第一篇：劍河縣工業(yè)投資項(xiàng)目存在的問(wèn)題

劍河縣工業(yè)投資項(xiàng)目存在的問(wèn)題、困難及今后解決措施 州工信委：

目前，瀘溪縣工業(yè)投資在整個(gè)投資中所占比重較大，對(duì)于資金和建材的需求也較大，因此困難和問(wèn)題也較多。我們對(duì)規(guī)模較大的工業(yè)園項(xiàng)目和金旭公司投資中存在的困難和問(wèn)題，作了如下調(diào)查：

工業(yè)園投資中存在的困難和問(wèn)題：

工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目是經(jīng)州級(jí)審批設(shè)立的，正在爭(zhēng)取成為省級(jí)審批項(xiàng)目。三通一平工程計(jì)劃投資6643萬(wàn)元，已累計(jì)完成投資1210萬(wàn)元。目前存在的主要困難和問(wèn)題如下：

1、融資難度較大。由于縣財(cái)政財(cái)力有限，投入的資金有限，需求缺口大，如何加大融資力度，已成當(dāng)前工業(yè)園建設(shè)中的一個(gè)重大難題。

2、征地補(bǔ)償問(wèn)題。由于征地標(biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議，征地拆遷戶阻工現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。

3、工程進(jìn)展緩慢。今年1-4月份的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，主要有年產(chǎn)20萬(wàn)噸不銹鋼、年產(chǎn)5萬(wàn)噸錳合金、年產(chǎn)10億只電池等項(xiàng)目，由于資金等方面的影響，使工程進(jìn)展比較緩慢。

金旭公司投資中存在的困難和問(wèn)題：

1、缺乏建設(shè)資金，建材訂購(gòu)滯后，影響工程進(jìn)度。由于建設(shè)資金短缺，一些大型設(shè)備、建筑材料訂購(gòu)滯后，不能及時(shí)到位，給工程施工帶來(lái)一定影響，使工程進(jìn)展較為緩慢。該公司原來(lái)確認(rèn)貸款為4000萬(wàn)元，從目前的投資情況看，資金還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

現(xiàn)在公司的資產(chǎn)已達(dá)2億多元，根據(jù)本企業(yè)今后的發(fā)展和要求，還需要增加貸款額。

2、貸款手續(xù)繁瑣，資產(chǎn)不夠抵押，難獲更多貸款。目前貸款手續(xù)較為繁瑣，上下關(guān)系協(xié)調(diào)時(shí)間較長(zhǎng)，只要某一個(gè)方面不足，有一點(diǎn)問(wèn)題，貸款就變成一句空話。同時(shí)，由于貸款時(shí)在建工程不能作為抵押物，而本公司原有貸款較多，現(xiàn)有資產(chǎn)抵押物不足，因此難以獲得更多的貸款。若挪用流動(dòng)資金，又帶來(lái)了購(gòu)進(jìn)生產(chǎn)用材料的困難。

3、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，影響材料購(gòu)置，投資困難增大。主要建筑材料中鋼材近期升降變化較大，每噸升降800-1000元左右；水泥價(jià)格升降幅度每噸20-30元。若工程急需時(shí)，市場(chǎng)漲價(jià)也要購(gòu)進(jìn)材料，處于這種情況下，投資額就會(huì)增大，從而突破投資計(jì)劃，在資金上帶來(lái)新的困難。

據(jù)了解，瀘溪縣其他一些工業(yè)投資項(xiàng)目，也有類(lèi)似在資金、貸款及市場(chǎng)價(jià)格等方面的困難及問(wèn)題。

通過(guò)調(diào)查，目前工業(yè)投資存在的主要困難問(wèn)題是缺乏資金。而缺乏資金的深層原因，一是有些高能耗高污染的投資項(xiàng)目，國(guó)內(nèi)貸款并不積極支持；二是企業(yè)原有貸款較多，已無(wú)資產(chǎn)抵押獲得新的貸款；三是有關(guān)工作沒(méi)有做好，延遲了資金及時(shí)到位。

為了實(shí)現(xiàn)“工業(yè)強(qiáng)縣”的目標(biāo)，針對(duì)目前工業(yè)投資的困難及問(wèn)題，提出如下建議：一是請(qǐng)求上級(jí)放寬政策，加強(qiáng)對(duì)貧困落后地區(qū)投資的支持力度；二是在科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)下，進(jìn)一步研究投資項(xiàng)目的合理性和可行性；三是不搞一廂情愿和力所不及的工程；四是加強(qiáng)投資項(xiàng)目的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保及時(shí)順利施工；五

是抓好重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，及時(shí)掌握進(jìn)展動(dòng)態(tài)，為重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)做好保障工作。

第二篇：工業(yè)項(xiàng)目投資意向書(shū)

工業(yè)項(xiàng)目投資意向書(shū)

立意向雙方：

投資方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

接洽方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

經(jīng)實(shí)地考察，甲方有意在乙方工業(yè)集中區(qū)投資新辦工業(yè)項(xiàng)目，雙方自愿，達(dá)成意向如下：

一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：服裝生產(chǎn)線，設(shè)備臺(tái)套，廠房平方米，附房平方米，總投入萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目擬定企業(yè)名稱(chēng)：

三、項(xiàng)目選址占地：約36畝（以紅線圖為準(zhǔn)），位于 鎮(zhèn)中 工業(yè)集中區(qū)，公司南側(cè)。

四、土地使用方式：一次性出讓50年，出讓價(jià)50000元/畝，但必須在2006年九月底前辦好土地出讓合同，逾期若遇上級(jí)政策調(diào)整，按調(diào)整價(jià)格執(zhí)行。

五、企業(yè)設(shè)立方法：先設(shè)立內(nèi)資，后進(jìn)行外資并購(gòu)，外資企業(yè)注冊(cè)資本每畝20萬(wàn)美元。

六、相關(guān)優(yōu)惠政策：按 縣委出臺(tái)文件執(zhí)行。

七、下步工作：

1、雙方協(xié)作在本月底前辦妥土地出讓手續(xù)。

2、乙方安排專(zhuān)人辦理注冊(cè)登記及土地出讓相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)提供資料及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、注冊(cè)登記期間擇日另行簽定正式協(xié)議。

本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于年月日在由雙方代表簽訂。

甲方：乙方：

第三篇：工業(yè)項(xiàng)目投資合同書(shū)(范本)

工業(yè)項(xiàng)目投資合同書(shū)

（本合同僅供參考，具體合同條款請(qǐng)簽約雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）

甲方：XXXXXXXXXXXXXX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：XXXXXXXXXXXXXX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著互利互惠，共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方境內(nèi)投資建設(shè)XXXXXXXXXXXXXXX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目）達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2、投資規(guī)模及效益：計(jì)劃總投資XXX億元，年產(chǎn)XXX。投產(chǎn)后，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值XXX億元，利稅XXX元，安排就業(yè)XXX人。

3、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：XXXXXXXXXX。具體位置詳見(jiàn)宗地圖。

二、項(xiàng)目用地

1、選址情況：項(xiàng)目用地位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。（具體位臵、占地面積以項(xiàng)目用地紅線圖為準(zhǔn)）。

2、用地規(guī)模及性質(zhì)：甲方根據(jù)乙方項(xiàng)目建設(shè)需求為乙方提供XXXXXXXXXXXXXX畝左右的項(xiàng)目建設(shè)用地（以用地紅線圖為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為工業(yè)用地。

3、供地方式：甲方以公開(kāi)掛牌出讓方式出讓土地使用權(quán)。

4、土地價(jià)格：本項(xiàng)目用地按每畝XX萬(wàn)元，由甲方將用地使用權(quán)出讓給乙方，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)對(duì)項(xiàng)目所需的X畝項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)依法進(jìn)行掛牌出讓。

5、乙方履約保證金：甲乙雙方簽署正式合同后（本合同），乙方須在30日內(nèi)，向甲方賬戶支付履約保證金XXXX萬(wàn)元人民幣。乙方依法取得項(xiàng)目所需的用地使用權(quán)后，乙方履約保證金充抵乙方應(yīng)繳納的土地出讓金。乙方應(yīng)報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)，否則甲方有權(quán)收繳乙方所繳納的全部履約保證金。

三、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在項(xiàng)目啟動(dòng)后XX個(gè)月內(nèi)取得土地使用權(quán)證。并協(xié)助乙方取得本地縣市有關(guān)部門(mén)所出具的合規(guī)證明（工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、質(zhì)檢等部門(mén)），符合乙方上市過(guò)程中證監(jiān)局要求的合規(guī)文件。

2、甲方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供“一站式”優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障乙方項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施，并負(fù)責(zé)安排專(zhuān)人協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)登記、以及規(guī)劃、環(huán)保等方面的報(bào)批手續(xù)，所有報(bào)批手續(xù)的基礎(chǔ)資料均由乙方負(fù)責(zé)提供，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、甲方依法向乙方及時(shí)足額落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策（包括土地、規(guī)費(fèi)、稅收等）。

4、甲方協(xié)調(diào)施工前本項(xiàng)目臨時(shí)用水、用電、用氣及管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處，以確保施工；負(fù)責(zé)竣工投產(chǎn)前正式用水、用氣、用電等的管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處，紅線外費(fèi)用甲方承擔(dān)。

5、甲方營(yíng)造良好的投資環(huán)境，依法保障乙方的合法權(quán)益；提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，積極協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的有關(guān)問(wèn)題。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案組織項(xiàng)目建設(shè)、按時(shí)開(kāi)工、竣工和投產(chǎn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；項(xiàng)目的開(kāi)竣工、驗(yàn)收、投產(chǎn)日等具體事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)函告甲方。

2、本項(xiàng)目的投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及服務(wù)設(shè)施的用地面積，乙方須嚴(yán)格按照審查通過(guò)的建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。

3、乙方必須保證項(xiàng)目建設(shè)用地每畝固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)到XX萬(wàn)元人民幣以上。

4、如乙方依法取得項(xiàng)目所需建設(shè)用地的使用權(quán)，并交納全部土地出讓金后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在最低期限內(nèi)辦理完項(xiàng)目全部建設(shè)用地的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證》。雙方約定，乙方取得項(xiàng)目全部建設(shè)用地的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證》，且項(xiàng)目所需建設(shè)用地現(xiàn)場(chǎng)均已達(dá)到開(kāi)工建設(shè)條件，乙方接到甲方的《開(kāi)工通知書(shū)》后應(yīng)當(dāng)開(kāi)工建設(shè)。

5、未經(jīng)甲方同意并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得將項(xiàng)目用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

6、在具備進(jìn)地開(kāi)工條件后，乙方應(yīng)積極組織項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，如延期應(yīng)提前10個(gè)工作日向甲方提出延期申請(qǐng)。

7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保、安監(jiān)等法律法規(guī)。

8、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際投資進(jìn)度按月向甲方報(bào)送有關(guān)投資報(bào)表。

9、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目用地紅線內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設(shè)施的建設(shè)，排污達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。

10、同意甲方為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越本項(xiàng)目土地。

11、在同等條件下優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)兀ū徽嫉兀┺r(nóng)民就業(yè)。

四、違約責(zé)任

1、甲方雙方必須嚴(yán)格履行本合同之規(guī)定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有權(quán)要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施或追究對(duì)方違約責(zé)任直至解除合同。

2、甲方保證出讓給乙方土地的合法性，確保乙方正常施工。如因甲方原因致使本項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施的，甲方退還乙方繳納的全部土地款和投入的實(shí)際資金（以雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)估的數(shù)額為依據(jù)），并按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

3、未經(jīng)允許，乙方擅自改變土地用途，甲方可無(wú)償收回項(xiàng)目用地。

五、因不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議的解決

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

七、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

第四篇：工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)（范文）

工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)

甲方：壽縣雙廟集鎮(zhèn)人民政府法人代表：李家坤 乙方：法人代表：王延靜

根據(jù)并遵守國(guó)家的有關(guān)政策、法律、法規(guī)，甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成初如下協(xié)議：

一、乙方在______市____縣投資_____________萬(wàn)元，建設(shè)_______________________項(xiàng)目。

二、為使該項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方承諾為乙方提供如下條件：

1、根據(jù)項(xiàng)目需要，擬提供位于_____________________面積約_____畝的土地，用于項(xiàng)目建設(shè)。該宗土地為工業(yè)用地，土地出讓使用年限為50年（以縣政府供地批文時(shí)間為準(zhǔn)），出讓土地的具體時(shí)間、位置以正式簽訂的《壽縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。

2、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，出讓土地以招拍掛方式獲得。按規(guī)定，壽縣范圍內(nèi)的工業(yè)項(xiàng)目用地出讓最低價(jià)不得 低于6.4萬(wàn)元/畝（具體以招拍掛取得的價(jià)格為準(zhǔn)）。

3、項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)，確保交付的土地做到相對(duì)平整，水、電、路連接至乙方用地紅線邊。

4、入園項(xiàng)目享受壽縣招商引資優(yōu)惠政策。

5、在項(xiàng)目注冊(cè)登記及建設(shè)過(guò)程中，確定雙方_______同志為項(xiàng)目聯(lián)系人，具體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、落實(shí)全程服務(wù)事項(xiàng)。

三、乙方在項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)中，承諾做到以下方面：

1、乙方確保項(xiàng)目投入后固定資產(chǎn)投資總額不少于_____萬(wàn)元，規(guī)定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于100萬(wàn)元/畝（低于標(biāo)準(zhǔn)的，不進(jìn)行供地）。

2、項(xiàng)目用地從正式協(xié)議生效之日起2個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。當(dāng)年完成固定資產(chǎn)投入不少于_____萬(wàn)元；第二年完成固定資產(chǎn)投入不少于_______萬(wàn)元；至_____年___月___日之前完成全部投資，項(xiàng)目建成投產(chǎn)。

項(xiàng)目超過(guò)3個(gè)月未動(dòng)工建設(shè)，甲方可以解除本協(xié)議。

3、項(xiàng)目未達(dá)約定投資進(jìn)度要求的，同意交納違約金。項(xiàng)目用地交付之日起，1年內(nèi)未達(dá)到投資進(jìn)度的，按照當(dāng)期應(yīng)投資額的5%計(jì)交；1年以上2年內(nèi)仍未達(dá)到投資進(jìn)度的，按當(dāng)年應(yīng)投資額度的10%計(jì)交。

項(xiàng)目超過(guò)2年未達(dá)投資進(jìn)度或強(qiáng)度要求的，同意按投資額度要求核減乙方的土地使用面積，并無(wú)償、無(wú)條件交出閑置的土地或者解除協(xié)議。

4、項(xiàng)目在正式協(xié)議簽訂生效后一年內(nèi)竣工投產(chǎn)。

5、項(xiàng)目用地如因規(guī)劃需要分期建設(shè)，在___年利用第一期土地______畝，其它土地待具體投資建設(shè)條件時(shí)再分期供給。項(xiàng)目用地的最后受讓期限截止為_(kāi)___年___月___日，分期建設(shè)項(xiàng)目每一期建設(shè)內(nèi)容必須符合投資進(jìn)度、強(qiáng)度和容積率等相關(guān)要求。

6、乙方在協(xié)議簽訂后5日內(nèi)，到甲方財(cái)政所向甲方支付項(xiàng)目用地保證金_________萬(wàn)元（每畝3萬(wàn)元），項(xiàng)目用地保證金用于抵作該宗土地出讓金（收款人：壽縣國(guó)庫(kù)支付中心）。

7、乙方在正式協(xié)議簽訂后1個(gè)月內(nèi)，在甲方所在地進(jìn)行工商登記注冊(cè)，工商注冊(cè)資金為_(kāi)__________萬(wàn)元。

8、項(xiàng)目需遵守國(guó)家環(huán)境和產(chǎn)業(yè)政策的要求。

四、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議有關(guān)條款不能履行的，雙方不付違約責(zé)任。

五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行商定（作為協(xié)議的附件，具有同等法律效力）。

六、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

2011年_____月_____日2011年_____月____日

第五篇：工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)1

投 資 協(xié) 議 書(shū)

甲方：建湖縣恒濟(jì)鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：深圳圖強(qiáng)精密電子有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為整合資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，甲、乙雙方本著真誠(chéng)合作、共謀發(fā)展、互利共贏的宗旨，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方在甲方創(chuàng)辦的鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)征地一宗（具體位置為：恒濟(jì)鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)金力路北側(cè)地塊），土地面積約為105.8畝（以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）。

2、乙方新上精密電子項(xiàng)目，總投資萬(wàn)元

3、乙方受讓本協(xié)議第一條所列宗地為工業(yè)用地，期限為50年。土地使用權(quán)出讓金按3萬(wàn)元/畝結(jié)算。乙方在簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi)，須一次性交清土地出讓金

4、乙方應(yīng)保證該項(xiàng)目總投資額在24個(gè)月內(nèi)完成，開(kāi)工時(shí)間為2011年10月，土建實(shí)施時(shí)間18個(gè)月，至2013年3月土建完工。主體廠房建筑面積為平方米，2013年9月設(shè)備安裝結(jié)束投產(chǎn)達(dá)效。為加快項(xiàng)目建設(shè)速度，切實(shí)提高土地利用率，乙方應(yīng)按甲方的要求向甲方提供投資建設(shè)計(jì)劃書(shū)，并按計(jì)劃實(shí)施。

5、乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)必須符合甲方的規(guī)劃要求，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和圖紙須經(jīng)甲方審定同意后方可實(shí)施。

6、甲方負(fù)責(zé)該宗土地上的所有清障，確保不影響乙方的建筑施工。甲方負(fù)責(zé)水、電接至乙方征地紅線邊。

7、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，服從政策性管理。

8、廠房完工后，甲方根據(jù)乙方的要求可以為其辦理土地證和房屋產(chǎn)權(quán)證。其中環(huán)評(píng)、測(cè)繪等項(xiàng)目投資費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)由甲方協(xié)助辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)

9、違約責(zé)任。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。任何一方違約，承擔(dān)10萬(wàn)元違約金。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

代表（簽名、蓋章）代表（簽名、蓋章）

簽約日期：