第一篇：房地產(chǎn)工程部經(jīng)理職責(zé)與任職資格

工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：

1、貫徹執(zhí)行總經(jīng)理的指示，負(fù)責(zé)工程部的全面工作，組織并監(jiān)督本部門人員完成各自的本職工作；

2、組織工程部相關(guān)人員實(shí)施進(jìn)度控制,制定具體工期進(jìn)度要求,使工程能按合理進(jìn)度實(shí)施。

3、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目開工前的各項(xiàng)手續(xù)辦理和施工準(zhǔn)備工作，組織并參與項(xiàng)目可行性研究，項(xiàng)目前期規(guī)劃方案論證，項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)等工作，主持施工圖會(huì)審工作，組織工程的報(bào)建工作，合理配置部門內(nèi)部資源。

4、負(fù)責(zé)總包，分包，監(jiān)理單位的招標(biāo)投標(biāo)，完成對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)審查，審核招標(biāo)文件，標(biāo)底，合理確定中標(biāo)單位。

5、指導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施，監(jiān)督檢查項(xiàng)目完成的進(jìn)度和工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)施工單位，監(jiān)理單位，設(shè)計(jì)單位，規(guī)劃單位等外部工作關(guān)系，審核施工組織設(shè)計(jì)，審核工程總進(jìn)度計(jì)劃，授權(quán)總監(jiān)理工程師發(fā)布停工令，復(fù)工令；

6、協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)，變更技術(shù)問題，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行過程監(jiān)督，負(fù)責(zé)組織對(duì)施工安全進(jìn)行管理，組織相關(guān)部門驗(yàn)收工程項(xiàng)目，與物業(yè)公司進(jìn)行交流；

7、負(fù)責(zé)對(duì)工程成本進(jìn)行控制，審核工程項(xiàng)目預(yù)標(biāo)，決標(biāo)，簽證，變更，工程進(jìn)度款支付，其他工程款支持，審核材料，設(shè)備的采購申請(qǐng)，組織調(diào)研，確定材料設(shè)備

供應(yīng)商及分包單位。

8、起草有關(guān)工程方面的協(xié)議，合同、報(bào)告、請(qǐng)示等。杜絕出現(xiàn)差錯(cuò)，失誤或造成公

司經(jīng)濟(jì)損失。

9、完成上級(jí)分配的其它工作。

崗位基本任職資格：

文化認(rèn)同：認(rèn)同公司的企業(yè)文化。

能力要求：很強(qiáng)的溝能力與團(tuán)隊(duì)管理能力，很強(qiáng)的市場(chǎng)敏銳度及分析判斷能力，能承受較大的工作壓力。

知識(shí)與技能：精通房地產(chǎn)開發(fā)流程，專業(yè)技術(shù)過硬。

性格特征：性格開朗，遇事冷靜果斷，責(zé)任心強(qiáng)和敬業(yè)精神，團(tuán)隊(duì)精神。

學(xué)歷要求：?？埔陨蠈W(xué)歷

工作經(jīng)驗(yàn)要求：5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，至少有3年大型企業(yè)同類職務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。

年齡要求：45歲以下

其他要求：此崗位要求常駐昆明，身體健康，能承受工作壓力。

第二篇：房地產(chǎn)工程部經(jīng)理職責(zé)

房地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理

崗位職責(zé)：

1、項(xiàng)目隊(duì)伍建設(shè)：根據(jù)工程特點(diǎn)，確定適合于工程項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)，招募項(xiàng)目組成人員，組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行定員、定崗；

2、施工計(jì)劃安排及落實(shí)：依據(jù)施工合同條款及工程特點(diǎn)，負(fù)責(zé)編制、落實(shí)及在必要時(shí)修訂工程總體進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行情況，以有效控制工程進(jìn)度，保障工程進(jìn)度滿足施工合同要求；

3、施工現(xiàn)場(chǎng)組織：依據(jù)公司的工程管理規(guī)定，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)組織管理及技術(shù)協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督建造成本的有效控制及合同條款的落實(shí)執(zhí)行；制定和安排必要的質(zhì)量、安全技術(shù)措施，有效控制工程的質(zhì)量和安全；負(fù)責(zé)器械的組織調(diào)配及建筑材料的進(jìn)場(chǎng)使用管理，確保其滿足工程需要；

4、政府報(bào)建、報(bào)驗(yàn)：依據(jù)項(xiàng)目的總體工期計(jì)劃，提交報(bào)建報(bào)驗(yàn)工作計(jì)劃時(shí)間表及相應(yīng)的圖紙等技術(shù)資料，以配合開發(fā)部門做好施工過程中的政府報(bào)建、報(bào)驗(yàn)工作；

5、日常事務(wù)處理：依據(jù)公司的工程管理規(guī)定，負(fù)責(zé)在工程建造過程中：

1）主持項(xiàng)目部周工作例會(huì)；

2）協(xié)調(diào)工程部與施工單位及監(jiān)理公司的業(yè)務(wù)關(guān)系；

3）落實(shí)周、月施工進(jìn)度計(jì)劃完成情況；

4）編制周、月進(jìn)度計(jì)劃；

5）編制資金計(jì)劃；

6）審核變更洽商是否合理；

7）進(jìn)行突發(fā)事件的溝通、協(xié)調(diào)和處理，保證項(xiàng)目建造工作的順利進(jìn)行；

6、工程驗(yàn)收：根據(jù)工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

任職資格：

1、教育背景：工民建、土木工程等專業(yè)大?；蛞陨蠈W(xué)歷，中級(jí)以上職稱，有項(xiàng)目經(jīng)理證或建造師合格證優(yōu)先；

2、工作經(jīng)驗(yàn)：八年以上工作經(jīng)歷，在建筑企業(yè)或房地產(chǎn)行業(yè)負(fù)責(zé)大型工程項(xiàng)目管理工作五年以上；

3、知識(shí)/技能：

1）了解國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)及建筑的政策、法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范等；

2）熟悉設(shè)計(jì)、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務(wù)流程，尤其掌握建筑、結(jié)構(gòu)、材料和現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)控要點(diǎn)；

3）精通項(xiàng)目開發(fā)程序、項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工管理，擅長工程項(xiàng)目管理；

4）精通房地產(chǎn)開發(fā)/建筑與工程行業(yè)項(xiàng)目工程的施工技術(shù)和管理辦法，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)/建筑與工程行業(yè)項(xiàng)目工程流程各環(huán)節(jié)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

5）熟練使用AutoCAD等制圖軟件、EXCEL2003；

4、素質(zhì)要求：

1）規(guī)范導(dǎo)向：監(jiān)控項(xiàng)目的進(jìn)展和質(zhì)量狀況等，使之按預(yù)定的計(jì)劃進(jìn)行，通過監(jiān)控、糾錯(cuò)、革新等舉措，從整體增進(jìn)現(xiàn)有系統(tǒng)的秩序性或新建系統(tǒng)來提高業(yè)務(wù)品質(zhì)；

2）溝通協(xié)調(diào)能力：能夠把握別人的態(tài)度、興趣、觀點(diǎn)和行為方式等，善于制造機(jī)會(huì)、積極地去了解他人；

3）團(tuán)隊(duì)合作精神：愿意與他人合作，主動(dòng)與其他成員進(jìn)行溝通交流，共同分享信息、知識(shí)、資源，鼓勵(lì)其他成員所取得的成就，促進(jìn)群體成員間的合作；

4）影響力：通過向他人講述理由、證據(jù)、事實(shí)、數(shù)據(jù)等直接說服別人，并且能巧妙地采用多種方式影響他人。

負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司工程管理的全面工作，制訂并完成具體項(xiàng)目施工計(jì)劃，組織監(jiān)督與項(xiàng)目工程相關(guān)的各項(xiàng)工作，協(xié)助做好工程驗(yàn)收、竣工結(jié)算與決算等工作，確保項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量，保障項(xiàng)目整體運(yùn)作的正常運(yùn)行。

崗位職責(zé)：

（一）、部門管理

1、負(fù)責(zé)部門計(jì)劃、組織、控制、協(xié)調(diào)與領(lǐng)導(dǎo)等全面管理工作，并對(duì)部門整體工作承擔(dān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

2、負(fù)責(zé)部門團(tuán)隊(duì)建設(shè)，對(duì)本部門員工進(jìn)行指揮、指導(dǎo)、考核、激勵(lì)與培養(yǎng)。

3、工程部制度、流程與工作標(biāo)準(zhǔn)的建立與不斷改進(jìn)。

（二）、工程管理

1、參與組織工程前期準(zhǔn)備階段工作：

（1）配合公司總工室和設(shè)計(jì)院開展各階段幾個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)工作；

（2）施工圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底，負(fù)責(zé)接收項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，參與結(jié)構(gòu)及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的審核工作；

（3）施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工技術(shù)方案的審批；

（4）審核開工報(bào)告，辦理開工手續(xù)。

2、組織制訂項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃、材料需求計(jì)劃和資金需求計(jì)劃，負(fù)責(zé)審核施工單位的施工總進(jìn)度計(jì)劃和具體單位工程進(jìn)度計(jì)劃、月度進(jìn)度計(jì)劃及資金使用計(jì)劃，經(jīng)審定后組織實(shí)施并進(jìn)行監(jiān)控。

3、主持工程施工階段的工地日常管理工作：

（1）主持地盤例會(huì)；

（2）負(fù)責(zé)對(duì)總包、專業(yè)承包、監(jiān)理單位及設(shè)計(jì)等相關(guān)單位的日常協(xié)調(diào)、監(jiān)督與評(píng)審；

（3）工程進(jìn)度報(bào)表、工程量的審核；

（4）進(jìn)度、質(zhì)量與安全控制，對(duì)質(zhì)量與工期與安全工作負(fù)全部責(zé)任。

4、負(fù)責(zé)隨時(shí)跟進(jìn)施工單位的進(jìn)度狀況，發(fā)現(xiàn)問題須及時(shí)解決。

5、對(duì)安全施工、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)處理各種質(zhì)量、安全事故。

6、負(fù)責(zé)施工方案、工程變更、材料代用、簽證等的審核工作，嚴(yán)格控制工程造價(jià)。

7、負(fù)責(zé)工程預(yù)（結(jié)）算的工程量復(fù)核審查，負(fù)責(zé)審核工程進(jìn)度款及保修金等費(fèi)用，并擬出復(fù)核意見報(bào)成本部。

8、組織各項(xiàng)工程的驗(yàn)收及移交，督促工程備案，移交檔案資料。

9、負(fù)責(zé)主持工程竣工驗(yàn)收，物業(yè)交接。

（三）、其他工作

1、配合其他部門的關(guān)于市場(chǎng)及消費(fèi)者、建材、施工成本等調(diào)查。

2、配合成本部、合同部的工程總包及專業(yè)承包單位的考察、資格預(yù)審，參與工程招標(biāo)工作，并負(fù)責(zé)技術(shù)招標(biāo)文件的編制、標(biāo)書評(píng)審（技術(shù)部分）、合同擬制（技術(shù)部分）等工作。

3、配合工程報(bào)建工作。

4、參與成本部的預(yù)決算方案審核、材料選用及價(jià)格審查，管控項(xiàng)目成本。

5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職資格：

1、全日制?？埔陨蠈W(xué)歷，工民建、土木工程、建筑工程、結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)。

2、熟悉房地產(chǎn)公司運(yùn)作、現(xiàn)場(chǎng)施工管理流程、國家相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范。

3、中級(jí)以上工程師職稱。具有較好的計(jì)算機(jī)操作能力，能較熟練操作CAD、PROJECT等專業(yè)軟件。

4、十年以上工作經(jīng)驗(yàn)，八年以上房地產(chǎn)公司工程管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等施工管理有實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，有一個(gè)（以上）項(xiàng)目的全程管理經(jīng)歷。

5、年齡在30～45歲（特別優(yōu)秀者可以突破年齡界限）

職位職責(zé)：

1、熟悉建筑行業(yè)施工管理流程及各項(xiàng)施工規(guī)范，了解國家建筑行業(yè)各項(xiàng)規(guī)則制度及法規(guī)；

2、主持工程部的日常工作和項(xiàng)目目標(biāo)管理工作；

3、參與前期設(shè)計(jì)方案的討論，審核施工單位施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、施工總平面布置圖及施工方案；

4、參與項(xiàng)目相關(guān)的招標(biāo)工作，組織編制各類招標(biāo)文件；

5、監(jiān)督檢查監(jiān)理單位、施工單位的工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，采取有效的技術(shù)措施，確保工程符合合同規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施；

6、組織工程各階段驗(yàn)收、工程移交及竣工報(bào)檢工作；

7、維護(hù)協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門、市政部門、公用事業(yè)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的關(guān)系；

8、完成上級(jí)交辦的其它工作。

任職資格：

1、全日制建筑設(shè)計(jì)、工民建等相關(guān)專業(yè)本科畢業(yè)，工程師以上職稱。3年以上項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)或具有5年以上大型房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)；

2、熟悉工程管理、房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)知識(shí)，掌握辦公軟件及工程管理軟件操作；

3、精通項(xiàng)目管理的整個(gè)過程，有強(qiáng)勢(shì)的工程全面管理能力。在組織協(xié)調(diào)大中型房產(chǎn)項(xiàng)目的施工、招投標(biāo)、預(yù)決算等方面有豐富的經(jīng)驗(yàn)；

4、管理能力突出，思路清晰，良好的判斷決策能力、溝通協(xié)調(diào)能力、靈活應(yīng)變能力和人際交往能力。

第三篇：公司人力資源部經(jīng)理任職資格和職責(zé)

公司人力資源部經(jīng)理任職資格和職責(zé)

一、任職資格

1、年齡：30歲以上。

2、性別：不限。

3、文化程度：人力資源、企業(yè)管理、行政類相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科及以上學(xué)歷。

4、政治面貌：中共黨員優(yōu)先。

5、資格證書：助理人力資源管理師以上或相關(guān)資格。

6、工作經(jīng)驗(yàn)：具備5年以上人力資源管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),曾擔(dān)任過企業(yè)人力資源部副經(jīng)理3年或以上職務(wù)。

6、基本要求：（1）受過人力資源管理技術(shù)、勞動(dòng)法規(guī)和管理能力開發(fā)等方面專業(yè)培訓(xùn)；

（2）熟悉國家、地區(qū)及企業(yè)關(guān)于合同管理、薪資制度、用人機(jī)制、保險(xiǎn)福利待遇和培訓(xùn)等方面的法律、法規(guī)；

（3）對(duì)企業(yè)人力資源管理模式有系統(tǒng)的了解和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)積累，對(duì)人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃、人才的發(fā)現(xiàn)與引進(jìn)、薪酬設(shè)計(jì)、績效考核、崗位培訓(xùn)、福利待遇、制度建設(shè)、組織與人員調(diào)整、員工職業(yè)生涯設(shè)計(jì)等具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；

（4）對(duì)人力資源管理事務(wù)性的工作有嫻熟的處理技巧，熟悉人事工作流程；

（5）具備較強(qiáng)的文字工作能力，熟悉公文寫作規(guī)范；

（6）具有較強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力以及良好的服務(wù)意識(shí)、團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)和學(xué)習(xí)能力，執(zhí)行力強(qiáng)，具有較強(qiáng)的抗壓能力；

（7）熟悉基本電腦操作，能熟練地使用Word、Excel等辦公軟件。

二、工作主要職責(zé)

1、全面主持和負(fù)責(zé)人力資源部的管理工作，貫徹落實(shí)國家勞動(dòng)人事政策和公司規(guī)章制度；

2、組織制定、執(zhí)行、監(jiān)督公司人力資源管理制度；

3、人力資源工作規(guī)劃的制定、落實(shí)及人力資源管理程序建設(shè)；

4、建立健全人力資源管理體系和工作機(jī)制，為重大人事決策提供建議和信息支持；

5、內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置、撤銷、合并重組、定編等工作；

6、員工職業(yè)培訓(xùn)及公司所需各種崗位證書、職（執(zhí)）業(yè)資格及等取證及職稱評(píng)審工作；

7、員工需求計(jì)劃的落實(shí)和員工定崗、招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬、保險(xiǎn)、福利等工作；

8、受理員工投訴和員工與公司勞動(dòng)爭議事宜并負(fù)責(zé)及時(shí)解決；

9、根據(jù)公司對(duì)績效管理的要求，制定評(píng)價(jià)政策，組織實(shí)施績效管理，并對(duì)各部門績效評(píng)價(jià)過程進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，使績效評(píng)價(jià)體系能夠落到實(shí)處，并不斷完善績效管理體系；

10、各部門間的協(xié)調(diào)配合及公司外同行之間、政府對(duì)口部門和有關(guān)社會(huì)團(tuán)體、機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)工作。

第四篇：房地產(chǎn)銷售經(jīng)理的崗位職責(zé)和任職資格

房地產(chǎn)銷售經(jīng)理的崗位職責(zé)和任職資格

崗位職責(zé)：

1、對(duì)銷售指標(biāo)合理統(tǒng)籌、平衡和分析;

2、確保所轄項(xiàng)目的良性運(yùn)作;

3、制定本項(xiàng)目月度，季度及營銷任務(wù)與營銷可行性方案，負(fù)責(zé)計(jì)劃執(zhí)行及策略調(diào)整;

4、對(duì)所轄營銷隊(duì)伍適時(shí)培訓(xùn);

5、與客戶溝通收集項(xiàng)目信息及意見反饋并根據(jù)情況調(diào)整;

6、對(duì)公司營銷總監(jiān)負(fù)責(zé)，帶領(lǐng)銷售人員完成銷售任務(wù)。

任職資格

1、房地產(chǎn)營銷、市場(chǎng)營銷策劃、建筑等相關(guān)專業(yè)?？埔陨蠈W(xué)歷;

2、具有___年以上商業(yè)類房地產(chǎn)項(xiàng)目案場(chǎng)營銷管理工作經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過類似商業(yè)項(xiàng)目銷售管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;

3、能在營銷總監(jiān)的指導(dǎo)下完成公司下達(dá)的銷售任務(wù);

4、具有良好的語言表達(dá)能力、組織、溝通、協(xié)調(diào)、判斷與決策的能力。

篇二

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)建設(shè)及管理，制定門店?duì)I銷計(jì)劃，落實(shí)計(jì)劃的執(zhí)行;

2、帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成銷售指標(biāo);

3、負(fù)責(zé)門店團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)及組織，提高人員整體技能及素質(zhì);

4、負(fù)責(zé)門店所有與銷售有關(guān)的問題作出決策及解決;

5、負(fù)責(zé)對(duì)所有銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，以及對(duì)下屬人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行檢測(cè)與考評(píng)。

任職資格：

1、年齡不限，男女不限，大專以上學(xué)歷(特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬條件)

2、應(yīng)聘者必須具備三年以上長沙二手中介從業(yè)經(jīng)驗(yàn)

篇三

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)主持案場(chǎng)管理，制定和實(shí)施銷售計(jì)劃、目標(biāo);

2、掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，協(xié)助成交，完成公司銷售目標(biāo);

3、及時(shí)了解行業(yè)動(dòng)態(tài)，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行全面分析，選擇開發(fā)渠道，進(jìn)行渠道建設(shè)和管理;

4、對(duì)客戶進(jìn)行科學(xué)管理，包括來訪、成交，銷售臺(tái)賬管理;

5、具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力，能對(duì)銷售人員進(jìn)行日常培訓(xùn);

6、對(duì)外工作銜接，包括銀行、房管，確保按揭和權(quán)證工作正常推進(jìn)。

任職要求：

1、___歲以上，大專及其以上學(xué)歷;

2、___年以上房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗(yàn)，___年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，有___個(gè)大型專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目工作經(jīng)

驗(yàn)者優(yōu)先;

3、具備良好的人際交往能力、溝通能力;

4、較強(qiáng)的口語表達(dá)能力;

5、責(zé)任心強(qiáng)、有良好的職業(yè)素養(yǎng)，自信，勤奮堅(jiān)韌，有高度的工作熱情和良好的團(tuán)隊(duì)合作精神。

第五篇：工程部經(jīng)理任職條件

任職條件

1、教育背景：工民建、土木工程等專業(yè)本科以上學(xué)歷，工程師以上職稱，國家注冊(cè)一級(jí)建造師.2、工作經(jīng)驗(yàn)：八年以上建筑、房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；三年以上大型房產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目主管工作經(jīng)驗(yàn)

3、知識(shí)/技能：

（1）了解國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)及建筑的政策、法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范等；

（2）熟悉設(shè)計(jì)、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務(wù)流程，尤其掌握建筑、結(jié)構(gòu)、材料和現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)控要點(diǎn)；

（3）精通項(xiàng)目開發(fā)程序、項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工管理，擅長住宅工程項(xiàng)目管理；

（4）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工管理積累；

工作職責(zé):

1、參與項(xiàng)目前期規(guī)劃方案論證、單體初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)會(huì)簽；參與大小市政協(xié)調(diào)會(huì)，施工圖交接；

2、根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目工程施工組織總設(shè)計(jì)要求，配置內(nèi)部資源（配置各相關(guān)專業(yè)：規(guī)劃、建筑、市政等）

3、配合規(guī)劃部進(jìn)行大、小市政工程的報(bào)裝工作，并負(fù)責(zé)建安和市政工程的報(bào)建和報(bào)開工作，組織有關(guān)人員辦理開工證；

4、組織有關(guān)人員辦理招投標(biāo)相關(guān)手續(xù)，初步篩選投標(biāo)單位，分別協(xié)助總工辦、預(yù)算合同部對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查和招標(biāo)文件、標(biāo)底的審核，通過招投標(biāo)程序確定投標(biāo)單位；

5、成立項(xiàng)目建設(shè)小組，對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行專業(yè)分工和任務(wù)落實(shí)；

6、辦理相關(guān)證件/手續(xù)（開工證、工程前期的全部報(bào)裝、報(bào)批、審核手續(xù)及后期工程的報(bào)竣、驗(yàn)收、開建手續(xù)）；

7、組織和協(xié)調(diào)好施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位的外部工作關(guān)系；

8、組織召開技術(shù)方案變更、方案修改論證會(huì)；

9、協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決非施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)變更或技術(shù)疑難問題；

10、組織工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收工作；

11、協(xié)助工程副總做好對(duì)政府部門、專業(yè)公司的業(yè)務(wù)公關(guān)，協(xié)調(diào)好與規(guī)劃院、設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位之間的合作關(guān)系.能力素質(zhì)要求:

1、必備能力:

(1)溝通能力: 與各相關(guān)單位進(jìn)行良好的溝通；

(2)組織能力: 良好的合作意識(shí)，認(rèn)知能力較強(qiáng)，充分發(fā)揮不同人的特長，有團(tuán)隊(duì)意識(shí)；

(3)社交能力/人際交往能力: 代表企業(yè)進(jìn)行必要的公關(guān)活動(dòng)；

(4)執(zhí)行能力: 對(duì)項(xiàng)目管理有策略、有辦法的推行，對(duì)各項(xiàng)流程能執(zhí)行到實(shí)處；

(5)質(zhì)量控制能力: 通地質(zhì)量意識(shí)教育、關(guān)鍵環(huán)節(jié)監(jiān)控、技術(shù)手段等保證工程建設(shè)質(zhì)量指標(biāo)達(dá)到要求的能力.個(gè)人素質(zhì):

(1)廉潔自律: 不利用職務(wù)便利為自己或他人直接或間接牟取私利的態(tài)度；

(2)成本意識(shí): 致力于降低成本費(fèi)用的意識(shí)；

(3)責(zé)任心: 認(rèn)真負(fù)責(zé)、勇于承擔(dān)責(zé)任；

(4)誠信正直: 依據(jù)事物的本質(zhì)處理組織中的事務(wù)，不受個(gè)人利益、好惡的影響，信守承諾，正確對(duì)待自己所犯錯(cuò)誤的良好素質(zhì)