第一篇：怎樣考察項(xiàng)目

怎樣考察項(xiàng)目？太原投資創(chuàng)業(yè)廖排骨教您方法

為了讓餐飲加盟項(xiàng)目做到“保賺不賠”，投資者一定要對項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性進(jìn)行充分的考察?？疾斓膬?nèi)容包括：

1、對項(xiàng)目可行性的考察；

2、對項(xiàng)目先行者的考察。太原投資創(chuàng)業(yè)廖排骨始創(chuàng)于清乾隆二十三年（1758年），廖氏先祖獨(dú)創(chuàng)蒸汽熏鹵技術(shù)與傳奇鹵味配方，中華五千年悠久歷史的熏陶，使廖排骨鹵菜從內(nèi)而外滲透出天然健康的香氣。

當(dāng)你看中一個(gè)連鎖加盟項(xiàng)目，可以考察該項(xiàng)目已加盟者的經(jīng)營狀況，考察餐飲加盟對象可由項(xiàng)目方提供，但最好由投資者自己選擇，在不告知對方的前提下，先以消費(fèi)者的身份進(jìn)行觀察?？疾靸?nèi)容包括店址、每小時(shí)客戶流量、全天客戶流量、產(chǎn)品受歡迎程度、經(jīng)營者的經(jīng)營方式、雇員多少、業(yè)務(wù)熟練程度，估算其成本和投入產(chǎn)出。

然后以餐飲加盟投資者的身份出現(xiàn)，直接向?qū)Ψ皆儐?，大多?shù)時(shí)候，如果對方經(jīng)營狀況不佳，對項(xiàng)目方有情緒，反而會向你介紹真實(shí)情況，如果經(jīng)營狀況甚好，有可能對你隱瞞，或者介紹情況不真實(shí)，以防備競爭，在這種時(shí)候，需要投資者有良好的判斷力。然后可以將考察的情況與項(xiàng)目方的介紹進(jìn)行比較，基本可以得出符合實(shí)際的判斷。

要注意的是，一般對項(xiàng)目方樣板店的考察均不可靠；餐飲加盟投資方在對經(jīng)營狀況不佳的加盟店進(jìn)行考察時(shí)，要弄清楚對方為什么經(jīng)營狀況不佳，有時(shí)候是加盟者自己的原因，或是能力不足，或是不聽從項(xiàng)目方的指導(dǎo)，投資者一般都喜歡聽加盟者的一面之詞，因?yàn)閷Ψ胶妥约旱纳矸蓊愃?，同病相憐之下容易同仇敵愾，以致錯過好項(xiàng)目。

想了解更多信息，敬請關(guān)注廖排骨官方網(wǎng)站，或者撥打全國免費(fèi)咨詢熱線。

第二篇：考察項(xiàng)目

考察項(xiàng)目

1.進(jìn)入現(xiàn)場是否具備五牌二圖（工程概況牌，安全記錄牌，安全無重大事故計(jì)時(shí)牌，安全文明施工牌，防火須知牌，施工項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員名單圖，施工總平面圖）。

2.查看施工現(xiàn)場文明施工情況，現(xiàn)場場地布局是否合理，材料堆放是否整齊，因?yàn)槭羌坠┎牧峡匆豢船F(xiàn)場材料浪費(fèi)是否嚴(yán)重。

3.查看現(xiàn)場安全施工情況：安全通道，施工各種洞口的防護(hù)欄桿，安全平網(wǎng)，安全立網(wǎng)搭設(shè)是否及時(shí)，施工電梯的管理情況，作業(yè)工人的安全意識（安全帽，安全帶，塔吊信號工是否在現(xiàn)場指揮，特種作業(yè)的勞保等），各種安全警示牌是否懸掛到位。

4.施工質(zhì)量問題：模板的平整度，光澤度，混凝土是否有漏振現(xiàn)象，各個(gè)洞口的偏差值。

5.防火措施是否到位，消防水源施工引到樓上，現(xiàn)場滅火器的配備是否齊全，消防安全通道是否暢通。

6.管理人員配備是否齊全：項(xiàng)目經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)人，安全員，質(zhì)檢員，技術(shù)員，工長，測量員等，特種作業(yè)是否有上崗證，管理人員是否在現(xiàn)場指揮，資料中所涉及的人員是否與現(xiàn)場相符合。從閑談中看一看管理人員的水平是否到位。

7.檢查一下資料是否齊全：施工組織設(shè)計(jì)，技術(shù)交底，安全

交底，設(shè)備的備案資料及各種技術(shù)資料，甲方監(jiān)理以往所下發(fā)的整改文件等。

8.從監(jiān)理，甲方，施工現(xiàn)場的工人側(cè)面了解一下施工單位的素質(zhì)及是否有拖欠農(nóng)民工工資的現(xiàn)象。

9.工程進(jìn)度情況：各個(gè)工作面是否有工人在組織施工，是否有大面積停工的現(xiàn)象。

10.合理支配費(fèi)用方面：是否出現(xiàn)有材料供應(yīng)商上門討債致使工地停工的現(xiàn)象，民工組織上訪的現(xiàn)象。

第三篇：項(xiàng)目考察樣本

Xxx考察報(bào)告

一、1、項(xiàng)目名稱：

2、承辦單位概況：

營業(yè)執(zhí)照注冊號:***

稅務(wù)登記證：*** 組織機(jī)構(gòu)代碼證：59062608-83、擬建地點(diǎn)：

4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

5、建設(shè)年限

6、投資概算

7、效益分析

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件

1項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析

2項(xiàng)目建設(shè)條件分析

3、資源條件評價(jià)

三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

1、建設(shè)規(guī)模

2、產(chǎn)品方案

四、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

(一)技術(shù)方案

1、生產(chǎn)方法

2、工藝流程

3、技術(shù)來源

(二)主要設(shè)備方案

1、主要設(shè)備選型

2、主要設(shè)備來源

五、項(xiàng)目投資估算及資金籌措

(一)總投資估算

1、建設(shè)投資估算

2、流動資金估算

3、總投資估算

(二)資金籌措

1、自籌資金

2、還款方式

六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)

(一)經(jīng)濟(jì)效益

1、銷售收入估算

2、成本費(fèi)用估算

3、利潤與稅收分析

4、投資回收期

5、投資利潤率

6、投資利稅率

七、項(xiàng)目結(jié)論

1、主要結(jié)論

2、主要建議

第四篇：考察項(xiàng)目簡述

考察項(xiàng)目簡述

一、整體竣工工期：11月底

二、物業(yè)進(jìn)駐時(shí)間：約元旦前

三、面積與樓層概述

1、面積：5400平方米；單層面積900平方米；

2、樓層概述：辦公樓共7層（附加六層平臺、—1F）辦公用樓為1F—5F。

四、辦公單位分配

1F、5F建大置業(yè)→2F校友會單位→3F設(shè)計(jì)院→4F辦公樓開發(fā)單位。

五、樓層內(nèi)單位分配（順序由低至高）

1、—1F：員工食堂、員工餐廳→排水、污、油泵房→地源熱泵及地源熱泵轉(zhuǎn)換機(jī)房→配電室機(jī)房；

2、1F：辦公樓大堂→樓體→電梯→敞開式公共辦公區(qū)→獨(dú)立辦公室→開水間，衛(wèi)生間； 3、2F~5F：樓體→電梯→敞開式公共辦公區(qū)→獨(dú)立辦公室→開水間，衛(wèi)生間（5F整體電腦控制室）；

4、6F：平臺→東側(cè)消防機(jī)房→東北角電梯機(jī)房→西側(cè)機(jī)組

注：個(gè)別樓層有領(lǐng)導(dǎo)單獨(dú)衛(wèi)生間

六、辦公樓配套設(shè)備及室外輔助設(shè)備

1、安全、消防設(shè)備

每層都配有室內(nèi)消火栓，煙感報(bào)警器，監(jiān)控探頭（30個(gè)左右），每層內(nèi)配有巡更點(diǎn)及防盜系統(tǒng)，樓層室外都配備了室外消防通道；消防用水來源于室外加壓泵，辦公樓區(qū)域內(nèi)只有室內(nèi)消火栓和室外水泵接合器，無室外消火栓（借用臨街室外消火栓）

2、水、電設(shè)施

辦公樓每層都設(shè)有電表、水表，都由市政（高新區(qū)）收取費(fèi)用及抄表工作，物業(yè)做日常維護(hù)； 化糞池可容納80立方污水；

3、綠化

現(xiàn)在還未進(jìn)行，只有初步規(guī)劃；

4、停車場管理

根據(jù)開發(fā)商提供資料，辦公樓門口在建成后進(jìn)行門口統(tǒng)一改造，安裝門禁道閘系統(tǒng)，停車場可容納90輛車左右的停放。

5、地源熱泵

共11個(gè)熱井，有7個(gè)熱井通過管道統(tǒng)一匯入管道區(qū)，熱泵功率4000瓦，分別有水、熱風(fēng)兩種供給方式，供給時(shí)間夏、冬兩季，共6個(gè)月采暖、涼季。

七、設(shè)備廠家

1、消防單位：眾海

2、電梯單位：奧斯丁(天津)

3、地源熱泵：學(xué)校設(shè)計(jì)建設(shè)，煙臺單位。

（側(cè)面了解）

八、待建設(shè)備：6F天臺建設(shè)500平方太陽能系統(tǒng)

九、物業(yè)保潔衛(wèi)生負(fù)責(zé)區(qū)域

辦公樓進(jìn)入辦公時(shí)間后，物業(yè)部門保潔只負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清理，領(lǐng)導(dǎo)辦公室未定。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李哲；聯(lián)系方式：***

第五篇：項(xiàng)目考察情況匯報(bào)

項(xiàng)目考察情況匯報(bào)

本監(jiān)控系統(tǒng)主要以安防和現(xiàn)場監(jiān)控為主要目的，一方面要監(jiān)控平房南側(cè)區(qū)域的人員進(jìn)出入情況，另一方面重點(diǎn)關(guān)注平房北側(cè)及東側(cè)的車輛、人員進(jìn)出入情況。監(jiān)控點(diǎn)應(yīng)盡量全面，補(bǔ)充原監(jiān)控系統(tǒng)存在的監(jiān)控盲區(qū)。

本工程項(xiàng)目要求和巨龍鋼管公司原系統(tǒng)進(jìn)行融合，通過冗余的光纖直接接入視頻監(jiān)控中心，通過中心存儲和矩陣管理進(jìn)行錄像管理和實(shí)時(shí)監(jiān)控。所有的視頻錄像服務(wù)器統(tǒng)一布署在在網(wǎng)絡(luò)室內(nèi)進(jìn)行管理。

共考察3家視頻監(jiān)控公司：石家莊雄視電子有限公司；石家莊眾從科技有限公司；石家莊譽(yù)瓏祥科技有限公司，根據(jù)我方的具體要求，主要考察了公司對于戶外、高遠(yuǎn)距離、夜視的設(shè)計(jì)安裝能力。

1.石家莊雄視電子有限公司

聯(lián)系人：褚鋒

聯(lián)系電話：***

地址：中山路-梅械路交叉口

周六下午四點(diǎn)到達(dá)石家莊后，雄視公司聯(lián)系人褚鋒去北京學(xué)習(xí)，接待人員為設(shè)計(jì)人員。

公司規(guī)模：為5-8人，人員主要是畢業(yè)的大學(xué)生，聯(lián)系人褚鋒為一機(jī)廠子女（售后有保障），公司辦公場所為一間一室一廳套房租金2000/月，規(guī)模一般，資質(zhì)齊全。

參觀工程：預(yù)定參觀該公司為石家莊市政府辦公樓安裝的監(jiān)控系統(tǒng)，但由于周末，政府機(jī)關(guān)無人上班，沒有參觀。參觀了共建和諧城市工程的其中一個(gè)點(diǎn)——青園街派出所監(jiān)控。

監(jiān)控效果：該監(jiān)控系統(tǒng)，為標(biāo)清、高清綜合配置云臺式有人操作監(jiān)控系統(tǒng)，由2個(gè)46吋監(jiān)視器+12個(gè)32吋監(jiān)視器組成。在需要重點(diǎn)盯防的廣場鬧市采用高清有人操作監(jiān)視方式，最遠(yuǎn)距離150m，可以清晰看到人的表情，效果很好，夜視錄像效果不錯。標(biāo)清攝像機(jī)主要用于不需要畫面質(zhì)量，定點(diǎn)定焦的位置，如學(xué)校門口等，總體效果很好，操作方便。

2.石家莊眾從科技有限公司

聯(lián)系人：李 軒

咨詢電話：400-0311-083

電話：0311-***0

傳真：0311-66161330

手機(jī)：***

QQ：1850478922

郵箱：sjzaudio@163.com

網(wǎng)址：http://

地址：石家莊市勝利北大街238號

周末上午九點(diǎn)約好對方李工見面，遲到十點(diǎn)到。之后帶路車輛走錯道，市區(qū)內(nèi)多繞半小時(shí)，隨后驅(qū)車前往二十公里以外的鹿泉。

公司規(guī)模：為5-8人，人員主要是從安裝音頻系統(tǒng)開始逐步轉(zhuǎn)向視頻監(jiān)控的技術(shù)工人，公司辦公場所，二室二廳自購房一套，規(guī)模一般，資質(zhì)齊全。

參觀工程：石家莊職業(yè)技術(shù)學(xué)校監(jiān)控系統(tǒng)。

監(jiān)控效果：該監(jiān)控系統(tǒng)，為60路標(biāo)清定點(diǎn)定焦監(jiān)控系統(tǒng)，由12臺32吋監(jiān)視器組成，全部為不加云臺的普通攝像頭，像素均為40萬。覆蓋范圍很廣，沒有死角，安裝位置較低，監(jiān)控效果一般，夜視效果不太好，只能看清物體大致形貌，監(jiān)控方式單一，無法確定對方設(shè)計(jì)技術(shù)水平。隨后邀請我們?nèi)ピ弦患夜緟⒂^，由于該工程同樣設(shè)計(jì)比較單一，沒有去。

3.石家莊譽(yù)瓏祥科技有限公司

聯(lián)系人：陳子強(qiáng)

電話：0311-89877585

手機(jī)：******

網(wǎng)址：

QQ：865588182

公司規(guī)模：為5-10人，人員主要是技術(shù)工人組成。公司辦公場所，據(jù)稱剛購買的寫字樓正在裝修，沒有去參觀。資質(zhì)齊全，接待人員稱曾做過2000萬的項(xiàng)目（懷疑）。

參觀工程：參觀該公司為石家莊市膠印廠安裝的監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控平臺位于膠印廠彩票印制中心；日本小松公司。

監(jiān)控效果：膠印廠監(jiān)控系統(tǒng)，為標(biāo)清、高清綜合配置云臺式操作監(jiān)控系統(tǒng)。但是采用5臺21吋+1臺46吋普通顯示器顯示，顯示效果一般，其中一臺由于沒有自清潔功能，灰塵很大，畫面模糊。車間內(nèi)安

裝的高清球機(jī)，最遠(yuǎn)距離150m，效果良好，夜間的錄像回放中，有弱光的位置形成很強(qiáng)的光斑，夜視效果一般。云臺系統(tǒng)操作界面在操作球機(jī)時(shí)，不太方便。

聯(lián)系人沒有跟小松公司的打好招呼，沒有進(jìn)入監(jiān)控中心，只在門衛(wèi)處參觀了對外圍環(huán)境的監(jiān)控系統(tǒng)。40萬像素，效果一般。

接下來的工作，需要我方細(xì)化工程方案，包括：

1、需要確定適應(yīng)的環(huán)境：灰塵、高遠(yuǎn)距離、腐蝕、戶外環(huán)境等

2、需要對各點(diǎn)安裝的攝像頭選型：如不指定品牌型號的話，需要確定需求：是高清還是標(biāo)清；是球機(jī)還是槍機(jī)；是否需要安裝云臺；是否需要防爆或防腐蝕的外罩、是否需要夜視（紅外燈效果要求多少米）。

3、出具詳細(xì)的圖紙，標(biāo)明系統(tǒng)覆蓋的范圍具體面積、尺寸；建筑物的尺寸；安裝點(diǎn)具體位置；點(diǎn)與點(diǎn)間的距離；點(diǎn)的安裝高度；每點(diǎn)位器件的具體要求。

4、相關(guān)公司來廠實(shí)地考察。

5、由采購部王崇明將具體方案發(fā)給相關(guān)公司制作設(shè)計(jì)方案并投標(biāo)。

徐佳

2012/4/23