第一篇：建造工程施工管理的新思考

建造工程施工管理的新思考

摘要：建筑工程施工是一門自然科學(xué)與社會科學(xué)融為一體，多學(xué)科相互交叉滲透的科學(xué)技術(shù)。建造工程施工進(jìn)度周期較長，建造工程項目管理中技術(shù)要求高，所以建造工程施工管理要在安全施工的前提下，完成工程建設(shè)，需要工程施工方提出科學(xué)有效的施工質(zhì)量的管理。工程項目施工管理中提高項目運(yùn)作質(zhì)量是施工企業(yè)生存和發(fā)展必要條件。作為施工項目負(fù)責(zé)人，一個優(yōu)秀的組織者，應(yīng)提高對質(zhì)量管理的判斷能力。建筑施工是一個極其復(fù)雜的過程，影響質(zhì)量的因素很多，容易產(chǎn)生質(zhì)量問題。因此，科學(xué)發(fā)展的管理經(jīng)驗是認(rèn)真組織、精心施工。要保證建筑工程施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)，就必須提高管理、施工及操作人員自身素質(zhì)、建立完善的標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)量管理體系，并嚴(yán)把標(biāo)準(zhǔn)化施工工序的質(zhì)量關(guān)。文文針對建筑工程現(xiàn)場施工管理的標(biāo)準(zhǔn)化問題簡述分析，從施工進(jìn)度控制、施工項目科學(xué)管理、施工安全管理三方面入手。建立和完善標(biāo)準(zhǔn)化工程施工管理的創(chuàng)新實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和提高建筑行業(yè)的施工管理水平，結(jié)合施工管理的實際，對工程技術(shù)管理工作進(jìn)行了一系列的探討，可供參考。



發(fā)展的必要條件。重要途徑

要把深化



關(guān)鍵詞：施工進(jìn)度 項目管理 安全管理:

1.科學(xué)組織工程施工進(jìn)度控制是加強(qiáng)施工管理的“基礎(chǔ)”

1.1.施工進(jìn)度控制中的存在的問題

影響施工進(jìn)度控制的因素包括下面幾方面。施工組織不當(dāng)，施工的任務(wù)、目標(biāo)不明確，勞力和施工機(jī)械調(diào)配不當(dāng)，施工道路和場地布置不合理，各分包商之間施工干擾，均會引起工期延誤。承包商有時會低估施工技術(shù)困難，對新技術(shù)、新材料、新工藝，在沒有把握確保進(jìn)度和質(zhì)量的情況下，冒然采用；有時對設(shè)計意圖和技術(shù)要求沒有全面理解，會導(dǎo)致盲目施工，造成返工。

對規(guī)章制度或技術(shù)規(guī)范，只是標(biāo)語式的掛在墻上，搞形式，走走過場.管理人員不履行職責(zé)，故而操作人員違章操作，事故時有發(fā)生，沒有嚴(yán)格進(jìn)行施工程序，為所欲為，是影響施工進(jìn)度、工程質(zhì)量及導(dǎo)致工程安全事故的直接原因。

在工程施工進(jìn)度控制中技術(shù)管理中，項目管理中技術(shù)管理中，操作人員一般都是務(wù)工的農(nóng)民工，缺少理論知識，傳統(tǒng)作業(yè)在施工中占有很大比例。由于沒有采用先進(jìn)的大型的現(xiàn)代化設(shè)備，在業(yè)主及監(jiān)理下不合格的工程大量返工，原材料缺少科學(xué)管理造成原材料的極大浪費(fèi)，原材料貯存、堆放，對原有材料的合格率控制不嚴(yán)格，影響施工進(jìn)度、工程質(zhì)量，給公司的經(jīng)濟(jì)造成損失，導(dǎo)致施工進(jìn)度拖延。1.2.采用科學(xué)施工進(jìn)度的措施是加強(qiáng)施工管理的“基點(diǎn)”

施工進(jìn)度計劃經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主審批后嚴(yán)格執(zhí)行。承包商要與監(jiān)理及業(yè)主保持密切的溝通，定期向監(jiān)理及業(yè)主報告工程進(jìn)展情況，對監(jiān)理和業(yè)主提出的變更指令和趕工要求及時做出反應(yīng)和處理；監(jiān)督各分包單位的工作，及時協(xié)調(diào)各分包單位的施工配合，合理的調(diào)配人力、施工物資和資金，并確保到位。

采用的控制施工進(jìn)度的措施，落實項目經(jīng)理部各級管理人員的分工、職能和任務(wù)；進(jìn)行項目分解，確定各個部分、各個階段的進(jìn)度控制目標(biāo)；制定進(jìn)度協(xié)調(diào)工作制度，定期開好調(diào)度會議；健全進(jìn)度記錄和報告制度；做好員工的思想工作。首先認(rèn)真研究工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范，做好施工組織設(shè)計，并根據(jù)施工過程中的變化，隨時調(diào)整進(jìn)度計劃。及時向監(jiān)理和業(yè)主報告階段進(jìn)度，申請進(jìn)度付款，爭取按時取得支付簽證；做好自身的財務(wù)管理，控制成本，預(yù)測流動資金的需求，合理調(diào)度資金控制施工進(jìn)度。1.3科學(xué)的編制施工組織設(shè)計，切實達(dá)到指導(dǎo)施工的“目的”

筆者認(rèn)為施工進(jìn)度的質(zhì)量保證措施要科學(xué)規(guī)范的編制各工序，做好圖紙會審和技術(shù)交底及技術(shù)培訓(xùn)工 1 作，將質(zhì)量技術(shù)交底和作業(yè)指導(dǎo)書發(fā)到施工班組。對于新技術(shù)、新工藝要組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)。要求各級作業(yè)人員對施工工序、施工方法、注意事項和質(zhì)量要求做到心里有數(shù)。

保證施工進(jìn)度的正常運(yùn)行必須正確選擇和合理調(diào)配施工機(jī)械設(shè)備，搞好維修保養(yǎng)工作，保持機(jī)械設(shè)備良好技術(shù)態(tài)度。工程開工前要根據(jù)工程實際情況編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計，報送監(jiān)理工程師審核。在工程施工過程中，除按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格檢查外，在重點(diǎn)工序施工前，必須對關(guān)鍵的檢查項目進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)核。如建筑物軸線坐標(biāo)和高程；基礎(chǔ)的土質(zhì)、位置、標(biāo)高、尺寸；梁、板、柱混凝土模板的尺寸、位置、標(biāo)高，以及預(yù)埋件（管）和預(yù)留孔的位置；混凝土的配合比和鋼材、水泥的試驗成果資料；特殊項目大樣圖的形狀、尺寸以及其它需要復(fù)核的項目。

保證施工進(jìn)度的正常運(yùn)行必須杜絕重大差錯事故的發(fā)生。即每道工序完后，首先由作業(yè)班組提出自檢，再由施工員項目經(jīng)理組織有關(guān)施工人員、質(zhì)檢員、技術(shù)員進(jìn)行互檢和交接檢。對于工程施工過程出現(xiàn)的質(zhì)量事故，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，組織力量，嚴(yán)肅進(jìn)行處理，事故的處理均由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)全權(quán)組織。對于質(zhì)量的處理，絕不允許心慈手軟，必須按照事故原因不清不放過、事故責(zé)任者和群眾沒有受到教育不放過和沒有具體的整改措施不放過的原則，認(rèn)真處理，防患于未然。2.項目管理中技術(shù)管理是加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化施工管理的“核心” 2.1 項目管理中技術(shù)管理中存在的問題

在工程項目管理中技術(shù)管理中，管理人員到操作人員，沒有切實按照規(guī)章制度和操作規(guī)程進(jìn)行施工.對規(guī)章制度或技術(shù)規(guī)范，只是標(biāo)語式的掛在墻上，搞形式，走走過場.管理人員不履行職責(zé)，故而操作人員違章操作，事故時有發(fā)生，沒有嚴(yán)格進(jìn)行施工程序，為所欲為，是影響工程質(zhì)量及導(dǎo)致工程安全事故的直接原因。

在項目管理技術(shù)中，操作人員一般都是務(wù)工的農(nóng)民工，缺少理論知識，傳統(tǒng)作業(yè)在施工中占有很大比例.由于沒有采用先進(jìn)的大型的現(xiàn)代化設(shè)備，在業(yè)主及監(jiān)理下不合格的工程大量返工，原材料缺少科學(xué)管理造成原材料的極大浪費(fèi)，原材料貯存、堆放，對原有材料的合格率控制不嚴(yán)格，影響工程質(zhì)量.給公司的經(jīng)濟(jì)造成損失，施工進(jìn)度的控制不明確，導(dǎo)致工期拖延等。

2.2全面標(biāo)準(zhǔn)化完善工程項目管理是加強(qiáng)施工管理的“根本保證” 實踐證明，工程項目全面標(biāo)準(zhǔn)化管理是適應(yīng)施工管理體制改革、強(qiáng)化工程項目管理的一種有效形式。提高了工程項目管理水平一是改善了管理狀況。由于標(biāo)準(zhǔn)化管理體系的建立，把項目的各項管理要素組成更加嚴(yán)密的有機(jī)整體，改變了以往項目部領(lǐng)導(dǎo)事無巨細(xì)、事必躬親的管理方式，使項目部領(lǐng)導(dǎo)能夠有更多的精力想全局、抓重點(diǎn)，爭取了工作的超前性和主動權(quán)。

有了明確的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，才能增強(qiáng)了工作的主動性，才能提高工作效率。增強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化管理是將項目的工作、管理、技術(shù)要求，制定出定性、定量的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化。建設(shè)工程項目全面標(biāo)準(zhǔn)化管理，重在標(biāo)準(zhǔn)化，突出全面性，有效地克服了以往工程項目管理中只顧眼前生產(chǎn)、不顧隊伍長遠(yuǎn)建設(shè)的問題。完善技術(shù)管理體制的標(biāo)準(zhǔn)化是強(qiáng)化施工管理的“根本保證”

2.3認(rèn)真落實規(guī)章制度與技術(shù)規(guī)范是加強(qiáng)工程項目管理的“關(guān)鍵”

為了不斷提高施工現(xiàn)場安全管理水平，實現(xiàn)建筑施工安全的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。領(lǐng)導(dǎo)和施工人員要貫徹《建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的決定》及《關(guān)于開展建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作的指導(dǎo)意見》等有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

結(jié)合施工單位實際情況，制定了標(biāo)準(zhǔn)化手冊。認(rèn)真執(zhí)行《建筑工程施工技術(shù)規(guī)范》貫徹《建筑法》從源頭抓起，認(rèn)真落實施工過程中的每一道工序的操作規(guī)程按規(guī)范操作嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，提高大項工程的合格率.如土方工程、鋼筋工程、混凝土工程、模板工程、砌體工程都要責(zé)任到人，強(qiáng)制性實施.除落實規(guī)范工作、編制施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案外，應(yīng)該從監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人的管理，實施和建立材料管理制度，杜絕劣質(zhì)材料流入施工現(xiàn)場.材料管理制度的建立是保證工程質(zhì)量和確保工期的關(guān)鍵。

3、嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)是加強(qiáng)施工管理的“重點(diǎn)” 3.1項目管理中安全措施管理混亂

工程項目管理中技術(shù)管理中無安全理念。安全負(fù)責(zé)人，有名無實，操作人員缺乏安全保護(hù)意思。施工 2 中違章操作，組織者很少對操作人員的安全知識教育，安全人員沒有給操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。防護(hù)措施，腳手架的搭設(shè)沒有組織驗收.消防設(shè)施的虛設(shè)，諸多原因留下施工過程中很多隱患，加上周圍環(huán)境條件，組織人員的水平等，都會影響工程的質(zhì)量。管理、施工及操作人員自身素質(zhì)的高低對工程質(zhì)量起決定性的作用。一個建筑施工企業(yè)，如果擁有高素質(zhì)的管理、施工及操作人員，這個建筑企業(yè)的施工質(zhì)量就有了堅實的保證。否則，這個建筑施工企業(yè)的施工質(zhì)量就沒有任何保證。所以，建筑施工企業(yè)要想使自己承擔(dān)的建筑工程項目的施工質(zhì)量得到保證的話，就必須擁有高素質(zhì)的管理、施工及操作人員，這樣才能在建筑行業(yè)激烈的競爭中立于不敗之地。

（2）

（3）堅持安全獎罰制度和特種人員持證上崗制度。對違規(guī)人員要嚴(yán)肅處理，對安全工作模范個人和班組予以表揚(yáng)和適當(dāng)?shù)莫剟?。特殊工種，如機(jī)械操作工、電工等一定要持證上崗按章操作。人機(jī)配合作業(yè)區(qū)應(yīng)有專人指揮管理。施工現(xiàn)場設(shè)立安全標(biāo)語和安全標(biāo)志牌，進(jìn)入施工現(xiàn)場區(qū)內(nèi)的人員一定要戴好安全防護(hù)用品。在施工過程中，對于施工現(xiàn)場的各種防護(hù)工作，如 “四口五臨邊”的防護(hù)以及各種安全設(shè)施的設(shè)置都要按照國家頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和市政有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格予以落實。

3.2提高項目經(jīng)理的安全教育是加強(qiáng)施工管理的“生命線”

項目經(jīng)理要為將來的現(xiàn)代化社會服務(wù), 安全性上一定要有高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求要。把選準(zhǔn)項目經(jīng)理建好項目管理層作為工程項目管理“龍頭”。項目負(fù)責(zé)人要認(rèn)真學(xué)習(xí)《安全生產(chǎn)條例》，對操作人員加強(qiáng)安全思想教育，樹立“安全第一，預(yù)防為主”的主導(dǎo)思想，加強(qiáng)管理手段，監(jiān)督施工過程的安全生產(chǎn)，糾正違章行為，保證各類機(jī)械的安全運(yùn)行，消防設(shè)備齊全且要定期演練，腳手架的搭設(shè)、架體和建筑物的拉結(jié)、防護(hù)攔都要組織驗收，合格后方能施工并做好定期檢查。按照有關(guān)法規(guī)以及有關(guān)文件精神，加強(qiáng)宣傳教育，制訂科學(xué)合理的施工方案，現(xiàn)場組織切合實際的作業(yè)程序，正確嚴(yán)格地執(zhí)行和運(yùn)用施工安全規(guī)范。對進(jìn)場的工人進(jìn)行摸底測試，統(tǒng)一進(jìn)行安全教育，增強(qiáng)質(zhì)量、安全意識。要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻體會施工技術(shù)規(guī)范和施工安全規(guī)范，經(jīng)過培訓(xùn)交底達(dá)到合格的職工才允許上崗操作，為安全工作順利圓滿開展打下堅實的基礎(chǔ)。在施工過程中，建立每周一次的安全教育，由項目經(jīng)理或?qū)Ｂ毎踩珕T主持。同時在每道施工工序進(jìn)行前，由專職安全員做書面的安全技術(shù)交底，各班組長帶領(lǐng)施工人員認(rèn)真貫徹落實。3.3要把深化安全生產(chǎn)，提高工程質(zhì)量是加強(qiáng)工程施工管理的“關(guān)鍵”

“安全第一、生產(chǎn)第一、質(zhì)量第一?！笔墙ㄔ旃こ淌┕す芾淼年P(guān)鍵。安全管理是一個系統(tǒng)的工程，僅僅靠施工企業(yè)是不夠的。應(yīng)通過對工人的安全教育提高主動防護(hù)意識，并保證安全防護(hù)投入和措施的到位才能從根本上降低安全事故的發(fā)生。首先要提高項目經(jīng)理的安全教育，實行職業(yè)化管理項目經(jīng)理應(yīng)從受過正規(guī)培訓(xùn)、具有項目經(jīng)理資格證書人員中選拔要制定項目經(jīng)理任用制度健全項目經(jīng)理管理制度明確項目經(jīng)理責(zé)、權(quán)、利、險遏制不良現(xiàn)象。在工程實施過程中，根據(jù)出現(xiàn)的新問題、新情況，及時對施工方案進(jìn)行修改。也就是說，制定、修改、審核施工方案時，必須結(jié)合工程實際，從技術(shù)、管理、工藝、組織、操作、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行全面分析、綜合考慮，力求方案技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、工藝先進(jìn)、措施得力、操作方便，有利于提高質(zhì)量、加快進(jìn)度、降低成本。

促進(jìn)了工程質(zhì)量的提高和安全生產(chǎn)形勢的穩(wěn)定 實行工程項目全面標(biāo)準(zhǔn)化管理，為工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)確立了更高的起點(diǎn)和目標(biāo)，有力地促進(jìn)了全公司工程項目質(zhì)量的提高和安全形勢的持續(xù)穩(wěn)定。自年初推行工程項目全面標(biāo)準(zhǔn)化管理以來，全公司工程質(zhì)量合格率均保持在，優(yōu)良率以上，實現(xiàn)了“大工程創(chuàng)名牌，小工程出精品”的創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)。

對于安全事故的分類及處理，國家有明文規(guī)定，但安全事故仍然高居不下，究其原因就是市場準(zhǔn)入的門檻太低了。通過對安全事故的統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在項目施工時在安全防護(hù)設(shè)施的投入上不能實現(xiàn)同步。建筑業(yè)市場競爭比較激烈，壓低造價是主要的手段。固定的生產(chǎn)成本是必需的，只能從安全文明施工措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤中壓榨，這就影響了生產(chǎn)中安全措施費(fèi)的投入，使得安全防護(hù)不到位，不僅不能防止事故的發(fā)生，而且如果事故發(fā)生了也不能起到教育和警示的作用。

時候、任何條件下都絲毫不能放松。在建筑工程施工過程中必須嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，才能有效的提高工程質(zhì)量。4 結(jié)語

綜上所述，實行工程項目全面標(biāo)準(zhǔn)化管理，是推進(jìn)施工企業(yè)管理創(chuàng)新的一種有效形式。以此為切入點(diǎn)，可以帶動施工企業(yè)整體素質(zhì)的優(yōu)化和管理進(jìn)步。創(chuàng)新、改進(jìn)是永無止境的，企業(yè)的管理體系也是一個與時俱進(jìn)的過程，只有通過不斷的完善和改進(jìn)，保持管理體系運(yùn)行的有效性，才能推動公司運(yùn)作的規(guī)范化，從而提升公司整體管理平臺，更好地拓展業(yè)務(wù)，參與市場競爭

總之，建筑對施工技術(shù)的管理要求是很嚴(yán)格的，必須貫穿于整個施工過程當(dāng)中的每一個階段、每一個細(xì)節(jié)，只有做好了建筑施工技術(shù)管理工作，才能合理控制工程的成本和安全，才能保證工程的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，實現(xiàn)工程期的目標(biāo)。

綜上所述，和諧高層建筑隨著社會生產(chǎn)和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)一步發(fā)展，做到認(rèn)真、負(fù)責(zé)、樹立以質(zhì)量安全生存的思想意識，以人為本、合理組織、嚴(yán)格考核、認(rèn)真履行組織者的職責(zé)、總結(jié)經(jīng)驗，就能走出一條自我發(fā)展又能順應(yīng)市場潮流的規(guī)范之路.提高自身素質(zhì)和文化水平、提高施工管理水平調(diào)動工作人員的積極性，更多的了解市場信息輔以激勵機(jī)制，這樣才能更加安全協(xié)調(diào)好高層綜合樓的施工建筑工程技術(shù)管理是一項貫穿于整個工程的、需要企業(yè)長期堅持的工作，其對于企業(yè)的生存發(fā)展有著重要的影響。施工企業(yè)必須充分認(rèn)識到技術(shù)管理工作的重要性，通過技術(shù)管理體系的建立、人才的培養(yǎng)為工程質(zhì)量控制打下堅實的基礎(chǔ)，為企業(yè)發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)，為企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化打下堅實的基礎(chǔ)。

[5]朱曉赟,許民利．項目管理研究綜述[J]．價值工程，2008，（11）：20.[6]李?。畬徲嫻芾眄椖炕睦碚撆c方法[J]．現(xiàn)代審計與經(jīng)濟(jì)，2009，（1）：14-15．

[7]石磊．淺論國家審計項目管理水平的提升[J]．財會研究，2011，（16）：70．

[8]趙愛玲．項目管理技術(shù)在國家審計項目管理中的應(yīng)用[J]．審計研究，2011，（5）：45-50．

[9]YvanPetit.Project port foliosin dynamicen vironments:Organizing foruncertainty.International Journal of Project Management,2012,30,(5):539-553.[10]仲生輝．項目管理理論在審計工作中的應(yīng)用研究[J]．審計月刊，2008，（7）：11-13．

[11]吳震雄．信息化條件下實施大型審計項目的架構(gòu)設(shè)想[J]．審計月刊，2009，（8）：24-26．

[1]歐陽進(jìn)文.淺析模板技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用[J].城市建設(shè)理論研究（電子版）,2012,(2).[2]趙松國,張新峰.模板早拆技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報,2009,(16):41-41.[3]楊國榮.建筑工程模板施工技術(shù)探究[J].中小企業(yè)管理與科技(上旬刊), 2010,(05)

[4]歐振偉.建筑工程模板工程施工技術(shù)探討[J].中小企業(yè)管理與科技(上旬刊), 2011,(08)

[5]在創(chuàng)新中發(fā)展 記第二屆中國國際現(xiàn)代建筑施工技術(shù)、模板腳手架展覽會 暨第二屆中國國際建筑模板腳手架工程技術(shù)交流會[J].中國建筑金屬結(jié)構(gòu), 2011,(06)

[6]丁振中.盛況空前 成果豐碩——2010中國國際現(xiàn)代建筑施工技術(shù)、模板腳手架展覽會圓滿落幕[J].中國建筑金屬結(jié)構(gòu), 2010,(07)參考文獻(xiàn)參考文獻(xiàn)

［1］王宏博.建筑工程施工技術(shù)管理［J］.建筑資訊,2008,2.

［2］李濤.工程項目技術(shù)檔案管理［J］.中國建材工業(yè),2007,9.

［3］楊東平.建筑工程施工管理［J］.建筑工業(yè),2008,11.

［4］程靜.建筑工程技術(shù)管理對企業(yè)的影響分析［J］.科技資訊,2007,5.（發(fā)布時間:2011-12-12）

［1］王宏博.建筑工程施工技術(shù)管理［J］.建筑資訊,2008,2.

［2］李濤.工程項目技術(shù)檔案管理［J］.中國建材工業(yè),2007,9.

［3］楊東平.建筑工程施工管理［J］.建筑工業(yè),2008,11.

［4］程靜.建筑工程技術(shù)管理對企業(yè)的影響分析［J］.科技資訊,2007,5.本論文轉(zhuǎn)載于論文天下：http://004km.cn/product.free.10055467.2/

[1]熊利華.對建筑工程施工管理思[1]趙喜庫.綜述工民建施工節(jié)能的現(xiàn)實意義及具體措施[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2012(04).[2]蔣世泉.建筑屋面節(jié)能改造施工技術(shù)與方法淺探--以擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板(XPS)屋面為例[J].建筑，2011(16).[3]馬海江.孫文進(jìn).淺談現(xiàn)有建筑外墻外保溫節(jié)能改造施工技術(shù) [J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報，2011(34)．

[4]王金奎,史慧芳.窗墻比在公共建筑節(jié)能設(shè)計中的應(yīng)用[J].低溫建筑技術(shù), 2010(9): 37.[5] 周翠英、黃海龍：《如何加強(qiáng)工民建筑工程施工中節(jié)能技術(shù)的創(chuàng)新與發(fā)展》，《湖北建筑學(xué)報》，2007，8。

[6] 孫培華：《國內(nèi)建筑工程中施工技術(shù)的管理模式及其發(fā)展趨勢》，《建筑經(jīng)濟(jì)》，2009，9。

參考文獻(xiàn)：

[1]馬純杰.建筑工程項目管理.浙江大學(xué)出版社 2000年7月

[2]唐山市建筑工程施工安全監(jiān)督站.建筑工程安全生產(chǎn)實用手冊.中國建筑工業(yè)出版社2007-3-1 本論文轉(zhuǎn)載于論文天下：http://004km.cn/product.free.10002311.2/

第二篇：建造工程施工合同

建造工程施工合同

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的建造工程施工合同，歡迎閱讀與收藏。

建造工程施工合同1

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_________

承包方（以下簡稱乙方）：_________

依照《中華人民共和國合同法》、《全國室內(nèi)裝飾設(shè)計單位、施工企業(yè)管理規(guī)定》和《湖北省室內(nèi)裝飾管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：_________

2、工程地點(diǎn)：_________

3、工程承包方式：_________

二、工程期限

1、開工日期： _________年 _________月_________ 日

2、竣工日期： _________年_________ 月_________ 日

3、合同工期總?cè)諝v數(shù)_________天

三、合同價款

本合同工程總造價為人民幣￥_________ 元

四、施工圖紙

1、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式兩份，各執(zhí)一份。（詳見裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）。

五、甲方工作

1、指派

2、為乙方提供規(guī)定和必要的施工條件。

3、監(jiān)督按審查通過的施工組織設(shè)計，施工方案和進(jìn)度計劃。

4、協(xié)調(diào)與其他專業(yè)施工單位和裝飾辦、城管等各部門的關(guān)系及支付相關(guān)費(fèi)用。

5、按合同約定，按時撥付工程款。

六、乙方工作

1、編制施工組織計劃、施工方案和施工進(jìn)度，交甲方審查認(rèn)可。在施工過程中如施工圖紙與現(xiàn)場不符時，乙方必須在兩天內(nèi)把補(bǔ)充圖紙交付甲方使用。

2、嚴(yán)格按施工圖及審定通過的施工組織設(shè)計、施工方案及進(jìn)度計劃組織施工。保證工程按合同規(guī)定的時間和質(zhì)量等級如期完工及交付使用。

3、負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，教育要求施工人員執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)章制度，對自身原因造成的損失和傷害負(fù)責(zé)。

4、接受甲方監(jiān)理人員的檢查和現(xiàn)場監(jiān)督，并及時按其所提出的要求進(jìn)行改正。

5、制定、執(zhí)行完善的安全措施，保證安全文明施工。

6、負(fù)責(zé)已完工工程交工前的保管，如有損壞和丟失，確保修復(fù)和賠償。

7、指派為本項目的項目經(jīng)理，服從甲方的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)本項目的內(nèi)部協(xié)調(diào)、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量及施工現(xiàn)場組織等所有與本項目有關(guān)的工作。

七、工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（詳見裝飾裝修工程變更單）。

八、工期延誤

對以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

1、工程量變化或設(shè)計變更；

2、不可抗力；

3、甲方未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款；

4、因停電停水每達(dá)8小時，按一天順延；

5、甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)完成的工作，工期順延；

6、材料未及時到施工現(xiàn)場；

7、甲方同意工期順延的其他情況。

九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、雙方約定本工程施工質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格條件。

2、雙方對工程質(zhì)量有爭議，有雙方同意的工程質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

十、工程質(zhì)量

本工程所有施工內(nèi)容都必須按施工圖和國家的相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。

1、隱藏工程必須提前24小時通知甲方代表進(jìn)行驗收，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。如有違反，乙方承擔(dān)全部責(zé)任和損失。

十一、工程款支付方式

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認(rèn)的預(yù)算價款作為依據(jù)，按以下約定支付工程款：

2、乙方進(jìn)場前，計（大寫）；

3、當(dāng)木工材料進(jìn)場后一至三天內(nèi)付總工程款的，計 _________（大寫）。

4當(dāng)油漆材料進(jìn)場后一至三天內(nèi)付總工程款的，計_________（大寫）。

5剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算，計 _________（大寫）

6工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交送甲方，甲方結(jié)清尾款。

十二、合同生效

本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：_________（章） 乙方：_________（章）

現(xiàn)場代表： _________現(xiàn)場代表：_________

合同訂立時間：__年__月__日

建造工程施工合同2

甲方：__________________ （以下簡稱甲方）

乙方：__________________ （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本次工程實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：廣場平整、磚、綠化施工工程。

2、工程地點(diǎn)：_________

3、工程范圍：1）廣場的平整、鋪磚及所有基層做法等圖紙范圍內(nèi)的所有工程（具體按甲方提供施工圖及效果圖施工）；2）廣場的綠化、園建工程（具體按甲方提供施工圖及效果圖施工）

4、承包方式：包工包料。

5、工程施工期間： _________年_________ 月_________ 日至_________ 年_________ 月_________ 日，共 _________天。

6、除不可抗力因素外工期不得順延。

二、工程造價及付款方式

1、工程總價：人民幣 _________元（大寫：_________ 整）。

2、付款方式：材料入場前，甲方給付乙方合同總價款的30%，剩余工程款在乙方全部工程施工完畢并將垃圾清理干凈后經(jīng)甲方驗收合格的在十個工作日以內(nèi)無息付清。

三、 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人

1、甲方代表為：_________ ，職責(zé)為：監(jiān)督合同執(zhí)行情況，對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2、乙方代表為：_________ ， 職責(zé)為：組織現(xiàn)場安全文明施工、保質(zhì)保量按期完工。

四、雙方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方權(quán)利及義務(wù)

1、清理工程施工范圍內(nèi)的財物。

2、指派 負(fù)責(zé)對施工工程全程跟進(jìn)監(jiān)督，協(xié)調(diào)工程施工過程的問題，確保工程順利進(jìn)行。

3、為乙方的施工提供電源，保證乙方的用電。

4、乙方人員的配置使用，甲方不得干涉。

5、提供滿足施工需要的圖紙。

6、按照合同約定撥付工程款。

7、及時發(fā)出相關(guān)指令，設(shè)計變更時應(yīng)書面通知乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須編制施工方案，報甲方備案，未經(jīng)甲方同意不得私自變更，乙方必須嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。

2、乙方必須具有符合國家規(guī)范要求的施工資質(zhì)。

3、在施工中，必須按照國家頒發(fā)的施工規(guī)范和要求進(jìn)行。

4、在施工中，乙方必須安全、文明施工，全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的一切安全責(zé)任，落實安全責(zé)任人員，加強(qiáng)施工人員的安全教育。制訂安全管理制度，落實安全技術(shù)交底工作、消防和安全生產(chǎn)措施，設(shè)置安全防護(hù)標(biāo)志，承擔(dān)人身財產(chǎn)事故責(zé)任。因施工造成的事故及一切經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)。

5、乙方獨(dú)自承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。乙方施工中發(fā)生人員傷亡或者財產(chǎn)損失，乙方獨(dú)自承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、乙方人員進(jìn)入現(xiàn)場必須配帶安全帽，遵守安全操作規(guī)程。進(jìn)入施工現(xiàn)場必須服從甲方管理人員統(tǒng)一調(diào)配及現(xiàn)場安全管理，并積極配合現(xiàn)場施工，如乙方違反國家、地區(qū)、行業(yè)、甲方現(xiàn)場安全管理規(guī)定造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

7、乙方在施工前必須注意對周圍建筑物、暖氣管道及其他設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，因施工造成損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。

8、因施工產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自己負(fù)擔(dān)，包括但不限于：電費(fèi)、水費(fèi)、稅款、垃圾清理費(fèi)等。

9、未經(jīng)甲方許可，乙方不得將工程分包、轉(zhuǎn)包，保證按時保質(zhì)完工。

五、工程質(zhì)量及技術(shù)要求

1、施工標(biāo)準(zhǔn)：合格

2、質(zhì)量嚴(yán)格按照施工圖紙及國家現(xiàn)行施工規(guī)范，確保工程達(dá)到合格要求。乙方采購的材料必須經(jīng)甲方認(rèn)可。冬季施工，乙方必須采取相應(yīng)的冬季施工措施，以確保工程工期和工程質(zhì)量。如果施工質(zhì)量達(dá)不到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方除承擔(dān)返工的全部費(fèi)用外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。如果工程二次整改還達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)將乙方清除出場，另行安排隊伍施工，乙方承擔(dān)全部撤場費(fèi)用并承擔(dān)以此而引起的甲方損失。

六、工程驗收

1、乙方必須嚴(yán)格按照圖紙、說明文件、設(shè)計變更和國家頒布的規(guī)范進(jìn)行施工，接受甲方監(jiān)督檢查及驗收。

2、工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家驗收規(guī)范和驗收規(guī)程的要求，符合合同要求。工程質(zhì)量不符合要求的，乙方無條件拆除、重新施工和承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用并賠償甲方所有損失。

3、工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方及監(jiān)理提出竣工驗收申請并按規(guī)定提供完整的竣工驗收資料，資料不齊全的，甲方有權(quán)拒絕驗收，乙方承擔(dān)工程延期竣工的責(zé)任。工程經(jīng)驗收全部合格的日期為竣工日期。

七、結(jié)算

結(jié)算方式 ：按實際工程量以實結(jié)算 。

八、違約責(zé)任

1、除不可抗力原因外，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方不能按約支付工程款的，按應(yīng)付未付款項活期存款利率支付利息。

3、乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完工，每逾期一日支付給甲方工程總價款1%的違約金，超過十天的甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)合同總價款30%的違約金。

4、乙方擅自對工程進(jìn)行分包和轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按照合同總價的20%承擔(dān)違約責(zé)任。

5、一方依法解除合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知送達(dá)之日解除。乙方應(yīng)當(dāng)在合同解除后 7 日內(nèi)，向甲方移交工程撤離現(xiàn)場，并將場內(nèi)非工程范圍內(nèi)的建筑、設(shè)施拆除，清理現(xiàn)場。

6、由于乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，但本合同約定的乙方應(yīng)付違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，對其差額部分，乙方仍應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

九、保密條款

1、未經(jīng)合同他方同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶信息等）負(fù)有保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務(wù)除外。

2、任何一方泄密導(dǎo)致合同他方遭受損失的，泄密方應(yīng)按本合同總價的20%向合同他方支付違約金，違約金不足以賠償他方損失的，應(yīng)按他方的實際損失賠償。

3、保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或者解除的影響。

十、爭議解決

在合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由甲方所在地人民法院管轄。

十一、其他

1、在本合同履行過程中及與本合同有關(guān)的文件均構(gòu)成本合同的附件，與本合同具有同等效力；

2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；

3、未盡事宜，以雙方書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建造工程施工合同3

建設(shè)單位(全稱)：(以下簡稱甲方)

施工單位(全稱)：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，明確甲、乙雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立本合同，條款如下：

經(jīng)甲乙雙方同意，甲方將本村自來水工程承包給乙方，工程總價元。

一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

甲方要求乙方保質(zhì)保量，在保質(zhì)期一年內(nèi)，乙方無償保修;一年后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方予以修理，甲方付維修費(fèi)。

二、結(jié)算方式：

1、乙方材料到位，甲方付給乙方材料費(fèi)總價的%。

2、經(jīng)上級有關(guān)部門驗收合格，工程按裝結(jié)束后，甲方付給乙方工程總價的剩余部分，留元作為質(zhì)保金。

3、一年之內(nèi)質(zhì)量沒有問題，甲方把元質(zhì)保金全部付給乙方。

三、違約責(zé)任：

1、甲方工程如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時修理，如不及時修理，扣工程總價的%。

2、甲方必須按規(guī)定時間付款，如不及時付款，按工程總價的%付給乙方違約金。

3、工程有關(guān)材料因人為破壞，損失由甲方負(fù)責(zé)。

4、在施工當(dāng)中，甲方負(fù)責(zé)乙方的安全安裝。

以上責(zé)任甲乙雙方共同遵守，本合同在進(jìn)行過程中，如有爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

______年______月______日

建造工程施工合同4

甲方:(發(fā)包方)

乙方:(承包方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商,本著平等、互利和誠實信用的原則,一致同意

簽訂本合同如下。

一、項目名稱

項目名稱:奎屯市歡樂時光娛樂城亮化施工項目

二、項目需要的亮化材料

見亮化材料清單及報價

三、合同金額

1、合同總額人民幣小寫:100000.00元大寫:(壹拾萬元整)

2、合同總額包括樓頂招牌制作金額9萬元，門頭招牌制作金額1萬元;

3、不含稅費(fèi)及增項;

四、驗收標(biāo)準(zhǔn)與要求

________________________

五、交付驗收標(biāo)準(zhǔn)

在設(shè)備安裝調(diào)試完畢、驗收合格后由雙方驗收并出具驗收報告,驗收交付前的保管安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

六、安裝地點(diǎn)及工期

安裝地點(diǎn):奎屯市歡樂時光娛樂城樓頂框架造型頂部。

工期:合同生效后20天內(nèi)安裝調(diào)試完畢、驗收合格并交付使用。

七、付款方式

1.合同簽訂生效后3個工作日內(nèi)支付合同總額的70%;

2、貨到甲方項目所在地,驗收施工前,支付合同總額的25%;

3、無違反合同約定的,設(shè)備安裝調(diào)試完畢、驗收合格并交付使用后3個工作日內(nèi)付合同總額的5%。

八、安裝與調(diào)試

以符合合同文件要求和響應(yīng)承諾的前提下,將設(shè)備(系統(tǒng))安裝并調(diào)試至最佳狀態(tài)且雙方均認(rèn)為滿意。

九、質(zhì)保期及售后服務(wù)要求

1.質(zhì)量保證期(簡稱“質(zhì)保期”)從驗收交付之日起為一年,保修期終身(質(zhì)保期滿后開始計算)。質(zhì)保期內(nèi)乙方對所供貨物實行包修、包換、包退、包維護(hù)保養(yǎng),期滿后可提供終身(有償)維修保養(yǎng)服務(wù)。

2.質(zhì)保期內(nèi),如設(shè)備或零部件非人為因素出現(xiàn)故障而造成短期停用時,則質(zhì)保期相應(yīng)順延。

3.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供現(xiàn)場安全操作及必要的維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)。

4.乙方須提供常設(shè)24小時熱線服務(wù)和長期的免費(fèi)技術(shù)支持。在甲方所在地設(shè)有長期穩(wěn)定售后服務(wù)機(jī)構(gòu)(辦事處),對甲方的服務(wù)通知,辦事處機(jī)構(gòu)在接報后8小時內(nèi)響應(yīng),24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,48小時內(nèi)處理完畢。若主要設(shè)備的故障在48小時內(nèi)仍未處理完畢,乙方必須免費(fèi)提供相同檔次的設(shè)備予甲方臨時使用或采取應(yīng)急措施解決,不得影響甲方的正常工作業(yè)務(wù)。

十、違約責(zé)任

1、乙方未按要求履行合同義務(wù)時,甲方有權(quán)拒絕接收或驗收,并有權(quán)順延付款;

2、甲方未按要求履行合同義務(wù)時,且無正當(dāng)理由拖延付款時,乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

十一、爭議的解決

1、合同履行過程中發(fā)生的任何爭議,如雙方未能通過友好協(xié)商解決所產(chǎn)生的訴訟,由甲方所在地人民法院管轄。對貨物質(zhì)量的檢查鑒定,統(tǒng)一由當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局轄屬的相關(guān)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行終局鑒定,鑒定結(jié)果符合質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時,鑒定費(fèi)由委托方承擔(dān);否則鑒定費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2、法院審理期間,除提交法院審理的事項外,合同其它事項和條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

十二、不可抗力

任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時,應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?以減輕可能給對方造成的損失,在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解確認(rèn)后,允許延期履行或修訂合同,并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。

十三、合同生效

本合同在甲乙雙方法人代表或其授權(quán)代理人簽字蓋章后生效。

十四、乙方應(yīng)提供的資料內(nèi)容

1、中國境內(nèi)制造的產(chǎn)品必須提供出廠合格證。

2、關(guān)鍵設(shè)備的用戶手冊、保修手冊、有關(guān)單證資料及配備件、隨機(jī)工具等,使用操作及安全須知等重要資料應(yīng)附有中文說明。

十五、其它

1、本項目材料清單、增項文件,均作為本合同的附件,合同的附件為本合同不可分割的有效組成部分,與本合同具有同等的法律效力和履約義務(wù)。

2、如一方地址、電話、傳真號碼有變更,應(yīng)在變更當(dāng)日內(nèi)書面通知對方,否則,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自向第三方轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項下的義務(wù)。

4.本合同一式四份,甲方、乙方雙方各執(zhí)二份,均具同等法律效力。

5.本合同共計四頁A4紙張,缺頁之合同為無效合同。

6.雙方均已對以上各條款及附件作充分了解,并明確理解由此而產(chǎn)生的'相關(guān)權(quán)責(zé)。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

建造工程施工合同5

發(fā)包人：(以下簡稱“甲方”)

承包人：(以下簡稱“乙方”)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家的有關(guān)法律、法規(guī)、條例等有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意在原簽定通用合同的基礎(chǔ)上簽定本補(bǔ)充協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同一起使用，補(bǔ)充協(xié)議中的條款約定與原合同的條款約定有相抵觸時，按補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。

一、工程概況：

1.1工程名稱：。

1.2工程概況：本工程建筑總面積約平方米，其中商住建筑面積平方米，其它平方米，均為層住宅樓，均為砼剪力抗震墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用樁管基礎(chǔ)。

二、承包方式

2.1、本工程實行工程施工總承包，即包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。

2.2、本工程采用按甲乙雙方商定的工程預(yù)算總價承包方式(本補(bǔ)充協(xié)議允許調(diào)整的項目除外)，工程建筑面積按約平方米計算，以本協(xié)議簽訂前甲方提供的圖紙為準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商，工程預(yù)算總價為人民幣)(?nbsp;萬元)，工程結(jié)算總造價按本協(xié)議5.1條確定。

2.3按甲方經(jīng)審核的施工圖紙范圍實行工程施工總承包，承包總價僅包含土建、水電安裝工程。消防、電梯、弱電、道路與綠化工程和專業(yè)工程有特殊資質(zhì)要求的必須經(jīng)甲方同意后，在同等條件下優(yōu)先給乙方施工，若甲方委托第二家單位施工，則乙方按其承包結(jié)算價的3%收取總包配合費(fèi)(本補(bǔ)充協(xié)議另有約定的除外)，該配合費(fèi)由甲方代扣直接支付給總包方即乙方。

三、工程造價及結(jié)算方式：

3.1、工程結(jié)算依據(jù)：根據(jù)施工圖紙，現(xiàn)場簽證單，設(shè)計修改通知，雙方有關(guān)工程的洽商，變更等書面協(xié)議或文件，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工組織設(shè)計、施工方案等，按《廣東省建筑工程計價辦法20__》、《廣東省建筑工程綜合定額20__》、《廣東省裝飾、裝修工程計價辦法20__》、《廣東省裝飾、裝修工程綜合定額20__》、《廣東省安裝工程計價辦法20__》、《廣東省安裝工程綜合定額20__》、《廣東省安裝工程綜合定額附錄表20__》規(guī)定的計算規(guī)則計算。

3.2預(yù)結(jié)算辦法：按相應(yīng)工程類別套用：土建工程執(zhí)行《廣東省建筑工程計價辦法20__》、《廣東省建筑工程綜合定額20__》《廣東省裝飾、裝修工程計價辦法20__》、《廣東省裝飾、裝修工程綜合定額20__》，安裝工程執(zhí)行《廣東省安裝工程計價辦法20__》、《廣東省安裝工程綜合定額20__》、《廣東省安裝工程綜合定額附錄表20__》及大亞灣或惠陽區(qū)造價站頒發(fā)的有關(guān)計價規(guī)定進(jìn)行計價，材料價格按《惠陽或大亞灣工程造價信息》當(dāng)期發(fā)布的信息價作為結(jié)算依據(jù)。

3.3預(yù)結(jié)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)按惠州市的《二類建筑、裝飾工程綜合取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》和《二類安裝工程綜合取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》執(zhí)行，利潤按定額規(guī)定35%計取。

(2)按總工程價上浮3%計取。

(3)措施項目費(fèi)中的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)、工程保修費(fèi)、工程保險費(fèi)均按定額規(guī)定上限的標(biāo)準(zhǔn)計取，其中趕工措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、其它費(fèi)用不計取。

(4)其它項目費(fèi)中的總承包服務(wù)費(fèi)按3%計取(以甲方和分包方的結(jié)算金額為計算基數(shù)，剔除設(shè)備購置費(fèi))，其它項目費(fèi)中的預(yù)留金、材料購置費(fèi)、零星工作項目費(fèi)、其它費(fèi)用一律不計取，園林綠化工程不計取總承包服務(wù)費(fèi)。

(5)規(guī)費(fèi)中的社會保險費(fèi)、住房公積金、定額測試費(fèi)、意外傷害保險費(fèi)按定額規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計取。工程排污費(fèi)不計取，但水電費(fèi)按實際繳費(fèi)的單價調(diào)整。噪音排污費(fèi)、防洪工程維修費(fèi)按實際發(fā)生，憑政府或主管部門開具的發(fā)票，列入計價程序。

(6)稅金按當(dāng)?shù)卣募?guī)定套用縣城(鎮(zhèn))標(biāo)準(zhǔn)3.35%計取。

(7)水電安裝工程按定額規(guī)定的上限標(biāo)準(zhǔn)計取利潤、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)、工程保修費(fèi)、工程保險費(fèi)、社會保險費(fèi)、住房公積金、定額測試費(fèi)。稅金按3.35%計取，其它一律不計取。

(8)施工過程中如遇計價辦法和標(biāo)準(zhǔn)浮動，本工程計價辦法和標(biāo)準(zhǔn)仍按本協(xié)議執(zhí)行，不作調(diào)整。

3.4人工工資暫按惠州市規(guī)建函[20__]351號文件執(zhí)行，工程施工過程中如遇建設(shè)行政主管部門下發(fā)新的調(diào)整文件，則按分段計算。

3.5、施工圖預(yù)算由乙方編制，經(jīng)甲方審定后雙方簽字蓋章生效，作為本協(xié)議

的附件具有同等法律效力，是工程結(jié)算的依據(jù)之一。

4、本工程結(jié)算允許按調(diào)整造價的項目如下：

4.1、主材價差調(diào)整

施工期內(nèi)本工程主材價差按《惠陽或大亞灣工程造價信息》發(fā)布的信息進(jìn)行調(diào)整。價差每季調(diào)整一次。調(diào)整材料數(shù)量按實際使用數(shù)量計。

4、2、人工費(fèi)調(diào)整

施工期間內(nèi)政策性人工工資調(diào)整依據(jù)文件規(guī)定按實調(diào)整。

4、3修改工程

施工圖紙與竣工圖紙有出入的項目定義為修改工程，包括設(shè)計變更、工程洽商、基礎(chǔ)超深、工程簽證、樁基深淺變化、已施工完的項目重修改圖紙造成的增減工程量、圖紙外增減的工程量，經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)確認(rèn)的施工組織設(shè)計、施工方案。修改工程當(dāng)月由乙方報送修改預(yù)算給甲方指定人員簽字后生效，修改預(yù)算按原預(yù)算計價方法計算。

5、工程結(jié)算總造價：

5.1、工程結(jié)算總造價=甲乙雙方商定的工程施工圖預(yù)算總價±按協(xié)議約定的可調(diào)整項目并經(jīng)甲乙雙方商定的調(diào)整價。

5.2、調(diào)整價的計算：按本協(xié)議約定的可調(diào)整項目，乙方應(yīng)在可調(diào)整項目實際完畢之日起15個工作日內(nèi)向監(jiān)理、甲方報送調(diào)整項目預(yù)算書，監(jiān)理、甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)對調(diào)整項目預(yù)算書明確批示并確認(rèn)，逾期則視為甲方完全同意乙方提出的意見，乙方的調(diào)整預(yù)算直接進(jìn)入結(jié)算。

四、工程款支付方式

1、主體完成后，甲方在15天內(nèi)支付至85%的工程進(jìn)度款給乙方。

2、砌體及室內(nèi)外裝修部分按每月實際完成工程量，在本月28日前報給甲方，甲方在7天內(nèi)審核完畢，甲方在次月10日前支付已完成工程量的85%給乙方。

3、工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)甲乙雙方辦理完工程竣工結(jié)算。十五天內(nèi)付至工程結(jié)算總造價的97%的工程款，余款3%作為工程保修預(yù)留金，預(yù)留金預(yù)留期為二年，二年到期后15天內(nèi)，如乙方無返修或乙方在接到甲方通知后及時返修并經(jīng)驗收合格，則甲方無息返還預(yù)留金給乙方，但不免除乙方按工程質(zhì)量保修書規(guī)定的保修責(zé)任。

4、因乙方前期投入資金較大，如甲方以該土地做抵押進(jìn)行貸款必須經(jīng)得乙方同意，如甲方對房產(chǎn)進(jìn)行了預(yù)銷售，甲方必須將預(yù)售款所得的50%支付給乙方作為工程款。

5、若銷售形勢緩慢，甲方不能按時支付乙方工程款，由甲方按欠付的金額及時間付給乙方銀行借款利息，乙方不得停工、窩工或延誤工期，否則視為違約。

五、施工工期

本工程以監(jiān)理工程師開具的具有法定開工時間的開工令為開工的前提條件：施工工期以甲方將基坑開挖平整交付并確保“三通”之日開始計算，基礎(chǔ)至主體結(jié)構(gòu)封頂(不包括磚砌體工程、屋面機(jī)房層、女兒墻、架構(gòu))日歷工期為12個月，裝飾裝修和安裝工程及其它附屬工程日歷工期為6個月，總工期為18個月(即540日歷天，從乙方施工之日起到工程竣工驗收合格之日)。人力不可抗拒的自然災(zāi)害(不包括雨天和高溫天氣)、連續(xù)8小時以上停水停電、重大設(shè)計變更影響工期的可以順延。如因甲方原因造成停工，工期按實順延，停工超過7天以上，甲方必須賠償每人每天50元的生活費(fèi)給乙方。如乙方因無法墊資等原因停工屬違約，應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方申請延長工期時必須及時報告給監(jiān)理和甲方，甲方和監(jiān)理在接到報告后經(jīng)審查符合上述約定的順延工期條件的，須自接到報告之日起7日內(nèi)簽署順延簽證。

六、施工管理

1、乙方應(yīng)當(dāng)提供施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)人員資料給甲方并且應(yīng)將這些人員派駐施工現(xiàn)場，未征得甲方同意不得調(diào)走。

2、乙方施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)為甲方和監(jiān)理單位提供合理辦公場所。

3、乙方施工應(yīng)當(dāng)服從甲方代表和監(jiān)理單位的監(jiān)督和指揮，與其它施工單位協(xié)調(diào)施工。

4、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工合同和本協(xié)議約定的工期計劃控制好各階段形象進(jìn)度的工期。除土方開挖基坑防護(hù)以及基礎(chǔ)工程、檢測工程外，其它階段工程不能按約定工期保證工程進(jìn)度，拖延5天還不能改正的，則視為乙方違約，按本協(xié)議違約責(zé)任條款處理，總工期每提前一天，甲方獎勵乙方伍仟元，乙方每推遲工期一天則罰款伍仟元，工期以實際竣工驗收日期為準(zhǔn)。

5、施工隊在每一工序施工前均應(yīng)向甲方及監(jiān)理公司報知施工程序。所有材料在進(jìn)場使用前應(yīng)先報甲方或監(jiān)理公司，先驗后用，若有施工材料要替代使用的應(yīng)經(jīng)甲方或監(jiān)理公司同意后執(zhí)行，并簽字認(rèn)可。

七、檢驗與檢測費(fèi)用

工程的樁基礎(chǔ)檢測、空氣檢測、門窗三性檢測、安裝原材料檢測等費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定支付，其余所有工程檢測費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

八、違約責(zé)任

1、發(fā)包人違約按主合同相應(yīng)通用條款及專用條款約定執(zhí)行。

2、承包人違約除按主合同相應(yīng)通用條款及專用條款約定執(zhí)行外，還應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任具體如下：

(1)乙方在帶資過程中資金不足，未按雙方協(xié)商的墊資付款方式施工而停工，或由于乙方原因?qū)е碌耐９ぴ斐晒こ掏９?5天(含15天)以上，甲方有權(quán)解除合同，在甲方發(fā)出解除合同的通知之日起7日內(nèi)，甲方必須無條件退場，并賠償甲方因此而造成的全部損失，該損失包括但不限于甲方因履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議可取得的逾期利益、因訴訟而支付的訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。如乙方未在約定期限內(nèi)退場，則每遲延一日應(yīng)支付甲方違約金人民幣5萬元。

(2)甲方根據(jù)本條約定解除合同的，如乙方如約退場，則甲方對乙方所作工程量按70%進(jìn)行結(jié)算，工程款在本合同工程竣工驗收合格后15日內(nèi)支付給乙方，如乙方未如約退場，則工程款甲方按乙方所作工程量的50%結(jié)算給乙方。

(3)承擔(dān)由于乙方原因所造成的該樓不能如期竣工，并導(dǎo)致購買該樓的業(yè)主不能如期收樓入住而向甲方提出索賠的全部賠償金及因訴訟而支付的訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、律師代理費(fèi)等。

(4)承擔(dān)向甲方賠償由于乙方原因所造成該樓不能或未及時竣工導(dǎo)致該樓盤不能如期發(fā)售等而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括預(yù)期收益。

(5)、乙方在施工中如未按施工組織設(shè)計(方案)、施工規(guī)范、施工安全操作規(guī)程和驗收標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生工程質(zhì)量問題和安全事故，由乙方負(fù)完全責(zé)任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

九、其它應(yīng)予約定的事項：

1、甲方如另行發(fā)包門窗工程，則門、窗制作安裝后，框邊灌漿、抹灰等工作由本合同乙方完成，而且嚴(yán)格按要求和規(guī)范處理。如出現(xiàn)滲水等質(zhì)量問題，由本補(bǔ)充協(xié)議乙方無償返修，直至返修到合格為止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2、消防安裝工程如甲方另行發(fā)包，因乙方土建裝修有沙漿粘結(jié)或弄臟已安裝好的管件及設(shè)備時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理干凈。

3、弱電、電梯安裝工程的管件預(yù)埋由乙方負(fù)責(zé)。

4、設(shè)備安裝和配套的其它工程如由甲方或甲方指定的分包方負(fù)責(zé)完成的，但又涉及到有土建的工作量的，土建工作量由乙方負(fù)責(zé)完成。

5、本工程未驗收前和驗收后保修期內(nèi)，如因乙方原因造成的墻面開裂、空鼓或脫落，導(dǎo)致裝飾面或油漆反堿變色、退色或開裂，空鼓、脫落導(dǎo)致滲水等一系列的工程質(zhì)量問題時，由乙方無償返修，直至返修到合格為止，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。

6、清理、清潔運(yùn)輸工作，乙方在施工中要定期把整個施工現(xiàn)場和建筑物周邊的建筑垃圾及余土殘渣進(jìn)行清運(yùn)，不得累積堆放，做到工完場清，文明施工。清運(yùn)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、乙方承包范圍內(nèi)的工程和甲方另行發(fā)包的工程其成品或半成品工程未驗收移交回甲方之前，其保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方依原合同及本協(xié)議負(fù)責(zé)的工作，應(yīng)按工序在總工期的期限內(nèi)完成且確保質(zhì)量。

9、乙方與其它分包工程的承包人之間的工序協(xié)調(diào)可自己解決，但如無法達(dá)成一致，則按甲方的意見執(zhí)行。

10、根據(jù)廣東省建設(shè)印發(fā)的《廣東省建筑意外傷害保險工作導(dǎo)則》的通知(粵建管字[20__]132號)，乙方須為施工場地內(nèi)自有人員辦理建筑意外傷害保險，保險費(fèi)用按本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。

十、本協(xié)議條款如與施工合同條款不一致，則以本補(bǔ)充協(xié)議條款約定為準(zhǔn)。

____________________________________

十一、本補(bǔ)充協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，由雙方簽字蓋章后生效，至協(xié)議條款全部履行完畢后失效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

日期：

日期：

建造工程施工合同6

甲方：_________

乙方：_________

經(jīng)雙方協(xié)商，（以下稱甲方）將新建停車場工程交乙方施工。

一、工程項目：_________

二、工程地點(diǎn)：_________

三、施工范圍及質(zhì)量要求：

1、場地平整；

2、碾壓夯實；

3、停車場外圍道沿；

4、150mm厚砼地面；

5、養(yǎng)護(hù)及沉降縫切割；

6、車位標(biāo)線油漆；

7、質(zhì)量要求：停車場地面無積水，保證雨水進(jìn)入地下管網(wǎng)，地面厚度按150mm施工，乙方保證10月9日前完成砼施工。

四、工程費(fèi)用及施工期限：

1、本工程承包方式為工程總承包，單位總造價為元/㎡（含工程稅票），驗收合格后按實際面積計算工程費(fèi)用。

2、本工程自___________年10月5日開始至___________年11月4日結(jié)束。

五、雙方責(zé)任：

1、該項目所有施工內(nèi)容必須嚴(yán)格按甲方要求進(jìn)行施工，乙方保證工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方注意保護(hù)現(xiàn)場環(huán)境，杜絕占道施工，并對道路污染及時清理，不能影響家屬區(qū)住戶的日常生活。

3、對現(xiàn)場施工人員的管理協(xié)調(diào)由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)施工人員安全等全部責(zé)任，對由此發(fā)生的各項費(fèi)用乙方無條件全部承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

六、本合同一式四份，雙方各二份，雙方簽字蓋章生效，工程竣工合同終止。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

建造工程施工合同7

發(fā)包人：__________________ （全稱）

承包人：__________________ （全稱）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電力法》達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程名稱：_________

2、建設(shè)地點(diǎn)：_________

3、工程內(nèi)容：_________

一10kV高壓供電線路。

二2臺630kVA變壓器安裝。

三400伏低壓供電線路。

4、承包方式：本工程采用總價包干的方式承包。

二、合同工期

開工日期：__年__月__日

竣工日期：__年__月___日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)30天。

三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

達(dá)到國家現(xiàn)行的有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足施工圖設(shè)計。

四、合同價款

本工程采用總價包干的方式承包，即包干價為： _________萬元，大寫： _________（含主體工程費(fèi)、設(shè)計費(fèi)等內(nèi)容）。

五、工程款的撥付與結(jié)算

1、本合同簽訂后，先由施工單位墊資修建，再按工程進(jìn)度情況分期付款，工程竣工后，在甲方及相關(guān)部門驗收合格后，一年內(nèi)付清工程余款。

2、保修金和支付方式：按工程合同款5%，保修期滿全部付清，保修金無論在何種情況下均不計算利息。

六、工程驗收

工程具備竣工驗收條件，由施工單位通知電力質(zhì)檢部門，電力質(zhì)檢部門組織有關(guān)部門人員驗收，驗收合格后，發(fā)包人辦理完相關(guān)手續(xù)。工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未合格的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的任何問題，由發(fā)包人承擔(dān)一切責(zé)任。

七、不可抗力

因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加雙方協(xié)商解決，延誤的工期相應(yīng)順延。

八、工程質(zhì)量保修

1、本工程整體保修期為1年（按國家有關(guān)保修條款執(zhí)行），自竣工驗收合格之日起計算。

2、若甲方在不違反操作的情況下出現(xiàn)的故障或損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。若甲方違反操作規(guī)范或不可抗拒力原因造成的故障或損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3、如乙方違反其保修承諾或質(zhì)量問題而造成甲方損失的，甲方有權(quán)將乙方5%的工程尾款部分或全部抵償甲方損失，該尾款不足以賠償甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

九、雙方責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

（1）甲方嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，如有違反，造成工期延誤或乙方損失，甲方負(fù)責(zé)。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)按時支付工程進(jìn)度款，若因工程款遲付影響工期延誤，由甲方負(fù)責(zé)。

（3）甲方不得無故解除合同，若未經(jīng)乙方同意解除合同，全部責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

（二）乙方違約責(zé)任

1、乙方未經(jīng)甲方同意解除合同，需返還甲方已支付的款項，并需支付甲方工程總價的20%作賠償金。

2、因乙方原因造成的停工、返工、材料、器材損失均由乙方承擔(dān)。

3、因乙方原因?qū)е卤竟こ滩荒馨磿r正常供電，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4、乙方須嚴(yán)格按照圖紙及清單報價表中規(guī)定的材料施工，若未經(jīng)甲方同意擅自更換材料，乙方應(yīng)無條件予以更換成符合合同約定的材料。

十、合同爭議解決

1、雙方隨時協(xié)商解決有關(guān)施工中發(fā)生的具體事宜，共同履行本合同各項規(guī)定。

2、本合同條款對特殊情況未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況簽訂補(bǔ)充條款，并與本合同具有同等效力，但不得與本合同想抵觸。

3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不稱的依法向人民法院起訴。

4、合同訂立地點(diǎn)：榕江縣工業(yè)園區(qū)規(guī)劃和建設(shè)局，本合同自簽訂之日起后生效。本合一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份，由雙方各自分送相關(guān)部門。

發(fā)包人： _________（公章） 住所：_________

承包人： _________（公章） 住所：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

_________年_________ 月_________ 日

經(jīng)辦人：_________ 鑒（公）證機(jī)關(guān)（蓋章）

_________年_________月 _________日

第三篇：工程施工建造合同結(jié)算及會計分錄

工程施工建造合同結(jié)算及會計分錄

一）工程未竣工結(jié)算前的工程價款結(jié)算的會計核算

《施工企業(yè)會計核算辦法》規(guī)定：“如果工程施工合同的結(jié)果能夠可靠地估計，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)工程合同收入和工程合同費(fèi)用。如果工程施工合同的結(jié)果不能夠可靠地估計，應(yīng)當(dāng)區(qū)別情況處理：若合同成本能夠收回的，工程合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本加以確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為工程合同費(fèi)用；若合同成本不能夠收回的，不能收回的金額應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時立即作為工程合同費(fèi)用，不確認(rèn)收入?！?/p>

1、工程施工合同的結(jié)果能夠可靠地估計時合同收入和合同費(fèi)用的確認(rèn)

（1）判斷工程施工合同的結(jié)果能夠可靠地估計的條件

固定造價合同的結(jié)果能夠可靠估計是指同時具備下列條件：合同總收入能夠可靠地計量；與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)；在資產(chǎn)負(fù)債表日合同完成進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠確定；為完成合同已經(jīng)發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠計量，以便實際合同成本能夠與以前的預(yù)計成本相比較。

成本加成合同的結(jié)果能夠可靠估計是指同時具備下列條件：合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流人企業(yè)；實際發(fā)生的合同成本，能夠清楚地區(qū)分并且能夠可靠地計量。

（2）按完工百分比法確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用的步驟

按照上述規(guī)定，在工程施工合同結(jié)果能夠可靠估計的情況下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用完工百分比法確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用。其步驟為：首先，確定施工合同的完工進(jìn)度，計算出完工百分比；然后根據(jù)完工百分比計算和確認(rèn)當(dāng)期的合同收入和費(fèi)用。其計算公式如下：

當(dāng)期確認(rèn)的合同收入＝(合同總收入×完工進(jìn)度)-以前會計累計已確認(rèn)的收入當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利＝(合同總收入—合同預(yù)計總成本)×完工進(jìn)度—以前會計累計已確認(rèn)的毛利

當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用＝當(dāng)期確認(rèn)的合同總收入—當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利—以前會計預(yù)計損失準(zhǔn)備

在運(yùn)用上述公式計算確認(rèn)相關(guān)的收入、毛利和費(fèi)用時，應(yīng)當(dāng)關(guān)注：(1)在當(dāng)年開工當(dāng)年未完工的建造合同的情況下，企業(yè)在運(yùn)用上述公式時，以前會計累計已確認(rèn)的合同收入和合同毛利均為零；(2)在以前開工本完工的建造合同的情況下，當(dāng)期確認(rèn)和計量的合同收入，等于合同總收入減去以前會計累計已確認(rèn)的收入后的余額；當(dāng)期確認(rèn)和計量的毛利，等于合同總收入減去實際合同總成本和以前會計累計已確認(rèn)的毛利后的余額；(3)在當(dāng)年開工當(dāng)年完工的建造合同的情況下，當(dāng)期確認(rèn)和計量的合同收入，等于該項合同的總收入，當(dāng)期確認(rèn)和計量的合同費(fèi)用，等于該項合同的實際總成本。

具體的會計核算方法如下：

第一步：工程開工后，每月根據(jù)實際發(fā)生的合同費(fèi)用，作會計分錄：

借：工程施工—合同成本--**工程

貸：應(yīng)付工資或原材料或周轉(zhuǎn)材料等

第二步：每月根據(jù)合同收取工程款時，作會計分錄：

借：銀行借款

貸：預(yù)收賬款或應(yīng)收賬款--**單位

第三步：每月末，由公司預(yù)算部門按施工合同完工進(jìn)度，開出工程結(jié)算價款帳單（見附件），送交財務(wù)部門，作會計分錄：

借：應(yīng)收賬款--**單位

貸：工程結(jié)算--**工程

第四步：每月末，財務(wù)部門按照完工百分比法確認(rèn)合同收入、合同成本和合同毛利，作會計分錄：

借：主營業(yè)務(wù)成本--**工程

工程施工—合同毛利--**工程

貸：主營業(yè)務(wù)收入--**工程

第五步：每月末，財務(wù)部門根據(jù)當(dāng)期確認(rèn)的分包單位工程結(jié)算，計算代扣代交的營業(yè)稅金及附加；根據(jù)當(dāng)期確認(rèn)的主營業(yè)務(wù)收入與分包單位工程結(jié)算的差額，計算自行完成的主營業(yè)務(wù)稅金及附加并進(jìn)行財務(wù)處理，作會計分錄：

借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交營業(yè)稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交營業(yè)稅—代扣代交

應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—代扣代交

貸：其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—自行完成其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—代扣代交

第六步：每月末，將當(dāng)期確認(rèn)的主營業(yè)務(wù)收入、成本轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，會計分錄如下： 借：主營業(yè)務(wù)收入--**工程

貸：本年利潤

借：本年利潤

貸：主營業(yè)務(wù)成本--**工程

2、工程施工合同的結(jié)果不能可靠地估計時合同收入和合同費(fèi)用的確認(rèn)

根據(jù)規(guī)定，在工程施工合同不能可靠地估計的情況下，企業(yè)不能采用完工百分比法確認(rèn)合同收入和成本，分為以下兩種情況：

（1）合同成本能夠收回的，合同收入按照實際收到的工程款確認(rèn)合同收入，合同成本按照當(dāng)期實際發(fā)生合同費(fèi)用確認(rèn)成本，合同毛利可以為零。

具體的會計核算方法如下：

第一步：工程開工后，每月根據(jù)實際發(fā)生的合同費(fèi)用，作會計分錄：

借：工程施工—合同成本--**工程

貸：應(yīng)付工資或原材料或周轉(zhuǎn)材料等

第二步：每月根據(jù)合同收取工程款時，作會計分錄：

借：銀行借款

貸：預(yù)收賬款或應(yīng)收賬款--**單位

第三步：每月末，由公司預(yù)算部門按當(dāng)期實際收到的工程款，開出工程結(jié)算價款帳單（見附件），送交財務(wù)部門，作會計分錄：

借：應(yīng)收賬款--**單位

貸：工程結(jié)算--**工程

第四步：每月末，財務(wù)部門按照實際收到的工程款確認(rèn)合同收入，按照當(dāng)期實際發(fā)生的合同費(fèi)用確認(rèn)合同成本，按照收入與成本的差額確認(rèn)合同毛利，合同毛利可以為零，作會計分錄：

借：主營業(yè)務(wù)成本--**工程

工程施工—合同毛利--**工程（可以為零）

貸：主營業(yè)務(wù)收入--**工程

第五步：每月末，財務(wù)部門根據(jù)當(dāng)期確認(rèn)的分包單位工程結(jié)算，計算代扣代交的營業(yè)稅金及附加；根據(jù)當(dāng)期確認(rèn)的主營業(yè)務(wù)收入與分包單位工程結(jié)算的差額，計算自行完成的主營業(yè)務(wù)稅金及附加并進(jìn)行財務(wù)處理，作會計分錄：

借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交營業(yè)稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交營業(yè)稅—代扣代交

應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—代扣代交

貸：其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—自行完成其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—代扣代交

第六步：每月末，將當(dāng)期確認(rèn)的主營業(yè)務(wù)收入、成本轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，會計分錄如下： 借：主營業(yè)務(wù)收入--**工程

貸：本年利潤

借：本年利潤

貸：主營業(yè)務(wù)成本--**工程

（2）合同成本不可能收回的，應(yīng)將實際發(fā)生的合同費(fèi)用當(dāng)即確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入。其會計處理為：

借：管理費(fèi)用

貸：存貨跌價準(zhǔn)備—合同預(yù)計損失準(zhǔn)備--**工程

（二）工程竣工并與業(yè)主完成工程結(jié)算后的會計核算

第一步：預(yù)算部門根據(jù)工程結(jié)算書中的工程總造價減去截止到本月累計開出的工程價款結(jié)算帳單的差額，編制工程價款結(jié)算帳單，送財務(wù)部一份，做會計分錄：

借：應(yīng)收帳款—**單位

貸：工程結(jié)算—**工程

第二步：財務(wù)部根據(jù)工程結(jié)算書中的工程總造價減去截止到本月確認(rèn)的工程價款收入，確認(rèn)當(dāng)期主營業(yè)務(wù)收入，并計提相應(yīng)的稅金；根據(jù)經(jīng)公司預(yù)算部門確認(rèn)的分包結(jié)算書，按分包結(jié)算總值減去截止到本月累計確認(rèn)的分包結(jié)算值的差額，加上本期發(fā)生的間接費(fèi)用，確認(rèn)主營業(yè)務(wù)成本；當(dāng)期確認(rèn)的主營業(yè)務(wù)收入減去主營業(yè)務(wù)成本的差額，作為工程施工—合同毛利處理，同時沖銷計提的預(yù)計損失準(zhǔn)備。會計分錄如下：

借：主營業(yè)務(wù)成本—**工程

工程施工—合同毛利—**工程

貸：主營業(yè)務(wù)收入--**工程

借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交營業(yè)稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交營業(yè)稅—代扣代交

應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—代扣代交

貸：其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—自行完成其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—代扣代交

借：存貨跌價準(zhǔn)備—合同預(yù)計損失準(zhǔn)備

貸：管理費(fèi)用

第三步：將“工程結(jié)算”科目余額與相關(guān)的“工程施工”科目余額對沖，結(jié)清“工程施工”科目和“工程結(jié)算”科目余額，進(jìn)行財務(wù)處理。

借：工程結(jié)算—**工程

貸：工程施工—合同成本—**工程

工程施工—合同毛利—**工程

第四步：業(yè)主已確認(rèn)了工程結(jié)算書后，又收回工程款時，財務(wù)部根據(jù)收款憑證，進(jìn)行財

務(wù)處理。

會計處理如下：

借：銀行存款

貸：應(yīng)收帳款—**單位

（三）施工企業(yè)執(zhí)行《企業(yè)會計制度》后，會計報表及會計報表附注項目的變化

1、“周轉(zhuǎn)材料”科目余額應(yīng)列入資產(chǎn)負(fù)債表中的“存貨”項目，并在會計報表附注中說明周轉(zhuǎn)材料的攤銷方法。

2、將“工程施工”科目余額減“工程結(jié)算”科目余額后的差額進(jìn)行分析，將差額為借方的填入“存貨”項目，將差額為貸方的填入“預(yù)收賬款”項目。同時在會計報表附注中披露下列信息：在建施工合同累計已發(fā)生的成本、累計已確認(rèn)的毛利以及累計已結(jié)算的價款。

3、將“臨時設(shè)施”和“臨時設(shè)施清理”科目余額之和減“臨時設(shè)施攤銷”科目余額后的金額填入“其他長期資產(chǎn)”項目，并在會計報表附注中說明臨時設(shè)施的攤銷方法、臨時設(shè)施的原價、累計攤銷額以及清理情況。

第四篇：二級建造工程施工管理：工程項目施工準(zhǔn)備工作[小編推薦]

同程教育（）專注于個性化人力資源開發(fā)與管理今同程，為明天！

二級建造工程施工管理：工程項目施工準(zhǔn)備工作

現(xiàn)代企業(yè)管理的理論認(rèn)為，企業(yè)管理的重點(diǎn)是生產(chǎn)經(jīng)營，而生產(chǎn)經(jīng)營的核心是決策。工程項目施工準(zhǔn)備工作是生產(chǎn)經(jīng)營管理的重要組成部分，是對擬建工程目標(biāo)、資源供應(yīng)和施工方案的選擇，及其空間布置和時間排列等諸方面進(jìn)行的施工決策。

一、施工準(zhǔn)各工作的重要性

基本建設(shè)是人們創(chuàng)造物質(zhì)財富的重要途徑，是我國國民經(jīng)濟(jì)的主要支柱之一?；窘ㄔO(shè)工程項目總的程序是按照計劃、設(shè)計和施工三個階段進(jìn)行。施工階段又分為施工準(zhǔn)備、土建施工、設(shè)備安裝、交工驗收階段。

由此可見，施工準(zhǔn)備工作的基本任務(wù)是為擬建工程的施工建立必要的技術(shù)和物質(zhì)條件，統(tǒng)籌安排施工力量和施工現(xiàn)場。施工準(zhǔn)備工作也是施工企業(yè)搞好目標(biāo)管理，推行技術(shù)經(jīng)濟(jì)承包的重要依據(jù)。同時施工準(zhǔn)備工作還是土建施工和設(shè)備安裝順利進(jìn)行的根本保證。因此認(rèn)真地做好施工準(zhǔn)備工作，對于發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢、合理供應(yīng)資源、加快施工速度、提高工程質(zhì)量、降低工程成本、增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益、贏得企業(yè)社會信譽(yù)、實現(xiàn)企業(yè)管理現(xiàn)代化等具有重要的意義。

實踐證明，凡是重視施工準(zhǔn)備工作，積極為擬建工程創(chuàng)造一切施工條件，其工程的施工就會順利地進(jìn)行;凡是不重視施工準(zhǔn)備工作，就會給工程的施工帶來麻煩和損失，甚至給工程施工帶來災(zāi)難，其后果不堪設(shè)想。

二、施工準(zhǔn)備工作的分類

(一)按工程項目施工準(zhǔn)備工作的范圍不同分類

按工程項目施工準(zhǔn)備工作的范圍不同，一般可分為全場性施工準(zhǔn)備，單位工程施工條件準(zhǔn)備和分部(項)工程作業(yè)條件準(zhǔn)備等三種。

全場性施工準(zhǔn)備:它是以一個建筑工地為對象而進(jìn)行的各項施工準(zhǔn)備。其特點(diǎn)是它的施工準(zhǔn)備工作的目的、內(nèi)容都是為全場性施工服務(wù)的，它不僅要為全場性的施工活動創(chuàng)造有利條件，而且要兼顧單位工程施工條件的準(zhǔn)備。

單位工程施工條件準(zhǔn)備:它是以一個建筑物或構(gòu)筑物為對象而進(jìn)行的施工條件準(zhǔn)備工作。其特點(diǎn)是它的準(zhǔn)備工作的目的、內(nèi)容都是為單位工程施工服務(wù)的，它不僅為該單位工程在開工前做好一切準(zhǔn)備，而且要為分部分項工程做好施工準(zhǔn)備工作。

分部分項工程作業(yè)條件的準(zhǔn)備:它是以一個分部分項工程或冬雨季施工為對象而進(jìn)行的作業(yè)條件準(zhǔn)備。

(二)按擬建工程所處的施工階段的不同分類

按擬建工程所處的施工階段不同，一般可分為開工前的施工準(zhǔn)備和各施工階段前的施工準(zhǔn)備等兩種。

開工前的施工準(zhǔn)備:它是在擬建工程正式開工之前所進(jìn)行的一切施工準(zhǔn)備工作。其目的是為擬建工程正式開工創(chuàng)造必要的施工條件。它既可能是全場性的施工準(zhǔn)備，又可能是單位工程施工條件的準(zhǔn)備。

各施工階段前的施工準(zhǔn)備：它是在擬建工程開工之后，每個施工階段正式開工之前所進(jìn)行的一切施工準(zhǔn)備工作。其目的是為施工階段正式開工創(chuàng)造必要的施工條件。如混合結(jié)構(gòu)的民用住宅的施工，一般可分為地下工程、主體工程、裝飾工程和屋面工程等施工階段，每個施工階段的施工內(nèi)容不同，所需要的技術(shù)條件、物資條件、組織要求和現(xiàn)場布置等方面也不同，因此在每個施工階段開工之前，都必須做好相應(yīng)的施工準(zhǔn)備工作。

綜上所述，可以看出:不僅在擬建工程開工之前零做好施工準(zhǔn)備工作，而且隨著工程施工的進(jìn)展，在各施工階段開工之前也要做好施工準(zhǔn)備工作。施工準(zhǔn)備工作既要有階段性，又要有連貫性，因此施工準(zhǔn)備工作必須有計劃、有步驟、分期地和分階段地進(jìn)行，要貫穿擬建工程整個生產(chǎn)過程的始終。

三、施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容

同程社區(qū)（club.toonedu.com）教育培訓(xùn)互動交流平臺同人網(wǎng)（）教育培訓(xùn)網(wǎng)絡(luò)營銷平臺

工程項目施工準(zhǔn)備工作按其性質(zhì)及內(nèi)容通常包括技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、勞動組織準(zhǔn)備、施工現(xiàn)

場準(zhǔn)備和施工場外準(zhǔn)備。

(一)技術(shù)準(zhǔn)備

技術(shù)準(zhǔn)備是施工準(zhǔn)備的核心。由于任何技術(shù)的差錯或隱患都可能引起人身安全和質(zhì)量事故，造

成生命、財產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的巨大損失。因此必須認(rèn)真地做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。具體有如下內(nèi)容:

1.熟悉、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計資料

(1)熟悉、審查施工圖紙的依據(jù)

1)建設(shè)單位和設(shè)計單位提供的初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計(技術(shù)設(shè)計)、施工圖設(shè)計、建筑總平面、土方豎向設(shè)計和城市規(guī)劃等資料文件;

2)調(diào)查、搜集的原始資料;

3)設(shè)計、施工驗收規(guī)范和有關(guān)技術(shù)規(guī)定。

(2)熟悉、審查設(shè)計圖紙的目的1)為了能夠按照設(shè)計圖紙的要求順利地進(jìn)行施工，生產(chǎn)出符合設(shè)計要求的最終建筑產(chǎn)品(建筑物

或構(gòu)筑物);

2)為了能夠在擬建工程開工之前，便從事建筑施工技術(shù)和經(jīng)營管理的工程技術(shù)人員充分地了解

和掌握設(shè)計圖紙的設(shè)計意圖、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造特點(diǎn)和技術(shù)要求;

3)通過審查發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中存在的問題和錯誤，使其改正在施工開始之前，為擬建工程的施工

提供一份準(zhǔn)確、齊全的設(shè)計圖紙。

(3)熟悉、審查設(shè)計圖紙的內(nèi)容

1)審查擬建工程的地點(diǎn)、建筑總平面圖同國家、城市或地區(qū)規(guī)劃是否一致，以及建筑物或構(gòu)筑

物的設(shè)計功能和使用要求是否符合衛(wèi)生、防火及美化城市方面的要求；

2)審查設(shè)計圖紙是否完整、齊全，以及設(shè)計圖紙和資料是否符合國家有關(guān)工程建設(shè)的設(shè)計、施

工方面的方針和政策;

3)審查設(shè)計圖紙與說明書在內(nèi)容上是否一致，以及設(shè)計圖紙與其各組成部分之間有無矛盾和錯

誤;

4)審查建筑總平面圖與其他結(jié)構(gòu)圖在幾何尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高、說明等方面是否一致，技術(shù)要求

是否正確;

5)審查工業(yè)項目的生產(chǎn)工藝流程和技術(shù)要求，掌握配套投產(chǎn)的先后次序和相互關(guān)系，以及設(shè)備

安裝圖紙與其相配合的土建施工圖紙在坐標(biāo)、標(biāo)高上是否一致，掌握土建施工質(zhì)量是否滿足設(shè)備安

裝的要求;

6)審查地基處理與基礎(chǔ)設(shè)計同擬建工程地點(diǎn)的工程水文、地質(zhì)等條件是否一致，以及建筑物或構(gòu)

筑物與地下建筑物或構(gòu)筑物、管線之間的關(guān)系;

7)明確擬建工程的結(jié)構(gòu)形式和特點(diǎn)，復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性是否滿足要求，審查設(shè)計圖紙中的工程復(fù)雜、施工難度大和技術(shù)要求高的分部分項工程或新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝，檢查現(xiàn)有施工技術(shù)水平和管理水平能否滿足工期和質(zhì)量要求并采取可行的技術(shù)措施加以保證;

8)明確建設(shè)期限、分期分批投產(chǎn)或交付使用的順序和時間，以及工程所用的主要材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、來源和供貨日期;明確建設(shè)、設(shè)計和施工等單位之間的協(xié)作、配合關(guān)系，以及建設(shè)單位

可以提供的施工條件。

(4)熟悉、審查設(shè)計圖紙的程序。熟悉、審查設(shè)計圖紙的程序通常分為自審階段、會審階段和現(xiàn)

場簽證等三個階段。

1)設(shè)計圖紙的自審階段。施工單位收到擬建工程的設(shè)計圖紙和有關(guān)技術(shù)文件后。應(yīng)盡快地組織

有關(guān)的工程技術(shù)人員熟悉和自審圖紙，寫出自審圖紙的記錄。自審圖紙的記錄應(yīng)包括對設(shè)計圖紙的疑問和對設(shè)計圖紙的有關(guān)建議。

2)設(shè)計圖紙的會審階段。一般由建設(shè)單位主持，由設(shè)計單位和施工單位參加，三方進(jìn)行設(shè)計圖

紙的會審。圖紙會審時，首先由設(shè)計單位的工程主設(shè)人向與會者說明擬建工程的設(shè)計依據(jù)、意圖和

功能要求，并對特殊結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和新技術(shù)提出設(shè)計要求;然后施工單位根據(jù)自審記錄以及

對設(shè)計意圖的了解，提出對設(shè)計圖紙的疑問和建議;最后在統(tǒng)一認(rèn)識的基礎(chǔ)上，對所探討的問題逐一

地做好記錄，形成“圖紙會審紀(jì)要”，由建設(shè)單位正式行文，參加單位共同會簽、蓋章，作為與設(shè)計

文件同時使用的技術(shù)文件和指導(dǎo)施工的依據(jù)，以及建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。

3)設(shè)計圖紙的現(xiàn)場簽證階段。在擬建工程施工的過程中，如果發(fā)現(xiàn)施工的條件與設(shè)計圖紙的條

件不符，或者發(fā)現(xiàn)圖紙中仍然有錯誤，或者因為材料的規(guī)格、質(zhì)量不能滿足設(shè)計要求，或者因為施

工單位提出了合理化建議，需要對設(shè)計圖紙進(jìn)行及時修訂時，應(yīng)遵循技術(shù)核定和設(shè)計變更的簽證制

度，進(jìn)行圖紙的施工現(xiàn)場簽證。如果設(shè)計變更的內(nèi)容對擬建工程的規(guī)模、投資影響較大時，要報請

項目的原批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)。在施工現(xiàn)場的圖紙修改、技術(shù)核定和設(shè)計變更資料，都要有正式的文字記

錄，歸入擬建工程施工檔案，作為指導(dǎo)施工、竣工驗收和工程結(jié)算的依據(jù)。

2.原始資料的調(diào)查分析

為了做好施工準(zhǔn)備工作，除了要掌握有關(guān)擬建工程的書面資料外，還應(yīng)該進(jìn)行擬建工程的實地

勘測和調(diào)查，獲得有關(guān)數(shù)據(jù)的第一手資料，這對于擬定一個先進(jìn)合理、切合實際的施工組織設(shè)計是

非常必要的，因此應(yīng)該做好以下幾個方面的調(diào)查分析:

(1)自然條件的調(diào)查分析。建設(shè)地區(qū)自然條件的調(diào)查分析的主要內(nèi)容有地區(qū)水準(zhǔn)點(diǎn)和絕對標(biāo)高等情

況;地質(zhì)構(gòu)造、土的性質(zhì)和類別、地基土的承載力、地震級別和裂度等情況河流流量和水質(zhì)、最高洪

水和枯水期的水位等情況;地下水位的高低變化情況，含水層的厚度、流向、流量和水質(zhì)等情況;氣溫、雨、雪、風(fēng)和雷電等情況;土的凍結(jié)深度和冬雨季的期限等情況。

(2)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的調(diào)查分析。建設(shè)地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的調(diào)查分析的主要內(nèi)容有:地方建筑施工企

業(yè)的狀況1施工現(xiàn)場的動遷狀況;當(dāng)?shù)乜衫玫牡胤讲牧蠣顩ri國撥材料供應(yīng)狀況;地方能源和交通運(yùn)

輸狀況;地方勞動力和技術(shù)水平狀況;當(dāng)?shù)厣罟?yīng)、教育和醫(yī)療衛(wèi)生狀況;當(dāng)?shù)叵?、治安狀況和參

加施工單位的力量狀況。

3.編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算

(1)編制施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算是技術(shù)準(zhǔn)備工作的主要組成部分之一，這是按照施工圖確定的工程量、施工組織設(shè)計所擬定的施工方法、建筑工程預(yù)算定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由施工單位編制的確

定建筑安裝工程造價的經(jīng)濟(jì)文件，它是施工企業(yè)簽訂工程承包合同、工程結(jié)算、建設(shè)銀行撥付工程

價款、進(jìn)行成本核算、加強(qiáng)經(jīng)營管理等方面工作的重要依據(jù)。

(2)編制施工預(yù)算。施工預(yù)算是根據(jù)施工圖預(yù)算、施工圖紙、施工組織設(shè)計或施工方案、施工定

額等文件進(jìn)行編制的，它直接受施工圖預(yù)算的控制。它是施工企業(yè)內(nèi)部控制各項成本支出、考核用

工、“兩算”對比、簽發(fā)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料、基層進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

4.編制施工組織設(shè)計

施工組織設(shè)計是施工準(zhǔn)備工作的重要組成部分，也是指導(dǎo)施工現(xiàn)場全部生產(chǎn)活動的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文

件。建筑施工生產(chǎn)活動的全過程是非常復(fù)雜的物質(zhì)財富再創(chuàng)造的過程，為了正確處理人與物、主體

與輔助、工藝與設(shè)備、專業(yè)與協(xié)作、供應(yīng)與消耗、生產(chǎn)與儲存、使用與維修以及它們在空間布置、時間排列之間的關(guān)系，必須根據(jù)擬建工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和建設(shè)單位的要求，在原始資料調(diào)查分

析的基礎(chǔ)上，編制出一份能切實指導(dǎo)該工程全部施工活動的科學(xué)方案(施工組織設(shè)計)。

(二)物資準(zhǔn)備

材料、構(gòu)(配)件、制品、機(jī)具和設(shè)備是保證施工順利進(jìn)行的物資基礎(chǔ)，這些物資的準(zhǔn)備工作必

須在工程開工之前完成。根據(jù)各種物資的需要量計劃，分別落實貨源，安排運(yùn)輸和儲備，使其滿足

連續(xù)施工的要求。

1.物資準(zhǔn)備工作的內(nèi)容

物資準(zhǔn)備工作主要包括建筑材料的準(zhǔn)備;構(gòu)(配)件和制品的加工準(zhǔn)備;建筑安裝機(jī)具的準(zhǔn)備和生

產(chǎn)工藝設(shè)備的準(zhǔn)備。

(1)建筑材料的準(zhǔn)備。建筑材料的準(zhǔn)備主要是根據(jù)施工預(yù)算進(jìn)行分析，按照施工進(jìn)度計劃要求，按

材料名稱、規(guī)格、使用時礦 材料儲備定額和消耗定額進(jìn)行匯總，編制出材料需要量計劃，為組織備

料、確定倉庫、場地堆放所需的面積和組織運(yùn)輸?shù)忍峁┮罁?jù);

(2)構(gòu)(配)件、制品的加工準(zhǔn)備。根據(jù)施工預(yù)算提供的構(gòu)(配)件、制品的名稱、規(guī)格、質(zhì)量和消耗

量，確定加工方案和供應(yīng)渠道以及進(jìn)場后的儲存地點(diǎn)和方式，編制出其需要量計劃，為組織運(yùn)輸、確定堆場面積等提供依據(jù);

(3)建筑安裝機(jī)具的準(zhǔn)備。根據(jù)采用的施工方案，安排施工進(jìn)度，確定施工機(jī)械的類型、數(shù)量和

進(jìn)場時小 確定施工機(jī)具的供應(yīng)辦法和進(jìn)場后的存放地點(diǎn)和方式，編制建筑安裝機(jī)具的需要量計劃，為組織運(yùn)輸，確定堆場面積等提供依據(jù);

(4)生產(chǎn)工藝設(shè)備的準(zhǔn)備。按照擬建工程生產(chǎn)工藝流程及工藝設(shè)備的布置圖一提出工藝設(shè)備的名

稱、型號、生產(chǎn)能力和需要量，確定分期分批進(jìn)場時間和保管方式，編制工藝設(shè)備需要量計劃，為

組織運(yùn)輸，確定堆場面積提供依據(jù)。

2.物資準(zhǔn)備工作的程序

物資準(zhǔn)備工作的程序是搞好物資準(zhǔn)備的重要手段。通常按如下程序進(jìn)行:

(1)根據(jù)施工預(yù)算、分部(項)工程施工方法和施工進(jìn)度的安排，擬定國撥材料、統(tǒng)配材料、地方

材料、構(gòu)(配)件及制品、施工機(jī)具和工藝設(shè)備等物資的需要量計劃;

(2)根據(jù)各種物資需薷量計劃，組織貨源，確定加工、供應(yīng)地點(diǎn)和供應(yīng)方式，簽訂物資供應(yīng)合同;

(3)根據(jù)各種物資的需要量計劃和合同，擬運(yùn)輸計劃和運(yùn)輸方案;

(4)按照施工總平面圖的要求，組織物資按計劃時間進(jìn)場，在指定地點(diǎn)，按規(guī)定方式進(jìn)行儲存或

堆放。

(三)勞動組織準(zhǔn)備

勞動組織準(zhǔn)備的范圍既有整個建筑施工企業(yè)的勞動組織準(zhǔn)備，又有大型綜合的擬建建設(shè)項目的勞動組織準(zhǔn)備，也有小型簡單的擬建單位工程的勞動組織準(zhǔn)備。這里僅以一個擬建工程項目為例，說明其勞動組織準(zhǔn)備工作的內(nèi)容如下:

1.建立擬建工程項目的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)

施工組織機(jī)構(gòu)的建立應(yīng)遵循以下的原則:根據(jù)擬建工程項目的規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和復(fù)雜程度，確定

擬建工程項目施工的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)人選和名額;堅持合理分工與密切協(xié)作相結(jié)合;把有施工經(jīng)驗、有創(chuàng)新精

神、有工作效率的人選入領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu);認(rèn)真執(zhí)行因事設(shè)職、因職選人的原則。

2.建立精干的施工隊組

施工隊組的建立要認(rèn)真考慮專業(yè)、工種的合理配合，技工、普工的比例要滿足合理的勞動組織，要符合流水施工組織方式的要求，確定建立施工隊組(是專業(yè)施工隊組，或是混合施工隊組，要堅

持合理、精干的原則;同時制定出該工程的勞動力需要量計劃。

3.集結(jié)施工力量、組織勞動力進(jìn)場

工地的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)確定之后，按照開工日期和勞動力需要量計劃，組織勞動力進(jìn)場。同時要進(jìn)行

安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好職工的生活。

4.向施工隊組、工人進(jìn)行施工組織設(shè)計、計劃和技術(shù)交底

施工組織設(shè)計、計劃和技術(shù)交底的目的是把擬建工程的設(shè)計內(nèi)容、施工計劃和施工技術(shù)等要求，詳盡地向施工隊組和工人講解交待。這是落實計劃和技術(shù)責(zé)任制的好辦法。

施工組織設(shè)計、計劃和技術(shù)交底的時間在單位工程或分部分項工程開工前及時進(jìn)行，以保證工

程嚴(yán)格地按照設(shè)計圖紙，施工組織設(shè)計、安全操作規(guī)程和施工驗收規(guī)范等要求進(jìn)行施工。

施工組織設(shè)計、計劃和技術(shù)交底的內(nèi)容有工程的施工進(jìn)度計劃、月(旬)作業(yè)計劃;施工組織設(shè)計，尤其是施工工藝;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)措施、降低成本措施和施工驗收規(guī)范的要求;新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)和新工藝的實施方案和保證措施;圖紙會審中所確定的有關(guān)部位的設(shè)計變更和技術(shù)核定等事

項。交底工作應(yīng)該按照管理系統(tǒng)逐級進(jìn)行，由上而下直到工人隊組。交底的方式有書面形式、口頭

形式和現(xiàn)場示范形式等。

隊組、工人接受施工組織設(shè)計、計劃和技術(shù)交底后，要組織其成員進(jìn)行認(rèn)真地分析研究，弄清關(guān)鍵部位、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施和操作要領(lǐng)。必要時應(yīng)該進(jìn)行示范，并明確任務(wù)及做好分工協(xié)作，同時建立健全崗位責(zé)任制和保證措施。

5.建立健全各項管理制度

工地的各項管理制度是否建立、健全，直接影響其各項施工活動的順利進(jìn)行。有章不循其后果是嚴(yán)重的，而無章可循更是危險的。為此必須建立、健全工地的各項管理制度。通常內(nèi)容如下:工程質(zhì)量檢查與驗收制度;工程技術(shù)檔案管理制度;建筑材料(構(gòu)件、配件、制品)的檢查驗收制度;技術(shù)責(zé)任制度;施工圖紙學(xué)習(xí)與會審制度;技術(shù)交底制度;職工考勤、考核制度;工地及班組經(jīng)濟(jì)核算制度;材料出入庫制度;安全操作制度;機(jī)具使用保養(yǎng)制度。

(四)施工現(xiàn)場準(zhǔn)備

施工現(xiàn)場是施工的全體參加者為奪取優(yōu)質(zhì)、高速、低消耗的目標(biāo)，而有節(jié)奏、均衡連續(xù)地進(jìn)行戰(zhàn)術(shù)決戰(zhàn)的活動空間。施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作，主要是為了給擬建工程的施工創(chuàng)造有利的施工條件和物資保證。其具體內(nèi)容如下：

1.做好施工場地的控制網(wǎng)測量

按照設(shè)計單位提供的建筑總平面圖及給定的永久性經(jīng)緯座標(biāo)控制網(wǎng)和水準(zhǔn)控制基樁，進(jìn)行廠區(qū)施工測量，設(shè)置廠區(qū)的永久性經(jīng)緯座標(biāo)樁，水準(zhǔn)基樁和建立廠區(qū)工程測量控制網(wǎng)。

2.搞好“三通一平”“三通一平”是指路通、水通、電通和平整場地。

路通：施工現(xiàn)場的道路是組織物資運(yùn)輸?shù)膭用}。擬建工程開工前，必須按照施工總平面圖的要求，修好施工現(xiàn)場的永久性道路(包括廠區(qū)鐵路;廠區(qū)公路)以及必要的臨時性道路，形成完整暢通的運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，為建筑材料進(jìn)場、堆放創(chuàng)造有利條件。

水通：水是施工現(xiàn)場的生產(chǎn)和生活不可缺少的。擬建工程開工之前，必須按照施工總平面圖的要求，"接通施工用水和生活用水的管線，使其盡可能與永久性的給水系統(tǒng)結(jié)合起來，做好地面排水系統(tǒng)，為施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。

電通：電是施工現(xiàn)場的主要動力來源。擬建工程開工前，要按照施工組織設(shè)計的要求，接通電力和電訊設(shè)施，做好其他能源(如蒸汽、壓縮空氣)的供應(yīng)，確保施工現(xiàn)場動力設(shè)備和通訊設(shè)備的正常運(yùn)行。

平整場地：按照建筑施工總平面圖的要求，首先拆除場地上防礙施工的建筑物或構(gòu)筑物，然后根據(jù)建筑總平面圖規(guī)定的標(biāo)高和土方豎向設(shè)計圖紙，進(jìn)行挖(填)土方的工程量計算，確定平整場地的施工方案，進(jìn)行平整場地的工作。

3.做好施工現(xiàn)場的補(bǔ)充勘探

對施工現(xiàn)場做補(bǔ)充勘探是為了進(jìn)一步尋找枯井、防空洞、古墓、地下管道、暗溝和枯樹根等隱蔽物，以便及時擬定處理隱蔽物的方案，并進(jìn)行實施。為基礎(chǔ)工程施工創(chuàng)造有利條件。

4.建造臨時設(shè)施

按照施工總平面圖的布置，建造臨時設(shè)施，為正式開工準(zhǔn)備好生產(chǎn)、辦公、生活、居住和儲存等臨時用房。

5.安裝、調(diào)試施工機(jī)具

按照施工機(jī)具需要量計劃，組織施工機(jī)具進(jìn)場，根據(jù)施工總平面圖將施工機(jī)具安置在規(guī)定的地點(diǎn)或倉庫。對于固定的機(jī)具要進(jìn)行就位、搭棚、接電源、保養(yǎng)和調(diào)試等工作。對所有施工機(jī)具都必須在開工之前進(jìn)行檢查和試運(yùn)轉(zhuǎn)。

6.做好建筑構(gòu)(配)件、制品和材料的儲存和堆放

按照建筑材料、構(gòu)(配)件和制品的需要量計劃組織進(jìn)場，根據(jù)施工總平面圖規(guī)定的地點(diǎn)和指定的方式進(jìn)行儲存和堆放。

7.及時提供建筑材料的試驗申請計劃

按照建筑材料的需要量計劃，及時提供建筑材料的試驗申請計劃。如鋼材的機(jī)械性能和化學(xué)成份等試驗;混凝土或砂漿的配合比和強(qiáng)度等試驗。

8.做好冬雨季施工安排

按照施工組織設(shè)計的要求，落實冬雨季施工的臨時設(shè)施和技術(shù)措施。

9.進(jìn)行新技術(shù)項目的試制和試驗

按照設(shè)計圖紙和施工組織設(shè)計的要求，認(rèn)真進(jìn)行新技術(shù)項目的試制和試驗。

10.設(shè)置消防、保安設(shè)施

按照施工組織設(shè)計的要求，根據(jù)施工總平面圖的布置，建立消防。保安等組織機(jī)構(gòu)和有關(guān)的規(guī)章制度，布置安排好消防、保安等措施。

(五)施工的場外準(zhǔn)備

施工準(zhǔn)備除了施工現(xiàn)場內(nèi)部的準(zhǔn)備工作外，還有施工現(xiàn)場外部的準(zhǔn)備工作。其具體內(nèi)容如下:

1.材料的加工和訂貨

建筑材料、構(gòu)(配)件和建筑制品大部分均必須外購，工藝設(shè)備更是如此。這樣如何與加工部]、生產(chǎn)單位聯(lián)系，簽訂供貨合同，搞好及時秩應(yīng)，對于施工企業(yè)的正常生產(chǎn)是非常重要；;對于協(xié)作項目也是這樣，除了要簽訂議定書之外，還必須做大量的有關(guān)方面的工作。

2.做好分包工作和簽訂分包合同

由于施工單位本身的力量所限，有些專業(yè)工程的施工、安裝和運(yùn)輸?shù)染枰蛲鈫挝晃?。根?jù)工程量、完成日期。工程質(zhì)量和工程造價等內(nèi)容，與其他單位簽訂分包合同、保證按時實施。

3.向上級提交開工申請報告

當(dāng)材料的加工和訂貨及做好分包工作和簽訂分包合同等施工場外的準(zhǔn)備工作后，應(yīng)該及時地填寫開工申請報告，并上報上級批準(zhǔn)。

四、施工準(zhǔn)備工作計劃

為了落實各項施工準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)對其檢查和監(jiān)督，必須根據(jù)各項施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容、時間和人員，編制出施工準(zhǔn)備工作計劃。

綜上所述，各項施工準(zhǔn)備工作不是分離的、孤立的，而是互為補(bǔ)充，相互配合的。為了提高施工準(zhǔn)備工作的質(zhì)量、加快施工準(zhǔn)備工作的速度，必須加強(qiáng)建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位之間的協(xié)調(diào)工作，建立健全施工準(zhǔn)備工作的責(zé)任制度和檢查制度，使施工準(zhǔn)備工作有領(lǐng)導(dǎo)、有組織、有計劃和分期分批地進(jìn)行，貫穿施工全過程的始終。

第五篇：河南省2013年年首次小型建造建設(shè)工程施工管理考試重點(diǎn)

建設(shè)工程施工管理概論

施工企業(yè)在進(jìn)行施工項目管理時，應(yīng)實行項目經(jīng)理責(zé)任制。

1、企業(yè)項目經(jīng)理是受企業(yè)法定代表人委托，對工程項目施

工過程全民負(fù)責(zé)的項目管理者，是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項目上的代表。

2、項目經(jīng)理不是一個技術(shù)崗位，而是一個管理崗位。應(yīng)具

備以下素質(zhì)：（1）具有符合施工項目管理要求的能力。他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式運(yùn)行其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

5、大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以

上的承包單位聯(lián)合共同承包。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包時，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。

（2）具有相應(yīng)的施工項目管理經(jīng)驗和業(yè)績。（3）具有承擔(dān)施工項目管理任務(wù)的專業(yè)技術(shù)，以及管理、經(jīng)濟(jì)和法律、法規(guī)知識。（4）具有良好的道德品質(zhì)。

3、項目經(jīng)理在承擔(dān)工程項目施工的管理過程中，應(yīng)當(dāng)按照

建筑施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的工程承包合同，與本企業(yè)法定代表人簽訂項目承包合同，并在企業(yè)法定代表人授權(quán)范圍內(nèi)行使以下管理權(quán)力：（1）組織項目管理班子。（2）以企業(yè)法定代表人的代表身份處理與所承擔(dān)的工程項目有關(guān)的外部關(guān)系，受托簽署有關(guān)合同。（3）指揮工程項目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（4）選擇施工作業(yè)隊伍。（5）進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)分配。（6）企業(yè)法定代表人授予的其他管理權(quán)力。

4、建設(shè)工程項目的特點(diǎn)：（1）具有特定的對象。（2）有時

間限制。（3）有資金限制和經(jīng)濟(jì)性要求。（4）一次性。（5）特殊的組織和法律條件。（6）復(fù)雜性和系統(tǒng)性。

5、項目目標(biāo)動態(tài)控制的糾偏措施主要包括組織措施、管理措施、經(jīng)濟(jì)措施和技術(shù)措施等。

建設(shè)工程管理相關(guān)法律與制度

1、建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工

程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

2、施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)：（1）依法承攬工程的責(zé)任。

（2）建立質(zhì)量保證體系的責(zé)任。（3）分包單位保證工程質(zhì)量的責(zé)任。（4）按圖施工的責(zé)任。（5）對建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗的責(zé)任。（6）對施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗的責(zé)任。（7）見證取樣的責(zé)任。（8）保修的責(zé)任。

3、《建筑法》第9條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可

證起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

4、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包

三個序列。

從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或以任何形式用其

6、建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位

負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

7、施工單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)傷亡事

故報告和調(diào)查處理的規(guī)定，及時如實地向負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門、建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門報告。

8、建設(shè)工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。

9、三類人員是指建筑施工企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人

和專職安全生產(chǎn)管理人員。

三級安全教育是指公司、項目、班組這三級。

10、建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書有效期

為3年。有效期滿需要延期的，應(yīng)當(dāng)于期滿前3個月內(nèi)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請辦理延期手續(xù)。

11、最低保修期限：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基

礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。（5）保溫工程：5年 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報告。

建設(shè)工程招標(biāo)與合同管理

1、招標(biāo)投標(biāo)活動遵循的原則是公開、公平、公正和誠實信用。招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種。采用邀請招標(biāo)方式的招標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)向三個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。國家重點(diǎn)項目和地方重點(diǎn)項目不適宜公開招標(biāo)的，經(jīng)國務(wù)院或地方批準(zhǔn)，才可以進(jìn)行邀請招標(biāo)。招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日的期限不得短于20日。

2、合同價可采用3種方式：固定價、可調(diào)價和成本加酬金。建設(shè)工程承包合同的計價方式可分為總價合同、單價

合同和成本加酬金合同。

建設(shè)工程成本管理

1、施工成本管理的主要任務(wù)包括成本分解、成本計劃、項目實施過程成本控制等。

2、直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)

3、建筑安裝工程費(fèi)用包括：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅

金。直接費(fèi)包含直接工程費(fèi)和措施費(fèi)；間接費(fèi)包含規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。

建設(shè)工程項目質(zhì)量管理

1、工程質(zhì)量包括施工質(zhì)量、工序質(zhì)量和工作質(zhì)量。建

設(shè)項目質(zhì)量是指能夠滿足業(yè)主在適用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、外觀質(zhì)量與環(huán)境協(xié)調(diào)等方面的需要。工程項目質(zhì)量管理是對工程項目質(zhì)量形成全面、全員、全過程的管理。堅持按照計劃（P）、實施(D)、檢查(C)、處理(A)的循環(huán)過程辦事。

2、影響工程的因素主要有五個方面，即人（M）、材料

(M)、機(jī)械(M)、方法(M)和環(huán)境(E)，簡稱4M1E。

3、建設(shè)工程質(zhì)量的特性：適用性、耐久性、安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、與環(huán)境的協(xié)調(diào)性。合理使用機(jī)械設(shè)備，實行定機(jī)、定人、定崗位責(zé)任的“三定”制度。

4、質(zhì)量認(rèn)證不實行終身制，質(zhì)量認(rèn)證證書的有效期一

般為3年。建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法各自對建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5、建筑工程質(zhì)量驗收應(yīng)分為單位工程、分部工程、分

項工程和檢驗批。

1）檢驗批及分項工程應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目

技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項目專業(yè)技術(shù)人員等進(jìn)行驗收。

2）分部工程應(yīng)由總監(jiān)組織施工單位項目負(fù)責(zé)人和技

術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收。

3）單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)

行檢查評定，并向建設(shè)單位提交工程驗收報告。

4）建設(shè)單位收到工程報告后，應(yīng)由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人

組織施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗收。

建設(shè)工程項目進(jìn)度管理

1、施工項目進(jìn)度控制措施：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)

措施、合同措施。

2、組織施工的方式分為依次施工、平行施工、流水施工。

3、網(wǎng)絡(luò)圖繪圖規(guī)則：（1）必須按照已定的邏輯關(guān)系繪制。

（2）嚴(yán)禁出現(xiàn)從一個節(jié)點(diǎn)出發(fā)，順箭頭方向又回到原出發(fā)點(diǎn)的循環(huán)線路。（3）網(wǎng)絡(luò)圖中的箭線應(yīng)保持自左向右的方向（4）網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)雙向箭頭和無箭頭的連線。（5）嚴(yán)禁出現(xiàn)沒有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線和沒有箭頭節(jié)點(diǎn)的箭線。（6）嚴(yán)禁在箭線上引人引出箭線。（7）應(yīng)盡量避免網(wǎng)絡(luò)圖中工作箭線的交叉。（8）網(wǎng)絡(luò)圖中只有一個起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和一個終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)。

建設(shè)工程項目職業(yè)健康安全與環(huán)境管理

1、安全事故處理的原則：四不放過原則，事故原因不清

楚不放過；事故責(zé)任者和員工沒有受到教育不放過；事故責(zé)任者沒有處理不放過；沒有制定防范措施不放過。

2、重大事故、較大事故、一般事故，負(fù)責(zé)事故調(diào)查的人

民政府應(yīng)當(dāng)自收到事故調(diào)查報告之日起15日內(nèi)作出批復(fù)；特別重大事故，30日內(nèi)作出批復(fù)，特殊情況下，批復(fù)時間可以適當(dāng)延長，但延長的時間最長不超過30日。

3、特別重大事故：死亡＞30或重傷＞100或直接經(jīng)濟(jì)損

失＞ 1億元

重大事故： 死亡10人以上30人以下或重傷50以上100人以下或直接經(jīng)濟(jì)損失5000萬元以上1億元以下。較大事故：死亡3人以上10人以下或重傷10人以上50人以下或直接經(jīng)濟(jì)損失1000萬元以上5000萬元以下。

一般事故：死亡小于3人或重傷小于10人或經(jīng)濟(jì)損失100萬元以上1000萬元以下。

4、工程質(zhì)量保修期從竣工驗收合格之日起計算。（（（（