第一篇：解讀結(jié)算管理辦法、09清單計價

解讀結(jié)算管理辦法、正確運用09計價清單、提高項目盈利水平

一、解讀結(jié)算管理辦法及項目結(jié)算管理過程中應(yīng)著重注意的事項 隨著施工企業(yè)競爭的加劇，目前低價中標(biāo)的施工項目越來越多，使施工企業(yè)面臨著保本微利的嚴(yán)峻形勢，這就給我們結(jié)算管理、成本管理提出了更高的要求，也只有推進(jìn)項目成本控制，做好成本管理，才能取得項目的預(yù)期收益，項目才能生存和健康發(fā)展。2013年、結(jié)算管理工作將緊緊圍繞成本管理這條主線，細(xì)化結(jié)算過程控制，提高項目盈利水平，確立了“明確責(zé)任、強(qiáng)化過程、利潤第一”的工作思路?，F(xiàn)結(jié)合結(jié)算管理辦法談一下在項目成本管理實施的過程中，即在招投標(biāo)文件交底、進(jìn)行二次經(jīng)營策劃及施工方案的優(yōu)化、工程量復(fù)核、制造成本的編制、成本的過程控制、變更簽證的管理、結(jié)算文件的編制和評審等環(huán)節(jié)應(yīng)著重注意的問題。

結(jié)算管理辦法中工程開工后10日內(nèi)公司經(jīng)營部（投標(biāo)人）對新承接項目會就該項目給予公司相關(guān)部門及管理公司、項目部進(jìn)行招、投標(biāo)文件交底，項目部應(yīng)重視這個交底文件，因為交底文件就參與前期投標(biāo)工作的相關(guān)人員將就招標(biāo)文件中的一些重點事項、合同文本中的重要及默認(rèn)條款、招標(biāo)工程量清單、答疑紀(jì)要等存在的主要問題和投標(biāo)時的思路，以及這些問題及思路在投標(biāo)文件中的處理方法、這些處理方法在結(jié)算時有可能產(chǎn)生的影響和結(jié)果（特別是針對招標(biāo)資料在投標(biāo)時的一些技巧性的處理方式和非正常的處理項目，及這些投標(biāo)處理方法的結(jié)果使哪些項目可能盈利偏高，哪些項目存在風(fēng)險）等一一

會加以說明。這些內(nèi)容的交底會提示項目部在下一步怎樣進(jìn)行二次經(jīng)營策劃、方案優(yōu)化，在施工過程及在結(jié)算管理中都應(yīng)該高度重視。如可能進(jìn)行方案優(yōu)化、變更、簽證及索賠的內(nèi)容，如何利用投標(biāo)時的技巧性、非正常的處理內(nèi)容在哪些項目、從內(nèi)容上進(jìn)行操作爭取最大限度的增加收益，有哪些項目、內(nèi)容上進(jìn)行操作最大程度的回避或降低風(fēng)險。對項目管理層更深一步了解招標(biāo)文件及投標(biāo)文件有更直接、更關(guān)鍵的作用。

在結(jié)算管理辦法中要求項目在中標(biāo)或拿到協(xié)議書30日內(nèi)項目部組織相關(guān)人員根據(jù)經(jīng)營部的項目報價及合同交底對中標(biāo)項目在招標(biāo)時及在施工過程中有可能發(fā)生簽證及索賠項目進(jìn)行分析，對項目進(jìn)行二次經(jīng)營策劃及二次方案優(yōu)化。做出工程項目二次經(jīng)營策劃記錄，并負(fù)責(zé)組織實施。公司工程結(jié)算管理部督促檢查二次經(jīng)營策劃工作執(zhí)行情況并核查策劃記錄。

就是在經(jīng)營部組織完招、投標(biāo)文件交底后，項目部應(yīng)組織一個由管理公司合同造價部及項目管理層參與的二次經(jīng)營策劃，結(jié)算管理辦法中我們能想到的可能會發(fā)生的預(yù)見性簽證或變更項專門列有項目，項目部可根據(jù)工程實際選擇參考或補(bǔ)充，二次經(jīng)營策劃是全部專業(yè)人員群策群力的針對具體項目變更簽證內(nèi)容的預(yù)見性想法的匯集。在記錄中要求根據(jù)施工進(jìn)度的安排對預(yù)見性簽證有個大概時間的確定，根據(jù)施工圖有部位的確定，并且要有具體的實施責(zé)任人。在施工過程中項目經(jīng)理根據(jù)時間、部位查看具體落實情況。是否可以在合同或過程中規(guī)避招標(biāo)文件中的風(fēng)險，認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料價格的底線是多少。

投標(biāo)價中虧損項目采用什么方法扭虧或減虧。項目部負(fù)責(zé)變更簽證的人員應(yīng)隨工程進(jìn)度核實是否存在二次經(jīng)營策劃表中的變更簽證內(nèi)容，充分抓住預(yù)見性內(nèi)容可能辦理的機(jī)會，及時的辦理變更、簽證及材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。

工程中標(biāo)或接到協(xié)議書后，項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，由基層管理公司成本合同部或項目部牽頭，組織相關(guān)人員對投標(biāo)的工程量清單進(jìn)行復(fù)核，組織編制《工程量清單對比表》和《招標(biāo)工程量清單漏項表》，并按照投標(biāo)清單單價及合同約定進(jìn)行組價，作為工程結(jié)算的基礎(chǔ)依據(jù)，該工作應(yīng)在接到中標(biāo)通知書或協(xié)議書后2個月之內(nèi)完成。編制工作完成后，根據(jù)合同及招標(biāo)文件的條款確定時間報業(yè)主認(rèn)可。

在工程量復(fù)核環(huán)節(jié)中，造價員應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件或合同簽訂的承包范圍，按圖紙設(shè)計對工程量進(jìn)行準(zhǔn)確的計算，（準(zhǔn)確的工程量是確保我們把合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容的工程造價能夠足額拿回來的根本，不缺項、不漏項、如果工程量不準(zhǔn)確，后邊整個編制制造成本和成本管理的控制過程就會是空談，也就起不到控制成本的作用。整個過程成本管理就會存在較大的風(fēng)險）形成工程量計價書，若是清單投標(biāo)項目要形成《工程量清單對比表》和《招標(biāo)工程量清單漏項表》，該工程量清單完成后應(yīng)經(jīng)各專業(yè)工長對其進(jìn)行復(fù)查（大宗材料應(yīng)與工長的專業(yè)材料總計劃量進(jìn)行對比，從材質(zhì)及數(shù)量兩方面進(jìn)行復(fù)核），避免由于項目多、工作忙、造價員的個人理解偏差出現(xiàn)漏報、誤報現(xiàn)象。防止一旦與甲方進(jìn)行工程量確認(rèn)造成的不必要經(jīng)濟(jì)損失。在編制工程量清單時，除根據(jù)圖紙、招標(biāo)文件明確的施工范圍、內(nèi)容在清單中無

具體列項屬清單漏項外，凡是圖紙設(shè)計的材質(zhì)、施工方法、工程做法、工作內(nèi)容等與招標(biāo)清單不一致的、清單特征描述與現(xiàn)場實際做法以及圖集做法不一致的，尤其這些不一致的清單項在投標(biāo)時綜合單價還偏低的，均應(yīng)做為清單漏項處理，爭取重新組價，減少損失。對于招標(biāo)工程量嚴(yán)重偏少的，要盡可能早和甲方核對確認(rèn)工程量，以利于進(jìn)度款的審批和支付。另外，要注意有的招標(biāo)文件在合同專用條款中有時會給出具體的交房標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)可能會與圖紙設(shè)計范圍不一致，與招標(biāo)文件投標(biāo)須知中的發(fā)包范圍不一致，造價員應(yīng)以交房標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)進(jìn)行工程量清單的計算和核對。專業(yè)工長在核查工程量清單對比表的同時也是對招標(biāo)文件、合同、圖紙及具體的交房標(biāo)準(zhǔn)再熟悉和理解的一個過程，并通過與造價員溝通保證各專業(yè)計算范圍和施工范圍完全一致。

中標(biāo)項目接到中標(biāo)通知書未投標(biāo)項目接到協(xié)議書后，項目經(jīng)理牽頭，組織相關(guān)人員根據(jù)投標(biāo)文件、招標(biāo)文件、合同、中標(biāo)項目報價合同交底文件、二次經(jīng)營策劃及方案優(yōu)化記錄、以及復(fù)量情況在3個月內(nèi)完成制造成本的編制，并確保項目的盈利水平不低于2%，制造成本的編制主要是使用科學(xué)的方法，結(jié)合《工程招標(biāo)文件》、《工程施工合同》、《二次經(jīng)營策劃及方案優(yōu)化記錄》《投標(biāo)標(biāo)書》，《復(fù)核后的工程量清單》根據(jù)項目的施工條件、施工方案、應(yīng)投入的人、材、機(jī)，對項目施工生產(chǎn)活動中發(fā)生的各種費用進(jìn)行的較為科學(xué)的預(yù)測活動。對控制項目的成本，提高企業(yè)的盈利水平具有重要的作用。

制造成本的編制前，首先要確定項目的目標(biāo)成本，根據(jù)目標(biāo)成

本編制成本降低措施及收入增加措施，計算出各項費用的保本點和目標(biāo)利潤，保本目標(biāo)層層分解、落實到人，作為控制施工過程生產(chǎn)成本的依據(jù)，使項目部人員及施工人員無論工程進(jìn)展到何種程度，都能清楚知道自己的目標(biāo)成本，以便采取相應(yīng)手段及措施控制成本。

編制制造成本可以提高成本目標(biāo)計劃的科學(xué)性，降低成本并提高經(jīng)濟(jì)效益，真實的制造成本是成本管理的基礎(chǔ)。策劃成本要真實可實施。真實的策劃結(jié)果是為編制科學(xué)、合理的成本控制目標(biāo)提供依據(jù)。具體做法是：以核實的工程量為測算依據(jù)，用分項工程市場人工費單價，以策劃的工程量為測算依據(jù)，測算出實際人工費；用市場同期材料單價，以策劃采購的材料數(shù)量為測算依據(jù)，測算出實際材料費；采用市場實際的機(jī)械費；根據(jù)施工方案測算出預(yù)計發(fā)生措施費支出，及預(yù)計發(fā)生的管理費開支和招待費、上交管理費、投標(biāo)發(fā)生的費用、培訓(xùn)、伙食補(bǔ)貼等項內(nèi)容。文明及安全的支出、上交的規(guī)費與稅金等全部支出項，和收入作對比。公司的要求是目標(biāo)盈利水平超過2%，在施工過程中嚴(yán)格落實，及時糾偏，使成本處于可控制范圍內(nèi)。

制造成本編制的目的是進(jìn)行成本的過程控制，所以，人工費、材料費、措施費、機(jī)械費，合理確定的工期，非生產(chǎn)性開支，在過程中都要嚴(yán)格控制。

人工費的控制主要是合同單價的控制和結(jié)算量的控制。勞務(wù)合同簽訂的時候要注意工程量的計算規(guī)則及所包含內(nèi)容。要知道怎樣的計算規(guī)則對我們是有利的。結(jié)算量的控制就相對簡單，根據(jù)各項目管理水平制定一個低于圖紙實際工程量的控制量。

材料主要是通過采購價格和使用數(shù)量來控制，采購價格在這不再多說，就是要合理低價，量的控制是根據(jù)工程情況制定主要材料的節(jié)約計劃。使其控制在制造成本范圍內(nèi)，若出現(xiàn)偏差，及時找出原因并制定出解決措施。在編制制造成本時提前制定大宗材料的結(jié)余目標(biāo)及采取的措施。

在編制制造成本時材料費是以成本策劃用量和實際采購價進(jìn)行核算的，所以要從單價和數(shù)量兩方面進(jìn)行控制，除在采購時將購買單價控制在核算成本單價以內(nèi)，還要在施工過程中重點注意控制各種材料的使用量，使實際使用量小于制造成本核算時的數(shù)量，以達(dá)到從量價兩方面進(jìn)行控制。

機(jī)械費的控制主要是加強(qiáng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，提高設(shè)備的利用率和完好率，使其滿負(fù)荷運轉(zhuǎn)，對于按工作量結(jié)算的外部設(shè)備做到計量準(zhǔn)確。再一個方面就是合理工期的的確定，最大限度控制和節(jié)約非生產(chǎn)性開支。過程中還應(yīng)按變更和簽證對制造成本進(jìn)行調(diào)整，達(dá)到成本過程動態(tài)控制，成本真實的目的。當(dāng)然在中標(biāo)清單中的一些虧損項目是成本控制的重點環(huán)節(jié)，在施工過程中應(yīng)盡可能的采用建議變更材質(zhì)、變更施工方法、變更工程做法、變更材料設(shè)備品牌等主動行為爭取彌補(bǔ)或降低損失。成本編制和成本控制時，各項目部在具體管理中都有自已的核算和控制方法，還有就是在工期方面要合理的控制工期已便減少設(shè)施料和垂直運輸?shù)耐度?。在結(jié)算管理辦法中我們提供了一個制造成本編制的樣表，這個表格僅是個參考表格，可以根據(jù)具體項目擴(kuò)展。

成本過程控制中，除結(jié)算管理辦法中要求的臺賬外，建議項目造價員再建立“工程量清單結(jié)算臺帳”，這個臺賬從開工起貫穿施工全過程。臺賬要明確反映核對后的清單工程量、依據(jù)核對的工程量調(diào)整的工程造價（如果甲方不核對，項目部應(yīng)按實際工程量調(diào)整工程造價）、累計甲方已審批工程量、未施工工程量、累計工隊已結(jié)算工程量及累計工隊已結(jié)算價款等各項數(shù)據(jù)，臺賬中的這些數(shù)據(jù)能明確反映出各階段甲方審批量（價款）與實際形象進(jìn)度的差異、包工隊結(jié)算工程量（價款）與實際形象進(jìn)度的差異、清單工程量（價款）與實際施工工程量（價款）的差異，便于項目經(jīng)理隨進(jìn)度能很清楚的掌握成本情況，有利于及時發(fā)現(xiàn)過程中的偏差、并能及時糾偏。材料費在工程項目造價中占很大的比重，對材料數(shù)量的控制也是工程項目成本控制的關(guān)鍵，所以應(yīng)再建立“主要材料用量臺帳”，在臺賬中應(yīng)反映各種主要材料設(shè)備的清單計算工程量、實際采購量、累計使用量；臺賬中的數(shù)據(jù)能明確反映出清單計算工程量與實際采購量的差異、計算工程量與使用量的差異，以便于及時了解主要材料的剩余數(shù)量，如果有甲供材的項目還應(yīng)建立“甲供材數(shù)量臺賬”，臺賬中應(yīng)明確反映應(yīng)領(lǐng)用各種甲供材數(shù)量、累計已領(lǐng)用各種甲供材數(shù)量、未領(lǐng)用數(shù)量等。造價員應(yīng)與材料管理員及工長根據(jù)施工進(jìn)度和變更簽證及時核對并按實調(diào)整。從臺賬反映的材料結(jié)余或不足情況，分析并查找原因，避免因工隊浪費造成甲供材的超領(lǐng)、并保證已核對的甲供料及時足額的領(lǐng)回。

在項目的變更、簽證處理方面，結(jié)算管理辦法中比以前常規(guī)有

了更細(xì)致的特別要求，還有結(jié)算管理辦法明確規(guī)定了變更簽證要一單一簽，隨簽隨算。施工過程中的變更和簽證要及時確認(rèn)工程量和價格，避免等到竣工結(jié)算時因時間長了，有的內(nèi)容忘記而漏算、少算部分項目，還有在簽證的時候，要仔細(xì)進(jìn)行核算，確保簽證的造價不低于實際支出的價格。再一個還有就是變更內(nèi)容的完整性，主要是指寫變更、簽證時不能光滿足現(xiàn)場技術(shù)的要求，也要能滿足結(jié)算的要求，就是要求相關(guān)人員在做完變更、簽證后，報送甲方、監(jiān)理之前，先由內(nèi)部施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、預(yù)算員、資料員三方共同確認(rèn)，以保證在技術(shù)、造價及語言表述上均符合要求。這個要求意義很大，它能督促我們在過程中完善各種基礎(chǔ)資料的辦理，就是說報送的變更簽證要有專人負(fù)責(zé)追回，變更簽證辦理必須有頭有尾、有始有終，簽章齊全，不能發(fā)生變更了沒人辦理，也不能只報送不問落實情況，一單一簽就是要做到隨時發(fā)生隨時辦理，隨時辦理隨時落實；要求隨簽隨算的意義在于，有的變更或聯(lián)系單所述的內(nèi)容可能對變更事項進(jìn)行了說明，但不能滿足工程量、工程價款的計算要求，對于不能滿足工程量計算要求的變更聯(lián)系單我們在過程計算時就會發(fā)現(xiàn)問題，這時就應(yīng)及時要求甲方補(bǔ)充詳圖，或項目部自行補(bǔ)充詳圖或附實際施工量清單報送甲方確認(rèn)，尤其對于變更后最終不能形成實體工程量的內(nèi)容，例如打補(bǔ)洞口、已完工作的拆除，都要在資料中及時確認(rèn)實際工程量。特別是對于挖填土方要做好開挖斷面尺寸確認(rèn)資料（例如驗槽記錄），開挖時土質(zhì)為灰土或堅硬土?xí)r。對于土質(zhì)松散，經(jīng)甲方批準(zhǔn)管溝壁須進(jìn)行支護(hù)時，應(yīng)對支護(hù)的工程量、支護(hù)的做法、支護(hù)的部位或長度與甲方進(jìn)行確認(rèn)，在辦理變更單、聯(lián)系單及簽證時為結(jié)算計算工程量做好詳細(xì)的基礎(chǔ)資料；變更單、聯(lián)系單及簽證辦理后要隨時計算其價款的意義，一方面是有利于月度已完工程價款的計算，還有就是在計算價款的同時，我們會發(fā)現(xiàn)有哪些新增項目無綜合單價，在計算綜合單價時哪些材料需要認(rèn)價，哪些綜合單價按合同約定的計價定額中無子目，發(fā)現(xiàn)這些問題時，我們該認(rèn)價的材料及時認(rèn)價，該讓甲方確認(rèn)綜合單價的及時與甲方協(xié)商確認(rèn)，為結(jié)算做好計價方面的基礎(chǔ)資料，防止結(jié)算發(fā)生爭議。

對于甲方的口頭通知，要求甲方及時出變更或工作聯(lián)系單，對于甲方口頭通知的工作內(nèi)容，可先填寫管理辦法中的附表十四“口頭指令確認(rèn)單”，在指令單中詳細(xì)敘述甲方口頭指令的工作內(nèi)容和要求的做法，并讓甲方簽認(rèn)，先行對甲方口頭指令的事實進(jìn)行確認(rèn)，在此基礎(chǔ)上可進(jìn)一步按規(guī)定補(bǔ)充變更單或簽證單。另外項目部在報送簽證時，對于簽證的內(nèi)容和工程量造價員要與各專業(yè)工長溝通核對，保證簽證工程量的準(zhǔn)確性，簽證工作內(nèi)容的完整性，簽證的表述要有利于結(jié)算時的計價。項目部應(yīng)及時就合同中關(guān)于材料風(fēng)險調(diào)整范圍的約定、政策性調(diào)價文件執(zhí)行情況的約定等事項進(jìn)行相關(guān)資料的確認(rèn)、收集和整理，（包括各種用量較大的主材采購當(dāng)期的信息價、政策性調(diào)價文件的頒布時間，調(diào)價文件的調(diào)整內(nèi)容和執(zhí)行時間、調(diào)價文件執(zhí)行適用于本工程的哪些專業(yè)的哪些未完施工的內(nèi)容）保證最大程度的有理有據(jù)的利用合同中的調(diào)價條款進(jìn)行結(jié)算價格的調(diào)整。對于現(xiàn)場要辦理工期簽證這里強(qiáng)調(diào)一下，工期簽證也是有必要和有意義的，在一些非自身原因（發(fā)包人原因、設(shè)計變更、不可抗力等）發(fā)生現(xiàn)場大面積

或部分重要工序較長時間停工時，我們最好辦理一份工期簽證，將停工原因、停工起始時間及造成哪些工序停工，現(xiàn)在的合同條款對于工期延誤的處罰是很明確的，有的處罰力度還很大，辦理工期簽證必要時可以避免或減少由于非自身原因而造成的工期處罰，另外還可爭取趕工費用的索賠，而且對于因長時間停工造成部分大宗材料價格大幅上漲，工期簽證應(yīng)該會為我們在與發(fā)包方協(xié)商材料的重新認(rèn)價及材料費的補(bǔ)償提供支持。

結(jié)算管理辦法中要求在做竣工結(jié)算前，項目部應(yīng)針對結(jié)算資料的完整性（含已編制的結(jié)算初稿）召開評審會，完整性有兩層意思：首先保證不缺項。主要是指所有結(jié)算相關(guān)資料，包括招投標(biāo)文件、合同、施工方案、、答疑文件、竣工圖、圖紙會審記錄、洽商變更記錄、簽證、索賠資料、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單等資料，另外依據(jù)的收集工作并不限于以上資料，一些詢價資料、往來函件、第三方提供的證明材料、市場參考資料也在結(jié)算依據(jù)之內(nèi)。評審會要求項目經(jīng)理、各專業(yè)工長、造價員等參與項目管理的人員一起對結(jié)算資料的完整性，計算的準(zhǔn)確性共同進(jìn)行檢查、討論，并將檢查結(jié)果填報評審表（評審結(jié)果為本工程結(jié)算提供依據(jù)，也可為以后工程在施工期間結(jié)算資料的收集準(zhǔn)備提供參考借鑒），按照評審結(jié)果，對于遺漏的資料、簽章不全的資料等項目部應(yīng)再進(jìn)行最終完善，造價員應(yīng)依據(jù)評審提出的意見，并結(jié)合分包協(xié)議、包工隊結(jié)算工程量（結(jié)算價款）、主要材料的使用量、核對的甲供主材設(shè)備量、材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單、采購合同等，調(diào)整結(jié)算初稿后，報管理公司合同造價部進(jìn)行初審，并與保本點對比，由管理公司填報

工程項目結(jié)算定案表（送審），然后報公司工程結(jié)算部復(fù)審。結(jié)算造價高于保本點且經(jīng)復(fù)審無誤后可直接報送甲方，低于保本點的結(jié)算，應(yīng)再認(rèn)真審核結(jié)算資料，復(fù)審后確認(rèn)無錯無漏的，須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后報送。

想要在結(jié)算時取得項目的話語權(quán)，扯皮是沒有用的，最好的辦法是在前期把這些基礎(chǔ)工作做扎實，詳實有效的依據(jù)才是最有效籌碼，要有全過程、全局意識，結(jié)算階段才能水到渠成。

結(jié)算盈利水平的高低，除了各專業(yè)人員的業(yè)務(wù)能力外，更重要的是項目經(jīng)理的重視，每一個項目經(jīng)理都能把項目部變?yōu)橐粋€團(tuán)隊，有一種團(tuán)隊精神，在這個團(tuán)隊里大家能相互溝通，相互合作，并建立和堅持科學(xué)的成本管理體系，做到以最小的投入，獲得最大的產(chǎn)出，項目成本管理才能真正落到實處，提高項目結(jié)算效益，為項目部良性、滾動發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。

二、09計價規(guī)則作了哪些有利于施工企業(yè)在工程計價中的規(guī)定 1.09計價規(guī)則明確規(guī)定了不可競爭的費用，有效地保護(hù)了施工企業(yè)的權(quán)益?！蛾兾魇〗ㄔO(shè)工程造價管理辦法》（省人民政府令第133號）第十五條的規(guī)定，第十五條 建設(shè)工程造價中的下列費用不列入招投標(biāo)競爭性費用：

（一）養(yǎng)老保險；

（二）失業(yè)保險；

（三）醫(yī)療保險；

（四）工傷及意外傷害保險；

（五）殘疾人就業(yè)保險；

（六）女工生育保險；

（七）建設(shè)工程定額測定費；

（八）住房公積金；

（九）安全文明施工措施費用； 在2.0.20條對不可競爭費進(jìn)行了定義，不可競爭費

在招標(biāo)投標(biāo)、合同價款約定和工程價款結(jié)算中必須列項且必須按照規(guī)定計價程序、計價費率計取的費用，包括規(guī)費、稅金、安全文明施工措施費及國家和省規(guī)定的其他不得參與競爭的費用。

并用兩條強(qiáng)制性條文分別對安全文明施工措施費和規(guī)費的計取作了具體規(guī)定。這兩條是4.1.6條和4.1.10條。

4.1.6 措施項目清單中的安全文明施工措施費為不可競爭費，應(yīng)按照本規(guī)則的計價程序和省建設(shè)主管部門發(fā)布的費率，參照規(guī)費計價基數(shù)計取。

4.1.10 規(guī)費和稅金為不可競爭費，應(yīng)按國家、省政府和省級有關(guān)主管部門的規(guī)定計算。

2.09計價規(guī)則大幅度增加了強(qiáng)制性規(guī)定，為我們維權(quán)提供了有力的支持。09計價規(guī)則的強(qiáng)制性條文由04計價規(guī)則的6條增加到25條，就一定意義上講，主要目的是為了維護(hù)建筑市場上的相對弱勢群體——施工企業(yè)的權(quán)益。在25條強(qiáng)制性條文中，至少有11條是直接支持施工企業(yè)維權(quán)的，而且這11條全部是新增加的。下面對這些條文作以簡要解讀：

（1）3.1.2條、3.1.3和4.1.4條：這兩條都是針對以往招標(biāo)人利用其強(qiáng)勢地位，強(qiáng)行向施工企業(yè)轉(zhuǎn)移計量風(fēng)險，所作的強(qiáng)制性規(guī)定。有了這兩條，施工企業(yè)就可以避免計量的風(fēng)險。

3.1.2 采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。

3.1.3 工程量清單必須作為編制招標(biāo)最高限價、投標(biāo)報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。

4.1.4 招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。發(fā)承包雙方在合同中約定工程量的計量不得違背本規(guī)則3.1.2條規(guī)定。

（2）4.1.6條和4.1.10條：這兩條分別對安全文明施工措施費和規(guī)費作了強(qiáng)制性規(guī)定。

（3）4.2.8條：這一條對招標(biāo)最高限價的公布和最高限價不得上下浮動作了強(qiáng)制性規(guī)定。

4.2.8

招標(biāo)最高限價應(yīng)在招標(biāo)時公布，并不得上調(diào)或下浮。公布的招標(biāo)最高限價，一般應(yīng)包括總價及分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)最高限價及有關(guān)資料報送工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)備查。

（4）4.4.2條：這一條對中標(biāo)的投標(biāo)文件與招標(biāo)文件不一致，在合同約定時以哪個文件為準(zhǔn)作了強(qiáng)制性規(guī)定。

4.4.2 實行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

（5）除上述六條外，還有4.1.13條（關(guān)于差價）、4.4.5條（關(guān)于合同備案）、4.8.1條、4.8.9條、4.8.14條（關(guān)于結(jié)算）的五條強(qiáng)制性規(guī)定，也都直接有利于維護(hù)我們的權(quán)益。

4.1.1

3由發(fā)包人承擔(dān)的除工程量變化以外的風(fēng)險費用按差價計列。差價不計入綜合單價，只計取規(guī)費和稅金。

4.4.5發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)按規(guī)定將合同副本報項目所在地縣級以上建設(shè)主管部門或其委托的機(jī)構(gòu)備案。4.8.1 工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理工程

竣工結(jié)算。

4.8.9 發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應(yīng)按合同約定時間核對。

同一工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)、承包雙方簽字確認(rèn)后，發(fā)包人不得要求承包人與與另一個或多個工程造價咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算，承包人也不得要求發(fā)包人重復(fù)核對竣工結(jié)算。

4.8.1

4發(fā)包人支付工程竣工結(jié)算價款，應(yīng)按合同約定預(yù)留質(zhì)量保證（保修）金，并應(yīng)在質(zhì)量缺陷責(zé)任期結(jié)束后向承包人返還剩余的金額，不得超出合同約定的數(shù)額預(yù)留質(zhì)量保證（保修）金，不得超出合同約定的時間扣留剩余的金額。

3.09計價規(guī)則中的指導(dǎo)性條文，也有不少直接支持我們維權(quán)的規(guī)定。，4.4.3條對編制最高限價計價依據(jù)的規(guī)定，就是為了防止招標(biāo)人隨意壓低最高限價；

4.4.3 實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用總價與綜合單價相結(jié)合以綜合單價為主的合同形成。

再例如，4.7節(jié)整個一節(jié)共九條全部是為了支持我們施工企業(yè)維權(quán)的規(guī)定。

4.7 工程價款調(diào)整

4.7.1 招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日。其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省建設(shè)主管部門或其授權(quán)的省工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

4.7.2 若施工中出現(xiàn)施工圖紙與工程量清單項目特征描述不符的，由承包人按新的項目特征提出綜合單價，發(fā)包人確認(rèn)。

4.7.3因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：

1合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；

2合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；

3合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，發(fā)包人確認(rèn)。

4.7.4承包人中標(biāo)的措施項目費為合同價款的組成部分，一般不作調(diào)整。但出現(xiàn)下列情況時可作調(diào)整：

1發(fā)包人更改已審定的施工方案（修正錯誤除外），引起措施項目費用增加時予以增加，減少時不予減少。

2由于工程量變化引起措施項目費用增加時予以增加，減少時予以減少。

上述兩類情況發(fā)生時，承包人原中標(biāo)價以綜合單價計算的措施項目按本規(guī)則4.7.3條辦理；承包人原中標(biāo)價以系數(shù)計算的措施項目，按原中標(biāo)系數(shù)計算。

4.7.5因非承包人原因引起的工程量增減，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同中約定調(diào)整綜合單價的工程量增減幅度。在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；在合同約定幅度以外的，其綜合單價由承包人提出、發(fā)包人確認(rèn)。

4.7.6

若施工期內(nèi)材料、設(shè)備市場價格波動超出合同約定幅度時，其超出部分應(yīng)按差價應(yīng)調(diào)整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，其合同約定價與實際價格之間的全部差價由發(fā)包人承擔(dān)。

4.7.7

因不可抗力事件導(dǎo)致的費用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價款。

1工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

2發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔(dān)；

工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)。

4.7.8 工程價款調(diào)整報告應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對方確認(rèn)后調(diào)整合

同價款。受益方未在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整報告的，視為不涉及合同價款的調(diào)整。

收到工程價款調(diào)整報告的一方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見，否則，視為工程價款調(diào)整報告已經(jīng)確認(rèn)。

4.7.9 經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價款，作為追加（減）合同價款與工程進(jìn)度款同期支付。

4.6 索賠與現(xiàn)場簽證

4.6.1合同一方向另一方提出索賠時，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。

4.6.2 若承包人認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的經(jīng)濟(jì)損失，承包人應(yīng)在確認(rèn)該事件發(fā)生后，按合同約定向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。

發(fā)包人在收到承包人發(fā)出的索賠通知后并在合同約定時間內(nèi)，未向承包人作出答復(fù)，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。4.6.3 承包人索賠按下列程序處理：

承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費用索賠意向通知書；

發(fā)包人指定專人收集與索賠有關(guān)的資料；

承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費用索賠申請表；發(fā)包人指定的專人初步審查費用索賠申請表，符合本規(guī)則第4.6.1條規(guī)定的條件時予以受理；

發(fā)包人指定的專人進(jìn)行費用索賠核對，經(jīng)造價工程師復(fù)核索賠金額后，與承包人協(xié)商確定并由發(fā)包人批準(zhǔn)；

發(fā)包人指定的專人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)簽署費用索賠審批表，或發(fā)出要求承包人提交有關(guān)索賠的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知，待收到承包人提交的詳細(xì)資料后，按本條第4、5款的程序進(jìn)行。

4.6.4 若承包人的費用索賠與工程延期索賠要求相關(guān)聯(lián)時，發(fā)包人在作出費用索賠的批準(zhǔn)決定時，應(yīng)結(jié)合工程延期的批準(zhǔn)，綜合作出費用索賠和工程延期的決定。

4.6.5 若發(fā)包人認(rèn)為由于承包人的原因造成額外損失，發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)引起索賠的事件后，按合同約定參照4.6.3條規(guī)定的程序向承包人索賠。

承包人在收到發(fā)包人索賠通知后并在合同約定時間內(nèi)，未向發(fā)包人作出答復(fù)，視為該項索賠已經(jīng) 認(rèn)可。

4.6.6 承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人責(zé)任事件發(fā)生時，承包人應(yīng)按合同 約定及時向發(fā)包人提出現(xiàn)場簽證。

4.6.7 發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證費用與工程進(jìn)度款同期支付。

這些規(guī)定包括了非施工方原因發(fā)生的工程量變動帶來的綜合單價的調(diào)整、非施工方原因發(fā)生的措施費的調(diào)整、材料設(shè)備的實際采購價超

過合同約定的風(fēng)險幅度后的調(diào)整，等等。這些條文與強(qiáng)制性條文不同點在于，我們要做到正確解讀、準(zhǔn)確運用，掙得有利于我們的結(jié)果。

三、我們在工程計價過程中遇到的主要問題

（一）、對工程計價中需要由合同約定的事項缺乏系統(tǒng)地把握。09計價規(guī)則要求在合同中約定計價事項的條款有20多條，不少計價人員缺乏系統(tǒng)的解讀和運用，不僅造成投標(biāo)報價時考慮不周，更嚴(yán)重的是會造成結(jié)算時缺乏合同依據(jù)。清單計價中規(guī)定：

4.4 工程合同價款的約定

4.4.1實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)、承包雙方依據(jù)中標(biāo)總價和綜合單價在合同中約定。

不實行招標(biāo)的工程合同價款，發(fā)、承包人按雙方認(rèn)可的工程價款在合同中約定。

4.4.2 實行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

4.4.3 實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用總價與綜合單價相結(jié)合以綜合單價為主的合同形成。

4.4.4 發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同條款中對下列事項進(jìn)行約定；

1工程合同價款（包括總價和工程量清單綜合單價）；

2預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式；

工程計量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時間；工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間；索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時間；

承擔(dān)風(fēng)險的內(nèi)容、幅度以及超出約定內(nèi)容、幅度的調(diào)整辦法；工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間；工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間；

9安全文明施工措施費用的支付時間及使用情況監(jiān)督辦法；

施工工期提前或延后的獎懲辦法；

1與履行合同、支付價款相關(guān)的擔(dān)保事項；

2發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間； 與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項等。

4.4.5發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)按規(guī)定將合同副本報項目所在地縣級以上建設(shè)主管部門或其委托的機(jī)構(gòu)備案。

4.5 工程計量與價款支付

4.5.1 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照合同約定在工程進(jìn)度款中抵扣。

4.5.2 發(fā)包人支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定計量和支付，支付周期同計量周期。

4.5.3 工程計量時，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過程中實際完成的工程量計算。

4.5.4 承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報告。發(fā)包人應(yīng)在接到報告后按合同約定進(jìn)行核對。

4.5.5 承包人應(yīng)在每個付款周期末，向發(fā)包人遞交進(jìn)度款支付申請，并附相應(yīng)的證明文件。除合同另有約定外，進(jìn)度款支付申請應(yīng)包括下列內(nèi)容：

本周期已完成工程的價款；累計已完成的工程價款；累計已支付的工程價款；本周期已完成計日工金額；應(yīng)增加和扣減的變更金額；應(yīng)增加和扣減的索賠金額；應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款；

應(yīng)抵扣的發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備的金額； 根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額； 10 本付款周期實際應(yīng)支付的工程價款。

4.5.6 發(fā)包人在收到承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請及相應(yīng)的證明文件后，發(fā)包人應(yīng)在合同約定時間內(nèi)核對和支付工程進(jìn)度款。4.5.7 發(fā)包人未在合同約定時間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從要求付款通知送達(dá)之日起按同期銀行貸款利率計算應(yīng)付款的利息。

4.5.8 發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行時，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）、工程計價風(fēng)險的分類：

一、是法律法規(guī)變化風(fēng)險；

二、是工程量變動風(fēng)險；

三、是計價要素市場價格波動風(fēng)險；

四、是企業(yè)成本控制力風(fēng)險；

五、是不可抗力風(fēng)險。

（三）、工程計價風(fēng)險管理的基本原則：一是風(fēng)險分擔(dān)原則；二是最具控制力原則；三是合同約定原則，四是企業(yè)成本控制力風(fēng)險由承包人自留。

09計價規(guī)則已明確的操作辦法：一是規(guī)定基準(zhǔn)日，以基準(zhǔn)日來劃分法律法規(guī)變化風(fēng)險的承擔(dān)責(zé)任；二是控制工程量變動，實行誰造成變動誰承擔(dān)風(fēng)險；三是主要建筑材料、設(shè)備的市場價格波動，按合同約定分擔(dān)風(fēng)險；四是人工費的市場價格波動風(fēng)險，實行政策調(diào)控與市場調(diào)控相結(jié)合，政策調(diào)控部分由發(fā)包人承擔(dān)，市場調(diào)控部分由發(fā)包人承擔(dān)；五是規(guī)定了綜合單價可調(diào)的五大因素因素，即清單項目特征描述不準(zhǔn)（4.7.2條）、（4.7.2 若施工中出現(xiàn)施工圖紙與工程量清單項目特征描述不符的，由承包人按新的項目特征提出綜合單價，發(fā)包人確認(rèn)。）清單漏項與工程變更（4.7.3條）、（4.7.3 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：

合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定； 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；

合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，發(fā)包人確認(rèn)。）

非承包人原因的措施項目變更（4.7.4條）、（4.7.4 承包人中標(biāo)的措施項目費為合同價款的組成部分，一般不作調(diào)整。但出現(xiàn)下列情況時可作調(diào)整： 發(fā)包人更改已審定的施工方案（修正錯誤除外），引起措施項目費用增加時予以增加，減少時不予減少。由于工程量變化引起措施項目費用增加時予以增加，減少時予以減少。

上述兩類情況發(fā)生時，承包人原中標(biāo)價以綜合單價計算的措施項目按本規(guī)則4.7.3條辦理；承包人原中標(biāo)價以系數(shù)計算的措施項目，按原中標(biāo)系數(shù)計算。）

非承包人原因的工程量增減超出合同約定的調(diào)整綜合單價幅度（4.7.5條）；（4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增減，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同中約定調(diào)整綜合單價的工程量增減幅度。在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；在合同約定幅度以外的，其綜合單價由承包人提出、發(fā)包人確認(rèn)。）

（四）.強(qiáng)化合同約定，完善工程計價的合同依據(jù)。

（1）09計價規(guī)則規(guī)定應(yīng)由合同約定的計價事項：應(yīng)由合同約定的事項主要集中在4.4.4條，該條規(guī)定了應(yīng)約定的13項事項。此外，就工程計量、風(fēng)險與索賠、工程結(jié)算與支付、質(zhì)量保證金、總承包服務(wù)費以及計價糾紛處理等在20多條條文中分別做了很具體的規(guī)定。（2）強(qiáng)化合同約定的作用與意義：從微觀角度看，合同約定是企業(yè)依法維權(quán)的依據(jù)；從宏觀角度看，規(guī)范的合同約定是市場成熟度的標(biāo)志；

（3）強(qiáng)化合同約定可以從應(yīng)用新版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》做起。新版合同示范文本系統(tǒng)地完善了1999年版示范文本存在的問題，尤其是系統(tǒng)地解決了推行工程量清單計價后在合同約定方面出現(xiàn)的新問題。我們在運用中要特別重視專用條款的約定，在約定的時候是不是執(zhí)行了09計價規(guī)則的規(guī)定，如果不一致，是否是雙方同意的意圖。專用條款對合同雙方具有更強(qiáng)的約束力。

（五）.強(qiáng)化成本管理，夯實計價的基礎(chǔ)。

施工成本管理是企業(yè)投標(biāo)報價和防范風(fēng)險的基礎(chǔ)，也是提高企業(yè)盈利水平的重要環(huán)節(jié)。可是我們看到，現(xiàn)在大部分項目普遍不夠重視，習(xí)慣于用粗放的承包管理方式代替精細(xì)化的成本管理。

用精細(xì)化的成本管理來積累項目定額、分部分項的消耗量等基礎(chǔ)信息。為做企業(yè)定額打一個好的基礎(chǔ)。用精細(xì)化的成本管理來摸索風(fēng)險防范的具體經(jīng)驗。用精細(xì)化的成本管理來擴(kuò)大企業(yè)的盈利空間。這也是結(jié)算管理辦法的具體要求。

（六）材料差價的處理

（1）.材料差價及其他差價是否進(jìn)入綜合單價。09規(guī)則2.0.30條和4.1.13條已明確規(guī)定，差價只進(jìn)入總價，不進(jìn)入綜合單價。（2）材料差價及其他差價是否計取安全文明措施費。09規(guī)則4.1.13條規(guī)定，差價只計取規(guī)費和稅金；4.1.6規(guī)定，安全文明施工措施費為不可競爭費，應(yīng)按照本規(guī)則的計價程序和省建設(shè)主管部門發(fā)布的費率，參照規(guī)費計價基數(shù)計取。也就是說，可計取安全文明施工費。

（七）.甩項竣工后重新施工的項目計價。應(yīng)由合同雙方在竣工驗收、交付已竣工工程時約定。約定時，可以參考已完工程的計價，也可以由施工方另行報價，發(fā)包人認(rèn)可。

（八）、甲供材的處理方法，提前要做消耗量和領(lǐng)用量的對比，領(lǐng)用量不能超過消耗量，如果確實消耗量大，要提前有措施，不要到結(jié)算階段無法處理。

（九）.項目所在地村民強(qiáng)行承包土方工程的計價。可由合同雙方按風(fēng)險事件約定，或者事件發(fā)生后雙方協(xié)商解決。

以上所述是我個人的一些理解及看法，希望能對大家起到指導(dǎo)和

促進(jìn)作用，講的不足之處，歡迎大家來交流探討。謝謝大家！

第二篇：1.清單計價合同結(jié)算約定

工程量清單計價招標(biāo)結(jié)算約定

①②③④⑥⑦⑧⑨⑩??????????⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽

1、總則：工程量清單約定范圍內(nèi)固定價格合同。在工程量清單約定范圍內(nèi)的工程量清單調(diào)整以及工程量清單約定范圍外及漏項的結(jié)算辦法按如下方式進(jìn)行：

①工程量清單約定范圍外的部分和漏項均按1999《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價表》、《重慶市建設(shè)工程費用定額》、2000年《重慶市安裝工程單位基價表》、《重慶市裝飾工程計價定額》及有關(guān)文件規(guī)定總價下浮5％計價（其中勞動保險費、安全文明施工費，招標(biāo)人市場價核定的材料、設(shè)備價格（含基價）不下浮）；

②人工費不分工種按27元/天結(jié)算。工程類別按相關(guān)配套文件執(zhí)行。

2、材料：工程量清單約定范圍內(nèi)的工程量清單增減部分及工程量清單約定范圍外及漏項的工程材料原則上由承包人采購（發(fā)包人和承包人另有約定的除外），采購時須由發(fā)包人和承包人認(rèn)定品質(zhì)，材料價格由發(fā)包人認(rèn)定；

3、設(shè)計變更：設(shè)計變更資料必須清楚明確反映變更的內(nèi)容和部位，經(jīng)發(fā)包人技術(shù)負(fù)責(zé)人和設(shè)計單位相關(guān)人員簽認(rèn)后，作為辦理工程變更調(diào)整結(jié)算的依據(jù)；

4、措施費：

（1）招標(biāo)文件措施費項目清單計價表中的①環(huán)境保護(hù)；②臨時設(shè)施；③夜間施工增加費；④成品、半成品二次或多次轉(zhuǎn)運費；⑥大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆（不含基礎(chǔ)）；⑦腳手架；⑧已完工程及設(shè)備保護(hù)；⑨砼、鋼筋砼模板；⑩垂直運輸機(jī)械；其他措施費；

（2）招標(biāo)文件其他項目清單計價表中的費總承包管理費和配合費（安裝工程的變配電房設(shè)備及有線電視、電信、寬帶數(shù)據(jù)由發(fā)包人委托專業(yè)單位施工，總包方負(fù)總包管理責(zé)任并做好配合，計取配合費）；竣工資料整理費等均為包干價，不論任何情況不再調(diào)整和增加。

5、清單綜合單價包括的風(fēng)險范圍及承包人承擔(dān)的相關(guān)費用： ?招標(biāo)文件要求的全部風(fēng)險；

?合同價不因勞務(wù)、材料或其他因素（包括發(fā)包人及代理人原因）產(chǎn)生的合同實施成本的變動而進(jìn)行調(diào)整；

?滿足工程的工期條件及本工程工期超出國家定額工期的搶工措施費； ?施工期間工程因各種因素發(fā)生和需要采取的技術(shù)措施費（含砼外加劑等）、安全文明施工措施和土石方垮塌及清理費用等；

?連續(xù)3天以內(nèi)（含3天）的停水、停電、停車而發(fā)生窩工損失費用等； ?施工中如遇施工場地周圍地下管線的保護(hù)措施費用；

?施工過程場內(nèi)的硬化道路、硬化地面、超標(biāo)噪音級排污、施工占道應(yīng)發(fā)生的費用；

?發(fā)包人核定的材料的理論重量和實際重量的量差；

?發(fā)包人、承包人雙方安裝工程穿過墻面、樓面、地面的管路護(hù)套安裝及管道安裝完工后對洞口填補(bǔ)及防水處理費用；

?成品門窗塞縫，為各分包單位提供現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理、提供必要的簡易腳手架、垂直吊運等；

⑴承包人原因造成的一切費用及損失； ⑵承包該工程合同內(nèi)容所存在的各種風(fēng)險；

⑶工程竣工驗收和工程移交前承包單位對竣工工程成品保衛(wèi)和保護(hù)所發(fā)生的費用；

⑷承包人配合發(fā)包人進(jìn)行施工許可證和質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的辦理可能發(fā)生的費用，以及為發(fā)包人分包項目的配合費而發(fā)生的費用和風(fēng)險；

⑸建筑垃圾的清運費（包括建筑垃圾的挖、運、上車、環(huán)衛(wèi)、易撒漏物質(zhì)密閉運輸和費用、出渣費）；

⑹經(jīng)發(fā)包人審定的施工組織設(shè)計在工程需發(fā)生的技術(shù)措施費用。包括現(xiàn)澆構(gòu)件中固定鋼筋位置的保證構(gòu)件幾何尺寸的支撐鋼筋、措施鋼筋等，模板工程中的對拉螺栓（片）以及砼后澆帶的支撐系統(tǒng)等施工技術(shù)上的措施費用； ⑺施工機(jī)械、施工用材超運距費用及大型機(jī)械進(jìn)出場費； ⑻該工程中相關(guān)職能部門對各系統(tǒng)的測試、調(diào)試的費用；

⑼施工周邊為保證安全和方便通行等搭設(shè)的通道及天橋等防護(hù)措施費用； ⑽各種檢測費。

6、竣工資料要求：

①按設(shè)計圖紙和施工合同約定的工程范圍的全部工作內(nèi)容完成；

②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場的試驗報告； ④經(jīng)勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位檢查，并分別簽署工程質(zhì)量合格； ⑤承包人和發(fā)包人簽署了工程保險證；

7、工程交工：

①承包人應(yīng)按約定的合同竣工時間，完成工程施工和驗收，無條件交付給發(fā)包人，不得以任何理由和借口拖延交付；

②設(shè)計變更資料必須經(jīng)發(fā)包人技術(shù)負(fù)責(zé)人和設(shè)計單位相關(guān)人員簽認(rèn)，設(shè)計變更增減量，只作為辦理設(shè)計變更調(diào)整工程結(jié)算的依據(jù)，承包人不能因一般設(shè)計變更而要求發(fā)包人延長工程合同工期；

③工程竣工驗收全部交付發(fā)包人后，才能按照合同約定的結(jié)算程序辦理工程價款結(jié)算。

8、資料簽認(rèn)：

①施工過程中變更或增減部分簽證資料的有效性條件：雙方即時簽認(rèn)的、合法的、已歸檔、且在結(jié)算辦理工作的 方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本項制度，并將此項內(nèi)容作為乙方信譽(yù)度的重要考核內(nèi)容。?甲方檔案室建立專項資料管理，簽證、技術(shù)變更、洽商和收方資料按一式三份進(jìn)行管理，一份歸乙方存檔，另外2份送甲方工程部檔案室和合同預(yù)算部。辦理工程結(jié)算時，以甲方檔案室提供的合法原始資料為依據(jù)，其他未及時歸檔的、指向不明的變更均無效，由乙方自負(fù)。

9、核價材料：

對于采用聯(lián)合招標(biāo)核價、談判核價方式核定的材料、設(shè)備等，如因施工單位自身原因不與材料或設(shè)備中標(biāo)（選）供應(yīng)商簽訂經(jīng)濟(jì)合同，則按材料或設(shè)備中標(biāo)或最終談判價格下浮10％后，作為材料、設(shè)備等招標(biāo)或談判核價的最終定價，并支付材料或設(shè)備中標(biāo)（選）供應(yīng)商所交保證金等額的違約金給材料或設(shè)備中標(biāo)（選）供應(yīng)商；如果施工單位購買其他品牌的產(chǎn)品，則由其自行承擔(dān)一切責(zé)任，建設(shè)單位不支付任何費用；如果材料或設(shè)備中標(biāo)（選）供應(yīng)商按合同履行了義務(wù)，而施工單位不按其合同約定付款，施工單位自動委托建設(shè)單位在工程款中直接扣付給材料或設(shè)備中標(biāo)（選）供應(yīng)商（工程中標(biāo)人在與建設(shè)單位簽訂施工合同前，必須出具自動委托建設(shè)單位支付貨款的法人委托書）。

第三篇：清單計價教案

咸寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院

教 案

2014～2015 學(xué)年第 一學(xué)期

院(部)建 筑 學(xué) 院 教研室(實驗室)工 程 造 價 課 程 名 稱 工程量清單計價

授 課 班 級 2013級工程造價(9-14)班 職 稱 講師 使 用 教 材 《建筑工程計量與計價》

咸寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院教務(wù)處主 講 教 師 易 從 艷

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】緒論 【教學(xué)目標(biāo)】

1、使學(xué)生了解《工程量清單計價》課程對于以后職業(yè)生涯的重要性；

2、讓學(xué)生理解并掌握清單計價的基本流程及與定額計價的區(qū)別?！臼谡n內(nèi)容】

1、課程介紹

2、緒論 【教學(xué)重點】

1、介紹課程的重要性；

2、結(jié)合實際就業(yè)反饋與調(diào)研信息介紹。【教學(xué)難點】

1、清單計價的基本流程；

2、以實際案例講述?！窘虝r安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》

【教學(xué)過程】（包括教學(xué)步驟、講授內(nèi)容、時間分配、教學(xué)方法、板書設(shè)計等）

一、課程介紹（45分鐘）

二、講授內(nèi)容（時間）

1、課程知識目標(biāo)

本課程主要講述了清單工程量的計算、清單計價規(guī)范、綜合單價的確定以及清單計價的應(yīng)用，還能建安工程造價的費用組成。

要求學(xué)生能熟練地編制工程量清單，能依據(jù)定額、市場人材機(jī)價格和具體投標(biāo)策略進(jìn)行綜合單價組價，能正確理解暫列金額、暫估價、總承包服務(wù)費的概念，能掌握清單計價工程的費用構(gòu)成。

2、課程能力目標(biāo) 能正確快速進(jìn)行圖紙會審，能熟練地填寫工程量清單及清單計價表，能準(zhǔn)確、快速地對案例工程進(jìn)行計價。

3、計價模式

比較“定額計價”與“清單計價”模式區(qū)別 定額計價：計劃經(jīng)濟(jì)時期產(chǎn)物

優(yōu)點：在一定程度上防止了高估冒算和壓級壓價，體現(xiàn)了工程造價的規(guī)范性、統(tǒng)一性和合理性。

清單計價：市場經(jīng)濟(jì)時期的產(chǎn)物，由各施工企業(yè)在投標(biāo)報價時根據(jù)企業(yè)自身情況自主報價，在招標(biāo)過程中經(jīng)過競爭形成建筑產(chǎn)品價格，已成為社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下大力推廣的一種工程造價計價方式。

三、緒論

1、基本建設(shè)概述（1）基本建設(shè)概念（2）基本建設(shè)分類

按建設(shè)形式不同分；按建設(shè)過程的不同分類；按資金來源渠道不同分類；按建設(shè)規(guī)模的不同分類。

（3）基本建設(shè)項目的劃分：

建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程

（4）造價文件的分類：投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底、標(biāo)價、竣工結(jié)算、竣工決算

2、工程量清單計價（1）清單計價的意義（2）清單計價概念

（3）清單計價原則：公正、公平、合法、誠實信用

3、工程量清單計價依據(jù)及程序（1）依據(jù)：

（2）計價程序：熟悉施工圖紙及相關(guān)資料，了解現(xiàn)場情況； 編制工程量清單；計算綜合單價；計算分部分項工程費；計算措施費；計算其他項目費；計算單位工程費；計算單項工程費；計算工程項目造價。

4、工程量清單計價方法

（1）綜合單價法（2）工料單價法 G、課堂小結(jié)（5分鐘）H、作業(yè)布置（略）

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目一 建筑工程定額 【教學(xué)目標(biāo)】

1、了解建筑工程定額的概念、作用、分類；

2、理解施工定額、預(yù)算定額、概算定額與概算指標(biāo)的概念及區(qū)別；

3、掌握預(yù)算定額人、材、機(jī)消耗量及人、材、機(jī)單價的確定；

4、掌握預(yù)算定額的應(yīng)用 【授課內(nèi)容】

任務(wù)一 建筑工程定額概述 任務(wù)二 施工定額 任務(wù)三 預(yù)算定額 【教學(xué)重點】

1、施工定額、預(yù)算定額、概算定額與概算指標(biāo)的概念及區(qū)別；

2、預(yù)算定額人、材、機(jī)消耗量及人、材、機(jī)單價的確定；

3、預(yù)算定額的應(yīng)用?！窘虒W(xué)難點】

1、施工定額、預(yù)算定額、概算定額與概算指標(biāo)的區(qū)別；

2、預(yù)算定額的應(yīng)用?！窘虝r安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》

【教學(xué)過程】（包括教學(xué)步驟、講授內(nèi)容、時間分配、教學(xué)方法、板書設(shè)計等）

任務(wù)一 建筑工程定額概述

一、建筑工程定額的概念

指在正常的施工條件下，為了完成一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品，所必需消 耗的人工、材料〔或構(gòu)配件〉、機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、建筑工程定額的作用

1、是招投標(biāo)活動中編制標(biāo)底（招標(biāo)控制價）、投標(biāo)報價的重要依據(jù)

2、是施工企業(yè)組織和管理施工的重要依據(jù)

3、是施工企業(yè)和項目實行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的重要依據(jù)

4、是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段

5、是評定優(yōu)選工程設(shè)計方案的依據(jù)

三、建筑工程定額的分類 1.按照生產(chǎn)要素分

勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班消耗定額 2.按照專業(yè)分

建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、礦山工程、公路工程、鐵路工程、水工工程、園林綠化與仿古建筑工程

3.按照編制單位和使用范圍分 全國定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額 4.按照定額用途分

施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)

任務(wù)二 施工定額

施工定額由勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班消耗定額組成

一、勞動定額

1、概 念

又稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)和合理的勞動組織條件下，為完成單位合格產(chǎn)品 所需消耗的工作時間。勞動定額反映生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)率的平均先進(jìn)水平。

2、表現(xiàn)形式

勞動定額的中勞動消耗量通常以“時間定額”表示，以“工日”為單位，每一工日按“8h”計算。時間定額是指在正常的施工條件下，某工種工人生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動時間。時間定額的常用單位有：工日/m2、工日/t、工日/ m23、工日/套等。

二、材料消耗定額

1、概念

指在正常施工、節(jié)約和合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的一定 品種、規(guī)格的材料數(shù)量。

2、組成與計算公式

定額材料消耗數(shù)量由材料凈用量和材料損耗量組成

3、制定方法：觀測法；試驗法；統(tǒng)計法；理論計算法

三、機(jī)械臺班使用定額

1、概念

是指在正常的施工條件下，為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的某種機(jī)械的工作時間。由于我國機(jī)械消耗定額是以一臺機(jī)械一個工作班為計量單位，所以稱為機(jī)械臺班定額。機(jī)械臺班定額是施 工機(jī)械生產(chǎn) 的。

2、表現(xiàn)形式

機(jī)械定額消耗量表現(xiàn)為機(jī)械時間定額。

機(jī)械時間定額是指在正常的施工條件和合理的勞動組織下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的機(jī)械臺班數(shù)。

3、編制

（1）擬訂正常的施工條件（2）確定機(jī)械凈工作1h生產(chǎn)率（3）確定機(jī)械的正常利用系數(shù)（4）計算機(jī)械臺班定額

任務(wù)三 預(yù)算定額

一、預(yù)算定額概念

是指在合理的施工組織設(shè)計、正常的施工條件下’生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位合格結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分項工程所需的人工、材料和機(jī)械臺班的社會平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)。

二、預(yù)算定額的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)的確定

（一）人工工日消耗量指標(biāo)

1、定義：預(yù)算定額中的人工消耗量是指完成單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種用工量。

2、組成：預(yù)算定額中的人工消耗量指標(biāo)包括：基本用工、材料的超運距用工、輔助用工、人工幅度差。

3、計算方法：人工工日消耗量二〔基本用工+輔助用工+超運距用工）X〔1+人工幅度差系數(shù)）

（二）材料消耗指標(biāo)

1、定義：是指完成單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種材料用量。施工材料主要有：主要材 料、輔助材料〔構(gòu)成工程實體的用量很少的材料，如墊木、釘子、鉛絲等〉、周轉(zhuǎn)性材料（主要指措施性 材料，如腳手架、模板等〉、其他材料。

2、組成：預(yù)算定額中的材料消耗量也包括兩部分，即凈用量和不可避免的損耗量。

3、計算方法：材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量

材料損耗量=材料消耗量*材料損耗率 材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量*100% 材料消耗量=材料凈用量/（1-材料損耗率）

（三）機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)

1、定義：是指正常的施工條件下，完成單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件必需消耗的某種型號機(jī) 械的臺班數(shù)量。

2、計算方法：

大型機(jī)械類 ：機(jī)械臺班耗用量二施工定額機(jī)械耗用臺班X（1+3機(jī)械幅度差系數(shù)）

中小型機(jī)械類：指按照小組配用的機(jī)械

機(jī)械臺班耗用量=分項工程定額計量單位/小組總產(chǎn)量

三、人工單價、材料價格、機(jī)械臺班單價的確定

1、人工工日單價=生產(chǎn)工人基本工資+生產(chǎn)工人工資性補(bǔ)貼+生產(chǎn)工人輔助工資+職工福利費+生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費

2、材料預(yù)算價格=材料原價+材料運雜費+運輸損耗費+采購及保管費組成

3、施工機(jī)械臺班單價=折舊費+大修理費+經(jīng)常修理費+安拆及場外運輸費+人工費+燃料動力費+養(yǎng)路費+車船使用稅、保險費

四、預(yù)算定額的組成形式及應(yīng)用 預(yù)算定額的應(yīng)用： 直接套用

1.適用條件分項工程的設(shè)計要求與定額項目內(nèi)容完全相同，直接套用定額。2.應(yīng)用步驟

①根據(jù)施工圖紙、設(shè)計說明和做法說明，選擇定額項目。②確定工程量。

③查詢定額基價〔工程單價）。

④確定該分項工程直接工程費〔工程量X定額基價）。定額的換算

1.適用條件當(dāng)施工圖紙中分項工程的設(shè)計與定額項目內(nèi)容不同時，采用定額換算。

2.換算思路換算后的定額基價二原定額基價―換人的費用-換出的費用 3.換算的主要類型。

①砌筑砂漿、構(gòu)件混凝土的換算。②抹灰砂漿、樓地面混凝土的換算。③系數(shù)換算。④其他換算。

G、課堂小結(jié)（5分鐘）H、作業(yè)布置（略）

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目二 建筑工程定額計價辦法 【教學(xué)目標(biāo)】

1、了解建筑工程定額的計價依據(jù)；

2、掌握建筑施工圖預(yù)算書的編制內(nèi)容和步驟；

3、了解建筑施工圖預(yù)算的作用 【授課內(nèi)容】

任務(wù)一 建筑工程定額計價依據(jù) 任務(wù)二 建筑工程施工圖預(yù)算書的編制 【教學(xué)重點】

建筑施工圖預(yù)算書的編制內(nèi)容和步驟； 【教學(xué)難點】

建筑施工圖預(yù)算書的編制內(nèi)容和步驟 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》

【教學(xué)過程】（包括教學(xué)步驟、講授內(nèi)容、時間分配、教學(xué)方法、板書設(shè)計等）

任務(wù)一 建筑工程定額計價依據(jù)

依據(jù)：

一、經(jīng)過批準(zhǔn)和會審的全部施工圖設(shè)計文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集；

二、經(jīng)過批準(zhǔn)的工程設(shè)計概算文件；

三、經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案；

四、建筑工程消耗量定額或計價規(guī)范

五、建筑工程估價表或價目表

六、人工工資單價、材料預(yù)算單價和施工機(jī)械臺班單價

七、建筑工程費用定額及計算規(guī)則

八、工程承發(fā)包合同文件

九、預(yù)算〔造價）工作手冊

任務(wù)二 建筑工程施工圖預(yù)算書的編制

一、施工預(yù)算圖的分類

1、按建設(shè)項目組成分類

單位工程施工圖預(yù)算、單項工程綜合預(yù)算、建設(shè)項目總預(yù)算

2、按建設(shè)項目費用組成分類

建筑工程預(yù)算、設(shè)備安裝工程預(yù)算、設(shè)備購置預(yù)算。

3、按專業(yè)不同分類

建筑工程、裝飾裝修工程預(yù)算、安裝工程、市政綠化工程、園林綠化工程預(yù)算、房屋修繕工程預(yù)算

二、施工預(yù)算圖的作用

1.施工圖預(yù)算是落實或調(diào)整建設(shè)計劃的依據(jù)。2.施工圖預(yù)算是簽訂工程承包合同的依據(jù)。3.施工圖預(yù)算是辦理工程結(jié)算的依據(jù)。

4.施工圖預(yù)算是施工單位編制施工準(zhǔn)備計劃的依據(jù)。5.施工圖預(yù)算是加強(qiáng)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。6.施工圖預(yù)算是實行招標(biāo)、投標(biāo)的參考依據(jù)。7.施工圖預(yù)算是“兩算”對比的依據(jù)。

三、單位工程施工圖預(yù)算書的編制內(nèi)容 1.預(yù)算書封面 2.編制說明 3.取費程序表

4.單位工程預(yù)（結(jié)）算表 5.工程量計算表 6.工料機(jī)分析及匯總表 7.人材機(jī)差價調(diào)查表

四、單位工程施工圖預(yù)算書的編制方法和步驟 單價法編制施工圖預(yù)算：

1.收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料。2.熟悉施工圖設(shè)計文件。

3.熟悉施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況。4.劃分工程項目與計算工程量。5.套用預(yù)算定額單價。6.編制工料機(jī)分析表。7.計算各項費用。8.復(fù)核計算。

9.編制說明、填寫封面并裝訂。實物法編制施工圖預(yù)算：

1.收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料。2.熟悉施工圖設(shè)計文件。

3.熟悉施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況。4.劃分工程項目與計算工程量。

5.工程量計算后，套用建筑工程消耗量定額，求出各分項工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量，并 匯總單位工程所需各類人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量。6.按當(dāng)?shù)禺?dāng)時的人工、材料、機(jī)械單價，匯總?cè)斯べM、材料費和機(jī)械費。7.計算各項費用。8.復(fù)核計算。

9.編制說明、填寫封面并裝訂 G、課堂小結(jié)（5分鐘）H、作業(yè)布置（略）

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

1、熟悉工程量的概念；

2、了解工程量計算的依據(jù)和作用；

3、掌握建筑面積的計算 【授課內(nèi)容】

任務(wù)一 概述

任務(wù)二 建筑面積計算 【教學(xué)重點】

1、工程量的計算技巧；

2、建筑面積的計算 【教學(xué)難點】

建筑面積的計算 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】 【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)一 概述

一、概念

工程量是以物理計量單位或自然計量單位所表示的各分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量。

物理計量單 位是以分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為單位的計量單位，二、作用

1.工程量是計算工程造價的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2.工程量是分部分項工程量清單的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。3.工程量是計算材料用量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

三、主要依據(jù)資料

1.經(jīng)審定的施工圖紙及設(shè)計說明、相關(guān)圖集、設(shè)計變更資料、圖紙答疑和會審記錄等。

2．經(jīng)審定的施工組織設(shè)計。

3.招標(biāo)文件的商務(wù)條款、工程施工合同。4.工程量計算規(guī)則。

四、步驟及注意事項 1.工程項目列項 2.列出分項工程量計算式 3.演算計算式 4.調(diào)整計算單位 5.自我檢查復(fù)核

五、計算方法

1.按施工順序列項計算 2.按定額的編排順序列項計算 3.按順時針方向列項計算

4.按先橫后豎、從上而下、從左到右的順序列項計算 5.按構(gòu)件的分類和編號順序計算

任務(wù)二 建筑面積計算

一、建筑面積含義 1.建筑面積的概念

建筑面積亦稱建筑展開面積，是建筑各層面積的總和

建筑面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積+有效面積+結(jié)構(gòu)面積。2.首層建筑面積的概念 首層建筑面積也稱底層建筑面積，是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。首層建筑面積作為 “三線一面”中的一個重要指標(biāo)，在計算工程量過程中將被反復(fù)多次使用

二、建筑面積的作用（略）

三、建筑面積計算規(guī)則

（一）、計算建筑面積的范圍和規(guī)定

1、單層建筑物

（1）、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。

（2）、單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有維護(hù)結(jié)構(gòu)者應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外 圍水平面積計算，無維護(hù)結(jié)構(gòu)者應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。

2、多層建筑物

（1）、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍 水平面積計算；二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。

（2）、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時，凈高在2.1m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.1m者應(yīng)計算1/2的面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.2m時不應(yīng)計算面積。

3、其他建筑物詳見教材

（二）、不計算建筑面積的范圍

1、建筑物通道

2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層

3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池

5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

6、勒腳、附墻柱、操、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鍵貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)摘板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7、無永久性頂蓋的架空走廊，室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8、自動扶梯、自動人行道。

9、獨立煙囪、煙道、地溝、油罐、氣柜、水塔、貯油池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道?？偨Y(jié)：

1、計算全面積的范圍

計算全面積的范圍，應(yīng)該是人們生產(chǎn)、生活中經(jīng)?；顒雍捅ＷC人們能夠正常活動的建筑空間。

（1）人們經(jīng)?；顒拥慕ㄖ邔踊?qū)痈?、凈高。?）有擋風(fēng)遮雨的圍護(hù)結(jié)構(gòu)。

（3）有保證人們正?；顒拥挠谰庙斏w。

2、計算1/2面積的范圍

設(shè)計加以利用，但層高或凈高不能完全滿足人們 正?；顒拥慕ㄖ臻g；或不能完全起擋風(fēng)遮雨作用的無 圍護(hù)結(jié)構(gòu)但有永久性頂蓋的建筑空間，計算一半的建筑 面積。

3、不計算建筑面積的范圍

①人們不經(jīng)?；顒踊虿荒軌蛱峁┤藗冋；顒拥慕ㄖ臻g，如：凈高過低，或無永久性頂蓋的建筑物部分，或設(shè)備部分（如：上人扶梯、滾道等）； ②成公共道路的組成部分（過街樓的過道等）； ③突出在建筑物外的裝飾性的構(gòu)配件等。G、課堂小結(jié)（5分鐘）H、作業(yè)布置（略）

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

1、掌握建筑面積的計算 【授課內(nèi)容】

任務(wù)二 建筑面積計算 【教學(xué)重點】

建筑面積的計算 【教學(xué)難點】

建筑面積的計算 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》 【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)二 建筑面積計算

一、復(fù)習(xí)建筑面積的計算規(guī)則

計算建筑全面積的范圍、計算1/2建筑面積的范圍、不計算建筑面積的范圍

二、案例講解

1、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，多層建筑物二層及以上樓層應(yīng)以層高判斷如何計算建筑面積，關(guān)于層高的說法，正確的是（）

A、最上層按樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離 B、以屋面板找坡的，按樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最高處標(biāo)高之間的垂直距離 C、有基礎(chǔ)底板的按底板下表面至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離 D、沒有基礎(chǔ)底板的按基礎(chǔ)底面至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離

2、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列情況可以計算建筑面積的是（）

A、設(shè)計加以利用的坡屋頂內(nèi)凈高在1.2m至2.1m B、地下室采光井所占面積

C、建筑物出入口外挑寬度在1.2m以上的雨篷 D、不與建筑物內(nèi)連通的裝飾性陽臺

3、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，關(guān)于室外樓梯的建筑面積計算的說法，正確的是（）

A、有永久頂蓋的按自然層水平投影面積計算 B、無永久頂蓋的按自然層水平投影面積的1/2計算 C、頂層無永久頂蓋的室外樓梯各層均不計算建筑面積 D、無永久頂蓋的上層不計算建筑面積

4、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，下列內(nèi)容中，應(yīng)計算建筑面積的是（）。

A．坡地建筑設(shè)計利用但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的吊腳空層 B．建筑門廳內(nèi)層高不足2.2m的回廊 C．層高不足2.2m的立體倉庫 D．建筑物內(nèi)鋼筋混凝土操作間 E．公共建筑物內(nèi)自動扶梯

5、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，下列內(nèi)容中，不應(yīng)計算建筑面積的是（）。

A．懸挑寬度為1.8的雨棚

B．與建筑物不連通的裝飾性陽臺

C．用于檢修的室外鋼樓梯

D．層高不足1.2m的單層建筑坡屋頂空間

E．層高不足2.2m的地下室

6、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，多層建筑物屋頂內(nèi)和場館看臺下，建筑面積的計算，正確的是（）。

A．設(shè)計不利用的凈高超過2.10m的部位計算企面積

B．設(shè)計加以利用，凈高2.0m部位計算1／2面積

C．凈高在1.20～2.10m的部位計算1／2面積

D．層高在2.20m及以上者計算全面積

7、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，建筑面積的計算，說法正確的是（）。A．建筑物凹陽臺按其水平投影面積計算

B．有永久性頂蓋的室外樓梯，按自然層水平投影面積計算

C．建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間，層高超過2.10m的部分計算全面積 D．雨篷外挑寬度超過2.10m時，按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1／2計算

8、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，不應(yīng)計算建筑面積的是（）A．建筑物外墻外側(cè)保溫隔熱層 B．建筑物內(nèi)的變形縫 C．無永久性頂蓋的架空走廊 D．有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間

9、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353-2005），某無永久性頂蓋的室外樓梯，建筑物自然層為5層，樓梯水平投影面積為6m2，則該室外樓梯的建筑面積為（）。

A.12m2 B.15m2 C.18m2 D.24m2

10、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353），下列不應(yīng)計算建筑面積的項目有（）。

A.地下室的采光井、保護(hù)墻

B.設(shè)計不利用的坡地吊腳架空層

C.建筑物外墻的保溫隔熱層

D.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間

E.建筑物內(nèi)的變形縫

11、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353），下列建筑中不應(yīng)計算建筑面積的有（）。

A.單層建筑利用坡屋頂凈高不足2.10m部分

B.單層建筑物內(nèi)局部樓層的二層部分

C.多次建筑設(shè)計利用坡屋頂內(nèi)凈高不足1.20m部分

D.外挑寬度大于1.2m但不足2.10m的雨篷

E.建筑物室外臺階所占面積

12、一棟四層坡屋頂住宅樓，勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積每層為930m2，1~3層層高3.0m。建筑物頂層全部加以利用，凈高超過2.1m的面積為410m2，凈高在1.2~2.1m的部位面積為200m2，其余部位凈高小于1.2m，該住宅樓的建筑面積為（）。

A、3100 B、3720 C、3400 D、3300

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

掌握土地石方工程量的計算規(guī)則； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

一、土（石）方工程 【教學(xué)重點】

土方工程的列項和工程量的計算規(guī)則 【教學(xué)難點】

工程量的計算規(guī)則 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

一、土（石）方工程

土石方工程的子分部工程包括土方工程、石方工程、土石方回填，其中土方工程的分項工程有平整場地、挖土方、挖基礎(chǔ)土方、凍土開挖、挖淤泥、流沙、管溝土方六個項目；石方工程的分項工程有預(yù)裂爆破、石方開挖、管溝石方三個項目；土石方回填的分項工程為土（石）方回填一個項目。

1、土方工程

（1）平整場地：是指建筑物場地厚度在±30cm以內(nèi)的挖土、填土、運土及找平。工程量應(yīng)根據(jù)項目特征(土壤類別、棄土運距、取土運距),按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積以“m2”為計量單位計算。其中工程內(nèi)容包括：土方挖填、場地找平、運輸

（2）挖土方項目：適用于建筑場地平均厚度在±30cm以外，設(shè)計室外地坪標(biāo)高以上的豎向布置的挖土或山坡切土，并包括指定范圍內(nèi)的土方運輸?；蛘哒f人工挖土方系指坑底面積大于20 m2的地坑或溝槽底寬大于3 m的坑、槽（溝）土方開挖。

（3）挖基礎(chǔ)土方：清單項目適用帶形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)及人工挖孔樁等的土方開挖和指定范圍內(nèi)的土方運輸。

（4）凍土開挖：應(yīng)根據(jù)項目特征(凍土厚度、棄土運距)，以“m2”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸開挖面積乘以厚度以體積計算。

（5）挖淤泥、流砂：應(yīng)根據(jù)項目特征(挖掘深度、棄淤泥、流砂距離)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示位置、界限以體積計算。

（6）管溝土方，應(yīng)根據(jù)項目特征(土壤類別、管外徑、挖溝平均深度、棄土石運距、回填要求)，以“m”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示以管道中心線長度計算。

2、石方工程(編碼：010102)（1）預(yù)裂爆破：應(yīng)根據(jù)項目特征(巖石類別、單孔深度、單孔裝藥量、炸藥品種、規(guī)格、雷管品種、規(guī)格)，以“m”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示以鉆孔總長度計算。

（2）石方開挖：應(yīng)根據(jù)項目特征(巖石類別、開鑿深度、棄碴運距、光面爆破要求、基底攤座要求、爆破石塊直徑要求)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。

（3）管溝石方：應(yīng)根據(jù)項目特征(巖石類別、管外徑、開鑿深度、棄碴運距、爆破石塊直徑要求等)，以“m”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示以管道中心線長度計算。

3、土石方運輸與回填(編碼：010103)（1）土(石)方回填，應(yīng)根據(jù)項目特征(土質(zhì)要求、密實度要求、粒徑要求、夯填(碾壓)、松填、運輸距離)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

掌握土地石方工程量的計算規(guī)則； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

一、土（石）方工程 【教學(xué)重點】

土石方工程案例分析 【教學(xué)難點】

回填土工程量計算的綜合運用 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

一、土（石）方工程

【例3-1】求如圖3-1所示人工平整場地工程量（三類土）

【解】 按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算：

人工平整場地工程量=(1.0+2.0+1.0+0.24)×(1.0+1.0+0.24)-(2.0-0.24)×1.0 =7.74m2

【例3-2】某不放坡磚基礎(chǔ)溝槽如圖3-3所示，求挖基礎(chǔ)土方工程量（三類土，已知槽長50m）

解： 按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算： 挖基礎(chǔ)土方工程量=1.2×50×1.5=90m3

【例3-3】某建筑物基礎(chǔ)溝槽如圖3-10所示，已知該建筑物場地回填土平均厚度為500mm，土質(zhì)類別為三類土，溝槽采用放坡人工開挖，基礎(chǔ)類型為磚基礎(chǔ)，求該基礎(chǔ)回填土和室內(nèi)回填土的工程量。

圖3-10某建筑物基礎(chǔ)開挖圖（a）平面圖；（b）剖面圖 【例3-4】見教材64頁例題3、4

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

掌握樁與地基基礎(chǔ)工程量的計算規(guī)則； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

二、樁與地基基礎(chǔ)工程 【教學(xué)重點】

混凝土樁、地基與邊坡處理的工程量計算 【教學(xué)難點】

混凝土樁、地基與邊坡處理的工程量計算規(guī)則的應(yīng)用 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

二、樁與地基基礎(chǔ)工程

《計價規(guī)范》中樁與地基基礎(chǔ)工程共3節(jié)12個項目。包括混凝土樁、其他樁和地基與邊坡的處理。適用于地基與邊坡的處理和加固。其中混凝土樁包括預(yù)制鋼筋混凝土樁、接樁及混凝土灌注樁三個項目；其他樁包括砂石灌注樁、灰土擠密樁等四個項目；地基與邊坡處理包括地下連續(xù)墻、地基強(qiáng)夯等五個項目。

1、混凝土樁(編碼：010201)（1）預(yù)制鋼筋混凝土樁，應(yīng)根據(jù)項目特征(土壤級別、單樁長度、根數(shù)、樁截面、板樁面積、管樁填充材料種類、樁傾斜度)，以“m或根”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)或根數(shù)計算。

（2）接樁，應(yīng)根據(jù)項目特征(樁截面、接頭長度、接樁材料)以“個或m”為計量單位．工程量按設(shè)計圖示規(guī)定以接頭數(shù)量(板樁按接頭長度)計算。（3）混凝土灌注樁，應(yīng)根據(jù)項目特征(土壤級別、單樁長度、根數(shù)、樁截面、成孔方法、混凝土強(qiáng)度等級)，以“m或根”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)或根數(shù)計算。

2、其他樁(編碼：010202)（1）砂石灌注樁，應(yīng)根據(jù)項目特征(土壤級別、樁長、樁截面、成孔方法、砂石級配)，以“m”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算。（2）灰土擠密樁，應(yīng)根據(jù)項目特征(土壤級別、樁長、樁截面、成孔方法、灰土級配)，以“m”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算。（3）旋噴樁，應(yīng)根據(jù)項目特征(樁長、樁截面、水泥強(qiáng)度等級)，以“m”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算。

（4）噴粉樁，應(yīng)根據(jù)項目特征(樁長、樁截面、粉體種類、水泥強(qiáng)度等級、石灰粉要求)，以“m”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算。

3、地基與邊坡處理(編碼：010203)（1）地下連續(xù)墻，應(yīng)根據(jù)項目特征(墻體厚度、成槽深度、混凝土強(qiáng)度等級)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示墻中心線長乘以厚度乘以槽深以體積計算。

（2）振沖灌注碎石，應(yīng)根據(jù)項目特征(振沖深度、成孔直徑、碎石級配)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示孔深乘以孔截面積以體積計算。（3）地基強(qiáng)夯，應(yīng)根據(jù)項目特征(夯擊能量、夯擊遍數(shù)、地耐力要求、夯填材料種類)，以“m2”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。（4）錨桿支護(hù)，應(yīng)根據(jù)項目特征(錨孔直徑；錨孔平均深度；錨固方法、漿液種類；支護(hù)厚度、材料種類；混凝土強(qiáng)度等級；砂漿強(qiáng)度等級)，以“m2”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以支護(hù)面積計算。

（5）土釘支護(hù)，應(yīng)根據(jù)項目特征(支護(hù)厚度、材料種類、混凝土強(qiáng)度等級、砂漿強(qiáng)度等級)，以“m2”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以支護(hù)面積計算。

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

掌握磚砌體、磚基礎(chǔ)、磚構(gòu)筑物、砌塊砌體和石砌體工程量的計算規(guī)則； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

三、砌筑工程 【教學(xué)重點】 磚砌體和砌塊砌體的工程量計算 【教學(xué)難點】

磚砌體和砌塊砌體工程量計算規(guī)則的應(yīng)用 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

三、砌筑工程

1、磚基礎(chǔ)(編碼：010301)磚基礎(chǔ)，應(yīng)根據(jù)項目特征(墊層材料種類、厚度；磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級；基礎(chǔ)類型；基礎(chǔ)深度；砂漿強(qiáng)度等級)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁(圈梁)、構(gòu)造柱所占體積。不扣除基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑槽不增加?；A(chǔ)長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線計算。2． 磚砌體(編碼：010302)（1）實心磚墻，應(yīng)根據(jù)項目特征(磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級；墻體類型；墻體厚度；墻體高度；勾縫要求；砂漿強(qiáng)度等級、配合比)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。

墻長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長計算。

墻高度：①外墻：斜(坡)屋面無檐口頂棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有頂棚者算至屋架下弦底另加200mm；無頂棚者算至屋架下弦底另加300mm．出檐寬度超過600mm時按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。②內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至頂棚底另加lOOmm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。③女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)。④內(nèi)、外山墻：按其平均高度計算。

圍墻：高度算至壓頂上表面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)，圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。

（2）空斗墻，應(yīng)根據(jù)項目特征(磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級；墻體類型；墻體厚度；勾縫要求；砂漿強(qiáng)度等級、配合比)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以空斗墻外形體積計算。墻角、內(nèi)外墻交接處、門窗洞口立邊、窗臺磚、屋檐處的實砌部分體積并人空斗墻體積內(nèi)。

（3）空花墻，應(yīng)根據(jù)項目特征(磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級；墻體類型；墻體厚度；勾縫要求；砂漿強(qiáng)度等級)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以空花部分外形體積計算，不扣除空洞部分體積。

（4）填充墻，應(yīng)根據(jù)項目特征(磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級；墻體厚度；填充材料種類；勾縫要求；砂漿強(qiáng)度等級)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以填充墻外形體積計算。

（5）實心磚柱，應(yīng)根據(jù)項目特征(磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級：柱類型；柱截面；柱高；勾縫要求：砂漿強(qiáng)度等級、配合比），以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)汁圖示尺寸以體積計算：扣除混凝土及鋼筋混凝土梁墊、粱頭、扳頭所占體積：

（6）零星砌磚，應(yīng)根據(jù)項目特征(零星砌磚名稱、部位：勾縫要求：砂漿強(qiáng)度等級、配合比)，以“m2”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算?？鄢炷良颁摻罨炷亮簤|、梁頭、板頭所占體積。3.磚構(gòu)筑物(編碼：010303)（1）磚煙囪、水塔，應(yīng)根據(jù)項目特征(筒身高度；磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級；耐火磚品種、規(guī)格；耐火泥品種；隔熱材料種類；勾縫要求；砂漿強(qiáng)度等級、配合比)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示筒壁平均中心線周長乘以厚度乘以高度以體積計算。扣除各種孔洞、鋼筋混凝土圈梁、過梁等的體積。（2）磚煙道，應(yīng)根據(jù)項目特征(煙道截面形狀、長度；磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級；耐火磚品種規(guī)格；耐火泥品種；勾縫要求；砂漿強(qiáng)度等級、配合比)，以“m3”為計量單位，工程量按圖示尺寸以體積計算。

（3）磚窖井、檢查井，應(yīng)根據(jù)項目特征(井截面；墊層材料種類、厚度：底板厚度；勾縫要求；混凝土強(qiáng)度等級；砂漿強(qiáng)度等級、配合比；防潮層材料種類)，以“座”為計量單位，工程量按圖示數(shù)量計算。

（4）磚水池、化糞池．應(yīng)根據(jù)項目特征(池截面；墊層材料種類、厚度：底板厚度；勾縫要求；混凝土強(qiáng)度等級；砂漿強(qiáng)度等級、配合比；按設(shè)計圖示筒壁平均中心)，以“座”為計量單位，工程量按圖示數(shù)量計算。

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

應(yīng)用典型案例熟悉磚砌體、磚基礎(chǔ)等工程量的計算； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

三、砌筑工程 【教學(xué)重點】

磚砌體清單計算規(guī)則的應(yīng)用 【教學(xué)難點】

磚砌體和磚基礎(chǔ)工程量的計算 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

案例

1、某單層建筑物如圖所示，墻身為M2.5混合砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，內(nèi)外墻厚均為370㎜，混水磚墻。GZ為370㎜×370㎜從基礎(chǔ)到板頂，女兒墻處GZ為240㎜×240㎜到壓頂頂，門窗洞口上全部采用磚平璇過梁。M1為1500㎜×2700㎜，M2為1000㎜×2700㎜，C1為1800㎜×1800㎜。計算磚平璇過梁、磚墻的工程 量。

解：（1）M1、M2磚平璇過梁=（1.5+0.1+1+0.1）

×0.365×0.24=0.24 m3(L≤1.5m)C1磚平璇過梁=(1.8+0.1)×4×0.365×0.365 =1.01m3(L>1.5m)磚平璇過梁工程量=0.24+1.01=1.25 m3（2）365磚墻

L中=(9.84-0.37+6.24-0.37)×2-0.37×6 =28.46m L內(nèi)=6.24-0.37×2=5.5m 磚墻工程量=0.365×【(3.6×28.46-1.5×2.7-1×2.7-1.8×1.8×4)+(3.6-0.12)×5.5】 +0.24×0.24×(3.6-0.12)×2-1.25=36.3 m3（3）240女兒墻

L中=（9.84+6.24）×2-0.24×4-0.24×6 =29.76m 女兒墻工程量=0.24×0.5×29.76=3.57 m3 案例

2、某值班室施工圖如圖所示，其門窗洞口尺寸見表，層高為3.3m，過梁高為240mm，內(nèi)外墻圈梁均為200 mm,試計算外墻及內(nèi)墻工程量？

【解】根據(jù)圖及題意，工程量計算如下：

外墻：V＝〔（13.5＋4.5）×2×（3.3-0.3）－（1.2×1.5×6＋1.0×1.7×3）〕×0.24＝〔36×3.0－（10.8＋5.1）〕×0.24＝22.10 m3 內(nèi)墻：V＝〔（4.5－0.12×2）×2×（3.3－0.2）〕×0.24 ＝〔8.52×3.10〕×0.24＝6.34m3 案例3：見教材【3-21】 案例4：見教材【3-28】

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

掌握現(xiàn)澆及預(yù)制混凝土基礎(chǔ)、柱、梁、板及墻、樓梯等的工程量計算； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

四、混凝土及鋼筋混凝土工程工程量的計算 【教學(xué)重點】

現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的工程量計算規(guī)則； 【教學(xué)難點】

基礎(chǔ)、梁、板、柱工程量的計算 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

1、基礎(chǔ)

（1）帶形基礎(chǔ)，外墻按設(shè)計外墻中心線長度（L中）、內(nèi)墻按設(shè)計內(nèi)墻基礎(chǔ)圖示長度乘設(shè)計斷面計算。

帶形基礎(chǔ)工程量＝L中×外墻設(shè)計斷面＋設(shè)計內(nèi)墻基礎(chǔ)圖示長度×內(nèi)墻設(shè)計斷面

（2）有肋(梁)帶形混凝土基礎(chǔ)，其肋高與肋寬之比在4：1以內(nèi)的按有梁式帶形基礎(chǔ)計算。超過4：1時，起肋部分按墻計算，肋以下按無梁式帶形基礎(chǔ)計算。（3）獨立基礎(chǔ)，包括各種形式的獨立基礎(chǔ)及柱墩，其工程量按圖示尺寸以立方米計算。

柱與柱基的劃分以柱基的擴(kuò)大頂面為分界線。如圖所示。

（4）箱式滿堂基礎(chǔ)分別按無梁式滿堂基礎(chǔ)、柱、墻、梁、板有關(guān)規(guī)定計算（5）有梁式滿堂基礎(chǔ)

（6）帶形樁承臺按帶形基礎(chǔ)的計算規(guī)則計算，獨立樁承臺按獨立基礎(chǔ)的計算規(guī)則計算

2、柱

按圖示斷面尺寸乘以柱高以立方米計算。柱混凝土工程量＝圖示斷面面積×柱高 柱高按下列規(guī)定確定：

（1）有梁板的柱高，自柱基上表面(或樓板上表面)至上—層樓板上表面之間的高度計算。

（2）無梁板的柱高，自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計算。

（3）框架柱的柱高，自柱基上表面至柱頂高度計算。

（4）構(gòu)造柱按設(shè)計高度計算，構(gòu)造柱與墻嵌結(jié)部分（馬牙槎）的體積，按構(gòu)造柱出槎長度的一半（有槎與無槎的平均值）乘以出槎寬度，再乘以構(gòu)造柱柱高，并入構(gòu)造柱體積內(nèi)計算。

（5）依附柱上的牛腿、升板的柱帽，并入柱體積內(nèi)計算。

（6）薄壁柱，也稱隱壁柱，在框剪結(jié)構(gòu)中，隱蔽在墻體中的鋼筋混凝土柱，抹灰后不再有柱的痕跡。薄壁柱按鋼筋混凝土墻計算。

4、梁

按圖示斷面尺寸乘以梁長以立方米計算。梁混凝土工程量＝圖示斷面面積×梁長 梁長及梁高按下列規(guī)定確定：

（1）梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面。

圈梁與構(gòu)造柱連接時，圈梁長度算至構(gòu)造柱側(cè)面。構(gòu)造柱有馬牙槎時，圈梁長度算至構(gòu)造柱主斷面的側(cè)面。

（2）主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面。伸入墻體內(nèi)的梁頭、梁墊體積并入梁體積內(nèi)計算。

（3）圈梁與過梁連接時，分別計算圈梁、過梁工程量。過梁長度按設(shè)計規(guī)定計算，設(shè)計無規(guī)定時，按門窗洞口寬度，兩端各加250ｍｍ計算。（4）圈梁與梁連接時，圈梁體積應(yīng)扣除伸入圈梁內(nèi)的梁體積。

（5）在圈梁部位挑出外墻的混凝土梁，以外墻外邊線為界限，挑出部分按圖示尺寸以立方米計算。

（6）梁(單梁、框架梁、圈梁、過梁)與板整體現(xiàn)澆時，梁高計算至板底。

5、板

（1）有梁板包括主、次梁及板，工程量按梁、板體積之和計算。現(xiàn)澆有梁板混凝土工程量＝圖示長度×圖示寬度×板厚＋主梁及次梁體積 主梁及次梁體積＝主梁長度×主梁寬度×肋高＋次梁凈長度×次梁寬度×肋高（2）無梁板按板和柱帽體積之和計算。3）平板按板圖示體積計算。

現(xiàn)澆平板混凝土工程量＝圖示長度×圖示寬度×板厚

（6）現(xiàn)澆挑檐與板(包括屋面板)連接時，以外墻外邊線為界限。與圈梁(包括其他梁)連接時，以梁外邊線為界限。外邊線以外為挑檐。

6、墻

按圖示中心線長度尺寸乘以設(shè)計高度及墻體厚度，以立方米計算?？鄢T窗洞口及單個面積在0.3ｍ2以上孔洞的體積，墻垛、附墻柱及突出部分并入墻體積內(nèi)計算?；炷翂χ械陌抵盗海⑷胂鄳?yīng)墻體體積內(nèi)，不單獨計算。電梯井壁，工程量計算執(zhí)行外墻的相應(yīng)規(guī)定。

墻混凝土工程量＝（中心線長度×設(shè)計寬度－門窗洞口面積）×墻厚

7、樓梯：

（1）整體樓梯包括休息平臺、平臺梁、樓梯底梁、斜梁及樓梯的連接梁、樓梯段，按水平投影面積計算，不扣除寬度小于500ｍｍ的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不另增加。

8、陽臺、雨篷：按伸出外墻的水平投影面積計算，伸出外墻的牛腿不另計算，其嵌入墻內(nèi)的梁另按梁有關(guān)規(guī)定單獨計算。

1、混凝土工程量均按圖示尺寸以立方米計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、鐵件、預(yù)應(yīng)力鋼筋預(yù)留孔洞及小于300ｍｍ×300ｍｍ以內(nèi)孔洞所占的體積。預(yù)制混凝土工程量＝圖示斷面面積×構(gòu)件長度

2、預(yù)制樁按樁全長(包括樁尖)乘以樁斷面面積以立方米計算(不扣除樁尖虛體積)。

預(yù)制樁工程量＝圖示斷面面積×樁總長度

3、混凝土與鋼桿件組合的構(gòu)件，混凝土部分按構(gòu)件實體積以立方米計算，鋼構(gòu)件部分按噸計算，分別套用相應(yīng)的定額項目。

4、預(yù)制混凝土過梁，如需現(xiàn)場預(yù)制，執(zhí)行預(yù)制小型構(gòu)件子目。

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

應(yīng)用案例加強(qiáng)現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件和預(yù)制混凝土構(gòu)件工程量的計算訓(xùn)練； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

四、混凝土及鋼筋混凝土工程工程量的計算 【教學(xué)重點】

現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的工程量計算規(guī)則； 【教學(xué)難點】

基礎(chǔ)、梁、板、柱工程量的計算 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

案例一：

帶形基礎(chǔ)如圖7-50所示，計算該帶形混凝土基礎(chǔ)在三種不同斷面情況下的工程量。

案例二：

求如圖7-51所示現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)混凝土工程量。

案例三：

某現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁板，如圖7-54所示，計算有梁板的工程量。

案例四：

某單層工業(yè)廠房，預(yù)制鋼筋混凝土工字形柱，單根體積1.709m3，共14根，矩形抗風(fēng)柱截面為600mm×400mm，柱高10.8m，共4根，采用C30混凝土，試計算編制工程量清單時該廠房預(yù)制柱的工程量。

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

應(yīng)用案例加強(qiáng)現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件和預(yù)制混凝土構(gòu)件工程量的計算訓(xùn)練； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

五、廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程

六、金屬構(gòu)件工程量計算

七、屋面及防水工程

八、防腐、隔熱、保溫工程 【教學(xué)重點】

屋面、防水、保溫工程量的計算； 【教學(xué)難點】

屋面、防水、保溫工程量的計算 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

五、廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程

（一）、廠庫房門、特種門

廠庫房大門、特種門包括木板大門、鋼木大門、全鋼板大門、特種門（特種門包括冷藏門、冷凍間 門、保溫門、變電室門、隔聲門、防射線門、人防門、金庫門等）、圍墻鐵絲門。

工程量按設(shè)計圖示數(shù)量以“樘”計算工程內(nèi)容包括門（骨架）制作、運門五金配件安裝、刷防護(hù)材料、油漆。

（二）、木屋架

木屋架包括全木屋架和鋼木屋架。工程量按設(shè)計圖示數(shù)量以“樘”計算。工程內(nèi)容包括制作、運輸、安裝、刷防護(hù)材料、油漆。

木屋架應(yīng)按不同的類型（全木屋架或鋼木屋架）、跨度、安裝高度等不同分別編列項目編碼。木屋架的跨度指上、下弦中心線交點之間的距離計算。

（三）、木構(gòu)件

木構(gòu)件包括木柱、梁、木樓梯、其他木構(gòu)件、檁木、椽子、木屋面板、封檐板、搏風(fēng)板。

六、金屬構(gòu)件工程量的計算

金屬構(gòu)件包括各種各類的鋼構(gòu)件。內(nèi)容包括鋼屋架、網(wǎng)架、托架、桁架、鋼柱、鋼梁、壓型鋼板樓墻 等。

（一）、工程量計算基本方法

（1）、金屬構(gòu)件工程量除壓型鋼板和金屬網(wǎng)按設(shè)計圖示尺寸面積以“m2”計算外，其余構(gòu)件均按設(shè)計圖示 尺寸質(zhì)量以“ t”計算。

（2）金屬構(gòu)件工程內(nèi)容包括制作、運輸、安裝（拼裝）、探傷、刷油漆。（3）計算公式：

型鋼質(zhì)量=型鋼長度X單位質(zhì)量 鋼板質(zhì)量=鋼板面積X單位質(zhì)量

（二）、工程量計算規(guī)定

（1）、鋼屋架、鋼網(wǎng)架按工程量設(shè)計圖示尺寸質(zhì)量以“t”計算。屋架也可按屋架“榀”計算。

（2）鋼托架、鋼桁架工程量按設(shè)計圖示尺寸質(zhì)量以“t”計算。

（3）實腹柱、空腹柱工程量按設(shè)計圖示尺寸質(zhì)量以“t”計算；鋼管柱工程量按設(shè)計圖示尺寸質(zhì)量以“t”計算。

（4）鋼梁工程量按設(shè)計圖示尺寸質(zhì)量以“t”計算。

（5）壓型鋼板樓板按設(shè)計圖示尺寸鋪設(shè)水平投影面積以“t”計算；壓型鋼板墻板工程量按設(shè)計圖示尺寸鋪掛面積以“砠2”計算。

（6）鋼構(gòu)件包括鋼支撐、鋼檁條、鋼天窗架、鋼擋風(fēng)架、鋼墻架、鋼平臺、鋼走道、鋼梯、鋼欄桿、鋼 漏斗、鋼支架、零星鋼構(gòu)件。（7）金屬網(wǎng)工程量按設(shè)計圖示尺寸面積以“ m2 ”計算。

七、屋面及防水工程

（一）、瓦屋面、型材屋面

瓦屋面、型材屋面工程量按按設(shè)計圖示尺寸斜面積以“ m2”計算。斜屋面工程量=屋面水平投影面積X屋面坡度系數(shù)

（二）、屋面防水

1、屋面卷材防水（包括石油瀝青油氈防水卷材防水、APP改性瀝青卷材防水、ABS改性瀝青卷材防水、SBC120聚乙烯丙綸復(fù)合卷材防水。工程內(nèi)容包括：基層處理，抹找平層，刷底油，鋪油氈卷材、接縫、嵌縫，鋪保護(hù)層防水項目包括找平層、防水層及保護(hù)層等內(nèi)容；）

2、屋面涂膜防水（包括石油瀝青聚氨酯涂膜、塑料油膏涂膜、APP改性瀝青涂料、SBS改性瀝青涂料、水 乳型橡膠瀝青涂料。工程內(nèi)容包括：基層處理，抹找平層，涂防水膜，鋪保護(hù)層）

3、屋面剛性防水（包括屋面剛性防水工程內(nèi)容包括：基層處理，混凝土制作、運輸、鋪筑、養(yǎng)護(hù)。屋面剛性防水工程內(nèi)容包括：基層處理，混凝土制作、運輸、鋪筑、養(yǎng)護(hù)）

4、屋面排水管（包括塑料水落管排水、鐵皮排水、石棉水泥排水、玻璃鋼排水、陽臺吐水管〈鋼管、塑料管)。

5、屋面排水管工程內(nèi)容包括：排水管及配件安裝、固定，雨水斗、雨水篦子等安裝，接縫、嵌縫）

6、屋面天溝、沿溝

（三）、墻、地面防水、防潮

1、卷材防水、涂膜防水、砂漿防水

（1）卷材防水、涂膜防水、砂漿防水〔潮）工程量按設(shè)計圖示尺寸面積以“m2”計算。

（2）地面防水：按主墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、煙囪及單個0.3'以內(nèi)的孔洞所占面積。2.墻基防水：外墻按中心線、內(nèi)墻按凈長乘以墻厚計算 3.變形縫

（1）變形縫工程量按設(shè)計圖示長度以“'”計算。

（2）變形縫的工程內(nèi)容包括：清縫，填塞防水材料，蓋板制作、安裝，刷防護(hù)材料。

（3）變形縫指屋面、墻面、樓地面等的縫子處理，（四）、防腐、隔熱、保溫工程 1.防腐面層 2.其他防腐 3.隔熱、保溫

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

應(yīng)用案例加強(qiáng)屋面及防水、保溫等工程量的計算訓(xùn)練； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

五、廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程

六、金屬構(gòu)件工程量計算

七、屋面及防水工程

八、防腐、隔熱、保溫工程 【教學(xué)重點】

屋面及防水、保溫工程量計算規(guī)則； 【教學(xué)難點】

應(yīng)用屋面及防水、保溫工程量計算規(guī)則解決案例分析； 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

案例一：

某平屋面工程做法為：

① 4mm厚高聚物改性瀝青卷材防水層一道；卷材沿女兒墻卷起高度為250mm；

② 20mm厚1:3水泥砂漿找平層；

③ 1:6水泥焦碴找2%坡，最薄處30mm厚；

④ 60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層。

要求按圖7-63所示，計算屋面防水工程工程量。

案例二：

計算如圖7-64所示卷材屋面工程量。女兒墻與樓梯間出屋面墻交接處，卷材彎起高度取250mm。

案例三：

保溫平屋頂，尺寸如圖7-65所示，做法如下：空心板上1:3水泥砂漿找平20mm厚，刷冷底子油兩邊，瀝青隔氣層一遍，8mm厚水泥蛭石塊保溫層，1:10現(xiàn)澆水泥蛭石找坡，1:3水泥砂漿找平20mm厚，SBS改性瀝青卷材滿鋪一層，點式支撐預(yù)制混凝土架空隔熱板，板厚60mm，計算水泥蛭石塊保溫層和預(yù)制混凝土架空隔熱板工程量。

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目四 建筑工程費用計算 【教學(xué)目標(biāo)】

了解基本建設(shè)項目費用的構(gòu)成；熟悉建筑工程費用的組成； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)一 基本建設(shè)費用的組成 任務(wù)二 建筑工程費用的組成 【教學(xué)重點】

建筑工程費用的組成； 【教學(xué)難點】

建筑工程費用的組成； 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)一 建筑工程工程量計算

基本建設(shè)費用是指基本建設(shè)項目從籌建到竣工驗收交付使用整個過程中所投入的全部費用的總和。

內(nèi)容包括工程費用、其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息及鋪底流動資金等?；窘ㄔO(shè)費用的組成：

一、工程費用（建筑工程費用+安裝工程費用+設(shè)備及工器具購置費用）1.建筑工程費用：房屋建筑工程（土建工程+裝飾工程）、構(gòu)筑物（煙囪和爐窯）、附屬工程（區(qū)域道路、圍墻、綠化）

2.安裝工程費用：（工業(yè)管道安裝工程、通風(fēng)空調(diào)工程、給排水、采暖工程）3.設(shè)備及工器具購置費用：（設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費）

二、其他費用（略）

三、預(yù)備費

1.基本預(yù)備費：指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用，比如：設(shè)計變更、索賠處理、自然災(zāi)害損失、竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費用。

2.漲價預(yù)備費：指建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。包括人材機(jī)價差費、利率、匯率調(diào)整等增加的費用。

四、建設(shè)期利息 實行復(fù)利計算

1.一次性貸出且利率固定的貸款 2.當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。

五、鋪底流動資金

主要是指工業(yè)建設(shè)項目中，為投產(chǎn)后第一年產(chǎn)品生產(chǎn)做準(zhǔn)備的鋪底流動資金。一般按投產(chǎn)后第一年產(chǎn)品銷售收入的30%計算。

任務(wù)二 建筑工程費用的組成

一、直接工程費：指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用 1.人工費：指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用 2.材料費：指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用 3.施工機(jī)械使用費：指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費以及機(jī)械安拆費和場外運費。

二、措施費

三、間接費（規(guī)費、企業(yè)管理費）

四、利潤

五、稅金（營業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費附加）

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目四 建筑工程費用計算 【教學(xué)目標(biāo)】

了解工程量清單計價費用組成；熟練掌握分部分項工程費計算； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 分部分項工程費計算 任務(wù)四 措施項目費計算 任務(wù)五 其他項目費計算 任務(wù)六 規(guī)費及稅金計算 【教學(xué)重點】 綜合單價的確定； 【教學(xué)難點】 綜合單價的確定； 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 分部分項工程費計算

一、概述

1、綜合單價的概念 綜合單價是指“完成工程量清單中一個規(guī)定的計量單位項目所需的人工費、材料費、機(jī)械費、管理 費和利潤，并考慮風(fēng)險”，也就是分部分項工程的單價。分部分項工程費由清單分項工程數(shù)量乘以綜合單 價匯總而成，所以綜合單價是計算分部分項工程費的基礎(chǔ)。

2、綜合單價的組成

（1）人工費。它是指施工現(xiàn)場工人的工資。（2）材料費。它是指分部分項工程消耗的材料費。（3）機(jī)械費。它是指分部分項工程的機(jī)械費。（4）管理費。它是指為施工組織管理發(fā)生的費用。（5）利潤。它是指企業(yè)應(yīng)獲取的利潤。還應(yīng)考慮風(fēng)險因素，如材料漲價等。

二、綜合單價的確定

（一）直接套用消耗量定額組價 1.項目特點

a.內(nèi)容比較簡單。b.《計價規(guī)范》與所使用消耗量定額中的工程量計算規(guī)則相同。2.組價方法:a.直接套用消耗量定額的參考價目表。b.計算該清單工程量的工料費用，包括人工費、材料費、機(jī)械費。c.計算管理費及利潤。d.計算綜合單價。

（二）重新計算工程量組價 1.項目特點 :(1)內(nèi)容比較復(fù)雜。

(2)《計價規(guī)范》與所使用定額中工程量計算規(guī)則不相同。

2.組價方法:a.重新計算工程量b.求工料消耗系數(shù)c.用工料消耗系數(shù)乘以定額中消耗量,得到組價項目的工料消耗量

（三）復(fù)合組價

1.項目特點 :(1)內(nèi)容比較復(fù)雜。

(2)《計價規(guī)范》與所使用定額工程量計算規(guī)則不完全相同。

2.組價方法:a.根據(jù)所使用定額中的工程量計算規(guī)則重新計算組合綜合單價的工程內(nèi)容的施工工程量b.求工料消耗系數(shù)c.工料消耗系數(shù)乘以定額中消耗量，得到組價項目的工料消耗量d.將各項消耗量相加，得到該項目工料消耗總量

三、分部分項工程費用計算

（一）、分部分項工程費用計算公式

任務(wù)四 措施項目費計算

一、按費率系數(shù)計價 1.措施費的計算基數(shù)

措施費的計算基數(shù)可以是人工費，也可以是直接工程費。人工費是指分部分項工程費中人工費的總和。

直接工程費是指分部分項工程費中人工費、材料費、機(jī)械費的總和。措施費的計算基數(shù)應(yīng)以當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定為準(zhǔn)。2.措施費的費率

按當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T規(guī)定計算；企業(yè)自行確定

二、按綜合單價計算

任務(wù)五 其他項目費計算

一、其他項目費的構(gòu)成 暫列金額

暫估價包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價 計日工 總承包服務(wù)費

二、其他項目費的計價

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對工程管理的要求等都直接影響其他 項目清單的具體內(nèi)容和計價。

任務(wù)六 規(guī)費及稅金計算

一、規(guī)費的計算 1.工程排污費 2.工程定額測定費 3.社會保障費 4.住房公積金

5.危險作業(yè)意外傷害保險費

二、稅金的計算 1.營業(yè)稅=總收入*3% 2.城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅*7%（工程所在地在市區(qū)）3.教育費附加=營業(yè)稅*3%

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目五 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 【教學(xué)目標(biāo)】

了解工程量清單計價的一般規(guī)定；熟練掌握工程量清單的編制內(nèi)容和方法； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)一 概述

任務(wù)二 建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單編制 【教學(xué)重點】

工程量清單的編制； 【教學(xué)難點】

分部分項工程量清單的編制內(nèi)容； 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

項目五 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范

任務(wù)一 概述

一、總則

（1）本規(guī)范適用于建設(shè)工程施工發(fā)承包計價活動。

（2）全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設(shè)工程施工發(fā) 承包，必須采用工程量清單計價。

（3）非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計價。

（4）不采用工程量清單計價的建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。（5）有關(guān)術(shù)語的定義

①工程量清單：建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱 和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。

②招標(biāo)工程量清單：招標(biāo)人依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計文件以及施工現(xiàn)場實際情況編制的，隨 招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報價的工程量清單。

③已標(biāo)價工程量清單：構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價格，經(jīng)算術(shù)性錯誤修正〔如有〉 且承包人已確認(rèn)的工程量清單，包括對其的說明和表格。④綜合單價：完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程和措施清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè) 備費、施工機(jī)具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。

⑤工程量偏差：承包人按照合同簽訂時圖紙〔含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承包人提供的圖紙〉實施，完成合 同工程應(yīng)予計量的實際工程量與招標(biāo)工程量清單列出的工程量之間的偏差。

⑥暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚 未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素 出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用，⑦暫估價：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備 的單價以及專業(yè)工程的金額

⑧計日工：在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價的一種方式。

⑨總承包服務(wù)費：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程分包，發(fā)包人自行采購的設(shè)備、材料 等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。

⑩安全文明施工費：承包人按照國家法律、法規(guī)等規(guī)定，在合同履行中為保證安全施工、文明施工，保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境等所采用的措施發(fā)生的費用。?施工索賠：在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因非己方的原因而遭受損失，按合同約定或 法規(guī)規(guī)定應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任，從而向?qū)Ψ教岢鯥卜償?shù)囊蟆?現(xiàn)場簽證：發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。

?提前竣工（趕工〉費：承包人應(yīng)發(fā)包人的要求，采取加快工程進(jìn)度的措施’使合同工程工期縮短 產(chǎn)生的，應(yīng)由發(fā)包人支付的費用。

?誤期賠償費：承包人未按照合同工程的計劃進(jìn)度施工，導(dǎo)致實際工期大于合同工期與發(fā)包人批準(zhǔn) 的延長工期之和，承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償損失發(fā)生的費用。?企業(yè)定額：施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人工、材料和施工機(jī)械臺班等的 消耗標(biāo)準(zhǔn)。

?規(guī)費：根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計人建筑安裝工程造價的費用

（6）招標(biāo)控制價：招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法以及擬訂的 招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，編制的招標(biāo)工程的最高限價

（7）投標(biāo)價：投標(biāo)人投標(biāo)時報出的工程合同價。

（8）簽約合同價：發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的，包括了暫列金額、暫估價、計日工的合同總金額。

（9）竣工結(jié)算價〔合同價格發(fā)、承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定確定 的，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的工程變更、索賠和價款調(diào)整，是承包人按合同約定完成了 全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的合同總金額。二、一般規(guī)定

1、計價方式

（1）建設(shè)工程施工發(fā)承包造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。

（2）分部分項工程和措施項目清單應(yīng)采用綜合單價計價。

（3）招標(biāo)工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙 方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。（4）措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作 為競爭性費用。

（5）規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。

2、計價風(fēng)險

（1）采用工程量清單計價的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度）。

（2）下列影響合同價款的因素出現(xiàn)，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

（3）由于市場物價波動影響合同價款，應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)偛⒃诤贤屑s定。合同中沒有約定，發(fā)、承包雙方發(fā)生爭議時，按下列規(guī)定實施。

（4）由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費用增加的，應(yīng)由包部擔(dān)。

（5）不可抗力發(fā)生時，影響合同價款的，按下列規(guī)定執(zhí)行。任務(wù)二 建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單編制 一、一般規(guī)定

二、工程量清單編制內(nèi)容

1、分部分項工程量清單的編制內(nèi)容

1)分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。

2)分部分項工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，一至九位應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)《房 屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。

3)分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》.4)分部分項工程量清單項目特征應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》附錄中規(guī)定的項 目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述。

5)分部分項工程量清單中所列工程量應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》

6)分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》。

7)國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》附錄中有兩個或兩個以上計量單位的，應(yīng)結(jié)合擬建 工程項目的實際情況，選擇其中一個確定.2、措施項目清單的編制內(nèi)容

1)措施項目中列出了項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則的項目，編制 工程量清單時，應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》中分部分項工程的規(guī)定執(zhí)行。

2)措施項目僅列出項目編碼、項目名稱，未列出項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則的項目，編制工程量清單時，應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》附錄措施項目規(guī)定的項目編碼、項目名稱確定.3)措施項目應(yīng)根據(jù)擬建工程的實際情況列項，若出現(xiàn)國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》 未列的項目，可根據(jù)工程實際情況對措施項目清單進(jìn)行補(bǔ)充，且補(bǔ)充項目的有關(guān)規(guī)定及編碼的設(shè)置規(guī)定 同分部分項工程。

3、其他項目清單的編制內(nèi)容

a.其他項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費。

b.暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算。

c.暫估價中的材料、工程設(shè)備暫估價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算專業(yè)工程暫估價 應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算。d.計日工應(yīng)列出項目和數(shù)量。

e出現(xiàn)第〔1〉條未列的項目，應(yīng)根據(jù)工程實際情況補(bǔ)充。

4、規(guī)費項目清單的編制內(nèi)容

a.規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：工程排污費、社會保障費〔包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費〉、住房公積金、工傷保險。

b.出現(xiàn)第〔1)條未列的項目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項。

5、稅金項目清單的編制內(nèi)容 a.稅金項目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加。b.出現(xiàn)第(1)條未列的項目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定進(jìn)行列項

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目五 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 【教學(xué)目標(biāo)】

掌握建筑工程招標(biāo)控制價的編制內(nèi)容和方法；掌握建筑工程投標(biāo)報價的編制內(nèi)容和方法； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建設(shè)工程工程量清單計價 【教學(xué)重點】

招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的編制； 【教學(xué)難點】

招標(biāo)控制和投標(biāo)報價的編制； 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

項目五 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范

任務(wù)三 建設(shè)工程工程量清單計價

一、招標(biāo)控制價

（一）招標(biāo)控制價的編制內(nèi)容

1、一般規(guī)定

a.國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價。

b.招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。c.投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。d.招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。

e.招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價及有關(guān)資料報送工程所 在地工程造價管理機(jī)構(gòu)備查。

2、編制與復(fù)核

a.招標(biāo)控制價應(yīng)根據(jù)相關(guān)依據(jù)編制與復(fù)核。

b.分部分項工程費應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)文件中的分部分項工程量清單項目的特征描述及有關(guān)要求計 價.c.措施項目費應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)文件中的措施項目清單按國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī) 范》的規(guī)定計價.d.其他項目費應(yīng)按相關(guān)規(guī)定計價

e.規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。

（二）招標(biāo)控制價的投訴與處理

（1）投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價管理機(jī)構(gòu)投訴。（2）投訴人投訴時，應(yīng)當(dāng)提交書面投訴書。

（3）投訴人不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙投標(biāo)活動的正常進(jìn)行。（4）工程造價管理機(jī)構(gòu)在接到投訴書后應(yīng)在二個工作日內(nèi)進(jìn)行審查。（5）工程造價管理機(jī)構(gòu)決定受理投訴后，應(yīng)在不遲于次日將受理情況書面通知投訴人、被投訴人以 及負(fù)責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。

（6）工程造價管理機(jī)構(gòu)受理投訴后，應(yīng)立即對招標(biāo)控制價進(jìn)行復(fù)查，組織投訴人、被投訴人或其委 托的招標(biāo)控制價編制人等單位人員對投訴問題逐一核對。有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以配合，并保證所提供資料 的真實性。

（7）工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理投訴的十天內(nèi)完成復(fù)查，并作出書面結(jié)論通知投訴人、被投訴人及負(fù)責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。

（8）當(dāng)招標(biāo)控制價復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價誤差〉±3%的，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。

（9）招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)控制價復(fù)查結(jié)論，需要修改公布的招標(biāo)控制價的，且最終招標(biāo)控制價的發(fā)布時 間至投標(biāo)截止時間不足十五天的，應(yīng)當(dāng)延長投標(biāo)文件的截止時間。

（三）招標(biāo)控制價的編制格式

1、封面的填寫

2、總說明的編制

3、工程項目招標(biāo)控制價匯總表的編制

4、單項工程招標(biāo)控制價匯總表的編制

5、單位工程招標(biāo)控制價匯總表編制

6、分部分項工程量清單與計價表的編制

7、工程量清單綜合單價分析表的編制

8、措施項目清單與計價表的編制

9、其他項目清單與計價表的編制 10.規(guī)費、稅金項目清單與計價表的編制

二、投標(biāo)報價

1、投標(biāo)報價的編制內(nèi)容

投標(biāo)價應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?/p>

★除國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》強(qiáng)制性規(guī)定外，投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件及其招標(biāo)工程量清單自主確定報價成本。★投標(biāo)報價不得低于工程成本。★投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)工程量清單填報價格。★投標(biāo)報價應(yīng)根據(jù)相關(guān)依據(jù)編制和復(fù)核。

★分部分項工程費應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件及其招標(biāo)工程量清單中分部分項工程量清單項目的特征描述確 定綜合單價計算。

★投標(biāo)人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標(biāo)人所列的措施項目進(jìn)行增補(bǔ)。

★其他項目費應(yīng)按相關(guān)規(guī)定報價：

★規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。

★招標(biāo)工程量清單與計價表中列明的所有需要填寫的單價和合價的項目，投標(biāo)人均應(yīng)填寫且只允 許有一個報價。

★投標(biāo)總價應(yīng)當(dāng)與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致

2、投標(biāo)報價的編制格式（1）封面的填寫（2）總說明的編制

（3）工程項目投標(biāo)報價匯總表的編制（4）單項工程投標(biāo)報價匯總表的編制（5）單位工程招標(biāo)控制價匯總表編制（6）分部分項工程量清單與計價表的編制（7）工程量清單綜合單價分析表的編制（8）措施項目清單與計價表的編制（9）其他項目清單與計價表的編制（10）規(guī)費、稅金項目清單與計價表的編制

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目五 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 【教學(xué)目標(biāo)】

掌握建筑工程合同價款的約定、工程計量、合同價款調(diào)整、合同價款中期支付、竣工結(jié)算與支付及合同價款爭議的解決等內(nèi)容； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建設(shè)工程工程量清單計價 【教學(xué)重點】

合同價款的約定和調(diào)整、竣工結(jié)算與支付； 【教學(xué)難點】

合同價款的約定和調(diào)整、竣工結(jié)算與支付； 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

項目五 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范

任務(wù)三 建設(shè)工程工程量清單計價

三、合同價款

（一）合同價款約定

1、一般規(guī)定

a.實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和 中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。

b.不實行招標(biāo)的工程合同價款，在發(fā)、承包雙方認(rèn)可的工程價款基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方在合同中 約定

c.實行工程量清單計價的工程，應(yīng)當(dāng)采用單價合同。

所謂總價合同是指總價包干或總價不變合同，適用于規(guī)模不大、工序相對成熟、

第四篇：計價管理辦法

計價管理辦法

1預(yù)算定額的概念；預(yù)算定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的分項工程或部件所須要的工日，材料，機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它由人工費，機(jī)械費組成的基價。

2預(yù)算定額的作用有四點：

（1）是編制施工圖預(yù)算，進(jìn)行工程招投標(biāo)，簽定建設(shè)工程承包合同，撥付工程款和辦理

竣工結(jié)算的依據(jù) ；

（2）是統(tǒng)一本市建設(shè)工程預(yù)算，結(jié)算，工程量計算規(guī)則，項目劃分以及計算單位的依據(jù)；

（3）是完成規(guī)定計量單位分項工程計價所須的人工，材料和施工機(jī)械臺班消耗量的標(biāo)

準(zhǔn)；

（4）是編制概算定額和估價指標(biāo)的基礎(chǔ)。

[附]； 文件原文

北京市建設(shè)委員會關(guān)于北京市建設(shè)工程造價計價辦法的通知

各有關(guān)單位；

為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展和我國加入世界貿(mào)易組織的需要，進(jìn)一步深化我市工程造價體制

改革逐步建立在國家宏觀調(diào)空下，有市場形成造價的機(jī)制，根據(jù)國家及我市的有關(guān)發(fā)律，法規(guī)，結(jié)合2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》（以下簡稱預(yù)算定額）的頒發(fā)執(zhí)行，現(xiàn)制

訂北京市建設(shè)工程造價計價辦法如下；

一.預(yù)算定額計價管理

1.凡執(zhí)行預(yù)算定額的工程實行“定額量.市場價.指導(dǎo)費”的計價原則。

⑴ 定額量

在編制建設(shè)工程預(yù)算.投標(biāo)標(biāo)底.投標(biāo)報價.工程結(jié)算時.構(gòu)成工程實體的實體性消耗量

以定額為依據(jù)；定額中的降水.護(hù)坡樁.基坑支護(hù).模板.腳手架.大型垂直運輸機(jī)械使用費等

非實體性消耗，參照定額的消耗標(biāo)準(zhǔn)，有企業(yè)自主確定。

⑵市場價

①定額中的人工費.材料.機(jī)械等價格和以“元”形式出現(xiàn)的費用均為編制期的市場

價格在編制建設(shè)工程預(yù)算.招標(biāo)標(biāo)底.投標(biāo)報價.工程結(jié)算時.全部實行市場價格.發(fā)承包

雙方可參照北京市建設(shè)工程造價信息網(wǎng)站或《北京工程造價信息》中的市場信息價，自

主協(xié)商確定價格，并在合同中約定。

②對于已經(jīng)確定的材料、設(shè)備價格，在施工過程中，若發(fā)包方又單獨指定，結(jié)算時的材料、設(shè)備價格按實際發(fā)生的價格調(diào)整。

③發(fā)包方采購供應(yīng)的材料、設(shè)備并運至承包方指定地點，承包方按實際發(fā)生的材料

預(yù)算價格的99%退還發(fā)包方材料、設(shè)備款。

⑶指導(dǎo)費

①現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、利潤均為指導(dǎo)性費率。在保證上繳國家規(guī)定的各項社

會保證基金的基礎(chǔ)上，可以上下浮動。

②

第五篇：四川省建設(shè)工程工程量清單計價管理辦法

四川省建設(shè)工程工程量清單計價管理辦法

川建發(fā)〔2006〕112號

目錄

第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 一般規(guī)定

工程量清單編制 工程量清單計價

工程合同價款約定與調(diào)整 索賠與現(xiàn)場簽證 工程價款支付與結(jié)算 工程計價爭議與糾紛處理 工程計價管理 附則

第一條

為規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價行為，預(yù)防和制止工程款拖欠，維護(hù)發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》，《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2003，以下簡稱《計價規(guī)范》)，《四川省建筑管理條例》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(建設(shè)部令第107號)及有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

第二條

本辦法所指建設(shè)工程，是指房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。

房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程。

市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃?xì)?、熱力、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程。

第三條

全部使用國有資金投資或國有資金投資為主(以下簡稱國有資金投資)的建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行《計價規(guī)范》和本辦法。

其他投資的建設(shè)工程是否采用工程量清單計價由發(fā)包人自行確定。若確定采用工程量清單計價則應(yīng)執(zhí)行《計價規(guī)范》和本辦法。

一個工程不能同時采用兩種計價方式。

可以不采用工程量清單計價的工程，除工程量清單等專門性規(guī)定外，仍執(zhí)行本辦法。

第四條

本辦法所稱工程量清單計價是指采用工程量清單和綜合單價方式計算工程造價。包括標(biāo)底及預(yù)算控制價、投標(biāo)報價和竣工結(jié)算。

第五條

省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省建設(shè)工程工程量清單計價工作的管理，省建設(shè)工程造價管理總站負(fù)責(zé)具體實施。

各市、州建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程工程量清單計價管理，具體工作由工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

第六條

建設(shè)工程工程量清單計價，應(yīng)當(dāng)遵循客觀、公正、誠實、信用的原則，遵照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件，維護(hù)發(fā)包人、承包人的合法權(quán)益。

第二章 一般規(guī)定

第七條

工程造價計價遵循的依據(jù)：

(一)法律、行政法規(guī)、規(guī)章和政府及有權(quán)部門規(guī)定的規(guī)費；

(二)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2003)；

(三)《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》(以下簡稱《計價定額》)；

(四)工程造價計價的政策性規(guī)定和工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、機(jī)械臺班等價格信息以及組價辦法等；

(五)發(fā)、承包人簽訂的施工合同及有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要以及招、投標(biāo)文件；

(六)工程施工圖及圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更以及經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計或方案、工程竣工圖；

(七)發(fā)、承包人簽字認(rèn)可的現(xiàn)場簽證、索賠；

(八)發(fā)、承包人不能預(yù)見的其他事項或風(fēng)險等。

第八條

工程計價文書應(yīng)統(tǒng)一使用省工程造價管理總站制定的表式。

第九條

本辦法有關(guān)工程量清單計價方面的專用術(shù)語，遵從《計價規(guī)范》和本辦法的定義。

本辦法中招標(biāo)人與發(fā)包人，投標(biāo)人與承包人同義。

第三章 工程量清單編制

第十條

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目及其相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程量清單作為招標(biāo)文件的重要組成部分，是編制標(biāo)底(預(yù)算控制價)、投標(biāo)報價、簽訂合同、調(diào)整工程量、支付工程價款、辦理竣工結(jié)算和進(jìn)行工程索賠的依據(jù)。

工程量清單應(yīng)由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢單位編制。

實行工程量清單招標(biāo)，工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)，投標(biāo)人投標(biāo)時不負(fù)有核實的義務(wù)。

第十一條

工程量清單應(yīng)根據(jù)《計價規(guī)范》、招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定、設(shè)計圖紙、工程現(xiàn)場實際進(jìn)行編制。包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費稅金清單。

第十二條

分部分項工程量清單：

分部分項工程量清單指完成擬建工程的實體工程項目數(shù)量的清單。

分部分項工程量清單由發(fā)包人根據(jù)《計價規(guī)范》附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。

(一)分部分項工程量清單的項目編碼，一至九位應(yīng)按《計價規(guī)范》附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由其發(fā)包人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。

(二)項目名稱應(yīng)按《計價規(guī)范》附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的項目名稱與項目特征并結(jié)合擬建工程的實際確定?！队媰r規(guī)范》沒有的項目，發(fā)包人可作相應(yīng)補(bǔ)充，并報當(dāng)?shù)卦靸r管理機(jī)構(gòu)備案，各地造價管理機(jī)構(gòu)每月將備案項目上報省建設(shè)工程造價管理總站。

(三)分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按《計價規(guī)范》附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的計量單位確定。

(四)工程數(shù)量應(yīng)按《計價規(guī)范》附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。

第十三條

措施項目清單：

措施項目清單指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目的清單。

措施項目清單由發(fā)包人根據(jù)擬建工程的具體情況及擬定的施工方案或施工組織設(shè)計參照《計價規(guī)范》和《計價定額》編制?！队媰r規(guī)范》和《計價定額》未列出的項目，發(fā)包人可作補(bǔ)充。發(fā)包人招標(biāo)時未列的措施項目，實際施工發(fā)生時另行計算。

第十四條

其他項目清單：

其他項目清單指根據(jù)擬建工程的具體情況，在分部分項工程量清單和措施項目清單以外的項目。包括

預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工作項目費等。

其他項目清單由發(fā)包人根據(jù)擬建工程具體情況參照《計價規(guī)范》和《計價定額》編制。《計價規(guī)范》和《計價定額》未列出的項目，發(fā)包人可作補(bǔ)充。

第十五條

規(guī)費清單：

規(guī)費清單由發(fā)包人根據(jù)《計價定額》的規(guī)定編制，《計價定額》未列出的項目，發(fā)包人應(yīng)按照政府及有權(quán)部門的規(guī)定計列。

第四章 工程量清單計價

第十六條

綜合單價：

綜合單價是指完成分部分項工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機(jī)械使用費和綜合費(指管理費和利潤)。

規(guī)費、稅金按規(guī)定另行計算。

(一)工程量清單項目的綜合單價依據(jù)《計價定額》項目綜合單價組成。計算公式由省工程造價管理總站發(fā)布。

(二)定額項目綜合單價的調(diào)整

1、綜合單價中的人工費、材料費按工程造價管理機(jī)構(gòu)公布的人工費標(biāo)準(zhǔn)及材料價格信息調(diào)整；

2、綜合單價中的計價材料費(指安裝工程、市政工程的給水、燃?xì)?、給排水機(jī)械設(shè)備安裝、路燈工程的材料費)、機(jī)械費和綜合費由省工程造價管理總站根據(jù)全省實際進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整。

1、2條所列造價信息由《四川工程造價信息》及其網(wǎng)站發(fā)布。

(三)工程量清單項目綜合單價的確定

國有資金投資的工程項目，招標(biāo)人編制標(biāo)底或預(yù)算控制價應(yīng)按本辦法的規(guī)定確定綜合單價。

投標(biāo)人投標(biāo)時自主確定綜合單價的報價，并在投標(biāo)文件正本中附全部分部分項工程量清單綜合單價分析表。

第十七條

措施項目費用：

國有資金投資的工程項目，招標(biāo)人編制標(biāo)底或預(yù)算控制價應(yīng)按《計價定額》的標(biāo)準(zhǔn)計算措施項目費用?！队媰r定額》沒有標(biāo)準(zhǔn)的措施項目，其費用由招標(biāo)人根據(jù)工程具體情況確定。

投標(biāo)人投標(biāo)時應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件編列的措施項目自主確定報價，并在投標(biāo)文件中附措施項目清單(二)中措施項目的措施項目費分析表。

投標(biāo)人對招標(biāo)文件編列的措施項目未報價的，若中標(biāo)，結(jié)算時不得增加或調(diào)整相應(yīng)措施項目的措施費。凡發(fā)包人招標(biāo)文件中未編列的措施項目，投標(biāo)人中標(biāo)的施工組織設(shè)計或施工方案中又編列的措施項目另行

計算。

措施項目中的文明施工、安全施工、臨時設(shè)施費應(yīng)按《計價定額》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計取，不得參與投標(biāo)競爭。

第十八條

其他項目費用：

其他項目包括預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費。

(一)預(yù)留金是發(fā)包人為可能發(fā)生的工程量變更、漲價而預(yù)留的金額，由發(fā)包人估列并掌握。招標(biāo)人可按分部分項工程量清單工程費估列預(yù)留金，其標(biāo)準(zhǔn)為：房屋建筑10%，市政工程15%。

(二)材料購置費是指發(fā)包人自行采購材料的費用。發(fā)包人應(yīng)詳細(xì)列出自行采購材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、金額等。

(三)總承包服務(wù)費是指承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包管理及其服務(wù)和材料采購、保管所發(fā)生的費用，一般以中標(biāo)人的投標(biāo)報價為準(zhǔn)。發(fā)包人要求承包人完成的配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包管理及其服務(wù)和材料采購、保管內(nèi)容及工程量同招標(biāo)文件的要求發(fā)生變化的允許調(diào)整，其具體調(diào)整方法應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確。

(四)招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中列明分包工程的內(nèi)容、分包工程的估算造價及需投標(biāo)人配合協(xié)調(diào)的內(nèi)容和承擔(dān)的責(zé)任以及自行采購材料在交接、保管過程中需投標(biāo)人提供的服務(wù)內(nèi)容和承擔(dān)的責(zé)任。

投標(biāo)人投標(biāo)時，預(yù)留金和材料購置費應(yīng)按招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提出的金額填寫。

第十九條

招標(biāo)人材料購置費(以下簡稱甲供材料)：

招標(biāo)人確定為自行采購的材料應(yīng)在招標(biāo)文件中詳細(xì)列出，承包人投標(biāo)時不計入相應(yīng)的綜合單價中。

不論招標(biāo)人確定的甲供材料在招標(biāo)文件中確定的數(shù)量多少，施工過程中，發(fā)包人應(yīng)按工程施工要求供應(yīng)甲供材料的全部數(shù)量。若發(fā)包人不按所需品種、規(guī)格和數(shù)量供應(yīng)，影響施工的，視為違約。

承包人與發(fā)包人對甲供材料的數(shù)量結(jié)算按《計價定額》同類項目規(guī)定的材料消耗量計算。

施工過程中，若發(fā)包人要求承包人采購已在招標(biāo)中確定為甲供材料的材料，材料價格由發(fā)、承包雙方按照市場價格另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十條

零星工作項目費：

零星工作項目費是指招標(biāo)人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。投標(biāo)人應(yīng)填報人工單價、材料單價、機(jī)械臺班單價。

第二十一條

規(guī)費和稅金：

規(guī)費指政府和有權(quán)部門規(guī)定必須繳納的費用。

招標(biāo)人編制標(biāo)底或預(yù)算控制價時，《計價定額》規(guī)費標(biāo)準(zhǔn)有幅度的，按上限計列。

投標(biāo)人投標(biāo)報價時，規(guī)費按持有的《四川省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)》中核定標(biāo)準(zhǔn)計取，不得納入投標(biāo)競爭的范圍。

《計價定額》未規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或沒有的規(guī)費項目，發(fā)生時其費用按政府和有權(quán)部門的規(guī)定計取和繳納。

稅金按《計價定額》中工程所在地的費率計算。

第二十二條

材料價格風(fēng)險：

材料價格風(fēng)險由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中界定風(fēng)險范圍大小，并在施工合同中約定。

招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確可以調(diào)整材料價格的材料名稱、規(guī)格、型號，并依據(jù)《四川工程造價信息》發(fā)布的材料價格信息確定投標(biāo)報價的基準(zhǔn)價格。《四川工程造價信息》未發(fā)布價格信息的材料，由招標(biāo)人通過市場調(diào)查確定其基準(zhǔn)價格，并報工程造價管理機(jī)構(gòu)備案。招標(biāo)人確定為可調(diào)材料的基準(zhǔn)價格應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。

第二十三條

標(biāo)底、預(yù)算控制價：

國有資金投資的工程應(yīng)實行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人認(rèn)為需設(shè)標(biāo)底的應(yīng)編制標(biāo)底；招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底的應(yīng)編制預(yù)算控制價。

標(biāo)底或預(yù)算控制價應(yīng)由招標(biāo)人(或其委托的工程造價咨詢單位)根據(jù)擬建工程的工程量清單、招標(biāo)文件的有關(guān)要求、《計價定額》及相關(guān)規(guī)定和工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息進(jìn)行編制。預(yù)算控制價在招標(biāo)文件中不得上調(diào)或下浮公布，并報工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)備查。

國有資金投資的工程其標(biāo)底或預(yù)算控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)報原概算審批部門審核。

第二十四條

招標(biāo)：

國有資金投資的工程應(yīng)按《計價規(guī)范》實行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底編制預(yù)算控制價的，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中公布該工程的預(yù)算控制價，凡投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于預(yù)算控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予拒絕。

第二十五條

投標(biāo)報價：

投標(biāo)報價由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單、招標(biāo)文件的有關(guān)要求、施工現(xiàn)場的實際情況并結(jié)合投標(biāo)人自身技術(shù)和管理水平、經(jīng)營狀況、機(jī)械配備以及制定的施工組織設(shè)計或施工方案、《計價定額》及相關(guān)規(guī)定，參照工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息，結(jié)合市場情況進(jìn)行編制，由投標(biāo)人自主確定報價，但不得低于成本。

工程量清單中的每一個項目均需填報單價和合價，對于沒有填入單價和合價的項目，其費用應(yīng)視為已包括在工程量清單的其他項目的單價或合價中。承包人必須按照發(fā)包人現(xiàn)場代表或發(fā)包人授權(quán)的監(jiān)理工程師指令完成工程量清單中未填入單價或合價的工程項目，但不能得到另外的結(jié)算和支付。

第二十六條

投標(biāo)報價評審：

實行工程量清單招標(biāo)，設(shè)有工程招標(biāo)標(biāo)底的，評審時應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底。投標(biāo)報價評審按《四川省建設(shè)工程工程量清單招標(biāo)投標(biāo)報價評審辦法》執(zhí)行。

第二十七條

工程擔(dān)保：

實行工程量清單計價，發(fā)包人應(yīng)提供工程款支付擔(dān)保，承包人應(yīng)提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式及金額根據(jù)建設(shè)部、省建設(shè)廳關(guān)于工程擔(dān)保的規(guī)定在合同中約定，低價中標(biāo)的承包人按《四川省建設(shè)工程工程量清單招標(biāo)投標(biāo)報價評審辦法》的規(guī)定需另行提供低價風(fēng)險擔(dān)保。擔(dān)保合同作為工程施工合同的附件，發(fā)包人與承包人不得對抵，并各自承擔(dān)為提交擔(dān)保所發(fā)生的一切費用。

履約擔(dān)保采用符合《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式或履約保證金方式，發(fā)、承包人不得指定或拒絕其中任何一種合法的擔(dān)保方式。

第五章 工程合同價款約定與調(diào)整

第二十八條

發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對下列有關(guān)工程合同價款的事項進(jìn)行約定：

(一)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式；

(二)支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時限；

(三)工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式；

(四)發(fā)生工程價款糾紛的解決方法；

(五)約定承擔(dān)風(fēng)險的范圍和幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；

(六)工程竣工價款結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限；

(七)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時限。

(八)工期及工期提前或延后的獎懲辦法；

(九)與履行合同、支付價款有關(guān)的擔(dān)保事項。

招標(biāo)工程合同約定的內(nèi)容不得違背招、投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

第二十九條

合同價款：

招標(biāo)工程的合同價款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)，依據(jù)中標(biāo)通知書和中標(biāo)承包人的投標(biāo)報價，由發(fā)、承包人訂立書面合同約定，不得再行訂立背離該合同實質(zhì)內(nèi)容的其它協(xié)議。在投標(biāo)有效期內(nèi)，中標(biāo)的承包人拒簽合同的，投標(biāo)保證金不予退還。

非招標(biāo)工程的合同價款依據(jù)工程預(yù)算書由發(fā)、承包人在合同中約定。

第三十條

合同價款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。發(fā)承包雙方可根據(jù)工程具體情況選用下列一種合同方式：

(一)固定總價。合同工期在180天以內(nèi)(含180天)或工程合同總價在200萬元以內(nèi)的工程且合同簽訂時施工圖紙齊備，可采用固定總價合同方式，并需要約定工程范圍和風(fēng)險范圍。

(二)固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。

(三)可調(diào)價格。可調(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等。雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法。

第三十一條

工程設(shè)計變更：

施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。國有資金投資項目，設(shè)計變更涉及概算調(diào)增的，應(yīng)報原概算批復(fù)部門批準(zhǔn)，其中涉及新增財政性投資的項目應(yīng)商同級財政部門同意，并明確新增投資的來源和金額。承包人按照發(fā)包人發(fā)出并經(jīng)原設(shè)計單位同意的變更通知及有關(guān)要求進(jìn)行變更施工。

第三十二條

在工程變更確定后14天內(nèi)，涉及工程價款增加的，由承包人向發(fā)包人提出，涉及工程價款減少的，由發(fā)包人向承包人提出，經(jīng)對方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：

(一)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格確定綜合單價及變更合同價款。

(二)合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款或參照類似價格調(diào)整綜合單價及變更合同價款。

(三)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，按工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的組價辦法執(zhí)行。

工程變更確定后14天內(nèi)，受益方未提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

收到變更工程價款報告一方應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后對方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時，視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。

確認(rèn)增(減)的工程變更價款作為追加(減)合同價款與工程進(jìn)度款同期支付。

第三十三條

綜合單價的調(diào)整：

(一)當(dāng)工程量清單中工程量有誤或工程變更引起實際完成的工程量增減超過工程量清單中相應(yīng)工程量的10%或合同中約定的幅度時，增加部分或減少后剩余部分工程量清單項目的綜合單價應(yīng)予調(diào)整。

(二)工程量變化導(dǎo)致規(guī)費、措施費、稅金等變化的應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

(三)工程量變化給承包人造成損失的，承包人可以提出索賠。

第三十四條

材料價格調(diào)整：

由承包人采購的材料，材料價格以承包人在投標(biāo)報價書中的價格進(jìn)行控制。

施工期內(nèi)，當(dāng)材料價格發(fā)生波動，超過合同約定的漲幅時，承包人采購材料前應(yīng)報經(jīng)發(fā)包人復(fù)核采購數(shù)量，確認(rèn)用于本合同工程時，發(fā)包人應(yīng)認(rèn)價并簽字同意，發(fā)包人在收到資料后3日不予答復(fù)的視為認(rèn)可，作為調(diào)整該種材料價格的依據(jù)。如果承包人未報經(jīng)發(fā)包人審核即自行采購，再報發(fā)包人調(diào)整材料價格，如發(fā)包人不同意，不作調(diào)整。

第三十五條

措施費用調(diào)整：

施工期內(nèi)，措施費用按承包人在投標(biāo)報價書中的措施費用進(jìn)行控制，有下列情況之一者，措施費用應(yīng)予調(diào)整：

(一)發(fā)包人招標(biāo)文件中未編列的措施項目，投標(biāo)人中標(biāo)的施工組織設(shè)計或施工方案中又編列的且實際施工中采用的措施項目，其措施費用另行計算；

(二)發(fā)包人更改承包人的施工組織設(shè)計(修正錯誤除外)造成措施費用增加的應(yīng)予調(diào)整；

(三)實際完成的工作量超過發(fā)包人所提工程量清單的工作量造成措施費用增加的應(yīng)予調(diào)整；

(四)因發(fā)包人原因并經(jīng)發(fā)包人同意順延工期，造成措施費用增加的應(yīng)予調(diào)整。

措施費用具體調(diào)整辦法在合同中約定，合同中沒有約定或約定不明的，由發(fā)、承包雙方協(xié)商，雙方協(xié)商不能達(dá)成一致的，按工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的組價辦法執(zhí)行。

第三十六條

合同價款的調(diào)整：

施工期間，下列因素發(fā)生，合同價款相應(yīng)調(diào)整。

(一)國家法律、行政法規(guī)以及有關(guān)政策變化導(dǎo)致工程稅、費調(diào)整；

(二)省建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)整通知。

第六章 索賠與現(xiàn)場簽證

第三十七條

索賠是指在合同履行過程中，對于非自己的過錯而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。經(jīng)雙方按約定程序辦理確認(rèn)手續(xù)的，作為辦理價款支付和(或)工期順延的依據(jù)。

合同雙方的一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)，并應(yīng)在本辦法規(guī)定或合同約定的期限內(nèi)提出。

第三十八條

承包人索賠：

(一)承包人根據(jù)合同條款或與合同有關(guān)的其他文件，認(rèn)為應(yīng)得到竣工時間的延長期和(或)追加付款，承包人應(yīng)在確認(rèn)該事件或情況發(fā)生后28天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出通知，說明引起索賠的事件或情況。

(二)承包人未能在上述28天期限內(nèi)發(fā)出索賠通知，則竣工時間不得延長，承包人無權(quán)獲得追加付款。

(三)承包人應(yīng)在現(xiàn)場或發(fā)包人認(rèn)可的其他地點，保持用以證明任何索賠可能需要的此類同期記錄。發(fā)包人收到承包人發(fā)出的任何通知后，未承認(rèn)發(fā)包人責(zé)任前，可檢查記錄保持情況，并可指示承包人保持進(jìn)一步的同期記錄。承包人應(yīng)允許發(fā)包人檢查所有這些記錄，并應(yīng)發(fā)包人指示提供復(fù)印件。

(四)如果引起索賠的事件或情況具有連續(xù)影響，承包人應(yīng)按月遞交進(jìn)一步的中間索賠報告，說明累計索賠的延誤時間和(或)追加付款金額，包括索賠的依據(jù)、要求延長的時間和(或)追加付款的總額。

承包人應(yīng)在索賠的事件或情況產(chǎn)生的影響結(jié)束后28天內(nèi)，遞交一份最終索賠報告。

(五)發(fā)包人在收到索賠報告后28天內(nèi)，應(yīng)做出回應(yīng)，表示批準(zhǔn)、或不批準(zhǔn)并附具體意見。還可以要求承包人進(jìn)一步提供資料，但仍應(yīng)在上述期限內(nèi)對索賠做出回應(yīng)。

發(fā)包人在收到最終索賠報告后的28天內(nèi)，未向承包人做出答復(fù)，則該項索賠報告視為已經(jīng)認(rèn)可。

第三十九條

發(fā)包人索賠

(一)發(fā)包人根據(jù)合同條款或與合同有關(guān)的其他文件，認(rèn)為應(yīng)得到索賠，和(或)因質(zhì)量缺陷通知期限的延長，發(fā)包人應(yīng)向承包人發(fā)出通知，通知應(yīng)在發(fā)包人確認(rèn)引起索賠的事件或情況后28天內(nèi)發(fā)出。關(guān)于缺陷通知期限延長的通知，應(yīng)在該期限到期14天前發(fā)出。否則，承包人免除該索賠的全部責(zé)任。

(二)通知應(yīng)說明提出索賠根據(jù)的條款或其他依據(jù)，還應(yīng)包括發(fā)包人認(rèn)為根據(jù)合同有權(quán)得到的索賠金額和(或)延長期的事實根據(jù)。

(三)承包人在收到發(fā)包人索賠報告后的28天內(nèi)，應(yīng)做出回應(yīng)，表示同意、或不同意并附具體意見，如在收到索賠報告后的28天內(nèi)，未向發(fā)包人做出答復(fù)，則該項索賠報告視為已經(jīng)認(rèn)可。

第四十條

停工索賠：

因發(fā)包人原因，造成工程一次性停工超過8小時的，承包人應(yīng)在事件發(fā)生后3天內(nèi)向發(fā)包人提出延長工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告以及停工人數(shù)與工日數(shù)、機(jī)械停置臺班等資料，發(fā)包人應(yīng)在收到索賠報告后5天內(nèi)給予答復(fù)，發(fā)包人不答復(fù)時，自索賠報告送達(dá)之日起5天后視為索賠報告已被確認(rèn)。

第四十一條

現(xiàn)場簽證：

發(fā)包人要求承包人完成的非合同約定工程量清單項目、零星工程等，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機(jī)械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工。如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。

第四十二條

不可抗力：

不可抗力包括因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以

及合同約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，不可抗力事件結(jié)束后2天內(nèi)承包人向發(fā)包人通報受害情況和損失情況。不可抗力事件結(jié)束后7天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。

停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的管理人員及保衛(wèi)人員的費用以及工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)，順延延誤的工期。

第四十三條

發(fā)現(xiàn)文物和地下障礙物：

(一)在施工中發(fā)現(xiàn)古文物、化石、古墓、古建筑、歷史文化遺址或其他有考古研究價值的物品時，承包人應(yīng)立即停止施工保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，并抄報文物管理部門。發(fā)包人應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T。發(fā)包人、承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

(二)施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，同時提出處置方案，發(fā)包人收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

第四十四條

發(fā)包人和承包人要加強(qiáng)施工現(xiàn)場的造價控制，及時對工程事項如實記錄并履行書面手續(xù)。凡由發(fā)、承包雙方授權(quán)的現(xiàn)場代表(包括授權(quán)的監(jiān)理工程師)簽字的現(xiàn)場簽證以及發(fā)、承包雙方協(xié)商確定的索賠等費用，應(yīng)在工程竣工結(jié)算中如實辦理，不得因發(fā)、承包雙方現(xiàn)場代表的中途變更改變其有效性。

第七章 工程價款支付與結(jié)算

第四十五條

工程預(yù)付款：

發(fā)、承包雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，施工過程中按約定的時間和比例逐次扣回。

(一)包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重大工程項目，按工程計劃逐年預(yù)付。實行工程量清單計價的，實體性消耗和非實體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。

(二)在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。

(四)凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資

金。

第四十六條

工程進(jìn)度款：

發(fā)、承包雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額和時間。

(一)工程進(jìn)度款支付方式

1、按月結(jié)算支付。即實行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。跨施工的工程，在年終進(jìn)行工程盤點，辦理結(jié)算。

2、分段結(jié)算支付。即按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。

(二)工程計量

1、工程量

發(fā)包人提供的工程量清單中開列的工程量是根據(jù)本工程的設(shè)計提供的預(yù)計工程量，它不能作為承包人在履行合同義務(wù)過程中應(yīng)予完成工程的實際和準(zhǔn)確的工程量。

2、工程量計量與核對

承包人應(yīng)根據(jù)本工程進(jìn)展情況，按照合同約定的時間和方法，向發(fā)包人提交已完工程量報告。發(fā)包人應(yīng)在接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核對已完工程量，并在計量前24小時通知承包人。承包人應(yīng)按時參加并提供所需的一切詳細(xì)資料和必要協(xié)助。如果雙方均同意時，則雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認(rèn)。

3、計量的結(jié)果

(1)如承包人未按工程量核對的規(guī)定參加計量，則由發(fā)包人所作的或由其批準(zhǔn)的計量應(yīng)認(rèn)為是對工程的正確計量。

(2)如發(fā)包人未在工程量核對的規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行計量，則承包人提交的計量報告中所列工程量即視為被確認(rèn)。

(3)如發(fā)包人未在工程量核對規(guī)定的時間內(nèi)通知承包人，致使承包人未能參加計量，則由發(fā)包人所作的或由其批準(zhǔn)的計量結(jié)果無效。

(4)對于承包人超出設(shè)計圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量。

(5)如承包人對發(fā)包人計量的結(jié)果不予同意，則承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果后7天內(nèi)向發(fā)包人提出申辯，申明承包人認(rèn)為上述結(jié)果中不正確的詳細(xì)情況。發(fā)包人收到上述申辯后，應(yīng)在2日內(nèi)重新檢查其對有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計量，或予以確認(rèn)，或?qū)⑵湫薷摹?/p>

(三)工程進(jìn)度款支付

1、在確定工程計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價款的60%，不高于工程價款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。

2、發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從工程計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息(利息按同期銀行貸款利率計)。

3、發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可

停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十七條

工程竣工價款結(jié)算：

工程竣工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容以及簽證、索賠事項，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

(一)工程竣工結(jié)算方式

工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算。

(二)工程竣工結(jié)算編制與核對

1、單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人核對；實行總承包的，由具體承包人編制，在總承包人核對的基礎(chǔ)上，發(fā)包人復(fù)核。

2、單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算由總(承)包人編制，發(fā)包人可以直接核對，也可以委托工程造價咨詢單位核對。竣工結(jié)算核對只能進(jìn)行一次，并經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。

政府投資項目竣工結(jié)算的辦理按《四川省財政廳、四川省建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)〈財政部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法〉的通知〉的通知》(川財投[2005]28號)規(guī)定執(zhí)行。

(三)工程竣工結(jié)算核對期限

單項工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗收報告的同時或在合同約定期限內(nèi)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算書。發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時限進(jìn)行核對。

工程竣工結(jié)算書金額核對時間

1500萬元以下從接到竣工結(jié)算書之日起20天內(nèi)完成 2500萬元—2000萬元從接到竣工結(jié)算書之日起30天內(nèi)完成 32000萬元—5000萬元從接到竣工結(jié)算書之日起45天內(nèi)完成 45000萬元以上從接到竣工結(jié)算書之日起60天內(nèi)完成

建設(shè)項目竣工總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算核對確認(rèn)后15天內(nèi)匯總送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在30天內(nèi)完成核對。

工程竣工結(jié)算核對期限，含委托工程造價咨詢單位核對的時間。

(四)工程竣工結(jié)算價款支付

發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限(合同有約定期限的，從其約定)進(jìn)行核對，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算書后向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，承包人收到竣工結(jié)算價款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

(五)總(承)包人應(yīng)在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)完成竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成且提不出正當(dāng)理由的，責(zé)任自負(fù)。

總(承)包人如未在規(guī)定或約定時間內(nèi)提供竣工結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行核對，責(zé)任由承包人自負(fù)。

發(fā)包人應(yīng)書面簽收承包人報送的竣工結(jié)算書，拒不簽收的，承包人可以不交付竣工工程。

第四十八條

發(fā)包人收到竣工結(jié)算書后，在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，既不核對竣工結(jié)算，又不支付工程竣工結(jié)算價款，從核對期限到期的次日起，承包人送審的竣工結(jié)算書視同已認(rèn)可，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。按合同約定應(yīng)支付而未支付的工程款視為拖欠工程款，發(fā)包人應(yīng)按合同約定或中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利息向承包人支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

發(fā)包人在收到催告竣工結(jié)算書后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

第四十九條

工程竣工價款的結(jié)算與支付應(yīng)按合同約定辦理，如合同未約定或約定不明確的，發(fā)承包雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致的，按本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

第五十條

工程竣工結(jié)算以合同工期為準(zhǔn)。發(fā)、承包雙方應(yīng)以國家頒發(fā)的工程項目建設(shè)工期定額為基礎(chǔ)，結(jié)合實際情況，在合同中確定工期。

(一)工程竣工結(jié)算時，實際施工工期超過合同工期，在延遲工期期間遇國家政策性調(diào)整或材料價格變化的，工期延遲屬發(fā)包人責(zé)任和違約的，結(jié)算價調(diào)增的應(yīng)予調(diào)整，結(jié)算價調(diào)減的不予調(diào)整。工期延遲屬承包人責(zé)任的，結(jié)算價調(diào)增的不予調(diào)整，結(jié)算價調(diào)減的應(yīng)予調(diào)整。

(二)實際施工工期比合同工期提前，發(fā)包人可向承包人支付提前工期獎，提前工期有收益的項目應(yīng)按比例分成并在合同中約定。

第五十一條

規(guī)費結(jié)算：

工程竣工辦理竣工結(jié)算時，《計價定額》有標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)費項目，承、發(fā)包雙方應(yīng)依據(jù)結(jié)算工程量和承包人持有的《四川省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)費費率計取，《計價定額》沒有標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)費項目，承、發(fā)包雙方應(yīng)依據(jù)政府和有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定及實際繳納的金額結(jié)算。

第八章 工程計價爭議與糾紛處理

第五十二條

工程造價咨詢單位接受發(fā)包人或承包人委托，編制或核對工程竣工結(jié)算，應(yīng)按合同約定和實際履約事項認(rèn)真辦理，出具的竣工結(jié)算書經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字同意后生效。當(dāng)事人一方對竣工結(jié)算書有異議的，按下列規(guī)定辦理：

1、委托人對工程造價咨詢單位出具的竣工結(jié)算書有異議，但另一方已認(rèn)可的，此竣工結(jié)算書視為生效。

2、委托人對工程造價咨詢單位出具的竣工結(jié)算書無異議，但另一方有異議的可向造價工程師協(xié)會申請竣工結(jié)算專家鑒定。造價工程師協(xié)會應(yīng)組織有實踐經(jīng)驗的權(quán)威專家獨立、公正的鑒定，發(fā)、承包雙方宜按鑒定結(jié)論辦理工程竣工結(jié)算。

禁止發(fā)包人在已委托一工程造價咨詢單位辦理竣工結(jié)算后，又委托另一工程造價咨詢單位辦理竣工結(jié)

算。

第五十三條

發(fā)包人以對工程質(zhì)量有異議為由，拒絕工程竣工結(jié)算辦理的，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行；已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，應(yīng)當(dāng)就有爭議部分的竣工結(jié)算暫緩辦理，雙方可就有爭議的工程委托有資質(zhì)的檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行，其余部分的竣工結(jié)算依照合同約定辦理。

第五十四條

發(fā)包人、承包人或造價咨詢單位在工程計價中發(fā)生爭議事項的，當(dāng)事人一方可提請工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)認(rèn)定，認(rèn)定結(jié)論應(yīng)在10個工作日內(nèi)作出，當(dāng)事人一方不服的，可在收到認(rèn)定書5日內(nèi)，向上一級工程造價管理機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，復(fù)核應(yīng)在5個工作日內(nèi)答復(fù)。

第五十五條

當(dāng)事人發(fā)生工程造價合同糾紛時，可通過下列辦法解決：

(一)雙方協(xié)商確定；

(二)按合同條款約定的辦法提請調(diào)解。工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理提請調(diào)解的工程造價問題；

(三)按合同約定向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

在合同糾紛案件審理中，需作工程造價鑒定的，由具有工程造價咨詢資質(zhì)(暫定資質(zhì)除外)的單位進(jìn)行。

第九章 工程計價管理

第五十六條

工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人核對，也可以委托工程造價咨詢單位核對。

(一)承包人編制報送的竣工結(jié)算書生效條件

1、承包人自行編制報送的竣工結(jié)算書由承包人法定代表人或其授權(quán)人簽字或蓋章、蓋單位公章及其單位注冊造價人員簽字并蓋執(zhí)業(yè)專用章。

2、承包人委托工程造價咨詢單位編制報送的竣工結(jié)算書由承包人法定代表人或其授權(quán)人簽字或蓋章、蓋單位公章及工程造價咨詢單位法定代表人或其授權(quán)人簽字或蓋章、蓋單位公章和注冊造價工程師簽字并蓋執(zhí)業(yè)專用章。

(二)發(fā)包人核對竣工結(jié)算生效條件

1、發(fā)包人自行核對竣工結(jié)算的，由發(fā)包人的法定代表人或其授權(quán)人簽字或蓋章、蓋單位公章及其注冊造價工程師簽字并蓋執(zhí)業(yè)專用章；承包人的法定代表人或其授權(quán)人簽字或蓋章、蓋單位公章及其注冊造價人員簽字并蓋執(zhí)業(yè)專用章。

2、發(fā)包人委托工程造價咨詢單位核對竣工結(jié)算書的，由發(fā)包人的法定代表人或其授權(quán)人簽字或蓋章、蓋單位公章；工程造價咨詢單位的法定代表人或其授權(quán)人簽字或蓋章、蓋單位公章及其注冊造價工程師簽

字并蓋執(zhí)業(yè)專用章；承包人的法定代表人或其授權(quán)人簽字或蓋章、蓋單位公章及其注冊造價人員簽字并蓋執(zhí)業(yè)專用章。

竣工結(jié)算辦理完畢，據(jù)此撥付工程結(jié)算價款。

第五十七條

工程竣工后，發(fā)、承包雙方未辦清工程竣工結(jié)算時，工程不得交付使用，不得轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。建設(shè)行政主管部門不予辦理竣工驗收備案，房地產(chǎn)管理部門不予辦理權(quán)屬登記。

建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案提交的文件中應(yīng)包括當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)出具的“工程竣工結(jié)算確認(rèn)書”。確認(rèn)內(nèi)容為：結(jié)算雙方(或委托的造價咨詢單位)是否具有執(zhí)業(yè)資格、資質(zhì)證書，是否按本辦法規(guī)定或合同約定辦理竣工結(jié)算等。

第五十八條

嚴(yán)禁以爭議為由停辦工程結(jié)算，對發(fā)、承包人或其委托的工程造價咨詢單位既不按規(guī)定期限或合同約定期限辦理完畢竣工結(jié)算，又不按造價工程師協(xié)會專家鑒定結(jié)論辦理的，當(dāng)事人任何一方均可向建設(shè)行政主管部門申請，由建設(shè)行政主管部門調(diào)查核實后按照《四川省建筑管理條例》進(jìn)行處罰。

第五十九條

發(fā)包人與中標(biāo)的承包人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)的承包人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者發(fā)包人、中標(biāo)的承包人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的私下協(xié)議，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，按《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》進(jìn)行處罰。

第六十條

發(fā)包人(或其委托的招標(biāo)代理、造價咨詢單位)違反《計價規(guī)范》強(qiáng)制性條文，對應(yīng)按工程量清單招標(biāo)的工程而不采用工程量清單的，或工程量清單未按《計價規(guī)范》的規(guī)定編制的，在招標(biāo)文件備案時，招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)成改正，拒不改正的，由建設(shè)行政主管部門按《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法實施條例》和《四川省建筑管理條例》進(jìn)行處罰。

第六十一條

承包人違反《計價規(guī)范》和造價管理規(guī)定進(jìn)行投標(biāo)報價，中標(biāo)后以投標(biāo)報價過低為由放棄中標(biāo)或拒簽合同的，由工程造價管理機(jī)構(gòu)予以通報批評。情節(jié)嚴(yán)重的，由建設(shè)行政主管部門按《四川省建筑管理條例》進(jìn)行處罰。

第六十二條

工程施工過程中有關(guān)工程計量、價款變更與調(diào)整、工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款確定與支付，竣工結(jié)算、施工簽證，除發(fā)、承包人簽字外，均應(yīng)有發(fā)、承包人造價人員簽字，方能生效。

第六十三條

從事工程造價的專業(yè)人員，必須持有造價人員執(zhí)業(yè)資格證書，并按規(guī)定的專業(yè)從事工作。無資格證者，所簽署的工程造價執(zhí)業(yè)報告無效。

造價人員在工程計價中，有意抬高、壓低價格，提供虛假報告的，由建設(shè)行政主管部門按《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(建設(shè)部令第107號)進(jìn)行處罰。

第六十四條

工程造價咨詢單位必須持有建設(shè)部和省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程造價咨詢單位資質(zhì)證書，與委托單位簽訂咨詢合同，按照規(guī)定的范圍承攬工程造價咨詢業(yè)務(wù)。

工程造價咨詢單位在工程計價工作中，有意抬高、壓低價格，提供虛假報告的，由建設(shè)行政主管部門按《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(建設(shè)部令第107號)進(jìn)行處罰。

第六十五條

工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在招標(biāo)文件備案時對國有資金投資的工程是否按《計價規(guī)范》的規(guī)定實行工程量清單招標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督，對違反《計價規(guī)范》進(jìn)行招標(biāo)不予糾正的，由建設(shè)行政主管部門對招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人及其直接責(zé)任人予以處分。

第六十六條

工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對工程合同價款履約和工程竣工結(jié)算的監(jiān)督檢查。對違反工程造價管理規(guī)定的，責(zé)令其改正。拒不改正的，報建設(shè)行政主管部門按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。工程造價管理機(jī)構(gòu)不認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)的，由建設(shè)行政主管部門對其負(fù)責(zé)人及其直接責(zé)任人予以處分。

第十章 附則

第六十七條

建設(shè)工程施工專業(yè)分包或勞務(wù)分包，總(承)包人與分包人必須依法訂立專業(yè)分包或勞務(wù)分包合同，依照有關(guān)法規(guī)及本辦法的規(guī)定在合同中約定工程價款及其結(jié)算支付辦法。

第六十八條

發(fā)、承包雙方訂立書面合同7天內(nèi)，承包人應(yīng)將合同送建設(shè)工程施工合同管理機(jī)構(gòu)備案。工程實施過程中，發(fā)承包雙方依法對施工合同條款進(jìn)行調(diào)整、變更的，承包人應(yīng)在補(bǔ)充合同訂立7天內(nèi)，將補(bǔ)充合同送建設(shè)工程施工合同管理機(jī)構(gòu)備案。

工程造價咨詢單位承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)在工程造價咨詢服務(wù)合同訂立7天內(nèi)，將咨詢服務(wù)合同送工程造價管理機(jī)構(gòu)備案。未經(jīng)備案的工程造價咨詢服務(wù)合同將不作為工程造價咨詢單位業(yè)績的依據(jù)。

第六十九條

發(fā)、承包雙方對工程價款預(yù)付、支付、調(diào)整、索賠以及工程結(jié)算的辦理程序及時效等在合同中有約定的，按合同約定執(zhí)行。

第七十條

本辦法由四川省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第七十一條

本辦法自二○○六年八月一日起施行。