第一篇：幼兒園評估辦法

四川省幼兒園辦園行為督導(dǎo)評估實(shí)施辦法

為建立和完善幼兒園督導(dǎo)評估制度，加強(qiáng)和改進(jìn)對幼兒園的管理，促進(jìn)幼兒園規(guī)范辦園行為，提高保育和教育質(zhì)量，保障幼兒身心健康、快樂成長，根據(jù)教育部《幼兒園辦園行為督導(dǎo)評估辦法》和我省學(xué)前教育工作實(shí)際，制定本辦法。

一、督導(dǎo)評估范圍

按照屬地化管理的原則，縣（市、區(qū)）教育督導(dǎo)機(jī)構(gòu)對轄區(qū)內(nèi)所有面向3-6歲兒童提供保育教育服務(wù)的公民辦幼兒園（班、點(diǎn)）進(jìn)行督導(dǎo)評估。

二、督導(dǎo)評估原則

（一）以評促建。推動各地加強(qiáng)對薄弱幼兒園的指導(dǎo)和監(jiān)督管理，引導(dǎo)幼兒園遵循幼兒身心發(fā)展特點(diǎn)和規(guī)律，加強(qiáng)自身建設(shè)，提高保育與教育質(zhì)量。

（二）注重實(shí)效。強(qiáng)化督導(dǎo)評估結(jié)果運(yùn)用，為幼兒園提供指導(dǎo)和幫助，為決策提供依據(jù)和建議。

（三）客觀公正。以幼兒園實(shí)際情況為依據(jù)，督導(dǎo)評估程序透明，結(jié)果公開，接受社會監(jiān)督。

三、督導(dǎo)評估周期 督導(dǎo)評估周期原則上為3年?？h（市、區(qū)）教育督導(dǎo)機(jī)構(gòu)按屬地原則統(tǒng)籌安排，做出分年度督導(dǎo)評估規(guī)劃，確保一個督導(dǎo)評估周期內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)幼兒園（班、點(diǎn)）至少進(jìn)行一次督導(dǎo)評估。

四、督導(dǎo)評估主要內(nèi)容

督導(dǎo)評估以《幼兒園工作規(guī)程》為基本依據(jù)，主要內(nèi)容包括辦園條件、安全衛(wèi)生、保育教育、教職工隊(duì)伍、內(nèi)部管理等五個方面。

（一）辦園條件。幼兒園辦園資質(zhì)、辦園經(jīng)費(fèi)、規(guī)模與班額、園舍與場地、設(shè)備設(shè)施、玩教具材料和圖書等情況。

（二）安全衛(wèi)生。幼兒園安全和衛(wèi)生制度、膳食營養(yǎng)、衛(wèi)生消毒、幼兒生理和心理衛(wèi)生保健工作、健康檢查、疾病防控、安全教育、安全風(fēng)險管控、校車及使用等情況。

（三）保育教育。幼兒園教育理念與目標(biāo)、教育內(nèi)容與形式、教育計(jì)劃與方案、活動組織實(shí)施、師幼關(guān)系等情況。

（四）教職工隊(duì)伍。幼兒園園長、教師、保育員、衛(wèi)生保健人員、炊事員、保安員等工作人員的數(shù)量及資格資質(zhì)，教職工專業(yè)成長，師德師風(fēng)建設(shè)和權(quán)益保障、教職工工作評價考核等情況。

（五）內(nèi)部管理。幼兒園組織機(jī)構(gòu)建設(shè)、管理機(jī)制、經(jīng)費(fèi)管理與使用、幼兒園發(fā)展規(guī)劃、招生、家長參與幼兒園管理等情況。

五、督導(dǎo)評估主要方式 督導(dǎo)評估主要采取現(xiàn)場觀察、問卷調(diào)查、座談訪談、資料查閱和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等方式進(jìn)行。

六、督導(dǎo)評估組織實(shí)施

督導(dǎo)評估工作由各級教育督導(dǎo)機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。

（一）縣級教育督導(dǎo)機(jī)構(gòu)按照評估周期制定本縣（市、區(qū)）幼兒園辦園行為督導(dǎo)評估年度工作計(jì)劃，指導(dǎo)幼兒園進(jìn)行自評，并對幼兒園辦園行為實(shí)施督導(dǎo)評估，具體程序如下：

1.印發(fā)督導(dǎo)評估通知。縣級教育督導(dǎo)機(jī)構(gòu)向幼兒園發(fā)出書面督導(dǎo)評估通知，并向社會公示。

2.幼兒園自評。幼兒園在接到督導(dǎo)評估通知后，按照《四川省幼兒園辦園行為督導(dǎo)評估細(xì)則》（附件）要求開展自評，并將自評報告報縣（市、區(qū)）教育督導(dǎo)機(jī)構(gòu)。

3.實(shí)地督導(dǎo)。縣級教育督導(dǎo)機(jī)構(gòu)成立由督學(xué)和專家組成的督導(dǎo)組，對幼兒園上報的自評報告進(jìn)行審核，并對幼兒園辦園行為進(jìn)行實(shí)地督導(dǎo)評估。

4.結(jié)果反饋。督導(dǎo)評估結(jié)束時，縣級督導(dǎo)組及時向被評估的幼兒園口頭反饋督導(dǎo)評估意見，并聽取幼兒園的說明和申辯，形成督導(dǎo)評估情況報告?？h級教育督導(dǎo)機(jī)構(gòu)根據(jù)督導(dǎo)組的督導(dǎo)評估情況報告、幼兒園自評報告和社會公眾意見，形成督導(dǎo)意見書，發(fā)送幼兒園。5.幼兒園整改。幼兒園根據(jù)督導(dǎo)意見書，采取措施進(jìn)行整改，并按要求將整改情況報縣級教育督導(dǎo)機(jī)構(gòu)。

6.復(fù)查?？h級教育督導(dǎo)機(jī)構(gòu)督促指導(dǎo)幼兒園進(jìn)行整改，必要時進(jìn)行復(fù)查?？h級教育督導(dǎo)機(jī)構(gòu)根據(jù)幼兒園督導(dǎo)評估情況，形成督導(dǎo)評估報告，并上報市級教育督導(dǎo)機(jī)構(gòu)。

（二）市級教育督導(dǎo)機(jī)構(gòu)對所轄縣（市、區(qū)）幼兒園辦園行為督導(dǎo)評估工作情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，督促縣級政府及有關(guān)部門及時研究解決幼兒園辦園存在的困難和問題。督促縣級有關(guān)部門加強(qiáng)對無證幼兒園的監(jiān)管和分類治理，經(jīng)整改后達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的頒發(fā)辦園許可證，整改后仍未達(dá)到保障幼兒安全、健康等基本要求的予以取締。匯總?cè)校ㄖ荩┯變簣@辦園行為年度督導(dǎo)評估工作情況，形成市級幼兒園辦園行為年度督導(dǎo)評估報告，并報省政府教育督導(dǎo)委員會辦公室。

（三）省政府教育督導(dǎo)委員會辦公室根據(jù)各市（州）工作情況組織省督學(xué)和專家，對各市（州）幼兒園督導(dǎo)評估工作進(jìn)行隨機(jī)抽查，督促市、縣兩級教育督導(dǎo)機(jī)構(gòu)按要求開展督導(dǎo)評估工作。匯總?cè)∮變簣@督導(dǎo)評估工作情況、督導(dǎo)評估抽查情況、相關(guān)數(shù)據(jù)信息，形成省級幼兒園辦園行為督導(dǎo)評估報告，并報國務(wù)院教育督導(dǎo)委員會辦公室，接受國家專項(xiàng)督導(dǎo)。

七、督導(dǎo)評估結(jié)果的認(rèn)定及運(yùn)用

（一）督導(dǎo)評估結(jié)果的認(rèn)定 督導(dǎo)評估結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等次。督導(dǎo)評估滿分為100分。評估得分在90分及以上為優(yōu)秀；評估得分在75分－89分為良好；評估得分在60分－74分為合格；評估得分在60分以下為不合格。幼兒園凡有下列情況之一者，實(shí)行一票否決，督導(dǎo)評估結(jié)果為不合格：

1.未取得辦園許可的、證照不齊全的以及年審不合格的;2.出現(xiàn)使用D級危房的； 3.設(shè)置在污染區(qū)和危險區(qū)的。4.存在弄虛作假行為的；

5.發(fā)生虐待、侮辱、體罰或變相體罰幼童行為造成社會不良影響的； 6.制度不健全或內(nèi)部管理不力，發(fā)生一般及以上安全責(zé)任事故的； 7.園長及負(fù)責(zé)人存在違法違紀(jì)問題的。

（二）督導(dǎo)評估結(jié)果的運(yùn)用

1.各級教育督導(dǎo)機(jī)構(gòu)應(yīng)將幼兒園辦園行為督導(dǎo)評估報告公開發(fā)布，接受社會監(jiān)督。

2.各級教育督導(dǎo)機(jī)構(gòu)要將督導(dǎo)評估報告報送本級人民政府，作為制定學(xué)前教育政策、加強(qiáng)幼兒園管理的依據(jù)。

3.對督導(dǎo)評估為辦園行為規(guī)范的幼兒園，特別是薄弱幼兒園給予更多的政策優(yōu)惠和扶持，并及時總結(jié)、推廣幼兒園規(guī)范辦園的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和典型案例。4.督導(dǎo)評估結(jié)果應(yīng)作為幼兒園年檢、確定級類和園長評優(yōu)評先的重要依據(jù)。5.申報省級示范性幼兒園必須為督導(dǎo)評估結(jié)果優(yōu)秀等次。省級示范性幼兒園督導(dǎo)評估結(jié)果為良好等次以下的，由評審機(jī)關(guān)取消其相應(yīng)稱號。

6.督導(dǎo)評估結(jié)果為不合格的幼兒園，按照整改期限，制定整改方案，并及時申請接受復(fù)查復(fù)評。

本《實(shí)施辦法》自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

附件：四川省幼兒園辦園行為督導(dǎo)評估細(xì)則

第二篇：3.合肥市一類幼兒園評估辦法

關(guān)于印發(fā)《合肥市一類幼兒園評估辦法》的通知

合教〔2012〕74號 各縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）教育主管部門：

現(xiàn)印發(fā)《合肥市一類幼兒園評估辦法》，自印發(fā)之日起施行。

合肥市教育局

二○一二年三月三十一日

合肥市一類幼兒園評估辦法

第一條 為了全面貫徹教育方針，適應(yīng)學(xué)前教育改革與發(fā)展的要求，提升幼兒園辦園水平，科學(xué)規(guī)范地實(shí)施評估工作，根據(jù)《安徽省一類幼兒園評估工作規(guī)范》（教基〔2009〕7號），結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)依法設(shè)立一年以上（截至申報當(dāng)年的4月30日）的各類幼兒園。

第三條 市一類幼兒園的評估由市教育局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

第四條 市一類幼兒園評估每年組織一次，受理申報材料的截止時間為4月30日。

第五條 申報市一類幼兒園評估的基本程序?yàn)椋?/p>

（一）幼兒園自愿向所屬縣（市、區(qū)）教育主管部門申報。

（二）縣（市、區(qū)）教育主管部門初評。

（三）縣（市、區(qū)）教育主管部門向市教育局推薦。

（四）市教育局組織評估專家組終評。

（五）市教育局通過門戶網(wǎng)站公示市一類幼兒園候選名單（公示期為5個工作日），接受社會監(jiān)督。

（六）經(jīng)公示無異議的幼兒園，由市教育局命名為“合肥市一類幼兒園”并頒發(fā)牌匾。

第六條 評估的主要內(nèi)容為：

（一）園務(wù)工作。

（二）保教隊(duì)伍。

（三）硬件建設(shè)。

（四）保教工作。

評估的指標(biāo)體系另行制定。

第七條 評估組通過聽取匯報、查閱資料、實(shí)地考察、召開座談會、問卷調(diào)查等形式實(shí)施評估，并對照評估指標(biāo)體系賦分。

第八條 市一類幼兒園評估指標(biāo)體系總分值設(shè)定為1000分。申報的幼兒園終評得分滿800分（其中農(nóng)村幼兒園得分滿750分），且無“一票否決”情形的，方可被認(rèn)定為“合肥市一類幼兒園”。

第九條 市一類幼兒園在保教工作中出現(xiàn)失誤或發(fā)生食品、交通安全事故并造成不良影響的，取消其稱號并摘牌。

市教育局對市一類幼兒園每三年組織一次復(fù)評。經(jīng)復(fù)評達(dá)不到市一類幼兒園標(biāo)準(zhǔn)的，取消其稱號并摘牌。

第十條 評估專家組原則上由5—7人組成，成員從幼教教研員、省一類幼兒園負(fù)責(zé)人中隨機(jī)抽調(diào)。

第十一條 評估工作人員應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持原則，遵守紀(jì)律，掌握標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)事求是，客觀公正，廉潔自律。

第十二條 在評估工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,根據(jù)有關(guān)規(guī)定，追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的責(zé)任。

第十三條 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期五年。《合肥市市級一類幼兒園、農(nóng)村示范幼兒園評估細(xì)則（試行）》（教基〔2008〕35號）同時廢止。

第三篇：評估驗(yàn)收辦法

2015年克州黨委改革辦引領(lǐng)性改革工作

評估驗(yàn)收辦法

2015年是全面深化改革的關(guān)鍵之年?？酥蔹h委全面深化改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室為深入推進(jìn)《克州黨委全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組2015年工作要點(diǎn)實(shí)施方案》中重點(diǎn)工作及任務(wù)分解工作實(shí)施，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，以解決問題檢驗(yàn)成效，以破除體制機(jī)制束縛形成制度，推進(jìn)工作，緊密結(jié)合克州實(shí)際，凝聚改革共識，堅(jiān)持正確的改革方向，以促進(jìn)社會公平正義，增進(jìn)人民福祉為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，為促進(jìn)各領(lǐng)域改革取得新突破，制定本評估驗(yàn)收辦法。

一、引領(lǐng)性改革工作內(nèi)容

克州全面深化改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)《克州黨委全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組2015年工作要點(diǎn)實(shí)施方案》，匯總具有關(guān)聯(lián)性、帶動性、綜合性的改革工作，選擇5項(xiàng)改革工作引領(lǐng)克州全面深化改革工作。一是發(fā)揮優(yōu)勢，大力發(fā)展絲路產(chǎn)業(yè)和外向型經(jīng)濟(jì)；二是深化行政審批制度改革，進(jìn)一步簡政放權(quán)；三是促進(jìn)就業(yè)，支持小微企業(yè)健康發(fā)展；四是以現(xiàn)代文化為引領(lǐng)，提供優(yōu)質(zhì)健康文化服務(wù)；五是建立健全黨建工作運(yùn)行機(jī)制。

二、評估驗(yàn)收步驟及方式

克州全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對工作要點(diǎn)實(shí)施方案和47項(xiàng)重點(diǎn)工作進(jìn)行了梳理匯總，形成了克州黨委改革辦引領(lǐng)性改革工作總表和一覽表，明確了引領(lǐng)性改革工作任務(wù)和完成時限，操作步驟等。檢查驗(yàn)收階段，分別采取查看貫徹落實(shí)引領(lǐng)性改革工作的會議記錄、實(shí)施方案、工作措施、工作機(jī)制。并根據(jù)實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的問題形成下一步工作責(zé)任分解。

(一)工作要點(diǎn)實(shí)施方案確定階段。2015年初，經(jīng)自治州全面深化改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議研究，審議通過了《克州黨委全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組2015年工作要點(diǎn)實(shí)施方案》，研究確定了52個單位涉及47項(xiàng)重點(diǎn)工作，州委改革辦將47項(xiàng)重點(diǎn)工作分成7個大項(xiàng)，按照7個專項(xiàng)領(lǐng)導(dǎo)小組。對任務(wù)進(jìn)行了分解，確定了任務(wù)完成最終時限，確保改革各項(xiàng)工作任務(wù)有單位自行認(rèn)領(lǐng)，落到實(shí)處。

（二）形成改革機(jī)制、制度、措施、實(shí)施意見階段。2015年5月各個專項(xiàng)小組牽頭單位根據(jù)工作推進(jìn)情況，確定是否對改革工作進(jìn)一步細(xì)化推進(jìn)，形成工作機(jī)制、制度、措施、實(shí)施意見等，并以文件形式下發(fā)，各相關(guān)責(zé)任單位負(fù)責(zé)抓落實(shí)。

（三）預(yù)評估階段。2015年5月中旬實(shí)施，州委改革辦引入第三方“兩代表一委員”及相關(guān)人員組成評估組，對各縣（市）、州直各部門依據(jù)《克州黨委全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組2015年工作要點(diǎn)實(shí)施方案》，對簡政放權(quán)改革單項(xiàng)具體事項(xiàng)情況進(jìn)行預(yù)評估，針對存在的問題形成措施和責(zé)任分工。6月下旬，由深改辦組織評估人員再次確定責(zé)任單位，持續(xù)推進(jìn)改革工作，對各個單位和部門制定實(shí)施方案、按照方案時間節(jié)點(diǎn)組成調(diào)研組開展調(diào)研、形成初步調(diào)研報告工作情況逐項(xiàng)進(jìn)行預(yù)評估。

（四）評估階段。2015年7月由州委改革辦牽頭協(xié)調(diào)，引入第三方評估機(jī)制，組織評估方各專項(xiàng)小組及相關(guān)成員單位召開座談會，對各責(zé)任單位完成州委改革辦下發(fā)五項(xiàng)引領(lǐng)性改革工作的責(zé)任分解、實(shí)施方案、完成調(diào)研情況意見建議、實(shí)施措施貫徹落實(shí)情況進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。

（五）形成驗(yàn)收意見，總結(jié)驗(yàn)收階段。2015年8月召開工作成效評估推進(jìn)會，對縣（市）和州直部門（單位）深改工作成效和調(diào)研報告完成情況由州深改辦組織評估人員進(jìn)行評估。2015年10月對深化改革工作確定的項(xiàng)目逐項(xiàng)查看，形成驗(yàn)收意見，對沒有按期實(shí)施的項(xiàng)目，要求實(shí)施單位制定整改措施，對下一步完成的后續(xù)工作限期督辦整改落實(shí)。

（六）成果應(yīng)用階段。2015年11月至12月對深化改革工作所形成的意見建議和措施形成具有可行性、指導(dǎo)性的文件材料，將成果應(yīng)用到各個單位的具體工作中。

二、評估對象

按照關(guān)于印發(fā)《克州黨委全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組2015年工作要點(diǎn)實(shí)施方案》的通知（克黨辦發(fā)【2015】5號）文件精神，評估對象為承擔(dān)五項(xiàng)引領(lǐng)性改革工作的專項(xiàng)小組及責(zé)任單位。

三、評估內(nèi)容

（一）縣（市）評估指標(biāo)：各縣（市）黨委、人民政府改革辦對克州全面深化改革工作重要性和緊迫性認(rèn)識程度，按照自治州黨委改革辦統(tǒng)一部署和要求，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)協(xié)調(diào)情況。各縣（市）根據(jù)本區(qū)域的戰(zhàn)略定位、發(fā)展重點(diǎn)和地方特色確定切實(shí)可行的改革工作，形成具有可操作性和指導(dǎo)性實(shí)施意見情況。

（二）州直部門（單位）評估指標(biāo)：各專項(xiàng)小組根據(jù)改革工作要點(diǎn)和五項(xiàng)引領(lǐng)性改革工作，細(xì)化分解改革任務(wù)。各責(zé)任單位細(xì)化方案，制定改革任務(wù)臺賬，明確責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、完成時限、改革任務(wù)責(zé)任落實(shí)情況。各責(zé)任單位結(jié)合職責(zé)和所承擔(dān)的重點(diǎn)改革任務(wù)，深入基層，認(rèn)真開展調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)和

第四篇：征收評估辦法

國有土地上房屋征收評估辦法

第一條 為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。

第二條 評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以及對相關(guān)評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評估和鑒定，適用本辦法。

第三條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會（以下稱評估專家委員會）成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。

任何單位和個人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

第四條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)。

第五條 同一征收項(xiàng)目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

兩家以上房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)為牽頭單位；牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)就評估對象、評估時點(diǎn)、價值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估原則、評估技術(shù)路線、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等進(jìn)行溝通，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。

房屋征收評估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱、委托的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內(nèi)容。

房屋征收評估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

（一）委托人和房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的基本情況；

（二）負(fù)責(zé)本評估項(xiàng)目的注冊房地產(chǎn)估價師；

（三）評估目的、評估對象、評估時點(diǎn)等評估基本事項(xiàng)；

（四）委托人應(yīng)提供的評估所需資料；

（五）評估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)；

（六）評估費(fèi)用及收取方式；

（七）評估報告交付時間、方式；

（八）違約責(zé)任；

（九）解決爭議的方法；

（十）其他需要載明的事項(xiàng)。

第七條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指派與房屋征收評估項(xiàng)目工作量相適應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊房地產(chǎn)估價師開展評估工作。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務(wù)。

第八條 被征收房屋價值評估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值”。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門與被征收人計(jì)算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價提供依據(jù)，評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值”。

第九條 房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認(rèn)定處理結(jié)果進(jìn)行評估。

第十條 被征收房屋價值評估時點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價值評估時點(diǎn)一致。

第十一條 被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值；不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價款和其他法定優(yōu)先受償款。

第十二條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實(shí)地查勘記錄，并妥善保管。

被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。房屋征收部門、被征收人和注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)。被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或

者蓋章的，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價師和無利害關(guān)系的第三人見證，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明。

第十三條 注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進(jìn)行評估。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。

可以同時選用兩種以上評估方法評估的，應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析后合理確定評估結(jié)果。

第十四條 被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

第十五條 房屋征收評估價值應(yīng)當(dāng)以人民幣為計(jì)價的貨幣單位，精確到元。

第十六條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評估對象的構(gòu)成及其基本情況和評估價值。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。

公示期間，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。存在錯誤的，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正。

第十七條 分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。

整體評估報告和分戶評估報告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評估項(xiàng)目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)公章。不得以印章代替簽字。

第十八條 房屋征收評估業(yè)務(wù)完成后，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評估報告及相關(guān)資料立卷、歸檔保管。

第十九條 被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。第二十條 被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

第二十一條 原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

第二十二條 被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補(bǔ)償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。

第二十三條 各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和設(shè)區(qū)城市的房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)組織成立評估專家委員會，對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)做出的復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定。

評估專家委員會由房地產(chǎn)估價師以及價格、房地產(chǎn)、土地、城市規(guī)劃、法律等方面的專家組成。

第二十四條 評估專家委員會應(yīng)當(dāng)選派成員組成專家組，對復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定。專家組成員為3人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價師不得少于二分之一。

第二十五條 評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)維持評估報告；評估報告存在技術(shù)問題的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯誤，重新出具評估報告。

第二十六條 房屋征收評估鑒定過程中，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照評估專家委員會要求，就鑒定涉及的評估相關(guān)事宜進(jìn)行說明。需要對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘和調(diào)查的，有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

第二十七條 因房屋征收評估、復(fù)核評估、鑒定工作需要查詢被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋權(quán)屬以及相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的，房地產(chǎn)管理部門及其他相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)提供便利。

第二十八條 在房屋征收評估過程中，房屋征收部門或者被征收人不配合、不提供相關(guān)資料的，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明有關(guān)情況。

第二十九條 除政府對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格有特別規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值。

第三十條 被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。

被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評估時點(diǎn)的平均交易價格。確定被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，應(yīng)當(dāng)剔除偶然的和不正常的因素。

第三十一條 房屋征收評估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收評估、鑒定費(fèi)用按照政府價格主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三十二條 在房屋征收評估活動中，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價師的違法違規(guī)行為，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等規(guī)定處罰。違反規(guī)定收費(fèi)的，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》規(guī)定處罰。

第三十三條 本辦法自公布之日起施行。2003年12月1日原建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》同時廢止。但《國有

土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定。

第五篇：教學(xué)質(zhì)量評估辦法

教學(xué)質(zhì)量評估辦法

為加強(qiáng)教學(xué)質(zhì)量建設(shè)，依據(jù)軍隊(duì)院校工作有關(guān)教學(xué)評價的若干規(guī)定，結(jié)合我校實(shí)際，制定教學(xué)質(zhì)量評估辦法。

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

為加強(qiáng)對評估工作的領(lǐng)導(dǎo)，成立評估領(lǐng)導(dǎo)小組。小組成員由部門以上領(lǐng)導(dǎo)和各教研室主任組成。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在教務(wù)股。

主要職責(zé)：領(lǐng)導(dǎo)小

組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)教學(xué)質(zhì)量評估工作；每學(xué)期結(jié)束前召開會議，綜合、審議評估結(jié)果，對評估情況進(jìn)行講評；組長負(fù)責(zé)教學(xué)質(zhì)量評估工作的組織實(shí)施；評估辦公室具體組織協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)日常事務(wù)及評估的綜合統(tǒng)計(jì)工作；小組成員按組長分工分別承辦有關(guān)評估的具體事宜。

三、評估內(nèi)容

(一)教案、課件質(zhì)量和作業(yè)批改情況：教案格式是否規(guī)范，內(nèi)容是否符合教學(xué)大綱要求，教學(xué)重點(diǎn)是否突出；課件內(nèi)容有無錯誤，選材（圖片、視頻）與教學(xué)內(nèi)容是否相符，整體是否簡潔美觀；作業(yè)批改是否認(rèn)真及時，有無批注等。

(二)教學(xué)內(nèi)容：是否符合教學(xué)計(jì)劃要求，是否針對不同授課對象設(shè)計(jì)內(nèi)容層次，知識是否系統(tǒng)、是否突出重點(diǎn)，結(jié)合部隊(duì)實(shí)際是否緊密等。

(三)教學(xué)態(tài)度：課堂授課組織是否嚴(yán)格，實(shí)習(xí)組織是否嚴(yán)密，授課內(nèi)容是否嚴(yán)謹(jǐn)，課后輔導(dǎo)是否經(jīng)常。

(四)教學(xué)方法：教學(xué)方法是否靈活，運(yùn)用是否得當(dāng)，能否啟發(fā)調(diào)動學(xué)員積極思考，形成教學(xué)互動等。

(五)教學(xué)效果：以課程考核平均成績好壞及課堂知識掌握情況為評估重點(diǎn)。

(六)課堂管理：課堂紀(jì)律是否嚴(yán)格，課堂秩序是否正規(guī)，學(xué)員聽課是否認(rèn)真。

四、評估方法

評估方法：教學(xué)質(zhì)量評估按領(lǐng)導(dǎo)、教研室、學(xué)員、教學(xué)成績四個層次進(jìn)行評估。

(一)領(lǐng)導(dǎo)評估由評估領(lǐng)導(dǎo)小組組織進(jìn)行。

主要方法：領(lǐng)導(dǎo)評估采取隨機(jī)評估與定期評估相結(jié)合的方式進(jìn)行。

1、隨機(jī)評估：每月一次，對當(dāng)月有授課任務(wù)的教員評估。結(jié)合日常聽課，隨機(jī)抽查教案、作業(yè)等情況，認(rèn)真填寫評估意見，交教務(wù)股留存?zhèn)浒福鳛槎ㄆ谠u估的依據(jù)。

2、定期評估：每學(xué)期一次，在學(xué)期結(jié)束前20天對全體授課教員進(jìn)行評估。

3、評估后對被評估教員進(jìn)行講評，并及時與本人溝通。

(二)教研室評估：

逐月進(jìn)行評估，每月20日前將評估意見交教務(wù)股備案。各教研室自行組織，由被評教員所在的教研室成員根據(jù)該教員平時備課、授課等情況進(jìn)行客觀地評估。

(三)學(xué)員評估：

逐月進(jìn)行評估，評估結(jié)果教務(wù)股備案。每月25日前，教務(wù)股會同學(xué)員隊(duì)干部，組織學(xué)員對授課教員的授課質(zhì)量以不記名問卷方式進(jìn)行調(diào)查評估，學(xué)員所提出的意見和建議由教務(wù)股及時反饋到相關(guān)教研室和教員。

(四)教學(xué)成績評估：

教學(xué)成績評估是以課程考核成績?yōu)楦鶕?jù)進(jìn)行的評估。期中、期末考試結(jié)束后的一周內(nèi)完成成績統(tǒng)計(jì)評估工作，評估的統(tǒng)計(jì)工作由評估辦公室承辦。

教學(xué)成績評估的計(jì)算方法：本課程教學(xué)班平均成績?yōu)?O分，其授課教員教學(xué)成績評估分為9O分，以此為基點(diǎn)，平均成績每增加1分，授課教員的教學(xué)成績評估增加1分；平均成績每下降1分，授課教員的教學(xué)成績評估降低1．5分(平均成績在6O分以下的，該教員的教學(xué)成績評估分以學(xué)員考試的平均成績計(jì))。

五、評估的統(tǒng)計(jì)與總結(jié)

(一)評估總評成績實(shí)行百分制。其中領(lǐng)導(dǎo)評估占3O，學(xué)員評估占3O％，教研室評估占20％，教學(xué)成績評估占20％。

(二)評估辦公室匯總各方評估意見計(jì)算出分值，評出教員教學(xué)質(zhì)量等級優(yōu)：評估分≥90分；良：80≤評估分<9O分；合格：6O≤評估分<8O分；不合格：評估分<6O分。

(三)評估辦公室將統(tǒng)計(jì)結(jié)果報訓(xùn)練處首長審查，提交評估領(lǐng)導(dǎo)小組審議，小組按優(yōu)占10，良占30，合格大多數(shù)的比例確定評估結(jié)果，經(jīng)校首長批示后進(jìn)行公布。當(dāng)學(xué)期教員課時補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)以評估結(jié)果為依據(jù)。

(四)新學(xué)期開始時，對上學(xué)期的教學(xué)質(zhì)量評估情況進(jìn)行總結(jié)通報，公布個人成績，并對前3名進(jìn)行通報表彰，按照第一名500元，第二名300元，第三名200元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎勵。

六、評估要求

(一)評估中，一定要本著對教學(xué)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對教員本人負(fù)責(zé)的態(tài)度，客觀反映教員的授課真實(shí)情況，避免主觀隨意，做到客觀公正。

(二)評估領(lǐng)導(dǎo)小組要加強(qiáng)對評估活動的領(lǐng)導(dǎo)，調(diào)度隨機(jī)評估情況，指導(dǎo)業(yè)務(wù)部門建立好評估檔案。在綜合評估中，要以各層次評估統(tǒng)計(jì)結(jié)果為主，結(jié)合教學(xué)工作實(shí)際進(jìn)行客觀的定性評估。

(三)教務(wù)股收集整理評估資料，要把評估結(jié)果分別納入教學(xué)資料檔案和進(jìn)入教員業(yè)務(wù)檔案。

(四)其他短訓(xùn)教學(xué)評估方式可以此為依據(jù)進(jìn)行制定。

（評估表格見附表）

附

表：

教員教學(xué)質(zhì)量評估表

授課教員　課程名稱　填寫單位　評議時間　評估項(xiàng)目評估內(nèi)容分值打分評估得分教

學(xué)

態(tài)

度備課認(rèn)真，教案規(guī)范，內(nèi)容充分；3分作業(yè)批改及時準(zhǔn)確，批注認(rèn)真；3分　不遲到，不拖堂，不提前下課；3分　授課認(rèn)真負(fù)責(zé)，態(tài)度好，易為學(xué)員接受；3分　無擅自調(diào)課和缺課現(xiàn)象。

3分　教

學(xué)

內(nèi)

容講授內(nèi)容正確，概念清楚，定義準(zhǔn)確；4分教學(xué)進(jìn)度符合學(xué)期授課計(jì)劃要求；4分　符合教學(xué)大綱要求，突出重點(diǎn)，講清難點(diǎn)；6分　在立足教材的基礎(chǔ)上，適當(dāng)介紹近年來本學(xué)科的新進(jìn)展；5分　結(jié)合部隊(duì)實(shí)際緊密，舉例實(shí)用性強(qiáng)。6分　教

學(xué)

方

法注意運(yùn)用啟發(fā)式教學(xué)，培養(yǎng)學(xué)生的學(xué)習(xí)方法、思維方法；5分了解學(xué)生學(xué)習(xí)差異性，對接受能力較差的學(xué)員進(jìn)行輔導(dǎo)；4分　能夠進(jìn)行教學(xué)改革，注重能力培養(yǎng)與訓(xùn)練；4分　教學(xué)方法運(yùn)用適當(dāng)、合理。4分　教

學(xué)

素

養(yǎng)講課思路清晰，語言生動，口齒清楚，板書適當(dāng)；3分教態(tài)自然，語言清晰、簡練，親和力強(qiáng)；3分　教學(xué)用語規(guī)范，板書合理清晰；2分　能熟練運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)。2分　教

學(xué)

管

理授課期間無睡覺、看課外書現(xiàn)象；4分無遲到，早退現(xiàn)象；4分　課堂教學(xué)及實(shí)習(xí)期間管理嚴(yán)格,學(xué)員思維集中，課堂秩序好。6分　教

學(xué)

效

果教學(xué)具有吸引力，能激發(fā)學(xué)員對本門學(xué)科知識的興趣；8分學(xué)員對教員講授的內(nèi)容印象深刻，能掌握大部分課堂教學(xué)

內(nèi)容；7分　課件選材適當(dāng)，簡潔美觀，有利提高教學(xué)效果。4分最后得分　評估等級　說

明評估檔次分為：優(yōu)（90分以上）、良（80---90分）、合格（60--79分）

不合格（59分以下）。