第一篇：《經(jīng)濟(jì)適用房上市交易政策》

經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件

《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理的意見(jiàn)》已經(jīng)正式出臺(tái)，其中規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年者，允許其上市進(jìn)行交易。

▲▲登記滿5年，方可上市交易

根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門(mén)審查；對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)；政府不回購(gòu)的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

市住房委員會(huì)辦公室有關(guān)人士介紹，判斷經(jīng)濟(jì)適用住房的房產(chǎn)登記時(shí)間是否已滿5年，以住房產(chǎn)權(quán)界定卡所標(biāo)注時(shí)間為準(zhǔn)?！?000年以前的經(jīng)濟(jì)適用住房因?yàn)闆](méi)有發(fā)放產(chǎn)權(quán)界定卡，以房產(chǎn)證上的辦理時(shí)間為準(zhǔn)。”他說(shuō)。

■不滿5年想出售，由政府回購(gòu)

經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記時(shí)間不滿5年不得上市交易。如需出售，由政府按原出售價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)。回購(gòu)住房用于向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭出售。

■今年起，新購(gòu)經(jīng)適房上市需按商品房市價(jià)補(bǔ)差價(jià)

根據(jù)規(guī)定，自2011年1月1日起，新購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房符合上市交易條件的，需按上年同地段普通商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)足差價(jià)方可出售。

▲▲土地出讓金補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)為交易當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)的20%

根據(jù)規(guī)定，城市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易土地出讓金補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)為交易當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)的20%。

市國(guó)土資源局工作人員介紹，市區(qū)國(guó)有土地的基準(zhǔn)地價(jià)并非一成不變，一般遵照上級(jí)主管部門(mén)的規(guī)定及時(shí)調(diào)整。經(jīng)濟(jì)適用住房屬于住宅用地，目前我市執(zhí)行的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為一級(jí)每平方米2400元，二級(jí)每平方米1650元，三級(jí)每平方米1125元，四級(jí)每平方米750元，五級(jí)每平方米525元，六級(jí)每平方米375元。

如果您需要了解所住地段的具體土地級(jí)別，可以到國(guó)土資源局的土地登記中心，或者市行政服務(wù)中心的國(guó)土資源局窗口進(jìn)行咨詢。

▲▲收益所得視購(gòu)房時(shí)段、面積、樓層而定

根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房單套面積90平方米（含90平方米）以內(nèi)部分，收益所得按購(gòu)房時(shí)段對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)收取；單套面積超過(guò)90平方米部分，收益所得按對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍收取。

購(gòu)房時(shí)段具體標(biāo)準(zhǔn)有三類：1995年至2000年購(gòu)房的，收益所得按每平方米200元收??；2001年至2007年購(gòu)房的，收益所得按每平方米300元收??；2007年8月以后購(gòu)房的，收益所得按每年公布標(biāo)準(zhǔn)收取。

鑒于樓層不同，其差額也在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上有所浮動(dòng)。（詳見(jiàn)下表）

需要注意的是，如果所售住房樓層為高層建筑（7樓以上），則差額系數(shù)按7層樓頂層系數(shù)的80%即0.56執(zhí)行，不再浮動(dòng)。

▲▲具體補(bǔ)繳多少，您可以這樣算

工作人員通過(guò)實(shí)例為我們?cè)敿?xì)解釋了經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易前需繳納的具體費(fèi)用。

例如，位于澗西區(qū)嵩山路附近的某經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)內(nèi)，有一套總建筑面積95平方米，樓層為3樓（該樓共7層）的房子需要上市交易。其住房產(chǎn)權(quán)界定卡標(biāo)注，發(fā)卡時(shí)間為2005年8月；其土地證上標(biāo)注，土地使用權(quán)面積為15平方米。

首先，按照“經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易土地出讓金補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)為交易當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)的20%”這一規(guī)定，假定土地等級(jí)為三級(jí)，按每平方米1125元收取，則應(yīng)繳費(fèi)用為1125元×15×20%=3375元。

其次，根據(jù)住房產(chǎn)權(quán)界定卡標(biāo)注的時(shí)間為2005年，90平方米應(yīng)繳納的收益所得標(biāo)準(zhǔn)按照每平方米300元執(zhí)行，超出的5平方米按照每平方米600元收?。桓鶕?jù)樓層為3樓（該樓共7層），差額系數(shù)為1.3。據(jù)此，繳納的收益所得共計(jì)（90×300元+5×600元）×1.3=39000元。

因此，該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易前需繳納的具體費(fèi)用為3375元+39000元=42375元。

▲▲辦理上市交易，這些資料缺一不可

辦理經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易手續(xù)時(shí)，您需要攜帶下列資料原件和復(fù)印件：身份證、戶口簿、結(jié)婚證（未婚購(gòu)房者不需要）、房產(chǎn)證、房屋產(chǎn)權(quán)界定卡。

另外，如果房屋產(chǎn)權(quán)界定卡上的姓名并非一人，則需全部到場(chǎng)才能辦理。

據(jù)介紹，您可以到位于開(kāi)元大道市政府西邊的市行政服務(wù)中心，“一站式”辦理交易手續(xù)。具體辦理程序如下：

1.到市住房辦窗口填寫(xiě)《洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)書(shū)》，經(jīng)審查符合條件者，出具《經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易意見(jiàn)書(shū)》；

2.持《經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易意見(jiàn)書(shū)》分別到市國(guó)土資源局窗口繳納土地出讓金、市財(cái)政局窗口繳納收益所得款；

3.持以上繳納費(fèi)用票據(jù)到房管部門(mén)窗口辦理交易手續(xù)，繳納契稅、交易費(fèi)等費(fèi)用；

4.交易成功，購(gòu)房者領(lǐng)取戶名更改后的新房產(chǎn)證；

5.購(gòu)房者持新房產(chǎn)證到市國(guó)土資源局窗口領(lǐng)取更名后的新土地證。

《經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易意見(jiàn)書(shū)》的有效期為30天，逾期重新申請(qǐng)。另外，住房保障部門(mén)將建立住房保障管理檔案，產(chǎn)權(quán)人若將已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的，不再具有購(gòu)買(mǎi)此類住房資格。

經(jīng)適房收益所得樓層差額系數(shù)

一層

二層

三層

四層

五層

六層

七層 五層樓

0.9 1.1 1.3 1 0.7 六層樓

1.1 1.3 1.1 0.8

0.7 七層樓

1.1 1.3 1.2 0.9

0.8

0.7

本文來(lái)自于

第二篇：Csnybka長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房上市交易管理辦法

Time will pierce the surface or youth, will be on the beauty of the ditch dug a shallow groove;Jane will eat rare!A born beauty, anything to escape his sickle sweep

.--Shakespeare

為規(guī)范長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理，根據(jù)國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)文件《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》、建設(shè)部等七部委2007年12月下發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及長(zhǎng)政辦發(fā)[2007]33號(hào)《長(zhǎng)沙市城市住房保障制度實(shí)施細(xì)則》，結(jié)合湖南省長(zhǎng)沙市

為規(guī)范長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理，根據(jù)國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)文件《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》、建設(shè)部等七部委2007年12月下發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及長(zhǎng)政辦發(fā)[2007]33號(hào)《長(zhǎng)沙市城市住房保障制度實(shí)施細(xì)則》，結(jié)合湖南省長(zhǎng)沙市實(shí)際制定本辦法。

一、為規(guī)范長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理，根據(jù)國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)文件《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》、建設(shè)部等七部委2007年12月下發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及長(zhǎng)政辦發(fā)[2007]33號(hào)《長(zhǎng)沙市城市住房保障制度實(shí)施細(xì)則》，結(jié)合湖南省長(zhǎng)沙市實(shí)際制定本辦法。

二、本市城區(qū)低收入住房困難家庭所購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房（含單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房）上市交易及相關(guān)管理適用本辦法。

三、本辦法所稱的經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、套型面積、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。

四、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能由購(gòu)房人及其共同申請(qǐng)的家庭成員自住，不得出租、出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。除購(gòu)房按揭外，經(jīng)濟(jì)適用住房不得進(jìn)行任何抵押。公民、法人或其他組織將經(jīng)濟(jì)適用住房作為營(yíng)業(yè)或辦公場(chǎng)所的，工商行政主管部門(mén)不得核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

五、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的（以取得房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，下同）不得直接上市交易。購(gòu)房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，可申請(qǐng)由政府回購(gòu)，經(jīng)批準(zhǔn)后由市住房保障工作局進(jìn)行回購(gòu)。回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房可由市住房保障工作局統(tǒng)籌安排作廉租住房房源，也可安排由取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格的家庭購(gòu)買(mǎi)。

六、購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，依下述辦法處理。

1、因繼承需要轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，原則上其經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)交由政府回購(gòu)。擬接受繼承的家庭如符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件，并提供其他繼承人的書(shū)面同意意見(jiàn)，經(jīng)市住房保障工作局核準(zhǔn)后允許辦理繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后原經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，限制上市交易期限從原房屋所有權(quán)證取得之日起計(jì)算。

2、因離婚需轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)至其中一方的，離婚雙方應(yīng)就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面

協(xié)議或由公證部門(mén)公證。經(jīng)市住房保障工作局核準(zhǔn)后允許辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后原經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，限制上市交易期限從原房屋所有權(quán)證取得之日起計(jì)算。不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，其經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)由政府回購(gòu)，離婚雙方若符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件可再另行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

3、因法院裁定、判決、調(diào)解等須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件的，經(jīng)向市房產(chǎn)行政主管部門(mén)提交相關(guān)法律文書(shū)，可辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，并按本辦法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。受讓人不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件的，轉(zhuǎn)讓人可以申請(qǐng)政府回購(gòu)，也可按屆時(shí)同地段同類型普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房的差價(jià)補(bǔ)足差價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)后再辦理過(guò)戶手續(xù)。

七、購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的（以取得房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，下同），購(gòu)房人可通過(guò)申請(qǐng)政府回購(gòu)的方式轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，也可由購(gòu)房人按照屆時(shí)同地段同類型普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房的差價(jià)補(bǔ)足差價(jià)款后，由房屋權(quán)屬登記部門(mén)重新核發(fā)房屋所有權(quán)證，取得完全產(chǎn)權(quán)。差價(jià)款全額上交市財(cái)政作為市住房保障專項(xiàng)資金使用。

普通商品房?jī)r(jià)格參照長(zhǎng)沙市普通商品房交易指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行，長(zhǎng)沙市普通商品房交易指導(dǎo)價(jià)由市房產(chǎn)局會(huì)同市物價(jià)局調(diào)查測(cè)算，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

八、政府回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按屆時(shí)同類地段、同結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格確定，折舊按每年扣減1%計(jì)算。

九、政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房用于廉租住房房源的，收購(gòu)資金在市住房保障專項(xiàng)資金中列支。用于經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，收購(gòu)資金由市住房保障專項(xiàng)資金的收購(gòu)周轉(zhuǎn)金中先行墊支，待售出后再將資金回籠。

十、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房屬于以下情形的，應(yīng)當(dāng)由政府回購(gòu)：

1、將所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出借或改變使用性質(zhì)并拒不改正的；

2、購(gòu)房人自愿退出經(jīng)濟(jì)適用住房的；

3、已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的；

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

十一、所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購(gòu)的，由市住房保障工作局下達(dá)《長(zhǎng)沙市政府回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房通知書(shū)》，告知回購(gòu)理由及遷出期限，遷出期限為3個(gè)月。

當(dāng)事人在規(guī)定的遷出期限內(nèi)遷出的，市住房保障工作局應(yīng)在其遷出后10個(gè)工作日內(nèi)付清房款，并辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在規(guī)定的遷出期限內(nèi)未遷出的，可通過(guò)司法程序強(qiáng)制遷出。

十二、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理工作中有關(guān)單位的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究其行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑

事責(zé)任。

十三、本辦法下發(fā)后尚未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)簽訂對(duì)上市交易規(guī)定專項(xiàng)載明的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同，其上市交易按本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

本辦法下發(fā)前已銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，在不滿5年的產(chǎn)權(quán)限制期限內(nèi)，其上市交易按本辦法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；已滿5年的，在按原購(gòu)房總價(jià)款的20%向政府補(bǔ)交原減免的土地收出讓金、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)后允許上市交易。

十四、本辦法自公布之日起施行。原有文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

第三篇：經(jīng)濟(jì)適用房政策

臺(tái)州市椒江區(qū)人民政府文件

椒政發(fā)【2003】264號(hào)

關(guān)于印發(fā)《臺(tái)州市椒江區(qū)經(jīng)濟(jì)適用 住房管理實(shí)施細(xì)則》的通知

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府直屬各單位：

《臺(tái)州市椒江區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府聯(lián)席會(huì)議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

二OO三年十二月三十一日

主題詞：經(jīng)濟(jì)適用住房 管理 細(xì)則 通知

抄送：區(qū)委各部門(mén)、人大、政協(xié)、人武部、法院、檢察院

臺(tái)州市椒江區(qū)人民政府辦公室 2003年12月31日印發(fā)（共印160份）

臺(tái)州市椒江區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則

為了建立以城鎮(zhèn)中低收入家庭為對(duì)象，具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房保障體系，加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)職工、居民的住房水平，加強(qiáng)對(duì)我區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售的管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院、省政府的有關(guān)文件精神和市政府《關(guān)于印發(fā)臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)施細(xì)則的通知》的規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。

一、經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃與建設(shè)

經(jīng)濟(jì)適用住房是指以城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅，它包括政府解困房、安居房。計(jì)劃、建設(shè)規(guī)劃、土地、房委辦等部門(mén)根據(jù)本區(qū)的實(shí)際情況，聯(lián)合編制經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展計(jì)劃和建設(shè)投資計(jì)劃，報(bào)國(guó)家、省、市審批，由區(qū)房委辦負(fù)責(zé)分期分批實(shí)施。經(jīng)濟(jì)適用住房由政府實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一組織建設(shè)，并實(shí)行招投標(biāo)制度，確定具有一定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)。開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，實(shí)行工程質(zhì)量保證制度。

二、經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)對(duì)象和審定程序

（一）申購(gòu)對(duì)象

1、凡在本區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)戶口的中低收入家庭的無(wú)房戶、住房困難戶，可以申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，在同等條件下優(yōu)先安排給離休干部、教師、部隊(duì)軍轉(zhuǎn)干部中的無(wú)房戶、住房困難戶。無(wú)房戶是指過(guò)去從未享受過(guò)房改購(gòu)房、住房貨幣補(bǔ)貼（包括單位內(nèi)部各種形式的住房貨幣補(bǔ)貼）、集資建房、政府解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、批地建房。

住房困難戶是指從未享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策，且在椒江區(qū)建成區(qū)范圍內(nèi)擁有人均私有住房建筑面積在15平方米及以下的家庭。人均私有住房建筑面積超過(guò)15平方米的家庭，不屬于住房困難戶，包括在本實(shí)施細(xì)則下達(dá)后以各種方式將私房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的私房戶。

2、年滿28周歲以上未婚青年，要求申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，可在先交納婚前購(gòu)房保證金的前提下，允許購(gòu)房，暫不發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證?；楹蟀l(fā)生一戶二套，必須退出其中一套，不退的其中一套應(yīng)按當(dāng)年同類型商品房市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足房款，并沒(méi)收保證金。保證金金額由區(qū)房委會(huì)另行下文。

上述人員中凡租住直管公房和單位自管房的，必須辦妥退出租住房手續(xù)后，方可申購(gòu)。家庭中低收入標(biāo)準(zhǔn)按統(tǒng)計(jì)部門(mén)的口徑為依據(jù)，每年公布一次，除全額撥款的機(jī)關(guān)事業(yè)單位外，其他單位均應(yīng)出示年收入證明。

凡在過(guò)去享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策，但面積未達(dá)標(biāo)的家庭，不得申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，但可以按規(guī)定享受面積差住房補(bǔ)貼。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)

申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)享受的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，按浙江省人民政府辦公廳《關(guān)于城鎮(zhèn)干部職工住宅暫行標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政辦發(fā)〔1996〕177號(hào)）規(guī)定或按人均20平方米建筑面積進(jìn)行控制。

離休干部、教師購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)算房?jī)r(jià)時(shí)，面積可增加10平方米。

超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)面積部分按當(dāng)年同類地段商品房市場(chǎng)價(jià)計(jì)算房款，差價(jià)款由區(qū)房委辦收取，納入?yún)^(qū)住房基金。

（三）審定程序

已建立住房公積金制度并正常繳納公積金的單位可以由單位統(tǒng)一負(fù)責(zé)職工的購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申報(bào)工作。

未建立住房公積金制度的單位職工，參加本人戶口所在地的社區(qū)居委會(huì)申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。

1、個(gè)人申請(qǐng)，單位（居委會(huì)）審查，張榜公示，接受群眾監(jiān)督，初定購(gòu)房對(duì)象領(lǐng)取《臺(tái)州市椒江區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》。

2、單位（居委會(huì)）將個(gè)人申請(qǐng)表連同有關(guān)證明材料送區(qū)房委辦審核，報(bào)區(qū)住房委員會(huì)審批。

3、根據(jù)各單位（居委會(huì)）申報(bào)的申購(gòu)對(duì)象構(gòu)成和人數(shù)等實(shí)際情況，結(jié)合房源，統(tǒng)籌安排，成套切塊分配給單位（居委會(huì)），然后由單位（居委會(huì)）按照公開(kāi)、公正、公平的原則組織分房。

三、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格

經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由區(qū)房委辦報(bào)同級(jí)物價(jià)管理部門(mén)確定，并定期公布。其價(jià)格由以下成本因素構(gòu)成：

1、建設(shè)用地的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)；

2、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；

3、建安工程費(fèi)；

4、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；

5、以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%的管理費(fèi)；

6、利潤(rùn)按照以上1至4費(fèi)用之和的3%計(jì)算。

7、貸款利息；

8、稅金；

經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，為同一期工程開(kāi)發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格，分割零售單套住房，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向、差價(jià)，并按整幢（單元）增減的代數(shù)和為零的原則確定。因戶型等原因，購(gòu)買(mǎi)超過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房享受面積標(biāo)準(zhǔn)部分的價(jià)格，參照同類地段商品房市場(chǎng)價(jià)格由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

四、其它

1、為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)，降低成本，切實(shí)解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，各部門(mén)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和開(kāi)發(fā)要從各方面給予政策優(yōu)惠和扶持。計(jì)劃部門(mén)在指導(dǎo)性專項(xiàng)計(jì)劃中，要給予優(yōu)先安排，按規(guī)定減免有關(guān)稅金；建設(shè)規(guī)劃部門(mén)在選址定點(diǎn)時(shí)要給予優(yōu)先安排，按規(guī)定減免城市大配套費(fèi)等；土地管理部門(mén)對(duì)建設(shè)用地按行政劃撥方式供應(yīng)，減免收取土地管理費(fèi)等；金融部門(mén)應(yīng)在貸款上給予優(yōu)惠和扶持。

2、職工、居民所購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，住用滿五年后方可依法上市交易，如要在規(guī)定期限內(nèi)退出的，則由房委辦按照原價(jià)收購(gòu)；規(guī)定期限后上市交易，則應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金和有關(guān)稅費(fèi)。

3、房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)及財(cái)政部門(mén)憑房委辦發(fā)給的批文和審定表以及有關(guān)憑證辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并按規(guī)定減免繳契稅及有關(guān)規(guī)費(fèi)。

五、本實(shí)施細(xì)則由椒江區(qū)住房委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)解釋。

六、本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)施。

第四篇：杭州市經(jīng)濟(jì)適用房政策

根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(浙政發(fā)〔2010〕1號(hào))、《杭州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)保障性住房建設(shè)支持自住型和改善型住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》(杭政函〔2010〕3號(hào))和《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(杭政〔2007〕9號(hào))的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房2010年受理工作相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、受理對(duì)象

申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件：

(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員)；

(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；

(3)申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含)；

(4)家庭2009年人均可支配收入低于21491.2元(該標(biāo)準(zhǔn)為市統(tǒng)計(jì)局公布的2009城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%)。

除符合上述條件外，申請(qǐng)人應(yīng)具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上且在1986年12月31日(含)之前出生。

二、公示登記

自公告發(fā)布之日起，屬于受理對(duì)象的家庭可攜帶身份證、戶口簿及婚姻證明向戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局領(lǐng)取申請(qǐng)表格。自4月1日起，在日常工作時(shí)間內(nèi)由申請(qǐng)人或其配偶攜帶填寫(xiě)完整的《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》及所需申請(qǐng)材料，到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局申請(qǐng)公示登記。

三、公示日期

每月10日至14日為公示期，區(qū)建設(shè)(房管)局將上月底前登記的《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭準(zhǔn)入情況公示表》經(jīng)街道辦事處(或設(shè)有勞動(dòng)人事部門(mén)的單位)蓋章后，于該公示期內(nèi)在社區(qū)(或設(shè)有勞動(dòng)人事部門(mén)的單位)張貼公示，接受群眾監(jiān)督。公示結(jié)束后，街道辦事處(或設(shè)有勞動(dòng)人事部門(mén)的單位)將公示材料送區(qū)建設(shè)(房管)局，并對(duì)公示結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

四、受理順序的確定

每季度初，市房改辦組織對(duì)上季度底前登記的基本符合條件的申請(qǐng)家庭公開(kāi)搖號(hào)產(chǎn)生受理順序號(hào)，并依據(jù)受理順序確定《準(zhǔn)購(gòu)證》順序和選房順序。搖號(hào)過(guò)程將由公證處現(xiàn)場(chǎng)公證，邀請(qǐng)社會(huì)公眾代表到場(chǎng)監(jiān)督，并通過(guò)電視播放?！稉u號(hào)結(jié)果公告》將在《杭州日?qǐng)?bào)》、杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)等有關(guān)媒體上發(fā)布。

五、受理登記日期

《搖號(hào)結(jié)果公告》范圍內(nèi)的申請(qǐng)家庭，攜帶申請(qǐng)人身份證原件、婚姻狀況證明原件及家庭戶口簿或戶籍證明原件，在《搖號(hào)結(jié)果公告》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，到所在區(qū)建設(shè)(房管)局進(jìn)行受理登記。經(jīng)校驗(yàn)原件后，領(lǐng)取相應(yīng)的《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房受理單》。

申請(qǐng)家庭在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行受理登記均有效，受理登記的時(shí)間先后不影響受理順序，請(qǐng)申請(qǐng)家庭有序參加，防止擁擠排隊(duì)現(xiàn)象的發(fā)生，保證受理工作的順利進(jìn)行。

六、公開(kāi)選房

市房改辦根據(jù)市建委撥付房源的時(shí)間，與市建委在《杭州日?qǐng)?bào)》、杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)等有關(guān)媒體上聯(lián)合發(fā)布《選房公告》。每期選房家庭數(shù)量按照房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量1：1的比例確定，選房家庭范圍根據(jù)受理順序號(hào)先后劃定。列入選房范圍的申請(qǐng)家庭在《選房公告》規(guī)定時(shí)間內(nèi)持《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房受理單》到選房現(xiàn)場(chǎng)換取《準(zhǔn)購(gòu)證》，參加選房。若當(dāng)年輪候選房的家庭數(shù)量超過(guò)銷售計(jì)劃數(shù)量，則按照申請(qǐng)家庭受理順序號(hào)先后順延至下選房。

七、房源區(qū)別供應(yīng)

根據(jù)《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，4人以下申請(qǐng)家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米，4人(含)以上申請(qǐng)家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積80平方米。因此，將對(duì)4人(含)以上申請(qǐng)家庭實(shí)行單列選房，供應(yīng)建筑面積80平方米左右的房源。4人(含)以上申請(qǐng)家庭向區(qū)建設(shè)(房管)局申請(qǐng)公示登記時(shí)應(yīng)簽署選房意向具結(jié)書(shū)，明確選擇是否參加建筑面積80平方米左右房源的區(qū)別供應(yīng)選房。

八、特別提醒

2010年我市將繼續(xù)開(kāi)展公共租賃住房(經(jīng)濟(jì)租賃住房)試點(diǎn)工作。有申請(qǐng)意向的家庭可按照屆時(shí)公布的準(zhǔn)入條件和申請(qǐng)程序參加公共租賃住房(經(jīng)濟(jì)租賃住房)試點(diǎn)申請(qǐng)。已參加今年經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的家庭不得再參加今年公共租賃住房(經(jīng)濟(jì)租賃住房)試點(diǎn)。

九、各區(qū)建設(shè)(房管)局受理地點(diǎn)及咨詢電話：

上城區(qū)：郭東園路8號(hào)中閩大廈北門(mén)4樓上城區(qū)建設(shè)局

咨詢電話：87896377

下城區(qū)：潮鳴寺巷潮鳴苑16號(hào)下城區(qū)建設(shè)局

咨詢電話：85287558

西湖區(qū)：競(jìng)舟路228號(hào)西湖區(qū)行政辦事服務(wù)中心二樓建設(shè)窗口

咨詢電話：88156319

江干區(qū)：慶春東路1號(hào)江干區(qū)建設(shè)局

咨詢電話：86975064

拱墅區(qū)：香積寺路187號(hào)拱墅區(qū)建設(shè)局

咨詢電話：85378259；85379801

濱江區(qū)：江南大道100號(hào)江南辦事大廳一樓建設(shè)服務(wù)窗口

咨詢電話：87795755

下沙開(kāi)發(fā)區(qū)：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)銀都商廈裙房一樓開(kāi)發(fā)區(qū)投資服務(wù)中心

咨詢電話：86877955

西湖風(fēng)景名勝區(qū)：龍井路1號(hào)西湖風(fēng)景名勝區(qū)辦事中心

咨詢電話：87179603

杭州市房產(chǎn)管理局

杭州市住房制度改革辦公室

2010年3月31日

杭州經(jīng)濟(jì)適用房2010年受理公告

2010-03-31 09:07:37

根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(浙政發(fā)〔2010〕1號(hào))、《杭州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)保障性住房建設(shè)支持自住型和改善型住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》(杭政函〔2010〕3號(hào))和《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(杭政〔2007〕9號(hào))的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房2010年受理工作相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、受理對(duì)象

申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件：

(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員)；

(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；

(3)申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含)；

(4)家庭2009年人均可支配收入低于21491.2元(該標(biāo)準(zhǔn)為市統(tǒng)計(jì)局公布的2009城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%)。

除符合上述條件外，申請(qǐng)人應(yīng)具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上且在1986年12月31日(含)之前出生。

二、公示登記

自公告發(fā)布之日起，屬于受理對(duì)象的家庭可攜帶身份證、戶口簿及婚姻證明向戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局領(lǐng)取申請(qǐng)表格。自4月1日起，在日常工作時(shí)間內(nèi)由申請(qǐng)人或其配偶攜帶填寫(xiě)完整的《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》及所需申請(qǐng)材料，到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局申請(qǐng)公示登記。

三、公示日期

每月10日至14日為公示期，區(qū)建設(shè)(房管)局將上月底前登記的《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭準(zhǔn)入情況公示表》經(jīng)街道辦事處(或設(shè)有勞動(dòng)人事部門(mén)的單位)蓋章后，于該公示期內(nèi)在社區(qū)(或設(shè)有勞動(dòng)人事部門(mén)的單位)張貼公示，接受群眾監(jiān)督。公示結(jié)束后，街道辦事處(或設(shè)有勞動(dòng)人事部門(mén)的單位)將公示材料送區(qū)建設(shè)(房管)局，并對(duì)公示結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

四、受理順序的確定

每季度初，市房改辦組織對(duì)上季度底前登記的基本符合條件的申請(qǐng)家庭公開(kāi)搖號(hào)產(chǎn)生受理順序號(hào)，并依據(jù)受理順序確定《準(zhǔn)購(gòu)證》順序和選房順序。搖號(hào)過(guò)程將由公證處現(xiàn)場(chǎng)公證，邀請(qǐng)社會(huì)公眾代表到場(chǎng)監(jiān)督，并通過(guò)電視播放?！稉u號(hào)結(jié)果公告》將在《杭州日?qǐng)?bào)》、杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)等有關(guān)媒體上發(fā)布。

五、受理登記日期

《搖號(hào)結(jié)果公告》范圍內(nèi)的申請(qǐng)家庭，攜帶申請(qǐng)人身份證原件、婚姻狀況證明原件及家庭戶口簿或戶籍證明原件，在《搖號(hào)結(jié)果公告》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，到所在區(qū)建設(shè)(房管)局進(jìn)行受理登記。經(jīng)校驗(yàn)原件后，領(lǐng)取相應(yīng)的《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房受理單》。

申請(qǐng)家庭在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行受理登記均有效，受理登記的時(shí)間先后不影響受理順序，請(qǐng)申請(qǐng)家庭有序參加，防止擁擠排隊(duì)現(xiàn)象的發(fā)生，保證受理工作的順利進(jìn)行。

六、公開(kāi)選房

市房改辦根據(jù)市建委撥付房源的時(shí)間，與市建委在《杭州日?qǐng)?bào)》、杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)等有關(guān)媒體上聯(lián)合發(fā)布《選房公告》。每期選房家庭數(shù)量按照房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量1：1的比例確定，選房家庭范圍根據(jù)受理順序號(hào)先后劃定。列入選房范圍的申請(qǐng)家庭在《選房公告》規(guī)定時(shí)間內(nèi)持《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房受理單》到選房現(xiàn)場(chǎng)換取《準(zhǔn)購(gòu)證》，參加選房。若當(dāng)年輪候選房的家庭數(shù)量超過(guò)銷售計(jì)劃數(shù)量，則按照申請(qǐng)家庭受理順序號(hào)先后順延至下選房。

七、房源區(qū)別供應(yīng)

根據(jù)《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，4人以下申請(qǐng)家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米，4人(含)以上申請(qǐng)家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積80平方米。因此，將對(duì)4人(含)以上申請(qǐng)家庭實(shí)行單列選房，供應(yīng)建筑面積80平方米左右的房源。4人(含)以上申請(qǐng)家庭向區(qū)建設(shè)(房管)局申請(qǐng)公示登記時(shí)應(yīng)簽署選房意向具結(jié)書(shū)，明確選擇是否參加建筑面積80平方米左右房源的區(qū)別供應(yīng)選房。

八、特別提醒

2010年我市將繼續(xù)開(kāi)展公共租賃住房(經(jīng)濟(jì)租賃住房)試點(diǎn)工作。有申請(qǐng)意向的家庭可按照屆時(shí)公布的準(zhǔn)入條件和申請(qǐng)程序參加公共租賃住房(經(jīng)濟(jì)租賃住房)試點(diǎn)申請(qǐng)。已參加今年經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的家庭不得再參加今年公共租賃住房(經(jīng)濟(jì)租賃住房)試點(diǎn)。

九、各區(qū)建設(shè)(房管)局受理地點(diǎn)及咨詢電話：

上城區(qū)：郭東園路8號(hào)中閩大廈北門(mén)4樓上城區(qū)建設(shè)局

咨詢電話：87896377

下城區(qū)：潮鳴寺巷潮鳴苑16號(hào)下城區(qū)建設(shè)局

咨詢電話：85287558

西湖區(qū)：競(jìng)舟路228號(hào)西湖區(qū)行政辦事服務(wù)中心二樓建設(shè)窗口

咨詢電話：88156319

江干區(qū)：慶春東路1號(hào)江干區(qū)建設(shè)局

咨詢電話：86975064

拱墅區(qū)：香積寺路187號(hào)拱墅區(qū)建設(shè)局

咨詢電話：85378259；85379801

濱江區(qū)：江南大道100號(hào)江南辦事大廳一樓建設(shè)服務(wù)窗口

咨詢電話：87795755

下沙開(kāi)發(fā)區(qū)：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)銀都商廈裙房一樓開(kāi)發(fā)區(qū)投資服務(wù)中心

咨詢電話：86877955

西湖風(fēng)景名勝區(qū)：龍井路1號(hào)西湖風(fēng)景名勝區(qū)辦事中心

咨詢電話：87179603

杭州市房產(chǎn)管理局

杭州市住房制度改革辦公室

第五篇：經(jīng)濟(jì)適用房出售政策

經(jīng)濟(jì)適用房出售政策

1.《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》京建住[2008]225號(hào)

“

二、自本通知發(fā)布之日起，簽訂購(gòu)房合同的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，按照以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人（購(gòu)房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買(mǎi)資格審核手續(xù)），由購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買(mǎi)或由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)按原價(jià)回購(gòu)?！?/p>

2.《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 建保[2010]59號(hào)

【頒布時(shí)間】2010-4-22

三、強(qiáng)化使用監(jiān)督

（八）在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

（十）已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，再購(gòu)買(mǎi)其他住房的，必須辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)，或者通過(guò)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的完全產(chǎn)權(quán)。