第一篇：萬科集團裝修房成品保護標準(精)

萬科集團裝修房成品保護標準 A/0

編制宋建立更改審核王衛(wèi)鋒羅勇批準陳東彪生效期2007 年10 月8 日 閱讀范圍:工程系統(tǒng) 裝修房成品保護標準 1.目的(2 2.范圍(2 3.術(shù)語(2 4.標準使用說明(2 5.成品保護基本原則(2 5.1.責任明確原則(2 5.2.工序合理化原則(2 5.3.防護措施的持續(xù)維護原則(2 6.成品保護標準做法(3 6.1.樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿(3 6.2.戶門、戶內(nèi)木門(3 6.3.鋁合金(4 6.4.電梯轎廂(使用時(5

6.5.電梯招喚開關(guān)(5 6.6.客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺地磚(6 6.7.凸窗窗臺石(7 6.8.瓷磚陽角(公共部位和廚衛(wèi)(7 6.9.住戶電箱(8 6.10.開關(guān)插座(8 6.11.櫥柜(9 6.12.浴缸(9 6.13.馬桶(10 6.14.洗手臺盆(10 6.15.浴室鏡子(11 6.16.木地板(11 6.17.潔具五金件、毛巾桿、廁紙盒等五金件(12 7.支持文件(12 萬科企業(yè)股份有限公司編號VK-GC/T-21 密級內(nèi)部公開 名稱萬科集團裝修房成品保護標準版式A/0

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1.目的

聚焦客戶關(guān)心之觀感質(zhì)量,規(guī)范成品及半成品保護管理。2.范圍

適用于集團范圍內(nèi)裝修房項目,并特指裝修施工與交付階段。3.術(shù)語

成品保護:即在面層做好之后對面層的防護,在本細則中還包含對部分半成品的防護。

4.標準使用說明

本標準用于項目操作各個環(huán)節(jié),包括但不限于招標文件、合同附件、技術(shù)交底、驗收標準等。

5.成品保護基本原則 5.1.責任明確原則

成品生產(chǎn)方對已方產(chǎn)品的保護負有最終的責任,包括對成品采取防護措施的責任、看

管和巡查的責任、與后續(xù)施工方的協(xié)調(diào)和交底的責任等。成品生產(chǎn)方必須保證在交接或驗收時,其產(chǎn)品的品質(zhì)和數(shù)量符合合同的要求。

戶門安裝上鎖后,室內(nèi)成品保護進入專人看護集中管理階段。后續(xù)工序進出室內(nèi)需要辦

理移交手續(xù)。項目每周組織召開協(xié)調(diào)會,明確后續(xù)每個工種以流水方式進入具體房間的時間表,看護人員根據(jù)此表組織場地移交,提供開門、檢查、關(guān)門、再檢查的工作。

5.2.工序合理化原則

合理規(guī)劃工序,盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對于產(chǎn)品保護難度較大的材

料如進戶門、地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝。具體參照《萬科集團裝修房工序管理指引》。

5.3.防護措施的持續(xù)維護原則

成品生產(chǎn)方負有對成品防護措施進行巡視檢查的責任,同時負有對已破壞的部分及時進

行修補的責任。

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編制宋建立更改審核王衛(wèi)鋒羅勇批準陳東彪生效期2007 年10 月8 日 閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.成品保護標準做法 6.1.樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿 6.2.戶門、戶內(nèi)木門

部品樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿 責任單位欄桿安裝單位(工作面移 交后由裝修總包負責

實施時間安裝完畢、驗收合格后,及時 進行保護。

拆除時間細部整改完成后。

標準做法將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用3 ㎜厚珍珠棉包裹3 層,防止運 輸裝修材料時碰傷。用塑料布或珍珠棉滿包欄桿。

保潔要求嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松 香水、二甲苯、草酸等溶液擦 拭金屬表面;嚴禁上述易腐蝕 溶液接觸金屬表面。不得用金 屬工具鏟擦噴塑表面,防止表 面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì) 溶液,用干凈不褪色的抹布或 毛巾擦拭干凈即可。部品戶門和戶內(nèi)木門

責任單位門安裝單位(房門鑰匙移 交后由裝修總包負責

實施時間各門扇安裝后及時保護。

拆除時間細部整改后拆除。

標準做法門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保 護膜,確保保護膜完整、無裸 露。門扇安裝完成并驗收合格 后,及時用成品瓦楞紙板滿貼 在進戶門表面,用膠帶固定, 確保整體平整,無破損、翹角 現(xiàn)象。

鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才 安裝,防止防盜鏈碰傷木門。木門門套的陽角用成品紙板用 膠粘貼做好護角保護,高度2m。

保潔要求嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香 水、二甲苯等溶液擦拭油漆表 面。不得用金屬工具鏟擦門扇表 面,防止表面產(chǎn)生劃痕,用干布 擦拭灰塵即可。

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閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.3.鋁合金 部品鋁合金 責任單位裝修總包

實施時間鋁合金安裝單位(工作面移交后 由裝修總包負責

拆除時間“U”型槽在濕作業(yè)完成后拆除;與墻面接口部位鋁合金保護膜 在最后一遍涂料施工前拆除;其 他保護措施在細部整改后拆除, 標準做法門窗框用專用保護膠紙(采 用不污染鋁型材的自粘膠帶紙 見下圖滿貼,注意框邊應(yīng)留出 10mm 不封貼以利于密封膠密 封或水泥砂漿的嵌固。玻璃粘貼塑料薄膜保護。鋁合金門底框用細木工板做

成“U”型槽保護。

保潔要求對門窗進行清潔,保護膠紙要妥 善剝離,注意不得劃傷、刮花鋁 門窗表面,不得使用對鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。

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閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.4.電梯轎廂(使用時 6.5.電梯招喚開關(guān) 部品電梯召喚開關(guān) 責任單位裝修總包

實施時間開關(guān)面板安裝后及時保護。拆除時間細部整改完成后。

標準做法安裝時注意保留原透明保護 膜,以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗收機構(gòu)驗收合格后，安裝單位向裝修總包移交,由 裝修總包單位用加厚保護膜滿 貼,進一步強化保護效果。

保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液,避免蝕 傷拉絲不銹鋼表面及塑料配 件,用干凈棉布濕水擦拭即可。部品電梯轎廂 責任單位裝修總包

實施時間電梯轎箱內(nèi)裝修完成、電梯門 套安裝完成后及時保護。拆除時間細部整改完成后。

標準做法驗收合格后清除石材拼縫及拼 角部位的垃圾雜物,用干凈棉 布清除石材表面灰塵。用適宜 尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套 形狀,用膠帶固定在外側(cè)瓷磚 上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條 加強保護,防止材料進出電梯 時損壞石材。

電梯轎箱安裝調(diào)試完成、轎箱 內(nèi)裝修完成,由裝修總包單位 使用專用保護膜滿貼,在此基 礎(chǔ)上用細木工板滿封。由裝飾總包單位指派持有電梯 駕駛操作證的專人操作電梯。使用中,需保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi) 生、不超載、材料宜袋裝。

保潔要求保潔時禁用腐蝕性溶液,避免 蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件, 用干凈棉布濕水擦拭即可。

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閱讀范圍:工程系統(tǒng)

6.6.客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺地磚 部品地磚

責任單位裝修總包

實施時間施工完畢、驗收合格后,及時 進行保護。

拆除時間細部整改完成后。

標準做法地磚鋪貼完成后及時清除地磚 表面泥漿及垃圾,待表面干爽 后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢,用適宜尺寸 的干凈彩條布滿鋪在地磚表面 上,必須確保完全覆蓋。在彩 條布交接處及轉(zhuǎn)角處,需用膠 帶固定。然后在彩條布上滿鋪 成品紙板,紙板拼縫處用膠帶 紙粘貼。

保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏 色的清潔劑、易退色的干凈棉布(回絲等擦拭表面。應(yīng)用干凈 不退色的抹布或毛巾擦拭干凈 即可,不得用鏟刀、鋼絲球等工 具在瓷磚表面鏟擦,一般以擦拭

灰塵為主。

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閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.7.凸窗窗臺石

6.8.瓷磚陽角(公共部位和廚衛(wèi) 部品窗臺石材 責任單位裝修總包

實施時間安裝完畢、驗收合格后,即時進 行保護。

拆除時間細部整改完成后。

標準做法驗收合格后,仔細清理大理石 表面、拼縫及拼角部位的垃圾 雜物,之后用干凈棉布清除表 面灰塵。清潔完畢,用適宜尺 寸的成品瓦楞紙板折成L 型, 覆蓋在大理石窗臺表面,覆蓋

時必須確保大理石完全被包 覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處, 需用膠帶固定。

保潔要求在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐 蝕性的清潔劑、易退色的干凈 棉布(回絲等擦拭表面。應(yīng) 用干凈不退色的抹布或毛巾擦 拭干凈即可,不得用鏟刀、鋼 絲球等工具在表面鏟擦,一般 以擦拭灰塵為主。部品瓷磚陽角 責任單位裝修總包

實施時間施工完畢、驗收合格后,及時 進行保護。

拆除時間細部整改完成后。

標準做法墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面 泥漿及垃圾,待表面干爽后用 填縫劑將45 度拼角縫隙填滿、擦順。

墻磚鑲貼完成、驗收合格后

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閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.9.住戶電箱 6.10.開關(guān)插座 部品住戶電箱 責任單位裝修總包

實施時間安裝完畢、驗收合格后,即時進 行保護。

拆除時間細部整改完成后。

標準做法裝修總包在刮膩子前,用塑料 紙或薄膜用膠帶粘貼牢固,防 止污染。

保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電 箱外殼表面,不得使用酸、堿 性及有腐蝕性的清潔劑,用干 凈棉布濕潤后輕擦即可。部品開關(guān)插座 責任單位裝修總包

實施時間安裝完畢、驗收合格后,即時進 行保護。

拆除時間細部整改完成后。

標準做法面板安裝中避免工具對面板表 面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進行清除后,用美 紋紙滿帖保護。

保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液,用干凈 不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈 即可。

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閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.11.櫥柜 6.12.浴缸 部品浴缸

責任單位裝修總包

實施時間浴缸安裝就位,側(cè)板磚鑲貼完 成,且驗收合格后,及時進行保 護。

拆除時間細部整改完成后。

標準做法采用浴缸進場包裝所用的細木 工板覆蓋在浴缸上面,周邊用 美術(shù)紙和瓷磚粘貼牢固。

保潔要求不得使用酸、強堿性等清洗劑, 避免使用堅硬粗糙材料直接接 觸浴缸鈾質(zhì)表面,以免產(chǎn)生劃 痕,應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕 擦拭。部品櫥柜

責任單位櫥柜安裝單位負責材料鋪 設(shè),裝修單位負責維護

實施時間安裝完畢、驗收合格后,及時 進行保護。

拆除時間細部整改完成后。

標準做法櫥柜安裝完成、將臺面污染清除 后及時用防潮膜滿鋪保護,周邊 用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘 貼牢固。

保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液,用干凈 不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈 即可。

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閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.13.馬桶 6.14.洗手臺盆 部品洗手臺盆 責任單位裝修總包

實施時間安裝完畢、驗收合格后,即時進 行保護。

拆除時間細部整改完成后。

標準做法用防潮膜滿鋪保護,周邊用美 紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢 固。

保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液,用干凈 不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈 即可。部品馬桶

責任單位裝修總包

實施時間安裝完畢、驗收合格后,及時進 行保護。

拆除時間細部整改完成后。

標準做法注意保留原包裝物,安裝完成 后用原包裝直接包裹馬桶,不 得在保護紙殼上面堆放材料, 或把保護紙殼移作他用。

保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬 桶。不得使用腐蝕性清潔劑, 用清水濕潤的干凈棉布輕擦即 可。

萬科企業(yè)股份有限公司編號VK-GC/T-21 密級內(nèi)部公開 名稱萬科集團裝修房成品保護標準版式A/0 編制宋建立更改審核王衛(wèi)鋒羅勇批準陳東彪生效期2007 年10 月8 日 閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.15.浴室鏡子 6.16.木地板 部品木地板

責任單位地板安裝單位負責保護材 料的鋪設(shè),裝修總包負責維 護

實施時間施工完畢、驗收合格后,及時 進行保護。

拆除時間細部整改完成后。

標準做法將地板表面打掃干凈、先滿鋪地 板防潮保護膜,然后用塑料薄膜 或瓦楞紙板做進一步保護,周邊 和銜接部位用膠帶紙封閉。

保潔要求地板表面保潔時不宜用濕拖把, 禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮;應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清 除,然后用濕布擦除即可。忌用 稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板,防止產(chǎn) 生化學反應(yīng),損傷油漆表面。部品浴室鏡子 責任單位裝修總包

實施時間安裝完畢、驗收合格后,即時進 行保護。

拆除時間細部整改完成后。標準做法安裝完成后,進行清潔,然后 用泡沫板或紙板護膜滿貼保 護,用美紋紙進行粘貼固定。

保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗, 不得使用腐蝕性清潔劑,用清 水濕潤的干凈棉布輕擦即可。

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閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.1 7.潔具五金件、毛巾桿、廁紙盒等五金件 7.支持文件

《萬科集團裝修房管理指引》 《萬科集團裝修房工序管理指引》

(以下無正文 部品五金件 責任單位裝修總包

實施時間安裝完畢、驗收合格后,即時進行保護。拆除時間細部整改完成后。

標準做法安裝完成、驗收合格后,用用原包裝物包裹保護。保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面,不得使用酸、堿性及 有腐蝕性的清潔劑,用干凈棉 布濕潤后輕擦即可。

第二篇：萬科2007年裝修房成品保護標準(精)

裝修房成品保護標準 1.目的(2 2.范圍(2 3.術(shù)語(2 4.標準使用說明(2 5.成品保護基本原則(2 5.1.責任明確原則(2 5.2.工序合理化原則(2 5.3.防護措施的持續(xù)維護原則(2 6.成品保護標準做法(3 6.1.樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿(3 6.2.戶門、戶內(nèi)木門(3 6.3.鋁合金(4 6.4.電梯轎廂(使用時(5 6.5.電梯招喚開關(guān)(5 6.6.客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺地磚(6 6.7.凸窗窗臺石(7 6.8.瓷磚陽角(公共部位和廚衛(wèi)(7 6.9.住戶電箱(8

6.10.開關(guān)插座(8 6.11.櫥柜(9 6.12.浴缸(9 6.13.馬桶(10 6.14.洗手臺盆(10 6.15.浴室鏡子(11 6.16.木地板(11 6.17.潔具五金件、毛巾桿、廁紙盒等五金件(12 7.支持文件(12 1.目的

聚焦客戶關(guān)心之觀感質(zhì)量,規(guī)范成品及半成品保護管理。2.范圍

適用于集團范圍內(nèi)裝修房項目,并特指裝修施工與交付階段。3.術(shù)語

成品保護:即在面層做好之后對面層的防護,在本細則中還包含對部分半成品的防護。4.標準使用說明

本標準用于項目操作各個環(huán)節(jié),包括但不限于招標文件、合同附件、技術(shù)交底、驗收標準等。

5.成品保護基本原則

5.1.責任明確原則

成品生產(chǎn)方對已方產(chǎn)品的保護負有最終的責任,包括對成品采取防護措施的責任、看管和巡查的責任、與后續(xù)施工方的協(xié)調(diào)和交底的責任等。成品生產(chǎn)方必須保證在交接或驗收時,其產(chǎn)品的品質(zhì)和數(shù)量符合合同的要求。

戶門安裝上鎖后,室內(nèi)成品保護進入專人看護集中管理階段。后續(xù)工序進出室內(nèi)需要辦理移交手續(xù)。項目每周組織召開協(xié)調(diào)會,明確后續(xù)每個工種以流水方式進入具體房間的時間表,看護人員根據(jù)此表組織場地移交,提供開門、檢查、關(guān)門、再檢查的工作。

5.2.工序合理化原則

合理規(guī)劃工序,盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對于產(chǎn)品保護難度較大的材料如進戶門、地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝。具體參照《萬科集團裝修房工序管理指引》。

5.3.防護措施的持續(xù)維護原則

成品生產(chǎn)方負有對成品防護措施進行巡視檢查的責任,同時負有對已破壞的部分及時進行修補的責任。

6.成品保護標準做法 6.1.樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿

6.2.戶門、戶內(nèi)木門

部品 樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿 責任單位 欄桿安裝單位(工作面移 交后由裝修總包負責

實施時間 安裝完畢、驗收合格后,及時進行保護。拆除時間 細部整改完成后。標準做法

將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用3㎜厚珍珠棉包裹3層,防止運輸裝修材料時碰傷。

用塑料布或珍珠棉滿包欄桿。保潔要求

嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面;嚴禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面,防止表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì)溶液,用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。

部品 戶門和戶內(nèi)木門

責任單位 門安裝單位(房門鑰匙移交后由裝修總包負責

實施時間 各門扇安裝后及時保護。拆除時間 細部整改后拆除。標準做法

門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護膜,確保保護膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后,及時用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面,用膠帶固定,確保整體平整,無破損、翹角現(xiàn)象。

鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝,防止防盜鏈碰傷木門。木門門套的陽角用成品紙板用膠粘貼做好護角保護,高度2m。保潔要求

嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面,防止表面產(chǎn)生劃痕,用干布擦拭灰塵即可。

6.3.鋁合金 部品 鋁合金 責任單位 裝修總包

實施時間 鋁合金安裝單位(工作面移交后 由裝修總包負責

拆除時間 “U”型槽在濕作業(yè)完成后拆除;與墻面接口部位鋁合金保護膜

在最后一遍涂料施工前拆除;其 他保護措施在細部整改后拆除, 標準做法 門窗框用專用保護膠紙(采 用不污染鋁型材的自粘膠帶紙 見下圖滿貼,注意框邊應(yīng)留出 10mm不封貼以利于密封膠密 封或水泥砂漿的嵌固。玻璃粘貼塑料薄膜保護。鋁合金門底框用細木工板做 成“U”型槽保護。

保潔要求 對門窗進行清潔,保護膠紙要妥 善剝離,注意不得劃傷、刮花鋁 門窗表面,不得使用對鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。6.4.電梯轎廂(使用時 6.5.電梯招喚開關(guān)

部品 電梯召喚開關(guān) 責任單位 裝修總包

實施時間 開關(guān)面板安裝后及時保護。拆除時間 細部整改完成后。標準做法

安裝時注意保留原透明保護膜,以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗收機構(gòu)驗收合格后,安裝單位向裝修總包移交,由裝修總包單位用加厚保護膜滿貼,進一步強化保護效果。保潔要求

不得使用腐蝕質(zhì)溶液,避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件,用干凈棉布濕水擦拭即可。

部品 電梯轎廂 責任單位 裝修總包 實施時間 電梯轎箱內(nèi)裝修完成、電梯門

套安裝完成后及時保護。拆除時間 細部整改完成后。標準做法

驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物,用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀,用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強保護,防止材料進出電梯時損壞石材。

電梯轎箱安裝調(diào)試完成、轎箱內(nèi)裝修完成,由裝修總包單位使用專用保護膜滿貼,在此基礎(chǔ)上用細木工板滿封。

由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。使用中,需保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料宜袋裝。保潔要求

保潔時禁用腐蝕性溶液,避免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件,用干凈棉布濕水擦拭即可。

名稱 萬科集團裝修房成品保護標準 版式 A/0

編制 宋建立 更改 審核 王衛(wèi)鋒 羅 勇 批準 陳 東 彪 生效期 2007年 10月 8

日

名稱 萬科集團裝修房成品保護標準 版式 A/0 編制 宋建立 更改 審核

王衛(wèi)鋒 羅 勇 批準 陳 東 彪 生效期 2007年 10月 8日

6.8.瓷磚陽角(公共部位和廚衛(wèi)

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日 6.10.開關(guān)插座

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6.12.浴缸

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日 6.13.馬桶

6.14.洗手臺盆

名稱 編制 宋建立 萬科企業(yè)股份有限公司 編號 萬科集團裝修房成品保護標準 王衛(wèi)鋒 羅 勇 更改 審核 批準 VK-GC/T-21 版式 A/0 陳東彪 生效期 密級 內(nèi)部公開 2007 年 10 月 8 日 6.15.浴室鏡子 部品 責任單位 實施時間 拆除時間 標準做法 保潔要求 浴室鏡子 裝修總包 安裝完畢,驗收合格后,即時進 行保護.細部整改完成后.安裝完成后,進行清潔,然后 用泡沫板或紙板護膜滿貼保 護,用美紋紙進行粘貼固定.不得用鏟刀,鋼絲球等鏟洗, 不得使用腐蝕性清潔劑,用清 水濕潤的干凈棉布輕擦即可.6.16.木地板 部品 責任單位 木地板 地板安裝單位負責保護材 料的鋪設(shè),裝修總包負責維 護 施工完畢,驗收合格后,及時 進行保護.細部整改完成后.將地板表面打掃干凈, 先滿鋪地 板防潮保護膜, 然后用塑料薄膜 或瓦楞紙板做進一步保護, 周邊 和銜接部位用膠帶紙封閉.實施時間 拆除時間 標準做法 保潔要求 地板表面保潔時不宜用濕拖把, 禁止使用鏟刀,美工刀等鏟刮;應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清 除,然后用濕布擦除即可.忌用 稀釋劑, 松香水, 二甲苯, 酒精, 脫漆劑等液體接觸地板, 防止產(chǎn) 生化學反應(yīng),損傷油漆表面.2007 年 10 月 8 日 6.17.潔具五金件,毛巾桿,廁紙盒等五金件 部品 責任單位 實施時間 拆除時間 標準做法 保潔要求 五金件 裝修總包 安裝完畢,驗收合格后,即時進 行保護.細部整改完成后.安裝完成,驗收合格后,用用 原包裝物包裹保護.禁用鋼絲球,毛刷等接觸五金 件表面,不得使用酸,堿性及 有腐蝕性的清潔劑,用干凈棉 布濕潤后輕擦即可.7.支持文件 《萬科集團裝修房管理指引》 《萬科集團裝修房工序管理指引》(以下無正文 第 12 頁 閱讀范圍:工程系統(tǒng) 共 12 頁

第三篇：全裝修房成品保護方案

精 裝 修 工 程 產(chǎn) 品 保 護 標準作法

*****置業(yè)有限公司 編制

二〇一三年六月三十日

目錄

一、編制目的：...........................................................3

二、適用范圍：...........................................................3

三、精裝修工程產(chǎn)品保護管理原則...........................................3

四、產(chǎn)品保護標準作法：...................................................3 4.1.電梯橋箱保護標準作法.............................................3 4.2.電梯大理石門套保護標準作法.......................................4 4.3電梯招喚開關(guān)保護標準作法..........................................5 4.4進戶、單元門門框保護標準作法......................................6 4.5進戶門扇保護標準作法..............................................6 4.6鋁合金門窗框保護標準作法..........................................7 4.7欄桿、百葉保護標準作法............................................7 4.8外墻磚、涂料等裝飾面保護標準作法..................................8 4.9園區(qū)路面磚保護標準作法............................................9 4.10窗臺大理石保護標準作法...........................................9 4.11廚、衛(wèi)地磚保護標準作法..........................................10 4.12廚、衛(wèi)墻磚陽角保護標準作法......................................11 4.13櫥柜保護標準作法................................................12 4.14地板保護標準作法................................................12 4.15衛(wèi)生間鏡子保護標準作法..........................................13 4.16衛(wèi)浴龍頭保護標準作法............................................14 4.17馬桶保護標準作法................................................14 4.18浴缸保護標準作法................................................15 4.19衛(wèi)浴五金件保護標準作法..........................................16 4.20開關(guān)、插座面板保護標準作法......................................17

一、編制目的：

在精裝修工程施工要點建立完善的產(chǎn)品保護體系，最大限度的減少由于產(chǎn)品保護引起的工程質(zhì)量問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量，提供客戶滿意的精裝修產(chǎn)品。

二、適用范圍：

適用于精裝修施工過程中的產(chǎn)品保護工作。

三、精裝修工程產(chǎn)品保護管理原則

3.1 產(chǎn)品保護應(yīng)遵循誰施工誰保護的原則。裝飾總包單位有責任做好產(chǎn)品保護的后續(xù)檢查和維護工作，并在有必要的情況下做好二次保護工作。

3.2 產(chǎn)品保護應(yīng)遵循先檢查后保護的原則。所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗收、項目部專業(yè)工程師抽檢合格，并做好產(chǎn)品清潔后方可進行保護。

3.3 產(chǎn)品保護應(yīng)遵循持續(xù)保護原則。施工中及物業(yè)細部檢查階段，裝飾總包單位有責任做好產(chǎn)品保護的后續(xù)檢查和維護工作，對于產(chǎn)品保護措施被損壞、拆除的，必須在恢復保護措施后方可進行施工。

3.4 在總包管理過程中，如任何一個

4.1.2保護實施時間：電梯轎箱安裝調(diào)試完成、驗收合格后，即時保護。4.1.3保護拆除時間：細部整改完成后拆除。4.1.4實施責任單位：裝飾總包單位。

4.1.5產(chǎn)品保護：電梯轎箱安裝調(diào)試完成、經(jīng)專業(yè)驗收機構(gòu)驗收合格后，在監(jiān)理單位的主持下，移交給裝飾總包單位。由裝飾總包單位使用原專用保護膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細木工板滿封，進一步強化保護效果。

4.1.6使用管理：由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。細部整改對電梯部位影響較小，需要保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可。4.1.7保潔注意事項：保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可 4.2.電梯大理石門套保護標準作法

4.2.1保護方式：用成品瓦楞紙板根據(jù)石材造型滿貼，高度2米（見下圖）。

4.2.2保護實施時間：門套安裝完成、經(jīng)驗收合格后，即時實施保護。4.2.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.2.4實施責任單位：裝飾總包單位。

4.2.5產(chǎn)品保護：驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。4.2.6保潔注意事項：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，因為有色液體會被石材表面毛細孔吸收引起顏色污染。4.3電梯招喚開關(guān)保護標準作法

4.3.1保護方式：用加厚保護膜滿貼（見下圖）。

4.3.2保護實施時間：開關(guān)面板安裝后即時保護。4.3.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.3.4實施責任單位：總包單位。

4.3.5產(chǎn)品保護：安裝時注意保留原透明保護膜，以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗收機構(gòu)驗收合格后，安裝單位向總包單位移交，由裝飾總包單位用加厚保護膜滿貼，進一步強化保護效果。

4.3.6保潔注意事項：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。

4.4進戶、單元門門框保護標準作法

4.4.1保護方式：用細木工板根據(jù)門框形狀封釘。（見下圖）

4.4.2保護實施時間：門框安裝后即時保護。4.4.3保護拆除時間：進戶、單元門門扇安裝時拆除。4.4.4實施責任單位：總包單位。

4.4.5產(chǎn)品保護：門框安裝中避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門框四周補粉及填縫時，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應(yīng)在砂漿未干時用手清除即可。門框四周補粉及填縫施工結(jié)束后，即時用細木工板對門框封釘保護。4.4.6保潔注意事項：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。4.5進戶門扇保護標準作法

4.5.1保護方式：成品瓦楞紙板滿貼（見下圖）。

4.5.2保護實施時間：各門扇安裝后即時保護。4.5.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.5.4實施責任單位：總包單位。

4.5.5產(chǎn)品保護：各門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。

4.5.6保潔注意事項：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。4.6鋁合金門窗框保護標準作法

4.6.1保護方式：用細木工板做成“U”型槽，扣在窗底框等容易破損部位（見下圖）。

4.6.2保護實施時間：窗框安裝后即時保護。4.6.3保護拆除時間：玻璃安裝前拆除。4.6.4實施責任單位：總包單位。

4.6.5產(chǎn)品保護：各窗框安裝過程中應(yīng)避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。窗框安裝完成后，及時用“U”型槽扣在容易破損的窗框上，確保窗框無破損。4.6.6保潔注意事項：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭型材表面。不得用金屬工具鏟擦型材表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。4.7欄桿、百葉保護標準作法

4.7.1保護方式：用塑料布滿包欄桿、百葉（見下圖）。

4.7.2保護實施時間：欄桿、百葉安裝后即時保護。4.7.3保護拆除時間：整改完成后拆除。4.7.4實施責任單位：欄桿、百葉施工單位。

4.7.5產(chǎn)品保護：施工安裝過程中應(yīng)避免損傷保護塑料布，確保完整、無裸露。4.7.6保潔注意事項：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。

4.8外墻磚、涂料等裝飾面保護標準作法

4.8.1保護方式：用五彩布粘貼、保護（見下圖）。

4.8.2保護實施時間：施工完成后、交叉作業(yè)施工前即時保護。4.8.3保護拆除時間：交叉作業(yè)完成后拆除。4.8.4實施責任單位：總包單位。

4.8.5產(chǎn)品保護：施工過程中應(yīng)避免損傷保護五彩布，確保完整、無裸露；出現(xiàn)破損，及時補加保護塑料薄膜。

4.8.6保潔注意事項：嚴禁污水、雜物污染裝飾面層；擦洗外墻磚時注意水源中容易二次污染物的含量 4.9園區(qū)路面磚保護標準作法

4.9.1保護方式：滿鋪五彩布、上部覆蓋30mm后細砂保護。4.9.2保護實施時間：地磚施工完成后及時保護。

4.9.3保護拆除時間：地磚上不進行其他作業(yè)、不過往易污染物品時拆除。4.9.4實施責任單位：地磚施工單位。

4.9.5產(chǎn)品保護：施工安裝過程中應(yīng)避免損傷保護五彩布，確保完整、無裸露。4.9.6保潔注意事項：嚴禁易腐蝕酸劑污染地面磚。4.10窗臺大理石保護標準作法

4.10.1保護方式：滿鋪成品瓦楞紙板（見下圖）。

4.10.2保護實施時間：施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。4.10.3保護拆除時間：細部整改完成后。4.10.4實施責任人：裝飾總包單位。

4.10.5產(chǎn)品保護：驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。

4.10.6保潔注意事項：在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。

4.11廚、衛(wèi)地磚保護標準作法

4.11.1保護方式：滿鋪成品瓦楞紙板（見下圖）。

4.11.2保護實施時間：施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。4.11.3保護拆除時間：細部整改完成后。4.11.4實施責任人：裝飾總包單位。

4.11.5產(chǎn)品保護：施工后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面，覆蓋時必須確保完全覆蓋。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。

4.11.6保潔注意事項：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。4.12廚、衛(wèi)墻磚陽角保護標準作法

4.12.1保護方式：成品瓦楞紙板折成90度角，用透明膠固定保護（見下圖）。

4.12.2保護實施時間：墻磚鑲貼完成、驗收合格后 4.13櫥柜保護標準作法

4.13.1保護方式：用防潮紙滿鋪（見下圖）。

4.13.2保護實施時間：櫥柜安裝完工后即時保護。4.13.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.13.4實施責任單位：裝飾總包單位。

4.13.5產(chǎn)品保護：安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護膜，櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。

4.13.6保潔注意事項：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。

4.14地板保護標準作法

4.14.1保護方式：先用地板保護薄膜滿鋪后再用瓦楞紙板滿鋪，所有拼縫用透明膠帶密封（見下圖）。

4.14.2保護實施時間：施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。4.14.3保護拆除時間：細部整改后拆除。

4.14.4實施責任人：地板施工單位（薄膜）；裝飾總包單位（瓦楞紙板）。

4.14.5產(chǎn)品保護：地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護膜。移交裝飾總包單位后，由裝飾總包單位用成品瓦楞紙板做進一步保護，鞏固保護效果。

4.14.6保潔注意事項：地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，個別污染部位灑少量水濕潤幾分鐘后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學反應(yīng)，損傷油漆表面

4.15衛(wèi)生間鏡子保護標準作法

4.15.1保護方式：用泡沫保護膜滿貼（見下圖）。

4.15.2保護實施時間：鏡子安裝后即時保護。4.15.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.15.4實施責任單位：鏡箱供貨單位。

4.15.5產(chǎn)品保護：在泡沫保護膜滿貼保護的基礎(chǔ)上，最好能用塑料護角套裝在銳角部位以減少損壞機率。

4.16衛(wèi)浴龍頭保護標準作法

4.16.1保護方式：用原包裝袋包裹（見下圖）。

4.16.2保護實施時間：安裝后即時保護。4.16.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.16.4實施責任單位：裝飾總包單位。

4.16.5產(chǎn)品保護：安裝中要用厚棉布墊在工具與龍頭之間，避免受力不均導致龍頭表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。

4.16.6保潔注意事項：不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。4.17馬桶保護標準作法

4.17.1保護方式：用原包裝箱覆蓋（見下圖）。

4.17.2保護實施時間：安裝后即時保護。4.17.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.17.4實施責任單位：裝飾總包單位。

4.17.5產(chǎn)品保護：注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用

4.17.6保潔注意事項：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。4.18浴缸保護標準作法

4.18.1保護方式：用細木工板覆蓋（見下圖）。

4.18.2保護實施時間：浴缸安裝后即時保護。4.18.3保護拆除時間：物業(yè)驗收前拆除。4.18.4實施責任單位：裝飾總包單位。

4.18.5產(chǎn)品保護：保留鈾面部位的原包裝物，用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前一周安裝，過早安裝會給產(chǎn)品保護和防盜帶來不便。浴缸安裝結(jié)束、驗收合格后方可進行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護）。一般保護措施為：用適宜尺寸的細木工板覆蓋在浴缸上面。

4.18.6保潔注意事項：不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。

4.19衛(wèi)浴五金件保護標準作法

4.19.1保護方式：用原包裝物包裹（見下圖）。

4.19.2保護實施時間：安裝完成后即時保護。4.19.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.19.4實施責任單位：裝飾總包單位。

4.19.5產(chǎn)品保護：安裝完成、驗收合格后，用用原包裝物包裹保護。

4.19.6保潔注意事項：禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可

4.20開關(guān)、插座面板保護標準作法

4.20.1保護方式：用美紋紙包裹（見下圖）。

4.20.2保護實施時間：安裝后即時保護。4.20.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.20.4實施責任單位：裝飾總包單位。

4.20.5產(chǎn)品保護：面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進行清除后，用美紋紙滿包保護。

4.20.6保潔注意事項：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。

第四篇：萬科全裝修房施工技術(shù)交底主要內(nèi)容.

全裝修房施工技術(shù)交底主要內(nèi)容

一、大面積全裝修施工圖紙交底

1、大面積裝修施工圖出圖依據(jù)

大面積裝修施工圖為按樣板房現(xiàn)狀繪制竣工圖而成,裝修施工前要仔細熟悉施工圖紙,并與樣板房實物現(xiàn)場進行認真核對。

2、裝修施工要求

裝修施工中墻地磚排版、平頂標高、平頂造型、門洞及開間尺寸等均要求與樣板房一致,以便各種成品柜體、木門等工廠化集中加工,做到同一房型的統(tǒng)一性和標準化。如經(jīng)與樣板房對比有疑義或認為樣板房有不盡合理的地方以及與圖紙不一致的地方,精裝修總包需書面上報甲方項目經(jīng)理部審核認可后方可進行施工。

二、全裝修施工流程交底

1、材料“工廠化”集中加工

全裝修房施工過程中,木龍骨、門框基層、墻地磚的切割等的施工操作均集中在指定施工區(qū)域內(nèi)加工好后運至現(xiàn)場拼裝,不得在現(xiàn)場加工,以促進施工單位對同一戶型做到統(tǒng)一化、標準化,從而提高產(chǎn)品品質(zhì)和施工工藝。積極推廣“工廠化”集中加工,同時也提高了現(xiàn)場文明施工的程度。

2、強化成品保護的交底

全裝修房成品保護至關(guān)重要。各施工單位要嚴格按《全裝修成品保護標準做法》要求執(zhí)行指導施工。

三、全裝修管理作業(yè)指引交底

各施工單位要明確關(guān)鍵工序的施工方案,熟知主要節(jié)點的技術(shù)要求,熟練掌握各成品保護方案,在施工過程中嚴格按《裝修房工程管理作業(yè)指導書》的要求貫徹落實指導施工。

四、全裝修施工質(zhì)量控制交底

1、工程質(zhì)量目標

全裝修房質(zhì)量目標為:集中交付時戶均缺陷率低于0.8條。

2、細部節(jié)點的技術(shù)要求

1施工單位施工前對開關(guān)插座位置、墻地磚排版、木地板排版、平頂造型等細部節(jié)點處理方案對照圖紙與同房型樣板房一一比較,如有不符及時書面提出,以確保同一房型各項指標的統(tǒng)一性和標準化。

2浴缸周邊,淋浴房周邊完成面1800mm高墻體做防水;3廚房、陽臺管道洞口、衛(wèi)生間地面需做防水處理及盛水實驗;4管道井及浴缸需按要求留置檢修口;5關(guān)注燃氣主管及支管的安裝高度;6關(guān)注熱水器給水點的標高及位置;7關(guān)注抽油煙機洞口與插座的位置關(guān)系;熱水器洞口與插座的位置關(guān)系;空調(diào)洞口與插座的位置關(guān)系等;8關(guān)注吊頂標高與鋁合金窗上沿標高的關(guān)系;關(guān)注衛(wèi)生間各預留洞口與吊頂標高的關(guān)系;9瓷磚墻面的節(jié)點處理要按樣板房要求;10木門套及基層下部100mm應(yīng)做防腐處理;且成品門套需壓在石材門檻上方;

11涂料基層的平整度、涂料粉刷前膩子的干燥程度均要嚴格按規(guī)范要求進行;12廚房及衛(wèi)生間與臥室和走廊的高低差均宜>15mm;或按設(shè)計要求預留;13關(guān)注木地板的龍骨、毛地板、面板的節(jié)點處理要求;14材料的環(huán)保性能要符合相關(guān)規(guī)定;

3、工程質(zhì)量停歇驗收點: 1毛坯房交接、鋁合金門窗、入戶門保護措施驗收。2淋水試驗,及滲漏修補后復淋驗收。3廚房、衛(wèi)生間、陽臺管道通水檢查。4廚房、衛(wèi)生間防水層閉水試驗。5浴缸盛水試驗。6給水管道打壓驗收。

7各種材料進場的材料驗收報告,注意環(huán)保方面的檢測資料。8水電預埋;木龍骨、毛地板完成后隱蔽驗收。9空調(diào)等預留洞口的封堵及檢查。10吊頂龍骨安裝驗收。11配套設(shè)施、成品安裝驗收。12衛(wèi)生潔具的盛水驗收。13通電、通球、通水驗收。14成品保護措施驗收。

15客服模擬驗收質(zhì)量檢查。

4、裝修施工過程質(zhì)量控制(1裝修施工過程控制: 1每一道工序大面積施工前必須先做樣板間。完成后的樣板間待項目部及監(jiān)理確認后方可大面積開展施工。

2本工程櫥柜、戶內(nèi)門、地板等甲供材料較多,裝修單位編制施工進度計劃及材料供貨計劃要充分考慮成品甲供材料加工周期,合理安排甲供材料供貨及指定分包進場。

4全裝修房水電管線要求暗敷設(shè),開關(guān)插座的定位必須在圖紙階段解決,完成墻地磚的鋪貼圖。

5水電管線檢測隱蔽驗收后后方可進行毛地板、吊頂?shù)确獍迨┕ぁ?櫥柜設(shè)計應(yīng)考慮掛設(shè)燃氣表空間。

7地板龍骨間距應(yīng)控制在300mm以內(nèi),垂直于地板鋪設(shè)方向排列;具體間距根據(jù)地板長度計算。

8毛地板板底應(yīng)涂刷防腐劑或鋪設(shè)防潮膜;毛地板應(yīng)錯縫鋪設(shè),拼接高低差要求<2mm,板間留縫5mm、墻邊留縫10mm;毛地板固定應(yīng)使用螺紋地板釘;地板鋪設(shè)前,要求監(jiān)理進行100%檢查,確保基層清潔,留縫符合要求。

9為提高產(chǎn)品品質(zhì),本工程我們編制了《全裝修房防裂縫、防滲漏方案》、《成品保護標準做法》等專題方案,裝修單位在施工過程中要嚴格執(zhí)行,確保各項措施落到實處。

(2注意問題:

1強調(diào)正確的施工順序:如櫥柜與電氣的安裝順序、濕作業(yè)與地板鋪設(shè)的施工順序等。

2合理安排工序,盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對于產(chǎn)品保護難度較大的材料,如進戶門、地板,應(yīng)安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝。

3施工期間做好產(chǎn)品保護工作。工序保護由工序施工單位(廠家負責,保護到位后移交下道工序進行后續(xù)施工。整體保護統(tǒng)一交由裝修施工單位負責。

(3全裝修材料控制措施

1所有材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進場報驗都經(jīng)過嚴格把關(guān):其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計要求;必須包裝完好;要有產(chǎn)品合格證書、使用說明書及相關(guān)性能的檢測報告。

2面磚、地磚、門板、地板、櫥柜、衛(wèi)生潔具、龍頭、五金件等主要裝飾材料和構(gòu)配件要嚴格按“樣板”和“封樣”核對驗收。

3需要進行復驗的材料及項目,必須嚴格按照規(guī)范進行復試。

4進場材料未經(jīng)檢驗合格并簽認,不能在工程上使用,且必須立即清除出施工現(xiàn)場,另行存放。

(4全裝修驗收管理制度

1督促檢查施工單位嚴格執(zhí)行工序交接驗收制度,每道工序完成,認真實行“三檢”(自檢、互檢、專檢,按規(guī)定嚴格進行檢查驗收,上道工序不合格,不準進入下道工序施工。

2通過監(jiān)理的旁站、巡視、平行檢驗等措施,隨時了解和掌握施工質(zhì)量 情況及裝飾工程進度。發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象,及時予 以糾正。全過程跟蹤裝修工程施工過程,對關(guān)鍵工序嚴格進行質(zhì)量控

制,現(xiàn)場進場材料及時取樣送檢,嚴格執(zhí)行規(guī)范要求的功能性檢驗。

3嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,隱蔽工程質(zhì)量控制是裝飾質(zhì)量控制的關(guān)鍵過程,隱蔽工程未經(jīng)驗收合格,嚴禁進行封閉施工。

4竣工驗收:施工單位在自行檢查驗收合格的基礎(chǔ)上,提請監(jiān)理單位預驗收;對監(jiān)理提出的整改事項,經(jīng)驗收合格后,再提出正式的竣工驗收申請,客服進行模擬驗收,施工單位完成整改后, 由項目部組織物業(yè)、監(jiān)理、施工單位、設(shè)計單位、客服共同驗收,同時備案。

5細部驗收:施工單位在完成一戶一驗自查及整改工作后,提請監(jiān)理公司進行細部檢查驗收,對物業(yè)公司提出的缺陷項目進行進一步的整改。

五、甲、乙供材料交底

通常櫥柜、實木復合地板、進戶門、戶內(nèi)門、涂料、衛(wèi)浴、潔具、龍頭、抽油煙機、消毒柜、燃氣灶等會列為甲供料,具體見各項目的《甲供材料清單》。各施工單位要明確甲、乙供材料,在編制施工組織計劃時,合理安排甲供材料進場計劃及首批材料報驗單,做好乙供材料清單及送樣封樣和報驗等工作。

六、施工進度交底

精裝修施工單位在編制施工進度計劃時要充分考慮成品甲供料加工周期,合理安排甲供料進場時間,并積極配合做好其成品保護工作。在施工過程中施工單位要根據(jù)實際情況編制月進度計劃及周進度計劃,如出現(xiàn)進度滯后的情況,要及時分析并拿出處理方案,確保施工進度受控。

七、成品保護交底

各裝飾施工單位要充分意識到全裝修房成品保護的重要性,在施工過程中不僅要嚴格按《成品保護標準做法》做好自身產(chǎn)品的保護工作,還要積極配合總包及甲方指定分包單位做好其成品保護工作,并監(jiān)督其落實情況。

八、施工單位考核交底

為進一步提高產(chǎn)品品質(zhì),加強對施工隊伍的管理,每個大面積精裝項目后將由采購部牽頭,各部門參加對本工程的各參建單位進行綜合評估,并按其內(nèi)容實施考核,各單位在施工中要積極配合。

九、安全文明施工交底

全裝修房安全文明施工(特別是其中的防火安全施工至關(guān)重要,裝飾施工單位要引起高度重視。在施工過程中加強對工人的教育,在編制施工組織設(shè)計時要有專題方案,并由專人負責施工過程中的落實情況。其內(nèi)容主要有以下幾方面:

1、安全用電

2、施工機械(主要在集中加工區(qū)使用要規(guī)范,相關(guān)保護措施到位。

3、施工現(xiàn)場不得住宿、吃飯等。

4、及時做好落手清工作,定期檢查,保持場容場貌整潔。

5、施工人員著裝應(yīng)統(tǒng)一,安保設(shè)施齊全

6、集中加工區(qū)管理制度齊全

7、吸煙區(qū)設(shè)置合理

8、有集中廁所并有專人打掃,保持清潔,嚴禁隨地大小便

9、其余未盡事宜參照《安全環(huán)?，F(xiàn)場管理標準》

第五篇：成品保護承諾書

成品保護承諾書

我是環(huán)球中心________業(yè)主：_____________公司。需對該房間進行簡單裝飾裝修，現(xiàn)不鋪設(shè)成品保護?，F(xiàn)承諾不對公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備及地面造成損壞，如有破壞由我方自行賠償，與環(huán)球物業(yè)無關(guān)。

____________公司 2018年3月1日