第一篇：員工工作評估原則及評估程序

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員工工作評估原則及評估程序

1．評估原則

(1)評估是對員工工作成績的考核的方式。(2)評估必須公平、公正、客觀。

(3)在評估過程中，應(yīng)對員工以往的工作表現(xiàn)及效果進(jìn)行客觀評估。(4)每項評估內(nèi)容應(yīng)有具體的事實為依據(jù)。

(5)為達(dá)到更客觀和更全面，評估前，評估負(fù)責(zé)人應(yīng)征詢其它部門的經(jīng)理、主管、員工對被評估員工的意見，作為參考依據(jù)。

(6)在評估的同時，應(yīng)對被評估的員工提出更高的目標(biāo)及要求。

(7)對評估總分低于60分以下的員工，應(yīng)進(jìn)行指導(dǎo)；低于標(biāo)準(zhǔn)分(總分50分以下)的員工,可以辭退.2.評估方式

(1)評估分為書面評估及面談兩個步驟。

(2)評估逐級進(jìn)行，即總經(jīng)理評估總監(jiān)，總監(jiān)評估部門經(jīng)理，部門經(jīng)理評估部門主管，部門主管評估員工。

(3)進(jìn)行書面評估時，應(yīng)先由其直接上司進(jìn)行，填寫《員工工作評估表》，然后報上一級審批。如：部門主管在評估普通員工時，先由主管對員工進(jìn)行書面評估，填寫評估表格，報送部門經(jīng)理及總監(jiān)審批o(4)當(dāng)進(jìn)行評估面談時，應(yīng)有部門主管、部門經(jīng)理、人事部評估員及員工4人參與。

3．評估類型

(1)試用期評估：適用于試用期新員工。(2)年度評估：適用于工作滿一年的員工。(3)晉升評估：適用于擬晉升的員工。

4．評估程序

第一步：人事部發(fā)出評估通知單。

人事部將會提前1個月給各部門負(fù)責(zé)人(總監(jiān)、經(jīng)理)列出名部門需評估的員工名單及最后評估期限。

第二步：部門評估負(fù)責(zé)人進(jìn)行書面評估，并填寫《員工考核鑒定表》。各部門評估負(fù)責(zé)人應(yīng)在員工評估期滿前15天內(nèi)完成《員工考核鑒定表》，并報更高一級領(lǐng)導(dǎo)審核。

第三步：人事部核查《員工考核鑒定表》。

各部門評估負(fù)責(zé)人將審核后的《員工考核鑒定表》交人事部核查。人事部如發(fā)現(xiàn)評估的分?jǐn)?shù)低于標(biāo)準(zhǔn)或工資、職位調(diào)整超出額定的范圍時，人事評估員將在緊接著的l周內(nèi)與部門負(fù)責(zé)

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人討論評估內(nèi)容及其合理性。如果雙方未能達(dá)成一致，則由執(zhí)行總經(jīng)理或總經(jīng)理做最后決定。

第四步：副總經(jīng)理或總經(jīng)理最后審核《員工考核鑒定表》。人事部將評估表交總經(jīng)理批核?？偨?jīng)理應(yīng)在接到評估表后5

天內(nèi)作出批復(fù)，并將評估表返還人事部。如未通過，則由人事部與部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行重新評估。

第五步：部門評估負(fù)責(zé)人安排評估面談。

人事部將總經(jīng)理批復(fù)后的《員工考核鑒定表》交還部門評估負(fù)責(zé)人，由其與員工安排評估面談的日期，并告知人事部和員工。同時，部門評估負(fù)責(zé)人要求員工在評估面談之前完成《自我鑒定表》。

第六步：評估面談。

在員工評估期滿后l周內(nèi)，評估負(fù)責(zé)人、部門負(fù)責(zé)人、人事部評估員與員工一起進(jìn)行評估面談。告知員工評估的結(jié)果及工資、崗位調(diào)整情況，征詢員工對評估的意見和員工的奮斗目標(biāo)，并要求員工簽署確認(rèn)。

第七步：工資、崗位調(diào)整及存檔

人事部將員工簽署后的《員工考核鑒定表》存檔，對員工工資或職位進(jìn)行調(diào)整，并將工資變更情況交財務(wù)部。

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第二篇：納稅評估程序及工作要求

納稅評估程序及工作要求

一、納稅評估職責(zé)、機構(gòu)及人員

納稅評估是指稅務(wù)機關(guān)運用數(shù)據(jù)信息對比分析的方法，對納稅人和扣繳義務(wù)人（以下簡稱納稅人）納稅申報（包括減免緩抵退稅申請，下同）情況的真實性和準(zhǔn)確性作出定性和定量的判斷，并采取進(jìn)一步征管措施的管理行為。納稅評估工作遵循強化管理、優(yōu)化服務(wù)；分類實施、因地制宜;人機結(jié)合、簡便易行的原則。

（一）納稅評估的主要工作職責(zé)

1、對納稅人納稅申報各項數(shù)據(jù)的真實性、準(zhǔn)確性、合法性依法進(jìn)行評估；

2、依法對納稅申報錯誤行為、違反稅法行為予以確認(rèn)；

3、依法對已確認(rèn)的納稅申報錯誤行為、違反稅法行為予以糾正和處理；

4、凡涉嫌偷、逃、騙、抗稅的問題或其他需要立案查處的違法行為嫌疑的移送稅務(wù)稽查部門進(jìn)行處理；

5、對在稅收管理過程中存在的問題，提出改進(jìn)意見和措施；

6、及時匯總評估過程中所形成的全部資料并及時整理立卷，按照稅收征管檔案管理的有關(guān)規(guī)定，歸入征管檔案。

（二）納稅評估的機構(gòu)及人員

1、按二級評估原則組織開展納稅評估。即：在稅收管理員開展日常納稅評估的基礎(chǔ)上，設(shè)立專職評估員開展專項（題）類型的綜合性評估。

2、綜合業(yè)務(wù)科負(fù)責(zé)納稅評估工作相關(guān)的組織、協(xié)調(diào)、管理及綜合性評估工作。

3、其他管理科主要承擔(dān)日常納稅評估工作。

二、確定評估對象

綜合業(yè)務(wù)科應(yīng)根據(jù)每項評估項目的要求，在比對當(dāng)年已實施納稅評估和稅務(wù)稽查的企業(yè)名單以及上級下達(dá)各種核查任務(wù)的具體名單基礎(chǔ)上，本著不重復(fù)評估、減輕納稅人負(fù)擔(dān)的原則，形成《納稅評估對象清單》（附件1），報經(jīng)本局納稅評估領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批準(zhǔn)實施。

評估對象一經(jīng)確定，不得隨意變更、取消。因特殊原因確需終止評估的，應(yīng)提出申請報綜合業(yè)務(wù)科，經(jīng)分管局長批準(zhǔn)后予以調(diào)整。

納稅評估對象確定后，綜合業(yè)務(wù)科應(yīng)通過*****下達(dá)評估任務(wù)。管理一、二科收到被評估納稅人名單后，應(yīng)當(dāng)及時將評估任務(wù)下達(dá)到評估人員。評估人員應(yīng)在**************中完成評估各環(huán)節(jié)的操作錄入工作。

從被確定為納稅評估對象（任務(wù)下達(dá)）開始，到評估人員作出評估結(jié)論為一個納稅評估周期。一個納稅評估周期一般不得超過30天，所得稅一個納稅評估周期一般不得超過60天，多稅種聯(lián)合評估一個納稅評估周期一般不得超過60天，特殊情況需要延長時間的，填寫《延長評估時間申請》（附件16），報綜合業(yè)務(wù)科，經(jīng)分管局長審批，但延長時間最長不得超過30天。總局、省局、市局下達(dá)的評估任務(wù)以下達(dá)任務(wù)時的完成期限為準(zhǔn)。

三、審核評析

評估人員應(yīng)采取人機結(jié)合的方式，利用所掌握的信息對其納稅申報的真實性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面綜合分析，初步判定納稅人存在的疑點項目和問題，填寫《工作底稿》（附件2）。

經(jīng)審核評析，對于疑點項目和問題全部排除，未發(fā)現(xiàn)新疑點的，直接制作評估結(jié)論；對于存在疑點問題的，應(yīng)轉(zhuǎn)入約談舉證環(huán)節(jié)。

四、約談舉證

評估人員在審核評析階段無法排除納稅人的疑點問題，認(rèn)為有必要進(jìn)一步調(diào)查取證時，經(jīng)所在管理科負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以通知納稅人就評估分析

2發(fā)現(xiàn)的疑點問題進(jìn)行充分說明、解釋，并提供相關(guān)的材料、賬簿、憑證等舉證資料，以證實問題存在與否。

約談舉證前，評估人員應(yīng)填寫《納稅評估約談舉證申請單》（附件3）經(jīng)所在管理科負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)簽字后，向納稅人發(fā)出《納稅評估約談舉證通知書》（附件4），告知其參加約談的人員、時間、地點及需提供的舉證資料等。被約談人一般為財務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人，必要時也可約談企業(yè)法人代表、或經(jīng)法人代表授權(quán)的其他人。納稅人收到《納稅評估約談舉證通知書》，應(yīng)在《稅務(wù)文書送達(dá)回證》（附件10）上簽字確認(rèn)。

約談應(yīng)有兩名或兩名以上評估人員進(jìn)行，約談過程要形成《納稅評估約談舉證記錄》（附件5）。

約談舉證時可允許納稅人進(jìn)行自查自糾，并限期報送《納稅評估自查舉證報告》（附件6）及其他舉證資料，納稅人進(jìn)行自查、舉證的時間一般不超過5個工作日（以約談次日始），需要補繳稅款的由納稅人自行申報。

五、實地核查

評估人員對約談舉證材料的真實性及合理性存在疑問需進(jìn)一步實地查證的，應(yīng)填寫《納稅評估實地核查申請單》（附件7），經(jīng)所在管理科負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，可到納稅人的生產(chǎn)經(jīng)營場所、貨物存放地進(jìn)行實地核查。進(jìn)行實地核查，應(yīng)事先向納稅人發(fā)出《納稅評估實地核查通知書》（附件8），并憑稅務(wù)檢查證到企業(yè)核查。納稅人收到《納稅評估實地核查通知書》后應(yīng)在《稅務(wù)文書送達(dá)回證》上簽字確認(rèn)。

實地核查應(yīng)有兩名或兩名以上評估人員實施，填寫《實地核查記錄表》（附件9）。

六、評定處理

(一)評定處理是根據(jù)舉證情況及確認(rèn)的問題性質(zhì)，對具體評估對象按照有關(guān)稅收政策法規(guī)及權(quán)限做出相應(yīng)處理的過程。

(二)對所有的納稅評估對象都應(yīng)做出明確的評定處理結(jié)論，制作《納稅評估認(rèn)定結(jié)論表》（附件11）,記錄評估工作內(nèi)容、過程、證據(jù)、依據(jù)和結(jié)論等。納稅評估認(rèn)定結(jié)論表是稅務(wù)機關(guān)內(nèi)部資料，不發(fā)納稅人，不作為行政復(fù)議和訴訟依據(jù)。

(三)對評估對象實施評估后，符合下列情形之一的，應(yīng)作出納稅評估結(jié)論，經(jīng)評估人員所在管理科負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，可終結(jié)納稅評估，并將納稅評估資料歸檔保管：

1、經(jīng)審核分析，各項指標(biāo)無疑點；

2、審核分析和舉證確認(rèn)后，各項指標(biāo)正常，未發(fā)現(xiàn)異常問題的；

3、指標(biāo)異常，舉證確認(rèn)符合實際，也未發(fā)現(xiàn)其它異常問題的；

4、舉證確認(rèn)后，評估對象主動自查補稅后各項指標(biāo)正常，且未發(fā)現(xiàn)其它異常問題。

(四)評估對象經(jīng)評估后，發(fā)現(xiàn)納稅人計算或填寫錯誤、政策和程序理解偏差等原因不需移送稽查部門進(jìn)一步立案查處的一般性涉稅問題，按有關(guān)規(guī)定作出納稅評估結(jié)論，經(jīng)評估人員所在管理科負(fù)責(zé)人和分管局長審核批準(zhǔn)，下達(dá)《申報（納稅）錯誤更正通知書》（附件12），通知評估對象自行申報（調(diào)整）應(yīng)納稅款后，終結(jié)納稅評估，并將納稅評估資料歸檔保管。納稅人收到《申報（納稅）錯誤更正通知書》，應(yīng)在《稅務(wù)文書送達(dá)回證》上簽字確認(rèn)。

（五）經(jīng)評估發(fā)現(xiàn)納稅評估對象需補繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)按規(guī)定加收滯納金。

(六)經(jīng)評估發(fā)現(xiàn)納稅評估對象存在的問題應(yīng)移送稽查部門進(jìn)一步立案查處的，各管理科應(yīng)及時作出納稅評估結(jié)論，制作《評估案件移送清冊》（附件13）和移送建議報稅綜合業(yè)務(wù)科，經(jīng)分管局長批準(zhǔn)后，移送稅務(wù)稽查部門處理。稅務(wù)稽查部門要將處理結(jié)果定期向綜合業(yè)務(wù)科反饋。綜合業(yè)

4務(wù)科應(yīng)及時做好資料歸檔保管工作。

七、成果分析

(一)成果分析環(huán)節(jié)是根據(jù)納稅評估發(fā)現(xiàn)的問題，進(jìn)行綜合的統(tǒng)計分析，綜合反映納稅評估工作開展情況，分析存在問題的原因，找出稅收管理中存在的薄弱環(huán)節(jié)，提出改進(jìn)問題的措施，提高稅收征管的質(zhì)量。

(二)一個納稅評估項目（行業(yè)、稅種）結(jié)束后，各管理科應(yīng)及時匯總、整理評估資料及檔案，做好評估項目的分析、總結(jié)工作，形成評估分析工作報告報稅源管理一科。

八、檔案管理

納稅評估紙質(zhì)資料應(yīng)立卷歸檔，按一戶一檔整理歸檔，《征管輔助系統(tǒng)》或CTAIS系統(tǒng)中存在的文書、表格等可從系統(tǒng)中提取打印，評估檔案內(nèi)由評估人員保管，次年三月底前以管理科為單位制作清單移交至辦公室（檔案管理部門）。

評估檔案資料一般應(yīng)包括：《工作底稿》（附件2）、《納稅評估約談舉證申請單》（附件3）、《納稅評估約談舉證通知書》（附件4）、《納稅評估約談舉證記錄》（附件5）、《納稅評估自查舉證報告》（附件6）、《納稅評估實地核查申請單》（附件7）、《納稅評估實地核查通知書》（附件8）、《實地核查記錄表》（附件9）《稅務(wù)文書送達(dá)回證》（附件10）、《納稅評估認(rèn)定結(jié)論表》（附件11）、《申報（納稅）錯誤更正通知書》（附件12）、《納稅評估報告內(nèi)列資料清單》（附件14）、《納稅評估檔案封面》（附件15）、《延長評估時間申請》（附件16）、評估所屬期最后一個月的(跨的需上年的年報)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、納稅申報表、評估自查補稅完稅憑證、調(diào)賬憑證、補開的發(fā)票、其它與納稅評估有關(guān)的資料等（復(fù)印件加蓋納稅人公章）。

評定結(jié)論為無問題的,且沒有經(jīng)過約談舉證和實地核查環(huán)節(jié)，評估檔案

資料一般應(yīng)包括：《納稅評估報告內(nèi)列資料清單》（附件14）、《納稅評估檔案封面》（附件15）、《工作底稿》（附件2）、《納稅評估認(rèn)定結(jié)論表》（附件11）

附件：評估相關(guān)文書和表格

第三篇：學(xué)校督導(dǎo)評估工作程序

學(xué)校督導(dǎo)評估工作程序

為保證督導(dǎo)評估的客觀性和準(zhǔn)確性，要建立督導(dǎo)評估的工作制度和規(guī)范化的評估程序。

（一）學(xué)校自評工作程序

學(xué)校自評按照以下程序進(jìn)行：

1、準(zhǔn)備階段

（1）組織全體教職工學(xué)習(xí)開展學(xué)校督導(dǎo)評估工作的有關(guān)文件、《云南省學(xué)校督導(dǎo)評估工作規(guī)程》、《方案》和學(xué)校自我評價工作計劃，統(tǒng)一認(rèn)識，明確目的、意義和方法。

（2）成立由校長任組長、學(xué)校有關(guān)方面負(fù)責(zé)人和教職工代表組成的自評工作領(lǐng)導(dǎo)小組和專門工作機構(gòu)。

（3）每學(xué)年初，在擬訂學(xué)校工作計劃的同時，根據(jù)《方案》的指標(biāo)要素，結(jié)合學(xué)校工作安排，制訂出學(xué)校當(dāng)年的自我評價工作計劃和日程安排，將指標(biāo)分解落實到有關(guān)部門和個人，把學(xué)校自評工作納入常規(guī)管理，形成制度，使評估過程與工作過程相統(tǒng)一。

（4）在首次開始擬訂學(xué)校自評工作計劃前，應(yīng)根據(jù)《方案》的指標(biāo)要素，先進(jìn)行起始點現(xiàn)狀診斷性認(rèn)定評價，認(rèn)真、客觀地進(jìn)行現(xiàn)狀分析，找出評價的起始點和今后前進(jìn)、發(fā)展的參照點。

（5）實行指標(biāo)項目管理責(zé)任制，把責(zé)任落實到部門和個人，指定專人負(fù)責(zé)匯集資料、管理評估檔案和統(tǒng)計表格，按要求認(rèn)真做好各項準(zhǔn)備工作。

（6）在實施進(jìn)程中，要注重過程管理和階段性總結(jié)，注意收集信息，整理、積累資料和素材，做到形成性評估與終結(jié)性評估并重。

2、組織實施階段

（1）每學(xué)年結(jié)束前，結(jié)合學(xué)校工作總結(jié)，由學(xué)校自評工作領(lǐng)導(dǎo)小組，按評估指標(biāo)分解的項目責(zé)任范圍，組織相關(guān)部門（個人）收集信息，整理資料，對照《方案》指標(biāo)體系，進(jìn)行定性分析和定量測評，提出單項評價意見，撰寫總結(jié)性評價報告，在本部門報告評價情況。

（2）在單項評估的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合性評估。由學(xué)校自評工作領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行綜合分析，填寫評價量表，寫出自評報告（內(nèi)容包括：學(xué)校概況，自評工作情況，學(xué)校工作的主要成績、經(jīng)驗和特色，達(dá)標(biāo)的具體情況，存在問題及原因分析，提出整改措施）。

（3）召開全體教職員工大會，由學(xué)校自評工作領(lǐng)導(dǎo)小組作自評報告，廣泛聽取和征求意見，修改完善，提交教職工代表大會審定后，報送政府教育督導(dǎo)機構(gòu)和教育行政部門，以及學(xué)校主管（主辦）單位，并進(jìn)行歸檔處理。做到領(lǐng)導(dǎo)評估與群眾評估并重。

3、結(jié)果處理階段

督導(dǎo)評估結(jié)果是學(xué)校制訂下步工作計劃的重要依據(jù)，學(xué)校要運用督導(dǎo)評估結(jié)果建立激勵機制，表彰先進(jìn)，激勵后進(jìn)，充分調(diào)動教職員工的工作積極性；充分發(fā)揮督導(dǎo)評估結(jié)果的鑒定、激勵、導(dǎo)向、改進(jìn)等功能作用，發(fā)揚成績，推廣經(jīng)驗，針對存在問題和薄弱環(huán)節(jié)不斷改進(jìn)工作，逐步提高學(xué)校管理水平。

（二）、督導(dǎo)機構(gòu)評估工作程序

市、縣區(qū)教育督導(dǎo)機構(gòu)對學(xué)校的督導(dǎo)評估須在學(xué)校進(jìn)行自評的基礎(chǔ)上，按以下程序進(jìn)行。

1.準(zhǔn)備階段

（1）市、縣區(qū)政府教育督導(dǎo)機構(gòu)應(yīng)根據(jù)本學(xué)校督導(dǎo)評估工作計劃，于年初向受評學(xué)校下達(dá)督導(dǎo)評估通知，受評學(xué)校按《云南省學(xué)校督導(dǎo)評估工作規(guī)程》做好接受督導(dǎo)評估的準(zhǔn)備工作。

（2）根據(jù)每年所安排督導(dǎo)評估學(xué)校的數(shù)量和時間，組建學(xué)校督導(dǎo)評估隊伍，組織相應(yīng)的評估組，每個評估組的成員為5至7人，每所學(xué)校的評估時間一般為2—3天。

（3）組織學(xué)校督導(dǎo)評估組成人員認(rèn)真學(xué)習(xí)《方案》，熟悉內(nèi)容，掌握標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一認(rèn)識，明確目的意義和方法步驟。根據(jù)《方案》指標(biāo)體系進(jìn)行詳細(xì)分工，學(xué)校督導(dǎo)評估人員的分工要具有穩(wěn)定性，以

保證對不同學(xué)校的評估掌握標(biāo)準(zhǔn)尺度的一致性。

（4）準(zhǔn)備好評估用表和有關(guān)資料。

2.實施階段

在學(xué)校自評的基礎(chǔ)上，開展政府教育督導(dǎo)機構(gòu)對學(xué)校的督導(dǎo)評估工作，對學(xué)校自評結(jié)果進(jìn)行復(fù)核認(rèn)定。

（1）聽取學(xué)校自評報告。

（2）通過查閱檔案資料、巡視校園設(shè)施、聽課、查閱教案和學(xué)生書籍及作業(yè)、抽樣測試、問卷調(diào)查、召開座談會或個別訪談等方式開展調(diào)查，廣泛采集信息，全面了解學(xué)校的基本情況。

（3）督導(dǎo)評估小組對獲取的各種信息進(jìn)行匯總整理，綜合分析，采取定性與定量相結(jié)合的辦法，評議認(rèn)定學(xué)校工作達(dá)標(biāo)情況和等級，形成督導(dǎo)評估意見。

3.結(jié)果處理階段

（1）督導(dǎo)評估小組與學(xué)校交換意見，進(jìn)行反饋，充分肯定成績，指出存在問題，提出整改意見和建議。

（2）督導(dǎo)評估小組將評估結(jié)論和完整的評估資料，一式三份，送交督導(dǎo)評估組織部門，由督導(dǎo)評估組織部門按學(xué)校督導(dǎo)評估等級審定權(quán)限報批后，正式通知學(xué)校及其主管部門。

（3）對政府教育督導(dǎo)機構(gòu)提出的整改意見和要求，學(xué)校要在接到《教育督導(dǎo)整改通知書》30日內(nèi)，向所屬的政府教育督導(dǎo)機構(gòu)遞交《整改情況報告》。由政府教育督導(dǎo)機構(gòu)對其整改情況進(jìn)行復(fù)查。

（4）申請對優(yōu)級學(xué)校進(jìn)行復(fù)核認(rèn)定?？h級政府教育督導(dǎo)機構(gòu)評估為優(yōu)級的學(xué)校，要向州市政府教育督導(dǎo)機構(gòu)申請復(fù)核認(rèn)定；州市政府教育督導(dǎo)機構(gòu)復(fù)核為優(yōu)級甲等的學(xué)校，要向省教育督導(dǎo)機構(gòu)申請復(fù)核認(rèn)定。在接到下級政府教育督導(dǎo)機構(gòu)的學(xué)校復(fù)核申請后，上級政府教育督導(dǎo)機構(gòu)要及時組織復(fù)核認(rèn)定工作。

第四篇：員工工作業(yè)績評估表

員工工作業(yè)績評估表

（Ⅰ類員工）

編號：KH01

員工工作業(yè)績評估表

（Ⅱ類員工）

編號：KH02

第五篇：資產(chǎn)評估程序、規(guī)范

資 產(chǎn) 評 估 程 序

一、資產(chǎn)評估程序的定義

資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。資產(chǎn)評估程序如下：

（一）、明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項；

（二）、編制資產(chǎn)評估計劃；

（三）、資產(chǎn)勘察與現(xiàn)場調(diào)查；

（四）、收集資產(chǎn)評估資料；

（五）、評定估算；

（六）、編制和提交資產(chǎn)評估報告書；

（七）、資產(chǎn)評估工作檔案歸檔。

二、資產(chǎn)評估程序的重要性

（一）、資產(chǎn)評估程序是規(guī)定資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護資產(chǎn)評估服務(wù)公

信力的重要保證；

（二）、資產(chǎn)評估程序是相關(guān)當(dāng)事方評價自查評估服務(wù)的重要依據(jù)；

（三）、恰當(dāng)執(zhí)行資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險、保護自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一。

三、資產(chǎn)評估程序的內(nèi)容

（一）、明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項

1、委托方和相關(guān)當(dāng)事方基本狀況。

2、資產(chǎn)評估目的。

3、評估對象基本狀況。

4、價值類型及定義。

5、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日。（評估資產(chǎn)價值對應(yīng)的時點）

6、資產(chǎn)評估限制條件和重要假設(shè)。

7、其他需要明確的重要因素。

資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員在明確上述資產(chǎn)評估基本事項的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)分析下列因素，確定是否承接資產(chǎn)評估項目：

（1）、評估項目風(fēng)險。

（2）、專業(yè)勝任能力。

（3）、獨立性分析。

（二）、編制資產(chǎn)評估計劃

編制資產(chǎn)評估工作計劃應(yīng)當(dāng)重點考慮以下因素：

1、資產(chǎn)評估目的、資產(chǎn)評估對象狀況；

2、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)風(fēng)險、資產(chǎn)評估項目的規(guī)模和復(fù)雜程度；

3、評估對象的性質(zhì)、行業(yè)特點、發(fā)展趨勢；

4、資產(chǎn)評估項目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況；

5、相關(guān)資料收集狀況；

6、委托人或資產(chǎn)占有方過去委托資產(chǎn)評估的經(jīng)歷、誠信狀況及提供資料的可靠性、完

整性和相關(guān)性；

7、資產(chǎn)評估人員的專業(yè)勝任能力、經(jīng)驗及專業(yè)、助理人員配備情況。

（三）資產(chǎn)查勘與現(xiàn)場調(diào)查

現(xiàn)場查勘是評估的一項基礎(chǔ)性工作?，F(xiàn)場查勘的質(zhì)量，現(xiàn)場查勘獲得信息量大小，直接

影響到評估方法的選擇，從而影響評估價格的客觀、公正、科學(xué)的確定，影響到評估師

所承擔(dān)的風(fēng)險的大小。

1、現(xiàn)場查勘的內(nèi)容

現(xiàn)場查勘是對資產(chǎn)狀況進(jìn)行實地考察。在核實資產(chǎn)的實際功能、核對帳物的真實性、可

靠性的共同點的基礎(chǔ)上，還應(yīng)區(qū)別不同的評估方法所必須相關(guān)的查勘要求，旨在為正確

評估提供第一手資料;

（1）資產(chǎn)實物狀態(tài)的確認(rèn)

資產(chǎn)實物的確認(rèn)是對資產(chǎn)實物狀態(tài)的清查核定。以動產(chǎn)為主的評估，物體的確認(rèn)重點是

型號、產(chǎn)地、數(shù)量、成新度及目前狀況等；以地產(chǎn)為主的評估，物體的確認(rèn)重點是坐落、地號、面積及附著物狀態(tài)等；以房產(chǎn)為主的評估，物體的確認(rèn)重點是建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、用途、成新度及地段坐落、區(qū)域環(huán)境等。

（2）資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的確認(rèn)

權(quán)屬關(guān)系的確認(rèn)是在核實資產(chǎn)有無及其狀態(tài)之后，確認(rèn)其歸屬關(guān)系。權(quán)屬關(guān)系一般分為

所有權(quán)和使用權(quán)。

（3）資產(chǎn)財務(wù)狀況的核對

主要是核實資產(chǎn)的原始價值、現(xiàn)值，作為估價結(jié)果的對照，注意價值差異的分析，保證

估價結(jié)果的客觀。

（四）收集資產(chǎn)評估資料

1、資產(chǎn)評估人員在資產(chǎn)評估過程中，應(yīng)當(dāng)考慮下列相關(guān)信息：

（1）有關(guān)資產(chǎn)權(quán)利的法律文件或其他證明資料；

（2）資產(chǎn)的性質(zhì)、目前和歷史狀況信息；

（3）有關(guān)資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命和法定壽命信息；

（4）有關(guān)資產(chǎn)的使用范圍和獲利能力的信息；

（5）資產(chǎn)以往的評估及交易情況信息；

（6）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的可行性信息；

（7）類似的資產(chǎn)的市場價格信息；

（8）賣方承諾的保證、賠償及其他附加條件；

（9）可能影響資產(chǎn)價值的宏觀經(jīng)濟前景信息；

（10）可能影響資產(chǎn)價值的行業(yè)狀況及前景信息；

（11）可能影響資產(chǎn)價值的企業(yè)狀況及前景信息；

（12）其他相關(guān)信息。

2、執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中信息的來源

（1）收集資產(chǎn)所有者或占有者內(nèi)部的信息資料；

如：會計報表、產(chǎn)權(quán)證明、合同等都?xì)w企業(yè)內(nèi)部的信息。

評估信息大量的是通過企業(yè)內(nèi)部得到的。但不是唯一的。

（2）收集資產(chǎn)所有者或占有者外部的信息資料；

①市場信息。

②政府部門。

③政券交易機構(gòu)。

④媒體。

⑤行業(yè)協(xié)會或管理機構(gòu)及其出版物。

⑥學(xué)術(shù)出版物。

3、資產(chǎn)評估過程中信息的初步處理

（1）資產(chǎn)信息資料的分析

判斷資產(chǎn)信息資料合理性和可靠性的主要因素：

①該渠道過去提供的信息的質(zhì)量；

②該渠道提供信息的動因；

③該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者；

④該渠道的可信度。

（2）資產(chǎn)信息資料的篩選與調(diào)整

在資產(chǎn)信息資料鑒定的基礎(chǔ)上，要對資產(chǎn)信息資料進(jìn)行篩選、整理和分類。一般可將鑒

定后的資產(chǎn)信息資料按兩種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類：

①按可用性原則劃分：可用信息、有參考價值信息、不可用信息；

②按信息來源劃分：一級信息、二級信息。

一級信息是從信息源來的未經(jīng)處理的事實。這些信息是沒有經(jīng)過變動、調(diào)整或根據(jù)有關(guān)

人員的觀點選擇處理過的。是最原始的信息。

二級信息提供的是變動過的信息。二級信息比一級信息更容易找到。但經(jīng)過某些信息源的加工，與一級信息比有變化。

（五）評定估算

1、資產(chǎn)評估的基本方法

（1）市場法

市場法也稱市場價格比較法，是指通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并

將類似資產(chǎn)的市場價格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。

（2）成本法

成本法是指在評估資產(chǎn)時按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被

評估資產(chǎn)價值的方法。

（3）收益法

收益法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。資產(chǎn)評估價值與資產(chǎn)的效用或有用程度密切相關(guān)，資產(chǎn)的效用越大，獲利能力越強，它的價值也就越大。

2、資產(chǎn)評估方法的選擇

（1）資產(chǎn)評估方法的選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)。

資產(chǎn)評估價值類型與資產(chǎn)評估方法是兩個不同層次的概念。資產(chǎn)評估價值類型說明“評什么”，是資產(chǎn)評估價值質(zhì)的規(guī)定，具有排他性，對資產(chǎn)評估方法具有約束性；資產(chǎn)評估方法說明“如何評”，是資產(chǎn)評估價值量的確定，具有多樣性和替代性，并服務(wù)于評估價值類型。

（2）資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應(yīng)。

（3）評估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。

3、機器設(shè)備評估

機器設(shè)備是指由金屬或其他材料組成，由若干零部件裝配起來，在一種或幾種動力驅(qū)動下，能夠完成生產(chǎn)、加工、運行等功能或效用的裝置。典型的機器設(shè)備主要是由原動機部分、傳動部分和工作部分三大部分組成。

評估方法：通常采用市場法、成本法、機器設(shè)備不具備獨立的獲利能力，難用收益法。

（1）成本法

機器設(shè)備評估值＝重置成本－實體性貶值－功能性貶值－經(jīng)濟性貶值

（2）市場法

市場調(diào)查選取市場參照物，應(yīng)注意參照物的時間性、地域性、可比性；從時間上講，參照物的交易時間應(yīng)盡可能接近評估基準(zhǔn)日。

4、房地產(chǎn)評估

房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物。房地產(chǎn)有三種存在形態(tài)，即單純的土地；單純的建筑物；土地與建筑物合成一體的房地產(chǎn)。在國外一般稱之為不動產(chǎn)。

評估方法：市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法

（1）市場比較法

將要評估的房地產(chǎn)與在評估時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算要評估的房地產(chǎn)的客觀合理價格或價值的方法。

（2）成本法

求取評估對象在評估時點的重置價格（即在現(xiàn)在的市場行情下，重新建造評估對象所需的費用）或重建價格，扣除折舊，以此計算評估對象的客觀合理價格或價值的方法。

（3）收益法

預(yù)計評估對象未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到評估時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

（4）假設(shè)開發(fā)法

預(yù)計評估對象開發(fā)完成后的價值，扣除預(yù)計的正常開發(fā)成本、稅費和利潤等，以此估算評估對象的客觀合理價格或價值的方法。

5、無形資產(chǎn)評估

無形資產(chǎn)是指特定主體所控制的，不具有實物形態(tài)。對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源。包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商譽、計算機軟件、集成電路布圖等。

評估方法：收益法、成本法

（1）收益法

無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和投資價格的評估，是指以無形資產(chǎn)作為投資手段或確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓對象所進(jìn)行的評估，或者說，是將無形資產(chǎn)作為獲利能力進(jìn)行的評估。

（2）成本法

無形資產(chǎn)評估值＝無形資產(chǎn)重置成本×成新率

6、流動資產(chǎn)評估

流動資產(chǎn)包括現(xiàn)金、各項存款、應(yīng)收賬款、預(yù)付款、存貨、短期投資等；

評估方法：歷史成本法、重置成本法、現(xiàn)行市價法、清算價格法

（1）歷史成本法

歷史成本法，亦稱帳面價值法。其基本含義是：任何一種資產(chǎn)的取得，都以當(dāng)時購建或交換時實際發(fā)生的成本計算，資產(chǎn)價值一經(jīng)入帳，以后就按其實際成本減去以該實際成本為基礎(chǔ)提取的折舊額后的余額作為資產(chǎn)的價值。

（2）重置成本法

重置成本法是指將過去購置的資產(chǎn)按目前在市場上的價格來計價或按目前制造該資產(chǎn)的成本，同時考慮損耗、完工程度等確定重估價值的方法稱為重置成本法。

（3）現(xiàn)行市價法

現(xiàn)行市價法，亦稱公允市價法。其計算公式為：資產(chǎn)評估價值＝全新資產(chǎn)的市場價格－減值因素。

（4）清算價格法

清算價格法是指企業(yè)在破產(chǎn)清算時，按流動資產(chǎn)拍賣時可變現(xiàn)的價值重估價值。

7、長期投資及其他資產(chǎn)評估

長期投資是指企業(yè)投入財力（包括本企業(yè)和企業(yè)以外的投資活動），以期獲得投資報酬的活動和行為；包括：債券、股票等。

債券：①在正常情況下，上市債券的現(xiàn)行市場價格（評估基準(zhǔn)日的收盤價）可以作為它的評估值。

②根據(jù)非上市債券還本付息的方法，把債券分類兩類：每年支付利息、到期還本的情況和到期一次還本付息、平時不支付利息的情況。

股票：

股票進(jìn)行評估，與股票的內(nèi)在價格、清算價格和市場價格有關(guān)。

（六）、編制和提交資產(chǎn)評估報告書

資產(chǎn)評估報告是指評估機構(gòu)按照評估工作制度的有關(guān)規(guī)定，在完成評估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說明評估過程和結(jié)果的書面報告。

（七）、資產(chǎn)評估工作檔案歸檔

資產(chǎn)評估檔案是指企業(yè)在資產(chǎn)評估活動過程中形成的、歸檔保存的具有保存價值的各種不同載體的文件材料。資產(chǎn)評估檔案是資產(chǎn)評估活動的真實記錄,是今后企業(yè)各項工作總結(jié)、查考的重要依據(jù),是企業(yè)全宗檔案的重要組成部分,是一筆珍貴的無形資產(chǎn),必須立卷歸檔。

四、履行資產(chǎn)評估程序的基本要求

（一）、資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)在國家和資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)，建立、健全資產(chǎn)評

估程序制度。

（二）、資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體資產(chǎn)評估項目的情況和資產(chǎn)

評估程序制度，確定并履行適當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)評估程序，不得隨意簡化或刪減資產(chǎn)評估程序。

（三）、資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立相關(guān)工作制度，指導(dǎo)和監(jiān)督資產(chǎn)評估項目經(jīng)辦人員及助理人

員實施資產(chǎn)評估程序。

（四）、如果由于資產(chǎn)評估項目的特殊性，資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員無法或沒有履行資產(chǎn)評估程

序中的某個基本環(huán)節(jié)。應(yīng)當(dāng)考慮這種狀況是否會影響到資產(chǎn)評估結(jié)論的合理性，并在資產(chǎn)評估報告書中明確披露這種狀況及其對資產(chǎn)評估結(jié)論可能具有的影響，必要時應(yīng)當(dāng)拒絕接受委托或終止資產(chǎn)評估工作。

（五）、資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評估程序的組織實施情況記錄于工作底稿，并將主

要資產(chǎn)評估程序執(zhí)行情況在資產(chǎn)評估報告中予以披露。