第一篇：經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

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QQ空間 開心網(wǎng) 網(wǎng)易微博 2009-12-15 瀏覽46812 評論0 我來說兩句

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)階段每套住房一般控制在60－110平方米。

銷售對象：主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。

購買程序：凡購買經(jīng)濟(jì)適用房，須由職工所在單位（無固定職業(yè)者由戶口所在地街道辦事處）出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明，由經(jīng)濟(jì)適用房項目建設(shè)單位進(jìn)行審核，符合條件后方可購買。

銷售價格：經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準(zhǔn)價為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)；勘察設(shè)計和前期工程費(fèi)；建安工程費(fèi)；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；以上4項之和為基數(shù)的2％以下的管理費(fèi)；貸款利息；稅金等。

1、什么房子能賣

一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。

①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。

②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

2、賣了房子后的結(jié)果

經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

3、怎么購買

① 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。

例如：購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米，現(xiàn)市場售價為3600元/平方米的已購經(jīng)濟(jì)適用房，其總購房款為3600×95=342000元，除購房款外，購房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅，以及342000×0.0005=171元的印花稅。②尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

4、如何選購經(jīng)濟(jì)適用房

首先，結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項目。如上班單位離項目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。

其次，到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學(xué)以及醫(yī)院等配套。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。

第三，根據(jù)自身的居住要求，詳細(xì)了解經(jīng)濟(jì)適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。

第四，對房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細(xì)調(diào)查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務(wù)必別買沒有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟(jì)適用房。

相關(guān)法律規(guī)定及政策： 經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

第一章 總則

第一條 為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

第三條 從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易，實施經(jīng)濟(jì)適用住房管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第四條 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)堅持“在國家宏觀政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜、分別決策”的原則，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并負(fù)責(zé)組織實施。

⊙該文章轉(zhuǎn)自66560家居網(wǎng),原文鏈接：http://

第二篇：經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

一、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起，不滿5年不得上市交易或完善產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi) 購房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的(離婚析產(chǎn)和法院判決除外)，由市住房保障機(jī)構(gòu)按經(jīng)濟(jì)適用住房原出售價格回購。

二、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時應(yīng)按照不低于計征單價(實際成交價高于計征單價的，按實際成交價)與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價格差價的60%繳納增 值收益，用于補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價款。計征單價以成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公布的屆時成都市中心城區(qū)享有優(yōu)惠政策普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)中，同一環(huán)域范圍土地上的普 通商品住房平均交易價格下浮10%為基準(zhǔn)計算。

三、已享受政策性住房的低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，其已享受的政策性住房建筑面積部分，應(yīng)全額上繳計征單價與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價格的差額。

四、曾作為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人或共有人，離婚析產(chǎn)后不再擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)，再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件的，可共同 申請經(jīng)濟(jì)適用住房。但該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，其原享受的經(jīng)濟(jì)適用住房人均建筑面積部分應(yīng)全額上繳計征單價與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價格的差 額。

經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。

1、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不 高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合 同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

2、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合 地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手 續(xù)即可。

經(jīng)濟(jì)適用房買賣提醒

1、經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

2、以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

第三篇：于經(jīng)濟(jì)適用房買賣的一些法律問題和相關(guān)政策

于經(jīng)濟(jì)適用房買賣的一些法律問題和相關(guān)政策

1、什么房子能賣

一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。

①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。

②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

2、賣了房子后的結(jié)果

按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

3、怎么購買

① 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。

例如：購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米，現(xiàn)市場售價為3600元/平方米的已購經(jīng)濟(jì)適用房，其總購房款為3600×95=342000元，除購房款外，購房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅，以及342000×0.0005=171元的印花稅。

②尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

4、如何選購經(jīng)濟(jì)適用房

首先，結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項目。如上班單位離項目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。

其次，到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學(xué)以及醫(yī)院等配套。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。

第三，根據(jù)自身的居住要求，詳細(xì)了解經(jīng)濟(jì)適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。

第四，對房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細(xì)調(diào)查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務(wù)必別買沒有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟(jì)適用房。

陽市人民政府關(guān)于印發(fā)南陽市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法的通知

河南省南陽市人民政府

南陽市人民政府關(guān)于印發(fā)南陽市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法的通知 宛政[2007]81號

各縣市區(qū)人民政府，市人民政府有關(guān)部門：

《南陽市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》已經(jīng)市政府常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請認(rèn)真貫徹實施。

南陽市人民政府 二○○七年九月一日

南陽市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

第一章 總則

第一條 為保障我市城市(包括縣城，下同)低收入家庭的基本住房需求，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理行為，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)、國務(wù)院辦公廳《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號)、建設(shè)部等四部委《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號)和省政府辦公廳《關(guān)于貫徹國辦發(fā)〔2006〕37號文件做好調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格工作的意見》(豫政辦〔2006〕113號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

第三條 本辦法適用于市、縣(市)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理。

第四條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房實行申請、審批和公示制度。

第五條 南陽市房產(chǎn)管理局是全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理的主管部門，具體負(fù)責(zé)市中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理?？h(市)房管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理工作。發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、國土、財政、物價、民政、金融等部門，按照各自職能，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。

第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照合理布局、市場運(yùn)作、完善程序、公開透明的原則，堅持綜合開發(fā)、配套建設(shè)，嚴(yán)格控制零星分散建設(shè)。

第二章 優(yōu)惠政策

第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地按行政劃撥方式供應(yīng)。對經(jīng)濟(jì)適用住房項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，減半征收項目建設(shè)中經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)。

第八條 城市重點(diǎn)工程和舊城拆遷改造項目拆遷安置時，被拆遷人符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的，可以優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用住房。第九條經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位可以以經(jīng)濟(jì)適用住房在建項目作抵押，向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。

第十條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的證明。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。

第十一條 用于個人購房貸款的住房公積金，可優(yōu)先向購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人發(fā)放。

第三章 開發(fā)建設(shè)

第十二條 市(縣)人民政府組織房管、發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、國土等部門，分析、預(yù)測經(jīng)濟(jì)適用住房市場需求，編制本市(縣)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃。

發(fā)改部門應(yīng)會同房管、規(guī)劃、國土等相關(guān)部門，根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備情況，編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計劃和用地計劃，報政府批準(zhǔn)后實施。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地和建設(shè)規(guī)模納入本市土地供應(yīng)計劃和房地產(chǎn)開發(fā)總量。

中央和國家直屬企事業(yè)單位及軍隊的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，實行屬地管理。其利用自用土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)所屬主管部門批準(zhǔn)后，納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計劃，統(tǒng)一管理。

第十三條 根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計劃，房管部門應(yīng)會同規(guī)劃、國土等部門，提出項目建設(shè)用地意見，報市人民政府批準(zhǔn)。

第十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃應(yīng)當(dāng)不低于當(dāng)年住宅建設(shè)總量的20 ％，或根據(jù)實際情況經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，做適當(dāng)調(diào)整。

第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，由政府統(tǒng)一組織實施，實行建設(shè)項目審查批準(zhǔn)制度。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目，按照《南陽市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目法人招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》(宛政〔2007〕62號)的規(guī)定，公開面向社會招投標(biāo)，擇優(yōu)確定項目建設(shè)單位。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞房地產(chǎn)開發(fā)。

第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目法人確定后，中標(biāo)人應(yīng)持合同和有關(guān)資料到相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。同時按合同約定時間開發(fā)建設(shè)，在開工前向房管部門備案，并將項目有關(guān)情況向社會公示。

第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計，要堅持以人為本、標(biāo)準(zhǔn)適度、便利節(jié)能、安全舒適、美觀實用的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案。同時要嚴(yán)格執(zhí)行國家技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積極推行應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，不斷提高建設(shè)水平。

第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)必須建立和實行項目法人責(zé)任制、參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，對其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。

第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目要嚴(yán)格執(zhí)行國家驗收規(guī)范及建設(shè)部制定的《住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法》。通過綜合驗收的住宅方可入住，同時建設(shè)單位必須向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅質(zhì)量說明書》，并按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。

第二十條 多層經(jīng)濟(jì)適用住房套型面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)控制在每套建筑面積不低于60平方米，最高不超過90平方米；高層經(jīng)濟(jì)適用住房每套住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、戶型比例應(yīng)當(dāng)經(jīng)房管部門審核后，由規(guī)劃部門審批。

第二十一條 城中村改造中，以劃撥方式供給用地建設(shè)的居民安置住宅，經(jīng)市政府同意，參照經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行確權(quán)和管理。

第二十二條 建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)按照建筑總面積4 ‰ 的標(biāo)準(zhǔn)配套修建業(yè)主自治監(jiān)督、物業(yè)管理用房，住宅區(qū)的公建配套應(yīng)按國家規(guī)定配置，其商業(yè)用房建筑由建設(shè)單位按照商業(yè)用地比例補(bǔ)繳土地出讓金。

第四章 價格的確定與公示

第二十三條 市、縣政府價格主管部門是經(jīng)濟(jì)適用住房價格的主管部門。經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售基準(zhǔn)價格應(yīng)當(dāng)以保本微利的原則確定，由物價部門會同房管部門依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法》(計價格〔2002〕2503號)，綜合考慮開發(fā)成本、稅金和不高于3 ％ 利潤的基礎(chǔ)上確定，報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后聯(lián)合公布執(zhí)行。未經(jīng)價格審核的經(jīng)濟(jì)適用住房，房管部門不予辦理預(yù)售許可證，開發(fā)建設(shè)單位不得對外銷售。

第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實行明碼標(biāo)價，銷售價格不得超過公示的基準(zhǔn)價格和浮動幅度，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

第二十五條 建立房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)負(fù)擔(dān)卡制度。凡涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的建設(shè)項目收費(fèi)，收費(fèi)的部門和單位必須按規(guī)定在企業(yè)負(fù)擔(dān)卡上如實填寫收費(fèi)項目、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、執(zhí)收單位等內(nèi)容，并加蓋單位公章。拒絕填寫或不按規(guī)定要求填寫的，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)有權(quán)拒交，并向政府價格主管部門舉報。

第五章 銷售與轉(zhuǎn)讓

第二十六條 具有本市常住城市戶口或在市區(qū)內(nèi)居住滿三年，家庭年收入符合政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)，有下列情形之一的家庭，可以購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：

(一)無房戶或住房困難戶；

(二)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷中采用異地實物安置方式的拆遷戶；

(三)政府規(guī)定的其它條件。

允許購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭收入線標(biāo)準(zhǔn)為夫妻雙方年收入不超過統(tǒng)計部門發(fā)布的本市上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的四倍；住房困難戶是指人均住房面積低于全市人均住房面積60 ％ 的家庭或三口以上家庭住房建筑面積低于60平方米。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，實行動態(tài)管理，市(縣)政府將根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，每年向社會公布一次。

第二十七條 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)向房管部門提出購房申請，并如實填寫《南陽市經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格申請審批表》，同時提供家庭成員身份證、戶口本(夫妻戶口不在一起的需持結(jié)婚證)、所在單位或街道辦事處出具的家庭成員收入證明和住房證明以及規(guī)定的其他證明材料。

第二十八條 房管部門受理購房人申請后，應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)進(jìn)行審查。符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的，在居住地或經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)辦公場所予以公示；不符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，書面通知申請人，并說明理由。

經(jīng)公示有投訴的，由房管部門會同有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查核實；無投訴或者經(jīng)調(diào)查、核實投訴內(nèi)容不實的，房管部門應(yīng)向申請人發(fā)放《認(rèn)購證》，準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房一套。．

第二十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房的選購方式可采取輪候、搖號制或符合規(guī)定的其他方式。

符合條件的家庭持《認(rèn)購證》與經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位簽訂購房合同。購房人憑《認(rèn)購證》和購房合同到房管部門辦理房屋權(quán)屬登記。

第三十條 符合第二十六條第(二)項中拆遷安置戶購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，拆遷單位統(tǒng)一向房管部門申報，經(jīng)審核、公示無異議的，房管部門發(fā)放《認(rèn)購證》，由拆遷單位統(tǒng)一購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

第三十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房項目的銷售宣傳廣告，必須經(jīng)房管部門審查同意。

第三十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位或購房人應(yīng)在項目竣工驗收后90日內(nèi)，持有關(guān)資料到房管部門進(jìn)行房屋權(quán)屬登記。房管部門在辦理經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬登記時，在《房屋所有權(quán)證》上應(yīng)分別注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”和準(zhǔn)許上市日期。

第三十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得直接上市交易；購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時同地段普、通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款。

未住滿五年確需出售的，經(jīng)房管部門批準(zhǔn)，只能以屆時經(jīng)濟(jì)適用住房價格出售給符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭。

第六章 集資合作建房

第三十四條 集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、集資價格、上市條件、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行。

第三十五條 嚴(yán)禁黨政機(jī)關(guān)以任何名義、任何方式集資合作建房。

第三十六條 鼓勵住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計劃的前提下，利用單位自用土地集資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房。建設(shè)單位應(yīng)向房管部門提出申請，經(jīng)房管部門審核后報同級人民政府批準(zhǔn)。房源在優(yōu)先滿足本單位住房困難職工購買基礎(chǔ)上仍有多余的，由政府統(tǒng)一向符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭出售。

第三十七條 集資戶繳納的集資合作建房款項應(yīng)實行?？罟芾?、專項使用，并接受財政、審計和房管部門的監(jiān)督。

第三十八條 夫妻雙方只能享受一次購買集資房或房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發(fā)。

第三十九條 集資合作建房單位只允許收取規(guī)定的管理費(fèi)用，不得有利潤。

第七章 監(jiān)督管理

第四十條 各有關(guān)部門要加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違法違規(guī)行為的全過程監(jiān)督與查處：

(一)對未經(jīng)審核批準(zhǔn)，擅自開工建設(shè)的項目，由發(fā)改部門按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

(二)對未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房用地用途的，由國土部門按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

(三)開發(fā)建設(shè)單位違反價格法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的價格行為，由政府價格主管部門依據(jù)《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。

(四)規(guī)劃、房管部門對不符合規(guī)劃設(shè)計控制性要求，尤其是套型面積結(jié)構(gòu)超過規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房標(biāo)準(zhǔn)的，不得核發(fā)《建筑工程規(guī)劃許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

(五)開發(fā)建設(shè)單位擅自向未取得購房資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房或擅自組織未取得購房資格的家庭集資合作建房的，由房管部門責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位限期收回；不能收回的，開發(fā)建設(shè)單位必須補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房價格差額，由房管部門統(tǒng)一代收后繳財政專戶，用于經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)，并對開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行處罰。

第四十一條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房的個人，由房管部門責(zé)成開發(fā)建設(shè)單位追回已售經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房，或者由購買人按市場價補(bǔ)足購房款，房款差額部分由房管部門統(tǒng)一代收后繳財政專戶，用于經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)；并提請所在單位對申請人進(jìn)行行政處分。

第四十二條 對經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房的購買人出具虛假證明的單位，由房管部門提請有關(guān)部門追究單位相關(guān)人員的責(zé)任。

第四十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房開發(fā)建設(shè)單位和相關(guān)職能部門玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，提請監(jiān)察部門追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。

第八章 附則

第四十四條 各縣(市)可依照本辦法結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定《實施細(xì)則》。

第四十五條 本辦法具體應(yīng)用中的有關(guān)問題由南陽市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第四十六條本辦法自10月31日起施行。

第四篇：經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議

房 屋 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議

甲方（出讓方）：身份證號：乙方（買受方）：身份證號：協(xié)調(diào)說話人：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。

第一條 房屋基本情況：

甲方房屋坐落在，#樓單元層室(東戶)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地使用期限為年（自年月日起至年月日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣元（大寫）。

第三條 因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房

屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管；由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件（包括但不限于購買時間超過5年以上）時，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下；若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

第五條 若過戶時相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用）。

第六條 若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算）及房屋的增值價值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用（不折舊）。

第七條 在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該

房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。

第八條 在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再

將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為；乙方為該房產(chǎn)的實際權(quán)利人，該房

產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以

配合。

第九條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問題，并且保

證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方

負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條 合同爭議的解決辦法： 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)

商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)

后生效。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住址：住址：

工作單位：工作單位：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

說話協(xié)調(diào)人：（簽字）

甲方家庭成員簽署：

聲明

聲明人：姓名：，身份證號碼：，住所地：，系的配偶。

上述聲明人聲明如下：

聲明人認(rèn)可與于2011年月日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給。

特此聲明

聲明人簽字、指模：

2012年月日

第五篇：經(jīng)濟(jì)適用房政策

臺州市椒江區(qū)人民政府文件

椒政發(fā)【2003】264號

關(guān)于印發(fā)《臺州市椒江區(qū)經(jīng)濟(jì)適用 住房管理實施細(xì)則》的通知

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府直屬各單位：

《臺州市椒江區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施細(xì)則》已經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府聯(lián)席會議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。

二OO三年十二月三十一日

主題詞：經(jīng)濟(jì)適用住房 管理 細(xì)則 通知

抄送：區(qū)委各部門、人大、政協(xié)、人武部、法院、檢察院

臺州市椒江區(qū)人民政府辦公室 2003年12月31日印發(fā)（共印160份）

臺州市椒江區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施細(xì)則

為了建立以城鎮(zhèn)中低收入家庭為對象，具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房保障體系，加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)職工、居民的住房水平，加強(qiáng)對我區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售的管理，根據(jù)國務(wù)院、省政府的有關(guān)文件精神和市政府《關(guān)于印發(fā)臺州市經(jīng)濟(jì)適用住房實施細(xì)則的通知》的規(guī)定，制定本實施細(xì)則。

一、經(jīng)濟(jì)適用住房計劃與建設(shè)

經(jīng)濟(jì)適用住房是指以城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅，它包括政府解困房、安居房。計劃、建設(shè)規(guī)劃、土地、房委辦等部門根據(jù)本區(qū)的實際情況，聯(lián)合編制經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展計劃和建設(shè)投資計劃，報國家、省、市審批，由區(qū)房委辦負(fù)責(zé)分期分批實施。經(jīng)濟(jì)適用住房由政府實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一組織建設(shè)，并實行招投標(biāo)制度，確定具有一定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)。開發(fā)建設(shè)企業(yè)對經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，實行工程質(zhì)量保證制度。

二、經(jīng)濟(jì)適用住房申購對象和審定程序

（一）申購對象

1、凡在本區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)戶口的中低收入家庭的無房戶、住房困難戶，可以申購經(jīng)濟(jì)適用住房，在同等條件下優(yōu)先安排給離休干部、教師、部隊軍轉(zhuǎn)干部中的無房戶、住房困難戶。無房戶是指過去從未享受過房改購房、住房貨幣補(bǔ)貼（包括單位內(nèi)部各種形式的住房貨幣補(bǔ)貼）、集資建房、政府解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、批地建房。

住房困難戶是指從未享受過住房優(yōu)惠政策，且在椒江區(qū)建成區(qū)范圍內(nèi)擁有人均私有住房建筑面積在15平方米及以下的家庭。人均私有住房建筑面積超過15平方米的家庭，不屬于住房困難戶，包括在本實施細(xì)則下達(dá)后以各種方式將私房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的私房戶。

2、年滿28周歲以上未婚青年，要求申購經(jīng)濟(jì)適用住房，可在先交納婚前購房保證金的前提下，允許購房，暫不發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證?；楹蟀l(fā)生一戶二套，必須退出其中一套，不退的其中一套應(yīng)按當(dāng)年同類型商品房市場價補(bǔ)足房款，并沒收保證金。保證金金額由區(qū)房委會另行下文。

上述人員中凡租住直管公房和單位自管房的，必須辦妥退出租住房手續(xù)后，方可申購。家庭中低收入標(biāo)準(zhǔn)按統(tǒng)計部門的口徑為依據(jù)，每年公布一次，除全額撥款的機(jī)關(guān)事業(yè)單位外，其他單位均應(yīng)出示年收入證明。

凡在過去享受過住房優(yōu)惠政策，但面積未達(dá)標(biāo)的家庭，不得申購經(jīng)濟(jì)適用住房，但可以按規(guī)定享受面積差住房補(bǔ)貼。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)

申購經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)享受的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，按浙江省人民政府辦公廳《關(guān)于城鎮(zhèn)干部職工住宅暫行標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政辦發(fā)〔1996〕177號）規(guī)定或按人均20平方米建筑面積進(jìn)行控制。

離休干部、教師購買經(jīng)濟(jì)適用住房計算房價時，面積可增加10平方米。

超過控制標(biāo)準(zhǔn)面積部分按當(dāng)年同類地段商品房市場價計算房款，差價款由區(qū)房委辦收取，納入?yún)^(qū)住房基金。

（三）審定程序

已建立住房公積金制度并正常繳納公積金的單位可以由單位統(tǒng)一負(fù)責(zé)職工的購買經(jīng)濟(jì)適用住房申報工作。

未建立住房公積金制度的單位職工，參加本人戶口所在地的社區(qū)居委會申購經(jīng)濟(jì)適用住房。

1、個人申請，單位（居委會）審查，張榜公示，接受群眾監(jiān)督，初定購房對象領(lǐng)取《臺州市椒江區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》。

2、單位（居委會）將個人申請表連同有關(guān)證明材料送區(qū)房委辦審核，報區(qū)住房委員會審批。

3、根據(jù)各單位（居委會）申報的申購對象構(gòu)成和人數(shù)等實際情況，結(jié)合房源，統(tǒng)籌安排，成套切塊分配給單位（居委會），然后由單位（居委會）按照公開、公正、公平的原則組織分房。

三、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格

經(jīng)濟(jì)適用住房價格實行政府指導(dǎo)價，由區(qū)房委辦報同級物價管理部門確定，并定期公布。其價格由以下成本因素構(gòu)成：

1、建設(shè)用地的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)；

2、勘察設(shè)計和前期工程費(fèi)；

3、建安工程費(fèi)；

4、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；

5、以上4項之和為基數(shù)的2%的管理費(fèi)；

6、利潤按照以上1至4費(fèi)用之和的3%計算。

7、貸款利息；

8、稅金；

經(jīng)濟(jì)適用住房價格，為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價格，分割零售單套住房，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)，計算樓層、朝向、差價，并按整幢（單元）增減的代數(shù)和為零的原則確定。因戶型等原因，購買超過經(jīng)濟(jì)適用住房享受面積標(biāo)準(zhǔn)部分的價格，參照同類地段商品房市場價格由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。

四、其它

1、為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)，降低成本，切實解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，各部門對經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和開發(fā)要從各方面給予政策優(yōu)惠和扶持。計劃部門在指導(dǎo)性專項計劃中，要給予優(yōu)先安排，按規(guī)定減免有關(guān)稅金；建設(shè)規(guī)劃部門在選址定點(diǎn)時要給予優(yōu)先安排，按規(guī)定減免城市大配套費(fèi)等；土地管理部門對建設(shè)用地按行政劃撥方式供應(yīng)，減免收取土地管理費(fèi)等；金融部門應(yīng)在貸款上給予優(yōu)惠和扶持。

2、職工、居民所購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，住用滿五年后方可依法上市交易，如要在規(guī)定期限內(nèi)退出的，則由房委辦按照原價收購；規(guī)定期限后上市交易，則應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金和有關(guān)稅費(fèi)。

3、房產(chǎn)管理部門和土地管理部門及財政部門憑房委辦發(fā)給的批文和審定表以及有關(guān)憑證辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并按規(guī)定減免繳契稅及有關(guān)規(guī)費(fèi)。

五、本實施細(xì)則由椒江區(qū)住房委員會辦公室負(fù)責(zé)解釋。

六、本實施細(xì)則自發(fā)布之日起實施。