第一篇：政府聯(lián)合辦公大樓管理辦法

1、為加強(qiáng)政府聯(lián)合辦公大樓內(nèi)外的日常管理，特制定本辦法。

2、自覺愛護(hù)大樓內(nèi)外會議室、樓梯、衛(wèi)生間、各辦公室內(nèi)部門窗、暖氣管道、樓道燈具、墻壁開關(guān)、自行車棚、室外草坪、花園、升旗臺等公共設(shè)施。人為造成公共設(shè)施損壞或物品丟失者，由使用單位負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或視情況加倍賠償。

3、保持良好的衛(wèi)生習(xí)慣，不得隨意吐痰，亂丟果皮紙屑。嚴(yán)禁在樓內(nèi)焚燒廢紙、堆放垃圾。

4、樓內(nèi)各單位不得隨意在門上加鎖，不得在室內(nèi)外墻上釘釘掛物、亂涂亂畫；通知布告必須張貼或?qū)懺谥付ǖ母媸九粕稀?/p>

5、樓內(nèi)工作人員上班時間必須衣冠整潔端莊，言行舉止符合國家公務(wù)員行為規(guī)范，禁止高聲喧嘩、唱歌，禁止帶小孩上班。下班后禁止小孩和閑雜人員進(jìn)入樓內(nèi)。

6、外來辦事人員憑工作證、身份證登記后方可進(jìn)入樓內(nèi)。大樓內(nèi)禁止推銷人員、收廢品人員、精神病患者及其他閑雜人員進(jìn)入。

7、禁止攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)入樓內(nèi)，外來辦事者所帶危險(xiǎn)品必須交警衛(wèi)值班室代管。

8、嚴(yán)禁在樓內(nèi)做飯、酗酒、搞私人聚會及其他與工作無關(guān)的一切活動；禁止醉酒上班，否則，造成不良后果者，追究當(dāng)事人的責(zé)任。

9、樓內(nèi)地下室由所屬單位和住地下室的人員負(fù)責(zé)管理和打掃。禁止在地下室樓道內(nèi)亂涂亂畫、堆放私人雜物和隨地大小便。

10、樓內(nèi)住宿人員必須于晚北京時間十二點(diǎn)前歸宿，不得留宿外來人員。

11、上班時自行車、摩托車要停放在樓后停車棚內(nèi)上鎖管理。停車棚由值班保安人員負(fù)責(zé)管理，上班前提前一小時開門，上班后半小時鎖門；下班準(zhǔn)時開門，推遲一小時鎖門。凡不按要求停放者，保安人員有權(quán)隨時清理，造成丟失者由停放者自己負(fù)責(zé)。機(jī)動車要停至大樓前劃定的停車線內(nèi)，不得亂停亂靠。

12、樓內(nèi)各會議室由所屬四套班子辦公室負(fù)責(zé)管理，禁止舉辦與工作無關(guān)的其他一切活動，否則，造成不良后果者，追究單位領(lǐng)導(dǎo)或當(dāng)事者的責(zé)任。

13、按照責(zé)任劃分,衛(wèi)生間水龍頭及電燈要隨用隨關(guān)，厲行節(jié)約，杜絕浪費(fèi)。下班時要注意關(guān)窗鎖門，防火、防盜。

14、加強(qiáng)聯(lián)合辦公大樓內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生管理，由縣四套班子辦公室與行管科共同管理，行管科負(fù)責(zé)日常督查并隨時通報(bào)檢查情況。

15、聯(lián)合辦公大樓內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生，按四套班子實(shí)際占用辦公室所對應(yīng)的樓道面積，以排班值日的形式進(jìn)行保潔管理，具體辦法由各套班子辦公室自行制定。樓梯等公共部分的衛(wèi)生保潔，由行管科負(fù)責(zé)管理。

16、每周一早晨、每周三、周五下午為樓內(nèi)、外衛(wèi)生大掃除時間。冬季除按時進(jìn)行大掃除外，如遇下雪天氣隨時清掃。

17、責(zé)任劃分：

（1）、主樓衛(wèi)生間：一樓東側(cè)由行管科負(fù)責(zé),西側(cè)由畜牧局、統(tǒng)計(jì)局、招商局負(fù)責(zé)；二樓東側(cè)由政府辦負(fù)責(zé)，西側(cè)由人大辦負(fù)責(zé)；三樓東側(cè)由紀(jì)檢委負(fù)責(zé)，西側(cè)由縣委辦負(fù)責(zé)；四樓東側(cè)由經(jīng)貿(mào)委、經(jīng)貿(mào)黨委、交通局負(fù)責(zé)，西側(cè)由組織部、宣傳部、統(tǒng)戰(zhàn)部負(fù)責(zé)；五樓東側(cè)由機(jī)關(guān)工委、計(jì)生委、外事僑務(wù)旅游局負(fù)責(zé)；西側(cè)由工會、團(tuán)委、文明辦、婦聯(lián)負(fù)責(zé)。西配樓衛(wèi)生間：一樓由信訪局負(fù)責(zé)；二樓由人事局、編委負(fù)責(zé)；三樓由政協(xié)辦負(fù)責(zé)；四樓由發(fā)計(jì)委負(fù)責(zé)。東配樓衛(wèi)生間，一樓、二樓、三樓由財(cái)政局負(fù)責(zé)，四樓由行管科負(fù)責(zé)。具體負(fù)責(zé)單位要以排班的形式輪流負(fù)責(zé)，并做好交接登記工作，期間發(fā)生的問題由值班單位負(fù)責(zé)。

（2）、聯(lián)合辦公大樓前后的草坪、花園、花盆、花架等，由行管科負(fù)責(zé)管理。

（3）、聯(lián)合辦公大樓前后標(biāo)語牌、升旗臺、旗桿、健身器材、停車棚等，由值班保安人員負(fù)責(zé)。

18、聯(lián)合辦公大樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生要求：

（1）、各辦公室明窗凈幾，辦公桌、文件柜擺放協(xié)調(diào)，桌面整齊干凈無亂堆放現(xiàn)象，室內(nèi)無衛(wèi)生死角。

（2）、樓道及衛(wèi)生間經(jīng)保潔員打掃后，每個辦公室要保持所對應(yīng)的室外樓道清潔無紙屑、雜物等垃圾，室內(nèi)清掃出的垃圾要倒至垃圾桶內(nèi)。當(dāng)日值班人員要監(jiān)督?jīng)_洗衛(wèi)生間污物并制止不良如廁行為。

（3)、各辦公室都應(yīng)自行配齊拖桶、拖把等清潔工具；保

持盥洗臺面清潔，嚴(yán)禁在衛(wèi)生間盥洗盆中清洗拖把、傾倒茶葉及其他易造成下水道堵塞的廢物殘?jiān)Ｒ蚬芾聿簧圃斐上滤蓝氯?，由管理單位自行解決。

19、聯(lián)合辦公大樓外部的環(huán)境衛(wèi)生，按已劃定的衛(wèi)生三包區(qū)和公共路段責(zé)任區(qū)范圍不變，按第15條要求及時清掃。

20、聯(lián)合辦公大樓外環(huán)境衛(wèi)生要求：各單位“三包區(qū)”、責(zé)任區(qū)內(nèi)無煙頭、紙屑、塑料袋等垃圾及其他廢棄物；冬季及時打掃并清運(yùn)積雪，綠化帶內(nèi)積雪堆積高度不得超過50厘米。

21、聯(lián)合辦公大樓內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生管理實(shí)行督查通報(bào)制，由行管科負(fù)責(zé)檢查并在一樓大廳隨時通報(bào)檢查結(jié)果；同時，每次通報(bào)的結(jié)果還將提交縣委、政府，將其作為單位精神文明建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)、年終考核以及爭創(chuàng)一流工作業(yè)績的依據(jù)記錄備案。

22、本辦法由縣委辦公室和政府辦公室負(fù)責(zé)解釋。

23、本辦法自發(fā)布之日起實(shí)行。

第二篇：XX銀行辦公大樓管理辦法

XXX鎮(zhèn)銀行股份有限公司辦公大樓管理辦法

第一章

總

則

第一條 為了保證我行辦公大樓正常使用和設(shè)備、設(shè)施的安全運(yùn)行，維護(hù)正常的工作秩序和加強(qiáng)內(nèi)部管理，營造一個安全、舒適的工作環(huán)境，特制定本辦法。

第二條 大樓管理應(yīng)當(dāng)本著“高效有序、方便職工、服務(wù)金融、拓展功能、提高效益”的原則，實(shí)行“群體努力、綜合管理、職責(zé)明確、責(zé)任落實(shí)、獎罰分明。”的管理模式。

第三條 大樓管理工作應(yīng)納入我行目標(biāo)責(zé)任和精神文明建設(shè)創(chuàng)建活動，并定期進(jìn)行考核。

第二章

管理機(jī)構(gòu)及其分工

第四條 綜合部為辦公大樓的主管部門，日常管理工作實(shí)行由主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理，與行各部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域管理相結(jié)合的辦法進(jìn)行。

第五條 管理分工

1.辦公大樓公共部分由綜合部負(fù)責(zé)：主要負(fù)責(zé)大樓安全、消防管理、通訊和大樓設(shè)備設(shè)施管理，負(fù)責(zé)大樓的供電、照明設(shè)備的用電安全及維修維護(hù)的日常管理工作，負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生、環(huán)境綠化、食堂、地下室的管理，負(fù)責(zé)大樓的房屋管理、維護(hù)使用日常事務(wù)等工作。

2.辦公大樓區(qū)域管理由各部門負(fù)責(zé)：主要負(fù)責(zé)本部門辦公區(qū)域衛(wèi)生清潔、安全消防、辦公設(shè)備等。電子顯示屏的日常管理由 負(fù)責(zé)；財(cái)務(wù)部根據(jù)各部門預(yù)算申請內(nèi)容負(fù)責(zé)申報(bào)審批大樓設(shè)備、設(shè)施大修和更新的預(yù)、決算工作。

第三章 大樓的一般管理

第六條

大樓的管理必須貫徹“以正常運(yùn)作為主線，四防工作為重點(diǎn)”（防火、防盜、防爆、防毒）的方針。

第七條 大樓內(nèi)全體工作人員均應(yīng)儀表端莊，微笑服務(wù)，嚴(yán)格遵守“首問制”，自覺搞好大樓的精神文明建設(shè)。

第八條 各部門召集的各種會議，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)同意后，需用會議室者，均應(yīng)提前告知辦公室，由辦公室統(tǒng)籌安排。外賓來行參觀訪問，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，由辦公室歸口管理統(tǒng)一安排，任何人不得將外賓帶入機(jī)要、打字、檔案和資料室，嚴(yán)禁在上述要害部門拍照攝像。

第九條大樓內(nèi)除規(guī)定的吸煙點(diǎn)外嚴(yán)禁吸煙、嚴(yán)禁扔果皮、紙屑和隨地吐痰，嚴(yán)禁在樓道、樓梯和消防通道堆放雜物，嚴(yán)禁在大樓內(nèi)、外墻面張貼通知、廣告。嚴(yán)禁在餐廳以外的樓內(nèi)任何地方就餐。

第十條 各部門每天下班時應(yīng)派人檢查所轄區(qū)域內(nèi)的水管是否關(guān)閉，照明和動力電是否切斷，門窗是否關(guān)好。發(fā)現(xiàn)大樓設(shè)備、線路管道異常情況（如有漏滲水，導(dǎo)線冒煙、火花或設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)聲音異常），應(yīng)及時通知相關(guān)部門以便及時派人緊急排除故障。

第十一條 紙屑、茶葉（硬紙箱和木板請放在辦公室門口由清潔工清理）等雜物自覺倒入垃圾箱內(nèi)，嚴(yán)禁倒入廁所便坑、水池、洗手盆，以免造成下水管道堵塞。

第十二條

大樓內(nèi)不得擅自亂拉亂接電源線，（包括電話），不得任意增加負(fù)荷。如因工作需要，應(yīng)經(jīng)審批。大樓內(nèi)嚴(yán)禁使用電熨斗、電吹風(fēng)等家用電器；明火作業(yè)需報(bào)請消防安全主管的批準(zhǔn)；嚴(yán)禁在大樓任何地方焚燒廢紙；嚴(yán)禁亂釘用作懸掛的支撐物。

第十三條 任何部門不得任意改變大樓內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)和用途（包括簡單裝修）。確因工作需要，應(yīng)書面提出申請，經(jīng)相關(guān)部門審批同意后，方可動工。除財(cái)務(wù)、檔案、營業(yè)室以外，大樓內(nèi)所有門鎖須給綜合部交一把備用鑰匙，嚴(yán)禁各 部門擅自更換門鎖。

第四章 動力設(shè)施管理

第十四條 配電房、水泵房等動力能源設(shè)施,實(shí)行崗位責(zé)任制和日常巡查制度。運(yùn)行人員、維修保養(yǎng)人員要認(rèn)真做好運(yùn)行保養(yǎng)記錄。

第十五條 根據(jù)設(shè)備管理要求，綜合部要做好各種設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)資料存檔建檔工作，收集和整理設(shè)備說明書，編寫大型設(shè)備及系統(tǒng)的操作規(guī)程。

第十六條 高低壓配電室應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，并持有上崗證，按操作規(guī)程進(jìn)行操作和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。

第五章 通訊和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理

第十七條 大樓通訊，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)（數(shù)據(jù)通訊）、監(jiān)控設(shè)備應(yīng)有專人負(fù)責(zé)管理。具體管理辦法由主管部門另行制定。

第十九條

未經(jīng)主管部門同意，不得私接分機(jī)或隨意擴(kuò)大電話使用權(quán)限。

第六章 消防安全管理

第十八條 辦公大樓的消防安全管理工作采取統(tǒng)一由綜合部負(fù)責(zé)的辦法。消防工作包括防火和滅火，以防為主，防消結(jié)合。培訓(xùn)消防隊(duì)伍，消防隊(duì)伍由義務(wù)消防員（保安）和兼職消防員（各部門指派）組成。消防責(zé)任人和消防員的職責(zé)是：

（1）貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級的有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識。

(2)經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火情隱患。(3)管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道要時刻保持暢通。

(4)各部門、樓層的具體情況，制定消防措施和緊急狀態(tài)下的疏散方案。

(5)有火警時，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時，迅速到達(dá)現(xiàn)場，啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，組織疏散，并協(xié)助消防機(jī)關(guān)查清火災(zāi)原因。

第二十條 樓梯走道和消防通道、出口，必須保持暢通無阻，任何部門和個人不得占用或封堵。

第二十一條

不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。

第二十二條

樓內(nèi)嚴(yán)禁存放汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。

第二十三條 遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使 用電器。安全使用燃?xì)?、明火，煙頭要隨時熄滅。

第二十四條

各部門需增設(shè)電器線路時，必須經(jīng)同意后，按安全規(guī)范操作，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時用電線路。

第二十五條 發(fā)生火警，應(yīng)立即告知保安或撥打火警電 話119，并關(guān)閉電源，迅速撤離。

第七章 安全保衛(wèi)管理

第二十六條

辦公大樓的安全保衛(wèi)工作由安保員負(fù)責(zé)。辦公大樓實(shí)行保安值班制度。

第二十七條 非工作時間所有進(jìn)入大樓人員一律進(jìn)行登記、施工（安裝）人員，須由承辦部門憑證陪同出入。

第二十八條 為防止物資丟失，防止私自將危險(xiǎn)物品帶入大樓。所有人員不得私自帶入易燃、易爆、劇毒和有污染物品進(jìn)入大樓。

第二十九條 按有關(guān)規(guī)定，職工不得在辦公室留存超量 現(xiàn)金，并將重要文件、資料妥善保管。

第八章

環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理

第三十條

本大樓各部門辦公室自行安排外，其它場所及樓內(nèi)外衛(wèi)生均由綜合部統(tǒng)一安排實(shí)施。外墻、屋面等應(yīng)定期清掃。門套、名牌、電動門等應(yīng)該用毛刷和抹布等清洗，不得用腐蝕性材料擦洗。

第三十一條 清潔人員應(yīng)按要求每天經(jīng)常性的對洗手間進(jìn)行清洗，及時清除臟物以防止下水道堵塞，推拉門、自動門要經(jīng)常消除臟物，以防堵塞。

第九章

要害部門的管理

第三十二條

要害部位（營業(yè)室、檔案室、消防監(jiān)控、計(jì)算機(jī)、財(cái)務(wù)室）的安全保衛(wèi)工作由各主管部門和綜合部雙重領(lǐng)導(dǎo)和管理。各主管部門要根據(jù)相關(guān)規(guī)定另行制定管理制度，對這些部門的不安全因素，由安保員提出整改方案并監(jiān)督實(shí)施。

第十章

獎

罰

第三十三條

綜合部負(fù)責(zé)辦公大樓管理的目標(biāo)責(zé)任的制定，年終考評，并結(jié)合精神文明建設(shè)先進(jìn)集體評選，對先進(jìn)者實(shí)行獎勵。

第三十四條

對違反大樓管理規(guī)定造成損失的，視情節(jié)輕重進(jìn)行批評教育或處以罰款直至賠償損失。報(bào)行長辦公會批準(zhǔn)后執(zhí)行。情節(jié)特別嚴(yán)重的交司法機(jī)關(guān)處理。

XXX銀行 XX年XX月

第三篇：辦公大樓管理辦法

辦公大樓管理辦法

一、中心公共場所保潔管理方面

（一）中心公共場所的環(huán)境衛(wèi)生由中心聘請專職保潔員按照劃定區(qū)域統(tǒng)一清掃。

（二）窗口的辦公區(qū)域，應(yīng)每日一次保潔（在上班前對桌、椅、柜、地面進(jìn)行清潔，整理擺放好物品）。

（三）為保持中心室內(nèi)外衛(wèi)生，窗口工作人員和外來辦事者必須樹立“衛(wèi)生為榮”的意識，養(yǎng)成和保持良好的衛(wèi)生習(xí)慣。做到不隨地吐痰，不亂丟紙屑，不亂倒茶葉渣，不隨處懸掛、張貼宣傳資料，工作資料、用品擺放整齊。

（四）一至三樓服務(wù)大廳內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，保安員要起監(jiān)督作用。

（五）中心不定期對窗口的衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查，定期公布衛(wèi)生檢查結(jié)果。

二、安全保衛(wèi)管理方面

（一）中心整體的安全保衛(wèi)和防火工作由中心負(fù)責(zé)。

（二）窗口必須做好本責(zé)任區(qū)內(nèi)的防盜、防火、防詐騙、防治安隱患工作，以保證正常工作秩序及財(cái)產(chǎn)、人身安全。

（三）下班后和節(jié)假日期間應(yīng)做到“三好一無”：即物品整理好、電源關(guān)閉好、柜門鎖好，無事故隱患。

（四）要注意安全用電，正確使用用電設(shè)備，不得隨意安裝、更改用電線路和電掣，增加用電設(shè)備、安裝或更改用電線路、電掣等需經(jīng)中心批準(zhǔn)。

（五）上班時間，工作人員必須佩戴中心統(tǒng)一發(fā)放的工作卡方可進(jìn)入辦公區(qū)域，其他無關(guān)人員一律不得進(jìn)入窗口內(nèi)。

（六）窗口工作人員需在非對外辦公時間加班的，必須憑中心統(tǒng)一發(fā)放的工作卡或本單位工作證，辦理好登記手續(xù)后方可進(jìn)入；窗口如需集體加班的，須提前告知中心。

三、停車場管理方面

（一）工作人員和外來辦事者必須按中心規(guī)定從指定的出入口進(jìn)入和駛出停車場，并根據(jù)車輛的類型、大小，停放在劃有標(biāo)志線的車位內(nèi)，不得亂停亂放。

（二）進(jìn)入停車場停車、取車時，必須服從保安員的指揮。

（三）窗口有固定車位的車輛，必須停在指定車位上；沒有指定車位的車輛，不得停在固定車位上。

辦公樓后勤管理制度

一、用電管理制度

1、局辦公樓室內(nèi)照明燈由各辦公室人員共同負(fù)責(zé)管理，根據(jù)天氣狀況使用室內(nèi)照明燈，下班后做到人走燈滅；辦公樓走廊、衛(wèi)生間及會議室照明燈由清掃工負(fù)責(zé)管理，行政辦公室定期或不定期監(jiān)督檢查。

2、辦公電腦使用人員要加強(qiáng)用電管理（多人辦公室應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)），不得在工作時間上網(wǎng)聊天或打游戲，下班后一律關(guān)閉主機(jī)及附屬設(shè)備。

3、未經(jīng)行政辦公室同意室內(nèi)不得擅自使用其他較大功率的電器設(shè)備。

4、電氣線路及開關(guān)、插座等發(fā)現(xiàn)問題，要及時與行政辦公室聯(lián)系，由行政辦公室派人維修。不得私自接引電器線路。

5、處室或單位負(fù)責(zé)人要對本處室、本單位用電情況進(jìn)行檢查，行政辦公室將組織抽查并對存在的問題進(jìn)行通報(bào)。

二、辦公電話管理制度

1、局機(jī)關(guān)電話統(tǒng)一由行政辦公室負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。其他人員禁止拆裝、移機(jī)、并機(jī)。如確需移機(jī)或并機(jī)的，須經(jīng)行政辦公室同意并派人安裝。

2、使用電話通話要長話短說，提高電話的使用效率，節(jié)約電話費(fèi)用。不得利用辦公電話打私人區(qū)外長途。

3、嚴(yán)禁用辦公電話撥打各種服務(wù)臺、聲訊臺等，如發(fā)生費(fèi)用，一經(jīng)查實(shí)由個人負(fù)擔(dān)。

三、用水管理制度

1、用水由樓層各處室、單位共同管理，要做到人人負(fù)責(zé)，防止“長流水”。

2、食堂用水、司機(jī)洗車等需水量大的崗位要注意做好節(jié)約用水。

3、凡發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象要及時向行政辦公室報(bào)告，由行政辦公室派人進(jìn)行維修。

四、衛(wèi)生管理制度

1、辦公樓院內(nèi)要保持清潔衛(wèi)生，每日早晚各清掃一次。遇有垃圾、積雪等要及時清除。

2、辦公樓內(nèi)衛(wèi)生每日早晨上班前、下午上班后各清掃一次，遇有垃圾、雜物等要及時清掃。會議室要保持清潔衛(wèi)生，用后及時清掃。衛(wèi)生間每二周要徹底洗涮一次，公共部位門窗、玻璃等要保持清潔衛(wèi)生。

3、各處室、單位要保持各自辦公室的清潔衛(wèi)生，做到室內(nèi)物品擺放整齊，窗明幾凈。

五、車庫及院內(nèi)存放車輛管理制度

1、局辦公樓車庫首先要保證局領(lǐng)導(dǎo)公務(wù)車輛的存放，其它車位使用由行政辦公室統(tǒng)一安排。

2、辦公樓院內(nèi)車輛停放要井然有序，嚴(yán)禁亂停亂放，由行政辦公室負(fù)責(zé)監(jiān)管。

3、除局機(jī)關(guān)和在局辦公樓內(nèi)辦公的基層單位的車輛，嚴(yán)禁外來車輛在院內(nèi)存放，如有特殊情況需臨時在院內(nèi)存放的，須經(jīng)行政辦公室主管主任同意并報(bào)主管局長批準(zhǔn)后方可停放。

辦公大樓管理辦法

一、中心公共場所保潔管理方面

（一）中心公共場所的環(huán)境衛(wèi)生由中心聘請專職保潔員按照劃定區(qū)域統(tǒng)一清掃。

（二）窗口的辦公區(qū)域，應(yīng)每日一次保潔（在上班前對桌、椅、柜、地面進(jìn)行清潔，整理擺放好物品）。

（三）為保持中心室內(nèi)外衛(wèi)生，窗口工作人員和外來辦事者必須樹立“衛(wèi)生為榮”的意識，養(yǎng)成和保持良好的衛(wèi)生習(xí)慣。做到不隨地吐痰，不亂丟紙屑，不亂倒茶葉渣，不隨處懸掛、張貼宣傳資料，工作資料、用品擺放整齊。

（四）一至三樓服務(wù)大廳內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，保安員要起監(jiān)督作用。

（五）中心不定期對窗口的衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查，定期公布衛(wèi)生檢查結(jié)果。

二、安全保衛(wèi)管理方面

（一）中心整體的安全保衛(wèi)和防火工作由中心負(fù)責(zé)。

（二）窗口必須做好本責(zé)任區(qū)內(nèi)的防盜、防火、防詐騙、防治安隱患工作，以保證正常工作秩序及財(cái)產(chǎn)、人身安全。

（三）下班后和節(jié)假日期間應(yīng)做到“三好一無”：即物品整理好、電源關(guān)閉好、柜門鎖好，無事故隱患。

（四）要注意安全用電，正確使用用電設(shè)備，不得隨意安裝、更改用電線路和電掣，增加用電設(shè)備、安裝或更改用電線路、電掣等需經(jīng)中心批準(zhǔn)。

（五）上班時間，工作人員必須佩戴中心統(tǒng)一發(fā)放的工作卡方可進(jìn)入辦公區(qū)域，其他無關(guān)人員一律不得進(jìn)入窗口內(nèi)。

（六）窗口工作人員需在非對外辦公時間加班的，必須憑中心統(tǒng)一發(fā)放的工作卡或本單位工作證，辦理好登記手續(xù)后方可進(jìn)入；窗口如需集體加班的，須提前告知中心。

三、停車場管理方面

（一）工作人員和外來辦事者必須按中心規(guī)定從指定的出入口進(jìn)入和駛出停車場，并根據(jù)車輛的類型、大小，停放在劃有標(biāo)志線的車位內(nèi)，不得亂停亂放。

（二）進(jìn)入停車場停車、取車時，必須服從保安員的指揮。

（三）窗口有固定車位的車輛，必須停在指定車位上；沒有指定車位的車輛，不得停在固定車位上。

辦公樓后勤管理制度

一、用電管理制度

1、局辦公樓室內(nèi)照明燈由各辦公室人員共同負(fù)責(zé)管理，根據(jù)天氣狀況使用室內(nèi)照明燈，下班后做到人走燈滅；辦公樓走廊、衛(wèi)生間及會議室照明燈由清掃工負(fù)責(zé)管理，行政辦公室定期或不定期監(jiān)督檢查。

2、辦公電腦使用人員要加強(qiáng)用電管理（多人辦公室應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)），不得在工作時間上網(wǎng)聊天或打游戲，下班后一律關(guān)閉主機(jī)及附屬設(shè)備。

3、未經(jīng)行政辦公室同意室內(nèi)不得擅自使用其他較大功率的電器設(shè)備。

4、電氣線路及開關(guān)、插座等發(fā)現(xiàn)問題，要及時與行政辦公室聯(lián)系，由行政辦公室派人維修。不得私自接引電器線路。

5、處室或單位負(fù)責(zé)人要對本處室、本單位用電情況進(jìn)行檢查，行政辦公室將組織抽查并對存在的問題進(jìn)行通報(bào)。

二、辦公電話管理制度

1、局機(jī)關(guān)電話統(tǒng)一由行政辦公室負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。其他人員禁止拆裝、移機(jī)、并機(jī)。如確需移機(jī)或并機(jī)的，須經(jīng)行政辦公室同意并派人安裝。

2、使用電話通話要長話短說，提高電話的使用效率，節(jié)約電話費(fèi)用。不得利用辦公電話打私人區(qū)外長途。

3、嚴(yán)禁用辦公電話撥打各種服務(wù)臺、聲訊臺等，如發(fā)生費(fèi)用，一經(jīng)查實(shí)由個人負(fù)擔(dān)。

三、用水管理制度

1、用水由樓層各處室、單位共同管理，要做到人人負(fù)責(zé)，防止“長流水”。

2、食堂用水、司機(jī)洗車等需水量大的崗位要注意做好節(jié)約用水。

3、凡發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象要及時向行政辦公室報(bào)告，由行政辦公室派人進(jìn)行維修。

四、衛(wèi)生管理制度

1、辦公樓院內(nèi)要保持清潔衛(wèi)生，每日早晚各清掃一次。遇有垃圾、積雪等要及時清除。

2、辦公樓內(nèi)衛(wèi)生每日早晨上班前、下午上班后各清掃一次，遇有垃圾、雜物等要及時清掃。會議室要保持清潔衛(wèi)生，用后及時清掃。衛(wèi)生間每二周要徹底洗涮一次，公共部位門窗、玻璃等要保持清潔衛(wèi)生。

3、各處室、單位要保持各自辦公室的清潔衛(wèi)生，做到室內(nèi)物品擺放整齊，窗明幾凈。

五、車庫及院內(nèi)存放車輛管理制度

1、局辦公樓車庫首先要保證局領(lǐng)導(dǎo)公務(wù)車輛的存放，其它車位使用由行政辦公室統(tǒng)一安排。

2、辦公樓院內(nèi)車輛停放要井然有序，嚴(yán)禁亂停亂放，由行政辦公室負(fù)責(zé)監(jiān)管。

3、除局機(jī)關(guān)和在局辦公樓內(nèi)辦公的基層單位的車輛，嚴(yán)禁外來車輛在院內(nèi)存放，如有特殊情況需臨時在院內(nèi)存放的，須經(jīng)行政辦公室主管主任同意并報(bào)主管局長批準(zhǔn)后方可停放。

辦公樓衛(wèi)生管理制度

為切實(shí)做好機(jī)關(guān)辦公樓的日常衛(wèi)生管理工作，使衛(wèi)生工作制度化、規(guī)范化，為檢察工作創(chuàng)造舒適整潔的辦公環(huán)境，特制定本管理制度。

1、保潔員為機(jī)關(guān)辦公樓的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)樓道走廊、門庭、活動室、大全議室、地下室（訊、詢問室除外）以及衛(wèi)生間的衛(wèi)生工作。

2、各科、室、局辦公室及車庫的衛(wèi)生工作由其所在部門自行清理。

3、禁止上班時間拖地。下午下班時前半小時，將室內(nèi)垃圾清理至門外。

4、機(jī)關(guān)工作人員要愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨地吐痰、亂扔果皮紙屑和煙頭，自覺維護(hù)樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。

5、保潔員上班時間不準(zhǔn)擅離工作崗位，不準(zhǔn)在辦公樓大聲喧嘩，不準(zhǔn)隨意進(jìn)入各科室閑談或取拿物品。

6、保潔員上班后要把樓道走廊地面清掃干凈，上午下午各一次，要保持地面清潔，做到干凈明亮無污跡、無雜物等。窗臺及樓道墻壁每日應(yīng)檢查不少于一次，做到窗臺墻壁無污染、無灰塵。及時清理垃圾桶（箱），不準(zhǔn)將垃圾堆在桶外。衛(wèi)生間大小便池要隨時沖洗，及時清理廁所內(nèi)紙簍垃圾。洗手盆、地面、大小便器、隔板每天要進(jìn)行拖洗，做到干凈潔白無污物、室內(nèi)無異味、地面無積水，自來水用完后及時關(guān)閉，杜絕長流水現(xiàn)象。

7、保潔員服從管理，盡職盡責(zé)，認(rèn)真做好本職工作。

8、以上制度從即日起執(zhí)行。

辦公大樓管理規(guī)定范文

好評人數(shù)（513人)VIP俱樂部 | 會員好評 | 定制材料 | 發(fā)表論文 | 支付中心 |

1、禁止攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)入樓內(nèi)，外來辦事者所帶危險(xiǎn)品必須交警衛(wèi)值班室代管。

2、嚴(yán)禁在樓內(nèi)做飯、酗酒、搞私人聚會及其他與工作無關(guān)的一切活動；禁止醉酒上班，否則，造成不良后果者，追究當(dāng)事人的責(zé)任。

3、樓內(nèi)地下室由所屬單位和住地下室的人員負(fù)責(zé)管理和打掃。禁止在地下室樓道內(nèi)亂涂亂畫、堆放私人雜物和隨地大小便。

4、為加強(qiáng)政府聯(lián)合辦公大樓內(nèi)外的日常管理，特制定本辦法。

5、自覺愛護(hù)大樓內(nèi)外會議室、樓梯、衛(wèi)生間、各辦公室內(nèi)部門窗、暖氣管道、樓道燈具、墻壁開關(guān)、自行車棚、室外草坪、花園、升旗臺等公共設(shè)施。人為造成公共設(shè)施損壞或物品丟失者，由使用單位負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或視情況加倍賠償。

6、保持良好的衛(wèi)生習(xí)慣，不得隨意吐痰，亂丟果皮紙屑。嚴(yán)禁在樓內(nèi)焚燒廢紙、堆放垃圾。

7、樓內(nèi)各單位不得隨意在門上加鎖，不得在室內(nèi)外墻上釘釘掛物、亂涂亂畫；通知布告必須張貼或?qū)懺谥付ǖ母媸九粕稀?/p>

8、樓內(nèi)工作人員上班時間必須衣冠整潔端莊，言行舉止符合國家公務(wù)員行為規(guī)范，禁止高聲喧嘩、唱歌，禁止帶小孩上班。下班后禁止小孩和閑雜人員進(jìn)入樓內(nèi)。

9、外來辦事人員憑工作證、身份證登記后方可進(jìn)入樓內(nèi)。大樓內(nèi)禁止推銷人員、收廢品人員、精神病患者及其他閑雜人員進(jìn)入。

10、樓內(nèi)住宿人員必須于晚北京時間十二點(diǎn)前歸宿，不得留宿外來人員。

11、上班時自行車、摩托車要停放在樓后停車棚內(nèi)上鎖管理。停車棚由值班保安人員負(fù)責(zé)管理，上班前提前一小時開門，上班后半小時鎖門；下班準(zhǔn)時開門，推遲一小時鎖門。凡不按要求停放者，保安人員有權(quán)隨時清理，造成丟失者由停放者自己負(fù)責(zé)。機(jī)動車要停至大樓前劃定的停車線內(nèi)，不得亂停亂靠。

12、樓內(nèi)各會議室由所屬四套班子辦公室負(fù)責(zé)管理，禁止舉辦與工作無關(guān)的其他一切活動，否則，造成不良后果者，追究單位領(lǐng)導(dǎo)或當(dāng)事者的責(zé)任。

13、按照責(zé)任劃分,衛(wèi)生間水龍頭及電燈要隨用隨關(guān)，厲行節(jié)約，杜絕浪費(fèi)。下班時要注意關(guān)窗鎖門，防火、防盜。

14、加強(qiáng)聯(lián)合辦公大樓內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生管理，由縣四套班子辦公室與行管科共同管理，行管科負(fù)責(zé)日常督查并隨時通報(bào)檢查情況。

15、聯(lián)合辦公大樓內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生，按四套班子實(shí)際占用辦公室所對應(yīng)的樓道面積，以排班值日的形式進(jìn)行保潔管理，具體辦法由各套班子辦公室自行制定。樓梯等公共部分的衛(wèi)生保潔，由行管科負(fù)責(zé)管理。

16、每周一早晨、每周三、周五下午為樓內(nèi)、外衛(wèi)生大掃除時間。冬季除按時進(jìn)行大掃除外，如遇下雪天氣隨時清掃。

17、責(zé)任劃分：

(1)、主樓衛(wèi)生間：一樓東側(cè)由行管科負(fù)責(zé),西側(cè)由畜牧局、統(tǒng)計(jì)局、招商局負(fù)責(zé)；二樓東側(cè)由政府辦負(fù)責(zé)，西側(cè)由人大辦負(fù)責(zé)；三樓東側(cè)由紀(jì)檢委負(fù)責(zé)，西側(cè)由縣委辦負(fù)責(zé)；四樓東側(cè)由經(jīng)貿(mào)委、經(jīng)貿(mào)黨委、交通局負(fù)責(zé)，西側(cè)由組織部、宣傳部、統(tǒng)戰(zhàn)部負(fù)責(zé)；五樓東側(cè)由機(jī)關(guān)工委、計(jì)生委、外事僑務(wù)旅游局負(fù)責(zé)；西側(cè)由工會、團(tuán)委、文明辦、婦聯(lián)負(fù)責(zé)。西配樓衛(wèi)生間：一樓由信訪局負(fù)責(zé)；二樓由人事局、編委負(fù)責(zé)；三樓由政協(xié)辦負(fù)責(zé)；四樓由發(fā)計(jì)委負(fù)責(zé)。東配樓衛(wèi)生間，一樓、二樓、三樓由財(cái)政局負(fù)責(zé)，四樓由行管科負(fù)責(zé)。具體負(fù)責(zé)單位要以排班的形式輪流負(fù)責(zé)，并做好交接登記工作，期間發(fā)生的問題由值班單位負(fù)責(zé)。(2)、聯(lián)合辦公大樓前后的草坪、花園、花盆、花架等，由行管科負(fù)責(zé)管理。

(3)、聯(lián)合辦公大樓前后標(biāo)語牌、升旗臺、旗桿、健身器材、停車棚等，由值班保安人員負(fù)責(zé)。

18、聯(lián)合辦公大樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生要求：

(1)、各辦公室明窗凈幾，辦公桌、文件柜擺放協(xié)調(diào)，桌面整齊干凈無亂堆放現(xiàn)象，室內(nèi)無衛(wèi)生死角。

(2)、樓道及衛(wèi)生間經(jīng)保潔員打掃后，每個辦公室要保持所對應(yīng)的室外樓道清潔無紙屑、雜物等垃圾，室內(nèi)清掃出的垃圾要倒至垃圾桶內(nèi)。當(dāng)日值班人員要監(jiān)督?jīng)_洗衛(wèi)生間污物并制止不良如廁行為。

(3)、各辦公室都應(yīng)自行配齊拖桶、拖把等清潔工具；保持盥洗臺面清潔，嚴(yán)禁在衛(wèi)生間盥洗盆中清洗拖把、傾倒茶葉及其他易造成下水道堵塞的廢物殘?jiān)?。因管理不善造成下水道堵塞者，由管理單位自行解決。

19、聯(lián)合辦公大樓外部的環(huán)境衛(wèi)生，按已劃定的衛(wèi)生三包區(qū)和公共路段責(zé)任區(qū)范圍不變，按第×××條要求及時清掃。

20、聯(lián)合辦公大樓外環(huán)境衛(wèi)生要求：各單位“三包區(qū)”、責(zé)任區(qū)內(nèi)無煙頭、紙屑、塑料袋等垃圾及其他廢棄物；冬季及時打掃并清運(yùn)積雪，綠化帶內(nèi)積雪堆積高度不得超過50厘米。

21、聯(lián)合辦公大樓內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生管理實(shí)行督查通報(bào)制，由行管科

負(fù)責(zé)檢查并在一樓大廳隨時通報(bào)檢查結(jié)果；同時，每次通報(bào)的結(jié)果還將提交縣委、政府，將其作為單位精神文明建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)、年終考核以及爭創(chuàng)一流工作業(yè)績的依據(jù)記錄備案。

22、本辦法由縣委辦公室和政府辦公室負(fù)責(zé)解釋。

23、本辦法自發(fā)布之日起實(shí)行。

第四篇：辦公大樓安全管理辦法

辦公大樓安全管理辦法

為保障公司正常的辦公秩序，創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境，體現(xiàn)公司良好的精神面貌，特制定本管理辦法。

一、安全保衛(wèi)

1、辦公樓內(nèi)安全保衛(wèi)和防火工作由行政管理部負(fù)責(zé)，各部門有責(zé)任協(xié)助行政管理部共同做好本責(zé)任區(qū)內(nèi)的防盜、防火、防詐騙、防治安隱患工作，以保證辦公區(qū)域正常工作秩序及財(cái)產(chǎn)、人身安全。

辦公樓內(nèi)由保安24小時值班，辦公樓開門時間為早6：30—晚9：00。下班后嚴(yán)格控制人員進(jìn)入樓內(nèi)，各部門如有特殊情況或加班晚走，應(yīng)提前與保安值班室聯(lián)系，否則保安人員有權(quán)拒絕出入。

2、建立訪客登記制度，來訪人員進(jìn)入樓內(nèi)聯(lián)系工作，前臺人員應(yīng)進(jìn)行詢問，并撥打內(nèi)部電話聯(lián)系，確認(rèn)后填寫《訪客登記表》方可進(jìn)入，來訪人員離開時需將由被訪人簽字的登記表交回，方可離開。

3、各部門工作人員需在非對外辦公時間加班的，需填寫《節(jié)假日出入人員登記表》，辦理好登記手續(xù)后方可進(jìn)入，否則保安有權(quán)拒絕進(jìn)入大樓。

4、員工上、下班除攜帶自己私人物品外，嚴(yán)禁攜帶公司物品離開辦公樓，如員工確需將上述物品帶出辦公樓須填寫出門條，寫明物品的名稱、數(shù)量并由部門負(fù)責(zé)人簽字，否則保安及前臺人員有權(quán)拒絕物品帶出。

5、樓內(nèi)不準(zhǔn)收廢品、推銷等閑雜人員進(jìn)入，如發(fā)現(xiàn)上述人員進(jìn)

入樓內(nèi)，將追究前臺及保安人員的責(zé)任。

6、為保證大樓內(nèi)良好的工作環(huán)境及整潔的辦公場所嚴(yán)禁將自行車推入辦公樓。

二、消防管理

1、辦公樓內(nèi)按照消防部門的要求，組織義務(wù)消防隊(duì)伍，確定義務(wù)消防人員，制定完善的消防措施，配置消防器材并保證完好有效。

2、嚴(yán)禁任何人將易燃易爆等危險(xiǎn)品帶入樓內(nèi)，避免火災(zāi)事故的發(fā)生。

3、定期對辦公樓內(nèi)的消防器材設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。嚴(yán)禁非義務(wù)消防人員亂動消防設(shè)施。

4、加強(qiáng)員工消防安全意識，定期對公司各部門義務(wù)消防人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，每年進(jìn)行一次消防演練，防患于未然。

三、用水管理

1、各樓層人員發(fā)現(xiàn)供水設(shè)施有跑、冒、堵、漏現(xiàn)象，應(yīng)及時與行政管理部聯(lián)系，采取措施及時處理。

2、節(jié)約用水，堅(jiān)決杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象。

四、用電管理

1、注意安全用電，正確使用用電設(shè)備，不得隨意安裝、更改用電線路，各部門如需增加用電設(shè)備、安裝或更改用電線路、需經(jīng)行政管理部批準(zhǔn)，安排電工負(fù)責(zé)安裝。

2、為了減少大廈照明的電能損耗，盡量采用自然光，在滿足一般照明的前提下，對大廈的公共部分照明采用隔二亮一的照明形式，電梯間只保留周邊燈池照明，關(guān)閉中間燈池照明。同時人人養(yǎng)成良好的節(jié)能意識，做到人走燈滅，杜絕長明燈。員工下班后，除監(jiān)控需要外其余照明全部關(guān)閉。

3、根據(jù)2005年出臺相關(guān)規(guī)定各單位空調(diào)夏季溫度不得低于26度，冬季不得高于20度，無人時不開空調(diào)，開空調(diào)時不開窗戶。提倡下班前一小時關(guān)閉空調(diào)；夏季上午上班后推遲一小時開空調(diào)。

4辦公電腦及打印設(shè)備：在非使用時段，采取切斷電源；休眠狀 態(tài)等措施，以減少不必要的電能損耗。員工下班后關(guān)閉電腦及顯示器電源。、5、下班后關(guān)閉一部電梯，次日上班前開啟；斷開臺式飲水機(jī)電源，次日上班前開啟。

五、辦公區(qū)管理

為了給員工創(chuàng)造一個干凈、整潔、舒適、合理的工作場所和空間環(huán)境，對辦公區(qū)物品的擺放做出進(jìn)行如下要求

（一）、辦公家具的擺放要求

1、辦公桌：桌面除文件、電腦、口杯、電話、文具外，不允許放其他物品；文具必須豎放。辦公用品一般的常用品：筆、訂書機(jī)、涂改液、即時帖、便條紙、橡皮、計(jì)算器，可以集中放在辦公桌右側(cè)的一定區(qū)域內(nèi)，電腦線、網(wǎng)線、電話線有序放置。下班后應(yīng)將桌面收拾干凈。

2、坐椅：坐椅及靠背上一律不能搭放衣物及任何物品。

3、電腦：電腦顯示器置寫字臺正中，豎式主機(jī)置桌面下；

4、工位屏風(fēng)：屏風(fēng)內(nèi)外側(cè)不允許有任何張貼；

5、垃圾簍：罩塑料袋，置寫字臺下左側(cè)；

6、桌洞下不得堆積雜物。

7、外衣手袋：請置掛于衣帽間或抽屜內(nèi)，嚴(yán)禁隨意放在辦公桌椅上。

8、推柜：放在桌下左側(cè)

9、部門的鐵柜、文件柜靠墻或屏風(fēng)整齊放置，文件柜里的資料要排放整齊，逾期或廢棄文件要定期處理或銷毀，避免多余物品占用文件柜的使用空間；

（二）其他

1、在辦公區(qū)內(nèi)禁止叫外賣以及食用有揮發(fā)性特殊味道的食品

2、個人辦公區(qū)域應(yīng)保持桌面的衛(wèi)生及整齊。每天下班后將個人的辦公椅、辦公用品、文件放置適合的位置。

3、各部門員工下班后應(yīng)將桌上物品整理好、關(guān)閉電源、門窗，減少事故隱患。

六、衛(wèi)生管理

1、辦公區(qū)作為公司日常辦公及業(yè)務(wù)開展的場所，每位員工都應(yīng) 自覺維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，避免茶水、飲料、食物等污染地毯，垃圾、茶水等廢棄物必須放置于規(guī)定的分類垃圾桶內(nèi)，不得任意亂倒堆積。

2、保潔員為辦公樓的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)樓內(nèi)走廊、門庭、會議室、B1、B2地下室以及衛(wèi)生間的衛(wèi)生工作。

3、保潔員上班時間不準(zhǔn)擅離工作崗位，不準(zhǔn)在辦公樓內(nèi)大聲喧

嘩，不得隨意進(jìn)入各部門閑談或取拿物品。

4、保潔員要保持地面干凈，窗臺應(yīng)每日檢查一次，做到無灰塵。衛(wèi)生間大小便池要隨時清洗，及時清理廁所內(nèi)紙簍垃圾。洗手盆、地面、大小便器、隔板每天要進(jìn)行拖洗，做到干凈潔白無污物、室內(nèi)無異味、地面無積水。

七、會議室管理

1、公司視頻會議室由行政部負(fù)責(zé)管理，如有需要使用視頻會議室的部門,需提前與行政管理部聯(lián)系，領(lǐng)取鑰匙并進(jìn)行登記。如有重要會議與預(yù)約相沖突時,由雙方協(xié)商解決。

2.、會議室內(nèi)辦公家具、物品未經(jīng)行政管理部許可,不得隨意搬離。

3、會議結(jié)束后,使用人需自覺將燈、窗、空調(diào)關(guān)好,帶走所有自用物品及資料文件，及時交換鑰匙。

4、會議室內(nèi)嚴(yán)禁大聲喧嘩.。

第五篇：政府辦公大樓外墻滲水維修施工方案

牛欄山鎮(zhèn)政府 浴室維修工程

專 項(xiàng) 方 案

編制人: 審核人: 審批人:

北京振河建筑工程有限公司

2018年4月

一、工程概況.......................................................................................2

二、本工程涉及到的施工內(nèi)容：........................................................2

三、施工工藝及流程............................................................................2

1、漏點(diǎn)勘查分析............................................................................3

2、方案制定...................................................................................3

3、施工準(zhǔn)備...................................................................................3

4、拆除地磚及踢腳........................................................................4

5、管根防水處理............................................................................4

6、聚氨酯防水層施工......................................................................4

8、裝飾層施工.................................................................................7

9、搭設(shè)腳手架.................................................................................9

四、保證安全措施.............................................................................10 政府辦公大樓外墻滲水維修施工方案

一、工程概況

本工程為牛欄山鎮(zhèn)政府辦公大樓，層高四層。滲水部位為四層男浴室，波及三層統(tǒng)計(jì)所及二層信息科內(nèi)墻，外墻全高。內(nèi)外墻面受潮部位寬度為1350mm。

二、本工程涉及到的施工內(nèi)容：

1、拆除四層男、女浴室地面磚、墻面磚、砂漿墊層、踢腳線。

2、拆除四層男、女浴室地面防水。

3、鏟除三層統(tǒng)計(jì)所內(nèi)墻面被污染的裝飾層及抹灰層。

4、鏟除二層信息科內(nèi)墻面被污染的裝飾層及抹灰層。

5、鏟除外墻面被污染的裝飾層及抹灰層。

6、新建四層男、女浴室防水層。

7、新建四層男、女浴室地面磚、墻面磚、踢腳線。

8、新建二三層內(nèi)墻面鏟除的裝飾層抹灰層。

9、新建外墻面鏟除的裝飾層抹灰層。

10、檢修室外PVC110排水管道24米。

三、施工工藝及流程

由于浴室漏水原因并未明確判定，只是初步判定為連接地漏的排水管漏水，導(dǎo)致墻面污染，因此勘查漏點(diǎn)，是最關(guān)鍵的一步。維修方案的制定是引導(dǎo)維修的技術(shù)指導(dǎo)，從哪個部位修，怎么修，每道工序 都需要仔細(xì)到位。

工序：勘查漏點(diǎn)分析→方案制定→施工準(zhǔn)備→拆除四層地面磚和踢腳線→檢修排水管道→拆除防水層→更換排水管道→管根防水處理→墻地面防水處理→鋪墻磚→鋪地磚→閉水試驗(yàn)→鏟除二三層及外墻面裝飾層→新建二三層及外墻面裝飾層→工完場清。

1、漏點(diǎn)勘查分析

根據(jù)政府辦公人員反應(yīng)情況進(jìn)行仔細(xì)勘查、分析出原因，并找到漏點(diǎn)位置，確定維修方法。

2、方案制定

針對不同的防水難點(diǎn)，用什么方法維修，用哪種防水材料，各種情況考慮周全，然后與公司工程技術(shù)人員商定技術(shù)方案，制定成書面文件，交于公司總共審核后，對現(xiàn)場施工技術(shù)人員交底。

3、施工準(zhǔn)備（1）人員配置

普工

2人

裝飾工

2人

架子工

2人

水工

2人

防水工

2人（2）材料準(zhǔn)備

聚氨酯防水涂料、堵漏靈、地磚、膩?zhàn)臃?、涂料、PVC110排水管道、水泥、砂子、等（3）機(jī)具配置

電錘、鏟子、腳手架鋼管、扣件、手推車、刷子、安全帶等

4、拆除地磚及踢腳

應(yīng)政府要求，四層地磚及踢腳全部拆除。拆除時注意碎渣傷人，應(yīng)佩戴防護(hù)用具。拆除時應(yīng)盡量減少噪聲，垃圾外運(yùn)做到不遺灑。

5、管根防水處理

第一步，管道清理：用膠帶將下水管口封閉，管道上浮動水泥漿或凸起尖銳物用鏟刀鏟平，并用鋼絲刷打磨清理。

第二步，開槽處理：用錘子、鑿子在管根周邊剔寬20mm深10mm的凹槽。

第三步，基層清理：用毛刷將基層表面浮土、浮灰、浮砂清掃干凈。

第四步，柔性密封：凹槽內(nèi)嵌填止水條。

第五步，管根抹?。簢娝疂櫇瘢⒉捎梅浪侣氝M(jìn)行抹弧處理，防止因涂料堆積出現(xiàn)開裂。

6、聚氨酯防水層施工

6.1、基層處理

（1）．基層找平層做好后，找平層上應(yīng)無明顯水跡。

（2）基層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)具有一定的強(qiáng)度，清潔干凈，表面無浮土、砂粒等污物，表面應(yīng)平整、光滑、無松動，要求抹平壓光，對于殘留的砂漿或突起物應(yīng)以鏟刀削平。

（3）陰陽角應(yīng)抹成半徑為50㎜均勻光滑的小圓角。

（4）穿墻管道及連接應(yīng)安裝牢固，接縫嚴(yán)密，若有鐵銹、油污 應(yīng)以鋼絲刷、砂紙、溶劑等予以清理干凈。

6.2.增強(qiáng)措施：

在陰角、管道周圍、施工縫及裂紋處等均需增強(qiáng)防水措施，其做法是靠前道涂膜施工前在該部位增強(qiáng)涂布一道涂膜（或鋪貼一遍玻璃纖維布）。

6.3．涂布靠前道涂膜：

涂布靠前道聚氨酯涂膜防水材料，可用橡皮板刷均勻涂刷，力求厚薄一致，平面或破面施工后，在防水層未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工過程中應(yīng)留出退路，可以分區(qū)分片用后退法涂刷施工。

6.4.涂布第二道涂膜靠前道涂膜固化后即可在其上均勻涂刷第二道涂膜，其施工方法與靠前道相同，但涂刷方向應(yīng)與靠前道的涂刷方向垂直。涂布每一道涂膜與上一道相隔的時間以上一道涂膜的固化程度確定，一般不小于4h(以手感不粘)。

6.5．涂布第三道涂膜：第二道涂膜固化后可在其上均勻涂刷第三道涂膜，其瓷磚膠粉牢固嗎涂刷方向與第二道的涂刷方向垂直。

7、鋪貼墻地磚

順序?yàn)橄蠕亯Υu，后鋪地磚，鋪貼墻磚一般從陽角或門窗邊開始，按由下而上，自左至右的順序進(jìn)行。

7.1、泡水

瓷磚內(nèi)部有很多細(xì)微的空隙，具有一定的吸水性。如果不泡水或泡水不充分就直接鋪貼的話，瓷磚會將水泥的水分吸走，使得瓷磚與 水泥連接部分出現(xiàn)空隙，粘結(jié)不牢，從而造成空鼓、瓷磚脫落等問題。廚房衛(wèi)生間的瓷磚，使用的最多的是吸水率＞10%的陶質(zhì)磚，這種瓷磚在鋪貼的前必須經(jīng)過泡水處理。地磚吸水率在0.5%以下，因此，鋪貼前不需要泡水。

瓷磚泡水要做到：完全浸泡在干凈的水中，時間一般是30分鐘以上，具體時間以瓷磚浸泡在水中不冒氣泡的時間為準(zhǔn)。

泡了水的瓷磚無法二次銷售，商家不接受退貨。因此，在一定要囑咐好工人計(jì)算好數(shù)量再泡水，用多少泡多少，以免造成浪費(fèi)。

墻面在貼磚前要檢查清理，如果墻體有裂紋必須先進(jìn)行處理。施工隊(duì)在鋪貼墻磚時，常常要在墻上刮膩?zhàn)樱羰菦]有將膩?zhàn)隅P掉就直接貼磚，安全隱患非常的大。水泥勁大，膩?zhàn)由蠏觳蛔∷啵菀自斐纱纱u的脫落。

7.2、預(yù)鋪

在鋪貼前先作好瓷磚的預(yù)鋪。如果等鋪到一定程度結(jié)果再發(fā)現(xiàn)瓷磚排磚效果不好，比例不協(xié)調(diào)，拆下重新鋪貼，會造成不必要的損耗和浪費(fèi)。

正確的選用水泥標(biāo)號和調(diào)配水泥沙子的混合比例。水泥沙子的混合比例不當(dāng)所造成或者水泥標(biāo)號過高會導(dǎo)致瓷磚開裂，水泥的比例大，瓷磚的黏結(jié)力強(qiáng)，磚能很快的沾牢，但水泥混合比例高，水泥沙漿的膨脹系數(shù)大，容易在鋪貼后將磚擠裂。建議的比例，墻磚為1：3，地磚為：1：2，水泥的水泥標(biāo)號為32.5號水泥。7.3、清潔

鋪貼瓷磚時，應(yīng)及時將瓷磚縫中多余的粘接材料刮理干凈，并用濕棉布擦去面磚上的污跡，千萬不要等到粘接材料干硬后再擦拭清洗，那樣不但不能清洗干凈，如果用硬物刮除又會損害釉面層。等粘接材料凝固后，可以用白水泥、石膏灰漿或色漿將接縫刷一遍，并用棉紗將灰漿擦勻、填滿。

8、裝飾層施工

8.1、墻面沾水：潤濕原有墻面，鏟的時候省力。

8.2、鏟墻皮：鏟除原墻面已經(jīng)被水浸過的部分，直到露出水泥砂

漿墻面或是膩?zhàn)訉印?/p>

8.3、界面劑：墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。

8.4、裂縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫（但不能保證100％不會再開裂）。

8.5、找平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。

8.6、貼布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質(zhì)地好一點(diǎn)的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網(wǎng)格布，相對防裂效果會更好一點(diǎn)。

8.7、批刮膩?zhàn)樱哼x用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧眩?可以在膩?zhàn)永锾砑右欢ǖ陌兹槟z，可以提高膩?zhàn)拥挠捕取?/p>

8.8、打磨：盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)樱ㄈ?21）用400-500號的砂紙，質(zhì)地較硬的（如墻襯、易呱平）用360-400號為佳，如果砂紙?zhí)值脑挄粝潞苌畹纳昂?，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。

8.9、底漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆最好適量的多加一點(diǎn)水，以確保能夠涂刷均勻。不要因?yàn)槭堑灼峋鸵詾橛貌钜稽c(diǎn)的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質(zhì)地滾筒。

8.10、找補(bǔ)：膩?zhàn)哟蚰ネ戤呏?，會留有一些瑕疵（坑眼），一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之后才會很明顯，這時候就需要找補(bǔ)了，注意找補(bǔ)一定要打磨平整，再用稍微多加一點(diǎn)水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因?yàn)榕c其它墻面的吃水量不同而有色差。

8.11、面漆：不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點(diǎn)的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細(xì)，這樣刷出來的漆膜才會手感細(xì)膩，涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向，墻角的處理，多數(shù)情況是用排筆或板刷進(jìn)行涂刷，這樣會容易造成邊角紋理與整面不一致，視覺上會有差異，如果有條件的話可以買一把收邊滾筒，邊角用板刷上漆之后再用收邊滾筒收一遍，注意收邊滾筒的材質(zhì)要和刷大面的滾筒一致，刷大面的時候每滾接茬 地方的漆一定要收勻，不能過厚也不能過薄，不然會因?yàn)楸『癫痪斐煞垂獠灰恢?，刷漆的時候每滾上墻之后都會有一個收漆動作，這就要要求每滾收漆的方向要一致，不然會造成每滾的滾出來的紋理不一致，反光角度就會不同，視覺上就會有差異。（建議：刷漆之前買一個托盤，商店里都會有賣的，用托盤可以保證每涂刷一滾，滾筒上的漆都是一樣多的，這樣就會刷的很勻。）

8.12、養(yǎng)護(hù)：乳膠漆涂刷完之后4個小時就會干燥，但干燥的漆膜還沒有達(dá)到一定的硬度，這就要護(hù)理，很簡單，7-10天之內(nèi)不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動即可。

9、搭設(shè)腳手架

由于外墻裝飾層施工高度較高，需要搭設(shè)雙排腳手架。搭設(shè)長度10米，寬度1米，高度12米。由于本工程屬于后期修補(bǔ)，腳手架搭設(shè)長度短，無法設(shè)置連墻件。而本工程建筑物外墻與另一棟建筑物外墻間距不足2米，因此采用小橫桿加長，頂住兩邊建筑物代替連墻件。小橫桿搭接長度不得小于1米，固定扣件不小于3個。

9.1、材料選擇

鋼管落地腳手架，選用外徑48mm，壁厚3.5mm，鋼材強(qiáng)度等級Q235-A，鋼管表面應(yīng)平直光滑，不得有裂紋、分層、壓痕、劃道和硬彎。新用的鋼管應(yīng)有出廠合格證。

9.2、立桿基礎(chǔ)

主桿基礎(chǔ)必須經(jīng)過夯實(shí)以滿足承載力的要求，若不滿足，采用強(qiáng) 度不低于C15的混凝土進(jìn)行硬化?；炷劣不穸炔恍∮?0cm。

9.3、立桿間距

（1）腳手架立桿間縱距1.2米，橫距1米，步距1.5米，施工一側(cè)立桿距建筑物0.3米。

（2）腳手架的底部立桿采用不同長度的鋼管參差布置，使鋼管立桿的對接接頭交錯布置，高度方向相互錯開500mm以上，且要求相鄰接頭不應(yīng)在同步同跨內(nèi)，以保證腳手架的整體性。

（3）腳手架的底部立桿采用不同長度的鋼管參差布置，使鋼管立桿的對接接頭交錯布置，高度方向相互錯開500mm以上，且要求相鄰接頭不應(yīng)在同步同跨內(nèi)，以保證腳手架的整體性。

9.4、腳手板

(1)腳手架里排立桿與結(jié)構(gòu)層之間均應(yīng)鋪設(shè)木板：板寬為200mm，里外立桿間應(yīng)滿鋪腳手板，無探頭板。

(2)滿鋪層腳手片必須垂直墻面橫向鋪設(shè)，滿鋪到位，不留空位，不能滿鋪處必須采取有效的防護(hù)措施。

四、保證安全措施

安全管理及措施：工程部自進(jìn)入施工現(xiàn)場后，即承擔(dān)保障工程施工的所有人員安全的責(zé)任，直至工程竣工。

根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，制訂保證安全生產(chǎn)的工地規(guī)章制度。

（1）安全技術(shù)交底制度：根據(jù)安全措施要求，和現(xiàn)場實(shí)際情況，各級管理人員需要親自逐級進(jìn)行書面交底。安全技術(shù)交底必須由施工人員簽字認(rèn)可。

（2）班前檢查制度：專業(yè)工長和區(qū)域施工員必須督促與檢查班組的安全措施和安全防護(hù)用品是否齊全有效。

（3）機(jī)械設(shè)備使用實(shí)行驗(yàn)收制度：凡不經(jīng)驗(yàn)收的一律不得投入使用。使用中的設(shè)備下班后必須拉閘斷電，并將專用閘箱上鎖保護(hù)。

（4）安全活動制度：工程部組織有關(guān)人員進(jìn)行安全教育，對安全方面存在的問題進(jìn)行總結(jié)，對安全重點(diǎn)和注意事項(xiàng)做必要的交底，使廣大工人能心中有數(shù)，從意識上時刻繃緊安全這根弦。

（5）危急情況停工制：一旦出現(xiàn)危及職工生命安全險(xiǎn)情，要立即停工，同時即刻報(bào)告公司，及時采取措施排除險(xiǎn)情。

（6）持證施工制：必須持有公司簽發(fā)的施工員證施工。

（7）現(xiàn)場人員必須保證良好的操作狀態(tài)，任何危及安全的隱患排除并經(jīng)檢查合格后方可繼續(xù)使用，嚴(yán)禁帶病工作。新工人必須進(jìn)行入場教育。