第一篇：編制設(shè)備年度保養(yǎng)維修計(jì)劃

編制設(shè)備年度保養(yǎng)維修計(jì)劃

2009-08-17 11:29 編制設(shè)備年度保養(yǎng)維修計(jì)劃 評(píng)論(3)

1.編制年度檢修計(jì)劃的依據(jù)

(1)設(shè)備的檢修間隔期、檢修周期。

(2)設(shè)備的檔案資料。

(3)設(shè)備修理復(fù)雜系數(shù)。

(4)修理、保養(yǎng)工作的各項(xiàng)定額。

(5)設(shè)備年度技術(shù)狀況普查資料。

(6)設(shè)備下年度計(jì)劃開動(dòng)臺(tái)數(shù)及產(chǎn)品對(duì)設(shè)備的要求。

2.年度檢修計(jì)劃的編制

(1)編制計(jì)劃中應(yīng)注意生產(chǎn)急需的、影響產(chǎn)品質(zhì)量的、關(guān)鍵工序的設(shè)備應(yīng)重點(diǎn)安排。生產(chǎn)線上的單一關(guān)鍵設(shè)備，應(yīng)盡可能安排在節(jié)假日和不影響生產(chǎn)的前提下?lián)屝?，以縮短停歇時(shí)間，一般設(shè)備檢修應(yīng)有備用機(jī)器。

(2)在編制時(shí)應(yīng)考慮到檢修工作量的平衡，使全年檢修工作能勻衡地進(jìn)行，同類型設(shè)備盡可能安排連續(xù)修理。四季度修理項(xiàng)目的工作量，應(yīng)適當(dāng)減少，為下年度多留出生產(chǎn)準(zhǔn)備的時(shí)間。

(3)年度檢修計(jì)劃應(yīng)包括:年度修理計(jì)劃、二級(jí)保養(yǎng)計(jì)劃及預(yù)防性試驗(yàn)計(jì)劃等。

(4)制定檢修計(jì)劃要經(jīng)過細(xì)致的調(diào)查研究，要作技術(shù)上和零配件的準(zhǔn)備。

3.年度檢修計(jì)劃表

為了保證檢修前生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備工作有必要的進(jìn)行，年度檢修計(jì)劃最遲應(yīng)于下年度前二個(gè)月由企業(yè)設(shè)備動(dòng)力科(組、股)負(fù)責(zé)組織編制完成。

設(shè)備年度修理計(jì)劃 annual repair schedule of equipment是指:

設(shè)備年度修理計(jì)劃應(yīng)包括：（1）大修計(jì)劃；（2）項(xiàng)修計(jì)劃；（3）技術(shù)改造計(jì)劃：（4）實(shí)行定期維修的小修計(jì)劃：（5）更新設(shè)備的安裝計(jì)劃。

第二篇：物業(yè)公司設(shè)備維修檢查保養(yǎng)計(jì)劃制度

恒鼎鑫物業(yè)設(shè)備維修維護(hù)檢查保養(yǎng)計(jì)劃制度

為使公司設(shè)施設(shè)備的預(yù)防保養(yǎng)、日常維護(hù)、故障請(qǐng)修及備品零件管理有章可循，確保公司設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，完好率達(dá)到95%以上，特制定本制度： 1.建立完整的公司設(shè)施設(shè)備檔案資料：

（1）各設(shè)施設(shè)備的原始資料，包括使用說明書、圖紙、產(chǎn)品合格證、安裝調(diào)試記錄等，分類造冊(cè)，歸檔管理；

（2）編制設(shè)備清單，設(shè)立設(shè)備臺(tái)帳，完整記錄設(shè)備的大、中修及改造升級(jí)等異動(dòng)資料；（3）建立設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)檔案，內(nèi)容包括維保計(jì)劃、維保記錄、檢測(cè)記錄、事故報(bào)告及巡查記錄。

2.依據(jù)各設(shè)施設(shè)備不同特性、維護(hù)保養(yǎng)說明、操作狀況等，編制各設(shè)備的維保項(xiàng)目、要求和周期。

3.公司設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)分為日常維護(hù)、定期維護(hù)和定期檢測(cè)。工程主管應(yīng)于每年12月份，進(jìn)行本的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作總結(jié)和運(yùn)行狀況評(píng)估，并依此編制下一的維保計(jì)劃，呈工程部經(jīng)理核準(zhǔn)公布實(shí)施。

4.每月28日前，工程主管依據(jù)維保計(jì)劃，并參照當(dāng)月份設(shè)備實(shí)際維修狀況，制定下一月份的公司設(shè)施設(shè)備月維保計(jì)劃。

5.公司設(shè)施設(shè)備的日常檢查和保養(yǎng)工作，由工程值班人員和維保單位的維修人員負(fù)責(zé)執(zhí)行，異常情況應(yīng)及時(shí)處置，工作完成后，應(yīng)填寫巡查記錄。6.公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的要求：

（1）清潔：設(shè)備內(nèi)外整潔，各部位不漏油、不漏氣、不漏水、無油污，設(shè)備周圍干凈、無雜物；

（2）整齊：工具、附件、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌要放置整齊，管道、線路要有條理；（3）潤(rùn)滑良好：按時(shí)加油或換油，不斷油，無干摩現(xiàn)象；

（4）安全：遵守安全操作規(guī)程，不超負(fù)荷使用設(shè)備，設(shè)備的安全防護(hù)裝置齊全可靠，及時(shí)消除不安全因素。

7.進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備維護(hù)規(guī)程，逐項(xiàng)完成工作內(nèi)容，確保公司各設(shè)施設(shè)備工作狀態(tài)良好，并達(dá)到相關(guān)職能部門的年檢要求。

附：公司設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)項(xiàng)目及要求

附： 設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)項(xiàng)目及要求

一、配電設(shè)備

1．每隔2小時(shí)對(duì)高低壓配電房巡查記錄一次，掌握設(shè)備運(yùn)行狀況，執(zhí)行交接班和工作日志制度。

2．每周清掃高低壓各配電房，保持整潔衛(wèi)生。

3．每月對(duì)高低壓配電柜及每層配電房、配電箱進(jìn)行里外除塵。4．每半年對(duì)配電柜進(jìn)行一次停電清掃和接頭緊固工作。

5．每年對(duì)變配電設(shè)備進(jìn)行耐壓、絕緣及繼電器測(cè)試，并做好記錄。

二、照明燈具

1．每周六巡查公共區(qū)域照明亮度，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理。2．每周四檢查記錄用戶電表是否正常。

3．每季度檢查夜景燈線路狀況，做好保養(yǎng)，維修工作并記錄。

三、水泵、水箱及管道

1．每班巡查各水泵運(yùn)行狀況，檢查水箱水位、控制箱電壓、電流指示燈及供水壓力等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；并做好巡查記錄工作。

2．每班巡查管道、閥件接口是否連接良好，破裂漏水等情況。3．每月檢查每臺(tái)水泵運(yùn)行狀況。4．每月清掃機(jī)房及控制柜衛(wèi)生。5．每季度對(duì)控制箱的接線端子緊固一次。6．每半年對(duì)每臺(tái)水泵的過濾器進(jìn)行清潔一次。7．每半年檢修水箱浮球裝置一次。8．每半年對(duì)進(jìn)出水閥開關(guān)一次并檢修。9．每季度進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)一次。10．每半年清洗水箱一次。

11．每年對(duì)每臺(tái)水泵進(jìn)行一次大修保養(yǎng)。

四、衛(wèi)生設(shè)備、排水管道

1．每周六巡查使用樓層馬桶、茶水間及地漏排水情況，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)疏通。2．每周六對(duì)小便器、面盆的沖水情況試驗(yàn)一次，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修理。3．每周六檢查面盆、茶水間、公共水龍頭是否松動(dòng)或漏水。4．每月檢查排水管道閥件、接頭是否堵塞或滲漏。5．每季檢查各窨井發(fā)現(xiàn)泥沙及時(shí)疏通清理。

五、污水處理

1．每班檢查記錄污水處理泵設(shè)備運(yùn)行情況、液位報(bào)警裝置及控制箱工作狀態(tài)。2．每班清理隔柵房調(diào)節(jié)池垃圾一次。

3．每二周檢查各集水井泵工作狀況（包括手、自動(dòng)和控制箱指示燈是否良好等）雨季每天。

4．每二周對(duì)污水處理控制箱及污水泵進(jìn)行保養(yǎng)一次。5．每半年對(duì)污水井清淘一次。

六、電梯

1．每班巡視記錄各電梯運(yùn)行及電梯機(jī)房。

2．每班檢查各電梯機(jī)房控制箱、設(shè)備是否良好（電梯運(yùn)行的聲音及控制箱的氣味、溫度等）。

3．每班巡查機(jī)房空調(diào)制冷情況，按時(shí)開關(guān)機(jī)。

4．配合監(jiān)督電梯保養(yǎng)承包商對(duì)設(shè)備檢修保養(yǎng)工作（具體要求參照保養(yǎng)合同）并做好記錄。5．每月對(duì)每部電梯狀態(tài)匯總。

6．每年安排報(bào)請(qǐng)安監(jiān)局進(jìn)行一次年檢工作。

七、中央空調(diào)系統(tǒng)：

冷水主機(jī)：

每月：

1．啟動(dòng)油泵，檢查供油系統(tǒng) 2．系統(tǒng)探漏試驗(yàn)

3．運(yùn)行制冷機(jī)組，檢查運(yùn)行狀況，調(diào)校機(jī)組技術(shù)參數(shù)及設(shè)定 4．檢查冷媒運(yùn)行，冷凝器及蒸發(fā)器的溫度及壓力 5．檢查閥門的操作狀況

6．檢查及清理馬達(dá)起動(dòng)柜內(nèi)的電器設(shè)備 每年：

1．化驗(yàn)壓縮機(jī)油并提供報(bào)告，根據(jù)實(shí)際情況而定，更換壓縮機(jī)油和油過濾芯 2．清洗冷凝器 3．檢查安全保護(hù)元件 4．檢查壓縮機(jī)馬達(dá)絕緣情況

5．運(yùn)轉(zhuǎn)制冷機(jī)組，檢查制冷狀況，進(jìn)行負(fù)荷測(cè)試 6．空調(diào)系統(tǒng)管道過濾器清洗

循環(huán)水泵及冷卻塔：

每月：

1．檢查水泵馬達(dá)的潤(rùn)滑情況，若有必要給予加注潤(rùn)滑油 2．查及記錄馬達(dá)電流量、進(jìn)水壓力和出水壓力 3．檢查水泵進(jìn)口端過濾器，若有必要給予清洗 4．檢查補(bǔ)水箱補(bǔ)水情況 5．清洗冷卻塔內(nèi)臟物 每年：

1．檢查填料及避震情況 2．檢查布水器布水情況 3．檢查軸心之平衡情況 4．檢查及測(cè)量馬達(dá)之絕緣度 5．檢查水位閥門動(dòng)作情況 6．檢查全部螺絲之緊固

7．檢查繼電器、保護(hù)器及過載器設(shè)定 空氣處理機(jī)及其他風(fēng)柜

每月：

1．檢查及調(diào)整電動(dòng)二通閥、溫度控制器 2．洗隔塵網(wǎng) 3．檢查去水盆

4．補(bǔ)充馬達(dá)軸承間潤(rùn)滑油 每年：

1．馬達(dá)絕緣測(cè)試

2．檢查及調(diào)整電動(dòng)二通閥，溫度控制器 3．清洗盤管及風(fēng)機(jī)葉輪 4．調(diào)整風(fēng)機(jī)馬達(dá)電流過載保護(hù)器 分體式空調(diào)機(jī)：

每月：

1．清洗室內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng) 2．檢查機(jī)組運(yùn)行操作情況 3．清除室外機(jī)機(jī)殼臟物

4．測(cè)量制冷系統(tǒng)壓力來斷冷煤是否匯漏

每年：

1．清洗室外機(jī)翅片

2．測(cè)量壓縮機(jī)馬達(dá)絕緣情況 3．對(duì)室外風(fēng)機(jī)加潤(rùn)滑油

4．檢查機(jī)組是否泄漏，如有必要補(bǔ)充冷媒

八、BMS系統(tǒng)：

每日：

1.檢查工作主機(jī)是否正常運(yùn)行 2.檢查BA軟件是否正常運(yùn)行 3.檢查BA軟件是否有錯(cuò)誤報(bào)警

4.檢查BA系統(tǒng)的數(shù)據(jù)趨勢(shì)及趨勢(shì)圖形 每月：

1．核對(duì)配電室變壓器的數(shù)據(jù) 2．核對(duì)配電室高壓進(jìn)變電的數(shù)據(jù) 3．核對(duì)配電室低壓進(jìn)配電的數(shù)據(jù) 4．核對(duì)水位報(bào)警的數(shù)據(jù)

5．核對(duì)空調(diào)新風(fēng)機(jī)的溫濕度及電流、電壓的數(shù)據(jù) 6．核對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)控點(diǎn)的數(shù)據(jù) 7．核對(duì)照明系統(tǒng)的監(jiān)控點(diǎn)的數(shù)據(jù) 8．核對(duì)冷源系統(tǒng)的監(jiān)控點(diǎn)的數(shù)據(jù) 9．按照計(jì)劃，測(cè)試子中心的一個(gè)系統(tǒng) 10．核對(duì)調(diào)整BMS系統(tǒng)圖形 每年：

對(duì)BMS系統(tǒng)作各個(gè)子系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)測(cè)試及評(píng)估報(bào)告

九、消防系統(tǒng)： 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：

1．每班檢查1#、2#、3#、報(bào)警主機(jī)運(yùn)行情況，認(rèn)真填寫消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行記錄表； 2．每月清潔主機(jī)柜及柜內(nèi)所有元器件；檢查緊固所有接線頭；檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰；

3．每月檢查10%感煙（溫）探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器，核對(duì)其地址是否正確；

4．每半年系統(tǒng)檢測(cè)一次，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈、主機(jī)火警信號(hào)顯示、聯(lián)動(dòng)信號(hào)輸出是否正常。

消防廣播：

1．每日檢查消防廣播（背景音樂）播放是否正常；

2．每月清潔主機(jī)柜及柜內(nèi)所有元器件；檢查緊固所有接線頭；檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰；

3．每月檢測(cè)火警時(shí)，消防緊急廣播是否正常播放； 消防電話

1．每日檢查主機(jī)工作狀態(tài)是否正常；

2．每月檢查探測(cè)器測(cè)試樓層消防電話的通話情況； 聯(lián)動(dòng)控制柜

1．每日檢查聯(lián)動(dòng)柜工作狀態(tài)、信號(hào)顯示是否正常； 2．每月檢查探測(cè)器測(cè)試樓層聯(lián)動(dòng)響應(yīng)情況；

3．每月清潔主機(jī)柜及柜內(nèi)所有元器件；檢查緊固所有接線頭；檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰；

電梯聯(lián)動(dòng)屏

1．每日檢查聯(lián)動(dòng)屏工作狀態(tài)、信號(hào)顯示是否正常； 2．每半年進(jìn)行一次消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試。消防水泵：

1．每日檢查各區(qū)壓力表指針正確；確定管網(wǎng)無滲漏； 2．每日檢查水池水位是否正確，供水是否正常；

3．每月檢查基座、接連位、泵軸及所有螺絲是否牢固；轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸有無卡住、碰撞現(xiàn)象； 4．每月清潔控制柜及柜內(nèi)元器件；檢查緊固所有接線頭；檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰；

5．每半年進(jìn)行一次消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試。消防通道

1．每日檢查安全出口和消防通道暢通，不得阻塞、占用、封堵； 2．每日檢查安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明完好正常； 3．每日檢查常閉式防火門完好，處于關(guān)閉狀態(tài)并不鎖死；

4．每日檢查防火卷簾處于正常待命狀態(tài)，導(dǎo)軌和關(guān)閉區(qū)不得堆放物品； 5．每月檢查探測(cè)器測(cè)試樓層安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明切換情況； 6．每月手動(dòng)檢測(cè)或結(jié)合探測(cè)器測(cè)試檢查卷簾門聯(lián)動(dòng)響應(yīng)情況；

CO2滅火控制室

1．每日檢查CO2氣體滅火報(bào)警主機(jī)顯示正常、指示燈正常； 2．每日檢查啟動(dòng)瓶壓力，CO2瓶啟動(dòng)開關(guān)位置正常、稱重機(jī)構(gòu)正常；

3．每月清潔主機(jī)柜及柜內(nèi)所有元器件；檢查緊固所有接線頭；檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰；

防排煙系統(tǒng)

1．每日檢查消控中心聯(lián)動(dòng)控制柜正壓送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)指示燈正常，各樓層送風(fēng)閥、排煙閥位置正常；

2．每月檢查探測(cè)器測(cè)試樓層及上下層防排煙聯(lián)動(dòng)響應(yīng)情況； 消火栓箱

1．消火栓箱外觀、手動(dòng)報(bào)警按鈴、消防電話插座完好，無變形、損傷、腐蝕； 2．警鈴、消防水帶、槍頭、自救盤、緊急啟泵按鈕齊全，無破損； 3．手提式滅火器規(guī)格、數(shù)量正確，且指針在有效區(qū)內(nèi)

第三篇：電教設(shè)備保養(yǎng)維修制度

電教設(shè)備保養(yǎng)維修制度

1、電教設(shè)備的保養(yǎng)是一件經(jīng)常性的工作，管理和使用人員要按照說明書的要求做好經(jīng)常性的保養(yǎng)和維護(hù)工作。領(lǐng)導(dǎo)要定期檢查和詢問設(shè)備的保養(yǎng)情況。

2、對(duì)電教器材要經(jīng)常、認(rèn)真地做好清潔工作，每臺(tái)設(shè)備應(yīng)備有防護(hù)罩，防塵、防曬、防潮濕。對(duì)音像教材要定期備份、及時(shí)裝盒，放于通風(fēng)干燥處，防止霉變。

3、電教器材的機(jī)械部分要定期擦洗、加油，磁頭部分要定期用清洗帶或清洗劑清洗，用消磁器消磁，對(duì)光學(xué)部分要定期清洗。

4、經(jīng)常檢查和注意電教器材的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，防止配件丟失，防止各種部件松動(dòng)、損壞，防止不應(yīng)有的磨擦，防止碰撞。

5、電教器材出現(xiàn)故障時(shí)，要立即關(guān)機(jī)，停止使用，并報(bào)請(qǐng)主管領(lǐng)導(dǎo)，送交技術(shù)部門或維修部門檢查，切不可繼續(xù)工作，以免造成更大的損失。

6、貴重設(shè)備損壞后，要由技術(shù)水平較高的人員檢修，不可私自拆卸。

7、檢修時(shí)要認(rèn)真填寫設(shè)備檢修記錄。檢修記錄要載入設(shè)備檔案。

8、送交專業(yè)維修部門修理的設(shè)備，要由管理人員負(fù)責(zé)送修和取回。取回后要認(rèn)真驗(yàn)收，不得積壓堆放，影響使用。

9、教學(xué)光盤是易損壞物品，要及時(shí)做好光盤備份或者電腦內(nèi)備份工作。教學(xué)光盤損壞后要做好再備份工作，確保資源不丟失。

10、電教室在接到設(shè)備故障報(bào)告后，要立刻響應(yīng)，及時(shí)處理問題。

11、當(dāng)電教室技術(shù)員對(duì)設(shè)備的故障不能解決時(shí)，應(yīng)做出明確技術(shù)鑒定，并迅速報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，由主管領(lǐng)導(dǎo)作出決定，是否外修。

12、電教室直接管理的設(shè)備，一般每月日常維護(hù)保養(yǎng)不小于二次。

13、定期檢查：電教室技術(shù)員每月定期對(duì)班級(jí)電教設(shè)備維護(hù)檢查一次；投影機(jī)每學(xué)期開學(xué)前清理保養(yǎng)一次；教師辦公室電腦，每學(xué)期維護(hù)保養(yǎng)一次。

第四篇：2014年設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃

2014年工程維修保養(yǎng)計(jì)劃

隨著部分項(xiàng)目公共管道設(shè)備使用期的增長(zhǎng)，部分小區(qū)設(shè)備已進(jìn)入維修期。在2014年的工作中應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，并對(duì)設(shè)備的工況認(rèn)真的核查。主動(dòng)配合管理處完成設(shè)備的各項(xiàng)維修任務(wù)。

第一季度（元月—三月）

一月份

1、生活水泵及供水管道、閥門進(jìn)行檢修保養(yǎng)，確保春節(jié)期間供水正常。

2、對(duì)污水井進(jìn)行清理，對(duì)強(qiáng)排管口進(jìn)行清理。

3、對(duì)消防栓及噴淋管道及電氣報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行

4、對(duì)背景音樂及庭院燈進(jìn)行檢修維護(hù)，確保春節(jié)正常使用。

5、配合電梯維保公司對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查。

二月份

1、對(duì)車庫道閘及車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)檢查測(cè)試。

2、做好利君明天到檢電梯年檢的檢查及報(bào)檢工作。

3、檢修保養(yǎng)排污泵。

4、組織各項(xiàng)目工程對(duì)供配電系統(tǒng)進(jìn)行學(xué)習(xí)。

5、做好春節(jié)期間各項(xiàng)目水、電、暖的正常供應(yīng)及設(shè)備的安全運(yùn)行。

三月份

1、檢查室外景觀燈及幕墻燈的電氣線路及屋面航空障礙燈。

2、對(duì)樓內(nèi)的配電箱、雙電源、電表箱進(jìn)行檢查保養(yǎng)。

3、對(duì)監(jiān)控、樓宇、周界報(bào)警等安防系統(tǒng)保養(yǎng)檢修。

4、跟進(jìn)觀光、2#、3#電梯年檢工作。

5、V時(shí)代發(fā)電機(jī)、柴油機(jī)、電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢修保養(yǎng)。

第二季度（四月—六月）

四月份

1、對(duì)消防栓及噴淋管道及電氣報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，消防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)

動(dòng)試車。

2、檢測(cè)水泵變頻器，保養(yǎng)柜內(nèi)線路及輔助器件，保養(yǎng)高、低區(qū)供水泵。

3、對(duì)各項(xiàng)目的防雷接地系統(tǒng)進(jìn)行檢查測(cè)試。

4、疏通大廈雨水及強(qiáng)排水系統(tǒng)管道，清理疏通大廈周圍雨水及污水井。

5、采暖設(shè)備的保養(yǎng)檢修。

五月份

1、對(duì)變壓器、低配電柜的主線及母排、空開接線柱進(jìn)行緊固。

2、對(duì)各項(xiàng)目電梯運(yùn)行及保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查。

3、保養(yǎng)污水泵及清理污水坑，并檢查其控制線路。

4、配合業(yè)主聯(lián)系空調(diào)公司保養(yǎng)空調(diào)，并對(duì)空調(diào)的電源系統(tǒng)進(jìn)行檢修。

5、清洗生活水箱。

六月份

1、對(duì)樓內(nèi)的配電箱、雙電源、電表箱進(jìn)行檢查保養(yǎng)。

2、檢查攝像機(jī)電源及線路，清潔工控錄像機(jī)及其他輔助設(shè)備。

3、對(duì)車庫道閘和車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)檢查測(cè)試。

4、檢查衛(wèi)生間、地下室送、排風(fēng)管道，保養(yǎng)大廈內(nèi)送、排風(fēng)機(jī)及其相應(yīng)的電氣控制線路。檢查電梯機(jī)房降溫風(fēng)機(jī)。

第三季度（七月—九月）

七月份

1、對(duì)消防栓及噴淋管道及電氣報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)。

2、檢測(cè)水泵變頻器，保養(yǎng)柜內(nèi)線路及輔助器件，保養(yǎng)高、低區(qū)供水泵。

3、聯(lián)系質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)利君明天1#、4#—8#樓電梯。

4、疏通大廈雨水及強(qiáng)排水系統(tǒng)管道，清理疏通大廈周圍雨水及污水井。八月份

1、檢查污水泵及控制柜，測(cè)試自動(dòng)手動(dòng)等各項(xiàng)功能。

2、V時(shí)代發(fā)電機(jī)、柴油機(jī)、電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢修保養(yǎng)。

3、清理地暖濾網(wǎng)，檢查管井內(nèi)分戶閥門。

4、對(duì)車庫收費(fèi)系統(tǒng)檢查測(cè)試，檢查保養(yǎng)車庫進(jìn)、出口道閘機(jī)。

九月份

1、檢查樓內(nèi)及地下室的防火卷簾，消防管道及閥門并進(jìn)行除銹防腐。

2、檢測(cè)采暖循環(huán)泵，保養(yǎng)柜內(nèi)線路及輔助器件。

3、消防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試車。

4、空調(diào)制冷結(jié)束后對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)。并檢查通信及控制回路。

第四季度（十月—十二月）

十月份

1、檢查配電柜、開關(guān)柜的二次回路，檢查配電室內(nèi)儀器儀表及計(jì)量裝置的二次回路。

2、配合業(yè)主聯(lián)系空調(diào)公司保養(yǎng)空調(diào)，并對(duì)空調(diào)的電源系統(tǒng)進(jìn)行檢修。并檢

查通信及控制回路。

3、做好花園及V時(shí)代電梯的檢測(cè)準(zhǔn)備工作。

4、采暖系統(tǒng)試運(yùn)行，設(shè)施設(shè)備及管道的防凍工作。

十一月份

1、檢測(cè)水泵變頻器，保養(yǎng)柜內(nèi)線路及輔助器件，保養(yǎng)高、低區(qū)供水泵。

2、對(duì)消防栓及噴淋管道及電氣報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)。

3、仔細(xì)檢查采暖管道，配合項(xiàng)目收取采暖費(fèi)。

4、對(duì)各項(xiàng)目采暖運(yùn)行的培訓(xùn)。

十二月份

1、檢查攝像機(jī)電源及線路，清潔工控錄像機(jī)及其他輔助設(shè)備。

2、對(duì)各項(xiàng)目配電系統(tǒng)及突發(fā)停電應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)。

3、對(duì)樓內(nèi)的配電箱、雙電源、電表箱、風(fēng)機(jī)控制箱進(jìn)行檢查保養(yǎng)。

4、對(duì)消防栓及噴淋管道及電氣報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)。

第五篇：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃范文

2010-07-03 08:52:11|分類： 精益工具|字號(hào)大中小 訂閱

第一條 目的為使本公司生產(chǎn)設(shè)備的預(yù)防保養(yǎng)、日常維護(hù)、故障請(qǐng)修備品零件管理、維修績(jī)效作業(yè)有章可循，以維持生產(chǎn)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，降低故障率提高生產(chǎn)率，特訂立本辦法。

第二條范圍

凡有關(guān)生產(chǎn)機(jī)械、電所氣儀表、公用設(shè)備等的保養(yǎng)維護(hù)、均依本辦法規(guī)定辦理，其范圍包括：

1經(jīng)辦單位權(quán)責(zé)劃分及職責(zé)

2設(shè)備基準(zhǔn)資料的建立

3保養(yǎng)潤(rùn)滑計(jì)劃的訂立

4保養(yǎng)潤(rùn)滑計(jì)劃的實(shí)施與檢核。

5故障請(qǐng)修。

6備品零件請(qǐng)購與管理。

7電焊、氣焊作業(yè)管理。

8保養(yǎng)維護(hù)績(jī)效的檢討。

第三條 組織名稱與機(jī)能

一、本辦法所述及的部門名稱及相關(guān)人員，均依現(xiàn)行的組織機(jī)構(gòu)編訂。

二、若遇有組織機(jī)構(gòu)重新調(diào)整時(shí)，由總經(jīng)理室召集有關(guān)人同檢討修討。

第四條 經(jīng)辦單位權(quán)現(xiàn)劃分和職責(zé)

一、經(jīng)辦單位

（一）管理部門：財(cái)會(huì)部為本公司設(shè)備的管理部門。

（二）保養(yǎng)維護(hù)部門

1.生產(chǎn)部維修單位（因工作需要區(qū)分為機(jī)械組及電機(jī)組），負(fù)責(zé)與生產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)的建筑設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、儲(chǔ)存設(shè)備、電氣儀表設(shè)備及雜項(xiàng)設(shè)備等維修。

2.行政部總務(wù)單位：負(fù)責(zé)非生產(chǎn)部工務(wù)單位的其他設(shè)備維修。

3.使用部門：負(fù)責(zé)使用設(shè)備的保養(yǎng)及維修，使用部門難以劃分者以管理部門為使用部門。

二、有關(guān)部門的職責(zé)

（一）管理部門：

1.設(shè)備帳冊(cè)的建立并予以分類作業(yè)規(guī)范。

2.協(xié)同保養(yǎng)維護(hù)部門訂立各項(xiàng)設(shè)備的保養(yǎng)作業(yè)規(guī)范。

3.督促各使用部門依規(guī)范執(zhí)行保養(yǎng)維護(hù)工作

4.定期合同使用部門盤點(diǎn)使用設(shè)備，其作業(yè)方式依本公司”設(shè)備盤點(diǎn)管理作業(yè)”辦理。

5.隨時(shí)查核設(shè)備登記卡所載的名稱、規(guī)格、和數(shù)量是否與實(shí)際相符

6.制作標(biāo)簽于設(shè)備上利保管員和盤點(diǎn)。

（二）保養(yǎng)維護(hù)部門

1.協(xié)助新購置設(shè)備的安裝、試車和驗(yàn)收。

2.故障修護(hù)的執(zhí)行。

3.定期檢修計(jì)劃的擬定和執(zhí)行。

4.設(shè)備使用異常反應(yīng)和故障原因分析。

5.委托外部修理的申請(qǐng)、督導(dǎo)與驗(yàn)收。

6.能源節(jié)約計(jì)劃的執(zhí)行與跟催。

7.對(duì)使用部門的潤(rùn)滑保養(yǎng)、潤(rùn)滑實(shí)施情形的檢核。

8.各項(xiàng)設(shè)備檔案建立與。

9.閑置設(shè)備的整修或報(bào)廢建議

10.工作改善、設(shè)備改善方案的實(shí)施情形追蹤

11.備品使用控制與審核。

12.其他上級(jí)交辦的事項(xiàng)

（三）設(shè)備使用部門

1.協(xié)助新添置設(shè)備裝機(jī)、試車、驗(yàn)收等作業(yè)。

2.設(shè)備清潔、整理及周圍環(huán)境整潔的維護(hù)。

3.依保養(yǎng)潤(rùn)滑基準(zhǔn)執(zhí)行設(shè)備維修作業(yè)。

4.協(xié)助設(shè)備定期保養(yǎng)、故障維修作業(yè)。

5.設(shè)備改善提案的提報(bào)。

6.其他上級(jí)交辦事項(xiàng)。

第五條設(shè)備基本資料的建立

一、設(shè)備基本資料的建立

（一）新添置設(shè)備安裝、試車完后、維修單位主客應(yīng)主管應(yīng)依照設(shè)備說明書等資料建立設(shè)備原始登記表,并將有關(guān)說明書、圖紙等資料歸入設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)檔案管理。

（二）設(shè)備如發(fā)生改善、更換等異動(dòng)情形時(shí)，工務(wù)單位主管應(yīng)依實(shí)際異動(dòng)情形修正資料。

（三）設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)檔案內(nèi)容應(yīng)包括：

1.設(shè)備重要諸元

2.安裝及試車狀況。

3.備品明細(xì)。

4.檢查基準(zhǔn)。

5.潤(rùn)滑基準(zhǔn)。

6.檢修記錄。

7.潤(rùn)滑記錄。

8.設(shè)備故障原因分析及對(duì)策方案。

二、設(shè)備檢查基準(zhǔn)的訂立

1.設(shè)備于安裝試車完成后，工力單位主管應(yīng)依據(jù)設(shè)備圖紙?zhí)匦裕S護(hù)保養(yǎng)說明、操作狀況等資料，編制含設(shè)備的檢查項(xiàng)目、檢查方法、判定標(biāo)準(zhǔn)、處理方法、檢查周期、檢查人員等項(xiàng)目的”設(shè)備檢查基準(zhǔn)表”

2.“設(shè)備檢查基準(zhǔn)表”訂立完成后，經(jīng)生產(chǎn)部經(jīng)理召集使用單位主翻倒等 及檢討后，呈總經(jīng)理核準(zhǔn)公布實(shí)施。

三、設(shè)備潤(rùn)滑基準(zhǔn)的訂立

1.工務(wù)單位主管應(yīng)對(duì)現(xiàn)有設(shè)備，依據(jù)設(shè)備資料、潤(rùn)滑說明、操作狀況等訂立各設(shè)備的潤(rùn)滑部位、使用油脂、檢視周期、換油基準(zhǔn)、負(fù)責(zé)人員等資料的”設(shè)備潤(rùn)滑基準(zhǔn)表”

2.“設(shè)備檢查基準(zhǔn)表”訂立完成后，經(jīng)生產(chǎn)部經(jīng)理召集使用單位主翻倒等 及檢討后，呈總經(jīng)理核準(zhǔn)公布實(shí)施。

第六條 檢查保養(yǎng)潤(rùn)滑計(jì)劃

一、檢查保養(yǎng)潤(rùn)滑計(jì)劃

維修單位主管應(yīng)于每年12月份，依”檢查潤(rùn)滑基準(zhǔn)”及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，配合產(chǎn)銷目標(biāo)的設(shè)定，擬定下”年定期檢修計(jì)劃表”,一式四份，呈總經(jīng)理核準(zhǔn)后，一份自存，一份生產(chǎn)部辦公室，一份使用單位，一份送總經(jīng)理室備查。

二、月份檢查保養(yǎng)潤(rùn)滑計(jì)劃

1.維修單位主管于每月25日前，依據(jù)”年定期檢修計(jì)劃表”并參照當(dāng)月份設(shè)備實(shí)際維修狀

況，產(chǎn)銷目標(biāo)、備品零件情況擬定翌日份的”月份檢查保養(yǎng)計(jì)劃表”,及月份潤(rùn)滑計(jì)劃表”,各一式四份，呈總經(jīng)理核準(zhǔn)后，一份自存，一份生存部辦公室，一份使用單位，一份送總經(jīng)理室備查.第七條 檢查保養(yǎng)、潤(rùn)滑作業(yè)實(shí)施

一、日常檢查保養(yǎng)潤(rùn)滑

維修單位和設(shè)備使用單位應(yīng)依據(jù)”檢修基準(zhǔn)”、”潤(rùn)滑基準(zhǔn)”的規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行日常保養(yǎng)、潤(rùn)滑作業(yè)。

（一）日常檢查保養(yǎng)潤(rùn)滑人員指派

1.設(shè)備操作人員為日常檢查保養(yǎng)潤(rùn)滑人員。

2.設(shè)備使用單位主管可依工作情況指派有關(guān)人員協(xié)助。

3.工務(wù)單位的日常檢查保養(yǎng)人員由工務(wù)單位主管指派專人執(zhí)行。

（二）日常檢查保養(yǎng)潤(rùn)滑的執(zhí)行

1.每班檢修潤(rùn)滑者，應(yīng)納入各級(jí)設(shè)備自主檢查項(xiàng)目中，逐項(xiàng)檢視。

2.每日檢修潤(rùn)滑者，由當(dāng)日早班負(fù)責(zé)人員于上班時(shí)逐項(xiàng)檢查。

3.每周每日檢修潤(rùn)滑者，由使用單位主管指派專人于完成后逐項(xiàng)檢查

4.前述檢查人員應(yīng)填報(bào)并匯整”設(shè)備保養(yǎng)檢查表”,由單位主管審核、呈生產(chǎn)部經(jīng)理指示后，填寫二份，一份自存，一份生產(chǎn)部辦公室存檔管理

五、定期停機(jī)檢修

維修單位除擬”朋份檢查保養(yǎng)計(jì)劃表”及”朋份潤(rùn)滑計(jì)劃表”外，并參考”請(qǐng)修單”,于定期停機(jī)檢修前，召集設(shè)備使用部門主管檢討停機(jī)檢修的作法及人員配合。

第八條 故障請(qǐng)修

一、異常反應(yīng)

1.設(shè)備發(fā)生污損、異聲、漏油（電）造成作業(yè)不良時(shí)設(shè)備操作人員應(yīng)立即處理，并反

映單位主管，倘無法處理者，并會(huì)同設(shè)備使用單位主管，做有關(guān)修護(hù)準(zhǔn)備，設(shè)備使用單位應(yīng)開立”請(qǐng)修單”作為工務(wù)單位的修理憑證。

二、廠內(nèi)維修

1.維修單位主管應(yīng)于每日上班時(shí)，依據(jù)昨日以前請(qǐng)修未修項(xiàng)目。定期保養(yǎng)計(jì)劃及每日檢核作業(yè)的工作負(fù)荷，分派所屬人員的檢修工作和安排維修工作。

2.工務(wù)單位主管接獲”請(qǐng)修單”時(shí)，應(yīng)視故障的嚴(yán)重性和人員工作狀況，盡速派員進(jìn)行搶修以爭(zhēng)取時(shí)效。

3.“請(qǐng)修單”一式三聯(lián)，維修單位完工后記錄修護(hù)經(jīng)過，判定故障原因，由請(qǐng)修單位主管驗(yàn)收，經(jīng)生產(chǎn)部經(jīng)理核示后，一聯(lián)維修單位歸入該機(jī)械檔案中，一聯(lián)維修自存，一聯(lián)轉(zhuǎn)送請(qǐng)修單位