第一篇：辦理北京市公積金貸款全流程

轉(zhuǎn)：辦理北京市公積金貸款全流程(我的親身經(jīng)歷)

辦理公積金貸款全流程

4月6日 售樓處第1次

取回備案后的合同正本，在售樓處服務部簽字確認。

4月7日 公積金管理部第1次

攜帶材料（復印件一律用A4紙，盡量雙面復印）：

1.購房合同原件1份，復印件5份；

2.購房首付款發(fā)票原件1份，復印件4份；

3.身份證原件1份，復印件5份；夫妻雙簽的兩人都要；

4.戶口本原件1份，復印件4份；夫妻雙簽的兩人都要；

需要復印首頁、本人頁、本人變更頁；

5.結(jié)婚證原件1份，復印件4份；夫妻雙簽的才需要，要主買人的；

6.畢業(yè)證原件1份（如果貸款不超過30萬，不需要復印）；夫妻雙簽的兩人都要；

大致流程：

1.填寫貸款申請表3份（雙簽的2人都簽字，另一人可以下次面簽時再簽字，這次不用來）；《抵押物評估通知單》1份

2.填寫《北京市住房貸款擔保中心<房屋所有權(quán)證>收押合同》3份（雙簽的2人都簽字）；送售樓處給開發(fā)商蓋章；

3.在《售房人銀行開戶情況說明》1份上填上名字；送售樓處給開發(fā)商填寫并蓋章；

4.將《抵押物評估通知單》和購房合同原件和復印件1份交給評估窗口，填評估房產(chǎn)調(diào)查表1份，交300元評估押金。

5.在本人的辦理流程單上簽字，完成 初審 階段。將合同原件交管理部。

6.回去等評估報告的通知。在管理部大約花費1個小時。

4月7日 售樓處第2次

收押合同3份、《售房人銀行開戶情況說明》1份送售樓處給開發(fā)商填寫并蓋章

4月9日 售樓處第3次

取回開發(fā)商填寫并蓋章的收押合同3份、《售房人銀行開戶情況說明》1份

4月13日 接到公積金管理部通知，評估報告完成（整個算是第是5個工作日通知你），可以去辦手續(xù)。4月14日 公積金管理部第2次

若雙簽，須夫妻二人都到場。帶上足夠的錢，評估費約為購房款的0.5%，擔保費會通知你。

1.首先到評估窗口領取自己的房產(chǎn)評估報告4份。交齊300元之外的所有評估費用。

2.將《抵押物價格評估報告》、售房單位簽章后的《收押合同》及《售房人銀行開戶情況說明》交給管理部窗口。

確定個人貸款期限、貸款額度、擔保方式、經(jīng)辦銀行、個人貸款擬劃入的售房人開戶銀行及賬號。

辦理一個銀行存折（結(jié)算帳戶，在開戶申請書上簽字，銀行是管理部指定的，不能選。），是用來自動劃走月還銀行款的存折。

3.分別填寫和簽字以下文件。若雙簽，須夫妻二人都簽字。

貸款申請表3份

《個人住房擔保委托貸款發(fā)放通知書》3份

《北京市住房貸款擔保中心擔保申請審核通知單》3份

《北京住房公積金管理中心個人住房擔保委托貸款借款合同》6份

《北京市住房貸款擔保中心抵押（反擔保）合同》4份

《北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請書》1份

《抵押登記授權(quán)委托書》1份

《委托貸款委托合同》2份

《委托貸款通知單》2份

《房屋未出租證明》1份

4.在自己的辦理流程單上簽字，完成復審和面簽的階段。

5.將自己的所有資料交給擔保窗口。一次交齊所有擔保費用。拿審批意見書。

6.等公積金管理部通知，準備再去管理部。

5月11日 公積金管理部第3次

是最后一次到管理部，目的是取回你留存的文件。

我的放款日期是4月23日。從4月7日開始計算，只有13個工作日。辦事效率很高。

應取的文件：

1.銀行存折和還款計劃表

2.《北京住房公積金管理中心個人住房擔保委托貸款借款合同》1份

3.《北京市住房貸款擔保中心抵押（反擔保）合同》1份

4.《北京市住房貸款擔保中心<房屋所有權(quán)證>收押合同》2份，有1份是給開發(fā)商的。

5.銀行放貸的貸款憑證和進帳單。

6.別忘了要你的擔保費用發(fā)票。

以后的任務就是向你的還款帳戶里存錢了。

我的交通完全是公共汽車?？偨煌ㄙM用是24元。沒有任何手續(xù)費。

特別提示：

1.要注意還款方式有2種：等額本息和等額本金

選擇等本方式的擔保費用要低。

2.貸款利率從1月1日進行調(diào)整，加息和降息都是如此。

購房貸款是長期貸款，貸款利率是浮動的。大家要清楚地認識到這一點。

3.根據(jù)《北京市住房貸款擔保中心<房屋所有權(quán)證>收押合同》，房產(chǎn)證必須由開發(fā)商辦理。開發(fā)商辦完房產(chǎn)證后，必須交給北京市住房貸款擔保中心收押。

公積金貸款擔保之流程

據(jù)介紹，公積金貸款擔保業(yè)務可在本市27家公積金管理部28個網(wǎng)點大廳內(nèi)進行。根據(jù)年初的公積金貸款審核提速的精神，辦理貸款擔保不應超過3個工作日。具體流程如下：

提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

開具擔保申請審核通知單

管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

擔保申請審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的，擔保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責代理并代收擔保服務費。（注：代辦中介機構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認證，且與擔保中心簽有合作協(xié)議。）

繳費

借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

材料轉(zhuǎn)送

審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負責上述資料的傳遞工作。

簽署合同

住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。銀行放款

此資料為轉(zhuǎn)載的★材料清單

裝訂一：購房合同原件一份，復印件四份（分別裝訂好）

裝訂二：按以下次序裝訂四份

a)夫妻雙方的身份證一份

b)戶口本首頁、本人頁、變更頁各一份

c)購房首付款發(fā)票一份

d)結(jié)婚證或婚姻關系證明一份

散頁：

a)經(jīng)濟適用房預售登記備案表復印四張（目前不需要了，在合同上直接蓋有備案章）

b)最高學歷證明（大專以上）、職稱證明原件

以上資料最好都帶上原件并且多復印幾份以備額外需要。

★相關說明

A.等額本金和等額本息貸款年限不一樣，同樣貸款金額等額本息年限更短。判斷依據(jù)：首月月供 ≤ 反推家庭月收入－400

B.在別的公積金管理部交存公積金的，不需要自己去開轉(zhuǎn)移單。

C.信用評估中心、擔保中心不用自己去跑，公積金西城第一管理部代為辦理。

D.需要跑三趟公積金管理部、兩趟銀行、2~3趟開發(fā)商。

E.西城第一管理部，地址：北京市西城區(qū)趙登禹路277號先鋒寫字樓4層，個人貸款業(yè)務電話：66179424 F.中國農(nóng)業(yè)銀行西城支行：西內(nèi)大街118號冠華大廈

G.流程中需要借款申請人提交的資料復印件，借款申請人統(tǒng)一使用A4紙型復印（可雙面復?。?/p>

H.以下標明的天數(shù)均指工作日。

★流程整理

一、開發(fā)商第一趟

↓ 備案后的購房合同（帶備案章或者備案表）

↓ 購房首付款發(fā)票

二、管理部第一趟：初審、信用評估

A.管理部初審（當天完成）

↑ 填寫《借款申請表》

↑ 提交個人貸款相關資料

↓ 填寫《〈房屋所有權(quán)證〉收押合同》→開發(fā)商簽章

↓ 《售房人銀行開戶情況說明》→開發(fā)商填寫簽章

B.信用中心個人信用評估（報告等3天）

↑ 填寫信用中心評估《申請書》

↓ 《個人信用評估報告》（等3天）

三、開發(fā)商第二趟：簽章（等待？天）

↑ 《收押合同》開發(fā)商簽章→公積金管理部

↑ 《售房人銀行開戶情況說明》，開發(fā)商提供開戶行及賬號→公積金管理部

★ 如果開發(fā)商當天能辦完，就不用再來一趟了；否則還需等待并再跑一趟，此時可與《個人信用評估報告》一起等。

四、管理部第二趟：貸款及擔保主要流程（7天）

.管理部復審一（1天）

↑ 開發(fā)商簽章的《收押合同》、《售房人銀行開戶情況說明》

↑ 《個人信用評估報告》，如果不奢望擔保費優(yōu)惠，報告出之前也可復審

根據(jù)相關貸款資料確定個人貸款期限、貸款額度、擔保方式、經(jīng)辦銀行、個人貸款擬劃入的售房人開戶銀行及賬號，錄入計算機個人貸款系統(tǒng)。

↓ 取得《貸款發(fā)放通知書》一式三份（經(jīng)辦銀行、擔保中心、管理部）→擔保中心

↓ 取得《擔保申請審核通知單》→擔保中心

↑ 繳納擔保費→擔保中心

★以下B、C、D為公積金中心內(nèi)部流程，借款人無需參與。

B.管理部復審二（2~3天）

管理部出具以下合同，先不用在合同上簽字。

打印《借款合同》一式六份

打印《北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請書》（一份）

打印《抵押登記授權(quán)委托書》（一份）

打印《委托貸款委托合同》（一式二份）

打印《委托貸款通知單》（一式二份）

打印《房屋未出租證明》（一份）

打印《擔保中心抵押（反擔保）合同》（一式四份）

C.擔保審核（3天）

個人貸款資料由管理部轉(zhuǎn)至擔保中心進行擔保審核。

擔保中心在《借款合同》、《抵押合同》、《北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請書》及擔保中心制式《收押合同》上簽章。

擔保中心將審核后的個人貸款資料及擔保中心開具的擔保費發(fā)票轉(zhuǎn)送至管理部。

D.管理部填寫委托合同并簽章（1天）

管理部在收到擔保中心審核通過的個人貸款資料后，將《委托貸款委托合同》和《委托貸款通知單》有關內(nèi)

容填寫完整并簽章。

五、管理部第三趟：借款申請人在相關合同上簽字（1天）

↑ 購房首付款發(fā)票或收據(jù)

↓ 擔保費發(fā)票

簽字：《借款合同》、《北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請書》、《抵押登記授權(quán)委托書》、《房屋未出租證明》、《收押合同》；擔保中心《抵押合同》。這些都是標準合同，政府部門制定的，不需要有什么疑慮，直接簽字即可。等待：等待個人貸款經(jīng)辦銀行通知辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

六、銀行第一趟：銀行復核、放款（3天）

銀行根據(jù)《個人住房擔保委托貸款發(fā)放通知書》，對《借款合同》、《委托貸款委托合同》、《委托貸款通知單》復核簽章

通知借款人去銀行辦理放款手續(xù)：就地辦理活期存折或者借記卡用于月供

七、銀行第二趟：返還資料

經(jīng)辦銀行返還借款人個人貸款有關合同資料。

八、善后事宜

購房合同原件是抵押在擔保中心的，取得產(chǎn)權(quán)證以后會被送至擔保中心蓋一個章說明該房屋已做抵押，然后就可以交還業(yè)主了。此時擔保中心持有房屋《他項權(quán)證》以證明自己的抵押權(quán)利。

提前還款時是可以退回一部分擔保費的。

轉(zhuǎn)貼 graceyue 大作 ——市屬公積金貸款攻略（百環(huán)修正版）

好美家家 發(fā)表于搜房社區(qū)-百環(huán)家園 轉(zhuǎn)貼 graceyue 大作

1、摸清自己的公積金存放地點。百環(huán)要求在朝陽一部辦理公積金貸款，所以，如果你的公積金不是繳存在朝陽一部就需要在繳存處開出轉(zhuǎn)移單。

轉(zhuǎn)移單應注意：

（1）姓名應該跟身份證一致；

（2）身份證號碼應該跟身份證上一致；

（3）轉(zhuǎn)移單記載的公積金余額應當是貸款前一個月繳存后的余額；

（4）如果身份證號碼登記錯誤，可以憑本人身份證在柜臺辦理更改，然后，可以重新打印轉(zhuǎn)移單。

2、帶轉(zhuǎn)移單、戶口本原件、身份證原件、結(jié)婚證、購買商品房合同原件、首付款發(fā)票原件、學歷證書原件、職稱證明原件以及其他能夠使你的信用等級增高的證書類的原件，到朝陽一部辦理信用評估。屆時，貸款辦理人員會給你一堆材料，包括《借款申請表》四份空白、《房屋所有權(quán)收押合同》四份空白、《售房人銀行開戶情況說明》一份空白，另外還有一張《朝陽一部辦理個人住房擔保委托貸款復審需具備以下材料》的東東，這就是告訴你下次帶什么的清單。

照單準備材料注意：

（1）借款申請表四份需簽字筆填寫，按照個人情況填寫?？梢詾榇蠹姨岬慕ㄗh是：

A房屋位于地區(qū)可以只寫到：北京市朝陽區(qū)

B房屋類型：經(jīng)濟適用房

C家庭財產(chǎn)：8萬（未婚）、8萬存款、月支出500、生活費500，10萬（已婚）10萬存款，月支出1000、生活費1000——看到借款申請表就知道我這么些的意思了。

（2）《房屋所有權(quán)證收押合同》需要開發(fā)商蓋章，鑒于開發(fā)商不會馬上給你蓋上章，建議拿到該東東就給開發(fā)商送去，這樣隔2天就能拿到，省得耽誤時間。另外，千萬不要涂改，要不就作廢了。

（3）購房契約建議復印6份，4份上交，2份自己留存?zhèn)溆谩?/p>

（4）貸款申請人的身份證、戶口本、結(jié)婚證復印件四份。一定注意戶口本的變更頁即使是空白也要復?。?/p>

（5）首付款發(fā)票復印件四份。一定要印清楚啊，就是黑得很難看但金額、付款人等重要內(nèi)容一定要能看清楚。

（6）《售房人銀行開戶情況說明》正本一份復印件四份。這個跟（2）一樣要開發(fā)商蓋章，注意事項同（2）看到?jīng)]有，基本上復印件都要四份，其實就是要準備四份。

（7）在這期間，你可以打電話給朝陽一部，詢問信用評估是否已經(jīng)做完。

3、材料準備好了，信用評估也已經(jīng)好了，那就可以到朝陽一部參加復審了。在證實你的身份之后，工作人員就會把你的評估報告交給你，雖然已經(jīng)封好，但你可以拆開，因為這份是交給你的，里面寫著你是什么信用等級，最終決定你能否按照自己預期的金額和年限貸款。這份東西你就可以收好了，因為朝陽一部自己會保留一份，你這份不需要再交給任何人。

上述所說準備的材料最好事先分成四份用夾子或曲別針分好，原件放在一摞。把這5摞東西一并交給辦理人員，如果填寫、蓋章沒有問題你就可以到旁邊的桌子那找擔保中心的人給你存折讓你存擔保費了。擔保中心的人會給你一個工行的折子，你按照給你核算好的錢數(shù)存進折子，不能多存，因為該折子只能存入不能取出（工行的位置在以前的帖子中發(fā)過）。存好錢，把折子交給擔保中心的人，你換回一張發(fā)票，就可以走了，接下來就是等待通知你去簽借款合同。

一般來講，如果辦事人員讓你走了，你的材料基本上就沒有問題了。

4、接到通知就可以來簽借款合同了，帶上身份證和簽字筆。辦事人員會交給你借款合同N份、抵押（反擔保）合同3份、未出租證明一份、開戶用的銀行單子一示？聯(lián)。

《借款合同》是空白的，你只需要在借款人處簽幾個名就ok了。我們?yōu)榱吮ｋU起見，在最后一頁其他約定事項的（1）、（2）后面畫上了斜線，表示不能再約定了（辦事人員說：這處空白什么都不會填，你要是不放心就劃掉。所以我們就劃掉了）。

其他的，辦事人員會指導著填寫，基本上就是在哪里簽名的問題。

都填好就被告知可以走了，等10天左右，會通知取件

百環(huán)這個項目，公積金貸款委托放款的銀行是中行朝陽支行。

5、取件。

到朝陽一部取回借款合同原件、收押合同原件、反擔保合同原件以及銀行卡、存折。

然后注意攜帶首付款發(fā)票到百環(huán)索要收入審核表以及房款收據(jù)（百環(huán)會事先查詢房款是否已經(jīng)到帳，到帳之后才會開出收據(jù)。開收據(jù)的答復是：交房時才會給出正式發(fā)票，因為有房屋面積誤差一事，會涉及到退或補交房款的問題）

第二篇：公積金貸款辦理流程公積金貸款流程

公積金貸款辦理流程公積金貸款流程：

（一）一手房公積金貸款流程：

第一步貸款咨詢

借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：第二步提交申請

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；

2.婚姻狀況證明原件及復印件（單身證明由民政部門出具）；

3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20％的首付款收據(jù)原件及復印件；

4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。

第三步貸款受理、銀行初審

1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料；

2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；

3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；

4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

第四步簽訂合同

貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關貸款資料。

第五步抵押登記、銀行復審

受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；

受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。

第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放

管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

第三篇：北京市住房公積金辦理流程范文

北京住房公積金提取流程

提取時間：1-29（每月最后一個工作日不辦公）PS:辦理公積金業(yè)務時務必帶上經(jīng)辦人身份證原件

一、租房提取

本市租房提取所需材料

1、提取人身份證原件及復印件（員工提供）

2、住房公積金聯(lián)名卡原件及復印件（員工提供）

3、提取公積金支付房租承諾書原件（員工填寫）

4、住房公積金支取記錄單原件

5、住房公積金提取申請書原件（一式三聯(lián)：第二聯(lián)申請公司用?。?/p>

6、住房公積金提取清冊原件（申請公司用?。?/p>

外省租房提取所需材料

1、提取人身份證原件及復印件（員工提供）

2、住房公積金聯(lián)名卡原件及復印件（員工提供）

3、提取公積金支付房租承諾書（員工填寫）

4、住房公積金支取記錄單原件

5、住房公積金提取申請書原件（一式三聯(lián)：第二聯(lián)申請公司用?。?/p>

6、住房公積金提取清冊原件（申請公司用印）

7、社保繳費證明近3個月繳費記錄（北京市社會保險平臺網(wǎng)員工自行打?。┨崛〗痤~：

1、租房（無發(fā)票或每月房租低于1500元）按1500元/月提取，一次提取三個月費用4500元；

2、租房（有發(fā)票）按發(fā)票實際金額提取。

流程：收集齊資料—去海淀建行公積金窗口取號---提交提取材料—資料齊全窗口辦理提取手續(xù)—3-5個工作日后提取金額由銀行直接匯到提取人的聯(lián)名卡里； PS：租房提取每三個月辦理一次，需與當月辦理租房同仁溝通好；

銀行辦理提取業(yè)務時間最好早上9點去，每天的號有限，月底辦理業(yè)務的人員比較多，為了節(jié)省時間建議月初和月中去辦理。

二、買房提取（提取金額不超過購房款的全額）本市一手房提取所需材料：

1、提取人身份證原件及復印件（員工提供）

2、住房公積金聯(lián)名卡原件及復印件（員工提供）

3、購房合同（房本）原件及復印件（員工提供）

4、購房發(fā)票原件及復印件（契稅完稅憑證原件及復印件）（員工提供）

5、住房公積金支取記錄單原件

6、住房公積金提取申請書原件（一式三聯(lián)：第二聯(lián)申請公司用?。?/p>

7、社保繳費證明近3個月繳費記錄（北京市社會保險平臺網(wǎng)員工自行打印）

8、住房公積金約定提取申請書（一式兩聯(lián)：第一聯(lián)申請公司用印）（注：約定提取按月提?。?/p>

9、住房公積金提取清冊原件（申請公司用?。┍臼卸址刻崛∷璨牧希?/p>

1、提取人身份證原件及復印件（員工提供）

2、住房公積金聯(lián)名卡原件及復印件（員工提供）

3、房產(chǎn)證原件及復印件（員工提供）

4、契稅完稅憑證原件及復印件（員工提供）

5、社保繳費證明近3個月繳費記錄（北京市社會保險平臺網(wǎng)員工自行打?。?/p>

6、住房公積金支取記錄單原件

7、住房公積金提取申請書原件（一式三聯(lián)：第二聯(lián)請公司用?。?/p>

8、住房公積金約定提取申請書原件（一式兩聯(lián)：第一聯(lián)申請公司用?。ㄗⅲ杭s定提取按月提?。?/p>

9、住房公積金提取清冊原件（申請公司用?。?/p>

外省一手房提取所需材料：

1、提取人身份證原件及復印件（員工提供）

2、住房公積金聯(lián)名卡原件及復印件（員工提供）

3、購房合同（房本）原件及復印件（員工提供）

4、購房發(fā)票原件及復印件（契稅完稅憑證原件及影印件）

5、異地購房證明原件（申請公司用?。▎T工填寫）

6、住房公積金支取記錄單原件

7、住房公積金提取申請書原件（一式三聯(lián)：第二聯(lián)請公司用?。?/p>

8、社保繳費證明近3個月繳費記錄（北京市社會保險平臺網(wǎng)員工自行打印）

9、住房公積金約定提取申請書（一式兩聯(lián)：第一聯(lián)申請公司用?。ㄗⅲ杭s定提取按月提?。?/p>

10、住房公積金提取清冊原件（申請公司用印）

外省二手房提取所需材料：

1、提取人身份證原件及復印件（員工提供）

2、住房公積金聯(lián)名卡原件及復印件（員工提供）

3、房產(chǎn)證原件及復印件（員工提供）

4、契稅完稅憑證原件及復印件（員工提供）

5、異地購房證明（用?。▎T工填寫）

6、住房公積金支取記錄單原件

7、社保繳費證明近3個月繳費記錄（北京市社會保險平臺網(wǎng)員工自行打?。?/p>

8、住房公積金提取申請書原件（一式三聯(lián)：第二聯(lián)請公司用?。?/p>

9、住房公積金約定提取申請書原件（一式兩聯(lián)：第一聯(lián)申請公司用?。ㄗⅲ杭s定提取按月提取）

10、住房公積金提取清冊原件（申請公司用印）

流程：收集齊資料—去海淀建行公積金窗口取號---提交提取材料—資料齊全窗口辦理提取手續(xù)—3-5個工作日后提取金額由銀行直接匯到提取人的聯(lián)名卡里 PS：買房提取辦理約定提取后每月銀行會定期給提取人匯款，直至提取人公積金賬戶金額提取完畢或提取到購房款額度，無需重新辦理提取。

離職提取（僅限農(nóng)業(yè)戶口）所需材料

1、提取人身份證原件及復印件（員工提供）

2、住房公積金聯(lián)名卡原件及復印件員工提供）

3、戶口本首頁及本人頁原件和復印件（員工提供）

4、離職證明原件及復印件

5、住房公積金提取申請書原件（一式三聯(lián)：第二聯(lián)請公司用?。?/p>

6、住房公積金約定提取申請書原件（一式兩聯(lián)：第一聯(lián)申請公司用?。ㄗⅲ杭s定提取按月提?。?/p>

7、住房公積金提取清冊原件（申請公司用?。?/p>

流程：收集齊資料—去海淀建行公積金窗口取號---提交提取材料—資料齊全窗口辦理提取手續(xù)—3-5個工作日后提取金額由銀行直接匯到提取人的聯(lián)名卡里

經(jīng)辦人變更流程

（原公司經(jīng)辦人需要變更時再操作此步驟）所需材料

1、單位信息變更表原件（申請公司用?。?/p>

2、單位信息授權(quán)書原件（申請公司用?。ü录胺ㄈ苏拢?/p>

3、經(jīng)辦人身份證復印件及原件 流程：

收集以上三項資料---海淀管理部---變更窗口辦理業(yè)務---實時生效（即可辦理公司公積金業(yè)務）

備注：

1、辦理提取手續(xù)后，3-5個工作日到賬；《住房公積金提取記錄單》如之前辦理過提取，帶原始單去辦理即可；

2、多人提取時《住房公積金提取申請書》可填寫一份，《住房公積金提取清冊》填寫提取人員明細即可；

3、買房提取，有房本的一定要提供契稅完稅憑證原件及復印件；

4、社保繳費證明近3個月繳費記錄：此表請在北京市社會保障網(wǎng)上服務平臺進行個人定制[當天定制第二天生效;定制時間:每月5-25日]；如本人不方便定制可由人資登陸公司社保系統(tǒng)定制。

5、《單位信息變更表》、《單位信息授權(quán)書》（表格下載網(wǎng)址：http://）

第四篇：青島市公積金貸款辦理流程

記住在辦理所有程序的頭一天不要喝酒，全程下來不喝酒都會暈頭轉(zhuǎn)向的。第一部分 預告登記

第一步：

需要拿身份證到山東路2號（市政府南）的住房公積金中心貸款柜臺查詢你自己的貸款額度有多少，以便于和開發(fā)商簽合同。順便拿回《貸款申請審批表》和空白的《收入證明》。公積金中心辦公時間：8：30-11：30，13：30-17：00，需要拿號，而且人多時9點之前就沒號了。不過辦貸款的柜臺一般人很少，到12號之后的柜臺直接問就行。

不排隊的費時10分鐘。排隊的話就不好說了。9點以后基本就不要去了，人太多。要么早點去，要么下午4：00到5點去。嘴比較甜的可以隨時去，不領號直接問，嘿嘿，算插隊咯。

PS：14窗口胖哥人還是不錯的！

第二步：

到八大峽房產(chǎn)交易中心（海上皇宮西側(cè)，巫峽路）辦預告登記。

先在門口說明你所辦何事，記得帶著開發(fā)商給你的材料，排隊拿號（否則不給你號）。其余的事窗口工作人員會告訴你下一步怎么做。

需帶的材料：

1、房產(chǎn)預售登記申請表

2、身份證及其復印件

3、購房合同

費時半天。主要是排隊時間。

需繳費工本費80（好想記不清楚了，反正不過100），還有一項繳費時5元。

第二部分 公積金貸款

第一步：開發(fā)商處簽合同拿資料

和開發(fā)商簽完合同，開發(fā)商一般都會把資料給你準備好，應該包括：

1、購房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復印件二份；(加蓋開發(fā)商印章)；

2、平面圖、配置圖原件及復印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請人簽字按指印);(加蓋開發(fā)商印章)；

3、購房合同正本原件五份合同

第二步：單位開收入證明，蓋公章。這個就不說了。

第三步：到公積金管理中心送材料（11-15窗口，取號業(yè)務類別H）

先準備）；

身份證、戶口簿原件及復印件一份。夫妻兩人戶口不在一起的還需提供結(jié)婚證原件及復印件一份；申請人未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或單

位所在地街道辦事處出具未婚證明。申請人離異的，需出具離婚證原件及復印件一份；

簽字按指印);

復印件一份。

10、房產(chǎn)預售登記證明原件及復印件；

11、交通銀行的柜臺辦個聯(lián)名卡（太平洋公積金卡），以后還款用.聯(lián)名卡復印件。

管理處工作人員核對原件后收取上述材料的復印件（1、2、3項收取原件)，將原件退回申請人。

注:復印件需用A4復印紙。

需要夫妻雙方都到現(xiàn)場去簽字，審批表上有很多內(nèi)容，不確定就不簽，到了現(xiàn)場再寫就可以。它會給你很多表簽名，所有的簽名上都要按右手食指手印。簽完還是給它們。最后他會給你一個袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他資料。第三步過程半天到1小時不等。看排隊人多少。

第四步：辦抵押合同

拿著剛才給你的袋子，去最后一個窗口，（上一步給你袋子的時候就告訴你了，去哪個窗口），去干什么我也不清楚，反正去了他粗粗的一看，就把袋子還給我了。

拿著袋子，去找開發(fā)商蓋章，5份抵押合同全蓋。

把開發(fā)商蓋完章的合同頭交給公積金中心最后一個窗口（就是第四步中的那個），他一般告訴你讓你第二天去取。

第二天去他就給你一個檔案袋（就是你交給他的那個）一張小紙條，指示你下面的步驟。

檔案袋里面的材料包括： 抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請書、補充協(xié)議、身份證復印件、房產(chǎn)預售登記復印件

第四步預計3分鐘。不用領號，直接去。

小紙條的內(nèi)容就是讓你去巫峽路辦理業(yè)務，提前電話預約徐先生 81787679

未完待續(xù)，我明天就去辦下一步的內(nèi)容！

4月24日更新內(nèi)容

第三部分 公積金貸款二（巫峽路房產(chǎn)交易中心部分）

主要內(nèi)容：辦理抵押、交契稅、地稅登記

辦理時間：周一至周五 8：30—11：30

第一步：帶著第二部分第四步的那個袋子，在房產(chǎn)交易中心門口領號，需要出示抵押合同；

第二步：領號后等著叫號11—20窗口，所需提供的材料：

1、第二部分第四步的那個檔案袋：抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請書、補充協(xié)議、身份證復印件、房產(chǎn)預售證明復印件

2、房產(chǎn)預售證明原件（綠皮那個）

3、身份證

4、取號小紙條 辦理之前與徐先生聯(lián)系一下，辦理過程中他要去窗口和你一起簽字的。完了窗口工作人員會給你一個收據(jù)單

第三步：第一次購房的房奴們看，非第一次購房者跳過這關。

去4樓辦理首次購房證明

需提供材料：

1、收據(jù)單原件及復印件

2、身份證原件及復印件

帶著準備好的材料，在4樓一個柱子旁邊領號，有時是個女的有時是個保安，號碼牌不是打印的是手寫的硬紙片，同時在你提供的資料上也寫上序號。然后帶著這些資料，去領號臺旁邊的工作區(qū)（就2個窗口工作，好像是13、14），其中原件看完后給你。這個過程會要你填一個表，其中表中的合同編號填第二步領到收據(jù)單的單號。

完了后，會給你一張首次購房證明。（為了這張證明排隊排了3個多小時，哭！）

第四步：交契稅

去契稅窗口57—64號，所需資料：

1、第一步給的收據(jù)單；

2、第三步給的首次購房證明；

他會給你一張表，只要簽字然后按手印就行。還給他，他又給你一組單子，拿著單子去青島銀行交契稅。（我的房子90平一下，交了房款的1%。可刷卡和現(xiàn)金，最好刷卡速度快）。拿著銀行給的回執(zhí)單再回到剛才契稅的窗口，他會給你2張收據(jù)。

第五步：地稅登記

拿著第四步的資料去地稅窗口（30、32、34），好像他不全看，就看其中一張。他幫你登記。

這個過程什么單子都沒有，只是地稅登記。

第六步：交費

43號—48號，具體哪個窗口忘記了。過去問一下就好，人不是很多。先去交費窗口，所需資料為：第四步給的單子。他好像看看就還給你。然后給你開兩組單子，讓你去交錢，還是去青島銀行。一張150—300元，另外一張80元。交完費拿著交費回執(zhí)單，在跑回交費窗口，他會給你2張收據(jù)單。

他會讓你和公積金管理中心的人說一聲，這邊已經(jīng)辦完了。

第七步：再找徐先生

拿著抵押手續(xù)費收據(jù)、房屋所有權(quán)登記費收據(jù)（這2個是第六步給的）、契稅收據(jù)（第四步給的），再找徐先生。他會讓你等通知。

本部分的關鍵及難點：

1、房產(chǎn)交易大廳領號排隊（我24日辦的時候，據(jù)說早晨6點就開始排隊了，領的號半天有效，半天能處理120個左右，上午9點就有人開始排下午的隊，不過有人幫忙代領號，需要你提供材料并且在下午1：00之前趕到，手續(xù)費100元，夠黑吧）；（現(xiàn)在好像有變化，領號有效期由半天改為一天了）

2、辦理首次購房證明領號排隊

未完待續(xù)

等通知呀等通知 等了大約10天 來電話了，嘿嘿，剩下的流程太簡單，太爽。

直接去公積金管理中心，交通銀行柜臺領合同，需帶身份證。他會給你2份抵押貸款合同，一份綠色單據(jù) 一份紅色單據(jù)。

拿到手后 把1份抵押貸款合同和紅色單據(jù)給開發(fā)商。他會簽收一下。其他的你自己要保存好喲。辦理產(chǎn)權(quán)證可能用得到。

開始還款了。痛并快樂著的房奴生活開始了。

ps：

此時此刻你的交通銀行公積金卡已經(jīng)有錢了喲。呵呵，就是你的公積金給劃到這張卡上了。但是劃款的總數(shù)不會超過你年還貸總數(shù)。比如你每月還3000，5月份開始還（6月初扣），這樣本你要還8個月，不管你的公積金帳戶有多少錢，劃款額=3000*8（嘿嘿，當然你的公積金賬戶的錢要夠這個數(shù)）

替木馬上傳以下步驟，實際情況以木馬今天辦理順序為準：

每周一、三、五到巫峽路的住房管理中心交契約稅和抵押登記稅。金額根據(jù)小紙條的就可以算出來?，F(xiàn)金或刷卡都可以（沒卡）。辦公時間：08：30-11：30，13：30-16：15

七。到巫峽路管理中心辦手續(xù)。先排隊拿號然后給徐先生打電話，他會去窗口找你并給你紙條告知下一步的程序：先到**柜臺開契稅單子，再到銀行交錢，再交回單據(jù)到**柜臺。再拿他給你的資料到**

柜臺開抵押登記稅的單子，再到銀行交錢，再回**柜臺交單子。然后再回徐先生那里，他檢查合格了，你就回家等消息

八。等公積金中心的電話通知你到山東路公積金中心17號柜臺拿還款的資料。他會給你兩份〈住房公積金貸款抵押借款合同〉，一份自己留著將來提公積金，一份交給開發(fā)商

九。將合同還給開發(fā)商

十。還款。

第五篇：公積金貸款辦理流程

公積金貸款辦理流程

聲明：這是我一個同事為方便大家辦理公積金貸款所寫的東西，希望能對大家有所幫助。

住房公積金，聽起來感覺非常的不錯，買房子可以貸款每月還的還少，實際從你口袋里掏出的錢也不是很多，如果兩個人都用公積金那么買房子還貸款就根本不成問題了，簡直跟玩一樣，但是您知道辦理住房公積金有多么麻煩嗎？前前后后估計我跑了沒有一個月也半月有余了。下面我就把我痛苦心酸的半個多月寫下來方便大家辦理：

?表格領取

撫順的朋友先到撫順市住房公積金管理中心二樓領取兩張表它們分別是：收入證明和其他收入證明。（領取免費）

撫順住房公積金管理中心地址：北站交通銀行二樓。

乘車方法：東洲地區(qū)乘坐36路公交車到北站終點下車，市里可以坐15路公交車到北站終點下車。由于本人不經(jīng)常出門所以就知道這兩種抵達方式望見諒。

?蓋章

拿到表后您就可以回到自己所在車間，找人事員開取收入證明和其他收入證明了，收入證明和其他收入證明數(shù)額的開取決定了您所能貸款額的上限。（如果您一個人還自己開就可以，如果是兩個人還就兩個人都需要開，輔助還款人只能是您的愛人和父母）

住房公積金可貸款額度計算公式：借款人及輔助借款人的工資總合×40%×12×貸款年限，舉個簡單例子假如您的工資3000元，貸款年限20年那么根據(jù)公式：3000×40%×12×20=288000（萬），這就是您所能貸款的額度。相反的就能推出個人工資證明需要開的工資數(shù)額。

如果您的收入不夠，還有獎金可以算上這里需要注意的是其他收入證明（獎金證明）開取的上限是500元，因為國家有規(guī)定當獎金超過500元時您就需要出示完稅發(fā)票，但是石化企業(yè)人多?。〔豢赡芙o一個出示完稅發(fā)票的，然而沒有完稅發(fā)票住房公積金管理中心是絕對不會通過審核就不會發(fā)放貸款的。所以此處一定注意不要超過500元。

還要打出上個月的工資條這個是很重要的公積金管理中心審核的時候主要就是要看工資條的，假如您10月份開始半公積金您需要出示9月份的工資條（工資條的有效期限為一個月）。

現(xiàn)在手里具備三樣東西：工資證明，其他收入證明和工資條。拿好這三樣東西到廠大樓去蓋章，石油二廠的可以到廠北門外的大樓，需要去的樓層是5樓，6樓，12樓。還需要填寫一份還款承諾書（大概在12財務）。

現(xiàn)在有的四樣東西：收入證明，其他收入證明，工資條，還款承諾書。拿好上面的四樣到勞動公園對面的石化公司，二樓的財務處蓋公司章，蓋好后還款承諾書需要留給公司。

?房產(chǎn)商

每個房產(chǎn)都會給我們出示的東西：購買商品房的買賣合同，首付款發(fā)票（打印的），單戶售房許可證，戶型圖（有的開發(fā)商把它貼到買賣合同里，有的是單獨的），這些都是辦理住房公積金時不可缺少的。

?個人證件

夫妻雙方戶口本，雙方身份證，結(jié)婚證，單身需要單身證明（東洲地區(qū)需要到區(qū)政府附近的民政部門開取，收費10元，切記必須是民政部門，街道開取的無效）

?辦理開始

拿好全部東西：收入證明，其他收入證明，工資條，購買商品房的買賣合同，首付款發(fā)票，單戶售房許可證，戶型圖，夫妻雙方戶口本，雙方身份證，結(jié)婚證，單身需要單身證明。到住房公積金管理中心（如果是兩個人還款需要兩人都到），工作人員檢查如果不缺東西了就會收取25元，工作人員會把有用的東西復印然后裝檔案的，您需要做的就不停的按手印和簽名了。

弄好后他會告訴你回家等電話，因為公積緊管理中心需要開會審核他們開會的時間是每周三，也就是說您需要在周三之前去辦理這樣效率比較高。

等到電話后再到住房公積金管理中心（還是需要兩個人去，以后都是），這次就要交錢了，最主要的就是擔保金擔保金計算方法：交納擔保金=貸款總額×4‰，例如貸款20萬您需要交納的擔保金是200000×4‰=800（元），其他的費用大概不超過500元。

辦完之后，您需要回到開發(fā)商那，到了之后那的售樓員會告訴你都交什么，這還需要交280元（500元里包括）。之后您需要的就是等電話啦（大概一個星期）！

?辦理結(jié)束

接到售樓員電話，通知您到住房公積金管理中心指定的窗口進行結(jié)算，帶好您的愛人，和身份證，兩份公證書，不需要交錢，但是事先需要在樓下辦一張交通銀行的卡，瘋狂的簽名之后那的工作人員會把還款明晰給您打印出來。

當她們告訴我都辦理結(jié)束的時候我的眼睛濕潤了，太不容易了現(xiàn)在都說簡化過程簡化過程，真想像不到?jīng)]簡化之前是個什么樣子。時間久了有忘的地方望大家莫怪，祝您能更加順利