第一篇：無錫市電梯使用安全監(jiān)督管理辦法

第９０號

《無錫市電梯使用安全監(jiān)督管理辦法》已于2007年9月20日經(jīng)市政府第67次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布。

市長：毛小平

二ＯＯ七年九月二十八日

無錫市電梯使用安全監(jiān)督管理辦法

第一章 總 則

第一條 為了保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，防止和減少事故，加強(qiáng)本市電梯的安全監(jiān)督管理，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《江蘇省特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和國家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱電梯，包括載人（貨）電梯、自動扶梯和自動人行道等。

第三條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事電梯的使用（包括銷售、安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)、安全檢驗(yàn)）以及相關(guān)管理活動，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第四條 江蘇省無錫質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局是本市電梯安全監(jiān)督管理的行政主管部門。市、市（縣）、區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（以下簡稱質(zhì)監(jiān)部門）按照各自管理權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)電梯的安全監(jiān)督管理工作。

建設(shè)、房管、工商、安全生產(chǎn)監(jiān)督等行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好本市電梯使用安全相關(guān)工作。

第五條 有關(guān)行政管理部門和特種設(shè)備安全檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)（以下簡稱檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)）在電梯使用安全監(jiān)管過程中，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持便民原則，為電梯銷售、安裝、改造、維修、使用單位提供服務(wù)并加強(qiáng)指導(dǎo)。

第六條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對電梯使用安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)、解決電梯使用安全工作中的重大問題，預(yù)防事故發(fā)生。

第七條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)建立健全電梯安全管理制度和崗位安全責(zé)任制度。

第八條 鼓勵(lì)電梯使用中所涉相關(guān)責(zé)任單位，參加電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)，增強(qiáng)防范和化解風(fēng)險(xiǎn)的能力。

第二章 使用管理

第九條 從事電梯銷售、安裝、改造、維修活動的單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）電梯銷售單位將銷售的電梯產(chǎn)品目錄報(bào)質(zhì)監(jiān)部門備案。境外企業(yè)在本市銷售境外制造的電梯，須明確其在中國境內(nèi)注冊的代理商，并由其代理商承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量及相關(guān)的安全性能責(zé)任；

（二）從事電梯安裝、改造、維修活動的單位須在施工前到質(zhì)監(jiān)部門辦理告知手續(xù)，并到當(dāng)?shù)貦z驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請安全監(jiān)督檢驗(yàn)。承擔(dān)改造和重大維修工程的單位須向使用單位提供改造和重大維修的質(zhì)量合格文件；

（三）電梯的改造、維修保養(yǎng)單位不得將其承攬的改造、維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包或者分包；

（四）拆除電梯須委托具有相應(yīng)安裝資質(zhì)的單位承擔(dān)，并簽訂安全施工合同，制訂安全拆除方案。

第十條 建設(shè)單位在選購、安裝、交付電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）選購有相應(yīng)資質(zhì)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的，具有產(chǎn)品合格證書的電梯，其選型、配置及備用電源的配備須與建筑結(jié)構(gòu)、使用需求相適應(yīng)；住宅電梯的選配還須符合JG/T5010《住宅電梯的配置和選擇》標(biāo)準(zhǔn)。

（二）電梯的安裝由取得相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，并保證其安裝的電梯經(jīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格。

（三）向使用單位移交完整的技術(shù)檔案，并附有齊全的各項(xiàng)證書，提供有關(guān)安全使用的警示說明或者警示標(biāo)志。

第十一條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)確保電梯在使用過程中符合下列運(yùn)行條件：

（一）在電梯轎廂顯著位置標(biāo)明有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志；

（二）有電梯安全使用的警示說明或者警示標(biāo)識；

（三）使用于防爆場所以及建設(shè)工程等特殊環(huán)境下的電梯還須滿足相應(yīng)的安全使用管理要求；

（四）確保電梯安全運(yùn)行的通風(fēng)、溫度、濕度等環(huán)境要求。

第十二條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)對電梯的安全使用履行下列安全責(zé)任：

（一）確保電梯經(jīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)安全檢驗(yàn)合格后才方可投入使用，未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯不得投入使用；

（二）按規(guī)定配備經(jīng)過質(zhì)監(jiān)部門考核合格的電梯安全管理員；

（三）根據(jù)使用場所、用途和安全需要，配備有資質(zhì)的電梯操作人員；

（四）制訂電梯安全使用管理制度，對電梯的使用和運(yùn)行安全負(fù)責(zé)，保證消防、報(bào)警通話等系統(tǒng)的安全可靠；

（五）確定專人保管電梯層門三角（專用）鑰匙，非專業(yè)人員不得使用；

（六）變更日常維護(hù)保養(yǎng)單位的，后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)單位須確認(rèn)被交接的電梯處于安全狀態(tài)，同時(shí)向質(zhì)監(jiān)部門申領(lǐng)新的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志；

（七）在電梯發(fā)生事故時(shí)，及時(shí)組織排險(xiǎn)、搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，并立即報(bào)告當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門；

（八）無電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)的使用單位，須委托具有電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)的單位對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，簽訂維修保養(yǎng)合同；

（九）不得使用無證人員從事電梯維修保養(yǎng)和操作工作；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他安全責(zé)任。

第十三條 在用電梯的定期檢驗(yàn)周期為一年。使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。逾期未向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請的，除承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任外，電梯的定期檢驗(yàn)日期不變。

第十四條 電梯安全管理員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）做好電梯運(yùn)行和管理記錄，督促電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位做好質(zhì)量檢查和相關(guān)保養(yǎng)、故障、事故等記錄；

（二）監(jiān)督電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位定期檢修、保養(yǎng)電梯；

（三）發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行安全隱患、需要停止使用的，向本單位負(fù)責(zé)人作出暫停使用的建議；對存有嚴(yán)重故障、繼續(xù)使用有可能發(fā)生事故的電梯，可以決定立即停止使用，并報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人及時(shí)組織整改。

第十五條 電梯乘用人員不得實(shí)施下列行為：

（一）違反電梯安全警示標(biāo)識操作電梯；

（二）乘用明示處于非安全狀態(tài)下的電梯；

（三）采用非正常手段開啟電梯層門；

（四）拆除、破壞電梯安全警示標(biāo)識、《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志、報(bào)警裝置和安全控制回路等電梯安全部件；

（五）運(yùn)載超重貨物和乘用超載電梯；

（六）違反電梯使用單位依法制定的有關(guān)電梯安全使用規(guī)定；

（七）其他危及電梯安全運(yùn)行或者人身安全的乘用行為。

第十六條 電梯存在無法消除的嚴(yán)重事故隱患，無改造、維修價(jià)值，或者超過安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定的使用期限要求的電梯、部件和使用單位認(rèn)為需要報(bào)廢的電梯，使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門辦理報(bào)廢備案手續(xù)。

已報(bào)廢的電梯嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓、出售和再次使用。

第十七條 電梯使用單位發(fā)生變更，原使用單位和過戶后的使用單位應(yīng)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門備案，并到當(dāng)?shù)貦z驗(yàn)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。

第三章 申訴 救援

第十八條 電梯使用者、乘用人員發(fā)現(xiàn)電梯有下列問題的，可以向質(zhì)監(jiān)部門等有關(guān)行政部門提出申訴或者向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)提出投訴：

（一）電梯配置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的；

（二）由于業(yè)主和物業(yè)管理單位的原因，導(dǎo)致電梯無法正常使用的；

（三）電梯保養(yǎng)單位未按規(guī)定要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的；

（四）電梯超過安全檢驗(yàn)有效期限繼續(xù)使用的；

（五）由于電梯安全原因?qū)е鲁擞萌藛T發(fā)生傷害事故的；

（六）其他有關(guān)電梯安全使用方面的問題。

第十九條 受理申訴的部門應(yīng)當(dāng)對申訴進(jìn)行登記，對提出的請求采用調(diào)解方式予以處理。

調(diào)解不成的，依法向仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第二十條 對下列申訴事項(xiàng)，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)作出不予處理的決定：

（一）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或者有關(guān)行政機(jī)關(guān)已經(jīng)受理并處理的；

（二）對存在質(zhì)量爭議的電梯無法實(shí)施檢驗(yàn)、鑒定的。

第二十一條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。

第二十二條 為保障人民群眾生命安全，建立電梯應(yīng)急報(bào)警救援社會網(wǎng)絡(luò)，制訂電梯關(guān)人故障排險(xiǎn)救援應(yīng)急預(yù)案。鼓勵(lì)電梯維修保養(yǎng)單位參加排險(xiǎn)救援網(wǎng)絡(luò)，具體辦法另行制訂。

網(wǎng)絡(luò)成員單位在接到電梯關(guān)人故障報(bào)警后，城區(qū)一般應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行排險(xiǎn)救援。

完成救援后，使用單位對電梯存在的故障應(yīng)當(dāng)通知維修保養(yǎng)單位進(jìn)行檢修，排除故障后才能交付使用。對維修保養(yǎng)單位無正當(dāng)理由拒絕配合的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向質(zhì)監(jiān)部門報(bào)告。

第四章 日常維修保養(yǎng)

第二十三條 從事電梯日常維修保養(yǎng)活動的維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備相應(yīng)的資質(zhì)；

（二）有固定的辦公場所，有固定的維修保養(yǎng)聯(lián)系電話，24小時(shí)有人值守；

（三）配備相應(yīng)的業(yè)務(wù)人員；

（四）建立健全安全質(zhì)量保證體系、管理人員安全質(zhì)量責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全質(zhì)量檢查考核制度等管理制度：

（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第二十四條 維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)按照維護(hù)保養(yǎng)說明書等提供的保養(yǎng)項(xiàng)目、方法和周期要求，制定日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并做好保存期不少于4年的保養(yǎng)記錄。

第二十五條 維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在所承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯轎廂的顯著位置，標(biāo)明本單位的名稱、急修和投訴電話。

第二十六條 維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)履行下列安全義務(wù)：

（一）接到電梯故障通知后應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場，及時(shí)排除故障、完成排險(xiǎn)救援；

（二）對故障難以及時(shí)排除的，應(yīng)書面通知使用單位暫停使用電梯，故障排除前不得將電梯交付使用。對使用單位接到暫停使用電梯的書面通知后，無正當(dāng)理由拒絕配合的，維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門報(bào)告；

（三）與電梯使用單位簽定維修保養(yǎng)合同后應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行合同，不得使用無證人員和非本單位人員從事電梯維修保養(yǎng)工作。

第二十七條 外地電梯維修保養(yǎng)單位在本市從事日常維修保養(yǎng)活動，應(yīng)當(dāng)?shù)劫|(zhì)監(jiān)部門備案。

第五章 檢驗(yàn)監(jiān)督管理

第二十八條 新建建筑物內(nèi)的電梯在安全檢驗(yàn)合格后，使用單位應(yīng)當(dāng)將有關(guān)資料報(bào)送建設(shè)行政主管部門備案。

第二十九條 質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對電梯的安全監(jiān)督管理，具體包括：

（一）督促電梯使用單位落實(shí)電梯安全運(yùn)行的基本要求；

（二）督促電梯使用單位落實(shí)安全管理責(zé)任制；

（三）組織對電梯制造、安裝、改造、維修保養(yǎng)單位進(jìn)行安全質(zhì)量保證體系的考核；

（四）根據(jù)需要，對檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)結(jié)果、鑒定結(jié)論進(jìn)行監(jiān)督抽查；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他安全監(jiān)督管理職責(zé)。

第三十條 檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得法定資質(zhì)后方可從事電梯安全檢驗(yàn)工作，并接受質(zhì)監(jiān)部門的監(jiān)督管理。

從事電梯安全檢驗(yàn)工作的檢驗(yàn)檢測人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門組織考核合格，取得檢驗(yàn)檢測資格，方可從事檢驗(yàn)檢測工作。

第三十一條 檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)在實(shí)施安全檢驗(yàn)活動中發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)當(dāng)書面告知使用單位。發(fā)現(xiàn)電梯安全運(yùn)行的嚴(yán)重事故隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面告知電梯使用單位立即采取措施停止使用，并及時(shí)報(bào)告質(zhì)監(jiān)部門。

質(zhì)監(jiān)部門在對電梯進(jìn)行安全監(jiān)督管理過程中發(fā)現(xiàn)存在隱患問題的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令責(zé)任單位限期改正，并發(fā)出特種設(shè)備安全監(jiān)察指令，督促其及時(shí)予以整改。

第三十二條 質(zhì)監(jiān)部門在接到電梯事故的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即赴現(xiàn)場組織調(diào)查處理。涉及人員傷亡的，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定調(diào)查處理。

第三十三條 質(zhì)監(jiān)部門在進(jìn)行安全監(jiān)督管理時(shí)發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)提請建設(shè)、房管、工商等行政管理部門依法查處：

（一）電梯制造單位不符合國家規(guī)定的條件和安全技術(shù)規(guī)范要求，需要撤銷相關(guān)證照或者核準(zhǔn)內(nèi)容的；

（二）電梯維修保養(yǎng)單位不符合規(guī)定條件被撤銷許可后，需要撤銷相關(guān)證照或者核準(zhǔn)內(nèi)容的；

（三）電梯使用單位未落實(shí)電梯管理安全責(zé)任，收到安全監(jiān)察指令拒不改正，需要追究當(dāng)事人責(zé)任或者對電梯使用單位的資質(zhì)作出處理的；

（四）電梯使用單位未履行安全管理職責(zé)，需要追究有關(guān)當(dāng)事人責(zé)任的；

（五）電梯井道建筑工程質(zhì)量影響電梯安裝，需要追究當(dāng)事人責(zé)任的。

第六章 罰 則

第三十四條 違反本辦法規(guī)定的行為，《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《江蘇省特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十五條 違反本辦法規(guī)定，電梯的改造、維修保養(yǎng)單位將其承攬的電梯改造、維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包的，或者不具有電梯安裝資質(zhì)的單位承攬電梯拆除業(yè)務(wù)的，由質(zhì)監(jiān)部門處2000元以上1萬元以下的罰款；造成嚴(yán)重后果的，處1萬元以上3萬元以下罰款。

第三十六條 建設(shè)單位在選購、安裝、交付電梯時(shí)，未向使用單位移交完整的技術(shù)檔案，并附有齊全的各項(xiàng)證書，提供有關(guān)安全使用的警示說明或者警示標(biāo)志的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令改正，處1000元以上5000元以下罰款。

第三十七條 電梯使用單位有下列行為之一的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，責(zé)令停止使用，處2000元以上2萬元以下罰款：

（一）未制訂電梯安全使用管理制度，保證消防、報(bào)警通話等系統(tǒng)的安全可靠；

（二）未確定專人保管電梯層門三角（專用）鑰匙，三角（專用）鑰匙交非專業(yè)人員使用；

（三）變更日常維護(hù)保養(yǎng)單位的，后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)單位未向質(zhì)監(jiān)部門申領(lǐng)新的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志的。

第三十八條 無電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)的使用單位，未委托具有電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)的單位對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，簽訂維修保養(yǎng)合同，擅自使用無證人員從事電梯維修保養(yǎng)工作的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令改正，并處5000元以上2萬元以下罰款。

第三十九條 從事電梯日常維修保養(yǎng)活動的單位沒有固定的辦公場所和聯(lián)系電話，維修保養(yǎng)聯(lián)系電話無人值守的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令改正，可處5000元以上1萬元以下罰款。

第四十條 電梯維修保養(yǎng)單位違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正；逾期不改的，可處1000元以上5000元以下的罰款：

（一）未按照本辦法規(guī)定制定日常保養(yǎng)計(jì)劃的；

（二）未落實(shí)日常保養(yǎng)計(jì)劃，做好保養(yǎng)記錄的；

（三）未在轎廂顯著位置標(biāo)明本單位名稱、急修和投訴電話的。

第四十一條 電梯維修保養(yǎng)單位違反本辦法規(guī)定，使用無證人員和非本單位人員從事電梯維修保養(yǎng)工作的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令改正，可處5000元以上2萬元以下的罰款。

第七章 附 則

第四十二條 本辦法所稱電梯使用單位，包括電梯所有權(quán)人、電梯租賃人以及受電梯所有權(quán)人委托行使電梯管理的責(zé)任人。

第四十三條 本辦法自2007年12月1日起實(shí)施。

第二篇：無錫市電梯安全監(jiān)督管理辦法

無錫市人民政府令 第129號

《無錫市電梯安全監(jiān)督管理辦法》已經(jīng)2012年11月14日市人民政府第8次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2013年1月1日起施行。市長朱克江

2012年11月22日

無錫市電梯安全監(jiān)督管理辦法 第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)電梯安全監(jiān)督管理，防止和減少電梯安全事故，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《江蘇省特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事電梯的生產(chǎn)（含制造、安裝、改造、維修）、銷售、使用、日常維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測和監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第三條 市和市（縣）、區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（以下簡稱質(zhì)監(jiān)部門）是本行政區(qū)域內(nèi)電梯安全監(jiān)督管理工作的行政主管部門。

建設(shè)、住保房管、安監(jiān)、公安、工商等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好電梯安全監(jiān)督管理工作。

第四條 特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)（以下簡稱檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行電梯檢驗(yàn)檢測工作，并對其檢驗(yàn)檢測結(jié)果、鑒定結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任。

第五條 市和市（縣）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對電梯安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)、解決電梯安全工作中的重大問題，預(yù)防事故發(fā)生。

第六條 鼓勵(lì)電梯使用中所涉相關(guān)責(zé)任單位參加電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)。支持相關(guān)單位開展電梯安全、節(jié)能等新技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用，促進(jìn)電梯生產(chǎn)、使用水平的提高。

第七條學(xué)校、社會團(tuán)體、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)等單位，應(yīng)當(dāng)開展法律法規(guī)和電梯安全知識的宣傳、普及，倡導(dǎo)文明乘梯，增強(qiáng)公眾安全意識和自我保護(hù)能力。

廣播、電視、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體應(yīng)當(dāng)開展電梯安全公益性宣傳活動。

第二章生產(chǎn)和銷售

第八條電梯生產(chǎn)單位應(yīng)當(dāng)對電梯安全性能和能效指標(biāo)負(fù)責(zé)，不得生產(chǎn)不符合安全性能要求和能效指標(biāo)的電梯。

第九條電梯制造單位應(yīng)當(dāng)提供并單向開放新安裝電梯標(biāo)準(zhǔn)安全信號接口，方便利用物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段對電梯進(jìn)行故障檢測分析、應(yīng)急救援。

本辦法實(shí)施前已經(jīng)投入使用的電梯，制造單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，逐步開放標(biāo)準(zhǔn)安全信號接口。

第十條電梯發(fā)生故障或者存在可能影響安全使用等異常情況的，電梯制造單位應(yīng)當(dāng)向使用單位或者日常維護(hù)保養(yǎng)單位提供備品備件和必要的技術(shù)幫助，協(xié)助排除隱患。

第十一條 從事電梯銷售、安裝、改造、維修活動的單位應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）在本市銷售境外制造電梯的，應(yīng)當(dāng)明確在國內(nèi)注冊的代理商，并由其代理商先行承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量及相關(guān)的安全性能連帶責(zé)任。

（二）從事電梯安裝、改造、維修活動的單位，應(yīng)當(dāng)在施工前到所在地質(zhì)監(jiān)部門辦理告知手續(xù)，并到所在地檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請安全監(jiān)督檢驗(yàn)；承擔(dān)改造、重大維修工程的單位應(yīng)當(dāng)向使用單位提供改造、重大維修工程質(zhì)量合格文件。

（三）電梯的改造、日常維護(hù)保養(yǎng)單位不得將其承攬的改造、日常維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包或者分包。

（四）拆除電梯應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)安裝資質(zhì)的單位承擔(dān)，并簽訂安全施工合同，制訂安全拆除方案。

第十二條 建設(shè)單位在選購、安裝、交付電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）選購有相應(yīng)資質(zhì)企業(yè)生產(chǎn)、具有產(chǎn)品合格證書的電梯，其選型、配置及備用電源的配備應(yīng)當(dāng)與建筑結(jié)構(gòu)、使用需求相適應(yīng)；住宅電梯的選配還應(yīng)當(dāng)符合國家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》。

（二）電梯的安裝由取得相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，并保證其安裝的電梯經(jīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格。

（三）向使用單位移交完整的技術(shù)檔案、齊全的質(zhì)量證書，并提供有關(guān)安全使用的警示說明或者警示標(biāo)志。第三章使用

第十三條電梯應(yīng)當(dāng)由使用單位進(jìn)行使用登記，未經(jīng)使用登記的電梯不得投入使用。

電梯使用單位按照下列方式確定：

（一）由所有權(quán)人自行管理的，使用單位為電梯所有權(quán)人。

（二）所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理的，使用單位為接受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位。

（三）新安裝電梯未移交的，使用單位為項(xiàng)目建設(shè)單位。

（四）多方共有產(chǎn)權(quán)的電梯，由所有權(quán)人通過書面協(xié)議明確使用單位。

（五）所有權(quán)人出租含有電梯的場所，應(yīng)當(dāng)在租賃合同中約定承租人為電梯使用單位，否則電梯使用單位為電梯所有權(quán)人。

無法明確電梯使用單位的，電梯所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促其所有權(quán)人確定使用單位或者指定物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為使用單位。

第十四條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)保證在用電梯處于安全運(yùn)行狀態(tài)，并履行下列職責(zé)：

（一）制訂電梯安全使用管理制度，建立電梯安全技術(shù)檔案。

（二）在電梯轎廂顯著位置張貼有效安全標(biāo)志，包括：安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志、安全使用須知、使用單位聯(lián)系人和聯(lián)系方式、應(yīng)急救援電話等。

（三）根據(jù)使用場所、用途和安全需要，配備有資質(zhì)的電梯操作人員。

（四）確定專業(yè)人員保管、使用電梯層門三角鑰匙，保證消防、報(bào)警通話等系統(tǒng)的安全可靠。

（五）確保電梯安全運(yùn)行的通風(fēng)、溫度、濕度、照度等環(huán)境要求。用于防爆場所以及建設(shè)工程等特殊環(huán)境下的電梯還應(yīng)當(dāng)滿足相應(yīng)的使用管理要求。

（六）電梯出現(xiàn)故障或者存在其他安全隱患停止使用的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在易于乘客注意的顯著位置進(jìn)行公示，告知電梯停止使用的原因、恢復(fù)使用日期。消除事故隱患后方可重新使用電梯。

（七）委托有資質(zhì)的單位和人員對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。變更日常維護(hù)保養(yǎng)單位的，應(yīng)當(dāng)督促后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)單位確認(rèn)被交接的電梯處于安全狀態(tài)，并向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申領(lǐng)新的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。

（八）確保電梯經(jīng)安全檢驗(yàn)合格后投入使用，新安裝電梯應(yīng)當(dāng)將有關(guān)資料報(bào)送建設(shè)行政主管部門。

（九）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

第十五條下列公共場所和新安裝住宅電梯，應(yīng)當(dāng)配置具有運(yùn)行參數(shù)采集功能的電梯安全運(yùn)行監(jiān)示系統(tǒng)，并與電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位有效聯(lián)網(wǎng)：

（一）學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

（二）廣場、公園、橋梁、人行天橋、人行地道、機(jī)場、火車站、客運(yùn)碼頭、公共汽車站、軌道交通站點(diǎn)、公共停車場。

（三）商場、超市、賓館、寫字樓、商品交易市場、餐飲場所、娛樂場所。

（四）體育場（館）、展覽館、影劇院、音樂廳、檔案館、圖書館、博物館（院）、美術(shù)館、科技館等場所。

（五）市人民政府規(guī)定的其他公共場所。

電梯安全運(yùn)行監(jiān)示系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)由市質(zhì)監(jiān)部門另行制定。

本辦法施行前已經(jīng)投入使用的住宅電梯，應(yīng)當(dāng)在改造時(shí)加裝電梯安全運(yùn)行監(jiān)示系統(tǒng)。

第十六條有下列情形之一的，電梯使用單位可以向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請電梯安全評估：

（一）電梯使用超過10年的；

（二）故障率高，影響安全使用的；

（三）需要電梯安全評估的其他情形。

評估結(jié)論可以作為申請使用住宅專項(xiàng)維修資金的依據(jù)之一。

第十七條住宅電梯更新、改造、重大維修的費(fèi)用，由電梯所有權(quán)人承擔(dān)，在住宅專項(xiàng)維修資金中列支；未繳納住宅專項(xiàng)維修資金或者余額不足的，資金的籌集和使用辦法由市和市（縣）人民政府制定。

與電梯相關(guān)的廣告業(yè)務(wù)等收入應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于電梯改造、重大維修和日常維護(hù)保養(yǎng)。

第十八條在用電梯的定期檢驗(yàn)周期為1年。檢驗(yàn)收費(fèi)按照省物價(jià)、財(cái)政部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出檢驗(yàn)申請。逾期未申請的，除依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任外，電梯的檢驗(yàn)日期不變。

第十九條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯保有量和使用狀況配備電梯安全管理員。1個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)至少配備1名電梯安全管理員。

電梯安全管理員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）做好電梯運(yùn)行和管理記錄，督促電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位做好質(zhì)量檢查和相關(guān)保養(yǎng)、故障、事故等記錄。

（二）監(jiān)督電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位定期檢修、保養(yǎng)電梯。

（三）發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行存在安全隱患需要停止使用的，向本單位負(fù)責(zé)人作出暫停使用的建議；對存在嚴(yán)重故障、繼續(xù)使用有可能發(fā)生事故的電梯，可以決定立即停止使用，并報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人及時(shí)組織整改。

第二十條 電梯乘用人員不得實(shí)施下列行為：

（一）違反電梯安全警示標(biāo)識操作電梯。

（二）乘用明示處于非安全狀態(tài)下的電梯。

（三）采用非正常手段開啟電梯層門。

（四）拆除、破壞電梯《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志、安全使用須知、警示標(biāo)識、報(bào)警裝置和安全控制回路等電梯安全部件。

（五）運(yùn)載超重貨物或者乘用超載電梯。

（六）無監(jiān)護(hù)人陪同的兒童單獨(dú)乘坐電梯。

（七）其他危及電梯安全運(yùn)行或者人身安全的乘用行為。

第二十一條 電梯有下列情形之一的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)廢手續(xù)：

（一）存在無法消除的嚴(yán)重事故隱患，無改造、維修價(jià)值的；

（二）超過安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定的使用期限要求的；

（三）法律法規(guī)規(guī)定需要報(bào)廢的其他情形。

已報(bào)廢的電梯禁止轉(zhuǎn)讓、出售和再次使用。

第二十二條 電梯使用單位發(fā)生變更的，原使用單位和過戶后的使用單位應(yīng)當(dāng)向所在地質(zhì)監(jiān)部門備案，并到所在地檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)辦理變更安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志等相關(guān)手續(xù)。第四章 日常維護(hù)保養(yǎng)

第二十三條 從事電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動的單位應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）具備相應(yīng)資質(zhì)；

（二）在本市有固定的辦公場所、必要的辦公條件，配備相應(yīng)的業(yè)務(wù)人員，有固定的聯(lián)系方式并保持24小時(shí)有人值守；

（三）建立健全安全質(zhì)量保證體系、管理人員安全質(zhì)量責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全質(zhì)量檢查考核制度等管理制度。

第二十四條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范要求，制定日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄保存期不少于4年。

第二十五條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在所承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯轎廂的顯著位置，標(biāo)明本單位的名稱、急修和投訴電話。

第二十六條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）發(fā)現(xiàn)電梯不符合安全技術(shù)規(guī)范、存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)書面告知使用單位；存在嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向質(zhì)監(jiān)部門報(bào)告。

（二）故障難以及時(shí)排除的，應(yīng)當(dāng)書面通知使用單位暫停使用電梯；使用單位無正當(dāng)理由拒絕配合的，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)監(jiān)部門報(bào)告。

（三）不得使用無證人員和非本單位人員從事電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作；開展日常維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)，電梯維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)隨身攜帶操作人員證書。

（四）詳細(xì)記錄電梯發(fā)生故障的情況，并按照規(guī)定報(bào)送質(zhì)監(jiān)部門。

第二十七條電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)建立健全管理制度，有效應(yīng)用電梯安全運(yùn)行監(jiān)示系統(tǒng)，對電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量實(shí)施控制和監(jiān)督。

第二十八條外地電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位在本市從事日常維護(hù)保養(yǎng)活動，應(yīng)當(dāng)?shù)绞谢蛘呤校h）質(zhì)監(jiān)部門辦理備案手續(xù)。第五章應(yīng)急管理

第二十九條市和市（縣）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立電梯事故及重大隱患應(yīng)急處置協(xié)調(diào)機(jī)制。

鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)調(diào)化解電梯事故及嚴(yán)重事故隱患中的社會矛盾糾紛。

質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)建立電梯應(yīng)急救援社會網(wǎng)絡(luò)并指導(dǎo)運(yùn)行，及時(shí)、有效救援電梯安全突發(fā)事件。

第三十條電梯使用單位、日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)制定電梯應(yīng)急預(yù)案，并按照安全技術(shù)規(guī)范要求組織應(yīng)急演練。

第三十一條發(fā)生電梯事故的，使用單位應(yīng)當(dāng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，排險(xiǎn)救援，保護(hù)事故現(xiàn)場，防止事故擴(kuò)大，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，并向有關(guān)部門報(bào)告。

除不可抗力外，電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位接到電梯困人報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場開展救援并做好記錄。

第三十二條質(zhì)監(jiān)部門接到電梯事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)趕赴現(xiàn)場，調(diào)查了解情況，指導(dǎo)電梯使用、日常維護(hù)保養(yǎng)等單位進(jìn)行現(xiàn)場救援，并依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。

現(xiàn)場救援完成后，電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對電梯進(jìn)行檢修，排除故障后方可交付使用。

第六章監(jiān)督管理

第三十三條 質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對電梯的安全監(jiān)督管理，履行下列職責(zé)：

（一）督促電梯使用單位落實(shí)電梯安全運(yùn)行要求及安全管理責(zé)任制。

（二）對檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)結(jié)果、鑒定結(jié)論進(jìn)行抽查。

（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他安全監(jiān)督管理職責(zé)。

第三十四條質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)建立電梯安全監(jiān)察舉報(bào)制度，公布舉報(bào)電話、信箱地址，受理有關(guān)電梯制造、安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)、使用單位和檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)違法行為和電梯事故隱患的舉報(bào)，并及時(shí)予以處理。

第三十五條 質(zhì)監(jiān)部門發(fā)現(xiàn)電梯安全存在隱患的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令責(zé)任單位限期改正，并發(fā)出特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書，督促其及時(shí)整改。

第三十六條質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)每組織對電梯制造、安裝、改造、日常維護(hù)保養(yǎng)單位和維保點(diǎn)進(jìn)行考核。對考核不合格的，責(zé)令整改并通報(bào)批評。對整改仍不合格的，建議發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷其資質(zhì)許可證書。

第三十七條 質(zhì)監(jiān)部門在進(jìn)行安全監(jiān)督管理時(shí)發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)移交住保房管、建設(shè)等行政主管部門依法查處：

（一）電梯制造單位不符合國家規(guī)定的條件和安全技術(shù)規(guī)范要求，需要撤銷相關(guān)證照或者核準(zhǔn)內(nèi)容的。

（二）電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位不符合規(guī)定條件被撤銷許可后，需要撤銷相關(guān)證照或者核準(zhǔn)內(nèi)容的。

（三）電梯使用單位未落實(shí)電梯管理安全責(zé)任或者收到安全監(jiān)察指令書拒不改正，需要追究當(dāng)事人責(zé)任或者對電梯使用單位的資質(zhì)作出處理的。

（四）電梯使用單位未履行安全管理職責(zé)，需要追究有關(guān)當(dāng)事人責(zé)任的。

（五）電梯井道建筑工程質(zhì)量影響電梯安裝，需要追究當(dāng)事人責(zé)任的。

（六）住宅電梯的選配不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求的。

（七）存在違反法律法規(guī)規(guī)定其他行為的。

第三十八條檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得法定資質(zhì)后方可從事電梯安全檢驗(yàn)工作。

從事電梯安全檢驗(yàn)工作的檢驗(yàn)檢測人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門組織考核合格，取得檢驗(yàn)檢測資格，方可從事檢驗(yàn)檢測工作。

第三十九條 檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)在實(shí)施安全檢驗(yàn)活動中發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)當(dāng)書面告知使用單位。發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行有嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)當(dāng)書面告知電梯使用單位立即采取措施停止使用，并及時(shí)報(bào)告質(zhì)監(jiān)部門。第七章法律責(zé)任

第四十條 對違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四十一條 電梯制造單位違反本辦法第九條、第十條規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令改正；逾期未改正的，處以5000元以上1萬元以下罰款。

第四十二條電梯改造、維修單位違反本辦法第十一條第三項(xiàng)、第四項(xiàng)規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門處2000元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處以1萬元以上3萬元以下罰款。

第四十三條 建設(shè)單位違反本辦法第十二條第三項(xiàng)規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令改正，處以1000元以上5000元以下罰款。

第四十四條 電梯使用單位違反本辦法第十四條規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令限期改正，處以2000元以上2萬元以下罰款。

第四十五條 電梯使用單位違反本辦法第十五條、第十九條第一款規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停止使用，處以2000元以上2萬元以下罰款。

第四十六條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位違反本辦法第二十三條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令改正，處以5000元以上1萬元以下罰款。

第四十七條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位違反本辦法第二十四條、第二十五條、第二十六條第四項(xiàng)、第二十七條規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令其改正；逾期未改正的，處以5000元以上2萬元以下罰款。

第四十八條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位違反本辦法第二十六條第三項(xiàng)、第三十一條第二款規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令改正，處以2000元以上1萬元以下罰款。第八章附則

第三篇：無錫市電梯安全監(jiān)督管理辦法

無錫市電梯安全監(jiān)督管理辦法

（2012年11月14日無錫市人民政府第8次常務(wù)會議審議通過 2012年11月22日無錫市人民政府令第129號公布 自2013年1月1日起施行）

第一章 總則

第一條 為了加強(qiáng)電梯安全監(jiān)督管理，防止和減少電梯安全事故，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《江蘇省特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事電梯的生產(chǎn)（含制造、安裝、改造、維修）、銷售、使用、日常維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測和監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第三條 市和市（縣）、區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（以下簡稱質(zhì)監(jiān)部門）是本行政區(qū)域內(nèi)電梯安全監(jiān)督管理工作的行政主管部門。

建設(shè)、住保房管、安監(jiān)、公安、工商等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好電梯安全監(jiān)督管理工作。

第四條 特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)（以下簡稱檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行電梯檢驗(yàn)檢測工作，并對其檢驗(yàn)檢測結(jié)果、鑒定結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任。

第五條 市和市（縣）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對電梯安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)、解決電梯安全工作中的重大問題，預(yù)防事故發(fā)生。

第六條 鼓勵(lì)電梯使用中所涉相關(guān)責(zé)任單位參加電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)。支持相關(guān)單位開展電梯安全、節(jié)能等新技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用，促進(jìn)電梯生產(chǎn)、使用水平的提高。第七條 學(xué)校、社會團(tuán)體、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)等單位，應(yīng)當(dāng)開展法律法規(guī)和電梯安全知識的宣傳、普及，倡導(dǎo)文明乘梯，增強(qiáng)公眾安全意識和自我保護(hù)能力。

廣播、電視、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體應(yīng)當(dāng)開展電梯安全公益性宣傳活動。

第二章 生產(chǎn)和銷售

第八條 電梯生產(chǎn)單位應(yīng)當(dāng)對電梯安全性能和能效指標(biāo)負(fù)責(zé)，不得生產(chǎn)不符合安全性能要求和能效指標(biāo)的電梯。

第九條 電梯制造單位應(yīng)當(dāng)提供并單向開放新安裝電梯標(biāo)準(zhǔn)安全信號接口，方便利用物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段對電梯進(jìn)行故障檢測分析、應(yīng)急救援。

本辦法實(shí)施前已經(jīng)投入使用的電梯，制造單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，逐步開放標(biāo)準(zhǔn)安全信號接口。

第十條 電梯發(fā)生故障或者存在可能影響安全使用等異常情況的，電梯制造單位應(yīng)當(dāng)向使用單位或者日常維護(hù)保養(yǎng)單位提供備品備件和必要的技術(shù)幫助，協(xié)助排除隱患。

第十一條 從事電梯銷售、安裝、改造、維修活動的單位應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）在本市銷售境外制造電梯的，應(yīng)當(dāng)明確在國內(nèi)注冊的代理商，并由其代理商先行承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量及相關(guān)的安全性能連帶責(zé)任。

（二）從事電梯安裝、改造、維修活動的單位，應(yīng)當(dāng)在施工前到所在地質(zhì)監(jiān)部門辦理告知手續(xù)，并到所在地檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請安全監(jiān)督檢驗(yàn)；承擔(dān)改造、重大維修工程的單位應(yīng)當(dāng)向使用單位提供改造、重大維修工程質(zhì)量合格文件。

（三）電梯的改造、日常維護(hù)保養(yǎng)單位不得將其承攬的改造、日常維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包或者分包。

（四）拆除電梯應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)安裝資質(zhì)的單位承擔(dān)，并簽訂安全施工合同，制訂安全拆除方案。

第十二條 建設(shè)單位在選購、安裝、交付電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）選購有相應(yīng)資質(zhì)企業(yè)生產(chǎn)、具有產(chǎn)品合格證書的電梯，其選型、配置及備用電源的配備應(yīng)當(dāng)與建筑結(jié)構(gòu)、使用需求相適應(yīng)；住宅電梯的選配還應(yīng)當(dāng)符合國家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》。

（二）電梯的安裝由取得相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，并保證其安裝的電梯經(jīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格。

（三）向使用單位移交完整的技術(shù)檔案、齊全的質(zhì)量證書，并提供有關(guān)安全使用的警示說明或者警示標(biāo)志。

第三章 使用

第十三條 電梯應(yīng)當(dāng)由使用單位進(jìn)行使用登記，未經(jīng)使用登記的電梯不得投入使用。

電梯使用單位按照下列方式確定：

（一）由所有權(quán)人自行管理的，使用單位為電梯所有權(quán)人。

（二）所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理的，使用單位為接受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位。

（三）新安裝電梯未移交的，使用單位為項(xiàng)目建設(shè)單位。

（四）多方共有產(chǎn)權(quán)的電梯，由所有權(quán)人通過書面協(xié)議明確使用單位。

（五）所有權(quán)人出租含有電梯的場所，應(yīng)當(dāng)在租賃合同中約定承租人為電梯使用單位，否則電梯使用單位為電梯所有權(quán)人。

無法明確電梯使用單位的，電梯所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促其所有權(quán)人確定使用單位或者指定物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為使用單位。

第十四條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)保證在用電梯處于安全運(yùn)行狀態(tài)，并履行下列職責(zé)：

（一）制訂電梯安全使用管理制度，建立電梯安全技術(shù)檔案。

（二）在電梯轎廂顯著位置張貼有效安全標(biāo)志，包括：安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志、安全使用須知、使用單位聯(lián)系人和聯(lián)系方式、應(yīng)急救援電話等。

（三）根據(jù)使用場所、用途和安全需要，配備有資質(zhì)的電梯操作人員。

（四）確定專業(yè)人員保管、使用電梯層門三角鑰匙，保證消防、報(bào)警通話等系統(tǒng)的安全可靠。

（五）確保電梯安全運(yùn)行的通風(fēng)、溫度、濕度、照度等環(huán)境要求。用于防爆場所以及建設(shè)工程等特殊環(huán)境下的電梯還應(yīng)當(dāng)滿足相應(yīng)的使用管理要求。

（六）電梯出現(xiàn)故障或者存在其他安全隱患停止使用的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在易于乘客注意的顯著位置進(jìn)行公示，告知電梯停止使用的原因、恢復(fù)使用日期。消除事故隱患后方可重新使用電梯。

（七）委托有資質(zhì)的單位和人員對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。變更日常維護(hù)保養(yǎng)單位的，應(yīng)當(dāng)督促后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)單位確認(rèn)被交接的電梯處于安全狀態(tài)，并向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申領(lǐng)新的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。

（八）確保電梯經(jīng)安全檢驗(yàn)合格后投入使用，新安裝電梯應(yīng)當(dāng)將有關(guān)資料報(bào)送建設(shè)行政主管部門。

（九）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

第十五條 下列公共場所和新安裝住宅電梯，應(yīng)當(dāng)配置具有運(yùn)行參數(shù)采集功能的電梯安全運(yùn)行監(jiān)示系統(tǒng)，并與電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位有效聯(lián)網(wǎng)：

（一）學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

（二）廣場、公園、橋梁、人行天橋、人行地道、機(jī)場、火車站、客運(yùn)碼頭、公共汽車站、軌道交通站點(diǎn)、公共停車場。

（三）商場、超市、賓館、寫字樓、商品交易市場、餐飲場所、娛樂場所。

（四）體育場（館）、展覽館、影劇院、音樂廳、檔案館、圖書館、博物館（院）、美術(shù)館、科技館等場所。

（五）市人民政府規(guī)定的其他公共場所。

電梯安全運(yùn)行監(jiān)示系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)由市質(zhì)監(jiān)部門另行制定。

本辦法施行前已經(jīng)投入使用的住宅電梯，應(yīng)當(dāng)在改造時(shí)加裝電梯安全運(yùn)行監(jiān)示系統(tǒng)。

第十六條 有下列情形之一的，電梯使用單位可以向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請電梯安全評估：

（一）電梯使用超過10年的；

（二）故障率高，影響安全使用的；

（三）需要電梯安全評估的其他情形。評估結(jié)論可以作為申請使用住宅專項(xiàng)維修資金的依據(jù)之一。

第十七條 住宅電梯更新、改造、重大維修的費(fèi)用，由電梯所有權(quán)人承擔(dān)，在住宅專項(xiàng)維修資金中列支；未繳納住宅專項(xiàng)維修資金或者余額不足的，資金的籌集和使用辦法由市和市（縣）人民政府制定。

與電梯相關(guān)的廣告業(yè)務(wù)等收入應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于電梯改造、重大維修和日常維護(hù)保養(yǎng)。

第十八條 在用電梯的定期檢驗(yàn)周期為1年。檢驗(yàn)收費(fèi)按照省物價(jià)、財(cái)政部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出檢驗(yàn)申請。逾期未申請的，除依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任外，電梯的檢驗(yàn)日期不變。

第十九條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯保有量和使用狀況配備電梯安全管理員。1個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)至少配備1名電梯安全管理員。

電梯安全管理員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）做好電梯運(yùn)行和管理記錄，督促電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位做好質(zhì)量檢查和相關(guān)保養(yǎng)、故障、事故等記錄。

（二）監(jiān)督電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位定期檢修、保養(yǎng)電梯。

（三）發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行存在安全隱患需要停止使用的，向本單位負(fù)責(zé)人作出暫停使用的建議；對存在嚴(yán)重故障、繼續(xù)使用有可能發(fā)生事故的電梯，可以決定立即停止使用，并報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人及時(shí)組織整改。

第二十條 電梯乘用人員不得實(shí)施下列行為：

（一）違反電梯安全警示標(biāo)識操作電梯。

（二）乘用明示處于非安全狀態(tài)下的電梯。

（三）采用非正常手段開啟電梯層門。

（四）拆除、破壞電梯《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志、安全使用須知、警示標(biāo)識、報(bào)警裝置和安全控制回路等電梯安全部件。

（五）運(yùn)載超重貨物或者乘用超載電梯。

（六）無監(jiān)護(hù)人陪同的兒童單獨(dú)乘坐電梯。

（七）其他危及電梯安全運(yùn)行或者人身安全的乘用行為。

第二十一條 電梯有下列情形之一的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)廢手續(xù)：

（一）存在無法消除的嚴(yán)重事故隱患，無改造、維修價(jià)值的；

（二）超過安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定的使用期限要求的；

（三）法律法規(guī)規(guī)定需要報(bào)廢的其他情形。

已報(bào)廢的電梯禁止轉(zhuǎn)讓、出售和再次使用。

第二十二條 電梯使用單位發(fā)生變更的，原使用單位和過戶后的使用單位應(yīng)當(dāng)向所在地質(zhì)監(jiān)部門備案，并到所在地檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)辦理變更安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志等相關(guān)手續(xù)。

第四章 日常維護(hù)保養(yǎng)

第二十三條 從事電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動的單位應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）具備相應(yīng)資質(zhì)；

（二）在本市有固定的辦公場所、必要的辦公條件，配備相應(yīng)的業(yè)務(wù)人員，有固定的聯(lián)系方式并保持24小時(shí)有人值守；

（三）建立健全安全質(zhì)量保證體系、管理人員安全質(zhì)量責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全質(zhì)量檢查考核制度等管理制度。

第二十四條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范要求，制定日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄保存期不少于4年。

第二十五條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在所承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯轎廂的顯著位置，標(biāo)明本單位的名稱、急修和投訴電話。

第二十六條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）發(fā)現(xiàn)電梯不符合安全技術(shù)規(guī)范、存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)書面告知使用單位；存在嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向質(zhì)監(jiān)部門報(bào)告。

（二）故障難以及時(shí)排除的，應(yīng)當(dāng)書面通知使用單位暫停使用電梯；使用單位無正當(dāng)理由拒絕配合的，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)監(jiān)部門報(bào)告。

（三）不得使用無證人員和非本單位人員從事電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作；開展日常維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)，電梯維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)隨身攜帶操作人員證書。

（四）詳細(xì)記錄電梯發(fā)生故障的情況，并按照規(guī)定報(bào)送質(zhì)監(jiān)部門。

第二十七條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)建立健全管理制度，有效應(yīng)用電梯安全運(yùn)行監(jiān)示系統(tǒng)，對電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量實(shí)施控制和監(jiān)督。

第二十八條 外地電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位在本市從事日常維護(hù)保養(yǎng)活動，應(yīng)當(dāng)?shù)绞谢蛘呤校h）質(zhì)監(jiān)部門辦理備案手續(xù)。

第五章 應(yīng)急管理

第二十九條 市和市（縣）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立電梯事故及重大隱患應(yīng)急處置協(xié)調(diào)機(jī)制。

鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)調(diào)化解電梯事故及嚴(yán)重事故隱患中的社會矛盾糾紛。

質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)建立電梯應(yīng)急救援社會網(wǎng)絡(luò)并指導(dǎo)運(yùn)行，及時(shí)、有效救援電梯安全突發(fā)事件。

第三十條 電梯使用單位、日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)制定電梯應(yīng)急預(yù)案，并按照安全技術(shù)規(guī)范要求組織應(yīng)急演練。

第三十一條 發(fā)生電梯事故的，使用單位應(yīng)當(dāng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，排險(xiǎn)救援，保護(hù)事故現(xiàn)場，防止事故擴(kuò)大，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，并向有關(guān)部門報(bào)告。

除不可抗力外，電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位接到電梯困人報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場開展救援并做好記錄。

第三十二條 質(zhì)監(jiān)部門接到電梯事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)趕赴現(xiàn)場，調(diào)查了解情況，指導(dǎo)電梯使用、日常維護(hù)保養(yǎng)等單位進(jìn)行現(xiàn)場救援，并依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。

現(xiàn)場救援完成后，電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對電梯進(jìn)行檢修，排除故障后方可交付使用。

第六章 監(jiān)督管理

第三十三條 質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對電梯的安全監(jiān)督管理，履行下列職責(zé)：

（一）督促電梯使用單位落實(shí)電梯安全運(yùn)行要求及安全管理責(zé)任制。

（二）對檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)結(jié)果、鑒定結(jié)論進(jìn)行抽查。

（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他安全監(jiān)督管理職責(zé)。

第三十四條 質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)建立電梯安全監(jiān)察舉報(bào)制度，公布舉報(bào)電話、信箱地址，受理有關(guān)電梯制造、安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)、使用單位和檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)違法行為和電梯事故隱患的舉報(bào)，并及時(shí)予以處理。

第三十五條 質(zhì)監(jiān)部門發(fā)現(xiàn)電梯安全存在隱患的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令責(zé)任單位限期改正，并發(fā)出特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書，督促其及時(shí)整改。

第三十六條 質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)每組織對電梯制造、安裝、改造、日常維護(hù)保養(yǎng)單位和維保點(diǎn)進(jìn)行考核。對考核不合格的，責(zé)令整改并通報(bào)批評。對整改仍不合格的，建議發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷其資質(zhì)許可證書。

第三十七條 質(zhì)監(jiān)部門在進(jìn)行安全監(jiān)督管理時(shí)發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)移交住保房管、建設(shè)等行政主管部門依法查處：

（一）電梯制造單位不符合國家規(guī)定的條件和安全技術(shù)規(guī)范要求，需要撤銷相關(guān)證照或者核準(zhǔn)內(nèi)容的。

（二）電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位不符合規(guī)定條件被撤銷許可后，需要撤銷相關(guān)證照或者核準(zhǔn)內(nèi)容的。

（三）電梯使用單位未落實(shí)電梯管理安全責(zé)任或者收到安全監(jiān)察指令書拒不改正，需要追究當(dāng)事人責(zé)任或者對電梯使用單位的資質(zhì)作出處理的。

（四）電梯使用單位未履行安全管理職責(zé)，需要追究有關(guān)當(dāng)事人責(zé)任的。

（五）電梯井道建筑工程質(zhì)量影響電梯安裝，需要追究當(dāng)事人責(zé)任的。

（六）住宅電梯的選配不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求的。

（七）存在違反法律法規(guī)規(guī)定其他行為的。

第三十八條 檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得法定資質(zhì)后方可從事電梯安全檢驗(yàn)工作。

從事電梯安全檢驗(yàn)工作的檢驗(yàn)檢測人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門組織考核合格，取得檢驗(yàn)檢測資格，方可從事檢驗(yàn)檢測工作。

第三十九條 檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)在實(shí)施安全檢驗(yàn)活動中發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)當(dāng)書面告知使用單位。發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行有嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)當(dāng)書面告知電梯使用單位立即采取措施停止使用，并及時(shí)報(bào)告質(zhì)監(jiān)部門。

第七章 法律責(zé)任

第四十條 對違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四十一條 電梯制造單位違反本辦法第九條、第十條規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令改正；逾期未改正的，處以5000元以上1萬元以下罰款。

第四十二條 電梯改造、維修單位違反本辦法第十一條第三項(xiàng)、第四項(xiàng)規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門處2000元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處以1萬元以上3萬元以下罰款。

第四十三條 建設(shè)單位違反本辦法第十二條第三項(xiàng)規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令改正，處以1000元以上5000元以下罰款。

第四十四條 電梯使用單位違反本辦法第十四條規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令限期改正，處以2000元以上2萬元以下罰款。

第四十五條 電梯使用單位違反本辦法第十五條、第十九條第一款規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停止使用，處以2000元以上2萬元以下罰款。第四十六條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位違反本辦法第二十三條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令改正，處以5000元以上1萬元以下罰款。

第四十七條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位違反本辦法第二十四條、第二十五條、第二十六條第四項(xiàng)、第二十七條規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令其改正；逾期未改正的，處以5000元以上2萬元以下罰款。

第四十八條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位違反本辦法第二十六條第三項(xiàng)、第三十一條第二款規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令改正，處以2000元以上1萬元以下罰款。

第八章 附則

第四十九條 本辦法所稱電梯，是指動力驅(qū)動，利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線路運(yùn)行的梯級（踏步），進(jìn)行升降或者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備，包括載人（貨）電梯、自動扶梯、自動人行道等。

第五十條 居民私人住宅內(nèi)安裝，僅供家庭內(nèi)部使用的電梯不適用本辦法，但安裝后住宅改變用途的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第五十一條 本辦法自2013年1月1日起施行。2007年12月1日市人民政府發(fā)布的《無錫市電梯使用安全監(jiān)督管理辦法》同時(shí)廢止。

第四篇：無錫市電梯使用安全監(jiān)督管理辦法(無錫市人民政府令第90號)

【發(fā)布單位】江蘇省無錫市

【發(fā)布文號】無錫市人民政府令第90號 【發(fā)布日期】2007-09-28 【生效日期】2007-12-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】無錫市

無錫市電梯使用安全監(jiān)督管理辦法

(無錫市人民政府令第90號)

《無錫市電梯使用安全監(jiān)督管理辦法》已于2007年9月20日經(jīng)市政府第67次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布。

市長：毛小平

二ＯＯ七年九月二十八日

無錫市電梯使用安全監(jiān)督管理辦法

第一章 總 則

第一條第一條 為了保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，防止和減少事故，加強(qiáng)本市電梯的安全監(jiān)督管理，根據(jù)《 特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《 江蘇省特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和國家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條第二條 本辦法所稱電梯，包括載人（貨）電梯、自動扶梯和自動人行道等。

第三條第三條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事電梯的使用（包括銷售、安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)、安全檢驗(yàn)）以及相關(guān)管理活動，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第四條第四條 江蘇省無錫質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局是本市電梯安全監(jiān)督管理的行政主管部門。市、市（縣）、區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（以下簡稱質(zhì)監(jiān)部門）按照各自管理權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)電梯的安全監(jiān)督管理工作。

建設(shè)、房管、工商、安全生產(chǎn)監(jiān)督等行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好本市電梯使用安全相關(guān)工作。

第五條第五條 有關(guān)行政管理部門和特種設(shè)備安全檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)（以下簡稱檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)）在電梯使用安全監(jiān)管過程中，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持便民原則，為電梯銷售、安裝、改造、維修、使用單位提供服務(wù)并加強(qiáng)指導(dǎo)。

第六條第六條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對電梯使用安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)、解決電梯使用安全工作中的重大問題，預(yù)防事故發(fā)生。

第七條第七條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)建立健全電梯安全管理制度和崗位安全責(zé)任制度。

第八條第八條 鼓勵(lì)電梯使用中所涉相關(guān)責(zé)任單位，參加電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)，增強(qiáng)防范和化解風(fēng)險(xiǎn)的能力。

第二章 使用管理

第九條第九條 從事電梯銷售、安裝、改造、維修活動的單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）電梯銷售單位將銷售的電梯產(chǎn)品目錄報(bào)質(zhì)監(jiān)部門備案。境外企業(yè)在本市銷售境外制造的電梯，須明確其在中國境內(nèi)注冊的代理商，并由其代理商承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量及相關(guān)的安全性能責(zé)任；

（二）從事電梯安裝、改造、維修活動的單位須在施工前到質(zhì)監(jiān)部門辦理告知手續(xù)，并到當(dāng)?shù)貦z驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請安全監(jiān)督檢驗(yàn)。承擔(dān)改造和重大維修工程的單位須向使用單位提供改造和重大維修的質(zhì)量合格文件；

（三）電梯的改造、維修保養(yǎng)單位不得將其承攬的改造、維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包或者分包；

（四）拆除電梯須委托具有相應(yīng)安裝資質(zhì)的單位承擔(dān)，并簽訂安全施工合同，制訂安全拆除方案。

第十條第十條 建設(shè)單位在選購、安裝、交付電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）選購有相應(yīng)資質(zhì)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的，具有產(chǎn)品合格證書的電梯，其選型、配置及備用電源的配備須與建筑結(jié)構(gòu)、使用需求相適應(yīng)；住宅電梯的選配還須符合JG/T5010《住宅電梯的配置和選擇》標(biāo)準(zhǔn)。

（二）電梯的安裝由取得相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，并保證其安裝的電梯經(jīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格。

（三）向使用單位移交完整的技術(shù)檔案，并附有齊全的各項(xiàng)證書，提供有關(guān)安全使用的警示說明或者警示標(biāo)志。

第十一條第十一條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)確保電梯在使用過程中符合下列運(yùn)行條件：

（一）在電梯轎廂顯著位置標(biāo)明有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志；

（二）有電梯安全使用的警示說明或者警示標(biāo)識；

（三）使用于防爆場所以及建設(shè)工程等特殊環(huán)境下的電梯還須滿足相應(yīng)的安全使用管理要求；

（四）確保電梯安全運(yùn)行的通風(fēng)、溫度、濕度等環(huán)境要求。

第十二條第十二條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)對電梯的安全使用履行下列安全責(zé)任：

（一）確保電梯經(jīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)安全檢驗(yàn)合格后才方可投入使用，未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯不得投入使用；

（二）按規(guī)定配備經(jīng)過質(zhì)監(jiān)部門考核合格的電梯安全管理員；

（三）根據(jù)使用場所、用途和安全需要，配備有資質(zhì)的電梯操作人員；

（四）制訂電梯安全使用管理制度，對電梯的使用和運(yùn)行安全負(fù)責(zé)，保證消防、報(bào)警通話等系統(tǒng)的安全可靠；

（五）確定專人保管電梯層門三角（專用）鑰匙，非專業(yè)人員不得使用；

（六）變更日常維護(hù)保養(yǎng)單位的，后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)單位須確認(rèn)被交接的電梯處于安全狀態(tài)，同時(shí)向質(zhì)監(jiān)部門申領(lǐng)新的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志；

（七）在電梯發(fā)生事故時(shí)，及時(shí)組織排險(xiǎn)、搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，并立即報(bào)告當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門；

（八）無電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)的使用單位，須委托具有電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)的單位對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，簽訂維修保養(yǎng)合同；

（九）不得使用無證人員從事電梯維修保養(yǎng)和操作工作；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他安全責(zé)任。

第十三條第十三條 在用電梯的定期檢驗(yàn)周期為一年。使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。逾期未向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請的，除承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任外，電梯的定期檢驗(yàn)日期不變。

第十四條第十四條 電梯安全管理員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）做好電梯運(yùn)行和管理記錄，督促電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位做好質(zhì)量檢查和相關(guān)保養(yǎng)、故障、事故等記錄；

（二）監(jiān)督電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位定期檢修、保養(yǎng)電梯；

（三）發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行安全隱患、需要停止使用的，向本單位負(fù)責(zé)人作出暫停使用的建議；對存有嚴(yán)重故障、繼續(xù)使用有可能發(fā)生事故的電梯，可以決定立即停止使用，并報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人及時(shí)組織整改。

第十五條第十五條 電梯乘用人員不得實(shí)施下列行為：

（一）違反電梯安全警示標(biāo)識操作電梯；

（二）乘用明示處于非安全狀態(tài)下的電梯；

（三）采用非正常手段開啟電梯層門；

（四）拆除、破壞電梯安全警示標(biāo)識、《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志、報(bào)警裝置和安全控制回路等電梯安全部件；

（五）運(yùn)載超重貨物和乘用超載電梯；

（六）違反電梯使用單位依法制定的有關(guān)電梯安全使用規(guī)定；

（七）其他危及電梯安全運(yùn)行或者人身安全的乘用行為。

第十六條第十六條 電梯存在無法消除的嚴(yán)重事故隱患，無改造、維修價(jià)值，或者超過安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定的使用期限要求的電梯、部件和使用單位認(rèn)為需要報(bào)廢的電梯，使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門辦理報(bào)廢備案手續(xù)。

已報(bào)廢的電梯嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓、出售和再次使用。

第十七條第十七條 電梯使用單位發(fā)生變更，原使用單位和過戶后的使用單位應(yīng)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門備案，并到當(dāng)?shù)貦z驗(yàn)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。

第三章 申訴 救援

第十八條第十八條 電梯使用者、乘用人員發(fā)現(xiàn)電梯有下列問題的，可以向質(zhì)監(jiān)部門等有關(guān)行政部門提出申訴或者向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)提出投訴：

（一）電梯配置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的；

（二）由于業(yè)主和物業(yè)管理單位的原因，導(dǎo)致電梯無法正常使用的；

（三）電梯保養(yǎng)單位未按規(guī)定要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的；

（四）電梯超過安全檢驗(yàn)有效期限繼續(xù)使用的；

（五）由于電梯安全原因?qū)е鲁擞萌藛T發(fā)生傷害事故的；

（六）其他有關(guān)電梯安全使用方面的問題。

第十九條第十九條 受理申訴的部門應(yīng)當(dāng)對申訴進(jìn)行登記，對提出的請求采用調(diào)解方式予以處理。

調(diào)解不成的，依法向仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第二十條第二十條 對下列申訴事項(xiàng)，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)作出不予處理的決定：

（一）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或者有關(guān)行政機(jī)關(guān)已經(jīng)受理并處理的；

（二）對存在質(zhì)量爭議的電梯無法實(shí)施檢驗(yàn)、鑒定的。

第二十一條第二十一條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。

第二十二條第二十二條 為保障人民群眾生命安全，建立電梯應(yīng)急報(bào)警救援社會網(wǎng)絡(luò)，制訂電梯關(guān)人故障排險(xiǎn)救援應(yīng)急預(yù)案。鼓勵(lì)電梯維修保養(yǎng)單位參加排險(xiǎn)救援網(wǎng)絡(luò)，具體辦法另行制訂。

網(wǎng)絡(luò)成員單位在接到電梯關(guān)人故障報(bào)警后，城區(qū)一般應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行排險(xiǎn)救援。

完成救援后，使用單位對電梯存在的故障應(yīng)當(dāng)通知維修保養(yǎng)單位進(jìn)行檢修，排除故障后才能交付使用。對維修保養(yǎng)單位無正當(dāng)理由拒絕配合的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向質(zhì)監(jiān)部門報(bào)告。

第四章 日常維修保養(yǎng)

第二十三條第二十三條 從事電梯日常維修保養(yǎng)活動的維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備相應(yīng)的資質(zhì)；

（二）有固定的辦公場所，有固定的維修保養(yǎng)聯(lián)系電話，24小時(shí)有人值守；

（三）配備相應(yīng)的業(yè)務(wù)人員；

（四）建立健全安全質(zhì)量保證體系、管理人員安全質(zhì)量責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全質(zhì)量檢查考核制度等管理制度：

（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第二十四條第二十四條 維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)按照維護(hù)保養(yǎng)說明書等提供的保養(yǎng)項(xiàng)目、方法和周期要求，制定日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并做好保存期不少于4年的保養(yǎng)記錄。

第二十五條第二十五條 維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在所承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯轎廂的顯著位置，標(biāo)明本單位的名稱、急修和投訴電話。

第二十六條第二十六條 維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)履行下列安全義務(wù)：

（一）接到電梯故障通知后應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場，及時(shí)排除故障、完成排險(xiǎn)救援；

（二）對故障難以及時(shí)排除的，應(yīng)書面通知使用單位暫停使用電梯，故障排除前不得將電梯交付使用。對使用單位接到暫停使用電梯的書面通知后，無正當(dāng)理由拒絕配合的，維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門報(bào)告；

（三）與電梯使用單位簽定維修保養(yǎng)合同后應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行合同，不得使用無證人員和非本單位人員從事電梯維修保養(yǎng)工作。

第二十七條第二十七條 外地電梯維修保養(yǎng)單位在本市從事日常維修保養(yǎng)活動，應(yīng)當(dāng)?shù)劫|(zhì)監(jiān)部門備案。

第五章 檢驗(yàn)監(jiān)督管理

第二十八條第二十八條 新建建筑物內(nèi)的電梯在安全檢驗(yàn)合格后，使用單位應(yīng)當(dāng)將有關(guān)資料報(bào)送建設(shè)行政主管部門備案。

第二十九條第二十九條 質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對電梯的安全監(jiān)督管理，具體包括：

（一）督促電梯使用單位落實(shí)電梯安全運(yùn)行的基本要求；

（二）督促電梯使用單位落實(shí)安全管理責(zé)任制；

（三）組織對電梯制造、安裝、改造、維修保養(yǎng)單位進(jìn)行安全質(zhì)量保證體系的考核；

（四）根據(jù)需要，對檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)結(jié)果、鑒定結(jié)論進(jìn)行監(jiān)督抽查；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他安全監(jiān)督管理職責(zé)。

第三十條第三十條 檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得法定資質(zhì)后方可從事電梯安全檢驗(yàn)工作，并接受質(zhì)監(jiān)部門的監(jiān)督管理。

從事電梯安全檢驗(yàn)工作的檢驗(yàn)檢測人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門組織考核合格，取得檢驗(yàn)檢測資格，方可從事檢驗(yàn)檢測工作。

第三十一條第三十一條 檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)在實(shí)施安全檢驗(yàn)活動中發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)當(dāng)書面告知使用單位。發(fā)現(xiàn)電梯安全運(yùn)行的嚴(yán)重事故隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面告知電梯使用單位立即采取措施停止使用，并及時(shí)報(bào)告質(zhì)監(jiān)部門。

質(zhì)監(jiān)部門在對電梯進(jìn)行安全監(jiān)督管理過程中發(fā)現(xiàn)存在隱患問題的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令責(zé)任單位限期改正，并發(fā)出特種設(shè)備安全監(jiān)察指令，督促其及時(shí)予以整改。

第三十二條第三十二條 質(zhì)監(jiān)部門在接到電梯事故的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即赴現(xiàn)場組織調(diào)查處理。涉及人員傷亡的，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定調(diào)查處理。

第三十三條第三十三條 質(zhì)監(jiān)部門在進(jìn)行安全監(jiān)督管理時(shí)發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)提請建設(shè)、房管、工商等行政管理部門依法查處：

（一）電梯制造單位不符合國家規(guī)定的條件和安全技術(shù)規(guī)范要求，需要撤銷相關(guān)證照或者核準(zhǔn)內(nèi)容的；

（二）電梯維修保養(yǎng)單位不符合規(guī)定條件被撤銷許可后，需要撤銷相關(guān)證照或者核準(zhǔn)內(nèi)容的；

（三）電梯使用單位未落實(shí)電梯管理安全責(zé)任，收到安全監(jiān)察指令拒不改正，需要追究當(dāng)事人責(zé)任或者對電梯使用單位的資質(zhì)作出處理的；

（四）電梯使用單位未履行安全管理職責(zé)，需要追究有關(guān)當(dāng)事人責(zé)任的；

（五）電梯井道建筑工程質(zhì)量影響電梯安裝，需要追究當(dāng)事人責(zé)任的。

第六章 罰 則

第三十四條第三十四條 違反本辦法規(guī)定的行為，《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《江蘇省特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十五條第三十五條 違反本辦法規(guī)定，電梯的改造、維修保養(yǎng)單位將其承攬的電梯改造、維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包的，或者不具有電梯安裝資質(zhì)的單位承攬電梯拆除業(yè)務(wù)的，由質(zhì)監(jiān)部門處2000元以上1萬元以下的罰款；造成嚴(yán)重后果的，處1萬元以上3萬元以下罰款。

第三十六條第三十六條 建設(shè)單位在選購、安裝、交付電梯時(shí)，未向使用單位移交完整的技術(shù)檔案，并附有齊全的各項(xiàng)證書，提供有關(guān)安全使用的警示說明或者警示標(biāo)志的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令改正，處1000元以上5000元以下罰款。

第三十七條第三十七條 電梯使用單位有下列行為之一的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，責(zé)令停止使用，處2000元以上2萬元以下罰款：

（一）未制訂電梯安全使用管理制度，保證消防、報(bào)警通話等系統(tǒng)的安全可靠；

（二）未確定專人保管電梯層門三角（專用）鑰匙，三角（專用）鑰匙交非專業(yè)人員使用；

（三）變更日常維護(hù)保養(yǎng)單位的，后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)單位未向質(zhì)監(jiān)部門申領(lǐng)新的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志的。

第三十八條第三十八條 無電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)的使用單位，未委托具有電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)的單位對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，簽訂維修保養(yǎng)合同，擅自使用無證人員從事電梯維修保養(yǎng)工作的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令改正，并處5000元以上2萬元以下罰款。

第三十九條第三十九條 從事電梯日常維修保養(yǎng)活動的單位沒有固定的辦公場所和聯(lián)系電話，維修保養(yǎng)聯(lián)系電話無人值守的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令改正，可處5000元以上1萬元以下罰款。

第四十條第四十條 電梯維修保養(yǎng)單位違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正；逾期不改的，可處1000元以上5000元以下的罰款：

（一）未按照本辦法規(guī)定制定日常保養(yǎng)計(jì)劃的；

（二）未落實(shí)日常保養(yǎng)計(jì)劃，做好保養(yǎng)記錄的；

（三）未在轎廂顯著位置標(biāo)明本單位名稱、急修和投訴電話的。

第四十一條第四十一條 電梯維修保養(yǎng)單位違反本辦法規(guī)定，使用無證人員和非本單位人員從事電梯維修保養(yǎng)工作的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令改正，可處5000元以上2萬元以下的罰款。

第七章 附 則

第四十二條第四十二條 本辦法所稱電梯使用單位，包括電梯所有權(quán)人、電梯租賃人以及受電梯所有權(quán)人委托行使電梯管理的責(zé)任人。

第四十三條第四十三條 本辦法自2007年12月1日起實(shí)施。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第五篇：電梯使用監(jiān)督

電梯使用監(jiān)督

一．施工使用單位必須遵守執(zhí)行《特種設(shè)備作業(yè)人員監(jiān)督管理辦法》和《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》相關(guān)規(guī)定，配備專職電梯操作員（每梯一人），負(fù)責(zé)電梯的合理使用管理及維護(hù)。以保障在使用過程中不損壞電梯的所有原有配置。

3、施工使用單位在使用電梯前，須對電梯轎廂內(nèi)、門套做好防護(hù)措施。

4、電梯操作箱鑰匙不能外借，須由電梯操作員管理及使用。

二、電梯運(yùn)載管理

1、每天開始運(yùn)行前，施工使用單位操作員須進(jìn)行一次空載運(yùn)行，檢查電梯有無故障和不正常現(xiàn)象；

2、一旦電梯發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象，施工使用單位應(yīng)立即停止使用并立即向物業(yè)公司報(bào)告；

3、嚴(yán)禁使用電梯運(yùn)載超長、超重、易燃、易爆、液體物品；

4、施工使用單位應(yīng)督促乘梯人員，不得隨地吐痰、吸煙、亂扔雜物和刻畫；

5、不得將電梯交給施工人員操作，只能由專門操作員操作；

6、電梯操作員如須離開時(shí)須將廳門關(guān)閉并停止使用；

7、嚴(yán)禁在轎門和廳門之間逗留、嚴(yán)禁倚靠在電梯的轎門或廳門上；

8、嚴(yán)禁撞擊、踢打、撬動或以其他方式企圖打開電梯的轎門和廳門；

9、在電梯關(guān)門時(shí)，不得直接用手或身體阻礙門的關(guān)閉，應(yīng)按轎廂內(nèi)開門按鍵；

10、在電梯運(yùn)行過程中不得在電梯內(nèi)蹦跳；

11、嚴(yán)禁用紙、木板等物鑲?cè)腚娞蓍T縫、地坎內(nèi)；

12、嚴(yán)禁用施工材料頂住電梯門。

13、嚴(yán)格遵守電梯轎廂內(nèi)張貼的《電梯安全使用須知》

三．電梯衛(wèi)生

1、施工使用單位必須每天定時(shí)對電梯外門、溝槽、轎廂內(nèi)進(jìn)行清潔，使電梯保持干凈、整潔。

2、施工使用單位須對電梯底坑進(jìn)行清理確保清潔，以免影響電梯正常使用。

四、權(quán)利義務(wù)

1、如出現(xiàn)人為損壞或使用不當(dāng)以及其它原因造成電梯的任何損壞、事故以及人員傷害，由施工使用單位承擔(dān)全部責(zé)任并賠償物業(yè)公司由此造成的一切損失。

2、物業(yè)公司會安排人員不定期對電梯使用情況進(jìn)行巡查，如發(fā)現(xiàn)施工使用單位不遵守上述約定，導(dǎo)致不當(dāng)使用電梯的，物業(yè)公司將通知施工使用單位進(jìn)行整改，如不整改物業(yè)公司有權(quán)暫停施工使用單位的使用。

3、在使用過程中，如需物業(yè)公司協(xié)助配合處理相關(guān)事宜，請書面通知物業(yè)公司。

物業(yè)（蓋章）：

施工使用單位（蓋章）： 代表人：

代表人：

日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日