第一篇：青島市公積金管理辦法[小編推薦]

關(guān)于印發(fā)《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》的通知

各處、室，各管理處：

《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》已經(jīng)青島市住

房公積金管理委員會(huì)2014年第一次會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你

們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

青島市住房公積金管理中

心

2014年2月7日

青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法

第一章總 則

第一條 為支持住房公積金繳存職工購(gòu)買自住住房，規(guī)范

個(gè)人住房公積金貸款管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)

章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于青島市行政區(qū)域內(nèi)的個(gè)人住房公積

金貸款管理。

第三條 個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款），是

指青島市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）委托商業(yè)

銀行（以下簡(jiǎn)稱受托銀行）向正常繳存住房公積金的在職職工發(fā)

放的，定向用于購(gòu)買本市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的貸款。

第四條 公積金貸款以繳存的住房公積金為資金來(lái)源，遵

循繳存義務(wù)和使用權(quán)利對(duì)等原則；公積金貸款堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)控制原則，以確保資金的安全。

第五條 公積金中心負(fù)責(zé)全市公積金貸款的管理。

第二章貸款對(duì)象和條

件

第六條 借款申請(qǐng)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，是所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人，并在公積金中心正常繳存住房公積金。

第七條 借款申請(qǐng)人須同時(shí)具備以下條件：

（一）具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份；

（二）符合申請(qǐng)貸款的住房公積金繳存條件；

（三）具有購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，且購(gòu)房首付款比例符合規(guī)定要求；

（四）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力；

（五）同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)；

（六）借款申請(qǐng)人購(gòu)買新建住房的，開發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議；借款申請(qǐng)人購(gòu)買再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房產(chǎn)權(quán)人）不得為其配偶；

(七)借款申請(qǐng)人及配偶均無(wú)尚未還清的公積金貸款；二次申請(qǐng)公積金貸款，須首次公積金貸款結(jié)清滿五年；三次及以上公積金貸款停止受理。

第三章貸款額度、期限和利率

第八條 貸款額度不高于以下計(jì)算結(jié)果和規(guī)定的最低值：

（一）按還貸能力計(jì)算的貸款額度；

（二）按借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的貸款額度；

（三）按規(guī)定比例計(jì)算的貸款額度；

（四）青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度。本條中的還貸能力計(jì)算公式、賬戶余額倍數(shù)、最高貸款額度，由公積金中心擬訂，報(bào)青島市住房公積金管理委員會(huì)審批通過(guò)后執(zhí)行。

第九條 貸款期限以年為單位，根據(jù)借款申請(qǐng)人的貸款金額、還貸能力及其他相關(guān)條件并參照借款申請(qǐng)人的意愿由公積金中心綜合確定，申請(qǐng)的貸款期限不得高于抵押房產(chǎn)剩余土地使用年限。

第十條 貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的法定利率執(zhí)行，如遇法定利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第四章組合貸款第十一條 組合貸款是指借款申請(qǐng)人因公積金貸款不能滿足購(gòu)房需要，不足部分向商業(yè)銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款的貸款方式。

第十二條 申請(qǐng)組合貸款的借款人必須同時(shí)符合公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的條件。

第十三條 組合貸款中的公積金貸款部分依據(jù)本辦法第八條規(guī)定計(jì)算確定，組合貸款總額度不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的規(guī)定比例；組合貸款的商業(yè)性住房貸款期限應(yīng)與公積金貸款期限保持一致；組合貸款按資金來(lái)源分別執(zhí)行相應(yīng)的住房貸款利率。第十四條 公積金中心應(yīng)與合作開展貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行簽訂合作協(xié)議。

第五章貸款程序第十五條 借款申請(qǐng)人應(yīng)填寫貸款申請(qǐng)審批表，并提供以下資料：

（一）借款申請(qǐng)人及配偶有效身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證明），婚姻狀況證明；

（二）購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料；再交易住房公積金貸款還需提供指定評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（三）購(gòu)房首付款發(fā)票或收據(jù)；

（四）收入證明。

第十六條 公積金中心根據(jù)借款申請(qǐng)人的公積金繳存情況、歷史貸款情況、購(gòu)房情況、本次貸款申請(qǐng)情況、借款申請(qǐng)人征信情況等進(jìn)行綜合審查，作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定。

第十七條 貸款申請(qǐng)經(jīng)公積金中心審批，對(duì)符合貸款條件的，借款申請(qǐng)人應(yīng)與公積金中心、受托銀行等相關(guān)方簽訂借款合同；組合貸款的借款申請(qǐng)人還應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

當(dāng)申請(qǐng)借款的金額超過(guò)月度（季度、年度）貸款資金的計(jì)劃額度時(shí)，公積金中心應(yīng)允許借款申請(qǐng)人辦理預(yù)申請(qǐng)手續(xù)，待下一月度（季度、年度）公積金貸款開始發(fā)放時(shí)，由公積金中心按照受理預(yù)申請(qǐng)時(shí)間的先后順序辦理審批手續(xù)。

第十八條 合同簽訂后，公積金中心和貸款銀行協(xié)助借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第十九條 公積金中心收?qǐng)?zhí)抵押權(quán)證后，根據(jù)資金計(jì)劃安排，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

購(gòu)買開發(fā)單位的新建住房，貸款資金應(yīng)以借款人支付購(gòu)房款的名義由受托銀行劃轉(zhuǎn)到開發(fā)單位在銀行開立的賬戶；購(gòu)買再

交易住房的，貸款資金由受托銀行劃轉(zhuǎn)到借款合同約定的售房人（即原住房產(chǎn)權(quán)人）銀行賬戶。

第六章貸款償還

第二十條 還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)可以任選其一，選定還款方式后，合同期內(nèi)不得變更。

第二十一條 正常還款，即借款人按照借款合同約定按期足額償還貸款本息，還款資金應(yīng)采用先還利息，后還本金的原則。第二十二條 逾期還款，即借款人未能按照借款合同約定按期足額償還貸款本息造成貸款拖欠的，視為逾期貸款，對(duì)逾期部分，按有關(guān)規(guī)定計(jì)收逾期利息、罰息。

逾期貸款的償還，應(yīng)先還逾期部分，后還正常還款部分，對(duì)逾期部分的貸款本息按照罰息部分、逾期利息部分、逾期本金部分的順序償還。

第二十三條 提前還款包括提前部分還款和提前還清全部剩余貸款。借款人提前償還部分或全部貸款的，應(yīng)符合相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定并征得公積金中心同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。

第二十四條 出現(xiàn)下列情形之一的，公積金中心有權(quán)單方面解除借款合同，要求借款人立即償還全部貸款本息；有權(quán)處臵借款人的抵押物，用于償還全部貸款本息或要求保證人承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任：

（一）借款人使用虛假資料申請(qǐng)公積金貸款的（若貸款尚未發(fā)放，公積金中心有權(quán)停止支付貸款）；

（二）借款人未按合同約定用途使用公積金貸款的；

（三）借款人在借款期間停止繳存住房公積金的；

（四）借款人發(fā)生重大變故，導(dǎo)致不能按期歸還貸款本息的；

（五）借款人未按借款合同約定償還貸款本息連續(xù)超過(guò)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月的；

（六）未經(jīng)公積金中心同意，借款人將抵押物重復(fù)抵押、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與及以其他形式擅自處分的；

（七）抵押物滅失、毀損或抵押物在抵押期間遇政府統(tǒng)一征收的；

（八）借款人在還款期內(nèi)死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤

或喪失民事行為能力的，無(wú)財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人或法定代理人的；

（九）借款人在還款期內(nèi)死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人或法定代理人拒絕履行償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)的；

（十）其他違反借款合同約定的。

第二十五條 處臵抵押物后，其價(jià)款不足以償還貸款本息及相關(guān)稅費(fèi)的，公積金中心有權(quán)向借款人或其擔(dān)保人追償；其價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，應(yīng)退還抵押人。

第七章貸款擔(dān)保第二十六條 借款人應(yīng)提供公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保，公積金貸款以房產(chǎn)抵押為主要擔(dān)保方式。

第二十七條 借款人以所購(gòu)住房作為貸款抵押物的，應(yīng)按規(guī)定辦理住房抵押登記手續(xù)，且須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。以共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)抵押的，須取得產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意。借款人不能提供足額抵押時(shí)，經(jīng)公積金中心批準(zhǔn)，可以采用公積金中心認(rèn)可的第三方提供有效的承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。第二十八條 抵押期內(nèi)，借款人必須妥善保管抵押物，并對(duì)抵押物負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好的責(zé)任，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物重復(fù)抵押、出售、出租、贈(zèng)與或以其他形式擅自處分。

作為貸款抵押物的房產(chǎn)，在抵押期間遇統(tǒng)一征收時(shí)，借款人應(yīng)事先通知公積金中心。征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)按有關(guān)規(guī)定優(yōu)先用于償還貸款，不足部分由借款人籌集資金一次性提前償清貸款；提前全部還清貸款有困難的，需按公積金中心要求更換抵押物或提供公積金中心認(rèn)可的其他擔(dān)保。

第二十九條 借款人償還全部貸款本息后，公積金中心應(yīng)配合借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第三十條 公積金貸款的抵押權(quán)人為公積金中心，借款人以房產(chǎn)作為貸款抵押物的，抵押期間，公積金中心為抵押物全部權(quán)益的第一受益人。

第三十一條 組合貸款的擔(dān)保應(yīng)采用同一種擔(dān)保方式，設(shè)定同一抵押物；處臵抵押物時(shí)，公積金中心和商業(yè)銀行按各自的債權(quán)比例受償。

第八章法律責(zé)任第三十二條 受托銀行未按照借款合同約定發(fā)放貸款，造成公積金中心和借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第三十三條 借款人違反借款合同約定的，應(yīng)按借款合同約定向公積金中心承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十四條 公積金中心有權(quán)對(duì)違規(guī)使用住房公積金的職工進(jìn)行不良行為登記并告知單位，自登記之日起五年內(nèi)限制其辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。

第九章附 則

第三十五條 本辦法中的申請(qǐng)公積金貸款的繳存條件、貸款額度、貸款期限等未具體明確的事項(xiàng)，由公積金中心擬訂，經(jīng)青島市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，向社會(huì)公布后執(zhí)行。第三十六條 本辦法由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

第三十七條 本辦法自2014年3月10日起施行，有效期至2017年3月9日。

第二篇：青島市住房公積金提取管理辦法

青島市住房公積金提取管理辦法

第一章

總則

第一條

為完善住房公積金制度，規(guī)范住房公積金提取管理，維護(hù)住房公積金繳存者合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《青島市住房公積金管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于青島市轄區(qū)范圍內(nèi)職工及其直系親屬提取住房公積金的管理。

第三條

本辦法所稱直系親屬是指職工本人的配偶、父母和子女。

第四條

本辦法所稱房屋產(chǎn)權(quán)證是指區(qū)(市)級(jí)以上房屋產(chǎn)權(quán)主管部門發(fā)放的房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證。

第五條

本辦法所稱是指會(huì)計(jì)，即每年的一月一日至十二月三十一日。

第六條，青島市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱市公積金中心)負(fù)責(zé)住房公積金提取的審核、管理工作。

第二章提取條件

第七條

職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；

(二)離休、退休和達(dá)到法定退休年齡的；

(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購(gòu)房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的1 O％的；

(七)享受城市居民最低生活保障的；

(八)職工死亡或者被宣告死亡的；

(九)農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；

(十)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系末再就業(yè)3年以上(含3年)的；

(十一)職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

第八條

職工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，在提取職工本人 的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額不足時(shí)，可以提取其直系親屬的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。

第九條

職工償還購(gòu)房貸款的，只能提取職工本人及其配偶的住房公積金賬戶存 儲(chǔ)余額。

第十條

房租超出家庭工資收入的l 0％的，在提取職工本人的住房公積金賬戶存 儲(chǔ)余額不足時(shí)，可以提取其同住直系親屬的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。

第三章

提取證明材料

第十一條

職工提取住房公積金，應(yīng)提供提取人的身份證復(fù)印件、青島市住房公 積金提取憑證，并應(yīng)根據(jù)不同的提取情況分別提供以下證明材料：

(一)職工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供下列材料：

1、職工購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供購(gòu)房合同原件和相關(guān)的購(gòu)房付款證明原件或提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

(1)購(gòu)買商品房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《商品房銷售合同》原件和全額購(gòu)房發(fā)票原件或提供《商品房購(gòu)銷合同》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

(2)購(gòu)買二手房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《房屋買賣契約》原件或《青島市已購(gòu)公有住房出售合同》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

(3)根據(jù)房改政策有關(guān)規(guī)定購(gòu)買已租住公有住房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《公有住房買賣合同》原件和全額繳款憑證原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

(4)購(gòu)買拆遷安置住房的，應(yīng)提供拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議原件和補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票原件。

2、職工建造、翻建具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程決算和付款發(fā)票原件(翻建還應(yīng)提供原房屋產(chǎn)權(quán)證原件)；農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員在戶口所在地建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供集體土地建設(shè)用地使用證原件或房屋所有權(quán)證原件。

3、職工大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供房地產(chǎn)行政主管部門的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明(建設(shè)部頒發(fā)的《城市房屋修繕管理規(guī)定》)、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程決算、付款發(fā)票及原房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

職工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，其直系親屬提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，除提供購(gòu)買、建造、翻建、大修住房的有關(guān)證明外，還應(yīng)提供其相互關(guān)系的證明文件。屬于夫妻關(guān)系或同一戶口的直系親屬，應(yīng)提供結(jié)婚證原件或戶口簿原件；不屬于同一戶口的直系親屬應(yīng)提供提取入戶籍管理部門出具的直系親屬關(guān)系證明原件。

(二)職工離、退休的，應(yīng)提供離、退休證原件。未取得離、退休證的，應(yīng)提供區(qū)(市)級(jí)以上勞動(dòng)、人事部門審批的離、退休手續(xù)原件。職工離、退休，其所在單位因合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn)等原因無(wú)法出具青島市住房公積金提取憑證的，需提供工商行政管理部門出具的單位注銷證明或原單位上級(jí)主管部門出具的單位合并、分立、撤銷、解散的批復(fù)文件、離(退)休證原件、身份證原件及復(fù)印件。職工不在原單位辦理離退休手續(xù)的，除提供上述材料外，還需提供在原單位的勞動(dòng)工作經(jīng)歷證明原件。

．

(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論通知書原件、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件。

(四)職工出境定居的，應(yīng)提供其移民批準(zhǔn)文件原件或定居國(guó)(地區(qū))長(zhǎng)期居住證明原件。職工出境定居，其所在單位因合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn)等原因無(wú)法出具青島市住房公積金提取憑證的，需提供工商行政管理部門出具的單位注銷證明或原單位上級(jí)主管部門出具的單位合并、分立、撤銷、解散的批復(fù)文件、在原單位的勞動(dòng)工作經(jīng)歷證明原件、移民批準(zhǔn)文件或定居國(guó)長(zhǎng)期居住證明原件、身份證原件及復(fù)印件。

(五)職工償還住房公積金貸款的，應(yīng)提供住房借款合同原件；償還商業(yè)性住房貸款或組合貸款的，應(yīng)提供住房借款合同原件和銀行出具的還款憑證原件(償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細(xì))。

職工提前償還部分(或全部)購(gòu)房貸款的，應(yīng)提供借款合同原件、市公積金中心或 銀行出具的提前還款憑證原件。

其配偶提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，除提供上述證明材料外，還應(yīng)提供結(jié)婚證 原件或同住戶白簿原件。

(六)職工租住公房交納房租超過(guò)家庭工資收入1 O％的，應(yīng)提供戶口簿原件、房 管部門出具的租住公房房租計(jì)租表原件和承租人及其同住直系親屬單位出具的年工 資收入證明原件，失業(yè)人員應(yīng)提供失業(yè)證原件；職工租住私房交納房租超過(guò)家庭工資 收入1 O％的，應(yīng)提供戶口簿原件、房屋租賃合同、房租發(fā)票和承租人及其同住直系親 屬單位出具的年工資收入證明原件，失業(yè)人員應(yīng)提供失業(yè)證原件。

其同住直系親屬提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，除提供上述證明材料外，還應(yīng)提 供其相互關(guān)系的證明文件。屬于夫妻關(guān)系或同一戶口的直系親屬，應(yīng)提供結(jié)婚證原件 或戶口簿原件；不屬于同一戶口的直系親屬應(yīng)提供提取人戶籍管理部門出具的直系親 屬關(guān)系證明原件。

(七)享受城市居民最低生活保障的，應(yīng)提供城市居民最低生活保障證原件。

(八)職工死亡或者被宣告死亡的，合法繼承人或受遺贈(zèng)入提取其住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，應(yīng)提供合法繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證原件及復(fù)印件、經(jīng)公證的公積金繼承書或遺贈(zèng)書原件及復(fù)印件。有多個(gè)繼承人或受遺贈(zèng)人的，還應(yīng)提供經(jīng)公證的其他繼承人公益受遺贈(zèng)人授權(quán)委托書原件及復(fù)印件。對(duì)繼承或遺贈(zèng)有爭(zhēng)議的，還應(yīng)提供法院的判決書，裁定書或調(diào)解書等法律文件原件及復(fù)印件。

（九）農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明原件、戶口簿原件及復(fù)印件。

(十)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)3年以上(含3年)的，應(yīng)提供發(fā)放時(shí)間滿三年的失業(yè)證(求職證)原件。職工因戶籍轉(zhuǎn)移、丟失、采集身份證號(hào)碼等原因，更換(補(bǔ)發(fā))失業(yè)證(求職證)的，應(yīng)提供更換(補(bǔ)發(fā))的失業(yè)證(求職證)原件和勞動(dòng)部門出具的《職工失業(yè)情況確認(rèn)書》原件。

(十一)職工本人、配偶及其直系親屬患慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)九種重病、大病的，應(yīng)提供經(jīng)二級(jí)以上(不含二級(jí))醫(yī)院出具的加蓋醫(yī)院病案室章、醫(yī)務(wù)處章、門診辦公室章等其中一種印章的病歷證明(包含各種診斷報(bào)告)，職工與患者之間的配偶或直系親屬關(guān)系證明原件。

職工及其直系親屬患規(guī)定的九種重病、大病，在青島市范圍以外的二級(jí)以上(不 含二級(jí))醫(yī)院就醫(yī)的，除提供上述證明材料外，還需提供該醫(yī)院屬二級(jí)以上醫(yī)院的證明。

第四章提取額度

第十二條 職工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，職工本人及其直系親屬可提取最后一次付款發(fā)票所載明日期或房產(chǎn)證發(fā)證日期當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，但職工本人及其直系親屬合計(jì)提取金額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出；農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員在戶口所在地建造、翻建自住住房的，可提取到集體土地建設(shè)用地使用證發(fā)證日期或房屋所有權(quán)證發(fā)證日期當(dāng)月的住房公積金存儲(chǔ)余額。

第十三條

職工償還購(gòu)房貸款的，職工本人及其配偶在償還購(gòu)房貸款期間可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)實(shí)際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有未提取住房公積金的，則在本年提取時(shí)可累加提取以前可提取但未提取的住房公積金存儲(chǔ)余額。

職工提前償還部分(或全部)購(gòu)房貸款的，職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)提前還款金額。

．

職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的，職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。

第十四條

職工租房交納房租超過(guò)家庭工資收入的l O％提取住房公積金的，職工 本人及其直系親屬合計(jì)提取金額不得超過(guò)該家庭當(dāng)年實(shí)際交納的房租超出家庭工資 收入1 O％的部分。

第十五條

職工本人、配偶及其直系親屬患重病和大病造成家庭生活嚴(yán)重困難 的，職工本人可提取病歷所載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。

第十六條

依照本辦法第六條第(二)、第(三)、第(四)、第(七)、第(八)、第(九)、第(十)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金，提取職工本人住房公積金賬盧內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同 時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。依照本辦法第六條第(一)、第(五)、第(六)、第(十一)項(xiàng) 規(guī)定提取住房公積金，提取額度以十元的整數(shù)倍計(jì)算確定。

第五章提取程序

第十七條

在一個(gè)會(huì)計(jì)內(nèi)，每位職工的住房公積金賬戶最多允許提取兩次住房公積金。提取兩次后符合銷戶支取的，可以辦理銷戶支取。

第十八條

職工提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，應(yīng)向單位提出申請(qǐng)，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并由單位經(jīng)辦人代職工統(tǒng)一辦理住房公積金提取手續(xù)。

第十九條

凡符合提取住房公積金條件的職工，應(yīng)由單位經(jīng)辦人持職工身份證復(fù)印件及相關(guān)提取證明材料、填寫青島市住房公積金提取憑證，向市公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)出示本人身份證原件。

第二十條

市公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知單位經(jīng)辦人；準(zhǔn)予提取的，在青島市住房公積金提取憑證上加蓋業(yè)務(wù)章，單位經(jīng)辦一人到受托銀行妁住房公積金存取專柜辦理提取手續(xù)，領(lǐng)取銀行存折。

第二十一條

單位經(jīng)辦入將銀行存折交給職工，職工憑存折和身份證原件到受托銀行提取住房公積金。

第六章

監(jiān)督

第二十二條

市公積金中心和職工有權(quán)督促單位按規(guī)定審核職工住房公積金提取證明并辦理住房公積金提取手續(xù)。單位審核不嚴(yán)或拒絕辦理住房公積金提取手續(xù)的，市公積金中心有權(quán)責(zé)令單位限期改正，單位拒不改正，給市公積金中心和職工造成損失的，按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

第二十三條

單位為職工提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額出具虛假證明的，市公積金中心有權(quán)對(duì)單位按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

第七章

附則

第二十四條

本辦法由青島市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第二十五條

本辦法自公布之日起實(shí)施。

第三篇：青島市住房公積金貸款管理辦法

青島市住房公積金貸款管理辦法
發(fā)布時(shí)間:2008-04-28-----------------（已經(jīng) 2007 年青島市住房公積金管理委員會(huì)第一次會(huì)議通過(guò)）第一章 總則 第一條 為支持參加住房公積金制度的職工購(gòu)買自住住房，規(guī)范住房公積金貸款行為，根據(jù)《中華人民共和 國(guó)擔(dān)保法》、國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》《貸款通則》和建、設(shè)部《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見》，結(jié)合本市實(shí)際，修訂本辦法。第二條 本辦法所稱住房公積金貸款，是指青島市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市公積金管理中心）委托 本市商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受托銀行）向正常繳存住房公積金的在職職工發(fā)放的用于購(gòu)買本市國(guó)有土地上可 以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的貸款。第三條 住房公積金貸款的資金來(lái)源是住房公積金。第四條 本辦法適用于本市轄區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企 業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的職工購(gòu)買可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房。第五條 住房公積金貸款由市公積金管理中心按政策規(guī)定受理、審核、批準(zhǔn)，由受托銀行按市公積金管理中 心下達(dá)的貸款計(jì)劃發(fā)放貸款。住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)由市公積金管理中心承擔(dān)。第二章 貸款對(duì)象和條件 第六條 申請(qǐng)住房公積金貸款的對(duì)象，必須是按規(guī)定繳存住房公積金的職工，是所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人。貸款對(duì) 象及其配偶在住房公積金貸款還款期內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。第七條 申請(qǐng)住房公積金貸款必須同時(shí)具備以下條件：

一、本人參加住房公積金制度六個(gè)月以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金；

二、具有購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料；

三、購(gòu)房首付款符合規(guī)定比例；

四、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力；

五、同意辦理貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)；

六、借款申請(qǐng)人購(gòu)買期房的，房屋開發(fā)單位須與市公積金管理中心簽訂協(xié)議，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之 前，由開發(fā)單位提供階段性保證；

七、市公積金管理中心要求的其他條件。第三章 貸款額度、期限和利率 第八條 貸款額度取以下規(guī)定及計(jì)算結(jié)果的最低值：

一、按公積金計(jì)算的貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金月繳存基數(shù)×12×額度計(jì)算年限×40%+借款申請(qǐng)人配偶 公積金月繳存基數(shù)×12×額度計(jì)算年限×40% 公式中的額度計(jì)算年限為借款申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)貸款之日距法定退休年齡后 5 年（男 65，60）女 的年限。額度計(jì)算年限最長(zhǎng)不超過(guò) 30 年。

二、按規(guī)定比例計(jì)算的貸款額度。

三、青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的貸款限額。第九條 貸款期限由市公積金管理中心根據(jù)借款申請(qǐng)人的貸款金額、還款能力以及其他相關(guān)條件確定，最長(zhǎng) 不得超過(guò) 30 年。二手房公積金貸款的貸款期限與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò) 30 年。第十條 住房公積金貸款按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行政策性利率，如遇國(guó)家利率調(diào)整，住房公積金貸款利率也按有關(guān)規(guī) 定作相應(yīng)調(diào)整。第四章 組合貸款

第十一條 組合貸款是指住房公積金貸款和商業(yè)性貸款(個(gè)人向市公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款額度 不足時(shí)，不足部分可申請(qǐng)商業(yè)性貸款)的總稱。第十二條 市公積金管理中心應(yīng)與合作開展貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行簽訂合作協(xié)議。第十三條 組合貸款中住房公積金貸款與商業(yè)性貸款的總額度不得超過(guò)總房款與規(guī)定比例計(jì)算后的貸款額 度，組合貸款的商業(yè)性貸款期限應(yīng)與住房公積金貸款期限一致。第五章 貸款程序 第十四條 借款申請(qǐng)人需持有效身份證件、購(gòu)房合同或協(xié)議、已支付的不低于總房款規(guī)定比例的收款收據(jù)或 發(fā)票及相關(guān)證明材料向市公積金管理中心提出申請(qǐng)。第十五條 貸款審批通過(guò)后，申請(qǐng)人應(yīng)與市公積金管理中心和受托銀行簽訂《借款合同》《抵押合同》、，組 合貸款還應(yīng)與貸款銀行簽訂《借款合同》，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十六條 合同簽訂后，市公積金管理中心應(yīng)協(xié)助借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。第十七條 市公積金管理中心或貸款銀行收?qǐng)?zhí)抵押權(quán)證后，由市公積金管理中心和受托銀行辦理劃款手續(xù)。第十八條 自市公積金管理中心下達(dá)貸款計(jì)劃之日起，借款申請(qǐng)人逾期 1 個(gè)月未來(lái)簽訂《借款合同》或不按 規(guī)定辦理房屋抵押登記等手續(xù)，視其自動(dòng)放棄本次貸款申請(qǐng)。第六章 貸款償還 第十九條 借款人可以選擇以下還款方式中的一種： 一、一次性還本付息法 該還款法僅適用貸款期限在 1 年以內(nèi)（含 1 年）的住房公積金貸款。

二、等額本息還款法 月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）÷ [(1+月利率)-1]

三、等額本金還款法 月還款額=貸款本金÷還款期數(shù)+(貸款本金-已償還的貸款本金)×月利率 第二十條 還款期內(nèi)，借款人及其配偶可按有關(guān)規(guī)定提取住房公積金用于還款。第二十一條 借款人提前償還全部或部分貸款的，應(yīng)于還款日前 30 日向市公積金管理中心提出申請(qǐng)，并在 征得市公積金管理中心的同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條 借款人應(yīng)按借款合同規(guī)定按期歸還到期的借款本息，逾期按有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。第二十三條 發(fā)生下列情況時(shí)，市公積金管理中心有權(quán)要求借款人提前償還部分或全部借款：

一、借款人違反借款合同規(guī)定的；

二、借款

款人發(fā)生導(dǎo)致不能按期歸還借款本息變故的；

三、借款人將借款挪作他用、轉(zhuǎn)借他人或違約使用的；

四、借款人在借款期間停止繳存住房公積金的。第二十四條 出現(xiàn)下列情況之一者，市公積金管理中心有權(quán)依法處置借款人的抵押物，用于償還住房公積金 貸款本息：

一、借款人不按借款合同約定償還借款本息連續(xù)超過(guò)三個(gè)月或借款期滿借款人未依約償還貸款本息，擔(dān)保 人未能履行擔(dān)保協(xié)議的；

二、借款人在合同期內(nèi)死亡或被宣告死亡，而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人的；

三、借款人在合同期內(nèi)死亡或被宣告死亡，其合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行借款人償還借款本息義務(wù)的。第二十五條 抵押權(quán)人拍賣、變賣抵押物所得款項(xiàng)扣除有關(guān)稅費(fèi)，受償其債權(quán)，不足部分由借款人或其擔(dān)保 人繼續(xù)負(fù)責(zé)償還；剩余部分退還抵押人。第七章 貸款擔(dān)保 第二十六條 住房公積金貸款以房產(chǎn)抵押為主要擔(dān)保方式。第二十七條 借款人以所購(gòu)住房作抵押的，市公積金管理中心必須為第一順序抵押權(quán)人，抵押值不得超過(guò)抵 押房產(chǎn)的規(guī)定比例。組合貸款的抵押權(quán)人分別為市公積金管理中心和貸款銀行。第二十八條 抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意，借款人對(duì)抵押物無(wú)權(quán)出售、出租、變更或饋贈(zèng)。

第二十九條 借款人以房產(chǎn)作為抵押的，抵押期間，市公積金管理中心為抵押物全部權(quán)益的第一受益人。第三十條 作為抵押物的房產(chǎn)，抵押期間借款人擁有使用權(quán)，負(fù)有維修、保養(yǎng)和保證完整的責(zé)任。市公積金 管理中心對(duì)收?qǐng)?zhí)的抵押權(quán)證及其他相關(guān)證件負(fù)有妥善保管的責(zé)任。第三十一條 作為抵押物的房產(chǎn)，在抵押期間遇有統(tǒng)一拆遷規(guī)劃時(shí)，借款人應(yīng)事先通知市公積金管理中心，并按市公積金管理中心要求提前結(jié)清貸款或更換抵押物。第三十二條 在借款人結(jié)清全部貸款本息之后，市公積金管理中心應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。第八章 貸款的監(jiān)督和檢查 第三十三條 市公積金管理中心有權(quán)監(jiān)督檢查貸款的資金投向，借款人在貸款期內(nèi)，應(yīng)配合市公積金管理中 心對(duì)貸款資金投向和抵押物使用情況的檢查。第九章 法律責(zé)任 第三十四條 借款合同當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同，須以書面形式提前通知合同的其他 當(dāng)事人，在達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第三十五條 抵押人擅自將抵押房屋出售、饋贈(zèng)或者以其他方式處置的，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款并要求 抵押人按合同約定償付違約金。第三十六條 因借款人隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被抵押等情況所產(chǎn)生的法律后果，由借款人承 擔(dān)責(zé)任。第十章 附則 第三十七條 本辦法由市公積金管理

第四篇：青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法

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青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法

核心內(nèi)容：青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法對(duì)公積金提取條件、提取額度及貸款申請(qǐng)條件、貸款額度的計(jì)算等方面均作了調(diào)整。購(gòu)買新建住房貸款最高額度仍為60萬(wàn)元、購(gòu)買再交易住房貸款最高額度為35萬(wàn)元。法律快車小編將介紹青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法全文。

關(guān)于印發(fā)《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》的通知

各處、室，各管理處：

《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》已經(jīng)青島市住房公積金管理委員會(huì)2014年第一次會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

青島市住房公積金管理中心

2014年2月7日

青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法

第一章 總 則

第一條 為支持住房公積金繳存職工購(gòu)買自住住房，規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于青島市行政區(qū)域內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款管理。

第三條 個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款），是指青島市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）委托商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受托銀行）向正常繳存住房公積金的在職職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)買本市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的貸款。

第四條 公積金貸款以繳存的住房公積金為資金來(lái)源，遵循繳存義務(wù)和使用權(quán)利對(duì)等原則；公積金貸款堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)控制原則，以確保資金的安全。

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第五條 公積金中心負(fù)責(zé)全市公積金貸款的管理。

第二章 貸款對(duì)象和條件

第六條 借款申請(qǐng)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，是所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人，并在公積金中心正常繳存住房公積金。

第七條 借款申請(qǐng)人須同時(shí)具備以下條件：

（一）具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份；

（二）符合申請(qǐng)貸款的住房公積金繳存條件；

（三）具有購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，且購(gòu)房首付款比例符合規(guī)定要求；

（四）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力；

（五）同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)；

（六）借款申請(qǐng)人購(gòu)買新建住房的，開發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議；借款申請(qǐng)人購(gòu)買再交易住房（即二手房，下同）的，再交易住房的售房人（即原住房產(chǎn)權(quán)人）不得為其配偶；

（七）借款申請(qǐng)人及配偶均無(wú)尚未還清的公積金貸款；二次申請(qǐng)公積金貸款，須首次公積金貸款結(jié)清滿五年；三次及以上公積金貸款停止受理。

第三章 貸款額度、期限和利率

第八條 貸款額度不高于以下計(jì)算結(jié)果和規(guī)定的最低值：

（一）按還貸能力計(jì)算的貸款額度；

（二）按借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的貸款額度；

（三）按規(guī)定比例計(jì)算的貸款額度；

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（四）青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度。

本條中的還貸能力計(jì)算公式、賬戶余額倍數(shù)、最高貸款額度，由公積金中心擬訂，報(bào)青島市住房公積金管理委員會(huì)審批通過(guò)后執(zhí)行。

第九條 貸款期限以年為單位，根據(jù)借款申請(qǐng)人的貸款金額、還貸能力及其他相關(guān)條件并參照借款申請(qǐng)人的意愿由公積金中心綜合確定，申請(qǐng)的貸款期限不得高于抵押房產(chǎn)剩余土地使用年限。

第十條 貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的法定利率執(zhí)行，如遇法定利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第四章 組合貸款

第十一條 組合貸款是指借款申請(qǐng)人因公積金貸款不能滿足購(gòu)房需要，不足部分向商業(yè)銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款的貸款方式。

第十二條 申請(qǐng)組合貸款的借款人必須同時(shí)符合公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的條件。

第十三條 組合貸款中的公積金貸款部分依據(jù)本辦法第八條規(guī)定計(jì)算確定，組合貸款總額度不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的規(guī)定比例；組合貸款的商業(yè)性住房貸款期限應(yīng)與公積金貸款期限保持一致；組合貸款按資金來(lái)源分別執(zhí)行相應(yīng)的住房貸款利率。

第十四條 公積金中心應(yīng)與合作開展貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行簽訂合作協(xié)議。

第五章 貸款程序

第十五條 借款申請(qǐng)人應(yīng)填寫貸款申請(qǐng)審批表，并提供以下資料：

（一）借款申請(qǐng)人及配偶有效身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證明），婚姻狀況證明；

（二）購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料；再交易住房公積金貸款還需提供指定評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

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（三）購(gòu)房首付款發(fā)票或收據(jù)；

（四）收入證明。

第十六條 公積金中心根據(jù)借款申請(qǐng)人的公積金繳存情況、歷史貸款情況、購(gòu)房情況、本次貸款申請(qǐng)情況、借款申請(qǐng)人征信情況等進(jìn)行綜合審查，作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定。

第十七條 貸款申請(qǐng)經(jīng)公積金中心審批，對(duì)符合貸款條件的，借款申請(qǐng)人應(yīng)與公積金中心、受托銀行等相關(guān)方簽訂借款合同；組合貸款的借款申請(qǐng)人還應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

當(dāng)申請(qǐng)借款的金額超過(guò)月度（季度、）貸款資金的計(jì)劃額度時(shí)，公積金中心應(yīng)允許借款申請(qǐng)人辦理預(yù)申請(qǐng)手續(xù)，待下一月度（季度、）公積金貸款開始發(fā)放時(shí)，由公積金中心按照受理預(yù)申請(qǐng)時(shí)間的先后順序辦理審批手續(xù)。

第十八條 合同簽訂后，公積金中心和貸款銀行協(xié)助借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第十九條 公積金中心收?qǐng)?zhí)抵押權(quán)證后，根據(jù)資金計(jì)劃安排，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

購(gòu)買開發(fā)單位的新建住房，貸款資金應(yīng)以借款人支付購(gòu)房款的名義由受托銀行劃轉(zhuǎn)到開發(fā)單位在銀行開立的賬戶；購(gòu)買再交易住房的，貸款資金由受托銀行劃轉(zhuǎn)到借款合同約定的售房人（即原住房產(chǎn)權(quán)人）銀行賬戶。

第六章 貸款償還

第二十條 還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)可以任選其一，選定還款方式后，合同期內(nèi)不得變更。

第二十一條 正常還款，即借款人按照借款合同約定按期足額償還貸款本息，還款資金應(yīng)采用先還利息，后還本金的原則。

第二十二條 逾期還款，即借款人未能按照借款合同約定按期足額償還貸款本息造成貸款拖欠的，視為逾期貸款，對(duì)逾期部分，按有關(guān)規(guī)定計(jì)收逾期利息、罰息。

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逾期貸款的償還，應(yīng)先還逾期部分，后還正常還款部分，對(duì)逾期部分的貸款本息按照罰息部分、逾期利息部分、逾期本金部分的順序償還。

第二十三條 提前還款包括提前部分還款和提前還清全部剩余貸款。借款人提前償還部分或全部貸款的，應(yīng)符合相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定并征得公積金中心同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。

第二十四條 出現(xiàn)下列情形之一的，公積金中心有權(quán)單方面解除借款合同，要求借款人立即償還全部貸款本息；有權(quán)處置借款人的抵押物，用于償還全部貸款本息或要求保證人承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任：

（一）借款人使用虛假資料申請(qǐng)公積金貸款的（若貸款尚未發(fā)放，公積金中心有權(quán)停止支付貸款）；

（二）借款人未按合同約定用途使用公積金貸款的；

（三）借款人在借款期間停止繳存住房公積金的；

（四）借款人發(fā)生重大變故，導(dǎo)致不能按期歸還貸款本息的；

（五）借款人未按借款合同約定償還貸款本息連續(xù)超過(guò)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月的；

（六）未經(jīng)公積金中心同意，借款人將抵押物重復(fù)抵押、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與及以其他形式擅自處分的；

（七）抵押物滅失、毀損或抵押物在抵押期間遇政府統(tǒng)一征收的；

（八）借款人在還款期內(nèi)死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，無(wú)財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人或法定代理人的；

（九）借款人在還款期內(nèi)死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人或法定代理人拒絕履行償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)的；

（十）其他違反借款合同約定的。

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第二十五條 處置抵押物后，其價(jià)款不足以償還貸款本息及相關(guān)稅費(fèi)的，公積金中心有權(quán)向借款人或其擔(dān)保人追償；其價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，應(yīng)退還抵押人。

第七章 貸款擔(dān)保

第二十六條 借款人應(yīng)提供公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保，公積金貸款以房產(chǎn)抵押為主要擔(dān)保方式。

第二十七條 借款人以所購(gòu)住房作為貸款抵押物的，應(yīng)按規(guī)定辦理住房抵押登記手續(xù)，且須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。

以共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)抵押的，須取得產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意。

借款人不能提供足額抵押時(shí)，經(jīng)公積金中心批準(zhǔn)，可以采用公積金中心認(rèn)可的第三方提供有效的承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。

第二十八條 抵押期內(nèi)，借款人必須妥善保管抵押物，并對(duì)抵押物負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好的責(zé)任，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物重復(fù)抵押、出售、出租、贈(zèng)與或以其他形式擅自處分。

作為貸款抵押物的房產(chǎn)，在抵押期間遇統(tǒng)一征收時(shí)，借款人應(yīng)事先通知公積金中心。征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)按有關(guān)規(guī)定優(yōu)先用于償還貸款，不足部分由借款人籌集資金一次性提前償清貸款；提前全部還清貸款有困難的，需按公積金中心要求更換抵押物或提供公積金中心認(rèn)可的其他擔(dān)保。

第二十九條 借款人償還全部貸款本息后，公積金中心應(yīng)配合借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第三十條 公積金貸款的抵押權(quán)人為公積金中心，借款人以房產(chǎn)作為貸款抵押物的，抵押期間，公積金中心為抵押物全部權(quán)益的第一受益人。

第三十一條 組合貸款的擔(dān)保應(yīng)采用同一種擔(dān)保方式，設(shè)定同一抵押物；處置抵押物時(shí)，公積金中心和商業(yè)銀行按各自的債權(quán)比例受償。

第八章 法律責(zé)任

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第三十二條 受托銀行未按照借款合同約定發(fā)放貸款，造成公積金中心和借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第三十三條 借款人違反借款合同約定的，應(yīng)按借款合同約定向公積金中心承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十四條 公積金中心有權(quán)對(duì)違規(guī)使用住房公積金的職工進(jìn)行不良行為登記并告知單位，自登記之日起五年內(nèi)限制其辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。

第九章 附 則

第三十五條 本辦法中的申請(qǐng)公積金貸款的繳存條件、貸款額度、貸款期限等未具體明確的事項(xiàng)，由公積金中心擬訂，經(jīng)青島市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，向社會(huì)公布后執(zhí)行。

第三十六條 本辦法由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

第三十七條 本辦法自2014年3月10日起施行，有效期至2017年3月9日。

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第五篇：青島市公積金收入證明

青島市公積金收入證明

收 入 證 明

青島市住房公積金管理中心：

茲證明身份證號(hào)為我單位職工，其住房公積金繳交比例（單位、個(gè)人合計(jì)）為﹪，月收入情況如下：

①工資元

②獎(jiǎng)金元

③補(bǔ)貼及其他元

④住房公積金元

以上四項(xiàng)合計(jì)元

本單位鄭重聲明：我單位出具的上述收入證明內(nèi)容真實(shí)。

單位名稱（公章）：

經(jīng) 辦 人 簽 字：

聯(lián)系電 話：

日期：