第一篇：桑拿洗浴企業(yè)管理規(guī)范

桑 拿 洗 浴 企 業(yè) 管 理 規(guī) 范

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制定：崔建剛

目 錄

第一章 總經(jīng)理室管理規(guī)范

一、各崗位職責(zé)規(guī)范

總經(jīng)理崗職責(zé)規(guī)范 副總經(jīng)理職責(zé)規(guī)范 總經(jīng)理助理職責(zé)規(guī)范 值班經(jīng)理職責(zé)規(guī)范

二、總經(jīng)理室管理制度與規(guī)定

總值班制度與規(guī)定 收發(fā)文管理規(guī)定 印章管理規(guī)定

第二章 公關(guān)策劃部管理規(guī)范

一、公關(guān)策劃部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

公關(guān)策劃部經(jīng)理職責(zé)規(guī)范 美工設(shè)計(jì)師職責(zé)規(guī)范

第三章 質(zhì)量管理部管理規(guī)范

一、質(zhì)量管理部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

質(zhì)檢部經(jīng)理職責(zé)規(guī)范

第四章 事務(wù)部管理規(guī)范

一、事務(wù)部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

事務(wù)部經(jīng)理職責(zé)規(guī)范 員工餐廳主管職責(zé)規(guī)范 后勤主管職責(zé)規(guī)范

二、事務(wù)部管理制度與規(guī)定

員工餐廳就餐規(guī)定 員工宿舍管理制度規(guī)定 員工洗澡淋浴管理規(guī)定

第五章 洗滌部管理規(guī)范

一、洗滌部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

洗滌部經(jīng)理職責(zé)規(guī)范 洗滌部庫(kù)管員職責(zé)規(guī)范

二、洗滌部管理制度與規(guī)定

客衣管理制度 洗滌質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第六章 餐飲部管理規(guī)范

一、餐飲部各崗位人職責(zé)規(guī)范

餐飲部經(jīng)理職責(zé)規(guī)范 餐飲服務(wù)操作規(guī)范 衛(wèi)生清掃程序 酒吧服務(wù)程序

特殊情況處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第七章 工程部管理規(guī)范

一、工程部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

工程部主管職責(zé)規(guī)范 維修電工職責(zé)規(guī)范 水暖工職責(zé)規(guī)范 鍋爐工職責(zé)規(guī)范

二、日常報(bào)修程序

二、設(shè)備維修程序規(guī)定

第八章 保安部管理規(guī)范

一、保安部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

保安部主管職責(zé)規(guī)范 保安人員職責(zé)規(guī)范

第九章 人力資源部管理規(guī)范

一、人力資源部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

人力資源部經(jīng)理職責(zé)規(guī)范 人事主管職責(zé)規(guī)范 培訓(xùn)主管職責(zé)規(guī)范

二、人力資源部管理制度與規(guī)定

勞動(dòng)合同管理制度 員工手冊(cè)

員工招聘規(guī)范

員工培訓(xùn)管理規(guī)范 第十章 財(cái)務(wù)部管理規(guī)范

財(cái)務(wù)部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

財(cái)務(wù)部經(jīng)理職責(zé)規(guī)范 現(xiàn)金出納員職責(zé)規(guī)范 電腦操作員職責(zé)規(guī)范 采購(gòu)員職責(zé)規(guī)范 庫(kù)管員職責(zé)規(guī)范

第十一章 前廳部管管理規(guī)范

一、前廳部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

前廳經(jīng)理職責(zé)規(guī)范 門童職責(zé)規(guī)范 收銀員職責(zé)規(guī)范 鞋吧員職責(zé)規(guī)范

二、前廳服務(wù)管理規(guī)范

第十二章 洗浴部管理規(guī)范

一、洗浴部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

浴區(qū)主管職責(zé)規(guī)范 更衣室服務(wù)員職責(zé)規(guī)范 水區(qū)服務(wù)員職責(zé)規(guī)范 搓背技師職責(zé)規(guī)范

二、洗浴部衛(wèi)生管理規(guī)范

三、洗浴部管理制度與規(guī)定

三、洗浴部投訴處理規(guī)范

第十三章 休閑部管理規(guī)范

一、休閑部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

休閑部主管職責(zé)規(guī)范 吧臺(tái)員職責(zé)規(guī)范

休閑廳服務(wù)員職責(zé)規(guī)范 足療技師職責(zé)規(guī)范

第十四章 按摩部管理規(guī)范

一、按摩部各崗位人員職責(zé)規(guī)范 按摩技師主管職責(zé)規(guī)范 按摩技師職責(zé)規(guī)范

按摩區(qū)服務(wù)員職責(zé)規(guī)范

第十五章 桑拿洗浴的服務(wù)規(guī)程

一、門前禮賓服務(wù)

門前禮賓員的服務(wù)規(guī)程 門前禮賓員的崗位職責(zé) 門前禮賓員的服務(wù)用語 門前禮賓員的注意事項(xiàng)

二、前廳接待服務(wù)

前廳接待員的服務(wù)規(guī)程 前廳接待員的服務(wù)用語 前廳接待員的崗位職責(zé) 前廳接待員的注意事項(xiàng)

三、前廳鞋吧服務(wù)

前廳鞋吧員的服務(wù)規(guī)程 前廳鞋吧員的崗位職責(zé) 前廳鞋吧員的禮貌用語 前廳鞋吧員的注意事項(xiàng)

四、總臺(tái)收銀服務(wù)

總臺(tái)收銀員的服務(wù)規(guī)程 總臺(tái)收銀員的崗位職責(zé) 總臺(tái)收銀員的禮貌用語 總臺(tái)收銀員的注意事項(xiàng)

五、男浴更衣室服務(wù)

更衣室服務(wù)員的服務(wù)規(guī)程 更衣室服務(wù)員的禮貌用語 更衣室服務(wù)員的崗位職責(zé) 更衣室服務(wù)員的注意事項(xiàng)

六、男浴水區(qū)服務(wù)

水區(qū)服務(wù)員的服務(wù)規(guī)程 水區(qū)服務(wù)員的崗位職責(zé) 水區(qū)服務(wù)員的禮貌用語 水區(qū)服務(wù)員的注意事項(xiàng)

七、休閑廳服務(wù)

休息廳服務(wù)員的服務(wù)規(guī)程 休息廳服務(wù)員的崗位職責(zé) 休息廳服務(wù)員的禮貌用語 休息廳服務(wù)員的注意事項(xiàng)

附：酒吧間服務(wù)程序

游泳池工作程序 保齡球室工作程序 臺(tái)球室工作程序 健身房工作程序 美容服務(wù)工作程序 美發(fā)服務(wù)工作程序 棋牌室服務(wù)工作程序 娛樂中心服務(wù)程序

娛樂中心音控室工作程序

第二篇：桑拿洗浴場(chǎng)所消防安全管理規(guī)范

桑拿洗浴場(chǎng)所消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)

（征求意見稿）范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了桑拿洗浴場(chǎng)所消防安全管理的術(shù)語和定義、消防安全責(zé)任和職責(zé)、消防安全制度和操作規(guī)程、場(chǎng)所設(shè)置要求、消防安全管理措施、防火檢查和隱患整改、消防宣傳教育培訓(xùn)及滅火應(yīng)急疏散演練、消防檔案、消防安全經(jīng)費(fèi)投入、檢查考評(píng)及獎(jiǎng)勵(lì)與懲處等內(nèi)容。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于向公眾開放的桑拿洗浴場(chǎng)所。2 規(guī)范性引用文件

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵(lì)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

GB50016 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

GB50045 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50084 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50098 人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50116 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50140 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50222 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50303 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GA587 建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理 3 術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。3.1 桑拿洗浴場(chǎng)所

指向公眾開放的、集桑拿洗浴和休閑娛樂為一體的綜合性場(chǎng)所。3.2 消防安全專門培訓(xùn)

指公安消防機(jī)構(gòu)或其他具有消防安全培訓(xùn)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)組織的專業(yè)消防安全知識(shí)培訓(xùn)。4 組織機(jī)構(gòu)和人員

4.1 組織機(jī)構(gòu)

桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置或確定消防工作的歸口管理職能部門,并確定專職或兼職的消防管理人員。屬于消防安全重點(diǎn)單位的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)建立專職或義務(wù)消防隊(duì)。

面積在200平方米以上或容納50人以上的桑拿洗浴場(chǎng)所要配備至少10人的專職消防、保安人員，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作，其他桑拿洗浴場(chǎng)所根據(jù)情況至少要明確5名消防安全管理人員。

場(chǎng)所內(nèi)休閑娛樂區(qū)、廚房餐廳和客房區(qū)必須分別明確至少1名專門人員負(fù)責(zé)防火檢查巡查、引導(dǎo)人員疏散、消防安全提示等。4.2 人員要求 桑拿洗浴場(chǎng)所的法人代表（或非法人單位的主要負(fù)責(zé)人）是單位的消防安全責(zé)任人，同時(shí)要明確一名消防安全管理人。

場(chǎng)所消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、消防控制室操作人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)省級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格，并持證上崗。5 消防安全責(zé)任和職責(zé)

5.1 一般規(guī)定

桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)建立消防安全責(zé)任體系，明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé)。

桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)向社會(huì)公開承諾，保障消防安全疏散條件，落實(shí)消防安全措施，接受社會(huì)監(jiān)督。屬于消防安全重點(diǎn)單位的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案，建立與當(dāng)?shù)毓蚕啦块T聯(lián)系制度，及時(shí)反映單位消防安全管理工作情況。5.2消防安全責(zé)任人

桑拿洗浴場(chǎng)所的消防安全責(zé)任人對(duì)本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)，應(yīng)履行下列職責(zé)： a)組織審定消防安全工作計(jì)劃和消防安全資金預(yù)算方案； b)確定本單位消防安全管理人和各部門消防安全責(zé)任人；

c)組織建立消防安全例會(huì)制度，每周至少召開一次消防安全工作會(huì)議； d)每半個(gè)月至少參加一次防火檢查；

e)組織火災(zāi)隱患整改工作，負(fù)責(zé)籌措整改資金。消防安全責(zé)任人應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案。5.3消防安全管理人

消防安全管理人由消防安全責(zé)任人指定，應(yīng)履行下列職責(zé)： a)擬訂消防工作計(jì)劃和消防資金預(yù)算方案； b)組織制訂消防安全制度和操作規(guī)程； c)組織防火檢查，每半個(gè)月至少一次； d)組織整改火災(zāi)隱患；

e)組織建立消防組織，每季度至少組織一次消防宣傳教育、滅火和應(yīng)急疏散演練； f)向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，每月至少一次。5.4消防安全管理人員

屬于消防安全重點(diǎn)單位的桑拿洗浴場(chǎng)所所應(yīng)確定專、兼職消防安全管理人員。消防安全管理人員應(yīng)履行下列職責(zé)：

a)分析研究本部門、崗位消防安全工作，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告； b)確定消防安全重點(diǎn)部位，實(shí)施日常防火檢查、巡查； c)落實(shí)火災(zāi)隱患整改措施；

d)管理、維護(hù)消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志； e)組織開展消防宣傳，對(duì)員工進(jìn)行教育培訓(xùn)； f)編制滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織演練； g)記錄消防工作開展情況，完善消防檔案； h)完成其它消防安全管理工作。5.5自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員

自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員應(yīng)具有中專以上學(xué)歷，經(jīng)公安消防部門培訓(xùn)合格后持證上崗，應(yīng)履行下列職責(zé)：

a)掌握自動(dòng)消防系統(tǒng)的功能及操作規(guī)程；

b)每日測(cè)試主要消防設(shè)施功能，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)排除，不能排除的應(yīng)報(bào)告消防安全管理人、消防安全責(zé)任人；

c)核實(shí)、確認(rèn)報(bào)警信息； d)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，啟動(dòng)相關(guān)消防設(shè)施。5.6

其它人員

其它人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全制度和操作規(guī)程，參加消防安全培訓(xùn)及滅火和應(yīng)急疏散演練，熟知本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性和消防安全常識(shí)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)引導(dǎo)顧客疏散。5.7

承包、租賃、委托經(jīng)營(yíng)

實(shí)行承包、租賃或委托經(jīng)營(yíng)、管理時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物，訂立的合同中應(yīng)明確消防安全責(zé)任。

消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其它建筑消防設(shè)施應(yīng)由產(chǎn)權(quán)單位管理。兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人合作經(jīng)營(yíng)的公共娛樂場(chǎng)所，各產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人應(yīng)明確管理責(zé)任，可委托統(tǒng)一管理。6 消防安全制度和操作規(guī)程

6.1消防安全制度及制度要點(diǎn) 6.1.1 消防安全例會(huì)制度

應(yīng)包括會(huì)議召集、人員組成、會(huì)議頻次、議題范圍、決定事項(xiàng)、會(huì)議記錄等要點(diǎn)。6.1.2 消防組織管理制度

應(yīng)包括組織機(jī)構(gòu)及人員、工作職責(zé)、例會(huì)、教育培訓(xùn)、活動(dòng)要求等要點(diǎn)。6.1.3 消防安全教育、培訓(xùn)制度

應(yīng)包括責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)、頻次、培訓(xùn)對(duì)象（包括特殊工種及新員工）、培訓(xùn)要求、培訓(xùn)內(nèi)容、考核辦法、情況記錄等要點(diǎn)。

6.1.4 防火巡查、檢查和火災(zāi)隱患整改制度

應(yīng)包括責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)、檢查頻次、參加人員、檢查部位、內(nèi)容和方法、火災(zāi)隱患認(rèn)定、處置和報(bào)告程序、整改責(zé)任和看護(hù)措施、情況記錄等要點(diǎn)。6.1.5 消防(控制室)值班制度

應(yīng)包括責(zé)任范圍和職責(zé)、突發(fā)事件處置程序、報(bào)告程序、工作交接、值班人數(shù)和要求、情況記錄等要點(diǎn)。

6.1.6 安全疏散設(shè)施管理制度

應(yīng)包括責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)、安全疏散部位、設(shè)施檢測(cè)和管理要求、情況記錄等要點(diǎn)。6.1.7 燃?xì)?、電氣設(shè)備和用火、用電安全管理制度

應(yīng)包括責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)、設(shè)施登記、電工資格、動(dòng)火審批程序、檢查部位和內(nèi)容、檢查工具、發(fā)現(xiàn)問題處置程序、情況記錄等要點(diǎn)。6.1.8 消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度

應(yīng)包括責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)、設(shè)備登記、保管及維護(hù)管理要求、情況記錄等要點(diǎn)。6.1.9 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度

應(yīng)包括組織機(jī)構(gòu)和分工、聯(lián)絡(luò)辦法、預(yù)案的制定和修訂、演練程序、注意事項(xiàng)等要點(diǎn)。6.1.10 它必要的消防安全制度

桑拿洗浴場(chǎng)所還應(yīng)制定易燃易爆危險(xiǎn)物品檢查、倉(cāng)庫(kù)管理等其它必要的消防安全制度。

注：消防安全制度應(yīng)予公布，并根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)修訂。

6.2消防安全操作規(guī)程

桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)制定下列消防安全操作規(guī)程： a)自動(dòng)消防系統(tǒng)操作規(guī)程； b)變配電室操作規(guī)程；

c)電氣線路、設(shè)備安裝操作規(guī)程； d)其它必要的消防安全操作規(guī)程。

注：消防安全操作規(guī)程應(yīng)予公布，并根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)修訂。場(chǎng)所設(shè)置要求 7.1建筑物的耐火等級(jí)和安全布局 7.1.1耐火等級(jí)

桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置在一、二級(jí)耐火等級(jí)的建筑內(nèi)，所在建筑必須經(jīng)過消防設(shè)計(jì)審核、驗(yàn)收或備案抽查。

7.1.2設(shè)置的部位及防火分隔要求

7.1.2.1 宜設(shè)在建筑物的首層、二層或三層靠外墻部位，應(yīng)采用耐火極限不低于2h的不燃燒墻體和耐火極限不低于1h的樓板與其它場(chǎng)所隔開。7.1.2.2 不應(yīng)設(shè)置在袋形走道的兩側(cè)或盡端。

7.1.23 墻上必須開門時(shí)，應(yīng)設(shè)置不低于乙級(jí)的防火門。7.1.2.4 必須設(shè)置在其它樓層時(shí)，應(yīng)符合下列要求：

a)不應(yīng)設(shè)在地下二層及二層以下，當(dāng)設(shè)置在地下一層時(shí)，地下一層地面與室外出入口地坪的高差不應(yīng)大于10m；

b)一個(gè)廳、室的建筑面積不應(yīng)大于200m2，并應(yīng)采用耐火極限不低于2h的不燃燒體隔墻和不低于1h的不燃燒體樓板與其他部位隔開，廳、室的疏散門應(yīng)設(shè)置乙級(jí)防火門。

c)應(yīng)設(shè)置防煙、排煙設(shè)施。7.1.3 布局要求

桑拿洗浴場(chǎng)所的布局應(yīng)符合下列要求：

a)不得設(shè)置在居民樓、被核定為文物保護(hù)單位的建筑和博物館、圖書館建筑內(nèi)； b）不得設(shè)置在居民住宅區(qū)和學(xué)校、醫(yī)院、機(jī)關(guān)周圍； c）不得設(shè)置在車站、機(jī)場(chǎng)等人群密集的場(chǎng)所； d）不得設(shè)置在地下建筑一層以下；

e）不得設(shè)置在與危險(xiǎn)化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)毗連的區(qū)域。7.2安全疏散設(shè)施 7.2.1 安全出口

7.2.1.1 桑拿洗浴場(chǎng)所的安全出口數(shù)不應(yīng)少于2個(gè)，其中每個(gè)廳室或房間的疏散門不應(yīng)少于2個(gè)，當(dāng)其建筑面積不大于50 m2且經(jīng)常停留人數(shù)不超過15人時(shí)，可設(shè)置1個(gè)疏散門。7.2.1.2 安全出口或疏散出口應(yīng)分散布置，相鄰2個(gè)安全出口或疏散出口最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5m。

7.2.1.3 場(chǎng)所的外窗嚴(yán)禁安裝鐵柵欄。7.2.2 疏散寬度

7.2.2.1 桑拿洗浴場(chǎng)所安全出口的疏散總寬度不應(yīng)少于通過人數(shù)與百人疏散寬度指標(biāo)（m/100人）的乘積。客房部分與其它部分實(shí)行有效防火分隔的，其疏散寬度可參照賓館的要求執(zhí)行；未實(shí)行有效分隔的，按照公共娛樂場(chǎng)所的要求執(zhí)行。

注：通過人數(shù)為人員密度指標(biāo)（人/m2）與公共娛樂場(chǎng)所建筑面積（m2）的乘積，其中，放映廳的人員密度指標(biāo)為1人/m2，其它場(chǎng)所為0.5人/m2。

7.2.2.2 桑拿洗浴場(chǎng)所內(nèi)疏散樓梯、走道的凈寬應(yīng)按實(shí)際疏散人數(shù)經(jīng)計(jì)算確定，其最小凈寬不應(yīng)小于GB50016、GB50045、GB50098中的有關(guān)要求。

注：設(shè)置在單層、多層民用建筑內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所，其樓梯和走道最小凈寬不應(yīng)小于1.1m；設(shè)置在高層民用建筑內(nèi)的公共娛樂場(chǎng)所，其樓梯最小凈寬不應(yīng)小于1.2m，走道最小凈寬不應(yīng)小于1.3m（走道單面布房）或1.4m（走道雙面布房）；設(shè)置在地下人防工程內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所，其樓梯最小凈寬不應(yīng)小于1.4m，走道最小凈寬不應(yīng)小于1.5m（走道單面布房）或1.6m（走道雙面布房）。首層疏散外門最小凈寬不應(yīng)小于1.4m。

7.2.3 疏散距離

7.2.3.1 房間門至最近安全出口的最大直線距離不應(yīng)超過40m，其室內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)至最近安全出口的直線距離不宜大于30m。

7.2.3.2 房間內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)至該房間門的距離不應(yīng)大于15m(設(shè)置在單層、多層民用建筑中的桑拿洗浴場(chǎng)所不應(yīng)大于22m)。7.2.4 疏散樓梯間

7.2.4.1 設(shè)有桑拿洗浴場(chǎng)所且超過2層的地上建筑、設(shè)在建筑高度不超過32m的二類高層民用建筑、高層民用建筑裙房及未設(shè)置防煙樓梯間的地下建筑內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所，應(yīng)設(shè)有封閉樓梯間。

注：高層民用建筑的分類執(zhí)行GB50045中的有關(guān)規(guī)定。

7.2.4.2 設(shè)有桑拿洗浴場(chǎng)所的地下建筑，其室內(nèi)地面與室外出口地坪高差大于10m的，設(shè)在一類高層民用建筑和建筑高度超過32m的二類高層民用建筑內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所，應(yīng)設(shè)有防煙樓梯間。

7.2.4.3 封閉樓梯間、防煙樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合GB50016、GB50045、GB50098中的有關(guān)要求。7.2.4.4 封閉樓梯間、防煙樓梯間的門應(yīng)采用不低于乙級(jí)的防火門。7.2.5 其它要求

7.2.5.1 疏散門應(yīng)向疏散方向開啟，不應(yīng)采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門、側(cè)拉門。平時(shí)需要控制人員隨意出入的疏散用門必須采用安全控制和報(bào)警逃生門鎖等可靠的技術(shù)措施，應(yīng)保證火災(zāi)時(shí)不需要使用鑰匙等任何工具即能從內(nèi)部打開，并應(yīng)在顯著位置設(shè)置標(biāo)識(shí)和使用提示。7.2.5.2 疏散樓梯和走道上的階梯不應(yīng)采用螺旋樓梯和扇形踏步，疏散走道上不應(yīng)設(shè)置少于3個(gè)踏步的臺(tái)階。

注：踏步上下兩級(jí)所形成的平面角不超過10o且每級(jí)離扶手0.25m處的踏步寬度超過0.22m時(shí)，可不受此限。

7.2.5.3 安全出口處不應(yīng)設(shè)置門檻、臺(tái)階、屏風(fēng)等影響疏散的遮擋物。疏散門內(nèi)外1.4米范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)置踏步。

7.2.5.4 疏散通道、安全出口處不得使用反光或者反影材料，在醒目位置和每個(gè)包間房門的背面張貼消防安全疏散逃生示意圖。

7.2.5.5 場(chǎng)所每個(gè)樓層的消防電梯前室、防煙樓梯間前室、疏散樓梯間門口和疏散樓梯間內(nèi)，必須設(shè)置識(shí)別著火樓層的火警燈光顯示裝置，應(yīng)急安全出口處必須安裝安全控制與報(bào)警逃生門鎖。

7.2.5.6 設(shè)置在二層（含二層）以上的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)在靠外墻部位設(shè)置相對(duì)安全的區(qū)域，保證火災(zāi)時(shí)未及時(shí)疏散人員有足夠的安全時(shí)間等待救助。

7.2.5.7 場(chǎng)所休息廳內(nèi)應(yīng)當(dāng)配備一定數(shù)量的強(qiáng)光手電和防毒面具等人員逃生輔助設(shè)備，強(qiáng)光手電每8人不得少于一個(gè)，每個(gè)床位配備1具防毒面具；設(shè)有包間或住宿性質(zhì)的房間中應(yīng)當(dāng)按照核定人數(shù)配備強(qiáng)光手電和防毒面具。

7.2.5.8 觀眾廳靠近疏散走道的桌椅應(yīng)有相對(duì)固定的設(shè)施，防止在營(yíng)業(yè)期間桌椅移動(dòng)到疏散走道，影響人員疏散。

7.3建筑內(nèi)部裝修材料的燃燒性能等級(jí)

場(chǎng)所室內(nèi)裝飾裝修材料必須使用不燃、難燃材料，必須經(jīng)過見證取樣檢驗(yàn)合格，嚴(yán)禁使用聚氨酯、泡沫塑料等燃燒后產(chǎn)生大量有毒煙氣的材料。

場(chǎng)所地面應(yīng)鋪設(shè)地磚或木地板，避免使用地毯。休息廳和包房使用的窗簾、沙發(fā)布等應(yīng)當(dāng)經(jīng)過阻燃處理。

室內(nèi)裝修不得影響室內(nèi)消火栓、火災(zāi)報(bào)警和自動(dòng)消防設(shè)施的使用，不得遮擋、封堵消防設(shè)施，不得改變防火分區(qū)和占用疏散通道。室外裝修不得使用易燃、可燃材料，不得影響人員疏散、防排煙、防火分隔、滅火救援等消防安全要求。7.3.1 地下一層

頂棚、墻面應(yīng)采用A級(jí)裝修材料，其它部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。

注：A級(jí)為不燃性材料、B1級(jí)為難燃性材料。

7.3.2 首層、二層、三層

頂棚應(yīng)采用A級(jí)裝修材料，固定家具和其它裝修材料可采用B2級(jí)裝修材料，其它部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。7.3.3 四層及四層以上

頂棚應(yīng)采用A級(jí)裝修材料，其它部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。7.3.4 其它要求

桑拿洗浴場(chǎng)所其它部位的建筑內(nèi)部裝修材料燃燒性能等級(jí)還應(yīng)符合GB50222中的有關(guān)要求。7.4 建筑消防設(shè)施

建筑消防設(shè)施的管理應(yīng)符合GA587的規(guī)定。消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)，每年至少進(jìn)行一次檢測(cè)，每月至少進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢測(cè)結(jié)果報(bào)主管公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。固定消防設(shè)施每半個(gè)月至少要模擬啟動(dòng)一次，同時(shí)做好相關(guān)登記。7.4.1 消火栓

7.4.1.1 設(shè)有桑拿洗浴場(chǎng)所的單層、多層建筑中，建筑體積≥5000m3或超過5層的，應(yīng)設(shè)有消火栓系統(tǒng)。7.4.1.2 設(shè)有桑拿洗浴場(chǎng)所的高層民用建筑和建筑面積>300m2的地下建筑應(yīng)設(shè)有消火栓系統(tǒng)。7.4.2 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

7.4.2.1 設(shè)在地下、半地下建筑和高層民用建筑內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。7.4.2.2 設(shè)在建筑物的首層、二層和三層且建筑面積超過300m2及設(shè)在建筑的地上四層及四層以上的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

注：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合GB50084中的有關(guān)要求。

7.4.3 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 7.4.3.1 設(shè)在地下、半地下建筑內(nèi)及設(shè)置在建筑的四層及四層以上的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

7.4.3.2 設(shè)在一類高層民用建筑內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所、設(shè)在二類高層民用建筑內(nèi)建筑面積>500m2的桑拿洗浴場(chǎng)所多功能廳應(yīng)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

注：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合GB50116中的有關(guān)要求。

7.4.4 火災(zāi)應(yīng)急照明

7.4.4.1 桑拿洗浴場(chǎng)所的下列部位應(yīng)設(shè)有火災(zāi)應(yīng)急照明：

a)樓梯間、前室；

b)疏散走道及其轉(zhuǎn)角處； c)疏散出口和安全出口；

d)建筑面積>300m2的地下桑拿洗浴場(chǎng)所、高層桑拿洗浴場(chǎng)所的多功能廳；

e)消防控制室、自備發(fā)電機(jī)房、消防水泵房以及發(fā)生火災(zāi)仍需堅(jiān)持工作的其它房間。7.4.4.2 火災(zāi)應(yīng)急照明的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：

a)火災(zāi)應(yīng)急照明燈宜設(shè)置在墻面或頂棚上，桑拿洗浴場(chǎng)所的地上部位應(yīng)急照明的照度不應(yīng)低于1Lx，樓梯間及地下部位不應(yīng)低于5Lx；發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的房間應(yīng)保持正常的照度；

b)場(chǎng)所應(yīng)急照明燈具每20m2不少于1個(gè)，走道每15m不少于1個(gè)，并保證所有拐彎處不少于1個(gè)； c)火災(zāi)應(yīng)急照明燈應(yīng)設(shè)玻璃或其它不燃燒材料制作的保護(hù)罩；

d)火災(zāi)應(yīng)急照明燈的電源除正常電源外，應(yīng)另有一路電源供電，或采用獨(dú)立于正常電源的柴油發(fā)電機(jī)組供電；或采用蓄電池作備用電源，其連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30min；或選用自帶電源型應(yīng)急燈具。

e)正常電源斷電后，火災(zāi)應(yīng)急照明電源轉(zhuǎn)換時(shí)間應(yīng)不大于5s。7.4.5 疏散指示標(biāo)志

7.4.5.1 桑拿洗浴場(chǎng)所的下列部位應(yīng)設(shè)有燈光疏散指示標(biāo)志：

a)安全出口或疏散出口的正上方； b)疏散走道。

7.4.5.2 桑拿洗浴場(chǎng)所的下列部位應(yīng)設(shè)有發(fā)光疏散指示標(biāo)志：

a)疏散走道的地面或靠近地面的墻上；

b)主要疏散路線的地面或靠近地面的墻上。

7.4.5.3 桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)在其疏散走道和主要疏散路線的地面上增設(shè)能保持視覺連續(xù)的燈光疏散指示標(biāo)志或蓄光疏散指示標(biāo)志，包括桑拿洗浴場(chǎng)所的主要疏散樓梯踏板的踏面和踢面。

安全出口頂部、疏散通道拐角處等部位應(yīng)設(shè)置規(guī)格為85㎝×30㎝的電致發(fā)光型疏散指示標(biāo)志。7.4.5.4 疏散指示標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：

a)疏散指示標(biāo)志的方向指示標(biāo)志圖形應(yīng)指向最近的疏散出口或安全出口；

b)設(shè)置在安全出口或疏散出口上方的疏散指示標(biāo)志，其下邊緣距門的上邊緣不宜大于0.3m； c)設(shè)置在墻面上的疏散指示標(biāo)志，標(biāo)志中心線距室內(nèi)地坪不應(yīng)大于1m（不易安裝的部位可安裝在上部），燈光疏散指示標(biāo)志間距不應(yīng)大于10m；

d)設(shè)置在地面上的疏散指示標(biāo)志，宜沿疏散走道或主要疏散路線連續(xù)設(shè)置；當(dāng)間斷設(shè)置時(shí)，蓄光自發(fā)光型標(biāo)志間距不應(yīng)大于1.5m，燈光型疏散指示標(biāo)志不應(yīng)大于3m；

e)燈光疏散指示標(biāo)志應(yīng)設(shè)玻璃或其它不燃燒材料制作的保護(hù)罩； f)燈光疏散指示標(biāo)志可采用蓄電池作備用電源，其連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30min。工作電源斷電后，應(yīng)能自動(dòng)接合備用電源。7.4.6 滅火器

7.4.6.1 應(yīng)選用ABC干粉滅火器等適于撲救桑拿洗浴場(chǎng)所火災(zāi)的滅火器。

7.4.6.2 室內(nèi)每15 m2應(yīng)至少配備一具4kgABC型干粉滅火器。一個(gè)滅火器配置場(chǎng)所內(nèi)的滅火器不應(yīng)少于2具，每個(gè)設(shè)置點(diǎn)的滅火器不宜多于5具。

7.4.6.3 手提式滅火器宜設(shè)置在掛鉤、托架上或滅火器箱內(nèi)，其頂部離地面高度不應(yīng)大于1.5m，底部離地面高度不宜小于0.08m。滅火器箱不得上鎖。

7.4.6.4 滅火器的配置還應(yīng)符合GB50140中的有關(guān)要求。7.4.7 其它消防設(shè)施

桑拿洗浴場(chǎng)所還應(yīng)設(shè)置其它必要的消防設(shè)施。

注：設(shè)置在單層、多層民用建筑內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)符合GB50016中的有關(guān)要求；設(shè)置在高層民用建筑內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)符合GB50045中的有關(guān)要求；設(shè)置在地下人防工程內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)符合GB50098中的有關(guān)要求。消防安全管理措施

8.1一般規(guī)定

新建、改建、擴(kuò)建或者變更用途、重新進(jìn)行內(nèi)部裝修的桑拿洗浴場(chǎng)所，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T申報(bào)審核。開業(yè)前，應(yīng)向公安消防部門申報(bào)消防安全檢查，經(jīng)消防安全檢查合格后使用或者開業(yè)。

桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)大力開展以“會(huì)檢查消除火災(zāi)隱患、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)組織人員疏散逃生”和“管理標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)識(shí)明細(xì)化、宣傳常態(tài)化”為主要內(nèi)容的消防安全“三會(huì)三化”建設(shè)。

桑拿洗浴場(chǎng)所舉辦大型活動(dòng)期間，應(yīng)明確消防安全責(zé)任，對(duì)舉辦活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)加強(qiáng)看護(hù)，落實(shí)消防安全措施。

桑拿洗浴場(chǎng)所在營(yíng)業(yè)時(shí)，對(duì)住宿人員進(jìn)行實(shí)名登記，禁止超過額定人數(shù)。桑拿洗浴場(chǎng)所非營(yíng)業(yè)期間值班人員不得超過2人，禁止設(shè)置員工宿舍。嚴(yán)禁消費(fèi)人員在除客房外的休閑娛樂等區(qū)域留宿過夜，嚴(yán)禁在休息大廳和客房?jī)?nèi)隨意增添床位，占用疏散通道和間距。8.2消防安全重點(diǎn)部位

桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)將容易發(fā)生火災(zāi)、火災(zāi)容易蔓延、人員和物資集中、消防設(shè)備用房、娛樂休閑、客房等部位確定為消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，并實(shí)行嚴(yán)格的管理。8.3電氣防火管理 8.3.1 一般規(guī)定

8.3.1.1 電器設(shè)備應(yīng)由具有電工資格的人員負(fù)責(zé)安裝和維修，禁止非電工人員作業(yè)，徒工在作業(yè)時(shí)需有證電工監(jiān)護(hù)。

8.3.1.2 防爆、防潮、防塵的部位安裝電氣設(shè)備應(yīng)符合安全要求。8.3.1.3 每年應(yīng)對(duì)電氣線路和設(shè)備進(jìn)行一次電氣檢測(cè)。

8.3.1.4 照明用電應(yīng)與動(dòng)力、消防用電分開設(shè)置，非營(yíng)業(yè)期間應(yīng)確保非消防用電和非必要工作用電零負(fù)荷。8.3.2 電氣線路敷設(shè)、設(shè)備安裝的防火要求

8.3.2.1 電氣線路敷設(shè)、設(shè)備安裝應(yīng)采取下列防火措施：

a)明敷塑料導(dǎo)線應(yīng)穿管或加線槽保護(hù)，吊頂內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)穿金屬管或B1級(jí)PVC管保護(hù)，導(dǎo)線不應(yīng)裸露,并應(yīng)留有70cm×70cm的檢修孔1至2處；

b)配電箱的殼體和底板宜采用A級(jí)材料制作。配電箱不應(yīng)安裝在B2級(jí)以下（含B2級(jí)）的裝修材料上；

c)開關(guān)、插座應(yīng)安裝在B1級(jí)以上的材料上；

d)照明、電熱器等設(shè)備的高溫部位靠近非A級(jí)材料、或?qū)Ь€穿越B2級(jí)以下裝修材料時(shí)，應(yīng)采用A級(jí)材料隔熱；

e)不應(yīng)用銅線、鋁線代替保險(xiǎn)絲； f)應(yīng)安裝漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。

8.3.2.2 電氣設(shè)備的安裝和線路的敷設(shè)還應(yīng)符合GB50303、GB50016、GB50045、GB50098中的有關(guān)要求。

8.3.3 電氣防火管理要求

桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)加強(qiáng)電氣防火管理，采取下列措施： a)增加用電負(fù)荷應(yīng)辦理審核、審批手續(xù)；

b)營(yíng)業(yè)期間不應(yīng)進(jìn)行設(shè)備檢修、電氣焊作業(yè)；

c)不應(yīng)在營(yíng)業(yè)區(qū)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)使用具有火災(zāi)危險(xiǎn)性的電熱器具； d)非營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)關(guān)閉非必要的電器設(shè)備； e)停送電時(shí)，應(yīng)在確認(rèn)安全后方可操作。8.4可燃物、火源管理要求

桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)加強(qiáng)可燃物及明火設(shè)施管理，采取下列措施： a)桑拿洗浴場(chǎng)所內(nèi)禁止帶入和存放易燃易爆物品；

b)營(yíng)業(yè)區(qū)禁止使用溶劑汽油和可燃?xì)怏w做燃料的取暖爐具；

c)場(chǎng)所包房和休息廳等重點(diǎn)部位要采取禁煙措施，嚴(yán)禁使用氣化爐、酒精爐、電爐和移動(dòng)式電暖設(shè)備；

d)場(chǎng)所內(nèi)廚房必須設(shè)置在獨(dú)立房間內(nèi)且與其它部位實(shí)行有效防火分隔，嚴(yán)禁使用瓶裝液化石油氣，使用管道天然氣的應(yīng)采用金屬管道，管道上應(yīng)設(shè)置手動(dòng)和自動(dòng)切斷閥以及可燃?xì)怏w報(bào)警裝置；

e)營(yíng)業(yè)期間嚴(yán)禁明火維修作業(yè)和油漆粉刷作業(yè)； f)實(shí)行明火審批制度，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人和防范措施； g)配電設(shè)備等電氣設(shè)備周圍不應(yīng)堆放可燃物； h)應(yīng)及時(shí)清除煙頭等火種或可燃物；

i)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用電氣焊等明火時(shí)，應(yīng)清除周圍及焊渣滴落區(qū)的可燃物質(zhì)，并設(shè)專人監(jiān)督，禁止在運(yùn)行中的管道、裝有易燃易爆的容器和受力構(gòu)件上進(jìn)行焊接和切割。8.5安全疏散設(shè)施管理要求

桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)落實(shí)下列安全疏散設(shè)施管理措施：

a)防火門、防火卷簾、疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)應(yīng)急照明、火災(zāi)應(yīng)急廣播等設(shè)施應(yīng)設(shè)置齊全、功能完備；

b)應(yīng)在明顯位置設(shè)置安全疏散圖示，在常閉防火門上設(shè)有警示文字和符號(hào)；

c)保持疏散通道、安全出口暢通，禁止占用疏散通道，不應(yīng)遮擋、覆蓋疏散指示標(biāo)志；

d)營(yíng)業(yè)期間禁止將安全出口上鎖，禁止在安全出口、疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物，禁止在公共區(qū)域的外窗上安裝金屬護(hù)欄； 8.6 建筑消防設(shè)施、器材管理要求 8.6.1 一般規(guī)定 8.6.1.1 桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)加強(qiáng)建筑消防設(shè)施、滅火器材的日常管理，保證建筑消防設(shè)施、滅火器材配置齊全，并能正常工作。

8.6.1.2 桑拿洗浴場(chǎng)所對(duì)其配備的滅火器應(yīng)每年至少進(jìn)行一次由具備資格的維修單位實(shí)施的功能性檢查。

8.6.1.3 設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的場(chǎng)所，每年應(yīng)由具備資格的單位進(jìn)行一次功能測(cè)試。8.6.2 滅火器管理要求

8.6.2.1 對(duì)滅火器應(yīng)加強(qiáng)日常管理和維護(hù)，建立維護(hù)、管理檔案，記明類型、數(shù)量、部位和維護(hù)管理責(zé)任人。

8.6.2.2 滅火器應(yīng)保持銘牌完整清晰，保險(xiǎn)銷和鉛封完好，應(yīng)避免日光曝曬和強(qiáng)輻射熱。8.6.2.3 滅火器應(yīng)放置在指定部位，并擺放穩(wěn)固，不應(yīng)被挪作它用、埋壓或?qū)缁鹌飨滏i閉。8.6.3 消火栓系統(tǒng)管理要求

消火栓系統(tǒng)管理應(yīng)達(dá)到下列要求： a)消火栓不應(yīng)被遮擋、擠占、埋壓； b)消火栓應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)； c)消火栓箱不應(yīng)上鎖；

d)系統(tǒng)應(yīng)保持正常工作狀態(tài)。8.6.4 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管理要求

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管理應(yīng)達(dá)到下列要求： a)灑水噴頭不應(yīng)被遮擋、改動(dòng)位置或拆除； b)報(bào)警閥、末端試水裝置應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)； c)定期進(jìn)行測(cè)試和維護(hù)；

d)系統(tǒng)應(yīng)保持正常工作狀態(tài)。8.6.5 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)管理要求

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)管理應(yīng)達(dá)到下列要求：

a)探測(cè)器等報(bào)警設(shè)備不應(yīng)被遮擋、改動(dòng)位置或拆除； b)不應(yīng)違章關(guān)閉系統(tǒng)，維護(hù)時(shí)應(yīng)落實(shí)安全措施； c)應(yīng)由具備上崗資格的專門人員操作； d)定期進(jìn)行測(cè)試和維護(hù)；

e)系統(tǒng)應(yīng)保持正常工作狀態(tài)。9 防火檢查

9.1一般規(guī)定

桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)對(duì)執(zhí)行消防安全制度和落實(shí)消防安全管理措施的情況進(jìn)行巡查和檢查。

檢查前，應(yīng)確定檢查人員、部位、內(nèi)容。檢查后，檢查人員、被檢查部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)在檢查記錄上簽字，存入單位消防檔案。9.2巡查

9.2.1 巡查頻次

營(yíng)業(yè)期間，防火巡查應(yīng)至少每2小時(shí)進(jìn)行一次，夜間每小時(shí)巡查一次。營(yíng)業(yè)結(jié)束后，對(duì)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，消除遺留火種。9.2.2 巡查內(nèi)容

巡查應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： a)用火、用電有無違章情況；

b)安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好； c)消防設(shè)施、器材是否保持正常工作狀態(tài)，消防安全標(biāo)志是否在位、完整； d)常閉式防火門是否關(guān)閉嚴(yán)密； e)消防設(shè)施管理、值班人員是否在崗； f)營(yíng)業(yè)結(jié)束后，清除煙頭等雜物情況； g)其它需巡查的情況。9.定期防火檢查 9.3.1 檢查頻次

桑拿洗浴場(chǎng)所每半個(gè)月應(yīng)至少組織一次全面防火檢查。9.3.2 檢查內(nèi)容

防火檢查應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

a)火災(zāi)隱患整改及防范措施落實(shí)情況；

b)安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況； c)消防水源狀況；

d)消防設(shè)施正常工作情況，滅火器材、消防安全標(biāo)志設(shè)置和功能狀況； e)重點(diǎn)工種人員及其它員工消防知識(shí)掌握情況； f)消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；

g)消防控制室值班情況和設(shè)施運(yùn)行情況； h)防火巡查開展情況； i)其它需檢查的內(nèi)容。10 火災(zāi)隱患整改

10.1 一般規(guī)定

10.1.1 對(duì)火災(zāi)隱患應(yīng)采取措施整改。整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門或人員應(yīng)逐級(jí)上報(bào)至消防安全責(zé)任人。10.1.2 對(duì)公安消防部門責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正，寫出火災(zāi)隱患整改復(fù)函，向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T申報(bào)檢查、驗(yàn)收。10.2整改要求

10.2.1 發(fā)現(xiàn)下列火災(zāi)隱患，應(yīng)責(zé)成有關(guān)人員立即改正，并做好記錄：

a)違章使用、存放易燃易爆物品的；

b)使用甲、乙類可燃液體、氣體作燃料的明火取暖爐具的； c)違反規(guī)定吸煙、亂扔煙頭、火柴的； d)違章動(dòng)用明火、進(jìn)行電（氣）焊的；

e)安全出口、疏散通道上鎖、遮擋、占用，影響疏散的； f)消火栓、滅火器材被遮擋或挪作他用的； g)常閉式防火門關(guān)閉不嚴(yán)的；

h)消防設(shè)施管理、值班人員和防火巡查人員脫崗的； i)違章關(guān)閉消防設(shè)施、切斷消防電源的； j)其它可以立即改正的行為。

10.2.2 對(duì)不能立即改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)制定整改方案，明確整改措施、期限和人員，并向上級(jí)主管部門報(bào)告。對(duì)隨時(shí)可能引發(fā)火災(zāi)的隱患或重大火災(zāi)隱患，應(yīng)將危險(xiǎn)部位停業(yè)整改，并落實(shí)整改期間的安全防范措施。11 消防宣傳培訓(xùn)

11.1 一般要求

11.1.1 營(yíng)業(yè)期間，應(yīng)告之顧客安全疏散、逃生方法。

11.1.2 春、冬季防火期間和重大節(jié)日、活動(dòng)期間應(yīng)開展有針對(duì)性的消防宣傳、教育活動(dòng)。11.1.3 新員工上崗前應(yīng)進(jìn)行一次消防安全教育、培訓(xùn)。

11.1.4 屬于消防安全重點(diǎn)單位的桑拿洗浴場(chǎng)所每季度應(yīng)至少組織一次全員培訓(xùn)。11.1.5 應(yīng)當(dāng)在門口設(shè)置不小于3平方米的消防宣傳櫥窗，大廳內(nèi)設(shè)置不小于2平方米的宣傳櫥窗，每月更新一次內(nèi)容，并向消費(fèi)者逐一發(fā)放消防安全提示卡。11.1.6 宣傳教育、培訓(xùn)情況，應(yīng)做好記錄。11.2 宣傳教育和培訓(xùn)內(nèi)容

宣傳教育和培訓(xùn)應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

a)有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程； b)本單位和本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施； c)有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法；

d)報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)及逃生自救的知識(shí)和技能； e)組織、引導(dǎo)在場(chǎng)群眾疏散的知識(shí)和技能；

f)新職工上崗消防安全培訓(xùn)后，應(yīng)達(dá)到“四懂、四會(huì)”要求。

注：“四懂”即懂火災(zāi)的危險(xiǎn)性、預(yù)防火災(zāi)措施、火災(zāi)撲救方法、火場(chǎng)逃生方法?！八臅?huì)”即會(huì)報(bào)火警119、會(huì)使用滅火器材、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)組織人員疏散。滅火和應(yīng)急疏散演練

12.1 組織機(jī)構(gòu)

滅火和應(yīng)急疏散組織機(jī)構(gòu)應(yīng)包括下列組織：

a)指揮員：公安消防隊(duì)到達(dá)之前指揮滅火和應(yīng)急疏散工作；

b)滅火行動(dòng)組：撲救初起火災(zāi)，配合公安消防隊(duì)采取滅火行動(dòng)； c)通訊聯(lián)絡(luò)組：報(bào)告火警，與相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)，傳達(dá)指揮員命令； d)疏散引導(dǎo)組：維護(hù)火場(chǎng)秩序，引導(dǎo)人員疏散；

e)安全防護(hù)救護(hù)組：救護(hù)受傷人員，準(zhǔn)備必要的醫(yī)藥用品； f)其它必要的組織。12.預(yù)案內(nèi)容

場(chǎng)所應(yīng)針對(duì)各樓層和不同重點(diǎn)部位，逐一制訂滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

a)發(fā)現(xiàn)火情，首先報(bào)警，講明起火單位、部位、時(shí)間、單位詳細(xì)地址，可燃物質(zhì)、火勢(shì)等情況； b)通訊聯(lián)絡(luò)組立即迎接消防車輛，并視情況與供水、供電、醫(yī)院等單位聯(lián)絡(luò)； c)指揮員組織撲救初起火災(zāi)，關(guān)閉相關(guān)閥門，切斷電源，利用滅火器材實(shí)施撲救； d)不能控制火情時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)指揮員應(yīng)立即下達(dá)所有人員撤離命令； e)疏散引導(dǎo)組盡快有秩序疏散人員；

f)安全防護(hù)救護(hù)組配合醫(yī)護(hù)人員搶救受傷人員；

g)火災(zāi)撲滅后，尋找可能被困人員，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助事故調(diào)查； h)指揮員組織填寫事故報(bào)告。12.演練的組織

12.3.1 演練時(shí)應(yīng)在公共娛樂場(chǎng)所入口處設(shè)置帶有“正在進(jìn)行消防演練”字樣的標(biāo)志牌。12.3.2 演練結(jié)束，應(yīng)總結(jié)問題，做好記錄，修訂預(yù)案內(nèi)容。

12.3.3 桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)按滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案至少每季度進(jìn)行一次演練。13 火災(zāi)事故處理

13.1 火災(zāi)事故的處置

13.1.1 發(fā)生火災(zāi)事故應(yīng)按照制定的滅火及應(yīng)急疏散預(yù)案程序進(jìn)行處置。

13.1.2 火災(zāi)撲滅后，單位指揮員應(yīng)組織填寫事故報(bào)告，并協(xié)助消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行事故調(diào)查。

13.1.3 火災(zāi)原因認(rèn)定后，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定對(duì)本單位責(zé)任人員給予行政紀(jì)律處分或其他處理。13.2 火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)保護(hù) 火災(zāi)撲滅后，起火單位應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，任何單位和個(gè)人不得擅自清理、破壞或偽造火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。14 消防檔案

14.1 一般規(guī)定

屬于消防安全重點(diǎn)單位的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)建立健全消防檔案。消防檔案應(yīng)詳實(shí)、準(zhǔn)確，并附有必要的圖表，不應(yīng)漏填、涂改。應(yīng)根據(jù)情況變化及時(shí)更新。14.2 檔案內(nèi)容

14.2.1消防安全基本情況

消防安全基本情況應(yīng)至少包括下列內(nèi)容： a)單位基本概況和消防安全重點(diǎn)部位情況；

b)桑拿洗浴場(chǎng)所消防審核、驗(yàn)收、檢查法律文書； c)消防安全管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全責(zé)任人； d)消防安全制度和消防安全操作規(guī)程； e)消防設(shè)施、滅火器材情況；

f)義務(wù)消防隊(duì)人員及其消防裝備配備情況； g)與消防安全有關(guān)的重點(diǎn)工種人員情況； h)新增消防產(chǎn)品、防火材料的合格證明材料； i)樓層消防安全疏散圖示、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。14.2.2 消防安全管理情況

消防安全管理情況應(yīng)至少包括下列內(nèi)容：

a)消防設(shè)施檢查、自動(dòng)消防設(shè)施測(cè)試、維修保養(yǎng)記錄； b)火災(zāi)隱患及其整改情況記錄； c)防火檢查、巡查記錄； d)電氣設(shè)備檢測(cè)等記錄； e)消防宣傳教育、培訓(xùn)記錄；

f)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄； g)火災(zāi)情況記錄； h)消防獎(jiǎng)懲情況記錄。14.3 保管

屬于消防安全重點(diǎn)單位的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)確定消防檔案保管人員。

流動(dòng)保管的巡查記錄等檔案，交接班時(shí)應(yīng)有交接手續(xù)，不應(yīng)缺頁。往年的檔案不應(yīng)丟棄、毀損，應(yīng)保存10年以上。重要的技術(shù)資料、圖紙、審核手續(xù)、法律文書等應(yīng)永久保存。15 消防安全經(jīng)費(fèi)投入

桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)將消防工作與本單位經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)統(tǒng)籌安排，實(shí)施消防工作計(jì)劃，將消防安全經(jīng)費(fèi)列入財(cái)務(wù)計(jì)劃，為本單位消防安全提供經(jīng)費(fèi)保障。16 檢查考評(píng)

桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)將消防安全工作納入內(nèi)部檢查、考核、評(píng)比內(nèi)容，實(shí)行半年及年終考評(píng)制度。17 獎(jiǎng)勵(lì)與懲處

17.2.1 對(duì)在消防安全工作中成績(jī)突出的部門和個(gè)人，單位應(yīng)給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

17.2.2 對(duì)未履行消防安全職責(zé)或違反單位消防安全制度的行為，應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任人員給予行政紀(jì)律處分或其他處理。

17.2.3 對(duì)違反消防法律、法規(guī)，依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰，追究刑事責(zé)任的，移送有關(guān)部門處理。

第三篇：桑拿洗浴開業(yè)準(zhǔn)備工作

桑拿洗浴開業(yè)準(zhǔn)備工作

（一）用品采購(gòu)

根據(jù)場(chǎng)地裝修的進(jìn)度，要準(zhǔn)備以下物品的采購(gòu)，有些需要引入vi的要提前定做。1，設(shè)備電器；電梯、消防設(shè)備、感應(yīng)門設(shè)備、鍋爐設(shè)備、桑拿設(shè)備、廚房設(shè)備、咖啡廳設(shè)備、洗衣設(shè)備、燈光音響、投影機(jī)、家電、消毒柜、電話機(jī)、專業(yè)鎖具等。2，家具；專業(yè)休閑沙發(fā)、餐廳家具、專業(yè)搓澡床、客床、沙發(fā)、桌椅、寫字臺(tái)、床頭柜等。

3，廚具；灶臺(tái)、保鮮臺(tái)、冰柜、絞肉機(jī)、和面機(jī)等； 4，餐具；盤子、碗、刀具、骨碟、調(diào)羹等。

5，布草；被子、浴巾、床單、被罩、浴服、臺(tái)布、專業(yè)按摩熱袋等； 6，浴所用品；水牌、垃圾桶、垃圾簍、標(biāo)牌等；

7，清潔用具；洗塵器、玻璃刷、地毯清洗機(jī)、扎水車等；

8，一次性消耗品；摩絲、洗發(fā)水、香皂、浴液、毛巾、牙刷、須刀等。9，綠化裝飾品；綠色植物，防真樹木、花草、掛件、工藝品等。10，營(yíng)銷預(yù)用品；氣球、橫幅制品、卡片、引導(dǎo)牌等。11，辦公用品；行政辦公所需的一切辦公用品。

12，商品；酒水、食品、浴衣、澡巾等賓客在浴所消費(fèi)的所有商品。

（二）開業(yè)前廣告策劃實(shí)施。

（三）確定組織機(jī)構(gòu)組合，建立規(guī)范管理模式。

（四）建立公司運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)制度、規(guī)范。

（五）試營(yíng)業(yè)

現(xiàn)代浴場(chǎng)的興建程序

一、洗浴業(yè)興建的基本程序

洗浴業(yè)主是浴場(chǎng)物業(yè)的投資者和資產(chǎn)擁有者。他的目標(biāo)是通過適度的資金投入，獲得較為理想的投資回報(bào)率。為了確保這一最終目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，他往往組織兩方面的專業(yè)人事參與投資決策和項(xiàng)目的興建，他們是管理公司和工程項(xiàng)目管理公司的人員。管理公司和工程項(xiàng)目管理公司將從不同的側(cè)面來參與主持浴場(chǎng)興建的全過程。簡(jiǎn)單地說，前者側(cè)重于軟件，后者側(cè)重于硬件。

現(xiàn)代浴場(chǎng)興建的一般程序可以概括為：以業(yè)主為主體，組織管理公司和工程項(xiàng)目管理公司，包括技術(shù)設(shè)計(jì)部門和總承建商，完成洗浴項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備和經(jīng)營(yíng)管理實(shí)施的全過程。各參與部門的功能與工作內(nèi)容在下面相關(guān)部分會(huì)展開論述。

二、制定洗浴項(xiàng)目開發(fā)的兩個(gè)重要文件

洗浴項(xiàng)目開發(fā)需要制定兩個(gè)重要的指導(dǎo)性文件：(1)洗浴項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告；(2)洗浴項(xiàng)目的總投資預(yù)算文件。當(dāng)然，上述兩個(gè)文件也可以結(jié)合為一個(gè)文件，即洗浴項(xiàng)目的可行性分析。

1、洗浴項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告

由管理公司依據(jù)本地的市場(chǎng)行情信息，提供擬建浴場(chǎng)的選址、類型、檔次、規(guī)模等方面的咨詢意見，預(yù)測(cè)其經(jīng)營(yíng)效益。由工程項(xiàng)目管理公司會(huì)同技術(shù)設(shè)計(jì)部門，依據(jù)管理公司的咨詢意見，初步估算建造的投資額。綜合上述兩方面的資料，運(yùn)用靜態(tài)與動(dòng)態(tài)的投資效益和投資償還期的測(cè)算法，編制浴場(chǎng)經(jīng)營(yíng)可行性分析報(bào)告，初步確定其投資效益和償還投資本息的年份。可行性分析報(bào)告是浴場(chǎng)業(yè)主投資決策的依據(jù)。

2、洗浴項(xiàng)目的總投資預(yù)算文件

洗浴項(xiàng)目的投資預(yù)算又可以分為兩部分：有關(guān)物業(yè)建造部分的投資，包括土建、機(jī)電、內(nèi)裝飾和市政配套等，這由技術(shù)部門編制；有關(guān)浴場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方面的投資，包括經(jīng)營(yíng)管理的物品、市場(chǎng)推廣、促銷、公關(guān)、人員配備、培訓(xùn)以及相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)等由管理公司編制。

上述兩部分的總和，再加上適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)，即為洗浴項(xiàng)目興建的總投資預(yù)算。

三、管理公司在浴場(chǎng)興建中的功能及主要工作

它受業(yè)主委托，負(fù)責(zé)洗浴項(xiàng)目發(fā)展的咨詢服務(wù)，同時(shí)也是經(jīng)營(yíng)管理的承擔(dān)者，其主要工作簡(jiǎn)述如下。

1、提供洗浴項(xiàng)目發(fā)展的咨詢意見

內(nèi)容包括：(1)浴場(chǎng)選址、類型、檔次與規(guī)模；(2)浴場(chǎng)內(nèi)部各類客房的數(shù)量分布、分配，餐飲場(chǎng)所特色和公共設(shè)施的功能；(3)浴場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃與經(jīng)營(yíng)測(cè)算。

2、策劃浴場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理模式

內(nèi)容包括：(1)經(jīng)營(yíng)管理組織機(jī)構(gòu)；(2)人員編制配備、工資水平；(3)各部門經(jīng)營(yíng)管理程序；(4)制訂經(jīng)營(yíng)管理的方針和政策。

3、籌備浴場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理物品

內(nèi)容包括：(1)客房用品、設(shè)施；(2)餐廳用品、設(shè)施；(3)廚房用品、設(shè)施；(4)其他經(jīng)營(yíng)管理的用品、設(shè)施；(5)各類原料。

4、探索并明確客源市場(chǎng)

內(nèi)容包括：(1)調(diào)查研究，確定浴場(chǎng)的目標(biāo)客源結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)定位；(2)組織對(duì)外宣傳；(3)組織對(duì)外公關(guān)工作；(4)建立銷售網(wǎng)絡(luò)。

5、編制浴場(chǎng)經(jīng)營(yíng)預(yù)算

內(nèi)容包括：(1)試營(yíng)業(yè)預(yù)算；(2)正常營(yíng)業(yè)預(yù)算；(3)五年?duì)I業(yè)規(guī)劃與測(cè)算。

6、招聘人員與實(shí)施培訓(xùn)

內(nèi)容包括：(1)招聘中、高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人員；(2)招聘基層服務(wù)人員；(3)實(shí)施全員培訓(xùn)。管理公司在做好上述各項(xiàng)準(zhǔn)備工作基礎(chǔ)上，對(duì)浴場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、接管，然后著手浴場(chǎng)的試運(yùn)轉(zhuǎn)，并逐步過渡到浴場(chǎng)的正式開業(yè)。

四、洗浴工程項(xiàng)目管理公司在浴場(chǎng)興建中的功能及主要工作

它受業(yè)主委托，負(fù)責(zé)浴場(chǎng)建造的組織和監(jiān)督工作。工程項(xiàng)目管理過程是隨項(xiàng)目的準(zhǔn)備工作而開始的，并以建成交付使用而結(jié)束。其基本任務(wù)可以概括為：最優(yōu)地實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的建造總目標(biāo)，也就是以盡可能少的費(fèi)用、盡可能快的速度和優(yōu)良的工程質(zhì)量建成工程項(xiàng)目，使其實(shí)現(xiàn)預(yù)期的功能。為了完成好這一基本任務(wù)，在工程項(xiàng)目建設(shè)全過程的每個(gè)階段上，都要做好以下四方面的工作：

1、組織工作

內(nèi)容包括建立相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)，制定工作制度，選擇設(shè)計(jì)、施工單位，撰寫各類招標(biāo)文件，并實(shí)施招標(biāo)等。

2、合同工作

內(nèi)容包括簽訂委托設(shè)計(jì)合同，施工總承包合同與專業(yè)分包合同，以及對(duì)合同文件進(jìn)行準(zhǔn)備和對(duì)合同進(jìn)行管理等。

3、進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督控制工作

內(nèi)容包括協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制各有關(guān)單位的工作完成情況、施工質(zhì)量和工期等。

4、財(cái)務(wù)工作

內(nèi)容包括進(jìn)行項(xiàng)目的可行性分析，控制投資數(shù)額和工程成本，結(jié)算工程款，處理索賠事項(xiàng)和組織工程決算等。

五、洗浴項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)部門的工作

它由項(xiàng)目管理公司推薦并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，然后由項(xiàng)目管理公司與各技術(shù)設(shè)計(jì)部門簽訂設(shè)計(jì)合同確定的。技術(shù)設(shè)計(jì)部門包括：建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、機(jī)電專業(yè)工程師和測(cè)量師，其中以建筑師為主體。(1)建筑師負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和總體的組織與協(xié)調(diào)，擔(dān)任浴場(chǎng)項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)的總負(fù)責(zé)人。(2)結(jié)構(gòu)工程師按建筑師的意圖，完成建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

(3)機(jī)電專業(yè)工程師負(fù)責(zé)整個(gè)浴場(chǎng)專業(yè)機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與有關(guān)技術(shù)方面的意見。(4)測(cè)量師在建筑師的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)浴場(chǎng)項(xiàng)目建造的概算與預(yù)算的編制，各類招標(biāo)文件的編制以及對(duì)招標(biāo)文件有關(guān)數(shù)量方面的評(píng)估。

上述四方面的人員是浴場(chǎng)整個(gè)項(xiàng)目的技術(shù)設(shè)計(jì)承擔(dān)者，其中以建筑師為項(xiàng)目設(shè)計(jì)的總負(fù)責(zé)人。

六、洗浴項(xiàng)目承建商的工作

它們是由項(xiàng)目管理公司組織招標(biāo)選出，并經(jīng)技術(shù)設(shè)計(jì)部門審核、業(yè)主認(rèn)可，最后由項(xiàng)目管理公司與總承建商或?qū)I(yè)分包商簽訂承包合同確定的。它們是整個(gè)浴場(chǎng)項(xiàng)目的材料、設(shè)備和施工的承擔(dān)者?？偝薪ㄉ淌鞘┕さ目傌?fù)責(zé)人。

(1)總承建商負(fù)責(zé)整個(gè)浴場(chǎng)項(xiàng)目建造的組織與協(xié)調(diào)工作，它還要完成基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)及土建等主要施工任務(wù)。

(2)機(jī)電專業(yè)承建商一般分為以下幾種：①電氣；②空調(diào)；③給排水；④電話；⑤電腦；⑥閉路電視、音響；⑦消防；⑧廚房工程；⑨電梯工程等。

(3)裝飾承建商負(fù)責(zé)：①外裝飾；②客房裝飾；③公共場(chǎng)所裝飾。

總之，浴場(chǎng)項(xiàng)目的興建是一個(gè)軟件與硬件相結(jié)合，經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、設(shè)計(jì)、設(shè)備材料、工程管理施工相結(jié)合，多工種前后銜接、交*進(jìn)行的系統(tǒng)過程。浴場(chǎng)業(yè)主通過管理公司和工程項(xiàng)目管理公司，控制浴場(chǎng)興建的全過程，力求確保在預(yù)算范圍內(nèi)，保質(zhì)、保量、保工期地完成浴場(chǎng)的建設(shè)任務(wù)，及時(shí)交付使用，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的洗浴項(xiàng)目的投資目標(biāo)。

休閑洗浴項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告（北京）

一．行業(yè)背景：

休閑洗浴在英文中被譯為casual bathing。在西方乃至中國(guó)是一種以“休閑、舒適、情趣、品位”為主題的洗浴模式。

從全球范圍看，人類社會(huì)繼工業(yè)革命和科技革命之后，下一步將進(jìn)入休閑革命的時(shí)代，以提高人民生活質(zhì)量為主題的服務(wù)消費(fèi)市場(chǎng)將會(huì)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。從我國(guó)發(fā)展情況看，隨著人民生活水平的提高及勞動(dòng)時(shí)間的縮短，休閑已逐漸成為人民生活的必需，休閑洗浴正是洗浴業(yè)適應(yīng)休閑消費(fèi)需求的一種體現(xiàn)。

隨著北京2008奧運(yùn)會(huì)即將臨近，金融貿(mào)易和經(jīng)濟(jì)建設(shè)將會(huì)加劇發(fā)展，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的高效率、快節(jié)奏和都市生活的緊張與忙亂使人們很難在都市空間找到可以放松、暫時(shí)忘卻工作壓力的氛圍，想回歸大自然、想徹底地放松一下自己、想給自己的生活找一個(gè)溫馨可以釋放自我的空間。以上因素都促使人們接納了城市中的休閑空間------洗浴，在洗浴中潔凈自己，在洗浴中放松自已，也就是在休閑、自由的環(huán)境中享受下洗浴生活。

二．地域分析：北京市

1.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境位于全國(guó)之首。

2.北京市常住人口兩千多萬，每月的流動(dòng)人口平均達(dá)到200萬/次。

3.北京市城市居民人均消費(fèi)為13056元，體現(xiàn)消費(fèi)觀念前衛(wèi)，對(duì)生活品質(zhì)要求強(qiáng)，相對(duì)商業(yè)投資回報(bào)率很高。

4.休閑娛樂場(chǎng)所建設(shè)正處于成長(zhǎng)期，其中休閑洗浴場(chǎng)所不到200家，體現(xiàn)出市場(chǎng)需求空間廣泛、市場(chǎng)潛力巨大，稀缺狀態(tài)比較明顯。

5.世界500強(qiáng)企業(yè)95%已經(jīng)進(jìn)駐北京市場(chǎng)，包括：金融業(yè)、IT業(yè)、制造業(yè)、加工業(yè)建筑業(yè)云集于此，隨著2008奧運(yùn)會(huì)的到來，必然會(huì)加速國(guó)際之間的商務(wù)交流。

6.各區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)比較平衡，大型休閑消費(fèi)場(chǎng)所分布平均化，參與同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)率較小，投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)不高。

7.社會(huì)治安良好、消費(fèi)者總體素質(zhì)較高、交通便利、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)政策穩(wěn)定，為投資休閑娛樂場(chǎng)所提供了良好的市場(chǎng)環(huán)境和運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)。

三．案例分析：

根據(jù)上述北京的市場(chǎng)投資優(yōu)勢(shì)，以投資休閑洗浴為項(xiàng)目，進(jìn)行一件關(guān)于桑拿洗浴的案例分析。

案例：桑拿

投資總金額：1200萬人民幣 經(jīng)營(yíng)面積：4000/平方米

設(shè)備耗費(fèi)：100萬~200萬人民幣 主要包括：凈化系統(tǒng)、過濾系統(tǒng)、加熱系統(tǒng)、水泵和管道鋪設(shè)。整體裝修：整體以高檔裝修為目的，約700萬~800萬人民幣。內(nèi)飾家具：根據(jù)整體裝修風(fēng)格定制家具，約200萬人民幣。啟動(dòng)備用金：50萬人民幣

員工培訓(xùn)、開業(yè)宣傳：50萬人民幣

投資回報(bào)：按照開業(yè)半年內(nèi)，市場(chǎng)的認(rèn)知度及美譽(yù)度一般的情況下，進(jìn)行以下利潤(rùn)測(cè)算。經(jīng)營(yíng)面積：4000/平方米

場(chǎng)所設(shè)置：包間40/個(gè)、大廳、餐廳2/個(gè)。

經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)r(jià)格： 洗浴凈桑180/￥、搓澡98/￥、足底按摩98/￥、保健188/￥、泰式388/￥等 以下均以人民幣為貨幣單位

日支出：房租2.5元/天M2,共1,0000元/天

水電費(fèi)：1000元/天

員工工資：100元/人*20元/天=2000元/天

易耗品：2000元/天

合計(jì):1,5000元/天 回報(bào)利潤(rùn)：

按照每日平均200/人次的客流量，人均（保守估算）消費(fèi)200元/人，進(jìn)行計(jì)算： 日流水：200/人*200元=4,0000元/天

日純利: 4,0000元/天 — 1,5000元/天 = 2,5000元/天

投資回收：2,5000元/天*400/天= 1,00,000,00元(約400天的周期)綜上所述，北京的桑拿洗浴市場(chǎng)極具投資商機(jī)，從市場(chǎng)環(huán)境上分析，具備投資風(fēng)險(xiǎn)小，回報(bào)率高的優(yōu)點(diǎn)，從而成為投資者最佳選擇。如果管理到位，嚴(yán)格把握好服務(wù)關(guān)，相信必定會(huì)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定，在短期內(nèi)便可收回投資成本，運(yùn)營(yíng)一年后會(huì)逐漸被消費(fèi)群所認(rèn)可，巨額回報(bào)便會(huì)指日可待。四．地區(qū)考察：

根據(jù)貴方提出的要求，我們對(duì)北京繁華地區(qū)的商業(yè)分布情況作了以下分析，請(qǐng)作為投資參考。

（一）金融街地區(qū)特點(diǎn)

金融機(jī)構(gòu)：工商銀行總行、農(nóng)業(yè)銀行總行、民生銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行、華夏銀行、中信實(shí)業(yè)、華泰保險(xiǎn)、平安保險(xiǎn)、太平洋保險(xiǎn)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)等。政府機(jī)關(guān)：國(guó)家工商總局、國(guó)家環(huán)?？偩?、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家廣電總局、鐵道部、中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)船舶集團(tuán)、中國(guó)兵器工業(yè)集團(tuán)等。

休閑場(chǎng)所：茶藝館、咖啡館眾多，擁有一家大型KTV場(chǎng)所，周邊地區(qū)散落著數(shù)不多小型歌廳、擁有兩家中檔桑拿場(chǎng)所：寶通寶俱樂部、天湖洗浴。

投資形勢(shì)：優(yōu)——大型高檔桑拿洗浴場(chǎng)所，在這個(gè)區(qū)域比較稀缺，如果投資開設(shè)會(huì)很快被市場(chǎng)所認(rèn)知，市 場(chǎng)影響力廣泛，投資回報(bào)率比較高。

缺——該地區(qū)對(duì)于休閑娛樂場(chǎng)所，控制比較嚴(yán)格，大型住宅底商多數(shù)不允許開設(shè)，經(jīng)調(diào)查 只有少數(shù)的商業(yè)寫字樓底商，可以經(jīng)營(yíng)大型休閑洗浴項(xiàng)目，租金相對(duì)價(jià)格比較昂貴，之后 我們會(huì)針對(duì)這個(gè)問題具體分析。

（二）西北四環(huán)地區(qū)特點(diǎn)

交通狀況：隨著五棵松的2008奧運(yùn)會(huì)足球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的建成，西四環(huán)的交通設(shè)施得到了很大改善，道路狀況非常良好，四環(huán)主路直通IT產(chǎn)業(yè)為主的中關(guān)村大街。

商業(yè)環(huán)境：居臨5星級(jí)世紀(jì)金源大飯店，該飯店整體40%為商業(yè)寫字樓，飯店擁有地下12000M2商業(yè)廣場(chǎng)，包含：歌舞廳、酒吧、茶藝館、品牌店、大型超市、多家中西式餐館。

人文環(huán)境：房地產(chǎn)業(yè)在該地區(qū)發(fā)展迅速，周邊高檔住宅小區(qū)眾多，以“世紀(jì)城”最為突出，住宅區(qū)平均房?jī)r(jià)9000￥/M2，世紀(jì)城（二期）房產(chǎn)銷售達(dá)到13億人民幣，擁有私家車的業(yè)主占90%，小區(qū)入住率已經(jīng)飽和，該地區(qū)人群具備高素質(zhì)、高消費(fèi)的特點(diǎn)。

投資形勢(shì)：優(yōu)——現(xiàn)今這個(gè)區(qū)域，不存在大型高檔桑拿洗浴場(chǎng)所，周邊的商業(yè)環(huán)境非常適合經(jīng)營(yíng)大型休閑桑拿項(xiàng)目，市場(chǎng)潛力巨大。

缺——高檔住宅小區(qū)比較密集，人群素質(zhì)比較高，所以在前期場(chǎng)所裝飾、家具、服務(wù)品質(zhì)、前期宣傳等要特別重視，如運(yùn)作不良，則影響速度非?？?、影響面會(huì)很廣泛。

參考信息：

（三）南三環(huán)地區(qū)特點(diǎn)

交通狀況：交通配套設(shè)施齊全，道路狀況也很良好，地域?qū)掗煛?/p>

商業(yè)環(huán)境：該地區(qū)休閑娛樂建設(shè)正處在初期階段，東南方向商業(yè)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，包含：3家大中型桑拿洗浴場(chǎng)所、十幾家大型中式酒樓、中小型歌舞廳及酒吧為數(shù)較多。

人文環(huán)境：未來北京房地產(chǎn)重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，該地區(qū)以南寫字樓多為企業(yè)總部基地，居臨豐臺(tái)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，大型企業(yè)座落于此。高檔住宅小區(qū)為數(shù)不多，多以經(jīng)濟(jì)房為住，平均房?jī)r(jià)3500￥/M2，該地區(qū)人群流量比較大。投資形勢(shì)：優(yōu)——地區(qū)房租較低，節(jié)省投資成本，處于豐臺(tái)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以北的繁華地帶，距離大型企業(yè)公司較近，隨著北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，南部將為重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)，投資升值空間大，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小。

缺——人群整體素質(zhì)比較平衡，該地區(qū)居民消費(fèi)能力處于中檔水平，為吸引其他地區(qū)市場(chǎng)的關(guān)注，前期需加大宣傳推廣工作，增加市場(chǎng)認(rèn)知度和“品牌”效益。

（四）北三環(huán)地區(qū)特點(diǎn)

交通狀況：交通配套設(shè)施齊全，道路基礎(chǔ)寬闊，車流量相對(duì)密集。

商業(yè)環(huán)境：該地區(qū)休閑娛樂建設(shè)正處在成長(zhǎng)階段，地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，大型商業(yè)寫字樓眾多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)比較激烈。

包含：多家大型桑拿洗浴場(chǎng)所、各式大型中式酒樓、大中型歌舞廳及酒吧為數(shù)眾多。

人文環(huán)境：北京房地產(chǎn)比較密集區(qū)域，高品質(zhì)、高消費(fèi)人群較多，商業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)處于完善，該地區(qū)夜生活人群為數(shù)眾多，高檔住宅小區(qū)密集、基本趨于飽和狀態(tài)，平均房?jī)r(jià)9000￥/M2。

投資形勢(shì)：優(yōu)——商業(yè)環(huán)境良好，地區(qū)人群消費(fèi)能力強(qiáng)，消費(fèi)時(shí)尚前衛(wèi)，利于進(jìn)行休閑洗浴項(xiàng)目的投資，具備市場(chǎng)認(rèn)知度高，市場(chǎng)影響力廣泛，投資回報(bào)率比較高的特點(diǎn)。

缺——該地區(qū)休閑洗浴行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，不利用新開設(shè)桑拿項(xiàng)目，為吸引消費(fèi)市場(chǎng)的關(guān)注，打敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手創(chuàng)造自身“品牌”，前期需大量宣傳推廣工作，無形當(dāng)中會(huì)增加投資比例，增加一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。

（五）北二環(huán)——北三環(huán)地區(qū)特點(diǎn)

交通狀況：道路基礎(chǔ)一般，車流量相對(duì)密集，交通配套設(shè)施比較完善。

商業(yè)環(huán)境：該地區(qū)休閑娛樂建設(shè)正處在成長(zhǎng)階段，地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，大型商業(yè)寫字樓眾多，機(jī)關(guān)事業(yè)單位眾多。

包含：多家大型桑拿洗浴場(chǎng)所、各式大型中式酒樓、大中型歌舞廳及酒吧為數(shù)眾多。

人文環(huán)境：商業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)處于良好，該地區(qū)夜生活人群為數(shù)眾多，高檔住宅小區(qū)密集、基本趨于飽和狀態(tài)，平均房?jī)r(jià)9000~12000￥/M2，高素質(zhì)、高消費(fèi)人群眾多，人們對(duì)休閑娛樂有很強(qiáng)的需求。

投資形勢(shì)：優(yōu)——商業(yè)環(huán)境良好，地區(qū)人群消費(fèi)能力強(qiáng)，消費(fèi)時(shí)尚前衛(wèi)，利于進(jìn)行休閑洗浴項(xiàng)目的投資，具備市場(chǎng)認(rèn)知度高，市場(chǎng)影響力廣泛，投資回報(bào)率比較高的特點(diǎn)。

缺——該地區(qū)房租較貴，無形中增加運(yùn)營(yíng)資本，休閑洗浴行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，不利用新開設(shè)桑拿項(xiàng)目。

五．投資評(píng)估 例： DISCO舞廳、酒吧 營(yíng)業(yè)面積以1000M2計(jì)算，可容納500人同時(shí)娛樂消費(fèi)； 然而，1000 M2的桑拿浴只可同時(shí)容納50人，從餐飲業(yè)分析張餐桌一天可翻6臺(tái)次；

然而，桑拿浴室一張休息床一天平均服務(wù)1人次。

體現(xiàn)出桑拿浴的單位面積在一定條件下，可同時(shí)容納顧客是極為有限的。

我們從圖表中很容易的發(fā)現(xiàn)，房租正是最大的支出項(xiàng)目，是利潤(rùn)的暗藏的“殺手”。以下均以人民幣為貨幣單位 日支出：經(jīng)營(yíng)面積：4000/M2

房租2.5元/天M2,共1,0000元/天 水電費(fèi)：1000元/天

員工工資：100元/人*20元/天=2000元/天 易耗品：2000元/天

合計(jì):1,5000元/天

投資桑拿洗浴項(xiàng)目，要最大限度的降低房屋使用成本，這樣才能贏得更大的利潤(rùn)空間，增加投資的匯報(bào)率。投資分析：經(jīng)過我們對(duì)北京地區(qū)整體的考察情況，已經(jīng)選擇出幾個(gè)比較適合經(jīng)營(yíng)桑拿洗浴的場(chǎng)所，現(xiàn)在我們?cè)僬J(rèn)真地分析比較一下。房租費(fèi)用表

金融街桑拿洗浴稀缺的原因：由于金融街的盈創(chuàng)大廈房屋租金達(dá)40＄/天M2，經(jīng)營(yíng)前期所有營(yíng)業(yè)額將會(huì)被昂貴的房租金所占據(jù)，已無利潤(rùn)可言，對(duì)策只有創(chuàng)出桑拿洗浴“第一品牌”的形象、提高服務(wù)質(zhì)量、獨(dú)具特色的經(jīng)營(yíng)理念、大幅度提高人均消費(fèi)額，無形的給自身帶來經(jīng)營(yíng)壓力。

從上述的房屋費(fèi)用表，可以明顯的觀察到：世紀(jì)金源、明光橋、花園路 這三個(gè)地點(diǎn)房租支出費(fèi)較低，然后比較三個(gè)地點(diǎn)的綜合投資環(huán)境，相信將會(huì)得出一個(gè)比較適合自身發(fā)展的場(chǎng)所，這樣在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中，必能穩(wěn)操勝券、永遠(yuǎn)處于不敗之地。

第四篇：桑拿、洗浴中心熱水解決方案

桑拿、洗浴中心熱水系統(tǒng)解決方案

發(fā)表時(shí)間：2010-11-27 17:22:39 來源：國(guó)喜太陽能

工程案例分析長(zhǎng)沙某桑拿洗浴太陽能配空氣源熱水工程，以洗浴為主。經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量熱水是洗浴中心優(yōu)質(zhì)服務(wù)的體現(xiàn)，完善的中央熱水系統(tǒng)則是提供該項(xiàng)服務(wù)的保證。該工程為舊樓改造工程，為了保護(hù)環(huán)境和節(jié)省使用費(fèi)用，推薦安裝太陽能配空氣源另加電加熱輔助熱水系統(tǒng)。

（一）洗浴中心熱水工...工程案例分析

長(zhǎng)沙某桑拿洗浴太陽能配空氣源熱水工程，以洗浴為主。經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量熱水是洗浴中心優(yōu)質(zhì)服務(wù)的體現(xiàn)，完善的中央熱水系統(tǒng)則是提供該項(xiàng)服務(wù)的保證。該工程為舊樓改造工程，為了保護(hù)環(huán)境和節(jié)省使用費(fèi)用，推薦安裝太陽能配空氣源另加電加熱輔助熱水系統(tǒng)。

（一）洗浴中心熱水工程要求

供水方式：1.生活用水＋桑拿淋??； 2.大池用水。出水溫度： 60℃。

用水量：80 噸/日，其中：生活用水＋桑拿淋浴20 噸/日，大池用水60 噸/日（根據(jù)甲方要求）

（二）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

1.ISBN 7-5025-4488-7/X·296《建筑小區(qū)給水排水工藝》 2.ISBN 7-5045-2118-3 《燃油燃?xì)忮仩t運(yùn)行與管理》 3.ISBN 7-5084-1943-X 《給水排水工程》 4.GBJ15-88 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 5.JGJll6—98 《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》 6.GB50009-2001 《建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)規(guī)范》 7.GB50057-94 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 8.JGJ／T16-92 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》

9.GBJ131-90 《自動(dòng)供儀表安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 10.GB/T50106-2001 《給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)》 11.GB4272-92 《設(shè)備及管道保溫技術(shù)通則》

（三）設(shè)計(jì)參數(shù)依據(jù)

《建筑小區(qū)給水排水工藝》第八章第一節(jié)<建筑小區(qū)熱水用設(shè)備和用熱水有關(guān)參數(shù)>,根據(jù)水溫、衛(wèi)生潔具完善程度、熱水供應(yīng)時(shí)間、氣候條件和生活習(xí)慣等確定集中供應(yīng)熱水時(shí)的熱水用量。

長(zhǎng)沙市氣溫條件：

所屬地區(qū)------------------湖南 全年積溫值為--------------6860.0℃

日平均氣溫穩(wěn)定通過>=10℃的天數(shù)為-----300 天 全年平均氣溫----------------18.8℃ 夏季平均氣溫（7 月）---------28.5℃ 冬季平均氣溫（1 月）---------9.3℃

（四）設(shè)計(jì)說明

1、洗浴中心熱水(生活用水＋桑拿淋浴)： 總用水量：80 噸/天 按年平均氣溫配置：

室外環(huán)境溫度18.8℃，自來水溫度約18℃，出水溫度60℃。2.大池用水

從初投資小和節(jié)能角度考慮，采用大池用60℃熱水與常溫自來水按一定比例混合，而大池水溫的穩(wěn)定采用太陽能輔助直熱式及中溫循環(huán)式熱泵熱水機(jī)組(見產(chǎn)品手冊(cè))，即采用直熱式熱水機(jī)＋中溫循環(huán)。

①初始加熱(60℃熱水與常溫自來水混合成60 噸42℃的溫水),熱水機(jī)需求能力的計(jì)算： 根據(jù)大池水溫標(biāo)準(zhǔn)溫度42℃，大池容量60 噸，取自來水溫度10℃，則根據(jù)(M1+M2)*42℃=M1*60℃+M2*10℃，得出60℃熱水M1=38 噸,自來水M2=22 噸。

②中溫循環(huán)機(jī)組能力的計(jì)算：以大池降溫每小時(shí)2℃計(jì)算，Q=CMΔT，得出Q=120000Kcal/h 說 明：

①主機(jī)選用：RSJ-380/S-820（注：直熱循環(huán)系列機(jī)組，采用最先進(jìn)的水路自控系統(tǒng)，直接出56℃的熱水，溫度恒定，無須循環(huán)；壓縮機(jī)選用美國(guó)谷輪COPELAND 公司獨(dú)家專利產(chǎn)品，獨(dú)有調(diào)節(jié)功能和柔性渦旋設(shè)計(jì)，可靠性和穩(wěn)定性非常高；系統(tǒng)主要元件均采用歐美高品質(zhì)尖端產(chǎn)品。中溫循環(huán)式機(jī)組RSJ650M/A，壓縮機(jī)同樣采用美國(guó)谷輪COPELAND 公司產(chǎn)品，高效蒸發(fā)器、板式換熱器，強(qiáng)大的微電腦自動(dòng)控制系統(tǒng)，模塊可以自由組合，高穩(wěn)定性的運(yùn)行性能。

②不銹鋼保溫水箱（20 噸×3）

（注：20 噸×3 的儲(chǔ)熱式保溫水箱是為了保證洗浴中心在高峰用水時(shí)段和短暫停電時(shí)段的熱水供應(yīng)）

（五）運(yùn)行費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)效益分析表（將1 噸水加溫42 度）

此洗浴中心日用熱水量為80 噸，則使用各種供熱方式一年的使用費(fèi)用如下： 1.燃油鍋爐：21 元/噸×80 噸×365 天＝613,200 元 2.液化氣鍋爐：52 元/噸×80 噸×365 天＝1,518,400 元 3.電熱：42 元/噸×80 噸×365 天＝1,226,400 元

4.太陽能+直熱熱水機(jī)組＋中溫循環(huán)熱水機(jī)組：10 元/噸×80 噸×365 天＝292,000 元 由此可見熱泵熱水方案比其它常規(guī)供熱方案更節(jié)省投資，主要優(yōu)點(diǎn)如下：

（1）效果明顯：其能效比COP平均達(dá)到4.5 以上。而燃?xì)忮仩t機(jī)組的熱效率最多能達(dá)到0.9，一般情況在0.8 以下。也就是說熱泵熱水器消耗1 個(gè)單位的能量，能產(chǎn)生3.5 個(gè)單位的熱量轉(zhuǎn)化成熱水。而燃?xì)鉅t消耗1 個(gè)單位的能量，才能產(chǎn)生0.8-0.9 個(gè)單位的熱量。由此可見太陽能輔助熱泵熱水器能以最小的能源獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，比燃?xì)鉅t效率高得多。適合長(zhǎng)期投資。

（2）使用壽命長(zhǎng)：如果將折舊算入成本，太陽能輔助熱泵將是非常低的。

（3）維護(hù)簡(jiǎn)單，保養(yǎng)費(fèi)用低：太陽能及熱泵熱水器會(huì)自動(dòng)根據(jù)設(shè)定溫度值控制啟、停，無需專人看管,且動(dòng)作件少，維護(hù)簡(jiǎn)單。

（4）系統(tǒng)安全可靠：系統(tǒng)安裝完成后供電即可使用。不須使用有安全危險(xiǎn)的燃料。該系統(tǒng)對(duì)大自然環(huán)境不造成任何污染，綠色環(huán)保。開/停全自動(dòng)，有多重的安全保護(hù)裝置。如熱水超溫，缺水停機(jī)保護(hù)，高壓保護(hù)，起動(dòng)延時(shí)保護(hù)等功能。而燃煤、油、氣爐的燃?xì)獯嬖诎踩[患，破壞環(huán)境。

第五篇：桑拿洗浴中心消防設(shè)計(jì)規(guī)范

桑拿洗浴中心消防設(shè)計(jì)規(guī)范

發(fā)表時(shí)間：2014-5-17 10:05作者：張培哲 閱讀(4463)評(píng)論: 4張培哲

導(dǎo)讀： 洗浴中心,消防設(shè)計(jì),規(guī)范

關(guān)注 場(chǎng)所設(shè)置要求

6.1 建筑物的耐火等級(jí)和安全布局 7.1.1耐火等級(jí)

桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置在一、二級(jí)耐火等級(jí)的建筑內(nèi)，所在建筑必須經(jīng)過消防設(shè)計(jì)審核、驗(yàn)收或備案抽查。

7.1.2設(shè)置的部位及防火分隔要求

7.1.2.1 宜設(shè)在建筑物的首層、二層或三層靠外墻部位，應(yīng)采用耐火極限不低于2h的不燃燒墻體和耐火極限不低于1h的樓板與其它場(chǎng)所隔開。7.1.2.2 不應(yīng)設(shè)置在袋形走道的兩側(cè)或盡端。

7.1.23 墻上必須開門時(shí)，應(yīng)設(shè)置不低于乙級(jí)的防火門。7.1.2.4 必須設(shè)置在其它樓層時(shí)，應(yīng)符合下列要求：

a)不應(yīng)設(shè)在地下二層及二層以下，當(dāng)設(shè)置在地下一層時(shí)，地下一層地面與室外出入口地坪的高差不應(yīng)大于10m；

b)一個(gè)廳、室的建筑面積不應(yīng)大于200m2，并應(yīng)采用耐火極限不低于2h的不燃燒體隔墻和不低于1h的不燃燒體樓板與其他部位隔開，廳、室的疏散門應(yīng)設(shè)置乙級(jí)防火門。c)應(yīng)設(shè)置防煙、排煙設(shè)施。7.1.3 布局要求

桑拿洗浴場(chǎng)所的布局應(yīng)符合下列要求：

a)不得設(shè)置在居民樓、被核定為文物保護(hù)單位的建筑和博物館、圖書館建筑內(nèi)； b）不得設(shè)置在居民住宅區(qū)和學(xué)校、醫(yī)院、機(jī)關(guān)周圍； c）不得設(shè)置在車站、機(jī)場(chǎng)等人群密集的場(chǎng)所； d）不得設(shè)置在地下建筑一層以下；

e）不得設(shè)置在與危險(xiǎn)化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)毗連的區(qū)域。7.1 安全疏散設(shè)施 7.2.1 安全出口

7.2.1.1 桑拿洗浴場(chǎng)所的安全出口數(shù)不應(yīng)少于2個(gè)，其中每個(gè)廳室或房間的疏散門不應(yīng)少于2個(gè)，當(dāng)其建筑面積不大于50 m2且經(jīng)常停留人數(shù)不超過15人時(shí)，可設(shè)置1個(gè)疏散門。

7.2.1.2 安全出口或疏散出口應(yīng)分散布置，相鄰2個(gè)安全出口或疏散出口最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5m。

7.2.1.3 場(chǎng)所的外窗嚴(yán)禁安裝鐵柵欄。7.2.2 疏散寬度

7.2.2.1 桑拿洗浴場(chǎng)所安全出口的疏散總寬度不應(yīng)少于通過人數(shù)與百人疏散寬度指標(biāo)（m/100人）的乘積。客房部分與其它部分實(shí)行有效防火分隔的，其疏散寬度可參照賓館的要求執(zhí)行；未實(shí)行有效分隔的，按照公共娛樂場(chǎng)所的要求執(zhí)行。

注：通過人數(shù)為人員密度指標(biāo)（人/m2）與公共娛樂場(chǎng)所建筑面積（m2）的乘積，其中，放映廳的人員密度指標(biāo)為1人/m2，其它場(chǎng)所為0.5人/m2。

7.2.2.2 桑拿洗浴場(chǎng)所內(nèi)疏散樓梯、走道的凈寬應(yīng)按實(shí)際疏散人數(shù)經(jīng)計(jì)算確定，其最小凈寬不應(yīng)小于GB50016、GB50045、GB50098中的有關(guān)要求。

注：設(shè)置在單層、多層民用建筑內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所，其樓梯和走道最小凈寬不應(yīng)小于1.1m；設(shè)置在高層民用建筑內(nèi)的公共娛樂場(chǎng)所，其樓梯最小凈寬不應(yīng)小于1.2m，走道最小凈寬不應(yīng)小于1.3m（走道單面布房）或1.4m（走道雙面布房）；設(shè)置在地下人防工程內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所，其樓梯最小凈寬不應(yīng)小于1.4m，走道最小凈寬不應(yīng)小于1.5m（走道單面布房）或1.6m（走道雙面布房）。首層疏散外門最小凈寬不應(yīng)小于1.4m。7.2.3 疏散距離

7.2.3.1 房間門至最近安全出口的最大直線距離不應(yīng)超過40m，其室內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)至最近安全出口的直線距離不宜大于30m。

7.2.3.2 房間內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)至該房間門的距離不應(yīng)大于15m(設(shè)置在單層、多層民用建筑中的桑拿洗浴場(chǎng)所不應(yīng)大于22m)。7.2.4 疏散樓梯間

7.2.4.1 設(shè)有桑拿洗浴場(chǎng)所且超過2層的地上建筑、設(shè)在建筑高度不超過32m的二類高層民用建筑、高層民用建筑裙房及未設(shè)置防煙樓梯間的地下建筑內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所，應(yīng)設(shè)有封閉樓梯間。注：高層民用建筑的分類執(zhí)行GB50045中的有關(guān)規(guī)定。

7.2.4.2 設(shè)有桑拿洗浴場(chǎng)所的地下建筑，其室內(nèi)地面與室外出口地坪高差大于10m的，設(shè)在一類高層民用建筑和建筑高度超過32m的二類高層民用建筑內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所，應(yīng)設(shè)有防煙樓梯間。

7.2.4.3 封閉樓梯間、防煙樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合GB50016、GB50045、GB50098中的有關(guān)要求。7.2.4.4 封閉樓梯間、防煙樓梯間的門應(yīng)采用不低于乙級(jí)的防火門。7.2.5 其它要求

7.2.5.1 疏散門應(yīng)向疏散方向開啟，不應(yīng)采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門、側(cè)拉門。平時(shí)需要控制人員隨意出入的疏散用門必須采用安全控制和報(bào)警逃生門鎖等可靠的技術(shù)措施，應(yīng)保證火災(zāi)時(shí)不需要使用鑰匙等任何工具即能從內(nèi)部打開，并應(yīng)在顯著位置設(shè)置標(biāo)識(shí)和使用提示。

7.2.5.2 疏散樓梯和走道上的階梯不應(yīng)采用螺旋樓梯和扇形踏步，疏散走道上不應(yīng)設(shè)置少于3個(gè)踏步的臺(tái)階。

注：踏步上下兩級(jí)所形成的平面角不超過10o且每級(jí)離扶手0.25m處的踏步寬度超過0.22m時(shí)，可不受此限。

7.2.5.3 安全出口處不應(yīng)設(shè)置門檻、臺(tái)階、屏風(fēng)等影響疏散的遮擋物。疏散門內(nèi)外1.4米范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)置踏步。

7.2.5.4 疏散通道、安全出口處不得使用反光或者反影材料，在醒目位置和每個(gè)包間房門的背面張貼消防安全疏散逃生示意圖。

7.2.5.5 場(chǎng)所每個(gè)樓層的消防電梯前室、防煙樓梯間前室、疏散樓梯間門口和疏散樓梯間內(nèi)，必須設(shè)置識(shí)別著火樓層的火警燈光顯示裝置，應(yīng)急安全出口處必須安裝安全控制與報(bào)警逃生門鎖。

7.2.5.6 設(shè)置在二層（含二層）以上的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)在靠外墻部位設(shè)置相對(duì)安全的區(qū)域，保證火災(zāi)時(shí)未及時(shí)疏散人員有足夠的安全時(shí)間等待救助。

7.2.5.7 場(chǎng)所休息廳內(nèi)應(yīng)當(dāng)配備一定數(shù)量的強(qiáng)光手電和防毒面具等人員逃生輔助設(shè)備，強(qiáng)光手電每8人不得少于一個(gè)，每個(gè)床位配備1具防毒面具；設(shè)有包間或住宿性質(zhì)的房間中應(yīng)當(dāng)按照核定人數(shù)配備強(qiáng)光手電和防毒面具。

7.2.5.8 觀眾廳靠近疏散走道的桌椅應(yīng)有相對(duì)固定的設(shè)施，防止在營(yíng)業(yè)期間桌椅移動(dòng)到疏散走道，影響人員疏散。

7.2 建筑內(nèi)部裝修材料的燃燒性能等級(jí)

場(chǎng)所室內(nèi)裝飾裝修材料必須使用不燃、難燃材料，必須經(jīng)過見證取樣檢驗(yàn)合格，嚴(yán)禁使用聚氨酯、泡沫塑料等燃燒后產(chǎn)生大量有毒煙氣的材料。

場(chǎng)所地面應(yīng)鋪設(shè)地磚或木地板，避免使用地毯。休息廳和包房使用的窗簾、沙發(fā)布等應(yīng)當(dāng)經(jīng)過阻燃處理。

室內(nèi)裝修不得影響室內(nèi)消火栓、火災(zāi)報(bào)警和自動(dòng)消防設(shè)施的使用，不得遮擋、封堵消防設(shè)施，不得改變防火分區(qū)和占用疏散通道。室外裝修不得使用易燃、可燃材料，不得影響人員疏散、防排煙、防火分隔、滅火救援等消防安全要求。7.2.1 地下一層

頂棚、墻面應(yīng)采用A級(jí)裝修材料，其它部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。注：A級(jí)為不燃性材料、B1級(jí)為難燃性材料。7.2.2 首層、二層、三層

頂棚應(yīng)采用A級(jí)裝修材料，固定家具和其它裝修材料可采用B2級(jí)裝修材料，其它部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。

7.2.3 四層及四層以上

頂棚應(yīng)采用A級(jí)裝修材料，其它部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。7.2.4 其它要求

桑拿洗浴場(chǎng)所其它部位的建筑內(nèi)部裝修材料燃燒性能等級(jí)還應(yīng)符合GB50222中的有關(guān)要求。7.3 建筑消防設(shè)施

建筑消防設(shè)施的管理應(yīng)符合GA587的規(guī)定。消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)，每年至少進(jìn)行一次檢測(cè)，每月至少進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢測(cè)結(jié)果報(bào)主管公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。固定消防設(shè)施每半個(gè)月至少要模擬啟動(dòng)一次，同時(shí)做好相關(guān)登記。7.3.1 消火栓

7.4.1.1 設(shè)有桑拿洗浴場(chǎng)所的單層、多層建筑中，建筑體積≥5000m3或超過5層的，應(yīng)設(shè)有消火栓系統(tǒng)。

7.4.1.2 設(shè)有桑拿洗浴場(chǎng)所的高層民用建筑和建筑面積>300m2的地下建筑應(yīng)設(shè)有消火栓系統(tǒng)。7.4.2 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

7.4.2.1 設(shè)在地下、半地下建筑和高層民用建筑內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

7.4.2.2 設(shè)在建筑物的首層、二層和三層且建筑面積超過300m2及設(shè)在建筑的地上四層及四層以上的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

注：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合GB50084中的有關(guān)要求。7.4.3 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

7.4.3.1 設(shè)在地下、半地下建筑內(nèi)及設(shè)置在建筑的四層及四層以上的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

7.4.3.2 設(shè)在一類高層民用建筑內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所、設(shè)在二類高層民用建筑內(nèi)建筑面積>500m2的桑拿洗浴場(chǎng)所多功能廳應(yīng)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

注：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合GB50116中的有關(guān)要求。7.4.4 火災(zāi)應(yīng)急照明

7.4.4.1 桑拿洗浴場(chǎng)所的下列部位應(yīng)設(shè)有火災(zāi)應(yīng)急照明： a)樓梯間、前室；

b)疏散走道及其轉(zhuǎn)角處； c)疏散出口和安全出口；

d)建筑面積>300m2的地下桑拿洗浴場(chǎng)所、高層桑拿洗浴場(chǎng)所的多功能廳；

e)消防控制室、自備發(fā)電機(jī)房、消防水泵房以及發(fā)生火災(zāi)仍需堅(jiān)持工作的其它房間。7.4.4.2 火災(zāi)應(yīng)急照明的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：

a)火災(zāi)應(yīng)急照明燈宜設(shè)置在墻面或頂棚上，桑拿洗浴場(chǎng)所的地上部位應(yīng)急照明的照度不應(yīng)低于1Lx，樓梯間及地下部位不應(yīng)低于5Lx；發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的房間應(yīng)保持正常的照度；

b)場(chǎng)所應(yīng)急照明燈具每20m2不少于1個(gè)，走道每15m不少于1個(gè)，并保證所有拐彎處不少于1個(gè)； c)火災(zāi)應(yīng)急照明燈應(yīng)設(shè)玻璃或其它不燃燒材料制作的保護(hù)罩；

d)火災(zāi)應(yīng)急照明燈的電源除正常電源外，應(yīng)另有一路電源供電，或采用獨(dú)立于正常電源的柴油發(fā)電機(jī)組供電；或采用蓄電池作備用電源，其連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30min；或選用自帶電源型應(yīng)急燈具。e)正常電源斷電后，火災(zāi)應(yīng)急照明電源轉(zhuǎn)換時(shí)間應(yīng)不大于5s。7.4.5 疏散指示標(biāo)志

7.4.5.1 桑拿洗浴場(chǎng)所的下列部位應(yīng)設(shè)有燈光疏散指示標(biāo)志： a)安全出口或疏散出口的正上方； b)疏散走道。

7.4.5.2 桑拿洗浴場(chǎng)所的下列部位應(yīng)設(shè)有發(fā)光疏散指示標(biāo)志： a)疏散走道的地面或靠近地面的墻上； b)主要疏散路線的地面或靠近地面的墻上。

7.4.5.3 桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)在其疏散走道和主要疏散路線的地面上增設(shè)能保持視覺連續(xù)的燈光疏散指示標(biāo)志或蓄光疏散指示標(biāo)志，包括桑拿洗浴場(chǎng)所的主要疏散樓梯踏板的踏面和踢面。

安全出口頂部、疏散通道拐角處等部位應(yīng)設(shè)置規(guī)格為85㎝×30㎝的電致發(fā)光型疏散指示標(biāo)志。7.4.5.4 疏散指示標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：

a)疏散指示標(biāo)志的方向指示標(biāo)志圖形應(yīng)指向最近的疏散出口或安全出口；

b)設(shè)置在安全出口或疏散出口上方的疏散指示標(biāo)志，其下邊緣距門的上邊緣不宜大于0.3m；

c)設(shè)置在墻面上的疏散指示標(biāo)志，標(biāo)志中心線距室內(nèi)地坪不應(yīng)大于1m（不易安裝的部位可安裝在上部），燈光疏散指示標(biāo)志間距不應(yīng)大于10m；

d)設(shè)置在地面上的疏散指示標(biāo)志，宜沿疏散走道或主要疏散路線連續(xù)設(shè)置；當(dāng)間斷設(shè)置時(shí)，蓄光自發(fā)光型標(biāo)志間距不應(yīng)大于1.5m，燈光型疏散指示標(biāo)志不應(yīng)大于3m； e)燈光疏散指示標(biāo)志應(yīng)設(shè)玻璃或其它不燃燒材料制作的保護(hù)罩；

f)燈光疏散指示標(biāo)志可采用蓄電池作備用電源，其連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30min。工作電源斷電后，應(yīng)能自動(dòng)接合備用電源。7.4.6 滅火器

7.4.6.1 應(yīng)選用ABC干粉滅火器等適于撲救桑拿洗浴場(chǎng)所火災(zāi)的滅火器。

7.4.6.2 室內(nèi)每15 m2應(yīng)至少配備一具4kgABC型干粉滅火器。一個(gè)滅火器配置場(chǎng)所內(nèi)的滅火器不應(yīng)少于2具，每個(gè)設(shè)置點(diǎn)的滅火器不宜多于5具。

7.4.6.3 手提式滅火器宜設(shè)置在掛鉤、托架上或滅火器箱內(nèi)，其頂部離地面高度不應(yīng)大于1.5m，底部離地面高度不宜小于0.08m。滅火器箱不得上鎖。

7.4.6.4 滅火器的配置還應(yīng)符合GB50140中的有關(guān)要求。7.4.7 其它消防設(shè)施

桑拿洗浴場(chǎng)所還應(yīng)設(shè)置其它必要的消防設(shè)施。

注：設(shè)置在單層、多層民用建筑內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)符合GB50016中的有關(guān)要求；設(shè)置在高層民用建筑內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)符合GB50045中的有關(guān)要求；設(shè)置在地下人防工程內(nèi)的桑拿洗浴場(chǎng)所應(yīng)符合GB50098中的有關(guān)要求。