第一篇：大型企業(yè)拆遷項目運作法律服務(wù)經(jīng)驗分享

大型企業(yè)拆遷項目運作法律服務(wù)經(jīng)驗分享

主講人：雷敬祺北京盈科（上海）律師事務(wù)所合伙人律師

企業(yè)拆遷，現(xiàn)在法律上稱“企業(yè)搬遷”，主要指涉及企業(yè)的房屋和土地征收。所謂大型企業(yè)這里并沒有一個清晰的劃分概念，主要特指占有土地較多（比如30畝土地以上）或合法建筑物面積比較大（比如1萬平米以上）或拆遷中涉及補償金額比較高（比如1億以上）的企業(yè)。之所以把大型企業(yè)拆遷項目和一般企業(yè)拆遷項目區(qū)分開來，是因為在實務(wù)當(dāng)中，大型企業(yè)拆遷項目和一般企業(yè)拆遷項目的談判籌碼、運作思路和法律服務(wù)內(nèi)容是有很大差異的。大型企業(yè)由于占有土地比較多、合法建筑面積比較大、補償金額比較高，因此在拆遷過程中往往具有比較大的談判籌碼，因此并不能用一般法律規(guī)定的思維來推進。

筆者雷敬祺律師從自己最近辦理的幾件大型企業(yè)拆遷項目成功案例中，總結(jié)出一些共性的經(jīng)驗，供大家分享。部分案例上傳在上海動遷法網(wǎng)網(wǎng)站上，感興趣的朋友可以搜索查看。

第一、利益最大化的運作方向

無論是企業(yè)還是個人、大型企業(yè)還是小型企業(yè)，拆遷過程中的利益最大化，一般指獲得最大限度的補償，總是被拆遷人（被征收人）的終極目標(biāo)。對于大型企業(yè)來說，獲得最大限度的現(xiàn)金補償也是目標(biāo)，但實現(xiàn)土地置換，重新獲得土地或建筑物，更能實現(xiàn)未來利益的最大化。

第二、拆遷評估權(quán)的爭取 按照法律規(guī)定，選擇評估公司的游戲規(guī)則是政府部門指定5家有影響資質(zhì)的評估公司，被拆遷企業(yè)只能在指定的5家當(dāng)中選擇其中1家。從規(guī)則制定的本身來看，已經(jīng)把評估結(jié)果的空間堵死，無論如何選擇，評估結(jié)果都在可控范圍之內(nèi)。小型企業(yè)拆遷無法突破固有的規(guī)則，因此，按照法律規(guī)定的套路推進，很難獲得理想的補償結(jié)果。大型企業(yè)拆遷項目，由于大型企業(yè)本身的資源優(yōu)勢，使得其在拆遷談判中具有較大的話語權(quán)，因此，拆遷評估權(quán)的爭取往往是必須的環(huán)節(jié)。

第三、細(xì)節(jié)決定結(jié)果

1、法律服務(wù)的內(nèi)容更多。大型企業(yè)拆遷項目涉及的法律服務(wù)內(nèi)容和流程都是比較完善的，從與政府的搬遷框架協(xié)議、會議紀(jì)要、備忘錄，甚至必要時候的行政復(fù)議和行政訴訟，搬遷損失報告的制作等等。

2、做好最壞的準(zhǔn)備。過程決定結(jié)果，在沒有最終簽訂補償協(xié)議之前，一切都存在變數(shù)，對于企業(yè)來說，必須做好最壞情況的準(zhǔn)備，做好不同情況的應(yīng)對的預(yù)案，這樣才能做好心中有數(shù)。

3、不要遺漏一切可以爭取的損失補償。對于企業(yè)拆遷，法律規(guī)定的補償很原則，無非就是被征收房屋的市場評估價格、設(shè)備搬遷和安裝費用、無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用、停產(chǎn)停業(yè)損失補償，而在實踐操作中，對于企業(yè)來說，一切合理損失的補償都可以主張。往往有些損失真實存在，而法律上并無明確規(guī)定可以獲得補償，比如過渡期間重新租賃場地的租金、無形資產(chǎn)的損失等。

4、盲目做釘子戶拿不到高補償。釘子戶已經(jīng)成為中國拆遷中的必然存在的現(xiàn)象，很多個人釘子戶確實以此獲得的高額的拆遷補償。因而，某些小型企業(yè)的老板也往往效仿，一開始就放出狠話，不到多少補償死也不會搬走，但是，結(jié)果大部分是不如人意的。由于蠻干，他們放棄了很多可以爭取自己權(quán)益的機會，也忽視了個人與企業(yè)的區(qū)別，在中國做企業(yè)，特別是要把企業(yè)做大做強，受到的牽制還是很多的。因此，大型企業(yè)拆遷項目的運作，是要有智慧的。

綜上，大型企業(yè)拆遷項目的運作，要依法進行，但又不能陷入法律規(guī)定的固有思路；要有理有節(jié)，不能盲目放棄權(quán)利；要有準(zhǔn)備，不能放松思想。這樣，才能實現(xiàn)企業(yè)拆遷利益最大化的目標(biāo)。

第二篇：法律服務(wù)合同（公司運作）

合同編號：_______________

甲方（委托人）：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

委托代理人：_____________________

身份證號碼：_____________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號：___________________________

電子信箱：_______________________

乙方（受托人）：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號：___________________________

電子信箱：_______________________

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力；甲方因公司投資設(shè)立、經(jīng)營管理等事項需要專業(yè)的法律服務(wù)，特委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意；雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

一、人員指派

乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務(wù)小組，負(fù)責(zé)處理甲方的公司法律事務(wù)。

本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預(yù)計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。

二、工作范圍

乙方律師的工作內(nèi)容具體如下：

1．公司設(shè)立法律服務(wù)

（1）提供公司投資形式、投資可行性相關(guān)的法律咨詢意見及方案設(shè)計；

（2）提供策劃公司、集團公司股權(quán)構(gòu)架方案；

（3）起草、審查、修改公司設(shè)立過程中的公司章程、股東協(xié)議等各項法律文件；

（4）提供公司投資設(shè)立的有關(guān)法律政策信息，出具書面法律意見書；

（5）分析說明投資設(shè)立公司過程中的法律風(fēng)險，以及如何避免法律風(fēng)險；

（6）對于投資設(shè)立中的有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密及其他高新技術(shù)的有關(guān)法律問題，提供專業(yè)法律處理意見；

（7）進行投資設(shè)立公司所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查；

（8）協(xié)助辦理公司登記設(shè)立登記手續(xù)；

（9）協(xié)助辦理投資設(shè)立公司中的其他法律事務(wù)。

2．公司經(jīng)營管理法律服務(wù)：

（1）為公司提供公司治理結(jié)構(gòu)、董、監(jiān)事會及管理層設(shè)置相關(guān)的法律咨詢意見及方案設(shè)計；

（2）為公司提供管理層持股及其他期權(quán)獎勵計劃的方案設(shè)計及法律文件的起草；

（3）為公司與他方之間的合同和/或協(xié)議提供意見或建議；

（4）為公司建立和完善長期使用的合同范本；

（5）為公司審閱、修改合同、協(xié)議、章程等法律文件；

（6）為公司審核、修改員工手冊等內(nèi)部規(guī)章制度；

（7）協(xié)助公司處理與員工的勞動關(guān)系有關(guān)的事項；

（8）參與公司與他方的商務(wù)談判；

（9）當(dāng)公司與他方發(fā)生糾紛時，以非訴訟形式協(xié)助公司對外交涉、談判；

（10）為公司提供并解釋與公司日常業(yè)務(wù)有關(guān)的法律法規(guī)和行政規(guī)章及各項政策；

（11）提供與公司業(yè)務(wù)活動相關(guān)的法律信息；

（12）對將由公司開展的重大商業(yè)活動出具法律建議；

（13）應(yīng)公司要求對外出具律師函；

（14）經(jīng)公司授權(quán)發(fā)表律師聲明；

（15）應(yīng)公司要求對公司人員進行法律知識專題培訓(xùn)；

（16）代理公司進行各類訴訟、仲裁、行政復(fù)議案件；

（17）為公司辦理對外重大文件簽署等事件的律師見證事項；

（18）其他委托事項。

3．公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組專項法律服務(wù)

（1）提供公司股份轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的有關(guān)法律政策信息，以及相關(guān)糾紛案例；

（2）提供有關(guān)股份轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的各項法律咨詢，提供書面法律咨詢意見；

（3）分析股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組過程中的法律風(fēng)險，以及如何避免法律風(fēng)險；

（4）進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查；

（5）起草、審查、修改股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組過程中的各項法律文件；

（6）協(xié)助辦理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的各項程序；

（7）協(xié)助辦理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的其他法律事務(wù)。

4．公司改制專項法律服務(wù)

（1）提供與公司改制相關(guān)的法律政策信息，出具書面法律咨詢意見；

（2）協(xié)助制定公司改制的具體實施方案；

（3）起草、審查和修改公司改制所需的各種法律文件；

（4）協(xié)助辦理公司改制的各種審批登記程序；

（5）協(xié)助處理公司改制中的其他法律事務(wù)。

5．公司對外投資法律服務(wù)

（1）為公司進行對外投資項目的推薦；

（2）參與各類公司改制及股份制改造，包括提供轉(zhuǎn)制程序咨詢、法律文件起草、相關(guān)手續(xù)代辦；

（3）參與公司兼并與收購、資產(chǎn)重組，包括參加談判、起草相關(guān)法律文件；

（4）參與公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓，包括參加談判、代為起草《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等相關(guān)法律文件；

（5）公司以無形資產(chǎn)、人力資本對外投資的方案設(shè)計；

（6）為公司增資、減資、分立、合并提供法律服務(wù)。

6．為公司提供對商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的審慎及資信調(diào)查服務(wù)

（1）商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的股權(quán)結(jié)構(gòu)、主要負(fù)責(zé)人、住所地等；

（2）商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的經(jīng)營一般現(xiàn)狀及歷史狀況；

（3）商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的若干的財務(wù)報表；

（4）商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的帳號、對外投資、固定資產(chǎn)及其他資產(chǎn)線索；

（5）商業(yè)伙伴或商業(yè)對手是否被工商部門行政處罰、是否存續(xù)；

（6）商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的其他資料，包括相關(guān)資質(zhì)證書。

7．重大項目參與專項法律服務(wù)

（1）就參與的重大項目，提供相關(guān)的法律政策依據(jù)以及相關(guān)案例；

（2）就所參與的重大項目提供相關(guān)法律咨詢，出具書面法律意見；

（3）對項目的有關(guān)方案，進行法律審查；

（4）協(xié)助起草、審查和修改與項目有關(guān)的協(xié)議及其他各種法律文件；

（5）根據(jù)項目需要，進行有關(guān)商務(wù)調(diào)查；

（6）協(xié)助處理項目中所發(fā)生的其他法律事務(wù)。

8．公司解散與清算專項法律服務(wù)

（1）提供公司股份結(jié)算與清算的有關(guān)法律政策信息，以及相關(guān)糾紛案例；

（2）提供有關(guān)公司結(jié)算與清算的各項法律咨詢，提供書面法律咨詢意見；

（3）分析結(jié)算與清算過程中的法律風(fēng)險，以及如何避免法律風(fēng)險；

（4）協(xié)助制定公司因解散和注銷進行清算的具體實施方案；

（5）為投資者進行結(jié)算與清算所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查；

（6）為投資者起草、審查、修改解散、注銷過程中的各項法律文件；

（7）協(xié)助辦理公司解散、注銷各種審批登記程序；

（8）協(xié)助處理公司解散、注銷中發(fā)生的其他法律事務(wù)。

三、工作方式

甲方安排_________與乙方聯(lián)絡(luò)，并負(fù)責(zé)收集擬處理法律事務(wù)的相關(guān)資料，配合并督促乙方開展工作。

乙方指派_________律師負(fù)責(zé)與甲方進行日常聯(lián)絡(luò)，及時處理相關(guān)法律事務(wù)。

甲方填報工作記錄表交予乙方，乙方律師處理后交回甲方存檔。

四、律師費用及支付辦法

1．合同雙方同意，甲方向乙方支付律師費_________元人民幣。

2．上述律師費，在甲方簽署本合同之日起_________日內(nèi)支付_________元；在委托事項完成之日起_________日內(nèi)支付其余律師費。乙方開戶銀行：_________；開戶名稱：_________；帳號：_________。

3．如果委托事項未能完成，甲方應(yīng)按照乙方根據(jù)本合同第二條已完成工作量，經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)支付律師費。

五、其他費用的負(fù)擔(dān)

乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：

1．相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等；

2．_________（地區(qū)）外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復(fù)印費，長途通訊費等；

3．征得甲方同意后支出的其他費用。

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費用。

六、甲方應(yīng)履行以下義務(wù)

1．甲方應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確、完整地向乙方提供其所需要的資料和文件，并保證所提交資料和文件的真實性和合法性。

2．甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求。

3．甲方應(yīng)當(dāng)按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用。

4．甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知法律顧問。

5．甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。

6．甲方有權(quán)就乙方服務(wù)范圍內(nèi)的事項，隨時向乙方提出口頭或書面咨詢，乙方應(yīng)及時作出答復(fù)。

7．甲方應(yīng)當(dāng)對乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設(shè)備。

8．由于甲方的原因而導(dǎo)致上述服務(wù)事項沒有完成，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費用。

9．甲方委托的事項不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。

10．甲方有權(quán)要求乙方律師列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關(guān)會議。

11．甲方應(yīng)如實向乙方律師提供任何與委托事項相關(guān)的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。

七、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)

1．乙方應(yīng)當(dāng)指派熟知公司運作事項及相關(guān)法律的律師為甲方提供法律服務(wù)。

2．乙方律師應(yīng)勤勉盡責(zé)地完成委托事項，維護甲方的合法權(quán)益。

3．乙方有權(quán)要求甲方提供與委托事項有關(guān)的文件、資料，并有權(quán)對文件、資料進行審查和驗證。

4．乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應(yīng)甲方要求隨時報告工作進度。

5．乙方在維護甲方利益的前提下，遵從法律和行業(yè)規(guī)則的要求，有權(quán)保持工作的獨立性和客觀性。

6．乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經(jīng)甲方同意，不得擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人。

7．因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行賠償。

8．乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應(yīng)當(dāng)妥善保管。

9．乙方的工作時間、地點應(yīng)根據(jù)甲方的實際法律服務(wù)內(nèi)容的不同，具體協(xié)商或隨時聯(lián)系約定。

10．乙方律師有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關(guān)情況。

11．乙方律師在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)，乙方律師不擔(dān)責(zé)。

12．乙方對在工作中接觸、了解到的有關(guān)甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的商業(yè)秘密，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

八、合同的解除

1．合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；

2．甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3．因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

4．甲方逾期_________日不向乙方支付律師費用或者工作費用，經(jīng)乙方催告后，仍不改正的；

5．乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的；

6．因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟損失的；

7．甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實，致使乙方律師不能提供有效的法律服務(wù)的；

8．甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的；

9．本合同的任何一方未經(jīng)合同另一方的書面同意，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給合同外的第三人，致使另一方遭受重大損失的；

10．當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。

九、保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

十、通知

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：_________。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

十一、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

十二、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

十三、爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

十四、不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

十五、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十六、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十七、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

法定代表人（簽章）：_________

委托代理人（簽章）：_________

開戶銀行：___________________

帳號：_______________________

簽訂地點：___________________

_________年_______月_______日

法定代表人（簽章）：_________

委托代理人（簽章）：_________

開戶銀行：___________________

帳號：_______________________

簽訂地點：___________________

_________年_______月_______日

第三篇：公司運作專項法律服務(wù)合同

合同編號：_________

甲方（委托人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方（受托人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力；甲方因公司投資設(shè)立、經(jīng)營管理等事項需要專業(yè)的法律服務(wù)，特委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意；雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

一、人員指派

乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務(wù)小組，負(fù)責(zé)處理甲方的公司法律事務(wù)。

本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預(yù)計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。

二、工作范圍

乙方律師的工作內(nèi)容具體如下：

1、公司設(shè)立法律服務(wù)

（1）提供公司投資形式、投資可行性相關(guān)的法律咨詢意見及方案設(shè)計；

（2）提供策劃公司、集團公司股權(quán)構(gòu)架方案；

（3）起草、審查、修改公司設(shè)立過程中的公司章程、股東協(xié)議等各項法律文件；

（4）提供公司投資設(shè)立的有關(guān)法律政策信息，出具書面法律意見書；

（2）分析說明投資設(shè)立公司過程中的法律風(fēng)險，以及如何避免法律風(fēng)險；

（3）對于投資設(shè)立中的有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密及其他高新技術(shù)的有關(guān)法律問題，提供專業(yè)法律處理意見；

（4）進行投資設(shè)立公司所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查；

（5）協(xié)助辦理公司登記設(shè)立登記手續(xù)；

（6）協(xié)助辦理投資設(shè)立公司中的其他法律事務(wù)。

2、公司經(jīng)營管理法律服務(wù)：

（1）為公司提供公司治理結(jié)構(gòu)、董、監(jiān)事會及管理層設(shè)置相關(guān)的法律咨詢意見及方案設(shè)計；

（2）為公司提供管理層持股及其他期權(quán)獎勵計劃的方案設(shè)計及法律文件的起草；

（3）為公司與他方之間的合同和/或協(xié)議提供意見或建議；

（4）為公司建立和完善長期使用的合同范本；

（5）為公司審閱、修改合同、協(xié)議、章程等法律文件；

（6）為公司審核、修改員工手冊等內(nèi)部規(guī)章制度；

（7）協(xié)助公司處理與員工的勞動關(guān)系有關(guān)的事項；

（8）參與公司與他方的商務(wù)談判；

（9）當(dāng)公司與他方發(fā)生糾紛時，以非訴訟形式協(xié)助公司對外交涉、談判；

（10）為公司提供并解釋與公司日常業(yè)務(wù)有關(guān)的法律法規(guī)和行政規(guī)章及各項政策；

（11）提供與公司業(yè)務(wù)活動相關(guān)的法律信息；

（5）為投資者進行結(jié)算與清算所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查；

（6）為投資者起草、審查、修改解散、注銷過程中的各項法律文件；

（7）協(xié)助辦理公司解散、注銷各種審批登記程序；

（8）協(xié)助處理公司解散、注銷中發(fā)生的其他法律事務(wù)。

三、工作方式

甲方安排_________與乙方聯(lián)絡(luò)，并負(fù)責(zé)收集擬處理法律事務(wù)的相關(guān)資料，配合并督促乙方開展工作。

乙方指派_________律師負(fù)責(zé)與甲方進行日常聯(lián)絡(luò)，及時處理相關(guān)法律事務(wù)。

甲方填報工作記錄表交予乙方，乙方律師處理后交回甲方存檔。

四、律師費用及支付辦法

1、合同雙方同意，甲方向乙方支付律師費_________元人民幣。

2、上述律師費，在甲方簽署本合同之日起_________日內(nèi)支付_________元；在委托事項完成之日起_________日內(nèi)支付其余律師費。乙方開戶銀行：_________；開戶名稱：_________；帳號：_________。

3、如果委托事項未能完成，甲方應(yīng)按照乙方根據(jù)本合同第二條已完成工作量，經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)支付律師費。

五、其他費用的負(fù)擔(dān)

乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：

1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等；

2、_________（地區(qū)）外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復(fù)印費，長途通訊費等；

3、征得甲方同意后支出的其他費用。

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費用。

六、甲方應(yīng)履行以下義務(wù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確、完整地向乙方提供其所需要的資料和文件，并保證所提交資料和文件的真實性和合法性。

2、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求。

3、甲方應(yīng)當(dāng)按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用。

4、甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知法律顧問。

5、甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。

6、甲方有權(quán)就乙方服務(wù)范圍內(nèi)的事項，隨時向乙方提出口頭或書面咨詢，乙方應(yīng)及時作出答復(fù)。

7、甲方應(yīng)當(dāng)對乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設(shè)備。

8、由于甲方的原因而導(dǎo)致上述服務(wù)事項沒有完成，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費用。

9、甲方委托的事項不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。

10、甲方有權(quán)要求乙方律師列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關(guān)會議。

11、甲方應(yīng)如實向乙方律師提供任何與委托事項相關(guān)的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。

七、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)指派熟知公司運作事項及相關(guān)法律的律師為甲方提供法律服務(wù)。

2、乙方律師應(yīng)勤勉盡責(zé)地完成委托事項，維護甲方的合法權(quán)益。

3、乙方有權(quán)要求甲方提供與委托事項有關(guān)的文件、資料，并有權(quán)對文件、資料進行審查和驗證。

4、乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應(yīng)甲方要求隨時報告工作進度。

5、乙方在維護甲方利益的前提下，遵從法律和行業(yè)規(guī)則的要求，有權(quán)保持工作的獨立性和客觀性。

6、乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經(jīng)甲方同意，不得擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

十四、不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

十五、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十六、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十七、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

法定代表人（簽章）：_________　法定代表人（簽章）：_________

委托代理人（簽章）：_________　委托代理人（簽章）：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

帳號：_________ 帳號：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第四篇：法律服務(wù)活動經(jīng)驗材料

法律服務(wù)“連心橋”活動經(jīng)驗交流材料

為了深入貫徹黨的“十八大”精神，創(chuàng)新社會管理機制，推動社區(qū)法律服務(wù)進一步貼近基層、貼近群眾，切實維護群眾的合法權(quán)益，我們以“傾情法律服務(wù)，共建和諧社會”為主題，積極開展法律服務(wù)“連心橋”系列活動，擴大法律服務(wù)覆蓋面，讓更多的困難群眾享受到快捷、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

一、整合資源，搭建法律服務(wù)載體

隨著隨著城市建設(shè)發(fā)展，諸多社會矛盾顯現(xiàn)，群眾密切相關(guān)的財產(chǎn)、婚姻、繼承等熱點、難點問題逐漸突出，這些都給社會管理增加困難和壓力，如果處理不好，解決不當(dāng)，勢必會增加城市的不穩(wěn)定因素。因此，要通過社區(qū)這一基礎(chǔ)平臺，關(guān)心和幫助困難群體，化解各種社會矛盾，維護社會秩序，保持社會穩(wěn)定。在創(chuàng)建平安社區(qū)的理念上，我們創(chuàng)新法律服務(wù)的載體，協(xié)調(diào)法律服務(wù)部門和機構(gòu)進社區(qū)。通過系列活動，滿足社區(qū)居民們對法律服務(wù)的需求，從而營造良好的法治環(huán)境，努力維護社區(qū)穩(wěn)定大局，切實擔(dān)負(fù)起保護一方平安的政治責(zé)任。2013年10月以來，我們組織協(xié)調(diào)禹會區(qū)法院、禹會區(qū)司法局、國夢律師事務(wù)所等法律機構(gòu)，在社區(qū)開展了法律咨詢宣傳進社區(qū)活動，法院庭審進社區(qū)活動、法律講座活動，法律代理業(yè)務(wù)活動等。一方面開展法律咨詢宣傳，一方面受理民眾訴求，調(diào)解民事糾紛，讓社區(qū)群眾獲得方便快捷的法律服務(wù)?；顒拥拈_展受到區(qū)委、區(qū)政法的高度重視，在活動啟動的儀式上，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)到場講話，指出此項活動突出社會管理工作的新機制，群眾工作的新嘗試，平安和諧的新探索；參與單位要積極把“連心橋”活動做好、做實，為建設(shè)“平安社區(qū)”打下堅實基礎(chǔ)，作出積極貢獻。

二、服務(wù)群眾，注重活動的實效性

我們?yōu)榱诵纬煞煞?wù)活動的長效機制，社區(qū)黨工委高度重視，社區(qū)一把手擔(dān)任此項工作的負(fù)責(zé)人，社區(qū)各部門參與，法律部門和機構(gòu)承擔(dān)活動載體，統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

一是制定工作方案。制定了《釣魚臺社區(qū)法律服務(wù)“連心橋”活動實施方案》，明確了指導(dǎo)思想，規(guī)定了具體內(nèi)容，提出了活動要求。即：法制宣傳進社區(qū)；法院庭審進社區(qū)，律師服務(wù)進社區(qū)；法律援助進社區(qū)。使法律進社區(qū)工作更加規(guī)范化、制度化。社區(qū)負(fù)責(zé)溝通、組織、協(xié)調(diào)法律服務(wù)進社區(qū)工作。通過活動的開展，在居民和法律服務(wù)工作人員之間架起了一座橋梁。

二是做好組織協(xié)調(diào)。我們與禹會區(qū)法院和國夢律師事務(wù)所建立活動共建單位，在社區(qū)設(shè)立了巡回法庭，制作了活動的宣傳背景墻，同時安排了法律活動的時間表，聯(lián)系確定多名律師做為社區(qū)聯(lián)系人，針對群眾關(guān)切的民事、刑事法律問題，每季度在社區(qū)開展一次法律講座，每月開展一次法律服務(wù)日活動，提供法律義務(wù)咨詢，對一些復(fù)雜疑難糾紛進行及時有效的調(diào)處化解，增強居民群眾依法辦事、依法維權(quán)的觀念。每季度開展一次有特色的巡回庭審活動。組織人員到區(qū)法院和流動法庭參加旁聽，通過直觀的感受，從而達到以案說法、警示教育的目的，增強廣大群眾的法律意識。

三是注重活動實效。我們組織法律專業(yè)人士，結(jié)合當(dāng)前熱點法律法規(guī)及政策，有針對性地進行宣傳，通過庭審，直觀地進行宣傳教育。今年6月25日，禹會區(qū)法院、禹會區(qū)禁毒大隊、國夢律師事務(wù)所聯(lián)合在釣魚臺社區(qū)舉行禁毒宣傳系列活動，法庭經(jīng)過法定程序?qū)ω湺鞠右扇送跄尺M行了當(dāng)場審判，參與活動的居民們認(rèn)真聆聽了整個庭審過程，深有感觸的說，通過這次活動，我們了解了庭審的流程，更重要的是從中學(xué)到不少法律知識。離退休人員、下崗職工這類特殊群體，是我們關(guān)注的對象，對其在生活中出現(xiàn)困難的人

員，我們積極給以提供法律援助，確保這部分人的合法權(quán)益不受到侵害。社區(qū)居民謝某某多年來因為退休問題沒有解決，我們協(xié)調(diào)區(qū)司法局法律援助中心，給他提供了法律援助。

三、加大宣傳，營造良好社區(qū)法治氛圍

法制宣傳是維護社區(qū)穩(wěn)定，創(chuàng)建平安社區(qū)的基礎(chǔ)，我們社區(qū)黨工委始終把法制宣傳工作作為一項重要任務(wù)來抓，經(jīng)過一年來的努力，“連心橋”法律服務(wù)活動目前已初步形成了一個多渠道、多層次的法制宣傳教育格局。

首先，我們開展的法律宣傳咨詢活動，吸引了社區(qū)群眾積極參加法律咨詢，區(qū)法院和律師事務(wù)所的法律工作者現(xiàn)場為群眾就婚姻問題、房屋拆遷問題、社保問題等做了解答，法律志愿者為過往群眾發(fā)放宣傳品達1500余份。我們開展的流動庭審活動，深受社區(qū)群眾廣泛歡迎，前來參加活動的群眾達1000人次，豐富多彩的法律服務(wù)活動增強了社區(qū)居民的法治觀念，提高居民運用法律手段解決矛盾的能力，為創(chuàng)建平安社區(qū)提供了有力的保障。

其次，積極宣傳法律服務(wù)進社區(qū)工作，發(fā)揮電視臺、蚌埠日報等主流媒體作用。自活動開展以來，先后被安徽電視臺、蚌埠電視臺多次播出報道，人民法院報、蚌埠日報、南京晨報對活動進行了專題報道，得到了社會各界和廣大群眾的關(guān)注和喜愛，形成具有特色的法制宣傳活動，為和諧平安社區(qū)建設(shè)營造了良好的法治氛圍。

釣魚臺社區(qū)社會管理綜合治理委員會

2014年10月8日

第五篇：拆遷措施及經(jīng)驗材料

xx市新型新型城鎮(zhèn)化建設(shè)拆遷工作

動作大 行動快 成效好

為打造干凈整潔、設(shè)施完善、生態(tài)宜居的新型農(nóng)村社區(qū)，xx市以快速通道和新型農(nóng)村社區(qū)周邊房屋拆遷工作為切入點，多措并舉，強力實施，呈現(xiàn)出了動作大、行動快、成效好的新局面。截至目前，全市已實現(xiàn)拆遷xx萬平方米，其中市域快速通道拆遷任務(wù)xx萬平方米已全部完成，四類社區(qū)周邊拆遷任務(wù)xx萬平方米已拆遷xx萬平方米，縣域快速通道拆遷已拆遷xx萬平方米。

一是強化領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任。成立由縣處級領(lǐng)導(dǎo)干部任指揮長的拆遷安置工作指揮部，明確拆遷范圍，對拆遷范圍內(nèi)的建筑物、地面附屬物的普查、丈量、核算等工作全面展開。市四大班子領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)分包鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處轄區(qū)內(nèi)路段的拆遷工作。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處也成立相應(yīng)機構(gòu)，進一步明確責(zé)任、任務(wù)、時限，具體落實拆遷工作。

二是大力宣傳，營造氛圍。采取刷寫固定宣傳標(biāo)語、開辟電視宣傳專欄等多種形式，廣泛宣傳拆遷政策，公開拆遷計劃、拆遷程序、補償標(biāo)準(zhǔn)和原則，使群眾真正了解政策，理解和支持拆遷工作。xxx在鎮(zhèn)區(qū)醒目位置制作大型廣告牌3幅；xx在各個拆遷現(xiàn)場、新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)主戰(zhàn)場刷寫、制作宣傳標(biāo)語130余條；xx出動宣傳車1臺，在拆遷路段不間斷巡回宣傳、大力宣傳，在全市營造了良好和拆遷輿論氛

圍。

三是細(xì)化方案，完善機制。多次召開專題會議，分析拆遷工作中可能出現(xiàn)的問題，確定了相對完善的工作實施方案。加強對拆遷資金的監(jiān)管，對在拆遷補償中弄虛作假、虛報數(shù)量套取補償資金及重復(fù)領(lǐng)取補償資金的，對當(dāng)事人和所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處分管領(lǐng)導(dǎo)、主要領(lǐng)導(dǎo)給予黨政紀(jì)處分直至追究法律責(zé)任。明確在拆遷一線檢驗干部，把工作成效與干部使用掛鉤，激發(fā)各級干部干事創(chuàng)業(yè)的積極性和工作熱情。

四是精心組織，穩(wěn)妥推進。采取“5加2”、“白加黑”工作法，每天早上開碰頭會通報前天拆遷進展情況，研究解決工作中存在的問題和下步工作。最大程度確保群眾利益不受損失，對群眾提出的合理訴求最大限度予以滿足，對個別拆遷戶的不理解，開展“一對一”分包模式，一天做不通做兩天，白天做不通晚上做。市拆遷安置指揮部在拆遷工作中，及時梳理問題，分析原因，尋求突破口，實現(xiàn)“動、搬、拆”聯(lián)動，發(fā)揮黨員干部的帶頭作用，確保了和諧拆遷、穩(wěn)定拆遷。