第一篇：住建部下發(fā)二三線城市限購五大標準

住建部下發(fā)二三線城市限購五大標準 二三線城市樓市限購令即將出臺。

記者16日獨家獲悉，住建部已經下發(fā)文件，要求各省在8月20日之前上報所轄區(qū)內各城市的上半年房地產市場調控工作情況，并給出限購五大標準。這意味著住建部已經在督促地方政府，預計8月份二三線城市限購令靴子落地。

住建部給出的新增限購城市名單的建議5條標準包括：

其一，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價指數(shù)，處于房價漲幅前列的城市；

其二，將省內所有城市今年6月份的住宅價格與去年底的住宅價格做一個比較，漲幅較高的二三線城市；

其三，今年上半年成交量同比增幅較高的城市；

其四，位于已限購區(qū)域中心城市周邊，外地人購房比例較高的城市；其五，群眾對當?shù)胤績r反應強烈、認為調控政策執(zhí)行不力或不到位的城市。

住建部建議，凡符合上述2條者就納入到限購范圍內。記者注意到，這五大標準為二三線城市限購指明方向，均有很強的操作性。僅第一條，至少就有10個城市名列其中。值得一提的是，本周四，國家統(tǒng)計局將發(fā)布7月份70個大中城市房價，漲幅若再名列前位的城市，8月底前或不得不“被迫”出臺限購政策。

有機構統(tǒng)計，在70個城市新建商品住宅指數(shù)中，明確限購的39個城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%，非限購的31個城市的平均漲幅為4.66%，而限購最嚴格的京滬廣深四特大城市的同比漲幅僅為3.85%。

業(yè)內人士分析指出，限購依然是目前最有效的樓市調控手段，二三線城市限購令若在8月底前出臺，首先會壓制可能出現(xiàn)的樓市“金九銀十”反彈，隨后二三線城市也將會步一線城市“量價齊跌”的后塵。限購城市本周迎擴編 五大標準或圈定30余城

備受關注的“限購令”擴軍方案，可能在本周內塵埃落定。按照住建部的要求，8月20日之前，各省住建廳需要將所轄內各城市的上半年房地產市場調控工作情況報告上交。而是否采取必要措施限購，也將包含在這份報告內。但截至目前，官方尚未公布有關限購調整的任何信息。

北京中原地產三級市場研究總監(jiān)張大偉就表示，將有至少30個城市被納入限購行列。張大偉向《每日經濟新聞》記者表示，位于一線城 2 市周邊的中小城市，如廊坊、昆山、中山、珠海等，很可能被納入限購行列。同時，在外地人需求旺盛的城市中，位于山東沿海、海南等地的旅游城市同樣有可能納入限購行列。此外，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，在6月新建商品住宅價格同比漲幅較大的城市中，秦皇島、丹東、洛陽、岳陽、常德、遵義等城市或亦在“擴限”之列。據(jù)統(tǒng)計，當前已推行“限購令”的城市有41個，其中35個為省會城市、直轄市和計劃單列市。多數(shù)分析認為，樓市資金正在從限購城市轉向未限購的二三線城市，并成為推動其房價過快上漲的主要動力。

住建部發(fā)布國內二三線城市限購“五大標準”

今年7月12日召開的國務院常務會議指出，當前部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調控力度有所放松。會議認為，當前必須堅持調控方向不動搖、調控力度不放松。已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關政策，房價上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施。

住建部昨日提出，符合5項標準條件較多的（即2項以上）城市，建議列入新增限購城市名單。各地可根據(jù)實際情況，對具體標準進行適當修改。

住建部要求，各?。▍^(qū)、市）對上半年轄區(qū)內各城市房地產市場調控工作情況進行總結，對調控政策落實不到位、房價上漲過快的城市進行約談。已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關政策；限購范圍僅限于城市局部區(qū)域、部分房屋類型等的要盡快調整，從嚴執(zhí)行。

5項標準

●6月份國家統(tǒng)計局新建住房價格指數(shù)同比增幅或1至6月新建住房價格指數(shù)月環(huán)比增幅較高、排名靠前的；

●6月份新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標的；

●1至6月新建商品住房成交量同比增幅較高的；

●位于已限購區(qū)域中心城市周邊，外地購房比例較高的；

●存在房價上漲過快、調控政策執(zhí)行不嚴格等突出問題，社會反映強烈的。

【限購范圍】

機構預測超30個城市將限購

問：昨日，住建部公布了5條限購建議標準，全國會有多少城市納入此輪限購范圍？

住建部政策研究中心副主任王玨林：該標準已經分為了5個具體的方面，而且較為明確，如房價漲幅、住房均價、外地人購房比例等方面，都提出了要求。按照該標準，各地都會很清楚哪些城市需要列入限購名單。同時，住建部公布的是建議標準，限購最終是由地方政府來實施的，因此住建部也不可能自己來直接圈定限購城市的名單。

鏈家地產、中原地產等機構：對照這5條標準，應納入限購名單的二三線城市超過30個。

首先從房價漲幅看，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，秦皇島、贛州、常德、丹東、煙臺等13個二三線城市6月份房價同比漲幅5%以上，并且連續(xù)三個月同比漲幅超過5%。

從商品住房成交量來看，秦皇島、哈爾濱、徐州、濟寧、銀川、濰坊、北海、柳州等17個城市今年上半年商品住宅成交量同比上漲幅度在20%以上。

此外，部分位于已限購的一線或省會城市周邊的二三線城市，外地人購房比例較高。包括廊坊、保定、揚州、惠州、香河、宜昌、鎮(zhèn)江、舟山等19個城市。

【房價走勢】

限購不會引發(fā)房價異動

問：一旦二三線城市限購，會對樓市產生什么影響？在這些城市實施限購前，會不會出現(xiàn)恐慌性購房？

住建部政策研究中心副主任王玨林：這不會打擊房地產市場的發(fā)展，這些城市的房價也不會出現(xiàn)大起大落。因為限購抑制的是投資投機性需求，對剛性需求還是支持的。同時，限購前，不會出現(xiàn)恐慌性購房。國務院在上個月就已經確定了部分二三線城市要限購，限購不是突然實行的。另外，買房子也不是買日用品那么簡單，如果要買的話，也不會這幾天突擊來買。

鏈家地產首席分析師張月：截至8月，全國已有41個大中城市出臺限購政策，加上這次預計限購的城市，限購城市的總數(shù)將達到75個左右。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，已限購的39個城市價格平均上漲4.23%，較未限購城市低0.43%。限購政策在二三線城市繼續(xù)深入，將有利于房價加速下行。執(zhí)行限購政策的三線以上城市達到75個。房價調控的疊加作用將顯現(xiàn)。

北京中原地產三級市場研究總監(jiān)張大偉：最終的限購名單預計將在8月底前公布，這將壓制可能出現(xiàn)的樓市“金九銀十”市場反彈。

【北京影響】

北京周邊城市可能納入限購

問：“位于已限購區(qū)域中心城市周邊，外地購房比例較高的”，也將納入限購范圍。此政策對北京有何影響？

北京市房協(xié)副秘書長陳志：從昨天公布的標準看，北京周邊的廊坊等城市，很有可能進入了限購的范圍。不過，即便周邊城市實施限購，對北京樓市也不會有影響。目前北京周邊城市的房價已經較高，北京居民在周邊城市買房如果是投資性的，已經沒有太多的價值，因此這方面不會有明顯影響。

北京中原地產三級市場研究總監(jiān)張大偉：根據(jù)估算，北京周邊城市中，外地人購房比例最高的是燕郊，達6-8成；廊坊約3-4成；固安和涿州約2-3成。這些城市應該都符合昨天公布的限購標準。目前燕郊的房價已經達到每平方米8000元到1萬元。

由于這些城市很大一部分依賴于外地人的購房需求，一旦實施限購，房價會應聲而降。但對北京的影響不大，可能影響北京的一些郊區(qū)縣。比如燕郊房價降了，會反作用于較近的通州。(新京報)

二三線城市限購標準出爐

16日獨家獲悉，住建部已經下發(fā)文件，要求各省在8月20日之前上報所轄區(qū)內各城市的上半年房地產市場調控工作情況，并給出限購五大標準。這意味著住建部已經在督促地方政府，預計8月份二三線城市限購令靴子落地。

住建部給出的新增限購城市名單的建議5條標準包括：其一，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價指數(shù)，處于房價漲幅前列的城市；其二，將省內所有城市今年6月份的住宅價格與去年底的住宅價格做一個比較，漲幅較高的二三線城市；其三，今年上半年成交量同比增幅較高的城市；其四，位于已限購區(qū)域中心城市周邊，外地人購房比例較高的城市；其五，群眾對當?shù)胤績r反應強烈、認為調控政策執(zhí)行不力或不到位的城市。住建部建議，凡符合上述2條者就納入到限購范圍內。

記者注意到，這五大標準為二三線城市限購指明方向，均有很強的操作性。僅第一條，至少就有10個城市名列其中。值得一提的是，本周四，國家統(tǒng)計局將發(fā)布7月份70個大中城市房價，漲幅若再名列前位的城市，8月底前或不得不“被迫”出臺限購政策。有機構統(tǒng)計，在70個城市新建商品住宅指數(shù)中，明確限購的39個城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%，非限購的31個城市的平均漲幅為4.66%，而限購最嚴格的京滬廣深四特大城市的同比漲幅僅為3.85%。

業(yè)內人士分析指出，限購依然是目前最有效的樓市調控手段，二三線城市限購令若在8月底前出臺，首先會壓制可能出現(xiàn)的樓市“金九銀十”反彈，隨后二三線城市也將會步一線城市“量價齊跌”的后塵。

第二篇：二三線城市限購信息7-20

1．二三線城市房價領漲全國 漲幅超京滬等一線城市

國家統(tǒng)計局昨日公布數(shù)據(jù)顯示，6月份全國70個大中城市新建住宅銷售價格環(huán)比漲幅繼續(xù)趨緩，但同比漲幅下降的只有三個，多數(shù)城市房價仍在上漲，其中二三線城市漲幅已經超過北京、上海等一線城市，成為領漲全國房價的“主力軍”。

分析人士指出，數(shù)據(jù)說明調控還沒有完全達到預期目標。隨著限購措施擴大至二三線城市，下半年樓市預計將進一步調整。

2.二三線城市成調控重點 下半年樓市調整有望深入

限購效果初步顯現(xiàn)

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，限購措施最為嚴厲的北京、上海、廣州、深圳4個城市，6月份新建商品房價格基本保持平穩(wěn)，其中環(huán)比最大漲幅為0.2%，二手房價格最大上漲幅度為0.6%。6月份四大城市房價同比漲幅僅為3.85%。記者還注意到，5月份全國70個大中城市中，京滬廣深四大一線城市房價漲幅也只有3.2%，明顯低于其他城市5.5%的房價平均漲幅。

“目前來看，限購依然是樓市調控最有效的手段之一。日前召開的國務院常務會議明確要求，已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。未來一段時間，實施限購措施的區(qū)域范圍將進一步擴大。”中國指數(shù)研究院副院長陳晟說。而據(jù)中原地產統(tǒng)計分析，目前執(zhí)行限購的城市超過40個，限購城市的房地產成交量都明顯萎縮。

“以最先采取限購的北京為例，商品房與二手房的交易量都明顯萎縮，北京在實施限購后的成交量中，89.6%為自住的首次置業(yè)，其中本地戶籍購房占到

91%，這些數(shù)據(jù)比實施限購前出現(xiàn)大幅增長。投機投資需求明顯受到擠壓?！敝性禺a研究報告說。

去年4月份出臺的“國十條”明確提出，房價過高、上漲過快的城市出臺限購措施。去年10月，陸續(xù)有20多個城市出臺“限購令”。今年1月出臺的“國八條”提出，要擴大限購范圍、加大限購力度，直轄市、省會城市、計劃單列市（若不含拉薩共計35個城市）和房價過高、上漲過快的城市要在一定時期實行限購措施，對本地戶籍家庭擁有2套及以上住房不得再購買，非本地戶籍家庭擁有1套及以上住房、不能提供當?shù)丶{稅或社保繳納證明的不得購買住房。

截至目前，已有約40個城市出臺限購措施，不同城市嚴厲程度略有差異，其中北京要求非本地戶籍無房家庭提供“連續(xù)5年”繳納社?；蚣{稅證明，是本輪限購措施中要求最為嚴厲的城市。

北京等地的限購措施出臺已有5個多月，從數(shù)據(jù)中可以看出，限購措施給房地產市場帶來了明顯變化。即，成交價格上漲的幅度明顯降低，6月份價格下降的城市有12個，持平的城市有14個。與5月份相比，6月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了6個。

另外，商品房庫存上漲，大部分城市存銷比已經接近歷史最高值，一線城市如北京、廣州、深圳近期都出現(xiàn)了知名開發(fā)商推出實質性降價樓盤的現(xiàn)象。業(yè)內人士普遍預計，三季度樓市將出現(xiàn)從量跌到價跌的變化。

新一輪限購城市名單正在擬訂

另一方面，為應對房價隨時可能出現(xiàn)的反彈壓力，特別是部分二三線城市

房地產市場出現(xiàn)的“量價齊漲”現(xiàn)象，限購等調控措施仍有進一步加碼的必要。

記者了解到，住建部已經開始調查分析部分二三線城市和中小城市房價快速上漲的成因，并將據(jù)此草擬新一輪限購城市名單。

“確定新一輪限購城市名單可能主要看兩個方面：一是看房價同比和環(huán)比上漲數(shù)據(jù)；二是看推動房價上漲的資金是來源于本地還是外地?！标愱煞治稣f，在他看來，丹東、烏魯木齊、鄂爾多斯、廊坊等城市都可能進入實施限購的行列。

“根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，6月份有28個城市房價同比漲幅超過5%，與5月份相比，減少2個。有26個城市新房價格上漲幅度連續(xù)3個月超過5%，其中約有16個城市當下沒有推行限購政策，包括秦皇島、吉林、煙臺等?！辨溂业?/p>

產首席分析師張月認為，有關部門擬訂限購名單，可能會參照以上統(tǒng)計數(shù)據(jù)，特別是連續(xù)多個月房價保持較快上漲的城市，未來出臺限購政策的可能性很大。

3.限購城市名單即將出爐 珠三角或

有更多城市限購

新一輪限購城市名單即將出爐，珠三角多個未限購城市上半年房價破調控目標紅線。昨日傳出消息，與國務院要求房價上漲過快的二三線城市也要執(zhí)行限購政策同步，住房和城鄉(xiāng)建設部已經開始調查分析部分二三線城市和中小城市房價快速上漲的成因，并據(jù)此草擬新一輪的限購城市的名單。

這意味著，不但一線城市限購令松綁成了泡影，更多的二三線城市也很快就將加入限購行列。數(shù)據(jù)顯示，珠三角幾乎所有未限購城市都在“樓價上漲過快”的范圍，珠海樓價漲幅甚至超過四成，珠三角或將全面限購。

上半年珠海房價同比漲四成今年上半年，廣州、深圳、佛山三市率先限購，而珠海、中山、東莞等二三線城市雖然一度傳出限購傳聞后，卻最終沒有限購。隨后，大批資金從限購的城市流向了非限購城市，珠海、中山、東莞等地上半年樓價暴漲，最高漲幅同比超過四成。

據(jù)統(tǒng)計，今年上半年中山市一手住宅均價為6020元/平方米，比去年上半年的5129元/平方米上漲了17.4%。今年上半年東莞全市住宅簽約均價達8179元/平方米，達到歷史最高，同比上漲約16.8%。珠海在珠三角的未限購城市中樓價漲幅最高，搜房網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，珠海上半年商品住宅銷售均價12283元/平方米，相比同期上漲超過四成。

在廣州全市范圍來看，目前增城、從化兩市仍未納入限購范圍，雖然兩市都有相應的限價政策，限價后增城房價更是大跌兩成。不過，上半年增城8578元/平方米的均價仍然超過全年樓價控制目標約一成。也就是說，今年下半年增城房價還需要有更大的降幅才能完成全年的樓價控制目標。

今年年初，不少城市制定的房價調控目標為“房價漲幅不超過同期GDP或人均收入增長水平”，按此標準，多個珠三角城市都已超越房價調控目標紅線，也許符合“房價上漲過快”的標準。

僅限一線城市難實現(xiàn)調控目標

相比珠海、中山、東莞等二三線城市，已經執(zhí)行限購的廣州、佛山、深圳三地今年上半年樓價漲幅相對得到一定程度遏制。廣州市國土房管局相關負責人近日就表示，今年上半年廣州一手房價漲幅不到2%，樓市調控已經初見成效。

不過，隨著一線城市成交萎縮，二三線城市成交量大增，僅僅控制一線城市的樓價漲幅無疑難以扭轉全國樓價的飆升。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉就認為，促使中央提出二三線城市限購的主要原因有三：一是一線城市限購導致開發(fā)企業(yè)轉戰(zhàn)二三線城市，由此二三線城市房價上漲較快，導致普通購房者購房壓力越來越大；二是由于沒有限購政策限制，一線城市投資客轉戰(zhàn)二三線城市，也助推二三線城市房價過快上漲；最后，二三線城市房地產市場投資過熱導致二三線城市房價向一線城市房價看齊。

據(jù)了解，遴選新一輪限購的二三線城市名單，將主要依據(jù)房價漲幅和房地產開發(fā)投資增幅兩個指標。對此同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，單純依靠這兩個指標出臺限購措施，實際上是“治標不治本”，只能說從行政角度短期內解決個別二三線城市房價上漲過快的現(xiàn)象。

1.目前已限購的珠三角城市廣州、深圳、佛山

2.可能面臨限購的珠三角城市珠海、東莞、中山、惠州、江門、肇慶

3.房價破調控紅線的珠三角城市

珠海 上半年同比上漲超40%

中山 上半年同比上漲17.4%

東莞 上半年同比上漲16.8%

專家說法

限購令出臺前，市場可能出現(xiàn)搶購

二三線城市房價短期或急漲

新快報訊 記者 陳齊 報道近年來，為了避免一線城市市場震蕩帶來的風險，國內大型房企已將發(fā)展觸角伸入二三線城市。二三線城市即將限購將對開發(fā)商的二三線城市發(fā)展戰(zhàn)略帶來較大影響。

以恒大為例，該公司上半年新開盤33個項目中，三線城市項目23個，占比69.7%；目前，恒大擁有在售項目共計89個，分布于中國49個城市，其中三線城市33個，占比37.1%。在恒大上半年423.2億元銷售額中，三線城市項目銷售128.1億元，占比30.3%。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，盡管部分二三線城市即將出臺限購令，但是，對于大型房企而言，它們不僅不會放緩二三線城市房地產投資的步伐，而且還會“逆勢擴張”，在樓市相對低迷期，進一步擴張和深耕區(qū)域房地產市場，搶占區(qū)域內具有購房能力同時具有購房資格的人群，提前回籠資金，應對二三線城市的“限購令”，最終達到搶占市場份額的目的。

張宏偉表示，對于即將出臺“限購令”的二三線城市，新“國五條”或使二三線城市樓市短期迸發(fā)。這些城市的成交量價有可能出現(xiàn)短期走高或暴漲的市場現(xiàn)象。這和先期一線城市和部分二線城市出臺“限購令”的市場搶購現(xiàn)象較為相似，主要也是為了搶在限購令出臺之前進行房產交易，以規(guī)避限購令出臺而帶來的不利影響。

2011-7-20

第三篇：2018年,住建部最新資質標準

004km.cn

2018年，住建部最新資質標準

目錄

市政公用工程施工總承包資質標準......................................................................................................1 建筑工程施工總承包資質標準..............................................................................................................7 水利工程施工總承包資質標準............................................................................................................12 電力工程施工總承包資質標準............................................................................................................17 港口與航道工程施工總承包資質標準................................................................................................21 住房和城鄉(xiāng)建設部相關文件全文........................................................................................................27

市政公用工程施工總承包資質標準

市政公用工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。

一級資質標準

1、企業(yè)資產 凈資產1億元以上。

2、企業(yè)主要人員

技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有市政工程相關專業(yè)高級職稱。

說明：建市[2016]226號文取消了一級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核?！币?/p>

3、企業(yè)工程業(yè)績

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近10年承擔過下列7類中的4類工程的施工，其中至少有第1類所列工程，工程質量合格。

（1）累計修建城市主干道25公里以上；或累計修建城市次干道以上道路面積150萬平方米以上；或累計修建城市廣場硬質鋪裝面積10萬平方米以上；（2）累計修建城市橋梁面積10萬平方米以上；或累計修建單跨40米以上的城市橋梁3座；

（3）累計修建直徑1米以上的排水管道（含凈寬1米以上方溝）工程20公里以上；或累計修建直徑0.6米以上供水、中水管道工程20公里以上；或累計修建直徑0.3米以上的中壓燃氣管道工程20公里以上；或累計修建直徑0.5米以上的熱力管道工程20公里以上；

（4）修建8萬噸/日以上的污水處理廠或10萬噸/日以上的供水廠工程2項；或修建20萬噸/日以上的給水泵站、10萬噸/日以上的排水泵站4座；（5）修建500噸/日以上的城市生活垃圾處理工程2項；（6）累計修建斷面20平方米以上的城市隧道工程3公里以上；（7）單項合同額3000萬元以上的市政綜合工程項目2項。

4、技術裝備

具有下列3項中的2項機械設備：

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（1）攤鋪寬度8米以上瀝青混凝土攤鋪設備2臺；（2）100千瓦以上平地機2臺；（3）直徑1.2米以上頂管設備2臺。

二級資質標準

1、企業(yè)資產

凈資產4000萬元以上。

2、企業(yè)主要人員

技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有市政工程相關專業(yè)高級職稱或市政公用工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。說明

建市[2016]226號文取消了二級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核?！钡囊?/p>

3、企業(yè)工程業(yè)績

近10年承擔過下列7類中的4類工程的施工，其中至少有第1類所列工程，工程質量合格。

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（1）累計修建城市道路10公里以上；或累計修建城市道路面積50萬平方米以上；

（2）累計修建城市橋梁面積5萬平方米以上；或修建單跨20米以上的城市橋梁2座；

（3）累計修建排水管道工程10公里以上；或累計修建供水、中水管道工程10公里以上；或累計修建燃氣管道工程10公里以上；或累計修建熱力管道工程10公里以上；

（4）修建4萬噸/日以上的污水處理廠或5萬噸/日以上的供水廠工程2項；或修建5萬噸/日以上的給水泵站、排水泵站4座；（5）修建200噸/日以上的城市生活垃圾處理工程2項；（6）累計修建城市隧道工程1.5公里以上；

（7）單項合同額2000萬元以上的市政綜合工程項目2項。

三級資質標準

1、企業(yè)資產

凈資產1000萬元以上。

2、企業(yè)主要人員

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（1）市政公用工程專業(yè)注冊建造師不少于5人。

（2）技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有市政工程相關專業(yè)中級以上職稱或市政公用工程注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；市政工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于8人。

（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。

（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。

（5）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。說明

根據(jù)建市[2016]226號文件規(guī)定：除各類別最低等級資質外，取消關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核。因市政公用工程施工總承包類別的最低資質是“三級”，則市政公用工程施工總承包三級資質標準保留對建造師等人員的要求。

承包范圍

一級資質

可承擔各類市政公用工程的施工。

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二級資質

可承擔下列市政公用工程的施工：

（1）各類城市道路；單跨45米以下的城市橋梁；

（2）15萬噸/日以下的供水工程；10萬噸/日以下的污水處理工程；25萬噸/日以下的給水泵站、15萬噸/日以下的污水泵站、雨水泵站；各類給排水及中水管道工程；

（3）中壓以下燃氣管道、調壓站；供熱面積150萬平方米以下熱力工程和各類熱力管道工程；

（4）各類城市生活垃圾處理工程；

（5）斷面25平方米以下隧道工程和地下交通工程；（6）各類城市廣場、地面停車場硬質鋪裝；（7）單項合同額4000萬元以下的市政綜合工程。三級資質

可承擔下列市政公用工程的施工：

（1）城市道路工程（不含快速路）；單跨25米以下的城市橋梁工程；

004km.cn

（2）8萬噸/日以下的給水廠；6萬噸/日以下的污水處理工程；10萬噸/日以下的給水泵站、10萬噸/日以下的污水泵站、雨水泵站，直徑1米以下供水管道；直徑1.5米以下污水及中水管道；

（3）2公斤/平方厘米以下中壓、低壓燃氣管道、調壓站；供熱面積50萬平方米以下熱力工程，直徑0.2米以下熱力管道；

（4）單項合同額2500萬元以下的城市生活垃圾處理工程；

（5）單項合同額2000萬元以下地下交通工程（不包括軌道交通工程）；（6）5000平方米以下城市廣場、地面停車場硬質鋪裝；（7）單項合同額2500萬元以下的市政綜合工程。注：

1.市政公用工程包括給水工程、排水工程、燃氣工程、熱力工程、道路工程、橋梁工程、城市隧道工程（含城市規(guī)劃區(qū)內的穿山過江隧道、地鐵隧道、地下交通工程、地下過街通道）、公共交通工程、軌道交通工程、環(huán)境衛(wèi)生工程、照明工程、綠化工程。

2.市政綜合工程指包括城市道路和橋梁、供水、排水、中水、燃氣、熱力、電力、通信、照明等中的任意兩類以上的工程。

004km.cn

3.市政工程相關專業(yè)職稱包括道路與橋梁、給排水、結構、機電、燃氣等專業(yè)職稱。

建筑工程施工總承包資質標準

建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。一級資質標準

1、企業(yè)資產 凈資產1億元以上。

2、企業(yè)主要人員

技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱。

說明：建市[2016]226號文取消了一級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核?！币?/p>

3、企業(yè)工程業(yè)績

近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；

004km.cn

（2）高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項；

（3）建筑面積12萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積10平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；

（4）鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。二級資質標準

1、企業(yè)資產

凈資產4000萬元以上。

2、企業(yè)主要人員

技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。說明

建市[2016]226號文取消了二級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核?！钡囊?/p>

3、企業(yè)工程業(yè)績

004km.cn

近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；（2）高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；

（3）建筑面積6萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積5萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；

（4）鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含）的建筑工程2項。三級資質標準

1、企業(yè)資產

凈資產800萬元以上。

2、企業(yè)主要人員

（1）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。

004km.cn

（2）技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。

（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。

（5）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。說明

根據(jù)建市[2016]226號文件規(guī)定：除各類別最低等級資質外，取消關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核。因建筑工程施工總承包類別的最低資質是“三級”，則建筑工程施工總承包三級資質標準保留對建造師等人員的要求。

承包范圍

一級資質

可承擔下列建筑工程的施工：

（1）高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

004km.cn

（2）高度240米以下的構筑物工程。

說明：建市[2015]154號文取消了“建筑工程施工總承包一級資質企業(yè)可承擔單項合同額3000萬元以上建筑工程的限制?！?二級資質

可承擔下列建筑工程的施工：

（1）高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；（2）高度120米以下的構筑物工程；

（3）建筑面積15萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；（4）單跨跨度39米以下的建筑工程。三級資質

可承擔下列建筑工程的施工：

（1）高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；（2）高度70米以下的構筑物工程；

（3）建筑面積8萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；（4）單跨跨度27米以下的建筑工程。

004km.cn

注：

1.建筑工程是指各類結構形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。

2.建筑工程相關專業(yè)職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。3.單項合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質承包工程范圍的建筑工程的施工，應由建筑工程施工總承包一級資質企業(yè)承擔。

水利工程施工總承包資質標準

水利工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。

一級資質標準

1、企業(yè)資產 凈資產1億元以上。

2、企業(yè)主要人員

技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有水利水電工程相關專業(yè)高級職稱。

004km.cn

編者說明：建市[2016]226號文取消了一級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核?！币?/p>

3、企業(yè)工程業(yè)績

近10年承擔過下列7類中的3類工程的施工總承包或主體工程承包，其中1～2類至少1類，3～5類至少1類，工程質量合格。

（1）庫容5000萬立方米以上且壩高15米以上或庫容1000萬立方米以上且壩高50米以上的水庫、水電站大壩2座；

（2）過閘流量≥500立方米/秒的水閘4座（不包橡膠壩等）；（3）總裝機容量100MW以上水電站2座；

（4）總裝機容量5MW（或流量≥25立方米/秒）以上泵站2座；

（5）洞徑≥6米（或斷面積相等的其它型式）且長度≥500米的水工隧洞4個；（6）年完成水工混凝土澆筑50萬立方米以上或壩體土石方填筑120萬立方米以上或灌漿12萬米以上或防滲墻8萬平方米以上；（7）單項合同額1億元以上的水利水電工程。

二級資質標準

1、企業(yè)資產

004km.cn

凈資產4000萬元以上。

2、企業(yè)主要人員

技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有水利水電工程相關專業(yè)高級職稱或水利水電工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。編者說明

建市[2016]226號文取消了二級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核?！钡囊?/p>

3、企業(yè)工程業(yè)績

近10年承擔過下列7類中的3類工程的施工總承包或主體工程承包，其中1～2類至少1類，3～5類至少1類，工程質量合格。

（1）庫容500萬立方米以上且壩高15米以上或庫容10萬立方米以上且壩高30米以上的水庫、水電站大壩2座；

（2）過閘流量60立方米/秒的水閘4座（不包括橡膠壩等）；（3）總裝機容量10MW以上水電站2座；

（4）總裝機容量500KW（或流量≥8立方米/秒）以上泵站2座；

（5）洞徑≥4米（或斷面積相等的其它型式）且長度≥200米的水工隧洞3個；

004km.cn

（6）年完成水工混凝土澆筑20萬立方米以上或壩體土石方填筑60萬立方米以上或灌漿6萬米以上或防滲墻4萬平方米以上；（7）單項合同額5000萬元以上的水利水電工程。

三級資質標準

1、企業(yè)資產

凈資產800萬元以上。

2、企業(yè)主要人員

（1）水利水電工程專業(yè)注冊建造師不少于8人。

（2）技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有水利水電工程相關專業(yè)中級以上職稱或水利水電工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；水利水電工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于10人。

（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。

（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于20人。

（5）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

004km.cn

編者說明

根據(jù)建市[2016]226號文件規(guī)定：除各類別最低等級資質外，取消關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核。因水利水電工程施工總承包類別的最低資質是“三級”，則水利水電工程施工總承包三級資質標準保留對建造師等人員的要求。

承包范圍

一級資質

可承擔各類型水利水電工程的施工。二級資質

可承擔工程規(guī)模中型以下水利水電工程和建筑物級別3級以下水工建筑物的施工，但下列工程規(guī)模限制在以下范圍內：壩高70米以下、水電站總裝機容量150MW以下、水工隧洞洞徑小于8米（或斷面積相等的其它型式）且長度小于1000米、堤防級別2級以下。三級資質

可承擔單項合同額6000萬元以下的下列水利水電工程的施工：?。?）型以下水利水電工程和建筑物級別4級以下水工建筑物的施工總承包，但下列工程限制在以下范圍內：壩高40米以下、水電站總裝機容量20MW以下、泵站總裝機 17

004km.cn

容量800KW以下、水工隧洞洞徑小于6米（或斷面積相等的其它型式）且長度小于500米、堤防級別3級以下。注：

1.水利水電工程是指以防洪、灌溉、發(fā)電、供水、治澇、水環(huán)境治理等為目的的各類工程（包括配套與附屬工程），主要工程內容包括：水工建筑物（壩、堤、水閘、溢洪道、水工隧洞、涵洞與涵管、取水建筑物、河道整治建筑物、渠系建筑物、通航、過木、過魚建筑物、地基處理）建設、水電站建設、水泵站建設、水力機械安裝、水工金屬結構制造及安裝、電氣設備安裝、自動化信息系統(tǒng)、環(huán)境保護工程建設、水土保持工程建設、土地整治工程建設，以及與防汛抗旱有關的道路、橋梁、通訊、水文、鑿井等工程建設，與上述工程相關的管理用房附屬工程建設等，詳見《水利水電工程技術術語標準》（SL26-2012）。

2.水利水電工程等級按照《水利水電工程等級劃分及洪水標準》（SL252-2000）確定。

3.水利水電工程相關專業(yè)職稱包括水利水電工程建筑、水利工程施工、農田水利工程、水電站動力設備、電力系統(tǒng)及自動化、水力學及河流動力學、水文與水資源、工程地質及水文地質、水利機械等水利水電類相關專業(yè)職稱。

電力工程施工總承包資質標準

電力工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。

004km.cn

一級資質標準

1、企業(yè)資產 凈資產1億元以上。

2、企業(yè)主要人員

技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有電力工程相關專業(yè)高級職稱。

編者說明：建市[2016]226號文取消了一級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核?！币?/p>

3、企業(yè)工程業(yè)績

近5年承擔過下列5類中的2類工程的施工，工程質量合格。（1）累計電站裝機容量180萬千瓦以上；（2）單機容量20萬千瓦機組累計6臺；（3）220千伏送電線路累計600公里；（4）220千伏電壓等級變電站累計8座；（5）220千伏電纜工程累計100公里。

004km.cn

二級資質標準

1、企業(yè)資產

凈資產4000萬元以上。

2、企業(yè)主要人員

技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有電力工程相關專業(yè)高級職稱或機電工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。編者說明

建市[2016]226號文取消了二級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核?！钡囊?/p>

3、企業(yè)工程業(yè)績

近5年承擔過下列5類中的2類工程的施工，工程質量合格。（1）累計電站裝機容量100萬千瓦以上；（2）單機容量10萬千瓦機組累計4臺；（3）110千伏送電線路累計700公里；（4）110千伏電壓等級變電站累計7座；

004km.cn

（5）110千伏電纜工程累計200公里。

三級資質標準

1、企業(yè)資產

凈資產800萬元以上。

2、企業(yè)主要人員

（1）機電工程專業(yè)注冊建造師不少于5人。

（2）技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有電力工程相關專業(yè)中級以上職稱或機電工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；電力工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于10人。

（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、資料員等人員齊全。

（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。

（5）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于2項。編者說明

根據(jù)建市[2016]226號文件規(guī)定：除各類別最低等級資質外，取消關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核。

004km.cn

因電力工程施工總承包類別的最低資質是“三級”，則電力工程施工總承包三級資質標準保留對建造師等人員的要求。

承包范圍

一級資質

可承擔各類發(fā)電工程、各種電壓等級送電線路和變電站工程的施工。二級資質

可承擔單機容量20萬千瓦以下發(fā)電工程、220千伏以下送電線路和相同電壓等級變電站工程的施工。三級資質

可承擔單機容量10萬千瓦以下發(fā)電工程、110千伏以下送電線路和相同電壓等級變電站工程的施工。注：

1.電力工程是指與電能的生產、輸送及分配有關的工程。包括火力發(fā)電、水力發(fā)電、核能發(fā)電、風電、太陽能及其它能源發(fā)電、輸配電等工程及其配套工程。2.電力工程相關專業(yè)職稱包括熱能動力工程、水能動力工程、核電工程、風電、太陽能及其它能源工程、輸配電及用電工程、電力系統(tǒng)及其自動化等專業(yè)職稱。

004km.cn

港口與航道工程施工總承包資質標準

港口與航道工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。

一級資質標準

1、企業(yè)資產 凈資產1億元以上。

2、企業(yè)主要人員

技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有港口與航道工程專業(yè)高級職稱。

編者說明：建市[2016]226號文取消了一級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核?！币?/p>

3、企業(yè)工程業(yè)績

近5年承擔過下列10類中的5類工程的施工，工程質量合格。（1）沿海5萬噸級或內河2000噸級以上碼頭工程；（2）5萬噸級以上船塢工程；

（3）水深大于5米的防波堤工程600米以上；

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（4）沿海5萬噸級或內河1000噸級以上航道工程；（5）1000噸級以上船閘或300噸級以上升船機工程；（6）500萬立方米以上疏浚工程；（7）400萬立方米以上吹填造地工程；

（8）沿海20萬平方米或內河10萬平方米以上港區(qū)堆場工程；（9）1000米以上圍堤護岸工程；

（10）5萬立方米以上水下炸礁、清礁工程。

4、技術裝備

具有下列7項中的2項施工機械設備：（1）架高60米以上打樁船；（2）200噸以上起重船；

（3）3000噸級以上半潛駁或100立方米/小時以上砼攪拌船；（4）排寬40米以上鋪排船；

（5）2000立方米以上艙容耙吸式挖泥船；（6）總裝機功率5000千瓦以上絞吸式挖泥船；

004km.cn

（7）8立方米以上斗容挖泥船。

二級資質標準

1、企業(yè)資產

凈資產4000萬元以上。

2、企業(yè)主要人員

技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有港口與航道工程專業(yè)高級職稱或港口與航道工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。編者說明

建市[2016]226號文取消了二級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核。”的要求

3、企業(yè)工程業(yè)績

近5年承擔過下列10類中的5類工程的施工，工程質量合格。（1）沿海1萬噸級或內河1000噸級以上碼頭工程；

（2）1萬噸級以上船塢工程；

（3）水深大于3米的防波堤工程300米以上；

004km.cn

（4）沿海2萬噸級或內河300噸級以上航道工程；（5）300噸級以上船閘或50噸級以上升船機工程；（6）200萬立方米以上疏浚工程；（7）150萬立方米以上吹填造地工程；

（8）沿海10萬平方米或內河5萬平方米以上港區(qū)堆場工程；（9）500米以上圍堤護岸工程；

（10）3萬立方米以上水下炸礁、清礁工程。

4、技術裝備

具有下列5項中的2項施工機械設備：（1）架高30米以上打樁船；（2）80噸以上起重船；（3）排寬20米以上鋪排船；

（4）總裝機功率1600千瓦以上絞吸式挖泥船；

（5）4立方米以上斗容挖泥船。

三級資質標準

004km.cn

1、企業(yè)資產

凈資產800萬元以上。

2、企業(yè)主要人員

（1）港口與航道工程專業(yè)一級注冊建造師不少于5人。

（2）技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有港口與航道工程專業(yè)高級職稱或港口與航道工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；工程序列中級以上職稱人員不少于10人，其中港口與航道工程、機械、電氣等專業(yè)齊全。

（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于10人，且質量員、安全員等人員齊全。

（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人（含施工船員）不少于30人。（5）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。編者說明

根據(jù)建市[2016]226號文件規(guī)定：除各類別最低等級資質外，取消關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核。27

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因港口與航道工程施工總承包類別的最低資質是“三級”，則港口與航道工程施工總承包三級資質標準保留對建造師等人員的要求。

3、技術裝備

具有下列4項中的2項施工機械設備：（1）打樁船；（2）起重船；

（3）總裝機功率1200千瓦以上挖泥船；（4）2立方米以上斗容挖泥船。

承包范圍

一級資質

可承擔各類港口與航道工程的施工，包括碼頭、防波堤、護岸、圍堰、堆場道路和陸域構筑物、筒倉、船塢、船臺、滑道、船閘、升船機、水下地基及基礎、土石方、海上燈塔、航標、棧橋、人工島及平臺、海上風電、海岸與近海工程、港口裝卸設備機電安裝、通航建筑設備機電安裝、河海航道整治與渠化工程、疏浚與吹填造地、水下開挖與清障、水下炸礁清礁等工程。二級資質

004km.cn

可承擔下列港口與航道工程的施工，包括沿海5萬噸級和內河5000噸級以下碼頭、水深小于7米的防波堤、5萬噸級以下船塢船臺和滑道工程、1000噸級以下船閘和300噸級以下升船機工程、沿海5萬噸級和內河1000噸級以下航道工程、600萬立方米以下疏浚工程或陸域吹填工程、沿海28萬平方米或內河12萬平方米以下堆場工程、1200米以下圍堤護岸工程、6萬立方米以下水下炸礁清礁工程，以及與其相對應的道路與陸域構筑物、筒倉、水下地基及基礎、土石方、航標、棧橋、海岸與近海工程、港口裝卸設備機電安裝、通航建筑設備機電安裝、水下開挖與清障等工程。三級資質

可承擔下列港口與航道工程的施工，包括沿海1萬噸級和內河3000噸級以下碼頭、水深小于4米的防波堤、1萬噸級以下船塢船臺和滑道工程、300噸級以下船閘和50噸級以下升船機工程、沿海2萬噸級和內河500噸級以下航道工程、300萬立方米以下疏浚工程或陸域吹填工程、沿海12萬平方米或內河7萬平方米以下港區(qū)堆場工程、800米以下圍堤護岸工程、4萬立方米以下水下炸礁清礁工程，以及與其相對應的道路與陸域構筑物、筒倉、水下地基及基礎、土石方、航標、棧橋、海岸與近海工程、港口裝卸設備安裝、通航建筑設備安裝、水下開挖與清障等工程。

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住房和城鄉(xiāng)建設部相關文件全文

文件一

關于征求《施工總承包企業(yè)特級資質標準》（征求意見稿）意見的函

建市施函[2017]32號

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳，直轄市建委，新疆生產建設兵團建設局，國務院有關部門建設司（局），中央軍委后勤保障部軍事設施建設局，中央管理的有關企業(yè)，有關行業(yè)協(xié)會：

為深化行政審批制度改革，促進建筑業(yè)科學發(fā)展，我司對2007年頒布的《施工總承包企業(yè)特級資質標準》進行了修訂，形成《施工總承包企業(yè)特級資質標準》（征求意見稿），現(xiàn)印發(fā)你們。請認真研究，提出意見，并于2017年6月30日前，將書面意見反饋我司施工監(jiān)管處。

聯(lián)系地址：北京市三里河路9號（郵編100835）

傳

真：010-58934163

附件：施工總承包企業(yè)特級資質標準（征求意見稿）

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司 2017年6月1日 文件二

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住房城鄉(xiāng)建設部關于建筑業(yè)企業(yè)資質管理有關問題的通知 建市[2015]154號

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳，直轄市建委，新疆生產建設兵團建設局，國務院有關部門建設司，總后基建營房部工程管理局：

為充分發(fā)揮市場配置資源的決定性作用，進一步簡政放權，促進建筑業(yè)發(fā)展，現(xiàn)就建筑業(yè)企業(yè)資質有關問題通知如下：

一、取消《施工總承包企業(yè)特級資質標準》（建市[2007]72號）中關于國家級工法、專利、國家級科技進步獎項、工程建設國家或行業(yè)標準等考核指標要求。對于申請施工總承包特級資質的企業(yè)，不再考核上述指標。

二、取消《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》（建市[2014]159號）中建筑工程施工總承包一級資質企業(yè)可承擔單項合同額3000萬元以上建筑工程的限制。取消《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》（建市[2015]20號）特級資質企業(yè)限承擔施工單項合同額6000萬元以上建筑工程的限制以及《施工總承包企業(yè)特級資質標準》（建市[2007]72號）特級資質企業(yè)限承擔施工單項合同額3000萬元以上房屋建筑工程的限制。

三、將《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》（建市[2014]159號）中鋼結構工程專業(yè)承包一級資質承包工程范圍修改為：可承擔各類鋼結構工程的施工。

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四、將《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》（建市[2015]20號）規(guī)定的資質換證調整為簡單換證，資質許可機關取消對企業(yè)資產、主要人員、技術裝備指標的考核，企業(yè)按照《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設部令第22號）確定的審批權限以及建市[2015]20號文件規(guī)定的對應換證類別和等級要求，持舊版建筑業(yè)企業(yè)資質證書到資質許可機關直接申請換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質證書（具體換證要求另行通知）。將過渡期調整至2016年6月30日，2016年7月1日起，舊版建筑業(yè)企業(yè)資質證書失效。

五、取消《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》（建市[2015]20號）第二十八條“企業(yè)申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應對其既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質要求的資產和主要人員是否滿足標準要求進行檢查”的規(guī)定；取消第四十二條關于“企業(yè)最多只能選擇5個類別的專業(yè)承包資質換證，超過5個類別的其他專業(yè)承包資質按資質增項要求提出申請”的規(guī)定。

六、勞務分包（腳手架作業(yè)分包和模板作業(yè)分包除外）企業(yè)資質暫不換證。各地要認真組織好建筑業(yè)企業(yè)資質換證工作，加強事中事后監(jiān)管，適時對本地區(qū)取得建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)是否滿足資質標準條件進行動態(tài)核查。本通知自發(fā)布之日起施行。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 2015年10月9日

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文件三

住房城鄉(xiāng)建設部關于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質標準部分指標的通知 建市[2016]226號

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳，直轄市建委，新疆生產建設兵團建設局，國務院有關部門建設司（局），中央管理的有關企業(yè)：

為進一步推進簡政放權、放管結合、優(yōu)化服務改革，經研究，決定簡化《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》（建市[2014]159號）中部分指標?，F(xiàn)將有關事項通知如下：

一、除各類別最低等級資質外，取消關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核。

二、取消通信工程施工總承包三級資質標準中關于注冊建造師的指標考核。

三、調整建筑工程施工總承包一級及以下資質的建筑面積考核指標，具體內容詳見附件。

四、對申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業(yè)，未進入全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺的企業(yè)業(yè)績，不作為有效業(yè)績認定。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要加強本地區(qū)工程項目數(shù)據(jù)庫建設，完善數(shù)據(jù)補錄辦法，使真實有效的企業(yè)業(yè)績及時進入全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺。

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各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要進一步加強事中事后監(jiān)管，加強對施工現(xiàn)場主要管理人員在崗履職的監(jiān)督檢查，重點加強對項目經理是否持注冊建造師證書上崗、在崗執(zhí)業(yè)履職等行為的監(jiān)督檢查。對有違法違規(guī)行為的企業(yè)，依法給予罰款、停業(yè)整頓、降低資質等級、吊銷資質證書等行政處罰；對有違法違規(guī)行為的注冊建造師，依法給予罰款、暫停執(zhí)業(yè)、吊銷注冊執(zhí)業(yè)資格證書等行政處罰；要將企業(yè)和個人不良行為記入信用檔案并向社會公布，切實規(guī)范建筑市場秩序，保障工程質量安全。

第四篇：住建部制定不良行為認定標準

完善建筑市場誠信體系，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為和市場秩序

住建部制定不良行為認定標準

為了完善建筑市場注冊執(zhí)業(yè)人員誠信體系建設，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為和市場秩序，日前，國家住建部制訂了全國建筑市場注冊執(zhí)業(yè)人員不良行為記錄認定標準。

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《注冊建造師管理規(guī)定》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，住建部將下列18種行為列為注冊建造師的不良記錄認定行為標準。

隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請注冊：以欺騙、賄賂等不正當手段取得注冊證書；涂改、倒賣、出租、出借或以其他形式非法轉讓資格證書、注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；未辦理變更注冊而繼續(xù)執(zhí)業(yè)；泄露在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術等秘密；未取得注冊證書和執(zhí)業(yè)印章，擔任大眾性建設工程項目施工單位項目負責人，或者以建造師的名義從事相關活動；同時擔任兩個及兩個以上工程項目負責人；超出執(zhí)業(yè)范圍和聘用單位業(yè)務范圍內從事執(zhí)業(yè)活動；索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益；實施商業(yè)賄賂；簽署有虛假記載等不合格的文件；允許他人以自己的名義從事執(zhí)業(yè)活動；同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；未按照要求向注冊建造師信用檔案信息；因過錯造成質量事故；未履行安全生產管理職責；違章指揮、強令職工冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果；在注冊、執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育活動中，發(fā)生其他違反法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的行為。

第五篇：二三線城市快捷酒店發(fā)展

二三線城市快捷酒店發(fā)展

現(xiàn)在二、三線城市的快捷酒店也像雨后春筍般的出現(xiàn)在各個大街小巷，不管是個人經營的大小旅館，還是品牌酒店生意都很好。但是隨著時代的進步，人的消費觀念的改變，個人經營的小旅館遠遠落后于品牌連鎖酒店。這時，會有很多個體店的老板想加盟快捷酒店品牌，以此來拉動消費。

尚客優(yōu)快捷酒店在中國首次提出專做二三線城市、專做中小規(guī)連鎖酒店品牌的市場定位，并首創(chuàng)符合中國二三線城市連鎖酒店運營的管理體系。經過數(shù)年的發(fā)展，已成為中國二三線城市連鎖酒店第一品牌、中國連鎖酒店十大品牌，分店規(guī)模排名全國第六。

酒店在正式運營之前，要進行宣傳，以增加開業(yè)后的客流量。進而提高酒店的入住率。

一、我要做個快捷酒店，想了解一下投資大概在多少？

賓館的投資情況是要根據(jù)所選擇的物業(yè)基礎條件來確定的，就拿加盟“尚客優(yōu)連鎖酒店”來說，一般來說框架結構的房子，所有基礎裝修完成、物資配送到位后，一個房間成本控制在2.5萬元左右，消防投入、公共區(qū)域裝修，需要了解實際情況后確定?？偟膩碇v，如果您加盟了一家連鎖酒店品牌，總部會有專業(yè)人員在了解過實際情況后為您預算整個籌建工程的投資成本和投資收益的。

二、我要加盟酒店，中國經濟型連鎖酒店排名是怎樣的？

綜合評估國內經濟型酒店品牌的客房數(shù)和門店數(shù)，2011年3季度，全國快捷連鎖酒店20強排行榜中，前三甲依次為，如家連鎖酒店、7天和錦江之星。其他進入10強的經濟型連鎖酒店品牌是，漢庭連鎖酒店、格林豪泰、尚客優(yōu)、莫泰168、速

8、宜必思、城市便捷。

三、我想加盟連鎖酒店，公司會在營銷方面給業(yè)主什么幫助呢？

1.籌建期間：公司會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，結合前期拓展經理考察的市場狀況，制定一份詳細的市場調研報告及營銷策略；

2.運營期間：有專業(yè)的營銷支持小組支持。不定期為分店策劃重大節(jié)慶日及日常的營銷方案；

3.有效會員的不斷輸送；

4.為分店發(fā)放公司的免費期刊及宣傳支持；

5.網(wǎng)絡營銷宣傳，包括：官網(wǎng)及百度宣傳，憑借網(wǎng)絡營銷的各種模式和服務為分店進行宣傳。