城市的總體規(guī)劃中小城市用的圖紙比例為。

A：1：10000～1：25000 B：1：5000～1：10000 C：1；25000～1：50000 D：1；50000～1：100000 E：時間因素

24、應用成本逼近法評估地價時，單位面積土地取得費用應按計算。

A：預算費用

B：實際發(fā)生費用

C：區(qū)域內(nèi)平均費用

D：以上都不對

E：時間因素

25、財務上盈利能力的主要評價內(nèi)容有__。

A．項目建成后的盈利水平

B．項目償還貸款期限的長短

C．項目整個壽命期內(nèi)的盈利水平

D．項目的獲利能力分析

E．項目建成后的費用支出

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、按照專業(yè)性質(zhì)不同，工程建設(shè)定額可以劃分為等三種。

A：全國通用定額

B：行業(yè)通用定額

C：地方通用定額

D：專業(yè)專用定額

E：企業(yè)定額

2、全部不動產(chǎn)對__必須具有效用。

A．承租人

B．承租型所有人

C．所有權(quán)人

D．投資型所有人 E．自用型所有人

3、P房地產(chǎn)開發(fā)公司與B公司達成轉(zhuǎn)讓P擁有所有權(quán)的A大廈的協(xié)議，B公司要想取得A大廈所有權(quán)，必須不存在下面__情形。

A．司法機關(guān)和行政機關(guān)對該房地產(chǎn)權(quán)利以一定形式加以限制的B．A大廈的所有權(quán)和該大廈占有范圍的國有土地使用權(quán)設(shè)定了抵押

C．A大廈已經(jīng)出租他人，期限為五年

D．A大廈占有范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的出讓金未支付完畢

E．A大廈占有范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的出讓金支付80%

4、可能直接引發(fā)國有土地使用權(quán)注銷登記的情形主要包括?！?006年考試真題】

A：單位因撤銷而停止使用原劃撥的國有土地

B：國有土地閑置連續(xù)達兩年以上

C：土地他項權(quán)利終止

D：國有土地使用權(quán)出讓期滿而未獲準續(xù)期

E：國有土地使用權(quán)租賃期滿而未獲準續(xù)期

5、剩余法可用于評估．(1998年真題)A：學校用地

B：醫(yī)院用地

C：寫字樓用地

D：商場用地

E：市政府辦公樓改造的地價評估

6、A企業(yè)將其一塊土地出租給B企業(yè)使用，B企業(yè)和C企業(yè)合作在該地上建起了辦公用房，廠房被出租給D企業(yè)使用，則該辦公用房應屬于__所有。

A．A企業(yè)

B．B企業(yè)

C．C企業(yè)

D．D企業(yè)

7、在統(tǒng)計中，__是說明總體單位特征的概念。

A．指標

B．變異

C．標志

D．變量

8、國土資發(fā)[2008]284號規(guī)定，等信息必須按照有關(guān)文件要求及時在中國土地市場網(wǎng)公開發(fā)布。

A：供地計劃

B：出讓公告

C：成交公示

D：土地總體規(guī)劃

E：供地結(jié)果

9、我國土地資源的特點有。

A：土地面積絕對數(shù)量大，人均相對數(shù)量小

B：后備土地資源有限，并且其中的可開墾耕地大多分布在城市近郊地區(qū)

C：農(nóng)地分布不均勻，并且大多分布在我國東南部的濕潤、半濕潤地區(qū)

D：水土資源不平衡，主要是水資源分布與耕地資源分布不相匹配

E：乙廠應當返還甲廠定金6萬元同時支付違約金6千元

10、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補平衡考核，堅持的原則。

A：統(tǒng)一標準、分級負責

B：統(tǒng)一標準、全面負責

C：嚴格規(guī)范、違者查處

D：嚴格認真、違者查處

E：實事求是、客觀公正

11、按監(jiān)察的活動范圍，可將土地執(zhí)法監(jiān)察劃分為。

A：普遍監(jiān)察

B：內(nèi)部監(jiān)察

C：外部監(jiān)察

D：專門監(jiān)察

E：事后監(jiān)察

12、土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時，以__面積為準。

A．土地證上登記

B．出讓合同上的C．實際測量

D．委托方確定的

13、土地的經(jīng)濟特性有。

A：土地永續(xù)利用的相對性

B：土地經(jīng)濟供給的稀缺性

C：土地用途變更的困難性

D：土地報酬遞減的可能性

E：土地利用后果的社會性

14、下面是關(guān)于土地估價假設(shè)條件的說法，屬于假設(shè)條件應說明的范圍。

A：估價對象土地使用年期為無限年期，估價時設(shè)定為40年

B：估價對象土地現(xiàn)狀用途為發(fā)電廠，估價時設(shè)定為工業(yè)

C：估價對象現(xiàn)狀容積率為0．8，估價時設(shè)定為1．2 D：估價對象現(xiàn)狀為國有劃撥土地使用權(quán)，估價時設(shè)定為國有出讓土地使用權(quán)

E：估價對象不在基準地價覆蓋范圍，估價時參照了城市末級地基準地價

15、成本推進型通貨膨脹理論認為，造成成本提高的原因有．【2009年考試真題】

A：工資成本增長

B：材料成本推進

C：工會組織

D：間接成本增加

E：直接成本增加

16、”皮之不存，毛將焉附”在一定意義上比喻了土地對人類的__功能。

A．承載

B．生產(chǎn)

C．生活

D．資源

17、當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起__日內(nèi)向人民法院起訴。

A．30 B．45 C．60 D．90

18、根據(jù)馬爾薩斯的觀點，地租是總產(chǎn)品中的剩余部分，產(chǎn)生該剩余的原因有。

A：土地的性質(zhì)

B：土地的用途

C：生活必需品所特有的性質(zhì)

D：肥沃土地的相對稀少性

E：土地空間分布不均

19、影響各企業(yè)的實際利潤水平參差不齊，很不均衡的客觀因素有。

A：價格因素

B：地理環(huán)境

C：自然資源

D：經(jīng)營方式

E：投資數(shù)額

20、根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定，地籍圖的比例尺可根據(jù)不同情況分別采用__三種基本比例尺。

A．1:500、1:1000或1:5000 B．1:1000、1:2000或1:5000 C．1:1000、1:2000或1:10000 D．1:500、1:1000或1:2000

21、就開發(fā)的主體而言，其主要類型有__開發(fā)。

A．獨資

B．商業(yè)

C．個體自主

D．合資

E．城鄉(xiāng)

22、關(guān)于土壤和土地的表述，錯誤的是__。

A．土壤是土地的一個組成要素

B．對于農(nóng)業(yè)用地，土壤的肥力是形成土地生產(chǎn)力的基礎(chǔ)

C．土壤的本質(zhì)和土地的本質(zhì)是相同的D．土壤和土地的形態(tài)結(jié)構(gòu)相差甚遠

23、某地方政府欲進行高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設(shè)，擬征收40hm2集體建設(shè)用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報建設(shè)項目用地申請材料時，需要擬訂__方案。

A．供地

B．補充耕地

C．土地征收

D．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

E．征地補償安置

24、按監(jiān)察時間的不同，可將土地執(zhí)法監(jiān)察劃分為。

A：普遍監(jiān)察

B：事前監(jiān)察

C：事中監(jiān)察

D：事后監(jiān)察 E：專門監(jiān)察

25、土地是。

A：綜合體

B：自然的產(chǎn)物

C：地球表面具有固定位置的空間客體

D：地球表面具有固定位置的時間客體

E：地球表面的海洋部分