第一篇：1912街區(qū)小品調(diào)研

南京1912街區(qū)小品調(diào)研

一、所調(diào)查地點(diǎn)場地背景：

“南京1912”這個(gè)名字的來歷起源于一段歷史。1912年1月1日，中華民國在南京建立，孫中山先生就任中華民國臨時(shí)大總統(tǒng)。民國曾是南京歷史上最繁華最鼎盛的時(shí)期，當(dāng)時(shí)的南京城聚集著最顯赫的政界要人和學(xué)術(shù)大家，是中西交會之地。南京總統(tǒng)府是孫中山先生宣誓就任中華民國臨時(shí)大總統(tǒng)所在地，與總統(tǒng)府毗鄰的民國建筑群具有深厚的歷史文化底蘊(yùn)。受西風(fēng)東漸之影響，民國時(shí)期的建筑、社會風(fēng)尚都帶著中西合璧的味道。

南京1912位于南京市長江路與太平北路交匯處，它的定位是將濃郁的民國歷史風(fēng)味與時(shí)尚的結(jié)合，也就是歷史與時(shí)尚的結(jié)合。建筑物本身所呈現(xiàn)的是文化，其中加入了商業(yè)的元素，經(jīng)營的內(nèi)容是時(shí)尚消費(fèi)。它的主題是休閑、時(shí)尚，也有旅游功能。南京1912最大的優(yōu)勢在于，地處黃金地段，面積大建筑少，視野開闊，形成了一個(gè)鬧中取靜的開放的空間，以及里面的人想到外面來、外面的人想到里面去的互動(dòng)氛圍，這是其它時(shí)尚消費(fèi)場所不具備的獨(dú)一無二的資源。

二、所調(diào)查地點(diǎn)場地分析：

建筑特點(diǎn)： 青灰色的墻體是南京1912最具特色的標(biāo)志性建筑及色系。紅色墻體是南京1912最原始的建筑及色系，原滋原味，起到點(diǎn)睛之筆。無論尖形屋頂還是弧形的門窗，都有著中西文化的合璧。建筑物之間用透明玻璃廊橋相互連接，充分體現(xiàn)了歷史與現(xiàn)代相結(jié)合的特點(diǎn)。玻璃、鋼構(gòu)、青灰磚及紅磚都是南京1912的主要建筑材料。

建筑風(fēng)格：在中西文化的結(jié)合之下產(chǎn)生的現(xiàn)代時(shí)尚元素。古樸典雅的民國建筑、五光十色的異國情調(diào)。煙灰色調(diào)為主的老式洋房里，包裹的是最前衛(wèi)的摩登生活 英式小樓和小陽臺也是南京1912典型的建筑風(fēng)格。

外部景觀（綠化）： 南京1912的外景綠化主要是以自然長成的大樹和人工種植的灌木以及藤類植物作為陪襯，密度較高，自然景觀和建筑景觀融為一體，相互襯托；現(xiàn)代社會的緊張的工作、快生活節(jié)奏，使人門更加向往空氣清新、流水潺潺、植物青蔥的大自然；現(xiàn)代都市的建筑與自然景觀融為一體，營造一個(gè)完美、舒心、休閑的購物環(huán)境。南京1912外部景觀綠化圖 百年老樹----時(shí)代與時(shí)俱進(jìn)的標(biāo)志 建筑之間也用綠色植物牽連起來，形成一道風(fēng)景線 道路兩旁的燈柱上也爬滿綠色植物2.2外部休閑空間（桌椅、路燈）為了突出和體現(xiàn)整個(gè)商業(yè)區(qū)的休閑氣氛，南京1912 對于外部休閑空間的營造充分利用了桌椅和路燈的布置，滿足人們在繁華都市也能尋求一種寧靜舒適的環(huán)境，享受忙碌工作之后帶來的安謐和輕松，夜晚的燈光設(shè)計(jì)有浪漫和溫馨，也有激情。酒吧區(qū)----體現(xiàn)的是現(xiàn)代都市的激情 休閑區(qū)----體現(xiàn)的是現(xiàn)代都市的浪漫 餐飲區(qū)----體現(xiàn)的是現(xiàn)代都市的溫馨 外部休閑空間（桌椅、路燈）圖 主動(dòng)線的邊側(cè)都是供游人休息的座椅，放在臨近大道的路邊，也起到了引導(dǎo)路人進(jìn)來的作用。繁華的都市中也有一處鬧中取靜的休息場所 英式時(shí)尚和典雅的壁燈，精美而別具一格。

建筑細(xì)節(jié)：整個(gè)商業(yè)體是“L”型，其動(dòng)線成井字或著田字型雙動(dòng)線，主動(dòng)線圍繞整個(gè)建筑群外部，次動(dòng)線圍繞整個(gè)建筑群內(nèi)部，簡單明了。“南京1912” 由１７幢民國風(fēng)格建筑及”共和”“博愛”“新世紀(jì)”“太平”4個(gè)街心廣場組成，占地3萬多平方米的一期工程的建筑面積僅為23000平方米，其中5幢是原有的民國建筑，最高的只有三層樓，大多數(shù)建筑是兩層樓甚至是平房。這片青灰色與磚紅色相間的建筑群（色系風(fēng)格以青灰色為主），風(fēng)格古樸精巧，錯(cuò)落有致地呈Ｌ形環(huán)繞”總統(tǒng)府”，南京1912的建筑和外觀設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)了民國時(shí)期的特點(diǎn)，也結(jié)合了現(xiàn)代時(shí)尚元素。它是一個(gè)中西合璧、時(shí)尚互融、文化精彩的休閑消費(fèi)場所，集餐飲、休閑、娛樂為一體的綜合性時(shí)尚休閑街區(qū)。插注（詮釋）：“共和”：代表自由、公正、民主；“博愛”：代表寬容、友好、團(tuán)結(jié)；“新世紀(jì)”：代表進(jìn)步?！疤健保捍砗推绞⑹馈?/p>

這四個(gè)街區(qū)廣場所代表的含義與民國時(shí)代的歷史背景和發(fā)展緊密相聯(lián)，整個(gè)項(xiàng)目是圍繞著南京總統(tǒng)府，那么他背后所蘊(yùn)藏的含義也是與之相關(guān)的，他們見證著歷史的輝煌，時(shí)代的進(jìn)步以及社會的和平。

優(yōu)勢： 結(jié)合周邊環(huán)境，以獨(dú)特的建筑風(fēng)格和業(yè)態(tài)吸引消費(fèi)者；

劣勢： 管線、空調(diào)、廚房、下水道的設(shè)置非常影響美觀，不注重細(xì)節(jié)的處理，對于水垢的排放也十分臟亂。

三、小品調(diào)查及分析：(一)、信息系統(tǒng)類：

地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時(shí)間：2013.3.20 材質(zhì)：花崗巖、玻璃

景觀評析：該標(biāo)識牌位于1912街區(qū)路口位置，尺度中等，使用灰色花崗巖與玻璃材質(zhì)，上部有石雕，融入中國古典建筑的元素，整體是簡潔的直角造型，顏色和造型與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，采用古典與現(xiàn)代的結(jié)合，更能體現(xiàn)民國的時(shí)代感，四周圍繞綠籬，更顯莊嚴(yán)。

主觀感受評價(jià)：

美觀感受：★★★★☆ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★☆

優(yōu)點(diǎn)：整體簡潔大方，端莊肅穆，與南京1912的整體建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一，很有時(shí)代感。缺點(diǎn)：文字篆刻于玻璃上，雖然視覺感受不錯(cuò)，但是不夠醒目，標(biāo)識牌整體過于平淡普通，容易被忽略。

[1912簡介牌] 小結(jié)：該標(biāo)識牌在尺度、材質(zhì)、質(zhì)感、時(shí)代感上表現(xiàn)比較好，但是造型方面過于普通。

地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時(shí)間：2013.3.20 材質(zhì)：鐵、玻璃

景觀評析：該標(biāo)識牌尺度合理，使用乳白色玻璃和黑色鐵框，仿歐式風(fēng)格，采用直角設(shè)計(jì)，可以兼顧來往的人群，整體與周圍環(huán)境統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

主觀感受評價(jià)：

美觀感受：★★★★★ 使用感受：★★★★★

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★★ 優(yōu)點(diǎn)：設(shè)計(jì)美觀、精致，仿歐洲復(fù)古風(fēng)格，與南京1912的明國復(fù)古風(fēng)格相互呼應(yīng)，兼具使用功能和美化功能，設(shè)計(jì)高度合理，字體醒目，設(shè)計(jì)較為人性化。小結(jié)：設(shè)計(jì)美觀，尺度合理，設(shè)計(jì)人性化。

[1912指路牌]

（二）、照明系統(tǒng)類：

[1912壁燈] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時(shí)間：2013.3.20 材質(zhì)：鐵、玻璃

景觀評析：該壁燈尺度較小，使用深灰色鐵質(zhì)和毛玻璃，仿歐式風(fēng)格，設(shè)計(jì)細(xì)致、精美，裝飾性較強(qiáng)。

主觀感受評價(jià)：

美觀感受：★★★★★ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★☆

優(yōu)點(diǎn)：該壁燈設(shè)計(jì)精美，與周圍環(huán)境自成一體，采用毛玻璃和黃色燈泡，使燈光模糊、昏暗，營造一種溫馨、復(fù)古的氛圍。

小結(jié)：設(shè)計(jì)精美，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，容易營造氛圍。

(三)、配景系統(tǒng)類：

[1912雕塑小品] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時(shí)間：2013.3.20 使用功能分類：配景系統(tǒng)類 材質(zhì)：花崗巖、合成材料

景觀評析：景觀尺度較小，復(fù)古的神獸石雕，和具有現(xiàn)代氣息的規(guī)則復(fù)合材料的底座，四周以紅花繼木和杜鵑做綠籬，在白色背景墻中間，作點(diǎn)綴。

主觀感受評價(jià)：

美觀感受：★★★★☆ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★☆ 優(yōu)點(diǎn)：為單一白色的背景墻添加變化的元素，風(fēng)格與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，增加景觀的連貫性。缺點(diǎn)：小品雖簡單樸素，但是作為進(jìn)入后景觀的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，應(yīng)該再精致，突出一點(diǎn)。小結(jié)：作為節(jié)點(diǎn)的小品，應(yīng)該在凸顯一點(diǎn)。

[1912花缽] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時(shí)間：2013.3.20 使用功能分類：配景系統(tǒng)類 材質(zhì)：復(fù)合材料

景觀評析：兼有阻攔功能的花缽，小尺度，凹凸不平的石材很有質(zhì)地，與旁邊圓滑的花缽形成對比，一靜一動(dòng)，一高一低，有韻律感，功能多樣，并且偏矮的高度，可以避免行人坐在上面，以增強(qiáng)使用時(shí)間。

主觀感受評價(jià)：

美觀感受：★★★★☆ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★☆

優(yōu)點(diǎn)：功能多樣，兼具阻攔、美觀，顏色和質(zhì)地很協(xié)調(diào)。缺點(diǎn)：灰暗的色系，再加上規(guī)則的圖形，顯得有些死板。

[1912花缽] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時(shí)間：2013.3.20 使用功能分類：配景系統(tǒng)類 材質(zhì)：大理石

景觀評析：小尺度，統(tǒng)一與旁邊小品的顏色和材質(zhì)，很有一致性。

主觀感受評價(jià)：

美觀感受：★★★☆☆ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★☆ 優(yōu)點(diǎn)：簡潔，實(shí)用 缺點(diǎn)：觀賞價(jià)值不高

[1912花缽] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時(shí)間：2013.3.20 使用功能分類：配景系統(tǒng)類 材質(zhì)：木材

景觀評析：采用木材建造規(guī)則的田園風(fēng)格的花缽，造型簡單，但不平庸，高度合理，考慮里坐立狀態(tài)的視線范圍，青灰色磚建筑，與棕黃色木質(zhì)配景，相得益彰。

主觀感受評價(jià)：

美觀感受：★★★★★ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★☆ 優(yōu)點(diǎn)：考慮到人坐立時(shí)與旁邊人的視線，做了輕微的遮擋，分割出小空間，很人性化的考慮。缺點(diǎn)：使用時(shí)令花卉，成本較高。

小結(jié)：無論是色彩、質(zhì)感、尺度、還是使用感受都考慮得比較到位。

(四)、服務(wù)系統(tǒng)類：

[1912垃圾桶] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時(shí)間：2013.3.20 材質(zhì)：金屬

景觀評析：金屬制垃圾桶，綠色和灰色與周圍比較協(xié)調(diào)，高度合理，有清晰的分類的標(biāo)識，頂端有煙灰缸，功能一目了然，簡潔大方。

主觀感受評價(jià)：

美觀感受：★★★☆☆ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★☆☆

優(yōu)點(diǎn)：簡潔、大方，功能清晰，使用方便，實(shí)用性強(qiáng)。

缺點(diǎn)：過于大眾化，現(xiàn)代化，與南京1912的復(fù)古氣息不搭調(diào)。小結(jié)：實(shí)用，但美觀性太差。

（五）、阻攔系統(tǒng)類：

[1912欄桿] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時(shí)間：2013.3.20 材質(zhì)：鐵

景觀評析：鐵質(zhì)的，有規(guī)則花紋的，自行車停車位欄桿，尺度過大。

主觀感受評價(jià)：

美觀感受：★★★☆☆ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★☆☆

優(yōu)點(diǎn)：高阻攔，精美的雕花鐵質(zhì)欄桿，有歐式圍欄的感覺，對于自行車停車位，安全性有所提高。

缺點(diǎn)：高大的閉合式欄桿佇立在路旁，顯得有些突兀，整體感覺較為普通，與周圍的硬質(zhì)景觀結(jié)合，顯得更加生硬。

小結(jié)：高大的鐵質(zhì)欄桿顯得生硬，突兀。

（六）、休息系統(tǒng)類：

[1912坐凳] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時(shí)間：2013.3.20 材質(zhì)：合成材料

景觀評析：很有創(chuàng)意的座凳，模擬人體的一部份，下蹲的動(dòng)作很生動(dòng)，加上包里的汽水瓶富有喜感，顏色鮮艷，坐凳高度適中，符合人體工程學(xué)特征。

主觀感受評價(jià)：

美觀感受：★★★★☆ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★☆

優(yōu)點(diǎn)：顏色鮮艷，造型活潑，能快速吸引人的眼球。

缺點(diǎn)：作為體驗(yàn)式的小品，應(yīng)該適度降低它的休息功能，從而可以使人群流動(dòng)速度加快，使更多的人能體驗(yàn)到。小結(jié)：富有創(chuàng)意，很好兼顧美觀和實(shí)用功能，但是考慮到人流等因素，有時(shí)不一定舒適就好。

[1912坐凳] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時(shí)間：2013.3.20 材質(zhì)：木材、大理石

景觀評析：環(huán)形座椅和雕塑小品結(jié)合，尺度偏大，屬于重要節(jié)點(diǎn)上的小品，正方形構(gòu)圖，大理石貼磚，木質(zhì)凳面，高度合理，中央是梯形石雕，四面雕龍頭，有古典的風(fēng)格。

主觀感受評價(jià)：

美觀感受：★★★★☆ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★☆

優(yōu)點(diǎn)：簡潔，采用與其他雕塑小品相同的材質(zhì)，整體上統(tǒng)一。

缺點(diǎn)：石雕過于枯燥，并且，周圍沒有可欣賞的景觀，設(shè)立座椅的作用不大。

小結(jié)：該中心座椅有些多余，以我的想法，周圍設(shè)立少些長椅，中心建特色雕塑，或精美的小型花壇。

四、總結(jié)：

此次環(huán)境小品調(diào)研，我最大的收獲是對小品尺度的把握，一個(gè)好的小品不僅要考慮美觀的造型，使用的功能，小品的尺度對小品的使用是用很大的影響的，合理的尺度不僅會用好的觀賞效果，還能提高人使用的舒適度。

第二，根據(jù)人的視線，人流的速度、范圍，路網(wǎng)等來確定小品的擺放位置，在人的視線節(jié)點(diǎn)的應(yīng)該有精致的小品來吸引人的視線，標(biāo)識牌等信息系統(tǒng)類小品，應(yīng)該考慮人的視線、人的移動(dòng)方向等確定出一個(gè)最合理的位置。

第三，古典與現(xiàn)代，中式和西式的結(jié)合，也可以很協(xié)調(diào)。

第四，在小組合作中，相互配合是很重要的，并且每個(gè)人對景觀的感受不同，善于傾聽也會有很多收獲的。

第二篇：歷史街區(qū)調(diào)研提綱2015

歷史街區(qū)調(diào)研內(nèi)容

一、概況

1.史料

1.1 名稱 1.2 概要 1.3 保存人 1.4 存放地

2.位置

2.1 所在城市（村鎮(zhèn)）2.2 周邊 2.3 區(qū)域交通

3.規(guī)模

3.1 人口規(guī)模 3.2 占地規(guī)模

3.3 文物古跡和歷史建筑比例（文物古跡和歷史建筑的用地面積/建筑總用地）3.4 人均住房面積（住房建筑面積規(guī)模/人口規(guī)模）3.5 經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)（1）組成情況（2）效益（3）分布狀況（4）從業(yè)人員

二、地段整體

1.歷史淵源

1.1 歷史沿革 1.2 宗族 1.3 名人名事 1.4 老字號

1.5 街區(qū)及道路名稱（歷史與現(xiàn)狀）

2.民俗

2.1 生產(chǎn)勞動(dòng)民俗 2.2 日常生活民俗 2.3 社會組織民俗 2.4 歲時(shí)節(jié)日民俗 2.5 人生禮儀 2.6 游藝民俗 2.7 民間觀念 2.8 民間文學(xué)

3.自然地理

3.1 概況（1）地貌（2）氣候（3）水文（4）土壤（5）動(dòng)植物 3.2 選址

4.街區(qū)空間

4.1 空間結(jié)構(gòu) 4.2 空間肌理 4.3 空間尺度

三、建筑物（文物建筑、歷史建筑和保護(hù)建筑）

1.概況

1.1 名稱地址 1.2 建造年代 1.3 歷史沿革

1.4 使用功能（歷史與現(xiàn)狀）1.5 建筑產(chǎn)權(quán)

1.6 使用與空置情況 1.7 保存完好程度

2.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

2.1 建筑層數(shù) 2.2 建筑類型 2.3 建筑面積 2.4 用地面積 2.5 結(jié)構(gòu)形式 2.6平面形式 2.7 立面形式 2.8 構(gòu)件及細(xì)部

（1）屋頂（含披檐、雨棚）（2）門窗（3）細(xì)部（4）家具陳設(shè) 2.9 色彩與材料（1）門（2）窗（3）墻體

（4）屋頂（含披檐、雨棚）

四、景觀風(fēng)貌

1.景觀要素分布

1.1 建筑物（文物建筑、歷史建筑、保護(hù)建筑）

1.2 人工歷史環(huán)境要素（塔、碼頭、橋、蓄水池、牌坊、城墻、戲臺、古墓、亭臺樓閣等構(gòu)筑物、鋪裝等）

1.3 自然歷史環(huán)境要素（庭院、古樹名木、其他綠化植被等）

2.整體風(fēng)貌

2.1 沿街立面 2.2 街道景觀

五、居住生活環(huán)境

1.人口狀況

1.1 年齡結(jié)構(gòu) 1.2 居住歷史 1.3 文化教育水平1.4 可支配收入 1.5 就業(yè)結(jié)構(gòu)

2.居住滿意度

2.1 專業(yè)評價(jià)

（1）市政基礎(chǔ)設(shè)施狀況（2）建筑物理性能指標(biāo)（3）道路交通狀況 2.2 居民評價(jià)

（1）便利性（上下班/學(xué)距離、公共交通便利度、日常購物便利度、附近的銀行和郵局情況、附近的文化設(shè)施情況、附近的體育設(shè)施情況、附近的醫(yī)療和福利設(shè)施情況、附近的教育設(shè)施情況、交通工具）

（2）舒適性（社區(qū)綠化狀況、開放空間狀況、居室數(shù)量和大小、自行加建有無及加建部分功能、外部新舊狀況、內(nèi)部新舊情況、各居室私密性）

（3）健康型（空間潔凈情況、噪音與振動(dòng)情況、采光通風(fēng)和保溫隔熱、衛(wèi)生的生活垃圾處理、排水狀況）

（4）安全性（治安狀況犯罪率、交通事故率、災(zāi)害狀況、夜晚照明）（5）社區(qū)性（街區(qū)活動(dòng)、鄰里關(guān)系、社區(qū)管理、街區(qū)忠誠度、老朽化）（6）保護(hù)意向（居住于此的原因、將來居住處構(gòu)想、對政府的期待）

第三篇：歷史街區(qū)保護(hù)的調(diào)研報(bào)告

保護(hù)歷史街區(qū)是人們痛定思痛的選擇。歷史地段保護(hù)的概念是20世紀(jì)60年代形成的。第二次世界大戰(zhàn)后，歐洲的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展，城市中開始了大規(guī)模的住宅建設(shè)，當(dāng)時(shí)普遍的做法是拆掉老城區(qū)，蓋起新樓房。但是這樣做的結(jié)果是改善了建筑，卻破壞了歷史環(huán)境。城鎮(zhèn)歷史聯(lián)系被割斷，特色在消失。人們開始意識到，一個(gè)國家、一個(gè)民族不能割斷歷史，而文物古跡、歷史地段等正是這些歷史文化發(fā)展的實(shí)物例證。所以，除了保護(hù)文物建筑之外，還應(yīng)保存一些成片的歷史街區(qū)，保有歷史的記憶，保存城鎮(zhèn)歷史的連續(xù)性。中國正式提出歷史街區(qū)的保護(hù)是在1986年，國務(wù)院在公布第二批國家歷史文化名城的文件中指出：“對文物古跡比較集中，或能完整地體現(xiàn)出某一歷史時(shí)期傳統(tǒng)風(fēng)貌和民族地方特色的街區(qū)、建筑群、小鎮(zhèn)村落等也應(yīng)予以保護(hù)，可根據(jù)它們的歷史、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值，公布為當(dāng)?shù)馗骷墯v史文化保護(hù)區(qū)”。這是保護(hù)歷史遺產(chǎn)的重要舉措，從此形成了保護(hù)文物古跡、保護(hù)歷史文化街區(qū)、保護(hù)歷史文化名城的分層次的保護(hù)體系。2011年開始實(shí)施的《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》。

一，武漢歷史街區(qū)保護(hù)現(xiàn)狀

1，保護(hù)歷史街區(qū)，政府做了大量的工作。

武漢市是國家級歷史文化名城。武漢的優(yōu)秀歷史建筑融西方建筑的古典浪漫和民族建筑含蓄典雅為一身，匯金融、商業(yè)、居住、宗教、外交、工業(yè)建筑為一體，集中體現(xiàn)了不同的地域文化、建筑藝術(shù)和武漢市近代經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會歷史的演變，是不可多得的歷史和藝術(shù)瑰寶。

武漢近代歷史建筑的發(fā)展始于晚清，盛于民國，衰于淪陷。主要是兩部分：1861年漢口開埠至1945年抗戰(zhàn)勝利期間的近代歷史建筑；上世紀(jì)50年代的現(xiàn)代風(fēng)貌建筑。

1861年漢口開埠，英、俄、法、德、日五國，在租界相繼建立了西洋風(fēng)格的領(lǐng)事館、工部局，興辦洋行、銀行和工廠；傳教士在漢興辦教堂、學(xué)堂、醫(yī)院。薈萃了古典式、文藝復(fù)興式、巴洛克式、洛可可式、哥特式等主要建筑風(fēng)格。隨著洋務(wù)運(yùn)動(dòng)的興起，建立了大批近代工廠、火車站、學(xué)堂等，這些建筑有的純西式，有的中西合璧。清末和民國時(shí)代，民間人士構(gòu)建了近代工廠廠房、里份住宅、私人洋房和別墅。這些建筑成為武漢城市由傳統(tǒng)走向近代的表征。1938年，武漢淪陷，日本的侵華戰(zhàn)爭給武漢的建筑帶來毀滅性的破壞。上世紀(jì)50年代，蘇聯(lián)援建了武漢鋼鐵公司、武漢重型機(jī)床廠等重工業(yè)項(xiàng)目，興建了中蘇友好宮、武漢劇院等文化設(shè)施，留下了大批時(shí)代特征鮮明的風(fēng)貌建筑。

XX年4月1日，實(shí)施了《武漢市舊城風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)管理辦法》，確定了優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)的基本原則、行政管理部門和產(chǎn)權(quán)人、使用人的保護(hù)責(zé)任，規(guī)范了優(yōu)秀歷史建筑的使用行為。經(jīng)過認(rèn)真調(diào)查論證，按照“集中成片，規(guī)模效應(yīng)”的原則，確定了4批、124處優(yōu)秀歷史建筑，建筑面積約50萬平方米。確定了漢口原租界風(fēng)貌區(qū)、漢口漢正街傳統(tǒng)商貿(mào)風(fēng)貌區(qū)、漢陽舊城風(fēng)貌區(qū)、武昌舊城風(fēng)貌區(qū)等四大歷史風(fēng)貌區(qū)。

漢口原租界風(fēng)貌區(qū)：核心為一元路、青島路和珞珈山路三個(gè)街區(qū)，現(xiàn)存1000多幢風(fēng)格迥異的歷史建筑基本保存完好，數(shù)十棟典型歐式風(fēng)格的建筑密布其間，宛如一個(gè)多姿多彩的世界建筑博物館。漢陽舊城風(fēng)貌區(qū)：位于漢陽顯正街地區(qū)，包括一批教堂、古建筑、古剎、古樹名木。武昌舊城風(fēng)貌區(qū)：以閱馬場、曇華林、農(nóng)講所、長春觀為核心，一批歷史建筑保存比較完整，尤其是曇華林街區(qū)，集中保存了一批晚清至民國時(shí)期的歐式建筑和江夏民居風(fēng)格的中國傳統(tǒng)建筑。

對尚未納入保護(hù)范圍而又具有保護(hù)價(jià)值的歷史建筑實(shí)行搶救性保護(hù)，市局組織了七大中心城區(qū)歷史建筑資源調(diào)查，對建成50年以上符合評定標(biāo)準(zhǔn)的歷史建筑，全面了解其建筑藝術(shù)特色、歷史沿革、質(zhì)量等級和產(chǎn)權(quán)狀況。共調(diào)查歷史建筑434處，總建筑面積60.48萬平方米。其中具有保護(hù)價(jià)值的歷史建筑160處，建筑面積38.18 萬平方米。發(fā)掘和整理出了一批極具特色和保護(hù)價(jià)值的歷史建筑，如：江漢醫(yī)院、老亨達(dá)利、老華康副食、友誼路電信局等，在建筑造型和建筑工藝上，均代表了當(dāng)時(shí)比較高的建筑技術(shù)水平；黃陂二里、車站路8號、吳家花園等建筑，很好地體現(xiàn)了西方建筑風(fēng)格與東方建筑風(fēng)格的糅合與交融；安徽會館、新安書院建成較早，具有鮮明的民族特色和地域特點(diǎn)，歷史文化價(jià)值較高。

經(jīng)建設(shè)部、國家文物局批準(zhǔn)，黃陂區(qū)木蘭鄉(xiāng)大余灣村在XX年被授予第二批中國歷史文化名村稱號。大余灣是省文物保護(hù)單位，其村落始建于明末清初，全村現(xiàn)存50多戶，石屋石砌，雕梁畫棟，屬典型的明清風(fēng)水建筑格局。據(jù)村譜記載，該村先祖曾有過“一門三太守，五代四尚書”的輝煌歷史。該村的雕匠、畫匠、石匠、木匠均遠(yuǎn)近聞名。而最為有名的是窯匠，曾有“十漢四窯匠”之說。大余灣村是古人遺存的恬靜、淡泊的田園，村民至今仍然保持著舊時(shí)的民俗民風(fēng)。

2，近三十年成了武漢市老建筑加速消失的三十年。

截止至2011年，民俗專家劉謙定所統(tǒng)計(jì)的100處被拆的老房子中，76處是“拆除消失的歷史建筑”；有10處是市級優(yōu)秀歷史建筑，如葉挺24師師部舊址、革命先烈施洋故居、革命先烈項(xiàng)英故居、俄國領(lǐng)事館官邸舊址等；有6處是“被易動(dòng)原址的歷史建筑”；還有18處為“夷平再建的歷史建筑”。張之洞鄂園、利濟(jì)路電廠及江夏民居之類具有歷史價(jià)值的老建筑相繼被拆。

武漢市近代最早的里份，曾經(jīng)一度保存完好的里份，也在一夜之間成了歷史。里份內(nèi)，不同風(fēng)格的建筑房屋，中式石庫門、土庫門、歐式小洋樓以及中西合璧的門樓應(yīng)有盡有。石庫門的門頭裝飾大多采用傳統(tǒng)的花鳥蟲魚圖案，高雅而不失富貴氣派。住宅內(nèi)的局部裝飾也很細(xì)致，一些木制門窗為格子窗，窗子下半截鑲條環(huán)板，做工精細(xì)，花心及腰華板的裝飾，精致的木欄桿體現(xiàn)了傳統(tǒng)民居精巧、素雅的裝修風(fēng)格。里份民居也針對武漢火爐城的特點(diǎn)，講究解決室內(nèi)高溫的設(shè)計(jì)，房內(nèi)有良好的通風(fēng)和增設(shè)的遮陰設(shè)備。里份起源于漢口開埠后的19世紀(jì)末，至1949年全市共有里份208個(gè)，主要分布在漢口的江岸區(qū)、江漢區(qū)。到1996年，僅有140條；到1998年，又有30條被夷為平地；XX年下半年，武漢市規(guī)模最大的里份——生成里，也在機(jī)器的轟鳴聲中消失。

白沙洲陳家巷里曾有一棟百年老宅，名曰“盧家老宅”，始建于1892年。當(dāng)時(shí)盧家是白沙洲五大竹木商之首，所建豪宅僅住房就有500多平方米，另有平行建的一方戲臺。盧家老宅沿中軸線、天井層層遞進(jìn)、三合院泗水歸堂，這是“江夏民居”最后的標(biāo)本。XX年，這座老宅在被評為“武漢市一級優(yōu)秀歷史建筑”的前3個(gè)月，被夷為平地。

再建的歷史建筑，讓人記憶深刻的是中蘇友好宮。1956年，由原蘇聯(lián)援建的中蘇友好宮(武漢展覽館前身)在漢建成，武漢同北京、上海、廣州并為四大會展中心城市，撐起中國會展業(yè)的天空。1995年的一天，原中蘇友好宮被實(shí)施爆破。全國共有4個(gè)蘇聯(lián)展覽館，至今北京、上海、廣州的展館都還在，唯獨(dú)武漢的展覽館沒有了。青山區(qū)的紅房子也在一片片地消失。

第二屆“中國歷史文化名街”名單

江蘇省無錫市清名橋歷史文化街區(qū)重慶市沙坪壩區(qū)磁器口古鎮(zhèn)傳統(tǒng)歷史文化街區(qū) 上海市虹口區(qū)多倫路文化名人街 江蘇省揚(yáng)州市東關(guān)街 天津市和平區(qū)五大道 江蘇省蘇州市山塘街黑龍江省齊齊哈爾市昂昂溪羅西亞大街 北京市煙袋斜街 福建省漳州市歷史文化街區(qū)（漳州古街）福建省泉州市中山路。

第三屆“中國歷史文化名街”名單

山西省晉中市祁縣晉商老街、浙江省杭州市清河坊、安徽省黃山市歙縣漁梁街、河南省洛陽市澗西工業(yè)遺產(chǎn)街、江蘇省無錫市惠山老街、上海市徐匯區(qū)武康路歷史文化名街、廣東省潮州市太平街義興甲巷、福建省長汀縣店頭街、云南省大理白族自治州巍山彝族回族自治縣南詔古街、貴州省黔東南州黎平翹街、對照這些獲選名街和不少入圍的落選者，武漢的幾條街還有不少差距。但我們一定要將獲得一，兩條中國歷史文化名街作為我們的奮斗目標(biāo)。河南省洛陽市澗西工業(yè)遺產(chǎn)街的參評給予我們的振動(dòng)更大，它們就是用五十年代的紅房子經(jīng)過兩次申報(bào)而一舉成功，而我們的紅房子正在被當(dāng)成危房而被成片地拆除。

2，利用補(bǔ)貼與市場的手段解決外部性問題

產(chǎn)生負(fù)外部性（如污染）的經(jīng)濟(jì)主體并未承擔(dān)社會用于治理負(fù)外部性的費(fèi)用，政府通過征稅的方式將污染成本加到企業(yè)的成本中去；而對于產(chǎn)生正外部性效益的經(jīng)濟(jì)主體，政府應(yīng)給與補(bǔ)償。保護(hù)歷史街區(qū)產(chǎn)生了很大的正外部性。按照此理論，政府應(yīng)對保護(hù)歷史街區(qū)的民眾予以補(bǔ)貼。在國外，大凡建筑超過50年，房屋的所有者就會向政府申請老建筑保護(hù)，并從政府領(lǐng)取補(bǔ)貼。若產(chǎn)權(quán)清晰，補(bǔ)貼的應(yīng)該是房主，但我們的產(chǎn)權(quán)很復(fù)雜，只能將居住者視為房主。

以英國經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅納德?科斯（ronald coase）為代表的產(chǎn)權(quán)管理思路則認(rèn)為，外部性問題的解決無須政府干預(yù)，通過產(chǎn)權(quán)明晰化，并依靠有關(guān)部門方面的協(xié)商和談判，足可使外部性問題得以合理解決。因?yàn)?，科斯認(rèn)為政府的調(diào)節(jié)機(jī)制本身并非不要成本，他主張通過經(jīng)濟(jì)主體間的談判來解決外部性問題，只要在財(cái)產(chǎn)權(quán)明晰，且交易費(fèi)用為零，市場機(jī)制會找到最合理的辦法，并使資源達(dá)到最優(yōu)狀態(tài)。

在歷史建筑保護(hù)與開發(fā)過程中，歷史建筑的外部經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)為對周邊產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的提升，周邊的地產(chǎn)商、商業(yè)運(yùn)營者是外部經(jīng)濟(jì)性的受益者。根據(jù)科斯定理，在產(chǎn)權(quán)明晰的情況下，可以由這些地產(chǎn)商和商業(yè)運(yùn)營者與歷史建筑所有者進(jìn)行談判、協(xié)商，促使這部分外部經(jīng)濟(jì)效益回歸歷史建筑；或者直接將歷史建筑以及受其外部經(jīng)濟(jì)性密切影響的地產(chǎn)商、商業(yè)運(yùn)營者進(jìn)行合并，合并后歷史建筑的外部利益自然內(nèi)部化了。

上海新天地項(xiàng)目是歷史建筑的保護(hù)與周邊地區(qū)的整體開發(fā)的典型實(shí)例，香港瑞安地產(chǎn)公司將上海傳統(tǒng)里弄建筑保護(hù)和緊鄰地塊的房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)合起來運(yùn)作，在開發(fā)前期投入了大量的資金進(jìn)行了歷史建筑保護(hù)，提升了街區(qū)的區(qū)位價(jià)值，通過周邊地產(chǎn)的升值實(shí)現(xiàn)了歷史建筑外部經(jīng)濟(jì)性的內(nèi)部化。

“武漢藍(lán)灣俊園”樓盤在保護(hù)歷史建筑和發(fā)展現(xiàn)代住房的過程中，使整個(gè)樓盤得到升值。始建于1919年的商辦紡織股份有限公司，是李子云先生創(chuàng)辦的紡織廠，代表近現(xiàn)代風(fēng)格，當(dāng)時(shí)動(dòng)工時(shí)發(fā)現(xiàn)此地有歷史建筑，開發(fā)商將有限公司的辦公樓整修成為小區(qū)會所，后來升級為市級文物保護(hù)建筑，樓盤的文化品位頓時(shí)提升。

明晰老建筑的產(chǎn)權(quán)有利于歷史街區(qū)的保護(hù)，與國外相比，我國歷史街區(qū)的產(chǎn)權(quán)問題更為復(fù)雜。很多居住者不是原房屋的所有者，而通過拆遷，他們就能得到有產(chǎn)權(quán)的房屋，而且居住條件也能改善，他們對拆老子有著很大的動(dòng)力。這個(gè)問題如果處理？政府能否承認(rèn)他們的事實(shí)產(chǎn)權(quán)。

政府在政策中規(guī)定老建筑不得買賣，這可能是考慮到老建筑的產(chǎn)權(quán)問題太復(fù)雜。對于產(chǎn)權(quán)清晰的老建筑。應(yīng)該鼓勵(lì)老房子通過市場交易而讓懂它的人擁有。

3，政府規(guī)劃是降低保護(hù)成本的最有力手段

在降低保護(hù)成本方面，關(guān)鍵是要降低土地的機(jī)會成本，國外在此方面有很成功的做法，那就是不在老城區(qū)建新城，我國的青島，夏門等也是沿用了這一思路，據(jù)研究文獻(xiàn)，若即要保護(hù)老城，又要在老城中建新城，則會矛盾重重。所以，要保護(hù)歷史街區(qū)，很重要的一點(diǎn)是不要在歷史街區(qū)建新樓，更不允許搞“大拆大建”的舊城改造。這就需要政府在規(guī)劃上嚴(yán)格把關(guān)，從目前情況看，好像只有曇華林有這個(gè)條件。整個(gè)武昌歷史文化風(fēng)貌區(qū)沒有大的工地，所有的高樓均在中山路以外，這就是類似于在老城之外建新城的思路。這為我們保護(hù)老城區(qū)提供了一個(gè)絕佳的機(jī)會。保護(hù)好曇華林，將曇華林打造成歷史文化街區(qū)，這是留給我們的最后一個(gè)機(jī)會。

XX年，啟動(dòng)了曇華林歷史街區(qū)保護(hù)工程。該街區(qū)位于武昌老城區(qū)東北部、花園山北麓，規(guī)劃用地面積約1平方公里。這里是近代中西文化交流、碰撞、融合的標(biāo)志性歷史地段。已查明的歷史建筑和遺跡52處，其中3處為市級文物保護(hù)單位，21幢建筑列入了武漢市優(yōu)秀歷史建筑名冊。曇華林歷史街區(qū)融匯了自然生態(tài)文化、古城文化、中西合璧的建筑文化、教育文化、宗教文化和街巷文化，集中展現(xiàn)了武昌近現(xiàn)代的文化生態(tài)環(huán)境。按照“以重點(diǎn)歷史建筑風(fēng)貌保護(hù)為主，形成山、城、街巷、建筑為基本特色的歷史文化街區(qū)”的目標(biāo)，具體實(shí)施了三期工程。一是仁濟(jì)醫(yī)院等八處歷史建筑修繕及周邊環(huán)境整治工程；二是正街西段（胭脂路—得勝橋）道路綜合改造工程；三是花園山小森林建設(shè)工程。XX年，先期啟動(dòng)了一期工程，列入首批修繕的優(yōu)秀歷史建筑有原仁濟(jì)醫(yī)院、孫茂森花園遺址、教士公寓樓、嘉諾撒仁愛修女會禮拜堂，曇華林34號、32號、81號江夏民居、翁守謙舊居等8處，修繕歷史建筑5727平方米。

四，歷史風(fēng)貌區(qū)建設(shè)的總體思路與原則

歷史風(fēng)貌區(qū)建設(shè)的總體思路是：“保留建筑風(fēng)格，重現(xiàn)歷史魅力；完善內(nèi)部功能，融合現(xiàn)代需求；優(yōu)化社區(qū)結(jié)構(gòu)，展現(xiàn)時(shí)代風(fēng)采”。通過保護(hù)、整治和改造，挖掘優(yōu)秀歷史建筑的文化內(nèi)涵，使之成為中心城區(qū)的特色亮點(diǎn)和市場賣點(diǎn)，提升城市品味，打造文化品牌，繁榮武漢經(jīng)濟(jì)。保護(hù)工作堅(jiān)持了四項(xiàng)原則：一是保持原有建筑風(fēng)貌。保持原有的建筑風(fēng)格、整體造型和細(xì)部裝飾，采用先進(jìn)的工藝和材料，在外觀上整舊如舊，有效保留和保護(hù)建筑物所蘊(yùn)涵的歷史沉淀、文化底蘊(yùn)和地方特色。二是繼承和創(chuàng)新相結(jié)合。在保留原有風(fēng)貌，繼承近代文化的同時(shí)，結(jié)合武漢特點(diǎn)和現(xiàn)代需求，對建筑物內(nèi)部徹底改造，提高建筑物的綜合品質(zhì)和使用功能。三是與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。結(jié)合優(yōu)秀歷史建筑的地域特點(diǎn)、周邊環(huán)境、功能配置，制定高品位的規(guī)劃方案；在保護(hù)建筑物外部歷史風(fēng)貌的同時(shí)，提供現(xiàn)代的設(shè)施和功能。拆除周邊一般建筑、提供公共活動(dòng)空間，增設(shè)休閑文化設(shè)施、提高綠化覆蓋率，營造優(yōu)雅的周邊環(huán)境。四是社會效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一。通過保護(hù)改造，充分體現(xiàn)其歷史價(jià)值和觀瞻價(jià)值。通過建筑物功能置換、內(nèi)部改造、環(huán)境營造、商業(yè)運(yùn)營，充分發(fā)揮歷史優(yōu)秀建筑的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。

第四篇：關(guān)于杭州清河坊街區(qū)的調(diào)研報(bào)告

關(guān)于杭州清河坊歷史文化街區(qū)的調(diào)研報(bào)告

2012年8月，我們赴杭州學(xué)習(xí)組考察了杭州清河坊歷史街區(qū)保護(hù)整治和更新改造風(fēng)貌，調(diào)研了其發(fā)展的歷程，并重點(diǎn)實(shí)地察看了胡雪巖故居、朱炳仁銅雕博物館、吉祥坊絲綢等項(xiàng)目。

清河坊街區(qū)毗鄰西湖、柳浪聞鶯等著名景區(qū)。這里自南宋建都后至今，皆為歷代杭州的繁華之地，它是老杭州的縮影。在考察時(shí)間里，我們能深刻感受到這里有著不同尋常的文脈傳承，有著豐厚的歷史人文遺產(chǎn)積淀。

據(jù)說10多年前，原本狹窄的河坊街面臨拆遷改造成寬32米的馬路，清河坊面臨著徹底消失的厄運(yùn)。市民黃曉杭給時(shí)任杭州市領(lǐng)導(dǎo)寫信，力陳清河坊的歷史人文價(jià)值：文物不能再生，毀之將千古遺恨；若拆除重建，也會變成贗品，價(jià)值將頓失，保護(hù)河坊街已刻不容緩。當(dāng)時(shí)上任僅6天的代市長仇保興，馬上批示：“在舊城改造中碰到有價(jià)值的歷史文化古跡，應(yīng)予切實(shí)保護(hù)，并力爭留出幾塊歷史文化名城的文脈之源?！庇谑?，政府啟動(dòng)了重新規(guī)劃，進(jìn)行了保護(hù)性地開發(fā)：杭州上城區(qū)1999年開始進(jìn)行一期工程的保護(hù)與修繕，并進(jìn)行功能定位與業(yè)態(tài)布局。2001年，隆重開街。這是杭州古城唯一保存完好體現(xiàn)杭州城傳統(tǒng)歷史文化風(fēng)貌的地區(qū)。

通過實(shí)地考察，我們深刻體會到“不華麗、不高貴、/ 6

不簡陋、有內(nèi)涵”的歷史文化內(nèi)涵，之所以如此，我們認(rèn)為該街區(qū)的發(fā)展主要堅(jiān)持了四項(xiàng)基本原則：

一是堅(jiān)持文化為靈魂的原則。

只有民族的，才是世界的。作為杭州歷史文化名城的重點(diǎn)街區(qū)，清河坊充分挖掘自身的資源優(yōu)勢，依托濃厚的歷史文化氛圍，大力發(fā)展老字號、中醫(yī)藥、民間藝術(shù)等民族文化事業(yè)，形成了以建筑文化、商業(yè)文化、民俗文化并舉的三特色業(yè)態(tài)，一舉成為國內(nèi)休閑旅游觀光的歷史人文新亮點(diǎn)。

在建筑文化方面，清河坊歷史建筑可以說是凝固的史詩，歷史建筑是有形的文化遺產(chǎn)和文化載體，明清建筑、民國建筑和西洋巴洛克建筑群落，依然可以見證歷史的輝煌。這些傳統(tǒng)建筑既有江南明珠的大氣風(fēng)范,又有江南民居小橋流水的樸實(shí)無華，更有開放胸懷，汲取傳承古今中外的建筑風(fēng)格，無處不蘊(yùn)含著自然和諧、精致細(xì)膩的人文氣息。

在商業(yè)布局方面，清河坊明確界定，街道兩側(cè)的商業(yè)用房用于經(jīng)營絲綢、茶葉等杭州土特產(chǎn)品及古玩、書畫、特色工藝品；街道中央則設(shè)臵了古色古香的工藝亭，著力引進(jìn)、挖掘、保護(hù)具有地方特色的文化藝術(shù)、民風(fēng)民俗等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，使之與有形文化相互烘托，共同構(gòu)成街區(qū)的歷史文化遺產(chǎn)。

在引進(jìn)民間藝術(shù)方面，街區(qū)管委會把保護(hù)民俗民風(fēng)等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和民間藝人的引進(jìn)工作作為重要的扶持項(xiàng)目

來抓，用民間文化來支撐街區(qū)繁榮。在這里，可以隨時(shí)看到表演中華瓷刻的藝人、拉大片放西洋景的藝人、吹糖人的藝人等。走進(jìn)河坊街，濃濃的民俗文化氣息便會撲面而來，仿佛—幅《清明上河圖》。

二是堅(jiān)持建筑為表現(xiàn)形式的原則。

政府高度重視，一把手直接負(fù)責(zé)，專題研究并現(xiàn)場辦公及時(shí)解決問題。首先進(jìn)行高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)策劃規(guī)劃建設(shè)，實(shí)現(xiàn)保護(hù)更新與改善人居環(huán)境、激發(fā)城市活力和整合景觀要素有機(jī)結(jié)合。改造前，清河坊街區(qū)，隨著居住人口的激增，清河坊變成了一個(gè)商業(yè)辦公居住混雜的區(qū)域，存在建筑質(zhì)量惡化、道路交通混亂、公共設(shè)施短缺等問題。

杭州市上城區(qū)于1999年開始進(jìn)行一期工程的保護(hù)與修繕，并進(jìn)行功能定位與業(yè)態(tài)布局，正確處理歷史建筑與現(xiàn)代生活需要的關(guān)系。首先是從有形的歷史建筑摸底開始的，了解歷史建筑的分布情況。對商業(yè)建筑、公共建筑、傳統(tǒng)民居、名人住宅進(jìn)行分門別類，區(qū)別對待。經(jīng)過勘查，建筑風(fēng)貌主要有：一類建筑物（文物及控制性保護(hù)建筑物）約2萬平方米，占15%；二類建筑物（風(fēng)貌比較好，有一定保存價(jià)值）約1.4萬平方米，占11%；三類建筑物（風(fēng)貌一般舊居）約5萬平方米，占38%；四類建筑物（近年新建、風(fēng)貌較差）約2萬平方米，占15%；五類建筑物（有損歷史風(fēng)貌、違章等）約2.8萬平方米，占21%。

在普查的基礎(chǔ)上，公布不同級別的文物保護(hù)單位、文物保護(hù)點(diǎn)。主要有國家級文保單位胡慶余堂，市級文保單位錢塘第一井、于謙故居、胡雪巖故居。部分無法恢復(fù)其原始業(yè)態(tài)的商業(yè)建筑在無法滿足現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營需求的情況下，街區(qū)管委會根據(jù)相關(guān)保護(hù)辦法，吸引民間資本經(jīng)營相關(guān)業(yè)態(tài)，允許商業(yè)經(jīng)營者在保護(hù)其建筑外立面原貌不變的前提下，可以對內(nèi)部的結(jié)構(gòu)進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑欤糠謱?shí)現(xiàn)“外古內(nèi)新”，展示歷史文化內(nèi)涵和現(xiàn)代化魅力，使之成為具有杭州特色，格調(diào)高雅、功能完備。最后，形成了以鼓樓為標(biāo)志性門面，以吳山城隍閣為背景，以清末民初的古街古巷為風(fēng)貌主體的歷史街區(qū)。

三是堅(jiān)持商業(yè)為主體的原則。

培育傳統(tǒng)商業(yè)老字號，重現(xiàn)街區(qū)繁華之貌。清河坊街區(qū)與產(chǎn)權(quán)所有者簽訂了控制性招商協(xié)議，僅允許中醫(yī)藥、餐飲、民俗、土特產(chǎn)、古玩字畫及其他老字號六類業(yè)態(tài)進(jìn)入。傳統(tǒng)記憶的商業(yè)文化，具有歷代相傳的絕活，深入人心的經(jīng)營理念，它們記載著民族傳統(tǒng)和城市文化，見證了人文歷史變遷，是體現(xiàn)杭州悠久歷史和魅力的“活文物”。

清河坊歷史街區(qū)除了本地的胡慶余堂、王星記扇子、張小泉剪刀、西泠印社等老字號外，還有北京同仁堂、上海功德林、龍泉官窯、吉祥坊等外地老字號，百年老店、中華老字號總計(jì)百余家。其中，最具盛名的就是中醫(yī)藥，晚清“杭

藥六大家”的其中四大中醫(yī)藥館均恢復(fù)開設(shè)在清河坊。清河坊是杭州乃至全國中醫(yī)館最為集中、中醫(yī)藥文化最為濃厚的區(qū)域。

四是堅(jiān)持旅游為牽動(dòng)的原則。

清河坊歷史街區(qū)的功能定位，以商貿(mào)旅游為主?？梢哉f，沒有外地大量游客的涌入，清河坊的繁華會大打折扣。2007年2月清河坊歷史文化特色街區(qū)獲得國家首個(gè)4A級旅游景區(qū)稱號，清河坊景區(qū)已成為杭州響當(dāng)當(dāng)?shù)囊粡埥鹈?/p>

杭州旅游產(chǎn)業(yè)正發(fā)生著質(zhì)的變化和飛躍。作為觀光旅游邁向休閑旅游的一大載體，杭州日益豐富的休閑活動(dòng)成為旅游發(fā)展新的增長極，旅游產(chǎn)業(yè)由主要依靠白天消費(fèi)的“半日發(fā)展模式”，轉(zhuǎn)變?yōu)榘滋煜M(fèi)與夜間消費(fèi)雙拉動(dòng)的“全天候發(fā)展模式”，從而帶來了更大的消費(fèi)潛力，從而驗(yàn)證了商業(yè)文化與旅游結(jié)合模式的可行。清河坊街區(qū)集“游、玩、吃、購、娛”為一體，以人為本，提供給游客一種原生態(tài)的文化體驗(yàn)。清河坊作為旅游休閑商務(wù)區(qū)，即RBD（Recreational Business District），通過旅游牽動(dòng)，產(chǎn)生了巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

通過考察，歷史街區(qū)的更新改造事關(guān)改善民生、傳承歷史文脈、完善城市功能和提升城市品質(zhì)。我們認(rèn)為對繁榮金州傳統(tǒng)歷史文化有諸多啟示：

一、建議管委會統(tǒng)一部署，結(jié)合金州新區(qū)實(shí)際，做好相

關(guān)規(guī)劃工作，推動(dòng)我區(qū)歷史街區(qū)保護(hù)更新改造工作實(shí)現(xiàn)新突破，在金州老城區(qū)打造老字號及傳統(tǒng)文化一條街。

二、可以多做結(jié)合和整合的文章，將金州老菜等美食文化、中醫(yī)藥文化等熔于一爐，并結(jié)合原有的街區(qū)，或與大黑山景區(qū)的建設(shè)融為一體。

三、最大的困難是能夠利用的文物及景觀資源仍是一條短腿，找不到像清河坊胡慶余堂藥店之類的重量級景點(diǎn)。因此，重點(diǎn)工作必須放在對老字號店鋪的引進(jìn)和招商方面。

此報(bào)告

二〇一二年八月十三日

第五篇：暴力街區(qū)觀后感

1、巴黎，2010年，一堵墻把落后地區(qū)與其他地區(qū)隔離開來，那里沒有法律，沒有制度，并且被黑社會集團(tuán)所控制，他們膽大包天，無惡不作。達(dá)米埃是警察局的一個(gè)精英，是特殊行動(dòng)小組的高級督察，也是武術(shù)高手，非常善于打入敵人內(nèi)部。他完成任務(wù)以迅速、敏捷、準(zhǔn)確著稱。這一次，政府交給了他一個(gè)在他職業(yè)生涯中最棘手的任務(wù)，一個(gè)具有大規(guī)模殺傷性威力的武器被十三區(qū)最兇猛的黑幫偷走了。達(dá)米埃的任務(wù)是要除去這個(gè)大規(guī)模殺傷性武器的爆炸系統(tǒng)，為此他必須與雷伊托合作，因?yàn)槔滓镣惺俏ㄒ恢肋@個(gè)黑幫內(nèi)幕的人，并且雷伊托也要營救他落入黑幫手中的妹妹。

2、影片展示了政治的黑暗、特殊警察的腐敗、精英人才的無奈拼搏、下層平民的奮力抗?fàn)帯?/p>

3、達(dá)米埃的上司為了利益，要嫁禍13區(qū)，并給法國總統(tǒng)建議疏散13區(qū)的平民，并把13區(qū)推倒重建，善良的法國總統(tǒng)因?yàn)榧磳砼R的選舉而擔(dān)憂，差點(diǎn)被蒙蔽。我又一次看到了政治何其黑暗，到處充滿了利益之爭！

4、達(dá)米埃的上司所管理的直接為總統(tǒng)服務(wù)的特殊警察武裝，制造了警察殺害警察的事件，并嫁禍于13區(qū)的黑幫，一切莫不是為了利益，何其腐??！

5、達(dá)米埃因?yàn)槌霰姷牟湃A被上司陷害、拍檔雷伊托也因?yàn)闋I救他被陷害。扮演雷伊托的戴維·貝勒是街頭極限運(yùn)動(dòng)的開創(chuàng)者，而且與角色有著契合點(diǎn).他的力量感，速度感，在他像駿馬一樣奔跑，像羚鹿一樣跳躍于叢叢高樓，尤其是他橫穿鏡頭，騰空一躍，瀟灑落地時(shí)，那樣的流暢，不能不讓人拍手稱快。整個(gè)影片的看點(diǎn)就是這兩個(gè)人行云流水般的動(dòng)作戲，看得我目不暇接，很佩服他們的演技.6、下層的平民被疏離于主流社會之外不受接納，他們憤怒的反抗又遭到鎮(zhèn)壓，原來在所謂高喊自由平等博愛的資本主義法國，公民之間的各種權(quán)利也是如此不平等！

7、在這部電影中，兩位主角的身手可以說是比成龍還要強(qiáng)，在屋頂上追逐的戲，超級經(jīng)典，不得不贊嘆一下他們的彈跳力和驚人的膽量。

8、總之，很喜歡這部電影，給我震撼感。