第一篇：不動產(chǎn)登記考試題庫及答案

不動產(chǎn)登記考試題庫及答案

1.下列情況屬于不動產(chǎn)的有？

A.土地 B.房屋 C.海域 D.林木

2.下列物權(quán)中應(yīng)該進(jìn)行不動產(chǎn)登記的有？

A。國家土地所有權(quán)

B。集體土地所有權(quán)

C。土地承包經(jīng)營權(quán)

D。海域使用權(quán)

E。地役權(quán)

3.下列情況中應(yīng)該由雙方當(dāng)事人共同進(jìn)行不動產(chǎn)登記的有？

A。不動產(chǎn)買賣

B。不動產(chǎn)繼承

C。更正登記、異議登記

D。不動產(chǎn)抵押

4.下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的有？

A.如因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受到影響，應(yīng)該予以賠償

B。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作

C。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)

D。當(dāng)事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任

5.下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的有：

A。權(quán)利人可以查閱并復(fù)制不動產(chǎn)登記資料

B。利害關(guān)系人可以查閱但不得復(fù)制不動產(chǎn)登記資料

C。有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以查閱、復(fù)制和修改不動產(chǎn)登記資料

D。人民法院作出的判決與不動產(chǎn)登記不一致的，該不動產(chǎn)登記自行無效 1.答案：ABCD。見不動產(chǎn)登記暫行條例第2條

2.答案：BCDE。見不動產(chǎn)登記暫行條例第五條

3.答案：AD。見不動產(chǎn)登記暫行條例第14條

4.答案：ABCD。見不動產(chǎn)登記暫行條例第4、6、20、29條

5.答案：BCD。見不動產(chǎn)登記暫行條例第27條。

第二篇：1.不動產(chǎn)登記面試真題題庫 面試分析及答案

不動產(chǎn)登記中心面試，一般都是結(jié)構(gòu)化面試，為了保證面試的公平性，很少考察專業(yè)知識。結(jié)構(gòu)化面試，就是多對一的提問。一般情況下都是三個題目，用時10分鐘左右，這個各地不一樣?？记坝H們可以詢問一下招聘機(jī)關(guān)。

不動產(chǎn)登記中心的招聘一個是事業(yè)編招聘，另一種是合同制招聘。相對來說，事業(yè)編的比較嚴(yán)謹(jǐn)，題目比較正規(guī)，考察方面比較有新意。合同制或者說勞務(wù)派遣的相對不算正規(guī)，但是題目很多有自我介紹類，簡單但是靈活。結(jié)構(gòu)化面試是公務(wù)員面試和事業(yè)編面試必考的。你們和他們的考察方式一樣。

下面是小靈通整理的一些技巧和試題，親們可以看一下。同時考前務(wù)必要多練習(xí)，模擬現(xiàn)場，讓父母親或者好友做面試官，你設(shè)定鬧鐘在規(guī)定時間內(nèi)答題，反復(fù)演練幾遍會出效果的。

面試說穿了無非就是以下幾類題目，把握了以下幾類題目，作好了套路和總結(jié)包你打遍天下無敵手。

這類題目肯定是會出現(xiàn)的，雖然內(nèi)容變化會很大，但是主要的還是圍繞著自己和職業(yè)傾向著個原則，多看一些這類題目的解答，再準(zhǔn)備幾個典型的題目就差不多了。

1、自己的優(yōu)缺點

2、為什么報考

3、報考失敗后怎么辦

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下面提供了一些模擬題

2、談一談你的報考動機(jī)，類似的有:為何要報考公務(wù)員？我之所以要報事業(yè)單位的原因是以下幾點

①人和工作的關(guān)系是建立在自我認(rèn)知的基礎(chǔ)上的。通過大學(xué)四年本科學(xué)習(xí)和幾年的工作，我具備較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力、計劃組織協(xié)調(diào)能力、言語表達(dá)和應(yīng)變能力。我的自我認(rèn)知讓我覺得我做一名國家工作人員是一個正確的選擇。②為了實現(xiàn)成為一名國家工作人員理想，我做了大量的努力，除了平時努力工作鍛煉自己能力外，我還通過遠(yuǎn)程教育學(xué)習(xí)報讀了浙江大學(xué)法學(xué)本科專業(yè)，今年就要畢業(yè)，幾年的法學(xué)學(xué)習(xí)讓我對我國的法律知識有了一個全面的了解，對自己的能力有了新的提高，對于我從事本崗位有很大的幫助。同時我的文理雙學(xué)位會讓我發(fā)揮復(fù)合型人才的作用。③我是一個家庭觀念很強(qiáng)的人，家人和我自己一直渴望有一份穩(wěn)定的工作，報考事業(yè)單位既能實現(xiàn)我的理想抱負(fù)又能解決照顧家庭的問題。④總之人們都在追求美好的東西，都有自己的職業(yè)目標(biāo)，我的職業(yè)目標(biāo)可以通過報考事業(yè)單位來來實現(xiàn)。

(二)任務(wù)安排

2、分析論證計劃，征求各方意見，向領(lǐng)導(dǎo)匯報，由領(lǐng)導(dǎo)定奪，估計預(yù)算向領(lǐng)導(dǎo)批示(這很重要)

3、實施計劃，人員分組分工，任務(wù)的分配，協(xié)調(diào)各部門關(guān)系，及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報，發(fā)現(xiàn)原方案的內(nèi)容或方法不妥要及時糾正

4、總結(jié)活動，對整個活動進(jìn)行回顧、總結(jié)經(jīng)驗，再向領(lǐng)導(dǎo)匯報

這四個步驟十分有用，無往不勝！

注意：在回答的過程中一定要加入題目要求的情節(jié)，不要空洞的只回答以上內(nèi)容

一、處理人際關(guān)系(包括上下關(guān)系和同事關(guān)系)

先講一句名言：海明威說“每個人都不是一座孤島”，所以在交往中會產(chǎn)生。。，陳述團(tuán)結(jié)是非常重要的。特別是科室里搞好團(tuán)結(jié)有助于工作效率的提高

1、尊重領(lǐng)導(dǎo)(同事)多自我批評，承認(rèn)自己錯誤(哪怕沒有錯誤)每一個成功

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2、二是理解領(lǐng)導(dǎo)?？磫栴}每個人的角度都不一樣，“橫看成嶺側(cè)成峰”，自己的想法是正確的，但領(lǐng)導(dǎo)的就未必是錯的3、交流、溝通，交流是無限的、溝通是永恒的

4、是幫助領(lǐng)導(dǎo)，此為亮點，幫助領(lǐng)導(dǎo)出謀劃策，沒有采用也是正常，如果領(lǐng)導(dǎo)違法違背原則，堅持自己的意見，其實這也是幫助領(lǐng)導(dǎo)避免犯錯。此四點絕對通吃天下領(lǐng)導(dǎo)與下屬關(guān)系。

(三)應(yīng)急情況

一保持鎮(zhèn)靜；二想盡一切辦法使他情緒穩(wěn)定；三耐心宣傳國家相關(guān)法律法規(guī)；四實在不能穩(wěn)定情勢，向領(lǐng)導(dǎo)匯報，請求支援。

集體上訪事件：第一，熱情接待(請坐，倒杯水)

第二，穩(wěn)定情緒(想盡一切辦法。。)

第三，認(rèn)真傾聽(群眾的呼聲)

第四，仔細(xì)記錄(群眾反映的問題)

第五，宣傳解釋(力所能及)

第六，及時匯報(能解決的當(dāng)場解決，不能解決的匯報領(lǐng)導(dǎo)處理或轉(zhuǎn)交相關(guān)部門)

另一類應(yīng)急情況處理：

比如：馬上要開會了，可是你找不到領(lǐng)導(dǎo)的講演稿可能沒有帶來，你應(yīng)該怎么辦？

首先說明自己平時是一個謹(jǐn)慎細(xì)心的人，決不會出現(xiàn)這么粗心大意的事，(這一點很有用)

假如出現(xiàn)上述情況我會做好以下幾點

1、冷靜對待，尋找可能那在哪個公文包里了(只要是應(yīng)急情況都要說冷靜對待)

2、落在單位叫人立馬發(fā)傳真過來，可以適當(dāng)推遲會議(這是應(yīng)急措施)

3、事后真誠坦白地向領(lǐng)導(dǎo)承認(rèn)錯誤，請求原諒，保證今后決不在犯同樣的錯誤(這

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總結(jié)一下即可

(四)哲學(xué)類社會問題

這一類題目是很難猜到的而且考過了一般不會再次出現(xiàn)，但是這類題目，都是可以從哲學(xué)角度來回答的，把握了幾個基本哲學(xué)原理和回答套路就沒問題了。

哲學(xué)原理主要就是辯證的看待事物，既要看到優(yōu)點也要看待缺點

其次就是普遍性和特殊性，從一個社會問題所反映的哲學(xué)問題，再看到社會存在的其他問題

回答套路：

1、這個題目里的事情反映了哲學(xué)里的。。。原理，(然后把這個哲學(xué)原理瞎說一通)假如是辯證原理就跟上一句，既要看到優(yōu)點也要看到缺點

2、它的有點是。。。。。

3、它的缺點是。。。。。

4、聯(lián)系實際

(五)時政熱點問題

時事政治的內(nèi)容比較多而且雜，主要看平時積累和考前的準(zhǔn)備，不過問題不大一般來說應(yīng)屆畢業(yè)生還是比較了解時事的，在加上一些套路即可

套路：

1、這個事情反映了一個什么問題(假如是丑惡問題加上一句主流是好的，只是局部問題)

2、這個問題產(chǎn)生的原因有

3、這個問題有那些危害

4、解決問題或創(chuàng)立。。的措施

5、意義

總結(jié)

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一般來說面試時不可能將這些全說完，找?guī)讉€自己熟的來說，假如都不熟全部簡單的說一遍，感覺內(nèi)容也比較豐富

一些論述題

象打造陽光政府，談?wù)効捶?？或則如何提高政府效能等等，這些問你如何采取措施的問題可以這樣來：第一，(從思想上)什么切實加強(qiáng)對公務(wù)人員的思想教育。。培養(yǎng)他們樹立和落實科學(xué)的發(fā)展觀、正確的權(quán)力觀和政績觀。。。使他們時刻牢記執(zhí)政為民的思想。。為民辦實事，辦好事.權(quán)為民所用、情為民所系、利為民所謀。。為構(gòu)建和諧社會而努力。。

第二，(從制度上)抓緊建立和完善法律規(guī)章制度。。健全政府自身的機(jī)制。。使政府有穩(wěn)定的政策及其制定機(jī)制。。

第三，(從措施上)對于違反法律法規(guī)的的要。。無論是政府機(jī)關(guān)還是公務(wù)人員，嚴(yán)格依照《行政許可法》等法律法規(guī)，給予相應(yīng)懲戒。其實就是申論考試的第二種類型，采取措施，從多角度去考慮問題，提出對策，有很多屁話可以套用的。例如環(huán)境問題：政府領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)部門要。。。企業(yè)要。。。。人們要。。。?；騽t制度上。。

違反規(guī)定要。。。。思想上。。。。申論怎么解決的，就怎么去想，只是申論是寫在紙上的，這次是要你口頭回答罷了，注意要練練，寫和說是不同的，你內(nèi)容想的最好，說不好等于零。

一個帽子三個環(huán)節(jié) 公務(wù)員面試組織能力答題公式

一、普通類型

例題：領(lǐng)導(dǎo)委托你對新參加工作的公務(wù)員組織一次《公務(wù)員法》為主要內(nèi)容的培訓(xùn)，你有什么打算？

出題思路：考察計劃組織能力。

特點：上司(領(lǐng)導(dǎo))交給(指派、委托)你一項(件)XX工作(任務(wù)、活動)。問你有什么打算(怎么辦)？

答題思路：一個帽子+三個環(huán)節(jié)

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帽子==信任鍛煉完成 三個環(huán)節(jié)==計劃實施總結(jié)

計劃組織能力答題思路圖示

項目常用共性要素、共性語言備注

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上級交給這項任務(wù)說明了領(lǐng)導(dǎo)對自己的信任。

帽子也是鍛煉組織能力、工作能力的良好機(jī)會，我 一定努力圓滿完成，我打算三個方面工作。

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了解情況，方案的內(nèi)容：重要性必要性、意義目的 首先、主題、內(nèi)容、地點、時間、人員、經(jīng)費、方法、方案、形式、步聚、措施、要求等

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當(dāng)方案被批準(zhǔn)后，按照方案要求組織實施，召開

其次會議，落實任務(wù)、明確分工、提出要求，擬發(fā)通

知，檢查督促、協(xié)調(diào)指導(dǎo)，解決問題，請示匯報

達(dá)到預(yù)期目的。

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最后XX結(jié)束后，要進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)，肯定成績、找出差

距，寫好XX總結(jié)，報送領(lǐng)導(dǎo)，以利不斷提高自己

的工作能力，今后能更好地做好這方面的工作。

個性要素提示：

培訓(xùn) 師資、教材、教室、考試、獎懲

演講賽獎項設(shè)計、獎品準(zhǔn)備、評委組成、評分標(biāo)準(zhǔn)

二、突發(fā)事件組織能力

例題、某地發(fā)生食品中毒事件。上級指令解決此事，你怎么辦？

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出題思路：應(yīng)對突事件的組織、應(yīng)急能力。

答題提示：參照上，略調(diào)整

突出應(yīng)急：首先，第一時間趕赴現(xiàn)場，途中迅速思考應(yīng)急對策、預(yù)案。立即通知相關(guān)部門到現(xiàn)場。

第二到達(dá)現(xiàn)場后，組成指揮組，搶救組(搶救生命最重要)千方百計、全力以赴搶救中毒人員生命安全；調(diào)查組，盡快查明中毒食品，采取果斷措施防止中毒事件擴(kuò)大；思想工作組，做好中毒人員家屬和群眾的思想工作，保特穩(wěn)定，維護(hù)正常的工作、生產(chǎn)秩序和社會秩序。在整個工作中要及時向上級請示報告現(xiàn)場情況。

第三、處理好現(xiàn)場工作后，盡快寫出事故調(diào)查報告，報上級。作為個人來講，要認(rèn)真總結(jié)，肯定成績，找出不足，以利不提高自已的工作能力、應(yīng)急、應(yīng)變能力。更好地完成上級交給的任務(wù)。

公務(wù)員面試：國家路線方針政策類問題應(yīng)答思路

一、評析

黨和國家的路線、方針、政策是為實現(xiàn)一定時期的目標(biāo)而制定的行動綱領(lǐng)，是各級機(jī)關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)和工作人員開展工作的依據(jù)。具有較高的政策水平，能夠準(zhǔn)確深刻地領(lǐng)會路線、方針、政策是對公務(wù)員的基本要求。出題思路：考察考生對黨和國家路線、方針、政策的理解，評價考生時事政治能力和理論水平。

二、應(yīng)答思路

指明政策方針的內(nèi)容；闡明提出這個路線、方針、政策的背景；指出它的意義；指出實現(xiàn)的途徑；有的還要求聯(lián)系自身表態(tài)。黨和國家路線、方針、政策的理解問題每年都有不一樣的熱點，要求考生平時要關(guān)心國家大事，注意記憶、理解新制定路線、方針、政策和國家長期堅持的路線、方針、政策。

三、常見問題解答

第7頁、一定要有禮貌，我忘了三個細(xì)節(jié)：把筆套上、把答卷翻過來、走的時候把椅子復(fù)位，不然得分應(yīng)可以多2分；

11、高分的三個關(guān)鍵：名人名言+時政熱點+自身經(jīng)歷；

12、要有策略，我的：答題的套路+誠懇的態(tài)度+第11項；

13、我在回答某些問題時是這樣總結(jié)的：這就是我處理該問題的思路！可能這樣會使考官感覺你思路清晰；

16、手勢有助于緩解你的緊張；

18、可以到網(wǎng)上搜索一些議論文論據(jù)；

例 有人說：“在其位某齊政”，你對這句話如何看待的？

答：下面我開始回答第一題，我對這句話是從以下幾個方面來看待的。（這句話起的作用是總起，給考官一個你沉著冷靜的印象，同時也使自己調(diào)整進(jìn)入狀態(tài)。需要注意不要說從以下三個方面四個方面來看待等，不要說出具體有幾點，答題時思緒隨時有可能變化，也許能想出更多更好的答案，也許因為緊張突然忘記某點答案，所以只說“從以下幾個方面”。在答題說第一。。第二。。第三。。千萬別說首先，其次，再次然后之類的，如果有個五六點你會把自己都弄暈的，給考官一個你說話無條理的印象。嘿嘿，第一句話就有這么深的奧妙。物有所值不？不信你自己練練，保證開口就是首先，那是我們大家的通病，是自己難發(fā)現(xiàn)的缺點）

第一，這句話的本意是說在哪個崗位就應(yīng)該全心全意做好本職工作。（此類題第一點都要指出題干中所提觀點的本意。為什么要提？沒有為什么，照做！那樣你能拿高分）

第二，我認(rèn)為 一個人在工作崗位上一定要遵守職業(yè)道德，按照職位要求，把本職工作做好，通過自己的努力促使本崗位的工作得到發(fā)展。（論述自己對這句話的看法，先論述一個方面，通常是肯定其積極的一面）

第三，同時應(yīng)該認(rèn)識到，應(yīng)遵循職業(yè)取向，不能越俎代庖，不能超越職位權(quán)限行事。如果本職工作做不好，去議論其他職位的工作，對他人工作指指點點，第8頁

（論述對這句話另一方面的看法了，通常是消極面活反面）

第四，對這句話應(yīng)該辯證地看待，一方面、從職位職能來說是值得肯定的，需要將職位上要求的事做好。另一方面，作為一名公務(wù)員，不管在不在位，都應(yīng)該為單位發(fā)展多出謀劃策，有主人翁的責(zé)任感。使本單位、集體的工作有新起色，上新臺階。因此，從這方面來說，不在其位也要某齊政。第一題回答完畢。（這一點就是將上面2點做個總結(jié)，同時也可以注入自己一些新的看法，如覺得還不夠，可以另加一點論述，這就看個人的思維、語言功底了。注意結(jié)合下公務(wù)員的工作談?wù)?，即作為一名公?wù)員應(yīng)該如何如何云云。）

例：溫總理：“公務(wù)員除了是人民公仆外，沒有任何特權(quán)?！?，你怎么看待溫總理這句話。

答：下面我開始回答第N題，對于溫總理的這句話我是從以下幾個方面來看待的。

第一，溫很精辟地對公務(wù)員本質(zhì)做了闡釋，公務(wù)員就是為人民服務(wù)，是人民勤務(wù)員，服務(wù)是本質(zhì)。

第二，這句話準(zhǔn)確闡明了公務(wù)員和人民的關(guān)系，公務(wù)員是仆人，人民是主人，主仆關(guān)系永遠(yuǎn)不能顛倒。

第三，這句話對公務(wù)員職責(zé)和使命做出了精辟解釋，那就是全心全意為人民服務(wù)，權(quán)為民所用，利為民所謀，使人民群眾享受到政府帶來的實惠。絕不能權(quán)錢交易，永遠(yuǎn)不能損害人民的利益。

第四，應(yīng)對公務(wù)員出發(fā)點、立足點準(zhǔn)確定位，應(yīng)以人民支持不支持，擁護(hù)不擁護(hù)，贊成不贊成作為出發(fā)點和立足點。

第五，如果這次我有幸成為一名公務(wù)員，我將以這句話作為座右銘，不辜負(fù)黨、人民、父母的培養(yǎng)，也不能辜負(fù)各位評委對我的期望，成為一名合格的公務(wù)員。第N題回答完畢。

你對當(dāng)前少數(shù)地方政府利用社保資金進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和炒股等現(xiàn)象如何看待？

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N題，對于這個現(xiàn)象我是從以下幾個方面來看待的。第一、這充分暴露了我國社保資金管理存在薄弱環(huán)節(jié)，嚴(yán)重影響了廣大人民群眾的利益，給社會穩(wěn)定造成了不確定因素，不利于和諧社會的建設(shè)，必須要依法查辦。

第二、對于已發(fā)現(xiàn)問題的地方，要建立審計、監(jiān)察社保的部門，組成社保清理小組，積極追回挪用資金，并通過媒體曝光。

第三、針對這種現(xiàn)象，應(yīng)該采取相應(yīng)措施。社保資金的征繳、支付、使用必須加強(qiáng)監(jiān)督，特別應(yīng)由人大、審計部門進(jìn)行監(jiān)督，不定期公布社保資金情況，實行政務(wù)公開。審計等職能部門要加強(qiáng)平時的監(jiān)督，使挪用資金等非法行為消滅于萌芽狀態(tài)，防范于未然。增強(qiáng)依法管理意識，使社保資金管理步入法治軌道。第四、國家應(yīng)盡快頒布相關(guān)法律法規(guī)，使社保資金管理有章可循，有規(guī)可依。第N題回答完畢。

當(dāng)前有很多富人超生現(xiàn)象很嚴(yán)重，對此你如何看待？

答：下面我開始回答第N題，對于這個現(xiàn)象我是從以下幾個方面來看待的。第一、當(dāng)前社會中出現(xiàn)富人多生超育現(xiàn)象，雖是少數(shù)地方少數(shù)人。但是這一問題非常嚴(yán)重，必須旗幟鮮明反對，采取強(qiáng)有力措施整治。

第二、要認(rèn)真分析原因，富人認(rèn)為自己有能力撫養(yǎng)更多的孩子，他們往往出于傳宗接代的思想，加上目前處罰力度不夠大，因此應(yīng)該指定強(qiáng)有力的措施解決。第三、富人和窮人都是公民，沒有任何特權(quán)，在法律面前、在黨和國家政策面前人人平等。任何人觸犯法規(guī)都要受到嚴(yán)厲懲罰，社會對此也應(yīng)予以譴責(zé)。第四、多管齊下，嚴(yán)肅懲處富人超生多育案件，目前征收社會撫養(yǎng)管理費標(biāo)準(zhǔn)對于富人超生應(yīng)該提高，加強(qiáng)媒體曝光。從制度上約束，法律上懲罰，經(jīng)濟(jì)上從嚴(yán)制裁。

第五、適當(dāng)調(diào)整我國計劃生育條例，富人與原配多生處罰，富人離婚又結(jié)婚反復(fù)超生情況應(yīng)禁止，這樣才能做到標(biāo)本兼治。第N題回答完畢。

例：如今經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，生活水平提高了，有人出錢買健康。環(huán)境對人的健康影

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答：下面我開始回答第N題，對于這個現(xiàn)象我是從以下幾個方面來看待的。第一、現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民生活水平提高了，人民群眾對于身體健康也格外關(guān)注起來，這是以人為本的具體表現(xiàn)，也體現(xiàn)了人們對保護(hù)環(huán)境的渴望。第二、環(huán)境對身體健康影響很大，所以人民群眾也呼吁應(yīng)保護(hù)好環(huán)境，實現(xiàn)人與環(huán)境的和諧發(fā)展。

第三、絕不能以破壞環(huán)境為代價來發(fā)展經(jīng)濟(jì)，應(yīng)實現(xiàn)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，以利于經(jīng)濟(jì)更好更快的發(fā)展，在好的基礎(chǔ)上實現(xiàn)快速發(fā)展，走可持續(xù)發(fā)展的道路。

第四、提醒我們不能僅考核GDP，更要考核綠色GDP。

第五、現(xiàn)在提科學(xué)發(fā)展觀，一定要按照五個統(tǒng)籌，以人為本，妥善處理經(jīng)濟(jì)與環(huán)境之間的關(guān)系，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，促使社會更加和諧。

例：俗話說：“酒香不怕巷子深”。你如何看待這句話。

下面我開始回答第N題，對于這句話我是從以下幾個方面來看待的。第一、本意就是美酒不論在何地都會吸引很多顧客。

第二、以辨證眼光分析，在自給自足的年代，商品經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，這是行得通的。而在商品經(jīng)濟(jì)時代應(yīng)注重宣傳，樹立好的品牌效應(yīng)，才能夠促使產(chǎn)品更好的銷售，所以不能完全借鑒這句話。

第三、對做人有啟示，如果人的素質(zhì)高，各方面較好，是金子放到哪里都發(fā)光。單當(dāng)今社會競爭激烈，是一個張揚(yáng)個性的時代，應(yīng)該適當(dāng)推薦自己。第四、如果這次我有幸成為一名公務(wù)員，一方面我應(yīng)該保持低調(diào)，以謙虛謹(jǐn)慎的作風(fēng)去工作學(xué)習(xí)，做好本職工作。另一方面，也應(yīng)該向領(lǐng)導(dǎo)、組織適當(dāng)?shù)耐扑]自己，以發(fā)揮自己的最大才智，做出最大貢獻(xiàn)。

典型例題：領(lǐng)導(dǎo)安排你和張三共同去完成一項任務(wù)，明確由你負(fù)總責(zé)?？蓮埲诰唧w操作中極不配合你，你該怎么辦？

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N題，對于題中所述情況，我會從以下幾個方面來處理。第一、沉著冷靜，團(tuán)結(jié)張三，不要輕易表露自己的情緒，更不能責(zé)怪張三，以免產(chǎn)生矛盾。（我對這點這樣概括的：深藏不露，穩(wěn)定情緒。不同的題目只要題型相同都可以這么答）

第二、認(rèn)真回顧與張三過去的合作，想想是否有過結(jié)。如果是我的原因，會主動與之溝通，表示歉意，做到與人為善。如果是張三對工作有意見，應(yīng)與之交流，勸他顧全大局，改變態(tài)度，贏得他對我工作的支持。（這一點就是對題目中各種情況的具體分析了，具體要求就是冷靜分析，找出原因，合理應(yīng)對。這里是作為一點回答的，當(dāng)然如果你覺得內(nèi)容充實，也可以分為幾點來回答。還可以這一點分析原因，下面再分點解決問題。不過注意不要太甬長，面試答題最忌諱長篇大論。）

第三、雖然領(lǐng)導(dǎo)要我負(fù)總責(zé)，但是必須謙虛謹(jǐn)慎，不擺架子，以謙虛謹(jǐn)慎的作風(fēng)贏得張三的支持。（這一點還是對關(guān)系處理的補(bǔ)充，強(qiáng)調(diào)的是謙虛的態(tài)度問題，在不同題目中可以突出不同的重點）

第四、如果張三堅持不改正態(tài)度，與之溝通也無效果，我會建議領(lǐng)導(dǎo)為使工作圓滿完成，對張三的工作進(jìn)行調(diào)整。第N題回答完畢?。紤]最壞結(jié)果，做出萬不得已之舉。而領(lǐng)導(dǎo)是一個公務(wù)員面對無法解決的困難時的最后救命稻草，如果是與上級的矛盾，則體現(xiàn)為下級服從上級。無論題目中出現(xiàn)哪種情況都如此。）OK，深刻理解下這道題目的解答方法吧，下面再來繼續(xù)看例題，試著先不看答案，套用上面答題方法。

例：你工作中某件小事被領(lǐng)導(dǎo)誤解，領(lǐng)導(dǎo)開始疏遠(yuǎn)你。你該怎么辦？

答：下面我開始回答第N題，對于題中所述情況，我會從以下幾個方面來處理。第一、沉著冷靜，不背后議論，更不能在領(lǐng)導(dǎo)的氣頭上馬上做出解釋，扎實做好工作，語言、行為上切實尊敬領(lǐng)導(dǎo)，讓領(lǐng)導(dǎo)知道我是個好下級。（裝孫子吧！o(∩_∩)o...哈哈）

第二、認(rèn)真回顧，分析原因，既然是誤會，待領(lǐng)導(dǎo)情緒平靜后過段時間找領(lǐng)導(dǎo)

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第三、要從這個小事中吸取教訓(xùn)，今后工作中每句話，每個動作都要小心謹(jǐn)慎，（裝一輩子孫子）特別不要背后議論，禍從口出，避免類似時間再次發(fā)生。第四、不管領(lǐng)導(dǎo)會不會消除對我的誤解，親近我，我將憑良心、原則辦事，堅持誠信，尊敬領(lǐng)導(dǎo)。我相信日久見人心，領(lǐng)導(dǎo)會認(rèn)可我，與領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系也會處理得很好。第N題回答完畢！

例：你所在科室的科長平時比較清高，不太合群，且決策時比較剛愎自用。你如何與他處理好關(guān)系？

答：下面我開始回答第N題，對于題中所述情況，我會從以下幾個方面來處理。第一、認(rèn)真分析原因，一般來說清高的人文化水平都比較高，能力比較強(qiáng)。剛愎自用的人則比較獨裁。但是不能因此疏遠(yuǎn)科長，應(yīng)該尊重科長，針對他的性格來靈活應(yīng)對。

第二、經(jīng)過一段時間了科長的專長、特點之后，學(xué)習(xí)其優(yōu)點，如知識高，水平強(qiáng)等都值得向其學(xué)習(xí)。

第三、越是清高、剛愎自用的科長，作為下級越要尊重，要謙虛謹(jǐn)慎，以柔克剛?？崎L強(qiáng)硬時我應(yīng)柔弱，以處理好與科長之間的關(guān)系。

第四、工作中注意不要輕易表態(tài)，更不能在科長面前班門弄斧，要保持低調(diào)、謙虛謹(jǐn)慎。平時多請示，多溝通，注意協(xié)調(diào)關(guān)系，增進(jìn)與科長的感情。第五、受批評時應(yīng)沉著冷靜，絕不與科長爭吵，激化矛盾。在與科長經(jīng)過一段時間的溝通了解，增進(jìn)了感情之后，單獨以朋友的身份勸誡其注意個人性格的修養(yǎng)。

例：領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)備深入某村就社會主義新農(nóng)村建設(shè)現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查研究，你負(fù)責(zé)具體組織實施，改如何開展工作？

答：下面我開始回答第N題。我會愉快接受任務(wù)，珍惜這次鍛煉機(jī)會，從以下幾個方面開展工作。（總起套話，起到進(jìn)入主題的目的。根據(jù)這種題型，表述形

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工作。如果系列帖都看過的朋友應(yīng)該很好理解，很有感覺。）

第一、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示和這次調(diào)研目標(biāo)、任務(wù)，制定本次調(diào)研的工作計劃。（這一點幾乎為套話，背下來吧，這種題型首先都是要根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示和目的，任務(wù)，指定工作計劃或工作方案。點到即可，不用展開，否則沒時間答完，具體內(nèi)容可以留在下面幾點再論述。）

第二、做好調(diào)查研究之前的先期準(zhǔn)備工作。向該村發(fā)出調(diào)查通知，讓被調(diào)查的單位有所準(zhǔn)備，印發(fā)調(diào)查資料、調(diào)查問卷，與辦公室協(xié)調(diào)安排交通工具、食宿、調(diào)研前要組織參加人員召開會議，進(jìn)行宣傳發(fā)動，明確責(zé)任。（這點就是準(zhǔn)備階段，主要包括前期必須安排的一些后勤工作，動員會議等，具體到每道題視情況而定，不過大同小異?；卮饡r需要明確舉出幾點準(zhǔn)備工作，不能如上一點只說到計劃、規(guī)劃即可）

第三、深入開展調(diào)查研究。我會請領(lǐng)導(dǎo)帶隊，組織調(diào)查組人員深入該村，組織村民座談，通過調(diào)查問卷、調(diào)查表格統(tǒng)計包括農(nóng)民收入、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)民對政府的主要希望等問題。最后召開碰頭會議，請領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言，成員分析現(xiàn)狀、找出問題和不足、發(fā)表對策和總結(jié)經(jīng)驗。安排文字工作較好的人員起草調(diào)查報告。（第三點是活動的實施階段，我總結(jié)為深入開展，針對性強(qiáng)，步驟詳盡十二個字。因為起草調(diào)查報告屬于調(diào)查活動的一部分，所以這道題中起草報告的內(nèi)容也輸入實施階段，而不列入下一點的總結(jié)階段。）

第四、認(rèn)真做好這次調(diào)查的總結(jié)工作。調(diào)查組再次召開會議討論修改調(diào)查報告，同時我會對這次調(diào)查工作形成總結(jié)，連同正式調(diào)查報告一起向領(lǐng)導(dǎo)匯報。自己還可以進(jìn)行一個工作小結(jié)，善于找到自己成功之處和不足，以便今后更好開展類似工作。第N題回答完畢?。ㄟ@個階段是這類組織題的最后步驟，即總結(jié)階段，自己還可以做出對于組織工作的自我小結(jié)，對于提高自己的組織能力做出一個評價。）

OK，這類題基本就這樣了

1、計劃

2、準(zhǔn)備

3、實施

4、總結(jié)和個人小結(jié) 真

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幾個例題，有些題目有點小變化，我會指出，其他請大家自己總結(jié)歸納。

例：你單位與某困難單位聯(lián)誼，領(lǐng)到指定由你負(fù)責(zé)組織，你將如何開展工作？ 答：下面我開始回答第N題。我會愉快接受任務(wù)，珍惜這次鍛煉機(jī)會，從以下幾個方面開展工作。

第一、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示和這次聯(lián)誼的目的，到聯(lián)誼單位找工會或辦公室協(xié)商、確定活動的初步方案。

第二、征求本單位的意見和建議及對方的要求，指定出計劃向領(lǐng)導(dǎo)匯報，請領(lǐng)導(dǎo)指示，正式出臺此次活動方案。（請注意：細(xì)心的考友會發(fā)現(xiàn)這里前面2點似乎都是講一個問題，屬于活動的計劃階段。不錯，這類涉及到有外單位參與的活動組織，必須先要與外單位聯(lián)系，形成初步方案，然后再形成正式計劃，而不能在本單位單方面決定一切。分兩點答體現(xiàn)條理性。）

第三、做好活動準(zhǔn)備，發(fā)出邀請函，組織節(jié)目排練，確定活動的內(nèi)容，如籃球、舞會，歌詠比賽等。確定場地、安排主持人，并于辦公室、財務(wù)室聯(lián)系，對經(jīng)費、開餐等問題進(jìn)行安排。

第四、正式組織活動，雙方領(lǐng)導(dǎo)致辭，主持人主持，開展舞會，籃球比賽，發(fā)動拉拉隊加油，對雙方參與者一視同仁，互相鼓勵，創(chuàng)造氣氛。通過此活動增進(jìn)友誼，使群眾增強(qiáng)體質(zhì)，獲得快樂，達(dá)到促進(jìn)兩單位之間友好關(guān)系的目的。第五、對這次活動做出總結(jié)，并在今后鞏固成果。進(jìn)行一個工作小結(jié)，善于找到自己成功之處和不足，以便今后更好開展類似工作。第N題回答完畢。

例：你單位就辦公樓設(shè)計方案進(jìn)行招標(biāo)，目前有三套入圍，如果領(lǐng)導(dǎo)要你組織評估選優(yōu)，你將如何開展工作？

答：下面我開始回答。。。愉快。。。珍惜。。以下幾方面。。（不用寫全了吧）

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案的利弊，確定時間、地點、評估委員會主任、成員。第二、將方案呈送分管領(lǐng)導(dǎo)，請領(lǐng)導(dǎo)指示以出臺正式方案。

第三、做好準(zhǔn)備工作，確定開會時間、場地、通知成員參加，注意保密事項，確定會議程序與組織工作的協(xié)調(diào)。

第四、正式開展評估工作，請領(lǐng)導(dǎo)主持會議，請三個方案代表分別介紹其設(shè)計方案，之后請評估專家進(jìn)行座談，充分發(fā)表意見，分析優(yōu)缺點。最后由評委會進(jìn)行投票，選擇最佳方案，交由設(shè)計單位進(jìn)一步修改、完善。第五、將結(jié)果呈報單位黨組，根據(jù)黨組意見進(jìn)行公示。

（此題注意：最后并未做出總結(jié)，因為這是對某一具體事情的完成，而不是開展某項調(diào)查之類的活動，所以無需總結(jié)。最后一個要點應(yīng)該是報請上級領(lǐng)導(dǎo)審查，公示。當(dāng)然做出個人的小結(jié)是可以的。）

先說突發(fā)事件的處理。此種題型比較復(fù)雜，先說一種通?？嫉降念}型，這種類型是有公式可以套用的。

下面看看其他類型的應(yīng)急事件處理，上訪處理。

例:有一天，七八個群眾上訪找你主要領(lǐng)導(dǎo)，而他此事正在接待上級領(lǐng)導(dǎo)，匯報重要工作。如果由你接待，你該如何處理？

答：下面開始回答第N題。遇到題中所述情況，我會采取以下措施去處理。第一、熱情接待，請上訪群眾在接待室休息，給上訪者沏茶，穩(wěn)定其情緒。第二、詢問理由，事實。認(rèn)真做好筆記，了解上訪者的姓名、住址、聯(lián)絡(luò)方式。（對待上訪問題的必須步驟，背）

第三、將事由向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報，由他報主要領(lǐng)導(dǎo)。

第四、回到接待室解釋主要領(lǐng)導(dǎo)不能接見原因，告之我會請主要領(lǐng)導(dǎo)決定，并保證處理好之后會迅速答復(fù)。

第五、在我職權(quán)范圍內(nèi)能馬上辦理的則迅速答復(fù)，不能辦理的則說明原因，爭

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還說道但是培訓(xùn)時老師說的一道題，居然我面試時的題目和這題差不多，只是說的學(xué)生食堂。再次汗一下，原題都能抓住，強(qiáng)人。

例：你所在單位公共食堂中餐后出現(xiàn)一些干部、職工嘔吐不適。而你單位遠(yuǎn)離市區(qū)，交通不便，你該如何處理？（此題我不拘于格式，簡要回答了）答：第一、冷靜。

第二、迅速匯報領(lǐng)導(dǎo)，報120 110 第三、請當(dāng)?shù)匦l(wèi)生院采取急救措施。同時積極展開自救，如灌米湯，肥皂水等土辦法。

第四、如能找到車輛，迅速送附近醫(yī)院。第五、封存食品，以便保留證據(jù)，查找原因。第六、總結(jié)教訓(xùn)，查處相關(guān)責(zé)任人并通報。

2、有些城市流動人口特別多，沒有當(dāng)?shù)貞艏?，引發(fā)很多酗酒、搶劫等犯罪事件，領(lǐng)導(dǎo)讓你組織關(guān)于這個事件的調(diào)查，你怎么開展？

【答題要點】

1、此次調(diào)查的意義：關(guān)注流動人口、制定相關(guān)制度、改善社會治安具有重要意義。（＋表態(tài)）

2、事前準(zhǔn)備：和領(lǐng)導(dǎo)溝通，明確調(diào)查的目的、經(jīng)費等相關(guān)事項；向有經(jīng)驗的同事請教，確定調(diào)查的方案。方案包括：調(diào)查的范圍、時間、人群、方式（走訪、問卷、網(wǎng)絡(luò)）等等；確定方案后報領(lǐng)導(dǎo)審批，以查漏補(bǔ)缺。

3、召開一個準(zhǔn)備會，按照方案確定的內(nèi)容，分配責(zé)任到人、落實任務(wù)、明確分工、提出要求。按照分配有序高效的進(jìn)行調(diào)查，并且在調(diào)查過程中要檢查督促、協(xié)調(diào)指導(dǎo)，發(fā)生問題及時請示匯報領(lǐng)導(dǎo)。

4、調(diào)查結(jié)束后，把調(diào)查的結(jié)果匯報整理成文字性的材料，提交領(lǐng)導(dǎo)審閱。同時對于在調(diào)查中出現(xiàn)的問題要及時整理、反思，避免下次再發(fā)生類似的問題；

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2、為了貫徹中央關(guān)于“保民生、聚民心、促發(fā)展”的政策精神，當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門決定從百姓最關(guān)心、與人民群眾生活最密切的十件事著手進(jìn)行工作。領(lǐng)導(dǎo)派你作為調(diào)查員去收集相關(guān)資料供領(lǐng)導(dǎo)決策時參考，你將如何開展工作？

【試題類型】組織計劃類

【考查能力】組織計劃能力

答題要點：

1．“保民生、聚民心、促發(fā)展”是我國政府積極為百姓謀福利的重要決策，進(jìn)行民意信息采集則是貫徹這一政策的必要條件，一定要加強(qiáng)重視，保證信息準(zhǔn)確，能反映廣大群眾的真實需求。

2．與領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行溝通，明確調(diào)查主題和調(diào)查的地域范圍。

3．制定采集方案，選用多種調(diào)查方式進(jìn)行信息采集，如調(diào)查問卷、居民訪談、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查等，組織專業(yè)人員進(jìn)行科學(xué)的問題設(shè)計，確定調(diào)查的時間地點安排、人員安排和相關(guān)的材料設(shè)備以及預(yù)算問題。

4．方案審批后，組織工作人員進(jìn)行分工協(xié)作，包括宣傳組、調(diào)查組等，確保物盡其才，人盡其用。調(diào)查過程中，與相關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)合作，對調(diào)查樣本的選擇要涉及到不同行業(yè)、不同年齡、不同收入階層、不同地域范圍等各方面的人群，確保調(diào)查的科學(xué)性。對調(diào)查中的突發(fā)狀況要及時進(jìn)行處理，必要時請示領(lǐng)導(dǎo)。

5．對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行匯總和分析，制成調(diào)查報告，上報領(lǐng)導(dǎo)，以供領(lǐng)導(dǎo)決策時參考。同時對于在調(diào)查中出現(xiàn)的問題要及時整理、反思，避免下次再發(fā)生類似的問題；對于工作中的有利經(jīng)驗也要及時總結(jié)、匯總，以便工作更好的開展。

2、有人說得第一不難，只要愿意改行，怎么看？

答題要點：

1．這句話有一定的道理，但不完全準(zhǔn)確，應(yīng)該辯證地看待。

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2．要想得第一，需要各方面的因素：自身的努力，科學(xué)的工作方式，合適的時機(jī)，自身能力與行業(yè)的匹配等。

3．在自身能力與所在行業(yè)需求確實存在不相適應(yīng)的時候，可以經(jīng)過理性的判斷選擇一個更適合自己發(fā)展的行業(yè)，這樣有助于自身的發(fā)展和進(jìn)步，使得第一這個目標(biāo)能夠更容易實現(xiàn)。

4．對改行要經(jīng)過理性客觀的決策，不能只是為了得第一而改行，如果自身不努力，無論在哪個行業(yè)都不會得第一。不理性地改行，只會對自己的職業(yè)生涯產(chǎn)生不利的影響。

5．對工作，要恪盡職守，盡職盡責(zé)。干一行，愛一行，才能在某一領(lǐng)域真正得第一。

2010年3月2日上午海關(guān)面試真題

（1）古有“孟母三遷”，現(xiàn)在也有很多家長為了孩子上學(xué)搬到學(xué)校附近，你是如何看待這種現(xiàn)象的？

解析：對社會現(xiàn)象進(jìn)行綜合分析的題

考核能力：綜合分析能力 語言表達(dá)能力

答題要點：

1．點題，表明這種現(xiàn)象確實存在，對此現(xiàn)象要辯證地看待。

2.解釋“孟母三遷”的理由，主要是為了讓孟子在良好的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境中成長。

3.分析現(xiàn)在的家長為了孩子上學(xué)搬到學(xué)校附近的原因：優(yōu)質(zhì)教育資源分布的不均衡，就近上學(xué)的政策，家長“只認(rèn)成績”的教育觀念。

4.辯證地看待家長的做法：一方面，有可以理解的地方；另一方面，只看重成績的教育觀點不利于孩子性格的培養(yǎng)，家庭的生活質(zhì)量下降。

5.總結(jié)。家長應(yīng)量力而行，采用恰當(dāng)?shù)姆绞绞购⒆邮艿礁玫慕逃?；國家已?jīng)對教育高度重視，相信教育資源分布不均的現(xiàn)象能夠得到改善。

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二、由于你的同事的不配合使你的工作沒做好，領(lǐng)導(dǎo)在眾人面前批評了你，你該怎么辦？ 參考答案：

1．面對領(lǐng)導(dǎo)的批評，我們首先要端正自己的態(tài)度，擺正自己的位置，不能夠和領(lǐng)導(dǎo)發(fā)生爭執(zhí)，與同事發(fā)生矛盾，要學(xué)會去反思，多找主觀原因，只有這樣，我們才能維護(hù)好單位的團(tuán)結(jié)，不斷的完善自我。

2．對于同事的不配合與領(lǐng)導(dǎo)的批評，我們要積極的查找原因：一，是否自己在做工作的時候沒有與同事溝通好，以至于同事沒辦法配合我們的工作，如果是這樣的話，那么在以后的工作中，我們就應(yīng)該轉(zhuǎn)變自己的工作作風(fēng)，加強(qiáng)與同事間的交流和協(xié)作，充分發(fā)揮團(tuán)結(jié)的力量。二，是否自己平時與同事之間關(guān)系不融洽導(dǎo)致了同事不配合，如果是這樣的話，就應(yīng)在以后與同事間多交流與多溝通，有句廣告詞就說得非常好，“交流無限，溝通永恒”我相信假以時日，同事會改變對我的看法。三，是否是因為自己沒有做好與領(lǐng)導(dǎo)的溝通和匯報工作導(dǎo)致了領(lǐng)導(dǎo)不了解情況而批評了我，如果是這樣就應(yīng)該在以后的工作中堅持匯報的原則，與上級領(lǐng)導(dǎo)之間能夠積極的溝通，促進(jìn)工作的順利開展

3．作為一名公務(wù)人員，我們必須明白團(tuán)結(jié)的重要性，明白協(xié)作的必要性，面對委屈和困難要有一個積極樂觀的態(tài)度和一個自我反思的意識，因為只有這樣才能做好一名吃得虧、受得苦的人民公仆。

三、目前，受日本大地震影響，中國部分地區(qū)3月16日開始發(fā)生食鹽搶購現(xiàn)象，對此，你有什么看法？

參考解析

受日本大地震和核輻射危機(jī)的影響，中國部分地區(qū)3月16日開始發(fā)生食鹽搶購現(xiàn)象，許多城市出現(xiàn)排隊購鹽、超市斷貨、吃碘鹽防輻射等各種消息，通過網(wǎng)絡(luò)和手機(jī)四處傳播，攪得人心不定，跟風(fēng)加入到購鹽的隊伍當(dāng)中。

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對此次出現(xiàn)的食鹽搶購現(xiàn)象，我認(rèn)為主要由以下幾方面因素導(dǎo)致的：

第一，群眾對于日本大地震造成的核事故心生畏懼，對于防輻射相關(guān)的科學(xué)知識缺乏了解，不能選擇科學(xué)的防輻射方法，導(dǎo)致輕信謠言、盲目跟風(fēng)。

第二，一些不法商家利用人們對于核事故的懼怕和對于核輻射的無知，為了追求暴利，利用現(xiàn)代先進(jìn)的信息傳播形式制造和散播謠言，迷糊群眾，從中獲益。

第三，政府部門對于此類事件的應(yīng)急措施還不完善，出現(xiàn)問題時，沒能及時有效地采取合理的途徑和方式進(jìn)行辟謠、信息公開以及科學(xué)的引導(dǎo)，導(dǎo)致群眾不能及時獲得權(quán)威的信息和指導(dǎo)，出現(xiàn)不理智的行為。

食鹽搶購現(xiàn)象如果不能進(jìn)行及時有效地制止，一些商家可能會出現(xiàn)趁機(jī)提價、囤積居奇的行為，不利于我國食鹽市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，最終會危害到人民群眾的切身利益。

因此，我認(rèn)為政府應(yīng)該積極采取措施，減少負(fù)面影響，平息毫無根據(jù)的謠言流言，恢復(fù)安定的社會氛圍與正常社會秩序：

第一，有關(guān)部門需要繼續(xù)擴(kuò)大核安全知識的普及范圍，除了媒體之外，盡可能借助手機(jī)短信等更多的傳播平臺、傳播手段，將有關(guān)知識讓盡可能多的民眾知道。

第二，也應(yīng)盡快保證食鹽的供應(yīng)，緩解市場因緊缺導(dǎo)致的恐慌，對那些惡意囤積、炒作牟利的行為要及時懲處，讓市場供求盡快恢復(fù)正常。

第三，民眾應(yīng)該保持冷靜清醒的頭腦，樹立科學(xué)認(rèn)識，不信謠傳謠。在人們最希望能得到專家指導(dǎo)時，貌似權(quán)威的專家卻在提倡貽笑大方的土辦法，不僅無效，有的還有害。在這種情況下，還不如多學(xué)點科學(xué)知識，提高識別和自我防護(hù)的能力。

教育部近日修改廢止部分規(guī)章，取消了小學(xué)收借讀費規(guī)定，請你談?wù)剬Υ说目捶ā?/p>

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三、參考解析

教育是百年大計，立國之本，其重要性不言而喻。隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，對教育改革的發(fā)展提出了更高的要求。教育部近日出臺了一系列政策，修改了部分不符合實際的規(guī)章制度，借讀費取消就是其中之一。

借讀費取消能解決常住人口子女平等接收義務(wù)教育問題，將為學(xué)生創(chuàng)造更好的讀書環(huán)境，特別是讓那些符合條件的外來工子女受益，是一件利國利民的政策。但是，此項政策如何真正落實，在執(zhí)行過程中又會帶來什么新問題，是我們要關(guān)注的問題。

在肯定這項政策的同時還要注意：

其一，是如何將政策真正落實，貫徹到位。如果出現(xiàn)上有政策、下有對策的情況，借讀費取消，新的費用又以其他名義出現(xiàn)，那廣大外來工子女仍然無法享受平等的教育權(quán)利，政策也達(dá)不到想要的效果。所以應(yīng)該在落實上、監(jiān)督上多下功夫，以真正發(fā)揮政策的良好作用。

其二，是取消借讀費可能會讓部分學(xué)校增加財政上的壓力，因此在取消借讀費的同時，各地方政府、教育部門還要從實際出發(fā)，給予一些困難學(xué)校財政上的支持，增加財政補(bǔ)貼。

其三，是我國正處于城市化快速發(fā)展的階段，大量農(nóng)民向城市轉(zhuǎn)移，城市人口的膨脹必然帶來教育資源配置的不足。取消外來工子女的借讀費，農(nóng)村許多留守兒童可能會進(jìn)入城市就讀，那么城市能否保證大家都有學(xué)可上就成為一個問題。這是政府應(yīng)該接下來需要解決的一項重要問題。

總之，這項政策為真正實現(xiàn)教育公平邁出了重要的一步，但要確保取消借讀費的政策落在實處、帶來實惠，國家還必須及時出臺相應(yīng)的配套措施，并解決好城市教育資源配置問題。

1.單位準(zhǔn)備開展“讀經(jīng)典 唱紅歌”的活動，請你為領(lǐng)導(dǎo)寫一個活動參考方案。

【試題類型】組織管理

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能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、控制能力 【參考解析】

我國經(jīng)典故事、紅歌源遠(yuǎn)流長，是民族文化的根基和典范，是中華民族的精神食糧。開展“唱紅歌、讀經(jīng)典”活動有利于單位的全體干部職工在活動中感受傳統(tǒng)民族文化的博大精深，汲取立身做人的精神食糧，意義重大。而一個好的活動方案，能夠高效地指導(dǎo)實踐行動，起到事半功倍的效果。因此，我會按照“深思熟慮、詳細(xì)調(diào)研、全局把控”的原則來完成此工作，主要從以下幾方面來完成方案：

第一、完成方案框架的撰寫。我會向領(lǐng)導(dǎo)請示明確這次活動的主題、目標(biāo)、時間、參加對象、資金預(yù)算等情況，做到心中有數(shù)。在此基礎(chǔ)上，我會搜集、整理活動內(nèi)容的相關(guān)資料、查閱以往活動的備案資料、向有經(jīng)驗的同事請教，結(jié)合自己的構(gòu)思，建立一個初步的活動方案的框架，內(nèi)容包括：依照“讀經(jīng)典 唱紅歌”這個活動主題選擇合適的活動方式。

其中，活動開展和活動中應(yīng)注意的問題兩部分，只需完成一個初步概要。我的初步設(shè)想是：活動內(nèi)容主要分成唱紅歌、讀經(jīng)典兩部分。每一個部分獨立設(shè)立具體的活動方式，“唱紅歌”方面我計劃舉辦一場歌唱比賽。“讀經(jīng)典”方面我計劃創(chuàng)辦內(nèi)部經(jīng)典閱讀材料，供單位人員閱讀。并組成讀書分享會活動，通過討論、分享的方式，讓所有人都能從中受益。歌唱比賽活動要明確好比賽流程、確定好評委、主持人、獎品等活動要素的準(zhǔn)備。讀書分享會要提前確定好分享主題、時間、地點等重要要素。

第二、完成方案初稿的撰寫。方案初稿中涉及的關(guān)鍵問題，例如活動形式等向活動參與者進(jìn)行一個簡單的意見征詢，包括提新建議和修改意見。在做了認(rèn)真的調(diào)查后，結(jié)合大家的意見，將方案中的活動開展部分進(jìn)行填充、完善。在此基礎(chǔ)上，對資金預(yù)算、活動中存在的問題和細(xì)節(jié)兩部分內(nèi)容也做一定的補(bǔ)充。最終形成方案的初稿。

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善不足，保障方案能從全局的角度準(zhǔn)確把握活動的安排。避免由于經(jīng)驗不足，考慮不周全，犯一些錯誤。并根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的意見，認(rèn)真修改。最終，完成整體方案。

當(dāng)方案完成以后，也要在活動實施過程中，根據(jù)一些突發(fā)情況，對方案進(jìn)行一定的補(bǔ)充和修改。等活動圓滿結(jié)束以后。我會認(rèn)真的作總結(jié)，將方案進(jìn)行最終的完善，為今后類似的活動提供借鑒。

2.你在值班的時候，有一名群眾電話咨詢問題，你給他說了，但他后來投訴你，領(lǐng)導(dǎo)批評了你，你怎么辦？ 【試題類別】溝通協(xié)調(diào)類

【考察要素】溝通的主觀能動性、陽光心態(tài)

【參考解析】作為一名國家工作人員，要將群眾的利益作為一切工作的出發(fā)點和落腳點，如果遇到題目中的情況，我會從以下幾個方面來處理：

首先，要調(diào)整好心態(tài)，認(rèn)真對待群眾的投訴和領(lǐng)導(dǎo)的批評，不能因為被投訴和被批評而心有怨言，更不能因此而影響工作的開展。

其次，對待群眾的投訴和領(lǐng)導(dǎo)的批評，要自我反思，并主動向領(lǐng)導(dǎo)請示弄清楚群眾投訴的原因和反映的問題，是不是自己在給群眾說明問題時，在電話中回答時哪方面做的不好。

如果是自己的某些行為，讓群眾覺得自己服務(wù)態(tài)度存在問題，要及時向群眾道歉，并在以后的工作中改正。如果是自己對群眾的咨詢問題，沒有給予專業(yè)的解答而讓群眾不滿意，及時通過資料查詢、向有經(jīng)驗的同事請教，對群眾的問題進(jìn)行后續(xù)補(bǔ)充，保障群眾問題能得到有效解決。在以后的工作中，自己要多向書本學(xué)習(xí)、向?qū)嵺`求真知、多向同事和領(lǐng)導(dǎo)請教學(xué)習(xí)，全面提高自己的業(yè)務(wù)水平，更好地為領(lǐng)導(dǎo)分憂、為群眾服務(wù)。

總之，我不會因為被投訴和被批評而影響自己對待工作的積極性和與領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)

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尋求幫助時受到冷遇或者沒有得到滿意答復(fù)，我也會有不滿情緒。所以，這件事也是對我今后工作的指導(dǎo)和鞭策，我會積極改正不斷提升，用自己的實際行動來獲得群眾和領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可。

11月21日上午面試題目(福建監(jiān)獄系統(tǒng))

1.夢想和行動 你怎么看?

2.你在家里看見別人的衣服很臟，但是之后發(fā)現(xiàn)是你家的玻璃臟了你怎么看?

3.你單位要推廣普通話 但是有的同志不愿意 你要怎么做?

【網(wǎng)友參考解析】： 關(guān)于夢想和行動之間的關(guān)系，我是這樣理解的：

首先，人生因為有夢想而精神，人類因為夢想的存在而使人類不斷的去追求，夢想對于個人來說，就像海上的指明塔。它使個人不會因為紛繁復(fù)雜的事物和問題而迷失，對于堅定一個人的信念有著十足的重要作用。其次，仰望星空暢游夢想的同時，也別忘了踩在腳下的土地。不積跬步，無以至千里。只有通過行動，才能使自己在一步一腳印的成長歷程中得到鍛煉，不斷的去豐富自己的見識，不斷在工作中開拓新思路，開創(chuàng)新藍(lán)圖。

再次，實踐出真知。對于夢想，應(yīng)該建立在自身的客觀實際基礎(chǔ)上。將夢想不斷分成一個又一個的小目標(biāo)，不僅可以提升自己的能力和信心，也可以讓自己保持著一種對于夢想的渴望。

最后，好高騖遠(yuǎn)和固步自封都是不可取的，總理在北大接受師生的題字“仰望星空”之后，再贈與“腳踏實地”的故事，讓我們看到了領(lǐng)導(dǎo)人對于改變?nèi)缃裰袊哪繕?biāo)，不僅僅停于想象上，我們在其工作思路和政府決策上也清晰的看到了實績。

【網(wǎng)友參考解析】：首先，平凡的生活中蘊(yùn)含著豐富的哲理，正是玻璃這層介質(zhì)，讓我們在看別人的視野上，都使他們蒙上了污點。對于這個問題，在生

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其次，但生活上玻璃的污點易擦，但我們心靈上的污點，我們必須要懂得去發(fā)現(xiàn)并及時的去清潔。生活不缺少美，但缺少發(fā)現(xiàn)美的眼睛。對待生活，我們應(yīng)該保持著一種積極的態(tài)度，培養(yǎng)正確的人生觀，對于生活和工作上的一些挫折，要懂得正確的看待，把它當(dāng)成是對自己的一種挑戰(zhàn)。

再次，在與他人的交往中，我們要懂得正確去對待同事身上的優(yōu)點和缺點。已所不欲，勿施于人，不能總是站在自己的角度去看待別人的行為及觀點，要懂得尊重他人，對于同事身上的缺點，應(yīng)該正確的去看待，切不可以自身的標(biāo)準(zhǔn)去衡量。

最后，我覺得最佳的辦法，不是簡單的將玻璃擦干凈，而是要把玻璃打開，讓自己能夠清晰的去看到別人的衣服。把自己的心靈之窗打開，讓自己也讓別人能夠清晰的看到彼此。

【網(wǎng)友參考解析】：普通話作為當(dāng)前使用范圍最方的一種語言，它有效的促進(jìn)了不同地域的人們之間的溝通，打破了以前的語言障礙。對于在推廣普通話時出現(xiàn)這種情況，我會本身以工作為重，妥善的去處理好：

首先，調(diào)查了解為何同事會出現(xiàn)這種抵觸情緒，清楚全面的做好記錄，通過整理，了解原因，向領(lǐng)導(dǎo)反應(yīng)相關(guān)問題，做好請示。

其次，動員做好講普通話的宣傳活動，組織相關(guān)的演講比賽或是辯論賽，既可以讓同事們參與到活動，又可以讓同事們在活動中認(rèn)識到語言表達(dá)的重要性，自然在平時就會加強(qiáng)對于普通話的學(xué)習(xí)。

再次，由自己做起，在平時的正常工作和生活中，以普通話和同事們進(jìn)行交流，讓他在這種氛圍中提高對于普通話的學(xué)習(xí)。同時，可以建議讓領(lǐng)導(dǎo)在平時的公事上面多用普通話交流，做好模范作用。

最后，在當(dāng)前的機(jī)關(guān)公務(wù)工作中，由于涉及層面及相關(guān)部門較多，對于普通話的交流能夠有效的提高溝通的效率，再加上移動通訊手段的發(fā)展，在工作中使用普通話進(jìn)行交流已經(jīng)是大潮流，所以推廣普通話，讓同事們能夠方便有

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11月21日下午面試題目 你在單位小心翼翼卻經(jīng)常被領(lǐng)導(dǎo)批評，怎么辦? 枯木在農(nóng)民眼里是柴火，在雕刻家眼里是藝術(shù)品，你怎么看?

【網(wǎng)友參考解析】：首先，克制自己的情緒，擺正心態(tài)，冷靜的去面對領(lǐng)導(dǎo)的批評。做好自己的工作，將領(lǐng)導(dǎo)的批評當(dāng)作是對自己一個鞭笞。其次，反思自身的問題。小心翼翼的工作是因為自己作事態(tài)度認(rèn)真還是自己的不夠大膽，如果是因為后者，由于害怕導(dǎo)致工作躡手躡腳，影響了相關(guān)工作的延續(xù)開展，那么自己應(yīng)該要去反省。同時，如果自己因為小心翼翼而害怕與同事或領(lǐng)導(dǎo)的溝通，不敢說話甚至怕開口說錯話，這對于一個正常積極的工作團(tuán)隊是在害的，自己要逐步全方面的去分析。

再次，加強(qiáng)與同事、領(lǐng)導(dǎo)之間的交流溝通，虛心的請求幫助自己改正。同時，自己要在實際行動中將自己改進(jìn)的成果有效的展現(xiàn)出來，讓領(lǐng)導(dǎo)和同事看到自己的進(jìn)步。

最后，在一個單位和組織工作，自己既要盡快去融入這個集體，又要讓自己在這個集體中有所作為，所以自己就要去適應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)的工作方式，盡快的去提高自己，適應(yīng)和服從領(lǐng)導(dǎo)的安排。

【網(wǎng)友參考解析】：首先，枯木在農(nóng)民和雕刻家之下都發(fā)揮了他的使用價值。農(nóng)民利用枯木的可燃性將它做為了柴火，雕刻家利用枯木的紋理做出了精美的藝術(shù)品。所以說，枯木在不同人手上都發(fā)揮了他的價值，兩者從不同方面去認(rèn)識它，去利用它。

其次，我們應(yīng)該看到事物是具有多面性，我們不能因為枯木在農(nóng)民手上作為了柴火，而在雕刻家手上做出藝術(shù)品，而去簡單的下結(jié)論說，枯木在農(nóng)民手上浪費了其使用價值。我們要學(xué)會在不同角度去看待事物，這樣才能使在我們的生活全面清晰的去認(rèn)識。

再次，在我們的生活和工作上，我們必須懂得去尊重事物的客觀規(guī)律，在第27頁

過程沒有尊重客觀規(guī)律，盡管設(shè)想再完美，也無法發(fā)揮其作用。

最后，如果將枯木比作下屬，農(nóng)民和雕刻家作為不同的上級。上級領(lǐng)導(dǎo)要懂得去最好的去發(fā)揮下屬的作用，做到人盡其材，物盡其用。

11月22日面試真題

11月22日上午面試題目(全省第一天)

1、重慶“世界無車日”有成千上萬市民徒步出行，談?wù)勀銓υ撌虑榈目捶ā?/p>

2、真假盆栽，假的盆栽很完美，真的盆栽有缺陷，而人們?nèi)匀幌矚g真的盆栽，談?wù)勀愕目捶ā?/p>

【網(wǎng)友參考解析】： 首先，重慶“世界無車日”有成千上萬市民徒步出行，這個活動有效減輕了城市交通壓力，減少了城市空氣污染，同時，也說明廣大群眾對低碳生活方式十分支持，這有利于我們的節(jié)能減排和可持續(xù)發(fā)展，符合科學(xué)發(fā)展觀的要求，是一件好事;

其次，當(dāng)前我國城市化過程中出現(xiàn)的城市交通壓力和空氣污染問題十分嚴(yán)重，影響了城市的科學(xué)發(fā)展和人民群眾的日常生活和健康，這一問題已經(jīng)引起政府和人民的重視;

再次，要解決我國城市化過程中出現(xiàn)的城市交通壓力和空氣污染問題，作為城市發(fā)展的決策管理者，我們的政府不僅要治標(biāo)，而且要治本。一是政府部門要更加科學(xué)合理的做好城市發(fā)展規(guī)劃和城市道路整治，同時加大城市綠化工作;二是，公安交通管理部門要加強(qiáng)道路交通管理，引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，如建設(shè)數(shù)字化城市等，來更好的管好有限的道路資源;三是要在全社會積極倡導(dǎo)低碳出行等低碳環(huán)保的生活方式，可以通過大力發(fā)展公共交通，推行公共自行車租賃制度等低碳環(huán)保出行方式，使之形成風(fēng)尚。

【網(wǎng)友參考解析】： 首先，題目說明了一個問題，就是真實的世界都是不盡完美的，我們要一切從實際出發(fā)，客觀的認(rèn)識世界，才能把握客觀規(guī)律，更

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其次，假的盆栽很完美，真的盆栽有缺陷，而人們?nèi)匀幌矚g真的盆栽，說明在人們追求的真善美三者之中，首先追求的是真，我們做人要不忘本色，要真誠待人處事;

再次，說明任何事物都有缺陷。我們在自我認(rèn)識和社會生活中也要正確看待完美與不完美，正確看待缺陷。不僅要看到自己的優(yōu)點，也要客觀的看到自己的缺陷，并加以改進(jìn)。完美達(dá)不到，但是我們在做人做事時，在為人民服務(wù)時，應(yīng)該爭取把工作做得無限接近于完美。

1、有人說要做拓荒牛，有人要做老黃牛，你愿意做哪一種，為什么?

首先，我們應(yīng)該看到拓荒牛和老黃牛都有各自的優(yōu)點。拓荒牛富有創(chuàng)新精神，敢于拼搏，但是有的時候會顯得比較激進(jìn)，有勇無謀，投機(jī)取巧。

其次，老黃牛，老老實實，無私奉獻(xiàn)，勤勤懇懇為大家服務(wù)，但是老黃牛有的時候會顯得安于現(xiàn)狀，不思進(jìn)取。

再次，時進(jìn)則進(jìn)時退則退，動靜不失其時。我們要根據(jù)具體情況來選擇做拓荒牛還是老黃牛。

最后，我們要取其精華去其糟粕，既要學(xué)習(xí)拓荒牛的創(chuàng)新精神，拼搏精神，也要能腳踏實地，服下身子為人民服務(wù)。

面試之人際關(guān)系處理題型應(yīng)對原則

一、與領(lǐng)導(dǎo)之間的關(guān)系處理

火車跑得快,全靠車頭帶。工作做得好，主要靠領(lǐng)導(dǎo)。處理與領(lǐng)導(dǎo)之間的關(guān)系應(yīng)遵循：一，對領(lǐng)導(dǎo)要尊敬。要尊敬領(lǐng)導(dǎo)、維護(hù)領(lǐng)導(dǎo)的權(quán)威，對領(lǐng)導(dǎo)的尊敬不僅是對領(lǐng)導(dǎo)個人的尊重，也是對組織紀(jì)律、原則的尊重。

二，對領(lǐng)導(dǎo)要服從?！皞€人服從組織，少數(shù)服從多數(shù)，下級服從上級，全黨服從中央”，這是我們國家工作人員必須恪守的一條政治紀(jì)律和組織原則。作為國家工作人員要服從組織的安排、聽從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)遣。

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三，對領(lǐng)導(dǎo)要學(xué)習(xí)?！扒趭^好學(xué)，學(xué)以致用”，領(lǐng)導(dǎo)的很多知識、經(jīng)驗?zāi)酥劣谌绾巫鋈耍贾档梦覀兘梃b、學(xué)習(xí)，只有虛心學(xué)習(xí)，才能贏得領(lǐng)導(dǎo)對我們的認(rèn)可，才能勝任本職工作。

四，對領(lǐng)導(dǎo)要多溝通、多匯報。國家工作人員與領(lǐng)導(dǎo)通過溝通與協(xié)調(diào)來處理問題、解決矛盾，在溝通時，要本著大事講原則，小事講風(fēng)格，從整體利益出發(fā)，或“將心比心，換位思考”，或自我反思，主動檢討。

五，正確面對領(lǐng)導(dǎo)的批評。領(lǐng)導(dǎo)的批評是對國家工作人員的鼓勵和激勵，指明了國家工作人員前進(jìn)的方向。

二、與同事之間關(guān)系的處理

同事之間既是好朋友，又是伙伴，還是競爭對手。處理同事之間的人際關(guān)系要遵循下列基本原則：一，自我檢討，嚴(yán)于自律。同事之間有了矛盾沖突，要堅持自我檢討，多找自己的“過”少究他人的“錯”，嚴(yán)于律己，寬以待人，才能和諧相處。

二，交流溝通，謙虛真誠。有句話說“交流無限溝通永恒”。矛盾的產(chǎn)生往往是因為溝通不到位，有了矛盾，只有及時交流溝通，才能把誤解消除與無形;在交往中，要謙虛謹(jǐn)慎，真誠待人，沒有消除不了的誤會，沒有打動不了的心靈。

三，寬容大度，求同存異?！昂＜{百川，有容乃大”，社會分工不段細(xì)化的今天，待人待己，都要求大同存小異，既能容人之長，又能容人之短，大事講原則，小事講風(fēng)格，才能構(gòu)筑和諧團(tuán)結(jié)的同事關(guān)系。

四，積極主動，尋求幫助。與同事相處，良好的態(tài)度與努力固然是前提，但僅有這些是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。同事之間的關(guān)系出現(xiàn)危機(jī)時，有時光憑自己的力量不一定能解決，這時候我們就要主動的尋求外力的幫助。

五，競爭合作，工作為重。同事之間在競爭中合作，在合作中競爭，能實現(xiàn)雙贏、共贏固然很好，但是人無完人，金無足赤，有些同事由于性格的差異，天生就合不來，這時我們就要堅持工作為重，保證工作的順利開展。

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三、與下屬之間的關(guān)系處理

上下級之間是一種相互依賴、相互制約的人際關(guān)系。處理與下屬之間的人際關(guān)系要遵循以下基本原則：

一，以身作則。人們總結(jié)說，“問題出在前三排，根子還在主席臺?！眴栴}的出現(xiàn)，領(lǐng)導(dǎo)有不可推卸的責(zé)任，要勇于反思，敢于承擔(dān)責(zé)任。

二，公正真誠。作為上級領(lǐng)導(dǎo)，除具備相應(yīng)的能力外，還要堅持公平公正的原則，為人處事要正，不偏心;真誠對待下屬，以德服人。

三，民主集中。虛心聽取下屬意見，用商量的語氣向下屬布置工作，幫助下屬解決一些實際困難，集中才能提高執(zhí)行力。

四，批評教育。要善于批評，人無完人，對下級的缺點進(jìn)行批評教育是完全必要的，但批評教育必須講究方法，注重分寸。

五，親密有間。與下級保持一定的距離，既不會使你高高在上，也不會使你與員工互相混淆身份。從而充分調(diào)動下屬的積極性，促進(jìn)工作的開展。

四、與人民群眾之間的關(guān)系處理

國家工作人員和人民群眾關(guān)系的處理是國家工作人員面試考試命題的一個重要內(nèi)容，而且題目比重有增大的趨勢。要處理好與群眾的關(guān)系應(yīng)遵循：

一，擺正關(guān)系，明確角色。人民群眾是國家工作人員的“衣食父母”，我們要樹立民本意識，落實民本思想。

二，轉(zhuǎn)變職能，改善服務(wù)。堅決杜絕“門難進(jìn)、臉難看、話難聽、事難辦”的衙門作風(fēng)，由管理型向服務(wù)型轉(zhuǎn)變。

三，恪守法律，方圓有度。必須堅持依法行政的原則，做到學(xué)法、懂法、用法，自覺用法律的手段去推動工作，在與群眾交流時一定要注意方式方法，應(yīng)熱情、謙虛、平易近人，絕不能指手畫腳、盛氣凌人。

四，熱情接待，說服教育。用熱情接待來穩(wěn)定群眾的情緒，在交流時要動之以情，曉之以理，樹之以誠。

五、與家庭和親友之間的關(guān)系處理

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國家工作人員處理好與家庭和親友之間的關(guān)系和矛盾，才能保證工作順利開展。要處理好與親友的關(guān)系應(yīng)遵循：

一，原則性。作為一名國家工作人員最重要的宗旨應(yīng)是牢記“全心全意為人民服務(wù)”的思想精髓，忠實踐行“立黨為公，執(zhí)政為民”的服務(wù)理念，時刻奉行“公生明，廉生威”的行為準(zhǔn)則。因此，國家工作人員要做的是維護(hù)國家利益，維護(hù)法律尊嚴(yán)，堅守制度公平。

二，靈活性。在堅持原則性前提下要注意靈活性的把握。在與親友交流溝通的時候，要動之以情，曉之以理，讓親友感覺到我們濃濃的人情味，親友自然就會對我們的工作有重新的認(rèn)識，從而對我們的工作多一份理解、支持和幫助。只要我們把握一個“度”，“魚”與“熊掌” 也是可以兼得的。有關(guān)寓言類的題目，一般的思路就是三部曲，首先揭示寓言所表達(dá)的寓意，然后闡述其意義，對我們的工作、生活、學(xué)習(xí)等有什么指導(dǎo)意義，最后聯(lián)系實際，對我們的實踐有什么指導(dǎo)，這里一般可以聯(lián)系國家的政策或者自己的報考職位來談。

如果你與工作中的同事發(fā)生了誤會，你會采用什么方式和途徑? 【答案】我平時是個非常容易相處的人，我與同事之間很少發(fā)生誤會，如果我在工作中和同事發(fā)生了誤會，我將采取以下方式和途徑來解決我們之間的誤會。

首先，我不會因為和同事之間的誤會而影響了我們的工作，我會以工作為重，我想同事也是這樣的人。

其次，我會先從自己身上找原因，如果是因為我工作中太自我，不能聽取同事的合理建議和意見，我會積極調(diào)整自己的心態(tài)，有事情多與同事商量，發(fā)揚(yáng)民主。如果是我工作方法不妥當(dāng)，我會改正我的工作作風(fēng)，如果是我平時溝通不講究方式方法而造成了誤會，我會更加注意自己的溝通技巧。

再次，如果是我和同事對工作的認(rèn)識不一致而導(dǎo)致誤會，我會及時和同事進(jìn)行溝通，我想我們都是希望把工作做好，我們的目標(biāo)是共同的，只是工作

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工作思路，彼此取長補(bǔ)短，我們不僅能消除誤會，而且會把工作做得更好。

最后，我平時會經(jīng)常和同事交流我們的工作，防止誤會發(fā)生，同時多參加單位集體性活動，增進(jìn)和同事之間的私人感情。在平時的工作學(xué)習(xí)中相互幫助，共同進(jìn)步。

總之，和同事之間產(chǎn)生誤會并不可怕，只要我們能夠以工作為重，與同事真誠對待，主動溝通，我想誤會一定能夠化解。

3.現(xiàn)在有一些人會利用媒體進(jìn)行炒作(維權(quán))，對此現(xiàn)在你怎么看? 【答案】利用媒體進(jìn)行炒作維權(quán)是最近才出現(xiàn)的一種新的維權(quán)方式，對于通過這種途徑來維權(quán)是否合法，是否有效值得探討，我對這種現(xiàn)象有如下幾點看法：

首先，維權(quán)的方式有多種多樣，但是并非所有的維權(quán)方式都有法可依。利用媒體進(jìn)行炒作來維權(quán)，法律并沒有明文規(guī)定，也沒有明確禁止。所以這種方式在法律上還是一個空白。

其次，利用媒體通過炒作維權(quán)有其利弊，我們應(yīng)該全面看待。第一，這種炒作維權(quán)可以有效利用媒體的知名度和社會影響力維護(hù)自身的合法權(quán)利。最明顯的例子就是中央電視臺的焦點訪談，許多案件都是通過這個欄目播放后才得以解決。第二，媒體作為國家的喉舌，最重要的職責(zé)是傳播國家的政策法規(guī)，如果每個人都通過其來炒作維權(quán)，那么就會損害法律的和法院的權(quán)威性，同時利用媒體向法院系統(tǒng)施加壓力是對司法獨立的破壞。第三，我們也注意到許多炒作維權(quán)是假維權(quán)真炒作。主要是這些人利用媒體盲目追求收視率和知名度。再者，通過媒體炒作維權(quán)并非都能維權(quán)，而群眾由于對媒體的過度信賴，就會把不滿針對法院系統(tǒng)，對法院系統(tǒng)工作的造成了極為不利的影響。況且，無論是通過什么維權(quán)，最后都是需要經(jīng)過法院根據(jù)事實和法律做出最終判決。而且對一些涉及個人隱私或商業(yè)秘密的案件，如果走媒體炒作維權(quán)之路，可能會

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最后，我想不在其位，不謀其政。維權(quán)者應(yīng)該慎重選擇維權(quán)途徑，選擇正規(guī)的方式，否則最后受傷害的是自己。媒體也應(yīng)該做好宣傳引導(dǎo)工作，而不能替代法院做社會的審判者。法院也應(yīng)該加強(qiáng)法制宣傳教育，方便群眾維權(quán)途徑，做到公正、公道，依法判案。只有這樣，我想媒體炒作維權(quán)會更少，大家能通過合適的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

【專家點睛】社會現(xiàn)象類題目的答題一般都是用辯證的觀點做全面的剖析，忽略任何一方面都會導(dǎo)致思維的不全面。同時也要注意多方面討論后要進(jìn)行最后的綜合。分析各方面的時候一定要注意全面，不可以偏概全。

4.“人生如登山，每一步都是一個高度”，你怎么看?

【解析】名言哲理類

【此題考核核心】綜合分析能力

【答題主線】解釋+現(xiàn)實意義

【答案】這句話是說我們的人生道路如同攀登高山一樣，我們必須一步一個腳印向上爬。每一步都是向下一個目標(biāo)前進(jìn)的基礎(chǔ)，每一步都是一種進(jìn)步。聯(lián)系到我們工作、學(xué)習(xí)和事業(yè)無不如此。

千里之行，始于足下。我們在工作中，首先，要選定目標(biāo)，也就是我們要攀登之山。只有目標(biāo)明確，我們才能有前進(jìn)的方向和動力。

其次，我們要把目標(biāo)分解為幾個具體的小目標(biāo)，也就是我們登山的每一步，因為我們只有走好每一步，完成每一個小目標(biāo)，我們才能進(jìn)入下一個高度，下一個目標(biāo)。而且我們的每一個小目標(biāo)必須踏踏實實的完成，這樣我們才能走得更穩(wěn)健。

再次，不要被暫時的勝利所沖昏頭腦，因為每一步后還有更高的高度需要我們攀登，每一目標(biāo)后還有一個新的目標(biāo)在等著我們?nèi)ネ瓿?。我們只有這樣不斷地完成每一個目標(biāo)而且心中永遠(yuǎn)有一個最終的目標(biāo)，我們才能最終登上我們的人生之巔，完成我們的人生目標(biāo)。

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最后，作為國家工作人員，我們也應(yīng)該有這種登山的精神，踏踏實實做好我們每一天的事情，心中想著為民服務(wù)這個目標(biāo)，我們才能走得更遠(yuǎn)，更穩(wěn)健。

重慶萬人高考棄考，最近出現(xiàn)了“讀書無用論”，對此，你怎么看？

【參考答案】

（1）點題：重慶出現(xiàn)萬人高考棄考，以及最近出現(xiàn)了“讀書無用論”。這種現(xiàn)象的出現(xiàn)是有害的，但又有其深層次的原因，需要引起我們的反思。

（2）有害：教育的根本目的在于提高人口素質(zhì)，進(jìn)而提升整個社會的文明程度。但“讀書無用論”一旦廣為傳播，會加劇人們以功利主義的態(tài)度去認(rèn)識教育，進(jìn)而阻礙教育制度的有效實施，妨礙國民素質(zhì)的提高；同時對棄學(xué)者而言，也喪失了一次接受教育、掌握更高技能的機(jī)會，使之在社會分工中處于底層，甚至可能在將來被邊緣化。

（3）原因：一方面是大學(xué)生就業(yè)難，許多大學(xué)生一畢業(yè)就失業(yè)，其深層次的原因還在于人才培養(yǎng)的結(jié)構(gòu)不合理，有些人才嚴(yán)重過剩而職業(yè)技術(shù)人才嚴(yán)重短缺；另一方面是教育成本高昂，使許多貧困家庭不堪重負(fù)。兩相對比，使得上大學(xué)面臨高成本低收益的危機(jī)。

（4）對策：一是要加強(qiáng)對大學(xué)生就業(yè)的引導(dǎo)和扶持力度，鼓勵大學(xué)生去西部下基層就業(yè)，同時鼓勵創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)；二是要從根本上扭轉(zhuǎn)人才結(jié)構(gòu)上的矛盾，加強(qiáng)對職業(yè)技術(shù)類教育的扶持力度；三是要降低教育成本，保證貧困大學(xué)生都能上得起學(xué)。

2、如果這次你沒有被錄取怎么辦？

分析：現(xiàn)在的社會是一個競爭的社會,從面試中也可看出這一點,有競爭就必然有優(yōu)劣,有成功必定就會有失敗.往往成功的背后有許多的困難和挫折,如果這次失敗了也僅僅是一次而已,只有經(jīng)過經(jīng)驗經(jīng)歷的積累才能塑造出一個完全的成功者。

第一、要敢于面對,面對這次失敗不氣餒, ,相信自己經(jīng)歷了這次之后經(jīng)過

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.能夠超越自我.第二、善于反思,對于這次面試經(jīng)驗要認(rèn)真總結(jié),思考剖析,能夠從自身的角度找差距。正確對待自己,實事求是地評價自己,辯證的看待自己的長短得失,做一個明白人。

第三、走出陰影,要克服這一次失敗帶給自己的心理壓力,時刻牢記自己弱點,防患于未然,加強(qiáng)學(xué)習(xí),提高自身素質(zhì)。

第四、認(rèn)真工作,回到原單位崗位上后,要實實在在、踏踏實實地工作,三十六行,行行出狀元,爭取在本崗位上做出一定的成績.第五、再接再厲,努力實現(xiàn)成為國家工作人員的夢想,以后如果有機(jī)會仍會再次參加競爭。

8、你的工作技術(shù)性很強(qiáng)，而你的主管領(lǐng)導(dǎo)對技術(shù)操作不熟悉，經(jīng)常叫你做這做哪，讓你無可適從，怎辦？

參考答案：第一，人各有所長，領(lǐng)導(dǎo)的對技術(shù)操作不熟悉，但他（她）的領(lǐng)導(dǎo)組織、協(xié)調(diào)能力確比我強(qiáng)，在實際工作存在這種現(xiàn)象不足為奇，應(yīng)該承認(rèn)和接受這種現(xiàn)象；

第二，因為領(lǐng)導(dǎo)是決策和組織者，我是執(zhí)行者和具體任務(wù)完成者，對領(lǐng)導(dǎo)的工作計劃安排和下達(dá)的任務(wù)一般情況下要盡量適從；

第二，如果領(lǐng)導(dǎo)的工作計劃安排和下達(dá)的任務(wù)違反技術(shù)操作規(guī)程，盲目執(zhí)行可能造成損失或事故，要說服領(lǐng)導(dǎo)改變或拒絕執(zhí)行；

第三，要和領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常進(jìn)行溝通，和他（她）交流討論有關(guān)技術(shù)方面的知識和術(shù)操作規(guī)程，促使他（她）熟悉關(guān)技術(shù)方面的知識和操作規(guī)程，在每項工作計劃安排和下達(dá)的任務(wù)前，多提建設(shè)性意見，供他（她）參考。

技術(shù)操作的領(lǐng)導(dǎo)會慢慢地對這方面有了解，這樣就有利指導(dǎo)我做有用工，而不是無用工了。

9、假設(shè)你在單位工作，成績比較突出，得到領(lǐng)導(dǎo)的肯定。但同時你發(fā)現(xiàn)同事們越來越孤立你，你怎么看這個問題？你準(zhǔn)備怎么辦？

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參考答案：第一，這個問題由于同事之間競爭而產(chǎn)生的一種不正常現(xiàn)象，按道理我成績比較突出，得到領(lǐng)導(dǎo)的肯定同時，應(yīng)該得到同事們的尊重和支持；

第二，成績比較突出，得到領(lǐng)導(dǎo)的肯定是件好事情，是領(lǐng)導(dǎo)對我的鼓勵，以后要更加努力；

第三，這個問題雖然是同事過錯，但是我也應(yīng)該認(rèn)真查找自己的不足，分析原因。是不是對工作的熱心超過了與同事間交往的熱心了，是不是工作中做了別人的工作傷害別人的自尊心，是不是由集體完成的工作領(lǐng)導(dǎo)只表揚(yáng)我，是不是和領(lǐng)導(dǎo)私人間的接觸太過分造成馬屁精的形象，是不是我只顧干好自己的工作同事們有困難我沒有及時幫助，是不是領(lǐng)導(dǎo)表揚(yáng)我，我過度驕傲等；

第四，要避免和減少這個問題訴發(fā)生我應(yīng)該做到：1）對領(lǐng)導(dǎo)表揚(yáng)要保持謙虛的態(tài)度，不要過分炫耀，更不要在同事面前自吹自擂。2）同事之間要多溝通、多交流、多來往、多關(guān)心，對集體活動要多參加。3）對同事們工作中存在的困難要及時的、真心的幫助。4）對由集體完成的工作，提醒領(lǐng)導(dǎo)要肯定大家的成績。5）和領(lǐng)導(dǎo)私人間交往要注意方式和場合。6）注意工作范圍和職責(zé)，避免干了應(yīng)該由同事干的工作。

3.【真題回放】“人生中對個人最有價值的，不是人生最美好的東西，而是人生中的酸苦”，你是否贊同這個觀點，請談?wù)勀愕目捶ā?/p>

【參考答案】

點題：這句話告訴我們，人生的價值不在于一帆風(fēng)順而在于在挫折中的收獲。“寶劍鋒從磨礪出，梅花香自苦寒來”，挫折是強(qiáng)者的進(jìn)步的階梯，經(jīng)過挫折磨練并且從挫折中得以收獲的人生才更具風(fēng)采。

馬克思主義唯物辯證法告訴我們發(fā)展是曲折性與前進(jìn)性的統(tǒng)一，過程是曲折的前途是光明的，挫折在一個人的成長過程中不可避免，從挫折中收獲對于人生的成功具有非常重大的意義。一方面，挫折能夠幫助一個人練就堅強(qiáng)的意志;另一方面，每個成功人士的造就都不是一路坦途的，挫折能考驗并洗禮一個

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因此，對于挫折，我們必須要有正確的態(tài)度。首先，我們應(yīng)該用平常心面對挫折與困難，人生不是一帆風(fēng)順的，人生道路上遍布荊棘，在遭遇挫折時不應(yīng)該唉聲嘆氣一蹶不振，而應(yīng)該以一顆勇敢的心冷靜面對;其次，面對挫折我們不能被動挨打逆來順受，而應(yīng)該沉著應(yīng)對奮力拼搏，積極尋求解決方案，在與挫折抗擊的過程中收獲勇氣并凝聚能量;最后，我們應(yīng)及時從挫折中吸取經(jīng)驗教訓(xùn)，使自己不斷得以發(fā)展與完善，俗話說“吃一塹長一智”，從哪里跌倒就要從哪里爬起來，在挫折中收獲的經(jīng)驗教訓(xùn)對一個人的成長而言是十分寶貴的財富。

不經(jīng)歷風(fēng)雨怎么見彩虹，沒有人能夠隨隨便便成功。只有經(jīng)得起挫折考驗的人，才能收獲更具價值的人生。

4.【真題回放】你被派往基層工作過程中，遭到基層群眾的反對。面對這種情況，你怎么辦?

【參考答案】

處理態(tài)度：組織派我去基層工作是給我的一次良好的鍛煉機(jī)會，工作遭到基層群眾的反對是我不希望遇見的。群眾工作是我們黨和政府的執(zhí)政之基，因此對這一情況我會高度重視，查找出癥結(jié)所在，通過自己的努力贏得群眾的信賴。

反思原因查找不足：首先，我將召集群眾代表召開座談會，熱情招待選舉出來的群眾代表，誠懇地征求群眾代表的看法，熱情聽取并認(rèn)真記錄群眾代表反映我工作中存在的不足與缺陷，對于工作中的明顯失誤，我將當(dāng)場向群眾代表保證立即糾偏改善，并真誠地向群眾代表表示歉意;對于存在誤會的地方，我會耐心地向群眾代表做好解釋說明工作，及時消除誤解，將信息不對稱的危害降到最低;我將誠心誠意感謝群眾代表前來參會，希望群眾代表做好其他群眾的思想工作，安撫其他群眾的情緒。

其次，針對群眾代表提出的意見，就關(guān)系群眾眼前利益的事件我將盡快采取合第38頁

;對于關(guān)系民生尚需長期規(guī)劃的事項，我將組織相關(guān)人員科學(xué)考證反復(fù)論證，經(jīng)常聽取群眾建議，制定出科學(xué)計劃，并盡快出臺落實方案。

再次，我將深刻反思自身存在的不足，如果是工作經(jīng)驗不足導(dǎo)致群眾對我的不信服，我將謙虛向老領(lǐng)導(dǎo)請教向老同事學(xué)習(xí);如果是工作方式方法存在不科學(xué)不合理之處，在以后的工作中我會時刻注意自己工作方式方法的改進(jìn)與提高;如果是自己工作能力存在問題，我會對癥下藥，努力提高工作能力，用行動說話，用業(yè)績回報群眾對我的監(jiān)督與鞭策。

最后，我將經(jīng)常深入群眾，全面了解群眾心聲，及時向廣大群眾傳達(dá)黨中央國務(wù)院及地方政府的惠民利民政策及我在基層工作中的基本思路，呼吁廣大群眾加大對我的監(jiān)督力度，認(rèn)真聽取群眾對我工作的意見與建議。

改進(jìn)提升：群眾利益無小事，在和諧社會的建設(shè)進(jìn)程中，基層群眾更是社會和諧穩(wěn)定的力量源泉。在以后的基層工作中，我會引以為鑒，及時吸取這次事件的經(jīng)驗教訓(xùn)，以更高的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，真正地做一名群眾放心群眾滿意的優(yōu)秀公職人員。

6.【真題回放】現(xiàn)在在一些大城市街道上出現(xiàn)了“抱抱團(tuán)”現(xiàn)象，一些年輕人為了拉近陌生人之間的距離，拒絕冷漠，舉牌對陌生人主動要求擁抱。請結(jié)合建設(shè)和諧社會談?wù)勛约旱目捶ā?/p>

【答題思路】點題——破題——解題。首先闡釋“抱抱團(tuán)”的由來，其次分析“抱抱團(tuán)”的積極意義與消極影響，最后談?wù)剬τ谶M(jìn)行總結(jié)。

【參考答案】

“抱抱團(tuán)”活動的來自于美國，隨著文化的傳播“抱抱團(tuán)”也走進(jìn)了我國，在大家小巷中人們借此擁抱來拉近人與人之間的距離，但是我認(rèn)為有其積極意義的一方面，但也有消極影響的一方面，我們應(yīng)該辯證地看待。

“抱抱團(tuán)”現(xiàn)象有以下積極意義：

第一，采取主動擁抱的方式，拉近了人人之間的距離。在擁抱中，撇開各

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一個擁抱，一份溫暖，去幫助身邊每一個需要關(guān)懷的人。某著名心理學(xué)家也說過：擁抱的友好會促進(jìn)社會和諧的良性循環(huán)。

第二，方式簡單易學(xué)，“抱抱團(tuán)”幾乎沒有成本的輸出就可以完成?！氨ПF(tuán)”只是通過簡單的一個擁抱的動作來完成，只需要參與活動的人員用真心來與需要關(guān)心、關(guān)愛的人擁抱即可。“抱抱團(tuán)”不需要培訓(xùn)、多余的宣傳的物品的投入，是一項投入少、成本低、易學(xué)習(xí)的有意義的活動。

第三，“抱抱團(tuán)”作為一個外來文化產(chǎn)物，以來溫暖時下中國人與人之間冷漠的關(guān)系，可以是對中國的傳統(tǒng)文化的一種補(bǔ)充。當(dāng)然“抱抱團(tuán)”的流行也體現(xiàn)出了，中國文化包容萬千，兼收并蓄的特點。也體現(xiàn)了時下的中國人對于外國文化的態(tài)度，包容吸收，取其精華。

但是我們也應(yīng)該看到“抱抱團(tuán)”的消極影響：

第一，人之間的冷漠的問題的原因大多數(shù)是因為溝通較少的問題，不是通過簡單的擁抱就可以解決。人和人之間的相處是靠進(jìn)行充分、真誠地溝通來拉近關(guān)系的，這是需要長時間的共同相處和互相了解的。而擁抱對于人與人之間的溝通可以說只是提供了機(jī)會，但是溝通會隨著擁抱接觸的短暫而消逝。

第二，會存在少部分人打著參與“抱抱團(tuán)”的方式和拉近距離的名號，不懷好意對被擁抱者進(jìn)行騷擾。擁抱是一種比較親密的行為，除了在思想層面的交流之外，更多地是身體之間的接觸。而在于異性之間的身體接觸中，有些人就會趁此機(jī)會來騷擾對方，尤其是對于被擁抱的女性更為嚴(yán)重。那么“抱抱團(tuán)”原本良好的意愿變成了丑陋不堪的行為。

第三，擁抱與握手不一樣，還不是我國是通用的社交禮儀?！芭c陌生人的擁抱”在我國還并不是所有人都可以接受，而采取這種在大街上與人擁抱未免不會參雜“強(qiáng)迫他人”的成分。而對于外國人的“陌生擁抱”文化，我們不能置國情、文化于不顧，而去膚淺地照搬照套。

總之，拉近人與人之間的愿望是美好的，我們也不應(yīng)該時代變遷而變得麻木、第40頁

取其精華去其糟粕。

5、“能力、責(zé)任、創(chuàng)新”，你認(rèn)為那個最重要，為什么?

我認(rèn)為能力、責(zé)任、創(chuàng)新都非常重要，但是這三者比較起來，我認(rèn)為創(chuàng)新最重要。原因如下：

首先，這與我們國家提出的建設(shè)創(chuàng)新型國家的口號不謀而合，創(chuàng)新永無止境，創(chuàng)新是一個民族進(jìn)步的靈魂，是一個國家興旺發(fā)達(dá)的不竭動力。一個沒有創(chuàng)新思維的民族是一個沒有希望的民族。

其次，對于一個企業(yè)來講，如果每名員工都很有能力和責(zé)任心，就一定能使這個企業(yè)擁有持久的生命力嗎?我想一個企業(yè)要想擁有持久的生命力，創(chuàng)新還是第一位的。能力和責(zé)任實際上都應(yīng)該是為創(chuàng)新服務(wù)的。

最后，作為我個人來講，當(dāng)然一方面要提高自己各方面的能力，同時要不斷增強(qiáng)自己的責(zé)任心，另一方面最重要的是提高自己的創(chuàng)新意識，培養(yǎng)自己的創(chuàng)新精神，是自己能夠盡早為本部門本單位做出貢獻(xiàn)。

1.你所在單位的領(lǐng)導(dǎo)要你負(fù)責(zé)一個地區(qū)的拆遷工作。在你負(fù)責(zé)的地方有為數(shù)不少的“釘子戶”拒絕拆遷，你要怎樣組織開展工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交待的任務(wù)?

(1)快速推進(jìn)舊城區(qū)改造工作也是立足于城市的整體科學(xué)規(guī)劃，是為了改善居民居住環(huán)境，同時為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境，所以，我一定會把握好這項工作的要點難點，把工作處理完善。(京佳點撥：活動意義的簡談)

(2)搜集和調(diào)查要開展的工作的基本情況，尤其是“釘子戶”的情況，以及他們拒絕搬遷的原因。與領(lǐng)導(dǎo)溝通一下單位對于處理釘子戶的主要原則與底線，制定詳細(xì)的搬遷勸服計劃，計劃內(nèi)容包括：工作人員組成；對釘子戶工作的分工，做到責(zé)任落實到人；對人員進(jìn)行相關(guān)專業(yè)知識和談判技巧的培訓(xùn)；活動進(jìn)程安排；活動所需經(jīng)費等。報請領(lǐng)導(dǎo)審批。領(lǐng)導(dǎo)同意后，著手實行。(京佳點撥：

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(3)拆遷活動從以下幾個方面著手開展：

第一，對工作人員進(jìn)行培訓(xùn)。

首先將工作具體情況以及釘子戶不愿拆遷的原因的情況講清楚。其次工作劃分到人，每個人對個人工作對象進(jìn)行針對性準(zhǔn)備。另外加強(qiáng)拆遷業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)，尤其重點學(xué)習(xí)國家相關(guān)政策的解讀和運(yùn)用。

第二，加強(qiáng)宣傳，為談判做軟鋪墊。

比如：通過懸掛橫幅、制作宣傳版面等戶外宣傳方式，讓被拆遷戶出門就了解拆遷形勢；通過每戶發(fā)放宣傳手冊、公開信等入戶宣傳方式，讓被拆遷戶坐在家中了解拆遷政策；拆遷工作組對每一個被拆遷戶做耐心細(xì)致的解釋工作，讓被拆遷戶從心里接受拆遷、理解拆遷、支持拆遷。同時還要注意加強(qiáng)網(wǎng)上論壇輿情引導(dǎo)，對一些言辭激烈的帖子進(jìn)行跟帖回復(fù)，搶占輿論制高點。

第三，從群眾利益出發(fā)，以真情感動被拆遷戶。

首先工作時間上以方便被拆遷戶為前提，拆遷工作人員放棄自己的休息時間，利用早晨、中午、晚上被拆遷戶在家時間，上門做工作，一切工作時間圍繞被拆遷戶來安排；其次想方設(shè)法為被拆遷戶解決后顧之憂，有的為拆遷戶聯(lián)系過渡房，有的帶拆遷戶到安置點現(xiàn)場選房，有的為被拆遷戶介紹工作。同時在拆遷結(jié)算時，把拆遷戶的帳當(dāng)作自家的帳，選擇最優(yōu)方案，用足用好政策，為被拆遷戶爭取最大利益。

相信通過這樣的處理，一定能與被拆遷戶形成良好的溝通最終把拆遷工作順利完成。(具有可執(zhí)行性的工作環(huán)節(jié)和方法是面試高分點。)2.其他單位同志要來你單位參觀，領(lǐng)導(dǎo)要你負(fù)責(zé)接待，你如何處理?

外單位同志來參觀學(xué)習(xí)，是我單位展現(xiàn)良好風(fēng)貌的窗口，也是與兄弟單位相互促進(jìn)相互學(xué)習(xí)的重要方式，我會制定完善的計劃，將這項工作好做實。

(1)制訂計劃。與對方單位進(jìn)行聯(lián)系，根據(jù)參觀的人數(shù)、人員的詳細(xì)情況(包括單位、姓名、職務(wù)、性別、民族等等)、時間、內(nèi)容確定接待的標(biāo)準(zhǔn)、需要提

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(2)做好接待準(zhǔn)備。重點準(zhǔn)備好參觀人員的食宿、安全和資料。通知本單位有關(guān)科室做好迎接參觀的準(zhǔn)備。

(3)進(jìn)行接待。按原定計劃接站，安排工作人員做好現(xiàn)場的接待、引導(dǎo)工作，安排好食宿，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好各項工作；還要隨時征求到訪人員的意見，及時調(diào)整活動安排。

(4)參觀工作結(jié)束后，征求到訪人員對接待工作的意見；做好協(xié)助安排好返程交通，結(jié)算住宿費等善后工作；落實返程安排及送行車輛并送站，通知到訪人員單位接站；歸還接待使用物品，結(jié)算經(jīng)費；清理接待工作文件資料并撰寫報告，向領(lǐng)導(dǎo)匯報。

3.你所在的部門要舉辦一次學(xué)習(xí)講座，領(lǐng)導(dǎo)把這次講座的組織工作交給你來辦，請你詳細(xì)說明你的實施方案。

(1)學(xué)習(xí)講座可以進(jìn)一步提高國家工作人員的業(yè)務(wù)水平，和學(xué)習(xí)視野，提高工作效能，是國家工作人員隊伍加強(qiáng)自身建設(shè)，努力建設(shè)學(xué)習(xí)型政府的一項重要舉措。我會盡心盡力地做好這項工作。

(2)做好工作計劃。通過與領(lǐng)導(dǎo)溝通以及查閱相關(guān)資料了解舉辦這次學(xué)習(xí)講座的目的和內(nèi)容，在此基礎(chǔ)上制定關(guān)于講座主講人、參與人員、內(nèi)容、時間、地點以及音響設(shè)備等必須物品的計劃，報領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

(3)做好準(zhǔn)備工作。邀請講課的專家、學(xué)者，聯(lián)系好車輛準(zhǔn)備接待；落實講座場地并布置；通知參訓(xùn)人員；準(zhǔn)備學(xué)習(xí)資料；安排好講座當(dāng)天參與組織的工作人員。

(4)培訓(xùn)當(dāng)天提前到達(dá)會場，做好簽到工作；講座過程中做好記錄，并密切關(guān)注會場，隨時處理突發(fā)事件；與領(lǐng)導(dǎo)保持溝通；另外要做好安保工作和后勤物資保證。

(5)培訓(xùn)結(jié)束后，安排專家返程，并整理會場，上交剩余物資。對于講座活動應(yīng)撰寫出學(xué)習(xí)精神文件存檔，供單位內(nèi)宣傳落實之用，針對活動做好總結(jié)，第43頁

(4)活動結(jié)束后，做好工作總結(jié)，形成書面文件交給領(lǐng)導(dǎo)審閱。所申請經(jīng)費和調(diào)用的物品歸庫。個人將工作中的成功經(jīng)驗提煉出來，與同事們分享，對于工作中的問題，與大家探討形成更佳的執(zhí)行方案，以備以后開展工作能夠更為完善高效。

如果某下屬單位相當(dāng)一部分員工積極性不高，辦事拖拉，工作效率低，上級派你來協(xié)助該單位領(lǐng)導(dǎo)來解決問題，那么你怎樣解決這個問題? 我認(rèn)為首先要提出解決這樣的問題應(yīng)該采取的措施：

(1)調(diào)查了解情況，找出員工積極性不高的原因，掌握員工的思想動態(tài)，然后對癥下藥，切實解決思想上存在的問題，從而有力地調(diào)動員工的積極性。(2)建立健全制度，嚴(yán)格按制度辦事。原有的制度不夠完善的要健全完善。同時根據(jù)實際情況，應(yīng)在充分調(diào)查認(rèn)證的基礎(chǔ)上建立相關(guān)制度。真正做到有章可循，嚴(yán)格按照規(guī)章制度辦事，對于那些不按規(guī)章制度辦事的要給予必要的處罰，嚴(yán)格按制度辦事的給予獎勵，從而激勵大家工作的自覺性。

(3)要找到一種有效的激勵手段，如樹立典型、表彰先進(jìn)等。對于表現(xiàn)好的干部，要大力表揚(yáng)，對于事跡特別突出的，要做典型宣傳，使大家向先進(jìn)人物學(xué)習(xí)。年終考核要使真正先進(jìn)的同志評為優(yōu)秀，克服評優(yōu)搞輪流坐莊的現(xiàn)象。這樣可以使先進(jìn)更先進(jìn)，后進(jìn)趕先進(jìn)，真正形成一個爭先恐后的良好局面。這樣就能充分調(diào)動廣大干部的積極性。

(4)解決員工生活中的實際困難，為大家解決后顧之憂。充分調(diào)動群眾積極性，除了建立制度上的激勵機(jī)制之外，還要注意關(guān)心群眾的生活，注意解決他們生活上的實際困難。

最后，我會將這些措施建議落實到書面上，然后向該單位領(lǐng)導(dǎo)和派我來的領(lǐng)導(dǎo)匯報，得到批準(zhǔn)后再付諸實踐。

2、本市要在全市宣傳低碳生活理念，涉及衣食住行四個方面，由你來組織宣傳活動，你如何組織，重點要注意什么？

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《后天》也從側(cè)面反應(yīng)了全球變暖之后環(huán)境變化而引發(fā)對人類的威脅，因此此次在全市宣傳低碳生活理念活動意義重大，我XXX 第一、與領(lǐng)導(dǎo)溝通，確定此次宣傳的主題，范圍，力度，預(yù)算，圍繞低碳文明生活的指導(dǎo)思想，認(rèn)真的制定宣傳計劃。

第二、宣傳計劃包括參加的人員，宣傳的對象，宣傳的地點，宣傳的形式，宣傳的內(nèi)容等，上報領(lǐng)導(dǎo)審批。

第三、在宣傳活動中，注意宣傳形式多樣化，我會分為媒體報道，現(xiàn)場宣傳兩種形式，媒體報道可就低碳方面的知識在電視臺，網(wǎng)絡(luò)和報紙上進(jìn)行宣傳，現(xiàn)場的宣傳主要是人群集中地區(qū)派發(fā)宣傳手冊，設(shè)立宣傳欄等，比如多節(jié)約能源，選用公共交通工具出行等，現(xiàn)聲派發(fā)調(diào)查問卷，對人民的低碳知識進(jìn)行反饋性的調(diào)查

第四、在宣傳活動中在組織負(fù)責(zé)小組，明確分工，落實到人。加強(qiáng)各小組之間的聯(lián)系和反饋

第五、對活動進(jìn)行總結(jié)，吸取教好的經(jīng)驗，改善不足，促進(jìn)以后工作開展。低碳生活是一種態(tài)度,而不是能力。我們每個人都應(yīng)該從小處著手、從點滴做起,堅持下去,環(huán)境反饋給我們的將是可持續(xù)發(fā)展的美好的生活。

3、不少商家占用了人行道作為停車位，阻塞了道路，你怎么處理？ 商家占用了人行道作為停車位，阻塞了道路，嚴(yán)重地影響到行人的出行及人身安全。我將從下面幾個方面入手解決這種不道德的現(xiàn)象。

第一、用委婉的語氣請各位商家將占了人行道的汽車開走，對故意不把車開離人行道的商家動之以情，曉著以理，對他們進(jìn)行耐心的勸導(dǎo)和教育。第二、在人行道顯眼處樹立禁止停車的牌匾。

第三、為防止商家再次占用人行道，邀請相關(guān)部門制定科學(xué)的管理措施，以此來規(guī)范商家這種胡亂占用人行道的行為。

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1、關(guān)于國家鼓勵大學(xué)生下基層及從基層提拔干部，談?wù)効捶?由于我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展極不平衡，城鄉(xiāng)差距很大。國家鼓勵大學(xué)生下基層，有如下的積極意義：

一、有利于畢業(yè)生就業(yè)，提高社會的就業(yè)率。隨著近年的高校擴(kuò)招，每年畢業(yè)的大學(xué)生不斷增多，國家鼓勵大學(xué)生下基層，這有利于解決大學(xué)生的就業(yè)率；

二、有利于基層地區(qū)的社會發(fā)展。大學(xué)生經(jīng)過四年的學(xué)習(xí)，掌握了豐富科學(xué)文化知識，他們把這些知識利用到基層的建設(shè)中去，能大大提高當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展、文化教育等，對縮小城鄉(xiāng)差距，實現(xiàn)共同富裕有著重要的意義； 國家從基層提拔干部，有著以下的積極意義：

一、有利于充實干部隊伍的結(jié)構(gòu)，提高干部隊伍的素質(zhì)?；鶎痈刹拷?jīng)過了基層的鍛煉，真正掌握了了國家的基本情況，個人素質(zhì)、工作經(jīng)驗提高了，這些基層國家工作人員充實到干部隊伍中去，大大提高了干部隊伍的機(jī)構(gòu)，有利于改善政府的行政服務(wù)能力；

二、國家從基層提拔干部，也有利于吸引人才到基層去任職。由于國家從基層提拔干部，基層任職的國家工作人員有了明確的發(fā)展前途，他們的升遷有了指引，這對吸引人才到基層工作有很大的作用；

總的來說，國家鼓勵大學(xué)生下基層和從基層提拔干部，這兩項政策都有利于我國社會主義新農(nóng)村的建設(shè)，有利于縮小城鄉(xiāng)差距，實現(xiàn)共同富裕。

1、官員開微博收取民意，你的看法。

我國國家工作人員的根本宗旨是為人民服務(wù)。官員開微博聽取民意是與時俱進(jìn)，用互聯(lián)網(wǎng)的方式加強(qiáng)與人民的聯(lián)系、貫徹科學(xué)發(fā)展觀的一種新方式。它有如下積極意義：

第一：加強(qiáng)了官員與老百姓的聯(lián)系，加強(qiáng)了官員的工作的深度。隨著互聯(lián)網(wǎng)的第46頁

而博客是其中一個重要方面，老百姓通過瀏覽官員的博客，留下他們的意見，官員看到后，能夠知道現(xiàn)在的民情民意，有利于加強(qiáng)自身的工作；

第二，官員開微博，有利于增加公眾的知情權(quán)，有利于對政府進(jìn)行監(jiān)督。官員通過微博發(fā)表一些關(guān)系到國計民生的重要信息，網(wǎng)民通過瀏覽后，能夠知道政府的工作動態(tài)，提高老百姓對政府的監(jiān)督。

總的來說，官員開微博是時代的進(jìn)步，但是不能把開微博流于形式。據(jù)報道，很多官員的微博一開，很長時間都沒有更新及登陸，微博等于無。官員在開微薄后，要及時更新，對群眾反映的意見要及時處理，及時回復(fù)，努力讓微博稱為溝通老百姓，改進(jìn)工作的一個重要平臺。

2、組織農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)業(yè)技能培訓(xùn)，你怎么組織。（追問）重點注意什么。組織農(nóng)民進(jìn)行科技培訓(xùn)，可以增加農(nóng)民的知識，農(nóng)民科技種田，可以增加產(chǎn)量，增加農(nóng)民的收入。

組織這樣的活動，首先應(yīng)該做好培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)的對象，培訓(xùn)內(nèi)容，地點，時間等等，做好經(jīng)費預(yù)算。

然后在培訓(xùn)的過程中注意寓教于樂，理論和實踐相結(jié)合，深入淺出。最后，培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行討論，就農(nóng)民遇到的問題和關(guān)心的問題相互交流，培訓(xùn)老師解答相關(guān)問題。同時可以征集本次培訓(xùn)沒有涉及到的問題，作為下次培訓(xùn)的內(nèi)容。

培訓(xùn)完成后要將培訓(xùn)內(nèi)容制作成詳細(xì)的資料發(fā)放到農(nóng)民手中。最好設(shè)立一個平臺，讓農(nóng)民有問題隨時可以進(jìn)行咨詢。培訓(xùn)后要進(jìn)行總結(jié)，形成報告。

一、自我認(rèn)知試題

1、談?wù)勁d趣愛好和做好本職工作之間的關(guān)系。

【解析】：興趣愛好是一個人最好的老師，它作為一個人心中的潛在追求，能夠讓人充滿激情的投入一項工作當(dāng)中；事業(yè)是一個人的靈魂，積極投入的做好本

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值。

從這兩個要素的特征來看，我認(rèn)為興趣愛好和做好本職工作之間不是一種矛盾，兩者相輔相成，相得益彰。一方面，工作可以帶來收入，從而能有一個穩(wěn)定的生活，為自己追求愛好提供時間，并在需要時提供經(jīng)濟(jì)支持，所以工作使愛好得以實現(xiàn)；另一方面，愛好讓自己的生活變得更激情、愉悅，激情使我們斗志昂揚(yáng)，愉悅使我們熱情奔放，所以愛好使工作遠(yuǎn)離枯燥，帶著斗志與熱情工作，事業(yè)的成功就離我們不遠(yuǎn)。所以，綜合來看，我們要認(rèn)識到兩者是相互促進(jìn)、相互融合的關(guān)系，應(yīng)該為了自己的愛好去工作，為了自己的工作去愛好，實現(xiàn)自己的人生理想和人生價值。

那么作為我自己而言，也正是有服務(wù)普通群眾的愛好才樹立了要考取一名國家公務(wù)人員的理想，我現(xiàn)在已經(jīng)順利的通過筆試進(jìn)入了面試，如果我能成為一名國家的工作人員，我一定會充滿熱情的為群眾服好務(wù)做一名讓領(lǐng)導(dǎo)放心、讓同志們滿意的合格國家工作人員。

5、胡錦濤視察廣東時，提出企業(yè)創(chuàng)新，你如何理解創(chuàng)新？

【解析】：江澤民同志曾說過：“創(chuàng)新是一個民族的靈魂，是一個國家發(fā)展的源泉和不竭動力”。

胡錦濤視察廣東時，提出企業(yè)創(chuàng)新，體現(xiàn)了黨和政府對創(chuàng)新的高度重視。經(jīng)過改革開放３０年的發(fā)展，中國已經(jīng)成為“世界工廠”，也出現(xiàn)了像“海爾”、“聯(lián)想”等一些知名的品牌和企業(yè)走向了世界，但大部分的企業(yè)沒有自主的知識產(chǎn)權(quán)，低廉的部件加工廠及工人的血汗被無情的剝削，這也是中國企業(yè)走向世界的瓶頸，要想突破這個瓶頸，我們必須從“中國制造”走向“中國創(chuàng)造”，而其核心就是“創(chuàng)新”。那么如何去創(chuàng)新呢？

第一，要有一個公平競爭的社會環(huán)境。只有公平，才能良性的競爭，只有良性的競爭才能推動創(chuàng)新，這就要求我們的政府對企業(yè)要做到一視同仁，不存偏見，用制度來管人、管權(quán)、管事，讓權(quán)力在陽光下運(yùn)作，杜絕“潛規(guī)則”。

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業(yè)要做到待遇留人，感情留人，事業(yè)留人，給人才一個充分發(fā)揮才能的舞臺和空間。

第三，要加強(qiáng)學(xué)習(xí)。當(dāng)今社會日新月移，如果不學(xué)習(xí)，就會落務(wù)，“百度”總裁說過，我的企業(yè)只有３０天就要倒閉，從而警醒自己要不斷創(chuàng)新和學(xué)習(xí)。第四，要結(jié)合實際。任何一項創(chuàng)新都要結(jié)合實際，忌墨守成規(guī)，也忌好高騖遠(yuǎn)，這就要求我們要從實際出發(fā)，立足實際來解放思想，解決問題。

總之，中國要想走向世界，就必須創(chuàng)新，政府的管理要創(chuàng)新，政府的管理要創(chuàng)新，個人的發(fā)展也要創(chuàng)新，我相信，在政府的引導(dǎo)下，在社會各屆的共同努力下，我們的明天會更好！

4、組織一次離退休老干部晚會。

【解析】：老干部為國家和人民做出了極大貢獻(xiàn)，因此舉辦晚會豐富老干部的晚年生活有著極其重要的意義。體現(xiàn)了黨和國家對老干部的認(rèn)可和重視。領(lǐng)導(dǎo)把這個工作交給我是對我的信任，因此我會高度重視，本著效率優(yōu)先，成本最低，大處著眼，小處著手的原則分三個步驟開展工作：

活動前：首先我要和領(lǐng)導(dǎo)溝通，向有經(jīng)驗的同事請教，查閱相關(guān)資料制訂計劃。具體包括通過打電話或交談等方式確認(rèn)老干部喜歡看什么節(jié)目，有什么要求等；然后成立領(lǐng)導(dǎo)小組，責(zé)任到人，聯(lián)系場地，演出人員，主持人，燈光音響，攝影人員，媒體記者宣傳海報和標(biāo)語，食品飲料，獎品，急救藥品和醫(yī)務(wù)人員，制作邀請函，確認(rèn)接送車輛，估算相關(guān)費用，寫成書面計劃方案和應(yīng)急方案交領(lǐng)導(dǎo)審批，根據(jù)意見修改。

活動中：按計劃實施，及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報，及時與同時溝通，確保信息流通及時根據(jù)實際情況調(diào)整方案。

活動后：晚會結(jié)束后將老干部安全送回，將晚會光盤和照片送老干部留念。根據(jù)活動的實際情況和相關(guān)人員的意見寫成書面總結(jié)交予領(lǐng)導(dǎo)；同時我自己也要總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，為以后的工作積累寶貴經(jīng)驗。

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最后，我相信經(jīng)過努力此次活動一定能取得成功。國家工作人員面試180問

12、“為什么有的單位能'三個臭皮匠賽過一個諸葛亮'，而有的單位則是'三個和尚沒水喝'。對待后一種情況，如果你去上任，該怎樣處理？” 聽題后可首先簡要思考前單位“賽過諸葛亮”的經(jīng)驗，再按新形勢的要求思考后單位的解決辦法。比如：

（1）尋找根源，激發(fā)合力；（2）合理用人，各盡其能；（3）明確職責(zé)，按制獎懲；（4）定編定崗，引進(jìn)競爭機(jī)制。這樣答問就與當(dāng)前形勢結(jié)合得緊密，體現(xiàn)出新意。

76、一些干部徇私舞弊，違法犯罪往往都與熟人有關(guān)，如果你被錄用后分配到關(guān)鍵崗位，可能也有許多熟人找你辦事。你認(rèn)為在與熟人交入往中應(yīng)注意些什么？

答：

1、人在社會上生活，都會有自己的親戚朋友，有自己的交際圈子，所以在工作中，熟人找上門辦事，這是難免的，也是很正常的，對于一般性的工作，不必躲避，不必上綱上線，讓人覺得沒有人情味；

2、在與熟人交往中要注意四個字：“熱情、有度”。“熱情”就是指在政策許可的范圍內(nèi)，能給熟人方便的就應(yīng)盡量給予方便。哪怕自己幫他跑腿、貼路費、貼成本，只要感情到位，都可以?！坝卸取笔侵父星樵俸?，也不能逾越法律法規(guī)和有關(guān)政策的界限，不能拿工作中的原則性問題去徇私情。碰到原則性問題幫不了熟人時一定要做好解釋工作，我相信，真正知根知底的熟人是可以理解的。

3、在與熟人交往中，平時就要給人一種小事講感情，大事講原則這么一種印象，不能平時胡亂許諾：“凡事包在我身上”。結(jié)果到關(guān)鍵時刻滿口原則，讓人覺得不真誠，不可信賴。

74、假如我們對你在面試中的表現(xiàn)不是很滿意。再給你一次機(jī)會，請你說服各位考官改變對你的印象。

答：各位考官，各位老師，大家好，感謝您們能再次給我這樣一次寶貴的機(jī)會。對于這次面試。我想講三點：

1、我緊張，是由于我太珍惜?？忌蠂夜ぷ魅藛T，借助國家工作人員這樣一個平臺，為國家、為百姓做點力所能及的事情，在為人民服務(wù)的崇高理想與信念中升華自己，實

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第三篇：不動產(chǎn)登記考試官方試題

這個是國土資源局不動產(chǎn)登記中心事業(yè)編考試中的部分專業(yè)題目，涉及到土地、房產(chǎn)登記相關(guān)內(nèi)容，由于不動產(chǎn)登記的改革，以后無論是登記員考試還是事業(yè)單位專業(yè)考試，要求的內(nèi)容都會比以往增加很多。

1、為深入貫徹、落實《土地管理法》，堅定不移地實施國家土地管理基本政策方針，1991年5月

24日國務(wù)院第83次常務(wù)會議決定，把每年的(C)確定為全國“土地日”。A 4月22日 B 5月24日 C 6月25日 D 12月4日

2、國家所有土地的所有權(quán)由(B)代表國家行使。A國土資源部 B國務(wù)院 C省政府 D市、縣政府

3、下列不是誘發(fā)崩塌產(chǎn)生的主要因素的是（D）A采礦 B工程開挖邊坡和強(qiáng)烈振動 C暴雨 D太陽暴曬

4、近年來，黨和國家為確保糧食安全，堅持實行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，要求堅守(D)億畝耕地

紅線。

A 15 B16 C17 D18

5、土地登記發(fā)證必須達(dá)到三條標(biāo)準(zhǔn)，即（C）A合法、合理、合情

B權(quán)屬合法、界址分明、面積合乎規(guī)定 C權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確 D測量圖件、身份證明、權(quán)屬證明

6、各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的(D)以上。A 50% B60% C70% D80%

7、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以(C)為單位劃區(qū)定界，由縣級人民政府土地行政主管部門會同同級農(nóng)業(yè)行

政主管部門組織實施。

A行政村 B村民小組 C鄉(xiāng)(鎮(zhèn))D縣(市)

8、地方各級人民政府要對土地利用總體規(guī)劃確定的本行政區(qū)域內(nèi)的()負(fù)責(zé)，政府()是第一

責(zé)任人(C)A耕地保有量 分管領(lǐng)導(dǎo) B基本農(nóng)田保護(hù)面積 主要領(lǐng)導(dǎo)

C耕地保有量和基本農(nóng)田保護(hù)面積 主要領(lǐng)導(dǎo) D耕地保有量和基本農(nóng)田保護(hù)面積 分管領(lǐng)導(dǎo)

9、土地利用總體規(guī)劃的期限一般為(C)年。A 5 B10 C15 D20

10、國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為(A)。A農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地 B耕地、非耕地 C建設(shè)用地、非建設(shè)用地 D耕地、建設(shè)用地、其他土地

11、臨時使用土地期滿拒不交還的，由縣級以上人民政府責(zé)令交還土地，處以罰款，罰款標(biāo)準(zhǔn)為(B)。

A非法占用土地每平方10元以下

B非法占用土地每平方10元以上30元以下 C非法占用土地每平方30元以下 D臨時用地使用費的1倍

12、任何單位和個人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用(B)A集體土地 B國有土地 C未利用地 D空閑土地

13、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理(A)審批手續(xù)。A農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 B土地出讓 C土地轉(zhuǎn)讓 D土地儲備

14、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的計劃指標(biāo)實行(A)管理，跨結(jié)轉(zhuǎn)使用計劃指標(biāo)必須嚴(yán)格規(guī)范。

A指令性 B指導(dǎo)性 C指令性和指導(dǎo)性相結(jié)合 D監(jiān)督性

15、各類非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，建設(shè)單位必須補(bǔ)充(C)的耕地。A數(shù)量相等 B質(zhì)量相當(dāng) C數(shù)量、質(zhì)量相當(dāng) D數(shù)量更多

16、國家根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展需要，每(B)年進(jìn)行一次全國土地調(diào)查；根據(jù)土地管理工作 的需要，每年進(jìn)行土地變更調(diào)查。A5 B10 C15 D20

17、國家建立土地調(diào)查制度。下列不屬于土地調(diào)查內(nèi)容的是（D）。A土地權(quán)屬調(diào)查 B土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 C土地條件調(diào)查 D農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)調(diào)查

18、林地的承包經(jīng)營期一般為（D）。A 30年 B 50年 C 30-50年 D 30-70年

19、土地登記以(C)為基本單元。A戶 B使用者 C宗地 D街區(qū)

20、在開展土地衛(wèi)片執(zhí)法中，（C）將礦產(chǎn)領(lǐng)域列入衛(wèi)片執(zhí)法檢查范圍。A 2008年 B 2009年 C 2010年 D 2011年

21、農(nóng)村村民申請宅基地，且不涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)取得(C)的批準(zhǔn)。A縣國土局 B鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 C縣級人民政府 D省級人民政府

22、農(nóng)村村民一戶只能擁有(C)宅基地。A 3處 B 2處 C 1處 D 4處

23、下列情況中，不能申請使用宅基地的是（D）。因結(jié)婚等原因，確需建新房分戶的 A B原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的

C經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無住房的 D 將已有宅基地轉(zhuǎn)讓、出租給別人的

24、下列依法不能使用集體建設(shè)用地的是（D）。A興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) B村民建設(shè)住宅

C鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè) D商品房開發(fā)

25、國有土地有償使用的方式不包括（C）。A國有土地使用權(quán)出讓 B國有土地租賃 C國有土地劃撥 D國有土地使用權(quán)作價出 資或者入股

26、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地土地使用權(quán)最高出讓年限為(C)年。A 30 B 40 C 50 D 70

27、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商業(yè)用地土地使用權(quán)最高出讓年限為(B)年。A 30 B 40 C 50 D 70

28、下列（D）不可以采用劃拔方式取得土地。A能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地 B城市基礎(chǔ)設(shè)施用地 C公益性用地 D招商引資商業(yè)項目用地

29、因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)墾。復(fù)

墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于(A)。A農(nóng)業(yè) B生產(chǎn)建設(shè) C工業(yè) D房地產(chǎn)開發(fā)

30、單位或者個人為經(jīng)濟(jì)建設(shè)項目，通過“以租代征”使用集體土地，屬(D)行為。A正常租賃土地 B正常使用土地 C臨時用地 D非法占地

31、承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)(B)年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回

發(fā)包的耕地。A 1 B2 C3 D4

32、礦產(chǎn)資源屬于()所有，由()行使國家對礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。(A)A 國家 國務(wù)院

B 國家 各省、自治區(qū)、直轄市政府 C 國務(wù)院 各省、自治區(qū)、直轄市政府 D 各省、自治區(qū)、直轄市政府 國務(wù)院

33、信訪人提出國土資源信訪事項，應(yīng)當(dāng)向依法有權(quán)處理的（C）提出。A基層國土管理所 B縣級人民政府 C國土資源管理部門

34、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓礦產(chǎn)資源的，將處以(A)的行政處罰。A沒收違法所得，處以罰款 B吊銷勘查許可證 C吊銷采礦許可證 D吊銷兩證，并處以罰款

35、因工程建設(shè)等人為活動引發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害的治理費用，按照誰引發(fā)、誰治理的原則由(A)承擔(dān)。

A責(zé)任單位 B國家 C地方政府 D監(jiān)管單位

36、根據(jù)《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)在可行性研究階段

進(jìn)行(B)，并將評估結(jié)果作為可行性研究報告的組成部分。A地質(zhì)災(zāi)害可能性評估 B地質(zhì)災(zāi)害危險性評估 C環(huán)境影響評估 D地質(zhì)情況評估

37、地質(zhì)災(zāi)害預(yù)報由縣級以上人民政府(D)主管機(jī)構(gòu)發(fā)布。A國土資源部門會同農(nóng)業(yè)部門 B國土資源部 門會同公安部門 C氣象部門會同公安部門 D國土資源部門會同氣象部門

38、根據(jù)《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》的規(guī)定，開采礦產(chǎn)資源必須依法繳納哪些稅費（A）？

A資源稅和礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費 B資源費和礦產(chǎn)資源利用稅 C礦產(chǎn)資源利用費和消費稅 D礦產(chǎn)資源消費稅和占用稅

39、農(nóng)民集體所有的土地，由（B）人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。A鄉(xiāng)級 B縣級 C縣級以上 D省級

40、具有法律效力的土地使用權(quán)源證件是（A）。A土地使用證 B房產(chǎn)所有證 C契約 D土地所有權(quán)證

41、國家實行土地用途（A）制度，使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確

定的用途使用土地。

A管制 B自由 C分配管理 D分級管理

43、發(fā)生滑坡、崩塌時應(yīng)盡快向（A）跑離危險區(qū)。

A兩側(cè) B沿滑坡、崩塌主方向上方 B沿滑坡、崩塌主方向下方 D任意方向

44、中華人民共和國實行土地社會主義公有制，即全民所有制和（C）。A國家所有制 B私有制

C勞動群眾集體所有制 D以上均不正確

45、土地利用計劃實行(B)管理。A指導(dǎo)性 B指令性 C市場化 D強(qiáng)化性

46、土地利用總體規(guī)劃修編，必須保證現(xiàn)有（A）總量不減少，質(zhì)量不降低。A耕地 B農(nóng)用地 C基本農(nóng)田 D農(nóng)用地和未利用地

47、土地整理新增耕地面積的（C）可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)。A 30% B 50% C 60% D 80%

48、我國地質(zhì)災(zāi)害防治的方針是（D）。A誰引發(fā)、誰治理 B指導(dǎo)與管理相結(jié)合

C法制建設(shè)與行政管理相配套 D預(yù)防為主，避讓與治理相結(jié)合49、崩塌和滑坡的前兆是（A）。

A斷流泉水復(fù)活，或泉水井水忽然干涸;滑坡體后緣的裂縫擴(kuò)張，有冷氣或熱氣冒出;有巖石開裂或被擠壓的聲音

B閃電雷聲轟鳴 C動物驚恐異常，植物變形

50、國家實行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照（A）的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍?/p>

A 占多少，墾多少 B占多少，補(bǔ)多少 C 占多補(bǔ)少 D先占后墾

51、采礦許可證有效期，按照（B）確定。A礦床遠(yuǎn)景儲量 B礦山建設(shè)規(guī)模 C礦床實際儲量 D勘察區(qū)域范圍

52、土地一級市場的供給者是(A)。A土地所有者 B土地使用者 C土地開發(fā)商 D土地經(jīng)營者

53、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（A）年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。

A 20 B 30 C 25 D15

54、未取得測繪資質(zhì)證書，擅自從事測繪活動的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得和測繪成果，并處測繪約定報酬(A)的罰款。

A一倍以上二倍以下 B一倍以下 C二倍以下 D二倍

55、土地閑臵滿（A）年的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，市和縣人民政府可以無償收回建設(shè)用地使用權(quán)。A二 B三 C四 D五

56、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，新建的房屋（B）拆除，退還土地。

A可以不 B 必須 C無須 D 繳納罰款后可以不

57、縣（市、區(qū)）國土資源局采礦許可證發(fā)證權(quán)限為(A)。A開采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土 B開采砂、石、粘土

C開采在部、省 采礦許可證發(fā)證權(quán)限以外的礦山資源

D開采在部、省 采礦許可證發(fā)證權(quán)限以外，礦床儲量規(guī)模很小的礦山資源

58、需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是(B)。A使用年限屆滿 B 因國家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán) C改變土地用途 D無正當(dāng)理由閑臵土地1年以上

59、通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為(C)A土地使用權(quán)合同規(guī)定的年限 B法定最高年限

C原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使 用年限后的剩余年限 D在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時協(xié)商制定

60．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，除(B)情況外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

A不影響社會公眾利益需要的

B根據(jù)社會公眾利益需要收回該幅土地的 C土地使用者在至遲于屆滿前1年申請續(xù)期的

D其他土地使用者在出讓合同屆滿前兩年就申請使用土地的

61、土地使用權(quán)出讓金用于(C)。A城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和耕地開發(fā) B土地開發(fā) C城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā) D耕地開發(fā) 62、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金最低不得低于標(biāo)定地價的(B)。

A 30％ B 40％ C 50％ D 60％

63．土地使用權(quán)抵押合同終止后，抵押人應(yīng)當(dāng)自抵押合同終止之日起(B)日內(nèi)辦理注銷土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。

A 10 B 15 C 30 D 60 64．公民、法人或者其他組織認(rèn)為（D）侵犯其合法權(quán)益，可以向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請。

A抽象行政行為 B民事調(diào)解行為 C司法行為 D具體行政行為

65、國家征用土地的，依法批準(zhǔn)后，予以公告并組織實施的單位是(A)。A縣級以上土地主管部門 B縣級以上人民政府 C省土地行政主管部門 D省級人民政府

66、開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過（C）。

A30年 B 40年 C 50年 D 60年 67、國家實行占用耕地(A)原則 A補(bǔ)償 B賠償 C無償 D補(bǔ)助 68、建設(shè)用地使用權(quán)(A)抵押 A可以 B不可以 C禁止

69、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，每一個需要安臵的農(nóng)業(yè)人口的安臵補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的(C)倍。

A 15 B 30 C 4—6 D 6—10 70、在下列宅基地申請情況中，(A)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所不予受理。A已列入規(guī)劃改造范圍的； B刑滿釋放或解除勞教回鄉(xiāng)等回本組落戶無住房的； C原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要重新翻建、擴(kuò)建的；

D原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組且無住房的； 71、土地承包經(jīng)營期限是多少年？(C)A 10年 B 20年 C 30年 D 40年 72、我國土地基本國策是（A）。A十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地 B集約用地、合理開發(fā)、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展 C保護(hù)基本農(nóng)田、查處違法用地 D保護(hù)耕地、嚴(yán)格控制建設(shè)用地審批

73、必須實行“世界上最嚴(yán)的土地管理制度管理土地”，這是哪位領(lǐng)導(dǎo)提出的？（A)A胡錦濤 B吳邦國 C溫家寶 D鄧小平

74、采用掛牌方式出讓土地，掛牌時間不得少于多少？（A）A 10天 B 15天 C 20天 D 10個工作日

75、單位之間的土地權(quán)屬爭議由哪級人民政府處理？（B）A鄉(xiāng)級人民政府 B縣級人民政府 C市級人民政府 D省級人民政府

76、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是多少年？（C）A 50年 B 60年 C 70年 D 80年

77、征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的多少倍？(B)A三至五 B六至十 C五至六 D十

78、采礦權(quán)人自礦山企業(yè)投入生產(chǎn)滿多長時間后可以轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)？(B)A 180天 B 1年 C 2年 D 3年 79、下列哪種財產(chǎn)可以抵押？(B)A 土地所有權(quán) B 建設(shè)用地使用權(quán) C 耕地 D 宅基地

80、礦產(chǎn)資源勘查許可證有效期限最長為（A）年。A 3 B 5 C 10 D 6 81、臨時使用土地期限一般不超 年。（B）A、1年 B、2年 C、三年 D、四年

82、《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，（A）。A、不予批準(zhǔn) B、可以批準(zhǔn)

C、處以罰款后才能批準(zhǔn) D、各省自行確定 83、礦產(chǎn)資源屬于 所有。（B）A、集體 B、國家 C、個人 D、礦山業(yè)主

84、國家實行探礦權(quán)、采礦權(quán) 取得的制度。（A）A、有償 B、無償 C、自行協(xié)商 D、審批

85、搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災(zāi)后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用，（）辦理用地審批手續(xù)；屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后（）個月內(nèi)申請補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。（C）

A、應(yīng)當(dāng) 6 B、應(yīng)當(dāng) 3 C、不再 6 D、不再 3 86、地球上適宜人類利用的土地約占地球表面積的（B）。A、4% B、14% C、24% D、34% 87、征收集體土地需報經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)有三種類型：一是征收基本農(nóng)田；二是基本農(nóng)田以外的耕地超過（C）公頃的，三是其他土地超過七十公頃的。

A 25 B 30 C 35 D 45 88、《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，（A）。A、不予批準(zhǔn) B、可以批準(zhǔn)

C、處以罰款后才能批準(zhǔn) D、各省自行確定 89、行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，應(yīng)當(dāng)自作出決定之日起（B）內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達(dá)行政許可證件，或者加貼標(biāo)簽、加蓋檢驗、檢測、檢疫印章。

A、7日 B、10日 C、15日 D、20日

90、下列哪種方式不是國有土地有償使用的主要方式？（D）A國有土地使用權(quán)出讓 B國有土地租賃

C國有土地使用權(quán)作價出資或者入股 D國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌

二．多項選擇題（請將正確答案填在括號內(nèi)）

1、國家實行土地用途管制制度，將土地分為（ABC）A農(nóng)用地 B 建設(shè)用地 C未利用地 D基本農(nóng)田

2、國土資源執(zhí)法監(jiān)察的工作方針：（A B）A預(yù)防為主 B預(yù)防和查處相結(jié)合 C懲處為主 D 懲前毖后，一勞永逸

3、國土資源巡查工作應(yīng)當(dāng)遵循的原則：（A B C）A依法原則 B及時原則 C有效原則 D懲處原則

4、國家對耕地保護(hù)的法律或規(guī)定的主要有：（ABC）制度。A實行土地用途管制 B實行占用補(bǔ)償 C基本農(nóng)田保護(hù)

5、在采礦許可證有效期內(nèi)有下列情況之一的，采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)向原登記發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更登記：（ABCD）

A 變更主要開采礦種 B變更開采方式 C 變更企業(yè)名稱 D 縮小礦區(qū)范圍

6、（ABCD）經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得。A國家機(jī)關(guān)和軍事用地； B城市基礎(chǔ)和公益事業(yè)用地；

C國家重點支持的能源交通水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地； D法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

7、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括（ABC）。A出售 B交換 C贈與 D出租

8、地質(zhì)災(zāi)害按照人員傷亡、經(jīng)濟(jì)損失的大小，分為四個等級.下列說法正確的是（AB）A特大型：因災(zāi)死亡30人以上或者直接經(jīng)濟(jì)損失1000萬元以上的

B大型：因災(zāi)死亡10人以上30人以下或者直接經(jīng)濟(jì)損失500萬元以上1000萬元以下的；

C 中型：因災(zāi)死亡5人以上10人以下或者直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元以上500萬元以下的 D小型：因災(zāi)死亡5人以下或者直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元以下的

9、地質(zhì)災(zāi)害防治工作（ABC）

A應(yīng)當(dāng)堅持預(yù)防為主 B應(yīng)當(dāng)避讓與治理相結(jié)合和全面規(guī)劃 C突出重點的原則

10、土地衛(wèi)片執(zhí)法就是運(yùn)用衛(wèi)星遙感監(jiān)測成果開展土地執(zhí)法檢查，（ABCD）切實保護(hù)耕地。

A從宏觀上監(jiān)測全國的用地情況 B從微觀上查處違法用地

C追究地方政府主要負(fù)責(zé)人和相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任 D遏制違法用地上升

ABCD

11、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級土地利用總體規(guī)劃主要內(nèi)容是（）。

A 根據(jù)縣級土地總體規(guī)劃的要求及本鄉(xiāng)的土地資源特點，確定本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的目標(biāo)和方向

B 具體確定并落實縣級規(guī)劃所確定的各類土地利用區(qū)

C 編定各土地利用區(qū)的使用用途，具體落實每塊土地的規(guī)劃用途 D 闡明落實上級規(guī)劃指標(biāo)和各類土地利用區(qū)的途徑、措施

12、下列哪一種屬于泥石流活動特點的有（ABD）A高速 B周期復(fù)活 C緩慢 D突發(fā)

13、土地出讓前,其閑臵期間,可由儲備供應(yīng)中心依法將土地使用權(quán)單獨或連同地上建筑物(ABC)A出租 B抵押 C臨時使用 D買賣

14、下列土地可以納入土地儲備范圍的有（ABCD）A依法收回的國有土地； B收購的土地；

C行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地；

D已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地及其他依法取得的土地。E廢棄的農(nóng)村空心村土地

15、行政機(jī)關(guān)（ABC）被征收土地單位的征地補(bǔ)償費用和其他有關(guān)費用的，對有關(guān)責(zé)任人員，給予記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分。

A侵占 B截留 C挪用 D暫借

16、信訪工作人員處理信訪事項有下列情形之一的，依法給予行政處分：（ABCD）。A作風(fēng)粗暴，激化矛盾并造成嚴(yán)重后果的。B玩忽職守，徇私舞弊的。C作風(fēng)不實，工作不到位的。

D將信訪人的檢舉，揭發(fā)材料或者有關(guān)情況透露給被檢舉、揭發(fā)的人員或者單位的。

17、設(shè)施農(nóng)用地具體分為（A B C）A生產(chǎn)設(shè)施用地 B附屬設(shè)施用地 C農(nóng)村宅基地以外的晾曬場

D以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光項目以及各類農(nóng)業(yè)園區(qū)

18、土地礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法檢查的任務(wù)是（ABC）A實際占用的新增建設(shè)用地合法性 B礦產(chǎn)資源勘查開采合法性

C違法用地、違法勘查開采礦產(chǎn)資源行為的整改查處情況

19、農(nóng)用設(shè)施的建設(shè)和用地的申報與審核按以下程序和要求辦理（ABC）A經(jīng)營者申請 B鄉(xiāng)鎮(zhèn)申報 C縣級審核 D市級審核

20、縣級以上地方人民政府未按期繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費的，責(zé)令限期繳納；逾期仍不繳納的，對有關(guān)責(zé)任人員(BCD)A給予行政問責(zé) B給予記大過處分；

C情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分； D情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分。

21、土地利用總體規(guī)劃編制的原則是（ABCD）A嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地； B提高土地利用率、統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地 C保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用 D占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。

22、非經(jīng)國務(wù)院授權(quán)的有關(guān)主管部門同意，不得在（ABCD）地區(qū)開采礦產(chǎn)資源。A港口、機(jī)場、國防工程設(shè)施圈定地區(qū)以內(nèi)

B重要工業(yè)區(qū)、大型水利工程設(shè)施、城鎮(zhèn)市政工程設(shè)施附近一定距離以內(nèi)

C鐵路、重要公路兩側(cè)一定距離以內(nèi)、重要河流、堤壩兩側(cè)一定距離以內(nèi) D國家劃定的自然保護(hù)區(qū)、重要風(fēng)景區(qū)、國家重點保護(hù)的不能移動的歷史文物和名勝古跡所在地

23、土地管理部門可以暫緩?fù)恋氐怯浀那樾斡校ˋBCD）A土地權(quán)屬爭議尚未解決的

B土地違法行為尚未處理或者正在處理的

C依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的 D法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項。

24、土地登記的特點有（ABCD）A統(tǒng)一性和唯一性 B完整性和連續(xù)性 C強(qiáng)制性 D公開性和可信性。

25、以下事項必須組織聽證的有(ABC)A擬定或者修改基準(zhǔn)地價

B編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃 C擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) D土地整理項目招標(biāo)

26、哪些情形，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織聽證（A B C）A、擬定或修改基準(zhǔn)地價；

B、編制或修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃； C、擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)； D、制定土地使用權(quán)出讓方案

27、建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得，下面哪幾種建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上

人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（A B C）A、國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地 B、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 C、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地 D、旅游用地。

28、我省一戶一宅的用地標(biāo)準(zhǔn)是(ABC)A、每一戶用地面積使用耕地不得超過130平方米 B、使用荒山荒地不超過210平方米 C、使用其他土地不超過180平方米 D、使用其他土地不超過220平方米

29、農(nóng)用地包括（ACD）

A、林地 B、水利設(shè)施用地 C、耕地 D、園地

30、下列可以追究刑事責(zé)任的土地違法行為有（CD）A、拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的 B、不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的

C、未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的

D、占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的

三．判斷題

1、國有礦山企業(yè)是開采礦產(chǎn)資源的主體。（對）

2、國家實行探礦權(quán)、采礦權(quán)有償取得的制度。（對）

3、開采礦產(chǎn)資源必須按照國家有關(guān)規(guī)定繳納資源稅和資源補(bǔ)償費。（對）4采礦權(quán)人逾期不辦理延續(xù)登記手續(xù)的，采礦許可證自行廢止。（對）

5、采礦權(quán)人被吊銷采礦許可證的，自采礦許可證被吊銷之日起，5年內(nèi)不得再申請采礦權(quán)。（錯）

6、因工程建設(shè)等人為活動引發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害的治理責(zé)任和費用按照“誰引發(fā)誰治理”的原則由責(zé)任

單位承擔(dān)。（對）

7、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿15年，可視為現(xiàn)使用者所有。（錯）

8、縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵

押權(quán)。（對）

9、所謂宗地，是指被權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。（對）

10、偽造、倒賣、非法印制土地證書由土地主管部門沒收違法所得的非法土地證書，并處1000元

以上5000元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任(對)

11、縣級以上人民政府國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)臨時用地的管理工作。（對）

12、土地使用權(quán)抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自簽訂之日起生效。（錯）

13、耕地、園地、林地、牧草地、未利用地均屬農(nóng)用地。（錯）

14、行政區(qū)域邊界爭議案件不能作為土地權(quán)屬爭議案件受理。（對）

15、國有土地使用權(quán)登記、農(nóng)村宅基證頒發(fā)是行政許可行為。（錯）

16、居住用地出讓年限可以為50年。（對）

17、采礦權(quán)人取得采礦許可證后，可以自行進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（錯）

18、征收基本農(nóng)田以外的耕地34公頃的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)并報國務(wù)院備案。

（對）

19、企業(yè)只要取得土地使用證，就可以進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。（錯）20、國有企業(yè)使用土地可以采用劃撥方式。（錯）

21、采礦權(quán)人取得采礦許可證后，可以自行進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（錯）

22、基本農(nóng)田一經(jīng)劃定后，不得隨意進(jìn)行調(diào)整。（對）

23、征收基本農(nóng)田或基本農(nóng)田以外的耕地超過35公傾的應(yīng)由省人民政府批準(zhǔn)，報國務(wù)院土地行政 主管部門備案。（錯）

24、非法批準(zhǔn)征用、占用土地的行為，屬違法行為，不存在犯罪。（錯）

25、行政機(jī)關(guān)根據(jù)工作需要，可以自行增加行政許可事項。(錯）

26、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由縣級以上人民政府與土地

使用者簽訂。（錯，縣級以上人民政府國土資源管理部門）

27、國有土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)由國家

有償收回。（錯，無償）

28、協(xié)議出讓土地使用權(quán)時，出讓價格不得低于擬出讓地塊所在區(qū)域的協(xié)議出讓最低價。（對）

29、省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施確保本區(qū)域內(nèi)耕地不減少；耕地總量減少的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府之間協(xié)商后，即可進(jìn)行易地開墾。（錯，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后方可以進(jìn)行易地

開墾）

30、土地變更調(diào)查要堅持實事求是的原則，如實變更，做到數(shù)據(jù)、圖件和實地一致。（對）

第四篇：不動產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)及練習(xí)題,匹配答案

不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)知識和法律法規(guī)試題考核題目 判斷（第一印象很重要）

1.不動產(chǎn)登記簿由所在地區(qū)檔案館永久保存。（×）

2.《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。（√）3.公告所需時間不計算在登記辦理期限內(nèi)。（√）4.未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記。（√）5.不動產(chǎn)登記原始資料不得帶離規(guī)定的場所。（√）

6.申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。（√）。

單選（排除法選擇）

1.下列關(guān)于異議登記的說法錯誤的是（D）。

A異議登記自受理后就可記載于登記簿B異議登記不必頒發(fā)登記證明

C異議登記的申請主體是登記簿所記載權(quán)利人的利害關(guān)系人D 異議登記的保全效力有永久性 2.異議登記有效期是(A)。

A.15天 B.30天 C.兩個月 D.一年

3.以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同（D）。

A自合同訂立時生效 B自辦理抵押登記時生效C自土地管理部門批準(zhǔn)后生效 D無效 4.不動產(chǎn)登記公告的主要內(nèi)容不包括（C）。A擬予登記的不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱

B擬予登記的不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等 C不動產(chǎn)登記人員的基本信息

D.提出異議的期限、方式和受理機(jī)構(gòu)

5.不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明樣式，有哪一級政府或部門統(tǒng)一規(guī)定。（B）A 國務(wù)院 B國土資源部 C 省級人民政府 D市級人民政府 多選（有的多選少選得分 多選擇扣分?。?/p>

1.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗。（ABC）A不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致

B有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致 C登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定 D與他人利害關(guān)系的說明材料

2.下列那些情形，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實地查看(ABCD)A房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記B在建建筑物抵押權(quán)登記 C因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記D不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實地查看的

3.各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保哪四級登記信息的實時共享（ABCD）

A 國家 B 省 C 市 D 縣 E 鄉(xiāng)

4.登記申請有下列那些情形，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記。（ABCD）A違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的B存在尚未解決的權(quán)屬爭議的

C申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過期限的D法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形

5.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員有以下那些行為的，依法給予處分；給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。(ABD)A進(jìn)行虛假登記的 B損毀、偽造不動產(chǎn)登記簿的 C未及時將不動產(chǎn)登記資料歸檔的D有其他濫用職權(quán)、玩忽職守行為的 名詞重點（一定要記?。?什么是不動產(chǎn)？

不動產(chǎn)是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。2什么是不動產(chǎn)單元？

不動產(chǎn)單元，是指權(quán)屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。3什么是四統(tǒng)一？

答：一是統(tǒng)一的登記機(jī)構(gòu)，即由國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作，縣級以上地方人民政府確定一個部門為不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；

二是統(tǒng)一的登記簿冊；三是統(tǒng)一的登記依據(jù)；四是統(tǒng)一的信息平臺。

不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)基礎(chǔ)知識

1.不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。2.不動產(chǎn)首次登記(也就是之前的初始登記)、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。不動產(chǎn)登記的 情形，同時注意初始登記說法的改變。

2不動產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾（多選）的原則

3.國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。｛容易和住建部 混淆｝ 4.不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元（判斷 單選）為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。5.不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項：涉及多選

（一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；

（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項；

8.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。｛沒有登入就可以撤回，登記簿太重要了！?。?9.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為受理。｛判斷題目｝ 10.屬于下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實地查看：必考

（一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；

（二）在建建筑物抵押權(quán)登記；

（三）因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記；

（四）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實地查看的其他情形。

11.各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。重點也是難點｝

不動產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應(yīng)當(dāng)實時互通共享。

12.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復(fù)提交。權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。13.有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。｛可查詢的三個主體｝ 14條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。｛以前的房產(chǎn)證等繼續(xù)有效｝

1.不動產(chǎn)單元，是指權(quán)屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。處分共有不動產(chǎn)申請登記的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。2.當(dāng)事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。

3.有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記事項記載于登記簿前進(jìn)行公告，但涉及國家秘密的除外：｛需要公告的情形｝

（一）政府組織的集體土地所有權(quán)登記；

（二）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記；

（三）依職權(quán)更正登記；

（四）依職權(quán)注銷登記；

4.有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)直接辦理不動產(chǎn)登記： 必考

（一）人民法院持生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記的；

（二）人民檢察院、公安機(jī)關(guān)依據(jù)法律規(guī)定持協(xié)助查封通知書要求辦理查封登記的；

（三）人民政府依法做出征收或者收回不動產(chǎn)權(quán)利決定生效后，要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記：

（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；

（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；

（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；

（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的； ｛面積不能變化｝

（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；

（六）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；

（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；

（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的； 6.申請轉(zhuǎn)移登記的情形：必考點

（一）買賣、互換、贈與不動產(chǎn)的；

（二）以不動產(chǎn)作價出資（入股）的；

（三）法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（四）不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（五）繼承、受遺贈導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（六）共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的；

（七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（八）因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；

（九）因需役地不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；

7.依法以承包方式在土地上從事種植業(yè)或者養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)活動的，可以申請土地承包經(jīng)營權(quán)的首次登記。以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的首次登記，由發(fā)包方持土地承包經(jīng)營合同等材料申請。

以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，由承包方持土地承包經(jīng)營合同申請土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記。8.申請土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移登記：

（一）互換；

（二）轉(zhuǎn)讓；

（三）因家庭關(guān)系、婚姻關(guān)系變化等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權(quán)分割或者合并的；

（四）依法導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的其他情形。

9.對下列財產(chǎn)進(jìn)行抵押的，可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記：

（一）建設(shè)用地使用權(quán)；｛注意 土地使用權(quán)和所有權(quán)區(qū)別 所有權(quán)是國家或集體 使用權(quán)可以是自然人 這個算是單選必考點｝

（二）建筑物和其他土地附著物；

（三）海域使用權(quán)；

（四）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

（五）正在建造的建筑物；

（六）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。10.同一不動產(chǎn)上設(shè)立多個抵押權(quán)的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照受理時間的先后順序依次辦理登記，并記載于不動產(chǎn)登記簿。當(dāng)事人對抵押權(quán)順位另有約定的，從其規(guī)定辦理登記。｛在案例分析中，經(jīng)常有此類糾紛，注意原則，受理登簿先后來確定 順序，合同先后是混淆選項｝

11.有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請抵押權(quán)注銷登記： 多選

（一）主債權(quán)消滅；

（二）抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)；

（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；

以建設(shè)用地使用權(quán)以及全部或者部分在建建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)一并申請建設(shè)用地使用權(quán)以及在建建筑物抵押權(quán)的首次登記。｛注意 這個一并的說法｝

權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。注意更正登記和異議登記區(qū)別利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。12.有下列情形之一的，當(dāng)事人可以按照約定申請不動產(chǎn)預(yù)告登記： 預(yù)告登記的三個情形

（一）商品房等不動產(chǎn)預(yù)售的；

（二）不動產(chǎn)買賣、抵押的；

（三）以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)的；

預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且自能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)，當(dāng)事人申請不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項辦理相應(yīng)的登記。

一、判斷題（共15分每題1分，認(rèn)為正確的打“√”，錯誤的打“×”）

1.登記機(jī)關(guān)完全可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記。（√）

2.集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體，只能歸村民小組農(nóng)民集體所有。（×）

3.不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記,由于某些不動產(chǎn)跨行政區(qū)域界線，所以不動產(chǎn)單元并不具有唯一編碼。（×）

4.國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。（√）5.申請人申請不動產(chǎn)登記，在記載于登記薄之前可以撤回登記申請。（√）6.人民法院查封、扣押被執(zhí)行人設(shè)定最高額抵押權(quán)的抵押物的應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自收到人民法院通知時起不再增加。（√）7.辦理房屋抵押權(quán)變更登記時應(yīng)當(dāng)注銷原房屋抵押權(quán)設(shè)立登記 錯

8.不動產(chǎn)權(quán)利人雖然享有不動產(chǎn)權(quán)利，但仍會受到登記機(jī)構(gòu)和登記程序改變的影響。（×）9.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為受理。（√）10.不動產(chǎn)登記簿由所在地區(qū)檔案館永久保存。（×）

二、單選題（共15分每題1分）1.不動產(chǎn)登記類型不包括（C）。

A首次登記、變更登記 B 異議登記、更正登記

C總登記、初始登記 D 預(yù)告登記、查封登記 更多不動產(chǎn)登記資料，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)考試小靈通。2.下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法正確的是（A）。

A如因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受到影響，應(yīng)該予以賠償 B國務(wù)院住房建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作

C不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起25個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù) D當(dāng)事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任 3.不動產(chǎn)查封期限屆滿，人民法院未續(xù)封的，查封登記（C）。A 繼續(xù)有效 B 不確定 C 失效 D 兩年有效

4.下列物權(quán)中不屬于不動產(chǎn)物權(quán)的是（C）。A所有權(quán) B抵押權(quán) C留置權(quán) D用益物權(quán)

5.查詢?nèi)艘髲?fù)制不動產(chǎn)登記資料的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（B）。A 不予復(fù)制 B 應(yīng)當(dāng)提供復(fù)制

C自行決定是否復(fù)制 D 視情況而定

6.處分共有不動產(chǎn)申請登記的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額（C）以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。

A.三分之一 B.二分之一 C.三分之二 D.四分之三 7.住宅建設(shè)用地使用期屆滿的（C）。A自動終止 B重新辦理 C自動續(xù)期 8.登記事項自（D）完成登記。

A領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書后 B領(lǐng)證簽收簿上簽字后 C領(lǐng)導(dǎo)審批簽字后 D記載于不動產(chǎn)登記簿后 9.不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓登記，由(B)的登記機(jī)構(gòu)辦理。A轉(zhuǎn)讓人所在地 B不動產(chǎn)所在地

C受讓人所在地 D轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商達(dá)成一致 10.下列關(guān)于房屋基本單元的說法正確的是（B）。A基本單元可以無限分割

B基本單元就是房屋的最小單元 C房屋登記簿應(yīng)當(dāng)按基本單元建立

D一個住宅小區(qū)可作為一個基本單元進(jìn)行登記

三、多選題（共30分每題2分，多選少選均不得分）1.下列情況屬于不動產(chǎn)的是（ABCD）。A土地 B房屋 C海域 D林木

2.下列物權(quán)中應(yīng)該進(jìn)行不動產(chǎn)登記的是（BCD）。A國家土地所有權(quán) B集體土地所有權(quán) C宅基地使用權(quán) D地役權(quán)

3.下列情況中應(yīng)該由雙方當(dāng)事人共同進(jìn)行不動產(chǎn)登記的是（AD）。A不動產(chǎn)買賣 B異議登記 C更正登記 D不動產(chǎn)抵押 4.不動產(chǎn)登記的內(nèi)容包括（ABCD）。

A不動產(chǎn)的自然屬性。如：面積、空間、用途等。B不動產(chǎn)權(quán)利歸屬。如：權(quán)利人。

C 不動產(chǎn)權(quán)利的變化情況。如變更了權(quán)利人等。

D不動產(chǎn)權(quán)利的期限等。更多不動產(chǎn)登記資料，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)考試小靈通。5.下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的是（BCD）。A權(quán)利人可以查閱并復(fù)制不動產(chǎn)登記資料

B利害關(guān)系人可以查閱但不得復(fù)制不動產(chǎn)登記資料 C有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以查閱、復(fù)制和修改不動產(chǎn)登記資料

D人民法院作出的判決與不動產(chǎn)登記不一致的，該不動產(chǎn)登記自行無效

6．甲建造了一棟三層小樓，建成后一個月甲到登記機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)，請問登記機(jī)關(guān)的下列行為不符合法律規(guī)定的是（BCD）。A對房屋進(jìn)行實地查看

B要求對房屋的價值進(jìn)行評估 C按照房屋的面積收取登記費 D按照房屋的價值收取登記費

7.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得有以下哪些行為(ACD)A要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估 B 按規(guī)定收取登記費

C 以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記 D超出登記職責(zé)范圍的其他行為

8.下列哪些不動產(chǎn)可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記（ABCDE）A 建設(shè)用地使用權(quán)

B 建筑物和其他土地附著物

C 以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山等土地承包經(jīng)營權(quán) D 正在建造的建筑物

E土地所有權(quán)更多不動產(chǎn)登記資料，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)考試小靈通。9.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容包括（ABCD）。A 宗地信息 B 房屋等（構(gòu)）筑物信息 C 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)信息 D 草原和林業(yè)信息

10.申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，（ABCDF）等資料。A不動產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源資料 B建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料 C房地產(chǎn)工程審計報告 D房屋已經(jīng)竣工的材料 E房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告 F 相關(guān)稅費繳納憑證

四、填空題（共22分每空1分)1.不動產(chǎn)登記，一般應(yīng)當(dāng)按照下列程序1申請；受理；審核；核定；登??；發(fā)證。進(jìn)行，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外：；；；；。2.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定向申請人發(fā)放或者不動產(chǎn)權(quán)證書或登記證明。3.《不動產(chǎn)登記暫行條例》于2015.03.01（年、月、日）起施行。

4.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。5.不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。6對兩個以上人民法院查封同一不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記，對后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記。

7．對符合規(guī)定的查詢申請，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供查詢；因情況特殊，不能當(dāng)場提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在 5個工作日內(nèi)提供查詢。

8、不動產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、連續(xù)穩(wěn)定、方便群眾的原則、、的原則。

9房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域一并 登記，保持權(quán)利主體一致。

10、公告應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站以及不動產(chǎn)所在地等指定場所進(jìn)行，公告期不少于15 個工作日。

不動產(chǎn)登記中心招聘考試題庫真題

一、判斷題(重點是認(rèn)真審題)

1、申請不動產(chǎn)登記，申請人本人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提交申請材料并接受不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的詢問。）

2、按照依申請登記原則，當(dāng)事人不申請，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記。（）

3、對于在登記審核中發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)一步補(bǔ)充材料的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求申請人補(bǔ)全材料，補(bǔ)全材料所需時間計算在登記辦理期限內(nèi)。）

4、土地分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請。（）

5、一本不動產(chǎn)權(quán)證書可以記載一個權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。）

6、填寫不動產(chǎn)申請材料應(yīng)使用黑色鋼筆、圓珠筆。因申請人填寫錯誤確需涂改的，需由申請人在涂改處簽字（或蓋章）確認(rèn)。（）

7、自然人處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書；授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申（）

8、沒有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。有房屋等建筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物以及森林、林木定著物與土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。請人應(yīng)當(dāng)在申請登記時，與代理人共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書。（）

9、國有建設(shè)用地使用權(quán)被查封的，可以辦理轉(zhuǎn)移登記，不能辦理注銷登記。（）

10、不動產(chǎn)登記申請材料傳遞過程中，可將其合于左上角封牢。補(bǔ)充申請材料應(yīng)直接添加此前已封卷的資料中。

二、單選題（條例和細(xì)則的原文考察，多背?。?/p>

1、下列情形中，哪一項不能由當(dāng)事人單方申請：（）

A.按份共有人轉(zhuǎn)讓、抵押其享有的不動產(chǎn)份額的B.繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的

C.預(yù)售人未按約定與預(yù)購人申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)購人申請預(yù)告登記的D.尚未登記的不動產(chǎn)申請首次登記的

2、申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，提交的材料不包括：（）

A.不動產(chǎn)登記申請書B.不動產(chǎn)權(quán)屬證書C.國有建設(shè)用地使用權(quán)變更材料D.建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料

3、已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記：（）A.權(quán)利人姓名或身份證號碼發(fā)生變化的B.權(quán)利期限發(fā)生變化的C.共有性質(zhì)變更的D.繼承或受遺贈的

4、國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料不包括：（）

A.買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換合同；贈與的，提交贈與合同B.名稱變更的材料 C.依法需要補(bǔ)交土地出 讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證 D.申請劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件

5、申請集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，提交的材料不包括：（）

A.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料B.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料

C.法律、行政法規(guī)以及《實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料D.建設(shè)工程已竣工的材料

6、申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，以下說法錯誤的是：（）

A.以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料

B.國有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不得辦理國有建設(shè)用地 使用權(quán)首次登記

C.以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料 D.不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體應(yīng)該一致

7、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記審核過程中，下列說法哪一項不正確（）A.國有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)被查封的，不予辦理轉(zhuǎn)移登記

B.涉及買賣房屋等不動產(chǎn)，已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，受讓人與預(yù)告登記權(quán)利人可以不一致 C.設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)該辦理抵押權(quán)注銷登記

D.有異議登記的，受讓方應(yīng)簽署知悉存在異議登記并自擔(dān)風(fēng)險的書面承諾

8、已經(jīng)登記的地役權(quán)，下列情形中，當(dāng)事人不能申請地役權(quán)注銷登記的是：（）

A.地役權(quán)期限屆滿的B.解除地役權(quán)合同的C.供役地和需役地均滅失的D.供役地、需役地不歸于同一人的

9為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的占有，將該不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，當(dāng)事人（）申請一般抵押權(quán)首次登記；以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，當(dāng)事人（）申請建設(shè)用地使用權(quán)及在建建筑物抵押權(quán)首次登記。（）A.不得 可以 B.不得 不得C.可以 可以 D.可以 不得

10、因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人（）申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，（）辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（）A.可以 不得 B.可以 可以 C.不得 可以 D.不得 不得

三 多選題（重點是第一感覺，五種登記類型必須要熟記?。?/p>

1、未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但下列選項中除外的有：（）A.預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的B.在建建筑物抵押權(quán)登記的

C.預(yù)查封登記的D.建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù) 用房等及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)登記的

2、申請人應(yīng)當(dāng)采取下列哪些方式對不動產(chǎn)登記申請書、詢問記錄及有關(guān)申請材料進(jìn)行確認(rèn)：（）A.自然人簽名或摁留指紋B.無民事行為能力人或者限制民事行為能力人由監(jiān)護(hù)人簽名或摁留指紋 C.沒有聽寫能力的，摁留指紋確認(rèn)D.法人或者其他組織加蓋法人或者其他組織的印章

3、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)根據(jù)不同的申請登記事項詢問申請人以下哪些內(nèi)容，并制作詢問記錄，以進(jìn)一步了解有關(guān)情況：（）

A.申請登記的事項是否是申請人的真實意思表示B.申請登記的不動產(chǎn)是否存在共有人

C.存在異議登記的，申請人是否知悉存在異議登記的情況D.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要了解的其他與登記有關(guān)的內(nèi)容

4、下列有關(guān)集體土地所有權(quán)首次登記說法正確的是：（）

A.土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村委會組織代為申請B.土地分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請

C.土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請D.土地屬于村農(nóng)民集體所有的，可由村黨支部代為申請

E.更多不動產(chǎn)登記相關(guān)真題模擬考題，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)考試小靈通。

5、已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，有下列情形的，當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記：（）

A.依法沒收、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的B.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設(shè)用地使用權(quán)消滅的 C.權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的D.國有土地使用權(quán)抵押到期的

6、申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：（）

A.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料B.房屋已經(jīng)竣工的材料C.房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告

D.建筑物區(qū)分所有的，確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料

7、不動產(chǎn)登記應(yīng)遵循下列原則：（）

A.依申請登記原則 B.一體登記原則C.連續(xù)登記原則 D.屬地登記原則

8、下列登記核發(fā)不動產(chǎn)登記證明：（）

A.查封權(quán)登記 B.地役權(quán)登記C.預(yù)告登記 D.異議登記

9、不動產(chǎn)登記工作人員實地查看不動產(chǎn)，應(yīng)做好：（）

A.對窗口對象拍照 B.填寫實地查看記錄C.填寫權(quán)籍調(diào)查表 D.指導(dǎo)當(dāng)事人填寫申請書

10、以下列哪些財產(chǎn)進(jìn)抵押的，可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記：（）

A.國有建設(shè)用地使用權(quán) B.土地所有權(quán)C.宅基地使用權(quán) D.正在建造的建筑物

四、填空題（操作規(guī)范務(wù)必要多看幾遍！)

1、不動產(chǎn)登記資料立卷宜采用 的原則，即每辦理1件登記所形成的材料立1個卷。

2、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存申請材料復(fù)印件的，應(yīng)經(jīng)不動產(chǎn)登記工作人員比對后，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

3、受理是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗、申請材料，詢問 錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過程。

4、對提交偽造、變造、無效的不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法予以登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)及時通知部門。

5、不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)以宗地為單位編制，一宗地范圍內(nèi)的全部不動產(chǎn)編入一個不動產(chǎn)登記簿。宗地發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)重新 建簿，并實現(xiàn)與原不動產(chǎn)登記簿關(guān)聯(lián)。

6、國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為 材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。

7、不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)以 為基本單位進(jìn)行登記。

8、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人 申請。

9、申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地。

10、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查包括不動產(chǎn) 和 題目答案：（不會的可以問）

一、判斷題

1.（√）、2.（×）、3.（×）、4.（×）、5.（√）； 6.（×）、7.（√）、8.(√)、9.(×)、10.(×)；

二、單選題

1.（A）、2.（D）、3.（D）、4.（B）、5.（D）； 6.（B）、7.（B）、8.（B）、9.（C）、10.（A）；

三、多選題（務(wù)必解決疑問，不會就

1.答案：ABC、2.答案：ABCD、3.答案：ABCD、4.答案：BC、5.答案：ABC； 6.答案：ABCD、7答案：ABCD、8答案：BCD、9答案：B、10答案：AD ；

四、填空題（熟記，會背)

1、不動產(chǎn)登記資料立卷宜采用1件1卷的原則，即每辦理1件登記所形成的材料立1個卷。

2、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存申請材料復(fù)印件的，應(yīng)經(jīng)不動產(chǎn)登記工作人員比對后，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員簽字并加蓋原件相符章。

3、受理是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過程。問)

4、對提交偽造、變造、無效的不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法予以收繳。屬于偽造、變造的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)及時通知公安部門。

5、不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)以宗地為單位編制，一宗地范圍內(nèi)的全部不動產(chǎn)編入一個不動產(chǎn)登記簿。宗地權(quán)屬界線發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)重新建簿，并實現(xiàn)與原不動產(chǎn)登記簿關(guān)聯(lián)。

6、國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。

7、不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。

8、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

9、申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。

10、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查包括不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和不動產(chǎn)測量。

關(guān)于不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的試題

一、單選題

1.當(dāng)事人訂立合同，采?。–）方式進(jìn)行[1分] A意思自治 B書面 C要約與承諾 D公證

2.依據(jù)屬地管理的原則，應(yīng)該由（C）負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)管理工作[1分] A國家房地產(chǎn)管理部門 B省級房地產(chǎn)管理部門C市(縣)房地產(chǎn)管理部門 D鄉(xiāng)(鎮(zhèn))房地產(chǎn)管理部門

3.我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記（D）[1分] A有公示力而無公信力 B有公信力而無公示力 C既無公信力又無公信力 D既有公信力又有公示力

4.某特許經(jīng)營企業(yè)2000年獲得特許經(jīng)營許可，經(jīng)營期限20年，2002年通過出讓方式取得一塊綜合用地，2004年三通一平等完成土地開發(fā)，2006年擬辦理土地抵押，其最長抵押年限（D）。[1分] A 6 B 16 C 20 D 14 5.房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（D）日內(nèi)不起訴，異議登記失效。[1分] A30 B60 C90 D15 6.關(guān)于房屋預(yù)告登記的說法，錯誤的是（C）[1分] A預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

B預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效 C預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記 D預(yù)告登記是為了保全一項請求而進(jìn)行的不動產(chǎn)登記 7.下列行為中，不屬于應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（D）。[1分] A互換 B繼承 C贈與 D抵押

8.在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)（A）后。[1分] A房屋所有權(quán)初始登記B在建工程抵押權(quán)注銷登記C在建工程預(yù)售登記D房屋銷售預(yù)告登記 9.因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)（C）登記。[1] A更正 B注銷 C變更 D撤銷

10.房屋登記機(jī)構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)依據(jù)（C）記載的事項。[1分] A申請書 B證明材料 C房屋登記簿 D法律文書

11.利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（D）登記。[1分] A預(yù)告 B變更 C更正 D異議

12.農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納房屋登記費（A）元。A0 B10 C80 D550 13.下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，正確的是（B）。[1分] A預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記

B預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效 C房屋預(yù)告登記只能由雙方共同申請D房屋預(yù)告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預(yù)告登記證明 14.異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由（B）承擔(dān)賠償責(zé)任。

A登記機(jī)構(gòu) B異議登記申請人 C登記機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人 D登記機(jī)構(gòu)和申請人共同 15.下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（D）。[1分] A已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請變更登記B已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請轉(zhuǎn)移登記 C房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記 D在建工程抵押登記后，由登記機(jī)構(gòu)發(fā)放《房屋他項權(quán)證》

16.王某住房的《房屋所有權(quán)證》上記載有“房改出售的成本價房”，該住房（B）。[1分] A只能自住不能出租 B產(chǎn)權(quán)歸王某所有 C房主擁有部分產(chǎn)權(quán) D不得設(shè)定抵押 17.房地產(chǎn)登記信息的公開性和登記內(nèi)容的可信賴性，有利于房地產(chǎn)交易（B）的減少。[1 A稅金 B成本 C手續(xù) D要件

18.由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)（C）。[1 A更正登記 B注銷登記 C變更登記 D撤銷登記

19.新開發(fā)的商品住宅區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)服務(wù)用房的房屋登記，由（A）。A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權(quán)初始登記時,一并申請登記

B業(yè)主委員會申請房屋登記C物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請房屋登記 D房屋登記機(jī)構(gòu)直接登記

20.房屋登記機(jī)構(gòu)自受理房屋抵押登記申請之日起，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者工作不予登記的決定的時限，應(yīng)為（C）個工作日。A1 B7 C10 D30 21.下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（B）。[1分] A在建工程抵押可轉(zhuǎn)讓B已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請變更登記 C已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請注銷登記

D在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記 22.按國家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟(jì)適用住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)每件為（B）元。[1分] A10元 B40元 C80元 D550元

23.李某繼承了一套未進(jìn)行權(quán)屬登記的房屋，此時他首先應(yīng)辦理房屋（B）。[1分] A總登記 B初始登記 C轉(zhuǎn)移登記

24.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實行（B）登記發(fā)證制度”。[1分] A土地所有權(quán)和房屋所有權(quán) B土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)C國有土地范圍的 D城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi) 25.關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請人，不正確的表述是（D）。[1分] A申請人為法人，其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其他法定代表人申請

B申請人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證上的姓名C夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請 D設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請

26.（B）是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。[1分] A不動產(chǎn)的權(quán)利證 B不動產(chǎn)登記簿C房屋所有權(quán)證 D不動產(chǎn)權(quán)屬證書

27.權(quán)利人和利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（C）。[1分] A異議登記 B變更登記 D預(yù)告登記

28.登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（C）日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。[1分] A10 B20 C15 D30 29.當(dāng)事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權(quán)實現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請（B）登記。[1分] A初始登記 B預(yù)告登記 C更正登記 D異議登記 30.維護(hù)登記材料的的完整和（B），是檔案管理工作的基本任務(wù)。[1分] A真實 B安全 C規(guī)范 D價值

31.測繪及成果管理子系統(tǒng)與登記管理子系統(tǒng)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)是（A）[1分] A基礎(chǔ)數(shù)據(jù) B統(tǒng)計數(shù)據(jù) C業(yè)務(wù)數(shù)據(jù) D從業(yè)主體數(shù)據(jù) 32.房產(chǎn)調(diào)查是以（A）作為計量單位。[1分] A幢 B戶 C丘 D層 33.核發(fā)土地使用權(quán)證的是（B）[1分] A土地管理局 B縣以上人民政府 C指定機(jī)構(gòu) D干擾項 34.房地產(chǎn)估價報告必須由（B）名以上房地產(chǎn)估價師簽字。[1分] A1 B2 C3 D4 35.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（B）年。[1分] A15 B20 C30 D5 36.利害關(guān)系人除房屋自然狀況外可以查詢的事項是（B）[1分] A權(quán)利人的個人信息 B房屋抵押查封情況 C原始憑證 D審批意見

37.未成年的房屋應(yīng)當(dāng)由（B）代為申請登記[1分] A祖父母 B監(jiān)護(hù)人 C成年親屬 D社區(qū)

38.申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以（C 并出具書面登記。A接待 B申請 C受理 D審核 39.登記機(jī)構(gòu)詢問當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人（B）確認(rèn)。[1分] A口頭 B簽字 C電話 D傳真 40.下列那些登記發(fā)放登記證明（B）。[1分] A房屋初始登記 B預(yù)告登記 C房屋變更登記 D房屋所有權(quán)登記）

41.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請抵押貸款，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請（C）登記。[1分] A一般抵押權(quán) B最高額抵押權(quán)C在建工程抵押權(quán) D留置權(quán)

42.沈某購買某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符,房屋登記機(jī)構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)（A）。[1分] A要求申請人補(bǔ)充資料，并說明需要補(bǔ)充的事項B告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因 C暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D(zhuǎn)告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書

43.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)出始登記時，對于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的配套用房等房屋應(yīng)當(dāng)（A）。A一并申請登記 B單獨申請登記C分別申請登記 D不申請登記 44.下列物權(quán)中只能是動產(chǎn)物權(quán)的是（C）。[1分] A所有權(quán) B抵押權(quán) C留置權(quán) D用益物權(quán) 45.下列物權(quán)的基本特征的描述，正確的是（B）。[1分] A物權(quán)是行政管理權(quán) B物權(quán)是支配C物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)的結(jié)合 D物權(quán)是非排他性權(quán)利 46.從事房屋登記審核的工作人員應(yīng)當(dāng)取得（D）領(lǐng)發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。[1] A國務(wù)院土地主管部門 B國務(wù)院人事主管部門C國務(wù)院司法主管部門 D國務(wù)院建設(shè)主管部門 47.房屋登記時，下列說法正確的是（A）。[1分] A房屋用途為當(dāng)事人申報的用途 B非法人擔(dān)保不能申請房屋登記 C房屋所有權(quán)和房屋使用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)利主體一致 D房屋應(yīng)當(dāng)按基本單位登記

48.對符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額，債權(quán)確定期間記載于房屋登記簿并明確記載為（B）。[1分] A抵押權(quán) B最高額抵押權(quán) C一般抵押權(quán) D抵押權(quán)設(shè)立登記

49.集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明（A）。[1分] A“集體土地”字樣 B“宅基地”字樣

C“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)擔(dān)保”字樣 D“房屋所有權(quán)”字樣

50.根據(jù)土地利用總體規(guī)劃規(guī)定。土地用途主要分為農(nóng)用地，未利用地和（C）。[1分] A營業(yè)用地 B住宅用地 C建設(shè)用地 D辦公用地

51.申請人偽造房屋權(quán)屬證書或者登記證明，或者使用偽造的房屋權(quán)屬證書或者登記證明，可能承擔(dān)以下責(zé)任（B）1分] A國家賠償責(zé)任 B刑事責(zé)任 C行政責(zé)任 D其他責(zé)任 52.房屋登記簿記載的內(nèi)容不包括下列哪項（D）。[1分] A房屋建筑面積 B法院查封情況 C抵押權(quán) D購房合同備案號 53.房屋測量主要包括（C）。[1分] A控制測量 B碎部測量 C面積測量 D外業(yè)踏勘

54.從比例尺為1：10000的圖上量取某線段長為50mm，則該線段所對應(yīng)的實地水平距離是：（D）。[1分] A500000米 B5000米 C50000米 D500米 55.當(dāng)標(biāo)尺傾斜時，讀得的標(biāo)尺讀數(shù)會比真值（B）。[1分] A減少 B增大 C相同 D不一定 56.丘的編號有（C）位數(shù)字[1分] A2 B3 C4 D5 57.縣級人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由（C）負(fù)責(zé)組織編制[1分] A鎮(zhèn)級人民政府 B縣級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門C縣級人民政府

58.企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，屬下列（A）情形的，不得以租賃方式處置[1分] A國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的 B國有企業(yè)租賃經(jīng)營的

C非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的 D國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司的

二、多選題

59.甲、乙簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則（）。

A房屋買賣合同無效 B房屋買賣合同有效C房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移 D房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移 E房屋買賣合同自登記之日生效

60.根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋登記的種類包括（）。[1分] A房屋所有權(quán)登記 B房屋抵押權(quán)登記 C商品房預(yù)售合同備案登記 D地役權(quán)登記 E房屋預(yù)告登記

61.根據(jù)《土地登記辦法》，需辦理土地注銷登記的情形有（）。[1分] A依法收回的國有土地的 B依法征收農(nóng)民集體土地的

C土地用途發(fā)生根本性變化的 D土地使用權(quán)人失蹤或死亡的E因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的 62.根據(jù)《房屋登記辦法》，可以由當(dāng)事人單方申請房屋登記的情形有（）。[1分] A合法建造取得的房屋所有權(quán) B最高額抵押權(quán)的設(shè)定

C主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移 D遺贈取得的房屋所有權(quán)E拍賣取得的房屋所有權(quán) 63.任何單位和個人可以公開查詢的房屋權(quán)屬登記信息有（）。[1分] A房屋面積 B房屋坐落 C房屋用途 D他項權(quán)利的設(shè)定時間E房屋原始登記憑證

64.申領(lǐng)施工許可證要求落實建設(shè)資金，建設(shè)工期（）的，到位資金原則上不少于工程合同價的()[1分] A不足一年，30％ B不足一年，50％C超過一年，30％ D超過一年，50％ 65.國有土地上的房屋，進(jìn)行房屋登記的必經(jīng)程序包括（）。

A受理 B審核 C公告 D記載于登記簿 E發(fā)證 66.根據(jù)《房屋登記辦法》，可以辦理房屋預(yù)告登記的情形有（A房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 B房屋所有權(quán)抵押 C房屋出租D預(yù)購商品房抵押 E預(yù)購商品房 67.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的表述中，正確的有（）。[1分] A登記的主要目的之一是保護(hù)交易安全 分]）。[1 B辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則 C國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度包括統(tǒng)一登記時間、范圍、機(jī)構(gòu)和辦法

D因繼承或者受遺贈取得的物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始發(fā)生效力 E不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力

68.下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有（）。[1分] A部分房屋拆除 B法人名稱改變

C交換房屋 D繼承房屋 E贈與房屋 69.屬于房屋權(quán)屬注銷登記的有（）。[1分] A張某轉(zhuǎn)讓其房屋后應(yīng)辦理的登記 B房屋滅失后，原所有權(quán)人應(yīng)辦理的登記 C他項權(quán)利終止應(yīng)辦理的登記 D土地使用屆滿，房屋所有權(quán)由國家收回應(yīng)辦理的登記 E設(shè)定抵押權(quán)應(yīng)辦理的登記 70.以下可以由當(dāng)事人單方申請的情形有（）。[1分] A因合法建造房屋取得房屋權(quán)利 B因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利 C因繼承取得房屋權(quán)利 D房屋轉(zhuǎn)移登記 E房屋滅失 71.以下關(guān)于房屋登記費說法正確的是（）。[1分] A因登記機(jī)關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費

B經(jīng)濟(jì)適用住房，因權(quán)利人名稱變更而申請房屋變更登記，不收取房屋登記費 C住房登記以每件80元標(biāo)準(zhǔn)收費

D農(nóng)民宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記 E非住房登記以每件550元標(biāo)準(zhǔn)收費;72.下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有（）。[1分] A國有土地上依法取得的房屋 B以出讓方式取得的土地使用權(quán) C集體土地使用權(quán) D鄉(xiāng)．村企業(yè)的廠房 E用于市政的房地產(chǎn)

73.住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，還應(yīng)當(dāng)按照（）要求進(jìn)行綜合驗收。[1分] A城市規(guī)劃和設(shè)計條件的落實情況

B城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況 C單項工程的工程質(zhì)量驗收情況、拆遷安置方案的落實情況

D住宅小區(qū)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況 E物業(yè)管理的落實情況 74.關(guān)于該在建工程抵押登記，說法正確的是（）。[1分] A在建工程抵押時，當(dāng)事人應(yīng)按《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，在抵押合同中載明有關(guān)內(nèi)容

B在建工程抵押時，當(dāng)事人應(yīng)按《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，在抵押合同中不載明有關(guān)內(nèi)容 C建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》中規(guī)定了在建工程抵押

D在建工程竣工時，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書時，當(dāng)事人應(yīng)重新辦理房產(chǎn)抵押登記。E在建工程竣工時，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書時，當(dāng)事人不用重新辦理房產(chǎn)抵押登記。75.房屋登記簿具有（）特征[1分] A法定性 B權(quán)威性 C統(tǒng)一性 D永久性 E合理性 76.利益關(guān)系人申請異議登記應(yīng)提交哪些材料（）[1分] A利益關(guān)系證明 B申請書 C權(quán)利人同意更正證明 D登記簿記載由錯誤的證明 E身份證明 77.地役權(quán)消滅的原因包括（）[1分] A期限屆滿 B因自然原因不能在利用供役地 C地役權(quán)人放棄 D供役地或需役地滅失或被征收 E供役地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

78.關(guān)于購房戶高某采取預(yù)售商品房抵押的方式，說法正確的是（）。A高某采取預(yù)售商品房抵押的方式，實際上是用房屋期權(quán)抵押

B高某在簽訂購房合同時，獲得的不僅僅是債權(quán)，也是房屋所有權(quán)

C高某在簽訂購房合同時，雙方只是產(chǎn)生了債的關(guān)系，獲得的僅僅是債權(quán)，尚不是房屋所有權(quán)

D在該項目竣工交付使用時，對已辦理預(yù)售商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時同時辦理房屋抵押登記 E在該項目竣工交付使用時，對已辦理預(yù)售商品房抵押登記的，在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時，不用辦理房屋抵押登記 79.下列關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償和安置的說法中，正確的有（）。[1分] A未進(jìn)行抵押登記的，補(bǔ)償款付給被拆遷人

B能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人，但須經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可 C不能解除抵押合同的，補(bǔ)償款支付給抵押權(quán)人 D不能解除抵押合同的，按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償 E抵押權(quán)人承擔(dān)由于拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋而造成的損失 80.房地產(chǎn)投資具有（）等特點[1分] A投資品種的多樣性 B投資收益的穩(wěn)定性

C投資價值的附加性 D投資變現(xiàn)的便利性 E投資區(qū)域的差異性 81.下列財產(chǎn)中，不得抵押的有（）。[1分] A宅基地 B土地所有權(quán) C集體土地使用權(quán) D鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房 E村企業(yè)廠房 82.下列關(guān)于抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的有（）A抵押人到期未償還債務(wù)的 B抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn) C抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務(wù)的 D抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)新增房屋的

E未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人擅自將房地產(chǎn)抵押后的價值余額進(jìn)行再次抵押的 83.申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的（）負(fù)責(zé)[1分] B合法性 C客觀性 D有效性 E完整性 84.下列房屋登記不可以單方申請的是：（）[1分] A法院判決的離婚歸并 B贈與 C房屋拆除 D商品房轉(zhuǎn)移 E現(xiàn)房抵押 85.辦理下列哪些房屋登記時，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實地查看：（分] A房屋所有權(quán)初始登記 B在建工程抵押權(quán)登記

C因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記 D房屋擴(kuò)建變更登記E商品房轉(zhuǎn)移登記 86.下列哪些物權(quán)自登記之日起設(shè)立：（）[1分] A國有自然資 B抵押權(quán) C繼承權(quán) E購買二手房之所有權(quán) 87.經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列哪些情形的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記：（）

A抵押物消滅 B主債權(quán)消滅 C主債權(quán)轉(zhuǎn)移 D抵押權(quán)人放棄抵押權(quán) E抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn) 88.下列人員可以申請更正登記：（）[1分] A房屋所有權(quán)人發(fā)現(xiàn)姓名有誤 B房屋所有權(quán)人的配偶發(fā)現(xiàn)共有關(guān)系有誤 C抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)順位有誤 D法院發(fā)現(xiàn)查封記載有誤 E債權(quán)人發(fā)現(xiàn)房屋面積有誤 89.一物之上可以并存的權(quán)利是：（）[1分] A所有權(quán)、所有權(quán) B抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán) C質(zhì)押權(quán)、質(zhì)押權(quán) D抵押權(quán)、用益物權(quán) E抵押權(quán)、抵押權(quán)

三 判斷題

90.《定立法法》規(guī)：同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定規(guī)定的上一級機(jī)關(guān)裁決；（）[1分] 91.地役權(quán)未經(jīng)登記，不產(chǎn)生物權(quán)變動效力。（）[1分] 92.《物權(quán)法》規(guī)定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開競價的方式出讓。（）[1分] 93.國家對物業(yè)管理企業(yè)實行資質(zhì)管理。（）[1分] 94.用戶就是一個可以獨立訪問計算機(jī)系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)或者用數(shù)據(jù)表示的其他資源的主體。（）[1分] 95.房屋登記是依職權(quán)的行政行為。（）[1分] 96.有天蓋作為計算建筑面積的依據(jù)，沒有天蓋的樓梯不計算面積（）

97.測繪及成果管理子系統(tǒng)是指測繪機(jī)構(gòu)將測繪得到的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)直接進(jìn)入到成果管理庫（）[1分] 98.代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施 民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事法律責(zé)任（）99.租賃期限不得超過20年（）[1分] 100.不動產(chǎn)物權(quán)德設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律法規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記薄時發(fā)生效力（）[1分] 101.房屋權(quán)證書、登記證明遺失丟失的、權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊登記遺失聲明后，可以申請補(bǔ)發(fā)（）[1分] 102.登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制，編訂由統(tǒng)一的編號，在全國使用（）[1分] 103.中華人們共和國物權(quán)法于2007年3月16日第十屆全國人們代表大會第五次會議通過，2007年3月16日中華人們共和國主席令第62號公布自2008年10月1日起實行（）[1 104.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人不可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決（）[1分] 105.所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或動產(chǎn)依法享有占有使用、收益和處分的權(quán)利（）[1分] 106.處分共有的 不動產(chǎn)或動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額四分之二以上的按份共有人或者全體共同有人同意，但共有人之間另有約定的除外。（）[1 107.不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有（）108.房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。（）[1分] 109.房屋登記簿可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)有唯

一、確定的紙介質(zhì)轉(zhuǎn)化形式并應(yīng)當(dāng)定期異地備份。（）

110.房屋登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人不可以撤回登記申請（）[1分] 111.以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押（）[1分] 112.以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過（）113.抵押權(quán)從屬于主債權(quán)的存在而存在。（）[1分] 114.在我國，“按揭”一詞既不是在建工程抵押也不是預(yù)購商品房的抵押。而在建工程抵押也不同于預(yù)購商品房的抵押。（）[1分] 115.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。（）[1分] 116.抵押就是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償（）[1分] 117.抵押人所擔(dān)保的債權(quán)可以超出其抵押物的價值（）[1分] 118.城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。（）[1分] 119.共有房屋所有權(quán)因共有性質(zhì)或共有人份額變更申請房屋變更登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。（）[1分] 120.如果房屋在事實上存在共有人，但因當(dāng)事人沒有據(jù)實申請登記，而導(dǎo)致登記名義人與實際權(quán)利人有差異時，登記機(jī)構(gòu)不應(yīng)對此承擔(dān)責(zé)任。（）[1分] 121.工程投資額在30萬以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證（）[1分] 122.更正登記是一種被動的登記行為，而變更登記是一種主動的登記行為（）[1分] 123.房產(chǎn)抵押后，抵押人不可以將其出租（）[1分] 124.抵押人可以是債務(wù)人或者第三人。（）[1分] 125.房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為（）[1分] 126.被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得，但尚未辦理過戶登記的土地使用權(quán)、房屋的查封，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)向國土資源、房地產(chǎn)管理部門提交被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，由國土資源、房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記手續(xù)候，辦理查封登記。（）[1分] 127.詢問結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請人簽字確認(rèn)，并歸檔保留（）[1分] 128.房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。（）[1分] 129.申請登記登記為共有房屋的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)發(fā)放《房屋共有權(quán)證》。()[1分] 130.查封法院對查封的土地使用權(quán)、房屋全部處理的，排列在后的輪候查封自動失效（）131.房屋登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。（）132.共有房屋所有權(quán)變更登記，不需要全部共有人共同申請。（）[1分] 133.在房屋登記機(jī)構(gòu)審批申請登記事項之后，申請人不可以撤回登記申請。（）[1分] 134.房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。（）[1分] 135.房屋登記簿應(yīng)當(dāng)記載房屋自然狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马棧ǎ1 136.申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明（）[1分] 137.申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。（）[1分] 138.房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。（）[1分] 139.預(yù)售商品房抵押，購房者在簽訂購房合同時，雙方只產(chǎn)生債的關(guān)系，購房者獲得的僅是債權(quán)，而不是房屋所有權(quán)。（）[1分] 140.對依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋，無人主張權(quán)利的房屋以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，任何人和單位都不能直接代為登記。（）

141.在建工程竣工時，如抵押權(quán)仍未滅失，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書時，當(dāng)事人不需重新辦理房產(chǎn)抵押登記（）[1分] 142.在辦理某房屋產(chǎn)權(quán)登記時，工作人員發(fā)現(xiàn)該房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不是同一人，同時對暫時查不清原因的，因此可以暫不予以辦理登記。（）[1分] 143.公告并不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序，登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行時才進(jìn)行公告。（）

144.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定以出讓方式取得土地使用權(quán)的，權(quán)利人應(yīng)申請辦理土地使用權(quán)申請登記。（）[1分] 145.房地產(chǎn)權(quán)利喪失時，原權(quán)利人應(yīng)申請注銷登記。（）[1分] 146.建設(shè)部對房改售房權(quán)屬登記發(fā)證做了如下規(guī)定：職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有；職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，只能擁有部分產(chǎn)權(quán)。（）[1分] 147.權(quán)屬檔案記載了每戶每處房地產(chǎn)的面積、價值，但不能作為稅務(wù)部門征收房地稅。（）

148.獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算（）[1分] 149.抵押權(quán)和典權(quán)均屬物權(quán)的一種。（）[1分] 150.典權(quán)不屬于用益物權(quán)，是指典權(quán)人支付典價，占有出典人的不動產(chǎn)并行使使用和收益的權(quán)利。（）[1分] 151.《房產(chǎn)測量規(guī)范》于 2000年08月1日由 國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布。（）實施 國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布）[1分] 152.已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地不計入用地面積。（）[1分] 153.層高2．20M以下（含2．20M）的房屋不計算建筑面積。（）

154.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積，各產(chǎn)權(quán)主不得私自占有。（）[1分] 155.位于地下室的水池、水箱按其外圍水平投影面積計算。（）[1分] 156.房屋之間無上蓋的架空通廊護(hù)外圍水平投影面積的一半計算。（）157.建筑面積測算必須獨立測算兩次。（）[1分] 158.伸縮縫應(yīng)計算建筑面積。（）[1分] 159.商業(yè)樓層、車庫層內(nèi)無間隔墻的權(quán)屬單元須埋設(shè)永久性界址標(biāo)志后才能進(jìn)行分戶測繪160.套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積二部分組成。

161.房屋產(chǎn)權(quán)面積與測繪面積應(yīng)該完全一致。（）[1分] 162.層高系指房屋的上下兩層樓面，或樓面至地面，或樓面至屋頂面（不包括隔熱層高度）的垂直距離。（）[1分] 163.假層、附層、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓、以及突出屋面的樓梯間，水箱間等不計層數(shù)（）[1分] 164.房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上自然層計算（）[1分] 165.非落地凸窗（高度大于2.20 m）按外圍水平投影面積計算（）[1分] 166.機(jī)械停車庫不論其高度和停放層數(shù)，均按一層計算（）[1分] 167.獨立戶室內(nèi)已封閉的花園房屋和陽光屋的按其水平投影面積計算（）[1分] 168.有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。[1 169.房屋的總層數(shù)為房屋自然層數(shù)與地下層數(shù)之和。（）[1分] 170.地下室、半地下室及相應(yīng)出入口，層高在2.20 m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計算。（）

171.在測量中，只要使用精密儀器，觀測仔細(xì)，就能求得測量的真值。

172.房地產(chǎn)面積測算系指水平面積測算，包括房屋面積測算和土地面積測算。（）[1分] 173.房產(chǎn)分戶圖是在分丘圖的基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖，以某房屋的具體權(quán)屬為單元）174.房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為1：200。（）[1分] 175.公民、法人或其它組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋是 可以出租.176.房屋租賃當(dāng)事人是否應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則.（）[1分] 177.承租人未經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租.（）[1分]

第五篇：不動產(chǎn)登記工作計劃

不動產(chǎn)登記工作計劃

不動產(chǎn)登記工作計劃

20**年是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在基層落地的關(guān)鍵年，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記從制度層面堵住了房地分割中出現(xiàn)的制度、貸款和稅收漏洞，進(jìn)一步明晰了不動產(chǎn)權(quán)，但也出現(xiàn)了部門銜接、歷史遺留處理等相關(guān)問題，如何化解這些問題，讓不動產(chǎn)登記工作真正做到便民利民，筆者認(rèn)為，在今后一段時間，關(guān)鍵要實現(xiàn)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。

一、基本情況

20**年11月20日，縣委編委會批準(zhǔn)在縣國土資源局加掛**縣不動產(chǎn)登記局牌子，負(fù)責(zé)全縣不動產(chǎn)登記工作，將相關(guān)部門涉及的不動產(chǎn)職責(zé)整合到不動產(chǎn)登記局，內(nèi)設(shè)**縣不動產(chǎn)登記中心，為縣國土資源局事業(yè)單位，定編14人。根據(jù)我縣實際，縣國土資源局組建工作專班，初步擬定不動產(chǎn)登記辦事流程，印制不動產(chǎn)登記樣表、申請資料、服務(wù)指南。并就“人員調(diào)配、辦公場所設(shè)置、權(quán)籍檔案移交、稅費收取、印章啟用、人員培訓(xùn)、縣政府實施不動產(chǎn)登記公告時間、工作經(jīng)費、成立不動產(chǎn)登記領(lǐng)導(dǎo)小組”等9個議題提請縣政府專題審議，明確任務(wù)，落實責(zé)任單位?？h政府決定自20**年元月1日起，國土資源、房管、林業(yè)等部門暫停受理業(yè)務(wù)。1月11日，**縣不動產(chǎn)登記局和**縣不動產(chǎn)登記中心正式掛牌，統(tǒng)一受理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

二、主要做法

１、整合力量。按照“人隨事走，編隨人走”的原則，從縣林業(yè)技術(shù)推廣站連人帶編劃入1名，從縣房管局連人帶編劃入2名，國土資源局內(nèi)部調(diào)整5名，8名人員于20**年12月30日前到崗，迅速開展系統(tǒng)培訓(xùn)。

２、增設(shè)窗口。在縣行政服務(wù)大廳設(shè)不動產(chǎn)登記服務(wù)窗口8個，其中受理窗口6個，收費、繕證、歸檔窗口2個。３、優(yōu)化服務(wù)。完善工作流程，加強(qiáng)制度建設(shè)。全員設(shè)定A、B崗，確保工作連續(xù)性；對招商引資企業(yè)、城投公司等重點項目開辟綠色通道，要求在1個工作日內(nèi)完成；對工業(yè)項目的抵押貸款項目、預(yù)告預(yù)抵押、房產(chǎn)抵押注銷登記、新建商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)登記等業(yè)務(wù)，在材料齊全的情況下，做到立等可?。黄渌麡I(yè)務(wù)要求在5個工作日內(nèi)完成。截止目前，全縣共頒發(fā)不動產(chǎn)登記證書證明**57本。

三、存在問題

1、部門協(xié)調(diào)配合待解決。一是與房產(chǎn)部門的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)配合中存在數(shù)據(jù)共享、查詢和補(bǔ)錄工作不到位。原房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)統(tǒng)一劃入不動產(chǎn)登記后（其中，轉(zhuǎn)移登記仍由房產(chǎn)部門審核），由于未進(jìn)行房產(chǎn)數(shù)據(jù)補(bǔ)錄，造成不動產(chǎn)登記系統(tǒng)不能查詢房地產(chǎn)數(shù)據(jù)?？h政府要求20**年7月1日起實行不動產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)一查詢，如此，造成不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不能對房產(chǎn)數(shù)據(jù)的完整性負(fù)責(zé)。二是國土資源局內(nèi)部程序亟待簡化。因為我局未設(shè)置導(dǎo)詢臺，申請人來大廳登記后，就認(rèn)為已經(jīng)受理，實際在受理前還有不動產(chǎn)測繪、土地評估等一系列環(huán)節(jié)，經(jīng)常因其中一個環(huán)節(jié)時間過長，引發(fā)矛盾和誤解。

2、不動產(chǎn)登記測繪單位需統(tǒng)一。在不動產(chǎn)登記初期，我們一直按照原有模式，房產(chǎn)測繪和土地測繪一同到現(xiàn)場開展業(yè)務(wù)，經(jīng)常因測繪人員不足問題，造成時間長，資料積壓多，影響不動產(chǎn)登記質(zhì)效；兩家單位收費，不符合不動產(chǎn)登記的便民利民原則。

3、數(shù)據(jù)整合待啟動。按照部和省廳關(guān)于加快推進(jìn)不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)工作的通知要求，20**年11月底前，我縣必須完成信息平臺建設(shè)，與市、省、部對接。當(dāng)前必須盡快做好以下工作，一是房產(chǎn)數(shù)據(jù)補(bǔ)錄到不動產(chǎn)信息平臺。二是在地藉核心數(shù)據(jù)庫內(nèi)導(dǎo)入不動產(chǎn)信息平臺。三是進(jìn)一步加強(qiáng)安全防范和日常維護(hù)，確保信息平臺的及時更新。

四、建議與思考

1、加快不動產(chǎn)信息平臺建設(shè)步伐。一是通過信息平臺建設(shè)，實現(xiàn)不動產(chǎn)數(shù)據(jù)共享與保護(hù)，從根本上解決檔案查詢、數(shù)據(jù)補(bǔ)錄問題；二是通過信息平臺建設(shè)，進(jìn)一步方便群眾，提高辦事效率，申請人只需提供一次資料就能辦理完不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，不需再向房產(chǎn)部門提供資料。三是通過信息平臺建設(shè)，實現(xiàn)圖、表、證、薄的有機(jī)統(tǒng)一，實現(xiàn)數(shù)據(jù)成果管理和信息安全的需要。

2、規(guī)范不動產(chǎn)登記測繪和收費。一是省廳要盡快聯(lián)系物價等部門，及時確定不動產(chǎn)測繪收費標(biāo)準(zhǔn)。在現(xiàn)階段應(yīng)綜合房產(chǎn)和土地測繪收費標(biāo)準(zhǔn)，按下線的70%收取測繪費。二是規(guī)范不動產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)。通過備案或者公開遴選2-3家具備不動產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪單位，實現(xiàn)不動產(chǎn)測繪一次性進(jìn)場測繪、同時出具測繪成果，一次收取費用，從而起到提質(zhì)增效的作用。三是進(jìn)一步明確測繪單位的職責(zé)和義務(wù)。對測繪單位實行黑名單制管理，規(guī)定測繪單位在3個工作日內(nèi)完成資料整理和出圖，并確保成果質(zhì)量，及時進(jìn)行數(shù)據(jù)更新；在收取費用的同時，也要承擔(dān)一定的義務(wù)。對涉及農(nóng)村宅基地的登記測繪實行全程免費，按時完成，確保不能增加農(nóng)民負(fù)擔(dān)。

3、提升不動產(chǎn)登記人員素質(zhì)。一是在系統(tǒng)內(nèi)部加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識和政策法規(guī)的學(xué)習(xí)，做到人人鉆研業(yè)務(wù)，努力提高個人素質(zhì)；二是要加強(qiáng)橫向交流，向先進(jìn)單位學(xué)習(xí)、向業(yè)務(wù)能手學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)和借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗，努力提升**不動產(chǎn)登記整體水平。三是嚴(yán)格工作紀(jì)律，堅決杜絕門難進(jìn)、臉難看、事難辦的現(xiàn)象發(fā)生，對工作人員定期輪崗。三是強(qiáng)化服務(wù)意識，加強(qiáng)內(nèi)部團(tuán)結(jié)，對把握不準(zhǔn)的業(yè)務(wù)，要及時反饋、溝通。